繼屏東勝利星村、屏菸1936文化基地成功活化並成為文化觀光地標後，今年屏縣府再度獲中央核定4.76億元執行「再造歷史現場計畫2.0」，將針對屏東市憲光十村、潮州日式歷史建築文化園區（原潮州辦務署）及東港共和新村日式宿舍群展開修復與活化，逐步形塑「大東港」與「大潮州」的勝利星村，帶動地方文化、觀光與城鄉發展。 屏縣府指出，今年延續再造歷史現場計畫1.0的修復成果，以「翱翔南國－屏東日遺宿舍群再造歷史場域計畫」再獲中央經費補助，進一步把歷史再造從屏東市延伸至潮州、東港，擴大文化資產活化的範圍，持續讓歷史空間轉化為兼具文化、生活、觀光及產業發展的新引擎。 文化處表示，憲光十村建於民國16年，當時配合屏東飛行場轉型為軍用機場，設置憲兵隊並興建第一批日式建築，戰後則延續作為憲兵軍眷宿舍使用，其中4棟房舍於107年登錄為歷史建築，憲光十村是勝利星村全區修復的最後一塊拼圖，讓園區整體歷史脈絡更加完整。 潮州日式歷史建築文化園區前身為潮州辦務署，27年後改建做為治理林邊溪的治水工事單位的官舍，戰後改為公路局宿舍（公路新村），包含日式木造建築、RC建築與磚造建築等15棟於108年登錄為歷史建築。 東港共和新村則是東港地區重要的歷史文化資產，29年為提供大鵬灣水上飛機場的日本海軍東港航空隊軍官居住而興建，戰後則由空軍接收，安置空軍官兵與眷屬，具有豐富的軍事歷史、眷村生活及地方文化特色，112年登錄為聚落建築群。 文化處強調，潮州與東港2大日式宿舍群都位於城鎮發展核心，縣府從去年起已啟動2案的先期規畫，後續將依各場域的空間條件推動修復再利用，讓歷史建築在保存原有特色的同時，重新成為地方生活的一部分。 縣長周春米表示，希望延續勝利星村的活化經驗，未來打造「大東港」與「大潮州」的勝利星村，讓不同鄉鎮發展各具風貌的文化場域，擴展屏東多元且具地方特色的文化觀光版圖。
台北市長蔣萬安拋松機遷建，涉及中央多部會。內政部長劉世芳今21日表示，空勤總隊在松山機場駐地，如果輕易遷移，恐怕沒有其他替代方案；她也說，「如果只為AI黃先生（輝達執行長黃仁勳）要到北士科來，現在一講AI，然後就出現一個產業園區，這也很奇怪」。 立法院內政委員會今天邀請劉世芳率同所屬列席報告業務概況，並備質詢。民進黨立委黃捷關注松機遷建議題，指松機是空勤總隊駐地之一，服務範圍包括台北、新北、基隆、桃園、新竹縣及連江縣，去年松山駐地出動89架次、救援30人次，今年迄今也出動57架次，詢問內政部對松機遷建的態度。 劉世芳表示，空勤總隊在松山機場駐地，且行政院給空勤總隊的修繕方案，才剛通過34.9億，將近35億，現在突然有人提到松機遷移，那到底是要蓋還是不蓋？ 劉世芳說，依她個人想法，松機有救災、救護量能，如果輕易遷移的話，恐怕沒有其他替代方案。大家知道空勤總隊是直升機，直升機必須要有一定的場地、場域，才能快速執行不管是救災、救難，或醫療後送支援。也因此，如果現在貿然離開，要到哪裡？這必須審慎評估。更何況，松機遷移不只內政部，包括國防部、衛福部，甚至交通部等部門。 劉世芳指出，有人提到松機遷移之後，馬上可以做AI產業園區，但不管在地方或中央都知道，要爭取一個科學園區，從用地取得、通過環境影響評估，到爭取水、電，通常最快、最快也要20年的時間。 劉世芳說，「如果只是為了AI黃先生要到北士科來，現在一講AI，然後就出現一個產業園區，這也是很奇怪。」所以如果沒有審慎評估就貿然處理松機，可能會失之於缺乏理性討論的空間。 她接著表示，同時又有人提到，因為限高關係，所以民生社區的房子都不太高，但就她了解，民生社區的居民反而會覺得，在台北土地稀缺的時候，房子不高，對生活空間的品質保障也不少。 劉世芳強調，各種有利與不利的條件都要一起來討論，而不是只討論自己有利的，不利的都不討論，這樣會失之於理性討論公共政策的空間。
吳姓女子積欠融資公司百萬元債務想要逃債，於是將名下位於三民區的房產無償過戶給姊姊企圖脫產，並辯稱是拿來抵還向姐姐借的舊債；遭融資公司提告要求撤銷贈予以保債權。橋頭地方法院審理，認定該無償過戶行為已害及債權，判決撤銷姊妹間的贈與及移轉行為，吳姓姊姊須塗銷所有權移轉登記。 判決指出，吳姓女子先前積欠融資公司109萬餘元款項及利息，竟於民國113年11月將名下土地與建物持分贈與給姊姊，並於同年月28日辦畢移轉登記。融資公司事後清查發現，吳女名下已無其他財產可供清償。 公司認為，縱使拖走吳女名下汽車拍賣抵償後，仍有104萬餘元欠款未清償，而吳女一年所得甚至僅有2萬7000餘元，顯然呈現無資力狀態，於是向法院提起撤銷贈與訴訟。 吳家姊妹在法庭抗辯主張，該房產是在93年由姊姊出資購買，僅是借用吳女名義登記；姊姊並主張妹曾向她借款，這次過戶是用以抵銷債務，並非無償贈與，且妹名下車子被拖走拍賣，可見並非無資力。 判決指出，法官審理發現，姊妹倆完全無法提出借名登記的具體證明；妹妹甚至曾向融資公司員工傳訊息吐苦水，坦言「房子借姊姊用，這幾年養小孩都借10％利息，為什麼笨到不會自己拿去賣」，證明事實並非如姐妹所言。橋頭地方法院認定吳女無償轉讓房產害及債權，據此判決融資公司勝訴，撤銷姊妹間贈與並塗銷過戶登記，仍可上訴。
115筆欠費一路拖，帳戶被扣只剩700多元還是不理，直到房子真的要被送進法拍才終於急了！台中61歲蘇姓男子多年積欠高速公路通行費、交通罰鍰、汽燃費、牌照稅及健保費等，總額達13萬7188元，任憑催繳仍置之不理。行政執行署台中分署後來查到他名下一棟房屋已遭法院查封，隨即聲請合併執行準備拍賣，蘇男眼看房產恐保不住，態度瞬間大轉彎，趕在9月29日一次把全部欠款繳清。 罰單、稅費、健保一路欠成115筆，蘇男始終擺著不管，直到名下房屋被查封、準備法拍終於急了。法務部行政執行署台中分署查出他共欠13萬7188元，帳戶一路被扣到剩700多元，眼看房產恐保不住，61歲蘇男急籌款全數繳清。 台中分署指出，蘇男從民國111年2月至114年2月間，累積高速公路通行費、超速、闖紅燈及不遵守道路標線等違規共70筆，金額4萬7049元；此外還欠113年度汽燃費、強制責任險罰鍰、115年度牌照稅，以及自111年9月起的健保費共45筆、9萬139元。 換句話說，他前後共背著115筆公法債務，總額13萬7188元。相關案件自113年4月起陸續移送台中分署執行，分署受理後先向金融機構核發扣押命令，沒想到蘇男帳戶裡竟只剩700多元，距離清償欠款差太多，他對其餘欠費一路擺爛，依舊沒有任何動作。 直到今年5月，台中分署配合行政執行署推動「交通（加強執行車輛相關稅費罰鍰）專案」擴大追查，這才發現蘇男名下竟然還有一棟房屋，而且該屋已因民事債務於9月1日遭台中地院查封。分署隨即函請法院合併執行，準備將這筆公法欠款一併納入拍賣程序。 眼看房子不僅無法自由買賣，還可能真的被端上法拍市場，蘇男這才驚覺法務部「來真的」，趕緊四處籌錢，最後於9月底一次繳清全部13萬7188元，至於原本的民事債務，則另與債權人協商還款。 台中分署提醒，民眾收到傳繳通知書後應在期限內處理，若確有經濟困難，也應主動向分署說明、申請分期清償，千萬別抱著「拖久就沒事」的僥倖心理，否則等到存款遭扣、車輛或房產遭查封甚至進入拍賣程序，代價更大。
社會住宅包租代管業者「寄居蟹租屋公司」退場轉銜進入倒數！國家住都中心2026年10月20日表示，寄居蟹租屋公司原服務之社會住宅包租代管案件，已逾97％進入轉銜程序，「寄居蟹案件轉銜協助登記」將於10月31日截止，呼籲尚未登記的房東、房客把握最後期限線上辦理。國家住都中心強調，針對房東遭欠租、房客押金未退等爭議，將逐案查證並確認相關債權債務關係後，啟動代償作業，以維護民眾權益。 國家住都中心說明，轉銜專案從8月10日啟動至今，持續與六都租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱六都公會)及第5期計畫業者合作。截至10月16日，6,688件列管案件中，已有4,196件(62.7％)完成轉銜或結案，較本月初顯著提升；另有2,335件(34.9％)正由公會及業者協助辦理，其餘157件(2.3％)仍持續聯繫中。 掌握兩大關鍵期限，確保計畫權益不中斷 國家住都中心重申，與寄居蟹公司的業務契約已自9月21日起正式終止，請務必留意以下時程： (一) 10月31日前：尚未登記之房東或房客，須至國家住都中心官網「寄居蟹案件轉銜專區」完成線上登記(11月1日起將停止受理)。 (二) 11月16日前：已完成意願登記案件的房東，須出具意向書確認承接業者，再由業者協助簽訂新約。 國家住都中心提醒，如期完成轉銜者，原有的社宅包租代管權益與相關補助將完全保留；若未能在期限內完成者，原租約雖仍有效，但將退出社宅計畫、回歸一般租賃，無法再享有相關補助與優惠。 房東看這裡：欠租將依法比對、儘速代償 針對包租案房東可能面臨的欠租問題，國家住都中心表示，已完成轉銜並簽訂新約的案件，將由承接業者協助調查房東實際未收租金，並與寄居蟹公司提供之繳租資料進行比對。經確認屬實後，將就尚未給付寄居蟹公司原業務契約價金辦理代償。至於未辦理轉銜的房東，因中心與寄居蟹公司業務契約已終止，僅能代償終止日前已發生的租金，建議房東務必把握期限完成轉銜。 房客看這裡：押金返還與法律諮詢管道 針對房客最關心的押金問題，國家住都中心說明： •已轉銜者：當初繳交給寄居蟹公司的押金，返還責任已移轉給「承接新業者」，日後退租時由新業者退還。 •未轉銜且退租者：若寄居蟹公司無法配合點交，經房客催告未果，得依租賃專法規定視為完成點交，請房客務必保留屋況及點交紀錄。若房屋已點交卻拿不回押金，備妥證明文件經國家住都中心查證後，將依原業務契約列入代償範圍。 國家住都中心貼心提醒，未完成(含未及辦理)轉銜的房客，後續若遇租屋糾紛，可多加利用內政部委託法律扶助基金會提供的「租屋糾紛承租人電話法律諮詢服務」， (專線：02-4128518轉2再轉6)，由專業律師即時提供住宅租賃相關法律諮詢，協助房客瞭解自身權益及後續處理方式。另房東如遇租賃糾紛，亦得洽詢六都公會協助溝通處理。並請房東、房客務必妥善保留匯款、繳付、點交及聯繫紀錄作為佐證。 詳細說明可參考官網「寄居蟹案件轉銜專區—常見問答」。對轉銜進度、租金或押金有任何疑問，歡迎洽詢房屋所在地的六都公會，或撥打國家住都中心諮詢專線。 諮詢管道 ■國家住都中心諮詢專線：02-8979-1799(週一至週五08:00–12:00、13:30–18:00，國定假日除外) ■六都公會聯絡資訊：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=296&pid=257&doc_id=1779 ■寄居蟹案件轉銜專區：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=301&pid=228&doc_id=1986
根據內政部資料，截至今年9月底，全台人口已連續33個月負成長，隨著少子化、晚婚及不婚趨勢，加上房價居高、購屋負擔沉重，小宅也成為不少購屋族選擇。根據《591實價登錄》統計，2023年至2026年7月七都預售及成屋20坪以下小宅交易量，觀察累計成交量最多的十大熱區，以新北市占4席最多、桃園市3席次之，其中北市中山區以交易近4千件居冠，新北三重、淡水同樣以逾3千件分居2、3位，雙北合計拿下五席，占據榜單半數。 觀察十大熱區集中台中以北區域，北市中山區累計3,792件交易居冠，平均單價86.4萬元、平均總價1,153.3萬元，皆為榜上最高；新北市則為小宅交易大本營，共有三重、淡水、板橋及中和4區入榜，為七都最多；其次桃園市占3席、台中市占2席，顯示小宅市場多以人口密集、交通便利的都會生活圈為主要熱區，尤其雙北核心區憑藉成熟生活機能與通勤優勢支撐交易需求；桃園、台中則兼具相對親民的總價與產業就業人口，吸引首購及小資族群關注。 591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔表示，北市中山區位於都會核心區，不僅捷運路網密集，商業與生活機能成熟，且區內套房、小坪數住宅供給多元，長期吸引單身族、年輕上班族及置產型買盤；即便小宅平均總價突破千萬元，仍能憑藉地段與交通優勢維持一定交易規模，反映在高房價環境下，部分購屋族透過縮小坪數、控制總價門檻，仍有機會進駐市中心。 排名第2的新北三重區，累計成交3,365件，受惠捷運中和新蘆線、機場捷運與鄰近北市的區位優勢，加上近年二重疏洪道重劃區新案供給不少，且相較北市核心區價格仍具一定差距，吸引不少外溢與首購買盤；同樣進榜的新北板橋、中和區，則分別累計2,705件及2,312件，兩區亦具交通便利、生活機能完善及鄰近北市等優勢，也是新北除淡水外，平均單價為6字頭、平均總價皆突破千萬元的小宅熱區，顯示即便房價不低，具備通勤便利性與地段優勢的小宅，仍能吸引自住及置產需求。 值得注意的是，排名第3的淡水區累計成交3,013件，平均單價僅36.2萬元、平均總價524萬元，等同於不到中山區的一半，為榜上總價負擔相對較輕的雙北小宅熱區。淡水近年受惠淡海新市鎮持續開發，加上淡海輕軌、淡江大橋通車及相對親民的房價，吸引首購與低總價買盤。不過，由於區域距離北市核心較遠，通勤時間與不同生活圈的機能差異，仍是購屋族必須考量的因素。 畢務潔指出，桃園市則有中壢、桃園及龜山3區入榜，其中中壢以2,934件排名第4，平均單價33.3萬元、平均總價478.8萬元；桃園、龜山區則同以1,566件並列第9，平均單價落在3、4字頭，平均總價介於500萬至700萬元之間。三區受惠交通建設、產業就業人口及雙北外溢需求支撐，區內部分生活圈房價相對雙北親民，使小宅具備低總價優勢，吸引在地首購及年輕族群。 至於台中市則由西屯、北區兩區入榜，累計交易分別為2,417件、1,922件，其中西屯區平均單價30.1萬元、平均總價323萬元，北區則為26.1萬元、總價285.9萬元，兩區平均總價皆低於400萬元，惟可能受到套房比例、極小坪數產品或交易樣本結構影響。西屯受惠中科、七期商圈及就業人口支撐，北區位處舊市區核心，生活機能完善，醫療學區皆有支撐，加上相對較低的總價門檻，小宅自住、收租需求並存，亦受首購、單身及小資族群關注。 整體而言，畢務潔分析，七都小宅交易熱區呈現不同需求取向，雙北地區多以交通、地段及成熟生活機能為主要優勢，桃園、台中則兼具產業就業需求與相對親民的總價。不過，觀察各區歷年交易表現，不少熱區自2024年後成交量明顯下滑，顯示即便小宅具有總價優勢，仍難完全擺脫信用管制與房貸緊縮影響；未來小宅市場能否維持買氣，除了人口及家庭結構變化，仍須觀察區域供給、房價負擔與貸款條件等因素。
一處社區大樓爆發漏水糾紛！住在五樓的女子小美，自去（114）年起發現家中廚房天花板、牆面及陽台頻頻滲水，甚至演變成嚴重壁癌與發霉。小美多次通知住在六樓的鄰居阿強（均化名）察看並要求修繕，對方卻置之不理。小美不僅半夜得頻頻起床清理積水，手指關節甚至因長期倒水受傷，忍無可忍下怒告上法院。 判決書指出，小美自民國99年起居住於該處，而六樓的阿強則是在112年底購入房屋。去年年初小美發現廚房及陽台天花板開始持續滲水，嚴重影響生活品質，甚至半夜都得起床舀水清理，長期下來造成手指關節發炎、身心俱疲。 小美尋求協助無果後提起訴訟，經法院囑託建築師公會鑑定，確認漏水源頭正是阿強家中的熱水管及洗滌槽排水管破裂，水分經由樓板混凝土縫隙持續向下滲漏所致。 法庭審理期間，阿強雖然對鑑定結果關於漏水原因沒有異議，但對修復費用估算表中的營建物價指數提出爭執，並認為小美在施工期間並無另行租屋居住的必要。 法院審理後認為，阿強作為房屋所有人，對於專有部分的管線負有修繕與管理責任，怠於維護導致鄰居受損，已構成侵權行為。法官考量營建物價指數及物價增幅後，重新計算出五樓房屋回復原狀的修繕費用為29萬7890元。 至於小美主張施工3個月期間需額外請求10萬5000元租金補償，法官認為，漏水區域僅限於廚房與陽台，未波及臥室與客廳等主要生活空間，生活尚可維持，因此駁回租金請求。不過，考量小美長期處於發霉潮濕環境，對身體健康與居住安寧影響重大，法官判處阿強另須賠償45000元精神慰撫金。
說到北海道，腦中想起的是壯麗的美景或是豐富的農牧產品，其實位於北海道的中部東川町是家具製造聖地。為了向台灣介紹其家具文化，東川木工會於華山1914文化創意產業園區中7B館展出「北海道東川町 Furniture Fair 2026 in Taiwan」，開放消費者免費參觀體驗，感受北海道木作的溫度。 大川、靜岡、旭川、飛驒、德島為日本5大家具產地，其中「旭川家具」位於大雪山山腳的東川町是其中重要據點，人口雖然只有8千人，町內卻有50間木工坊，約占旭川家具3成產量。當地木工歷史可追溯至1901年，完整產業鏈集中於同一地區，在全球家具產地中相當少見。 這次展出13間東川町工坊百件職人作品，從單椅、桌几到收納家具各具特色，其中「ITSUKI樹工房」取用北海道的木材製作兼具美型與耐用，事實上多用途與生活巧思也是產品亮點，例如可當邊桌和桌子的作品，或是精美的捲筒衛生紙架，樹工房也接受客製，讓更多人享受木製家具的魅力。
台北市南港機廠社會住宅20日晚間驚傳火警，警報器突然響起，警方趕抵進屋查看，赫然發現竟是廚房鍋子放在爐上乾燒，疑因濃煙觸動警報，並未真正起火，卻讓其他住戶捏把冷汗。更令居民不滿的是，這已非社宅首次觸發火警警報，有住戶網友怒控相關狀況屢次發生，擔心哪天真的燒起來，後果恐不堪設想。 據了解，事件發生於晚間7時45分許，位於南港區忠孝東路七段的南港機廠社宅傳出火警通報，警方獲報後趕往現場，並協助進入屋內查看，發現廚房爐具上放著鍋子，因持續乾燒冒出煙霧，疑似因此觸動火警警報器。 所幸現場並未發生實際火災，也沒有造成任何人員受傷。不過，鍋具持續乾燒本就存在引燃周遭物品的風險，若未及時察覺、處理，仍可能演變成真正的住宅火警。 有網友將現場畫面上傳社群平台，對社宅住戶用火安全表達強烈不滿，直呼「社宅真的是一堆天才！」並指出，先前北棟曾有住戶在家烘烤物品，這回則換成南棟有住戶疑似煮飯忘記關火就外出，導致鍋子乾燒冒煙，接連發生類似狀況，讓其他居民相當不安。 網友後續更怒控，類似事件已非第一次，甚至指稱這次涉及的住戶是「累犯」，在租其他社宅時就曾發生類似事件，不過此為網友單方面說法、尚待求證。擔心社宅住戶眾多，一旦真正發生大火，恐危及其他居民安全。 根據台北市政府資料，南港機廠社宅1區規劃2棟27層建築，共有1442戶，自去年底起陸續入住。由於居住人口集中，住戶對用火安全及警報處置格外敏感，這次雖然虛驚一場，卻也再次引發社宅管理與居家防火的討論。
桃園市政府推動可負擔住宅政策，相關自治條例經市議會通過後，卻遲未獲行政院核定。國民黨立委牛煦庭20日質詢行政院長卓榮泰時質疑，中央若認為自治條例違反法律，就應明確指出牴觸哪項條文，而非以存在疑義為由不斷拖延，呼籲行政院放手讓桃園先行試辦。不過卓榮泰強調，仍須釐清法律、財務及購屋者權益等問題，並未提出核定時間表。 牛煦庭指出，台灣長期面臨高房價問題，全國房貸負擔率超過40％，遠高於一般認為合理的30％，許多年輕人即使努力買房，也因房貸排擠其他支出，面臨「房子、孩子二選一」的困境。政府卻多以新青安貸款、租金補貼等方式因應，無法從根本解決問題。 牛煦庭表示，桃園提出的可負擔住宅，是由政府依區域薪資及合理房貸負擔訂定價格，透過信託及限制轉售機制，讓住宅維持在封閉市場，避免遭到炒作，並將出售收入投入社會住宅興建，形成永續財源。他認為這是值得鼓勵的政策創新，但自治條例通過後，中央卻遲未核定。 內政部長劉世芳回應，可負擔住宅與現行社會住宅只租不售的制度不同，涉及信託法適用、稅賦減免、政策性貸款及產權保障等問題，尤其購屋者支付部分房價後，最終能否取得完整權益，仍須釐清。 牛煦庭反駁，桃園市政府先前已與內政部、財政部多次協調，也依中央建議調整自治條例。他強調，若有明確違法之處，中央就應指出法律依據，而不是反覆提出疑慮，讓政策寸步難行。 卓榮泰表示，行政院尊重地方自治，但須確保中央與地方法律一致、財務健全永續，以及買受人權益受到完整保障，未來仍會持續與地方溝通。 牛煦庭則建議，行政院應放手讓桃園先行試辦，若政策有問題，由桃園市政府負責；若成效良好，各縣市也能跟進，中央再配套修法。他強調，政府應有更大膽的決策，成就地方政策創新。卓榮泰最後僅回應，會努力取得共識。
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