挑選與規劃新居時，除了坪數、採光與動線，住宅風水也是部分買房族會納入考量的條件。尤其房屋往往一住就是數十年，從室內格局到周邊環境，都可能影響日常居住感受。 有些流傳已久的風水禁忌，換成現代住宅角度來看，也能延伸出採光、通風、噪音與安全等生活觀察。例如大門與陽台直通，除了傳統所說的「穿堂煞」，也可以進一步觀察室內風向；住宅正對道路，除了風水上的「路沖」，也可以留意車流、噪音、車燈與安全問題。 究竟哪些住宅格局最受網友關注？《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》，整理十大住宅風水問題，進一步從採光、通風、噪音、隱私與安全等面向拆解，看屋時還有哪些細節值得留意。 【網路溫度計DailyView提醒您】尊重各宗教主張，民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。 No.10 開門見梯 許多透天與複層住宅都可能遇到「開門見梯」的配置，一進門，樓梯就直接落在視線正前方；公寓大廈也可能出現自家大門正對公共樓梯或逃生梯的情況。 傳統風水對「開門見梯」有所避諱，尤其門外正對向下樓梯，還有「溜財梯」的說法。不過，對現代住宅來說，更直接的問題在於隱私、噪音與進出動線。若大門與樓梯距離太近，開門時可能直接與公共空間產生視線交會，腳步聲、談話聲也可能更加明顯。 如果門前空間不足，家具擺放也可能受到限制，因此看屋時可以觀察玄關是否有足夠的緩衝空間，以及日常進出是否容易與公共動線互相干擾。 No.9 壁刀煞 當你打開窗戶或站在陽台，前方正好對著鄰棟建築的直角牆面，視覺上就像一把巨大刀刃朝著住家而來，在傳統風水中常被稱為「壁刀煞」。 2026年4月，台南就曾有一棟透天豪宅因對面大樓牆角正對住家，屋主在外牆掛上多面反光鏡，被形容成「十鏡陣」，引發網路討論。網友形容是「刀與盾的對決」，也有人直言「不用命理師也知道會刺眼吧」，讓討論進一步延伸到反光對鄰里的實際干擾。比起只看「牆角是否正對」，看屋時更可以留意鄰棟建築與住宅之間的距離、位置，以及是否影響採光、日照與通風。這些外部條件不只關係到窗外視野，也可能進一步影響室內環境。部分風、光條件，其實在建築規劃階段就能先行評估。遠雄建設透過環境模擬觀察基地的日照與風場，再依分析結果調整景觀植栽、陽台與建築配置，例如利用植栽弱化強風、外凸陽台增加遮蔭，降低強風與日照熱輻射帶來的影響。 No.8 廁所對床 套房最考驗空間配置，一張床、一間衛浴塞進有限坪數，「床尾剛好對著廁所門」也成了常見情況。傳統風水對這類配置有所避諱，網路上也有人將其與感情、健康連結討論。 但就算不談風水，從環境衛生與實際居住角度來看，床正對廁所也可能受到濕氣、異味及夜間使用聲響干擾，進而影響睡眠與居住舒適度。 實際看屋時，除了注意床鋪與廁所門的位置，也可以觀察浴室是否有良好的排風、乾燥條件，以及夜間使用時的聲音是否容易影響臥室。 No.7 開門見廁 大門一打開就直接看到廁所，是小宅中不算少見的格局，在傳統風水中則被視為「開門見廁」。 除了風水上的忌諱，實際居住時也容易遇到隱私與氣味問題，尤其家人或訪客一進門就能看見衛浴內部，若通風、乾燥做得不夠，濕氣與異味也可能往玄關、客廳延伸。 知名風水專家蔡上機建議，改善這類情況的重點，是把廁所維持整齊、清潔、乾燥，盡量降低濕氣與異味，網友也分享「裝個別緻的門簾打開時不要被直視就好，小房子機能便利比較重要」。 No.6 梁壓頭頂 看房時大家總盯著採光與格局，卻常忘了抬頭看天花板。如果橫梁剛好跨過床鋪、沙發或書桌正上方，傳統風水常稱為「梁壓頂」。 若從居住感受來看，突出的結構梁也會改變空間的視覺比例，讓局部區域產生較明顯的壓迫感。 若格局允許，最直接的方式就是調整家具位置；空間有限時，也可以透過平頂天花、弧形收邊、櫃體整合或間接照明弱化梁柱存在感。 有設計師分享「透過圓弧包梁設計，圓圓、蓬蓬的線條不只增添設計感，也巧妙消弭壓梁帶來的稜角與不適感」。 No.5 中宮煞 攤開格局平面圖，房屋最中央的位置，在傳統風水中被稱為「中宮」。如果衛浴、廚房或樓梯剛好落在這個核心區域，便可能被視為「中宮煞」格局。 從實際居住來看，房屋中央區域相較於靠近外牆的位置，通常較難直接利用外窗採光與自然通風，若又配置廚房或衛浴，採光與通風就更需要仰賴排風、照明等設備處理。有網友直言：「廁所居中的確不好啊，裝一堆通風管線，不如廁所原本就通風」。 如果排風效果不足，濕氣與異味也可能影響其他空間，增加悶熱、潮濕等居住困擾。因此，裝修前可先確認排風管線、採光來源與動線安排；若格局難以大幅調整，也能透過加強排風、照明與日常清潔，改善使用感受。 No.4 對門煞 在居家風水中，兩扇門直線相對常被稱為「對門煞」，也有門衝煞、鬥口煞、罵門等說法。常見的判斷標準，多半以室內兩門距離約3公尺內為討論範圍；不過，若是公寓大廈中，鄰居大門與自家大門正對的情況，有些說法則會將標準擴大，把距離5公尺內都納入考量。 蔡上機表示，不同門在傳統風水中各有象徵，因此門與門相對時也會延伸出不同解讀。回到實際居住，這類格局更容易涉及隱私與進出干擾，例如一開門就直接和鄰居照面，或房門開啟後視線直接進入另一個生活空間。有網友分享「早上出門常常遇到隔壁家妹妹，連續好幾天的話會有點尷尬」、「搬出來後看到鄰居都先躲」、「懶得做社交，尤其當你有一個三姑六婆型的鄰居時」。 No.3 開門見灶 不論房子大小，只要一推開大門就能直接看到廚房與爐灶，在傳統風水中就被稱為「開門見灶」。過去有「露灶易破財」的說法，不過現代住宅常見開放式廚房，也讓網路上對這項禁忌出現不同看法。 有人認為現代住宅改用電磁爐、IH爐後，未必能完全套用過去對「灶火」的解讀；也有人直言「有錢才有風水，沒錢的能住就不錯啦」，顯示不少人會依住宅條件與自身信念看待這類禁忌。 不論是否在意風水，若一進門就直接看到料理區，實際生活上仍可能遇到油煙、氣味、隱私與動線干擾。尤其開放式廚房，更需要留意抽油煙機效能與料理區的位置。 也有網友從逃生動線角度提醒，「最容易發生火災的地方在門口」、「你方便跑的逃生出口剛好是特別容易燒起來的地方」。 因此，看屋時除了風水考量，也可以實際觀察廚房與大門的距離、油煙排放，以及發生緊急狀況時的逃生動線。 No.2 穿堂煞 一開門就能一路看到窗戶或陽台，視覺上看起來通透，卻也是不少人看房時會特別留意的「穿堂煞」。傳統風水講究「藏風聚氣」，因此對大門與窗戶幾乎落在同一直線上的格局較為避諱。 若從現代建築角度理解穿堂煞，傳統所說的「氣直進直出」，也可以進一步從室內外氣流路徑觀察。當出入口位於相對位置時，氣流可能沿著較直接的路徑通過室內；但實際風場仍會受到建築量體、開口位置、風向與周邊環境等因素影響。 建築規劃也能透過風場模擬，預先觀察不同配置下的氣流變化。易境永續設計顧問即透過風場模擬，從基地條件與建築配置分析氣流分布，作為設計調整的參考。實際應用上，遠雄建設近年也將環境模擬與被動式設計導入住宅規劃，在建築成形前先分析基地風向、建築量體與氣流變化，並將結果作為空間配置與導流設計的參考，提前改善通風不均或強風集中的情況。 因此，看屋時如果發現大門、窗戶或陽台幾乎落在同一直線上，除了風水考量，也可以實際感受不同開窗方式下的風勢，並觀察室內是否容易出現過強風流或通風不均的情況。 No.1 路沖煞 站在陽台往外看，如果一條道路筆直朝著住家而來，在傳統風水中就可能被視為路沖煞，也是本次討論聲量最高的住宅風水禁忌。常見情況包括住宅正對T字路口，或道路末端恰好落在建築位置。 傳統風水認為，道路直線朝向住宅可能形成「沖煞」，因此不少人在看房時，也會特別留意房屋是否正對道路。不過，若從實際居住條件來看，住宅正對道路，也可能需要面對夜間車燈直射、交通噪音、粉塵，以及車輛失控衝撞等問題。 2025年10月，台中就曾發生轎車失控衝進位於路口旁店面的事故，引發網路討論。網友留言「路沖遇到這亂開的，那裏有好幾只照相機還開這麼快！！阿彌陀佛！」、「買房不能買路沖、轉彎處，是有實證的風水學」、「這就是路沖的由來！不是沒有原因」、「真的是路沖，好危險直直衝過來」。 上述留言屬於網友對事故與「路沖」之間關聯的解讀，不能直接視為風水具有科學實證。不過，從住宅安全角度來看，如果房屋正對道路或位於轉彎處，看屋時確實可以進一步觀察車流量、道路寬度、車輛行駛方向與周邊交通設施。 除了風水上的考量，夜間實際到現場觀察車燈是否直射室內、車流噪音是否明顯，也能幫助買房族更完整評估入住後的居住環境。 風水不只看室內格局 日照、風向也會影響居住感受 傳統風水關注的「方位」與「氣」，在現代住宅設計中也能找到部分可以實際觀察的環境條件。不過，傳統風水與現代建築的理論基礎並不相同，兩者不能直接畫上等號。 現代建築角度來看，這些居住問題則可以進一步拆解成日照、熱輻射、風向、風速與氣流分布等環境條件，例如日照過強可能增加室內熱負荷，棟距不足可能影響採光與通風，周邊道路則可能帶來噪音與車燈干擾，種種因素都會影響居住感受。 這也是現代建築積極導入「被動式設計」的重要原因。遠雄建設在建築設計階段就提前將環境問題納入考量與改善，以良好的居住感受為出發點，調整遮陽、建築量體與景觀配置。 對買房族來說，看屋時除了格局，也可以留意房屋朝向、日照時間、棟距、道路位置與周邊風環境。比起只記住哪些格局「犯煞」，更重要的是理解這些條件會如何影響日常生活，也認識有些居住問題其實可以在建築設計階段提前納入考量與改善，進而找到真正住得舒服的房子。 分析說明 本研究資料由大數據(股)公司旗下輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2025年9月3日至2026年9月2日。 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理2000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站。本調查針對討論主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本次主題分析與排序依據。 本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。 〖網路溫度計DailyView調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫〗
退休後搬到一個寧靜且生活機能不錯的地方，遠離城市喧囂是許多人的夢想，然而不少人老了才發現，其實住在有管理的公寓才是最好的。日本就有一對73歲老夫妻，婚後就住在2層樓的透天厝，至今已45年。然而雖然沒有房貸壓力，夫妻最終還是選擇賣掉，買了棟二手公寓，而搬家的關鍵點竟然是一次下雨天推動。 根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，73歲的和夫（化名，下同）與同年齡的妻子洋子都已退休多年，擁有3800萬元（日幣，下同）存款，每月還有26萬年金可領，兩人生活在這棟透天厝已經45年了，見證了孩子從出生到獨立外出工作。雖然4房的格局對夫妻倆來說大了點，但他們從未想過搬家，因為這裡生活機能不錯，離超市僅需10分鐘車程，也沒有房貸壓力，卻在發生一件事之後改變了想法。 透天厝的管理對年紀逐漸增長的2人開始出現負擔，其中最頭痛的就是庭院，原先和夫可以自己拿梯子修剪樹木，但過了70歲已經顯得吃力，只能請專人處理，不僅如此，熱水器、門窗、外牆與屋頂開始輪流出現狀況。終於最關鍵的事情發生了，某天下雨天，洋子在玄關前濕滑的瓷磚上滑倒，雖然沒有受傷，但此事成為夫妻倆正式討論搬家可能性的轉捩點。洋子對和夫說，雖然現在他們還能爬上2樓，做點簡單的庭院活，但5年、10年後呢？ 兩人商量許久後，與其花錢裝修現有房子，不如賣掉找新的，最終2人找到了車站附近的中古電梯公寓大樓的2房套房，不僅距離超市更近，藥妝店以及診所也都在步行範圍內。如今入住2年，洋子坦言從未想過生活如此便利，不必再爬上爬下，垃圾只要拿去指定的收集處就好，也不用再操心庭院的雜草與落葉。 洋子說，最明顯的差異就是下雨天，以前住在透天厝時，每當下大雨就會不自覺望向窗外，擔心庭院又出事，或是屋頂排水管會不會積水；和夫說，現在即便出遠門旅行，也不用時刻掛念著房子。夫妻倆直言，原本預估最棒的體驗是離車站近、買東西方便這種生活上的便利，但實際上最大的感受是「操心房子的時間減少了」。至於會不會想念以前的透天厝，洋子表示當然會，畢竟是一家人一起生活、孩子長大的地方，但現在的公寓明顯更適合自己和丈夫。
一名男子阿為因為他的經濟拮播，因此，將名下的房產賣給女子阿璇（均化名），雙方隨後簽約回租。但是阿為自111年10月起開始擺爛「霸屋耍賴」，長達39個月未繳半毛租金。面對阿璇催討時，他竟嗆「你老公欠我80萬」，主張兩相抵銷不用付錢。 根據判決指出，阿為因家庭經濟出狀況，106年將房產賤價賣給阿璇，並簽下3年租約以每月1萬1000元回租。不料，租約到期後，阿為繼續住在裡面，卻自111年10月開始擺爛拒繳房租，累積欠租金額高達40多萬元。 面對阿璇出面索討，阿為在法庭上氣憤指出，聲稱阿璇的老公曾陸續向他借款共計約80萬元，雙方早已口頭約定好用租金抵銷欠款，自己根本沒有積欠房租，甚至反嗆阿璇相隔30多個月才催討不合常理。 法官審理時發現，阿為雖提出匯款單等單據，卻無法證明阿璇曾同意「用老公的債務抵扣房租」，且私文書真實性也遭到阿璇否認。法官指出，依據民法規定，抵銷必須是「兩造互負債務」，欠阿為錢的是阿璇的老公，而非阿璇本人。 阿璇身為房屋所有權人，合法終止租約後，阿為已構成無權占有。因此，法院採信阿璇主張，判決阿為必須騰空遷讓房屋，並給付扣除押金後的欠租39萬6000元，另須按月給付相當於租金之不當得利。
男子阿榮主張，哥哥阿成生前曾簽立同意書，將名下房屋贈與他，沒想到阿成於民國110年過世後，房屋卻遭弟弟阿福（均化名）及家人占用。阿榮提告要求遷讓房屋，遭到對方質疑同意書恐為偽造，並主張房屋實際是父親所有、後來已轉讓給阿福。 根據判決指出，阿榮與阿成於民國101年簽立同意書，內容載明阿成願將名下房屋所有權無償讓與阿榮，若日後有過戶必要，也同意配合辦理；同時約定，阿榮須在阿成返台時提供居住場所，阿榮並提出由律師見證的同意書佐證。 法院調查發現，見證律師曾在另案說明，當時阿成長期居住美國，因無暇處理台灣資產，與阿榮協議將房產等財產贈與阿榮，並由阿榮承諾日後提供返台居住處所。律師也曾在另案出庭作證，法院因此認定同意書確實由雙方簽署，並非被告所稱的偽造文件。 阿福另主張，阿福對阿成的繼承人有逾百萬元扶養費債權，且阿成遺產除該房屋外沒有其他財產，因此可代位撤銷房屋贈與。不過法院認為，民法第408條規定的贈與任意撤銷權，屬於贈與人本身的權利，阿福不能依民法第242條代位繼承人行使，因此這項抗辯不成立。 阿福又主張，房屋實際上是父親所有，早年只是借名登記在阿成名下，父親生前再將實質所有權交給他，因此一家人占住有合法理由。但法院指出，該房屋自民國72年第一次保存登記起，一直登記在阿成名下，即使存在借名登記關係，在房屋所有權尚未依法移轉登記前，物權仍以登記為準。 既然阿成的繼承人仍是登記上的所有權人，阿福等4人就須提出合法占有權源。法院並指出，阿福曾在訴訟中同意將「4人目前占有使用房屋」列為不爭執事項，後來才改口，但未提出具體證據證明其中3人只是受阿福指示而輔助占有，因此不准撤回自認。因此，判決阿福一家四口應將房屋騰空遷讓，返還全體繼承人，由阿榮代為受領。
「80後」的東北女孩小葵，如今過上了她想要的生活——天空湛藍、雲朵飄過、山裡起霧、蔬菜豐收……，而實現這些，她只花了很少的錢。小葵說當下是她30多年人生中最幸福的時候。被問到是否有過一瞬間後悔選擇這種生活？她說目前還沒有過，認為這是足夠認識自己和世界後做出的選擇，生活不是手段而是目的，只是回到了真實的生活中。 說起這起移居事件，在北京工作15年後，小葵決定回到東北，她了花1萬2千元（人民幣，下同），約當新台幣5萬7千元。買了一套50平方公尺的樓房，又花3萬5買了一間90平方公尺的院子，附帶1000平方公尺土地。 她把北京的房租了出去，用租金支撐當下開銷。但須要的開銷也不多。畢竟菜是自己種的，蘑菇、野果是山上採的，出行一輛腳踏車基本可以解決，曬太陽、滑雪圈等娛樂是免費的。 小葵定居的小鎮名叫伊圖里河，位於內蒙古自治區東北部，是大興安嶺林區最重要的交通樞紐之一。它因林業而興盛，相傳這裡的火車站曾經每天要運走幾百車皮的木材。 但2015年之後，大興安嶺林區全面停止天然林商業性採伐，小鎮的林業日漸萎縮，很多當地人離開故鄉，去外地謀出路，大量房屋閒置下來。老舊但便宜，加上空氣、水源、風景、蘑菇一起，構成了某種吸引力。 根據《人物》雜誌報導，最初是一些南方人來避暑，後來各地的年輕人來此隱居。主要來自厭倦並脫離「成功」敘事，不再追求北上廣、CBD，而是選擇適合自己的生活環境和方式。小葵便是其中一個。 在北京時，小葵在手遊行業快速成長的幾年從事手遊推廣工作，又在行業轉折之際果斷辭職；在寵物經濟高歌猛進開了一家寵物店，又在疫情大規模席捲前將店兌了出去。 雖然她抓住了每一個風口，但高強度工作的磋磨始終存在，最後小葵決定辭職。中間嘗試過學習養馬、流浪貓狗救助，也嘗試過每天躺在家裡吃外賣、打遊戲，後來，她開始停下來思考，什麼是自己想要的生活。 小葵說，能感覺到像她這樣的生活狀態已經逐步年輕化，這些年也有「00後」開始來這兒了，大多才剛開始工作，也因為現在找工作太難了，與其在大城市躺著，不如選一個生活成本低、環境還好的地方生活。 小葵更說，自己有一個群裡面的60多個人都是這樣的情況，一開始會互相取經，聊聊裝修經驗的。時間長了開始聊各種話題，種地又或誰家賣的肉好吃等等，有時還會互相分享美景，「你拍個彩虹，我拍個晚霞，或者誰上山看到好看的秋景，都往裡發一發」。
今年邁入第32年的「建築園冶獎」，是全台最具代表性的建築獎項之一， 帝璟建設新案-「帝璟寬和」，榮獲2026建築園冶獎–大樓住宅建築景觀類殊榮，更奠定其品牌強度。 繼榮獲第十二屆臺中市都市空間設計大獎「移居建築設計經典獎」肯定後，「帝璟寬和」今年再獲2026建築園冶獎殊榮。 「帝璟寬和」個案為中央公園旁首座完工的住宅大樓，基地位於敦化路與敦平街、敦平二街三向開口的角地，高度開放、街廓通透。一樓為社區管委會與迎賓書廊，地上二層以上為四拼住宅使用，戶戶搭配大小露台，為新世代立體四合院家屋。 基地前後規劃沿街景觀開放空間，北側街角特別設計具集體潛意識之「迷宮花園秘境」，角地讓出全開放式果樹森林，不只將道路中央的林蔭綠意引入基地內，也延續中央公園原本溪流森林地景。這樣的設計不僅讓建築融入新舊城市環境之中，也提供了市民共享的休憩空間，立體全綠化的建築成為都市綠網的一部分。 「帝璟寬和」還延續了老台中在地窗花及綠植建築元素，為最早的宜居複式露台及遮陽板、植生墙、維修走道等原型案例，是宜居建築的先行者。 建築大師劉偉彥以「城市永續、園林共享」為「帝璟寬和」設計理念，期望在城市中營造一座可呼吸的綠色家園。 帝璟建設始終堅持以人為本、自然為居，專注於建築的藝術與品質。團隊認為，住宅不僅是居住空間的呈現，更應是獨特生活品味的體現。榮獲2026建築園冶獎不僅是對優質建築的肯定，也是回應本屆以「低碳韌境．雋永創新」為年度主題，建築永續新課題。
癌末男子阿臨（均化名）在住院治療期間向醫院請假兩小時，前往法律事務所預立代筆遺囑，將名下價值上千萬元的房產全數遺贈給兩名胞姊，其餘存款始由子女與母親均分。阿臨病逝後，親生子女發現房產遭轉移，質疑父親當時處於彌留狀態且遺囑程序不合規定，氣得向法院提告確認遺囑無效並要求塗銷登記。 判決指出，男子阿臨於民國 112 年 因為確診癌末並併發器官衰竭，入住醫院治療。期間他在某日上午向醫院請假離院兩小時，前往法律事務所完成代筆遺囑。遺囑內容指定將多筆房產，分別遺贈給兩名胞姊 ，銀行存款與保險金則扣除喪葬費後由子女及母親均分。不久後阿臨病逝，兩名胞姊隨即持遺囑辦理不動產移轉登記。 兩名子女得知遺產分配後大感不滿，主張父親從住院到病逝僅短短兩周，期間意識不清且無法自理，根本缺乏預立遺囑的能力；且父親當時根本無法親自走進事務所，質疑代筆遺囑的作成程序有重大瑕疵。此外，兩姊妹拿走絕大部分遺產，已嚴重侵害子女的特留分，因此向法院提起訴訟，要求確認遺囑無效並塗銷相關不動產登記。 兩名胞姊則辯稱，房地原本就是由胞姊出資購買、借名登記在弟弟阿臨名下，弟弟病重之際為了歸還產權並感謝家人的照顧，才在意識清楚的情況下請假外出預立遺囑，強調遺囑完全出自弟弟本意。 法院指出，依《民法》第 1194 條規定，代筆遺囑須由遺囑人親自口述遺囑意旨，並由 3 名見證人全程在場共見共聞。然而證人到庭證述時透露，當時遺囑概要早已由胞姊事先與律師確認。 當天阿臨因身體極度不適坐在車上，律師僅在車邊快速確認內容後即上樓列印，並未嚴格落實由遺囑人完整口述及見證人全程同在的程序要件。法官認定該遺囑未符合法定形式要件，判決遺囑無效，兩名胞姊須塗銷不動產登記。
根據行政院主計總處統計，全台約有126萬名勞工年收入不到39萬元，換算平均月薪僅3萬元，低薪族能買房嗎？台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，近十年來，全台年收入40萬元以下的低薪房貸族，佔比走勢呈現一路下滑，2016年低薪房貸族佔比還接近2成，來到2026年Q1已縮減至10.8%，僅剩約1成，為近十年來最低點。 進一步觀察，六都低薪房貸族佔比變化呈現南北兩樣情，雙北市這類高房價城市，低薪房貸族不減反增，佔比反而越來越高；反觀中南部則均出現年減，低薪族越來越少，其中，以台中市年減近2個百分點較為明顯。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房價與生活成本同步走高，對平均月薪3萬元的小資族而言，購屋壓力確實不小，而雙北市高房價縣市低薪房貸族卻有增無減，多少也反映出南北財務觀念的差異。 張旭嵐分析，北部人投資理財風氣較勝，除了本薪之外也多有一定比例的業外或投資收入，且財務觀念也較開放，不排斥廣用寬限期，高槓桿貸款置產，再加上富爸媽資助，讓低薪族仍願在高房價區購屋，也期待靠房產增值翻身。 進一步觀察，全台及六都低薪族房貸壓力也越來越高，2026年Q1全台低薪族平均扛貸1011萬元，六都當中，雙北市及台中市低薪族均要扛貸破千萬元，其中，台北市房貸壓力更高達1890萬元，晚一年就要多負擔逾200萬元，南二都小資房貸雖同樣升壓，不過負擔相較輕鬆，平均扛貸不到900萬元；然而即便低薪族扛貸壓力大，仍有近5成購屋族，偏好購買屋齡5年內的新屋。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台北市低薪族平均房貸1890萬元，以8月五大銀行購屋貸款利率2.32%、30年期估算，每月本息支出就要約7.3萬元，已是平均月收入的2.5倍，多數得仰賴雙薪家庭或長輩資助才有力「扛得起」。而在有限的購屋能力下，小資族仍偏好屋況新穎的住宅，相對在地段、坪數或生活機能上，可能就必須有所取捨。 李家妮表示，隨著青安3.0加碼提高婚育家庭貸款額度，有助於小資首購族提高可負擔的購屋總價帶，增加中高房價地區、多房家庭宅、優質學區宅的進場機會。建議低薪族可依自身財務條件，善用政策優惠、妥善規劃自備款，先求有、再求好，仍有機會逐步打開購屋大門。
老婦人過世後留下7筆土地及1棟房屋，原本由2名兒子依公證遺囑辦理繼承登記，不料，長子認為母親生前所立遺囑根本不合法，提告要求確認遺囑無效。法院調查發現，遺囑雖有2名見證人簽名，其中1人卻坦承當天只是陪同前往，「代書叫我們去做見證，我們就去簽名」，甚至沒仔細看公證書內容。 根據判決，阿宏與2名弟弟阿凱、阿盛（均化名）的母親於民國112年過世，在108年立下公證遺囑，將名下不動產由阿凱與阿盛繼承，後來2人於112年辦妥遺囑繼承登記。 阿宏主張，母親立遺囑時已高齡90多歲，不識字且身上還掛著尿袋，遺囑並非母親主動要求辦理，而是弟弟委託代書安排；2名見證人也不是母親指定，其中1人還是代書臨時找來的助理。 更關鍵的是，一名女見證人坦承，當天並沒有仔細聽公證人與母親談話，也沒有注意遺囑內容，「我在旁邊等，做自己的事情」，直到代書簽名後，她看到代書簽名就跟著簽，「沒有仔細看」。對於公證人與母親說了什麼、是否修改內容，她也直言「我都不清楚」。 法院認為，依民法第1191條第1項，公證遺囑必須由立遺囑人指定2人以上見證人，在公證人前口述遺囑意旨，再由公證人筆記、宣讀、講解，並經遺囑人認可；見證人也必須實際認識公證人筆記與遺囑人意思是否相符。 法院指出，該位女見證人雖人在現場，卻沒有仔細聆聽母親口述，也未確認公證人筆記是否符合母親真意，更未參與確認、保證遺囑製作過程。她甚至坦言自己只是「負責簽名」，因此屬於「事實上之缺格」見證人。 法院認定，扣除後遺囑只剩1名有效見證人，不足法律要求的2人，已欠缺公證遺囑成立要件，依民法第73條規定應屬無效。由於遺囑無效，阿凱與阿盛依遺囑辦理的不動產繼承登記也失去法律依據。因此判決，確認母親於108年所立公證遺囑無效，並命他們塗銷7筆土地及1棟建物的遺囑繼承登記。
一名男網友近日半夜回家發現，社區有個24歲夜班社區保全，年輕又長得帥。與他聊天後發現，原來他家住在台北市蛋黃區的豪宅，家裡還擁有兩棟透天，因在家無聊才出來做保全，還從手機裡翻出地契照片給他看，更分享在加密貨幣賺了多少錢，讓男網友看傻眼。貼文曝光後，不少人認為這保全應該是詐騙：「誰會把家裡地契留在手機相簿？刪都來不及了。」 原PO在Dcard發文，日前凌晨回家經過社區管理室，看到夜班保全在滑手機，是個又高又帥的年輕人，於是好奇找他聊天，沒想到一聊讓他嚇到。帥哥保全才24歲，家住在台北市，靠近蛋黃區，是離原PO社區很近的豪宅社區，不缺錢但在家太無聊會被家人唸，才出來做保全；此外家裡還有兩棟透天厝。原PO以為他在吹牛，結果帥哥保全馬上從手機翻出地契給他看，讓他感嘆：「保全都那麼有錢喔。」 原PO說，之後帥哥保全打開手機的加密貨幣App給他看，指出他今早用500元台幣小玩一下，到晚上已經翻了30倍，變1萬5000多元，原PO聽了嚇傻。自己今年42歲，與老婆一起工作到現在才勉強買得起1000多萬的房子，從家裡搬出去，結果社區保全才24歲就這麼有錢，苦惱生活沒目標，讓他好奇問：「所以保全都很有錢的傳說是真的嗎？」 貼文PO上網後，許多網友發現疑點，哪有人會隨身攜帶地契，怎麼看都是詐騙，「原來有錢人會隨身帶地契，證明自己是有錢人，好好笑」、「大繼承時代，唯一注意詐騙，爽一輩子」、「會不會主要是做詐騙的，騙住戶」、「誰沒事會在自己手機相簿放地契？而且有錢人玩加密貨幣只投500？你說50萬、500萬我還相信，那個報酬率投個100萬，不用3個月資產就破億了，還會當夜班保全？」 還有人分享：「我們這社區的年輕保全也是，38歲人很客氣，結果聊得太高興，他突然吐露自己就是在做『詐騙』。保全工作就是個幌子，為了接近有錢人。」
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