台南市首批社會住宅「宜居成功」2025年6月11日下午2時30分於台南市政府都市發展局YouTube線上直播電腦抽籤作業，正式抽出103戶正取戶及備取名單，預計民眾最快可於2025年9月起陸續辦理入住，為更多市民實現宜居好宅的願景再邁出重要一步。 市府都發局表示，「宜居成功」社宅位於永康區永仁高中西側，鄰近復興國小、南紡購物中心、平實公園、大灣交流道，座落於具備綠地、交通便利交通、商圈、學區等生活機能完善的平實營區生活圈，社宅建築規劃導入綠能與通用設計理念，營造低碳、節能、友善的居住環境。房型為一至三房，依房型與承租人條件有所差異，無論為單人或家庭，皆能依需求選擇合適房型，租金介於5,050~22,770元(含管理費)，以合理價格滿足不同家庭結構與需求。每戶均配備廚具、分離式冷氣、熱水器、衣櫥、床架、鞋櫃、窗簾、升降式曬衣架等，採無障礙通用設計，可提升住戶居住品質與便利性。 「宜居成功」社宅自2025年3月17日至4月16日開放申請，累計收到2727件申請案，經審查合格共計2,520件。本次抽籤結果將於11日晚上10點後公布於市府都發局官網及台南住宅網(https://rent.tainan.gov.tw/)，民眾可上網查詢抽籤結果。 市府都發局提醒，合格申請人不論正取或備取，自6月23日起將陸續收到市府寄發的書面通知，正取者之通知將包含後續看屋與線上選屋時間。請密切留意公文通知，並務必於指定期限內完成線上選屋作業。未完成者將視同放棄承租資格，市府將依備取名單順序進行遞補。
台南七股科技工業區公告招商屢屢傳出捷報，開發進度亦是超前。作為台南市重要的產業發展基地，其基礎建設一直是外界關注的焦點。為深化七股科工區的基礎建設與規劃，提升工業區競爭力，使七股科技工業區成為全台工業區開發的新標竿。市府首創工業區服務中心與變電所共構，希望藉由此模式，解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾。 市長黃偉哲指出，七股科技工業區內變電所與服務中心的共構設計，展現透過創新規劃提升土地使用效率並兼顧美學與實用性。服務中心負責園區內的日常運營、管理與服務，為進駐廠商提供全面支援；變電所則承擔園區電力供應的重任，確保穩定能源供應。市府成功將原本分開規劃的兩個場所合併設計，打破功能與形式的傳統界限，使服務中心與變電所融入周遭環境。 經發局局長張婷媛指出，區內變電所與服務中心的共構模式，以往從未有過園區服務中心與變電所共構的案例，此次計畫將成為台灣產業園區設施整合的指標，突破傳統設施規劃思維，將兩者整合於同一建築內，既滿足功能需求，又提升土地使用效率，優化園區空間配置，確保產業用地的最大效益，也讓外界更進一步了解台南市政府在基礎建設上的前瞻布局，展現地方政府與國營企業合作下的創新成果。 為滿足園區發展需求，台電於市政府協助下，同步興建變電所及輸配電線路，以縮短工期並降低建置成本。市府與台電積極研商用地法規可行性並預為留設輸配電線路引接位置，可望大幅減少綠電直供園區的工程成本。本共構變電所目前已申請建照作業中，預計於2025年8月初進入施工期，並在2028年供電。共構變電所不僅將大幅提升七股科技工業區的能源供應穩定性，更將進一步吸引企業進駐，帶動區域平衡與整體發展。 歡迎有設廠需求及符合進駐條件之廠商於公告標售期間內踴躍提出申購，可至台南市政府經濟發展局官網或七股科技工業區銷售專網(https://cigu.jaysmg.com/)查詢更多詳情。
2025年3月台南市住宅價格指數為147.07，較2月微幅下降0.08％，相較2024年同期則微幅上漲2.89％。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為153.28，透天住宅的價格指數為137.68，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.11％，透天住宅價格指數微幅下降0.03％。觀察台南市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢，然與2024年同期相較呈現微幅上漲趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期增加了23.21％，多數行政區的交易量皆呈現增加趨勢，尤以歸仁區的交易量增幅達266.67％最為顯著，而佳里區的交易量增幅以206.45％居次，反觀下跌部分則以安南區交易量跌幅19.31％較為顯著。 台南市長黃偉哲表示，台南市近來持續推動各項開發建設，帶動地區發展熱絡。例如：大南方新矽谷計畫結合民間單位資源，投入AI、機器人等新興科技發展，包含創新研發、數位轉型與減碳發展，形成產業群落，帶動周邊產業鏈、環境、交通發展，穩定帶動大南方科技S廊帶發展。此外，與中央合作推動社會住宅，公辦都更「宜居成功」、「宜居仁愛」已逐步完成招租及抽籤，本市首座自建「宜居小東」亦近完工階段，預計年底進行招租，期望落實居住正義，逐步提升供給量能。 地政局局長陳淑美表示，2025年3月國內經濟景氣信號分數為34分，與2月相較下跌3分，燈號維持為黃紅燈。國發會表示受國際關稅政策及產能競爭影響，銷售面及股價指數轉為黃紅燈，製造業信心指標則轉呈黃藍燈，另領先指標轉為下滑，同時指標續呈上升，顯示當前國內景氣延續成長態勢。本期住宅價格指數多數行政區微幅下跌。而交易量方面，全市3月建物移轉棟數共計1,550棟，較2月雖增加23.21％，整體買賣棟數與2024年3月相較大幅衰退46.44％，反映第七波信用管制政策，緊縮不動產貸款資金，對市場的壓抑效果已經浮現。 進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以佳里區的月跌幅最高，較前期相較微幅下跌0.32％，其次為歸仁區以及安平區，月跌幅分別為微幅下跌0.18％和0.15％。此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如新市區、安南區、北區、南科區域、中西區及新營區等地，月漲幅分別為微幅上漲0.13％、0.12％、0.03％、0.02％、0.01％及0.01％。若與去年同期比較，多數行政區價格指數皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅最高的前三個行政區依次為新市區(6.32％)、新營區(5.85％)以及佳里區(5.38％)。觀察本期價格指數表現，房價漲勢明顯趨緩，市場回歸剛性需求，市場買賣雙方議價讓利空間擴大，未來房市走勢仍需視政策影響是否持續。 進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區(204棟)、南科區域(179棟)以及東區(134棟)。與去年同期相比，新市區和歸仁區增幅最為顯著，本期交易量分別增加60.29％、18.63％，其中歸仁區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較2024年同期有所增加，本期第一次移轉棟數為88棟。相比之下，安南區、安平區以及善化區交易量皆下跌逾6成。限貸措施對各行政區交易量的影響明顯。 整體而言，本期台南住宅市場呈現價跌量增情形。各行政區因重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。全國景氣指標持續回溫，顯示整體經濟環境逐步改善，未來房市是否面臨變數，宜居高思危，審慎因應，有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於台南市府地政局網站。
台南市長黃偉哲2025年6月3日出席「南區鹽埕段國有土地開發-長照機構興建營運案」訂約儀式，宣布將與聲寶集團、日本元氣集團合作，將台南南區的閒置公有土地活化再利用，投入6億元興建新型態樂齡照護中心，提供日間照護、93床住宿式長照服務、復健支援、居家照護等多元化照護服務，結合輕食餐飲、健康休閒等多功能服務設施，打造社區參與、銀髮照護、文教活動的共融場域。 長照機構開發基地位於南區新興路，基地面積約660坪，過去是稅務宿舍「南稅三村」，因年久失修閒置，由台南市政府與財政部國有財產署合作，透過招標設定地上權的方式引進民間資金，由聲寶公司攜手日本元氣集團成立的「聲寶元氣長照社團法人」進行開發。 市長黃偉哲表示，長照機構開發的基地位置非常優越，對於台南市日漸年長的老年人口有很大的幫助。黃偉哲提到，在他當市長的第1年，台南市65歲以上長者約有28萬人，如今6年多過去，已經成長為34萬人了，每年平均增加1萬多名長者，成長速度非常快，因此年長者的照顧是大家要共同面對的課題。 黃偉哲強調，理想的照顧絕對不是發一發津貼而已，而是要能提供長者快樂、健康老化的生活。他希望開發案能盡快完成，也呼應賴清德總統的長照3.0政策，並特別感謝聲寶集團與日本元氣集團為台南長照服務做出重大貢獻。 訂約儀式由市長黃偉哲、聲寶公司總裁陳盛沺代表進行簽約，日本元氣集團會長神成裕、財政部國有財產署南區分署長黃莉莉親自到場見證訂約儀式。市議員周麗津、沈震東、立委林俊憲辦公室代表也到場表達關切。 聲寶股份有限公司總裁陳盛沺表示，非常高興有機會與台南市政府合作建立長照設施，也很幸運找到在長照領域有豐富經驗的日本元氣集團共同合作，由政府提供土地，三方可謂一拍即合；除了設立新型態長照機構，陳盛沺也指出現在長照面臨的最大挑戰是照護人力的不足，未來考慮設立專門機構培訓照護人員，也期待能夠再與台南市政府進行合作。 日本元氣集團是日本最大的社會福祉法人和全國性綜合健康養老集團，集團會長神成裕表示，希望透過與台南市政府、聲寶集團合作，為台南市民帶來嶄新的、更好的長照服務。
台南市政府推動仁德區二空新村公辦都市更新案展現顯著成果，都市發展局2025年5月27日於市政會議專案報告辦理進度時指出，該案不僅無償取得245戶社會住宅與近6公頃公共設施用地，亦大幅節省公帑約20.15億元。 台南市長黃偉哲表示，公辦都更有三大優點，第一是實現公益和活化閒置土地，第二是提昇都市機能，增加公共設施，第三是透過容積獎勵，無償取得社會住宅等社福設施，節省大筆公帑。 黃偉哲說，二空新村在公辦都更的過程中，成功保留部分防空碉堡與眷村房舍，為市民及後代留下寶貴的歷史記憶。他也指示都發局在社宅陸續完工後，妥善規劃抽籤入住方式，兼顧社會福利與公平正義。 都發局指出，該案以盤點國公有土地為基礎，透過都市計畫變更及價值平衡機制，整合公共設施、社會住宅與文資保存，創造都市更新與公益效益雙贏。由於緊鄰南台南副都心、巴克禮公園及奇美博物館，發展具有相當潛力，市府分別於2020年及2021年完成A、B區招商，總面積逾6公頃，並以集中且獨棟方式配置社會住宅，搭配綠建築設計與通用無障礙空間，提供1至3房型等多元選擇，滿足全齡居住需求。A區取得75戶，5月27日完成抽籤；B區170戶社宅及托嬰中心則預計2025年下半年動工。兩區合計245戶，總市值約11.9億元。 都發局說，透過更新事業規劃，市府無償取得包含道路、綠地、公園與停車場等公共設施面積約3.29公頃，節省建設成本約7億元；另於區外完成15米道路銜接東區與仁德區，有效節省公設開闢經費約1.25億元，並提升區域交通系統與生活機能。 都發局進一步表示，該案開發時保留包含仁德二空防空碉堡、貿易四村興建碑等歷史建築，以及眷舍、樹屋與榕樹群等文化記憶場域，結合開放空間、意象節點廣場與人行友善環境，營造具有歷史紋理的宜居新聚落。 透過整體開發，二空新村公辦都更的公設比例由33.48％提升至46.31％，展現環境品質與公共利益的核心精神。市府也將持續盤點市區可開發土地，引導私有建築加速更新，打造台南公辦都更的典範品牌。
黃偉哲市長任內實現台南市首批社會住宅完工招租，市府都發局日前開放申請永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」共178戶，區位選址及租金定價吸引逾4,000件申請案，預計年底再推出北區「宜居小東」379戶。 市長黃偉哲表示，任內深刻感受市民對於社宅的期待，2025年首度推出永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」申請情形踴躍。目前北區「宜居小東」近完工階段，市府預計年底再推出379戶招租，2026年度中央國家住宅及都市更新中心也會陸續新增案件加入，提供市民更多選擇。 都發局林榮川局長說明，觀察其他直轄市社宅中籤率結果分析，社宅區位及租金定價佔重要因素，區位好的社宅申租人數多，中籤率往往低於3成。永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」皆緊鄰東區，分別鄰近平實營區及巴克禮生活圈，區位具絕對優勢。租金部分是按申請人所得採分級收費，以仁德「宜居仁愛」來說，1房型租金最低可至3,950元、3房型最高不超過17,960元，整體居住條件頗受租屋族群青睞，入住社宅租進精華地段還享有完善的居住環境，因此吸引大批申請人。 黃市長強調自上任以來，與中央積極合作推動社會住宅建設，目前全市已規劃興建社會住宅達11,170戶，自2025年起陸續完工營運後，加速推動社宅供給。有租屋需求的市民朋友請持續關留意都發局消息，快速掌握社宅招租第一手資訊。
台南市政府持續推動重大公共建設，積極落實居住正義，「宜居小東」社會住宅更是台南市首座自建社宅，不僅承載市府對市民居住權益的重視，也展現打造宜居城市的具體行動，象徵台南社會住宅的重要里程碑，全案自2021年7月開工，目前工程進度已達96.23％，進入完工收尾階段，趙卿惠副市長2025年5月26日特別前往實地視察施工進度，展現市府對該案的高度重視。 趙卿惠表示，宜居小東擁有絕佳地理位置，西側為台南公園、東臨成功大學，南鄰台南火車站，交通機能完善。建築設計融合台南特色，採「單伸手式住宅」空間美學，並榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」。 都發局說明，小東社宅除規劃一至三房型共379戶外，更兼具社會福利功能，其中一樓設置日照中心、幼兒園及商業空間，並提供公共地下停車場服務周邊停車需求。全棟建築採用通用設計，強化無障礙設施，並取得綠建築、智慧建築候選證書，實現市府打造跨世代共融、優質居住空間的理念。 趙卿惠進一步勉勵，小東社宅的推動不僅是落實社會住宅政策的具體展現，更是台南市邁向居住正義的重要一步，請都發局務必確保工程品質，實現為市民提供安全、宜居生活空間的承諾。工程預計於2025年6月底竣工，將可擴大本市社宅服務量能，提供安全、安心且具有生活品質的居住選擇。 市府將持續推動社會住宅政策，透過直接興建、都更回饋及容獎捐建等多元取得方式，以提供市民優質、可負擔的適居住宅為目標，實現宜居城市的美好願景。
台南晉基建設森NEX-伊水建案工程，響應營建產業綠色轉型，取得全台首棟藍寶石級減碳評估認證，2025年5月25日舉辦發布會，台南市長黃偉哲受邀出席，肯定在地產業支持國家2050淨零排放政策，並代表市府接受晉基建設捐贈給楠西地震110萬元的救助款。 黃偉哲表示，淨零排放是台灣與全球共同的目標，必須要結合政府、產業及民眾的力量共同行動。台灣營建研究院評定「減碳評估藍寶石級認證」代表優良減碳成效，減碳率達30％以上，這是目前台灣唯一也是第一個獲得此項認證的建案，希望將來有更多的建案，能獲得這項代表環境友善、減碳排放的認證。同時，樂見營建產業願意投入創新減碳技術與材料工法成為示範案例，期能帶動更多案場共同加入低碳轉型。 減碳評估認證制度是財團法人國家營建研究院近期針對營建產業工程設計、材料與工法所推動的專業減碳評估與分級認證機制，目的在於引導材料、工法或工程專案於採購、設計階段就開始進行減碳構想，施工階段落實減碳作法，以達到綠色採購政策及目標，並提升建築物與工程永續價值。 除了營建工程階段減碳外，在建築物使用階段減少能耗也相當重要，為推動建築節能，市府積極配合中央政策辦理公有建築導入能效評估，目前已完成31處公有場域能效評估，其中有19處達到能效1+等級的近零碳建築，永華市政中心更是全國第一個地方政府取得近零碳建築認證。從工程減碳及建築節能兩個面向推動邁進，擴大淨零行動。
為打擊詐騙保障市民朋友的財產安全，台南市政府地政局及所屬各地政事務所積極推動「地籍異動即時通服務」，完成申辦的民眾，只要不動產產權有所變動，就能即時收到通知。台南市長黃偉哲表示，凡是本市已登記不動產的所有權人，可到本市任一地政事務所申辦，可第一時間掌握土地及建物權利異動情形，既可防範不法，又能確保財產安全。 白河地政事務所有鑑於轄區地處偏遠、老年人口較多，地籍異動即時通申辦資訊傳播不易，申辦情形不若都會地區踴躍，為發揮跨機關協力推廣，自5月起開啟地籍異動即時通跨機關收辦服務，只要轄區機關團體事先預約聯繫，白河地政即安排派員到辦公處所收辦(06-6852251#116或101)，以服務更多鄉親。目前首站於2025年5月21日前往後壁區公所辦理完畢，後續將至白河、東山區公所、戶政事務所及白河分局等推廣收辦，歡迎民眾屆時也可到場申辦。 地政局長陳淑美說明，地籍異動即時通的設計理念，就是將傳統「被動查詢」轉為「主動告知」，不僅提升資訊透明度與即時性，也有效降低民眾因不知異動而產生權益受損的風險，只要經申辦後，凡該登記名義人名下不動產因買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、查封、判決移轉及書狀補給等原因申辦登記時，系統將於收件及異動完成時，自動發送通知至申請人指定的手機或電子郵件信箱，讓義務人或權利人第一時間掌握狀況，倘發現冒名申辦，就可立即舉報，防止損失。 白河地政主任張書哲表示，地籍異動即時通目前有三種申請方式：一是臨櫃親辦，由所有權人本人、法定代理人或授權人持身分證明文件向地政機關提出申請；二是透過網路申請，使用自然人憑證或工商憑證登入數位櫃台(https://dc.land.moi.gov.tw/)即可辦理；三是於辦理土地登記案件時一併申請，節省奔波時間。服務申請後，登記機關將於三個工作天內完成建檔，並透過系統主動通知申請人服務已正式啟用；地籍異動即時通為免費申辦，亦可隨時提出終止、通知方式變更或資料異動之申請。白河地政誠摯邀請尚未申辦之市民朋友踴躍加入，一起守護個人不動產權益，詳情可洽本市各地政事務所或至台南市政府地政局網站查詢。
行政院會2025年5月15日拍板「AI新科技─智慧機器人計畫」宣布「智慧機器人產業聚落」落腳柳營。對於台南成功爭取到國家重大建設，市長黃偉哲於受訪時表示，高科技半導體S廊帶將更加耀眼！人工智慧、無人機、機器人都是下一世代改變世界面貌的科技產品！智慧機器人研發及製造產業落腳台南，將是台南發展重大契機，南市府將全力與中央配合，讓台南更好、讓台灣更好！ 台南市政府表示，國發會於行政院會報告「AI新科技─智慧機器人計畫」，行政院長卓榮泰宣布，將透過跨部會合作，推動「智慧機器人產業推動方案」，國科會未來4年將編列100億元相關預算，國發會也將運用國發基金十年投入100億元協助產業創新，推動國內智慧機器人發展，打造本土智慧機器人新創品牌公司。該計畫指出「智慧機器人產業聚落」將位於台南柳營科技園區，經濟部也計劃在工研院六甲院區成立「智慧機器人創新與應用研發中心」，同時國科會也將請國研院在沙崙設置「機器人研究中心」，並結合現有的「台灣科技新創基地南部據點」，推動更多新創加入研發。 對此，市長黃偉哲表示，在晶片與記憶體方面，台南有台積電的先進封裝與美光的高頻寬記憶體；在感測與動作系統上，擁有電腦視覺、傳動元件與線性滑軌等多家隱形冠軍企業，足見台南具備發展機器人產業的完整供應鏈，將全力配合國家政策！ 黃偉哲指出，台南擁有發展機器人產業的成熟條件，因此在賴清德總統就任後，市府團隊隨即與國科會及中央相關部會協商，積極佈局爭取。黃偉哲感謝台南議員、立委持續支持與協助，特別指出立委賴惠員除了部會協調，2025年一月還特別邀請立法院財政委員會，聯同國發會吳誠文主委、經濟部次長連錦漳…等中央部會長官前往柳營科技園區考察，最終促成智慧機器人產業聚落確定設置於柳營。 黃偉哲指出，柳營科技園區前兩期園區已幾乎滿載，此次第三期啟動，開發面積約87.31公頃，將提供52.52公頃產業用地，配合賴清德總統大南方新矽谷的計畫，結合國科會、經濟部等產官學研的力量，在柳營發展產業聚落，柳營科技園區將成為台灣最大的機器人量產基地！黃偉哲進一步說明，市府也同步建構機器人完整生態系，將與國科會在沙崙合作設立「智慧機器人研究中心」，同時也將與經濟部工研院合作，在六甲設立「智慧機器人創新與應用研發中心」，對應產業與社會實際需求，推動技術移轉與應用。 黃偉哲強調，將全力配合國家政策，持續串聯台南產業優勢，結合中央與產官學研能量，帶動台南溪南溪北整體經濟發展，邁向智慧產業新時代！
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