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審議通過 鳳山前明德訓練班保存計畫
區域情報-高雄

高市府2022年5月25日由林欽榮副市長主持召開第102次都市計畫委員會,審議通過鳳山前明德訓練班保存計畫及前鎮區愛群國小廣西樓2樓校舍閒置空間作公共托嬰中心使用等案。 林欽榮說,原日本海軍鳳山無線電信所建於1917年,已逾百年歷史,為日治時期日本海軍三大無線電信所之一,見證了當時最先進的無線電通信技術,具東亞無線電史重要角色,所留存的同心圓都市紋理也極為特殊;二戰後國民政府接收,先後作為鳳山招待所、海軍訓導中心及明德訓練班,歷經白色恐怖、管訓班等重要歷史階段,深具國防及人權等重要價值,故文化部於2010年公告為國定古蹟。 林欽榮指出,市府為保存該特殊文化價值及時代意義之文化資產,將其中核心區域為8.2公頃前鳳山新村十巷及前海軍明德訓練班,以國防部資產價值不減損為原則平衡眷改基金,辦理都市計畫變更,透過分階段容積調配,提高接受基地土地價值,故應依都市計畫法第27條之1規定,於都市計畫公告實施後,由國防部將土地及建物捐贈予市府,後續市府將逐棟進行詳細調查、修復與再利用工作,開放供民眾參觀,彰顯其文化價值。 都發局長吳文彥表示,容積調配第一階段因古蹟主體如大碉堡、小碉堡、十字電台、辦公廳舍等皆位於海軍明德訓練班範圍,故優先以前海軍明德訓練班5.9公頃作為容積送出基地,並以高雄市工協新村(第93期重劃區)、黃埔二村及實踐四村之住宅區作為容積接受基地;第二階段則以前鳳山新村十巷2.3公頃作為容積送出基地,並以大寮第81期重劃區之住宅區作為容積接受基地。 另古蹟本體建物計13棟,多數建物因閒置長久失修,故建築物有多處屋頂及覆土層漏水、園區排水不良、樑柱及屋架結構毀損等問題,亟需進行整體修復。目前市府文化局已在2022年3月向中央提報歷史現場再造計畫,預計爭取7億元修復經費,期望經費核定與產權取得能同步到位,可正式啟動修復工程再現歷史場域樣貌,除可成為高雄特色景點,更能帶動地方經濟的文化觀光。 林欽榮又說,因應少子化社會現象,為打造高雄市為適合生養孩子的幸福宜居城市,市府祭出多元福利,社會局並依公共設施用地多目標使用辦法第3條第1項第5款規定,積極運用學校閒置或低度利用空間,規劃設置各項社會福利設施。 為營造友善育兒環境,持續擴充公共托育據點,社會局盤點現有公共空間,本次規劃於前鎮區愛群國小廣西樓2樓設置公共托嬰中心,預計2022年11月完工後,可提供60名嬰兒托育,落實區域福利與在地服務之願景。

「這情況」可申請房屋稅延分期或延期限
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高雄市稅捐稽徵處表示,2022年度房屋稅繳納期限至2022年5月31日,納稅義務人如因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響,收入驟減而不能如期繳納,得於繳納期間內申請延期或分期繳稅;另外,如果是因疫治療、隔離或檢疫無法如期繳納者,可申請延至同年6月30日。 稅捐處進一步說明,因疫減薪、減班或其他原因使收入驟減,而無法按期繳納房屋稅者,最長可申請延期一年,或是選擇按月分期繳納(至多分三年36期)。如有特殊原因不能在繳納期限內申請,可於該原因消滅後10日內,檢具相關之證明及身份證明文件提出申請。 而在延長繳納期限部分,僅針對無法外出繳稅者,並非全面適用。舉例來說,納稅義務人如在5月31日時仍因疫治療、隔離或檢疫,房屋稅便可展延至6月30日;如果到了6月30日仍在隔離,假設在7月10日解除隔離,則可再往後展延20日至7月30日;前述情形無須事前申請,於展延期限內檢附因疫隔離相關證明,向稅捐機關申請繳納即可。 稅捐處也貼心叮嚀,2022年度所得稅申報,不分對象全面延至6月30日,與房屋稅延期適用情形並不相同,請民眾多加注意,如期繳納;為提供便捷申請管道,高雄市稅捐處並貼心成立「防疫資訊專區」(https://reurl.cc/K6ZE1p),民眾在家就可以線上繳稅或提出延分期申請,以降低外出洽公感染風險,納稅義務人如有任何疑義,歡迎撥打該處免費服務電話0800-726-969洽詢。

高雄凱旋青樹預定下半年招租
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南台灣首座新建型社會住宅凱旋青樹歷經3年興建期,目前工程進度已達9成,預定2022年8月底完工。高雄市政府都發局刻辦理完工啟用前之各項準備工作,包括社宅開箱、公告招租、受理申請、看屋選戶及入住簽約等,預定下半年開始啟動招租作業,提供青年及弱勢租屋族群更優質的居住選擇。 凱旋青樹社宅位於苓雅區,北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路,距離台鐵民族站僅300公尺,交通與生活機能十分便利,且位處都市蛋黃區核心,配合鐵路地下化開發契機,不僅是綠園道軸線上的重要地標,亦有促進周邊都市土地再開發利用之指標性作用。 該社宅自2016年8月開始規劃,並委託荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築師事務所進行設計,設計理念融入社區居民共享空間,如社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等,落實社會住宅住戶共享生活的核心價值。建築量體為地下2層,地上A棟14層及B棟13層2棟,除提供245戶居住單元,並設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施,可提供社宅住戶及周邊社區居民完善的生活及購物需求。 都發局吳文彥局長說,凱旋青樹社宅規劃有一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶,共245戶住宅單元,房型格局考量全齡居住需求,採用通用設計,並取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章,可說是在蛋黃區裏的不可多得的智慧社宅。興建工程從108年5月動工,經過3年工期,目前已接近完工,為利後續招租營運,都發局已啟動完工後之各項活動準備作業。 例如社宅租金的設定,都發局正進行周邊租屋市場行情調查,並參考租金補貼、包租代管等相關資料進行評估,再針對一般戶及弱勢戶分別以市場行情8折及6折之單坪租金率乘以房型面積訂定。目前初步評估凱旋青樹社宅周邊租金行情約每坪700元上下,故單坪租金約在420~560元區間,再以房型居住人口推算租金所得比,約落在每人每月平均所得之20~30%範圍內,屬可負擔之租金水準。另依使用者付費原則,將依維管成本由住戶分攤管理費,初估每坪約85元,未來租金與管理費會連動物價指數調整。 吳文彥說,為讓民眾對社會住宅有更多瞭解,並讓年輕人發揮創意,為社宅注入智慧管理與智慧生活的想像,都發局刻與台北電腦公會合作推出黑客松智宅生活應用組競賽,透過海選方式徵求創意提案。目前已有11組晉級提案,後續會發展可用於社宅管理單位與住戶生活需求的app或網頁,預定於6月中旬決選、7月中旬成果發表及頒獎,為凱旋青樹完工暖身。 搭配工程8月完工,都發局也規劃完工後的開箱活動,讓民眾可以一窺社宅內外部的面貌。後續招租計畫預定9月公告,10月受理民眾申請,審核通過後將辦理抽籤,決定看屋及選屋的順位,預定明年農曆過年前可以讓已完成選屋簽約的民眾入住新居,開始社宅新生活。 吳文彥說明,依住宅法規定,凱旋青樹社宅會保留40%戶數給住宅法定義的13類弱勢戶,如低收、中低收、身障、65歲以上老人、特殊境遇家庭、原住民等,並可提供外縣市來高雄就業、就學的民眾申請,只要符合:已成年、家庭成員在高雄市無自有住宅、平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍(2022年度為50,467元)等條件即可。其中家庭成員不計申請人及其配偶戶籍內之直系尊親屬,因此父母有房的年輕家庭亦可提出申請。 吳文彥說,社會住宅是政府照顧青年與弱勢家庭租屋需求的重要政策工具,欣見凱旋青樹社宅即將完工啟用,市府都發局將做好一切的準備工作,提供有需求民眾最貼心的服務,實踐居住正義,並請市民拭目以待。

鳳山運動園區地下停車場完工啟用
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歷時1年9個月施工的鳳山運動園區地下停車場已完工、即日起開放民眾使用,可提供小型車停車格位614格,有助於提高鳳山地區停車供給及商圈發展。 鳳山運動園區地下停車場23日舉行啟用儀式,副市長林欽榮表示,鳳山運動園區鄰近中山路附近商圈、鳳凌廣場,以及衛武營都會公園等重要觀光景點,現況商業蓬勃發展,然由於為早期即發展的社區,路幅有限不利路邊停車,且缺乏可用以設置路外公共停車場的公有閒置空地,致公共停車供給有限。 林欽榮說,市府考量該地區的長遠發展,規劃於鳳山運動園區興建地下停車場,提供小型車停車格位614格,除有利於當地市民停車使用外,也可滿足觀光遊憩所需要的停車需求及優質的停車環境。 鳳山運動園區地下停車場於即日起開放使用,除提供良好及便利停車空間包括電動車充電樁、智慧停車系統外,地面層於復原時還一併施作了全新的操場跑道、共融遊具設施、活動廣場及符合國際標準的足球場地可以使用,歡迎民眾前來使用此一嶄新的休閒活動空間。 交通局長張淑娟指出,鳳山運動園區地下停車場獲前瞻基礎建設計畫預算補助,經運動發展局及地方認同與支持,在歷經近2年施工期間,並引進智慧化停車管理服務後,已順利完工啟用。交通局將持續秉持提供優質停車環境及完善停車空間作為重要的施政目標。 運動發展局表示,配合停車場啟用,鳳山田徑場將重新開放民眾使用,運動中心也將提供兩周的羽球館買一送一、體適能團體課程百元體驗、健身房及游泳池三人同行一人免費之優惠活動,歡迎多加利用,詳情請參運動中心官方網站。

高雄啟動社宅出租辦法修訂
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陳其邁市長上任以來極力推動社會住宅建設,預定與中央國家住都中心於高雄市合作興建1萬戶,而興建中的凱旋青樹社宅也預定2022年9月完工啟用,為配合社宅後續招租放寬申請資格、擴大照顧弱勢、簡明受理流程、訂定合理租金及多元社宅政策等變革,市府都發局已啟動社宅出租辦法修法程序,預定2022年8月底完成修法。 現行高雄市社會住宅出租辦法為2018年4月19日訂定,內容包括申請入住資格、弱勢戶及比率、應提交之申請文件及佐證資料、受理申請流程、租金訂定方式、租賃年期、承租戶管理等,惟歷經4年,市府累積大同社宅招租及營運經驗,期間住宅法及相關規定已有修訂,且持續有新的住宅政策方案,因此有修訂之需要。本次修法二個重點,放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序。 都發局吳文彥局長說明,現行申請資格必須同時符合家庭年所得低於當年度50分位點(2021年度為115萬元),且所得總額按家庭成員人數平均每人每月不超過最低生活費3.5倍(50,467元)。由於2個條件都必須符合,條件較為嚴苛,恐排擠到年輕育兒有實際需求的家庭。 例如育有一個小孩的雙薪家庭,家庭年所得120萬元(夫妻平均月薪各5萬元),雖然家庭成員3人,平均每人每月所得3.3萬元低於最低生活費3.5倍,但因年所得已超過115萬元上限而無法申請。故修法將取消50分位點之上限,僅保留平均每人每月最低生活費3.5倍以下,以加惠更多年輕育兒家庭。 吳文彥局長又說,現行申請流程是先抽序位籤再進行資格審查,但考慮到序位在前者未必符合資格,對資格符合但序位在後的申請者較不公平,故參考其他縣市作法,將修法調整申請流程改為先資格審查通過後,再進行抽籤,並依序位看屋選戶。 另外,現行租金訂定僅考量成本效益、市有財產規定及不動產估價結果,未充分反映市場行情,為避免落差過大,市府將修法增訂須參酌民間租賃市場行情,以擴大租金查調樣本數,訂定民眾合理可負擔之租金。 吳文彥並表示,市府的住宅政策必須因應環境變化不斷精進,例如最近有議員提出長者換居方案,對於居住在無電梯老公寓行動不便的長者,可以申請承租有電梯的社會住宅,而既有的房屋則納入政府包租代管資源給年輕家庭承租,循環利用,目前該方案市府已納入評估辦理中。為因應多元住宅政策,現行出租辦法也將增訂配合政策需求經專案核准實施的彈性。 目前修法草案已完成,後續將提市府法制局法規委員會審議,再送市政會議通過後即發佈實施,以因應凱旋青樹社宅等完工招租作業進度,擴大照顧有租屋需求之年輕與弱勢家庭申請,提供安全適居及可負擔的居住環境。

死亡前2年內贈特定近親財產「要這麼做」
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財政部南區國稅局近來常發現民眾申報被繼承人遺產稅時,僅將被繼承人死亡時所遺財產列入遺產申報,而漏未將被繼承人死亡前2年內贈與特定近親的財產併入遺產申報。 該局說明,依遺產及贈與稅法規定,配偶相互贈與的財產,不計入贈與總額課徵贈與稅,另每年贈與總額小於免稅額220萬元(2022年調高至244萬元)免課徵贈與稅,為避免被繼承人生前藉由前開贈與方式移轉財產以規避遺產稅,乃特別規定遺產稅的課徵範圍除了被繼承人死亡時名下所有財產外,被繼承人死亡前2年內贈與給配偶、直系血親卑親屬(如子女、孫子女…)、父母、兄弟姊妹、祖父母及上述親屬之配偶的財產,都視為被繼承人的遺產,應併入遺產總額課徵遺產稅。 該局舉例說明,甲君於2020年間分別匯款1,000萬元贈與配偶及200萬元贈與兒子,因贈與配偶的財產不計入贈與總額課稅,而贈與兒子200萬元則未超過220萬元免課徵贈與稅,故甲君於2020年度無須繳納贈與稅。嗣甲君於2021年死亡,其2020年贈與配偶1,000萬元及兒子200萬元,合計1,200萬元,屬甲君死亡前2年內所為之贈與,繼承人於申報甲君遺產稅時,須將甲君生前贈與的現金1,200萬元併入其遺產總額申報。 該局籲請民眾注意,千萬別忘了要將被繼承人死亡前2年內贈與上述近親的財產併入遺產總額申報,如有發生漏報情事,在未經檢舉或查獲前應儘速向所在地國稅局自動補報並補繳所漏稅款,以免被罰。

環境改造!林欽榮視察鳳山區公6公園改造
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高雄副市長林欽榮2022年5月20日至鳳山區五甲國宅社區公6公園關心公園改造進度及預計開放民眾使用情形,林欽榮表示,鳳山區五甲國宅社區內總計10處公園綠地,原屬內政部營建署維護管理,市府藉由維管權責轉移之際,向中央爭取10座公園改造經費總計5,135萬元,提供社區居民更優質休憩場域,其中公6公園面積1.39公頃,更是其中面積最大,也是最後一座公園已接近完工,另外市長非常重視兒童遊戲場使用安全,除了全市新增33處特色遊戲場的政策目標外,更要求全面更新不符合兒童遊具安全規範之兒童遊戲場,讓市民朋友使用更安心。 市府工務團隊說明,為解決公6公園設施的老舊、安全問題,市府工務團隊多次舉辦公聽會,邀集地方里民及民意代表、相關專家學者以及公民團體等等,透過會議瞭解民眾需求及聲音、廣納市民意見,讓公園遊戲場的改造更貼近民眾需求,另工務團隊正積極展開前金、小港、大寮、前鎮、鳳山、旗山、美濃、茄萣等區的特色遊戲場規劃設計作業,儘速落實2022年全市新增33處特色公園的政策目標,特色公園將為市民朋友帶來處處驚喜,請大家拭目以待。 養工處補充,鳳山區公6公園施工經費約2,500萬元,歷經6個月的施工,針對老舊公園內動線、植栽、排水改善、體建設施、溜冰場及鄰房牆面彩繪,並創造具特色的兒童遊樂場,設計多樣攀爬遊具及訓練遊戲場獨木橋等,攀爬牆並融入童話故事裡的"傑克與魔豆"的彩繪意象,同時營造小朋友扮演小小勇士的想像空間,透過思考、挑戰等方式學習如何克服困難;適合幼兒的部分,有可以讓家長陪伴幼兒爬行、成長的鑽鑽樂,讓不同年齡的兒童能共同體驗,打造全年齡一體適用的特色公園場域。

高雄厝啟動4.0計畫「這項」設計提升居住環境
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高雄市為因應全球各先進國家對於環境「永續」、「綠」、「健康」發展的潮流趨勢,長久以來致力於各項永續、健康、生態、文化軟硬體建設,除研訂綠建築自治條例、建築物設置太陽光電設施辦法等全國創新法令外,更於2014年首創設高雄厝設計及鼓勵回饋辦法,2022年度啟動高雄厝4.0計畫,加強室內自然通風,新增通用化設計浴廁應有開窗或開口,並鼓勵危險及老舊建築物重建,其重建後設置綠能設施得免繳納回饋金,鼓勵建築物強化災害預防與救護機能之餘,同時改善都市機能、重塑都市空間環境品質。 工務局長楊欽富表示,高雄厝於2014年推動迄今,共有近13萬戶建築執照,全市的新建案中就有55%都採用高雄厝綠建築設計,可見高雄厝產品在市場接受度高;因近年綠建築、生態意識抬頭,高雄厝政策賦予建築物創新態樣及環境使命,以點、線、面築構高雄景觀風貌,其中因應急降雨、減輕都市排水系統負擔的雨水貯集量相當於180座國際標準游泳池容量,成功將高雄打造為海綿城市,全齡友善的通用化設計空間超過8萬5千平方公尺,太陽光電總設置量超過315百萬瓩,綠化面積達83座國際標準足球場面積,每年可減碳1萬公噸,有效減緩都市熱島效應、提升市民居住環境。 工務局表示,高雄厝2022年度啟動4.0計畫,配合中央推動都市危險及老舊建築物重建,修訂危老建築物重建設置高雄厝綠能設施部分,得免繳納回饋金,並因應後疫情時代,新增通用化浴廁應設置開窗,加強室內通風,強化居住生活品質、維護財產安全,打造高雄宜居城市。

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