房價持續高檔盤整階段，根據中信房屋研展室彙整實價登錄資料統計，今年上半年新北五大精華行政區中，板橋區今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下修1.7%；中和區由53萬元降至52.4萬元，跌幅1.1%；永和區由56.5萬元降至56萬元，下跌0.9%；三重區則由54.4萬元微幅修正至54.1萬元，跌幅0.6%。相較之下，新店區平均房價由2024年上半年的48.3萬元提升至49.5萬元，近3年仍有2.5%的漲幅，是五大精華區中仍呈現正成長的行政區。 對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，近一年來受到央行信用管制、銀行房貸水位偏高等因素影響，市場交易量明顯萎縮，買方觀望情緒濃厚，房價也從過去快速上揚轉為高檔震盪。不過，新北核心精華區因生活機能成熟、交通條件便利，加上人口與就業基礎穩定，即使市況下行，價格回檔幅度仍相當有限，顯示剛性需求仍是支撐區域行情的重要力量。 莊思敏指出，新店之所以能在此波盤整中展現較強韌性，主要歸功於三大優勢。首先是區域建設利多持續發酵，包括裕隆城、十四張聯開案、央北重劃區等重大開發計畫穩步進行，為新店注入強勁發展動能，大幅提升建商推案與買方進場信心。其次，新店與台北市僅一橋之隔，交通便利，房價卻比台北市親民了不少，因此新店也是許多雙北通勤族、首購族及換屋族的購屋首選。再者，新店擁有成熟商圈、完善生活配套，以及豐富的綠地資源，兼具便利性與宜居性，居住品質毋庸置疑。在房市修正階段，這類以自住需求為主，又具備長期發展潛力的區域，往往能展現更佳的抗跌保值性，也讓新店得以維持相對穩健的市場表現。 莊思敏表示，目前市場已逐漸回歸剛性需求主導，買方購屋態度更加理性，成交價格也較過去更有彈性。對於有居住需求的民眾而言，現階段市場議價空間增加、競價壓力減輕，反而是布局購屋計畫的好時機；至於賣方，則建議適度調整價格預期以貼近市場行情，才能提高成交機會、加速資金回籠。
房市自2025年步入修正期，七都老屋與新成屋房價也逐步出現分化。根據《591實價登錄》統計，全台新成屋平均單價由40.2萬元微幅修正至39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅則更顯著，自29.6萬元下滑至27.5萬元，年減達 7.1%。進一步從各縣市來看，整體市場呈現「北市獨強、新北拉鋸、其餘縣市同步回檔」三種截然不同的格局。不過，隨著青安3.0即將上路，在婚育加碼與總價門檻新制下，中南部普遍被視為最大受惠區，政策利多能否帶動房價突破盤整格局，將是未來觀察重點。 591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔表示，儘管大環境趨冷，台北市房價展現強勁的抗跌與保值韌性。2026年台北市新成屋成交單價高達113.8萬元，較2025年的108萬元逆勢大漲5.4%，漲幅居七都之冠；屋齡30年以上的老屋表現亦相當穩健，從每坪70.9萬元微幅成長至71.0萬元。北市主因素地難求、新案供給稀缺，推升新成屋價格居高不下；老屋亦受惠於都更重建紅利，身價穩如泰山。即便處於房市冷靜期，新舊屋房價仍然展現強勁的支撐力。 新北市則呈現顯著的結構性拉鋸。2026年新成屋成交單價由每坪61.0萬元攀升至62.4萬元，年增2.3%；反觀屋齡30年以上的老屋，成交單價則由每坪40.8萬元修正至39.7萬元，微幅下修2.7%。顯示在房市反轉下，買方更偏好新成屋，老屋則需適度讓利才能順利成交，新舊屋價差進一步拉大。 而雙北之外的桃園、新竹、台中、台南與高雄等縣市，均面臨新舊屋價格雙雙回檔的壓力。不過桃竹以南的新成屋也並非全面重挫，而是呈現「蛋黃硬挺、蛋白讓利」的走勢。以台中為例，北屯、南屯等生活機能成熟、剛需強勁的蛋黃區，在優質建商與重大建設加持下，新成屋價格依然挺拔；但過去因話題炒熱的梧棲、沙鹿海線蛋白區，隨著投資客退場與龐大交屋潮壓境，成交價出現明顯回檔。 類似的「強弱分化」現象亦普遍存在於桃竹及南二都等縣市。在整體房市進入反轉期的氛圍下，缺乏人口基本面與生活機能支撐的蛋白區，抗跌能力最差，最先承受價格修正壓力；而核心精華區則憑藉優質地段與剛需買盤支撐，表現依然相對穩健。展望下半年，青安3.0將是房市的觀察重點；政策利多能否有效帶動中南部突破盤整格局，仍待後續成交量能與買氣驗證。 住展雜誌發言人陳炳辰提醒，市區位置購置老屋的價格雖具備性價比，但維護費用少不了，且如今大環境不佳，建商對改建態度也消極，有意這類物件的買方得多衡量在房價以外的其他成本。
加拿大溫哥華再度出現令人咋舌的租屋案件。一家租賃公司近日在社群平台刊登出租廣告，竟將公寓陽台擺放一張單人床後，直接標榜為「私人房間」對外出租，每月租金高達980加幣，依目前匯率換算約新台幣2萬1,000元，引發網友痛批根本是在剝削租客。 根據廣告內容，這處出租空間預計自8月1日起入住，業者強調位於溫哥華市中心，附有家具，相當適合學生及年輕上班族居住。然而從公開照片可見，所謂的「私人房間」其實就是公寓陽台，僅擺放一張單人床、床架、檯燈及一套簡易桌椅，四周以落地玻璃圍繞，拉上窗簾後勉強能維持隱私。 據了解，該空間面積僅約45平方英尺，約合1.26坪，床鋪幾乎占滿大半空間，入住者還必須穿越客廳才能進出，生活便利性與隱私性都受到質疑。此外，外界也擔心陽台門是否具備足夠隔音效果，以及冬夏季節的居住舒適度。 這則廣告隨後被轉貼至Reddit論壇，迅速登上熱門討論，不少網友痛批：「剝削到這種程度？」、「房東真的賺翻了」、「廁所跟廚房怎麼用？」、「這也能算房間？」等，質疑業者利用當地高房價及租屋市場供不應求牟利。 事件引發加拿大媒體關注後，刊登廣告的租賃仲介已將該則出租資訊下架，目前尚不清楚究竟是順利出租，還是因輿論壓力過大而緊急撤除。 事實上，外媒指出，該仲介過去也曾刊登類似的「陽台出租」廣告，另一處位於溫哥華市中心、面積稍大的陽台，每月租金更高達1,150加幣，約合新台幣2萬4,700元，同樣附設基本家具，再度凸顯當地租屋市場在高房價壓力下衍生出的特殊亂象。
高雄市住都中心27日公告，大寮社宅將於8月6日起至8月25日，正式開放招租，共384戶分為套房至三房等房型，最低租金每月4410元起，即可住在捷運大寮站旁邊，住都中心提醒，不同申請資格適用租金不同，可上網查看資訊，最快可於12月8日點交入住。 高雄自建的大寮社宅，緊鄰捷運大寮站2號出口旁，其中第一期384戶即將完工，高雄住都中心公告，大寮社宅自8月6日上午8時起至8月25日下午5時30分受理申請，此次招租包含套房230戶、一房型36戶、二房型66戶及三房型36戶，另規劃16戶銀髮家園。 大寮社宅租金不分，住都中心表示租金依家庭所得分為4級，第1級租金最低4410元起，套房、一房、二房及三房最高租金分別為8750元、1萬1190元、1萬5250元及2萬450元，依申請資格適用不同租金級距，以減輕居住負擔。 此外，高市府為落實青年成家政策，本次婚育家庭保障比例提高至4成，並規畫原住民戶、警消戶等配租名額，同時維持一般戶及關懷戶多元配租機制，兼顧不同族群的居住需求。 除住宅功能外，大寮社宅規畫設有4間店鋪營業空間，以及托嬰中心、身障居住服務據點及身障日間服務據點，結合托育、社福及照顧資源，打造全齡友善、多元共融的生活環境。 住都中香表示，凡成年國民於高雄市設有戶籍，或於高雄市就學、就業，且家庭成員於高雄市無自有住宅、家庭平均每人每月所得未超過5萬9395元者，即可提出申請。大寮社會住宅預計10月23日公開抽籤、11月看屋及選屋、12月完成簽約，12月8日起點交入住，並自116年1月1日起正式起租。
藝人范姜彥豐與前妻粿粿（江瑋琳）、王子（邱勝翊）之間的侵害配偶權官司落幕後，近期將生活重心放回演藝事業，沒想到近日卻因住處問題再掀爭議，范姜彥豐日前在社群平台透露，收到住處遭變賣的通知，面臨短時間內緊急搬離愛巢的狀況，引發外界關注。不過，粿粿隨後反駁，指早已通知他7次搬離，並非突然「趕人」，對此，范姜彥豐27日再度發文，提出5點聲明澄清。 針對單方面經篩選、重組的不實指控,還原完整事實如下： 1.停繳房貸並非逃避而事出有因 我未否認停繳房貸，主因是雙方對財產分配(頭期款、售屋款、我被積欠的工作酬勞)毫無共識。我未討回的款項早足以支付3至4年房貸，暫停支付是合理安排。 2.異常交易且閃電逼遷 考量孩子就學等環境，我主張待訴訟落幕再處理房產。對方卻在假扣押撤銷僅2天內完成「新屋主未看房」的閃電過戶並要求搬離。 所謂「通知7次」說法純屬「蒙太奇式謊言」也為其慣用手段。 3.駁斥已獲千萬賠償謠言 從頭到尾都沒有千萬之事。截至目前,雙方就剩餘財產分配的訴訟尚在進行中，民事賠償100萬也遠不及我投入的訴訟與實際損失。 4.合法居住我與孩子並非估用 該屋為婚後財產，我出資1/4頭款及4成房貸。 目前婚姻存續期間，我合法居住在自己共同出資的家裡，也陪伴孩子生活，合情合理。 5.捍衛權益且希望回歸正軌努力生活 夫妻間走到對簿公堂，依法釐清財產天經地義說實話不談錢還還要談感情嗎？ 遭遇背叛我仍努力在苦中作樂、自嘲，保持正面並理性處理、維持生活，一再提醒自己工作、生活兼顧，不要放棄，但卻被曲解為賣慘與利用事件⋯我想沒有人會想用被戴綠帽的經歷來換取業配 只能說，有些人帶風向的能力，確實比理解事實的能力還要厲害，好言相勸，別再錯下去了，每天留意我的動態，看有沒有漏洞鑽，對未來是沒有幫助的。我仍盡力選擇善良與保留彼此體面，但不代表有人可以借機引導錯誤風向。 期盼外界明辨事實，勿受經篩選、重組後對單方面有利的惡言誤導，謝謝大家的關心，也謝謝依舊鼓勵著我的每一封私訊、留言。 關於搬遷事件討論至此，不再做無止境的口水戰。
一定規模房屋裝修除須向都發局申請裝修許可，也要向環保局申報「營建工程空氣污染防制費」，不過有民眾投訴，「在都發局申請過程，全程沒有一個環節有提醒申報空污費，非建築專業的一般民眾多數不知情該步驟」，台中市議員陳俞融接獲陳情要求，台中市政府建立一站式申辦引導機制。中市府回應，將同步提醒，避免民眾誤觸法規。 陳俞融說，接獲1名屋主陳情稱，向都發局申請裝修許可，拿到許可後，全程沒有任何一個環節有提醒，「還需要去環保局申報空污費」，若非主動查詢法規，大多數非建築專業的一般民眾都會漏掉這個步驟，中市府不應把行政責任轉嫁給市民。 陳俞融查閱資料說明，根據中市府統計，室內裝修許可申請件數民國112年有1157件、113年1218件、114年1334件，然而現行核發裝修許可時，並不會主動通知申請人同步向環保局辦理空污費申報，而中市府採「先輔導、後裁罰」原則，近三年無住宅室內裝修因未申報空污費遭裁罰，導致同期室內裝潢與拆除作業環境污染陳情達2813件，並以噪音、揚塵、異味占前三名。 陳俞融表示，依現行法規，一定規模以上的室內裝修工程必須向都發局申請裝修許可，且依空氣污染防制法規定，屬於營建工程性質者，業主開工前須向環保局申報「營建工程空氣污染防制費」，直言兩道門檻、不同主管機關及法源體系，民眾若非專業人士，幾乎不可能自行摸清楚，並稱造成陳情數達2813件相當程度上是宣導不清楚的後果。 陳俞融要求，中市府建立一站式申辦引導機制，讓裝修許可與空污費申報在申請流程中形成清楚的先後提示，另也針對新成屋社區、老屋密集區域，主動辦理住戶說明會或與管委會合作宣導等，強調政府的責任不是等民眾違規再開罰，而是在開罰之前主動把規定說清楚、把流程設計得讓人做得到。 中市府說明，都發局針對室內裝修許可主要為維護建築安全與防火避難，空污費則由環保局依《空污法》管理，兩者分屬不同法規，為避免民眾因不熟法規受罰，將於室內裝修施工許可函增列提醒，主動告知申報空污費，強化跨局處合作與源頭宣導，兼顧居住安全及環境品質。
夏天冷氣幾乎每天開，有些人覺得太冷時習慣把風量調小，對此第三方支付品牌「紅陽科技」前技術長廖炯程表示，這樣做反而更耗電，當冷氣溫度設定太低，風量又太小，冷空氣無法快速循環，壓縮機必須持續運轉；建議將溫度調高至26、27度，並把風量調大，不僅體感涼爽也更省電。 廖炯程日前在臉書發文表示，某天晚上走進小孩房間時，發現冷氣設定在24度，風量卻只開最小一格，孩子說因為覺得太冷，所以把風量調小，他聽了哭笑不得，直呼這就是家中電費一直降不下來的原因。 廖炯程指出，許多人吹冷氣時，覺得太冷第一個反應就是把風量調小，但其實這是非常耗電的做法，冷氣運作主要仰賴壓縮機製冷，再透過風扇將冷空氣送到室內各處，其中壓縮機的耗電量遠高於風扇。 廖炯程說明，如果將冷氣溫度設定得很低，同時又把風量調小，冷空氣較難快速循環到室內各處，可能需要較長時間才能達到設定溫度，壓縮機也得持續運轉，反而增加耗電。 廖炯程建議，將冷氣溫度設定在26、27度，並把風量調大，加速室內空氣循環及降溫；較強的風也能加速人體散熱，即使室溫設定較高，仍能維持涼爽的體感。 貼文曝光後引發熱議，不少網友也分享家中使用冷氣的習慣，溫度設定26至28度，搭配電扇或循環扇，涼快又省電，「27度加風扇就夠涼了」、「設定28度加電扇，夏天一直開著，只有洗濾網才會關掉，在台電App查這期電費才985元。」
為了支持政策並持續擴大TISA產品布局，協助投資人及早建立長期投資與退休準備觀念，富邦投信自7月28日起新增5檔優質基金TISA級別資格，於基富通、中租投顧及好好證券等3大數位平台正式上架，累計旗下TISA級別增至6檔，產品涵蓋:AI科技、多重資產、台股成長、高股息及ESG永續等多元投資主題，提供投資人一站式退休理財配置選擇。 近年來國人對退休準備與長期資產累積需求明顯提升，而TISA制度透過低門檻、低費率與定期定額機制，讓更多民眾能輕鬆參與資本市場。富邦投信自2025年即率先投入TISA市場，由「富邦精銳中小基金」取得首批TISA級別資格，今年再新增5檔基金納入TISA專屬產品陣容，展現長期深耕退休理財市場與普惠金融的決心。 專家分析表示，退休理財的關鍵不在短期追逐市場漲跌，而在於及早開始並持續累積。面對平均壽命延長及退休資金需求增加趨勢，越來越多民眾開始重視退休準備。富邦投信亦希望透過完善的產品線、專業投研團隊與便捷的數位投資服務，協助投資人掌握長期投資機會，逐步打造建立退休資產。 AI、台股高息、永續投資一次滿足 多元主題打造退休理財組合 2026年7月此次新增的5檔TISA級別基金各具特色，可滿足不同人生階段與風險屬性的投資需求。 其中，有今年榮獲第29屆基金金鑽獎之「富邦AI智能新趨勢多重資產型基金」聚焦全球AI產業長期成長契機，並透過股票、債券及多元資產配置，兼顧成長潛力與風險管理；「富邦上選基金」則運用主動選股策略，精選具競爭優勢與獲利成長潛力的台灣企業、掌握成長機會。 長期績效表現有目共睹之「富邦新台商基金」聚焦全球供應鏈重組與企業升級商機，掌握台商企業長期發展趨勢，自成立以來績效累積3978.6%，今年以來也上漲近95.2%，近年得獎無數。(截至2026/06/30) 「富邦台灣高股息基金」則以穩健收益為核心，布局具股利發放能力與財務體質優異企業；而「富邦台灣永續成長股息基金」結合ESG永續趨勢與高股息策略，鎖定兼具永續競爭力與成長潛力企業，兼顧收益與長期投資價值。 至於2025年首批取得TISA資格的「富邦精銳中小基金」，則聚焦台灣中小型優質企業，透過基本面與價值面雙重選股機制，發掘具高成長潛力標的，提供投資人參與台灣產業升級與創新發展的重要投資機會；這一檔不僅有6家實體通路上架TISA級別，也同樣已於基富通、鉅亨、中租投顧及好好證券共4大數位銷售平台上架。 數位布局再升級 退休投資更便利 除了持續擴充產品陣容，富邦投信亦積極推動數位金融服務。本次新增3家數位基金銷售平台後，投資人可透過手機或電腦快速完成基金申購及定期定額設定，提升投資便利性與普及性。加計原有的實體通路，富邦投信TISA產品銷售網絡已更趨完整，讓不同族群都能更輕鬆啟動退休理財計畫。 銷售機構表示，金融業長期致力於推動投資教育與普惠金融，希望降低民眾參與資本市場門檻，協助更多人透過定期定額與長期持有方式累積資產。未來與投信業攜手將持續配合主管機關政策方向，拓展TISA產品版圖與數位通路布局，打造涵蓋成長、收益及永續投資的完整退休理財方案。 除支持政策，也期盼透過更完整的TISA基金產品線，協助年輕族群提早開啟退休準備、中壯年族群穩健累積家庭資產，以及退休族群進行長期財富管理，讓更多投資人把握時間與複利的力量，以紀律投資實踐人生各階段理財目標，打造更安心的退休未來。
一名女子斥資1980萬元購入新北市一間中古屋，沒想到完成交屋後短短幾天，便陸續發現陽台採光罩破損、客廳大片玻璃龜裂、主臥室天花板滲漏水等問題，質疑前屋主及房仲未誠實揭露房屋瑕疵，氣得自行花錢修繕後提告求償。 判決指出，女子小雨於2024年透過房仲，向男子阿世（均化名）購買一戶中古屋，雙方以1980萬元成交，並完成所有權移轉。不料，交屋隔天小雨發現陽台採光罩已有明顯破損、客廳大片玻璃出現裂痕，主臥室天花板更有滲漏水，不僅影響居住品質，也擔心日後損害持續擴大。 小宇因此自行找廠商修繕，共支出20萬500元，隨後向賣方求償。其中，採光罩更換花費3萬4500元，客廳玻璃更換支出3萬1000元，主臥室漏水修復則花費13萬5000元，合計20萬500元。 對此，阿世辯稱，採光罩是在多年前遭颱風吹落的花盆砸壞，但當時已完成漏水修復，只剩採光罩外觀及水漬未重新整理，不影響居住功能，不算房屋瑕疵；客廳玻璃則是交屋後才破裂，與他無關。此外，他也主張雙方曾簽訂增補契約，約定壁癌及部分問題由買方自行處理，因此無須再負責。 不過，法院檢視雙方提出的照片、影片、估價單及LINE對話紀錄後發現，小雨在完成交屋後沒多久，就立即向房仲反映漏水及玻璃破裂等問題，可見瑕疵並非入住後才產生，而是在交屋前就已存在。 法官指出，依照《民法》物之瑕疵擔保規定，賣方應確保交付房屋時，不存在足以減損價值或通常使用功能的瑕疵。若房屋在危險移轉時即已存在缺陷，即使事後才被發現，賣方仍須負擔瑕疵擔保責任。 法院認為，客廳玻璃裂痕不僅可能持續擴大，也影響遮風避雨功能，更可能危及樓下行人安全，屬重大瑕疵；至於主臥漏水及採光罩破損，賣方雖聲稱已修復，但未能提出充分證據證明，而且買方交屋後即發現滲漏情形，足以推認問題早已存在。 另外，法官也認定，雙方增補契約僅針對壁癌問題約定由買方自行處理，並未免除漏水或其他重大瑕疵的擔保責任，因此賣方不得以此免責。綜合全案事證，法院認定，小雨提出的修繕費用均屬必要支出，判決阿世應賠償20萬500元。
為推動近零碳建築發展並提升整體居住環境品質，臺中市建築經營協會七月份大師講座特別邀請內政部建築研究所所長王榮進，深入說明臺灣2050淨零排放願景，並詳述國家淨零政策的發展脈絡。 王榮進擁有中華大學土木工程研究所工學博士與成功大學建築研究所建築學碩士學位，歷任內政部營建署副署長、臺北市政府都市發展局副局長及建築管理工程處處長等要職，在智慧建築、綠建築、建築節能及建築法規等領域具備深厚專業實務經驗。 王榮進強調，建築部門在整體減碳藍圖中扮演至關重要的關鍵角色。因應自然、社會環境變遷，建研所秉持研究創新精神，以前瞻視野積極思考各項議題的發展趨勢，致力開創安全、舒適、健康、便利且永續的建築環境。 針對我國近零碳建築的政策架構，王榮進詳細介紹綠建築、建築能效及低碳建築制度的發展與整合方向。他說，目前政府正全力推動建築能效標示與低蘊含碳建築（LEBR）制度，並從新建建築與既有建築兩大面向切入，落實節能、創能及智慧能源管理等具體推動作法，以達成國家整體建設目標。 面對國際ESG浪潮，王榮進也特別剖析建築與不動產業的應對策略。他指出，未來綠建築與建築能效必須緊密結合綠色金融工具，並透過環境永續價值的體現，進一步提升不動產的實質價值與市場競爭力，為營建技術水準與都市發展計畫奠定健全基礎。 臺中市建築經營協會理事長紀樹能最後強調，淨零碳排是當前營建產業轉型升級的關鍵分水嶺，王榮進所長不僅在學術與官學界資歷極為完整，更是國家永續政策的核心推手。紀樹能認為，未來的建築必須全面導入綠建築思維與建築能效標示，尤其如何將建築節能指標對接ESG綠色金融工具，更攸關開發商未來的資金取得與資產長期競爭力，王所長的第一手政策剖析，絕對是建築同業極具指引價值的戰略指南。
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