大陸建設首度進軍新竹，推出位於竹北光明六路、遠百旁的住宅案「時華」，負責代銷的新聯陽表示，截至10月初已揭露169戶成交資訊，每坪成交均價約91.3萬元，本月21層以上高樓層產品正式啟售，26層以上景觀戶已出現每坪3位數成交價，預計將於11月揭露。 新聯陽實業行銷服務部副理喻廉承指出，「時華」由知名的義大利ACPV事務所操刀規劃，打造雙棟30層大樓，規劃37~51坪全3房，配置約800坪公共休閒設施，包括室內溫水泳池、三溫暖、芳療按摩室等 Home Spa空間，並設有兒童遊戲區、運動瑜伽空間及全日餐廳，主軸為「時華」義大利案名Dolce Far Niente，意為「無所事事的甜美」，訴求讓繁忙的竹科工程師下班之餘能在家放鬆身心。 喻廉承透露，「時華」房型訴求面寬型採光格局，搭配大面落地窗，採用無小樑設計，增加室內空間規劃的彈性，樓板加厚至20~23公分，有助於降低樓層間的聲音傳遞，兼顧空間運用與居住品質，考量科技新貴高度依賴外送服務的生活習慣，也特別規劃外送專屬動線，兼顧便利性、社區安全與住戶隱私。目前已購客戶以自用的科技業人士與自營商為主，兩者合計占已售戶數逾6成。 在銷售策略上，「時華」採取不同於一般由低、中、高樓層依序推出的方式，首波先釋出中樓層房源，讓主力客群能依需求比較樓層與格局，後續再分階段推出低樓層及高樓層產品。隨著高樓層正式啟售，總價超過4000萬元的產品能否持續獲得市場青睞，也將成為觀察竹北高端住宅市場需求的重要指標。
根據住展雜誌統計北北桃2026年已公開住宅類新案，截至10月實價揭露的最低單價預售屋資訊，分別為台北市北投區行義路地段的「天母蒔麗」、新北市三峽區白雞地區的「文傑愛樂」，與桃園市楊梅區鄰近富岡的「翊翔晴家」，單價各是92.9萬元、33.2萬元、23萬元。 進一步比對去年北北桃推出新案的最低價，分別是台北市士林區社子地帶「漢皇韶光」、新北市金山區「合唐焞晶」、桃園市觀音區市區附近的「豐僑上璟-豐璟」，單價各為75.4萬元、29.3萬元、19.3萬元，雖然這兩年的低價分布地帶不同，但都有二線區、低樓層特性，今年卻比去年再多了1、2個字頭。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年房市低檔，超級蛋白區面臨賣壓，建商苦等舊案去化，也沒有膽識再在當地大舉買地或推案，而若要選擇二線地域亮相，會以還具備一些地緣話題，名聲不那麼淒涼的地區，買方也較有理由出手，如北投、三峽、楊梅這些行政區相對有穩定內需與買氣討論度，像「天母蒔麗」臨石牌榮總生活圈，「文傑愛樂」與「翊翔晴家」有跟北大特區與楊梅市區的比價效益，縱使房價不是全市最低水位，還能因房市風險稍低而吸引購置方進場，平平是外圍區塊，但命運大不同。 而買賣雙方都不願觸碰蛋殼區，交易在還有賣相的地帶，由像是景美、北士科、二重、A20等地為主要地盤，房價得以與窒息的成交量脫鉤，遂見今年迄今的預售實登紀錄，台北市單價集中在100~120萬元，新北市則是60~90萬元，桃園市為30~50萬元，保持恆溫。同步觀察超低價區遭棄，令台北市單坪低於80萬元、新北市低於40萬元、桃園市低於20萬元的新案比例僅約0.5%，低標門檻自然走升。 至於近期要再看到區域超殺低單預售新推案身影，陳炳辰指出，在台北市的東湖、南萬華，與桃園市的幼獅工業區還有個案可留意，但均相當零星，大環境走強時房價全面沒有回頭路，但弱化之際市場又無意給低價案表現機會，衡量整體房價時便呈現全台房地產只漲不跌的不敗之姿。
今年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日，近期有買賣房屋的民眾要特別注意，若房子在9月後賣掉，仍會收到整年度的地價稅繳款單。財政部表示，地價稅並非依照實際持有土地的月份計算，而是以每年8月31日為納稅義務基準日，只要當天土地仍登記在原屋主名下，當年度地價稅仍由原屋主負責繳納。 財政部在官網「地價稅問答實例」指出，地價稅每年開徵一次，課稅期間為1月1日至12月31日，並以8月31日當天地政機關土地登記簿所記載的土地所有權人或典權人，作為當年度的納稅義務人，必須負責繳納全年地價稅，並不會依照實際持有土地的天數或月份分攤。 新北市政府稅捐稽徵處舉例說明，若民眾今年出售土地，並在8月31日以前完成所有權移轉登記，即使買方到年底只持有短短幾個月，仍須負擔整年度地價稅；反之，若直到9月1日以後才完成過戶，即使土地已經出售，當年度地價稅仍由原地主負責繳納。 財政部表示，即使買賣雙方在契約中約定地價稅由買方或賣方負擔，也不會改變法定納稅義務人，因為這屬於雙方的私下約定，稅捐機關仍會依照8月31日土地登記簿所記載的所有權人開立稅單。 財政部提醒，地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日，若逾期未繳，每超過3日就會按應納稅額加徵1％滯納金，最高加徵10％；若超過30日仍未繳納，且未申請復查，地方稅稽徵機關將移送法務部行政執行署所屬分署強制執行，民眾務必留意繳納期限。
台南沈姓建商早年因債信不良將6筆土地借名登記在多名員工，經多次輾轉借名最後全數移轉到王姓女會計胞妹的名下。沈男近年欲討回土地遭拒憤而提告，一審雖獲勝；但案經上訴台南高分院後，合議庭卻認定，沈男無法舉證借名登記，土地實為補償王女胞姊代背的千萬債務，改判沈男敗訴，讓老董討地踢到鐵板。 判決指出，沈男早年經營開發建設公司，王女從18歲起就到沈男公司擔任會計，雙方關係形同家人。但自民國90年起，沈男因財務周轉不靈，陸續向銀行借貸並積欠巨額債務。當時，王女擔任連帶保證人，導致無端揹負高達2400多萬元的龐大債務，甚至面臨法院強制執行與薪資扣押的困境。 沈男為避債與彌補損失，陸續將名下坐落台南市安南區的6筆土地，透過多名員工作為人頭，最後輾轉登記到王女指定的胞妹名下。 沈男主張，土地僅是「借名登記」，權狀正本仍由他本人保管，地上建物也由他出租管理，雙方並無贈與或抵償意圖。近年他因健康惡化要求返還遭拒，一狀告上法院。王女胞妹則強力反擊，強調土地絕對不是借名登記，而是沈男用來補償姊姊代扛千萬巨債的代價。 台南地院採信沈男土地是借名登記的說法，認為沈男握有權狀且實際使用土地，判決王女胞妹應將土地全部移轉返還。 不料，王女胞妹不滿上訴二審，竟出現戲劇性逆轉。台南高分院合議庭審理後認為，沈男雖握有權狀及使用房屋，但這僅能證明客觀現狀，無法直接推論雙方存有「借名登記」的合意。相反地，王女為沈男背負數千萬債務是鐵一般的事實，沈男移轉土地給王女指定之人，具有高度的代償合理性。 合議庭認定，沈男無法舉證借名登記契約存在，原審判決顯有違誤，因此廢棄原判決，改判沈男敗訴，此案還可上訴。
大陸商品住房銷售制度改革持續落地細化。據澎湃新聞報導，10月24日至26日，蘇州、合肥、成都相繼公布配套細則，政策框架圍繞加強預售管理、實施現房銷售、推行主辦銀行制度、加大融資支持、優化土地供應管理。據不完全統計，目前至少已有13個城市出台細則，包括北京、上海、廣州、武漢、天津、杭州、深圳、溫州、寧波、十堰、蘇州、合肥、成都。 蘇州、合肥、成都等三城市，均以2026年8月28日為界，新出讓土地預售門檻提至主體結構封頂；現房銷售訂金上限，蘇州3％、成都與合肥5％，北京僅1％。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶指出，各地思路一致，在強化交付和資金安全保障同時，為存量項目消化及企業開發建設保留一定彈性。 10月26日，成都市住房和城鄉建設局、成都市規劃和自然資源局、大陸國家金融監督管理總局四川監管局發佈關於貫徹落實《關於完善商品住房銷售制度的通知》的實施意見。此前的10月24日、25日，蘇州、合肥也相繼出台配套細則。三地政策框架均圍繞加強商品住房預售管理、實施商品住房現房銷售、推行主辦銀行制度、加大融資支持力度、優化土地供應管理等方向落地。 本次最新落地細則的蘇州、合肥、成都三城，均明確以2026年8月28日為界，新出讓土地預售門檻提至主體結構封頂。按照政策，2026年8月28日後新發佈國有建設用地使用權出讓公告的商品住房項目，申請預售的，單體建築應完成主體結構封頂。 對於封頂認定標準，三城結合本地工程管理要求作出細化規定。蘇州要求樓棟頂板及樓頂構築物、配套設施需完成混凝土澆築，項目建設單位、勘察、設計、施工、監理等單位應出具簽字蓋章的《主體結構分部工程驗收記錄》，經屬地住建部門現場核查，確認達到封頂工程形象進度後，項目可申請辦理預售許可證。合肥則明確，單體建築主體結構封頂以工程實際進度為準，即主體承重結構施工至設計屋面標高並完成頂層澆築，作為單體申請預售的認定依據。成都要求，封頂標準為單體預售樓棟頂層頂板澆築完成。 與預售門檻升級配套，三地同步執行預售資金全額、全過程監管。合肥要求，項目竣工驗收、水電氣等配套設施具備交付條件後，方可解除資金監管。蘇州明確，購房人支付的首付款、個人住房貸款等購房資金應全部存入資金監管帳戶；在項目完成現房銷售備案後，經批准，解除資金監管、註銷預售資金監管帳戶。成都要求，商品住房項目完成竣工驗收備案及附屬設施設備交付使用備案，開發企業可解除資金監管，但應保留適當資金用於房屋交付和首次登記。 對於在途項目，三地均根據項目所處階段分類銜接，差別主要體現在過渡期限和附加條件。其中，合肥對歷史遺留項目未明確過渡截止日期，政策彈性相對較大。 有序實施商品住房現房銷售方面，蘇州、合肥均明確2026年8月28日起，新出讓土地的商品住房項目，優先選擇現房銷售。成都政策則明確，8月28日後新發佈出讓公告的土地，有序推行現房銷售；實行現房銷售的，在土地出讓公告中向社會公開現房銷售相關信息；公告中未明確銷售方式的，銷售方式由房地產開發企業結合市場需求自主確定。 三地現房銷售實行備案制，取得施工許可證後可收取一定比例訂金。在訂金上限設置上，城市間主要形成三檔標準。其中，蘇州延續上海、深圳等城市口徑，現房購房訂金不得超過房屋總價款的3％；同時，購房人應將訂金直接全部存入資金監管帳戶，監管期間訂金不得使用，房屋現房銷售備案後解除訂金監管。成都、合肥則將現房訂金上限設定為總房款的5％，與廣州、武漢、天津、杭州等城市對齊。目前，僅北京明確「低比例訂金」機制，要求收取不超過總房價款1％的訂金。 中指研究院指數研究部總經理曹晶晶指出，整體來看，各地總體思路一致，圍繞新出讓土地項目封頂預售、預售資金全額全過程監管、存量及在途項目分類銜接、現房銷售訂金監管和土地價款分期繳納等方面作出安排，在強化交付和資金安全保障的同時，為存量項目消化及企業開發建設保留一定彈性。 在業內人士看來，銷售制度改革拉長房企回款週期、抬升資金佔用門檻，重塑房地產企業的投資邏輯，不過市場呈現明顯分化態勢，核心區位優質宅地依舊獲得房企爭搶。 以上海為例，上海細則發佈次日，當地第十批次土拍收官，楊浦區江灣歷史文化風貌區020-02地塊、閔行區古美北社區02單元（S11-0502）113-07、113-08地塊分別經歷109輪、177輪競價，溢價率達到21.46％、24.44％，多家頭部房企參與競拍。廣州在細則落地後，黃埔科學城地塊經過71輪競價後以26.6％溢價率成交，核心片區地塊熱度不減。 業內分析，雖然新規帶來封頂預售、竣工備案後方可按揭放款等約束，但配套土地款分期繳納、主辦銀行制度等緩衝安排，一定程度上對衝了政策衝擊。 根據中指研究院監測，截至10月25日，無錫、成都、蘇州待拍地塊起始價規模居前三位。從單宗地塊規模看，重點城市待拍地塊平均起始價約3.2億元人民幣。無錫、成都、蘇州、南京四城單宗平均起始價在3.2億元至5.7億元之間，待拍地塊以中小體量為主，單個項目對企業資金的佔用相對有限，疊加土地價款分期繳納等安排，有助於降低企業的參拍門檻，對提升地塊成交確定性有一定作用。 中指研究院認為，在預售資金監管趨嚴、銷售模式調整的背景下，企業仍在適應新規則下的盈利測算與資金安排要求。展望後市，年末供地高峰臨近，重點城市待拍規模仍然充裕，土地市場走勢將取決於住房銷售回穩的持續性、企業資金面的改善程度以及各地細則執行的實際影響。
買了房子後，以為提前還房貸可以減輕負擔，沒想到竟然讓自己陷入更大的財務壓力！一名45歲上班族年收140萬元，拿百萬積蓄提前還款，以為能減輕負擔，沒想到利率飆升後，每月房貸竟再度增加，孩子教育費又接連找上門，眼看存款越來越薄，讓他悔不當初直呼「早知道不該提前還款！」。 根據《THE GOLD ONLINE》報導，日本一名45歲上班族Akira先生（化名），與妻子育有兩名分別就讀大學及高中的兒子，幾年前以4000萬日圓（約新台幣800萬元）的貸款買房，當時選擇浮動利率，每月還款約10萬4000日圓（約新台幣2.08萬元）。隨著日本銀行陸續調高房貸利率，他擔心未來負擔變重，因此聽從同事經驗提前還款，希望趁早降低債務壓力。 他與妻子拿出500萬日圓（約新台幣100萬元）存款，提前還款後，房貸月付金雖降至9萬9000日圓（約新台幣1.98萬元），但房貸利率卻持續升至1.7%，半年後每月還款金額提高至10萬6000日圓（約新台幣2.12萬元），比原先更高，雪上加霜的是，大兒子的海外研習費、小兒子的升學考試費與入學金，以及學費支出，都讓家庭財務更加吃緊。這起案例也提醒房貸族，應衡量未來支出、保留緊急預備金，避免房貸壓力還沒減輕，家庭財務就先亮起紅燈。 而部分高資產族群，他們未必急著還清房貸，馨傳不動產智庫執行長何世昌曾在臉書分享，一名友人手上現金足以全額買房，卻仍選擇向銀行貸款，並取得寬限期，即使房貸利率達2.8%，對方仍表示，只要銀行願意借款，即使利率超過3%，也願意貸款。 何世昌指出，關鍵在於資金配置，這名友人將資金投入ETF及電信股，平均年殖利率超過5%，單看股息收入，便足以支應房貸利息。這種做法凸顯部分高資產族群的理財思維，與其急著還清房貸，不如評估資金運用效益。
台南房市交易動能持續降溫，台南市地政局公布8月住宅價格指數為137.08，與7月持平，年減1.30%；建物買賣移轉棟數則降至1,319棟，月減30.10%、年減16.09%。其中，北區受新建案完工交屋帶動，交易量逆勢年增27.12%，但新市區及南科周邊交易量明顯下滑，年減幅分別達63.77%、51.97%，區域房市表現分歧。 台南市地政局指出，8月住宅價格較前期大致持平，短期波動有限，但建物移轉量較前期及去年同期均明顯減少。儘管AI及雲端產業需求支撐國內景氣，住宅市場交易仍受到新案推案、完工交屋時程及各區供需變化影響，後續仍須觀察交易量能與房價走勢。 從住宅類型來看，8月大廈住宅價格指數為143.72，月增0.02%；透天厝住宅價格指數為128.79，月減0.09%，整體房價維持盤整。各行政區中，歸仁區月增0.33%，漲幅相對突出；仁德區月減0.25%，安平區及南區則分別下跌0.24%、0.16%。 與去年同期相比，多數行政區房價指數下修，南區年減4.28%，跌幅最大，其次為安平區年減3.48%、歸仁區年減3.26%，顯示房價尚未全面回穩。 交易量方面，永康區以279棟居全市之冠，北區150棟、安南區125棟分居第二、三名。北區年增27.12%，主要因區內新建案陸續完工，帶動首次移轉登記增加，8月首次移轉棟數達81棟，顯示交屋潮是支撐交易量的重要因素。 反觀新市區交易量年減63.77%，南科區域年減51.97%，安南區也年減48.77%，顯示不同區域交易動能差異擴大。預售屋市場同樣偏弱，8月實價登錄申報件數較去年同期減少3.95%，且自113年7月起已呈逐步下修趨勢。
民進黨桃園市長候選人黃世杰批桃園市長張善政「從無到有規畫、啟動並完工」的社宅仍是0戶。張善政競選辦公室發言人莊鎧毓表示，黃世杰以為蓋社宅是在玩電玩《模擬城市》，滑鼠點一點就會長出來？反批中央最新計畫大砍全國社宅10萬戶卻不敢提。 莊鎧毓指出，根據社會住宅推動聯盟（OURs）最新公布的「2026六都市長候選人社宅政見評比」，張善政明確提出「四年再啟動逾5000戶、八年興辦逾1萬戶」的具體目標，在「持續興建」與「具體目標」兩項指標雙雙獲得「綠燈」評價；反觀大聲批評市府的黃世杰，面對民團詢問具體目標時，只敢拿「戶數待盤點與精算」來敷衍閃躲，直接被民團亮出代表未提具體戶數的「黃燈」！ 莊鎧毓直言，前市長鄭文燦第一任期內，完工的社宅是「0戶」，更諷刺的是，黃世杰當時身為鄭文燦市府的核心幕僚，擔任市府參議及市政顧問，理應對社宅推進程序相當清楚。張善政上任前8年，桃園社宅累計已完工3407戶、施工中967戶，另有1631戶尚未進入實質規畫設計。張市府第一任期不僅將前朝留下的1631戶推進至完成設計及工程發包，更新增5026戶專案管理發包，且在今年底前將全數完成工程發包。至民國119年前，桃園社宅預計累計完工10471戶，張善政在未來四年更再啟動逾4000戶規畫，社宅總量將突破1.5萬戶，持續擴大社宅供給，成果遠超前朝。而黃世杰自己對社宅目標「交白卷」被亮黃燈，卻忘了自己當年身在市府的「零戶」紀錄，不僅是雙標，更對不起第一線沒日沒夜趕工的工程人員。 莊鎧毓表示，黃世杰可能貴人多忘事，當年他選立委時，賴清德還親自跑去幫他站台、拍胸脯承諾「黃世杰在楊梅找多少土地，我就會蓋多少社宅」；結果現在黃世杰選市長，不僅當年開的支票全面跳票，中央最新計畫還直接把全國社宅大砍10萬戶、預算砍六成。黃世杰對中央大跳票、砍預算、拔地方銀根噤若寒蟬，不敢向賴清德討半戶社宅，卻還有臉跑來桃園抹黑全力衝刺、總量即將破萬戶的張市府，這不僅是拿迴力鏢狠狠打臉當年的自己，更徹底背叛了當年的承諾。 莊鎧毓強調，為了解決年輕人買不起房的痛點，張市府率全國之先推動「可負擔住宅」，但黃世杰不僅多次唱衰，中央更一路技術性卡關。或許黃世杰身為享盡特權、資源豐厚的「水利會貴公子」，從來不知道一般年輕人打拚買房有多辛苦，心裡根本沒有真正的居住正義。他呼籲黃世杰，既然身為前法務部次長、在民進黨內應該還算說得上話，與其在桃園噴口水幫中央轉移焦點，不如先把自己的社宅目標講清楚，並去向賴清德主席建言，把當年承諾楊梅、卻被砍掉的社宅補回來，別再卡關桃園的「可負擔住宅」政策，這才對桃園乃至於全台灣的年輕人有實質幫助。
想抗通膨發大財，首先要學會借貸投資？台灣房屋根據中央銀行資料，統計全體銀行個人放款餘額，截至今年8月，全體銀行個人放款餘額高達22.9兆元，續創歷史新高，年增率達9.2%，且購置不動產、購置動產、企業投資與週轉金等四大用途均攀升到史上高點，其中以購置不動產的餘額最高，超過13兆元，但年增率僅3.6%，在各項中增幅最小，而增幅最高的是企業投資，年增26.6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房地產景氣受打炒房影響，交易量來到近年低點，因此年增率相對低調；不過由於購屋負擔未明顯下修，且借款年限愈來愈長，整體借貸狀況「借款多，還款少」，因此購置不動產的放款餘額仍續創高標。 張旭嵐分析，時下民眾對財務的規劃靈活，加上近年股市發展活絡，所以相較於早年長輩對負債保守看待，現代民眾在信用條件與償債能力許可下，更傾向積極尋求信用資源。一方面可增加投資生財的資金庫，另一方面在通膨時代下，債務會隨著貨幣貶值而被稀釋，因此背負房貸、車貸與信貸的「三貸同堂」的人逐漸增加，甚至還有少部分民眾加上股票質押、保單借款，形成「五貸同堂」的局面，促使近年的放款餘額不斷走高。 進一步觀察個人放款餘額今年以來的增加金額，總計較去年底增加約1.4兆元，其中週轉金就增加超過1兆，佔比超過75%，是今年個人放款餘額走揚的最大推手。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，週轉金的範疇甚廣，舉凡非耐久財的消費貸款、證券融資、金融商品理財週轉、個人借給公司營運週轉等，通通包含在內。而今年以來，台股從不到3萬點，直奔到叩關5萬點，讓投資人積極借貸投入，即使近期股市在高檔略有起伏，投資人仍頗具信心，因此在股市明顯回檔之前，預估個人週轉金的借貸熱潮都會保持活絡。 陳定中也提醒，銀行放款也會考量借款人的收支狀況，若借款人的負債比過高，銀行便會保守以對，所以若民眾爭取理想房貸，建議先將其他管道的負債減壓，以利取得符合預期的房貸條件。
全台房市買氣低迷，但同時背負房貸、信貸的「雙貸族」人數卻持續攀升，根據住商機構觀察聯徵中心統計，全台7月同時持有房貸、信貸的雙貸族，達43.4萬人，不僅創下2012年有統計以來歷年最高，且與去年同期相比，一年增加近3萬人。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期油價上漲與通膨等因素，生活成本高升，令不少民眾申請其他貸款以因應周轉，另由於股市高漲，亦不排除部分房貸族信貸，以支應投資需求。 根據聯徵中心數據，2012年7月全台雙貸族約31.3萬人，至2017年一度降至28.2萬人，隨後因房市多頭，雙貸人數逐漸攀升，至2019年疫情時已達29.7萬人，逼近30萬人大關，直到去年突破40萬人，直至今年7月則已攀升至43.4萬人，相當於自2019年疫情以來短短數年間，雙貸族暴增約13.7萬人；若與去年7月相比，亦增加近3萬人，年增幅約7.4%。 賴志昶指出，雙貸族暴增有三原因，一是疫情後房價飆漲，購屋門檻墊高，致使部分購屋族選擇以信貸補足資金缺口；二是有部分房貸者，或因通貨膨脹、開銷大增等因素，由於生活資金需求而申辦貸款；三是近年來AI浪潮帶動股市上揚，亦有可能吸引原有房貸族群再申辦貸款加碼投資，因此即便房市交易量萎縮，雙貸族人數仍持續逆勢攀升。 另據統計，7月雙貸族平均房貸金額達653.1萬元，較去年同期625.8萬元增加27.3萬元；平均信貸金額則從114.7萬元，攀升至130.9萬元，一年增加16.2萬元。賴志昶認為，近年來信貸漲勢凌厲，然而相較於房貸，信貸還款期限較短、利率亦可能較高，若民眾同時承擔兩項貸款，每月壓力不容小覷。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，當前銀根緊俏，短期內無論股市或房市皆不宜過度樂觀；因此，民眾應審慎評估家庭收支能力，保留充足預備金，切勿因追求投資，而過度擴張財務槓桿，以免市場風吹草動，就讓原本穩定的家庭財務陷入困境。
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