曾是大鵬灣遊湖必玩的知名景點「蚵殼島」，在民國105年受強颱莫蘭蒂重創後，歷經10年修復、招商，終將於10月中旬重新開張，大鵬灣國家風景區管理處期望蚵殼島華麗轉身後再成遊湖新亮點，地方居民也滿心期待蚵殼島能輝煌再現，振興地方觀光。 鵬管處表示，當時除有景觀問題外，最重要的是在旅遊安全上會有疑慮，因此管處介入整合並興建碼頭，96年開始租給當地養殖設施拆遷戶經營，蚵殼島在符合規定營業後，遊客蜂擁而至，曾經有一年標蚵殼島的租金高到1個月37萬元，可以想見當時的遊客相當多。 不料105年強颱莫蘭蒂來襲，蚵殼島慘遭嚴重破壞，終於在歷經10年修復、招商後，今年順利出租，將於10月中旬重新開張，鵬管處開心道，希望蚵殼島的重啟能為大鵬灣遊湖帶來新亮點。 鵬管處說，以前遊湖玩蚵殼島，若是團客，會停留15至20分鐘，散客則沒有時間限制，可以透過遊湖船隨呼隨到，例如遊客想上島吃個簡餐、喝個咖啡需要1個小時，就等1個小時後打電話給遊湖公司，業者就會把遊客載回岸上，航程約5分鐘，非常的便利，而蚵殼島重新開張後，遊湖業者也會持續提供這樣的服務。 鵬管處說明，大鵬灣的遊湖行程大概是1個小時，從濱灣碼頭出發以逆時針的方式，遊經水上飛機、海上教堂、鮪魚主燈、跨海大橋，再到蚵殼島，而管處為在10月中旬迎接蚵殼島重新開張，23日特別進行遊湖船救難演練，盼讓遊客開心遊、平安歸。
老翁阿宏生前將與妻子同住的房產，贈與長子阿豪（均化名），原本盼兒子承接家族事業、成為家中支柱，沒想到父子關係後來惡化，阿宏甚至被指遭兒子驅離住所。阿宏病重住院期間，家人及親友也未見阿豪前往探視。阿宏生前多次表明「不讓兒子繼承財產」，直到112年因病過世後更引發繼承權訴訟。 判決指出，阿宏民國67年離婚後，於69年與女子阿蘭（化名）結婚。92年阿宏將夫妻居住的房屋及土地贈與阿豪，之後父子關係卻逐漸惡化。家屬證稱，阿豪取得房產後，曾將父母趕出住所，阿宏只好另覓住處；多年後阿宏有意重新分配財產，阿豪得知後竟以「王八蛋」、「敗家子」等字眼辱罵，讓阿宏打消分產念頭。 長女證稱，父親住院期間自己幾乎每周前往探視，卻沒看過阿豪出現。鄰居也表示，與阿宏相處多年，從未看過阿豪前往探望；親屬則指稱，阿宏遭趕出房屋後相當氣憤，生病期間阿豪也少有照顧。另名親友證稱，阿宏曾多次親口表示，阿豪已經分過家產，不希望他再繼承財產，類似說法甚至聽過超過10次。 法院認為，相關證詞除來自阿宏女兒，也有鄰居、親屬及女婿等人佐證，內容彼此大致吻合，足以認定阿豪曾以言語重大侮辱父親，且將父親趕出房屋，之後在父親病重至過世前，也鮮少照顧或探視，已造成身心痛苦。 阿豪則辯稱，自己與父親關係良好，否認虐待、驅逐，並提出照片及錄影，證明父子曾吃飯、喝酒、聊天。不過法院勘驗後認為，影像沒有日期，無法確認拍攝時間，不能據此判斷父子關係已經修復。 法院依民法第1145條第1項第5款，認定阿豪對阿宏有重大侮辱、虐待情事，且阿宏生前已明確表示阿豪不得繼承，因此判決，確認阿豪對父親阿宏之遺產的繼承權不存在。
一名母親阿秀民國101年花150萬元買下一處房地，原本與兒子阿志（均化名）約定由兒子負責扶養她直到終老，因此將房地借名登記在兒子名下，沒想到兒子後來竟失聯超過10年，母親不僅沒等到兒子照顧，連人都聯絡不上。她決定提告終止借名登記契約，要求兒子把房產過戶回來。 根據判決揭露，該土地及建物是阿秀購買，買賣價金全由她支付。不過當時雙方約定由兒子扶養母親，因此阿秀借名登記在阿志名下。房屋買下後，阿秀便一直居住，戶籍也設在該處，地價稅、房屋稅以及水電、瓦斯、修繕等費用，通通由她自行負擔；房屋的所有權狀也一直由她保管，房地實際管理、使用者始終是阿秀。 阿秀表示，阿志從未實際照顧她，且已經失聯10多年，至今完全沒有消息，母子間原本建立在扶養承諾上的借名登記關係，早已失去繼續維持的必要，因此決定透過訴訟討回房產。法院審理期間，阿志經合法通知卻未出庭，也沒有提出任何書面答辯，法院因此依原告聲請，由阿秀一造辯論判決。 阿秀提出不動產買賣契約、銀行資料、土地及建物所有權狀，以及水電費、地價稅、房屋稅繳費收據等證據，並由女兒出庭作證。法院審酌相關證據後認為，阿秀主張房地由她出資購買，雖登記在兒子名下，但實際上由她管理、使用及負擔各項費用，已有充分證據支持，因此認定確實存在借名登記關係。 法院指出，借名登記本質上屬借名人與出名人間的契約關係，借名契約終止後，借名人可以類推適用民法第541條第2項，要求出名人將不動產所有權移轉登記回自己名下。阿秀已透過起訴狀繕本送達，表達終止借名登記契約的意思，並完成公示送達，借名登記關係已正式終止。因此，判阿志應將土地及建物所有權移轉登記給母親。
大陸湖南多年前一起社區糾紛，全社區近200個車位被同一名住戶一次收購。該名住戶不僅拒絕出租，更加價販售，氣得其他住戶聯合提告，法院審理後認為該住戶行為並無不妥，判其他住戶敗訴。 該起訴訟案件其實發生在2018年，近來又被提起。綜合陸媒報導，一名吳姓女子砸下人民幣1400萬元（約新台幣6600萬元），收購社區196個車位，占全社區車位數量約40%。她入手後隨即加價80%，打算販售給同社區住戶，甚至在車位加鎖，如果不買就不准停放，也不打算出租。 無車位可停的其他住戶，紛紛要求吳女低價出租或原價轉賣，雙方協商破裂，住戶們集體提告。法官審理後認為，吳女與建商的交易過程、手續文件全都合法，售價也符合市場行情，判決吳女勝訴。 只是這批車位為什麼會落到同一人手上？報導指出，社區陸續交屋後，建商曾多次在群組發公告，以每個車位5萬元人民幣（約新台幣24萬元）出售，當時住戶們心存僥倖，不當一回事，把地下停車場當成免費車位，隨意停放。 建商苦於無法回收現金，無奈之下決定大量拋售，吳女得知消息後果斷出手，且金額還比原單價更高，建商自然樂於交易。法官認為，住戶們不是不曉得車位要賣，卻主動放棄權利，吳女並沒有錯。
嘉義縣陳姓男子因積欠逾4600多萬元債務，竟以「身體不好做財產規畫」為由，將名下土地及未登記建物贈與李姓妻子並辦妥登記，債權人陳姓侄子發現後提告要求叔叔及嬸嬸塗銷移轉登記。一、二審審結後，均認定叔叔的行為已侵害債權，判決撤銷贈與並塗銷登記。此案還可上訴。 判決指出，陳男於民國91年間即背負巨額債務，截至110年11月間，累計本金、利息及違約金已高達4678萬餘元。不料，陳男竟於110年10月間將名下位於嘉義縣的土地贈與妻子，並於次月完成所有權移轉登記；此外，陳男還將興建多年但未辦理第一次登記的建物事實上處分權一併贈與李女，由李女於111年完成建物所有權第一次登記。 債權人主張，陳男明知自身債務累累，卻透過無償贈與方式將不動產移轉至妻子名下，導致自身責任財產顯著減少，嚴重損及債權受償權益，遂向法院提起訴訟，請求撤銷相關贈與及移轉行為，並要求塗銷登記。 陳男與妻子則抗辯稱，當時係因陳男身體不適才進行財產規畫，且陳男名下尚有其他房產及畜牧場登記證，價值足以清償債務；加上本案還有其他連帶債務人，債權人應先向其他人追討。 不過，法院發現，陳男名下其餘房產價值合計僅約3794萬元，不足清償高達4678萬元的債務，且陳男持有的畜牧場登記證也無獨立經濟價值；至於連帶債務人部分，法官更強調，連帶債務人依法應負全部給付責任，債務人脫產即屬詐害債權，與其他連帶債務人是否有資力無涉。 案經嘉義地院判決陳男敗訴後，陳男不服上訴，台南高分院審結後，也認原審用法並無違誤，判決駁回上訴，陳男與妻子間的贈與及移轉行為均應予撤銷，李女並應塗銷相關土地移轉及建物第一次登記。
中秋佳節至，除了賞月、團圓與品嘗月餅之外，居家風水也成為不少民眾關注的節慶話題。風水專家大羅府李奇峰表示，今年中秋適逢丙午流年一白貪狼星、丁酉流月一白貪狼星，再加上中秋當日流日一白，形成流年、流月、流日「三白」疊加的特殊格局，從傳統九宮飛星觀點而言，中秋這天特別適合藉由節慶布置，營造人緣、貴人與和合氣氛。 李奇峰指出，若從傳統風水的角度來看，可以將節慶意象與九宮方位結合，透過環境整理與應景物件布置，為家中增加祥和、圓滿的節日氛圍。在居家布局方面，中秋當日可特別留意中宮、正北及東南方，將這些區域整理乾淨、保持明亮通風，再搭配中秋應景物件，如：桂花盆栽、新鮮柚子、月餅等，利用「圓」所代表的團圓與完整意象，呼應中秋節氣。 其中，桂花在傳統文化中具有「貴」的吉祥寓意，柚子則有「佑」的諧音象徵，皆可作為節慶布置的應景元素。李奇峰提醒，風水布局並非物品越多越好，反而應以「乾淨、整齊、明亮、圓滿」為原則，避免堆放雜物、破損物品或長期不用的物件。 至於布置時間，李奇峰建議可選在中秋當日下午酉時（17時至19時）完成，將桂花、柚子及月餅等節慶物件布置妥當，再於晚間一家人共同賞月、團聚，讓節慶儀式與居家環境相互呼應。 針對單身民眾希望增添桃花、人緣的需求，李奇峰表示，可以在保持居家環境整潔的基礎上，再搭配桂花、桃花、柚葉等具有吉祥貴人與桃花、潔淨象徵的植物混合後用來沐浴增強人際關係。若希望在人際關係上有所提升，也可以把中秋視為整理生活圈、重新建立交流的契機，不過李奇峰也特別提醒，九宮飛星與居家風水屬於傳統文化中的環境觀察與象徵系統，布局的意義在於「順勢而為」，並不是改變命運的絕對工具。 「三白疊臨代表的是一個適合經營人際、和合與交流的節氣象徵，但真正能讓貴人留下來的，仍然是自己的待人處事。」李奇峰表示，中秋最重要的風水其實並不複雜，家中乾淨、家人和睦、人心安定，就是最好的「團圓風水」。在三白齊聚的節氣象徵下，不妨透過簡單的居家整理與節慶布置，迎接月圓人團圓，也為新的人際與生活機會留下空間。
根據住展雜誌統計，北台灣今年前3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7667億元，年減1634.3億元，減幅17.6%，對比過去前3季就已破兆元盛況，以及同樣籠罩冷氣團的去年，前3季也還有9千多億元，今年狀態再下修，建商謹慎態度不言可喻。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年上半年股市強大的吸引力席捲投資市場，資金不願前進態勢不明、貸款不易，加上仍處高價的房市，買氣不振，3月的央行放寬第2屋貸款至6成，與6月宣示不再打房地說法，皆全然無濟於事。而第3季的股市出現震盪，資金一方面困守套牢，另一方面卻期待第4季的回溫，依然難以轉向房產，建商苦於去化舊案，無意再添賣壓，新案能延就延。 各縣市表現上，大台北生活圈北北桃一致走衰，投資客大本營桃園市、高房價台北市年減幅都達3成，桃園市的前3季推案量為1951.4億元，年減幅32.2%，其實有龜山區、中壢區、桃園區三地各見寶佳、長耀、中悦破百億元案，比起去年同期僅一案為強，但整體推案個數少了4成多，還是顯示建商卻步不前，造成量縮。 台北市去年前3季推案量還達2千億元，今年跌落至1431.3億元，年減幅30.7%，今年全無百億元指標案，不比去年中正區、南港區有兩案來到百億元，公開案個數少了1成，首都銷售腳步本不易求快，大環境不佳下，建商保守以對。 新北市也有19.8%、接近2成的年減幅，比去年少了近700億元，落至2802億元，這2年在前3季都推出了7、8個百億元大案，但今年全市推案數減少3成，有4成5比例是低於10億元的小案，新北市房市供需層面一直是全台居冠，然疲軟的現況無法不受干擾，形成兩極化推案，不是資本雄厚的大案主秀，就只有小案還可掌控成本與銷況登場，一定程度如履薄冰。 一枝獨秀的新竹地區成績顯眼，倍數年增至1185億元的案量，去年同期不見百億元案，今年則有竹北市、竹東鎮的大陸與昇益建設兩案來到總銷百億元，且去年前3季僅一案來到60多億元就屬指標，今年有3案在60至百億元案量，整體推案亦稍多於去年，經歷2025年整整一年的沉澱，新竹房市強勢反彈，延推或緩推案量大爆發。 二線地帶的基隆市大舉成長了544.4%，主因比較基期低，而上半年有暉騰建設80多億元的新案帶動，總案量來到121.8億元，但餘案大多低於10億元，且不超過10個新案，外圍縣市突有大案降臨會有較戲劇性的變化。 另一非核心區域宜蘭地區則是29.1%、接近3成衰退，前3季總案量是175.5億元，所有的公開案均在10億元以下，去年同期尚有兩案總銷達15億元，冷清時期的蛋白縣市供給只能滿足有限的內需市場。 陳炳辰分析，以此態勢看來，第4季得推上2333億元案量才能破兆元，而央行9月的政策寬鬆調整還未大幅拉抬房市信心，趨近年底的買氣愈傾向觀望至隔年，又有升息可能性山雨欲來，雖在台北市南港區、新北市泰山區與新店區、桃園市龜山區、新竹市區有望於第四季見大案身影，卻也有新北市永和區、桃園市中壢區、基隆市中山區、新竹縣寶山鄉的指標案應還是來年再戰，2026年是否為8年來跌破兆元推案量的谷底，答案恐已昭然若揭。
房價與購屋負擔讓不少美國首次購屋者需要家人協助，父母拿出資金幫子女湊足頭期款，也逐漸成為常見做法。不過，財務顧問提醒，這筆錢一旦進入房貸與稅務體系，就不只是單純的家庭資助，從資金究竟屬於贈與還是貸款，到父母自己的退休規畫，以及買房後持續增加的支出，都可能成為日後的財務問題。 根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的《2025年買房者和賣房者概況》，截至2025年年中的一年裡，22%的首次購屋者曾使用朋友或親戚提供的贈與或貸款支付頭期款。首次購屋者的典型年齡也已達40歲，創下新高。 《IBTimes UK》報導中指出，對想幫孩子買房的父母而言，真正需要注意的並非只有能拿出多少錢，而是這筆資金進入購屋流程後，可能衍生的3大問題。 美國國稅局（IRS）規定，2026年個人每年可向他人贈與最高1.9萬美元（約新台幣60.4萬元）而不需申報；夫妻可合併提供3.8萬美元（約新台幣120.8萬元），同樣金額也可再提供給子女的配偶，因此一年最高可達7.6萬美元（約新台幣241.7萬元），而不會影響其終身遺產稅免稅額。 Scholar Advising助理財務顧問米爾斯（Evan Mills）表示，家庭若提前3至5年規畫，可以有系統地移轉較大筆資金，關鍵是把它視為經過規畫的財務決定。 不過，房貸承銷商還會確認資金究竟是贈與還是貸款。Best Interest Financial副總裁多尼基安（John Donikian）指出，真正的贈與不會產生每月還款義務，貸款則會增加借款人的負債。 因此，房利美（Fannie Mae）要求贈與聲明書載明金額、雙方關係及不需償還。若大筆資金來源無法解釋，可能引發審查；把貸款偽裝成贈與，則涉及抵押貸款欺詐。 對父母而言，提供頭期款前更重要的是確認自己的退休生活是否受到影響。財務顧問表示，真正較大的風險往往是在父母這一方。 米爾斯表示，他的公司會先模擬客戶在沒有贈與的情況下，退休後能安全支應多少旅遊、醫療及自身住房支出，再判斷還有多少資金可以贈與。Moneta顧問沙勒（Matt Schaller）也提醒，不要為了資助子女買房而讓自己的退休生活承受過大負擔。 資金形式同樣重要。直接贈與最簡單，但可能涉及贈與稅申報；部分家庭會選擇本票。沙勒指出，無擔保本票在子女停止付款後，父母能取得的保障有限；若以房屋作擔保，父母則能取得追索權，但收到的利息必須申報為收入。 即使頭期款已經解決，買房後仍有持續性的支出。沙勒指出，常見錯誤是因為獲得父母資助，購買原本自身財力無法負擔的更大房屋。 房屋維護、房產稅與修繕成本可能隨房屋規模增加，而且會在頭期款支付完成後持續存在。因此，父母協助購屋時，不應只看能否湊足頭期款，也要留意子女未來的房屋持有成本。 米爾斯表示，父母在生前提供資金，而非等到成為遺產後才移轉，可以讓父母管理遺產稅限制，也能在自己仍有能力時看到資金發揮作用，協助子女購買第一間房屋。
新華社報導，大陸住房城鄉建設部18日表示，「十五五」時期住房城鄉建設事業面臨新形勢，城鄉建設、住房和房地產、建築業三大板塊都處於轉型發展關鍵期，整體呈現「兩個轉向、兩個轉變、三化轉型」。相關說法出現在大陸國新辦18日「開局起步『十五五』」系列新聞發布會。 大陸住房城鄉建設部新聞發言人、副部長陳紹旺表示，所謂「兩個轉向」，首先是城鎮化由快速增長期轉向穩定發展期；其次是城市發展由大規模增量擴張，轉向以存量提質增效為主。換言之，未來城市建設重點將從「建更多」逐步轉向「把既有城市建設得更好」。 「兩個轉變」則集中在住房與房地產領域，包括房地產市場供求關係發生重大變化，以及房地產進入存量時代。新華社報導，這意味著房地產發展模式將面臨調整，城市更新、既有住房及基礎設施改造的重要性進一步提高。 今年5月公布的《城市更新「十五五」規畫》也提出，到2030年城市更新行動取得重要進展，推動城市開發建設方式轉型，並盤活閒置低效的老舊廠房、商業辦公用房、商品住房等存量資源，同時完善房地產發展新模式。 至於建築業，則進入「三化轉型」，也就是朝智慧化、綠色化、融合化發展。官方提出推動智慧建造、培育現代化建築產業鏈，並透過科技創新及數位化手段提升建築業發展質量。 從「增量擴張」轉向「存量更新」、房地產由增量市場進入存量時代，再加上建築業加速智慧與綠色轉型，成為大陸住建領域「十五五」時期的重要變化。
第七波管制對房市的干擾逐漸淡化，根據信義房屋最新購屋意向調查顯示，看跌房價比例從管制後最高約6成，一路收斂到本季的29%，創管制以來新低，但信心並未轉多，42%受訪者認為房價持平，市場回到中性看待。 信義房屋針對網路會員進行購屋意向調查，本季調查購屋信心是第七波信用管制以來看跌房價比例最低的一次，反映市場對於政策干擾逐漸淡化，且受惠AI等科技趨勢蓬勃發展，看跌比例持續收斂，不過整體市場信心也未轉多，仍以中性看待房市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查是在央行放寬管制之前，購屋民眾信心已經從看壞轉趨中性，市場也不再絕對偏向買方或賣方市場，與當前市場氛圍相似，不過呈現的仍是自用當道，民眾也不認為不買會更貴，合適的物件與價格才能吸引買方的目光。 購屋時遇到的問題，將近4成認為未達理想價格，22%表示沒有遇到合適物件，2成則擔心房貸成數或利率問題，14%則認為預期房價還會修正，對於未來房價看法則可發現，從第七波後最多約6成看跌房價，一路收斂到此季調查剩下29%看跌房價，此季調查29%看漲房價，另外有42%認為持平，反映現在市場信心偏向中性。 至於區域房價看法部分，針對想購屋區域與未來房價預期的交叉比對結果，主要都會區以新竹反映最樂觀，看漲4成、看跌28%，可能與AI帶動園區客收入增長有關，北部地區包括台北與新北都是看漲略多於看跌，信心上中性略偏樂觀，台中台南則是看跌比看漲多，反映房價上漲過後房市進入盤整期間。 受訪者調查中，今年股市大漲是否改變購屋意願或預算，36.6%認為有需要就買不受股市影響，另外有26.2%受訪者表示先投資股市，獲利再轉房市，11.2%則表示購屋預算增加，其餘則是表示今年無購屋想法或不清楚，反映出當房市除自用需求明確的買方外，有相當比例還是選擇先投資機會較多的股市。
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