新北市三重、新莊地區海砂屋都更案在住戶、實施者及市府齊心協力下，於2024年11月29日都更大會獲得委員全力支持通過，重建後將有效提升住戶的居住環境，重回安全家園。 位於三重區永安北路上的海砂屋案，基地面積約1,320坪，其中有135戶於2022年經市府鑑定為需拆除重建的海砂屋，且已經達到停止使用的標準，三重區永順里許嘉陣里長表示社區住戶反映「有屋卻不能住」、「因為感到害怕而出去租屋」的心聲，若可以都更成功，多數住戶肯定樂觀其成。 住戶想回歸安心家園是都更案的開始，在實施者的協助下取得超過9成的住戶同意，進入都更程序後市府加速審議，順利完成公展、專案小組審查意見收斂及聽證等程序，並於2024年11月都更大會審議通過，本案將興建2棟24層店鋪住宅大樓，不僅讓住戶有了安心家園，同時也透過留設人行步道、開放空間改善周邊生活環境，造福周邊居民！ 新北市政府都市更新處林炳勲處長表示，因本案天花板的混凝土持續掉落，有嚴重的安全疑慮，市府於2019年由新北市都更推動辦公室團隊進入社區協助說明都更重建相關法令、2024年8月因女兒牆掉落事件會同許里長到住戶家中關心，10月下旬因康芮颱風的強力吹襲，外牆掉落混凝土差點傷到人，情況相當危急，在住戶、實施者及都更處同仁齊心協力之下全力加速案件推進，都更不是一蹴即成的，需要市府與民間共同努力才會成功。 林炳勲處長補充，同場另一案位於新莊區的中美公寓海砂屋都更案在新北住都中心協助之下，社區突破重重難關亦於11月都更大會通過審議，2案核定後將進行拆除及新建工程，在不久的將來都能夠住回安全又舒適的家。
新北市歡慶淡水區人口突破20萬人，2024年12月1日在淡水老街廣場舉行慶祝活動，在數千位市民的見證下，燈飾同步亮起，也象徵點亮淡水幸福未來。侯友宜說，突破20萬人口代表著淡水從小鎮邁向大城，第20萬人是新生兒，寓意著淡水嶄新的開始。而隨著淡海輕軌、淡江大橋、淡北道路等許多重大建設將逐步完成，淡水更將以「台灣新地標」之姿站上國際舞台。 侯友宜表示，淡水就如同是新北的縮影，山與海交織出美麗、宜人的環境，也吸引了許多年輕人到這裡築夢、創業、安居。而淡水作為北台灣第一個對接國際的地方，許多族群留下的建築與故事，深化了淡水的文化及觀光底蘊；而至今淡水至今仍是外國人移居台灣的首選，不同族群在這裡一起共創出城市的生命力。 侯友宜表示，淡水有美麗的母親之河，同時富含荷蘭及西班牙時期的文化，以及福祐宮、清水祖師廟等古蹟，還有馬偕博士來台的歷史等，匯集成淡水多元文化樣貌。希望在淡海輕軌、淡海新市鎮等重大建設下讓淡水更宜居，更期待淡江大橋落成後，單塔不對稱的斜張橋伴隨著淡水河美景，成為台灣新地標，讓更多人看見淡水之美。 民政局表示，為慶祝淡水小鎮變大城，市府舉辦精彩活動與民眾共享淡水從文化小鎮邁向繁榮城市的喜悅，包含由淡江大學歷史系李其霖教授、旅淡水吳峻毅老師設計淡水時光廊道，用故事訴說淡水的歷史與未來。此外，2024年打造模擬淡水河流曲線的鏡面河流及祈願之樹，讓民眾可點亮許願燈瓶許下對淡水的祝福。2024年燈期自即日起至2025年2月13日，歡迎大家前來賞燈、打卡。此次活動不僅是對淡水區人口突破20萬的慶祝，也是對這座城市未來發展充滿信心的表現。
海砂屋都更又一案，新店區大豐段239地號海砂屋都更案於2024年10月4日公開展覽並在2024年10月15日舉辦公辦公聽會，後續市府將優先排會加速審議，全力協助新北市民遠離危險家園。 本案更新單元鄰近捷運大坪林站，基地面積4,139.74㎡，更新前為4棟5層樓建物並在2022年10月經市府工務局備查為海砂屋，共計110戶。因地震頻繁，現況建物裂損、鋼筋鏽蝕、天花板水泥掉落，住戶發起自主更新向市府提出擬訂事業計畫及權利變換計畫申請。更新後預計興建1幢2棟地上17層、地下5層之住宅大樓，沿街留設開放空間，不僅解決危險建物安全、提供友善人行徒步空間，更改善都市環境及整體市容。 新北市政府都市更新處處長林炳勲表示，市府提供一般都更、危老都更、簡易都更、防災都更等多元重建途徑，讓市民選擇適宜社區來辦理重建作業，截至2024年10月1日已累積申請1,724案，累計核准1,058案，並針對海砂屋從挺安全鑑定、580輔導到多元重建管道，提供一條龍協助與服務。另因海砂屋具有重建急迫性及必要性，市府現正研議推動的都更中繼住宅安置計畫，亦將海砂屋所有權人納入安置對象，協助搬遷，以加速危險建物重建。
申請非都市土地變更，請務必加快腳步！配合中央推動國土計畫所繪製的國土功能分區圖，即將於2025年4月30日公告實施，原本的《區域計畫法》也會同步退場，屆時辦理非都市土地變更編定的法令將不再適用，為確保申請人權益，避免越到後期申請案件塞車而導致審議機關作業不及的狀況，新北市地政局建議有需求的民眾，屬山坡地變更編定案件於2024年11月30日前提出申請，其餘案件於2025年1月30日前申請。 地政局指出，土地變更編定的程序繁雜，民眾必須先提出興辦事業計畫，獲主管機關的核准後，接續向地政局提出土地變更申請，地政局再針對申請案件進行跨機關會審、勘查、補正等作業，如果是涉及山坡地範圍，還必須完成水土保持工程並取得完工證明並召開專案小組會議審議。 地政局表示，一般申請土地變更案件的作業時間，不包含補正及排定召開跨局處專案小組會議時間，大約需要60個工作天，預期越接近國土計畫上路的時間，申請案件可能出現大排長龍的狀況，民眾若是無法在國土計畫上路前完成變更，未來除必須依照《國土計畫法》規定重新提出申請外，萬一不符合新制規定，就無法再申請，為避免民眾投入資金完成了興辦事業計畫，卻因案件大塞車而不及完成土地變更造成損失，地政局參考內政部與各地方政府研議，提供辦理土地變更編定的建議申請期限供民眾評估參考，呼籲有意申請的民眾儘早提出。 此外，民眾若能提供1981年2月14日前土地上已存住宅建物，且是在實施建築管理前就已建造的合法住宅建物證明文件，可以申請將該土地更正編定為建築用地，考量案件審查及補正作業時間，建議最遲於2025年1月30日前提出申請，以免轉軌國土計畫新制後無法辦理。更正編定詳細應備文件與流程可至新北市政府地政局官網(https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8208)查詢。
林口佳林段海砂屋都更案於2024年9月底發布實施，更新單元內建築物牆壁剝落、鋼筋鏽蝕嚴重，居民惶惶不可終日，市府於2019年成立都更推動辦公室後即進場協助輔導及召開說明會，挨家挨戶拜訪2020年6月經鑑定確認為高氯離子鋼筋混凝土建築物，立即於同年8月迅行劃定為更新地區，增加都更誘因時程獎勵由7.5％提高至10％、並降低同意比門檻由80％降為50％，住戶更組成更新會，2022年事業計畫及權利變換計畫報核，在更新會與市府積極努力下，完成都更審議程序並發布實施，後續將邁入施工階段。 本案基地鄰近林口佳林國中，基地面積887.05平方公尺，更新前為3棟3層樓海砂屋共12戶，重建後預計興建1棟地上12層、地下4層鋼筋混凝土造建築物，沿街留設開放空間，提供大眾友善之綠化人行徒步環境，不僅解決建物窳陋老舊、結構安全、人行動線不便等問題，亦改善地區環境及整體市容觀瞻。 新北市政府都市更新處處長林炳勲表示0403花蓮大地震後，許多民眾開始注重建築物結構安全，並懷疑自身居住建築物是否為海砂屋或耐震能力不足，因此市府推出「新北挺安全方案」，社區可以先向市府申請房屋健檢或耐震能力初步評估，若經評估顯示存在安全疑慮，在取得社區住戶50％共識及同意後，即可透過「公寓大廈管理委員會」或「更新會」的身份向市府申請免費海砂屋鑑定。有關新北挺安全方案補助資訊可至新北市政府都市更新處網站防災都更行動方案專區查詢(http://www.uro.ntpc.gov.tw)。
新北地政局跟您一起防範不動產詐騙！上個月初，一名男子神色緊張的跑進新北市板橋地政事務所，表示其父將房子的權狀、印鑑證明等資料交付給他人，懷疑父親遭到詐騙，地所同仁連忙查詢，果真發現男子父親的房子竟遭人申辦高達600萬元抵押權設定登記，立即協助男子取消設定登記，成功阻卻詐騙犯行。 新北市地政局指出，這名男子的父親年約70多歲，某日男子獲知父親把位於板橋國民運動中心附近、價值約1500萬元的公寓住家權狀，以及3份印鑑證明，在家人不知情的狀況下交付給陌生人，由於近期不動產詐騙頻傳，更有台版「地面師」專業型犯罪集團伺機橫行，男子深覺有異，立即衝到鄰近的板橋地所調閱地籍謄本，但房屋未完成權利登記變更前，光從謄本內容無法看出異狀，男子焦急的向地所同仁說明原由，認為父親遭到詐騙，同仁查詢後發現，詐騙歹徒已持男子父親的權狀、印鑑證明，向樹林地所申辦達600萬元抵押權設定登記，於是趕緊協助男子勸說其父親填妥異議書，並在第一時間向樹林地所通報駁回該登記案件的申請，另告知男子可至戶政事務所註銷原已設置的印鑑，以防詐騙集團成員持印鑑證明做他項犯行，最後及時遏止詐團犯罪行為，成功幫民眾守護身家財產。 新北市地政局地籍科科長王珮榕指出，詐騙集團利用投資名義設局詐騙的案件時有所聞，其中一個常見手法，就是誘騙被害人將房產設定抵押，換得現金後增加投資以追求獲利極大化，被害人聽信其言而交出房屋權狀、印鑑證明，交由詐騙集團到地所辦理房屋的抵押權設定登記，抵押權往往是設定給非法的地下錢莊，最後被害人就會落入「投資失利、房屋被拍賣」陷阱，一輩子積蓄瞬間化為烏有。 王珮榕提醒，詐騙集團無孔不入，民眾可以利用防詐三招來防堵，包括「不輕信」不應輕信不明人士說詞，「165」遇有可疑偽冒情形撥打反詐騙專線165查證，「即時通」免費申辦不動產守護天使「地籍異動即時通」服務，家人間的關懷問候、時時懷有警覺心、發現異狀立即查證，更是遏止詐團犯行的不二法門，地政局也積極宣導同仁審查登記案件時，多加確認當事人真意、是否有遭詐騙、偽冒情事，並應即時於機關間橫向溝通，透過全民共同努力來防堵詐騙案件。
新北市城鄉發展局2024年10月9日於市政會議中，以「城鄉脈動 宜居未來」為主題，面對氣候變遷、危險老舊建築更新及居住正義課題，新北城鄉提出韌性城市規劃、大面積行動都更策略，以及將社宅建置為市民共融共好的鄰必設施等方式，打造新北成為永續友善的宜居城市。 市長侯友宜說，近年各國大城市都面臨到氣候變遷而衍生的災害挑戰，台灣又位屬地震頻繁的國家，要面對的災害種類更多，城市的規劃更為重要，除了要達到2050淨零碳排的目標，同時也要強化城市的「韌性」，才能降低災害所帶來的衝擊。 城鄉發展局長黃國峰表示，透過微笑曲線及五泰、泰板輕軌系統，打造綠色廊帶串聯各整開區，形塑風廊、結合藍綠帶讓城市降溫，同時導入「低衝擊開發」的設計手法，增加綠色基盤、滯洪空間、強化透保水等來提高城市的防洪韌性。此外，針對人口密集活動地區、核心，增加綠色開放空間、強化建置綠色運輸系統及友善人行空間，像是新北產業園區A3捷運站、新莊塭仔圳核心商業區的「浮島計畫」，打造大型空中活動平台，串聯交通轉乘、周邊商業活動、公園、大學城等機能，提供市民友善步行空間，建構綠色生活圈。 黃國峰局長說，侯市長上任力推行動治理，正是開啟新北加速都更的關鍵鑰匙，從108年推動辦公室至110年新北住都中心成立，過程傾聽民心，從更新到「耕心」讓市民對都更有信心，多元都更核准已破千件。另外，都市更新以打造安心家園及復甦都市機能為首要，面對危險建築加速更新，透過海砂屋停用平台、防災都更2.0PLUS及580專案，蘿蔔與棒子並進，後續將納入都更中繼宅，照顧受海砂屋停用的年長、弱勢民眾，讓危險建物更新流程更加完備；同時，推動大面積都更，可強化舊城區的都市防災功能，像是永和大陳地區、頂溪捷運站及板橋浮洲車站周邊，更新後以大街廓規劃，留設足寬防救災道路、開放空間及公益設施，才能健全區域性的生活機能，未來將與中央攜手合作包含新店明德段、新店安德段、中和莊敬段及土城樂利段等4案，面積達11.1公頃，持續讓新北家園更宜居、更安全。 侯友宜市長表示，新北市民可以明顯感受到新北社宅不斷再精進，從一開始的鄰避到現在市民對社宅的「鄰必」，享受社宅的開放空間及公益設施服務，考量2025年台灣將邁向超高齡社會，新北社宅的下一步要因應趨勢變化不斷進步，未來社宅將朝全齡友善的空間規劃、結合醫療照護服務、志工活動，提供完善生活機能，保障市民及長者安心居住的權益。 黃國峰局長說，為了讓社宅政策穩健推動，新北市透過公私合作多元取得擴大社宅量能，目前多元取得戶數佔全部社宅35％為全國最高，同時，市府也努力興建招租，2024年將招租11處1,134戶，2025、2026年預計招租15處1,556戶，且三重三重段預計2024年底動工，明後年還有蘆洲光華段、淡水海天段及塭仔圳整開區等；同時社宅興建及營運導入BIM系統監測碳排、淨零策略設計及提供環保家具，讓新北社宅持續暖心照顧不同族群，落實居住正義，也兼具淨零永續。
新北市土城金城路三段旁4.8公頃的土城變電所，原屬於都市中的鄰避設施，透過都市計畫變更將室內化變電所調整為電力事業專用區，變電所搬遷後，土地變更為商業區並回饋公園綠地，都市計畫已於2024年10月1日發布實施。 計畫審議科許科長仁成指出，市府協調台電藉由變電所高壓變電設施室內化工程，改善建築物外觀的同時，也增加綠化空間，並將室內化搬遷後土地作更有效益利用，變更為商業區及公園綠地，回饋開放空間給附近居民使用。 新北市政府城鄉發展局黃局長國峰表示，變電所搬遷後的土地除將增加開放空間外，未來更將配合捷運土城樹林線LG09站設置，規劃為捷運開發區，同時整合周邊工業區土地，0.63公頃的公園綠地將增加至0.86公頃，未來公園綠地開闢後將可服務土城在地市民，提高生活休閒機能。
為促進新北市金山第一市場進行改建，帶動金山當地發展，市府與私地主及市場攤商積極合作溝通，達成共識以公辦都市更新方式，期盼與民間業者共同合作推動市場改建，全案將透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公告招商期間自2024年9月30日至2024年11月28日。 金山第一市場設立於1978年，營業攤商共計138攤，使用迄今已逾46年，建物與設備已相當老舊，依內政部公有建物耐震補強方案規定新北市場屬耐震力不足，故於市府2020年6月30日會議指示拆除。因此，新北市府為維護採買民眾公共安全，爰進行重建規劃事宜，除提升市容觀瞻外，重塑金山老街新意象，希冀藉由本更新案，為金山地區帶來城市文化新氣象與繁榮。 本案基地位處金山區中山路188號，面積2,958.43平方公尺，其中市有土地占基地面積比例78.02％，使用分區為市場用地及第二種商業區，因緊鄰知名金山老街、中山溫泉公園及獅頭山公園等，位處金山區鬧區中心，位置良好，觀光、商業及生活機能完整，深具發展潛力。 本案前於2024年2月5日至2月20日辦理公開評選文件公開閱覽，經綜整各方意見調整相關內容，本公開評選文件之重點有下列幾項：一、申請人財務能力資格：單一公司之實收資本額為新臺幣6,000萬元(含)以上。二、申請人開發能力資格：建築開發實績為本案公告日前10年內，單一申請人擔任起造人或承造人曾完成同性質或相當之住宅或商業使用建築開發實績累計建築總樓地板面積不低於16,000平方公尺。三、完工期限：實施者應於開工日起1080日內完工，必要時，得敘明理由申請展延1次。四、外觀與外部空間應注重整體性，更新後建物應採無障礙設計，取得耐震標章及銀級綠建案暨智慧建案標章。 有關本案申請人資格、評選項目及評選基準同步公布於新北市政府市場處網站，有意願參與投標之投資人請於公告日起至截止收件日(2024年11月28日下午5時)前至市場處秘書室繳費領取公開評選文件，並請申請人特別注意本案申請保證金應於提送申請文件前或同時至市場處繳交。另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府市場處，如對本案公開招商文件有相關疑義，請於2024年10月14日下午5時前以書面郵寄至新北市政府市場處(地址：新北市新莊區中正路176號9樓)。公告網址連結：https://reurl.cc/yvG1Oq
汐止人夢想就要實現！捷運汐止東湖線招標有好消息！新北市府捷運工程局表示，汐東線統包工程投標廠商達法定家數，於2024年10月1日進行開標，經審查資格符合投標規定，將儘速進行投標廠商評選作，若經評選結果符合規定，汐東線主體工程將可順利在年底決標、簽約，預計2025年開工。 新北捷運局長李政安說明，捷運汐東線主體工程採用土建加機電統包方式辦理，能減少施工期程，新北捷運局先前已根據廠商報價及市場行情做調整，將社后機廠納入後續擴充，前次開標已經有廠商投標代表預算符合市場行情，捷運局迅速於3天後再度上網公告招標，本次廠商投標已達法定家數，待開標進行廠商投標資格審查及評選完成後，將接續辦理決標、簽約及各項程序，若一切順利，預計捷運汐東線今(2024)年底完成決標及簽約、明(2025)年開工、並朝2032年完工目標邁進一大步，要讓汐東線如期實現。 捷運局長李政安表示，新北市在四首長會議中，除負責捷運汐東線興建外，更主動承擔將基隆捷運與汐東捷運整合為同一系統，並負責興建。汐東線統包工程工程項目包含土木、建築、機電核心系統、水電及環控工程，施工範圍經台北市內湖區蘆洲里，往東沿吉林街、福德三路、大同路及新台五路至汐止區公所設置終點站，總長5.56公里(新北市轄4.75公里，臺北市0.81公里)，共設置6座高架車站。新北捷運局將持續強化捷運三環六線路網的完整性與便利性，提供市民更舒適便捷的大眾運輸系統。
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