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地籍異動即時通杜絕詐騙再升級
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汐止地政事務所表示,為使民眾能隨時掌握不動產登記異動資訊,防範偽冒申辦不動產登記情形發生,呼籲民眾多加利用地籍異動即時通服務,以防範詐騙或偽冒登記案件,守護財產安全。 該所分享日前實際案例,有民眾委託他人協助辦理土地產權過戶登記,對方並出示已經辦理完成的權狀照片,民眾為求慎重至地所申請第一類謄本進行確認,但是經櫃檯人員查證發現並無實際過戶紀錄,且權狀照片字體有明顯加工變造痕跡,現場已立即協助當事人報警處理。所以為避免偽造文件造成財產損失,建議不動產所有權人務必善用產權異動即時通服務,當不動產辦理買賣、贈與、書狀補發或設定抵押權等12項案件時,系統第一時間會以簡訊或電子郵件發出通知,提醒所有權人掌握過戶進度,若所有權人並沒有辦理異動情形,應立即通知不動產所在地管轄地政事務所,可以有效遏阻非法詐騙行為。 該所歐彥熙主任補充,地籍異動即時通提供多元化申請管道,除至新北市任一地政事務所臨櫃申請外,也可使用自然人憑證或工商憑證,至內政部數位櫃台透過網路申請,如辦理新取得不動產買賣等移轉登記時,也可以併案申請。另外,自2023年11月1日起民眾選擇通知方式,可增加預設1組聯絡對象,方便所有權人及其指定者受理簡訊或電子郵件通知服務,保障再升級。

新北愛連網2024年功能更升級囉!
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新北不動產愛連網提供各種地政資料及圖資查詢,不但整合地籍、實價登錄等豐富內容,並提供各類圖層套疊功能、綜合定位、統計分析、土地標售租、未辦繼承、測量控制點等多樣化資訊,2024年功能更升級囉!大家所關心的徵收案件、補償市價及協議價購等資訊,也可以透過愛連網輕鬆掌握,新北地政就是要提供您最便利的一站式查詢服務。 新北市地政局徵收科科長謝秀琳指出,政府因興辦公共建設而徵收民眾的土地,過去不時有民眾來電詢問,表示被徵收的土地是繼承而來,所以不知道該筆土地確切位置及現況,也有民眾反映,只知道已逝長輩被徵收土地的地段號,如何才能進一步了解該筆土地被徵收後的相關細節,為了讓民眾方便查找,新北不動產愛連網查詢功能再進擊,即日起被徵收土地所有權人可至愛連網首頁點選「前往圖台」,再由「公開資訊」下拉選單中點擊「一般徵收」,輸入檢索資訊就能免費查找,查詢結果將同時以圖台及清單方式顯示,讓民眾更清楚瞭解被徵收土地相關資訊,以及該徵收工程私有土地分布情形。 謝秀琳提醒,新北市境內2011至2022年間各徵收工程內的私有土地取得方式、所在位置、補償市價及協議價購等資訊皆已完成建置,民眾可以選擇以行政區、地號、年度、工程名稱等檢索條件快速查詢,讓您了解該筆土地實際位置、現況場景、補償市價,以及該工程案其他私有土地的分布和取得方式等資訊,歡迎多加利用。新北不動產愛連網https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/。

侯友宜:衝刺建設、全力開發淡海新市鎮二期
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2024年新北市行動治理座談會議持續進行,市長侯友宜2023年2月2日率市府團隊赴淡水與里長展開座談,他表示,淡水地區觀光遊客人數多,加上近年居住人口數逼近20萬大關,市府團隊積極改善淡水交通問題,包括淡北道路2日開工,也持續推動竹圍市場興建、沙崙拖吊場的遷移及後續停車場規劃等大小建設,並於座談會上與區公所、里長交流,針對在地問題逐一討論,希望完善淡水居民需求,讓淡水更宜居。當前包括淡北道路、淡江大橋都已經如火如荼進行,未來再加上淡海輕軌藍海線,以及八里輕軌,將大幅改善淡水的交通問題。 侯友宜表示,解決淡水的塞車一直是市府努力的目標,淡水人期盼28年的淡北道路工程於2日上午開工;此外,連結淡水、八里的淡江大橋工程也正如火如荼進行中,預計於2025年底完工。期盼這兩項建設完成後,結合淡海輕軌紓解淡水、八里交通,並在淡海新市鎮二期開發規劃下,帶動經濟成長,讓淡水居民安心在地就學就養。 侯友宜也說,未來也將全力推動淡海新市鎮第二期的開發,完善新市鎮的生活機能,讓市民能夠在這裡在地就學、在地安養。另外面對於現行財政收支劃分法下,新北市人均統籌分配款不公的問題,侯友宜也請在地立法委員洪孟楷能夠協助提案修法,如此才能有效解決新北市經費不足的問題。 座談會中,侯友宜也提及財政收支劃分法的問題,新北市統籌分配款是六都中人均預算最低,期盼立委儘速提案修法,讓新北市有足夠的經費妥適運用,解決在地問題,讓中央地方攜手促進淡水地區發展。 會議上,里長們關注交通問題,提出主要幹道路面修繕、拓寬道路,及增設科技執法以確保交通安全等提案。同時針對各項基礎建設提出許多建議,包括淡水舊納骨塔後續之規劃,及提出完全中學、市場及圖書館之設立,污水下水道建設等新案,相關局處也一一給予具體回應。 民政局表示,淡水區自2019年開始辦理行動治理座談會以來,各里長提案反映共計150件,至今已解除列管128件,執行達成率85%,市府團隊將繼續秉持積極態度,傾聽里長、基層的意見,解決市民的大小問題。 關於竹圍市場之興建,經發局表示,竹圍市場規劃為地下1層及地上9層之建物,其中地上1至3層為零售市場,其餘樓層則作為汽、機車停車場使用,全案已在2024年1月核准建照,並將於5月開工,預計可在2025年11月完工,並於2026年4月營運。至於沙崙拖吊場遷移及後續停車場規劃,交通局表示,拖吊場已在2023年底搬遷完成,並於2024年1月進場施工,停車場預定於2月底前啟用。

淡北道路為「淡海新市鎮、北士科」帶來加乘效益
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淡水民眾引頸期盼多年的淡北道路,於2024年2月2日在新北市長侯友宜、行政院、交通部及內政部等中央、地方官員共同見證下,舉辦動土典禮。侯友宜市長要求施工團隊務必確保施工品質與安全,並達成2029年完工通車目標,期待完工後為淡海新市鎮、北士科開發帶來加乘效益,共同促進雙北繁榮進步。 新北市長侯友宜表示,淡北道路計畫從開始推動至今已逾28年,期間歷經無數挑戰與各項審查,市府團隊和在地民代攜手努力,一一克服,他也三次率隊參加環評大會,終於在2020年順利通過,並於2024年2月2日正式動工。侯友宜表示,有淡水「救命道路」之稱的淡北道路,是打通北海岸台2線交通命脈的道路,這項重大公共建設絕非單一人可以完成,絕對是地方與中央以及所有民意代表共同努力 ,也感謝所有參與者與支持者,讓大淡水地區居民脫離交通夢魘。 侯友宜指出,淡北道路串連新北市與台北市,以分流原則增設路廊,可以有效提升道路容量與運輸效能,同時規劃人本環境的改造、大眾運輸導向與智慧交通管理等策略,達到增加區域交通服務效能,未來可串聯淡海新市鎮及北投士林科學園區。 侯友宜強調,從淡海輕軌綠山線的完工通車,到正在施工中的淡江大橋,淡北道路更是健全北海岸交通的最後一塊拚圖,三項淡水地區重要交通建設,不僅促成低碳旅遊的友善交通環境,讓淡水的美景被世界看見,未來也將結合台北港,串聯淡水、八里、林口地區,成為北台灣得天獨厚的海陸重鎮,進而發展智慧製造及物流中心,提升周邊腹地產業加值。 侯友宜也表示,目前淡海輕軌藍海線二期修正建設計畫仍在中央審議,期盼中央儘速核定,以完善淡海輕軌的服務路網。而淡水地區相關交通建設逐漸到位後,未來淡海新市鎮二期將帶動產業進駐,再加上淡海安居、淡金安居社會住宅的推動,讓淡水居民能夠在地就業、就學、就養,成為民眾安居樂業的好所在。 工務局長祝惠美表示,淡北道路於2019年3月、5月以及2020年1月共舉辦3次環評大會,皆由新北市長侯友宜親自率隊參加,環評通過後新北市府積極在雙北市舉辦說明會向在地鄉親詳細說明。淡北道路全長5.45公里,規劃為雙向四車道,總經費103.40億元,中央原核定負擔37.18億元工程費,日前行政院已核定修正計畫,中央負擔提升到59.02億元,其餘由地方政府負擔44.38億元,中央與地方共同為雙北重大交通建設努力。 新工處長王益翔說明,淡北道路2024年1月起進行路權範圍內清除、整地、圍籬架設等作業,接下來將先行施作新北市路段及淡水河側平面道路,接續再往南施作台北市路段,最後同時完成兩市兩端進出口匝道後開放通車。至於民眾擔心施工期間影響交通,已協調北捷公司及公車業者視情況加開班次,建議民眾儘量改搭大眾運輸,工程也將依核定的交維計畫落實執行。

內政部修稅捐減新市鎮開發免獎勵辦法
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為加速產業開發,活絡新市鎮發展,內政部2024年1月26日已經發布修正「新市鎮產業引進稅捐減免獎勵辦法」,這次修法主要放寬投資者在劃定公告稅捐減免範圍後至申請投資計畫書前所購置的建築物,可納入投資計畫減免項目;另也明定稅捐減免抵減率,自公告劃定範圍5年內申請進駐的產業,當年度營利事業所得稅最高可抵減15%,第6至10年申請優惠額度減半,自第11年起不予優惠等,以鼓勵更多產業及早進駐,為新市鎮帶來發展新動能及促進周邊整體發展,也有助擴大國內就業與產業競爭力。 內政部說明,為利投資者減免提報作業順利,這次修法也明定開發主管機關公告劃定稅捐減免獎勵地區後,投資者可儘速研提投資計畫送開發主管機關審查核定,並於未來開始營運後6個月內,檢具購置證明申請核發投資抵減證明,向稅捐稽徵機關抵減當年度營利事業所得稅。 另為避免申請投資抵減的獎勵與政府補助資源重複,這次修法也明定若已依其他法令享有補助者,其投資總額會扣除,以避免政府資源重複獎勵的情事發生。內政部指出,未來會持續研議增設新市鎮稅捐獎勵區域,藉此鼓勵更多產業共同參與新市鎮開發工作,讓台灣整體產業更加蓬勃發展。

新北整建!淡水老屋獲千萬補強補助
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新北市政府大力推動老舊建築物改善,只要建築物無立即危險疑慮,除了重建之外,也可以向市府申請整建維護補助,每案最高可獲得1,500萬元經費補助,不只增加建築物機能,更讓建築物整體煥然一新,住的不止安全還美觀。 本次獲得整建維護經費補助的社區,為新北市淡水區1棟屋齡約45年4層樓老舊公寓,住戶陳先生自完工後即遷入新居,多年後因房屋長時間日曬及滲水,建築物混凝土有多處剝落現象,陳先生得知新北市政府推出結構鑑定與都市更新一系列政策後,透過市府提供的房屋健檢、耐震能力詳細評估補助政策,鑑定社區建築物為建議修復補強。社區也透過都市更新推動師協助整合,齊力同心整合至100%同意,於2023年向市府申請整建維護耐震補強與立面修繕經費補助,並在2024年1月26日經都更大會通過,成功獲得1,200萬元補助!本次補助經費將用於加強結構安全、清除違章建築、重新整理外觀並裝飾美化,住戶陳先生表示非常感謝市府補助經費,也很期待完工後重現40多年前剛入住新居的心情。 新北市政府都市更新處處長林炳勲表示,都市更新不只重建,還有整建維護,市府積極推動多元都更政策,目前新北市多元都更已累計申請1,395案,且市府為因應工料雙漲,於2024年起將耐震補強工程補助經費提高為每案總工程經費75%、上限1,500萬元,期望透過提高補助額度增加辦理誘因,加速民眾辦理都更整建維護意願。

捷運三鶯線台北大學及媽祖田站招說明會
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新北捷運局2024年1月29日舉辦捷運三鶯線台北大學站及媽祖田站2站捷運開發案招商說明會,說明基地及招商條件。台北大學站鄰近三峽市區生活圈,緊鄰三峽國小、國中學區及三鶯國民運動中心,可吸引年輕家庭及退休族群移居;媽祖田站鄰近河濱公園及水岸自行車道,附近亦有頂埔雙語國小及土城國中,可提供在地居民換屋需求並滿足土城頂埔科技園區就業人口。 新北捷運局副局長鄭智銘說明,台北大學站基地位於台北大學三峽校區正對面,基地面積約1,790坪,周邊有具學術氣息與文化風格的台北大學城,預估可興建地上20層、地下4層,總樓地板面積約1萬5,900坪的捷運開發大樓,已於2023年12月22日公告徵求投資人,預估投資總金額約30億。 新北捷運局副局長鄭智銘進一步表示,媽祖田站基地位於土城區中央路四段,基地面積約2,980坪,周邊鄰近土城頂埔生活圈,預估興建地上25層、地下3層,總樓地板面積約2萬1,000坪的捷運開發大樓,並設置公共托育中心、社區培力育成中心、心理衛生中心及住宿型身心障礙福利機構等公益設施共894坪,已於2024年1月19日公告徵求投資人,預估投資金額約47億元。 新北捷運局表示,台北大學站訂於2024年5月15日截止收件,媽祖田站訂於2024年6月17日截止收件,兩案預計2024年第3季評選出最優申請人,完成投資契約簽訂,開發完成後可活絡並提升周邊地區生活機能,吸納北北桃都會生活區就業及居住人口,帶動區域發展,打造便捷且具藝文氛圍的宜居環境。

侯友宜聽永和民意拚建設
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新北市長侯友宜2024年1月29日率領市府團隊來到永和國父紀念館與永和區里長展開2024年度首場行動治理座談會,除感謝里長們第一線反應地方大小事,讓在地更好,並表示市府會加倍努力,繼續與里長並肩合作,讓新北市更繁榮、市民都能安居樂業。 侯友宜說,行動治理辦理多年,永和區所關心的議題包括汙水下水道、地下停車場、捷運路網、都更案件、變電箱移置、人行步道改善、活動中心興建等,大約已完成9成,1成持續列管,市府以行動治理快速回應地方需要,也持續與中央合作,為永和爭取更多的建設。里長關心的事就是人民的大事,不論路平、燈亮、水溝通、環境衛生等事項,請各局處都要配合里長做好。 永和區行動治理,從2019年至2023年里長總計提出91案,已解列82案,其中永利市場(原美麗華戲院)、成功市場(原福和戲院) 劃設更新地區,更公告民有市場活化專案,大幅鬆綁法令、降低門檻,大陳公辦都更第2單元已完成,單元3也於2023年核定實施,還有永平國小地下停車場闢設,也已辦理工程施工說明會,預定於2026年完工。 針對電纜電桿地下化、污水接管等共通性問題,侯友宜也指示各局處,能處理的就儘速改善完成,無法處理的也要與里長及相關局處溝通協調,說明清楚。 農曆春節將至,侯友宜也送上2024年新北「吉龍舞春」春聯,祝福里長們吉龍舞春(錢都有餘)、龍舞春吉(都有餘錢)、龍舞春(事事都有餘裕)、龍舞吉(都有錢)。 民政局表示,新北市自2019年啟動行動治理模式,至今已辦理200場座談會,里長們總共反映3,234案,已經解決2,780案,解列率達85.97%。後續行動治理場次依序為1月31日林口區、2月1日泰山區、2月2日淡水區及2月5日五股區,其餘各區已請各公所先蒐集彙整地方建議提案,待後續排定期程。

2月起 新北展開房屋稅籍清查作業
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新北市政府稅捐稽徵處表示,為維護房屋稅籍正確,每年例行舉辦房屋稅稅籍及使用情形清查工作,自2月起展開,清查重點包括房屋使用情形、減(免)稅房屋有無變動,及新建、增建和改建房屋有無申報。依照房屋稅條例規定,房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,違章建築房屋也是房屋稅的課徵範圍。 該處說明,房屋不論合法與否,應依法於建造完成之日起30日內,向所屬稅捐稽徵機關申報設立房屋稅籍,如未於規定期限內申報,因而發生漏稅者,除了補繳應納稅額外,還需按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。另外提醒民眾注意繳納房屋稅只是納稅義務之履行,不能因此使違章建築房屋變成合法。 該處進一步說明,為落實房屋稅籍釐正作業,除運用相關單位提供的資料查核外,如有必要也會派員至現場勘查,且相關人員都會配帶職員識別證,執行作業期間請民眾協助配合。 該處特別提醒,房屋如有新建、增建、改建、出租或空置等變更使用情形,請於發生之日起30日內申報,例如房屋原供自住使用,出租給他人作營業使用時,應向稅捐機關申報房屋使用情形變更為營業用稅率3%;嗣後租約屆滿或提前解約,收回自住使用時,別忘了也要向稅捐機關申請,房屋稅才能享有1.2%自住優惠稅率,以減輕負擔。

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