一名男子阿為因為他的經濟拮播，因此，將名下的房產賣給女子阿璇（均化名），雙方隨後簽約回租。但是阿為自111年10月起開始擺爛「霸屋耍賴」，長達39個月未繳半毛租金。面對阿璇催討時，他竟嗆「你老公欠我80萬」，主張兩相抵銷不用付錢。 根據判決指出，阿為因家庭經濟出狀況，106年將房產賤價賣給阿璇，並簽下3年租約以每月1萬1000元回租。不料，租約到期後，阿為繼續住在裡面，卻自111年10月開始擺爛拒繳房租，累積欠租金額高達40多萬元。 面對阿璇出面索討，阿為在法庭上氣憤指出，聲稱阿璇的老公曾陸續向他借款共計約80萬元，雙方早已口頭約定好用租金抵銷欠款，自己根本沒有積欠房租，甚至反嗆阿璇相隔30多個月才催討不合常理。 法官審理時發現，阿為雖提出匯款單等單據，卻無法證明阿璇曾同意「用老公的債務抵扣房租」，且私文書真實性也遭到阿璇否認。法官指出，依據民法規定，抵銷必須是「兩造互負債務」，欠阿為錢的是阿璇的老公，而非阿璇本人。 阿璇身為房屋所有權人，合法終止租約後，阿為已構成無權占有。因此，法院採信阿璇主張，判決阿為必須騰空遷讓房屋，並給付扣除押金後的欠租39萬6000元，另須按月給付相當於租金之不當得利。
男子阿榮主張，哥哥阿成生前曾簽立同意書，將名下房屋贈與他，沒想到阿成於民國110年過世後，房屋卻遭弟弟阿福（均化名）及家人占用。阿榮提告要求遷讓房屋，遭到對方質疑同意書恐為偽造，並主張房屋實際是父親所有、後來已轉讓給阿福。 根據判決指出，阿榮與阿成於民國101年簽立同意書，內容載明阿成願將名下房屋所有權無償讓與阿榮，若日後有過戶必要，也同意配合辦理；同時約定，阿榮須在阿成返台時提供居住場所，阿榮並提出由律師見證的同意書佐證。 法院調查發現，見證律師曾在另案說明，當時阿成長期居住美國，因無暇處理台灣資產，與阿榮協議將房產等財產贈與阿榮，並由阿榮承諾日後提供返台居住處所。律師也曾在另案出庭作證，法院因此認定同意書確實由雙方簽署，並非被告所稱的偽造文件。 阿福另主張，阿福對阿成的繼承人有逾百萬元扶養費債權，且阿成遺產除該房屋外沒有其他財產，因此可代位撤銷房屋贈與。不過法院認為，民法第408條規定的贈與任意撤銷權，屬於贈與人本身的權利，阿福不能依民法第242條代位繼承人行使，因此這項抗辯不成立。 阿福又主張，房屋實際上是父親所有，早年只是借名登記在阿成名下，父親生前再將實質所有權交給他，因此一家人占住有合法理由。但法院指出，該房屋自民國72年第一次保存登記起，一直登記在阿成名下，即使存在借名登記關係，在房屋所有權尚未依法移轉登記前，物權仍以登記為準。 既然阿成的繼承人仍是登記上的所有權人，阿福等4人就須提出合法占有權源。法院並指出，阿福曾在訴訟中同意將「4人目前占有使用房屋」列為不爭執事項，後來才改口，但未提出具體證據證明其中3人只是受阿福指示而輔助占有，因此不准撤回自認。因此，判決阿福一家四口應將房屋騰空遷讓，返還全體繼承人，由阿榮代為受領。
「80後」的東北女孩小葵，如今過上了她想要的生活——天空湛藍、雲朵飄過、山裡起霧、蔬菜豐收……，而實現這些，她只花了很少的錢。小葵說當下是她30多年人生中最幸福的時候。被問到是否有過一瞬間後悔選擇這種生活？她說目前還沒有過，認為這是足夠認識自己和世界後做出的選擇，生活不是手段而是目的，只是回到了真實的生活中。 說起這起移居事件，在北京工作15年後，小葵決定回到東北，她了花1萬2千元（人民幣，下同），約當新台幣5萬7千元。買了一套50平方公尺的樓房，又花3萬5買了一間90平方公尺的院子，附帶1000平方公尺土地。 她把北京的房租了出去，用租金支撐當下開銷。但須要的開銷也不多。畢竟菜是自己種的，蘑菇、野果是山上採的，出行一輛腳踏車基本可以解決，曬太陽、滑雪圈等娛樂是免費的。 小葵定居的小鎮名叫伊圖里河，位於內蒙古自治區東北部，是大興安嶺林區最重要的交通樞紐之一。它因林業而興盛，相傳這裡的火車站曾經每天要運走幾百車皮的木材。 但2015年之後，大興安嶺林區全面停止天然林商業性採伐，小鎮的林業日漸萎縮，很多當地人離開故鄉，去外地謀出路，大量房屋閒置下來。老舊但便宜，加上空氣、水源、風景、蘑菇一起，構成了某種吸引力。 根據《人物》雜誌報導，最初是一些南方人來避暑，後來各地的年輕人來此隱居。主要來自厭倦並脫離「成功」敘事，不再追求北上廣、CBD，而是選擇適合自己的生活環境和方式。小葵便是其中一個。 在北京時，小葵在手遊行業快速成長的幾年從事手遊推廣工作，又在行業轉折之際果斷辭職；在寵物經濟高歌猛進開了一家寵物店，又在疫情大規模席捲前將店兌了出去。 雖然她抓住了每一個風口，但高強度工作的磋磨始終存在，最後小葵決定辭職。中間嘗試過學習養馬、流浪貓狗救助，也嘗試過每天躺在家裡吃外賣、打遊戲，後來，她開始停下來思考，什麼是自己想要的生活。 小葵說，能感覺到像她這樣的生活狀態已經逐步年輕化，這些年也有「00後」開始來這兒了，大多才剛開始工作，也因為現在找工作太難了，與其在大城市躺著，不如選一個生活成本低、環境還好的地方生活。 小葵更說，自己有一個群裡面的60多個人都是這樣的情況，一開始會互相取經，聊聊裝修經驗的。時間長了開始聊各種話題，種地又或誰家賣的肉好吃等等，有時還會互相分享美景，「你拍個彩虹，我拍個晚霞，或者誰上山看到好看的秋景，都往裡發一發」。
今年邁入第32年的「建築園冶獎」，是全台最具代表性的建築獎項之一， 帝璟建設新案-「帝璟寬和」，榮獲2026建築園冶獎–大樓住宅建築景觀類殊榮，更奠定其品牌強度。 繼榮獲第十二屆臺中市都市空間設計大獎「移居建築設計經典獎」肯定後，「帝璟寬和」今年再獲2026建築園冶獎殊榮。 「帝璟寬和」個案為中央公園旁首座完工的住宅大樓，基地位於敦化路與敦平街、敦平二街三向開口的角地，高度開放、街廓通透。一樓為社區管委會與迎賓書廊，地上二層以上為四拼住宅使用，戶戶搭配大小露台，為新世代立體四合院家屋。 基地前後規劃沿街景觀開放空間，北側街角特別設計具集體潛意識之「迷宮花園秘境」，角地讓出全開放式果樹森林，不只將道路中央的林蔭綠意引入基地內，也延續中央公園原本溪流森林地景。這樣的設計不僅讓建築融入新舊城市環境之中，也提供了市民共享的休憩空間，立體全綠化的建築成為都市綠網的一部分。 「帝璟寬和」還延續了老台中在地窗花及綠植建築元素，為最早的宜居複式露台及遮陽板、植生墙、維修走道等原型案例，是宜居建築的先行者。 建築大師劉偉彥以「城市永續、園林共享」為「帝璟寬和」設計理念，期望在城市中營造一座可呼吸的綠色家園。 帝璟建設始終堅持以人為本、自然為居，專注於建築的藝術與品質。團隊認為，住宅不僅是居住空間的呈現，更應是獨特生活品味的體現。榮獲2026建築園冶獎不僅是對優質建築的肯定，也是回應本屆以「低碳韌境．雋永創新」為年度主題，建築永續新課題。
癌末男子阿臨（均化名）在住院治療期間向醫院請假兩小時，前往法律事務所預立代筆遺囑，將名下價值上千萬元的房產全數遺贈給兩名胞姊，其餘存款始由子女與母親均分。阿臨病逝後，親生子女發現房產遭轉移，質疑父親當時處於彌留狀態且遺囑程序不合規定，氣得向法院提告確認遺囑無效並要求塗銷登記。 判決指出，男子阿臨於民國 112 年 因為確診癌末並併發器官衰竭，入住醫院治療。期間他在某日上午向醫院請假離院兩小時，前往法律事務所完成代筆遺囑。遺囑內容指定將多筆房產，分別遺贈給兩名胞姊 ，銀行存款與保險金則扣除喪葬費後由子女及母親均分。不久後阿臨病逝，兩名胞姊隨即持遺囑辦理不動產移轉登記。 兩名子女得知遺產分配後大感不滿，主張父親從住院到病逝僅短短兩周，期間意識不清且無法自理，根本缺乏預立遺囑的能力；且父親當時根本無法親自走進事務所，質疑代筆遺囑的作成程序有重大瑕疵。此外，兩姊妹拿走絕大部分遺產，已嚴重侵害子女的特留分，因此向法院提起訴訟，要求確認遺囑無效並塗銷相關不動產登記。 兩名胞姊則辯稱，房地原本就是由胞姊出資購買、借名登記在弟弟阿臨名下，弟弟病重之際為了歸還產權並感謝家人的照顧，才在意識清楚的情況下請假外出預立遺囑，強調遺囑完全出自弟弟本意。 法院指出，依《民法》第 1194 條規定，代筆遺囑須由遺囑人親自口述遺囑意旨，並由 3 名見證人全程在場共見共聞。然而證人到庭證述時透露，當時遺囑概要早已由胞姊事先與律師確認。 當天阿臨因身體極度不適坐在車上，律師僅在車邊快速確認內容後即上樓列印，並未嚴格落實由遺囑人完整口述及見證人全程同在的程序要件。法官認定該遺囑未符合法定形式要件，判決遺囑無效，兩名胞姊須塗銷不動產登記。
根據行政院主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，換算平均月薪僅3萬元，低薪族能買房嗎？台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，近十年來，全台年收入40萬元以下的低薪房貸族，佔比走勢呈現一路下滑，2016年低薪房貸族佔比還接近2成，來到2026年Q1已縮減至10.8%，僅剩約1成，為近十年來最低點。 進一步觀察，六都低薪房貸族佔比變化呈現南北兩樣情，雙北市這類高房價城市，低薪房貸族不減反增，佔比反而越來越高；反觀中南部則均出現年減，低薪族越來越少，其中，以台中市年減近2個百分點較為明顯。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房價與生活成本同步走高，對平均月薪3萬元的小資族而言，購屋壓力確實不小，而雙北市高房價縣市低薪房貸族卻有增無減，多少也反映出南北財務觀念的差異。 張旭嵐分析，北部人投資理財風氣較勝，除了本薪之外也多有一定比例的業外或投資收入，且財務觀念也較開放，不排斥廣用寬限期，高槓桿貸款置產，再加上富爸媽資助，讓低薪族仍願在高房價區購屋，也期待靠房產增值翻身。 進一步觀察，全台及六都低薪族房貸壓力也越來越高，2026年Q1全台低薪族平均扛貸1011萬元，六都當中，雙北市及台中市低薪族均要扛貸破千萬元，其中，台北市房貸壓力更高達1890萬元，晚一年就要多負擔逾200萬元，南二都小資房貸雖同樣升壓，不過負擔相較輕鬆，平均扛貸不到900萬元；然而即便低薪族扛貸壓力大，仍有近5成購屋族，偏好購買屋齡5年內的新屋。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台北市低薪族平均房貸1890萬元，以8月五大銀行購屋貸款利率2.32%、30年期估算，每月本息支出就要約7.3萬元，已是平均月收入的2.5倍，多數得仰賴雙薪家庭或長輩資助才有力「扛得起」。而在有限的購屋能力下，小資族仍偏好屋況新穎的住宅，相對在地段、坪數或生活機能上，可能就必須有所取捨。 李家妮表示，隨著青安3.0加碼提高婚育家庭貸款額度，有助於小資首購族提高可負擔的購屋總價帶，增加中高房價地區、多房家庭宅、優質學區宅的進場機會。建議低薪族可依自身財務條件，善用政策優惠、妥善規劃自備款，先求有、再求好，仍有機會逐步打開購屋大門。
老婦人過世後留下7筆土地及1棟房屋，原本由2名兒子依公證遺囑辦理繼承登記，不料，長子認為母親生前所立遺囑根本不合法，提告要求確認遺囑無效。法院調查發現，遺囑雖有2名見證人簽名，其中1人卻坦承當天只是陪同前往，「代書叫我們去做見證，我們就去簽名」，甚至沒仔細看公證書內容。 根據判決，阿宏與2名弟弟阿凱、阿盛（均化名）的母親於民國112年過世，在108年立下公證遺囑，將名下不動產由阿凱與阿盛繼承，後來2人於112年辦妥遺囑繼承登記。 阿宏主張，母親立遺囑時已高齡90多歲，不識字且身上還掛著尿袋，遺囑並非母親主動要求辦理，而是弟弟委託代書安排；2名見證人也不是母親指定，其中1人還是代書臨時找來的助理。 更關鍵的是，一名女見證人坦承，當天並沒有仔細聽公證人與母親談話，也沒有注意遺囑內容，「我在旁邊等，做自己的事情」，直到代書簽名後，她看到代書簽名就跟著簽，「沒有仔細看」。對於公證人與母親說了什麼、是否修改內容，她也直言「我都不清楚」。 法院認為，依民法第1191條第1項，公證遺囑必須由立遺囑人指定2人以上見證人，在公證人前口述遺囑意旨，再由公證人筆記、宣讀、講解，並經遺囑人認可；見證人也必須實際認識公證人筆記與遺囑人意思是否相符。 法院指出，該位女見證人雖人在現場，卻沒有仔細聆聽母親口述，也未確認公證人筆記是否符合母親真意，更未參與確認、保證遺囑製作過程。她甚至坦言自己只是「負責簽名」，因此屬於「事實上之缺格」見證人。 法院認定，扣除後遺囑只剩1名有效見證人，不足法律要求的2人，已欠缺公證遺囑成立要件，依民法第73條規定應屬無效。由於遺囑無效，阿凱與阿盛依遺囑辦理的不動產繼承登記也失去法律依據。因此判決，確認母親於108年所立公證遺囑無效，並命他們塗銷7筆土地及1棟建物的遺囑繼承登記。
一名男網友近日半夜回家發現，社區有個24歲夜班社區保全，年輕又長得帥。與他聊天後發現，原來他家住在台北市蛋黃區的豪宅，家裡還擁有兩棟透天，因在家無聊才出來做保全，還從手機裡翻出地契照片給他看，更分享在加密貨幣賺了多少錢，讓男網友看傻眼。貼文曝光後，不少人認為這保全應該是詐騙：「誰會把家裡地契留在手機相簿？刪都來不及了。」 原PO在Dcard發文，日前凌晨回家經過社區管理室，看到夜班保全在滑手機，是個又高又帥的年輕人，於是好奇找他聊天，沒想到一聊讓他嚇到。帥哥保全才24歲，家住在台北市，靠近蛋黃區，是離原PO社區很近的豪宅社區，不缺錢但在家太無聊會被家人唸，才出來做保全；此外家裡還有兩棟透天厝。原PO以為他在吹牛，結果帥哥保全馬上從手機翻出地契給他看，讓他感嘆：「保全都那麼有錢喔。」 原PO說，之後帥哥保全打開手機的加密貨幣App給他看，指出他今早用500元台幣小玩一下，到晚上已經翻了30倍，變1萬5000多元，原PO聽了嚇傻。自己今年42歲，與老婆一起工作到現在才勉強買得起1000多萬的房子，從家裡搬出去，結果社區保全才24歲就這麼有錢，苦惱生活沒目標，讓他好奇問：「所以保全都很有錢的傳說是真的嗎？」 貼文PO上網後，許多網友發現疑點，哪有人會隨身攜帶地契，怎麼看都是詐騙，「原來有錢人會隨身帶地契，證明自己是有錢人，好好笑」、「大繼承時代，唯一注意詐騙，爽一輩子」、「會不會主要是做詐騙的，騙住戶」、「誰沒事會在自己手機相簿放地契？而且有錢人玩加密貨幣只投500？你說50萬、500萬我還相信，那個報酬率投個100萬，不用3個月資產就破億了，還會當夜班保全？」 還有人分享：「我們這社區的年輕保全也是，38歲人很客氣，結果聊得太高興，他突然吐露自己就是在做『詐騙』。保全工作就是個幌子，為了接近有錢人。」
高雄新堀江商圈榮景不再，中秋連假更顯冷清，不少民眾直擊街頭僅剩零星遊客，隨著51年地標大統百貨五福店熄燈、夷平，入夜後整片街區黑漆漆一片。傳出原址暫定改為停車場，恐讓商圈加速萎縮危機，高雄市長陳其邁1日明確表態「我不認為那邊應該蓋停車場」，並承諾卸任前將親自與地主坐下來談，全力替商圈尋求轉型突破點。 位於中山、五福路口的大統百貨五福店於民國64年開幕，歷經大火重建議題，最終在民國115年2月底因土地租約到期停業，隨後於3月起拆除，如今已全數夷為平地，連同周邊原宿廣場舊址也拆光，讓新堀江與玉竹商圈面臨空前衝擊。大統方面日前則回應，持有約300坪土地暫定規畫作為停車場。 高市議員郭建盟今在總質詢指出，商圈核心空地不該僅拿來停車，若不積極介入，幾年後失去的將不只是幾棟老建物，而是一整條高雄人的青春商圈。他特別強調，這也是他與民進黨高雄市長參選人賴瑞隆的共同擔憂，期盼陳其邁能先啟動前置作業，讓賴瑞隆未來有機會無縫接軌，替高雄服務業注入活水，重新點亮五福商圈的熱鬧。 陳其邁答詢時感性提到，自己是附近新興國小畢業，對大統商圈有特別的感情，大統百貨是這個年紀大家的共同記憶，後來發展出新堀江與玉竹商圈，看著它起起落落，也見證整個高雄商圈的變化。 他直言，商圈興衰涉及極為複雜的因素，例如涉谷人口與辦公大樓密集、交通匯集，自然能支撐商業發展；而現在商業模式改變更快，網購興起、流行樣態變動迅速，像高雄火車站地下街原本沒人，也是在引進動漫等新亮點後才慢慢熱絡，因此商圈必須有一套能迅速調整的整合平台機制。 針對大統舊址土地規畫，陳其邁坦言，舊址約1500坪其實面積不大，但土地怎麼使用牽涉到周遭商圈，不是只有地主的事情。他更點出關鍵在於「地主的主觀意願」，每個人對土地看法與做生意的方式不同，這也是最困難突破的地方；他不便在議會公開多做評論，但會持續多做溝通，並承諾在市長卸任之前，會親自找地主再來談談看，全力尋求商圈復甦的新解方。
俗話說「山管人丁水管財」，你可曾想過每天都會經過的家門口水溝，竟與全家人的財運息息相關？知名命理師江柏樂特別提醒在傳統的陽宅風水中，水流象徵著財富的流動，倘若堵住沒有處理，運勢恐怕會低落。 江柏樂表示在陽宅風水中，如果門前的水流暢通無阻，代表財氣能夠順利運轉、源源不絕，倘若家門口水溝沒有水，代表著「財運不好不壞」，不過要是堵住的話，「水滲不出來，沒有水流橫過，水溝堵住，可能會發臭，代表你的運勢會低落，沒有錢進來」，他建議這個時候要趕緊去清理水溝，以及打掃環境，對自己的運勢會比較有幫助。 不過水溝為何會變成「財水」?江柏樂補充說道現代的溪河都被地下化成水道，也就是所謂的水溝，千萬別忽略只是小小一條的水溝，再小的水流都是家中珍貴的「財水」，倘若發現自家的水溝堵住不流通，要趕緊想辦法重新恢復流動，PO文曝光後，網友留言詢問：「我家離圳溝有18OM左右，會有影響嗎」，江柏樂表示會有影響，而且「大好大壞」。 江柏樂日前也分享看財運的方法，例如「掌背」的特徵可以當作觀察依據，像是將手掌翻到手背後，可以留意上面出現的凹窩，這就是民間俗稱的「富貴窩」，數量越多代表財運越好，倘若沒有此類特徵，命運則會較平淡。 ★《中時新聞網》提醒您：民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
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