台灣物價漲不停但薪水不漲，讓上班族花錢越來越省。一名男網友表示，自己年薪只有70萬元，又沒房沒車，能在新竹生存下去嗎？貼文PO出後引發熱烈討論，許多人直言只要決定不婚不生，年薪70萬很夠花，「人生只要有網路、電腦，跟有飯吃就可以了」。 原PO近日在Dcard指出，目前住在新竹，名下沒有房子也沒有車，工作沒有分紅獎金，也沒有津貼補助，相比新竹工程師都號稱年薪超過百萬，他年薪只有70萬，這種薪水在新竹能活嗎？ 貼文曝光後，大家一面倒指出，如果是單身的話，這年薪在新竹生活沒問題，「一堆70萬不到在台北市都能活了，新竹生活成本真的沒那麼高」、「單身不要大手大腳地花，可以；兩人小家庭省著花，還是很辛苦」、「我每個月都在想，為什麼我在新竹月入10萬以上怎麼還當月光族，以前在家鄉月入6萬還能存錢2/3」、「我之前年薪也70萬左右，不亂吃不亂買，房租什麼的扣一扣，每個月存得到約2.5萬啦，但如果你有女友，很抱歉存不到錢」。 還有人表示，年薪70萬能在新竹生活沒錯，但會不敢看病、不敢把錢花在娛樂上，遇到大筆支出，像是保險、繳稅等，就會覺得那個月很痛苦，花兩三百元就會考慮是不是太奢侈了，然後生活這麼省，最後發現根本存不到錢，想投資也只有小額資金。也有人的夢想更簡單，「跟我一樣沒車沒房單身狗，這樣很夠了，人生只要有網路、電腦，跟有飯吃就可以了」。 根據勞動部統計，2025年底勞退新制平均提繳工資，新竹市以7萬4260元居全台之冠，新竹縣以5萬8799元居次，台北市則以5萬4551元排名第3。
政府鼓勵首購轉租為買，但有錢人卻寧租不買？根據實價登錄租賃交易，台北市豪宅「勤美璞真」24樓戶212.2坪、含4個車位，今年3月以月租金55.6萬元出租，登今年豪宅月租王。該戶也是3年前創社區最高租金60萬元的戶別，觀察新租約從7月生效，和前一份租約的期間相隔正好整整3年，估計是同一租客續約，才會有降價出租的行情。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「勤美璞真」為大安森林公園第一排指標豪宅，房價高、房屋稅金、管理費和維護等持有成本也高，房東雖年收667萬元租金，若為自然人持有，以租金的57%列入個人所得計算，租金收入報稅金額為380萬元，合併房東個人所得至少要課30%或40%的稅金，估計光出租房屋的租金所得，約要上繳政府114萬元，甚至152萬元的稅金。 觀察今年台北市豪宅月租排行榜，第2名為天母豪宅「華固天鑄」的55萬元，也比過去同社區高樓層45萬元的月租還高；松山區的「華固松疆」以月租50.4萬元名列今年第3名；第4、5名的「長虹天璽」、「台北1號院」和「台北信義」租金皆超過40萬元。相較去年月租金超過50萬元的租賃交易，僅「文華苑」和「新光傑仕堡」兩筆，其餘住宅租金皆低於40萬元，今年的高租金交易比起去年似乎有增溫趨勢。 其中，內湖豪宅「長虹天璽」今年7月21樓168坪含一個平面車位以45萬出租，單坪租金為2700元，創下內湖區豪宅月租新紀錄，合約為2年，等於這2年房東穩穩坐收千萬入袋。觀察該戶兩年前也有租賃交易，當時月租為38萬元，如今月租金增加7萬元，相隔兩年漲幅超過18%，45萬元的月租金，也暫居2026年台北市豪宅租金第4名。 台灣房屋內湖特許加盟店店東王禮民表示，「長虹天璽」是內湖極具代表性的豪宅，雖然早年旁邊有電塔形成銷售阻力，但2017年後電塔拆遷，環境質感大幅改善。該社區管理費約4萬元，加上45萬元月租金，每月租用花費約50萬元，這樣的預算也可以租到不少信義區新興豪宅，不過因為該戶為高樓層視野佳，坪數也比信義區豪宅大，且交通向來是內湖商務工作上的一大抗性，若需要經常出入公司開會，或上下游廠商互動的內科企業主，就近租用有助於提高工作效能。 張旭嵐分析，高資產族財務實力多半足以買下豪宅，而租用豪宅，不排除是以公司法人租賃用作招待所，或是做為高階外派白領住所。若是自用，亦不乏因為還沒有找到喜歡的社區，或是替二代家庭規劃，且以租代買具備財務規劃的隱密，以及資金的靈活性。尤其近一年股市績效看俏，投入股市的投報率可以發揮更大複利效益，加上企業租用還可以抵扣成本節稅，綜合考量下，豪宅租賃長期仍有市場性。
知名連鎖手搖飲「約翰紅茶」台北石牌門市日前無預警公告停業，加上先前已結束營業的中和門市，接連兩家人氣分店熄燈引發不少饕客熱議與不捨。對此，約翰紅茶總公司發出官方聲明，證實兩家門市停業是為了籌備全新的「二代門市」，並同步公開未來的拓展版圖。 約翰紅茶主打各式香氣的紅茶，日前約翰紅茶石牌門市貼出公告，稱因教育訓練，故營業至9月10日，造成不便，敬請見諒。另外中和門市在6月也宣告暫停營業，連續2間門市收攤，引起部分消費者關注。 約翰紅茶總公司今晚在Threads發布聲明表示，針對近期門市異動引發的討論與擔憂深感抱歉，經團隊審慎評估後，決定進行品牌整體營運調整，因此暫停石牌門市與中和門市的營業，總公司特別感謝兩地顧客長久以來的支持，並強調暫時離別是為了將品牌帶往更多地方。 後續二代門市的規劃，約翰紅茶正積極尋找新據點，目標鎖定板橋、新店、中壢、竹北、新莊、台中等地，最後也感謝消費者長期支持，期待不久後能以全新面貌的「二代門市」再度服務顧客。
前陣子豪雨接連侵襲高雄，鳳山多處里民活動中心陸續出現屋頂、牆面及天花板滲漏水問題，高雄市議員林智鴻認為，「抓漏不能拖」，要求市府全面盤點並改善。民政局長閻青智則允諾，會盡速盤點估算經費。 林智鴻8日於議會質詢時表示，他近期接獲里長及居民反映並實地了解，除鳳東里、文英里外，武漢里活動中心也有明顯牆面滲水痕跡，老爺里、新武里活動中心也都有天花板漏水情形。 他說，長期滲水可能造成天花板、粉刷層剝落，直接形成掉落砸傷風險；雨水滴落形成積水，也可能使地面濕滑，增加長輩跌倒受傷機率。此外，潮濕環境容易產生壁癌、黴菌及霉味，對長者過敏及呼吸道健康更加不利。 林智鴻進一步提醒，若漏水滲入燈具、插座或電線，更可能造成漏電、短路等用電安全問題；水氣長期侵入建物，也可能逐漸形成裂縫、鋼筋鏽蝕，使原本只需抓漏的小工程，拖成更大規模的建築修繕。 因此，他要求民政局不能只在漏水發生後「哪裡滴、哪裡補」，應全面清查鳳山各里活動中心屋頂防水、排水及室內滲水狀況，盡快撥補預算加以修繕：「別讓今天的一處小漏水，變成明天的公安大危機。」 對此，民政局長閻青智答覆，這次因雨下太久，發現老舊活動中心有漏水狀況，請各區公所進行盤點，盡快估算經費。他補充，已經有編列預算，盤點出來後，預計明年度就可進行補助施工補強。
一名網友近日在好市多看到一款綠色人造草皮正在大特價，不解買草皮回家要怎麼使用。對此，有不少買過的會員分享，人工草皮比想像中更好用，放在窗型冷氣的遮雨棚上方能擋下雨滴聲，不然整晚不用睡，是下雨天的救星；且鋪在鐵皮屋頂上，還有降溫效果。 原PO在臉書「COSTCO 好市多 商品消費心得分享區」發文，發現人造草皮價格從原價869元降到497元，狂降372元，等於打了57折，引起他的興趣，卻同時疑惑，會買人造草皮的人都拿來幹嘛。從圖中可以看到，人造草皮長度1.14公尺、寬1.76公尺，覆蓋面積約2平方公尺，外觀像真的草一樣，不須照料即可節省水資源，背面有排水孔，能抵抗各種氣候及紫外線，適合放在陽台、庭園。且購買的人還不少，架上貨品只剩下一半。 貼文PO出後，引發網友熱烈討論，紛紛分享使用心得，其中不少人將人造草皮鋪在遮雨棚或鐵皮屋頂上，「鋪鐵皮屋頂減少下雨叮叮咚咚，有太陽直曬也不會發霉」、「窗型冷氣在牆外的，這個可以擋下雨滴聲，不然整晚不用睡」、「人工草皮只有基隆人懂！」、「雨聲可以減緩」、「頂樓隔熱」、「可以放頂樓的地板防曬，差4、5度，效果有感」。 也有人把人造草皮放在花園、陽台，「放在門口花圃蓋雜草」、「南部透天有些附小庭園的，不想除草蓋這個剛好」、「拿來當陽台防滑地墊」、「鋪家裡客廳當地毯，狗兒超愛」、「這東西在美國，你得多花一個零才買得到」。
一對兄弟因老家產權鬧上法院！哥哥阿宏主張，父母生前已將房產分配給兄弟，他取得老家及土地，弟弟阿偉（均化名）則取得另一處房產，但弟弟長年占住老家，還在屋旁種果樹、搭圍籬及堆放雜物，讓他無法使用自己的土地，因此提告要求騰空返還。 判決揭露，阿宏是房地登記所有權人，阿偉則自出生後便居住在該處，前後超過60年。阿偉主張，房屋及土地當初都是父母出資購買、興建，只是登記在哥哥名下；這裡是家族老家，他希望哥哥能讓他住到終老，等自己過世後再返還。 不過，阿宏否認弟弟具有任何合法使用權，並指出父母生前早已進行財產分配，老家由他取得，弟弟則取得另一處房地。法院調查相關土地、房屋資料後，發現阿偉取得另一處房產的所有權，確實是在民國107年以「贈與」為原因登記，與阿宏所稱的財產分配情形相符。 法院認為，阿偉雖稱土地是父母出資購買後借名登記在哥哥名下，卻沒有提出足夠證據證明借名登記關係存在，甚至庭審時自己也承認「房子是哥哥的」，並表示知道自己沒有權利取得哥哥名下土地。 法院指出，阿偉雖已居住系爭房屋超過60年，但這只能證明哥哥長期沒有行使所有權，不能因此推論兄弟間已成立使用借貸契約，更不能據此取得永久居住權。 至於屋旁的果樹、圍籬，以及木材、晾衣架、鐵皮籠等雜物，阿偉辯稱是父母留下來的。不過法院認為，父母早在約4、5年前相繼離世，而這些地上物目前是阿偉為生活便利所使用，相關抗辯不足採信。法院最後依民法第767條規定，判阿偉須將房屋騰空遷讓返還哥哥，並拆除果樹、圍籬，移除堆置雜物，將占用土地騰空返還。
台南房市買氣降溫，高價住宅卻仍有支撐。據內政部實價資料統計，今年上半年台南預售大樓最高成交單價前五名中，東區平實重劃區「國城寶實」以每坪68.9萬元居冠，頂樓戶今年2月以總價3,822萬元成交，創社區新高，也是近一年台南預售大樓最高單價。 高價交易持續集中東區、北區等蛋黃區，北區「成大之森」以每坪63.9萬元居次，東區虎尾寮商圈「宗大虎隱」62.8萬元排名第三，「國泰原美」及平實重劃區「浩瀚無極」分居第四、第五。其中「國城寶實」、「成大之森」及「國泰原美」今年上半年均有頂樓戶成交突破每坪60萬元。 台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依表示，平實重劃區此次囊括兩席單價王，受惠南紡購物中心、平實公園等生活機能，以及未來平實轉運站、捷運藍綠線等建設題材，已成為台南房市指標熱區。「國城寶實」為台南首件公辦都更案，總銷上看400億元，自去年中公開銷售後即受到市場關注。 不過，國城寶實每坪68.9萬元仍未刷新台南預售大樓歷史高價。同樣位於平實重劃區的「浩瀚無極」，2024年曾創下每坪69.7萬元紀錄，目前仍居台南預售大樓單價最高。此次新高與前波紀錄僅一步之遙，也顯示蛋黃區房價仍具韌性。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，台南預售屋今年上半年交易件數較去年同期減少約2成，但量縮不代表價格全面走弱，地段、生活機能、建設題材與產品稀缺性，仍是支撐高價的重要因素，尤其頂樓戶供給有限，加上品牌建商加持，更容易出現單價創高。 值得注意的是，五大單價王成交總價均在4,000萬元豪宅線以下，受到高總價貸款限制影響相對有限。李家妮表示，在自住需求及購買力仍存在下，核心地段中高價住宅仍有支撐，預期台南房市後續將呈現明顯的區域與產品分化。
藝人沈玉琳位於台北市內湖區文湖街的豪宅「赫里翁」7日凌晨傳出大批警力查緝，搜出藏匿的德州撲克賭場，當場逮捕負責人、荷官及賭客等22人，引發社會關注，對此，今稍早《中國時報》關心沈玉琳，他詫異不已，同時表態平時根本沒察覺社區內人士有犯罪之行。 「赫里翁」屋齡約10年的，近1年成交均價約為一坪69.6萬，周邊環境清幽，吸引不少民眾購入，沒想到該處卻藏匿了私聚賭場，內湖分局6日23時58分許持士林地院核發搜索票共同偵辦查緝，現場查獲賭場負責人、荷官、工作人員、賭客。全案負責人及工作人員依刑法營利供給賭博罪移送士林地檢署偵辦，賭客則依社會秩序維護法裁處。 聽聞此事，沈玉琳傻眼表示：「看到新聞很訝異，平日進出毫無感覺，很感謝警方迅速處置，維護社區安寧秩序。」事實上，沈玉琳近年陸續購入5間房，總價上億元，其中3間位於台北市內湖區，1間位於新北市五股區，至於另1間林口區豪宅則登記在妻子芽芽名下，且均為自用。
中央銀行推出第七波信用管制至今即將滿2年，不過觀察台北市房價並無明顯修正，亦無賠售潮出現。根據住商機構統計，台北市近一年交易賠售率僅約5.7%，象徵近一年轉手交易，仍有逾9成交易仍是帳面賺錢；而賠售率最高行政區，則分別為大安、中正及北投區；而若論屋齡，則以30至40年屋齡賠售比率較高。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，打房衝擊，高總價市場首當其衝，此類物件去化困難之下，出現小部分賠售狀況，此為北市賠售案集中於蛋黃區與部分新古屋的原因之一。 住商機構根據實價登錄資料，盤整去年9月至今近一年交易，排除一樓、店面、辦公及特殊關係交易後，並比對同樣門牌有轉手案件，比較前後成交總價是否為獲利或賠售。統計顯示，北市近一年交易中，賠售比例僅5.7%，仍屬少數；其中，從行政區觀察，大安區賠售率最高，比率達10.3%；中正區次之，賠售率9.8%；北投區則位居第三名，賠售率約9.1%。 住商不動產北市區協理錢思明分析，細看各行政區賠售案件，大安、中正區多集中於高總價、大坪數物件，顯示在市場限貸環境之下，較難貸款的高總價換屋產品買氣受限，進而衝擊到此類產品價格；至於北投區賠售戶多數屬價格小幅修正，且公寓、電梯等各類產品皆有，主因為區域部分區域位處蛋白區，機能性較顯不足，若面臨房市翻轉，易出現價格短期盤整。 另據統計，細看北市賠售案件屋齡區間，其中屋齡30至40年住宅賠售率最高，比例達6.6%；10至20年住宅則次之，賠售率5.8%；40年以上老屋賠售率則位處第三，賠售率5.4%。賴志昶指出，市場限貸氛圍濃厚，高屋齡者如本身無臨主要幹道、捷運站等優勢支撐，易有價格鬆動；另一方面，屋齡10至20年的新古屋賠售率竟居於各屋齡區間亞軍，主因是此類物件若為多屬較高單價物件，如入手時間為相對高點，後續轉手仍可能出現帳面賠售， 賴志昶分析，自央行2024年9月推出第七波信用管制措施，已令市場環境趨冷，不過降價潮還未到來，主因有三，一是此波限貸針對買方抽銀根，尤其令換屋族群更顯資金短絀，但並非全台出現經濟危機，或是央行鷹式升息；另外，近期台股走勢翻紅，對多數手握眾多資產的北市屋主而言，並無降價理由；同時，台北房市具有都更前景性，仍有地段稀缺性支撐價格，在種種原因之下，令外界預期的廣泛斷頭並未降臨在北市。他也提醒，個別物件價格，仍受到地段、樓層、屋況、交易時點等條件影響，購屋或出售前，仍應回歸到近期實價資料，細看同社區、同類型物件進行綜合判斷，才能在房市逆轉之際，以較好價格入手好宅。
男子阿宏（化名）母親過世後，與父親、妹妹共同成為繼承人，原以為家人已談妥遺產分配，沒想到他交出印鑑章、印鑑證明協助處理母親留下的存款及股票，事後竟發現母親名下房地已被妹妹單獨辦理繼承登記。阿宏氣憤提告，強調自己從未同意房產由妹妹一人取得。 判決揭露，阿宏的母親於民國113年過世，留下一處土地及建物，繼承人包括阿宏、父親及妹妹小漩（化名），3人應繼分各為3分之1。母親過世後，兄妹曾討論遺產處理方式，阿宏主張，動產部分可以由妹妹取得，但房地則是依照母親生前意願辦理共同繼承。 妹妹要求他準備印鑑章、印鑑證明，阿宏認為主要是為了處理銀行存款、股票等事務，因此交付相關文件。沒想到妹妹竟與另一名家人製作遺產分割協議書，將房地列為妹妹單獨取得，並於2天後完成分割繼承登記。 阿宏主張，協議書的簽名並非他所簽，也未授權他人代簽，更沒有同意妹妹單獨取得房產，因此要求確認協議及登記無效。妹妹辯稱，房子其實是她當年出資購買，只是借母親名義登記，房貸、稅賦及相關費用均由她負擔，母親生前也只是名義上的所有人。此外，阿宏既然交出印鑑章及印鑑證明，顯然已同意由她處理繼承事宜。 不過，法院調查兩造LINE對話後發現，阿宏曾詢問印鑑證明用途，並明確表示「共同繼承也不用印鑑證明」，還自行向地政事務所確認辦理方式。法院認為，這些對話反而顯示阿宏認知的印鑑證明用途，是處理母親留下的銀行存款、有價證券等事務，並沒有授權妹妹將房產登記為一人所有。 法院也認為，妹妹小漩雖提出貸款、房屋稅及其他資料，主張房產是自己實際購買，只是借母親名義登記，但母親生前也曾與妹妹共同經營水電行，並非沒有工作能力或經濟貢獻，因此不能僅憑妹妹提出的資料，就認定房屋確實屬於妹妹。 更重要的是，遺產分割涉及不動產處分，若要由他人代為處理依法應有相應授權。法院指出，這份遺產分割協議並非阿宏本人簽名，小漩也無法提出阿宏授權代簽的書面證明，不能僅因阿宏交付印章及印鑑證明，就認定他同意房產由妹妹單獨繼承。 法院認定，阿宏未同意妹妹單獨取得房產，該遺產分割協議無效，2天後所辦理的分割繼承登記也屬無效，判妹妹小漩應塗銷相關登記，房地恢復由阿宏、父親及妹妹依繼承關係公同共有。
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