韓國央行22日一如市場預期維持政策利率在3％不變。分析家指出，韓國央行此前連續兩度升息，但在通膨依舊居高不下的情況下，此次按兵不動並不代表政策立場將會改變，下次會議可能重啟升息。 韓國央行在聲明指出，之所以選擇維持利率不變，是因為正在評估此前兩次加息的影響，並關注「國內外風險因素的發展」，其中特別提到中東衝突以及主要經濟體的貨幣和財政政策帶來的不確定性日益增加。 韓國央行總裁申鉉松（Shin Hyun-song）上周在國際貨幣基金（IMF）和世界銀行年會表示，該央行將繼續保持緊縮的貨幣政策，直到有信心通膨率將返回至目標為止。申鉉松說：「通膨確實上揚，這既是成本推動因素所造成，也是需求拉動因素造成。」 身為亞洲第四大經濟體的韓國9月通膨率為2.9％，連續13個月維持在韓國央行2％的目標水準以上。 關於房市議題，韓國央行指出，「住房相關貸款持續增長，首爾及周邊地區的房價再次加快上漲。」 韓國總統李在明甫於前一天呼籲通過積極的政策，「全力以赴」為人民增加住房供應。 韓元兌美元小幅走強，報1,326.1。 凱投宏觀（Capital Economics）亞洲經濟學家李瑟（Gareth Leather）認為，眼見韓國經濟強勁且通膨持續，暫停升息並不意味緊縮周期結束，預測該央行將在下個月會議調高利率。
台南市政府當年首創興建安置宅，以每坪10.5萬元的優惠價，提供南鐵地下化案沿線受影響的340戶拆遷戶購屋，多名抗爭戶為守護家園拒絕接受，最終仍慘被拆屋。他們事後欲以優惠價購安置宅遭強硬回絕，近日聽見賴清德總統在南鐵地下化通車的2度道歉，嘆於事無補沒有誠意。台南市都發局強調抗爭期間反覆公告3次都沒來申請，重新開放如何交代？ 當年南鐵地下化案有多位居民為守護家園決定抗爭到底，拒絕接受台南市政府對迫遷戶提出的各項條件，其中包括在南台南副都心基地（生產路附近）興建的安置宅優惠方案，只有拆遷戶可以每坪10.5萬元的成本價購屋。如今隨著鐵路地下化，安置宅市價飆升4倍有餘。 這棟安置宅當年共建366戶，南鐵拆遷戶340戶中，最終只有290戶申請購屋，其餘50戶不是選擇遷往他處，就是選擇抗爭到底。 其中，抗爭到最後一刻的最終戶黃春香已72歲，自住在被拆掉3分之2面積的窄小房屋內。走投無路的她，一度提出鐵道局建請台南市政府同意黃家申購安置宅的公文，欲以當年優惠價購買安置宅，卻遭強硬回絕。 台南市都發局表示，政府在抗爭期間的民國104年、106年與107年3度辦理優惠公告，這些拆遷戶都沒來申請。等到民國110年全部強制拆遷，才有抗爭戶提出申請。 為求公平，台南市都發局112年邀集鐵道局、法制處、財稅局開會商議，決議申請的抗爭戶在法理上不符以成本價申購資格。113年採專案開放拆遷戶優先購買，惟須按當時市價每坪38萬元標售價格執行，與優惠價格相差近4倍，導致最終仍無人申請。 黃春香表示，拆遷戶如何負擔的起每坪38萬元市價的房屋？認為當年為守護家園抗爭並沒有錯，賴清德道歉若有誠意，應重新開放優惠價格提供購買剩餘的安置宅，讓最終仍被拆屋的抗爭戶有完整安全的棲身之地。
男子阿章10年前興沖沖購入一處房產，考量當時手頭上已有其他物業，為了規避相關稅務負擔，決定將房子「借名登記」在妻子小萱（均化名）名下。不料，小萱幾年後離家出境，就此人間蒸發再也沒有踏上台灣土地，阿章不僅落得離婚收場，連辛苦積蓄買下的房屋也面臨化為烏有的風險，憤而向法院提起訴訟，請求返還房產。 阿章主張，他在民國105年掏出積蓄購買該處不動產，雖然登記在小萱名下，但從頭到尾都是由他本人全額支付買賣價金。不僅如此，房屋過戶至今的所有房屋稅、地價稅，乃至於平日的水電雜費帳單，全由他一手包辦繳納，小萱從未支付過任何一毛錢。阿章強調，自己自始至終都是該不動產的「實質支配者」，兩人之間確實存在明確的「借名登記契約」。 然而兩人感情破裂，小萱106年突然搭機出境，從此一去不返，雙方婚姻名存實亡。阿章無奈之下先向法院訴請離婚獲准，但懸在小萱名下的房屋依然是他心中的大石。為了保全權益，決定透過法律程序開戰，以起訴狀繕本送達作為終止借名登記的意思表示，要求小萱將不動產所有權完整移轉登記回自己名下。 案件審理期間，小萱經合法通知完全未到場，也未提出任何書狀陳述。法官審酌，阿章提出的房屋買賣預約書、銀行交易明細、水電費帳單及稅單等完整證據，認定阿章主張屬實，兩人借名登記契約確實存在。法院因此採用公示送達方式完成通知，並依法判決小萱應將該不動產之所有權移轉登記予阿章。
鎖定青年成家痛點，國民黨高雄市長參選人柯志恩24日端出社宅具體承諾，主張任內自辦5000戶、力拚全高雄3.5萬戶大關，並將婚育宅承租期放寬至12年。該項政策藍圖獲「社會住宅推動聯盟」高度認可，柯志恩強調，居住正義絕非單純衝戶數，核心在於切中不同家庭的需要。 柯志恩指出，高雄整體社宅布局，除了地方自辦5000戶，更要積極向中央爭取經費與資源挹注，加速達成全市3.5萬戶的目標。她認為，政策思維必須打開，除了盤點適當基地興建，亦應推動可負擔住宅、引入民間企業共同投資，並結合大眾運輸導向（TOD）開發模式，多管齊下開拓供給管道。 為讓年輕人敢婚敢生，柯志恩將政策重心放在支持實質育兒需求，主張大幅提高婚育宅比重至4成，承租年限更延長至12年，讓家庭不必因孩子成長、就學階段轉換而頻繁搬遷，讓孩子從幼兒階段進入國小，都能擁有更穩定的生活與成長環境。 柯志恩強調，社宅政策絕非「房子蓋完就結束」，更要提供完整的生活支持系統。未來規畫結合公共托育、兒童照顧與專業物業管理培育，打造溫暖友善的社區網絡；同時將致力整併中央與地方兩套申請及審查制度，簡化行政繁文縟節，讓努力打拚的市民都能在高雄找到安身立命的可能。
為減輕租屋民眾居住負擔，協助青年、新婚及育兒家庭安心生活，內政部國土管理署已公告「2027年300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，受理申請期間自2027年1月1日上午9時起至2027年12月31日下午5時止。苗栗縣府提醒有租屋需求的民眾，可提前瞭解申請資格及相關規定，備妥必要文件，以維護自身權益。 苗栗縣工商發展處表示，2027年度租金補貼持續照顧無自有住宅的租屋家庭，申請人須為在國內設有戶籍的中華民國國民，且家庭成員均無自有房屋，家庭平均每人每月所得應低於租賃住宅所在地最低生活費3倍；新婚家庭及育有未成年子女(含胎兒)家庭，則放寬至最低生活費3.5倍，以減輕婚育家庭的居住壓力。 工商發展處進一步說明，2027年度租金補貼申請方式以線上申請為主，2026年度舊戶符合租賃契約所載租賃期限為2027年有效者，無須重新提出申請，直接帶入審核；新申請戶則可透過內政部國土管理署網站線上申請，亦可臨櫃或填寫申請書備妥檢附文件以郵寄方式，向租賃住宅所在地的直轄市、縣(市)政府提出申請。 此外，為確保補貼資源有效運用，2027年度租金補貼針對租賃住宅及租賃契約訂有相關規範，申請補貼的租賃房屋須符合房屋稅籍、建築物合法證明及居住使用等規定，且租賃契約不得有虛偽不實情事，出租人或房屋所有權人亦不得為承租人的家庭成員或直系親屬。縣府提醒民眾，申請前應確認租屋條件及契約內容，以免影響補貼資格。 處長詹彩蘋表示，租金補貼政策是政府照顧租屋族群的重要措施，尤其青年及婚育家庭面臨生活、育兒與居住等多重經濟壓力，透過租金補貼可有效減輕家庭支出負擔。縣府將持續配合中央政策辦理申請受理及資格審查作業，協助符合資格的民眾順利申請，讓住宅補貼資源發揮最大效益。
近日有民眾詢問，曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率(10％)，最近又要出售自用住宅用地，還可以再次申請享用優惠稅率嗎？為了讓民眾在出售自用住宅用地時，能適時減輕稅賦負擔，新竹縣政府稅務局特別針對土地增值稅「一生一屋」的適用條件詳細說明。 該局表示，土地所有權人已適用過「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅後，再次出售房地時，如果符合「一生一屋」規定，仍可適用自用住宅用地10％稅率，只是「一生一屋」適用次數雖無限制，但條件較為嚴謹，須符合下列規定：(一)出售都市土地面積未超過150㎡部分，或非都市土地面積未超過350㎡部分。(二)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。(三)出售前土地所有權人持有該土地6年以上。(四)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。(五)出售前5年內，無供營業或出租使用。 該局提醒民眾，出售一般供家庭核心成員夫妻及其未成年子女居住之自用住宅時，可以善用土地增值稅「一生一屋」，適時減輕稅賦負擔。
台南美食小吃眾多，其中國華街民族路口的江川肉燥飯、金得春捲，經營超過70年，26日傳出將於12月底結束營業。江川肉燥飯業者證實，由於金得春捲決定收攤，連帶影響周遭店家租約必須重談，江川肉燥飯後續將另覓地點，消息一出令許多老顧客大感意外。 台南江川肉燥飯今晚在臉書發文表示，昨天收到消息，因為租約到12月底結束，江川肉燥飯跟金得春捲都只營業到12月，尚不知道會做到幾號，後續可能要找看看適合的地點另起爐灶，重新開始。 江川肉燥飯業者指出，店面鄰近區域有4間店是同一個房東，60幾年來都把房租一起交給春捲，再由她們轉交房東，簽約也是由春捲代表跟房東簽約，不過現在金得春捲在沒告知大家的情況下，自己決定不再營業，直接去跟房東解除合約，還自己決定到12月。 江川肉燥飯業者透露，昨天春捲找了各店說要討論事情，沒想到是直接告知已跟房東解約，更稱房東只認跟金得春捲簽的合約，所以解約後如要繼續經營，就要自己跟房東談租金，認為春捲店收攤可以不甩房東，但根本不在乎其他店家跟員工會受到影響，感嘆共同生活這麼久，連最基本的尊重都沒有。 江川肉燥飯業者直言，房東也是重要原因之一，雖然知道總有一天會離開這個地點，不過真沒想到是用這種方式，春捲的前代老闆應該沒想到他們的接班人突然結束營業，也順便幫好幾間店結束營業，想起春捲小老闆這禮拜一來店裡就一直哭，感嘆「被搞這樣是我們其他人比較想哭喔，這些店除了她們沒心在工作上，其他人都蠻努力在過活的啊」。 店面突然被解約，讓許多老客人為此抱不平，「單方面被宣布分手並且毫無退路，太扯了」、「60年了….信任毫無意義…」、「換地方，不准消失」、「其他兩個可以搬走，肉燥飯跟楊桃湯不能啊」、「希望能趕快找個好地點，不管搬到哪裡，我一定一路跟隨」、「最近外面不景氣，其實釋出很多好地點，祝你們換地點生意興隆」、「國華街的幾個霸王就要這樣解散了嗎？期待老闆公佈新店址」。 江川肉燥飯創立於1953年，是知名古早味老字號名店，招牌肉燥飯肥嫩多汁、富含膠質，入口肥而不膩。金得春捲創立於西元1954年，內餡用料豐富，點餐還可以調整甜度，國華街兩家飄香超過70年的好味道，沒想到告別地如此突然。
邱姓女子在高雄市前鎮區日租套房內輕生死亡，導致房屋變成凶宅市值慘跌過百萬，謝姓屋主提告向死者父母連帶求償，高雄地方法院認定死者輕生前仍能規劃財產，具識別能力且侵害房屋交易價值，判決其父母須在繼承遺產範圍內連帶賠償屋主106萬餘元，仍可上訴。 判決指出，謝姓屋主將前鎮區投資的大樓20樓房屋出租，並同意二房東轉租，二房東於民國113年11月5日，以日租方式轉租給邱姓女子，詎料邱女於民國11月7日凌晨在房內輕生身亡。謝姓屋主主張，邱女行為導致房屋變成凶宅，交易價值嚴重貶損，經不動產估價師鑑定房屋價值減損達106萬餘元，邱女父母為法定繼承人且未拋棄繼承，應在繼承遺產範圍內負連帶賠償責任。 邱女父母抗辯主張，女兒生前罹患嚴重憂鬱症，其為成年人行為自主，被告雖為父母，惟無法預防其為極端之決定，並未縱容也不樂見此事發生，邱姓夫婦也強調，事發後家屬對後事極低調處理，該房屋也仍持續出租，並沒有發生房價嚴重貶低情事，加上女兒遺產甚微，父母無力負擔賠償。 高雄地方法院審理認為，凶宅認定以一般社會通念為據，不因後事是否張揚而異，屋主提出房價鑑定報告推算價值減損客觀可信。且法官調查發現，邱女輕生前，曾向友人抱怨未獲家庭溫暖，但經勸導後有規劃身後財產並變更保險受益人，顯見自殺時具備識別能力，能預見輕生將使房屋變凶宅卻放任發生，屬於故意以背於善良風俗方法加損害於他人，據此判決父母須在繼承遺產範圍內連帶賠償106萬6765元。
大陸城市青年租房壓力沉重，養老院長者又普遍缺乏情感陪伴。這讓廣西南寧市五象養老服務中心試行「代際共居」規定，推出「以服務換租金」機制，透過讓青年入住養老院宿舍，以幫助長輩的義務服務來換取一定租金減免，例如滿50小時則可全額減免月租1000元（人民幣，下同），約當新台幣4800元。 目前唯一正式入住的是28歲的梁銀霞。她在大學修讀護理，曾在醫院老年科工作，今年轉行當律師。面對租房開支在7月中遞交申請，經資格審核、面試等程序，8月初入住。 梁銀霞自述，起初與長者溝通不易，院內長者來自各地，有人說北方方言，有人說壯話或白話（粵語），她只有放慢語速、放大聲量，或靠護工翻譯、手勢及寫字溝通。首個月以聊天為主，穿插智能手機使用及健康講座；第二個月起開辦手工、書法、唱歌及手勢舞活動，並教長者網上繳費、看短片等。 她也從長者身上得到許多回應，一位90多歲、曾參加抗美援朝的曾姓長者向她講述戰地醫療經歷。梁銀霞說，這些故事「書本上讀不到」。 據《中國青年報》引述，五象養老服務中心副主任黃子彪表示，養老院長者長期與同齡人相處，容易孤獨消沉，需求已由「有人管」轉向「有人陪」。另一方面，南寧無房青年面對一定租房壓力，中心於是嘗試「代際共居」模式。 黃子彪說明，招募對象為22至40歲、在南寧市區無自有住房的青年，須繳納社保滿一年，或為全日制本科及以上在讀學生。具社工、醫護、心理疏導、資訊科技、文化藝術、法律等專業背景者可優先考慮。 至於減租安排按服務時數計算，每月服務滿30小時，可抵扣租金500元；滿40小時抵扣750元；滿50小時則全額減免月租1000元。中心提供設有空調、電視及熱水器的單人宿舍，讓青年「拎包入住」。
平常拿抹布擦桌子、清潔地板時，你習慣沾水擦，還是直接用乾抹布擦？不少人認為，乾擦適合清除灰塵，濕擦才能有效去除髒污，但若用錯方法，不僅清潔效果打折扣，還可能留下水垢或擦拭痕跡。日本清潔專家指出，乾擦與濕擦各有適用場合，尤其擦桌子時，若習慣拿抹布反覆畫圈，反而可能留下擦拭痕跡，清潔順序與抹布含水量也有講究。 日本生活網站《grape LIFEHACK》報導，專家指出，乾抹布適合用來清除灰塵，像是架子、衣櫥內部及電視櫃等容易積灰塵的地方，都可直接用乾抹布擦拭。濕擦則主要用來去除油污、皮脂與手垢，像是廚房、窗戶玻璃及浴室等經常搭配清潔劑打掃的區域，通常較適合濕擦。 專家指出，擦拭清潔時，應掌握「由上往下、由內往外」的原則。打掃房間時，先清除高處灰塵，再清潔地板；擦地板則從距離入口較遠的位置開始，逐漸往入口方向移動。由於桌面及地板角落容易殘留髒污，建議優先擦拭。 清潔木地板時，應順著木板紋理擦拭，避免橫向擦拭，否則可能將灰塵與髒污帶入板材縫隙。另外，不少人習慣拿抹布在桌面上反覆畫圈，專家提醒，這種擦法並不理想，尤其桌面若殘留清潔劑成分，可能留下明顯的圓形擦拭痕跡。 至於濕擦時該讓抹布多濕，還是盡量擰乾？專家表示，使用清潔劑後，應讓抹布保留較多水分，以利去除殘留的清潔劑成分，最後再用乾抹布擦拭。 清潔窗戶玻璃時，同樣應在濕擦後、表面水分尚未乾燥前立即乾擦，避免水分自然蒸發後留下污漬或擦拭不均的痕跡。擦拭過程中，也應讓每次擦過的範圍稍微重疊，減少漏擦。 專家強調，濕擦並不代表清潔工作已完成，最後的乾擦同樣重要。若讓水分殘留在表面自然乾燥，可能形成水垢或擦拭痕跡。依照不同髒污與清潔場所選擇乾擦或濕擦，才能提升清潔效果。
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