全國包租代管龍頭兆基公司前董事長李建成涉嫌掏空資產遭檢調調查，引發房東與租客對包租代管制度的疑慮。高雄市都市發展局宣布，今年9月啟動的第5期社宅包租代管計畫，首度全國創設「押金信託專戶」機制，盼能活化高雄11.2萬戶空屋，同時保障租客與房東權益。 高雄市社宅包租代管方案已推進至第5期，預計提供1,600戶住宅。延續既有政策，包含房屋稅率減免、修繕與保險補助，以及三年糾紛協調服務等優惠。為強化保障，除要求業者提供最高100萬元履約保證金外，更首創押金信託專戶制度。 都發局說明，業者向房客所收取最高不得超過兩個月租金押金，必須全額存入高雄銀行信託專戶，並與業者自有資金分離，由高雄住都中心擔任信託監察人，銀行每月提供帳戶明細供中心核對，若需返還押金，必須經住都中心同意後才能撥付。此舉可避免業者財務問題影響房客押金，確保專款專用，提升租屋安全。 市議員許采蓁表示，第五期新增押金信託專戶，確實能避免業者財務出狀況時連帶影響房客押金，方向值得肯定。但她提醒，包租代管的核心風險仍在業者履約能力與後續管理，市府不能僅委託業者就算完成。她建議市府應定期查核業者財務狀況、租金撥付情形，並防止違法轉包，同時建立緊急接手機制，才能真正保障房東與租客。 都發局回應，目前第4期方案已有兩家業者承攬，若其中一家無法履約，另一家必須無條件承接案件。兆基公司在高雄承攬的590戶案件，目前尚未接獲權益受損通報，若房東或房客有疑慮，市府將協助轉換業者。未來也會嚴格審視得標廠商履約能力與財務狀況，透過完善機制，讓高雄11.2萬戶空屋得以逐步活化。
峮峮（吳函峮）今（11日）以運彩協進會年度代言人身分，與中信兄弟啦啦隊Passion Sisters成員畇二、沛婕出席「峮力衝榜拼好宅贈獎儀式」記者會，親自頒發獎項給得獎者。出道10年的峮峮，透露幾年前購買的預售屋有望在明年交屋。 峮峮深受球迷、廠商喜愛，平均一年代言費近千萬，相較其他啦啦隊女孩，她算是很晚才購屋的。這可能和她成長背景有關，她多年前受訪時坦言，「我跟我妹妹是媽媽帶大的，就是比較辛苦一點，然後也因為這樣家裡就是會有一些負債。」因此近幾年都在替家中償還債務。 峮峮今表示，她在身邊友人們的介紹、前後花了快2年的時間挑屋，最終選定在從小就熟識的好友家附近購屋，方便彼此互相照顧，「目前還在繳交房貸，我買兩房，可以1、2個人住，像是爸媽或者妹妹上來台北時可以一起同住，還有我的3隻貓，但因為還沒裝潢，就先不透露價錢。」 經紀人小乖透露，孝順的峮峮當初在購屋前，其實先想到的是要幫台南老家翻修，好讓爸媽可以住得更好，「這次她也是看了好久，才決定這間房子，我有陪她去看，但最終還是她自己決定。」
近日基隆遭逢強降雨侵襲，多處地區出現積淹水情形，部分市民住家、汽機車及店家受到不同程度損害，對此基隆市府10日由祕書長謝孝昆說明0904強降雨災害救助措施及申請方式，提出多項補助政策，同時為減少受災市民往返不同機關辦理申請的負擔，此次特別採取「單一窗口、一次收件」便民方式，而申請期限自即日起至115年12月3日止。 謝孝昆表示，在「住屋淹水慰助」部分，住屋淹水未滿50公分者，每戶補助5,000元；淹水達50公分以上、未滿100公分者，每戶補助1萬元；淹水達100公分以上者，每戶補助2萬元慰助金；房屋稅也將依淹水程度辦理減免，房屋淹水50公分以下者，房屋稅減半徵收1年；房屋淹水50公分以上者，房屋稅免徵1年。 在「車輛受災補助」方面，汽車及大型重型機車因泡水受損需要維修，每輛最高補助2萬元；一般機車每輛最高補助3000元。若車輛因泡水嚴重、不堪使用而報廢，汽車每輛補助3萬元；機車則依使用年限，每輛補助5000元至1萬元不等。 受災車輛如已向監理機關辦理停駛、繳銷或報廢手續，可檢附里辦公處、消防、警察等相關機關開具之災害受損證明，於災害發生之日起1個月內申請退還自災害日起已繳納之使用牌照稅；若車輛僅送廠維修、未向監理機關辦理相關手續，則須加附修理廠出具之證明。 至於受災的在地店家；謝孝昆表示，市府同步啟動「受災店家補助」，符合資格的店家，每戶可申請1萬元至3萬元補助金，希望協助業者降低災害損失，儘速恢復營運。 基隆市府提醒，本次慰助金及補助金申請期限自即日起至115年12月3日止，市民備妥申請書、身分或營業證明、受災照片及相關佐證資料，即可提出申請；各相關單位也將主動提供必要協助，加速案件受理及後續作業。
台北市10日下午3時30分許驚傳房屋損毀事故，中山區民權東路二段92巷1弄內一棟2層樓建築物疑似因隔壁工地施工不慎，發生民宅下陷事故；台北市建管處表示，現場係因工地進行基礎開挖與擋土作業時，疑因地下連續壁局部破損產生滲水滲砂現象，導致鄰近地層土石流失，進而造成周邊地面出現局部下陷受損的情況，已勒令工地全面停工。 建管處表示，有關民權東路二段施工工地發生鄰損事件，經初步調查，現場係因工地進行基礎開挖與擋土作業時，疑因地下連續壁局部破損產生滲水滲砂現象，導致鄰近地層土石流失，進而造成周邊地面出現局部下陷受損之情況。 建管處表示，接獲通報後，第一時間立即派員會同專業技師公會代表趕赴現場勘查，並啟動相關緊急應變作為，全力維護公共安全及周邊市民居住權益；現場指揮官已於第一時間進駐統籌，並指派專人協助受影響住戶撤離至戶外安全區域暫避，現場無人員傷亡。 建管處指出，經初步勘驗研判，現場為避免地基持續擾動並防止災害擴大，將優先採取灌漿回填作業以穩定地基，建管處已會同結構工程、土木及大地技師等公會專業技師於現場進行詳細安全評估與監測，待技師公會確認最適工法與安全防護方案後，將立即進場作業。 針對工地違規部分，建管處嚴正指出，本案施工未依規定維護鄰近公共設施及建築物安全，顯已違反《建築法》第63條規定，建管處除當場勒令該工程立即全面停工外，並將依同法第89條對承造人及監造人各處以法定最高額9萬元罰鍰。 建管處強調，現場後續將由起、承造人全力配合各項防護補強與損鄰鑑定修復工作。在未完成全面安全評估、提送具體改善復工計畫，並經相關專業技師公會審查核可前，不得復工，以最嚴格標準保障市民生命財產安全。
一名男子的父親早在民國91年過世，依法原本可以代位繼承祖母的遺產，沒想到祖母晚年臥病在床期間，他卻長年未曾探視、關心，直到祖母104年過世後，繼承問題浮上檯面。家屬向法院聲請確認其繼承權不存在，男子也坦承相關事實並同意放棄繼承。 根據判決，婦人阿琳有4名子女，阿琳於民國104年死亡，而兒子阿浩早在91年死亡，因此其子阿凱（均化名）依法原具有代位繼承祖母遺產的資格。但家屬主張，阿凱自父親過世後，長年未曾探視祖母，連晚年臥病在床也沒前往關心，直到祖母過世前都未曾聞問，讓老人家在精神上承受莫大痛苦。 家屬另提出贈與契約書等資料指出，過去相關不動產曾由阿凱贈與祖母，當時祖母也曾代為清償其父親留下的債務，而阿凱並在契約中載明同意拋棄該不動產的應繼分。家屬因此主張，祖母生前也曾多次向親人表達，不願讓阿凱繼承遺產。 法院認為，依民法第1145條第1項第5款規定，若繼承人對被繼承人有重大虐待或侮辱情事，且經被繼承人表示不得繼承，即可能喪失繼承權。法院指出，若被繼承人終年臥病在床，繼承人沒有不能探視的正當理由，卻直到死亡始終不予探視，使被繼承人感受精神上莫大痛苦，也屬重大虐待行為。 對此，阿凱對家屬主張的事實均不爭執，並表示本案符合民法第1145條第1項第5款規定，同意確認自己對祖母的繼承權不存在，也同意塗銷相關繼承登記。法院審酌後，認定家屬聲請有理由，裁定確認阿凱對祖母的繼承權不存在，並命新地政事務所所辦理的相關繼承登記予以塗銷。
台積電中科擴建二期1.4奈米新廠去年10月動工，進度持續推進中，中科管理局9日表示，第一期（P1）廠房目前完成鋼構結構體，明年4月完工後投入生產；第二期（P2）廠房明年底前有機會投入量產，全部4座新廠預計民國117年完工，可帶來超過5000億元年營業額。 台積電中科擴建二期新廠興建如火如荼推進中，市長盧秀燕上月底偕同市府團隊前往新廠基地了解工程進度及後續投資需求，對台積電投資台中深具信心，市府也將全力協助投資落地。由於未來擴二可創造龐大就業機會，外界對於何時全面完工相當關心。 中科管理局副局長王俊傑今指出，台積電擴二基地規畫建置4座1.4奈米新廠，第一期（P1）廠房已完成鋼構結構體，目前正進行樓板施工，預計明年4月後投入生產；第二期（P2）廠房目前進行基礎廠房建設，若按照進程將於明年10月完工，兩座1.4奈米廠有機會在明年投入量產。 中科管理局提到，4座奈米廠計畫均以半年落差建置，整個完工期程預估在兩年後，也就是117年可全部順利完成，進一步投入量產，年營業額初估超過5000億元。 台中市經發局指出，台積電中科擴二新廠去年10月動工，第三期（P3）已取得建照，第四期（P4）持續申請建照；建廠完成後，可望創造4500個就業機會。
新北市在2023年於板橋區出現第一筆單價3位數交易後，這幾年陸續加入不少百萬宅生力軍，根據住展雜誌彙整2026年迄今公開新案並攀上單坪百萬元資訊，共計3案，為板橋區「寶格利」與三重區「東煒玉川 」、「環泥水蓉」，當前揭露最高單價在100萬元至124萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，今年到目前為止百萬宅的推案數看來不多，然比較先前2024、2025一整年也只約推出6、7案，再從實價資訊觀察，這兩年的百萬宅預售交易佔比不到5%，就算房價有走高趨勢，新北市本有台北市外溢與比價特性，不比台北市的資產族群買盤，且現今還在房市冷氣團中，建商推案自然會加以衡量。 至於能挑戰百萬水位者，不脫穩健地帶的品牌建商，如皇翔新案「寶格利」公開在高價宅聚落新板特區周邊，而營建材料知名的東煒、水泥建材專業的環泥將作品於三重區二重重劃區推出，得以跟隨先前捷運聯開豪宅的高價腳步，有其底氣開出高價。 陳炳辰分析，數據顯示高價僅限單價狀態，如「環泥水蓉 」出現僅15.5坪的小宅叩關每坪100萬元，但總價僅約1552萬元，餘案坪數3、40坪亦是中坪數規格，總價帶落在3千多萬元，與6千萬元的新北市豪宅標準還差一大截。 事實上，新北市這類單坪破百萬元預售案多交易在總價4、5千萬元，與台北市高單價會伴隨高總價，如單價200萬元俱樂部常見豪宅體質的狀態不同，新北市預售案受到青睞的總價也多在1000~3000萬元，要說單總價齊步高檔的情況，買盤認同度上仍以台北市為主。 陳炳辰指出，眼下傳出新店區、永和區、中和區還有百萬宅新案計畫登場，地段、品牌依然是主因，惟都不是高總價豪宅等級，大環境寒氣未散，且新北市房市優勢正在於與首都房價價差，單價百萬宅即使持續問世，量體與總價上皆不至於過度。
擁有一棟自己的房子享受晚年生活，是許多人的終極目標。然而有一對退休夫妻，明明房貸都繳清了，卻選擇賣掉房子，跑去租公寓住，讓女兒傻眼，急忙問父母為何這樣做，每個月還要額外支出一大筆租金，但當她聽到答案之後沉默了。 根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，70歲的達夫先生（化名，下同）與69歲的美智子女士結婚超過30多年，兩人在30歲左右時買下了位在首都圈外的4LDK獨棟房屋，在這裡將2個女兒撫養長大，並在剛過60歲時繳清了全部貸款。夫妻倆共領有每個月21萬（日幣，下同）的養老金和3000萬元存款，讓達夫先生心想終於可以好好安享晚年，不必擔心居住問題了，卻沒想到問題才剛開始。先是房子的熱水器壞掉了，花了大筆錢換新後，隔年換成冷氣壞掉，不僅如此，外牆與屋頂都需要維修，還有庭園的花草樹木要顧。雖然這每個幾個月才會生一次，加上經濟無虞，但一次動輒數10多萬元的支出，讓達夫先生開始感到害怕，「下次哪裡會出問題，又要花多少錢」。 某一天美智子女士剛打掃完，從2樓拿吸塵器下樓時，無意中吐了一句「女兒都獨立了，這棟房子對我們倆是不是太大了呢」，房間都已經沒人使用，卻必須定期打掃、通風，對身體機能逐漸退化的他們也是個大問題，加上最近的公車站距離家裡徒步需要15分鐘，雖然有自己的汽車，但也擔憂未來無法繼續開車的生活，此時兩人終於萌生了搬家念頭。 最終他們以3600萬元賣掉房子，選擇了走路沒多久就能抵達車站的UR租賃住宅（由日本獨立行政法人都市再生機構管理的公營住宅），超市與藥妝店也在不遠處，但換來的就是每個月多支出7萬元。女兒得知後趕緊跑來找父母詢問「房貸不是繳清了嗎，為什麼要特地搬家付房租」？達夫先生回答，用這7萬元換來的便利性無可取代，女兒才恍然大悟。 達夫先生說，現在設備故障，只要一通電話連絡管理處，就會有人來處理，不像以前必須特地找水電行來估價，然後還要煩惱該換新還是維修，終於不用作為屋主承擔維護建物、設備的責任了。此外現在的生活機能明顯更好，以前日常用品、食物等總是要一次買足一周的分量，現在想到再去買就好，也不再需要開車了。換言之，夫妻倆以每月7萬房租與繳清房貸的房子，換到了3000多萬元現金，以及無可取代的生活機能，兩人一致同意，如今的生活輕鬆多了。
台南人對於近年房價節節攀升，感到買房已是愈來愈「高不可攀」，東區近來甚至出現「6字頭」的成交單價，創下全市天花板的紀錄，不過，房仲業者認為，相較其他五都與新竹縣市而言，台南房價仍不是特別突出，平均房價仍為六都最親民。 行政院主計總處公布114年家庭收支調查，台南市自有住宅率86.54％，居六都第一。台南市政府指出，自有住宅率86.54％，表示近9成家庭擁有自有住宅，顯示家庭居住穩定度有一定優勢。 信義房屋台南民生店協理張榮指出，台南6至7成買盤都是自用需求，房市抗跌性因此高於其他都會區。他進一步分析原因，房價是首要關鍵，他說明，台南早期房屋單價與22個縣市（含非直轄市）平均房價非常接近，現在平均房價也還是六都最親民的，近年南科崛起，房價才有明顯漲幅。 不過，截至目前出現在東區「6字頭」成交單價雖已是全市天花板，相較其他五都與新竹縣市而言，仍不是特別突出，換算成總價，在台南3500萬以上物件通常也比較「賣不動」，說明自用市場仍當道。 他提到，從產業面向來看，過去台南以中小企業為主，較少吸引外地人口來此就業，同樣也是台積電進駐、南科營業額不斷攀升後，才帶動部分區域人口數有所成長；在此情況下，台南建商推案一向較為保守，不太會在短時間出現龐大供給量，6、7成自用買盤支撐在地房市，購屋、換屋需求相對穩定，面對房市景氣波動，也較不容易受到影響。 由於南科蓬勃發展仍持續，也帶動相關產業、建設、人口移入，張榮看好將是台南房市最大成長動能。另，如金管會「亞洲資產管理中心」政策也預計落腳台南，盼為台南「留財引資」。若只看今年第3、4季，除非再傳升息、打房等利空消息，否則，當時序進入選舉與傳統購屋旺季，加上政府打房稍歇，預估將呈現「量回溫、價平盤」態勢，整體房市會比上半年來得好。
美國加州洛杉磯馬里布市近日發生嚴重道路坍塌，地點就在知名演員尼可拉斯凱吉（Nicolas Cage）的豪宅車道前，這個陷坑又大又深，並且持續擴大。隨著坑洞的惡化，馬里布市政府宣布進入緊急狀態，並對附近31戶居民發布疏散或禁入措施。 美聯社報導，洛杉磯縣消防局與警方，在當地時週二清晨約5時45分接獲通報，位於海平面大道（Sea Level Drive）31600號街區的一處住宅前，發生道路與車道塌陷。而房產紀錄顯示，該處房產就是凱吉持有。 到了當天傍晚，塌陷區已經擴大至約7.6公尺深、30英尺（9.1公尺）寬、60英尺（18.3公尺）長，形成一個巨大的坑洞，直接出現在豪宅前方。 更令人擔心的是，坍塌還造成天然氣管線洩漏。南加州天然氣公司（SoCalGas）派員處理，數小時後控制洩漏，但為降低進一步海岸侵蝕及公共安全風險，暫時關閉受影響街道路段的天然氣供應。 馬里布市政府表示，道路大面積坍塌後，原本可供車輛通行的道路已嚴重縮減，部分路段甚至無法讓消防車及其他大型救援設備通過，因此對附近居民構成立即性的安全威脅。 截至週二晚間，共有7戶住宅因存在危險而被貼上「紅色標籤」，另外24戶住宅，則因車輛已無法安全進出而受到限制。市政府並在馬里布高中設置臨時避難所，供受影響居民使用。 這場道路坍塌發生在熱帶風暴「瑪麗」（Marie）侵襲南加州海岸之後。「瑪麗」雖然沒有直接登陸加州，但減弱為熱帶風暴後，仍為南加州沿岸帶來強降雨與危險巨浪。美國國家氣象局並針對馬里布及洛杉磯縣沿海地區發布巨浪與沿海洪水警報。 氣象部門預測，部分海岸將出現4至7英尺（約1.2至2.1公尺）的巨浪，局部地區甚至可能達到8英尺（約2.4公尺）。強烈海浪除了帶來危險海流，也可能在高潮期間造成低窪沿海地區洪水與嚴重沙灘侵蝕。 馬里布市政府因此警告，強降雨、巨浪與高潮可能使已經發生的道路坍塌進一步惡化。市政府同時指出，今年秋冬季可能出現的「超級」厄爾尼諾現象，也可能進一步增加加州海岸侵蝕、沿海洪水及海灘縮減的風險。 馬里布位於洛杉磯西側，是美國知名的豪宅與海濱住宅區，部分住宅直接緊鄰太平洋海岸。當地長期面臨海岸侵蝕、風暴及海浪侵襲等問題，這次道路坍塌也再次凸顯氣候與海岸環境變化對沿海豪宅社區造成的威脅。 現年62歲的尼可拉斯凱吉，仍是好萊塢最活躍的演員之一，從1995年的《遠離賭城》（Leaving Las Vegas）獲得奧斯卡最佳男主角後，可謂星運一路亨通。不過幾段不成功的婚姻、失敗的房地產投資，使得他在2008年以後陷入財務危機，只能不斷接演電影還債，那幾年他的電影作品迅速飆升，超過了100部。所幸他的財務問題已經結束，演出作品口碑有所回升。近期他主演的亞馬遜影集《暗影蜘蛛人》（Spider-Noir）獲得高評兵，最新作品是即將上映的NFL教練暨評論員約翰・馬登（John Madden）傳記電影。
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