全台人口結構持續高齡化，住商機構盤整內政部最新資料，全台8月總人口中，65歲以上人口占比20.62%，相較之下，0～14歲人口僅占比11.26%；其中，高齡人口占比最高為台北市，而新竹縣市幼年人口占比則高居全台前二。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，人口結構日益老化，將逐步改變住宅需求，尤其台北房市，未來與其他北部縣市相比，產品需求可能愈趨分化。觀察內政部數據，全台8月總人口約2,322.5萬人，其中65歲以上人口達479萬人，除了占比已破二成，且與0～14歲人口約261.6萬人相比，全台老年人口已是幼年人口1.8倍；其中，全台8月65歲以上人口占比最高為台北市24.76%，其次嘉義縣24.74%，南投縣則以23.38%排名第三；此外，基隆市23.01%、屏東縣22.39%也處於相對高檔。 賴志昶分析，高齡人口占比較高的區域，除台北、基隆外，多集中於以農業為主縣市，這些縣市礙於區域就業有限，致使人口外移至其他區域；至於基隆市則較為特殊，由於屬大台北衛星城市，區域交通便捷，年輕人口進一步移居雙北都會核心，致使區域老年人口占比相對偏高。 值得注意的是，根據統計，台北市不僅65歲以上人口占比以24.76%，居全台最高，且15～64歲人口占比更僅63.56%，為全台最低，換算來看，台北市每4名市民就有近1名長者。賴志昶指出，台北市受高房價影響，加上捷運等大眾運輸工具便捷，部分壯年人口若非高資產族群，可能選擇以通勤時間換取居住空間，轉而移居新北或桃園等縣市，使區域呈現老年人口占比偏高、壯年人口比重偏低。 相較之下，統計顯示，新竹市0～14歲人口占比達14.82%，居全台第一，新竹縣則以14.47%排名第二；同時，新竹縣65歲以上人口占比僅15.47%，也是全台最低。賴志昶分析，新竹縣市受科技產業人口支撐，吸引大量青壯家庭移入，因此幼年人口占比較高，這也顯示即使全台面臨高齡化，區域若具備產業與就業條件，仍有機會吸引青壯人口移入。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，人口年齡結構可作為觀察區域住宅需求的重要指標，如人口老化嚴重的北市，同樣面臨高屋齡住宅問題，未來區域「人屋雙老」現象日益嚴重，勢必對房市供需面帶來影響；不過，年輕人口比例較高的區域，也要留意住宅供給量與產業變化。整體而言，購屋人應回歸自身居住需求與財務能力，並綜合區域人口、供給及生活機能評估，避免僅依單一人口排名判斷房市前景。
韓籍啦啦隊女神李多慧來台發展3年多，擁有大批粉絲及濃厚本土習性，不僅將台灣視為工作地，更大方展現愛台立場，一舉一動備受矚目，不過近來社群流傳一篇貼文，一名疑似為房仲的網友發文表示，「想跟多慧變成鄰居歡迎找我」，並附上個人聯繫方式，導致外界開始揣測李多慧可能出沒、居住的生活範圍，引發熱議，對此，今（5日）稍早其所屬經紀公司親上火線發聲，「我們已透過正式管道向該公司反映。」 該貼文瞬間於社群掀起議論，房仲除了寫下「想跟多慧變成鄰居歡迎找我」，同時附上自己的姓名、房仲品牌、所屬門市與聯絡方式，讓不少網友開始聯想、猜測李多慧可能居住的區域，隱私安危恐怕產生疑慮。 今稍早李多慧經紀人向《中國時報》發表聲明，「我們已經注意到這則貼文，內容並未經過多慧本人及公司同意。藝人的住處與生活範圍屬於個人隱私，也關係到人身安全，我們已透過正式管道向該公司反映。也拜託大家不要再轉傳或猜測與多慧住處相關的資訊，謝謝大家的關心。」
美國住房短缺問題持續，各地政府正把目光轉向原本不起眼的閣樓、車庫與後院。「附屬居住單元」（Accessory Dwelling Unit，ADU）近年快速增加，房主可以把既有空間改建成獨立住宅，或直接在後院興建小屋出租。加州去年規劃興建的新住宅中，約四分之一已是ADU，紐約也希望未來15年藉此增加約2.5萬套住房；然而動輒數十萬美元的建造成本，也讓這項被寄予厚望的住房方案面臨現實考驗。 43歲城市規劃師楊（Elaine Yang）便是其中一名先驅。她在加州爾灣（Irvine）自家後院用30萬美元興建小屋，以每月3000美元出租給一名獸醫及他的救援犬，而這塊土地去年還只是一片空地。小屋約50平方公尺，設有完整廚房、洗衣機及空氣過濾系統，甚至還有單獨的小院子。楊女士每月為這棟ADU支付約1600美元貸款，因此即使扣除稅費、保險及維護成本，租金仍能帶來額外收入。 ADU在美國也被稱為「祖母屋」（granny flat）或「岳母套房」（mother-in-law suite），形式相當多元，可以是改建後的閣樓、地下室或車庫，也可以是在後院另外興建的小型獨立住宅。各地法規定義略有差異，但通常具備自己的出入口、廚房及衛浴，可以獨立居住。 房主增建ADU的理由通常相當個人化，包括讓父母或子女居住，或出租以分擔房貸。然而，由於全美租屋供給不足，ADU也逐漸被地方政府視為增加住房供給的解方。 其中，加州走得最快。該州2016年起陸續放寬土地使用限制、簡化環境審查等程序，帶動ADU快速增加。根據加州財政部數據，去年全州規劃興建的新住宅中，約四分之一屬於ADU；房地產數據公司Cotality資料則顯示，在洛杉磯、舊金山等高房價城市，去年核發的ADU建築許可數量甚至超過其他住宅類型許可的總和。 皮尤慈善信託基金會（Pew Charitable Trusts）住房政策主管霍羅威茲（Alex Horowitz）表示，奧斯汀、納許維爾、夏洛特及丹佛等城市在推動ADU等住房改革後，住房負擔能力已有改善。他強調，ADU並非解決住房問題的「萬靈丹」，但確實是增加供應的途徑之一。 如今，人口最稠密的紐約也加入這波趨勢。紐約市2024年通過「City of Yes」住房改革後，開始擴大允許房主興建ADU，現任市長曼達尼上任後則推動加速批准。紐約市預估，「City of Yes」未來15年可增加約8萬套住房，其中約2.5萬套可能來自ADU。不過，市府估計，紐約未來10年為填補住房缺口需要約70萬套住宅，因此即使ADU達到預期規模，也只能填補一小部分。 自2024年相關政策通過以來，紐約市建築局已收到數百件ADU許可申請，其中超過一半來自皇后區。當地獨棟住宅及較大土地較多，比曼哈頓等高密度地區更適合興建後院小屋或改造車庫。 然而，真正開始詢價後，不少房主才發現「後院蓋一間小屋」遠比想像中昂貴。皇后區屋主吉尤（Yotlaire Guillou）曾計畫把獨立車庫改造成單間住宅，但承包商估價約20萬美元。他推測完工後每月只能收取約1000至1200美元租金，雖然能稍微分擔房貸，但要先拿出20萬美元仍是一大門檻，「我不認為大多數想蓋ADU的人手上都有這麼多預算」。 這也形成ADU政策的一項核心矛盾：它被視為增加相對低價住房的方式，興建本身卻可能非常昂貴。紐約市先前曾推出試辦計畫，向有意興建ADU的房主提供最高39.5萬美元貸款及補助，2025年2月截止前收到超過2800件申請，遠超過資金所能負擔的規模。計畫2026年重新開放3個月，但現有經費每年僅足以協助約25名房主。 部分預先核准的設計同樣面臨成本問題。一項約37平方公尺住宅及雙車位車庫的方案，造價高達55萬美元，使許多房主轉而考慮直接改造現有車庫或其他空間。 此外，ADU在部分社區也遭遇反對聲浪。居民擔憂新增住宅可能帶來更多施工、停車及人口壓力，加重道路、學校、下水道與電網負擔；支持者則認為，以目前預計的興建速度而言，ADU數量仍不足以對公共服務造成如此龐大的衝擊。 加州大學洛杉磯分校（UCLA）城市規劃與公共政策教授倫斯（Michael Lens）認為，加州改革確實成功增加ADU數量，但高昂成本也意味著，家庭自身需求可能仍是多數房主興建ADU的主要原因，而非單純為了出租獲利。他認為，「加州的立法顯然成功增加了ADU的建設數量，我認為這本身是好消息，但壞消息是，光靠人們在後院蓋小屋，並不能真正解決住房市場的問題」。
知名社區大樓發生誇張的鄰損糾紛！位於5樓的房屋因暗管破裂長期滲漏水，竟一路貫穿造成4樓兩戶鄰居天花板大面積壁癌、發霉，甚至室內狂滴水如瀑布，鄰居被迫徹夜拿桶子接水倒水，身心崩潰求助精神科。沒想到5樓屋主屢屢敷衍拖延，甚至卸責稱是外牆問題，直到四方會勘鑿牆才真相大白，4樓兩戶受害女屋主提告求償。 判決指出，住在4樓的婦人阿玲與鄰居阿芬（均化名）於民國111年10月起，陸續發現自家浴室、廚房及客廳天花板出現水漬與壁癌。同年11月情況加劇，阿玲家中竟開始「下大雨」，每日滴水量高達2000至5000毫升，只能無奈拿量杯與水桶徹夜接水，居家環境嚴重受破壞，更讓她罹患焦慮與憂鬱症。 阿玲多次透過房客聯繫5樓女屋主阿寧（化名），對方卻以「已修繕完畢」、「與我無關」等語敷衍。阿玲無奈下花錢鑿開自家天花板與牆角，當場噴出大量積水與水柱。直到管委會、雙方屋主與技師進行四方現場會勘加壓測試，才當場抓包是5樓浴室與更衣室隔間牆地下的舊冷熱水管嚴重漏水。 法官審理時，阿寧辯稱鑑定報告估價過高、部分項目不合理且材料應計算折舊。但法院審理後認為，建築師公會鑑定之修繕項目皆為回復房屋基本應有效用所必需，且修繕材料僅為附屬物，不適用折舊扣減，故全數採信鑑定之修繕金額。 法院日前判決，阿寧應賠償阿玲房屋修繕費、租金損失、檢測費及精神慰撫金共69萬9075元；另須賠償阿棻房屋修繕費33萬2363元，合計須賠償103萬1438元。
行動快閃烤雞餐車的大仁哥桶仔雞每逢開團幾乎都被秒殺，目前正在積極拓展實體店面，選定新竹縣芎林交流道旁，未料店面才蓋一半就遭勒令停工，還被限期拆除，進軍夢碎引起討論，當地人紛紛感慨，期待已久卻吃不到，實在捶心肝。 大仁哥桶仔雞以餐車與全台巡迴快閃的方式經營，每到一個縣市開放網路預購或現場排隊，幾乎都是開團幾分鐘內瞬間秒殺、一「雞」難求。後續在宜蘭開了實體旗艦店也是天天爆滿，就連平日都不意外，其中招牌的「蔗香脆皮桶仔雞」廣受好評。 然而此次進軍新竹意圖夢碎，附近民眾表示不清楚發生什麼事，但有人瘋狂檢舉店家，只好收掉。對此縣府表示，建築物蓋在農業用地，並未申請建築執照，也沒領有合法使用執照以及施工許可，才會勒令拆除。 但不少網友指出，距離店址短短600公尺內，就有3間類似的餐飲店家，質疑其他店家合法性，更懷疑是否因同業競爭才會遭人檢舉，不僅如此，據傳上一家超商也是因類似原因熄燈，網友質疑房東出租錢到底有沒有誠實告知土地狀況。也有當地人感慨，已經期待大仁哥許久了，沒想到這次展店不成，不知道還要等多久才能吃到傳說中的桶仔雞。
桃園市住宅及都市更新中心查獲八德二號社宅違規轉租案件，經調查確認承租人私下將社宅轉租他人，住都中心已依契約終止租約、收回房屋並沒收全額保證金，另於9月將全案移送桃園地檢署偵辦，強化社宅管理及維護居住公平。 住都中心表示，該案起因於社宅保全人員日常郵務作業時，發現包裹及信件收件人並非承租人或其家庭成員，隨即通報住都中心。經調閱大廳門禁、電梯監視影像，並進一步訪談相關人員後，確認住戶有違規轉租情形。 住都中心執行長邱英哲表示，社會住宅是政府提供給有居住需求市民的重要公共資源，住戶取得入住資格後，應依契約規定實際居住，任何轉租或借名承租行為，除違反租賃契約，也可能影響其他等待入住民眾的權益，因此住都中心對違規行為將依法依約處理。 住都中心指出，八德二號社宅住戶得知案件處理後，也認為社宅資源應提供給真正有居住需求的家庭。有李姓住戶表示，當初入住社宅都是透過抽籤或遞補取得資格，若取得居住資格後沒有實際居住需求，卻轉租他人獲利，對其他等待入住者並不公平，支持住都中心依法處理。 住都中心強調，若承租人與實際入住者涉及共同以不實方式取得或使用社宅資源，相關行為是否涉及刑法詐欺、偽造文書等罪嫌，將由司法機關依法調查認定。住都中心也將持續強化社宅門禁、居住查核及管理機制，確保公共住宅資源能提供給真正有需求的民眾及家庭。 ★《中時新聞網》關心您：保護自己、遠離毒品！
一名女子小彤在父親過世後，打算收回老家房屋重新整理，要求同住的繼母阿香（均化名）與同父異母弟弟一家人搬離，沒想到雙方撕破臉撕到法院！繼母反嗆房子當初是「借名登記」，且地下還有家族經營40年的五金行，堅決不搬。小彤氣得提告要求騰空返還房屋並討要相當於租金的不當得利。 判決指出，這棟房屋原本為父親阿臨（化名）所有。阿臨於民國110年將房屋贈與大女兒小彤，並完成登記。阿臨於111年5月離世後，小彤發函通知繼母、同父異母弟弟林男及弟媳王婦，限期3個月內搬遷。 繼母阿香等人則向法院喊冤表示，當初過戶只是為了讓小彤能以較優惠條件向銀行辦理貸款，以籌措阿臨的安養照護費用，雙方屬於「借名登記」，贈與意思表示應屬無效。此外，該房屋為家族經營逾40年的五金行，且小彤早已知悉大家共同生活之事實，應成立默示使用借貸關係。 法官審理後認為，小彤受贈房屋後不僅辦理抵押貸款，更獨自承擔清償責任，具備實質管領處分權，且阿香先前在其他訴訟中曾主張該移轉為贈與，前後主張顯有矛盾。加上小彤已發存證信函終止借貸關係，張婦等人已屬無權占有。 法院院日前判決，阿香與同父異母弟弟應將房屋騰空返還給小彤，並自111年5月起至返還房屋日止，按月連帶給付小彤1149元；至於未成年子女部分因僅為占有輔助人，免負返還責任。
嘉義市首棟竣工的社會住宅「友忠好室」只租不售，11月30日起受理申請，掀選戰新攻防！民進黨市長參選人王美惠立委促中央縮短行 政流程，讓租屋者早日入住，藍白共推市長參選人張啓楷則批總戶數491戶，嚴重供不應求，後續規畫零戶。拚連任的嘉義縣議員2日督促縣政府爭取社宅普及化各鄉鎮。 首竣工的「友忠好室」共144戶，包括套房63戶、二房54戶及三房27戶，64個汽車位、146個機車位，預計11月底開放申請，明年7月1日起入住。 嘉市立委王美惠轉戰市長，近日督促中央加快「友忠好室」的招租行政程序，讓租屋者能提早入住，同時提出「若當選市長，將加強推動婚育宅」政見，鼓勵年輕人婚育。 張啓楷批依據內政部資料，嘉義市有社宅需求的弱勢族群高達2300戶，但目前中央在嘉義市興建3處社宅總共僅491戶，嚴重供不應求，民國114年至121年間，中央對嘉義市社宅規畫為「零戶」，王美惠為何不爭取繼續蓋社宅，卻轉向要推婚育宅？ 張啓楷也提出他將效法桃園，將鐵路高架化後的後車站周邊開發區，推動「社會住宅或可負擔住宅用地」的政見。 無黨籍嘉義縣議員陳文忠今天則在定期會上督促嘉義縣政府跟進社宅政策及婚育宅。 翁章梁表示，依國家住都中心整體評估，嘉義縣約有2000戶的需求，目前規畫民雄「福樂安居」636戶、朴子「朴子安居」375戶，兩案合計1011戶陸續推動中，施工中的「朴子安居」位在縣府附近的黃金商圈。 翁章梁說，與需求目標仍有近千戶缺口，縣府盤點、提供包括中埔、水上等不同區位及多元場址，持續向中央爭取。
挑選與規劃新居時，除了坪數、採光與動線，住宅風水也是部分買房族會納入考量的條件。尤其房屋往往一住就是數十年，從室內格局到周邊環境，都可能影響日常居住感受。 有些流傳已久的風水禁忌，換成現代住宅角度來看，也能延伸出採光、通風、噪音與安全等生活觀察。例如大門與陽台直通，除了傳統所說的「穿堂煞」，也可以進一步觀察室內風向；住宅正對道路，除了風水上的「路沖」，也可以留意車流、噪音、車燈與安全問題。 究竟哪些住宅格局最受網友關注？《網路溫度計DailyView》透過輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》，整理十大住宅風水問題，進一步從採光、通風、噪音、隱私與安全等面向拆解，看屋時還有哪些細節值得留意。 【網路溫度計DailyView提醒您】尊重各宗教主張，民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。 No.10 開門見梯 許多透天與複層住宅都可能遇到「開門見梯」的配置，一進門，樓梯就直接落在視線正前方；公寓大廈也可能出現自家大門正對公共樓梯或逃生梯的情況。 傳統風水對「開門見梯」有所避諱，尤其門外正對向下樓梯，還有「溜財梯」的說法。不過，對現代住宅來說，更直接的問題在於隱私、噪音與進出動線。若大門與樓梯距離太近，開門時可能直接與公共空間產生視線交會，腳步聲、談話聲也可能更加明顯。 如果門前空間不足，家具擺放也可能受到限制，因此看屋時可以觀察玄關是否有足夠的緩衝空間，以及日常進出是否容易與公共動線互相干擾。 No.9 壁刀煞 當你打開窗戶或站在陽台，前方正好對著鄰棟建築的直角牆面，視覺上就像一把巨大刀刃朝著住家而來，在傳統風水中常被稱為「壁刀煞」。 2026年4月，台南就曾有一棟透天豪宅因對面大樓牆角正對住家，屋主在外牆掛上多面反光鏡，被形容成「十鏡陣」，引發網路討論。網友形容是「刀與盾的對決」，也有人直言「不用命理師也知道會刺眼吧」，讓討論進一步延伸到反光對鄰里的實際干擾。比起只看「牆角是否正對」，看屋時更可以留意鄰棟建築與住宅之間的距離、位置，以及是否影響採光、日照與通風。這些外部條件不只關係到窗外視野，也可能進一步影響室內環境。部分風、光條件，其實在建築規劃階段就能先行評估。遠雄建設透過環境模擬觀察基地的日照與風場，再依分析結果調整景觀植栽、陽台與建築配置，例如利用植栽弱化強風、外凸陽台增加遮蔭，降低強風與日照熱輻射帶來的影響。 No.8 廁所對床 套房最考驗空間配置，一張床、一間衛浴塞進有限坪數，「床尾剛好對著廁所門」也成了常見情況。傳統風水對這類配置有所避諱，網路上也有人將其與感情、健康連結討論。 但就算不談風水，從環境衛生與實際居住角度來看，床正對廁所也可能受到濕氣、異味及夜間使用聲響干擾，進而影響睡眠與居住舒適度。 實際看屋時，除了注意床鋪與廁所門的位置，也可以觀察浴室是否有良好的排風、乾燥條件，以及夜間使用時的聲音是否容易影響臥室。 No.7 開門見廁 大門一打開就直接看到廁所，是小宅中不算少見的格局，在傳統風水中則被視為「開門見廁」。 除了風水上的忌諱，實際居住時也容易遇到隱私與氣味問題，尤其家人或訪客一進門就能看見衛浴內部，若通風、乾燥做得不夠，濕氣與異味也可能往玄關、客廳延伸。 知名風水專家蔡上機建議，改善這類情況的重點，是把廁所維持整齊、清潔、乾燥，盡量降低濕氣與異味，網友也分享「裝個別緻的門簾打開時不要被直視就好，小房子機能便利比較重要」。 No.6 梁壓頭頂 看房時大家總盯著採光與格局，卻常忘了抬頭看天花板。如果橫梁剛好跨過床鋪、沙發或書桌正上方，傳統風水常稱為「梁壓頂」。 若從居住感受來看，突出的結構梁也會改變空間的視覺比例，讓局部區域產生較明顯的壓迫感。 若格局允許，最直接的方式就是調整家具位置；空間有限時，也可以透過平頂天花、弧形收邊、櫃體整合或間接照明弱化梁柱存在感。 有設計師分享「透過圓弧包梁設計，圓圓、蓬蓬的線條不只增添設計感，也巧妙消弭壓梁帶來的稜角與不適感」。 No.5 中宮煞 攤開格局平面圖，房屋最中央的位置，在傳統風水中被稱為「中宮」。如果衛浴、廚房或樓梯剛好落在這個核心區域，便可能被視為「中宮煞」格局。 從實際居住來看，房屋中央區域相較於靠近外牆的位置，通常較難直接利用外窗採光與自然通風，若又配置廚房或衛浴，採光與通風就更需要仰賴排風、照明等設備處理。有網友直言：「廁所居中的確不好啊，裝一堆通風管線，不如廁所原本就通風」。 如果排風效果不足，濕氣與異味也可能影響其他空間，增加悶熱、潮濕等居住困擾。因此，裝修前可先確認排風管線、採光來源與動線安排；若格局難以大幅調整，也能透過加強排風、照明與日常清潔，改善使用感受。 No.4 對門煞 在居家風水中，兩扇門直線相對常被稱為「對門煞」，也有門衝煞、鬥口煞、罵門等說法。常見的判斷標準，多半以室內兩門距離約3公尺內為討論範圍；不過，若是公寓大廈中，鄰居大門與自家大門正對的情況，有些說法則會將標準擴大，把距離5公尺內都納入考量。 蔡上機表示，不同門在傳統風水中各有象徵，因此門與門相對時也會延伸出不同解讀。回到實際居住，這類格局更容易涉及隱私與進出干擾，例如一開門就直接和鄰居照面，或房門開啟後視線直接進入另一個生活空間。有網友分享「早上出門常常遇到隔壁家妹妹，連續好幾天的話會有點尷尬」、「搬出來後看到鄰居都先躲」、「懶得做社交，尤其當你有一個三姑六婆型的鄰居時」。 No.3 開門見灶 不論房子大小，只要一推開大門就能直接看到廚房與爐灶，在傳統風水中就被稱為「開門見灶」。過去有「露灶易破財」的說法，不過現代住宅常見開放式廚房，也讓網路上對這項禁忌出現不同看法。 有人認為現代住宅改用電磁爐、IH爐後，未必能完全套用過去對「灶火」的解讀；也有人直言「有錢才有風水，沒錢的能住就不錯啦」，顯示不少人會依住宅條件與自身信念看待這類禁忌。 不論是否在意風水，若一進門就直接看到料理區，實際生活上仍可能遇到油煙、氣味、隱私與動線干擾。尤其開放式廚房，更需要留意抽油煙機效能與料理區的位置。 也有網友從逃生動線角度提醒，「最容易發生火災的地方在門口」、「你方便跑的逃生出口剛好是特別容易燒起來的地方」。 因此，看屋時除了風水考量，也可以實際觀察廚房與大門的距離、油煙排放，以及發生緊急狀況時的逃生動線。 No.2 穿堂煞 一開門就能一路看到窗戶或陽台，視覺上看起來通透，卻也是不少人看房時會特別留意的「穿堂煞」。傳統風水講究「藏風聚氣」，因此對大門與窗戶幾乎落在同一直線上的格局較為避諱。 若從現代建築角度理解穿堂煞，傳統所說的「氣直進直出」，也可以進一步從室內外氣流路徑觀察。當出入口位於相對位置時，氣流可能沿著較直接的路徑通過室內；但實際風場仍會受到建築量體、開口位置、風向與周邊環境等因素影響。 建築規劃也能透過風場模擬，預先觀察不同配置下的氣流變化。易境永續設計顧問即透過風場模擬，從基地條件與建築配置分析氣流分布，作為設計調整的參考。實際應用上，遠雄建設近年也將環境模擬與被動式設計導入住宅規劃，在建築成形前先分析基地風向、建築量體與氣流變化，並將結果作為空間配置與導流設計的參考，提前改善通風不均或強風集中的情況。 因此，看屋時如果發現大門、窗戶或陽台幾乎落在同一直線上，除了風水考量，也可以實際感受不同開窗方式下的風勢，並觀察室內是否容易出現過強風流或通風不均的情況。 No.1 路沖煞 站在陽台往外看，如果一條道路筆直朝著住家而來，在傳統風水中就可能被視為路沖煞，也是本次討論聲量最高的住宅風水禁忌。常見情況包括住宅正對T字路口，或道路末端恰好落在建築位置。 傳統風水認為，道路直線朝向住宅可能形成「沖煞」，因此不少人在看房時，也會特別留意房屋是否正對道路。不過，若從實際居住條件來看，住宅正對道路，也可能需要面對夜間車燈直射、交通噪音、粉塵，以及車輛失控衝撞等問題。 2025年10月，台中就曾發生轎車失控衝進位於路口旁店面的事故，引發網路討論。網友留言「路沖遇到這亂開的，那裏有好幾只照相機還開這麼快！！阿彌陀佛！」、「買房不能買路沖、轉彎處，是有實證的風水學」、「這就是路沖的由來！不是沒有原因」、「真的是路沖，好危險直直衝過來」。 上述留言屬於網友對事故與「路沖」之間關聯的解讀，不能直接視為風水具有科學實證。不過，從住宅安全角度來看，如果房屋正對道路或位於轉彎處，看屋時確實可以進一步觀察車流量、道路寬度、車輛行駛方向與周邊交通設施。 除了風水上的考量，夜間實際到現場觀察車燈是否直射室內、車流噪音是否明顯，也能幫助買房族更完整評估入住後的居住環境。 風水不只看室內格局 日照、風向也會影響居住感受 傳統風水關注的「方位」與「氣」，在現代住宅設計中也能找到部分可以實際觀察的環境條件。不過，傳統風水與現代建築的理論基礎並不相同，兩者不能直接畫上等號。 現代建築角度來看，這些居住問題則可以進一步拆解成日照、熱輻射、風向、風速與氣流分布等環境條件，例如日照過強可能增加室內熱負荷，棟距不足可能影響採光與通風，周邊道路則可能帶來噪音與車燈干擾，種種因素都會影響居住感受。 這也是現代建築積極導入「被動式設計」的重要原因。遠雄建設在建築設計階段就提前將環境問題納入考量與改善，以良好的居住感受為出發點，調整遮陽、建築量體與景觀配置。 對買房族來說，看屋時除了格局，也可以留意房屋朝向、日照時間、棟距、道路位置與周邊風環境。比起只記住哪些格局「犯煞」，更重要的是理解這些條件會如何影響日常生活，也認識有些居住問題其實可以在建築設計階段提前納入考量與改善，進而找到真正住得舒服的房子。 分析說明 本研究資料由大數據(股)公司旗下輿情分析軟體《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2025年9月3日至2026年9月2日。 《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理2000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站。本調查針對討論主題相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本次主題分析與排序依據。 本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。 〖網路溫度計DailyView調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫〗
退休後搬到一個寧靜且生活機能不錯的地方，遠離城市喧囂是許多人的夢想，然而不少人老了才發現，其實住在有管理的公寓才是最好的。日本就有一對73歲老夫妻，婚後就住在2層樓的透天厝，至今已45年。然而雖然沒有房貸壓力，夫妻最終還是選擇賣掉，買了棟二手公寓，而搬家的關鍵點竟然是一次下雨天推動。 根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，73歲的和夫（化名，下同）與同年齡的妻子洋子都已退休多年，擁有3800萬元（日幣，下同）存款，每月還有26萬年金可領，兩人生活在這棟透天厝已經45年了，見證了孩子從出生到獨立外出工作。雖然4房的格局對夫妻倆來說大了點，但他們從未想過搬家，因為這裡生活機能不錯，離超市僅需10分鐘車程，也沒有房貸壓力，卻在發生一件事之後改變了想法。 透天厝的管理對年紀逐漸增長的2人開始出現負擔，其中最頭痛的就是庭院，原先和夫可以自己拿梯子修剪樹木，但過了70歲已經顯得吃力，只能請專人處理，不僅如此，熱水器、門窗、外牆與屋頂開始輪流出現狀況。終於最關鍵的事情發生了，某天下雨天，洋子在玄關前濕滑的瓷磚上滑倒，雖然沒有受傷，但此事成為夫妻倆正式討論搬家可能性的轉捩點。洋子對和夫說，雖然現在他們還能爬上2樓，做點簡單的庭院活，但5年、10年後呢？ 兩人商量許久後，與其花錢裝修現有房子，不如賣掉找新的，最終2人找到了車站附近的中古電梯公寓大樓的2房套房，不僅距離超市更近，藥妝店以及診所也都在步行範圍內。如今入住2年，洋子坦言從未想過生活如此便利，不必再爬上爬下，垃圾只要拿去指定的收集處就好，也不用再操心庭院的雜草與落葉。 洋子說，最明顯的差異就是下雨天，以前住在透天厝時，每當下大雨就會不自覺望向窗外，擔心庭院又出事，或是屋頂排水管會不會積水；和夫說，現在即便出遠門旅行，也不用時刻掛念著房子。夫妻倆直言，原本預估最棒的體驗是離車站近、買東西方便這種生活上的便利，但實際上最大的感受是「操心房子的時間減少了」。至於會不會想念以前的透天厝，洋子表示當然會，畢竟是一家人一起生活、孩子長大的地方，但現在的公寓明顯更適合自己和丈夫。
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