高雄市議會2026年9月30日進行市政總質詢，針對議員關心小港地區交通建設及未來發展，高雄市長陳其邁答詢時表示，捷運青線路網規劃已送交通部，期待核定後接續推動可行性評估和綜合規劃，預期完工後將能串聯小港孔宅、高松生活圈及高雄餐旅大學等區域，全面帶動南高雄發展動能。 陳其邁接續說明其他小港地區建設規劃，例如大林蒲遷村進度，目前環境評估已獲環境部審議通過，盼2026年年11月順利通過內政部都市計畫審議，2027年可以推動實質遷村；至於「新材料循環產業園區」的定位，他認為要與周遭林園工業區、臨海工業區整合評估，引進更多高附加價值、配合國家戰略發展趨勢的產業別，才能創造更多高收入的工作機會並帶動小港地區的整體產業轉型。 談及小港機場的長遠規劃，陳其邁強調，隨著南部半導體S廊帶成形，未來空運及貨運需求勢必持續攀升，24小時的國際機場在高雄興建有其必要性，市府也已委託國外顧問公司進行可行性評估，期待配合整體城市發展，進行小港機場遷建，以更高運量的國際型機場打通南高雄任督二脈。 面對議員關心高雄近期的綠美化和城市轉型成效，陳其邁強調，傳統的鋼鐵、石化業對高雄環境造成非常明顯的負擔，面對環境挑戰日益嚴峻，回歸根本的永續價值、調整施政順序和步伐，才是城市長遠的發展之道，市府秉持此原則持續推動淨零轉型，並將人工智慧引入傳統產業；他也認為，愛河水域自治條例應該要與時俱進，也期待舊大統百貨用地能夠串聯既有的玉竹和新崛江商圈，重新點亮中央公園周遭商圈。 談及對高雄未來發展的期許，陳其邁指出，高雄的發展剛在起跑階段，高雄眾多的傳統產業在未來仍會面臨嚴峻挑戰，必須與大時代的經濟發展趨勢接軌，例如白埔產業園區的興設，將為傳統產業帶來更多與半導體業者接軌的良好契機。
高雄市稅捐處表示，房屋稅2.0新制上路後，非自住住家用房屋採「全國歸戶」與「全數累進」並實施差別稅率3.2％至4.8％課徵房屋稅。但如果將房屋出租作住家使用且申報租賃所得達租金標準，就能享有較低稅率1.5％至2.4％，房屋稅金省將近一半，讓出租房屋節稅更有感。 為維護民眾節稅權益，高市稅與台灣高雄地方法院及台灣橋頭地方法院公證處、高雄地區公證人公會、民間公證人事務所合作，於民眾辦理房屋租賃契約公證時，同步宣導出租住家房屋適用房屋稅優惠稅率的申辦要件、程序及檢附文件，並提醒屋主及時申辦房屋稅優惠，可直接掃描出租住家房屋享房屋稅優惠宣導單上QR-Code連結至高市稅官網線上申辦頁面，就能輕鬆完成申辦，以確保自身權益。 高市稅說明，出租房屋適用優惠稅率課徵房屋稅，須符合下列申辦要件、程序及檢附文件： 1.申辦要件：出租供作住家使用且申報租賃所得達所得稅法第14條第1項第5類規定之當地一般租金標準。 2.申辦程序： (1)於租賃契約期間所屬房屋稅課稅期別開徵40日(即3月22日)以前，向房屋所在地之本處各分處申報。 (2)嗣於租賃契約期間所屬所得稅課稅年度，申報租賃所得相關內容(屋主為自然人者，務必填報房屋稅籍編號及收入總額)。 3.檢附文件：租賃契約書及相關證明文件。 高市稅提醒，房屋如符合出租作住家用且申報租賃所得達租金標準，請屋主務必於規定期限內檢附相關文件申報，經核准後，當期房屋稅才能適用優惠稅率。倘對相關規定或申辦流程有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-726969洽詢，將有專人提供詳細說明。
國家住都中心擔任實施者推動的高雄市「青年高暨陸服社案」，即日起至2026年11月30日下午5時止辦理公開招商，本案採合併二處基地、跨區權利變換方式實施，基地位於高雄市新興區，緊鄰捷運美麗島站及信義國小站，位處雙捷運生活圈核心，合計面積約5,600平方公尺(約1,694坪)，全案投資金額約59億元，歡迎優質專業團隊踴躍參與。 基地方正且具規模 活化高雄新興區2處精華土地 本案共有兩處基地，「青年高分社案」基地面積為2,282平方公尺，位於中正三路與忠孝一路交口，距捷運美麗島站6號出口僅約200公尺。處於中正路金融辦公商圈，並位於金管會與高雄市政府共同推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」範圍內，開發定位為高品質商業辦公空間。 「陸軍服務社案」基地面積為3,318平方公尺，位於復興二路及新田路交口，鄰近五福路高雄高商文教生活圈，對側緊鄰高雄高級商業職業學校，具備良好景觀及開放空間條件，規劃開發為優質住宅空間。二案均為高雄舊市區基地方正且具規模的精華土地，深具都更開發潛力。 跨區權變 中心資產集中分回辦公空間 國家住都中心表示，本案採跨區權利變換方式實施，更新後國家住都中心將集中分回「青年高分社案」基地辦公空間，出資人則以取得「陸服社」基地為主，並配合更新計畫書內容留設連續性人行步道或騎樓空間，串聯周邊公共空間及既有人行系統，其餘規劃設計則保有更多彈性。 誠邀專業團隊 共創高雄新興區城市新氣象 「青年高暨陸服社」公辦都更案，招商作業採一次申請、二階段審查方式辦理評選，受理申請時間至2026年11月30日止，詳情可上國家住都中心官網「都更招商」專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)查詢。誠摯邀請優質專業團隊踴躍參與，與國家住都中心共同打造高雄市新興區雙捷運生活圈的新亮點。 國家住都中心也將於10月中旬在官方臉書粉絲專頁(https://www.facebook.com/hurc0801)舉辦線上招商說明會，歡迎有投資意願的廠商留意相關資訊及踴躍參加。
總統賴清德2026年9月21日上午前往高雄出席「白埔產業園區動土典禮」，內政部長劉世芳、經濟部長龔明鑫、高雄市長陳其邁及多位立委共同見證。賴清德致詞表示，白埔園區占地近89公頃，預計每年可創造3000億元產值、逾4000個就業機會，啟動不僅為南部半導體生態系補上關鍵拼圖，也是「均衡台灣—大南方新矽谷」政策的重要一步。 賴清德指出，白埔園區自2023年申設以來，短短3年即完成環評、都市計畫審議並取得經濟部核發許可，同步完成開發商遴選與招商，展現高雄市府的執行力。他強調，經濟部、高雄市府與台積電攜手，將把園區打造為全國首創「半導體先進設備材料驗測基地」，未來關鍵設備與材料可就地研發、測試與驗證，並與楠梓先進製程、仁武封裝測試及橋頭材料聚落分工，讓南部半導體S廊帶更完整，也為岡山、路竹既有金屬加工及精密機械產業帶來切入高值供應鏈的契機。 針對產業界關心的水、電、土地與人才議題，賴清德說明，供水已透過「珍珠串計畫」串聯水庫、淨水場與海淡廠，提升南北調度彈性；供電方面，台電已同意園區用電規劃，全台備轉容量率約落在10％至15％，政府已將AI與算力中心用電需求納入評估，並強化綠能供應，估至2035年前可穩定供電；土地方面，近兩年經濟部與國科會已盤點超過1100公頃產業用地，行政院並將以跨部會專案小組協助企業取得所需資源。 內政部表示，白埔產業園區是全台首座以先進封裝為核心的產業園區，面積約88.73公頃，其中產業專用區約53.63公頃，聚焦半導體先進封裝材料、設備及供應鏈發展，未來台積電、日月光、鴻海等指標廠商進駐後，可望帶動北高雄產業升級與高品質就業。內政部並已協助完成園區都市計畫核定，將1-1號及1-2號計畫道路納入「高雄新市鎮第三期發展區開發案」優先辦理，其中1-2號道路將以一般徵收或區段徵收方式取得土地，經費約36億元，逐步完善園區周邊路網。
迎接台積電進駐楠梓與半導體供應鏈磁吸效應，高雄半導體「S廊帶」再添關鍵拼圖！市府都市發展局2026年9月16日公布捷運R17世運站周邊A6街廓公辦都更評選結果，由盈舜營造領銜，與高興昌鋼鐵公司組成合作聯盟獲選為最優申請人。全案民間投資規模逾72億元，未來將透過立體空橋直接串聯捷運R17世運站與A5街廓開發，形塑前瞻研發與生活服務的半導體科技聚落。 都發局長吳文彥表示，本案基地約3,209坪，規劃興建4棟建築。其中市府分回1棟17層複合大樓，結合人才住宅、A級商辦、商業設施與公共托育，精準滿足企業進駐與人才安家需求；3棟為21層住宅與商業設施，導入完善生活機能，共同打造兼具產業研發、宜居住宅、公共托育與立體通廊的綜合服務場域。 都發局表示，為落實國際重視ESG趨勢與淨零碳排理念，市府分回棟將全面導入無障礙環境設計，並取得耐震標章、銀級以上綠建築標章、智慧建築標章及 1+ 級建築能效標章，落實永續低碳與智慧建築精神。本案在人行動線與環境景觀規劃上，將打造立體人行空橋系統，銜接毗鄰的A5街廓直達捷運R17站，落實以人為本的TOD大眾運輸導向生活圈，同時以大面積公共開放綠化空間，與半屏山自然生態協調共融。 在捷運R17世運站周邊A5及A6案均成功招商後，串聯「左營高鐵科技之心」產業動能，象徵高雄軌道建設與科技產業廊帶有效整合，擺脫過去重工業城市印象，翻轉為結合生態資源、人行空橋、公共托育與半導體產業的複合聚落，市府也持續攜手民間團隊，打造兼具呼應半屏山綠意、便捷交通與智慧生活的科技生活聚落，讓高雄成為半導體人才落腳與地方公托安居的首選場域。 都發局進一步指出，陳其邁市長上任後，近6年高雄累計推動24件公辦都市更新案，預估引進民間投資金額突破2,832億元。市府以積極推動公辦都更、促參及捷運聯合開發等方式，結合民間量能參與市政建設，也讓市府整體財政更為穩健，公共建設持續前進。
高雄地政局於2026年9月16日辦理第3季開發區土地標售，計收到5封投標封，標脫4標6筆土地，總標售金額為新台幣6億2243萬餘元，標脫率57％。 本季在第89期重劃區1筆商三土地，面積約973坪，臨松園一路，近小港森林公園及小港區運動中心，休閒條件佳，以總價5億271萬元標脫，每坪標脫價51.68萬元。 第18期重劃區位於三民區，屬早期重劃區，周遭生活機能完備，本次推出3筆1標住四土地，位於鼎金後路，近獅湖國小，有2標封參與投標，以總價1億768萬餘元標脫，每坪標脫價約80萬元。 綜觀本次標售結果，本季推出7標9筆土地，共有5標封參與投標，標脫4標6筆，其中以三民區第18期重劃區土地買氣最佳，較受矚目之高雄大學區段徵收區1筆大面積土地及仁武區第100期重劃區2筆土地皆無人參與投標，係因房巿景氣持續呈現趨緩態勢，致投標人觀望心態濃厚。 地政局標售開發區土地，係為回收開發成本及作為新開發區投資資本，若有盈餘，則可支援巿政建設，作為興辦公共福利事業、闢建公共設施等之用，讓全體市民共享土地開發之成果。
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】高雄市社會住宅興辦效率展現「緊緊緊」超高魄力，興建成果寫下彎道超車新歷史！高雄市政府都發局說明高雄社宅推動績效，高雄社宅興辦戶數自2020年的790戶急起直追，至今已增加至23,055戶，陳其邁市長任內累計新增達22,265戶，增加數量榮登六都第一、冠居全國。市府強調，透過中央與地方攜手建立的「社宅整合平台」，搭配「全國首創40％婚育宅」、「囤房稅專款專用」及「押金信託專戶」等多元政策機制，高雄正全方位實踐最溫暖的居住正義。 都發局表示，從內政部2020年至2026年7月的統計數據檢視，高雄市新增社宅22,265戶，排名六都第一，增加數量遠超新北市的13,642戶、台南市的11,858戶、台中市的11,078戶、桃園市的9,784戶和台北市的5,860戶。都發局局長吳文彥指出，高雄社宅起步雖非最早，但市府展現超前部署的決心，將原本6,000戶的興建目標一路調升追加，目前與中央共同興辦規劃及動工成果亮眼，充分落實造福市民的市政理念。 高雄社宅能在短時間內快速追趕、衝出全國第一，關鍵在於體制興革與行政效能的全面提升。市長陳其邁上任後採取主動攻勢，由林欽榮副市長督導成立「社會住宅推動平台會議」，跨局處積極盤點轄內可用的國公有土地，並與國家住都中心攜手解決法規、都設審議與聯外交通等各項工程瓶頸，建構高效的單一窗口。 此外為因應社宅陸續完工啟用的營運維管需求，市府於2025年成立行政法人「高雄市住宅及都市更新中心」。透過法人化治理與引入民間專業人才，有效掌握社宅日常營運及即時因應社宅住戶所需，讓住宅政策轉化為具體的服務品質。 高雄市在實質減輕青年與弱勢家庭負擔上，更推出多項領先全國的創新作法。市府首創高達40％的社宅戶數作為優先照顧新婚（結婚2年內）及育有未成年子女(含胎兒)家庭的「婚育宅」，此項政策亦獲得內政部高度肯定，並推廣至全國各縣市。 在財務保障上，市府實施囤房稅政策，並將課徵所得之囤房稅收「專款專用」，直接用於擴大辦理青年增額租金補貼、社宅租金折減與首購優貸利息補貼，實質降低年輕人在高雄成家立業的負擔，實踐經濟紅利全民共享。 除硬體建設領先，高雄更致力於健全租屋支持體系。市府在第5期社宅包租代管計畫中，率全國之先導入「押金信託專戶」機制。由業者在高雄銀行開立信託專戶，並由高雄住都中心擔任信託監察人，要求包租業者將房客押金全數存入，專款專戶與業者資金分離，徹底降低房客押金因業者財務問題受損的風險，大幅提升租屋保障。 同時為強化履約管理，在契約中已禁止第5期得標業者有關「非法轉委託」或「借牌經營」等情事。若經查獲違規將案件轉介由其他無合法資格者實際執業，市府將依《租賃住宅市場發展及管理條例》從重裁罰，亦會依委託契約追究違約金、停止派案，情節重大者將逕予終止或解除契約，絕不寬貸。
高雄市政府工務局推出「2026年度高雄厝智慧雲補助計畫」，鼓勵公寓大廈導入智慧化管理設備，提升社區防災、節能及生活便利性，即日起受理申請至9月30日止，符合資格的社區可把握時間提出申請。全案補助經費預估400萬元，經費用罄將提前截止受理。 工務局表示，本次補助對象為高雄市已完成公寓大廈報備、且戶數達10戶以上的社區，補助內容涵蓋五大項目，包括「雨水貯集滯洪設施觀測系統」、「淹水感測系統」、「公共區域用電量觀測系統」、「電動車充電設施設備線槽架」及「共用智能存取櫃」，單項最高補助20萬元，協助社區從防災、節能到日常管理逐步智慧化。 面對極端氣候日益頻繁，工務局指出，社區可透過淹水感測及滯洪觀測設備，即時掌握水位變化，提早預警並提升自主防災能力；公共區域用電量觀測系統則可協助社區掌握用電狀況，作為節能管理及調整用電的依據。 此外，因應電動車普及及未來充電需求增加，本計畫也補助社區預先設置充電線槽架，降低未來增設充電設備的施工難度與成本；「共用智能存取櫃」則回應網購及無接觸配送需求，提升包裹收發便利性，也減輕社區管理負擔。 工務局表示，「高雄厝智慧雲」不只是導入智慧設備，更希望從社區生活實際需求出發，讓科技成為提升居住安全與品質的工具。透過補助鼓勵社區及早布局防災、節能及智慧管理，逐步打造安全、智慧、永續的居住環境。 工務局提醒，有意申請的社區應儘早準備相關文件，由於補助經費有限，經費用罄將提前截止受理。申請文件、補助標準及相關規定，可至高雄市政府工務局建築管理處網站查詢，或洽詢陳小姐、李小姐，電話(07)336-8333分機2281。
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】高雄市政府地政局2026年9月2日公告2026年度第3季開發區土地標售，本季共推出7標、9筆優質建地，總底價達15億2,107萬6,133元，將於9月16日開標。從鄰近萬家福商圈的大學城住宅土地、坐擁機場與港區門戶優勢的商業土地，到愛河上游重劃區的透天住宅基地，本季標售土地區位各具特色，提供市場不同的開發選擇。 其中，高雄大學區段徵收區本季推出約1,292坪住三土地，臨大學東路及大學28街，鄰近中山高中及萬家福商圈。隨著後勁溪整治、周邊美綠化工程，以及新台17線興闢，加上萬家福商圈成形，區域環境與交通條件逐步到位，這筆土地具備興建住宅大樓條件，也讓高雄大學周邊的居住發展再添一塊重要拼圖。 小港則是另一個值得關注的亮點。第89期重劃區鄰近高雄國際機場與高雄港，位處高雄對外交通的重要門戶，具備國際商務及旅宿發展優勢。本季推出約973坪商三土地，臨松園一路，基地形狀方正、規劃彈性高；加上區內擁有約10公頃小港森林公園，完整的公共設施與休閒環境，也讓這塊土地兼具商業發展與居住條件，適合規劃住商大樓。 想尋找自住型產品的投標人，則可留意第100期重劃區。本季推出2筆住宅區土地，皆鄰近草潭埤滯洪公園、八卦休閒公園等公共設施；其中1筆面積約85坪、位於10米草潭一街，另1筆約171坪、臨10米草潭一街。隨著重劃開發完成，公園、綠地、河道及滯洪池公園陸續成形，生活環境更加完善，兩筆土地皆適合規劃透天住宅。 而在三民區第18期重劃區，本次推出3筆1標住四土地，位於鼎金後路、鄰近獅湖國小，該處屬早期重劃區，周遭發展成熟，素地相對稀少，具住商使用彈性，在成熟市區中更顯難得；此外，大寮及林園也各推出1筆土地，讓本季標售從大型住宅基地、商業用地，到透天住宅及成熟市區土地，都有不同選擇。 地政局表示，本季標售土地涵蓋住宅、商業等不同使用分區，從成熟市區、重劃新興區域，到具交通建設及商圈發展題材的土地，區位與產品條件各有特色，除帶動土地活化與地方發展，也讓市場有更多優質開發標的可以選擇。 第3季土地標售作業於2026年9月2日公告，投標人可至高雄市政府四維行政中心7樓地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，或至高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站下載相關資料，並於期限內完成投標。
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄半導體版圖再添關鍵拼圖。SEMI國際半導體產業協會2026年9月1日舉辦「白埔產業園區開發規劃與先進封裝設備供應鏈產業聚落」交流活動，經濟部、高雄市政府與台積電三方齊聚，共同對外說明白埔園區的未來規劃，這座聚焦先進封裝設備與供應鏈的產業園區，預計9月正式啟動開發工程。 同日下午，高雄市議會進行市長施政報告與質詢，市長陳其邁針對議員關切的白埔產業園區進度表示，園區第一期招商已經額滿，進駐對象包含台積電及其他半導體大廠，預計2026年9月正式動工。他形容這是南部半導體S廊帶發展的關鍵進程，象徵高雄正式接軌「後摩爾時代」，也將讓大高雄既有的產業聚落更具韌性。 88.73公頃園區，25公頃留給台積電供應鏈 根據高雄市政府副市長羅達生說明，白埔產業園區總面積約88.73公頃，規劃約53公頃為產業用地，其中約25公頃將由台積電及相關供應鏈廠商進駐，未來將以半導體先進後段製程設備及相關供應鏈為主要發展方向。園區已於2026年3月17日獲經濟部核定設置，公共工程開發商遴選作業也已完成，目前正辦理委託開發契約簽約，本月將啟動園區開發工程。 陳其邁進一步指出，白埔園區不只是新增一塊產業用地，更肩負帶動高雄既有產業轉型升級的任務，透過台積電等國際級企業的實際需求，牽引在地金屬加工、精密機械與製造業者，切入附加價值更高的半導體設備供應鏈。市府將結合經濟部、台積電，以及工研院、金屬中心等法人研發能量，共同推動驗證、檢測及數位孿生技術升級，形成「需求端、研發端、園區端」三方合作模式。 從楠梓、仁武到橋頭，白埔補上南部S廊帶最後一塊拼圖 高雄的半導體聚落近年逐步成形，楠梓聚焦先進製程，仁武發展先進封裝測試，橋頭則布局材料與關鍵零組件。白埔園區的角色，是在既有聚落之外，補上先進封裝設備與供應鏈這一塊，與楠梓、仁武、橋頭分工串聯，進一步完善南部半導體S廊帶的產業鏈結。 陳其邁在市議會答詢時提到，進入「後摩爾時代」後，先進封裝對提升晶片效能與半導體產業競爭力的重要性與日俱增，也連帶帶動相關設備與供應鏈需求。他認為，高雄原有的金屬加工、扣件、精密機械等製造業基礎，正是發展半導體設備供應鏈的重要優勢，市府將把握這波產業契機，協助傳統產業加速技術升級，讓半導體投資轉化為高雄整體產業升級的動能。 台積電先進封裝技術暨服務副總經理何軍則表示，白埔園區對台灣半導體產業而言，意義不只是新增一個製造基地，更重要的是提供一個機會，讓AI時代的台灣能把先進封裝的技術、設備、人才與供應鏈整合得更緊密。他說，台積電將與政府、供應鏈夥伴分享產業端經驗，期許白埔成為具有國際競爭力的先進封裝產業聚落。 中央加碼法人技術能量，扶植中小供應鏈業者 經濟部政務次長何晉滄在交流活動中指出，為強化高階邏輯晶片製程與封裝的完整供應鏈，經濟部將結合工研院、金屬中心等法人技術能量，在地建置半導體先進封裝檢測驗證平台,並鼓勵國際大廠設立研發中心。他強調，將透過研發補助及「大廠帶動、中小企業鏈結」模式，推動關鍵設備與材料研發、客戶端驗證及第三方驗證，加速技術商品化與應用導入，同時協助具技術與製造優勢的傳統產業跨域轉型，切入半導體設備及材料供應鏈，提升整體供應鏈韌性。 高雄市政府經濟發展局長廖泰翔補充，面對AI應用快速發展與後摩爾時代趨勢，先進封裝的重要性持續攀升，白埔的產業布局將聚焦產業需求對接、技術研發驗證及設備供應鏈發展，並串連楠梓、仁武、橋頭等既有半導體聚落，協助高雄金屬加工、精密機械等傳統製造業者接軌半導體供應鏈，帶動整體產業高值化轉型。 均衡台灣政策下的南部布局，Q3啟動正式招商 此次交流活動由經濟部在SEMI協助安排下舉辦，用意在於落實「均衡台灣」政策、強化南台灣半導體S廊帶發展。白埔園區未來將定位為半導體先進封裝材料及設備供應鏈聚落，聚焦先進封裝關鍵設備的研發、檢測驗證與應用導入，除了支援楠梓科學及科技產業園區的高階邏輯晶片先進製程與先進封裝製造、強化供應鏈韌性，也將帶動傳統產業跨域轉型，擴大整體半導體產業鏈規模。 按規劃，白埔園區後續將依《科技產業園區設置管理條例》辦理報編作業，並於今年第三季辦理招商說明會，正式啟動招商作業，鎖定吸引國際大廠設立研發中心、引進國內外半導體及AI關鍵技術業者，同時鼓勵業者與在地產業進行研發合作與技術鏈結，逐步形成以先進封裝材料、設備及相關技術為核心的產業聚落。 隨著AI、高效能運算(HPC)及各項新興應用快速發展，先進封裝已成為全球半導體產業競爭的關鍵環節。陳其邁表示，1日特別請羅達生北上，代表高雄市政府與經濟部、台積電共同出席SEMICON Taiwan論壇，展現市府與中央政府及半導體大廠攜手合作、共促先進封裝設備供應鏈基地落腳高雄的決心。
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