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不只賞月吃餅!專家教你中秋「九宮風水布局」:助旺貴人運
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中秋佳節至,除了賞月、團圓與品嘗月餅之外,居家風水也成為不少民眾關注的節慶話題。風水專家大羅府李奇峰表示,今年中秋適逢丙午流年一白貪狼星、丁酉流月一白貪狼星,再加上中秋當日流日一白,形成流年、流月、流日「三白」疊加的特殊格局,從傳統九宮飛星觀點而言,中秋這天特別適合藉由節慶布置,營造人緣、貴人與和合氣氛。 李奇峰指出,若從傳統風水的角度來看,可以將節慶意象與九宮方位結合,透過環境整理與應景物件布置,為家中增加祥和、圓滿的節日氛圍。在居家布局方面,中秋當日可特別留意中宮、正北及東南方,將這些區域整理乾淨、保持明亮通風,再搭配中秋應景物件,如:桂花盆栽、新鮮柚子、月餅等,利用「圓」所代表的團圓與完整意象,呼應中秋節氣。 其中,桂花在傳統文化中具有「貴」的吉祥寓意,柚子則有「佑」的諧音象徵,皆可作為節慶布置的應景元素。李奇峰提醒,風水布局並非物品越多越好,反而應以「乾淨、整齊、明亮、圓滿」為原則,避免堆放雜物、破損物品或長期不用的物件。 至於布置時間,李奇峰建議可選在中秋當日下午酉時(17時至19時)完成,將桂花、柚子及月餅等節慶物件布置妥當,再於晚間一家人共同賞月、團聚,讓節慶儀式與居家環境相互呼應。 針對單身民眾希望增添桃花、人緣的需求,李奇峰表示,可以在保持居家環境整潔的基礎上,再搭配桂花、桃花、柚葉等具有吉祥貴人與桃花、潔淨象徵的植物混合後用來沐浴增強人際關係。若希望在人際關係上有所提升,也可以把中秋視為整理生活圈、重新建立交流的契機,不過李奇峰也特別提醒,九宮飛星與居家風水屬於傳統文化中的環境觀察與象徵系統,布局的意義在於「順勢而為」,並不是改變命運的絕對工具。 「三白疊臨代表的是一個適合經營人際、和合與交流的節氣象徵,但真正能讓貴人留下來的,仍然是自己的待人處事。」李奇峰表示,中秋最重要的風水其實並不複雜,家中乾淨、家人和睦、人心安定,就是最好的「團圓風水」。在三白齊聚的節氣象徵下,不妨透過簡單的居家整理與節慶布置,迎接月圓人團圓,也為新的人際與生活機會留下空間。

央行出手太晚?北台灣前3季推案量年減17.6% 專家:全年推案量破兆有難度
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根據住展雜誌統計,北台灣今年前3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7667億元,年減1634.3億元,減幅17.6%,對比過去前3季就已破兆元盛況,以及同樣籠罩冷氣團的去年,前3季也還有9千多億元,今年狀態再下修,建商謹慎態度不言可喻。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,今年上半年股市強大的吸引力席捲投資市場,資金不願前進態勢不明、貸款不易,加上仍處高價的房市,買氣不振,3月的央行放寬第2屋貸款至6成,與6月宣示不再打房地說法,皆全然無濟於事。而第3季的股市出現震盪,資金一方面困守套牢,另一方面卻期待第4季的回溫,依然難以轉向房產,建商苦於去化舊案,無意再添賣壓,新案能延就延。 各縣市表現上,大台北生活圈北北桃一致走衰,投資客大本營桃園市、高房價台北市年減幅都達3成,桃園市的前3季推案量為1951.4億元,年減幅32.2%,其實有龜山區、中壢區、桃園區三地各見寶佳、長耀、中悦破百億元案,比起去年同期僅一案為強,但整體推案個數少了4成多,還是顯示建商卻步不前,造成量縮。 台北市去年前3季推案量還達2千億元,今年跌落至1431.3億元,年減幅30.7%,今年全無百億元指標案,不比去年中正區、南港區有兩案來到百億元,公開案個數少了1成,首都銷售腳步本不易求快,大環境不佳下,建商保守以對。 新北市也有19.8%、接近2成的年減幅,比去年少了近700億元,落至2802億元,這2年在前3季都推出了7、8個百億元大案,但今年全市推案數減少3成,有4成5比例是低於10億元的小案,新北市房市供需層面一直是全台居冠,然疲軟的現況無法不受干擾,形成兩極化推案,不是資本雄厚的大案主秀,就只有小案還可掌控成本與銷況登場,一定程度如履薄冰。 一枝獨秀的新竹地區成績顯眼,倍數年增至1185億元的案量,去年同期不見百億元案,今年則有竹北市、竹東鎮的大陸與昇益建設兩案來到總銷百億元,且去年前3季僅一案來到60多億元就屬指標,今年有3案在60至百億元案量,整體推案亦稍多於去年,經歷2025年整整一年的沉澱,新竹房市強勢反彈,延推或緩推案量大爆發。 二線地帶的基隆市大舉成長了544.4%,主因比較基期低,而上半年有暉騰建設80多億元的新案帶動,總案量來到121.8億元,但餘案大多低於10億元,且不超過10個新案,外圍縣市突有大案降臨會有較戲劇性的變化。 另一非核心區域宜蘭地區則是29.1%、接近3成衰退,前3季總案量是175.5億元,所有的公開案均在10億元以下,去年同期尚有兩案總銷達15億元,冷清時期的蛋白縣市供給只能滿足有限的內需市場。 陳炳辰分析,以此態勢看來,第4季得推上2333億元案量才能破兆元,而央行9月的政策寬鬆調整還未大幅拉抬房市信心,趨近年底的買氣愈傾向觀望至隔年,又有升息可能性山雨欲來,雖在台北市南港區、新北市泰山區與新店區、桃園市龜山區、新竹市區有望於第四季見大案身影,卻也有新北市永和區、桃園市中壢區、基隆市中山區、新竹縣寶山鄉的指標案應還是來年再戰,2026年是否為8年來跌破兆元推案量的谷底,答案恐已昭然若揭。

父母資助子女買房恐埋下長期風險 財務顧問揭「頭期款」3大地雷
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房價與購屋負擔讓不少美國首次購屋者需要家人協助,父母拿出資金幫子女湊足頭期款,也逐漸成為常見做法。不過,財務顧問提醒,這筆錢一旦進入房貸與稅務體系,就不只是單純的家庭資助,從資金究竟屬於贈與還是貸款,到父母自己的退休規畫,以及買房後持續增加的支出,都可能成為日後的財務問題。 根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的《2025年買房者和賣房者概況》,截至2025年年中的一年裡,22%的首次購屋者曾使用朋友或親戚提供的贈與或貸款支付頭期款。首次購屋者的典型年齡也已達40歲,創下新高。 《IBTimes UK》報導中指出,對想幫孩子買房的父母而言,真正需要注意的並非只有能拿出多少錢,而是這筆資金進入購屋流程後,可能衍生的3大問題。 美國國稅局(IRS)規定,2026年個人每年可向他人贈與最高1.9萬美元(約新台幣60.4萬元)而不需申報;夫妻可合併提供3.8萬美元(約新台幣120.8萬元),同樣金額也可再提供給子女的配偶,因此一年最高可達7.6萬美元(約新台幣241.7萬元),而不會影響其終身遺產稅免稅額。 Scholar Advising助理財務顧問米爾斯(Evan Mills)表示,家庭若提前3至5年規畫,可以有系統地移轉較大筆資金,關鍵是把它視為經過規畫的財務決定。 不過,房貸承銷商還會確認資金究竟是贈與還是貸款。Best Interest Financial副總裁多尼基安(John Donikian)指出,真正的贈與不會產生每月還款義務,貸款則會增加借款人的負債。 因此,房利美(Fannie Mae)要求贈與聲明書載明金額、雙方關係及不需償還。若大筆資金來源無法解釋,可能引發審查;把貸款偽裝成贈與,則涉及抵押貸款欺詐。 對父母而言,提供頭期款前更重要的是確認自己的退休生活是否受到影響。財務顧問表示,真正較大的風險往往是在父母這一方。 米爾斯表示,他的公司會先模擬客戶在沒有贈與的情況下,退休後能安全支應多少旅遊、醫療及自身住房支出,再判斷還有多少資金可以贈與。Moneta顧問沙勒(Matt Schaller)也提醒,不要為了資助子女買房而讓自己的退休生活承受過大負擔。 資金形式同樣重要。直接贈與最簡單,但可能涉及贈與稅申報;部分家庭會選擇本票。沙勒指出,無擔保本票在子女停止付款後,父母能取得的保障有限;若以房屋作擔保,父母則能取得追索權,但收到的利息必須申報為收入。 即使頭期款已經解決,買房後仍有持續性的支出。沙勒指出,常見錯誤是因為獲得父母資助,購買原本自身財力無法負擔的更大房屋。 房屋維護、房產稅與修繕成本可能隨房屋規模增加,而且會在頭期款支付完成後持續存在。因此,父母協助購屋時,不應只看能否湊足頭期款,也要留意子女未來的房屋持有成本。 米爾斯表示,父母在生前提供資金,而非等到成為遺產後才移轉,可以讓父母管理遺產稅限制,也能在自己仍有能力時看到資金發揮作用,協助子女購買第一間房屋。

陸房地產進入存量時代 城市建設轉向更新提質
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新華社報導,大陸住房城鄉建設部18日表示,「十五五」時期住房城鄉建設事業面臨新形勢,城鄉建設、住房和房地產、建築業三大板塊都處於轉型發展關鍵期,整體呈現「兩個轉向、兩個轉變、三化轉型」。相關說法出現在大陸國新辦18日「開局起步『十五五』」系列新聞發布會。 大陸住房城鄉建設部新聞發言人、副部長陳紹旺表示,所謂「兩個轉向」,首先是城鎮化由快速增長期轉向穩定發展期;其次是城市發展由大規模增量擴張,轉向以存量提質增效為主。換言之,未來城市建設重點將從「建更多」逐步轉向「把既有城市建設得更好」。 「兩個轉變」則集中在住房與房地產領域,包括房地產市場供求關係發生重大變化,以及房地產進入存量時代。新華社報導,這意味著房地產發展模式將面臨調整,城市更新、既有住房及基礎設施改造的重要性進一步提高。 今年5月公布的《城市更新「十五五」規畫》也提出,到2030年城市更新行動取得重要進展,推動城市開發建設方式轉型,並盤活閒置低效的老舊廠房、商業辦公用房、商品住房等存量資源,同時完善房地產發展新模式。 至於建築業,則進入「三化轉型」,也就是朝智慧化、綠色化、融合化發展。官方提出推動智慧建造、培育現代化建築產業鏈,並透過科技創新及數位化手段提升建築業發展質量。 從「增量擴張」轉向「存量更新」、房地產由增量市場進入存量時代,再加上建築業加速智慧與綠色轉型,成為大陸住建領域「十五五」時期的重要變化。

看跌房價從「6成降到約3成」!最新購屋意向調查:房市信心轉中性
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第七波管制對房市的干擾逐漸淡化,根據信義房屋最新購屋意向調查顯示,看跌房價比例從管制後最高約6成,一路收斂到本季的29%,創管制以來新低,但信心並未轉多,42%受訪者認為房價持平,市場回到中性看待。 信義房屋針對網路會員進行購屋意向調查,本季調查購屋信心是第七波信用管制以來看跌房價比例最低的一次,反映市場對於政策干擾逐漸淡化,且受惠AI等科技趨勢蓬勃發展,看跌比例持續收斂,不過整體市場信心也未轉多,仍以中性看待房市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查是在央行放寬管制之前,購屋民眾信心已經從看壞轉趨中性,市場也不再絕對偏向買方或賣方市場,與當前市場氛圍相似,不過呈現的仍是自用當道,民眾也不認為不買會更貴,合適的物件與價格才能吸引買方的目光。 購屋時遇到的問題,將近4成認為未達理想價格,22%表示沒有遇到合適物件,2成則擔心房貸成數或利率問題,14%則認為預期房價還會修正,對於未來房價看法則可發現,從第七波後最多約6成看跌房價,一路收斂到此季調查剩下29%看跌房價,此季調查29%看漲房價,另外有42%認為持平,反映現在市場信心偏向中性。 至於區域房價看法部分,針對想購屋區域與未來房價預期的交叉比對結果,主要都會區以新竹反映最樂觀,看漲4成、看跌28%,可能與AI帶動園區客收入增長有關,北部地區包括台北與新北都是看漲略多於看跌,信心上中性略偏樂觀,台中台南則是看跌比看漲多,反映房價上漲過後房市進入盤整期間。 受訪者調查中,今年股市大漲是否改變購屋意願或預算,36.6%認為有需要就買不受股市影響,另外有26.2%受訪者表示先投資股市,獲利再轉房市,11.2%則表示購屋預算增加,其餘則是表示今年無購屋想法或不清楚,反映出當房市除自用需求明確的買方外,有相當比例還是選擇先投資機會較多的股市。

和美青宅動土 59戶拚117年完工
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彰化第4座青年住宅坐落和美鎮,基地面積約531坪,預計斥資3.8億元興建,建築規畫地下1層、地上8層,共計有59戶,其中15%戶數將優先提供和美、伸港和線西民眾抽籤,工程23日動土,預計於民國117年完工。 彰縣府共規畫4座青年住宅,合計將陸續提供共277戶。和美青年住宅是繼員林青宅、伸港青宅、溪湖青宅後,彰化縣第4座動土的青宅,規畫1房型有20戶、2房型有39戶,總計共59戶,另有30個汽車車位和88個機車車位。 縣長王惠美表示,縣府為了讓年輕人根留彰化,除推動「生育358」政策,更希望青年朋友擁有居住正義,縣府目前推動的青年住宅,從員林、伸港、溪湖到和美,議員也建議應保障在地鄉親居住權利,因此和美青宅規畫15%戶數先提供給和美、伸港和線西鄉親抽籤,再開放全縣鄉親抽籤。 王惠美表示,和美青年住宅地理位置優越,緊鄰高中、國中小、菜市場和古蹟,適合年輕人來居住,在孩子出生之後,生活會更加方便。她強調,縣府會持續透過青年住宅政策,提供符合青年需求的居住選擇,逐步完善縣內青年居住支持體系,讓青年能夠在彰化安心居住、成家及發展。 縣議員林小琪致詞時表示,相信和美青宅建成後能吸引青年定居,為和美國小注入新生源,也為和美地區注入新活力。 和美鎮長林庚壬表示,只售不租的和美青宅,由縣府規畫將和美國小旁老舊宿舍重新改建,為和美的年輕人打造優質的居住環境,他感謝縣府團隊對和美青宅興建及對設立和美轉運站、市場改建、長照大樓等建設的支持。 彰化首座青年住宅為員林青宅,規畫42戶,已於今年5月完工、並在7月30日完成抽籤作業,後續推動伸港青宅,規畫100戶,在114年6月開工,預計116年8月完工、溪湖青宅規畫76戶,在今年6月開工、預計117年下半年完工。

首爾憑什麼搶走巴黎光環?國際學生3年暴增69% 韓流、房租都是關鍵
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首爾躍升為國際學生的新晉熱門留學城市。過去海外求學往往讓人聯想到倫敦、巴黎或紐約,如今首爾憑藉K-pop等流行文化、相對較低的生活成本,以及社群媒體帶來的曝光快速崛起,《金融時報》形容首爾儼然是留學生心中的「新巴黎」。韓國各大學的國際學生人數近3年暴增69%,達到30萬7500人,政府原訂2027年才要實現的30萬人目標,已提前達陣。 英國《金融時報》報導,首爾的崛起反映國際學生選擇留學城市的標準正在改變。大學聲望及畢業後的工作機會依然重要,但生活方式、交通便利性、國際連結及生活成本等因素也愈來愈受到重視,里斯本、布拉格等過去並非傳統留學首選的城市,也因此吸引更多學生。 受訪的美國波士頓大學學生克雷頓(Valery Crayton)就是其中之一。她最初在YouTube看到一名學生分享首爾遊學生活,從寄宿家庭、語言、文化到食物都與美國截然不同,讓從未想過出國求學的她萌生興趣。克雷頓家境並不富裕,原先以為海外留學超出自己負擔,直到發現學校提供海外學習計畫及獎學金,才決定把握工作前的機會。大一結束後,她第一次前往首爾進行6周短期學習,今年又前往首爾停留4個月。 韓國政府也積極推動國際學生赴韓。2023年推出「Study Korea 300K」計畫,希望透過放寬簽證規定等措施,在2027年前吸引30萬名國際學生。如今目標提前完成,韓國大學國際學生人數近3年間增加69%,達到30萬7500人。 美國國際教育工作者協會(NAFSA)執行長奧(Fanta Aw)表示,過去選擇首爾的美國學生,絕大多數是希望尋找文化根源的亞裔或韓裔二、三代移民;如今美國前往韓國的留學生,多半與韓國並沒有淵源。 內文分析,流行文化固然是其中一項重要推力。K-pop等文化產品在歐美迅速擴散,讓首爾對年輕人的能見度提高,而當地的城市生活、飲食及文化,也提供歐美學生嚮往的冒險體驗。 其次,疫情後全球主要城市租金大幅上升,改變了海外留學的經濟考量,尤其對必須貸款完成學業的年輕人而言,昂貴的大城市吸引力直線下降。相較之下,首爾的學生租屋仍具一定價格優勢。當地大學生常見的兩種選擇包括「one-room」套房,每月約90萬韓元(約新台幣2.1萬);另一種則是類似分租雅房的「下宿」,每月只要60萬韓元(約新台幣1.4萬)。 第三,研究學生流動趨勢的希臘亞里斯多德大學學者帕諾李(Anastasia Panori)指出,現在學生仍會考量大學聲望與城市的就業前景,但更加重視整體「生態系」,包括生活方式、交通、各類機會及價值觀。 第四,科技也讓過去較難進入的城市變得容易探索。社群媒體讓學生提前看到陌生城市的生活樣貌,地圖、住宿及翻譯軟體日益成熟,加上各國放寬學生簽證、歐美大學擴大交換計畫,都增加學生嘗試非傳統目的地的機會。 這項趨勢在歐洲同樣明顯。歐盟Erasmus+計畫的年度參與人數,截至2024年的10年間已由25.9萬人增加至144萬人。葡萄牙里斯本也是明顯受惠者。透過Erasmus+前往里斯本各大學的學生,截至2024年的9年間幾乎增加2倍;同期赴葡萄牙的美國學生更增加至原來的4倍。 生活成本仍是重要原因。里斯本學生房間平均月租約530歐元,低於巴黎的720歐元及倫敦的1140歐元。捷克布拉格也出現類似情況。2014年至2023年間,透過Erasmus+前往布拉格大學的國際學生增加一倍至4764人。當地學生認為,除了大學聲望,較低的生活成本及位處歐洲中心的地理也是一大優勢。 除了上述因素,首爾的快速崛起尤其凸顯社群媒體的影響力。奧指出,K-pop透過網路傳播,是首爾受到國際學生關注的重要原因,但社群媒體在學生選擇留學地點時是一把雙面刃。她警告,學生愈來愈難區分網路內容的真實資訊與宣傳,一些網紅甚至可能收取費用推廣特定城市,因此仍需要自行查證。 克雷頓的經驗正是一例。她最初透過網路影片認識首爾,卻也因此看到不少「韓國人對外國人不友善」的警告,甚至讓她一度只敢進入可用機器自行點餐的餐廳。今年再度前往首爾生活後,她的看法逐漸改變。一名韓國朋友向她解釋,部分韓國人與外國人互動時顯得拘謹,可能只是害怕說錯英文。克雷頓表示,理解這一點後,她也開始結交更多當地朋友。 從首爾、里斯本到布拉格,《金融時報》指出的共同趨勢是,國際學生不再只把目光放在倫敦、巴黎、紐約等傳統留學中心。當社群媒體降低陌生城市的距離感,加上住宿成本與生活品質成為更重要的考量,過去位居全球留學版圖第二線的城市,開始成為新一代學生探索海外生活的選項。

地主告3農民收回上億千坪土地!二審翻案 2農民逆轉保住租地
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台南市永康區一筆價值億元的三七五減租上千坪耕地爆發收回爭議!梁姓地主控訴三名承租農民未自任耕作,甚至將土地出租興建違章廠房,一審獲判勝訴收回土地。案經上訴後,台南高分院審理後大逆轉,認定農民係各自獨立簽約且實質種植果樹,改判兩名農民勝訴,順利保住耕地租約。 這起耕地租佃爭議源於台南市永康區東橋段一筆面積約3800多平方公尺的耕地,大約等於1150坪。不動產仲介業者認為,受惠於南科龐大就業人口外溢與永康在地換屋需求,東橋重劃區內的中古與新成屋大樓行情已站穩4字頭。依據土地使用分區,如工業用地、農地或建地有所不同,東橋段的土地大約落在每坪7.9萬至35萬元之間。 梁姓地主主張,該土地自民國50年間即訂立三七五租約,後由2名陳姓男子及1名林姓男子等三人分別繼承承租。地主於民國104年前往查看時,發現土地前面雜樹叢生、廢棄物堆積,甚至被興建上百坪廠房出租給某企業當倉庫使用,嚴重違反《耕地三七五減租條例》第十六條「承租人應自任耕作」的規定,遂向法院提告要求確認租約無效並返還土地。 台南地方法院採信地主主張,認定其中1名陳男的配偶私自將土地出租給企業搭建違章廠房,且三人承租同一筆土地,違反自任耕作規定導致全部租約無效,判決農民敗訴,應將土地返還給全體地主。另名陳男與林男不服判決,依法提起上訴。 台南高分院審理時,法官親赴現場履勘,發現上訴人陳男耕作的西側土地種有芒果、龍眼、荔枝等果樹,林男承租的中間土地亦種植芒果與芭樂,兩人均有實際耕作的事實。 合議庭進一步查核租約發現,3人雖然承租同一筆地號,但各自擁有獨立租約字號,承租面積各約1/3,屬於各自獨立的租約關係。 法官認定,陳男及其配偶違規出租土地的行為,效力不得擴及至其他獨立簽約的承租人;且承租人若僅是消極怠於耕作,僅屬地主得否依法終止租約的範疇,並不直接導致租約當然無效,於是廢棄一審判決,改判地主敗訴,2名承租農民勝訴,全案仍可上訴。

砸400萬住豪華養老院!退休高管住1個月逃跑 比上班還累
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花大錢住豪華養老院,住起來竟然比退休前上班還累。日本一名退休高管分享,他花了2000萬日圓(約台幣402萬元)入住東京一間豪華養老院,原以為能安養晚年,卻發現住戶總在比較過去的職位與學歷,連公共空間的座位也暗藏「階級」之分,讓他壓力大到不想踏出房門,最後住不到一個月便匆匆搬走。 根據《THE GOLD ONLINE》報導,日本一名79歲男子高橋(化名)退休前曾在大型製造業公司擔任管理階層,靠著投資理財累積約8000萬日圓(約台幣1610萬元)存款;幾年前妻子過世後,他覺得無法繼續獨居,便拿出2000萬日圓(約台幣402萬元)入住東京一間豪華養老院。 高橋表示,養老院內部裝潢像飯店一樣漂亮,服務也很完善,原本期待能在此安享晚年,沒想到入住第一晚,在交誼廳與其他住戶聊天,發現話題幾乎都圍繞過去的工作、小孩學歷等,不斷試探彼此的背景與地位;而他過去雖是公司管理階層,卻認為沒什麼好炫耀,總是低調回答「就是普通職員」,沒想到其他住戶聽了,態度立刻變冷淡,甚至不時排擠他、不讓他加入對話。 高橋指出,這間養老院聚集不少大企業退休員工、教授,甚至曾任政府官員的人,而這類在過去擁有「高社經地位」的住戶常占據公共空間視野最好的靠窗座位;即使偶爾看到空位想入座,也會被其他住戶阻止說「這是留給XX教授的」;讓他不禁感嘆,這些人似乎把過去職場上的階級關係,也帶進了養老院。 更讓高橋感到壓力的是,連過去居住的地區、平時穿著都成為比較項目,讓他越來越不想到公共空間,幾乎把自己關在房間裡,卻又覺得花了大筆錢入住,為何要這麼壓抑,但機構工作人員也難以介入處理,最後住不到一個月,他便決定搬走,並成功拿回大部分費用,僅支付部分房費、餐飲費等實際開銷。 高橋表示,選擇養老院時,除了機構設施與服務之外,也應提前了解住戶組成與居住氛圍,才能真正住得開心。 根據厚生勞動省《2023年社會福利設施調查報告》,日本私立安養院數量超過1萬6000家,入住人數持續增加;值得注意的是,部分私人營運的高端養老院越來越強調豪華設施與服務,但隨著入住者背景日益多元,住戶間的人際關係也成為另一項需要面對的問題。

上班通勤3小時!妹子曝「極限作息表」:時間根本不夠用
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為了省房租,長途通勤工作值得嗎?一名女網友分享,薪水只有3萬出頭,每天要花約3小時通勤上班,並列出自己的「極限作息表」,早上6點就起床,下班後吃飯、運動、洗澡,經常都要凌晨1點才能睡覺,最後每天只能睡5小時,讓她崩潰喊「時間根本不夠用」。家醫科醫師指出,長期長時間通勤可能增加肥胖、憂鬱、焦慮、社交孤立及認知能力下降等問題。 一名女網友在Dcard上匿名分享,月薪扣掉勞健保,每月實領3萬1700元,工作不算累,唯一困擾就是離家太遠,單趟通勤就要1.5小時;她很想搬出去住,但以目前薪水來看,即使住家裡也很難存錢,更別說每月還要負擔房租。 女網友也分享自己的作息,每天早上6點起床、7點20分出門,上午9點到下午6點上班,晚上7點多才到家;吃飯、休息後,約晚上9點開始運動,接著還要拉筋伸展、洗澡、按摩、泡腳等,全部做完往往已經接近半夜,最後每天都大概凌晨1點才睡覺。 女網友坦言,她很希望能像國外那些自律的部落客一樣,下班後運動、拉伸,晚上也能早點睡,但實際上卻很難做到,經常一轉眼就到了半夜,總覺得時間不夠用。 貼文引發網友討論,不少長途通勤族表示,省下房租的代價就是時間;也有人仔細分析她的作息,認為一天24小時,工作占9小時、通勤約3小時,原PO每天只睡5小時,等於還有7小時可以安排梳洗、運動及處理其他生活雜事,如果能把各項活動安排得更緊湊,或許就能擠出更多時間睡覺。 為了省錢長時間通勤,代價可能是犧牲健康,根據《韓國時報》報導,全球平均通勤時間約68分鐘,韓國中央大學附設醫院家醫科醫師趙秀賢表示,長時間通勤可能產生「連帶剝奪效應」,壓縮運動、用餐及睡眠時間,長期下來可能增加肥胖、憂鬱、焦慮、社交孤立、易怒及認知能力下降等問題。 根據台灣交通部2020年《民眾日常使用運具狀況調查》,台灣8成上班族通勤時間在40分鐘以內,以出發地所在縣市觀察,新北市平均通勤時間28.5分鐘最長,台北市27.5分鐘次之,宜蘭縣25.6分鐘排名第三。

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