苗栗縣規模最大的光電風雨球場5日正式啟用，苗栗縣政府透過公私協力，由中租迪和公司投入近億元，將頭份市六合國小預定地打造為結合太陽光電、運動休閒與校園回饋的多功能場域。苗栗縣長鍾東錦主持啟用，他強烈建議重要標案還是要找大公司合作，才能保證完整施工及品質。 六合國小預定地位在頭份市中華路，原本設有直排輪練習場及籃球場，苗栗縣長鍾東錦上任後視察發現直排輪場地有嚴重缺失，指示工商發展處尋求企業合作全面改建成光電風雨球場，讓縣有地活化利用，結果最終由中租迪和公司承租興建光電球場，不僅讓學校預定地發揮多元效益，以光電棚架提供遮陽避雨空間,，而設置其上的太陽能模組設置面積更高達2,667坪，兼顧綠能發展與運動需求，讓學校、運動團體及地方居民享有更舒適的活動環境。 工商發展處長詹彩蘋表示，新完工的光電風雨球場共規劃5處運動場域空間，包括曲棍球、籃球、足球、網球及溜冰等多項運動使用，減少日曬與雨勢對活動的影響，並採用低反射、低眩光太陽能板，降低反射光對周邊住戶的影響，讓綠能建設兼顧鄰近居民的生活品質。 而六合國小校方可自光電發電獲得回饋，每個月估算可達60萬元，對校方財務不無小補，鍾東錦希望這筆經費能好好維護光電球場設施，讓發電功能正常持續，他感謝中租迪和公司投入經費與資源，與縣府攜手完成球場及相關回饋設施。未來縣府將持續盤點適合的公共空間，結合再生能源與地方建設需求，透過公私協力增加優質運動場域，逐步完善苗栗縣全民運動環境。
台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，總計今年Q2全台房屋稅籍共有955萬宅資料，較去年同期增加14.9萬宅，其中802.5萬宅已設有戶籍，152.5萬宅未設戶籍，未設籍住宅與2025年同期的138.1萬宅相比，年增14.5萬宅。 而今年Q2未設戶籍住宅最多的縣市為新北市，多達27.5萬宅，其次為高雄市的22.4萬宅，兩地也是全台唯二超過20萬宅的縣市。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2025年未設戶籍量較前一年急速減少，因為囤房稅2.0開徵，許多擁有複數房產的家庭，將家庭成員「開枝散葉」分散設籍爭取自住優稅；但今年未設戶籍宅數量增，卻不見設籍宅數跟上，包括建商領到使照後，不少屋主貸款延宕未能及時交屋，且預售銷售緩慢，也導致建商餘屋量增。加上少子化影響，家庭人口簡化，家庭中可分散設籍的成員減少，也使得今年未設戶籍住宅量回彈。 張旭嵐指出，由於住宅設籍也與孩童就學、社會福利、區域發展與就業租賃等現實面的考量，比如有不少家長雖然在新興重劃區買了新房子，但為了讓小孩留在市區的明星學校就讀，選擇將戶籍留在市區老家，導致重劃區的新屋成為未設籍住宅；另外就業機會多的都會，住宅租賃興旺，可是房客不見得會將戶籍設在租屋處，有人住卻未設籍的「人籍分離」現象普遍，因此各縣市之間的住宅設籍狀況也大不相同。 觀察未設戶籍住宅佔比最高的縣市，以嘉義縣的21.6%為首，雲林縣、宜蘭縣、台東縣、苗栗縣、花蓮縣的佔比也超過2成，高雄市、台中市則是六都中唯二佔比高於全國平均的都會。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新北、高雄、台中等人口密集的都會區，住宅總量本身就多，因此未設戶籍住宅量受基數龐大影響，本來就會相對突出，加上三都近年重劃區開發活絡，新案交屋量頗大，但屋主們入住設籍的步調還沒跟上，使得短期內的未設籍住宅量居高不下。若以佔比來看，都會區縣市住宅未設籍的情況不算嚴重，佔比超過2成的縣市，清一色為工商發展相對弱勢的蛋白區縣市。 陳定中指出，非都會的蛋白縣市，公建題材、社會福利、就業條件都難與都會區比拚，加上蛋白縣市長年人口外流，住宅閒置的情況日漸嚴峻，因此未設戶籍住宅的佔比高於全台平均；反觀住宅供給長年稀少且社會福利首屈一指的台北市與金馬離島，住宅未設籍的情況便相當輕微。城鄉之間的明顯落差，也突顯非都會縣市的發展困境，如何消弭城鄉差距，吸引青年返鄉帶動地方創生，是蛋白區縣市亟待解決的難題。
一名人妻近日哭訴，丈夫因病過世留下一棟婚前買的房子，但婆婆卻不同意她和5歲女兒繼承，竟要求她們自願拋棄並送給小姑，讓她感到非常無助。貼文曝光後，引來大批網友氣炸，直呼：「別理她，不要臉的惡婆婆怎麼那麼多！」、「妳先生自己有小孩可以繼承，關他姊妹什麼事？」 原PO在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文表示，先生日前因病離世，生前沒有留下任何積蓄，只留下一棟婚前購買的老房子；而原PO自己有工作也有存款，夫妻倆育有一個5歲女兒。 原PO無奈地說，丈夫過世後，婆婆卻表明不願意讓她和女兒繼承老公的房子，甚至強硬要求原PO自願同意將房子過戶給小姑。面對婆婆無理的要求，原PO一時不知該如何回應，於是上網發文尋求網友們的意見。 貼文一出隨即掀起熱烈討論，留言高達近千則，網友們紛紛為原PO抱不平：「誰管她，當然不同意！」、「妳跟女兒才是合法繼承人，最快的方法就是上法院，讓法官當場處理分一分」、「拿錢來買啊！你們是合法夫妻，小姑算什麼？」、「怎麼不要臉的惡婆婆那麼多啊！真有夠噁心！」、「妳老公買的房子，繼承人就是妳和女兒，小姑他們根本沒有繼承權，完全無需他們同意，除非妳跟女兒都不在，才輪得到他們」、「太自私了」，還有人表示「婆婆不同意妳跟女兒繼承房子，代表根本沒把你們當一家人。捍衛到底，跟女兒好好過日子才是真的。」 也有熱心網友特別指出，根據《民法》規定，被繼承人若有配偶與直系血親卑親屬（子女），繼承順位就完全輪不到父母與手足。依原PO的狀況，合法的遺產繼承人僅有「配偶」與「女兒」兩人；除非沒有子女，繼承順位才會輪到配偶與父母，小姑屬於第三順位手足，更排在後頭。不過，實際遺產分配仍可能受到遺囑或債務等因素影響，繼承權若有任何疑慮，建議應先向律師或相關專業機關諮詢確認，切勿輕易簽署任何拋棄繼承或同意文件。
家中改用LED燈泡後，不少人除了在意省電，也希望能盡量延長使用壽命。不過短暫離開房間時，到底該隨手關燈，還是繼續開著比較好？有人擔心頻繁開關反而容易縮短燈泡壽命，其實除了開關次數，使用環境、燈具散熱等條件，也都與LED燈泡能用多久有關。 日本生活網站《grape LIFEHACK》報導，照明設備製造商OHM歐姆電機表示，LED燈泡的使用壽命除了與反覆開關有關，周遭溫度、濕度、燈具散熱結構，以及燈具可使用的最大功率等，也都是需要考量的因素。 至於「隨手關燈」和「一直開著」哪種比較好？業者表示，LED燈泡若在短時間內頻繁開關，確實可能縮短使用壽命；若只是暫時離開，持續開著則不至於對壽命造成太大影響。不過從省電角度來看，關燈後就不會消耗照明所需電力，因此仍有助減少用電。 想讓LED燈泡使用得更久，安裝環境也相當重要。若使用於密閉式燈具、浴室或戶外，應先確認LED燈泡是否適用於該場所及燈具，並按照產品包裝上的注意事項使用。 如果使用的是可調光LED燈泡，也不必一直維持最高亮度，適度降低亮度同樣有助延長使用壽命。 此外，LED燈泡接近使用壽命時，也可能出現一些異常徵兆，包括燈光閃爍、忽明忽暗，或溫度異常升高等情況。如果發現類似變化，應多加留意。 業者提醒，LED燈泡能使用多久，並非單純由開關次數決定。除了避免短時間內頻繁開關，也應依照使用場所及燈具選擇適合的產品，並遵守產品標示的使用方式，才能延長使用壽命。
富不過三代是真的？一名男網友分享，外公早年因內湖園區開發賣地進帳2億多元，過世後家人查看財產清冊，發現短短18年竟只剩幾千萬元，讓他忍不住好奇「怎麼花的」，也引發超過30萬人次關注討論，不少擁有類似經驗的網友分享，比起吃喝玩樂，投資、賭博、創業才是讓祖產快速消失的三大原因。 一名男網友日前匿名在Dcard上分享，外公是福建漳州移民台灣、最終成台北士林、內湖一帶大地主的何士蘭家族子孫，以前家裡有地，剛好碰上內湖園區開發，便陸續賣掉，聽說共賣了2億多元，直到外公過世，家人們看了財產清冊，才知道原來外公以前那麼有錢。 男網友表示，外公在民國80年至98年間，前後約18年將2億元花到只剩幾千萬元，讓他很好奇，到底是怎麼花的？因為那個年代有2億元應該很猛，光是生活開銷、吃喝玩樂，有辦法花成這樣嗎？ 男網友也感慨表示，外公過世後，剩餘的幾千萬元遺產還要再和其他5個阿姨均分，到了各家手中又少了一截；而他這輩和親戚都沒有往來，因為上一代為了財產問題鬧得很不愉快，細節不太清楚，只大概知道長輩們曾投入類似炒房的生意。 貼文吸引逾30萬人次瀏覽，不少網友認為投資、賭博與創業是讓祖產快速消失的大坑，「爺爺曾是地主，晚年迷上賭博全輸光了」、「真的不怕二代花錢，就怕二代想證明自己，很多人亂投資」、「曾祖父擁有整個村子的地權，爺爺那輩還好，但到了爸爸這輩一堆人愛賭，最後錢全沒了」、「阿公原本也有很多土地，爸爸繼承以後，天天胡亂投資緬甸玉礦、溫泉飯店，20年就揮霍殆盡」。 另有網友表示，祖輩的財富聚集在一起時金額很大，但以前的人小孩生得多，分配下去給每個孩子後，每個人拿到的並不多；如果是現金雖然比較好運用，但要買房子可能也不夠，存起來再傳給下一輩，又有更多人平攤，一層層稀釋掉；若是共同繼承土地就更困難，每個人都有一點點，卻又不能做什麼。 也有不少網友指出，俗話說「富不過三代」，這是有原因的，財富就是這樣，如果不是自己親手打拚賺來的，很容易就揮霍殆盡，而且三代人中有人亂花錢，一下子就沒有了。
一名老翁過世後留下6筆土地、總價值高達550萬元的遺產。不料，負責照料失智老母的次子，竟以「父親生前有侵占官司，怕母親承擔法律責任」為由，代理罹患失智症的母親向法院聲請拋棄繼承，讓其他手足拋棄繼承後，意圖將千萬房產及遺產全數歸於自己名下。 根據判決指出，老翁於民國114年過世，留下6筆土地、價值約550萬餘元。許男過世後，遺產原應由妻子及4名子女共同繼承。由於妻子因兩度腦部開刀且經法院宣告為受監護宣告人，平時由次子照料並擔任其監護人。 次子隨後向法院聲請代理母親拋棄繼承，主張父親名下土地涉及侵占官司，遭鄰居提告要求拆屋還地，且其他手足均已聲明拋棄繼承，家族討論後希望由他一人全權處理官司與土地，為避免無行為能力的老母承擔法律風險，才會替母親辦理拋棄繼承，純粹是出於保護母親的利益。 法院審理時，調閱稅務資料發現老翁留有6筆土地、財產總額達550萬7482元，經發函要求次子陳報遺債，次子卻遲遲未提出，顯見積極財產遠大於債務。法官指出，縱使真有債務，老母亦可以「限定繼承」保障自身權益，根本無須拋棄繼承。 法官強調，拋棄繼承屬於處分不動產權利的行為，非經法院許可不生效力。次子身為母親的監護人，自己也是繼承人之一，若代理母親拋棄繼承，母親將喪失繼承權且未獲得任何對價，遺產將全數歸次子一人獨得，顯然存在重大「利益衝突」，完全不符合受監護人的最佳利益，日前裁定駁回抗告。
為改善平鎮區義興國小周邊停車空間不足及通學時段交通壅塞情形，桃園市政府推動「桃園市第55 期平鎮區義興市地重劃」，5日由市長張善政主持舉辦動土，透過公辦市地重劃方式辦理整體開發，將建置停車場及商業區，工程預計民國116年3月完工點交。 義興市地重劃區位於義興國小周邊，原為61年公告實施「中壢平鎮都市擴大修訂計畫案」的「市十五」市場用地，隨經濟發展及都市環境改變，81年至90年間辦理都市計畫檢討，變更規畫為商業區及停車場用地。 由於地方長期反映義興國小學生上下學期間接送車流集中，加上周邊停車空間不足，尖峰時段容易造成交通壅塞，市府因此採公辦市地重劃方式辦理整體開發，取得公共設施用地。 桃園市長張善政表示，這塊土地作為公共設施保留地已超過50年，市府近2年積極盤點公共設施保留地，針對已無使用需求者加速解編、還地於民，義興市地重劃就是其中一案。近期市府也陸續推動多處市地重劃，不到1周內，繼八德、新屋後，平鎮義興已是第3處動土的重劃區。這塊地面積雖然不大，但周邊都市發展快速，重劃及工程完成後，將新增停車場及商業區用地，對義興里周邊發展有所助益。 市府地政局長蔡金鐘說，義興市地重劃全區約0.27公頃，其中規畫0.08公頃停車場用地，未來配合重劃區北側道路開闢，可改善義興國小上下學尖峰時段交通動線及停車需求；另可提供約0.19公頃商業區可建築用地，補充周邊生活及商業機能。 蔡金鐘說，公辦市地重劃除可取得公共設施用地，土地所有權人也能依重劃成果，分配取得較方整且臨路的可建築土地，提升土地利用效益。
老牌鋼鐵大廠甘霖集團旗下甘霖建設日前舉行天母「甘霖僑琚」動工典禮，基地位中山北路七段14巷26號，為甘霖建設第一個危老都更重建案，屬正天母核心地段少見新推案，將興建地上11樓、共20戶，每坪開價130~140萬元，預計2029年2月完工，產品鎖定在地自住客群，因地段優勢相當具詢問度。 甘霖建設董事長甘智文表示，「甘霖僑琚」中山北路七段門牌中確實相當罕見，周邊美國學校、士東市場、天母商圈、天和公園環繞，機能與環境兼具，是老天母人熟悉、也少見釋出的門牌位置，推出即受到在地首購、換屋族群高度關注。 產品規劃上，甘智文指出，「甘霖僑琚」因巷弄寬闊、動線單純，開發團隊在規劃初期即鎖定「純雙併」格局，設計單層兩戶、三面採光，坪數30、40坪以及合併戶70坪，室內樓高3.4米，適合首購換屋、退休養老等不同族群需求，並推出訂簽6%優惠付款模式，主打輕鬆門檻卡位天母靜巷。 甘霖建設為甘霖集團旗下地產開發公司，擁有專業經驗與資金實力後盾，接下來持續深耕大台北都會區，包括已完銷成屋板橋「甘霖環翠」、現正興建中的正天母「甘霖僑琚」、即將推出板橋江翠北側重劃區AB區預售案「縵庭吾境」等，未來還有文山區興隆段、中正區河堤段兩個建案，將視規劃時程陸續推出。
全台人口結構持續高齡化，住商機構盤整內政部最新資料，全台8月總人口中，65歲以上人口占比20.62%，相較之下，0～14歲人口僅占比11.26%；其中，高齡人口占比最高為台北市，而新竹縣市幼年人口占比則高居全台前二。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，人口結構日益老化，將逐步改變住宅需求，尤其台北房市，未來與其他北部縣市相比，產品需求可能愈趨分化。觀察內政部數據，全台8月總人口約2,322.5萬人，其中65歲以上人口達479萬人，除了占比已破二成，且與0～14歲人口約261.6萬人相比，全台老年人口已是幼年人口1.8倍；其中，全台8月65歲以上人口占比最高為台北市24.76%，其次嘉義縣24.74%，南投縣則以23.38%排名第三；此外，基隆市23.01%、屏東縣22.39%也處於相對高檔。 賴志昶分析，高齡人口占比較高的區域，除台北、基隆外，多集中於以農業為主縣市，這些縣市礙於區域就業有限，致使人口外移至其他區域；至於基隆市則較為特殊，由於屬大台北衛星城市，區域交通便捷，年輕人口進一步移居雙北都會核心，致使區域老年人口占比相對偏高。 值得注意的是，根據統計，台北市不僅65歲以上人口占比以24.76%，居全台最高，且15～64歲人口占比更僅63.56%，為全台最低，換算來看，台北市每4名市民就有近1名長者。賴志昶指出，台北市受高房價影響，加上捷運等大眾運輸工具便捷，部分壯年人口若非高資產族群，可能選擇以通勤時間換取居住空間，轉而移居新北或桃園等縣市，使區域呈現老年人口占比偏高、壯年人口比重偏低。 相較之下，統計顯示，新竹市0～14歲人口占比達14.82%，居全台第一，新竹縣則以14.47%排名第二；同時，新竹縣65歲以上人口占比僅15.47%，也是全台最低。賴志昶分析，新竹縣市受科技產業人口支撐，吸引大量青壯家庭移入，因此幼年人口占比較高，這也顯示即使全台面臨高齡化，區域若具備產業與就業條件，仍有機會吸引青壯人口移入。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，人口年齡結構可作為觀察區域住宅需求的重要指標，如人口老化嚴重的北市，同樣面臨高屋齡住宅問題，未來區域「人屋雙老」現象日益嚴重，勢必對房市供需面帶來影響；不過，年輕人口比例較高的區域，也要留意住宅供給量與產業變化。整體而言，購屋人應回歸自身居住需求與財務能力，並綜合區域人口、供給及生活機能評估，避免僅依單一人口排名判斷房市前景。
韓籍啦啦隊女神李多慧來台發展3年多，擁有大批粉絲及濃厚本土習性，不僅將台灣視為工作地，更大方展現愛台立場，一舉一動備受矚目，不過近來社群流傳一篇貼文，一名疑似為房仲的網友發文表示，「想跟多慧變成鄰居歡迎找我」，並附上個人聯繫方式，導致外界開始揣測李多慧可能出沒、居住的生活範圍，引發熱議，對此，今（5日）稍早其所屬經紀公司親上火線發聲，「我們已透過正式管道向該公司反映。」 該貼文瞬間於社群掀起議論，房仲除了寫下「想跟多慧變成鄰居歡迎找我」，同時附上自己的姓名、房仲品牌、所屬門市與聯絡方式，讓不少網友開始聯想、猜測李多慧可能居住的區域，隱私安危恐怕產生疑慮。 今稍早李多慧經紀人向《中國時報》發表聲明，「我們已經注意到這則貼文，內容並未經過多慧本人及公司同意。藝人的住處與生活範圍屬於個人隱私，也關係到人身安全，我們已透過正式管道向該公司反映。也拜託大家不要再轉傳或猜測與多慧住處相關的資訊，謝謝大家的關心。」
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