台北市政府捷運工程局表示，連結內湖科技園區的環狀線東環段CF710區段標工程於2025年10月23日完成第4次開標後投標廠商評選會議，經由最有利標評選程序，評訂皇昌營造與日商奧村組營造聯合承攬團隊提出招標文件所訂之功能、需求、技術標準及期程目標，符合最有利標資格，後續將依《政府採購法》辦理決標程序，預計最快2026年1月開工。 負責該段工程的捷運局一工處說明，CF710區段標工程範圍路線北起環狀線北環段Y29站尾軌之儲車軌區，經敬業三路、沿樂群二路於濱江國中旁設置Y30站，轉進瑞光路於洲子二號公園旁設置Y31站，直行至大港墘公園旁設置Y32站，後續沿瑞光路轉至瑞光公園內Y33站(不含)北側外緣為止。本區段標全長約2.91公里，包括三座地下車站(Y30站，Y31站，Y32站)、四段潛盾隧道。除車站及工作井採明挖工法施築外， 其餘以潛盾工法施作。 一工處指出，本標案歷經4次公告招標，期間因國內營建市場同時推出多件大型公共工程，導致廠商承攬能力趨於飽和，加上原物料價格波動、人力資源不足及施工技術挑戰等因素影響，投標情況較為嚴峻，經多次辦理招商說明及探詢廠商領標卻沒投標原因及市場價格逐步檢討履約條件，此次方能順利完成投標廠商評選及辦理後續決標程序，這不僅代表著環狀線東環段位於南端的CF763標及CF760標動工後，屬於北端內湖區的捷運工程也將展開施工，邁出了關鍵一步，亦是實現全環願景的又一次前進。 台北市捷運局強調，東環段為實現「捷運環狀網」全線閉環的重要工程，沿線經過中山、內湖、松山、信義及文山等行政區，完工後可大幅縮短市民通勤時間，提升整體運輸效率與服務品質，並有效分擔現有幹線路網運量，紓解都市交通壅塞情形。捷運局表示，東環段串聯內湖科技園區、信義計畫區及南港軟體園區等三大產業重鎮，形成一條具備交通功能、產業聯結與居住便利的現代化都會軸帶，將透過捷運路網建設進一步帶動區域均衡發展。
台北捷運局表示，萬大線第一期工程路線全長9.5公里，設有9座地下車站及1座機廠，目前施工進度81％，預計116年底完工。捷運局進一步表示，萬大線加蚋站日前辦理通風井X公共藝術公開徵選決選結果由創客吧有限公司的作品《加蚋豐華》，取得優先議價權，未來將有機會成為華中橋進出台北市的地標。 台北捷運局指出，萬大線以「綠．律」為主題的公共藝術徵件計畫已陸續完成公開徵選，其中加蚋站通風井X公共藝術以「加蚋捷奏」為主題，徵求公共藝術創作，經費900萬元。捷運局說，9月11日截止收件後共收到17件作品，經15日初選及本月20日決選評選，獲得前三名的作品依序為「加蚋豐華」、「錦繡加蚋」及「加蚋的滋味」。決選結果，作品「加蚋豐華」取得優先議價權，該局將對取得優先議約者進行鑑價。 捷運局說明，作品「加蚋豐華」的造型核心，源自於「水流、車流、人流」的交織與循環意象。這些流動元素，象徵了加蚋仔自古以來的發展軌跡——自水而生，因交通而盛，並隨著人群的聚集而繁榮。作品回望地方歷史中水文孕育的豐饒，更將現今捷運、道路與人潮的往來納入其中，展現出此地在時間更迭下的持續流動。 捷運局進一步指出，獲選作品以「豐饒繁盛、植物成長」為寓意，呈現地方生命力的延續與再生。植物的生長象徵著城市與社區不斷更新的能量，呼應加蚋仔作為糧倉與市場的集體記憶，也延伸至今日作為都市生活場域的再現。 捷運局進一步說明，決選結果已公告於該局官網並將以書面方式通知各入圍者，決選第一序位作品後續將再進入鑑價作業，以臻至完美。另萬大線公共藝術尚有全線參與式計畫將再另行徵選，請各界繼續支持，加入打造這條專屬於萬大線的藝術場域。
隨著高齡化時代來臨，多數居住在無電梯公寓的長者，日常生活上下樓梯真是舉步維艱，為鼓勵台北市老公寓增設電梯，2023年4月蔣市長推出都更第5箭「電梯加碼辦」政策，將補助金額提高至300萬元，推出2年半以來累積申請案已達78件，深獲好評。 但完成增設電梯前，民眾需要先自籌全額費用支付廠商，待完工取得電梯使用許可後，才可以向都更處一次請領全部補助款，財務壓力著實不小，民眾的心聲，北市府都有聽到。都更處表示電梯補助再升級，將提供分期領取補助款的新措施，減輕民眾財務壓力；同時為符合2050年淨零排放發展趨勢，也希望藉由補助方式鼓勵老公寓增設具備變頻(VVVF)控制、省電休眠或智慧化控制等節能系統之電梯，確保新增設電梯兼顧能源效率與永續環保。補助作業規範已於2025年10月31日修正公布，並將於11月10日生效，歡迎符合申請條件之公寓社區踴躍申請! 都更處說明，截至10月底，2025年度已受理50件申請案，廣受民眾肯定。本次修法後增訂「分期請領補助款」措施，申請案獲核准補助後3個月內，民眾可以先提供已支付廠商費用的單據及發票向都更處請領上限50％之補助款，完工取得電梯使用許可後，再請領剩餘之補助款，或一次請領全部之補助款，兩種方式供民眾選擇。依法規從新從優原則，預期可協助已獲核准案件(約25件)得先向都更處申請撥款，有效降低民眾財務負擔，期望將有更多社區受惠此一舉措，讓更多長者及行動不便者享有便利安全的垂直通行環境。另一方面，現行市售電梯多已將變頻(VVVF)控制、省電休眠或智慧化控制等節能系統納入標準配備，本次修法目的也是為使補助規定更貼近市場實際情形。 都更處提醒，為協助市民朋友能順利申請相關補助，如不知該從何著手，可隨時洽詢都更處(02-2781-5696轉3146或3149)，即可提供現場可行性勘查、補助法令說明等諮詢服務。此外，也可透過都更處官網「熱門查詢」申請專區下載資料，或上《台北都更解壓說》Facebook粉絲專頁瀏覽最新資訊。
台北市長蔣萬安2025年11月5日表示，新光人壽亦於上(10)月底同意與北市府合意終止地上權契約，市府預計於11月完成解約並收回土地，期盼2026年初與輝達簽訂地上權契約，全力加速此項全球矚目的重大投資案落地。 蔣萬安表示，台北以AI為核心、永續發展為藍圖，打造最具競爭力的AI科技廊帶與企業總部聚落。自2024年輝達(NVIDIA)與市府接洽以來，市府積極協助盤點土地並親自陪同勘查，最終促成輝達確認海外企業總部將落腳北投士林科技園區T17、18基地。新光人壽亦於上(10)月底同意與北市府合意終止地上權契約，市府預計於11月完成解約並收回土地，期盼2026年初與輝達簽訂地上權契約，全力加速此項全球矚目的重大投資案落地。 此外，北市府同步推動都市計畫變更及專案設定地上權程序，並積極完善北士科的生活、交通與公共建設機能，包括社宅供應將突破1,200戶，捷運北環段全線動工，將大幅縮短雙北通勤時間，帶動北士科、內湖與南港形成AI科技產業聚落。 在產業招商與夜經濟發展部分，蔣萬安指出，台北市已串聯南港、內湖及北士科形成科技產業廊帶，推動產業朝向智慧化、數位化與綠色化發展。目前全台逾五成新創公司設於台北，明年南港機場社宅將啟用高達1,600坪的台北新創旗艦基地，提供新創團隊最完整的服務，成為國際新創來台第一站。另外，北市府已促成358件投資案，帶動投資金額超過939億元。 他進一步提及，台北在夜經濟發展成績亮眼，根據英國《Time Out》評比為亞洲夜生活第二名，演唱會經濟至今已創造76億元觀光產值。根據財政部統計，2025年上半年台北市餐飲及旅宿業產值高達1,540億元，居全國第一。北市府將持續整合夜間娛樂、商圈、演唱會及大型展演活動，打造融合AI、創意與藝文的「不夜城市」。 蔣萬安強調，台北正迎來產業革新與城市轉型的關鍵時刻，北市府將兼顧財政穩健與城市發展，以AI科技、青年創意與藝文活力為軸心，打造「最宜居、最幸福、最智慧」的國際AI首都。
為強化建築物外牆安全管理、保障市民公共安全，台北市政府依《台北市建築管理自治條例》第31條之1及《建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法》，訂定「外牆應申報建築物逾期未修繕案件裁處原則分級表」，針對已完成外牆安全診斷檢查申報但逾期未修繕之建築物，將依分級原則裁罰6萬至10萬元不等，並視情節按次加重處罰，確保外牆安全維護作業落實。 台北市自2023年6月公告分期分類推動「建築物外牆安全診斷檢查及申報」(簡稱外牆申報)，優先要求商業區等高風險建築物應於2026年12月31日前完成初次申報。部分建築雖已完成申報，卻遲未依檢測結果辦理必要修繕，已影響公共安全，爰此建管處訂定明確裁處與展延原則，以促進制度執行成效。 建管處處長虞積學呼籲，外牆安全事關民眾生命財產安全，請所有權人及管委會務必重視，應主動檢視外牆狀況、盡速完成修繕。已完成申報但尚未修繕者，應檢具施工工期表、修繕規劃或合約等文件，向主管機關報告進度，以免加重裁罰。 虞積學處長強調，外牆飾材若掉落恐造成行人或車輛損害，甚至引發民、刑事責任，提醒各大樓及社區應儘早進行檢查及修繕，確保居住安全。 如有相關疑問，民眾可洽1999市民熱線轉8395、2775。 另台北市都市更新處亦有老屋拉皮更新補助，每案核准補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費之50％，且不超過新台幣1,200萬元為限。如有需要可上更新處網站查詢。外牆更新拉皮輔導專線(02)2781-5696轉3156至3159洽詢。
928預售屋銷售檔期，台北市政府為維護交易秩序與購屋安全，由台北市政府地政局王瑞雲局長親自率隊，聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，於2025年9月30日至10月2日展開2025年第2次預售屋銷售建案聯合稽查，共同查核台北市9個建案。稽查結果顯示，多數建案依規銷售、程序完備，仍有3案遭查出違規，包括「契約附件與核備內容不符」、「紅單未載明購買土地坪數」及「廣告未註明經紀業名稱，並稱與101同等級鋼材」等情形。地政局已要求業者改善，並將依法查處，強化業界自律，保障消費者權益。 五大重點查核，從紅單、契約到廣告全面把關 為防杜業者於銷售前未申報備查、紅單及契約內容不符規範、甚至違規轉售，市府此次稽查內容涵蓋五大面向： 1、銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查。 2、紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售。 3、執行業務是否涉不動產炒作行為。 4、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報。 5、不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋(接待中心)等是否合乎法令規定。 多數建案合規，違規3案將依法處理 本次稽查本市「潤泰之森 」、「昇陽芙林」、「后麗昕」、「築源南港-東御苑」、「南港國際SKYPARK 」、「沐青」、「文山學」、「國泰.悠然」及「德運安和」等9個建案，均依規定於申報備查後銷售，另抽查之實價登錄資訊、建照申領、樣品屋使用等亦無違規情形。其中，僅3案稽查項目未全數過關，違規事項如下，地政局除於現場加強輔導，並將依法查處： 1建案契約附件內容與備查契約不符，且涉違反應記載及不得記載事項規定。 1建案抽查之購屋預約單(紅單)漏未填載消費者購買之土地坪數。 1建案代銷業者製作之廣告未註明經紀業名稱，並於廣告中稱與101同等級鋼材，卻未載明實際使用鋼材牌號或標準。 簽約前務必核對契約、廣告內容應詳細確認 地政局提醒，預售屋契約是保障權益的關鍵文件，購屋民眾在簽約前務必詳細確認契約內容與核備版本一致，特別注意交屋期限、付款方式、貸款約定及違約責任等條款及附件資料，並善用「預售屋契約智能問答–Hi Landy」，協助檢視契約，確保權益無虞。同時，廣告宣稱的建材、格局與設備圖說，依法都屬契約的一部分，有疑義皆應詳細確認後再簽約。王瑞雲局長強調，買房前務必看清契約、確認購買內容及相關權利義務，才能買得安心、住得放心。地政局未來將持續推動跨機關聯合稽查，從源頭為消費者把關，共同打造健全透明的房市環境，讓市民購屋更安心、居住更有保障。
2025年Q2市場動態，住宅及預售屋買賣價格連2季下滑，第2季住宅價格指數為128.08，較前一季下降1.21％，預售屋全市平均單價較前期減少1.41％；住宅租賃市場則穩步成長，住宅租金指數105.71，較前一季上升1.25％。整體而言，住宅市場仍維持動能降溫、價格微幅下修趨勢，茲將相關動態資訊重點彙整如下表。 【 不動產市場動態─台北市不動產估價師公會市場觀點 】 中央銀行第七波選擇性信用管制成效逐步顯現，銀行對房貸審核嚴格、核貸時間延長，資金緊縮對市場交易量造成影響。 在此背景下，台北市住宅價格延續下修走勢，第2季住宅價格指數為128.08，季減率1.21％，已連續兩季下滑，自2024年第4季高點以來累積跌幅達2％，標準住宅價格總價下修至2,029萬元，單價為每坪65.45萬元。12區住宅價格指數全面下滑，中山區、南港區跌幅最深，大同區、士林區相對抗跌。 住宅預售屋市場交易動能持續降溫，全市第2季交易件數與總額皆較前一季減少約11％，12個行政區之交易量4區增加、8區減少。全市預售屋平均單價為每坪120.52萬元，季減率1.41％，各行政區預售屋單價呈現漲跌互見，大同區與中山區減幅最明顯，分別下滑5.31％與4.77％，平均單價每坪115.87萬元與134.08萬元；北投區與萬華區則成長12.86％與12.15％，每坪單價來到112.97萬元與108.24萬元，全市12區預售屋單價全面跨越百萬元。 住宅租賃市場則持續穩健成長，第2季住宅租金指數為105.71，季增率為1.25％，年增率則為3.77％。相對於房價鬆動，租金穩步上升，反映出穩定的剛性住宅租賃需求與整體經濟支撐力道。商辦市場方面，第2季租金指數為117.61，季增率0.47％，年增率1.72％，標準租金單價每坪為1,636元，租金緩步成長。 整體而言，資金面持續緊縮，銀行嚴格的貸款審核條件削弱市場信心，自用與投資買方皆趨於謹慎。雖然政府政策持續支持首購族，但台北市房價居六都之首，市場以換屋族群為主，若資金環境未見改善，住宅價格將持續面臨修正壓力。住宅與商辦租賃市場則受惠於國內經濟穩定發展，租金維持緩步上升。
國家住都中心2025年10月28日於台北市文山區舉辦「保儀安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。220戶居住單元預計2029年竣工，總工程經費約3億8,856萬，由中央全額投資興建。「保儀安居」為中央於台北市動土的第5處社宅，也是文山區的首處。 「保儀安居」基地位於台北市文山區保儀路上，原為國防部「保儀營區」，對面即為國立台灣戲曲學院木柵校區，亦鄰近明道小學、木柵國中、景文高中及國立政治大學，蘊含濃厚文教氣息；周邊有木柵市場、木柵公園、道南河濱公園等，各項生活機能完善。本案開車10分鐘可連接國道三號，待未來捷運環狀線南環段通車後，距Y2A站預定地約500公尺，通勤更趨便利。 「保儀安居」規劃興建一棟地上14層、地下3層建物，220戶社會住宅預計2029年竣工。一樓將設置店鋪空間，豐富街區商業機能。建物外觀以景美溪為主要設計意象，融入流線型、圓弧建築語彙。基地鄰保儀路側退縮6米，南側退縮10米，以寬敞的廣場及人行步道，搭配原生樹種植栽區及休憩座椅，打造與周邊居民共享的開放空間及都會綠廊。 國家住都中心目前於台北市累積10處共2,380戶社會住宅決標，除今日動土的「保儀安居」外，「萬華安居A、B」及「延吉好室」皆於2025年完工招租，「凌霄好室」已於2024年開工，其他5處已決標案件也將陸續開工。國家住都中心也和台北市政府攜手合作，於社宅留設托嬰中心、幼兒園及日照中心等社福設施，滿足民眾居住需求的同時，也提升所在地區的照護量能。 「保儀安居」社會住宅動土典禮由國家住宅及都市更新中心、監造團隊美商科進栢誠工程顧問股份有限公司、洪迪光建築師事務所，以及統包團隊承隆能源科技、群光電能科技及陳章安聯合建築師事務所共同出席，祈求工程順利。
台北市2026年公告土地現值及公告地價將於2026年1月1日公告，地政局訂於2025年11月4日上午10時假市政大樓(地址：台北市信義區市府路1號)2樓北區N202會議室舉辦115年公告土地現值及公告地價作業公開說明會，歡迎關心地價訂定之各界人士及民眾蒞臨參與。 公告土地現值每年定期公告，作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎；公告地價則每2年重新規定地價1次，供申報地價後作為核課地價稅之依據。這次的說明會，地政局除將說明台北市轄內12個行政區之地價調查、區段劃分、地價估計作業情形及地價動態情況等事宜，並邀請不動產相關公會及專業人士提供地價相關資訊，使各界充分了解地價訂定過程及地價動態情形。民眾對於地價作業如有建議事項，歡迎於會中提出，地政局將於彙整後提送台北市地價及標準地價評議委員會作為評議2026年公告土地現值及公告地價之參考，期透過雙向溝通，使地價作業更臻完善。 當日如不克前來現場參與說明會，亦歡迎到「台北地政」FB收看直播，如有建議事項，可於11月11日前利用郵寄(地址：台北市信義區市府路1號3樓)、傳真(02-27202068)、網路(網址：https://1999.gov.taipei/Front/main)等管道表達，相關意見將併送地價評議委員會作為評議地價之參考。
2024年403地震造成部分建築物受損，台北市政府立即進行建築物紅黃單列管，並於2024年5月啟動「台北市403震災列管紅黃單建築物修繕補強補助計畫」，協助受災市民修繕房屋、恢復居住品質。為讓更多符合條件的市民受惠，市府已將補助申請期限延長至2025年12月31日。然而目前距離期限僅剩三個月不到，建管處特別提醒尚未申請的住戶務必及早提出申請，以免錯失補助機會。 建管處處長虞積學表示，市府籌措超過1億1千萬元經費，專款用於紅黃單建築物修繕補助。其中，紅單建築物每戶最高補助50萬元，黃單建築物最高40萬元；若涉及共用區域修繕，每棟最高可獲150萬元補助，協助市民減輕修繕經濟負擔。 虞處長進一步指出，403地震導致部分建築物結構受損，若未及時修繕，恐持續危及居住安全。市府秉持「安全第一」原則，除延長申請期限，也積極宣導，盼所有符合資格的所有權人儘速完成修繕並提出補助申請。 建管處強調，震損補助申請期限至2025年12月31日止，提醒市民務必把握時間，及早行動，守護家園安全。相關申請資訊可至台北市建管處網站查詢，或撥打1999轉8387市民服務專線洽詢。
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