一對夫妻離婚近兩年後，再度因房屋問題對簿公堂。丈夫主張，離婚判決確定後，前妻仍持續居住在他名下房屋，不僅遲遲不願搬離，還讓居住環境凌亂不堪，多次要求返還房屋均遭拒絕，最終向法院提告。法院審理後認定，雙方婚姻關係既已消滅，前妻已無合法占有權源，判決應搬離房屋並交還鑰匙。 根據判決內容，男子阿遠主張，他個人所以的一處住宅，在婚姻存續期間，基於家庭共同生活需要，提供給全家居住使用。然而他與妻子小雯的婚姻關係，已於2023年經法院判決離婚確定，雙方不再具有夫妻身分。 阿遠表示，離婚後小雯仍持續居住在該房屋內，甚至將部分空間堆放雜物，影響房屋管理及使用。他曾寄發存證信函，要求對方清理物品並搬離房屋，但始終未獲理會，因此，依民法所有權保護規定向法院提起訴訟，請求返還房屋及鑰匙。 對此，小雯辯稱，早在婚姻存續期間，阿遠便於2018年自行搬離住所，留下許多問題由她獨自承擔，因此認為沒有理由將住處歸還給對方。她並指控阿遠與鄰居曾對她出言辱罵，且離婚訴訟期間不斷刁難自己。不過，她也坦承，該房屋的所有權確實登記在阿遠名下。 法院調查發現，阿遠提出建物所有權狀、房屋稅與地價稅繳納資料，以及先前離婚判決與確定證明書等文件，證明自己為房屋所有權人。相關事實也未遭小雯否認。法官指出，民法第767條明定，所有權人對於無權占有其財產者，有權請求返還。 法官認維，雙方雖曾為夫妻並共同居住於該房屋，但離婚判決已於2023年6月正式確定，因此，不再互負夫妻同居義務。法院認定，房屋既屬阿遠所有，而小雯也未能提出任何租賃契約、借用契約或其他法律依據證明自己仍具有合法居住權，因此自離婚確定日起，其繼續占有房屋已屬無權占有。 法官表示，小雯主張過去曾長期居住於該處，或對婚姻期間發生的爭議有所不滿，均無法作為繼續占有他人房產的法律依據。房屋所有權仍應受到法律保障。綜合相關事證後，法院認定，阿遠的主張有理由，依法判決小雯應將房屋騰空回復原狀後遷讓返還，並交還房屋鑰匙。
夏天高溫潮溼，不只是蚊子多，蟑螂數量也跟著增加。無毒教母譚敦慈表示，想減少害蟲入侵家中，建議抽風機口加蓋，或將「過碳酸鈉」倒入廚房或浴室的下水道；此外，蟑螂喜歡洋蔥與啤酒氣味，可在啤酒瓶口內側抹沙拉油，瓶內放入少許碎洋蔥、啤酒，就成了「捕蟑神器」，一個晚上就可捕獲很多蟑螂。 譚敦慈在《健康2.0》節目中指出，夏天蚊蟲、蟑螂多，平時應定期檢查家中的排水口與抽風機，如果這些管道直接通往戶外，容易成為蟑螂、飛蛾或蚊子入侵室內的通道，可加裝防護擋片。 此外，她常使用過碳酸鈉來清洗餐具，剩下的水可用來防蟑，做法是將過碳酸鈉倒入水中煮沸，先用於浸泡餐具與杯子，有助去除咖啡垢與茶垢，也能拿來浸泡抹布來殺菌，剩餘的水別急著倒掉，可直接倒入廚房或浴室排水管，有助降低蟑螂、飛蛾及蚊蟲滋生的機會。 譚敦慈表示，蟑螂特別喜歡洋蔥與啤酒的氣味，建議妥善保存這些食物，過去有人發現，啤酒喝到剩3分之1放在牆角，隔天裡面全是蟑螂，這可做為「捕蟑神器」，方法是在啤酒瓶瓶口內側抹沙拉油，裡面放入碎洋蔥與少許啤酒，有人實測一個晚上就能捕獲很多蟑螂。 她說，蟑螂喜歡躲在紙箱，也愛吃紙箱，所以家中應避免堆放紙箱、雜物，想減少蟑螂在家中出沒的機會，最重要的還是維持居家整潔，並避免堆積雜物及形成陰暗死角，才能有效減少蟑螂孳生。 ★《中時新聞網》關心您：飲酒過量，有礙健康。酒後不開車，安全有保障！
曾被嫌棄破舊、落伍的城市「老破小」近期逆襲成為大陸房市黑馬。2026年各大城市二手房回暖之下，反讓總價300萬元（人民幣，下同）以內的老城小戶型熱起來。不只是年輕人上車，更有投資者更是批量抄底，一口氣拿下8套，靠租金實現穩健收益。 據易居研究院資料顯示，重點城市核心區老破小租售比（單一房屋的單月租金與總售價的比值）普遍突破2％、平均2.67％。在成都、武漢、重慶等熱門城市更是超過3％，跑贏1.3％的5年期銀行定存利率又或1.8％的10年期國債收益率。 根據21世紀經濟報導指出，從真實案例直觀印證了這份收益優勢。成都一位買家抓住市場低點，總價330萬元抄底8套老破小，每月租金收入2.1萬元，輕鬆覆蓋1.4萬元月供，實現了以租養貸。 天津也有投資者全款購入7套老破小，綜合租售比約5％，年化收益是銀行定存的兩倍多，形成穩定的現金流回報，更是當下多數房產和理財都不具備的優勢。 而對預算有限的年輕人來說，老破小的吸引力更增。經過多年房價回檔，價格重回2015至2016年的低位，北上廣深也在300萬元以內、強二線200萬元以內的剛需房源充足，大幅降低大城市安家門檻，讓年輕人實現落戶安家的心願。 另外大陸官方政策加也全面推進老舊社區城市更新。據央視新聞報導，「十五五」時期城市更新市場體量龐大，未來5年至少可以完成投資15兆元，甚至多地國企也下場收購老破小轉為保障房、推行以舊換新，讓這類二手房徹底告別過去「老舊貶值、無人接盤」的困境。
房子登記在自己名下，就一定是自己的財產嗎？如果明知只是「借名登記」，卻任意處分財產，一樣會吃上官司。基隆市近日就有這樣的案例，男友將自己的房產借名登記在女友名下，女友卻逕自盜賣，且將售房所得私吞。基隆地方法院近日審結，女友觸犯侵占罪，遭判有期徒刑4月，得易科罰金，並沒收犯罪所得房款250萬元。 杜姓男子與陳姓女子是一對情侶，杜男110年在基隆市購買一處房產，但因為杜男名下還有多筆債務，為避免麻煩，將該處房產登記在叔叔名下。不過，因為叔叔後來打算自己買房子，為了能夠順利以比較好的利率申辦房貸，於是與杜男商議，換個人借名登記。杜男與擔任房屋仲介的陳姓女友商議後，113年1月以形式上的買賣，將房產改登記在陳女名下。 只不過，正所謂「清酒紅人面、財帛動人心」，杜男原本只覺得房產只是換個人登記而已，沒想過自己深信不疑的女友會有其他想法。然而，陳女似乎並不如杜男想得那麼簡單，陳女或許覺得房產既然已經登記在自己的名下，自己當然就有處分的權利。去年8月，竟將該處房產以新台幣250萬元的價格，賣給了不知情的蘇姓女子，並將房款私吞。杜男在得知陳女私自出售房屋後，當場勃然大怒，隨即報警提告陳女。 基隆地檢署調查時，陳女還當庭辯稱該處房產是杜男贈與給她，但杜男及叔叔卻提出證據，證明叔叔因為要購買新房，未免影響房貸利率，所以才要求杜男另外找人借名登記，同時，房屋在登記陳女名下時，陳女也從未實際負擔任何費用，檢察官去年12月起訴陳女。 法官認為，陳女明知房屋只是借名登記，地檢署調查時，陳女還堅稱是杜男贈與，直到法院審理時，才坦承犯行，法官在衡量其犯罪動機、目的、手段，後來已經將部分犯罪所得提存，認定陳女觸犯侵占罪，判處有期徒刑4月，得易科罰金。另外，也將沒收陳女的犯罪所得250萬元。
一間住了將近30年的房子，竟在屋主過世後演變成一場親屬間的產權大戰。一名婦人當年透過法院拍賣取得一處房產，基於親情無償提供給小姑一家人居住多年，不料，在小姑過世後，其丈夫與兒子竟主張，房屋只是「借名登記」，要求返還所有權。 判決指出，婦人阿美於1996年透過法院拍賣程序，以467萬元取得一處房地所有權。由於丈夫的妹妹阿玉（均化名）一家當時居住於該處，阿美基於親屬情誼，允許對方無償繼續居住，雙方形成使用借貸關係。 然而阿玉於2024年病逝後，居住於屋內的丈夫阿成及兩名兒子阿恩、阿宇（均化名）仍持續占用房屋。阿美便寄發存證信函要求返還房屋未果，進而向法院提起遷讓房屋及返還不當得利訴訟。 面對訴訟，阿成一家人主張，該房地原本就是阿玉所有，當年因債務問題遭法院拍賣，家人協議由胞兄出資，再以嫂嫂名義拍回，因此房屋實際上只是借名登記在阿美名下。他們並提出匯款80萬元紀錄、長年繳納房屋稅、地價稅、水電及修繕費等資料，試圖證明自己才是真正所有權人。 不過法院調查發現，阿成一家提出的80萬元匯款紀錄，發生在拍賣完成7年後，無法直接證明是償還購屋借款。且對於剩餘數百萬元款項如何處理、何時應返還所有權等重要內容，均無任何書面證據佐證。 法官指出，房地產權登記具有公示效力，登記名義人依法推定為真正所有權人。若主張借名登記，必須提出明確且具體證據證明契約存在。然而本案相關說法多來自家屬轉述，缺乏直接證據，無法推翻登記效力。 法院認為，阿美與已故阿玉之間，較符合無償借屋居住的使用借貸關係。依民法規定，借用人死亡後，出借人得終止契約。阿玉死亡後，阿美已合法終止借貸關係，現住屋內的兩名兒子阿恩與阿宇已無合法占有權源。 此外，法官查閱當地租屋行情發現，該處爭房屋坪數及地段相近的物件，月租金約2萬4000元至3萬1000元不等，因此，阿美請求每月2萬元不當得利，金額並未過高。 因此，法院判決，實際居住於屋內的阿恩及阿宇須將房屋遷讓返還阿美，並且至搬離之日止，每月支付2萬元不當得利。至於阿成因早已未居住於該屋，法院認定並非現實占有人，因此，免負返還房屋及給付不當得利責任。
夏天熱到爆，買冷氣本來是要圖個涼快，結果卻越吹越「火大」！印度一名老兄日前砸了3.5萬盧比（約新台幣1.3萬）買了一台全新的分離式冷氣，為了省一筆安裝費，決定自己當「半路出師的水電工」。沒想到機器一開，房間不但沒降半度，反而像開了電暖爐，讓他滿頭問號上網求救，結果照片一曝光，全網笑到岔氣，直呼「這不是冷氣，是物理學的恥辱！」 據印度媒體報導，這名男子的朋友在社群平台X上貼文，表示男性友人興沖沖裝好冷氣後，抱怨「壓縮機有在跑，但完全不會冷」。朋友請他拍照來看一下，這不看還好，一看差點沒暈倒，這位老兄確實把室內機掛在牆上，但連同那台負責把熱氣往外送的「室外機」，也一起乖乖地擺在房間角落，陪伴主人度過炎炎夏日。 當被問到為什麼把室外機放在屋內時，這位「安裝奇才」竟語出驚人：「我怕放外面會卡灰塵，這樣比較好保養。」此話一出，朋友直接崩潰，忍不住在文中吐槽：「室外機的存在意義，就是把室內的熱氣排到外面去，你現在把它關在房間裡，是想跟熱氣共生共死嗎？」 這則貼文迅速在網路上炸鍋，網友們紛紛發揮「地獄梗」功力留言：「他買的不是變頻冷氣，是移動式暖氣」、「冷氣很努力在上班，但主人更努力在違反熱力學」、「這房間現在同時有夏天和冬天的雙重享受」。更有網友開酸：「省了安裝費，結果電費加倍，還順便幫房間加溫，這波操作堪稱經濟奇才。」 不過，也有眼尖網友質疑照片真實性，懷疑是AI生成或刻意擺拍衝流量。但無論真假，這則「室外機室內裝」的荒唐案例已經成功在網路上掀起一波「冷氣安裝常識大會考」，也讓不少人驚覺：原來不是每個人都知道，冷氣有分「室內」跟「室外」啊！
浴室明明天天刷洗，卻總有一股水溝味揮之不去？擁有超過10年水電經驗的居家修繕專家戴爾表示，排水管堵塞、P型存水彎髒污或乾涸與生物膜堆積，都是常見原因，其中排水孔周圍若出現粉色或橘色黏液，更可能是細菌形成的生物膜在作怪。 美國知名居家生活網站「The Spruce」分享，不管怎麼刷浴室，總有一股水溝味揮之不去。擁有超過10年建築、水電與房屋改造經驗的居家修繕專家戴爾（Timothy Dale）表示，這可能是排水管堵塞、P型存水彎髒污或乾涸，或是生物膜堆積所致。 戴爾指出，排水管堵塞是最常見的臭味來源，灰塵、皮脂、肥皂殘渣與毛髮等雜物堆積在排水管內，長期會造成阻塞並散發異味，建議可利用排水管疏通器將堆積的毛髮勾出，再倒入熱水溶解油脂，必要時搭配化學疏通劑使用；清理完成後，也應安裝濾網，減少排水孔堵塞的機會。 另一種可能原因是P型存水彎髒污，其功能是在管道內保留少量積水，形成水封，防止下水道氣體逆流至室內，但也容易堆積汙垢。建議先倒入半杯小蘇打粉，再加入半杯白醋，用塞子封住排水孔，待化學反應完成後，即可清除產生臭味的細菌及管內髒污。 戴爾說，P型存水彎乾涸，也可能讓下水道臭味從排水孔竄出，正常情況下，排水系統的通氣管會幫助空氣流通，讓廢水順利排出，若通氣管損壞，可能產生負壓，將存水彎內的積水吸走，導致水封失效。這種情況通常需要請專業水電師傅處理。 戴爾表示，最後一種原因是生物膜堆積，生物膜由細菌及其代謝廢物形成，表面看起來濕黏滑膩，常見顏色為粉色與橘色，可能附著在排水孔內部，甚至蔓延到淋浴間表面，最好的解決方式是用刷子盡量刷除磁磚表面的生物膜，並噴灑抗菌消毒劑；排水管內部則可利用滾筒刷沾取抗菌溶液深入清潔。 至於何時該找水電師傅？戴爾建議，清理排水孔後仍有明顯臭味、排水速度依舊緩慢，或浴室牆壁、地板出現潮濕與水漬等情況，就應盡快請專業水電人員檢查。
一對原本論及婚嫁的情侶，因女方懷孕後計畫共組家庭，男方不僅匯款400萬元給女友，還陸續支付352萬元房屋價金，共計投入752萬元協助購買高雄知名建案住宅，未料雙方最終感情破裂分手。男方認為當初給付鉅款及購屋出資，都是以結婚、共同生活為前提，憤而提告要求取得房屋所有權，或至少取得半數產權。 根據判決書指出，男子阿哲與女子小晴（均化名）於2023年交往，隔年女方發現懷孕，雙方開始規劃婚事與未來家庭生活。期間男方先匯款400萬元給女方，之後又支付一處預售屋建案定金、簽約金及工程款等共352萬元，合計投入752萬元。 然而房屋購買過程中，雙方考量女方貸款條件較佳，因此由女方名義簽約購屋。男方主張，兩人原本約定結婚後共同居住，房屋只是暫時登記在女方名下，後續應移轉給他或至少各持有一半產權。不料，雙方在交往期間多次爭執，最終於2024年底分手後，房屋則完成登記在女方名下。 阿哲因此提起訴訟，主張雙方曾透過通訊軟體達成房屋過戶協議，要求法院判決女方將整戶房產移轉給他；退一步則請求移轉半數持分。若法院不採認，也要求返還他先前支付的400萬元及352萬元購屋款。 對此，女方小情則辯稱，男方過去曾有感情不忠爭議，為了讓她安心生下孩子，男方主動承諾將部分財產交由她保管，相關款項本質上屬於單純贈與，而非共同投資購屋，更沒有約定事後必須過戶。 法院審酌雙方LINE對話、匯款紀錄及購屋資料後認為，女方在爭吵期間雖曾表示「房子還你」、「房子換名字」等語，但當時明顯處於情緒激動狀態，雙方事後也曾和好如初，難認已形成具有法律拘束力的房屋移轉契約。而男方未能提出足夠證據證明，雙方存在共同投資購屋的合資關係，因此請求取得房屋全部或半數產權均無理由。 不過法院指出，從雙方對話內容及交往背景可看出，男方提供400萬元及支付購屋款，主要目的在於與女方結婚、生兒育女並共同經營家庭生活，屬於附有特定負擔與條件的贈與行為。如今雙方已經分手，結婚及共同生活的前提顯然無法實現，女方也無從履行相關負擔，因此，男方有權依法撤銷贈與。 因此，法院判決，女方須返還男方400萬元現金及352萬元購屋款，共計752萬元，並按年息5％計算利息至清償為止。至於男方阿哲要求取得房屋所有權或半數產權部分，則全數遭到駁回。
彭博報導指出，大陸5月份房價下跌步伐加快，暫止年初時一度引發復甦希望的回暖跡象。 大陸國家統計局週二發布的數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）銷售價格較4月下降0.2％，4月降幅為0.19％。二手住宅銷售價格環比下降0.26％，為三個月來最大降幅。 報導指，大陸房地產市場低迷已持續近五年，令經濟承壓，阻礙了政府刺激家庭消費和減少對出口依賴的努力。儘管花旗集團和美國銀行等多家公司的分析師已開始斷言該行業終於趨於穩定，但其他人士則表示懷疑。 廣發證券分析師Zhen Guo上週在一份報告中指出，從5月開始，大陸住房市場將經歷三個月的考驗，因為這段時間通常是銷售淡季；重點城市的房地產銷售能否保持成長勢頭，還有待觀察。
2026年端午節將於6月19日（農曆五月初五）到來，端午節向來被視為一年之中陽氣最旺盛的重要節氣，不僅是民俗文化的重要節日，也是許多風水師眼中的關鍵能量轉折點。 大羅府風水專家李奇峰指出，今年端午適逢甲子日、甲午月，整體而言今年端午對一般民眾而言屬高風險，若能掌握天時、善用方位，將有機會為下半年運勢打下良好基礎。 李奇峰表示，2026年本身即為丙午年，火氣旺盛，而端午節又是一年陽氣最強的時間點，雙重火氣疊加之下，容易使突發事件的發生率提高。他提醒，端午節前後約一週時間，應特別注意老舊電器與電線走火、天然氣、瓦斯、戲水溺水事故，以及因高溫引發的中暑、心血管、眼睛與急性身體不適，在傳統五行中皆屬火的範疇，火氣過旺時容易產生負擔。 李奇峰建議，有心血管疾病病史或高風險族群，應避免正午時段長時間曝曬於烈日之下。此外，他也提醒民眾切勿因天氣炎熱而過度依賴冰飲或冷氣。許多人以為天氣熱就該拼命降溫，但過度貪涼反而容易耗損身體調節能力。端午期間最重要的是適量補充水分、保持通風與規律作息。 西方催財、西南旺人緣，每年端午節的午時水都是熱門民俗話題。李奇峰表示，今年午時水若搭配適當方位使用，效果將比單純取水更具象徵意義。依今年端午流日飛星來看，西方落入六白武曲星，主正財、事業與權力；西南方則落入一白貪狼星，主貴人、人際、桃花及偏財，建議希望提升財運者，可將午時水安置於住家或辦公室西方。 希望增進人脈、貴人運或業務成交機會者，可優先使用西南方。若端午當天有重要簽約、商務談判或合作會議，也可考慮安排在西方或西南方位進行，象徵借助吉星能量提升成功機率。 南方逢五黃大煞今年宜靜不宜動，相較於西方與西南方，今年南方則被列為需要特別留意的位置。李奇峰指出，雖然南方本身屬火，且在端午時節氣勢旺盛，但因2026年五黃飛臨南方，使得該區域形成「旺而帶煞」的特殊格局。五黃星在傳統風水中被視為病災、阻礙與破耗之星，因此不宜過度催動。 李奇峰進一步分析，今年端午的午時水特性與往年有所不同。由於當日為甲子日，形成子水與午火同時存在的水火交會格局，再加上流時飛星落入七赤破軍星，七赤破軍本身具有破舊立新的特質，因此今年午時水較偏向清理破除與化解轉化，而非單純招財。若民眾希望兼顧財運用途，則可在取水後放置於西方六白武曲位，以強化其財運象徵效果。
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