全新完工的三峽國光二期青年社宅2025年6月17日首次公告開放申請，一房型月租金最低4,100元起。新北住都中心表示，此社宅規劃共921戶，首批開放申請達607戶，結合已營運中的三峽國光一期社宅，充分回應三峽及鄰近地區市民社宅需求。 三峽國光二期社宅位於三峽北大特區、老街商圈之間，附近設施有國立台北大學、北大國小、龍埔國小、三峽國中等，交通條件距離捷運三鶯線三峽站(LB06)步行3分鐘內可達，未來通車後將有利雙北市通勤族。新北住都中心指出，此次開放申請包括一房、兩房及三房型可供選擇，適合各類型家庭及個人居住，各房型月租金最低分別為4,100元、8,000元、11,100元起。 同時，此次亦開放申請既有社宅遞補，包括新莊新豐、新莊副都心、新店央北、新店斯馨1號、新店斯馨2號、土城大安、土城永和、土城明德、板橋永翠、中和安邦等，因先前遞補名單提前用罄或期限將屆滿，一併預先開放申請遞補。 新北社宅申請條件為：年滿18歲(含)以上之國民，在新北設籍或就學、就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅，且家庭年所得未超過144萬元、平均每人每月所得未超過 5萬9,150元，符合以上資格者即可申請。此次受理收件期間為2025年7月1日起至7月31日止，申請人可選擇現場送件或線上申請，現場收件可選擇三重區及土城區收件處，歡迎有租屋需求的民眾把握機會備妥資料送件申請。 更多詳細資訊歡迎至新北住都中心官網(https://www.nthurc.org.tw/)查閱及下載申請文件，或洽詢服務專線將有專人說明與協助。申租服務專線：(02)2957-1999分機137、(02)2671-0622、(02)2967-2948。
為提升大眾對不動產相關法律問題的認識與防範能力，新北市板橋地政事務所特舉辦「不動產常見糾紛案例分享」講座，邀請財團法人中華民國消費者文教基金會董事兼秘書長陳雅萍律師主講，於2025年6月20日(星期五)下午2點至4點，在板橋地政事務所地下一樓會議室舉行，歡迎踴躍參加。 板橋地政事務所表示，不動產交易日益頻繁，不動產糾紛也隨之增加，涉及契約履行、產權爭議、屋況不實等多種面向，已成為民眾不可忽視的議題。本次講座將以淺顯易懂的方式剖析不動產交易中的常見爭議，結合法律規定與實務經驗，說明如何有效辨識交易風險，並分享實用解決策略，協助民眾在購置或租賃不動產時保障自身財產安全。 囿於場地限制名額有限，講座採預約報名方式，欲參加者請掃描報名QRcode完成報名程序。
為加速推動投資落地與優化產業用地媒合服務，新北市政府經濟發展局訂於2025年7月1日上午10時整於新北市府行政大樓1樓彭園舉辦「2025新北市土地招商暨媒合說明會」。本次說明會將聚焦推廣「新北國際AI+智慧園區」標租案，並設置「空間媒合專區」，集結市府相關局處與民間單位資源，協助企業快速掌握可用空間與投資資訊。活動當日除安排招商說明，亦將提供一對一現場諮詢服務，協助有意投資新北的企業深入瞭解招租標的、區域優勢與投標規範，期藉此強化產業與空間之有效對接，提升整體招商效率。 經發局長盛筱蓉表示，為落實市長侯友宜推動投資新北的施政目標，自108年起本府建立「招商一條龍」，秉持簡政便民精神，整合跨局處資源，提供產業空間媒合、專案管理、法規諮詢等一站式服務，提升行政效率並協助企業順利落地。截至2025年5月底，已累計協助完成299件投資案，總投資金額超過新台幣6,210億元，創造近10萬個就業機會。市府將持續透過政策工具、行政支援與產業平台建構，吸引更多優質企業進駐，深化智慧科技產業布局。 經發局表示，新北國際AI+智慧園區標租案已公告招商至2025年8月12日止，標的包含五筆抵費地，總面積逾三萬平方公尺，預計導入光學精密儀器、電子通訊、機械設備製造及電子零組件等AI科技關聯產業，為使潛在投資人完整了解租地程序與相關利多，經發局將於說明會中詳細介紹標租內容及配套資源，協助業者快速掌握投資資訊。 為強化產業空間的即時媒合與資訊透明度，本次說明會特別設置「空間媒合專區」，由經濟發展局聯合地政局、捷運局及台灣港務股份有限公司等設攤提供最新公有土地招商資訊，並邀集新北市不動產仲介經紀商業同業公會所屬會員業者與工業廠辦開發商共襄盛舉，釋出廠房、辦公室、商業空間等多元物件供現場媒合。更邀請台灣中小企業銀行、合作金庫商業銀行、台北富邦商業銀行及板信商業銀行等，協助了解財務體質，提升資金融通能力，提供企業即時洽詢機會。歡迎有興趣的企業、民眾朋友蒞臨參與，活動資訊及報名請點擊以下網址https://forms.gle/g2BTw6sKf6z9kJRJ9。
歷經多年的奔走與等待，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋都市更新案，終於邁出重建的關鍵一步！在2025年6月11日舉行隆重的拆除祈福儀式，象徵這片曾飽受安全疑慮的海砂社區，將告別過往、邁向嶄新的生活。 「富豪社區」位於板橋區中山路二段，基地面積達3,457平方公尺，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡逾30年，共有68戶住家。自2019年被鑑定為海砂屋，甚至出現房屋傾斜、樓板剝落等情況，重建的急迫性日益凸顯。如今，在市府輔導及住戶團結合作的努力下，這片海砂社區即將迎來全新風貌，在2024年5月8日核定發布實施，未來將新建3棟地上15至19層、地下4層的住商混合大樓，總戶數達206戶，預計118年底完工。 新北市都市更新處康佑寧處長表示，市府致力於協助、輔導海砂屋重建，富豪社區都更案是市府與民間攜手合作的成果，因住戶長期以來展現出高度凝聚力與決心，近9成住戶達成自力更新共識，並在都更推動師及推動辦公室的協助下，成功媒合中山路4戶店面納入更新範圍，進一步擴大整合規模，符合都更二箭申請資格，並由新北市長侯友宜親自頒發資格函，讓基準容積從300％提升至345％，並回饋237坪作日間照顧公共托老中心，未來得讓家人在社區裡慢慢變老。 本案於2021年7月2日提出都市更新事業計畫暨權利變換計畫申請，後續由都市更新處接棒推動，全程提供專業輔導與協助，邀集估價專家釐清爭議，在市府、團隊及住戶共同努力下，最終順利推進並完成核定程序，隨著舊屋點交作業逐步完成，6月11日舉行的拆除祈福儀式，不僅是更新工程啟動的象徵，更是住戶多年等待的那道曙光，宣告新生活即將啟程，走進嶄新的家園。
新北市危險建築物580專案計畫2處危險建築物社區正式公告招商，「三重區成功段181地號等2筆土地」及「土城區清水段103地號1筆土地」都市更新事業公開評選實施者招商案2025年6月10日上網公告。為使潛在廠商更瞭解案件內容，新北住都中心將於2025年6月19日舉辦招商說明會，歡迎業界先進一同加入公辦都更行列，協力合作，助社區重建，早日入厝新居。 新北市政府與新北住都中心共同研擬推動新北市危險建築物580專案計畫，針對轄內危險建築物社區，例如：海砂屋、耐震不足、0403震災紅黃單等，由社區自行整合意願逾50％後提出申請，中心及市府再投入資源，並攜手新北都更大聯盟專業技術團隊進行方案評估，住戶了解方案評估內容及自身權益後，仍有逾80％同意重建，由住都中心啟動公辦都更招商作業，為社區公開評選實施者，協助危險建築重建，改善居住環境、保障居住安全。 其中，三重成功案基地位於三重區三陽路、三陽路60巷、三陽路14巷及重陽路一段60巷所圍部分街廓內，包括三重區成功段181、181-1地號等2筆土地，面積約976坪，使用分區為住宅區(建蔽率50％、容積率300％)；土城清水案基地位於明德路一段、明德路一段20巷、延吉街296巷及金城路二段所圍部分街廓內，包含清水段103地號1筆土地，基地面積約1,157坪，為第二種住宅區(建蔽率50％、容積率240％)。 新北住都中心執行長錢奕綱指出，2處社區皆有超過八成以上參與「新北市危險建築物580專案計畫」及「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫(防災都更2.0)」之意向，已凝聚高度更新重建共識，且2案皆可適用原建築容積之1.5倍進行重建，加上基地大小適中、區位良好，極具招商潛力，期望藉由公辦都更招商引入民間資源，協助危險社區重建，更新後將提升住戶的居住安全，形塑以人為本的宜居環境。 招商資訊歡迎至中心官網參閱公告或親洽中心(新北市新店區北新路一段86號18樓，捷運新店區公所站2號出口)購買公開評選文件，亦可電洽(02)2957-1999轉711(土城清水案)、712(三重成功案)諮詢。
內政部都市計畫委員會2025年6月10日第1080次會議審議通過三重銀新未來城計畫案。本案為三重區碧華國中舊校區土地，面積2.88公頃，因公有土地屬於公共財產且攸關民眾權益，其開發應符合公共性、社會性與公益性之原則，經專案小組4年多的審議，逐步確認整體公益性與適法性。經大會委員充分討論並獲致共識，決議包括：新北市政府必須提供至少500戶只租不售的全齡友善居住設施、設置日間照顧中心收托至少120人與住宿式長照機構至少200床，並建立租金水準監管機制，以避免市場租金失控，及高單價之出租住宅、長照服務對一般民眾造成排擠。另考量周邊生活需求，將提供對外開放之停車位300席及托育中心、綠地等設施空間與服務。此外，市府在專案小組承諾前述各項衛生醫療社福用地之具體使用內容及比例，應納入計畫書內敘明，以作為後續BOT招商之規範條件，並請儘速辦理再公開展覽作業。 內政部國土管理署最後表示，為避免未來出現高單價之出租住宅及長照服務，而衍生BOT疑慮與爭議，內政部都市計畫委員會要求新北市政府強化本案民間投資控管機制，後續於都市計畫書內設定合理之投資興建先後時程，並於正式公告招商文件且簽約完成後，再檢具變更主要計畫書、圖，報由內政部核定後方可發布實施。另中央對於地方推動高齡者長期照護建設樂觀其成，建議新北市政府可依委員意見，再強化BOT之公共性與公益性、防救災計畫以及具體承諾事項等，讓社會弱勢族群保障比例可由現行的5％可再提高相關比例，擴大對弱勢族群之照顧，以滿足新北市日益增加之多元化需求，並同時促進國民福祉。
新北市瑞芳地政事務所訂於2025年6月13日(星期五)下午2時至4時於瑞芳區公所3樓大禮堂舉辦「2025不動產市場趨勢與交易實務」專題講座，歡迎對不動產市場趨勢與交易實務有興趣的民眾報名參加。 瑞芳地政事務所陳弘益主任表示，近年面對全球經濟貿易快速波動與數位科技日新月異，台灣房市行情持續上漲，同時迎來關鍵轉型期，本所舉辦「2025不動產市場趨勢與交易實務」專題講座，邀請李奕農講師講解房市趨勢及買房注意事項，同時搭配實際案例解說，以淺顯易懂方式掌握不動產交易相關稅負及法令規定，讓民眾可以瞭解不動產市場相關知識及權益，進而提升交易安全及資訊透明度。 陳弘益主任同時也表示，本次講師李奕農為樂居科技股份有限公司的創辦人，對於不動產市場交易實務工作相當熟稔且經驗豐富，透過案例分享，讓參與講座的民眾可以輕鬆理解稅負方面以及不動產交易前審慎評估之重點。當天除了課程講授外，也搭配地政諮詢及各項地政業務宣導，歡迎有興趣民眾報名參加。
新北市2025年第1季預售屋實價登錄，共計揭露2,314件，總成交金額518.5億元，本季各行政區預售屋交易件數互有漲跌，增加幅度較多行政區為中和區、板橋區及新店區(分別增加630、123及96件)，而林口區及淡水區交易件數則減少最多(分別減少131及128件)，統計全市交易量及成交總金額整體較上季增加33.8％及39.4％。中和區申報件數640件、成交總金額150.1億元，位全市之冠。 新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析2025年第1季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，主要成交案件單價區間為70萬元以上，區間占比為85％，較上季相同區間增加11.8％，而60萬至70萬元區間占比居次，為8.5％，較上季相同區間減少13％；成交總價區間則以1500萬至2000萬元為主流，占比27.7％，較上季相同區間增加8％。其他非屬蛋黃區之行政區以每坪單價50萬至60萬元區間為最大宗，整體占比為27.3％，較上季增加1.6％；總價部分以1000萬至1500萬元為大宗，占比34.9％，較上季同區間減少4.1％。 另分析交易熱絡行政區，成交均價永和區每坪92.1萬元居首，板橋區、三重區及中和區分別以81萬元、80萬元及78.3萬元緊追在後，其次為新莊區、土城區、林口區及新店區，每坪單價66.2萬元至72.5萬元，最後則為五股區及淡水區，每坪成交均價分別為56.3萬元及39.8萬元；與前季相比，2025年第1季林口區、中和區、新莊區及五股區分別上漲8.5％、5.3％、4.3％及3％，分析成交均價上漲原因，係因本季林口區交易案例主要集中林口新市鎮內文化三路一段之案例，交易單價每坪63萬-79.5萬；中和區主要係本季連城路與錦和路路口預售屋成交案例增加，交易單價為每坪70.1萬-88.3萬；新莊區交易案例主要集中福德三街，交易單價達72.3萬-77.7萬；五股區本季交易位於新城一路及新城八路，交易單價為54.1萬-65萬，致成交均價上漲。新店區、板橋區成交均價則分別下跌16.8％及7.7％，分析下跌原因，係本季新店區交易主要集中於安康路二段交易單價較低之預售屋建案，成交區間為每坪50.3萬-55.8萬；板橋區上季交易以華江一路為大宗，而本季新增大批南雅東路交易單價較低之預售屋建案，成交區間為每坪57.7萬-79.9萬，致成交均價下跌。除以上6個行政區外，其餘行政區漲跌幅介於0.3％至-2.6％之間。 至於2025年第1季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報39案，總戶數6,496戶，分別較上季減少4.9％、增加10.8％，其中委託不動產代銷業銷售計32件，占約82.1％，代銷總金額為1,256億元，較上季金額增加42.1％。本季申報總戶數新莊區1,786戶居冠，新店、板橋、林口、三重、中和、土城區等亦屬熱絡，上述7個行政區申報總戶數5,839戶約占全市比率90％。有關預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用，「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw
央行於2024年下半年祭出第七波不動產信用管制，加強高價住宅與多屋族貸款限制，期望藉由更嚴格的信用管制措施，抑制市場多頭行情，新北市汐止地政事務所分析管制前後半年不動產買賣交易價量變化，整體汐東線沿線房市表現呈現「量縮價穩」趨勢。 汐止地政事務所主任歐彥熙表示，中央銀行於2024年9月19日施行第七波不動產選擇性信用管制，該所以央行發布時間點為基準，分析汐東線沿線SB11-SB15等5站，周邊區域房市前後半年整體買賣與租賃交易情形。就買賣市場分析，SB11站至SB15站整體交易量下滑，各站減少幅度約38％~67％不等，但整體成交價格除SB11站(吉林街南側/南陽街西側)均價由每坪47.12萬元下跌至45.61萬元；其餘沿線各站，包括SB12站(福德二路/同興路)均價由每坪51.67萬元微漲至51.94萬元，SB13站(同興路/大同路)均價由每坪55.82萬元上漲至57.64萬元，SB14站(台鐵汐科北站附近)住宅大樓均價55.03萬元上漲至58.14萬元，SB15站(汐止區公所附近)均價由每坪44.2萬元上漲至46.41萬元，整體均價仍呈現持穩，顯示政策上路後消費者對於市場產生觀望，買賣雙方持續價格拉距，確實造成成交量體減少，但成交價格變動幅度有限。 在租賃市場方面，分析政策實施前後半年租賃交易價量變化情形，整體波動均不顯著，租金行情若以整棟或整戶出租的物件總價區間來看，多數租賃價格落在15,000元至30,000元之間，呈現穩定狀態。再分析各站體區域環境，SB11與SB12兩站鄰近台北市東湖與內湖一帶，加上鄰近福德商圈，生活機能完整，對部分內科上班族也具有吸引力；另SB13至SB15三站所在區域，則鄰近台北市南港軟體園區及大汐止經貿園區，尤其SB14站緊鄰台鐵汐科車站，提供了更便捷的交通連接，前述3站也因地理位置接近大同路和新台五路的成熟商圈，帶動租賃需求。因此，受惠於交通區位條件良好，與台北市比價效應的結果，整體捷運汐東沿線的租賃市場，均呈現穩定的發展態勢。 汐止地政事務所補充，未來隨著捷運汐東線開始動工，並與基隆捷運銜接，將持續吸引區域房市剛性需求。若有在汐止地區購屋置產的需求，可多加利用該所網站提供之「實登買賣走easy-新北市愛連網隨走隨查教學手冊」，簡易產製生活機能地圖，可同時了解實價登錄行情與區域環境，作為購屋參考。此外，房客最關心的租約範本、電費收取等注意事項，皆可至該所官網不動產交易安全等專區查詢。(參考路徑：業務專區／實價登錄與交易安全專區／不動產交易安全等專區)
新北市政府推動產業升級再出招！「新北國際AI+智慧園區標租案」2025年5月15日正式啟動招商，因應AI產業發展前景，本次釋出園區內5筆抵費地招租，盼引進AI相關製造業上下游，推動園區發展及在地經濟成長，打造智慧科技製造聚落。收件截止至2025年8月12日下午5時止，歡迎有意願的業者把握投資良機。 經發局長盛筱蓉表示，新北產業基礎完備，市府近年從「韌性、創新、溫度」三大面向擘劃經濟政策，致力打造宜居宜業的發展環境。因應AI產業崛起，新北積極布局AI及晶片應用生態鏈，包含Google、ASML等國際企業相繼設點，並匯聚技嘉、鴻海、研揚等26家關鍵業者，新北更擁有全國近四分之一的製造業與資通訊產業聚落，展現雄厚的產業能量。 盛筱蓉指出，林口區具備良好交通條件與生活機能，不僅鄰近國道與捷運，市府亦與中央合作推動林口匝道增設、105市道新闢案及林口輕軌規劃等重大建設，提升整體可及性。生活方面，區域內擁有多所雙語學校與大型商場，兼顧產業與民生發展，成為企業設廠與員工安居的首選之地。 經發局說明，本次公告招商「新北國際AI+智慧園區標租案」三個區域5筆抵費地，分別為第1區面積12,541.07平方公尺(新頭湖段54、61地號)、第2區面積9,347.6平方公尺 (新頭湖段68、69地號)、第3區面積8,509.04平方公尺(新頭湖段75地號)等土地，皆屬第三之二種產業專用區，歡迎光學精密儀器產業、電子通訊產業、電子零組件製造業及機械設備製造業等相關業者進駐，未來園區內規劃辦理污水處理廠，讓園區兼顧產業發展及環境友善，除了拚經濟之外，因應氣候變遷的挑戰，市府把淨零減碳設計手法融入園區內，要求開放空間留設、符合綠建築規範、建築基地退縮等設計方式，讓民眾可以走入園區，創造宜居的永續環境，另外，對於投資企業更有一系列投資抵減與稅務優惠政策，更具投資誘因。 本案開放6月10日(上午9點至12點)、7月4日(上午9點至12點)現場看地服務，另訂於7月1日上午10時整於新北市府行政大樓1樓(彭園)辦理「2025新北市土地招商暨媒合說明會」，歡迎有興趣的企業蒞臨參與。詳情請參閱新北市政府經濟發展局網站公告專區(https://www.economic.ntpc.gov.tw/Api/News/Page?id=7009)，或電洽(02)2960-3456分機5504。
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