第七波管制對房市的干擾逐漸淡化，根據信義房屋最新購屋意向調查顯示，看跌房價比例從管制後最高約6成，一路收斂到本季的29%，創管制以來新低，但信心並未轉多，42%受訪者認為房價持平，市場回到中性看待。 信義房屋針對網路會員進行購屋意向調查，本季調查購屋信心是第七波信用管制以來看跌房價比例最低的一次，反映市場對於政策干擾逐漸淡化，且受惠AI等科技趨勢蓬勃發展，看跌比例持續收斂，不過整體市場信心也未轉多，仍以中性看待房市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查是在央行放寬管制之前，購屋民眾信心已經從看壞轉趨中性，市場也不再絕對偏向買方或賣方市場，與當前市場氛圍相似，不過呈現的仍是自用當道，民眾也不認為不買會更貴，合適的物件與價格才能吸引買方的目光。 購屋時遇到的問題，將近4成認為未達理想價格，22%表示沒有遇到合適物件，2成則擔心房貸成數或利率問題，14%則認為預期房價還會修正，對於未來房價看法則可發現，從第七波後最多約6成看跌房價，一路收斂到此季調查剩下29%看跌房價，此季調查29%看漲房價，另外有42%認為持平，反映現在市場信心偏向中性。 至於區域房價看法部分，針對想購屋區域與未來房價預期的交叉比對結果，主要都會區以新竹反映最樂觀，看漲4成、看跌28%，可能與AI帶動園區客收入增長有關，北部地區包括台北與新北都是看漲略多於看跌，信心上中性略偏樂觀，台中台南則是看跌比看漲多，反映房價上漲過後房市進入盤整期間。 受訪者調查中，今年股市大漲是否改變購屋意願或預算，36.6%認為有需要就買不受股市影響，另外有26.2%受訪者表示先投資股市，獲利再轉房市，11.2%則表示購屋預算增加，其餘則是表示今年無購屋想法或不清楚，反映出當房市除自用需求明確的買方外，有相當比例還是選擇先投資機會較多的股市。
彰化第4座青年住宅坐落和美鎮，基地面積約531坪，預計斥資3.8億元興建，建築規畫地下1層、地上8層，共計有59戶，其中15％戶數將優先提供和美、伸港和線西民眾抽籤，工程23日動土，預計於民國117年完工。 彰縣府共規畫4座青年住宅，合計將陸續提供共277戶。和美青年住宅是繼員林青宅、伸港青宅、溪湖青宅後，彰化縣第4座動土的青宅，規畫1房型有20戶、2房型有39戶，總計共59戶，另有30個汽車車位和88個機車車位。 縣長王惠美表示，縣府為了讓年輕人根留彰化，除推動「生育358」政策，更希望青年朋友擁有居住正義，縣府目前推動的青年住宅，從員林、伸港、溪湖到和美，議員也建議應保障在地鄉親居住權利，因此和美青宅規畫15％戶數先提供給和美、伸港和線西鄉親抽籤，再開放全縣鄉親抽籤。 王惠美表示，和美青年住宅地理位置優越，緊鄰高中、國中小、菜市場和古蹟，適合年輕人來居住，在孩子出生之後，生活會更加方便。她強調，縣府會持續透過青年住宅政策，提供符合青年需求的居住選擇，逐步完善縣內青年居住支持體系，讓青年能夠在彰化安心居住、成家及發展。 縣議員林小琪致詞時表示，相信和美青宅建成後能吸引青年定居，為和美國小注入新生源，也為和美地區注入新活力。 和美鎮長林庚壬表示，只售不租的和美青宅，由縣府規畫將和美國小旁老舊宿舍重新改建，為和美的年輕人打造優質的居住環境，他感謝縣府團隊對和美青宅興建及對設立和美轉運站、市場改建、長照大樓等建設的支持。 彰化首座青年住宅為員林青宅，規畫42戶，已於今年5月完工、並在7月30日完成抽籤作業，後續推動伸港青宅，規畫100戶，在114年6月開工，預計116年8月完工、溪湖青宅規畫76戶，在今年6月開工、預計117年下半年完工。
首爾躍升為國際學生的新晉熱門留學城市。過去海外求學往往讓人聯想到倫敦、巴黎或紐約，如今首爾憑藉K-pop等流行文化、相對較低的生活成本，以及社群媒體帶來的曝光快速崛起，《金融時報》形容首爾儼然是留學生心中的「新巴黎」。韓國各大學的國際學生人數近3年暴增69％，達到30萬7500人，政府原訂2027年才要實現的30萬人目標，已提前達陣。 英國《金融時報》報導，首爾的崛起反映國際學生選擇留學城市的標準正在改變。大學聲望及畢業後的工作機會依然重要，但生活方式、交通便利性、國際連結及生活成本等因素也愈來愈受到重視，里斯本、布拉格等過去並非傳統留學首選的城市，也因此吸引更多學生。 受訪的美國波士頓大學學生克雷頓（Valery Crayton）就是其中之一。她最初在YouTube看到一名學生分享首爾遊學生活，從寄宿家庭、語言、文化到食物都與美國截然不同，讓從未想過出國求學的她萌生興趣。克雷頓家境並不富裕，原先以為海外留學超出自己負擔，直到發現學校提供海外學習計畫及獎學金，才決定把握工作前的機會。大一結束後，她第一次前往首爾進行6周短期學習，今年又前往首爾停留4個月。 韓國政府也積極推動國際學生赴韓。2023年推出「Study Korea 300K」計畫，希望透過放寬簽證規定等措施，在2027年前吸引30萬名國際學生。如今目標提前完成，韓國大學國際學生人數近3年間增加69％，達到30萬7500人。 美國國際教育工作者協會（NAFSA）執行長奧（Fanta Aw）表示，過去選擇首爾的美國學生，絕大多數是希望尋找文化根源的亞裔或韓裔二、三代移民；如今美國前往韓國的留學生，多半與韓國並沒有淵源。 內文分析，流行文化固然是其中一項重要推力。K-pop等文化產品在歐美迅速擴散，讓首爾對年輕人的能見度提高，而當地的城市生活、飲食及文化，也提供歐美學生嚮往的冒險體驗。 其次，疫情後全球主要城市租金大幅上升，改變了海外留學的經濟考量，尤其對必須貸款完成學業的年輕人而言，昂貴的大城市吸引力直線下降。相較之下，首爾的學生租屋仍具一定價格優勢。當地大學生常見的兩種選擇包括「one-room」套房，每月約90萬韓元（約新台幣2.1萬）；另一種則是類似分租雅房的「下宿」，每月只要60萬韓元（約新台幣1.4萬）。 第三，研究學生流動趨勢的希臘亞里斯多德大學學者帕諾李（Anastasia Panori）指出，現在學生仍會考量大學聲望與城市的就業前景，但更加重視整體「生態系」，包括生活方式、交通、各類機會及價值觀。 第四，科技也讓過去較難進入的城市變得容易探索。社群媒體讓學生提前看到陌生城市的生活樣貌，地圖、住宿及翻譯軟體日益成熟，加上各國放寬學生簽證、歐美大學擴大交換計畫，都增加學生嘗試非傳統目的地的機會。 這項趨勢在歐洲同樣明顯。歐盟Erasmus＋計畫的年度參與人數，截至2024年的10年間已由25.9萬人增加至144萬人。葡萄牙里斯本也是明顯受惠者。透過Erasmus＋前往里斯本各大學的學生，截至2024年的9年間幾乎增加2倍；同期赴葡萄牙的美國學生更增加至原來的4倍。 生活成本仍是重要原因。里斯本學生房間平均月租約530歐元，低於巴黎的720歐元及倫敦的1140歐元。捷克布拉格也出現類似情況。2014年至2023年間，透過Erasmus＋前往布拉格大學的國際學生增加一倍至4764人。當地學生認為，除了大學聲望，較低的生活成本及位處歐洲中心的地理也是一大優勢。 除了上述因素，首爾的快速崛起尤其凸顯社群媒體的影響力。奧指出，K-pop透過網路傳播，是首爾受到國際學生關注的重要原因，但社群媒體在學生選擇留學地點時是一把雙面刃。她警告，學生愈來愈難區分網路內容的真實資訊與宣傳，一些網紅甚至可能收取費用推廣特定城市，因此仍需要自行查證。 克雷頓的經驗正是一例。她最初透過網路影片認識首爾，卻也因此看到不少「韓國人對外國人不友善」的警告，甚至讓她一度只敢進入可用機器自行點餐的餐廳。今年再度前往首爾生活後，她的看法逐漸改變。一名韓國朋友向她解釋，部分韓國人與外國人互動時顯得拘謹，可能只是害怕說錯英文。克雷頓表示，理解這一點後，她也開始結交更多當地朋友。 從首爾、里斯本到布拉格，《金融時報》指出的共同趨勢是，國際學生不再只把目光放在倫敦、巴黎、紐約等傳統留學中心。當社群媒體降低陌生城市的距離感，加上住宿成本與生活品質成為更重要的考量，過去位居全球留學版圖第二線的城市，開始成為新一代學生探索海外生活的選項。
台南市永康區一筆價值億元的三七五減租上千坪耕地爆發收回爭議！梁姓地主控訴三名承租農民未自任耕作，甚至將土地出租興建違章廠房，一審獲判勝訴收回土地。案經上訴後，台南高分院審理後大逆轉，認定農民係各自獨立簽約且實質種植果樹，改判兩名農民勝訴，順利保住耕地租約。 這起耕地租佃爭議源於台南市永康區東橋段一筆面積約3800多平方公尺的耕地，大約等於1150坪。不動產仲介業者認為，受惠於南科龐大就業人口外溢與永康在地換屋需求，東橋重劃區內的中古與新成屋大樓行情已站穩4字頭。依據土地使用分區，如工業用地、農地或建地有所不同，東橋段的土地大約落在每坪7.9萬至35萬元之間。 梁姓地主主張，該土地自民國50年間即訂立三七五租約，後由2名陳姓男子及1名林姓男子等三人分別繼承承租。地主於民國104年前往查看時，發現土地前面雜樹叢生、廢棄物堆積，甚至被興建上百坪廠房出租給某企業當倉庫使用，嚴重違反《耕地三七五減租條例》第十六條「承租人應自任耕作」的規定，遂向法院提告要求確認租約無效並返還土地。 台南地方法院採信地主主張，認定其中1名陳男的配偶私自將土地出租給企業搭建違章廠房，且三人承租同一筆土地，違反自任耕作規定導致全部租約無效，判決農民敗訴，應將土地返還給全體地主。另名陳男與林男不服判決，依法提起上訴。 台南高分院審理時，法官親赴現場履勘，發現上訴人陳男耕作的西側土地種有芒果、龍眼、荔枝等果樹，林男承租的中間土地亦種植芒果與芭樂，兩人均有實際耕作的事實。 合議庭進一步查核租約發現，3人雖然承租同一筆地號，但各自擁有獨立租約字號，承租面積各約1／3，屬於各自獨立的租約關係。 法官認定，陳男及其配偶違規出租土地的行為，效力不得擴及至其他獨立簽約的承租人；且承租人若僅是消極怠於耕作，僅屬地主得否依法終止租約的範疇，並不直接導致租約當然無效，於是廢棄一審判決，改判地主敗訴，2名承租農民勝訴，全案仍可上訴。
花大錢住豪華養老院，住起來竟然比退休前上班還累。日本一名退休高管分享，他花了2000萬日圓（約台幣402萬元）入住東京一間豪華養老院，原以為能安養晚年，卻發現住戶總在比較過去的職位與學歷，連公共空間的座位也暗藏「階級」之分，讓他壓力大到不想踏出房門，最後住不到一個月便匆匆搬走。 根據《THE GOLD ONLINE》報導，日本一名79歲男子高橋（化名）退休前曾在大型製造業公司擔任管理階層，靠著投資理財累積約8000萬日圓（約台幣1610萬元）存款；幾年前妻子過世後，他覺得無法繼續獨居，便拿出2000萬日圓（約台幣402萬元）入住東京一間豪華養老院。 高橋表示，養老院內部裝潢像飯店一樣漂亮，服務也很完善，原本期待能在此安享晚年，沒想到入住第一晚，在交誼廳與其他住戶聊天，發現話題幾乎都圍繞過去的工作、小孩學歷等，不斷試探彼此的背景與地位；而他過去雖是公司管理階層，卻認為沒什麼好炫耀，總是低調回答「就是普通職員」，沒想到其他住戶聽了，態度立刻變冷淡，甚至不時排擠他、不讓他加入對話。 高橋指出，這間養老院聚集不少大企業退休員工、教授，甚至曾任政府官員的人，而這類在過去擁有「高社經地位」的住戶常占據公共空間視野最好的靠窗座位；即使偶爾看到空位想入座，也會被其他住戶阻止說「這是留給XX教授的」；讓他不禁感嘆，這些人似乎把過去職場上的階級關係，也帶進了養老院。 更讓高橋感到壓力的是，連過去居住的地區、平時穿著都成為比較項目，讓他越來越不想到公共空間，幾乎把自己關在房間裡，卻又覺得花了大筆錢入住，為何要這麼壓抑，但機構工作人員也難以介入處理，最後住不到一個月，他便決定搬走，並成功拿回大部分費用，僅支付部分房費、餐飲費等實際開銷。 高橋表示，選擇養老院時，除了機構設施與服務之外，也應提前了解住戶組成與居住氛圍，才能真正住得開心。 根據厚生勞動省《2023年社會福利設施調查報告》，日本私立安養院數量超過1萬6000家，入住人數持續增加；值得注意的是，部分私人營運的高端養老院越來越強調豪華設施與服務，但隨著入住者背景日益多元，住戶間的人際關係也成為另一項需要面對的問題。
為了省房租，長途通勤工作值得嗎？一名女網友分享，薪水只有3萬出頭，每天要花約3小時通勤上班，並列出自己的「極限作息表」，早上6點就起床，下班後吃飯、運動、洗澡，經常都要凌晨1點才能睡覺，最後每天只能睡5小時，讓她崩潰喊「時間根本不夠用」。家醫科醫師指出，長期長時間通勤可能增加肥胖、憂鬱、焦慮、社交孤立及認知能力下降等問題。 一名女網友在Dcard上匿名分享，月薪扣掉勞健保，每月實領3萬1700元，工作不算累，唯一困擾就是離家太遠，單趟通勤就要1.5小時；她很想搬出去住，但以目前薪水來看，即使住家裡也很難存錢，更別說每月還要負擔房租。 女網友也分享自己的作息，每天早上6點起床、7點20分出門，上午9點到下午6點上班，晚上7點多才到家；吃飯、休息後，約晚上9點開始運動，接著還要拉筋伸展、洗澡、按摩、泡腳等，全部做完往往已經接近半夜，最後每天都大概凌晨1點才睡覺。 女網友坦言，她很希望能像國外那些自律的部落客一樣，下班後運動、拉伸，晚上也能早點睡，但實際上卻很難做到，經常一轉眼就到了半夜，總覺得時間不夠用。 貼文引發網友討論，不少長途通勤族表示，省下房租的代價就是時間；也有人仔細分析她的作息，認為一天24小時，工作占9小時、通勤約3小時，原PO每天只睡5小時，等於還有7小時可以安排梳洗、運動及處理其他生活雜事，如果能把各項活動安排得更緊湊，或許就能擠出更多時間睡覺。 為了省錢長時間通勤，代價可能是犧牲健康，根據《韓國時報》報導，全球平均通勤時間約68分鐘，韓國中央大學附設醫院家醫科醫師趙秀賢表示，長時間通勤可能產生「連帶剝奪效應」，壓縮運動、用餐及睡眠時間，長期下來可能增加肥胖、憂鬱、焦慮、社交孤立、易怒及認知能力下降等問題。 根據台灣交通部2020年《民眾日常使用運具狀況調查》，台灣8成上班族通勤時間在40分鐘以內，以出發地所在縣市觀察，新北市平均通勤時間28.5分鐘最長，台北市27.5分鐘次之，宜蘭縣25.6分鐘排名第三。
房市弱化有沒有機會因此搶進蛋黃區？根據住展雜誌彙整2026年迄今雙北蛋黃行政區公開案的最低總價實價資訊，台北市蛋黃區大安區、信義區、中正區的交易最低總價新案分別為「衡昀」4734萬元、「國美森遇」2658萬元、「廈川里美」1620萬元；新北市板橋區、新店區、三重區、中和區則各為「昇陽匯翠-柏翠」、「豐秀.大境 雅境區」皆是1430萬元，「晴合豐川」、「偉鉅中山双匯」則可低至1150萬元與1130萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，觀察實價登錄雙北精華行政區預售新案大樓產品交易狀態，台北市在5、6千萬元內皆是被接受的範圍，新北市是3000萬元內，至於能以1千多萬元就能入手小坪數產品，如新北市中和區捷運中和站生活圈「偉鉅中山双匯」、三重區重陽重劃區「晴合豐川」都是未及15坪套房，不用1200萬元就能買到，訴求青安方案產品。而台北市廈門街、新北市江子翠兩生活圈「廈川里美」、「昇陽匯翠-柏翠」也是17坪小宅，總價約千萬元，其中「昇陽匯翠-柏翠」已官宣倒數兩席，有其搶手度。 另外，低樓層亦是相對低總價原因，包括「衡昀」、「國美森遇」、「廈川里美」、「昇陽匯翠-柏翠」、「晴合豐川」都是5樓以下戶別。陳炳辰分析，至於精華地段如信義區信義計畫區、中正區博愛特區、板橋區新板特區、新店區七張與五峰區域、三重區捷運三重站地帶、中和區四號公園周邊要有低總新案現身大致上是打著燈籠找不到，此次統計中雖然同屬於知名高價行政區門牌，卻可明顯看出低總新案在地段上會坐落二線B段班，甚至沒有捷運站點便利性。 值得一提的是，全台首屈一指的黃金行政區台北市大安區，今年新案的最低總價門檻要來到逾4千萬元，乃位於忠孝東區的「衡昀」，總價等於雙北以外其他縣市的豪宅等級，且更可注意最低價案的坪數僅20.7坪，還是低樓層戶別，單價每坪達229萬元，所謂的低總已非一般認知。 陳炳辰指出，台北市松山區、中山區以及新北市永和區雖均為核心區，但尚未有今年公開的新案登錄，大環境冷氣團下，建商在部分熱區的推案也謹慎保守。後續來說，小宅大本營中山區可期待一些林森生活圈的低總新案，永和區得等到新一批大陳都更案的小坪數物件問世，松山區最新亮相案將處南松山，但品牌與坪數規劃使最低要價3千多萬元。
國產署公告2026年第5批12宗國有土地招標設定地上權標的，區位及基地條件俱佳，訂於2026年11月9日開標，歡迎各界踴躍投標。 國產署表示，本批次標的分布全台12個縣市，新北市、台北市、基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、台中市、新竹縣、雲林縣、彰化縣、高雄市、嘉義市、澎湖縣各1宗，合計面積約6.79公頃，權利金底價總計新台幣214億5,014萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％(其中1％隨申報地價調整，2.5％不隨申報地價調整)，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署進一步表示，本批次首次列標者7宗，其中台北市松山區土地(原松南營區)面積逾3公頃，近松山機場及民生社區，西側緊鄰109年標脫之國泰營區基地(全球人壽新總部)，附近金融辦公大樓林立，為台北市精華區大面積且坵形方整之國有土地。新北市中和區乙種工業區土地雙面臨路，且鄰近新北環河快速道路，及東西向快速道路，聯外交通便捷；嘉義市商業區土地，鄰近嘉義高中及二二八紀念公園，周邊土地陸續開發，發展可期。3宗住宅區土地，基隆市信義區土地，鄰近培德工家、孝德公園；台中市清水區土地，鄰近康海公園、港區藝術中心；高雄市小港區土地，鄰近台88快速道路鳳山交流道、明義國小，交通及生活機能佳。另宜蘭縣三星鄉甲種建築用地土地，鄰近張美阿嬤萌寵農場等多處觀光景點，具發展民宿潛力。 曾列標土地5宗，其中4宗住宅區土地，花蓮縣花蓮市土地，鄰近東大門觀光夜市、花崗山運動公園，生活及交通機能完整；雲林縣虎尾鎮土地，鄰近高鐵雲林站、中部科學園區虎尾園區，區位條件優越；彰化縣員林市土地，鄰近多個學區、員林火車站，生活機能佳；澎湖縣馬公市土地，鄰近文光國中、澎湖縣政府，交通便利。另1宗新竹縣竹北市行政區土地，鄰近中山高速公路竹北交流道，公共設施完善。 為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，國產署自2022年起就位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續由該署辦理活化利用；招標設定地上權係國家保有土地所有權提供使用權予民間活化國有土地方式，於國人有土斯有財觀念下其市場流動性與所有權市場有明顯區隔。本批次公告之各宗標的，基地及區位條件均相當優質，歡迎各界踴躍投標。
由世界台商會聯合總會所辦理「台商共學AI NEXT跨域創新行動論壇」之「南方矽谷崛起 AI時代下的大南方科技S廊帶」專題對談，2029年9月21日於高雄萬豪酒店登場，台南市長黃偉哲與嘉義縣長翁章梁、高雄市副市長羅達生同台交流，針對科技廊道分工、城市差異化發展、招商落地及區域競合等議題交換意見。 黃偉哲表示，台南科技產業是中央、地方與產業界長期合作的成果。以南科為核心，逐步形成半導體、精密製造、電子零組件及設備材料供應鏈。2025年園區營業額達2兆8,551億元，超越竹科與中科營業額總和，從業人員逾7.7萬人，產業規模持續擴大。 黃偉哲指出，企業落地除了土地與人才，穩定的水、電供應也是高科技產業長期布局的重要條件。台南目前每日供應再生水約6.1萬噸，並規劃於2027年提升至每日8.8萬噸，降低產業用水對民生及農業用水的影響。電力方面，因應企業RE100需求，截至2026年8月底，台南太陽光電備案容量已達5.1GW，年發電量約64億度。市府將持續配合中央及台電，強化水電管線、綠能、儲能及電網韌性，提升產業用水、用電穩定度。 黃偉哲表示，光電是再生能源的重要來源，全球產業對綠電的需求持續增加，光電板後續回收處理技術也逐漸成熟，可從中回收再利用相關材料。此外，在「非紅供應鏈」發展趨勢下，南台灣的晶片封裝、機器人及算力產業具備發展基礎。他指出，俄烏戰爭凸顯無人機、無人艦等科技的應用潛力，相關技術除國防用途，也可運用於民生及產業領域，協助因應人力需求。南台灣將持續結合綠能與無人載具產業布局，提供企業投資及技術驗證所需的發展環境。 台南市政府表示，AI、綠能及智慧製造是台南在半導體產業基礎上的重要發展方向。市府持續以沙崙智慧綠能科學城擴展AI、資安、科研與場域驗證能量，並串聯柳營智慧機器產業布局，逐步建立從研發、驗證到製造的產業鏈。市府也透過智慧機器人應用SIG整合產業資源，以「沙崙研究、六甲驗證、柳科生產」為發展架構，推動技術驗證及產業落地；截至9月11日，SIG已匯聚243家企業、新創及系統整合業者。 在企業服務方面，台南針對2億元以上重大投資案，由市長層級列管，目前已協助144件完成投資，累計落實投資2,509億元，另有73件、總投資約4,129億元持續推進。市府未來將持續串聯南科、沙崙及各產業園區，並在人才、水電、科研驗證及國際招商等面向與大南方縣市深化合作，發揮各城市的產業特色，讓企業能從區域整體布局投資與發展。
買預售屋換人接手，小心「轉單」變「罰單」！嘉義市近年來房地產交易熱絡，有購屋者在預售屋尚未辦理產權登記前，因個人因素將合約轉讓給他人承接，原以為只是常見的民間「轉單」，沒想到已違反《平均地權條例》規定，面臨50萬元至300萬元的高額裁罰。 嘉義市政府地政處指出，自民國112年7月1日起，預售屋及新建成屋買賣契約原則上不得任意讓與、轉售給第三人，連自行或委託刊登轉售廣告都不行，違者最高可處50萬元以上、300萬元以下罰鍰，若涉及多戶交易，更是「按戶連環罰」。 地政處長張婉芬表示，許多民眾誤以為「沒過戶前找人接手」就不算買賣，實際上，不論被稱為「換約」或「轉單」，只要涉及契約權利義務的移轉，就可能涉及法律所規範的契約讓與或轉售，不能只看交易名稱怎麼寫，而要看實際交易內容。 張婉芬還提醒，地政士、不動產仲介業者及代銷業者，是民眾進行不動產交易時最常接觸的專業服務者，更應主動說明相關規定及可能的法律風險，避免民眾因不清楚規定而面臨高額裁罰。 市府地政處表示，預售屋並非都不能轉讓，有特殊例外，其一是親屬免申請：配偶、直系血親、二親等內旁系血親間轉讓，或因繼承、夫妻財產分配者。 其二是特殊狀況可申請：非自願離職、重大傷病、災害毀損房屋或重大意外等，經主管機關審核核准後即可辦理。 地政處提醒，民眾如轉售需求，應先確認是否符合相關規定，必要時先洽詢地政處，避免違規受罰的風險。
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