新北雙和地區秀朗橋北側重劃區首發案正式動工，該重劃區是雙北近年來罕見的水岸造鎮，其中雙和知名開發商漢皇集團於今21日舉行Aqua計畫的「漢皇洸境」開工典禮，總銷金額約50億元，目前接待中心搭建中，預計年底前進場銷售。 漢皇集團為雙和地區知名建商，深耕在地逾30年，此次「漢皇洸境」是秀朗橋北側重劃區首發建案，出席開工典禮的漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，集團第一個住宅作品，就是永和區的「銀河水都」，睽違20年後再度於周邊推出水岸景觀宅，對品牌來說深具承先啟後的意義。 孫鼎翔認為，秀朗橋北側重劃區地段位置極佳，擁有生活機能與慢活水岸休閒，鄰近捷運秀朗橋站，採低密度開發，將近50%為公園、綠地等公共空間，此次「漢皇洸境」規劃高規格制震、New RC結構的建築規劃，基地為重劃區東側的面河第一排，相當受到矚目。 針對未來推案規劃，漢皇集團確定的都更、危老、合建等全數案件量已高達50案，包括「永和大陳地區」的單元6、7，合計總面積為6,960坪，總銷上看500億；另一個則是在2026年8月以最優申請人取得「新北市頂溪捷運周邊地區公辦都市更新案（A區）」，基地面積高達1.67公頃，全案總價值約400億。
女星隋棠近期因實境節目《請世界吃桌》再度紅遍各大網路社群，卻也惹來不少網友輿論。沒想到20日又傳出老公在台灣開設的「Maple Tree House楓樹韓國烤肉」積欠房東租金長達一年之久，目前雙方正進行調解中。對此，隋棠也透過經紀人回應了。 據《自由時報》報導，「Maple Tree House楓樹韓國烤肉」店面由4戶打通經營，共有4名房東。其中一名房東出面控訴，餐廳自2025年3月起依約調漲3%租金，每月應從原先的8萬4111元調升至8萬6634元。然而，業者卻在近一年的時間內持續按舊金額支付，直到今年3月才開始支付調漲後的金額，先前累積的租金差額至今仍未補齊。 該房東更指出，今年6月收到的租金竟直接減半，僅有4萬3317元。餐廳業者雖以「店面裝潢」為由希望施工期間減租，但在動工前並未事先與房東完成協商，便逕自減少當月房租，讓房東極度不滿，質疑業者「仗著名人光環」且在協商過程中一再推諉。雙方雖已進行調解，但至今仍未有明確結果。 針對此次風波，隋棠經紀人也向《中國時報》回應：「Tony因為美國工作繁忙已經離開楓樹很久了，股權當初也全部無償轉讓給原合夥人。」強調Tony並不清楚餐廳經營狀況，無法代替餐廳回應此爭議。 「Maple Tree House楓樹韓國烤肉」於民國106年（2017年）由Tony引進台灣，過去曾被CNN譽為「世界上最好吃的韓國烤肉」之一，當時隋棠也曾協助推廣，開業後迅速打響知名度。如今，餐廳爆發租金爭議，經紀人的回應也正式劃清了Tony與當前營運團隊的界線。
8月22日發生在台南市安南區海佃路二段鎂鋁廢料爆炸案，造成12棟房屋重損、15人受傷，台南市政府擬整合災民，選定「台南市消防局」為當事人提起集體訴訟。另經市府發文詢問新竹市政府，確認今年6月新竹市高翠路氣爆案無代位求償方案後，目前已約有50多戶受災戶簽署委託書，其中重災戶逾一半，同意由市府帶頭進行集體訴訟求償。 這場發生在8月22日凌晨1點多的鎂鋁廢料大爆炸案，造成12棟房屋嚴重受損，100多戶門窗被爆炸強波震壞，還有15人受傷、24輛車受損，其中包括11輛台南市消防局的消防及救災車輛，損失約1400萬元。緊鄰爆炸現場，受創最嚴重的12戶，數棟1到3樓全毀，損失都逾數百萬元，房屋重損的受災戶均已收到市府的證明，著手進行重建，後續再向肇事的不法業者及共犯求償。 這起爆炸案因沒有來自民間的大筆善款來協助受災戶重建，也不符天然災害緊急救助重建辦法，市府無法提供緊急重建經費，未能進行所謂「代位求償」，決定由市府帶頭，協助受災戶進行集體訴訟。 台南市政府法制處擬定「選定當事人」委託書，在9月5日召開說明會，提供給受災戶選定「台南市政府消防局」為「選定當事人」，填寫受損害明細，委託台南市消防局代表進行集體訴訟，訴訟律師費由市府負責，求償受災戶需負擔求償金額百分之一的裁判費。 9月5日召開說明會時，受災戶質疑市府為何不啟動「代位求償」，另對集體訴訟須負擔裁判費表示無法接受，拒絕簽署委託書。經市府發函詢問新竹市政府，確認今年6月新竹市高翠路爆炸案也沒有法源可啟動「代位求償」模式後，市府透過區公所轉達仍將採取「集體訴訟」方式求償，立委陳亭妃也和安南區公所於9月15日對受災戶舉行說明會說明。 據了解，截至9月18日下午5點，安南區公所已收到50多份「選定當事人」委託書，12戶重災戶有至少7戶簽下委託書，另有30多戶是家具、門窗、天花板受損的中度受災戶，也有10多戶門窗受損的輕受災戶，後續待市府再整合受災戶意見後，由市府正式對在押中的3名涉案人及通緝未到案的業者求償。
一名從小在台北長大的網友表示，最近認真走訪師大至東門一帶，發現當地住宅雖有些老舊，但多半維護得宜，陽台種滿花草、街道環境舒適，讓他忍不住大讚「真的滿漂亮的，很有台灣的味道」，認為是台北相當有品味的地方。貼文曝光引發熱議，不少網友也表示認同，「之前經過就覺得很舒服」，直呼是台北最宜居的地段之一。 原PO日前在Threads發文表示，他是土生土長的台北人，最近第一次好好逛師大到東門一帶，意外發現當地街景相當迷人，雖然沿途不少房子已有一定屋齡，但看得出住戶都有用心整理，陽台幾乎都有種植花草，為老住宅增添不少綠意。 原PO也注意到，當地部分街道不像其他鬧區停滿大量機車，整體環境讓他留下深刻印象，直呼「真的滿漂亮的，很有台灣的味道，很明顯是一個有品味的地方」，甚至喊話希望台北其他區域也能跟上。 貼文引起不少網友共鳴，「這一帶是我認為台北最宜居的地方之一」、「之前經過也覺得很驚豔」、「綠意盎然，騎腳踏車經過很舒服」。 不過舒適的居住環境背後也伴隨一定的居住門檻，有網友直言，「房價已經排除掉很多人了」，認為即使喜歡當地環境，也未必負擔得起。 內行人指出，東門屬於發展較早的區域，房屋普遍較有年代感，當地也有不少長輩居住。師大至東門一帶兼具老台北街區風貌與生活機能，儘管房價不低，但獨特的街區氛圍與綠意仍難以取代，成為不少人心中理想的台北生活樣貌。
高雄市鼓山區中華一路一處屋齡約35年大樓，於上月底外牆磁磚出現多處脫落，住戶指控大樓管委會消極，讓行經路人險遭「磁磚雨」砸中。對此高雄市建管處表示，已要求管委會處理，目前已完成磁磚隆起處剃除。 該大樓一樓店家指控，大樓牆面自上月24日起，開始出現磁磚脫落狀況，人行道路人暴露於危險之中，向大樓主委通報卻毫無作為，直到通報市府建管處，才有廠商來處理，就連警示行人的欄杆，也是由管理員架設，大樓主委卻完全置身事外。 建管處表示，該大樓於上月27日接獲住戶1999通報後，初步了解該大樓4樓部分外牆磁磚，受近期連續豪雨影響，出現隆起、剝落狀況，立即通知管委會改善，並於9月3日正式發函。並得知管委會已於9月6日請廠商安排勘查，15日派吊車剃除有掉落疑慮的磁磚。 對於指控，管委會不願回應。而建管處19日再次前往現場勘查，確認隆起的磁磚均已完成剃除，現場暫無磁磚脫落狀況，但仍要求管委會持續設置安全防護措施，避免行人遭波及。 建管處也說，外牆磁磚屬建築物安全維護的一環，已要求管委會持續注意外牆狀況，並儘速辦理後續全面檢視及必要修繕，避免類似情形再次發生，工務局也已協助管委會媒合市府外牆修繕補助，建議將已受損區域盡速修復，確保住戶與用路人安全。
內政部次長董建宏19日陪同行政院長卓榮泰出席「第八屆都更＋危老博覽會開幕式」。董建宏表示，面對住宅老化與人口高齡化的「人屋雙老」問題，內政部提出都市更新、危老重建及老宅延壽等重要政策工具以改善現在的居住環境，截至今年7月底，全國都市更新及危老重建累計核准已達6421件，是中央、地方與民間一起努力的成果。 董建宏表示，行政院已於今年7月16日將《都市更新條例》修正草案送立法院審議，透過本次修法將建立全案管理機制，協助社區掌握整合、規劃設計及施工等流程，並簡化相關申請程序；同時增訂捐贈婚育宅容積獎勵及自主都更信用保證機制，降低民眾辦理更新的程序及資金門檻，讓有意願的社區更有能力自己推動。 在危老重建方面，他說，因應《都市危險及老舊 建築物加速重建條例》將於明年5月31日屆期，內政部已擬定修法草案，並於今年7月16日送交立法院審議。本次修法將刪除重建計畫的申請期限，讓危老重建從原本的階段性措施，逐步轉為常態機制，並透過協議合建的稅賦優惠、社會住宅等獎勵，降低重建負擔，並同步照顧婚育家庭的居住需求。 董建宏強調，並非所有老舊住宅都需要拆除重建，對於屋齡30年以上、符合條件的4至6樓公寓及6樓以下透天住宅，也可以透過整建維護改善居住環境。因此，行政院編列50億元，由內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，提供耐震評估及修繕補助，協助住戶改善公共區域管線、外牆及屋頂防水、增設電梯及無障礙設施等，截至今年年9月2日，全國已有17個縣市公告受理，累計受理603案，提供民眾在重建之外另一個改善老宅的選擇。
女子阿婷與男友阿宏同居近10年，男友過世後，她仍繼續住在原本共同居住的房屋，男友的兒子阿志（均化名）認為房屋由自己繼承，要求阿婷搬離並按月賠償占用利益。阿婷反控，當年買房時雙方約定各有一半持分，只是她的持分借名登記在阿宏名下。 判決書指出，阿志主張，父親阿宏於105年購買房屋，總價520萬元，房屋及土地後來均登記在父親名下。父親於114年死亡後，房地因繼承登記至他的名下，但是阿婷仍持續居住不肯搬離。 阿婷主張，當初買房時由阿宏先墊付頭期款及前期房貸，等她出售舊屋後，再陸續返還款項；她在107年分別匯款80萬元、12萬8000元，另匯45萬3258元至房貸帳戶，共支付138萬1258元，因此雙方其實約定房屋各有1／2持分，只是她的部分借名登記在阿宏名下。 不過，法院調查發現，房屋買賣在105年9月即已完成移轉登記，阿婷卻在1年8個月後才匯款，且匯款原因並不明確，難以認定是清償當年的頭期款。阿婷另稱匯款45萬3258元用於清償房貸，但法院比對帳戶後發現，款項並未匯入周男實際扣繳房貸的帳戶，因此也不足採信。 此外，阿婷雖持有房屋權狀、買賣契約等文件，但法院認為，兩人同居並同住一房，相關文件原本就可能放在共同居住的房屋內，加上阿宏死亡後，阿婷仍住在屋內，也可能取得其遺物，無法僅憑持有文件證明借名登記。 法院認定，阿婷與阿宏之間確實存在使用借貸關係，也就是阿宏生前同意阿婷居住。但這項借貸沒有約定期限，房屋原本供兩人共同居住生活，阿宏死亡後，已無法繼續達成共同居住目的，因此借貸關係於阿宏死亡時消滅，阿婷自翌日起即失去合法占有房屋的權源。 至於占用補償，法院參考同社區類似房屋租金行情，每月約2萬3000元至2萬5000元，但考量房屋內仍保留阿志房間，阿婷實際無法使用該房間，因此，認定相當於租金的不當得利，以每月2萬元計算較為合理。
一出生就要搶學區戶籍？ 隨著8月31日全國國中小正式開學，不少家長除了忙著幫孩子準備學習用品，更心繫著未來的升學佈局。在寸土寸金的台北市，「搶戶籍、佔名額」早已不是小學六年級才開始的戰役，許多望子成龍的父母甚至在孩子出生登記戶口的第一天，就展開了長達數年的「明星學區卡位戰」。 除了傳統的明星國中直升鏈優勢，近年公立雙語實驗教學的普及、新穎綠建築校舍以及科技園區帶動的居住環境提升，都讓家長對學區宅的考量更加多元。《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》調查台北滿額小學學區近一年（2025/9/9～2026/9/8）討論聲量，整理出「台北十大人氣明星小學學區房」。究竟是哪些學校讓家長搶破頭？其中內湖區又為何能一舉斬獲超高聲量？讓我們一起揭曉！ No.10 信義國小｜信義 憑藉著雙語教育、資訊教學與閱讀深耕的積極推動，「信義國小」近年在信義區累積了極佳的在地口碑。校內多元社團與完善的個別化學習中心，更是吸引不少家長提早卡位的關鍵理由：「我女兒信義的，校長真的很有熱誠，活動都辦得不錯」、「他們的個別化學習辦的超級好，所以很多家長是衝著這個把戶籍放過去的」。 周邊房市呈現出信義計畫區豪宅外溢與舊商圈並存的獨特雙軌結構，其中鄰近學校的預售新案「松裔」單價挺進200萬元俱樂部，更成為該學區近一年的討論聲量高點；對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，不同區域與產品間房價落差相當明顯，若經濟條件有限的家庭，公設比低、坪數實在的傳統生活圈中古公寓是不錯的選擇，吳興街一帶兩到三房總價約落在1,500萬至2,200萬元左右，相當適合預算有限的買方設籍卡位。 No.9 東門國小｜中正 位於東門站、永康商圈與中正紀念堂核心地帶的「東門國小」，是台北市歷史悠久的百年老牌名校。學校教學資源極為豐富，並以學風扎實、重視課業表現聞名，深受期待培養孩子良好學習習慣的家長青睞。更重要的是，東門國小依戶籍里鄰不同，可銜接分發至「中正國中」、「弘道國中」或「懷生國中」，不少家長衝著頂級學區優勢提早多年設籍卡位：「東門有超讚的英語情境教室」、「東門國小確實課業壓力大」。 周邊鄰近台大醫院與外交部等政府機關，公教文教氣息濃密，生活機能與水準皆屬北市頂標。在雙明星學區的強烈剛需帶動下，當地10至15坪的設籍小套房極度搶手，雖然總價相對門檻較低，但每坪單價往往顯著高於區域內的大坪數家庭住宅，成為極具代表性的高單價學區宅。 No.8 石牌國小｜北投 兼具極佳生活機能與「石牌國小＋石牌國中」強勢額滿雙學區，讓位於北投與士林交界處的「石牌國小」長年高居北投熱門學區榜首。學校以辦學嚴謹、升學導向著稱，在地居民表示：「那邊都是學區所以環境也都蠻單純的」、「石牌站周邊住超多人」。 周邊鄰近捷運石牌站、榮總與振興醫療聚落，並有北投士林科技園區（北士科）發展紅利加持，交通、採買與醫療機能皆相當頂級。莊思敏表示，石牌國小周邊買方結構相當多元，包含榮總與振興醫院醫護人員、陽明交大教職員及北士科就業人口。相較於大安、信義等傳統蛋黃區動輒破百萬的房價，石牌周邊中古屋單價多落在8、9字頭，相同預算能買到更寬敞空間或較新產品，讓此區成為兼具優質教育力與強勁房價保值力的熱門地段。 No.7 仁愛國小｜大安 位於「敦南安和與仁愛路四段」核心精華地段的「仁愛國小」，是大安區極具代表性的頂尖名校。學校歷史悠久、行政與校友資源龐大，校內風氣非常重視閱讀與學生健全發展，並已將教室內部設備更新。教學上注重品格教育與多元學習，且能完整銜接「仁愛國中」組成黃金雙明星學區。家長們對其豐富資源與優質風氣讚譽有加：「仁愛國小很棒，社團活動很豐富」、「老師不公布成績跟名次，不大會陷入成績內捲的競爭」、「校內風氣蠻重視閱讀，教室內部設備翻新過」、「如果有要安親或學才藝，仁愛附近有很多選擇」。 學校緊鄰國父紀念館與東區商圈，地段頂級且生活機能成熟，加上周邊環繞師大附中國中部與延平中學等指標學府，整體文教氣息相當濃郁。莊思敏指出，仁愛這類具備「雙明星學區」條件的物件，買方仍以自住型家庭為主，多為希望一次解決國小到國中學區需求的換屋族。不過隨著北市精華區房價站上百萬元關卡，近年也出現越來越多以「設籍卡位」為目標的買方，藉由購入小坪數產品取得明星學區的入場資格。 No.6 敦化國小｜松山 作為北市頂級名校，敦化國小在音樂班、體育及學術領域表現卓越，最具價值的莫過於能與「敦化國中」組成全台知名的「雙敦」頂級雙明星學區，讓無數家長趨之若鶩：「進敦化國小應該是為了要進敦中吧」、「路過敦化國小下課時間，路邊一堆臨停家長接小孩，一台比一台高檔」。 周邊擁有一流的小巨蛋與南京復興生活圈，金融商辦林立且機能成熟，住宅單價已突破百萬大關。許多購屋族買進高單價學區小宅，主要目的還是搶佔學籍。需要特別提醒的是，若目標是「敦化國小＋敦化國中」雙兼得，買房前務必至區公所學區查詢系統比對門牌，以免落入網路上常討論的學區劃分陷阱：「要敦化學區（敦中），買到了敦化國小＋介壽國中，發生這種事真的會氣炸吧」、「同學家買在師大附中對街，得意洋洋以後小孩唸附中國中部，結果七年後發現那邊學區是金華國中」。 No.5 麗山國小｜內湖 緊鄰內湖科技園區的「麗山國小」，是內科工程師與白領階級極為青睞的滿額名校。校園環境優美且生態豐富，近年積極發展STEAM創客實作、資訊科技與雙語品德閱讀，更因擁有自設中央廚房提供熱騰騰午餐而備受好評。此外，學校能順利銜接同樣高指名度的「麗山國中」，形成強勢的九年一貫雙明星學區，吸引許多家長提早設籍卡位：「麗山國小課業較重，學生都乖乖的」、「我家小孩覺得麗山午餐超好」、「麗山國中是明星學區，所以大家都要趕快在國小之前入籍」。 周邊座落於捷運西湖站與港墘站生活圈，鄰近著名的737巷美食商圈，內湖路一段沿線生活機能極佳，且巷弄內住宅環境相當寧靜純粹。在內科剛性就業人口與設籍雙重紅利支撐下，當地房價表現非常強勁，其中總價約1,500萬至1,800萬元的3房舊公寓及電梯兩房小宅最受買盤青睞，在市場上流通快速且具備極高的保值與轉手性。 No.4 明湖國小｜內湖 位於東湖人口稠密區的「明湖國小」，是東湖地區規模龐大的經典額滿名校。學校深耕閱讀與本土語言教育，並推動低、中、高年段的「翻轉上下課」自主探索活動，讓學生自主規劃活動空間。教學上講求細緻與扎實，且能銜接同樣高指名度的「明湖國中」，組成強勢的九年一貫「雙明湖」明星學區。優質制度與溫馨校風深獲在地家長肯定：「明湖國小教學進度方面複習得多，教得比較仔細」、「小孩目前讀明湖，很開心，導師很不錯」、「明湖國小的制度和整個校園風氣很不錯」。 學校坐落於捷運東湖站與葫洲站之間，擁有雙捷運與直上國道一號東湖交流道的交通優勢，並由哈拉影城商圈提供極為豐富成熟的生活機能。與台北市中心動輒百萬的單價相比，明湖學區總價帶相對具備親和力，涵蓋靜巷公寓、中古華廈至電梯大樓等多樣化產品，因學區完整且自住需求強勁，在中古市場上的轉手速度極快，是許多年輕家庭指名卡位學區的熱門首選。 No.3 天母國小｜士林 座落於陽明山腳下的「天母國小」，長年具備濃厚的國際氛圍與美式開放校風。校內規模大且資源豐沛，不僅英語教學極具特色、科學研究屢獲世界發明展金牌，更設有熱門的「天空之城」特色圖書館與強大的球類運動隊伍。能與「天母國中」串聯為熱門的「雙天母」明星學區，出入口遠離大馬路且接送安全的優勢也深受家長青睞：「天母國小英語教學很用心，課後社團也多」、「天小團體性社團很強大，是加分點」、「天母國小學生出入口不是大馬路安全性高、家長接送停車相較方便、學校周圍環境較好」。 周邊環境依山傍水，緊鄰磺溪綠帶、日僑與美僑學校及醫療院所，綠地多且生活步調悠閒，吸引大量醫師、企業主與外商中高階主管進駐。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出：「天母長期作為『天龍國的天龍國』，自然有其素質，而天母國小近天母商圈、美日僑學校及醫療院所，區域保值性強。」需要提醒的是，天母國小屬於常態性額滿學校，近年偶有爆滿改分發狀況，建議有意卡位的買家仍需提早設籍並確認鄰里門牌。 No.2 麗湖國小｜內湖 作為內湖區最晚設校卻極具指標性的「麗湖國小」，當初耗資7億元沿山坡地形建置，高質感灰色調建築搭配無圍牆設計，極像高檔渡假旅館。校內不僅規劃了公立學校少見的室內溫水游泳池，更融入螢火蟲培育室與濕地生態區。由於學區內家長對於教育極為關心且願意投入資源，讓麗湖在保持開放快樂的氛圍之餘，同時展現出強勁的學習成果：「麗湖的學習蠻多元的，學風開放一點，我們遇到的老師都蠻願意放手讓孩子自主學習，功課出得比較少，孩子學習比較快樂」、「學業競爭蠻大，很多全美半美幼兒園畢業，會唸書的孩子很多」、「校園環境空氣清新，小朋友最期待的就是下課跟同學去抓昆蟲」。 周邊緊鄰AIT美國在台協會與捷運葫洲站，環境寧靜優雅，住宅多為中大坪數華廈、電梯大樓與少數別墅社區。徐佳馨指出，麗湖國小周邊新成屋或預售案成交均價約落在每坪100萬元上下，高於內湖區平均行情；中古屋則視屋齡與巷弄位置，多在7、80萬元不等。 No.1 潭美國小｜內湖 榮登聲量榜首的「潭美國小」，2018年遷至五期重劃區後以黃金級綠建築智慧校園華麗轉型。作為公立雙語實驗小學，學校結合雙語沉浸式教學、數位科技與全齡共融遊具，加上班級數適中、師生照顧比佳，成為近年被封為「台北市最難進」的超熱門明星學校。搶手程度甚至達到「一出生就得設籍」的地步，在網路社群引爆極高聲量：「設備教室新，小孩要出生戶籍在該學區才能入學」、「小朋友很多課程都會融入英文，辦的活動非常有趣活潑」、「友人之內孫，已設籍三年週美里，仍無法入校」、「一出生就要設籍、還要房屋權狀，租屋要滿一年以上，租約需要公證過」。 周邊位於街廓整齊、低密度的內湖五期重劃區，吸引大量高薪工程師與雙薪家庭自住。對於內湖一口氣包辦前五名中4席的現象，莊思敏說明，隨著內科產業聚落擴張，大量高薪、高學歷的年輕科技新貴家庭湧入，這群家長極度重視子女教育，同時也會將通勤時間、社區品質與車位一併納入考量，傾向在工作地點附近購屋，進而帶動內湖學區房市交易量的水漲船高。 分析說明 本研究資料由大數據(股)公司旗下輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2025年9月9日至2026年9月8日。 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理2000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站。本調查針對討論主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本次主題分析與排序依據。 本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。 〖網路溫度計DailyView調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫〗
一名男屋主阿栩的2樓房屋浴室長期漏水，竟讓樓下兩間房屋受害，不僅天花板、牆面出現滲水、壁癌、黴斑，甚至連衣櫥都因長期漏水引發白蟻損壞，還造成其中一間房屋租客提前解約，另一間被迫大幅降租。樓下兩名男屋主小杜、小高（均化名）因此提告求償。 根據判決指出，小杜、小高分別是1樓兩間房屋所有權人，因為租客多次反映漏水，兩人於民國113年委託公司履勘，初步認為漏水可能與樓上浴室有關。法院審理期間，再委託建築師公會鑑定，結果發現2樓客浴淋浴間金屬落水頭與下方PVC排水管未完全接合，接合處甚至有約2乘1公分洞口。 主浴落水頭與PVC排水管更存在約3公分間隔，完全沒有接合，成為漏水「捷徑」。鑑定還發現，2樓兩間馬桶周邊有滲水、浴廁磁磚地坪防水層會漏水，浴缸下方地坪也出現滲漏。 漏水一路往下，小杜房屋浴室天花板及水泥頂板受損；小高房屋則更嚴重，除了浴室天花板、頂板外，房間天花板及牆面也遭波及，兩座衣櫥更因長期漏水造成白蟻進入而損壞。建築師公會估算，小杜房屋修繕費約5萬3900元，小高則達13萬4700元。法院認定相關損害與2樓漏水具有因果關係，採納鑑定結果計算。 除了硬體損害，漏水也讓租金收入跟著縮水。小杜原以每月1萬9800元出租房屋，租約卻因漏水提前4個月終止，損失7萬9200元。小高則因房屋漏水，與租客協議將月租從1萬9800元降至6500元，持續12個月，租金減損達15萬9600元。法院認為，兩名屋主均有客觀可預期的租金利益，因此均應獲賠。 阿栩辯稱樓下屋主太晚通知，對損害擴大也有過失，但法院認為阿栩曾否認漏水源自2樓，直到鑑定後才不爭執，因此難認樓下屋主延遲通知造成損害擴大，駁回其減輕賠償責任的抗辯。法院判決，阿栩應依鑑定報告，重做兩間浴廁防水層、檢查馬桶糞管、排水管及落水頭等，修繕至不漏水，並賠償兩名屋主合計42萬7400元。
財政部南區國稅局今日表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶、民法規定各順序繼承人及其配偶之財產，依遺產及贈與稅法第15條規定視為被繼承人之遺產，應併入遺產總額課稅，但如被繼承人與受贈人間之配偶或親屬關係，於被繼承人死亡前就已消滅，則免併入遺產申報。 南區局舉例說明，某老翁於115年9月1日死亡，其於113年10月15日贈與兒媳婦房屋1棟，惟兒媳婦於114年6月1日與老翁之子離婚，因此，老翁死亡時，老翁與媳婦已無親屬關係，老翁生前贈與媳婦之房屋也就免併入老翁遺產總額課稅。 該局補充說明，上述案例，老翁的兒子先於被繼承人老翁死亡，則自兒子死亡時起，兒子與媳婦間的配偶關係消滅，老翁死亡時，媳婦已老翁依民法規定之各順序繼承人之配偶，老翁生前贈與媳婦的房屋，無須併入遺產總額課稅。
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