一名老翁與妻子多年前，為了讓孫子女順利卡位明星學區，砸重金買下一處63坪的電梯大樓豪宅，並借名登記在長子名下，購屋頭期款與多期房貸均由老夫妻支付。不料，長子成家居住後，竟起貪念將豪宅據為己有，不僅對老父母提起刑事告發，還拒絕返還房屋。老夫妻心寒之下，向法院提告要求返還房地。 判決書揭露，老夫妻育有二子一女，為了讓孫子女能順利就讀熱門的總量管制明星學校，考量學區審查制度嚴格、避免二等親資格爭議，於108年看中一處權狀63坪的電梯大樓。老夫妻與長子達成借名登記合意，由長子出面簽約，相關頭期款、稅費、代書費及後續房屋貸款，皆由老母實質掌控的銀行帳戶扣繳支付。 不料，長子企圖將該套豪宅占為己有，擅自變更房貸扣繳帳戶，甚至對老父母提告刑事侵占與返還權狀訴訟。老夫妻見長子不孝至此，親情蕩然無存，寄發存證信函正式終止借名登記關係，要求長子搬離並騰空交屋。但長子依然賴著不走，甚至辯稱當初父母是為了讓他長期居住才買房，在他買房前有權「無償借用」居住。 法院審理時，法官引據前案確定判決之「爭點效」，認定房地相關地契、稅單均由老夫妻保管，且長子曾傳訊給弟弟，承認「房子不是我的，我只是住」，顯見借名登記關係確實存在。 針對長子主張無償借用，法官更嚴詞打臉表示，子女成年後本應自負謀生及安居之責，父母體恤提供居所屬親情恩惠，豈能執為拒絕遷讓的權利，若任由其無限期住下去，將嚴重剝奪父母的所有權。 法官判決長子須將房地應有部分各二分之一移轉登記予老夫妻，並騰空遷出交付房屋；另考量當地租金行情，判決至返還房屋之日止，按月給付父母3萬元不當得利。至於長子反訴要求父母返還其代墊之249萬餘元房貸，法官則認定屬實，判老夫妻應返還該筆款項。
梁姓地主買下共有土地持分，經持有大部分土地的地主訴請法院分割，雙方經調解，大地主共付730萬元補償金收回全部持分，梁男事後遭高雄國稅局課徵房地合一稅不服提告。高雄高等行政法院審理，認定拿錢讓地實質等同賣地交易，判決梁男敗訴。 判決指出，梁男於民國105年7月買下台東縣東河鄉一處土地少數持分，主要持有該地的大地主為了保持土地完整，向法院提起分割共有物訴訟。雙方打官司到最後，於民國113年9月在法院成立調解，約定由大地主給付梁男及其他共有人共730萬元補償金，梁男則將名下持分全部移轉登記給對方。 梁男事後被徵收個人房地合一稅4萬7693元，但事後越想越不對勁，認為這筆錢是法院調解的補償金而非自由市場賣地，向高雄國稅局申請復查被駁回後，決定提告爭取退稅。 梁男主張，土地分割不論經法院判決或調解，拿補償金退股是分割共有物的方式之一，不同於一般買賣成交，國稅局不該等同於房地合一稅要件徵稅。高雄國稅局則抗辯，梁男把持分土地過戶給對方並拿到等額金錢，在經濟實質狀況與賣地收錢完全一樣，因此徵稅合理。 高雄高等行政法院審理後認為，租稅應本於實質課稅原則，梁男在訴訟中經過2度專業估價，最終同意以符合當時土地市價的金額，達成調解並退出共有，將土地持分讓予對方取得補償金；從實質財產變動來看，梁男交出土地換取金錢利益，本質就是買賣交易，國稅局依法課稅並無違誤，判決駁回梁男之訴。
台灣房屋集團根據內政部實價資料，統計2026年全台及六都5樓公寓的各層單價行情，其中以1樓價格最高，隨著樓層越往上，房價就越來越便宜，排除1樓產品使用多元化的特殊性，以2~5樓純住宅類型比較，5樓頂樓戶平均單價約是2樓85折價，兩者平均價差約5萬元。而六都中，高低樓層房價差距以高雄市最明顯，公寓2樓每坪約18.3萬元，5樓戶每坪約13.1萬元，兩者價差約5.2萬元，略高於全台平均值，如以30坪公寓估算，高低樓層總價就相差逾150萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公寓1樓因具備庭院、店面等使用價值，價格行情相對較高，而對預算有限的購屋族來說，2樓價格相對親民，爬樓梯的負擔也較輕，往往是兼顧價格與居住便利性的選擇。樓層越高，日常進出越不方便，因此房價通常也會隨著樓層增加而遞減。 而台北市公寓平均每坪56~61萬之間，1樓均價更高達72萬，張旭嵐表示，近年台北市危老改建盛行，位在台北精華區老公寓，生活機能成熟、土地價值高，不僅租買需求高，未來還有都更危老潛力，以土地持分概念來論價，樓層差異不大，且在精華區地段優勢還是很重要，因此就算要每天爬樓梯，對於預算有限的年輕首購族或是非自住的包租公，仍有一定吸引力。 觀察今年六都公寓頂樓戶行情，除了雙北之外，其餘各都5樓平均單價還有機會落在1字頭，南二都則是2樓以上平均單價都守在20萬以下，頂樓戶僅約2樓7折價。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，南二都因當地房價基期較低，加上近幾年大樓產品供給增加，同價格水位可選擇產品也相較多元，以台南來說，屋齡約30年的中古大樓，每坪房價同樣有機會以1字頭入手，購屋族能以相近的價格換取有電梯的便利居住環境，增加了替代選擇性與吸引力。 李家妮表示，早期公寓頂樓常見加蓋空間，能增加實際使用面積，成為部分買方考量的因素之一。不過，隨著公共安全意識提高，執法趨嚴，頂樓加蓋若有公安疑慮將會報拆。公寓頂樓戶除了要每天爬樓梯之外，還可能面臨隔熱、防水及漏水等問題，若屋況老舊，入住前往往得先砸錢翻修，影響購屋意願。不過目前內政部提供「老宅延壽計畫」，提供公寓加裝電梯或是整棟公共空間修繕補助，住戶可共同申請，也讓老公寓有更好更安全的居住品質。
有網友近日分享，自己3年前賣掉房子，將資金全數投入0050 ETF，如今資產已從2022年的1000萬元累積至3800萬元，並在40歲時實現退休，讓不少人羨慕不已。不過，原PO透露，賣房後便搬回父母家住，加上近年股市表現亮眼，也讓網友質疑，這樣的致富經驗是否真的能複製，引發熱議。 原PO在Threads上表示，改變他人生的決定就是賣房。原PO指出，原本買房後，他每個月要支付大約6萬元的房貸，直到3年前將房子售出，並將資金全部投入ETF，目前每年正向現金流來到150萬元，才恍然大悟，原來40歲以前退休是有可能的。 原PO透露，2022年時，他手上有1000萬元現金，截至今年（2026年），資產已累積至3800萬元。用肝和自律的10年，換來40歲以後自由的人生，真的很划算。目前40歲的他已經退休，堅持不買房、不買車，投資標的是0050，強調沒有使用槓桿，也不考慮增貸來增加負債及風險，並訂下50歲時將資產累積至6000萬元的目標。然而，有網友好奇，房子賣了要住哪裡？原PO表示，自己是搬回父母家住。 原PO的故事曝光後，讓許多網友感嘆：「當股東比當房東好，股息時間到就入帳，都不用催，也不怕變垃圾屋或凶宅」、「果然不碰房產，人生才有望」、「台灣到底要怎麼買得起房，房價真的超憨」、「我明年也打算做這個決定，希望可以在53歲退休」。 但也有人指出：「3、4年前房價高點，這2、3年剛好股市飆漲，剛好兩個點都遇到。」雖然「賣房全押0050」打造出千萬資產看似誘人，但網友也點出關鍵，原PO能成功的背後，有「搬回父母家住」與「碰上近年股市大漲」等現實條件支援，紛紛直言：「這條件太苛刻，一般人真的敢複製嗎？」、「以後股票市場變差怎麼辦？」、「有考慮過以後老了租房很難，甚至沒人租房給老人嗎？」、「我也是買房派，兩間房子的房貸大概7.2萬元，但我錢一樣放配息型商品，每年創造160萬元現金流，所以跟賣不賣房其實沒有什麼關係。」
主播簡立喆近日分享到廣州國父孫中山故居的影片，片中可見孫中山故居外型是採紅綠色系，在當時可說是非常前衛，簡立喆也說百年之前當時人們蓋房子一定要看風水，但孫中山堅持自己設計住宅、不參考風水，曾因此被鄉民圍剿，且喜歡創新科技的他，最喜歡當時新發明的煤油燈，家裡處處可見該燈飾。 簡立喆近日分享影片探訪孫中山故居，她形容孫中山當時是叛逆的怪奇理工男，過去僅在課本裡看到「翠亨村」3字，沒想到現在親自踏在這塊土地上，現在的人可能以為當時孫中山就是「全村的希望」，但其實當年孫中山在村民眼中是怪咖，不僅蓋房子不看風水，引來村民抗議，擔心他會給全村招來厄運，然而孫中山獨排眾議，不管別人怎麼說，就是想要用自己的方式認為命運不只會靠風水改變，也可以靠自己的意念改變，也使他有了推翻當時清朝的想法。 簡立喆說，孫中山蓋好住宅後，全村都等著看衰他，他不僅沒灰心，還帶來全翠亨村第一盞煤油燈，當時他特別從國外引進煤油的技術，展示在住宅內外，並號召青年一起動手亮了一排燈，為當時的黑夜帶來光明，起初大家反對，後來發現不用摸黑後好處多多，可以做更多事也不會跌倒，眾人才相信孫中山堅持的事情是對的，自此，村民們見微知著，開始對孫中山改觀。 簡立喆也帶著觀眾進入孫中山故居，可見外面採閩式建築，裡面的設計就當時來說可說是豪宅等級，不僅已有檀香山帶回的煤油燈，還有個人的西式浴缸可以使用，臥室也很豪華，只是不確定當時他的枕邊人是誰，廚房也有很大的爐灶，推估他當時家中人口應該不少。見此，網友說：「謝謝妳的用心介紹」、「國父是基督徒不看風水正常」。
嘉義縣馬稠後產業園區後期開發加速，已有95家廠商購地進駐，其中7家取得工廠登記、正式投入生產，另有43家取得建照、陸續動工，隨園區聯外道路到位，嘉義縣政府拚產業投資從「招商」逐步進入「落地」階段，未來更將串聯嘉義未來科技園區，瞄準半導體供應鏈及相關產業群聚發展。 嘉義縣政府19日舉行馬稠後產業園區後期「嘉45線鄉道」通車典禮，嘉義縣長翁章梁表示，交通與公共設施是產業發展重要基礎，嘉45線及園區道路通車後，可向西銜接台19線，並串聯縣治特區及台82線，提升園區物流、人員通勤及產業運輸效率。 縣府經濟發展處指出，馬稠後後期開發面積約343.8公頃，目前公共工程已進入驗收程序，廠商則同步建廠，呈現公共建設與產業投資同步推進。另有約101公頃台糖土地採「只租不售」模式，未來可供嘉義半導體產業供應鏈使用。 翁章梁表示，馬稠後後期很快將如同一期園區般「雨後春筍」發展，隨著廠商陸續進場，可望創造更多就業機會，園區服務中心周邊也規畫國際會議廳、餐廳及幼兒園，補足企業商務交流及員工托育需求。 馬稠後一期、後期總面積約430公頃，翁章梁指出，未來將與嘉義未來科技園區形成產業串聯，透過上下游供應鏈整合，帶動企業投資、人才就業及技術升級，成為嘉義承接半導體及科技產業的重要基地。 今翁章梁、縣議會副議長陳怡岳、多位縣議員及民意代表到場見證重要里程碑，園區內道路也同步開放，除完善園區公共設施、強化與周邊產業園區的連結，也為鹿草、朴子及義竹等鄉鎮居民提供便利的交通路網。
民眾黨立院黨團日前指控，民進黨桃園市長參選人黃世杰違規動用農業部農水署管理的國有地辦造勢大會，是靠黃的父親黃金德擔任農田水利研究發展基金會董事長的關係。民眾黨團幹事長洪毓祥19日出示合約，上方承租人資訊全被塗黑遮擋，質疑農水署故意將承租人打馬賽克，而若承租者非黃世杰，恐涉嫌圖利。 洪毓祥19日上午與桃園市議員參選人徐千晴、周曉芸召開「特權爸爸幫租國有地造勢，不只圖利、罪加一等」記者會。洪毓祥表示，黃世杰10月3日在桃園中壢精華地段舉辦競選造勢大會，該地段是分類為商業區，任何租用都需公開招租，僅有「符合年租金未達15萬」等少數理由可以逕自出租，但民眾黨團總召陳清龍向相關部會發函索資，要求提供核准公文、租約等，農田水利署卻遲不回應，也未派員參加黨團記者會說明。 洪毓祥指出，自己14日經濟委員會質詢農業部長陳駿季、農水署長蔡昇甫，對方硬拗「2天租金81700元」不到15萬，但「一般人看到年租金，誰會自動換算成日租金、時租金？」況且2天租金81700元換算成年租金也將近1500萬，「部長、署長是數學太爛，還是看不懂中文？」陳駿季聲稱政風調查結果是「查無不法」，這麼明顯的包庇圖利，竟敢說查無不法？實在太誇張。 周曉芸提及，《農田水利非事業用不動產活化收益辦法》規定，年租金未達新台幣15萬元才免公開招標，並非「總額未達15萬」，農水署卻以「日租金」混淆視聽、規避公開標租，還說歡迎各團體都來租，「這不是圖利，什麼才是圖利？」黃世杰瞎扯過去也有民間承租先例，但農水署回函清楚表示僅出租過一次，也就是黃世杰造勢大會，狠狠打臉黃的說法。 徐千晴也提到，農水署回函將租約上的承租人資訊全部碼掉，「請問農水署要保護誰？」平常向養工處承租場地辦活動，行政流程最少跑一週以上，但黃世杰造勢承租案「9月21日會勘、9月23日就通過，『綠色通道』的效率簡直不可思議！」 徐千晴稱，農水署不動產土地租賃契約書第8條第4點規定，「不得擅自轉讓、轉租或是以其他的方式提供他人使用全部或一部之土地」，若農水署租約隱蔽的承租人非黃世杰，那更是罪加一等，公然轉租國家土地就是違法！民進黨已經有個「特權媽媽」僑委會前委員長徐佳青，現在又出現黃世杰的「特權爸爸」，呼籲民進黨不要活成過去自己最討厭的權貴樣子。 洪毓祥總結，該地是沒有短租的「國有非公用不動產」，黃世杰曾任法務部次長，用公園等「國有公用不動產」轉移焦點，就是違法曲解法令：其次農水署為簽約甲方，若明知乙方有違法還協助隱蔽資訊，就是包庇圖利，提醒蔡昇甫「好自為之」 ，如此罪證確鑿，趕快查清楚、不要執迷不悟。
泰國一名男子花費近60萬泰銖（約新台幣57萬元）買下一棟房子，原本滿心期待迎接新生活，沒想到才過了一個月，竟發現房子遭人徹底洗劫！更離譜的是，小偷不只搬走電線、水龍頭、門窗，甚至連屋頂都拆走，整棟房子最後只剩下四面牆壁，讓屋主欲哭無淚，網友看完也忍不住笑稱：「這才是真正的家徒四壁！」 據多家媒體報導，這起離譜事件近日在泰國引發關注。男子在社群媒體發文，透露自己花了將近60萬泰銖買房，沒想到才短短一個月，房子裡能拆的東西幾乎全被偷光，損失慘重。 男子無奈表示，電線被偷、水龍頭被拆走，連門和窗戶也不翼而飛，最誇張的是，就連房屋上方的屋頂也遭人拆除，讓他看著原本好好的房子，瞬間變成只剩四面牆壁的空殼，氣得直呼：「你們也偷得太狠了吧！我還沒買的時候，怎麼不來偷？」 男子也公開一個月前購屋時的照片，當時房子外觀呈現綠色，門窗完整，屋頂及前簷也都好端端地存在，整體看起來是一棟正常住宅。沒想到對比遭竊後的照片，原本完整的房子竟被拆得七零八落，從外觀到內部設備幾乎被搬空，前後反差讓人看傻眼。 面對這場災難，男子坦言已經認栽。即使未來真的抓到竊賊，甚至透過法律途徑勝訴，他也不知道究竟還能向對方索賠什麼，畢竟房子裡的東西幾乎都被搬光，讓他感到相當無奈。 照片曝光後，網友紛紛留言，有人吐槽「由此可見，磚頭不值錢」，也有人笑稱「真的是家徒四壁」、「最真實的家徒四壁」，還有人直呼「雖然可憐，但我先笑一下」。不過，也有不少人替屋主抱屈，認為花了大筆積蓄買房，卻遇上如此誇張的竊案，實在是倒楣到極點。 原本買房是為了擁有一個安穩的家，沒想到短短一個月，竟連遮風避雨的屋頂都保不住。這起案件也讓人見識到，竊賊下手之狠，真的可能超乎想像。
一名從事室內設計的女性企業家阿寧，日前向法院提出民事告訴，她要求昔日的同居男友兼公司總經理男子阿輝（均化名），必須在限期內騰空搬離位於台北市精華地區的近60坪豪宅及地下車位，並討回非法占用期間的相當於租金之不當得利。 根據判決指出，阿寧與阿輝過去曾為同居情侶關係。阿寧主張，位於北市精華區約60坪的兩戶房屋及3個分管停車位均登記在其名下，過去僅是因任職及情誼關係出借給阿輝使用。直到民國113年阿輝離職後，阿寧便委請律師發函終止借貸關係，並於隔日送達，要求阿輝打包走人，但是阿輝卻賴著不走。 法院審理時，阿輝辯稱兩人過去是事實上夫妻，公司實質由他經營，當初是在106年以公司資金購入該處房產並「借名登記」在阿寧名下，連房屋裝潢、擺設也是他親自操刀，甚至握有門禁卡與鑰匙，主張自己才是實質屋主。 不過，法官認為，不動產登記具公示效力，主張「借名登記」者應負舉證責任。陳男不僅無法具體說明何時、何地以何方式達成借名合意，且縱使公司資金曾用於支付屋款或裝潢，亦可能係基於男女情誼而自願給付，難以直接推認存在借名登記契約。 法官綜合考量，不動產估價師事務所之鑑定報告，認定該豪宅每坪每月合理租金為1370元，扣除車位面積後，阿輝每月占用房屋之不當得利為7萬9323元。法院判決，阿輝應騰空返還房屋及車位，並按月給付上述金額。
台北市豪宅「Diamond Towers台北之星」更換銷售團隊，近日由大師房屋團隊接手，大師房屋董事長陳建慶表示，大師代銷可售戶共27戶，都是三圓建設旗下的中高樓層戶別，成交價直接讓利15%、等於打85折銷售，廣告戶每坪198萬元起，進場1個月即售2戶。 陳建慶表示，「Diamond Towers台北之星」19樓兩戶規劃廣告戶，分別一戶開價每坪199萬與198萬元，都不到200萬元，是在北市中罕見不用3億元就能購得的超豪宅產品，確實很吸引高資產客群，大師房屋接手一個月就售出2戶，買家都是不到40歲的年輕族群，從事金融投資業、皆無貸款現金購入。 在銷售操作上，大師房屋將透過活動、講座、餐會及異業合作等多元形式，由經紀人邀請頂級VVIP客戶實地參訪「Diamond Towers台北之星」，親身感受個案魅力，以深度體驗取代傳統廣告曝光。 針對價格部分，陳建慶指出，「Diamond Towers台北之星」歷史最高價曾達到每坪269萬元，而今年實價登錄揭露之11樓兩戶每坪160萬元最低價交易，該筆特殊交易屬於家族優惠、售予關係良好的親友，故遠低於市場行情，不具市場比較基礎。市場價終究回歸其本質，「Diamond Towers台北之星」位於忠孝東路的精華地段、建材、工法均具備指標水準，後續實價登錄陸續揭露將更準確呈現行情。
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