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隋棠反擊 「有做隔音」苦苓驚吐擾鄰經歷網笑翻:好幽默
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隋棠與老公Tony結婚後,育有2子一女,去年入住大直新住處後,昨(7)日卻遭鄰居指控她放任小孩在清晨和深夜吵鬧,而隋棠也於晚間曬出千字長文反擊,話題一時引發熱議。對此,作家苦苓也發文分享自身「擾鄰」經歷。 苦苓今(8)日在臉書發文表示:「我沒有要對隋棠的事件發表評論。」僅是想要和大家分享一下自己當年發生的小故事,指出:「那時我獨自在台北租房子,老公寓的隔音不好,下了班很習慣兩腳一蹬,鞋子就咚咚兩聲掉在地板上。」引來樓下住戶的不滿,「樓下的小姐就上來按電鈴,提醒會吵到她,我只能連連致歉,保證自己以後不會再犯。」 然而,苦苓指出這習慣一時也改不了,「有一次回家,我一不小心把右腳的鞋子蹬了出去,還好發現了緊急剎車,小心翼翼把左腳的鞋子脫下來,希望沒有吵到樓下的鄰居。」果不其然,沒隔多久鄰居就前來按鈴,沒想到她卻說:「你咚了一隻鞋子後,我就一直在等你咚另外一隻,結果你到現在還沒有咚,可不可以麻煩你把另外一隻鞋子也趕快脫掉,我才能安心睡覺。」 對此,苦苓深感歉意:「容我再跟你道歉一次。」貼文一出後,讓網友紛紛笑翻,誇讚苦苓相當幽默,也認為樓下鄰居等鞋子落地的作為太可愛了,留言:「如果是蜈蚣可能會等到崩潰」、「應該用摩斯密碼敲抱歉」、「這位小姊姊好可愛!沒等到鞋子落地無法安心入睡,這已經變成一種日常儀式了。」

上下樓一起買就不怕吵!豪客砸3.2億元現金加購「元大一品苑」
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根據最新實價揭露顯示,博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔4年再度出現交易,由同社區住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2098萬元無貸款方式買下,拆算車位後單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來的最高單價,該買家原本也持有14樓戶別,這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「元大一品苑」屋齡已有12年,總樓高23層,門禁低調森嚴,頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸,基於國安考量,15樓以上臨博愛路的戶別,只能設置封閉式窗戶,也就是只具採光功能但無法通風,但15樓以下的戶別則不受此限,因此新購入的13樓戶具備高樓層視野,又能開窗通風,因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。 台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例,包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家,原本持有13樓戶,2017年時再以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。 張旭嵐指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規劃的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。 第一建經研究中心副理張菱育指出,2022年國內有央行升息、股市匯市動盪等、平均地權條例研擬修法等的政策與經濟因素干擾,致使許多高端資產族為了分散資金風險,選擇將資金轉移至相對穩定的房地產當中,以做資產配置規劃,因為目前信用管制措施,豪宅貸款最多只有4成,對手上滿有現金的豪客來說,為降低升息的成本支出風險,也會選擇以無貸款的方式投注房地產。

隋棠8千萬豪宅被爆「噪音擾鄰」 專家指導:這招一勞永逸
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藝人隋棠先前砸下8000萬餘元買的大直豪宅,近日卻遭鄰居投訴,指其放任孩子嬉鬧奔跑,噪音讓鄰居飽受困擾。樂屋網指出,雖然有些「豪宅」隔音設計規格等級較高,但過去仍不乏名人斥資重金購入豪宅,仍因噪音問題而遭鄰居抱怨的案例,建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區,或是加裝相關隔音設備,更甚者,直接選擇頂樓住家或獨棟透天厝等,才能一勞永逸。 除了隋棠,過去也有不少名人曾遭控噪音擾鄰,如藝人王傳一的新竹豪宅,目前市值約4、5千萬元,也曾被控訴時常聚會到深夜,藝人王子向藝人昆凌承租的內湖豪宅,目前成交行情約8、9字頭,也曾被鄰居投訴聚會聲音過大,歌手周湯豪位於北市敦化南路的房子,也曾因半夜播放音樂被鄰居抗議等。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於隋棠的住所是近30年的中古屋,如果中空樓板沒有特別設計加厚,大約就是10多公分,樓上一有奔跑跳動,樓下都會聽得一清二楚,有時鄰居之間作息不同,或對噪音的耐受程度有落差,難免引發爭執。 為避免此困擾,洪安怡說,部分建案會以中空樓板隔音做為銷售訴求,在樓板鋼筋結構中加入吸音保麗龍球,厚度也會增加到22公分以上,有些甚至會加厚到30公分,此外,內政部營建署2016年也修正「建築技術規則」,加嚴分戶樓板隔音的規範,要求建築隔音要達到58分貝,15公分以上的鋼筋混凝土,衝擊隔音的材料要能降低17分貝以上,如果是12公分以上的鋼筋混凝土,衝擊隔音的材料更要能降低20分貝以上,不過新法是從2021年起實施,以建照掛號的日期為準。 因此,洪安怡建議,想降低噪音干擾的買方,可以選擇新法上路之後取得建照的房屋,或有加厚中空樓板的住家,當然也可以透過施做天花板的隔音工程,降低樓上住戶的聲音干擾,如果對噪音特別敏感,恐怕還是只能選擇頂樓、獨棟透天厝住家,才能永絕後患。 反之,若擔心自家聲響擾鄰,洪安怡說,除了在家中特別施作隔音工程外,一般室內鋪設地板時,就選用較厚的地板材質,或是鋪設隔音墊,都能加強隔音效果,還有將家具椅腳增加靜音防護貼片,移動家具時,就能有效降低噪音;許多家長替家中幼兒鋪設的巧拼,其實也具有隔音效果,甚至是室內的拖鞋也可選擇靜音款式,避免因噪音問題與鄰居關係緊張。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也提醒,除了購屋後透過裝潢解決噪音問題外,在看屋時就可以透過公佈欄看出該社區鄰居是否有狀況,而預先防患於未然。

新加坡總理說中了!他驚曝高雄年薪百萬買不起新房:只能躺平
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台灣房價居高不下,對於年輕人來說買房大不易,其中高雄去年受到台積電設廠效應帶動,房價明顯上漲,近日有網友在PTT發文指出,高雄新落成的大樓要價1500萬,透天厝房價更扯,他感嘆如今在高雄年薪百萬也買不起新房,引發其他網友熱烈討論。新加坡總理李顯龍先前則分析台灣年輕人買不起房的關鍵,強調台灣經濟失去了明確的發展方向,新加坡多數人是想結婚就買房,台灣則可能是買房了才敢結婚。 原PO發文表示,以前在高雄年薪百萬是走路有風、人中之龍,可是時代變遷,2023年高雄新大樓開價都要1500萬,透天厝房價更扯,根本是天價,他無奈表示,最宜居的高雄,年薪百萬竟也買不起新房子了,「大家不覺得扯嗎?難怪一堆人躺平。」 不少網友對高雄房價上漲很有感,紛紛表示「現在年輕人只能買小套房,新房別想了」、「北高雄新房尤其是美術館那邊,都是北部人到高雄炒作,高雄本地人根本買不起」、「沒父母贊助,一般民眾連蛋白區也買不起」。 但也有網友吐嘈,「年薪百萬怎麼會買不起1500萬房子,除非你要全額」、「1500萬自備款才多少,連這些都拿不出來,真的是你太廢」、「高雄那麼大,真的都買不起嗎?」、「明明一堆中古屋價格便宜然後提都不敢提」。 針對台灣年輕人買不起房的痛,新加坡總理李顯龍8年前曾談及亞洲四小龍,他提到台灣經濟失去了明確的發展方向,台灣年輕人確實有理由擔心未來發展,他舉例,如果問台灣年輕人「什麼時候打算買房子?」,對方可能以為你是逗笑他或戲弄他,因為他們無法想像自己可以買房子,除非是大富豪;反觀新加坡「大家都是買完房子才結婚吧?所以完全不相同」。

隋棠「1裝潢」成擾鄰關鍵 上億豪宅奢華內部曝光
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女星隋棠被爆出放任小孩在凌晨製造噪音,且經多次勸說無用,甚至還被嗆聲「你們就跟著早點起床囉」,無計可施的鄰居只好委託律師處理,據悉,隋棠是在2021年搬進新家,她曾經也在臉書中分享多張家中裝潢時的照片,當中可見旋轉樓梯及空中花園,奢華程度相當驚人。 隋棠2021年曾在臉書透露新家裝潢進度,之後更時常分享新家美照,當中可見他們裝修了座空中花園,中間更種下一顆大櫻花樹以及各種花草,一旁也做出白色石椅,而屋內為樓中樓挑高設計,一進門更可發現純白旋轉樓梯,整體裝潢風格優雅大器,猶如偶像劇般的場景,另外,2樓相當寬敞甚至還設置大型溜滑梯,給予孩子足夠的玩耍室內風格走的風格。 如今才搬到新家不久,隋棠夫婦卻遭鄰居控訴,放任小孩在凌晨嬉戲吵鬧,根據《鏡週刊》報導,A先生提到由於隋棠家樓梯採鏤空設計,加上近30年的屋齡屬鋼筋混凝土建物,地板厚度只有12公分,所以小孩在此玩樂容易造成巨大的聲響。 起初鄰居A先生妻子遇到隋棠時有向她反應,怎料她竟回:「你們就跟著早點起床囉!」之後A先生雖有找上隋棠老公並提出做法,並承諾幫忙負擔隔音墊等設備費用,但隋棠老公看到訊息後,卻以英文反控A先生所述並非事實,且若A先生再騷擾也不排除採取進一步行動,對此,隋棠經紀人表示現在也還在了解狀況當中,如有任何消息會再進一步回覆。

鼓勵搬離海砂屋! 桃市4社區屋主入住社宅隨到隨辦
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桃園市有4處列管的海砂屋社區,目前仍持續推動更新,住宅發展處考量屋主重建時淪為「無殼蝸牛」,放寬社會住宅申請條件,海砂屋不列入自有住宅,讓屋主也能申請社宅,且採取隨到隨辦,不再限定時間受理,希望增加重建誘因,讓更多海砂屋主住得安心。 龜山區光峰社區及金山社區、桃園區正光花園新城及集賢社區4處,是經市府認定的海砂屋社區,共有361戶,4社區屋齡都已逾30年,海砂屋狀況嚴重,不但磁磚及混凝土剝落、現有鋼筋也都裸露、不時還會漏水和滲水,甚至發生天花板崩塌的意外,但住戶意見不一,推動更新計畫牛步。 市府考量社區目前處於極度危險狀況,特別放寬社會住宅申請人名下不得有房屋的限制,只要是4處列管社區的所有權人,名下只有海砂屋房子,就能申請社宅,並保留一定戶數給海砂屋屋主,去年5月首次受理,至今已有桃園正光花園新城2戶、龜山光峰社區1戶共3戶入住中路三號。 住宅發展處指出,市府考量海砂屋屋主搬遷規畫可能無法配合原先受理時間,今年再將中路三號及中路四號的報名方式放寬為隨到隨辦,會依申請時間先後通知合格申請人選屋及簽約點交,鼓勵海砂屋屋主儘速搬離有安全疑慮的住家。 住發處提醒,如果今年申請未於年底前排入選屋者,隔年就會取消等候機會,要重新提出申請,且申請人一但入住,要於1個月內提供原房屋完成廢止用水用電申請作業文件。 住宅發展處補充,中路三號及中路四號社宅申請資格原規定申請人及其家庭成員須於桃園、雙北、基隆及新竹縣市均無自有住宅,4處列管海砂屋社區不計,其他仍要符合申請人需年滿18歲以上,申請人及家庭成員全員平均每人月收入應低於5萬5920元、不動產總價值則應低於580萬元等規定。

高雄社宅開放申請 陳其邁推3利多方案補貼租金助青年買房
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高雄市「凱旋青樹」社宅7日起開始受理申請,市長陳其邁宣布,每年囤房稅收預計3億元,將用來折減社宅月租、加碼租金補貼戶數、補貼首購貸款利息,希望落實居住正義,照顧弱勢及年輕人的需求。 陳其邁表示,中央租金補貼政策是家庭成員平均每人每月所得4萬3257元以下,高市針對無自有住宅、在高雄租屋者,增額租金補貼為家庭成員平均每人每月所得至5萬467元以下,補貼月租金額約在1800元至7200元間。 高市社宅租金補貼新3大利多政策,第一項是折減社宅月租。現行社會住宅租金,一般戶約市價8折、關懷戶約市價6折。市府補貼後,一般戶租金降為市價7.5折、關懷戶租金降為市價5折。 調降後的凱旋青樹社宅租金,將介於3500元至1萬7200元之間,1人房從原本3900元降至最低3500元。市府表示,針對新完工的社宅,租金也將比照同樣的優惠辦理。 第二利多為加碼租金補貼戶數,針對在一般租屋市場之承租戶,高市府加碼給予育兒家庭一次性租金補貼,1名12歲以下子女給予4000元租金補貼、2名給予8000元、3名以上給予12000元,以減輕育兒家庭的經濟負擔。 第三利多為補貼首購貸款利息,考量近期利率調升,為減輕首購族的負擔,將搭配高雄銀行,提供設籍在高雄的市民首購高市住宅優惠貸款,初步規劃貸款條件為上限800萬元、最高可貸8成、年期最長30年,市府與銀行共同補助利率0.45%,市府補貼利率1碼0.25%,為期3年,預估有600戶受惠。 高雄市都發局統計,「凱旋青樹」社宅上週開放賞屋以來,共吸引2998組、3800人次參觀,今天起開始受理申請,受理期限到3月1日。

隋棠遭控噪音擾鄰 知名律師提三招反擊「最慘下場」曝光
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女星隋棠住進大直新家後,被爆放任3個小孩在深夜、清晨吵鬧,沒想到鄰居溝通竟遭回「你們就跟著早點起床囉」,逼得對方走法律途徑,這讓隋棠在臉書發千字文還原始末,否認鄰居指控,對此,網紅巴毛律師則表示:「不過這部分雙方各說各話,就看法院怎麼判決囉」。 巴毛律師表示隋棠被鄰居抗議說小孩很吵,不過由於勸導無效,於去年底提告,這讓她直呼提到惡鄰居便相當有感,因此本身就是「惡鄰居吸引器」,舉凡夫妻半夜吵架,甚至在家裡縱火都遇過,不過最厭惡的無非是自己小孩不教好,還要人家配合小孩作息,至於對付惡鄰居的方法,首先就是報警,警察到場確定有噪音狀況後,便可依照社會秩序維護法開罰6000元,如果有社區管委會,便可請其處理,如果住戶仍不改善,主管機關可依法處15000以下罰鍰。 但若勸阻也無效,巴毛律師指出可依民法第793條或第184條要求損害賠償,至於吵的時間不固定如何蒐證?她強調能準備監視器搭配分貝計,當鄰居發作便能「人贓俱獲」,待蒐證一段時間就能當作提告證據,對於有些鄰居會表示「小孩就沒辦法控制」,她強調會反問對方「我怎麼知道?小孩是你要教的不是我,如果真的想給孩子自由奔跑無拘無束人生,那就請妳去住透天或是一樓或是搬去鄉下」。 巴毛律師隨後更新狀況,並發文表示:「隋棠出來發文說是鄰居太神經質,屁點大聲音就會崩潰上來罵人,連社區噴水池都會覺得吵,小孩七點半出門上學 8點多睡覺根本不可能吵一整天,小時候我家也遇過這種神經質鄰居,我弟還在包尿布的時候走路跌倒,鄰居就會上來按電鈴崩潰,我想如果真的是這樣隋棠應該真的是很困擾」,接著強調:「這部分雙方各說各話,就看法院怎麼判決囉」。

板橋還有4字頭?亞東醫院站【發現之旅】68坪花園層墅 精選戶別稀有釋出
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板橋集結市政與商業機能,亦有燙金板南線加持,是許多人心目中新北市的首善之都,其中,毗鄰亞東醫院站僅約8分鐘步程,【日勝幸福站 發現之旅】限量釋出「精選戶別」4字頭,僅約新板特區的1/2價。據現場銷售專案表示,4字頭非全案適用,但仍引起鄰近的亞東醫院醫師、遠東T-Park園區高管⋯等換屋族群高度矚目。 台灣建築獎唯一五大滿貫 全球卓越建設金銀雙獎 【日勝幸福站 發現之旅】位在板橋浮洲區,距離亞東醫院站步行約8分鐘;開車至府中商圈、新板特區約5-8分鐘。腹地5.8萬坪,種下12萬株喬灌木、89種複層植物,綠覆率高達150%!為全台唯一獲得「全球卓越建設獎、國家卓越建設獎、國家建築金質獎、中華建築金石獎、雙鑽石級綠建築」五大滿貫殊榮之住宅案,與環境共生共融打造世界級的宜居模範。 68坪俬花園類別墅產品 30%公設比 市場幾近真空 全案僅售有一樓庭院宅戶型,享有在雙北幾乎已絕版的【6米樓高】,可規劃 1+1 層空間,猶如室內設計雜誌中少見的雙層住宅格局。戶戶門前擁有8-22坪有大有小的【專用庭院綠地】,專用綠地甚至比不少郊山上的透天社區擁有的還多。「門前院、樓中墅」稀有屬性,Indoor+Outdoor室內室外無疆界,特別受到退休樂齡、三代同堂、SOHO族、建築與空間設計師、國外海歸人士青睞。 板橋亞東醫院站 5.8萬坪生態社區 一樓庭院宅 6米樓中樓 60-70坪雙主臥 接待會館:新北市板橋區合宜路145號 禮賓專線 : 02 8275 2233

正對全聯生活機能讚 車程5分鐘進北市
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「元利樂樺」基地位置處於三重區仁義街,正對全聯福利中心,其特色強化了生活機能,且坐落重劃區與中心交接點,車程5分鐘就能進入台北市,住戶散步即可抵達自強路及五華街等商圈,加上鄰近水岸河濱公園,食衣住行育樂通通一次滿足,絕佳的地理環境令人津津樂道! 仁義重劃區位於三重的北側,與台北市僅一橋之隔。以五華街一巷、環河北路、仁義街143巷、中山高速公路都市計畫分區線與仁愛街道路線為界,土地使用單純,區內擁有大面積綠地公園,這樣的重劃區環境對於三重來說,既難得又有競爭力。 專案經理曾郁杰強調,仁義重劃區位於國道一號三重交流道口,距離士林僅有800公尺的距離,因此從「元利樂樺」的位置開車僅須3分鐘可銜接重陽橋與中山高,5分鐘進入台北市,15分鐘到達北士科,往返士林科教館與圓山花博也暢行無阻;距離最近的捷運站則是三和國中、三重國小站及未來環狀線的五華國小站,交通極具競爭力。 生活機能方面,鄰近仁義街商圈、自強路商圈、五華街商圈與仁愛街商圈,仁義街上還有面積高達550坪的雙北最大全聯旗艦店,因此一出家門即能步行抵達,可以省下許多時間;另外,開車10分鐘可抵達重陽重劃區的家樂福,生活採買無虞,輕鬆滿足日常所需。 仁義重劃區具備純住宅區的清幽環境,但同時也享有成熟生活機能,交通條件也十分優秀,因此離塵不離城、慢活卻不慢的優勢利多,成為重視生活品質之高端換屋族的置產首選。

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