沙鹿車站生活圈受惠於台鐵海線早期的發展，享有站前商圈、醫療院所及餐飲零售等生活機能，於沙鹿車站生活圈推出的和築T1，位處沙鹿新站特區，是周遭少數的千坪基地住宅大樓社區，現在就讓我們看看它還有哪些特色吧! 建案特色 1. 千坪大基地、400坪中庭花園 ．沙鹿區域少見的千坪基地新推案住宅大樓社區。 ．規劃戶外400坪中庭花園，用心規劃綠意植栽，設置溜滑梯等兒童育樂設施，在家享有戶外親子生活。 2. 三面臨路，全享寬闊棟距 ．基地三面臨路、皆為10米計畫道路，再加上和築T1本身各退縮約15米，東西側皆可擁有約25米的寬闊棟距。 ．南側方向為已開發的透天建築，建案細膩將400坪的中庭花園規劃於南側，讓南側戶別可擁有約16米的舒適大棟距。 ．社區規劃佳，A、B棟間也規劃達17米大棟距，開闊居住尺度，各戶皆面面俱到。 3. 建築規劃佳，格局高坪效 ．一樓挑高7.5米大廳，規劃兒童遊戲室、健身房、瑜伽室、廚藝教室等公設，機能完備。 ．全社區住宅各戶皆2衛設計，戶戶規劃室外機獨立空間，3房戶戶邊間，建築規劃佳。 和築T1格局分析 1. 和築T1位於台中市沙鹿區興安路60巷，基地1,382坪，臨路東側興安路60巷，北側及西側興安路60巷41弄。建築分為A/B棟，樓高為地上13層，共有168戶住家及10戶店面。地下2層，規劃179個平面式車位，電動車友善，停車場坡道設置於基地西側、連接興安路60巷41弄。 2. 本案標準層都是採1層7戶，搭配2部電梯，公設比約33.48%。 3. 建材設備部分： ．結構採Alfa safe柱中柱專利工法，增加建物耐震韌性，結構保固15年、防水保固3年。 ．採德國Grunbeck全棟淨水設備，進行社區第一道水質過濾。 ．戶戶配置樂奇新風機、採用當層排氣系統，讓空氣有效除菌循環、增進流通。 ．廚具使用林內三機，包含雙口瓦斯爐、隱藏式排油煙機、搭配落地式烘碗機。 ．採用凱薩衛浴設備，雙衛皆配置免治馬桶座、鐘佳四合一暖風機。 4. 紅色部分（A3/A5/A8/B3/B5/B8戶）為2房2衛，坪數為23~25坪。A3/A5/B3/B5戶面北側臨路興安路60巷41弄，A8/B8戶面南側中庭。 ．雙套房規劃，兩間臥室都有獨立乾濕分離衛浴，且都能擺放雙人床。 ．洗手台獨立規劃，方便使用。 ．開放式廚房採設計，可規劃冰箱、水槽、瓦斯爐標準動線，烹調區旁邊有開窗，通風佳，空間銜接工作陽台、動線流暢。 ．室外機空間獨立設置，不會占用到陽台空間。 5. 黃色部分（A1/A2/A6/A7/B1/B2/B6/B7戶）為3房2衛，坪數為31~36坪。A2/A6/B2/B6戶面北側臨路興安路60巷41弄，A1/A7/B1/B7戶面南側中庭。 ．戶戶邊間，雙面採光。 ．進門後有獨立玄關空間。 ．3房及客廳都有對外窗，明房明廳。 ．A1/A2/B1/B2戶客衛與次臥間有開放式空間可+1，適合規劃為書房或和室等休閒使用。 ．3間臥房都可規劃雙人床及書桌。 ．主臥衛浴為4件式，2面採光，且開窗面在濕區，有效減少潮濕問題。 ．廚房可依需求隔成獨立廚房設計，可規劃冰箱、水槽、瓦斯爐標準動線，動線銜接陽台。 ．室外機設於戶外，不會占用陽台空間。 實價登錄分析 和築T1位於沙鹿車站生活圈，沙鹿車站生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$26.60萬/坪，沙鹿車站生活圈較一年前+18.32%(屋齡0-5年)，整體呈現價量俱漲的情況。 1. 沙鹿車站生活圈 周圍個案： 和築T1：預售屋。 平均成交價27.14萬/坪。 近一年成交價27.14萬/坪。 勝麗交響曲：預售屋。 開價33-35萬/坪。 佳瑞京湛：預售屋。 平均成交價28.18萬/坪。 近一年成交價28.18萬/坪。 2.北勢頭生活圈周邊個案： 久樘晶漾天鵝：預售屋。平均成交價29.96萬/坪。近一年成交價29.96萬/坪。 漾天鵝：屋齡2年。平均成交價23.06萬/坪。近一年成交價26.95萬/坪。 致富時上：屋齡2年。平均成交價18.56萬/坪。近一年成交價29.72萬/坪。 3.沙鹿車站生活圈受惠於早期臺鐵海線發展，生活機能成熟，新推案住宅大樓行情已站上3字頭；而沿著台灣大道往台中市區沿線的北勢頭生活圈，則主要是以靜宜商圈的生活機能，新推案行情約為25~30萬/坪。整體來說，和築T1平均成交價27.14萬/坪。，對比周圍的房價來說算是符合區域行情。 和築T1評價 和築T1位於沙鹿車站生活圈，位處後站的新站特區，鄰近沙鹿最熱鬧的車站、家樂福商圈，機能相當豐富完整；車行約3分鐘可達沙鹿車站，主要幹道有台灣大道連結台中港及台中市區，聯外交通優良；另外台中捷運藍線未來預定在沙鹿設置B4站，對沙鹿未來發展可期，是區域一大交通利多。 和築T1建案本身規劃佳，有千坪大基地、400坪中庭公園及良好的棟距規劃。以3房格局來說，戶戶邊間、雙面採光，主臥衛浴雙面採光、4件式規劃，格局規劃十分少見。若對沙鹿車站生活圈有興趣，房型需求有符合的話，都不妨可以參考看看和築T1！
太平近年來受益於鐵路高架化的落成，加上台74線的全面通車，使得許多投資自住客前往置產，光是近5年推案量就有超過5000戶的量體，可見太平整體的房市高漲。勝美欣坐落於太平新光重劃區內，享有重劃區整齊的街廓之外，也有舊市區的生活機能，下樓走路不到3分鐘就可抵達攤販店家眾多的樹孝商圈，並且擁有快速銜接台74線的強力優勢。勝美欣規劃27-48坪2-4房，在建材以及格局上都是有經過精心的規劃，並且擁有超過850坪的超大中廳花園。 一起來看看勝美欣還有哪些特色吧。 建案特色: ．新光重劃區最大中庭： ．區域唯一3217超大規模的基地面積，為重劃區內面積最大新案。 ．富人逐綠而居，建案規劃超過850坪的大中庭，公園即為自家公設。 ．中庭有接近千坪，未來可和櫻花建設大中庭雙雙對望，且棟距超過70米，相互不壅擠、視野寬擴。 ．建材配備: ．全社區採BWT社區淨水，電梯裝設SHARP空氣清淨機，衛生良好居住安心。 ．標配給上全區域唯一一雙德國百年廚具BOSCH、微波爐烤箱BOSCH、高規格石英石檯面、電動曬衣架。 ．生活機能: ．雖位於重劃區內，不過步行3分鐘有樹孝商圈，10分鐘有中山路商圈，大小採買方便。 ．步行3分鐘可抵新平國小，家長接送方便。 ．開車2分鐘可上台74線，無論銜接國3及國4都十分迅速。 ．格局優秀: ．3-4房為稀有的單層四戶規劃，皆戶戶邊間、雙衛浴開窗、雙面採光、樑柱外推、戶戶有雙人床大臥室。 勝美欣格局分析: ．本案基地約3217坪，為4幢7棟規劃，地上15層，地下3層，共計421戶住家，16戶店面。 ．標準層為約27-48坪，規劃2-4房，B、F棟為一層5戶，其餘皆為一層4戶，各配有兩部電梯。 ．社區一樓接待大廳位於社區西側，出入口面向西連接環中路三段，並退縮規劃綠化廊道。 ．地下3層規劃，由南側計畫道路進出，共計632個平面式車位。 ．公設比為約34-36%，公社包含接待大廳、閱讀室、交誼廳、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、會議室、吧檯、中庭花園等。 ．建材設備: ．社區：BWT社區淨水；SHARP電梯空氣清淨機。 ．廚房：林內三機；Bosch洗碗機、烤箱。 ．衛浴：Derek衛浴；Derek全自動馬桶(主衛)；Derek免治馬桶蓋(次衛)；樂奇四合一暖風機。 ．其他：Lamett樂邁石晶地板；錦鋐氣密窗；維夫拉克四合一電子鎖；Hometek門口機。 ．黃色區域B3、F3戶為2房規劃，單面採光。 ．開門為客廳，需透過廚房間接採光，廚房採單台開放式設計，作業上有連接工作陽台。 ．房、廳樑柱皆外推，且無多餘廊道，使用坪效高、裝潢方便。主臥室有空間可規劃更衣室等設計。 ．衛浴有搭配淋浴空間及浴缸，洗手台位於外側，雖無對外開窗，不過建商有配備樂奇四合一暖風機改善潮濕問題。 ．B3戶別朝東，面向樹孝商圈，F3戶則面向台74線，中高層樓戶別享永久棟距。 ．黃色區域B1、B2、B5、B6、F1、F2、F5、F6戶為2房規劃，邊間雙面採光。 ．B6、F1戶無玄關廊道，可設立屏風增加隱私，其餘戶別皆有規劃玄關。 ．廚房皆為單排獨立式設計，空間較長，有連接工作陽台，空間寬敞方便作業。 ．房、廳樑柱皆外推，裝潢方便，公、私領域分離，隱私性高。 ．衛浴採四件式設計，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。 ．面南B5、B6、F1、F2戶別有規劃前陽台，面向和宜建設建案，B1、F6戶面向中庭，棟距超過70米。 ．B2戶別朝東，面向樹孝商圈，F5戶則面向台74線，中高層樓戶別享永久棟距。 ．青色區域D1-D5戶為3房規劃，邊間三面採光。 ．前、後雙陽台設計。有規劃玄關，隱私性較高，廚房位於玄關處，採雙排獨立式設計，連接工作陽台，空間寬敞方便作業。 ．整體房型方正，樑柱皆外推，公、私領域分離，其中一間臥室需透過陽台採光。 ．主衛浴為四件式規劃，客衛浴則為三件式，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。 ．D3、D5朝南面和宜建設建案，D1、D2戶朝北面向中庭，與櫻花建設棟距超過100米，視野佳。 ．青色區域A1-A5、C3、C5、E3、E5、G1-G5戶為3房規劃，邊間雙面採光。 ．有規劃前、後雙陽台。進門側邊為廚房，廚房採單排半開放式設計，連接工作陽台，空間寬敞方便作業。 ．公、私領域分離，餐廳空間寬大，方便招待，房、廳皆有十足的採光，且樑柱皆外推。 ．主衛浴為四件式規劃，客衛浴則為三件式，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。 ．朝北戶別D1、D2戶朝南戶別C3、C5、D3、D5、E3、E5戶 ．橘色區域為4房規劃，邊間三面採光。 ．前、後雙陽台設計。有規劃玄關，有足夠的空間可設立鞋櫃。 ．廚房位於玄關處，採雙排獨立式設計，動線有連接工作陽台，冷氣室外機外置，不佔用陽台空間。 ．公、私領域分離，樑柱皆外推，裝潢設計方便。 ．其中一間臥室採光面較小，不過四間臥室都有足夠的空間擺放雙人床。 ．主衛浴為四件式規劃，為外推設計，不影響主臥方正格局；客衛浴則為三件式，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。 ．各戶視野。 ．面南：面向和宜建設建案。 戶別：B5、B6、C3、C5、D3、D5、E3、E5、F1、F2。 ．外側面東：面向樹孝商圈。 戶別：A1、A2、B2、B3、B5。 ．外側面西：面向台74線，中高層樓戶別享永久棟距。 戶別：F2、F3、F5、G3、G5。 ．面社區：面相中庭花園，棟距超過70米。 戶別：A3、A5、B1、F3、G1、G2。 ．面北：面向中庭花園，與櫻花建設棟距超過100米。 戶別：C1、C2、D1、D2、E1、E2。 實價登錄分析: 勝美欣位於新光生活圈 新屋成交價：新光生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$32.18萬/坪 房價漲幅：新光生活圈較一年前+21.71%(屋齡0-5年)。 區域平均成交價從2018年來看，在2021年有大幅度成長，於2022年甚至已突破30萬大關，目前成交行情大約落在33-36萬。 1.新光生活圈周邊個案： 勝美欣：預售屋。 目前成交價約34~38萬。(市調僅供參考) 佳福大於：預售屋。平均成交價33.77萬/坪。近一年成交價33.77萬/坪。 泓瑞綠雅圖：預售屋。平均成交價35.19萬/坪。近一年成交價35.19萬/坪。 2.樹孝/宜欣生活圈周邊個案: 大毅日日幸福：預售屋。平均成交價34.32萬/坪。近一年成交價34.32萬/坪。 3.上述兩區生活機能重疊性高，主要因新光生活圈重劃區塊較多，整體街廓較為完整，整體房價也較高了些，大毅日日幸福雖位於舊市區中，不過因品牌的加持，目前的成交價與新光重劃區個案價格相當。而勝美欣目前開出37萬/坪，依區域的行情來看，算是稍高了些，一方面是因為開案時間較晚，另一方面則是因為建案的規劃及公設，十分有區域優勢。 勝美欣評價: 勝美欣為區域面積最大的建案，不過每棟一層戶數只有4-5戶，居住上並不擁擠，且擁有超過850坪的超大中庭花園，下班不用出遠門便有綠地公園供行走，除了建案本身的設施外，區域生活機能也是相當不錯，兩大商圈加上一步上台74線的便利性，食衣住行各項都有一定的品質，不過建案位於高速道路旁，面西的戶別需要稍加留意，了解一下氣密窗的係數。 另一方面，目前投資客市場降溫，現階段自住客群出場，而客群已自住為主的勝美欣於9月中旬公開，寫下不錯的開場，這邊小編還是推薦親臨現場感受接待中心及樣品屋的規劃哦。
東勢生活圈食衣住行機能不虞匱乏，但當地建物多以屋齡30年以上的透天厝居多，少有電梯大樓釋出。近期東勢生活圈因交通發展性備受矚目，吸引不少大型建商進駐開發。坤悅 · 欣悅為「坤悅開發」於東勢生活圈新推的大樓新案，全案興建地上12層、地下2層，規劃2房、3房的格局，共146戶住家，相當適合小家庭或是三代同堂的家庭。 建案特色： 1. 東勢珍稀大樓案，分齡式公設規劃 ．千坪土地推案，成為東勢少數高級規劃、大型基地、公設豐富的大樓預售案。 ．東勢多為三代同堂家庭，長輩與小孩同住，坤悅 · 欣悅以分齡式公設規劃滿足各種年齡層的需求。 2. 完整學區，未來交通利多 ．走路1分鐘至新盛國小及附設幼稚園、開車4分鐘至東勢國中。 ．東豐快速道路規劃中，未來從東勢至市區的距離大幅縮短； 國道4號豐潭段預計明年完工，紓解台中、彰化之間中山高速公路的通勤車流，東勢聯外交通亦可受惠。 3. 上櫃建商好口碑 ．「坤悅開發」是台中在地的建設公司，於110年獲得「台灣誠信建商」品牌認證，多年來積極深根台中地區。此次針對東勢在地需求推出坤悅 · 欣悅 ，並承襲台中市區的建築規格，推出東勢稀有大樓預售案。 坤悅欣悅格局分析： 1. 坤悅 · 欣悅位在新盛街、新盛六街口，基地面積1058坪，是目前東勢預售新案少見大基地開發。樓層地上12層、地下2層，規劃25~26坪2房，35~37坪3房。總戶數150戶，包含146戶住家和4戶店面。基地東側緊鄰低矮平房，西側為12米新盛街，南側為8米的新盛六街，北側為8米的東關路民安巷。 2. 退縮社區門面，透過前院園藝植栽，留設退縮綠軸，讓行人有寬敞步行空間。東側緊鄰低矮平房的部分用機車停車場隔開，避免開窗即見鄰居的尷尬情況。整體而言，坤悅 · 欣悅在四周留設綠意空間，刻意保有一定的棟距，算是舊市區比較難得的規劃。 3. 社區大門由12米新盛街進出，設有挑高6米6接待大廳，面向新盛街的位置有四間店面。公設集中於一樓，接待大廳、中庭花園、交誼廳、棋藝室、遊戲室、閱覽室、視聽室、健身房、戶外遊戲區、信箱區、曬被區等。 4. 地下汽車道銜接新盛六街，雙向車道寬5米6，車輛可同時進出，獨立式設計也可避免出現抬轎屋的風水格局；地下共兩層，容納150個全坡平停車位，車戶比充足；機車位規劃於一樓，並與車道出入口分道，避免會車時相互干擾，同時將機車入口車道擴大為4米消防通道，可容納消防與救護車輛出入。 5. 建材配備包含：全室室內冠軍拋光石英磚，搭配太格德國精工木地板；衛浴設備採德瑞克一體式免治馬桶、樂奇四合一暖風機；廚房內配置櫻花三機、櫻花SQC系列濾水器。 6. 「坤悅開發」重視建築的耐震工法及施做，以60公分厚度的筏式基礎搭配1樓30公分厚度的加勁擋土牆，並於每層加入50x70公分厚度的耐震翼牆作為結構強化，住戶可線上觀看工程進度，也可於交屋後進行線上或LINE報修，售後服務免擔心。 7. 藍色部分（C、E、F、G、H、L、M、N）為2房1衛規劃，坪數25-27坪。 ．C、F為單面採光，其餘2房戶型皆為雙面採光。 ．客餐廳開放式空間，室內無走道讓坪數回歸實用。 ．開放式單排廚房設計，有增設一堵牆，避免開門見灶的風水問題，並預先留設冰箱空間，動線銜接陽台。 ．配備乾溼分離標準3件式衛浴，E、G、H、L、M、N的衛浴有對外窗。 ．E、L、M高樓層戶型可遠眺東側的東勢林場；C高樓層戶型可遠眺大甲溪。 8. 橘色部分（A、B、D、J、I、K）為3房2衛規劃，坪數34-38坪。 ．戶戶三面採光，配有工作陽台，雙衛浴規劃。 ．公私領域分明，提高住戶生活品質及個人隱私性。 ．客餐廳空間寬敞，安定面充足，可分別獨立使用。 ．廚房為開放式L型規劃，整體空間感會更寬敞，並銜接陽台，減少油煙外溢風險。 ．主衛浴及客衛皆為標準三件式，有對外窗，雙衛浴其中一間是透過陽台間接採光。 ．K高樓層戶型可遠眺東側的東勢林場；A、B、D高樓層戶型可遠眺大甲溪。 實價登錄分析： 坤悅 · 欣悅位於東勢生活圈，區域內多為透天新案，大樓較為稀少，整體呈現價漲量縮的情況。 1. 東勢生活圈周圍個案 坤悅 · 欣悅：預售屋。平均成交價18.6萬/坪。近一年成交價21.82萬/坪。 新盛璞園：預售屋。平均成交價20.7萬/坪。近一年成交價20.7萬/坪。 東風泰新盛街248號透天：屋齡2年。平均成交價19.58萬/坪。近一年無交易資訊。 2. 三陽生活圈周圍個案 久樘宸陽：預售屋。平均成交價36.5萬/坪。近一年成交價36.5萬/坪。 久樘向陽：屋齡0年。平均成交價24.91萬/坪。近一年成交價31.55萬/坪。 名硯森玥：屋齡0年。平均成交價25.6萬/坪。近一年無交易資訊。 3. 過去東勢生活圈的年輕人多會到豐原市區購屋，三陽生活圈位於豐原區，發展較早、生活機能成熟，加上豐原轉運中心於今年正式啟用，使得房市價格高居不下，導致生活圈逐漸往蛋白區、蛋殼區擴張；東勢生活圈房價仍處低基期，加上未來的交通建設發展等優勢，許多東勢在地客紛紛回流。 近年東勢生活圈進駐許多重大計畫，除了東勢客家文化園區、客家故事館母語教學基地及街景環境更新計畫外，2022年底國道4號豐潭段，以及未來東豐快速道路通車後，更加促進聯外交通發展。東勢生活圈區域內多為透天產品，透天通常總價偏高，且總面積偏大，因此大樓產品在總價上較具有優勢。坤悅 · 欣悅為舊市區中較為難得的大樓新案，其擁有的分齡式公設規劃以及建商的好口碑，都讓坤悅 · 欣悅更難以取代。 坤悅欣悅評價： 坤悅 · 欣悅為上櫃品牌「坤悅開發」在東勢推出的大樓新案，本案除了以當地少見的耐震工法建造，還將台中市區的規格引進東勢，以大基地、豐富公設等特色打造全齡式住宅，完美貼合東勢在地的需求。社區大範圍退縮且留設大片綠地，利用中庭設計拉開與臨棟的距離，保有一定程度的隱私性，為舊市區中少見的規劃。部分的高樓層戶型還可以遠眺大甲溪以及東勢林場，生活環境優異，可享原有舊市區生活機能。以上是關於坤悅 · 欣悅的介紹，若是對東勢地區有興趣的朋友可參考看看！
烏日房市議題持續火熱，其中最受矚目的高鐵超級娛樂購物城目前已進入開發階段，預計2024年完工，帶上三鐵共構以及74號道路的加持，使得許多投資客及首購族紛紛入駐，已不再是過去的低基期區了。登陽建設於登陽之驛後方推出第二起新案登陽未來之丘，與前案同樣享有便利的交通機能外，視野更加的優秀。登陽未來之丘規劃2-4房，主打走路2分鐘即可抵達高鐵站的強大優勢，來看看還有什麼特色吧。 建案特色： 1.高鐵站旁地利優勢： 距離三鐵共構的高鐵站約200公尺，走路２分鐘即可抵達，以及開車3鐘就可上74號快速道路，十分方便。 2.格局規劃佳： 20年老牌建商登陽建設使用的建材有一定的水準，且搭配的三機、洗碗機以及衛浴設備都是有口碑的品牌。 全戶型房間皆有對外開窗採光，無暗房，且3-4房衛浴皆有對外開窗通風。 3.視野遼闊： 建案除了北側外，其餘方位皆無建物，且都有退縮10米以上，4樓以上可享有寬闊棟距。 登陽未來之丘格局分析： 1.本案基地約1753坪，為1幢2棟規劃，為地上24層，地下4層，共計414戶住家，無店面。 2.標準層為26-45坪2-4房，每棟皆為一層9戶規劃，戶數稍多，可能較易互相影響，不過皆配有三部15人座電梯，使用上還算足夠。 3.社區一樓大廳挑高為5.2米，接待大廳出入口面向南，設有花園步道連接高鐵東路。 東側：臨高鐵東路，有退縮規劃人行道。 西側：目前為停車場，街廓環境尚待觀察。 北側：為11-14樓高的高鐵之星，需16樓以上方可享無限視野。 南側：鄰站前一路，路面為高價規劃，不過建案有推縮，距離高架有20米以上，棟距還算舒適，4樓以上可享有永久棟距。 4.車道規劃由高鐵東路進出，位於A9戶下方，低樓層住戶須留意此點，設計為雙向兩車道進出，共計458個平面車位。 5.公設比為34.9%，公設分別為接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、家教室、兒童遊戲室、閱覽室、飲茶區等。 6.建材設備:全棟使用BWT德國倍世全自動砂濾設倍淨水系統，廚房使用義大利品牌Glem Gas雙口感應盧、排煙機、以及洗碗機，使用ToTo品牌衛浴以及設置免治馬桶，並配有日本三菱五合一進口暖風機，地板使用KRONOTEX德國精工木地板。 紅色區域A3、A7、A8、A10、B3、B6、B7、B10戶為約26-27坪2房規劃，整體格局類似： 入門即為客廳，客廳寬敞舒適，不過須透過廚房間接採光。 廚房為單排開放式設計，空間視野寬敞，不過若會在意油煙的朋友需稍加留意。動線連接工作陽台，方便作業。 樑柱皆外推，且無多餘廊道，整體使用坪效高。 主臥室採光面較小，不過以2房來說，空間算是寬敞。 A3、B10戶別主臥較不方正，旁邊緊鄰電梯，較容易有噪音問題。 廁所為三件式乾濕分離設計，無對外開窗，不過建商有配備三菱五合一進口暖風機改善曬潮濕問題。 A3、B10戶面向嘟嘟房，視野佳。A10則面向筏子溪，中高層樓戶可觀賞河景及74號道路車流景觀。 黃色區域A2、A5、A6、A9、B1、B2、B8、B9戶為約39-41坪3房規劃，整體格局類似： 有玄關設計，旁邊可設置鞋櫃。有獨立的客、餐廳空間。 有前、後雙陽台，廚房連接工作陽台，採L型半開放設計。 經典格局，公、私領域分離，其中A5、A6、B8、B9客廳有些微室內柱外，其餘皆外推。 為邊間雙面採光，採光面充足，無暗房暗廳，內側臥室透過陽台採光。 雙衛浴並排規劃，為三件式乾濕分離設計，都有對外開窗，通風良好不易潮濕。 A9中高層戶可觀河景，A2、A5、B1、B9戶面向嘟嘟房，視野較佳。 藍色區域A1、B2戶為約46坪4房規劃，與3房格局類似，其中差異之處再於： 除玄關處之外，樑柱皆有外推。 工作陽台與３房空間相同，須留意使用上是否足夠。 衛浴位置不同，且為外推設計，使室內的使用坪效可增加。 兩間視野皆良好，客廳皆面向嘟嘟房停車場，其中B2戶別次臥室面向車站，A1戶則面向筏子溪河景。 實價登錄分析： 登陽未來之丘位於烏日高鐵特區 烏日高鐵特區近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$33.98萬/坪。此區若以鐵路區分南北的話，有一定的價差。其中北側的興富發造鎮案夢幻誠於近期以完銷，加上登陽此次的開價，預估接下來推出的新案單價將趨近於40萬/坪左右。 1.烏日高鐵特區周邊個案： 登陽未來之丘 根據市調，開價為38-41萬/坪(僅供參考)。 浩瀚豐世紀 預售屋。 平均成交價25.58萬/坪。 近一年成交價30.76萬/坪。 2.烏日車站生活圈周邊個案： 磐鈺昕昕裏山 預售屋。 平均成交價29.43萬/坪。 近一年成交價29.18萬/坪。 3.烏日最近推案量較小，其中烏日車站生活圈僅有1新案，而烏日高鐵特區則僅兩案正處於銷售狀態，這區又分為鐵路以南的住宅區，以及以北的高鐵站周邊，房價上也有些微的的落差，過去成交價大概多落在3字頭中間，不過登陽未來之丘這次為此區首開先例，開價首度衝上4字頭。 登陽未來之丘評價： 登陽未來之丘處於高鐵特區的精華路段，走路即可抵達三鐵共構的車站，對於常出差的上班族，不僅方便，還可以省下大量的停車費。建案東側及南側的視野遼闊，整體棟距也十分舒適。不過建案不論進出皆為單向，往74號方向需繞一小圈，而地段上鄰近高鐵站，或許有些許聲響，只是列車到站須減速，是否會影響還須待觀察，末班車也不會超過12點。 而規劃許久的超級購物，預計於2年之後落成，勢必會帶動區域發展，預估房價只會再漲，算是個投資未來的好區域，所以如果有在烏日高鐵車站附近找房的朋友，不妨參考看看登陽未來之丘吧。
位於台中西北部的大甲區，產業發展成熟，區域主要分為車站以西的大甲市區、車站以東的大甲東地區，以及幼獅工業區的所在的日南地區。大甲的房市客群過去以在地人為主，不過近年來中科后里園區發展起來後，周圍地區居住的剛性需求越來越高，而相對鄰近的大甲東地區，因居住環境佳，生活機能優秀，成為了建商插期的一大熱區。金玉良園建設於此處甲后路五段277巷推出第11起新透天案金玉良園NO11，主打大建坪、4套房規劃，周圍步行5分鐘內便利超商及超市林立，採購十分方便，也可快速上國道，來看看金玉良園NO11有什麼特色吧! 金玉良園NO11外觀示意圖 建案特色： 1. 優良品牌規劃: ● 金玉良園於此處已推出11起建案，由此可見在地人對於品牌的信任。 ● 建案有著將近70坪的建坪，以大甲地區新透天案來說，位居龍頭。 ● 使用高規格的TOTO衛浴設備，並於主衛設置飯店等級的SPA淋浴柱，勞累後能有適時的舒壓放鬆。 2. 地段佳，機能好: ● 鄰近甲后路，步行僅1分鐘的距離，享有路上的商圈機能，但無大馬路的吵雜，生活環境佳。 ● 步行1分鐘的甲后路當地居民稱做為大甲東商圈，步行5分鐘內有7-11、萊爾富、全家、喜美超市等，生活十分便利。 ● 東陽國小車程約3分鐘，家長接送方便。 ● 幼獅工業區車程約15分鐘、中科后里園區約19分鐘，算是合理的通勤範圍。 3. 交通方便: ● 國道3號車程約5分鐘，10分鐘內可連接國道4號，往返市區方便。 ● 大甲車站路程約6分鐘，南北輕鬆串聯。 金玉良園NO11格局分析： 金玉良園NO11社區分布圖 1. 基地佔地約299坪，地坪約20坪、 建坪約67坪，樓層規劃地上5層，共14戶純透天住家。 2. 戶戶皆為臨路戶別，A排戶別面相北側甲后路五段277巷，B排戶別面西臨甲后路五段277巷19弄，C排戶別則面東，為甲后路五段251巷，其中VIP戶及C1戶有雙面臨路，周圍建築皆為透天民房。 3. A、C區戶別面寬皆為5米，B區除B9面寬為4米55外，其餘皆為4米3，VIP戶別面寬則有5米7，每戶樓高約為3米2。 4. 建材設備：使用TOTO衛浴設備，主衛浴搭配SPA淋浴柱、TOTO馬桶以及CAESAR 免治馬桶座，CAESAR 4合一暖風機；門禁系統採用琺博4合一指紋電子鎖、影像面板+防盜對講系統。 金玉良園NO11Ｃ戶平面圖 ● 4套房、2廳、1陽、3露臺規劃。 。 一樓前方騎樓可停放車子，客廳位於前方，後方廚房採L型獨立規劃，空間稍小須留意，不過一樓中間有寬敞空間可設置餐廳，旁邊有廁所規劃。 。 二樓前方為主臥室，後方為彈性的開放空間，可設置書房或儲物室等，有規劃露臺。衛浴位於主臥室內，採三件式乾濕分離設計，有設立SPA淋浴柱，空間寬敞，雖無對外開窗，但建商有附贈4合一暖風機改善潮濕問題。 。 三樓威規劃為兩間套房，樓梯廊道較小，不過前方臥室空間寬闊，衛浴皆採三件式規劃，後方衛浴有對外開窗。 。 四樓後方為套房，衛浴採三件式規劃，前房為彈性空間，可設計神明廳或儲物室等。 。 五樓前後方皆為露臺，皆有雨遮設計。 實價登錄分析： 1.大甲區周邊個案： 金玉良園NO11：屋齡0年。 總價約 1688萬/戶。 翔賀居NO15透天區：預售屋。 一年平均總價約 2072萬/戶。 鼎虹皇家NO2：預售屋。 一年平均總價約 1745萬/戶。 大甲區周邊個案 2. 后里區周邊個案： 華亞敦品：預售屋。 一年平均總價約 2320萬/戶。 恆詠八大家：屋齡0年。 一年平均總價約 2250~2550萬/戶。 后里區周邊個案 3. 中科后里園區美光新廠持續擴建，未來也將陸續引進新廠商，就業剛需的上升，間接造就后里區域的房市飆漲，許多購屋族群紛紛往周遭的外埔及大甲看房。而金玉良園NO11位在大甲東這區，往返后里十分方便，也可享有大甲市區內的各種機能，而且對比周遭的透天，有著超高的建坪，開出的價格對比區域來說也算是符合行情。 金玉良園NO11評價： 金玉良園NO11遠離大里市區的塵囂，居住環境優質，步行5分鐘內生活機能都很充足，車程5分鐘也可前往大甲市區以及快速銜接國道，對於有在幼獅工業區以及中科后里區的上班族，車程20分鐘內的居離也不算遠，可以用較低的價格買到大建坪的透天，最近有在甲、埔、后這三區找房的各位不妨參考看看吧。
大師級作品雲集的水湳經貿園區，房市前景備受看好，特別是產權獨立、低公設比、又能保有隱私的透天電梯別墅，在物以稀為貴下，反成為高CP值搶手物件。 一向樂與大自然共好、追求永續環保，且堅持講究營建工藝細節的「久樘開發」，在十二期重劃區的電梯豪墅案「久樘柏登莊園Blossom Villa」已壯闊落成，百坪獨棟雙併的頂級規劃，頗受市場關注。 十二期重劃區，不僅鄰近水湳經貿園區、中央公園，旁邊就是7,200坪文修公園，往南則有西大墩環保公園，綠地圍繞、環境清幽，步行5分鐘更可達熱鬧繁華的逢甲商圈，吃喝玩樂採購一應俱全；此外，更有西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學等明星學區，而車程5-10分鐘內還可直上74號快速道路、國道1號，交通便利、地段優越。 七期房仲業者蔡鴻霖分析，十二期的大樓坪數普遍規劃為60坪以下，較適合年輕小資族，不過當地金字塔頂端自住客，更傾向於選擇擁有優質環境的透天別墅居住。 他認為，十二期重劃區地段優越，不僅可享受逢甲商圈的繁榮便利性，以及未來鄰近水湳經貿園區各項重大建設，加上距離台中科學園區與國道可控制10-15分鐘車程內，更吸引中科高階與區域內高總價客層的青睞。 久樘開發董事長陳梓旺事業版圖廣闊，秉持蓋好宅、種好茶、追求與大地共好、建材環保永續的誠信理念，他看好水湳智慧城周邊的開發潛力，在十二期打造逐層退縮、綠覆率高，讓人彷彿在水泥包圍的都市叢林裡，回歸大自然的電梯豪墅新案「久樘柏登莊園」。 「久樘柏登莊園」新案基地位於福星北三街，864坪規劃20戶獨棟雙併豪墅，單純好住。面寬6.4米、深度達18米，地坪34-54坪、建坪近百坪，為頂級客戶三代同堂傳家堡。 「久樘柏登莊園」新案延續久樘開發一向注重居住安全的傳統，全案使用高級進口石材，使整體呈現堅毅典雅的自然風格，並選用德國第一品牌精工木地板，其低甲醛、塑化劑與大幅提升的防潮功能，讓客戶住得更安心。 此外，考量到全家人入住後的空間便利性，戶戶不僅有通往各樓層的電梯，更貼心以YKK無障礙平軌式落地窗，打造室內及陽台平整的友善空間。 不只是建材上精挑細選，「久樘柏登莊園」新案也以頂級建材回饋住戶。一樓裝設義大利原裝進口的「敵銳裝甲玄關門」為居家安全做防護，房間內更首度把原先在大樓案所使用，並以厚度高達22.5公分、能大幅降低樓層噪音的「中空樓板」工法引進入此別墅案中，搭配厚度達12mm的木地板搭配2mm的橡膠隔音墊，能有效降低至少17分貝的音量。 二樓客廳採用YKK氣密窗配備具高透光、低反光與高隔熱三大特性的Low-e玻璃，透過複層內真空乾燥層，有效降低輻射熱與紅外線進入室內，以達到隔熱效果。 餐廚部分，L型餐廚空間還附有西班牙賽麗石檯面的中島設計，並以最高規格的德國進口rational廚具、德國頂級LIEBHERR利勃冰箱等頂級配備，讓下廚做菜成為全家人最快樂的共聚時刻。 衛浴部分，主浴室採用德國V&B衛浴設備精品及TOTO全自動電腦馬桶，並配置獨立浴缸與電熱毛巾架，洗臉檯面採用易於養護的加拿大杜邦石英石，更大手筆規劃蒸氣室，讓住戶在家不出門就可輕鬆享受SPA，在忙碌的日常中也能好好寵愛自己一番，為好宅首選。
北區開發較早，雖然非常熱鬧，但近年來建地逐漸飽和，新建案越發稀少。根據台中租賃排行統計，去年北區位居第3名，可見租屋市場之熱絡。大樁建設於美德街推出投資型建案－大樁錢滙通，主打包租代管５年，以及４大商圈的生活機能。建案格局為17-29坪 ，1戶2-3套房的設計，就來看看他還有什麼規劃吧。 【建案特色】 1.包租代管服務: 建案強調保證包租代管5年服務，比起一般定存投資報酬率高且可全權交由包租公司管理。 2.公園綠地第一排: 正對中正公園、北區國民運動中心，享有永久無限棟距。 台中公園車程約4分鐘、台中植物園及博物館約5分鐘，隨時享受悠閒生活。 3.生活機能: 四大商圈-中國醫商圈走路5分鐘，崇德商圈走路2-5分鐘，中友及一中商圈騎車2分鐘，非常方便。 中國醫藥大學走路5分鐘，醫療資源完善且便利。 中友百貨車程約2分鐘，秀泰影城車程約10分鐘，娛樂生活一把罩。 精武車站車程約6分鐘，台中車站約10分鐘，輕鬆串聯南北。 【大樁錢滙通格局分析】 1.基地佔地約190坪，為1棟規劃，地上9層，地下2層，共計40戶住家，3戶店面。 2.標準層為約17-29坪，2-3組套房為一戶規劃，一層5戶，搭配兩部電梯。 3.大廳出入口面西，為美德街18巷，北邊為聖賢堂，東側為鐵皮屋，南邊美德街對面為北區國民運動中心，高樓層住戶享有無限棟距。 4.車道出入口位於美德街18巷，為獨立式規劃，進出不影響住戶，車道寬度為3.5米，共計6個平面車位、16個機械式車位，以及94個機車車位。 5.公設比為39.98%，公設分別為接待大廳、信箱區。 6.建案包裝潢，包含冷氣、冰箱、洗衣機、系統櫃、沙發、床、Derek 衛浴、系統櫃、電視等，門鎖使用WAFERLOCK電子鎖。 黃色區域B、C、D、E戶規劃約17-19坪，每戶各有2間套房，格局相似。 套房外有玄關空間作為緩衝，增加空間隱私性。B2、D2、E2房入門有緩衝空間，亦有多開一扇窗。 B2房有較大的陽台空間，D1、D2房則犧牲陽台空間讓室內坪數更加寬大。 衛浴皆為外推規劃，使用德瑞克品牌，皆採三件式乾濕分離設計，都有對外開窗，不用擔心潮濕問題。 藍色區域A戶規劃約29坪，設有3間套房。 套房外有有玄關空間作為緩衝，增加空間隱私性。每間套房皆無室內柱，方便裝潢。 A1、A2房格局相似，為雙拼規劃，格局方正，陽台寬敞。 A3廁所門口位於入口處，陽台相較其他兩房小了些，但室內空間較大。 衛浴皆為外推規劃，不影響室內方正，皆採三件式乾濕分離設計，有對外開窗，通風良好不易潮濕。 【實價登錄分析】 由於此案為套房式劃，這邊將以類似產品作為比較。 1.中國醫生活圈周邊個案: 大樁錢滙通：預售屋。 市調目前總價約為920萬起，約52萬/坪(供參考)。 城市摩方2.0：預售屋。平均成交價44.5萬/坪。近一年成交價44.52萬/坪。 2.中興大學生活圈周邊個案: 興大臻鑽：預售屋。平均成交價44.85萬/坪。近一年成交價44.34萬/坪。 3.中國醫生活圈開發早，生活機能非常充裕，但建地稀少，租賃需求較高。中興大學生活圈未來性高，客群除了中國醫學生外，東區的三井LaLaport將於下半年開幕，周邊發展起來將帶來更多就業人口。而上方比較的建案皆有包含裝潢，因而單價換算坪數較區域行情來的高。 【大樁錢滙通評價】 北區人口密度為中台灣之最，租賃需求長期居高不下，大樁錢滙通位於北區精華區域，出社區左轉即為崇德路，往北可接北屯，往南可至台灣大道及台中車站，相當便捷。雖周圍有嫌惡設施，不過對於租賃產品來說影響較小，且建商有包租代管，5年內不需煩惱房子租不出去，因此對於想當房東去不熟如何管理的朋友，大樁錢滙通是個不錯的選擇。
近年因中科於后里設廠，帶來大量的工作機會，而鄰近於后里的外埔較為低基期，房價相對好入手，許多建商陸續進駐插旗。中山人文苑華廈區位於中山路456巷，距離外埔市區2分車程，鬧中取靜，開車5分鐘能上國道3號，十分便捷。中山人文苑華廈區建案規劃2-3房，有著超低的公設比及大客廳、大主臥，來看看還有什麼其他規劃吧。 【建案特色】 1.優秀格局: 戶戶皆規劃寬敞的客廳及臥室，對於喜歡寬闊空間的朋友相當適合。 3房的衛浴皆有對外開窗，通風好不易潮溼。2房衛浴的窗戶雖未開窗，但建商有配備阿拉斯加五合一暖風機，解決潮濕問題。 目前戶戶皆有一個停車位，對於一樓停車的華廈產品來說相當稀少。 2.低公設比: 公設比僅25%，相較於大樓，能用相同的價錢換取較高的室內坪數，錢也不會花在雞肋的公設及管理費。 3.生活機能: 外埔市區車程約2分鐘，大甲東商圈車程約3分鐘，大甲鎮瀾宮觀光商圈車程約10分鐘，採買方便。 國道3號開車5分鐘即可串聯，南北往來輕鬆。 外埔國小、馬鳴國小車程約3分鐘，小孩可睡飽在上學。 幼獅工業區車程約12分鐘，中科后里園區車程約13分，上班距離合適。 【中山人文苑華廈區格局分析】 1.本案基地約640坪，為1棟規劃，地上9層，共計37戶住家。 2.標準層為約24-37坪2房及3房規劃，一層5戶，配有兩部電梯。 3.社區出入口面相南方透天區，連接中山路456巷，西側與東側為透天民房，北邊為空地，街廓待觀察。 4.公設比為25%，停車場位於一樓，由透天區道路進出，出入口路寬約為6米，共計36個停車位(目前銷售中的戶數皆為一戶一車位)。 5.建材設備:廚房使用櫻花廚具及三機、IH爐；衛浴使用Derek品牌，並於主浴設置阿拉斯加五合一暖風機；採用國田精品氣密窗，WAFERLOCK三合一電子鎖。 黃色區域D戶約為24坪2房規劃，為單面採光。 門口旁有鞋櫃置物空間可規劃，入門處為客廳，可透過廚房採光，廚房採單排半開放式，有連接陽台，通風排油煙。 無廊道規劃，使用坪效較高。雙臥室皆有採光面，有室內柱，裝潢須留意。衛浴位於主臥室外，採三件式乾濕分離規劃。 藍色區域A、B、C、E戶約為36-37坪規劃，為雙面採光。 整體格局相同，不過各戶主臥室大小空間有些許差異。 前、後雙陽台規劃，A、B戶廚房位於進門側邊，C、E戶則位於側後方，為單排半開放式設計，皆有連接工作陽台，動線使用方便，唯工作空間以3房來說較小一些，須留意使用上是否足夠。 有獨立的客餐廳空間，公、私領域分離，隱私性高。 房、廳皆有採光，其中一間客房可透過陽台採光，A、B戶客廳及C戶主臥室有樑柱，裝潢須注意。 雙衛浴採三件式設計，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。 【實價登錄分析】 1.外埔區周邊個案: 中山人文苑華廈區：預售屋。 平均成交價18.39萬/坪。 近一年成交價18.39萬/坪。 幸福園邸AB區：預售屋。 平均成交價17.31萬/坪。 近一年成交價17.5萬/坪。 展裕榮耀大樓區：預售屋。 平均成交價19.5萬/坪。 近一年成交價19.64萬/坪。 2.大甲區周邊個案: 市中鑫 預售屋。 平均成交價26.83萬/坪。 近一年成交價26.83萬/坪。 翔賀居NO15 預售屋。 平均成交價23.73萬/坪。 近一年成交價23.73萬/坪。 3.受益於中科后里園區的效益，外埔及大甲都是上班族群買房考量的地點，大甲有幼獅工業區，選擇性較多，生活機能完善；外埔則較接近后里，上班通勤較方便，且房價也較好入手。中山人文苑華廈區對比同區域的房價，目前開出的價格也算是符合區域行情。 【評價】 外埔通勤至中科后里園區大約10-15分鐘的車程，加上相對低基期的房價，算是可以列入考慮的選擇之一，中山人文苑華廈區目前開出的價格不到2字頭，對於台中來說也算相當稀少。低公設比及不錯的生活機能都是他的優勢，5分鐘內上國道，想去哪都方便，最近有在大甲、外埔、后里附近找房的朋友，不妨參考看看中山人文苑華廈區吧!
大台中單元二依傍市政七期，擁有高綠覆、低密度住宅環境條件，備受層峰人士矚目。“北單元二”更以並排七期，相鄰公益路商圈，未來更有交六用地五星級觀光飯店、百億投資案進駐，成為一線建商推案的首選板塊。 目前已有精銳SKY ONE、精銳GARDEN ONE、寶輝CITY PARK、陸府觀森、雙橡園2279等個案搶灘卡位，每坪單價上看60萬元以上，其中精銳SKY ONE更以68萬元單價拔得頭籌，直逼七期。 台中新銳建商「丹源建設」開局力作，首發推出「丹源齊玉」新案，訴求精品3房。基地位在北單元二珍稀地段，擁有五權西路、公益路、龍富路和益豐路核心地段。 公益路商圈便利相偕，更有多家米其林餐廳光環加持，是台中市心數一數二精華地段；五權西路南屯交流道，是都會單元特區關鍵門戶，一線串接國道1號、74快速道路交通主力幹線，兩者分別在「丹源齊玉」街廓南、北兩端，出入即見便捷。左擁龍富路銜接中科園區及高鐵特區；右抱益豐路接軌文教特區，在環繞基地的交通四大道上，一舉成就北單元二最富庶晶鑽核心。 區域生活便利更是不言可喻，輕盈之距延攬黎明黃昏市場，輕鬆採買生鮮熟食、蔬果魚肉，豐盛每天的餐桌饗宴；放眼萬坪綠海黎新公園、李科永紀念圖書館，兼容高含氧健康地段、知識氛圍氣質身段。 基地面積645坪，規劃地下二層、地上十二層大樓，四併格局，社區總戶數僅四十五戶，單純好住。並採謙退、二進式豪宅規劃，先走過穿廊再回到隱身繁華的寧靜家園，同時留住500坪景觀綠藝、私家園林給住戶享受自然，並規劃相當罕見的高爾夫果嶺，讓高端客層住戶日常即能揮桿會友。 走進室內，從禮賓Lobby開始，到健身房、閱覽室、會客廳，各個出自德國馳名全球設計獎項“IF”及“紅點”設計大獎，雙獎肯定設計大師許盛鑫手筆。 丹源建設特聘雙建築師，精心擘劃平面與立面設計，成就精品36坪3房格局，格局方正，全室雙面採光、納氣藏風，同時全車位預留電動車管路，設計與質感兼具。 全案建材比擬豪宅等級，選用德國頂尖品牌KRONOTEX木地板。廚房裡採用德國進口名廚PRONORM廚具，標配西班牙賽麗石檯面，品味高檔家居生活；衛浴方面採用馳名全球GROH衛浴與瑞士品牌AXENT雙電腦馬桶，讓淋浴與時尚兼具，全室採用YKK氣密窗5+5mm膠合玻璃隔絕外界紛擾，標配PHILLIPS電子門鎖與PANASONIC開關，讓住戶享受尊榮生活質感。
深諳城市發展、精準購地的豐邑機構在單元三推出「豐邑 G TOWER」超高層建築，1800 坪基地只蓋一棟建築，呼應低密度生活的趨勢，備受自住客喜愛。 豐邑機構在7 月 23 日，舉行「豐邑G-TOWER」公開暨開工茶會，並將購入的旅法藝術家呂榮琛畫作贈與社區，為這棟單元三的指標建築再添藝術氣息。 豐邑機構在台中市經營商辦、住宅大案多年，更大力推動社區經營，除有「豐藝館」展示大師珍品，也與住戶一起經營心靈健康。今年端午節還號召住戶包粽子，送給弱勢族群，長期努力讓不少社區名列台中市優良社區名單。 豐邑機構此次新案「豐邑 G TOWER」，基地位處高綠覆的單元三與台中產業南北軸線上，往東可到兆元產區與海邊，與七期、水湳經貿園區也可快速連結。 豐邑機構總經理邱崇喆表示，因交通地利，透過整合將基地擴大到 1800 坪，打造「豐邑 G TOWER」，並以特殊規劃、單獨高層建築來凸顯其卓越地位。 他說，知名旅法藝術家呂榮琛旅居法國長達二十年，沉浸在巴黎藝術圈，與前輩趙無極、朱德群亦師亦友，也與法國知名藝術家 Pierre Soulages、雕刻家 Cesar 談天同遊。 他的作品反映了對生活的觀察、對人生的思索，豐邑機構特別購入其作品，也在開工當日舉行授贈儀式，將呂榮琛大作贈與「豐邑 G TOWER」社區，呂榮琛也將搬入此社區。 邱崇喆表示，單元三面積達 14 公頃，容積率 140%、建蔽率僅 50%，公司特別邀請台灣首屈一指的建築師王銘鴻、設計師張清平、景觀設計師許富居參與規劃設計「豐邑 G TOWER」，使其發揮低建蔽、高綠覆，又有指標建築的地位。 建築師王銘鴻也表示，台中建商已跳脫過去模仿的風氣，讓建築師多有發揮，除以垂直綠化作爲住戶打造雙層牆，可大幅降低熱輻射、減低用電度數，而門廳挑高9米，公設咖啡廳外有 400 坪私家後花園，花園裡藏有 25 米標準水道泳池，住戶可盡情暢游，不管是生活還是娛樂，都可隱居在雲瀑之中。 個案規劃以水意花園為設計概念，門廳 12 米飛瀑往地下 3 層高的洞穴，傾瀉而下，迎賓氣勢磅礡。室內規劃44至59坪、3、4房的大格局、每戶擁有2、3套衛浴、戶戶採光規劃，一開窗就能享擁5萬坪的公園綠地，讓住戶感受回家就是充電、療癒、修復的開始。
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