大陸房貸利息補貼政策上路即將滿月，首購族或自主需求等剛需購房者率先行動。業內人士表示，10月份以來，房屋銷售門市諮詢量明顯增加，線上VR帶看次數也有所上升，部分客戶的購房決策速度較此前加快。 界面新聞報導，大陸財政部、中國人民銀行、金融監管總局9月29日聯合發文，明確自10月1日起，對符合條件的首套住房商業性個人住房貸款給予年化1個百分點的財政貼息。政策要求，貼息貸款須為新發放的首套住房商業性個人住房貸款，不包括存量房貸置換業務，所購住房建築面積須在120平方公尺及以下，總價須在150萬元（人民幣，下同，約合新台幣733萬元）及以下，首套住房範圍同時覆蓋新建商品住房和二手住房。 對於預算有限的自住家庭而言，貼息帶來的優惠可以具體到每個月的還款支出。以一筆貸款本金100萬元、期限30年、合同年利率3.1％的本息平均攤還貸款為例，月還款額約4270元。若按年化1個百分點的貼息標準計算，首月貼息約833元，借款人當月實際承擔的還款支出可降約3437元，減少約19.5％。市場反映，新政策刺激剛需家庭率先行動。 從政策惠及範圍來看，一線城市及強二線城市的政策受益範圍，更多集中在遠郊和部分低總價小戶型房源，三四線城市及縣城低總價住房供給相對充足，符合政策條件的購房群體覆蓋面相對更廣。 從目前公開資料來看，政策實施初期，部分銀行已公布受理情況和首批投放案例。工商銀行廣東省分行披露，「十一」假期前三天，該行受理符合貼息條件的個人住房貸款超過100戶、金額超過1億元，其中廣州分行受理超過80戶、金額超過4400萬元。 報導引述長春市兩家銀行指出，截至10月28日，農業銀行當地某縣域支行自新政落地後，共收到19筆貼息貸款申請，較政策前提升約10％，10月該行合計辦理抵押貸款21筆，其中19筆滿足貼息條件，僅少數客戶因房屋面積超標無法享受。吉林農商行總行則已經向所轄機構下發關於展開房貸貼息業務的通知，但相關分支機搆尚未正式向基層網點推廣。
男子阿忠因挺女友小華，豪爽出面擔任借款人購買高檔進口車，不料，對方事後擺爛不繳車貸，導致自己背負百萬債務。阿忠眼見債權公司步步進逼，急忙將名下一筆價值不菲的土地「免費贈與」給前妻小芳（均化名）並辦妥過移轉登記。原以為能藉此脫產保住家產，債權公司火大告上法院。 判決書指出，阿忠於數年前情義相挺，以自己名義與融資公司簽訂車貸契約，貸得260萬元，並簽下同額本票作為擔保。沒想到，車子買來後全由女友小華獨自開著趴趴走，車貸繳沒多久小華便人間蒸發、停止供款。 融資公司因催收無果，拿著本票向法院聲請強制執行，並對阿忠追討剩餘的144萬餘元欠款。阿忠收到法院裁定後慌了手腳，雖然主動聯繫融資公司協商，私下卻暗自盤算如何守住名下財產。 為了避免土地遭到查封，阿忠火速在一個月內將名下一筆土地，以「配偶贈與」為由過戶給剛復婚不久的小芳。融資公司發現阿忠責任財產瞬間縮水，憤而向法院提起訴訟，要求撤銷該筆土地的贈與及物權移轉登記。 庭審時，前妻小芳極力喊冤，聲稱阿忠過去因做生意借錢，兩人早有債務糾紛，自己事後也有幫忙匯款清償其他貸款，主張土地是「以債抵房」並非無償贈與。然而法官調閱匯款單據後，發現小芳的匯款時間點竟然全在土地過戶之後，說詞當場被打臉。 法官認為，阿忠除該筆土地外，名下雖有數輛老舊中古車，但總價值根本不足以清償144萬元債務，個人收入極為有限。阿忠在明知負債累累的情況下，仍將土地無償贈與小芳，顯已損及債權人的清償權益。因此，判決，兩人的土地贈與債權行為及移轉登記物權行為均應予撤銷，小芳必須將所有權移轉登記予以塗銷。
苗栗縣長鍾東錦上任以後全力推動新建縣立圖書館總館，經過3年多努力，27日由鍾東錦主持開箱公布未來新縣圖3D模擬圖象，新總圖將以20億元打造，設計理念融合苗栗山城意象，建築面積約9,892平方公尺，總樓地板面積約21,400 平方公尺，規劃地上4層、地下1層，設置汽車停車位290席、機車停車位115席，預計於119年年底完工啟用。 苗栗縣立圖書館新館工程自前任縣長徐耀昌開始爭取，但因逢蔡英文執政始終拖遲不決，至鍾東錦就任後，全力爭取中央補助，以競爭型計畫獲得教育部同意補助4億8千萬元。鍾東錦一心要打造最棒總圖，在財劃法通過後，縣庫預算得以支持總圖新建所需經費，鍾東錦要求規格往上提昇，最後定案以20億元興建新總圖，其中硬體建設約15億元，其餘經費則用於新館資訊軟體規畫等。 負責承辦新縣圖工程的水利處長楊明鐃表示，經發包招標確定設計團隊，目前已完成細部設計，並送教育部審核，如果通過的話，就可以發包招標承造廠商，縣府期望能在明年5、6月完成發包動工，如果工期推動順利，期望在119年底完工。 新建總圖基地是利用現有苗栗縣警察局舊大樓用地，建築面積約9,892平方公尺，總樓地板面積約21,400 平方公尺，規劃地上4層、地下1層，設置汽車停車位290席、機車停車位115席，縣府並與苗栗市公所合作，重新整理市民廣場空間，未來新廣場可供4萬人聚活動使用，並規劃地下全面開挖，增加停車位供給，讓民眾未來前往總圖閱讀，參與文化活動更加便利。 新總圖以「苗栗之丘」為設計意象，從苗栗在地山巒起伏與山嵐地景汲取靈感，透過層疊錯落的建築量體及環繞立面的步行動線，引領民眾由地面公共空間拾級而上，走向開闊的屋頂綠意空間，感受山城景致與城市風貌。建築規劃融合閱讀、休憩、文化交流及公共綠地，並整合圖書典藏、多媒體視聽、多元文化閱覽與多功能活動等空間,兼顧親子、青少年、成人及樂齡族群的不同需求，打造兼具在地特色、環境永續與智慧服務的公共文化場域。 鍾東錦表示，圖書館不僅是知識的殿堂，也是城市文化發展與世代交流的重要場域。總圖規劃重視環境永續及都市景觀融合，透過建築主體適度退縮、延伸公共綠帶與營造友善步行空間，結合綠建築及節能設計理念，讓圖書館成為縣民閱讀、休憩、親子活動及文化交流的好去處。
涉嫌謀畫殺妻詐保的主嫌李碩彬，疑為詐領3000萬元旅行平安險，教唆女員工楊閔涵赴日殺害妻子井雲蓉，李男繼被起底父親在台南永康擁有成排透天厝出租，靠租金度日不愁吃穿外，現也傳出李父在六甲區也有房產，目前租客已向李父租屋3年多，曾見過房東帶兒子幫忙油漆，但不知房東之子竟涉嫌河口湖命案。 李碩彬昨天被起底父親在永康區龍潭街擁有4戶連棟透天店面，平時出租營利，今天又傳出有多棟房屋在六甲區，則是出租作為居住使用 是不折不扣的包租公。 據六甲區房客表示，「房東人還不錯，還算客氣」，但坦言接觸不多，並不了解，且房子都是透過包租代管公司處理，所以平常甚少有機會碰面，只有遇到房子有狀況，需要修繕時，房東才會出面。 永康區的房子則是作為店面營業用，周遭鄰居表示，平日很少看到房東跟兒子出現，對於李碩彬的印象就是「身材胖胖的，看起來憨憨」，很難聯想竟會是新聞說的冷血丈夫。 租客也透露，房東因為會修繕房屋，因此也會投資舊房子，修繕後再出租，六甲區就置產好幾間房子，目前都出租中。房客完全不知道房東兒子竟涉及河口湖命案，曾看過房東帶女兒、兒子來幫忙油漆，但對李碩彬並沒有特別印象。
租屋17年，光房租就花掉近1900萬元，警察終於要有自己的家了！宜蘭縣警察局羅東分局開羅派出所，自民國98年原址遭地主收回拆除後，長年租用民宅辦公，如今新建工程終於有譜，將斥資1億6868萬餘元興建3層樓現代化廳舍，還有健身房、休憩陽台及用餐區，預計今年12月招標、明年2月動工，工期18個月，若施工順利，最快117年8月完工。 開羅派出所原本位於羅東鎮中正路126號、城隍廟旁，98年8月因地主收回土地，原建物遭拆除，只好搬到南昌東街3號租賃民宅辦公，這一租就是17年，截至今年10月底，累計租金高達1899萬4500元，長期租屋也讓興建自有辦公廳舍成為地方關注議題。 隨著羅東轉運站啟用，鐵路以東地區逐漸發展，治安及交通勤務需求增加，在地方民意代表及副議長陳漢鍾推動下，113年選定轉運站南側原停4停車場用地，規劃興建全新派出所，基地面積約2268平方公尺，總樓板面積595坪，步行約5分鐘即可抵達羅東火車站。 從最新設計模擬圖可見，新廳舍外觀採現代簡約風格，搭配金屬格柵、大片採光及綠色植栽，宛如時尚辦公大樓，內部以30名員警使用需求規劃，設有28個辦公座位、偵詢室及備勤空間，並配置警用車輛停放區，兼顧員警勤務與民眾洽公需求。 最吸睛的是，新派出所還有健身房！規劃配置跑步機等運動設備，另設男女備勤室、用餐區、洗曬衣室、多功能室及戶外陽台，讓員警忙完勤務後，也能運動放鬆。周邊則打造綠色人行步道，兼顧節能與友善環境。 警方說明，開羅派出所新建工程已於今年10月完成細部設計，規劃設計經費366萬3000元，另編列116、117年工程經費1億6868萬8392元，預計12月辦理工程招標，116年2月正式動工，施工期18個月，若工程進度順利，可望在117年8月迎來嶄新廳舍，結束長達17年的租屋歲月。
台灣金聯資產管理公司30日舉辦成立25週年慶祝茶會，財政部次長阮清華、金管會副主委陳彥良、內政部次長董建宏、創辦人前財政部長林振國皆出席，台灣金聯董事長宮文萍在致詞中宣布啟動「居住正義永續三安」2.0版，全力配合政府政策，擴大辦理都市更新、包租代管及平價住宅等業務。 宮文萍指出，在台灣金聯成立25週年的新起點，推動「居住正義永續三安」2.0版，主要是精進原有的方案及規模，如在都市更新部分，提供民眾端全案管理及前期資金墊付、多元轉軌機制，建商端則提供續建資金承諾，以加速都更速度及避免爛尾樓發生；包租代管則結合安養信託，擴大參與社會住宅業務，以照顧弱勢族群；精進平價住宅銷售，提供婚育宅及尾款分期付款等措施。 此外，今年8月獲選為新北市住都中心「文山靜」公辦都更最優申請人，代表台灣金聯在都更的專業能力獲得官方肯定；而在自地自建案方面，台北市「金聯龍江富御」、台中市「林森文萃」及台北市恆光街住宅新建案，都順利進行中，台灣金聯為居住正義提供了全方位的服務。 宮文萍強調，回顧過去25年，台灣金聯共計收購不良債權2,880億元，協助穩定金融秩序。而平價住宅開辦16年，累計推案1,427戶，吸引27,000人登記申購，成功協助1,096戶家庭購屋，績效卓越。未來業務發展仍以全面配合政策為目標，擴大推動「居住正義永續三安」2.0版，並結合建經等子公司業務，厚植實力，期成為具備完整產業鏈的「不動產控股公司」。
晶圓代工龍頭台積電與面板大廠友達29日同步公告重大資產交易，台積電斥資388億元（未稅），買下友達位於台中市西屯區的二期廠房及廠務設施，總使用面積達16.6萬坪，將供營運與生產使用；友達扣除相關稅費後，預計進補約185億元的處分利益。 根據雙方重大訊息，本次交易標的座落於台中市西屯區安林段共9筆建號，包含建物、無塵室及廠務附屬設備一批，建物權狀面積約42.9萬平方公尺（約12.98萬坪），總使用面積達16.6萬坪。 台積電指出，本次向非關係人友達取得資產，主要目的為供營運與生產使用。市場推估，台積電直接收購既有廠房，能省去漫長的環評與建廠時程，迅速擴充先進產能。 友達董事會29日通過該項處分案，表示交易是為了聚焦輕資產營運模式、活化資產並優化財務結構。值得關注的是，友達同日也發布補充公告，原定在7月通過處分給廣達的華亞廠不動產與廠務設施，因雙方多次協商後，對廠房使用規格及交付時程未達成協議，董事長決議正式終止該處分案。
李姓男子買下公寓5樓，並接手前屋主搭建的頂樓加蓋。4樓呂姓女鄰居不滿告上法院，要求拆除頂加並追討不當得利。李男辯稱，呂女家人曾要他改善頂樓排水，代表鄰居「默認」頂加。法官痛批，李男的說法等於逼鄰居在「忍受占用」或「忍受排水」間二選一，「據本院所知，應該沒有哪一條法律可以讓被告這樣吃人夠夠！」判決李男必須拆除頂加，全案可上訴。 呂女提告主張，該公寓於民國79年完工，自己為4樓所有權人，李男則是5樓現任屋主。李男買受房屋後，明知頂樓平台為全體住戶共有，竟接續占用頂樓加蓋物，將內部的3間雅房、1間浴室持續出租收取租金，侵害共有人權益，因此訴請拆除頂加，並返還相當於租金的6萬3000餘元不當得利。 李姓男子則說，頂樓加蓋是建商在79年蓋屋時一同興建，在公寓大廈管理條例施行前，社會上普遍存在頂樓平台由頂樓住戶專用之使用慣行，其他共有人也知道此事，並容忍前屋主使用且未加以干涉，至今已經35年。此外呂女的家人也認為頂樓是李男的，多次要求處理排水問題，可以證明默示分管契約存在。 李男又說，頂樓平台門扇並未上鎖，其他住戶也可自由進出，就算計算租金，也只有其中一部分。此外房子雖然生活機能方便，但與北市捷運、公車方便不同，或者與頂級商圈土地利用程度有差距，應以年息百分之3計算相當租金不當得利為適當，要求駁回提告。 法官認為，呂女的家人並非呂女本人，也非所有權人。此外呂女家人要求處理排水，是因為建物是李男租給別人，並非是同意占用。法官說，不知道李男有沒有想過，自己擅自占用在先，水又排到人家家裡，竟還主張對方要求處理排水，代表默認分管契約。 法官痛批，這種抗辯隱含著非常糟糕的言外之意：「忍受佔用，或者忍受排水。據本院所知，應該沒有哪一條法律可以讓被告這樣吃人夠夠。」全案判決，李男應拆除頂樓加蓋建物，並給付6萬3000餘元給呂女，可上訴。
馬斯克（Elon Musk）旗下人工智慧公司xAI在美國密西西比州擴建資料中心，供電設施持續運轉造成噪音，讓附近居民不堪其擾。如今，公司透過房仲提出住宅收購方案，但要求屋主不得加入針對噪音問題的集體訴訟，引發居民對居住權益的疑慮。 據英國《衛報》報導，xAI在南海文市（Southaven）接洽附近屋主，目標是要收購418戶住宅，已有18名屋主同意出售。當地房產紀錄顯示，自10月9日以來，xAI旗下子公司MZX已買下社區內5戶住宅。公司尚未回應完整收購計畫及相關數字。 這項計畫可能將南海文市西側的殖民山莊（Colonial Hills）社區幾乎整個納入收購範圍。房仲與當地市長表示，收購房屋將用來安置xAI員工，以配合公司擴張。 MZX在給居民的信件中表示，因業務需求需要取得房產，願意收購附近住宅，但合約要求屋主不得加入居民Jason Haley提出的集體訴訟。 鋼琴教師Elizabeth Rose指出，發電設施的噪音如同飛機引擎，甚至曾在凌晨2、3點將她吵醒。她擔心收購範圍持續擴大，社區可能逐漸變成馬斯克的私人天地，因此戲稱當地將成為「馬斯克村」（Elonville）。 過去2年，xAI已在南海文及鄰近的田納西州曼菲斯（Memphis）興建3座大型資料中心，分別為Colossus I、Colossus II及Macrohardrr。為供應電力，當地原屬杜克能源（Duke Energy）的發電設施設置69部臨時燃氣渦輪機，持續運轉的噪音引發居民不滿。 Jason Haley在當地居住20年，因住家附近的渦輪機持續發出尖銳嗡鳴聲，難以正常入睡。今年6月，他與另外2名居民提起訴訟，指控發電設施造成持續噪音、震動及其他生活干擾。 除了噪音，燃氣渦輪機的許可與空氣污染問題也受到關注。美國環境保護署（EPA）指出，相關設備需要取得聯邦法律規定的許可。今年4月，環保團體與全國有色人種協進會（NAACP）也向聯邦法院提告，要求停止使用這些渦輪機。 今年7月，xAI與州政府監管機關達成協議，同意將發電廠改建為較新式的永久燃氣發電設施，預計於明年夏季前完成。這項改建應能降低臨時渦輪機產生的噪音。xAI則否認噪音訴訟中的相關指控，表示已調整發電輸出並興建隔音牆，努力降低影響。 南海文市長Darren Musselwhite表示，資料中心將為地方帶來稅收、工作機會與發展可能，住宅收購並非為了打造企業城市，也希望藉此向受工業開發影響的居民展現善意。 然而，部分居民仍對噪音改善及環境問題抱持疑慮。這場爭議不僅涉及企業擴張與地方經濟效益，也凸顯資料中心發展與居民生活品質之間的衝突。
被稱為「新店地王」的知名建商、江陵集團負責人林美東，遭檢舉涉嫌指示旗下營造公司將集團建案的建築廢棄物，濫倒在集團位於九份地區的空地掩埋。檢調27日兵分7路搜索江陵建設及旗下富瑄營造公司，約談富瑄總經理陳有得6人到案，訊後聲押禁見陳有得獲准，29日再拘提林美東並搜索住處，台北地檢署複訊後，以林涉犯《廢棄物清理法》涉嫌重大，諭知聲押禁見。 林美東為江陵集團、江陵建設董事長，早年為中興電機工程師，深耕新店近40年，他經營的江陵集團沿著新店最精華的民權路一帶大量買地推案，興建了「江陵大第」、「江陵禮」、「江陵春」、「江陵金融大樓」及「台北矽谷」等20餘棟大樓，在房地產界素有「新店地王」或「新店地產價格決定者」之稱。 林美東的江陵建設堅持不上市櫃，從機電、設計、營造到飯店餐飲形成「一條鞭」整合體系，他曾以天賀建設名義，砸下46.36億元買下台北市士林北科園區約3000坪土地，創下當時區域單價與總價新高。 檢調獲報，江陵建設自民國112年起，為了減少營建廢棄物清理的成本，涉嫌要求旗下富瑄營造、日觀等子公司，將建築廢棄物運往公司位於新北市九份山區的土地。由於大批廢棄土石運送到九份山區，引起居民關注並檢舉。調查局台北市調查處接獲檢舉，報請台北地檢署指揮偵辦。 北檢27日指揮調查局台北市調查處、警政署保安警察第七總隊及新北市環保局等單位兵分7路前往江陵建設公司及其旗下子公司搜索，約談富瑄營造公司登記負責人林毅芳、總經理陳有得、日觀公司處長翟保華、司機余承般、吳朝根、工地主任林文治6人。檢察官訊後諭知林文治20萬元交保、翟保華15萬元交保，林毅芳3人各交保10萬，另總經理陳有得聲押禁見獲准。
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