由內政部主辦的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，自6月1日上午9點開放至昨日（6月4日）止，專案上路滿100小時，現已有35萬人完成申請。營建署5日指出，經檢視現有申請案件，發現部分資料有填寫錯誤情形發生，並列出三大提醒，盼民眾日後申請時要多注意。 營建署表示，填寫貸款金融機構項目是要填2023年2月28日貸款中的金融機構，如有上述日期以後轉貸者，仍要填寫上述金融機構；若申請網站內屬於必填資料（打＊號）出現填寫錯誤，請申請人填妥「資料更正切結書」後，以郵寄或傳真至營建署協助修改，如為分行填寫錯誤，則會由金融機構校正，申請人無須提出更正。 營建署指出，由於本專案必須由房貸借款人提出申請，但有些房屋所有權人和借款人並非同一人，如子女買給父母、夫妻買給對方，此時要請原申請人填妥「放棄申請切結書」後，以郵寄或傳真方式提供本署先辦理案件撤銷後，再由房貸借款人本人提出申請。 營建署最後強調，專案補助對象是購置住宅貸款，如以房屋抵押取得消費性貸就不符合資格，請民眾勿提出申請。
一名女網友在竹北台元科技園區工作，最近想買房自住，不知道該選竹北舊市區的30年老房，還是要選湖口重劃區的新房，前者距離公司較近、生活機能也很好，價格更是實惠，但後者則是新房子，讓她很猶豫，引起網友討論，不少人建議原PO選竹北，直呼距離公司近才是王道。 一名女網友在Dcard上分享，她在竹北台元科技園區上班，最近想買房有2個選項，分別是竹北老房與湖口的新房，她很猶豫要選哪個，因為竹北雖是老房子，但生活機能好，大醫院也在附近，重點是離上班地點超近；但是湖口王爺壟重劃區的是新房子，生活機能也不錯，而且感覺會越來越發達，但離上班地點真的遠。 女網友補充說明，竹北的老房子位在華興舊市區，屋齡30年，售價900到1000萬；湖口的新房位在王爺壟重劃區，屋齡僅2到3年，售價1300到1400萬。 貼文引起網友討論，不少人認為買竹北好，因為距離公司較近，加上生活機能好又便宜，可把省下的錢好好裝潢。「選竹北！離公司較近，生活才是王道」、「選近的！裝潢完都一樣啦」、「選竹北，剩下的錢全部翻新裝潢」、「竹北啦！湖口上下班超塞你受的了嗎？」另有網友持不同意見說，比起竹北華興舊社區，湖口顯然比較寬敞舒服，而且生活機能也很好，很適合不愛逛街、喜歡清閒一點環境的老人。 不過有內行網友表示，選擇竹北舊市區那一帶不錯，位置好，生活機能也好，且老房子價格便宜，但要注意老房子的種類，如果是沒人管理的老公寓恐要三思。
隨著高齡社會來臨，桃園市為照顧銀髮族，6月起啟動「高齡友善換居專案」，讓長者以「以屋換屋」入住更好的居住環境，且因應開放長者入住社宅，一併檢討社宅租期，銀髮長者和新住民等的租期，自現行制度的6年延長為12年，全力照顧弱勢。 桃園市住宅發展處指出，考量長者多住在沒電梯老宅，上下樓梯不方便，中央2021年在包租代管政策下推出「以屋換屋」方案，鼓勵身障者及銀髮長輩搬遷到有電梯的房屋，上下樓更順暢無礙，但因仍是要媒合到其他房子，且長輩們多認為「金窩銀窩不如自己的狗窩」，近2年下來媒合率仍掛零。 桃園市在中央包租代管政策下增加「社會住宅」選項，同樣鼓勵長者將自有住宅交由市府委託的包租代管業者幫忙媒合管理，銀髮長輩則換居至市府興辦的社宅，不但享有「通用設計」，地坪無高低落差、防撞防滑防跌、更衣室方便穿脫輔具，是全齡安心宅，「以屋換屋」除了免費住之外，租金更有可能讓長者多一小筆生活費。 住宅發展處進一步解釋，桃園全面改採6級租金，視收入決定房租，最便宜的租金甚至僅市價3折，對於沒有收入的老人家非常友善，假設以最便宜的1級租金入住八德三號18坪的一房型，每月只要2200元，長者原有的老宅，若房況佳、座落區位好，順利出租到7000元以上，剩下的4800元全歸長者所有，不少老透天甚至都能出租到萬元以上，多的「買菜金」不容小覷。 住宅發展處指出，6月起推動「高齡友善換居專案」，市府也積極引進社區照顧關懷據點、銀髮人才服務據點等友善長者的社福資源，進駐到各個社會住宅，要讓長者入住社宅能就近獲得照顧與關懷。 除此之外，社會住宅自今年6月1日起，凡續約時符合弱勢身份、65歲以上長者或新住民等資格的政策戶，且承租期間無違規紀錄或無積欠租金，可延長租期，最多得續約3次，意即自現行制度的6年延長為12年。此外，為強化照顧新住民家庭，也開放家庭成員有中華民國國籍者可申請入住社宅並享有政策戶身分優惠。 「高齡友善換居專案」申請資格： （一） 申請人為年滿65歲之中華民國國民。 （二） 申請人限於本市持有1戶自有住宅且該住宅應取得本府包租代管出租資格。 （三） 申請人及家庭成員需於本市、雙北、基隆及新竹縣市均無持有其他自有住宅。 （四） 平均每人每月收入應不超過本市最低生活費標準之三點五倍（112年為5萬5920元）。 （五） 不動產總價值則應低於本市中低收入戶家庭財產之財產一定金額（112年為580萬元整）。 「高齡友善換居專案」於6月1日開放受理，有意願的民眾請至桃園市社會住宅服務中心辦理「租賃簽約管理」事宜，詳細資訊可查詢桃園市社會住宅服務中心網站專案公告（網址：https://ppt.cc/f9a7Mx）。
台北居大不易，根據實價顯示，大安區信義路二段上的「法意大樓」屋齡16年，一間11.57坪的套房，租金約4.05萬元，相當於一個上班族的月薪，換算單坪租金為3505元，是今年截至目前為止，台北市單價租金最貴的套房。而根據實價登錄歷史資料，台北租金單價最高的套房是中山區松江路巷內的「法國玫瑰」11樓，坪數約9.3坪，2013年交易月租金3.8萬元、單價4077元。 台灣房屋中正特許加盟店店東李毅甫表示，「法意大樓」位在信義路二段上，鄰近捷運東門站，擁有東門國小、金華國小、中正國中的學區優勢，社區規劃4米5挑高格局，所以室內使用空間比較大，其中套房月租金高達4萬多元，應是還包含管理費，且通常租客大多為被外派來台的外籍人士或高階主管，公司提供租屋補貼，以中正、大安區來說，總價在2000萬元以下的套房或1房產品受到許多買方青睞，不僅可幫孩子設籍，還可收租投資使用，以該社區平均成交單價約140萬元計算，此套房的投報率約有3%上下。 進一步觀察近5年台北套房租賃交易，包括「新美齊PARK259」、「新東京宅Midtown」、「基泰之星」，「法國玫瑰」等，都屬於高租金社區，租金單價都在3200元以上。其中又以2021年租賃的中山區「基泰之星」6樓戶，13.24坪月租金5萬元，以單坪3776元成為近5年新高，若以社區近一年成交均價75~85萬元計算，投報率約5~6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，這類高貴套房集中在中山區，大安區和中正區等區域，多半具備「交通方便」「商業機能」和「高級物管」等條件，主要租賃客層通常非一般上班族，多為中高階白領、外籍人士，或者是富二代因想要獨立生活，而在擁有自宅前暫時短租的選擇。 第一建經研究中心副理張菱育指出，若要購買套房型產品，要留意主建物加附屬建物不到15坪的物件，視為不易轉手的小宅，貸款恐怕僅能貸6~7成，若是10坪以下，有的銀行甚至不承貸，且現在大多數銀行對於小宅利率設在2~2.5%，若想購入小宅投資收租，恐怕還要精算投報率及額外的管理費及維護成本，否則收得的租金幾乎都拿去支付房貸利息。
大陸唱作女歌手曲婉婷名下兩套，位於黑龍江省哈爾濱市的房屋，3日完成司法拍賣。據了解，被拍賣的物業均涉及其母親，哈爾濱市發改委原主任張明杰的貪腐案。 香港01報導，被拍賣的是哈爾濱市道里區富力江灣新城一期2號樓1單元的兩套房屋，分別為1801室及1802室，前者面積148.76平方公尺，評估價298.17萬元（人民幣，下同）；後者面積172.77平方公尺，評估價346.3萬元。 5月16日首次拍賣時，1802室經過89次延時，90次出價後，以291.9萬元成交，比起拍價多出近50萬元。1801室則因無人報名參拍而流拍，隨後降價約41.75萬元，於本月2日二拍，最終以219.9萬元成交。而上述兩套被拍賣的物業均涉及曲婉婷母親，哈爾濱市發改委原主任張明杰案。 曲婉婷曾因《我的歌聲裡》一曲成名，其母張明杰曾任哈爾濱市發改委副主任、市城鎮化建設領導小組辦公室主任。因涉貪金額近3.5億元，2021年11月17日，哈爾濱市中級人民法院對張明杰受賄、濫用職權案公開宣判，以受賄罪判處張明杰無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產。 2022年3月24日，黑龍江省高級人民法院二審公開宣判，並維持原判。張明杰案宣判後，曲婉婷多次在社交網路發文，疑似為母親喊冤，從而引發爭議。
移工離鄉背井來台灣工作，無非希望能有更好的生活，日前YouTuber「Jay Chen」採訪一對來台11年的菲律賓夫妻，發現他們的工作並不輕鬆，但努力存錢回菲律賓置產，大概花了24萬元台幣買下121坪土地蓋房圓夢，開心地說：「謝謝台灣」。 YouTuber頻道「Jay Chen」近日發布影片，街訪到一對在台灣的菲律賓移工夫妻，先生在同一間工廠工作長達11年，太太則有9年的看護經驗，坦言工作並不容易，有時會覺得心很累，「我每天都沒有時間休息，每周只有休假1天，照顧阿嬤真的很辛苦」。 被問及是否會因為移工身分，遭到台灣人差別待遇時，太太說，不是所有台灣人都是壞人，台灣有很多友善的人，「也許是我們不瞭解彼此」，語言的隔閡可能讓雙方溝通有落差。 這對夫妻透露，目前已經在菲律賓擁有自己的房子，「要花很多錢，不是這麼容易達成」，當初是一點一點地買下土地，而在菲律賓，30.25坪的土地要價台幣6萬至7.5萬元左右，她們擁有121坪，分4次付款，總計約台幣24萬元，太太笑著對鏡頭說：「夢想成真，謝謝台灣」；先生則表示，明年就在台灣工作滿12年，已經是最後一份合約，開心地摟著太太說，「回去生小寶貝」。 影片發布後，引來許多網友討論，「看到還是有些移工在台灣過的很好、很快樂，真的感到欣慰」、「離鄉這麼遠工作，辛苦是值得的也希望大家對待移工能有更多的尊重」、「看到他們很開心地離開台灣，我就安心了，很怕他們被欺負」。另外，也有人羨慕菲律賓的土地價格，「30坪只要6萬？菲律賓根本是天堂吧」、「30坪6萬…我現在哭著上班」。
45歲女星林利霏與張翰結婚7年、育有1女，她4日出席醫美活動時，表示懷孕時曾胖了16公斤，現在不會追求瘦回到像紙片人，認為「女人過40不能太瘦會現老態，要勻稱」，並透露為了剛滿6歲、即將就學的女兒，一家3口下月將定居台東，據悉2月已賣掉上千萬新店的房子，未來10年會在當地生活。 林利霏表示女兒不適合體制內的教育制度，和老公討論之後，決定搬去台東，因為老公曾在台東拍過片，感受當地好山好水，環境又大，至於小孩的1學期學費，她僅稱「比私立便宜」。她說定居在台東市計畫了3年，已在當地置產，未透露房價，表示屋內設計走簡約風，坪數沒有比台北大。 她之前上節目曾說與老公「房事」頻率變少，今笑說夫妻倆雖各忙各的，「還是有按時交功課啦。」提到好姐妹小甜甜，林利霏說雖然最近忙碌2人比較少見面，但一直都有關心彼此，覺得小甜甜精神狀態很OK，曾幫小甜甜帶她女兒「米苔目」，大誇米苔目是天使寶寶、很好帶，也不大哭鬧，「晚上睡覺就自己躺下去，10分鐘就自己睡著。」
人壽保險公司買下不動產，再出租賺錢模式，蔚為風氣！南山人壽買下台中西屯區河南路土地逾963坪，規劃興建商辦大樓，再分別租給享得道行旅、玉山、台新銀行及柏文旗下健身工廠。其中，健身工廠逢甲廠則建置首家國際級健身運動會館，已開放運動；而享得道行旅，是星享道酒店集團旗下第四家的酒店，2日正式開幕。 無獨有偶，台中工業區某家上市公司之前也將總公司土地面積約1,609坪，建物面積1,890坪，賣給三商美邦，總交易金額2.98億元，處分利益達1.58億元，之後再向三商美邦回租，每年租金1,500萬至1,800萬元之間。 至於World Gym展店選址，除選地自建外，同時也會承租商場、大樓商辦，活化地區閒置空間。 南山人壽買下土地逾963坪，再斥資興建9層樓高的商辦大樓，分別租給享得道行旅、玉山、台新銀行，及健身工廠。星享道酒店集團向南山人壽，租下1樓大廳至第10樓層（無第4樓層），再斥資近2億元，籌設享得道行旅，總客房數156間，平均房價在3,000元以上。 柏文旗下健身工廠逢甲廠，是向南山人壽，承租該大樓2樓及地下1樓，接待櫃台位於1樓，除配置進口頂級心肺器材、重量訓練器材，還規劃有氧教室、飛輪教室、烤箱及蒸氣室。 柏文強調，健身工廠逢甲廠，還特別規劃女性運動專區，提供仕女們安心、舒適的運動場域，面積約1,235坪。而旗下新竹市光埔廠，則向全球人壽承租，建置的專業頂級健身運動會館，也特別規劃女性運動專區，面積近800坪。 健身工廠高雄草衙廠，則向大魯閣開發公司（新光三越百貨子公司）承租，在「SKM Park Outlets」，建置專業頂級健身運動會館， 成為全國第一家結合「Outlets」及捷運生活圈的健身房。 World Gym表示，今年上半年展店，與家樂福合作，承租該商場空間，分別改裝World Gym三重五華店、World Gym中壢中原店，及World Gym台中文心店。另World Gym與中華郵政是長期合作夥伴，過去分別在高雄岡山、台南善化、彰化員林合作，今年上半年拓點的台中潭子店，也選在郵局大樓。 World Gym說，因選地自建，或與企業配合開發、商辦大樓承租的做法，使得旗下分店規劃，不僅多樣性且更具彈性。例如，World Gym租用開設桃園內壢店地點，就是由合眾建築經理公司興建商場後，由World Gym承租。
內政部營建署辦理「中產以下自用住宅貸款戶支持金專案」，(以下簡稱房貸補貼)，於正式開放線上申請。民進黨台北市第7選區立委參選人、現任市議員許淑華貼心的在臉書上列出申請者資格以及線上申請4步驟，有網友大讚直呼「真的非常簡單！已申請」。 許淑華今發文提到，政府為了減輕房貸族壓力，內政部提供符合資格者一戶3萬元房貸補貼支持金，申請資格為貸款借款人與家庭成員，合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款，須有非呆帳之貸款餘額；原始核貨金額：台北市 850 萬元以內，其他直轄市、縣市 700 萬以內；合計持有房屋一戶以內，以及各類所得總額合計 120 萬元以內，便能透過「https://has.cpami.gov.tw/midloanPublic/」窗口申請。 許淑華也貼心附上線上申請4步驟，1、在網頁上方點選【專案連結】進入申請畫面。2、借款人進入線上申請系統後，出現資格條件自我檢核畫面，由申請人自行勾選「確認」。3、如評估符合資格，驗證身分登入後即可填寫個人資料。4、確認後送出，完成申請。 許多網友對此回文大讚「真的非常簡單！已申請」、「四步驟，五分鐘內申請完成」。
根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和，顯見雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流，電梯、透天反而是市場的主要產品，也因為雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸也給予不錯的條件，統計台北市的公寓去年第四季平均房貸利率1.95%，比其他都會區低了0.07%~0.17%。 土地值錢 北市老公寓貸款條件佳 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市平均屋齡老舊，精華區內有許多公寓產品，銀行評估北市的老舊公寓產品，因為土地相對值錢，市場上的流通性也相當好，因此相較於其他都會區，銀行多願意給予更好的貸款條件，尤其公寓型產品的坪數實在，即使北市公寓屋齡動輒超過3、40年，但仍可吸引消費者的目光，短期自用坪數實在，長期精華地段且土地持分較大的公寓，仍是有可能拚一下改建的機會。 統計顯示，去年第四季30年以上的公寓，北市貸款條件最佳，房貸利率僅1.95%，平均銀行的鑑估價格約1663萬元，在台北市想要買一間標準品房屋的代價不小，不過北市公寓的貸款成數並未特別突出，貸款的中位數約77%。其他都會區雖然貸款利率較高，不過因為買方多為首購，且購屋房價僅北市的1/3~1/4，因此貸款成數中位數有些都接近79%，但跨出雙北市以外，公寓就不屬於購屋主流。 曾敬德表示，購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題，而公寓從更新水電翻修等也是一大筆預算，雙北以外民眾可以評估老屋裝修或是買新屋才划算。 台北市13.7%屋齡50年以上 值得留意的是，全台住宅老化狀況越來越為嚴峻，根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年，有101萬戶屋齡在50年以上，高達462萬戶的屋齡在30年以上，比例達到51%，每2間就有1間屋齡30年以上，顯見國人住在老房子狀況普遍，台北市30年以上的房子占比更高達72%，至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%，僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。 老屋比例最高的是台北市，有13.7%屋齡50年以上，最少的是桃園市僅有4.5%，不過台北市即使老房子多，只要地段精華，銀行仍願意給予較好的貸款條件，但若是雙北以外的老房子，銀行放款就會謹慎很多。
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