台中捷運藍線自2024年1月29日綜合規劃獲行政院核定後，進度急起直追，基本設計成果接續於10月29日經行政院公共工程委員會審議通過，一年內完成兩個重大里程碑。為延攬優質廠商協助市府團隊順利推動捷運藍線計畫，構築優良捷運工程建設，市府啟動「台中捷運藍線建設計畫委託專案管理技術服務案」標案，並順利於12月上旬決標，藍線建設計畫進入邁向新發展階段，力拚2025年動工，打造台中捷運城市。 「未來30年將是捷運的興建高峰期。」市長盧秀燕指出，捷運藍線建設是台中交通基礎設施升級的重要一環，市府繼續推動更多公共交通項目，以期提升城市整體競爭力。預期捷運藍線完成後將對全市社會經濟有多方面的正面影響，不僅能舒緩交通壅塞、提高交通效率，更能促進周邊地區發展、提升居民的生活質量。此外捷運興建也有助於降低空氣污染、推動綠色交通發展，與國際淨零碳排趨勢接軌。 交通局長葉昭甫表示，市長盧秀燕上任後致力推動台中軌道建設，加速捷運藍線建設期程，為使捷運藍線盡快動工，專案管理委託技術服務案於9月公告上網招標、並於12月初完成評選並辦理決標。此次決標經過嚴格評選過程，旨在引進專業管理團隊、提升工程管理效率、控制成本，並確保施工進度，共同與市府團隊攜手推動藍線建設，協助下一階段細部設計與監造以及工程等招標作業，興建高品質的捷運工程，以如質如期完成通車目標。 葉昭甫表示，「台中捷運藍線建設計畫委託專案管理技術服務案」標案決標結果出爐，將委託專案管理技術服務案由亞新工程顧問及林同棪工程顧問共同承攬，台中捷運藍線建設進度正穩步向前推進，市府團隊展開後續發包作業，加速實現台中第二條捷運的通車目標，未來市民們將能享受到更加便捷、安全、綠色的交通服務。 交通局說明，捷運藍線西起台中港、東至新建國市場，全長24.78公里，經過8個行政區、53個里，周圍影響人口數達75萬人全長24.78公里，其中地下段(含出土段)約14.48公里，高架段約10.30公里，全線設至20座車站，包含高架車站8座及地下車站12座，並配置五級機廠1座，這條捷運藍色動脈，不只是台中市民，也是中台灣民眾日常生活、商務活動及文化娛樂的重要交通幹線，同時運載著軌道經濟的發展、縫合山海城鄉的距離，帶動台中市更加蓬勃發展。
台中市政府建設局以「台中市北屯國民暨兒童運動中心興建統包工程」榮獲素有「建築界奧斯卡獎」美譽的第32屆中華建築金石獎「優良公共建設/優良空間活化類規劃組」金石獎。建設局長陳大田表示，市長盧秀燕一向堅持以最高標準把關公共工程，致力於提升市民優質公共環境，同時注重工程品質與安全，推動區域均衡發展。「金石獎」是台灣建築界歷史最悠久且具指標性的專業競賽獎項，此次獲獎深感榮幸，感謝評審委員的肯定；他也強調，市府建設團隊將持續秉持高標準推動各項公共建設，全力打造優質城市基礎，提升市民生活品質，為台中創造更美好的城市發展。 建設局說明，「北屯國民暨兒童運動中心興建工程」總經費為8億7,841萬元，設計為地上3層、地下1層鋼骨結構，預計於2025年完工。運動中心將成為全齡友善的運動場所，並設置中部唯一的專業滑冰場。建築外觀以淺色系為主，東向立面的銀灰色外牆設計象徵都市冰山，隱喻涵蓋不同年齡層需求；設計融合深遮陽系統與屋頂綠化，不僅有效遮陽，也為城市增添綠意；主體外牆採灰白色，與滑冰場的設計呈現冰晶潔白的視覺效果，並加入淺藍色元素，象徵水凝結為冰，呈現現代建築美學。 建設局指出，北屯國民暨兒童運動中心位於北屯區崇德路，鄰近北屯路商圈、潭子商圈及洲際棒球場，將帶動北屯區的發展。運動中心規劃以獲得綠建築黃金級及智慧建築合格級為目標，並爭取公共工程金質獎，注重系統整合、安全防災、節能環保和智慧創新等功能。同時，設計融合兒童運動元素，滿足各年齡層需求；一樓設有SPA、游泳池和商業空間，二樓為兒童運動區，三樓為多功能運動中心及綜合球場，地下一樓則規劃為滑冰場及停車場，為中部運動選手提供訓練場所，提升區域運動競爭力。
每年最大獎，2024年還要再大放送！台中購物節正式倒數三周，活動延續前五屆的高規格獎項，經發局宣布，第六屆壓軸大獎將推出清水區的「日光森活」精品好宅，市價近千萬，有完善的建設、交通、機能等，兩房兩衛，對單身族、退休長輩或小家庭都非常適合；除提供完整衛浴、廚具等，2024年更貼心贈送總價約40萬元的家電，讓你抽中隔天就能拎皮箱入住！最後呼籲，12月25日前的消費發票及收據通通都能抽獎，抓緊最後購物黃金期，就有機會成為好宅主人。 經發局長張峯源表示，活動期間，民眾每天最期待的除了收到中獎通知，也好奇最大獎「精品好宅」會在哪裡，經一番挑選後，將送出位於清水A1行政特區的「日光森活」好宅。近年海線地區隨著各項建設與交通發展的完善，生活機能大幅提升，好宅坐落於素有清水綠園道美譽的民族路上，獨棟地上11樓、地下1樓的社區，共規劃60戶住宅與3間店面，此次精選好宅位於4樓、面向園道美景，並附機械車位，且有交誼廳、兒童遊戲室及健身房等公設，周邊區域生活機能更是完善，如最近的超商步行只需2分鐘，距離市場、超市、賣場與清水商圈車程都在5分鐘內，到梧棲觀光魚市、三井Outlet台中港也不需半小時。 對於小家庭或有育兒規劃的幸運得主，好宅本身有一處庭院，建商特別設計可愛的森林小屋供孩子們玩樂，周邊也有托嬰中心、幼兒園、國小與國中的完整學區，並有港區藝術中心、圖書館、海灣繪本館、公園等遛小孩的好去處；114年即將完工的清水國民暨兒童運動中心，距離好宅約5分鐘車程，也將成為當地家庭運動與育兒的新亮點。此外，聯外交通相當便利，清水火車站僅約2分鐘車程、離國道三號沙鹿交流道約7分鐘時間，未來在台灣大道上也將建置捷運藍線，整體區域發展令人期待。 經發局說明，2024年好宅除完整的衛浴、廚具、廚房中島、洗碗機與安全爐具之外，與往年不同的是，建商貼心加碼贈送冷氣3台、55吋電視及冰箱等配備市值約40萬元，讓幸運得主能夠一夜入住屬於自己的溫馨空間，享受舒適便利的生活。 台中購物節活動到12月25日，壓軸抽預計1月初登場，手邊尚未登錄的發票或收據請儘速登錄到台中通TCPASS APP，好宅的幸運得主可能就是你！更多活動詳情請上活動官網(https://fun.taichung.gov.tw/)或追蹤台中購物節粉絲專頁(https://www.facebook.com/shoppingtaichung)。
為提醒民眾對繼承登記的重視，台中市政府地政局針對「158PLUS空間資訊網」進行優化，新增「移請國有財產署標售」查詢功能。透過此功能，民眾可查詢到不動產的標示、地理環境等相關資料，並透過系統自動顯示的提醒訊息，協助繼承人瞭解該不動產之標售情形。 地政局長吳存金表示，列冊管理的不動產經過15年仍未辦理繼承登記，將依法移送財政部國有財產署進行公開標售，移送前地政事務所就已知繼承人及其住址者，會再以雙掛號書面通知申辦繼承登記，呼籲民眾可以抓緊時間辦理登記，如有相關疑問，可逕向地政事務所詢問。 地政局說明，依土地法第73條之1規定，土地或建物自繼承開始日起，若逾1年未辦理繼承登記，將公告3個月並通知繼承人儘速辦理繼承登記。若繼承人仍未在公告期內聲請登記，得由地政機關列冊管理15年，逾期仍未聲請登記者，則移請財政部國有財產署公開標售。不過，不動產進入公開標售開標或登記為國有前，登記機關仍可接受繼承登記申請。 地政局提醒，近年來有不法集團鎖定尚未辦繼承登記之不動產，涉嫌非法移轉所有權以牟取私利，再次呼籲民眾提高警覺，避免先人珍貴的財產成為歹徒覬覦的目標並防止不法侵害。
AI浪潮來襲，業界該如何乘勢而上？台中市建築經營協會11月份大師講座，特別邀請到兩岸知名的竹工凡木設計研究室創始人邵唯晏，以「後發關係：設計師的新玩具。AI設計新紀元」為題，分享設計業該如何善用AI，提升設計新能量。 臺中市建築經營協會理事長葉昱徵表示，邵唯晏是竹工凡木設計研究室創始人、交通大學建築博士，現擔任DRD設計研究院院長、台灣CSID室內設計協會副理事長、上海交大南洋文創學院特聘導師、BKA大小孩後次元潮流特展總策展人等職。另外邵唯晏著作不斷，包括《當代建築的逆襲》、《共．享──設計師的人文思考》、《設計．未來．超智人》、《玩物尚志──從二次元到後次元》等書，是兩岸80後能見度超高的設計人。 近年來，邵唯晏帶領的竹工凡木團隊，設計能量豐沛，作品遍佈亞洲各地，更由於團隊專注跨領域的設計思考，作品不只在設計圈發光發熱，也受到藝文、影視等領域的喜愛。如邵唯晏在台北的自宅，被影視劇組相中商借，作為劇中重要場景，其新潮前衛、超強設計感，受到關注且引發流行趨勢。 邵唯晏作品涉及建築、室內、景觀、工業、玩具設計與陳設軟裝，被喻為跨界設計鬼才。曾獲2018、2017義大利A'Design Award、2017德國iF Design Award與Red Dot Design Award、2017日本Good Design Award與JCD International Design Awards，以及2016 英國London Design Awards、FX International Interior Design Awards與SBID International Design Excellence Awards等國際獎項，並曾於2008年代表台灣參與日本安藤忠雄海外實習計畫。 近年來更活躍於兩岸，承襲當代非線性思維，企圖打破既有框架，受媒體封為「野蠻的80後」。 竹工凡木設計研究室苗栗大湖作品「上山回家旅宿」，從建築到家具採用了永續的思維和工法，在條件極度嚴苛的狀況下也順利完成。他說，如果說旅行是為了找到回家的路，那旅程的歇腳處，則是要帶人們重新認識家的模樣。 回應AI時代，邵唯晏也有其獨到心得。在演講中，他從與時俱進、設計超智人、關係論、AI設計方法學在空間設計領域的應用等角度，深度分享設計界善用AI的好處。 他指出，AI不只是技術的革新，對設計思維的輔助與刺激是更重要的，業界不要只把它當作工具與技術的一種，而是可以大量運用AI來進行協作，特別是設計前段到施工階段，可以大大輔助，唯有更了解AI，並找出適合自己與團隊的使用方式，必定可以大大提升效率與創意思考。
中部房市競爭激烈，新案也越蓋越美。如「家鼎知山田」個案不但產品規劃完美，也邀請當代名家蕭世瓊老師，為案名落款題字，並禮聘藝術家廖迎晰，以「愛、圓融、現在、過去、未來之時間」的意象，規劃展覽，推動城市美學。 ART TAICHUNG 2024台中藝術博覽會獲得巨大迴響，其中藝術家廖迎晰《重返地球》戰鬥機甲系列作品，更是收藏家最愛。出生台中、畢業於東海大學美術系研究所的廖迎晰，再一次重返台中，以帶動城市美學的角度，將展覽搬進北北屯核心「家鼎知山田」接待中心。 當代藝術家廖迎晰在藝術創作領域中，總會體現生命的最初狀態、生存意義，並擅長描繪人與環境間的關係，作品屢獲殊榮。更結合公共藝術的參與經驗，散發愛、圓融、現在，過去，未來的時間意象，再加上經常關注社會議題，作品結合自然與人文關懷為特色，成為新一代藝術家的翹楚。 藝術家廖迎晰，於潭子區新案「家鼎知山田」接待中心中展出大型雕塑創作，包括「米寶-向前衝」、「老爺騎遇記」、「你是我的一切」和六米高「倆倆依偎」巨型不鏽鋼長頸鹿作品等，相當吸睛。 廖迎晰認為，藝術如何融入生活並傳遞建築之美，其實初衷就是溫度，因此，接待會館也應充滿藝術氛圍。她說，藝術不是高高在上，而是居住的一部分，也是能與人們互動、產生共鳴的一部分。當客戶走進接待中心，如同進入藝廊般自在，並能用欣賞藝術的眼光，找到自己幸福的家，那是多美好的事。 另外，持續推廣建築美學的家鼎建設總經理陳國三也強調，在追尋美的旅程中，我們深信藝術是生活中不可或缺的一部分，藝術影響力不分國界。他說，藉由藝術家廖迎晰雕塑、裝置藝術作品，將美學的魅力注入到接待中心空間，也給大眾一個全新的視覺體驗。 他說，家鼎建設一直秉持著「家是生活的延伸，」打造出眾不從眾的新案，也以美學思維重新定義建築價值。他指出，「家鼎知山田」新案，從規劃、建築、設計、營造、選品到售服，每一個環節都很用心，移植精工豪墅DNA，期待能為北北屯市政特區打造出一處幸福居所，讓城市景觀更美好。
由晨禎營造與麗晨建設共同主辦的「2024晨禎盃羽球公開賽」，11月16日在中興大學體育館熱情開賽。今年主辦方特別邀請了高齡104歲、金氏世界紀錄認證的最年長羽球選手林友茂擔任開球嘉賓，積極推動全齡運動。 「2024晨禎盃羽球公開賽」規模盛大，包括台積電、美光、奇美、台塑、和泰和大金等64支知名企業，512位選手共襄盛舉。另外也設立了「校園邀請組」，邀請16支大專校院隊伍共128名選手參與，讓運動精神紮根校園，並透過賽事建立從校園到職場的運動能量，打造更有活力的企業文化。 今年的比賽中，主辦方特別邀請了高齡104歲林友茂先生擔任開球嘉賓。雖年事已高，林友茂依舊每週三次走上羽球場，保持熱情與活力，以堅毅的體魄與幽默的「老頑童」形象，向大眾展示運動無年齡界限，並希望藉由這次賽事，號召全民參與運動、推動全齡運動。 林友茂表示，每當他站在球場上，聽到觀眾的掌聲與歡呼，心情就很開朗，彷彿重回那個意氣風發的年輕時刻。他認為，運動讓生活充滿朝氣，也希望自己的參與能啟發更多人運動，讓生命更有活力。 值得一提的是，晨禎營造獲得臺中市113年運動推手團體獎，今年秉持一貫的公益初衷，所有隊伍的報名費也將全數捐贈給「十方啟能中心」，資助該中心的日照服務、康復治療等計畫，以協助提升身心障礙者獨立生活之能力為目標。 晨禎營造總經理王水樹表示，晨禎盃羽球公開賽的意義已超越比賽本身，它是一個匯聚公益力量的平台。他希望透過賽事，不僅讓企業員工能夠連結校園運動的傳承，也讓每一位選手在球場上揮灑汗水時，能夠化為善的力量，共同點燃社會一股溫暖的力量。 王水樹特別指出，晨禎盃不僅提供選手交流的場域，也以公益賽事的形式拋磚引玉，讓更多企業與社會力量共同參與。他強調，比賽成績其次，最重要的是透過活動，把公益的種子播種在每一位參賽者的心中。主辦方期望晨禎盃能成為推動全齡運動、職工運動及校園運動的連結，為中部地區建立更豐富的企業運動生態。 晨禎盃羽球公開賽每年不僅力求比賽品質提升，更持續秉持對公益的承諾，賽事規格參照國際標準，從預賽起即設置電子計分系統，並於準決賽提供線上直播服務，讓觀眾隨時掌握比賽進展。今年的賽事再度以高水準的比賽品質及濃厚的公益氛圍，成為中部地區最具指標性的企業運動賽事。
為回應中部地區不動產市場快速發展，帶來的人才需求，東海大學管理學院十一月十八日正式成立EMBA「不動產經營管理組」，並與臺中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄，共同推動產學合作，以創造多贏局面。 東海大學EMBA「不動產經營管理組」講師陣容堅強，包括龍寶建設董事長張麗莉、李嘉嬴地政士、龔瑞琦建築師、黃昭閔估價師，以及首宇文化陳翰基老師等重量級人物，傳授不動產領域的知識與實務經驗，培養具備競爭力的管理人才，推動中部不動產產業發展。 隨著中部地區不動產市場的蓬勃發展，對於具備專業知識與實務能力的人才需求日益迫切，東海大學將以成為中部地區不動產人才培育重鎮為目標，特別成立EMBA「不動產經營管理組」，培養專業實務兼備人才以回應市場需求。 十八日成立當天，東海大學校長張國恩、副校長詹家昌、管理學院院長王凱立、EMBA主任李成、公事處處長黃兆璽，以及EMBA陳淞屏會長，還有臺中市不動產開發公會理事長林正雄、台中市不動產仲介公會理事長林志雲、中台灣不動產估價師公會名譽理事長黃昭閔等公會龍頭，皆共同出席見證。 東海大學管理學院院長王凱立說，東海大學成立EMBA學程已逾二十六年，經驗豐富，為各界孕育人才。他說，至於「不動產經營管理組」將以多元課程設計與實務導向為核心，課程涵蓋經營管理、建築設計、土地開發、估價與財務、不動產法規及永續經營等關鍵領域，期望能培養出具備創新與實戰能力的不動產經營管理菁英。 EMBA主任李成也表示，管理學院一向注重實務結合學術，成立「不動產經營管理組」希望能以多元課程與產學合作的模式，打造不動產產業未來的領軍人才，讓同學不僅具備專業素養，更擁有國際視野與實戰經驗。李成說，透過深化產學合作，將大大實現教育與產業的共榮，不僅能奠定中部堅實的不動產人才庫，也為產業開啟創發改變的可能。 至於東海大學大家長–校長張國恩更強調，不動產產業是支撐台灣經濟的重要基石，而中部作為台灣不動產發展的核心地區，對高階人才的需求尤為迫切。成立不動產經營管理組將整合學術資源與業界專業，推動人才升級與產業轉型。 張國恩認為，此次除了成立「不動產經營管理組」，還與臺中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄簽署合作備忘錄，展現出東海大學在推動中部不動產教育與產業發展上的領導地位，這不僅是學校發展的里程碑，也為台灣不動產產業升級帶來契機。 而業界代表，台中市不動產開發公會理事長林正雄也指出，東海大學與臺中市不動產開發公會簽署合作備忘錄，象徵雙方展開全方位產學合作的里程碑。 林正雄說，中部地區不動產市場發展快速，但高階專業人才供應不足，公會攜手中部各個不動產相關產業公會與東海大學攜手合作，無非是希望透過結合學術資源與產業需求，打造一個長期穩定的人才培育平台，助力中部地區不動產產業的持續發展與創新。
房屋稅新制啟動，2024年7月起，自住房屋必須設戶籍，才能享最優惠稅率1.2％或1％。台中市政府地方稅務局近期特別從電腦中篩選2023年符合自住無人設戶籍的房屋，寄出16萬餘封通知函，提醒民眾設戶籍。地稅局長沈政安表示，收到通知的民眾，只要在2025年3月24日以前遷入戶籍，就可繼續適用優惠稅率，不用再另外向地稅局申請。也歡迎民眾多加利用通知函上面的QR code來了解房屋稅新制的內容。 地稅局表示，遷入戶籍必須在2025年3月24日以前由遷入者(未成年子女由法定代理人或戶長)親自或委託他人攜帶原戶籍地戶口名簿、遷入地戶口名簿、遷入者國民身分證及印章，洽戶政機關辦理。如果要另立1戶，則應另提供單獨立戶的證明文件，例如房屋所有權狀、最近1期的房屋稅繳納證明、最近3個月內的第1類建物謄本或最近6個月內的買賣契約書(擇一即可)，直接向遷入地戶政事務所申辦。如果房屋沒有門牌或有其他特殊情形或任何疑問，遷戶籍前可先向戶政事務所詢問相關規定，以免白跑一趟。 地稅局補充，自住房屋設戶籍的人除了本人及配偶外，直系親屬也可以。所謂「直系親屬」，包括「直系血親」如父母、祖父母、子女、養子女及孫子女等；也包括「直系姻親」，例如岳父母，公婆，繼父母及繼子女等。但兄弟姊妹是旁系親屬，並不符合自住房屋的規定。 地稅局特別提醒，如果是新建或新取得(包括買賣、贈與或繼承取得)的房屋，除了要設戶籍以外，也必須要在2025年3月24日前向地稅局提出申請，才能適用自住房屋稅率。地稅局強調，最簡便的申辦方式，其實是利用官網的「線上申辦」，手機操作也很方便，24小時都可以提出申請，歡迎民眾多加利用。
台中市北區錦村段67-7地號等5筆面積達8,670平方公尺(約2,623坪)市有非公用土地(原肉品市場)，台中市政府財政局將於10月18日及10月21日舉辦設定地上權招商說明會，誠摯邀請業界先進共襄盛舉，了解此案開發潛力，並分享寶貴意見。 財政局說明，該宗基地都市計畫使用分區為第三種商業區，開發強度為建蔽率70％、容積率420％，臨40米東光路，且地形方整，交通便利，區位條件佳，具備發展複合商場或生活型商場的市場潛力。此次規劃依「台中市市有非公用土地設定地上權作業要點」等相關規定辦理設定地上權招商，地上權存續期間分別為30年、50年、70年，開放由投標人擇一期間投標，並預計於2024年底公告招商。 財政局表示，台中市近年各項重大建設陸續開工及完工，發展前景各界看好。配合台中市政府積極推動肉品市場原址周邊建設，豬事圓滿公園佔地近2公頃，甫於2024年9月完工；另北區圓滿好宅(1,085戶住宅單元)已於2024年9月動工，預計2029年完工，將帶動北區商業發展，實現共榮發展目標。 財政局說明，台中場招商說明會訂於10月18日上午10時於台中市政府文心樓801會議室舉行(台中市西屯區台灣大道三段99號)，台北場招商說明會訂於10月21日下午2時於集思北科大會議中心西特廳舉行(億光大樓2樓-台北市忠孝東路三段197號旁)，會中將針對此案的初步規劃內容及招商條件進行簡介，並提供交流討論機會，歡迎各界踴躍報名。如需進一步了解詳情，請洽台中市政府財政局葉股長(04-22289111分機27621)或顧問單位台灣世曦工程顧問股份有限公司劉小姐(02-87973567分機2326)。 此外，其他招商案件有台中市北屯區鑫新平段176地號面積3,802平方公尺(約1,150坪)市有非公用土地，已於10月1日公告招標，並訂於2024年11月22日開標，歡迎各界逕行至台中市政府財政網站(https://www.finance.taichung.gov.tw/)下載招標文件並踴躍投標。
中時新聞網 房產頻道
