天氣炎熱，冷氣幾乎開一整天，不少人發現室內遲遲降不下來時，會習慣把設定溫度一口氣調低，希望房間能更快變涼。不過空調專家提醒，冷氣並不會因為設定溫度更低就加快降溫速度，反而只會延長冷氣運轉時間，更耗電、徒增電費支出。 美國生活網站《Southern Living》報導，空調專家表示，很多人以為外面太熱，把冷氣溫度調得越低，冷房速度就會越快，但實際上並非如此。一般冷氣會以固定的運轉速度降溫，不會因為突然把設定溫度調低，就加快冷房速度。 報導舉例，如果室溫一直降不到攝氏24度，即使把設定溫度一口氣調到16度，也不會讓室內更快降溫。冷氣只會持續運轉，直到室溫達到設定值，因此溫度設得過低，只會讓壓縮機運轉更久，增加耗電量。若之後忘記把溫度調回來，冷氣還可能持續運轉，讓室內降到遠低於原本需要的溫度。 根據美國空調製造商資料，夏季冷氣設定溫度每調整華氏1度（約攝氏0.56度），冷房費用最多可能增減約3%。因此，若常因感覺不夠涼，就反覆把設定溫度大幅下調，長期下來可能讓電費增加。 專家建議，遇到高溫時，冷氣設定在自己希望維持的溫度即可，不需要為了加快降溫而刻意調得更低。尤其一天當中最炎熱的時段，冷氣本來就可能需要較長時間才能降低室溫，應讓冷氣維持正常運轉，等待室溫逐漸下降。 部分冷氣在高溫環境下，冷房能力有限，室內外溫差可能只能維持在約11至14度。以室外35度為例，室內可能只能降到約24度，因此即使設定溫度更低，也未必能繼續降溫。 若想讓室內更快感到涼爽，可拉上窗簾或百葉窗擋住直射的陽光，並搭配電扇或除濕機。若冷氣長時間運轉，溫度仍明顯降不下來，則應進一步檢查冷氣噸數與空間大小是否相符，並確認冷氣保養狀況，以及住宅隔熱、窗戶老舊或氣密性不佳等問題。 此外，報導指出，炎熱天氣會讓冷氣運轉時間增加，濾網累積灰塵的速度也可能加快，建議每個月檢查一次，視髒污情況清潔或更換，以免影響冷房效果，白白浪費電費。
台中市警方今年1至8月已接獲119件假租屋詐騙案，詐團手法再進化，從單純騙訂金，升級成「假房東、假平台、假客服」接力演出。7月更有一名21歲男大生，房子還沒看到，35萬存款就被掏空！ 台中市刑大指出，詐團先在網路社群刊登「超低價夢幻房」，主打採光好、傢俱全，吸引租屋族上鉤。假房東再以「人在國外」、「工作忙無法帶看」為由，謊稱可透過第三方平台寄送鑰匙。被害人一上當，假客服隨即接手，以「實名認證失敗」、「系統卡單」等話術，誘騙操作網銀轉帳或ATM無卡提款。從找房到匯款，每一步看似合理，全是精心設計的陷阱。 警方整理「連環套路」四步驟：一、刊登低價美房引誘；二、塑造出國或忙碌人設推託帶看；三、導引進入假網站認證；四、假客服以系統異常誘騙操作金融功能。 警方呼籲，正規租屋絕不會要求操作網銀或ATM，民眾牢記防詐「三查三不」：查房源、查身分、查付款；不輕信、不提供個資、不依指示操作金融功能。遇可疑狀況立即撥打165反詐騙專線，別讓「房子還沒租到，存款先被租走」！
一名女子小芳在丈夫阿成過世之後，仍然持續住在丈夫生前居住的房屋，但卻遭丈夫的兒子阿哲（均化名）提告要求遷屋返還。小芳辯稱，房子當初是丈夫出資購買，只是借名登記在阿哲名下，自己身為遺孀也是繼承人之一，並非無權占用。 判決指出，該處房地原屬阿哲的父親阿成所有，民國92年移轉登記至阿哲名下，雖然登記原因記載為買賣，但實際並未支付買賣價金，相關稅費及水電等支出也由阿成負擔。後來阿成與小芳結婚，小芳於103年起搬入與阿成同住。阿成於113年過世後，小芳仍繼續居住。 阿哲主張，房屋當初是基於父子情誼無償提供父親居住，小芳只是隨父親同住，自己從未與小芳成立使用借貸關係。老陳過世後，原本的居住安排即已消滅，因此他在113年透過LINE通知小芳房屋將出售，要求收回；後來再寄發存證信函，要求小芳搬離，但小芳仍拒絕返還。 小芳則抗辯，房屋實際上是阿成所有，只是借名登記在阿哲名下，既然自己是阿成的配偶，就有權繼承；即使法院認定阿哲為所有權人，雙方至少也存在使用借貸關係，阿哲並未證明有合法終止事由。 法院調查發現，小芳先前另案請求分割遺產時，已將房屋是否屬阿成所有、是否只是借名登記在阿哲名下列為重要爭點，前案判決並認定沒有足夠證據證明借名登記關係，且判決已確定。法院認為，在沒有新證據推翻前案判斷的情況下，依「爭點效」原則，本案不能再作相反認定，因此確認阿哲才是房屋所有權人。 至於小芳主張雙方有使用借貸關係，法院認為，阿哲始終主張借屋對象是父親，自己只是同意小芳隨父親居住，不能僅因書狀曾提到「終止」等文字，就認定雙方確實存在使用借貸契約。 法院認定，小芳沒有合法占有權源，應騰空返還房屋。至於占用期間的不當得利，雖阿哲原要求每月2萬5000元，但法院考量房屋屋齡已逾30年、鋼筋混凝土造，並斟酌地段、交通、生活機能及房屋狀況等因素，認以土地及建物申報總價年息8％計算較為適當。因此，判小芳在返還房屋之日前，每月給付阿哲4353元。
花1萬元買下老屋稅籍，竟向住了10多年的夫妻索賠！一名運動公司負責人阿龍（化名）花萬元買下磚瓦房屋並取得稅籍，控告老住戶阿雄（化名）夫妻像「海蟑螂」侵佔房屋，要求賠償租金及搬遷整理費合計76萬元。不過法官發現，賣方坦言當初是「1萬元隨便賣」，卻從未點交房屋，阿龍買下的僅是稅籍登記，非實體房屋所有權，最終判決敗訴。 阿龍主張，自己是某運動公司的負責人，向他人以1萬元買下該處磚瓦房屋相關權利並取得稅籍，而阿雄與妻子卻占用磚瓦房屋及鐵皮屋。他氣得說，「我認為阿雄好像海蟑螂侵佔我的房子」，要求對方賠償磚瓦屋與鐵皮屋每月4萬6000元的13個月租金，加上搬遷整理費16萬2000元，合計索賠76萬元。 面對控訴，阿雄嚴正表示，該處磚瓦屋是妻子早在民國96年間向他人合法購買未辦保存登記的房屋及土地持分，鐵皮屋更是夫妻倆自費興建，為原始起造人而取得所有權，兩人合法居住已超過10年。豈料114年4月間，夫妻倆短暫離家探親時，阿龍竟趁機請鎖匠破壞門鎖闖入居住，反而是無權占有。 法官傳喚賣屋給阿龍的男子出庭，男子坦承該處老房子沒人管，「1萬元隨便賣」，當時都是仲介處理，自己沒帶阿龍看過房子，直言「我也不會說這間應該是誰的」，證實從未向阿龍點交磚瓦房屋。 法官發現，阿龍花1萬元取得的僅是稅籍底冊上的登記資料，由於行政機關的稅籍登記僅為形式審查，並無確認私權歸屬的效力，買下稅籍不等於取得房屋所有權或合法占有權；阿龍稱鐵皮屋屬於公司，卻以個人名義提告，請求權主體不符；再者，其明知阿雄夫妻居住多年，仍擅自請鎖匠破門入內，手段難認合法取得占有權。 新竹地院審理指出，認定阿龍未能證明自己合法取得受法律保障的占有權，求償無理由，判決駁回其訴訟及假執行聲請，訴訟費用1萬餘元也全由他負擔。可上訴。
六都會區公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬5723棟，月減23.3%，是今年以來第3低量，僅高於農曆春節的2月與4月移轉棟數。其中台北市月減25.5%，新北市月減25.4%，桃園市月減24.7%，台中市月減12.0%，台南市月減30.1%，高雄市月減25.7%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市場表現，今年以來受惠於國內經濟基本面穩健，以及上半年台股大漲讓財富效果發酵，部分民眾選擇獲利了結將部分資金轉向房地產，支撐房市交易量能。 不過，因適逢暑假，民眾大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風來襲，多個縣市停班課，讓中古屋交易量較前1個月微幅增長。不過，時序進入傳統民俗月，部分民眾仍有農曆7月避免交屋、登記過戶的習慣，讓新建案交屋時程提前或延後，少了新屋交屋潮挹注下，8月六都建物買賣移轉棟數月減逾2成。 由於8月六都買賣移轉年月俱減，也讓今年前8個月累計棟數年減幅，從上月的趨近平盤，轉為微幅量縮，總計六都前8個月累計13萬3665棟，年減1.5%。各都1~8月累計棟數分別為台北1萬6092棟，年增3.7%；新北31,554棟，年增1%；桃園25,151棟，年減5.8%；台中24,958棟，年減9.8%；台南12,985棟，年減0.9%；高雄22,561棟，年增6.9%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年前8個月的買賣移轉表現，雙北逆勢呈現正成長，一來是首都圈剛性需求飽滿，市場相對穩定，二來為大台北都會區的民眾所得相對優渥，投資規劃較靈活，對股市高漲的財富效應受惠較深，使房市消費力比其他都會穩固；高雄則持續受惠3~4年前台積電推案熱的新案交屋潮帶動，使橋頭、楠梓今年的數據表現強勁，也讓高雄前8個月的年增率高居六都第一。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市狀態不明朗，加上貸款難度高，不少從預售銷售到成屋的建商都有如附裝潢、建商貸的因應，可看出房價倒也不是完全鐵板一塊，民眾在觀察移轉數據時除了別把交屋潮當作回溫，倒也可注意量體較大的區域能否進場撿便宜。
不少人在選擇住所時，常常面臨租金預算、居住面積與通勤時長等問題，一名上班族在台北租屋6年，考量房租成本太高，決定到台中租屋，改搭高鐵通勤台北上班，實際體驗一個月後大為滿意，甚至動念想跟房東直接續約兩年。 一名網友在社群平台Threads分享，自己公司在台北，一個月前搬到台中，改成搭乘高鐵通勤兩地，原本租屋只簽約一年，住了一個月後發現很滿意現在的生活模式，房租省了、空間大了，令他直呼「這樣的生活品質，真的是讓人中毒」，也在考慮直接續約兩年。 原PO透露，目前工作不需天天進辦公室，幾天可在家遠端辦公，自己原本在台北租屋6年，考量租金實在太貴了，想用時間換更大的生活空間，所以趁年輕還有選擇的時候，毅然搬到台中生活，也坦言如果不合適，再搬回台北就好。 貼文引發討論，不少支持者認同，「台北房租好貴，我用時間換來更大的空間」、「台中桃園高鐵通勤滿三年路過，Door to door來回抓3個小時，真的只有爽」、「我也覺得台北台中一日生活圈是可以達成的，比較累的是早上出門上班」。 不過也有人認為，原PO才入住一個月，半年內都算是「蜜月期」，可能很多問題還沒顯現出來，另外若是以後結婚有小孩，可能又要重新評估。
老婦阿萍多年前將房產贈與兒子阿豪（均化名），雙方約定房屋若出租，租金收益必須持續交給母親，且房屋權狀也由母親保管，避免兒子任意處分。不料，母子後來因租金問題鬧上法院，調解約定兒子每月須將租金7成交給母親，否則就得「無條件把房子還回來」。不料，兒子後來竟停止付款。 根據判決指出，阿萍在96年與兒子阿豪成立附負擔贈與，將房地移轉給兒子，但雙方約定，若房屋出租，租金收益應持續交付給母親，直到母親過世為止。此外，房地所有權狀由阿萍保管，以防止阿豪任意處分房產。阿豪一開始確實將租金收入交給母親，但102年起停止給付，雙方因此對簿公堂。 雙方達成調解，約定阿豪將房地租金的7成交給母親，直到母親過世為止；若違反約定，就必須無條件將房地所有權移轉給母親。阿萍指控，阿豪明知房屋權狀由她保管，卻曾以權狀遺失為由向地政機關申請補發，雙方後續達成和解，約定補發的權狀交還母親處理作廢，而房屋出租及租金問題仍依先前調解內容辦理。 阿萍主張，該房地出租後，每月租金曾高達12萬元，但阿豪並未依約支付7成租金，甚至在114年起完全停止付款。房屋目前仍出租供商家營業使用，阿豪甚至又申請補發權狀，讓她決定再度提告。阿豪辯稱，懷疑母親的其他兒子沒有妥善管理母親財產，因此暫時代為保管應支付的款項，並質疑母親是否具有提起訴訟的意思能力。 法院審理時，阿萍親自到庭，對於提告原因、日常生活、金錢來源、開銷及多年來與兒子的糾紛，都能清楚且合乎邏輯地回答，法官認定她具備訴訟及意思表示能力。法院認為，雙方調解內容並沒有約定周志豪可以因懷疑其他家人管理母親財產，而暫停支付租金。 至於母親帳戶曾有大額提款，也屬母親對自身財產的處分，與兒子應履行調解義務無關。法院認定，阿豪自114年起未依約付款，已構成違約，即使後來在言詞辯論終結後補匯62萬8800元，也不影響違約事實。因此，判決阿豪應依調解約定，將房地所有權移轉登記給阿萍。
竹北市前市民代表陳冠宇遭控以不實租約申領為民服務費，3年間詐領10萬4781元，新竹地檢署依貪汙等罪嫌起訴；對此，陳冠宇回應，尊重司法調查結果，未來會在適當時機對外公開說明。 新竹地檢署調查，依地方民意代表費用支給及村里長事務補助費補助條例規定，市民代表每月3000元為民服務費補助須檢據核銷，屬核實補助，並非實質補貼市民代表薪資或其他費用；若以租金名義申領，應依實際支付金額，檢具租約等相關文件核實申領，不得虛報或挪作其他用途。 檢方調查，陳冠宇於109年初獲鄭姓男子同意，無償使用鄭男配偶名下位於竹北市縣政九路的房屋。陳男明知未實際支付租金，卻涉嫌製作不實房屋租賃契約，據以向竹北市民代表會申領為民服務費。 檢方指出，陳冠宇涉嫌申領109年7月至12月3萬3458元、110年3萬6000元及111年3萬5323元，合計10萬4781元，使代表會承辦人員誤認其確實支付租金，經核可後將款項匯入陳男帳戶。 新竹地檢署今偵查終結，認定陳冠宇涉犯貪汙治罪條例利用職務上機會詐取財物罪，以及刑法行使公務員登載不實文書等罪嫌，依法提起公訴。
合庫今日舉行法說會，外界關心，合庫如何看待今年下半年的房市表現，以及青安3.0的影響。合庫銀行表示，截至今年7月底止，合庫的房貸餘額為8935億元，較民國114年底增加110億元，成長率1.34％，而下半年的房市表現呈現「量縮價盤整」格局。 房地產市場將回歸到自住型為主，中古屋的市場買氣回溫，預售屋呈現保守的趨勢，不過115年下半年仍有交屋潮支撐，房貸仍可穩定成長。對於央行是否可望鬆綁信用管制？合庫表示，就公開資訊觀察，央行全面鬆綁選擇性信用管制還是偏低。 對於青安3.0於8月上路之後，合庫表示，目前3.0上路之後累計400多件受理，7月撥貸金額40億元、7月2.0則因為有末班車的效應，所以撥貸金額63億元。 目前土建融資餘額到7月底1550多億元，較114年底少20多億元，減少4.4％，而合庫銀行認為，該行的《銀行法》72之2仍偏高，所以會選擇優良建商、以及都更危老案件為目標。 至於外界關心，「四貸同堂」在合庫的情況是否嚴重？是否可能造成風險？根據合庫清查，行奈沒有四貸同堂的案件、並且交叉比對，也沒有房貸、信貸、股票質借「三貸同堂」。 至於雙貸部分，也就是房地擔保與信用貸款共計有3000多件，貸款餘額大約200多億元，占房地擔保與信用貸款金額比重大約2％左右，顯示曝顯比重仍相當低、風險仍在可控的範圍。
桃園市長張善政8月31日在龍潭區市政說明會，再提龍潭科學園區擴建案，選前成為主打的重大政績之一。他表示，龍科三期已由國科會送至行政院，盼9月完成核定，市府更已同步布局電力、學校、住宅及產業園區開發，準備迎接「護國神山」進駐。其中，「梅龍產業園區」已有民間提出開發構想並提出申請，將承接龍科上下游產業鏈。 張善政指出，龍科三期要順利落地，除了土地開發，最重要的關鍵之一就是「電」，台電需興建高壓電力線路，沿線涉及多處土地及不同單位，協調工作相當繁瑣，部分路線涉及國防部等公家機關，目前在立委呂玉玲協助下，相關協調已接近完成，市府將持續協力推動。 張善政說，科技產業進駐後，首先面對就是人口增加，市府提前進行教育與都市計畫布局。德龍國小因應科學園區開發規畫搬遷，另龍科國小籌備處已成立，他強調，市府不是等人口進來後才補救，而是提前把學校準備好。 產業用地同樣是市府布局重點。張善政透露，龍科核心園區約100公頃，但台積電上下游供應鏈仍有龐大用地需求，據他了解，相關廠商另外還需約100公頃產業用地，因此，市府同步布局園區外圍產業腹地，其中「梅龍產業園區」已有民間業者提出開發構想並向市府經濟發展局提出申請，希望透過民間開發的彈性，承接龍科上下游產業；市府也規畫在北側另行取得土地，推動產業園區。 張善政表示，過去新竹科學園區發展過程中，就曾出現園區土地不足，大量相關工廠散落在交流道周邊的情況，桃園不希望重蹈覆轍，因此將提前在龍科周邊布局產業腹地。他強調，市府現在做的是「超前部署」，讓產業進來後城市能跟得上，也提醒民眾，龍科發展前景看好，但「不要炒地皮」，應理性看待未來房市與土地市場。
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