新北市首件位於台北市的跨市公辦都更案「文山靜」13日舉辦簽約典禮，得標人台灣金聯資產管理董事長宮文萍與新北市住宅及都市更新中心代理執行長林士森，代表雙方完成都市更新事業出資契約簽署，並宣布「文山靜」公辦都更案正式啟動，重建工作邁入新篇章。 該案預估投入7.5億元，規劃興建地上14層、地下2層純住家集合住宅，未來將打造銀級智慧建築及黃金級綠建築，總樓地板面積約1,700坪，最快民國122年即可完工，可望創造14億元以上資產價值。 宮文萍表示，「文山靜」為台灣金聯第一件公辦都更代表作，將秉持審慎、專業及負責的態度，落實「人本、生態、永續」為核心之建築理念，持續推動本案，以提升都市土地利用價值，活化周邊環境，打造安全宜居的生活場域。 宮文萍指出，該案基地位於臺北市文山區萬盛街、萬盛街166巷及文山森林公園所圍街廓，基地面積約377坪，興建總樓地板面積約1,700坪。基地銜接羅斯福路捷運軸線，可串連公館、新店與木柵生活圈，交通條件便利，周邊生活機能成熟；並鄰近武功國小、民族實驗國中等學區，東、南側緊鄰文山森林公園，亦鄰近景美運動公園，具備住宅發展與綠意生活兼具的區位優勢。 新北住都中心表示，該案歷經三次招商成功引進民間投資，展現公辦都市更新不僅能凝聚住戶共識，更能透過政府積極投入前期規劃、回應基地開發限制及市場需求，讓原本不易推動的更新案件逐步實現。未來將持續結合民間專業與投資量能，改善老舊建築及居住安全，活化公有土地利用效益，並透過兼顧環境永續與在地特色的建築規劃，提升地區整體生活品質。
嘉義市長選戰倒數16天，藍白共推市長候選人張啓楷12日邀嘉義市長黃敏惠、桃園市長張善政出席「嘉義好嘉宅」雙城青年居住政策交流記者會，提出「育兒好嘉宅、大力蓋社宅、可負擔住宅」居住正義三箭，其中生第2胎家庭最長可享12年全額租金補助。黃敏惠也火力全開，直言「張啓楷有政見，王美惠沒有政見！」批評對手選舉在即，卻遲遲拿不出完整政見，張善政則分享桃園經驗，肯定張啓楷政見對吸引青年返鄉有重要意義。 黃敏惠表示，選市長一定要有政見，張啓楷早已將一本本政見送到市民手中，反觀民進黨市長候選人王美惠至今未提出完整政見，難道以為沒有政見就能當選？這是輕忽嘉義市民的智慧，呼籲市民重視政策，為下一代的未來做出選擇，團結唯一支持張啓楷。 張善政則質疑中央社宅資源分配不公，台南、高雄約8成社宅由中央興建，桃園卻只有4成，其餘6成得靠市府自行興辦，難道中央支持地方社宅還要看執政顏色？他並分享桃園「可負擔住宅」制度，透過捷運TOD開發、容積獎勵及建商回饋取得住宅，讓青年有機會以約市價6折購屋，售屋收入還能挹注社宅興建。 張啓楷指出，總統賴清德2023年曾承諾新增13萬戶社宅，如今中央直接興辦規畫大幅縮水，嘉義市從1200戶減至490戶，減幅近6成，批評中央政策轉彎，卻讓地方承擔青年居住壓力。 張啓楷提出居住正義三箭，第一箭「育兒好嘉宅」，生第1胎市府每月加碼3000元租金補貼，最長12年；生第2胎則結合社宅、包租代管及租金補貼，符合資格家庭最長12年免租金。第二箭「大力蓋社宅」，結合北港路、嘉北車站及輕軌周邊開發，規畫新增2000戶社宅，短期媒合閒置空屋投入包租代管。第三箭「可負擔住宅」，借鏡桃園經驗，透過都市計畫回饋及建商捐建，讓青年有機會以合理價格購屋。 張啓楷強調，青年不是不想結婚生子，而是擔心租不起房、養不起孩子，未來將延續黃敏惠市政基礎、借鏡桃園經驗，讓青年回嘉有工作、租屋有補助、結婚有房住、養孩子有依靠，讓北漂、南漂的嘉義人願意返鄉成家立業。
看房不只比交通距離，更要比回家後的生活品質。台中北屯機捷特區「遠雄敦富」，結合雙捷運交通、林蔭大道第一排與紅瓦厝公園綠景，斜對好市多商圈，具備便利又宜居的生活條件。建案也吸引醫師、律師、教師等重視生活品質的買方青睞，並集結四大設計團隊，把林蔭步道、空中露臺與實用公設融入生活，讓地段優勢真正成為每天感受得到的好處。 「三師宅」成質感指標 優質鄰里也是購屋價值 「千金買屋，萬金買鄰」，當購屋者愈來愈重視生活品質，社區氛圍也成為選屋的重要考量。「遠雄敦富」獲醫師、律師、教師等專業人士青睞，以「三師宅」形成鮮明的客層特色。對重視時間效率、家庭生活與子女成長的買方而言，理想住宅不僅是好的建築，更要擁有成熟便利的生活圈，以及同樣重視居住品質的鄰里環境。 建案正對紅瓦厝公園、斜對好市多北台中店，距捷運北屯總站約400公尺，兼具雙捷雙鐵與74號快速道路交通便利性。從日常採買、通勤到親子休憩，不必等待未來建設兌現，生活機能已近在眼前。25至34坪二至三房規劃，更以珍稀「公園景觀」及高坪效兩房，回應不同家庭的成家需求。 林蔭大道第一排 15米退縮成就城市難得的從容 「遠雄敦富」基地三面臨路，由李祖原聯合建築師事務所趙之彬建築師規劃，外觀以沉穩黑灰色系搭配柔和曲線與飛簷造型，呈現耐看、不張揚的建築質感。建築退縮近15米，留出更舒適的林蔭步行空間，坐擁真正珍貴的林蔭第一排，不只是窗外有風景，更是每天回家都能經過一段綠意。內庭兼顧採光與安靜，兩座挑高約三層樓的空中複層式露臺，讓住戶不必出門，就能坐下來欣賞公園綠景。 從林蔭步道到空中花園 把公園景觀變成日常風景 聿善景觀設計總監陳建名把公園的綠意延伸進社區，從回家步道到屋頂，都留有親近自然的空間。 沿街三排林木形成林蔭步道；一樓中庭設有樹景、水景與全齡活動空間；空中露臺及屋頂花園，則可欣賞紅瓦厝公園與大坑山景。 從散步、陪孩子玩，到坐著看風景，住戶在社區裡就能享受不同的休閒時光。 光影與公設雙重升級 家的價值不只室內坪數 十田設計總監沈冠廷以「活燈光・慢生活」為概念，用柔和的間接照明展現建築外觀，讓露臺樹影隨風變化，也讓大廳映出水面波光。夜間返家動線則兼顧美感、安全與節能。 智在設計總監康智凱把公設當作家的延伸：健身、瑜伽、閱讀、陪孩子玩或與朋友聚會，都有適合的空間。對二至三房住戶而言，不必把所有活動都擠在家裡，生活自然更有餘裕。 2027即將落成 讓理想生活不必等太久 從林蔭大道、公園首排的環境優勢，到四大設計團隊對建築、景觀與公設的用心，「遠雄敦富」要帶給住戶的，不只是便利地段，更是每天都住得舒適的生活。 建案現階段推出「訂簽3%輕鬆入主」方案，預計2027年第四季完工，搭配遠雄建設結構安全25年、防水及地壁磚各5年保固，讓購屋者在規劃自住、換屋或資產配置的同時，也兼顧建築品質與長期居住安心。對正在尋找下一個家的自住買方而言，無論是首購還是換屋，最值得期待的生活，不必從零等待，而是即將真實展開。 遠雄敦富基本資料 基地位置：台中市北屯區敦富路與南興北一路交叉口 接待中心：台中市北屯區敦富路437號 賞屋專線：0800-502-555 坪數規劃：兩房(25坪-27坪)、三房(29坪-37坪) 企劃銷售：遠雄房地產 官方網站：https://www.fgrealty.tw/9v7xlw (李曼)
高雄市政府與日勝生（2547）今日舉行「高雄R17世運站A5公辦都更案」動土典禮，由高雄市副市長林欽榮與日勝生集團董事長林榮顯共同主持。全案預計總投資金額超過88.5億元，工程期約4年，將興建辦公大樓、商業設施與企業安家住宅，打造整合企業辦公、產區作業、人才居住與日常生活服務的複合式科技商務園區。 「高雄捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案」不僅是市府推動TOD指標案件，更是市政府主動配合國科會南科管理局所轄「楠梓第三產業園區」所需半導體產業後勤支援供應鏈廠辦設施，以及園區企業員工住宿設施空間所進行公辦都更開發事業。該案從都更事權計畫報核到取得建照僅耗時5個月完成所有審查程序，可說是以最極速的公私協力審查作業，比高雄市原訂有「都更168」快速審查標準作業更提前快了3個月完成，寫下高雄市都市更新審核作業最快速度的新標竿。 林榮顯強調，「高雄R17世運站A5公辦都更案」是日勝生將產業需求、都市更新、百貨商場、資產經營落實於南台灣的重要一步，為日勝生深化南台灣布局的重要里程碑，面對高雄半導體S廊帶的產業發展與人口聚集，規劃導入旗下京站百貨，以商業服務作為區塊發展的重要支撐。透過餐飲、零售及日常生活服務的整合，打造滿足企業員工、周邊居民及商務人士多元需求的生活服務平台。 日勝生高雄R17世運站A5公辦都更案基地面積約4,200坪，規劃地上21層產業辦公大樓、地上18層企業安家住宅，以及地上3層商業設施，住宅規劃約618戶，提供約7~32坪多元戶型。該案由知名國際建築大師隈研吾建築都市設計事務所與獲英國倫敦設計金獎陳廷杰建築師事務所參與建築設計，整體空間以「一心二軸三廊帶」為規劃概念，透過核心景觀空間、東西向主要動線及綠色廊帶，串聯各棟建築、入口廣場、街角開放空間與水岸景觀。
綜藝天王吳宗憲日前爆出有意脫手名下3間房產，其中1間更是兒子鹿希派（吳睿軒）正在居住的房子，3間房總獲利上看6000萬元，讓外界議論他的財務問題。女兒Sandy吳姍儒12日與浩子、許效舜、黃豪平、鄭茵聲出席公視台語台《Talk Talk秀台語》第三季開播記者會，被問到此事做出回應。 吳宗憲當時解釋，鹿希派原本的房子太小，有意搬到更大住處，他強調他絕對沒有財務危機，只是想調整手上擁有的房產。 Sandy今也說，吳宗憲認為有些房子太小、東西太多放不下，「有些房子20、30坪，剛好租客租約到期搬離，沒住就浪費了，想說正好空下來就整理一下」，同樣強調沒有發生大事，也說吳宗憲現在重心都在副業的新商品，一直規劃要在何時上架販售。 原本不擅長台語的Sandy笑說，自己在旁陪伴《Talk Talk秀台語》三季選手們，內心想要參賽的慾望快要壓抑不住，「但我也常在節目上說『皇上～臣妾丟不起那個臉啊～』，因為喜劇完全是另一個領域」。 她提到，自己在全台語的環境下，台語變得更好，尤其現在非常會用台語講小孩的壞話，「我愈來愈會講」，也透露2歲女兒受到她的影響已經會用台語自我介紹。而她之前因為生產第二胎向節目告假，這次以嚴正的態度放話「封肚」，「絕對別擔心會有第三胎！《Talk Talk 秀台語》目標要用力做到100季，現在生子耗體力的部分要止損了！」《Talk Talk 秀台語》第三季11月13日開始，每週五晚上8點於公視台語台14頻道播出，當晚9點上架DAY DAY台語台YouTube頻道。
國民黨新北市長候選人李四川遭名嘴李正皓質疑，在基泰大直案中涉嫌圖利建商，李四川競辦駁斥是蘇巧慧陣營慣用的抹黑手法。蘇巧慧12日回應，受災戶3年來仍無法重返家園，連租金補貼都出問題，批台北市政府應負全責，並稱若是沈伯洋，不會讓問題拖延3年。 民進黨新北市長候選人蘇巧慧上午前往土城延吉街市場掃街，受訪時表示，基泰大直坍塌事件至今已過3年，市政府應站在受災戶立場，積極協調並保障權益，而非讓建商遲遲未能妥善處理。 對於李四川競辦批評她選前肯定侯友宜市府團隊，與過去參選時態度不同，蘇巧慧表示，評論市政本就應就事論事，做得好給予肯定，需要精進的地方提出建議，兩者並不衝突。 蘇巧慧強調，市政是一棒接一棒，自己過去10年陪伴新北發展，了解城市現況及未來需求，將在既有基礎上持續推動建設。 另對台北市長候選人沈伯洋請假投入選戰，以及13日新北市長公辦政見發表會，蘇巧慧表示，將以平常心面對，已做好萬全準備，會把握機會向市民說明政見，並強調自己將兼顧立委職責與選舉工作。
國家住宅及都市更新中心12日在高雄橋頭區舉行「橋新安居A」社會住宅動土典禮，投入約16.38億元規畫286戶住宅單元，預計2029年完工，未來尚有橋新安居B、C基地，可望在橋頭區提供991戶社會住宅量能，成為支援科技產業人才與在地家庭的重要居住資源。 「橋新安居A」基地位於橋頭新市鎮一期內，座落於橋新九路、新中五街及橋新三路所圍街廓，車程約10分鐘內可抵達捷運紅線青埔站與台鐵橋頭站，也可快速銜接台1線及國道1號楠梓交流道，並鄰近南科橋頭園區、楠梓產業園區、台積電高雄廠區及循環材料研發專區等重大產業據點。 國家住都中心表示，「橋新安居A」為2棟地下2層、地上14層建築，共提供286戶住宅單元，涵蓋多元房型，以滿足單身青年、小家庭及育兒家庭等不同居住需求，其中一樓規畫7間店鋪空間，完善社區及周邊生活機能，未來A基地將透過街角廣場與人行綠廊設計，串聯鄰近的B、C基地，共可提供991戶社會住宅，進一步提升橋頭地區的居住供給量能。 國家住都中心統計，目前楠梓區已規畫1594戶社宅、仁武區則有1560戶社宅，受惠於半導體產業擴張與重大建設進駐，橋頭、楠梓及仁武已成高雄人口移入熱區，連帶推升租屋及購屋需求，未來將持續與地方政府合作擴大社宅供給，希望透過穩定住宅資源，減輕民眾居住負擔，提供青年家庭及科技人才更多元的居住選擇。
一名老太太因年事已高無力負擔房貸，將名下位兩層樓透天厝贈與孫子與媳婦阿琴，條件是由媳婦接手承擔剩餘貸款。不料，同住的二兒子阿雄（均化名）一家四口，在老太太過世後不僅長期霸佔老宅經營麵攤，甚至拒絕支付任何租金。阿琴忍無可忍提告，法院審結，判決阿雄等人必須「騰空房屋返還」。 判決指出，這棟老宅屋齡雖高達90多年，但緊鄰火車站與國小，生活機能極佳。當年女屋主因不堪房貸重負，與媳婦阿琴達成協議，由阿琴出資清償貸款，並將房屋產權移轉給孫子與阿琴。 然而，二兒子阿雄卻帶著妻子及兩名兒子長期占用，不僅在一樓做起麵攤生意，還把整棟房子當成自家祖產順理成章地住下。直到產權完整移轉至阿琴名下後，阿雄一家依然置之不理、分文未給。阿琴眼見多次溝通無果，憤而檢具產權證明與債權讓與契約，將二叔阿雄一家全告上法院。 法庭上，阿雄一家辯稱，當初是經過母親同意才搬入，且長期幫忙繳納雜費與維修，甚至主張老屋殘破、麵攤早已停業入不敷出，求情希望免搬。阿雄的小兒子更稱自己早已入伍服役並遷出戶籍，不應承擔責任。 法官審理後認為，即使當初獲得老太太同意，但隨著房屋所有權已合法移轉，阿雄等人在法律上已無合法使用權源，屬「無權占有」。考量小兒子確實已於兵役期間遷出戶籍，判決免除其遷讓責任，但其餘阿雄等三人必須全數搬離老宅。 法官考量，該屋雖屬90年老宅，但地段優越，依土地法規定及申報地價計算後，認定每月相當於租金之利益為1951元。因此，判決阿雄一家須共同支付自占用期間累積的10萬6785元不當得利與利息；且阿雄等三人每月須持續給付1951元，至騰空返還日止。
新北市板橋區規模最⼤、由馥華集團投資興建的新北環狀線板新站（Y15）捷運開發案，12⽇舉⾏開⼯典禮，由新北市長侯友宜與馥華集團副董事長陳光憲等貴賓共同祝禱，該案規劃辦公、住宅複合式地上38層大樓，目前推案價格未定，觀察目前周邊豪宅行情已達每坪120萬元。馥華集團表示，此次聯開案地段精華，基地緊鄰馥華艾美酒店，有機會將再挑戰板橋新高價，全案預計於明年928檔期正式公開。 新北環狀線板新站Y15聯開案是板橋區規模最大的捷運開發案，基地面積1392坪，將以交通共構與複合機能為基礎，預計興建地上38層、地下6層的全鋼骨捷運共構大樓，總樓地板面積超過2萬坪，1~2樓規劃店⾯、4~8樓規劃辦公空間，9~38樓設計20~40坪1~3房住宅產品，馥華集團營運長李武俊表示，目前總銷金額未定，但依照該案地段與規劃設計，住宅價格可望挑戰板橋區新高價，預計在明年928檔期正式推出。 新北環狀線板新站Y15聯開案由李祖原聯合建築師事務所負責建築規劃，並邀請紐約 Handel Architects 漢德建築師事務所擔綱建築外觀設計，打造垂直整合住宅、商業及辦公空間，並設置約126坪⾥⺠活動中⼼，預計完⼯後可引入約1100名就業⼈⼝，為區域商業活動注入新動能。 馥華集團深耕板橋多年，已陸續完成板橋馥華艾美酒店、馥華世界廣場及「馥華艾美」住宅，針對明年推案計畫，李武俊透露，馥華將推出3大百億案，除了新北環狀線板新站Y15聯開案，329檔期將推出新莊丹鳳的「馥華之道」2期，以及中和大洋面積達2萬坪造鎮案，將採分期開發方式，預計明年3大案至少有300億量體推出。
國民黨新北市長候選人李四川11日接受媒體人李四端專訪，身為輝達進駐台灣北士科的幕後重要推手，被問及對於輝達執行長黃仁勳外遇風波的看法，以及是否會影響進駐北士科，對此李四川強調他不曉得此事影響輝達到什麼情形，「但輝達進駐台北市應該照合約進行」。 李四川說，他當時看到這則新聞，不曉得外遇風波影響輝達公司到什麼樣情形，但輝達進駐台北市應該照合約進行，也指出台北市當時是與輝達子公司簽約，解約等狀況若沒有相當合理的理由，輝達想要解除契約，依照契約還是會有罰則的問題。 李四川強調，目前輝達的危機對於台北、新北的建設規畫推動，或是選戰政見的推出「希望沒有影響，目前也沒看到有影響」，也強調北士科的進駐廠商以高科技為主，就算輝達進駐計畫生變，「原則上AI科技廊帶還是存在」。 李四川也提到，假設外遇風波真的有影響，他認為會影響的可能是輝達的研發總部，就會缺在那邊，但輝達原本在南港還是有租大樓，本來在台灣的辦公室還是會在南港，認為AI科技廊帶若可以從汐止到南港軟體園區、到內湖科學園區，原則上不影響。
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