最近時常下雨，不少民眾將衣服晾在室內，卻發現乾了有股悶臭味。日本家事達人Mami表示，衣物長時間處於潮濕狀態，容易滋生細菌、出現異味，建議在室內晾衣應盡量在5小時內晾乾，並指浴室及房間正中央才是最佳晾衣地點，只要搭配電風扇送風，就能加快乾燥速度。 擁有25年家庭主婦經驗的日本家事達人Mami在《Yahoo！JAPAN》分享，雨季不少人將衣服晾在室內，卻發現衣服總會飄出一股惱人的悶臭味，而造成臭味的元凶，是名為莫拉氏菌（Moraxella）的細菌，當衣物保持潮濕超過5小時，莫拉氏菌就會大量繁殖。 Mami表示，不少人認為室內晾衣服，不怕突然下雨，只要慢慢晾乾即可，但衣物潮濕時間過長，就容易產生異味，因此建議盡量在5小時內讓衣物乾透。 Mami指出，不少人認為靠近窗戶採光較好、容易晾乾，因此習慣把衣服掛在窗簾軌道上，但其實不建議這樣做，因為窗邊內外溫差較大，容易累積濕氣，濕衣服也可能讓窗簾受潮、滋生黴菌，長期下來甚至造成窗簾軌道變形。 另外，也有人為了避免擋路，把衣服掛在房間角落或靠牆位置，但空氣流通不佳，衣物不易乾燥，更容易滋生造成異味的細菌。 Mami表示，室內最適合晾衣服的地方其實是浴室，雖然浴室給人濕氣重的印象，但只要將地面與牆壁擦乾，並開啟排風設備，再把電風扇放在門口朝衣物送風，反而能加快乾燥速度，也能避免房間變得潮濕。 若住在雅房，Mami建議將衣物掛在房間中央，再利用循環扇或電風扇從下方送風，加快乾燥速度，更有機會在5小時內將衣物晾乾。
六都會區公布2026年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為1萬8306棟，月增11.3%、年增1%，反映過去仲介交易4、5月都出現回溫市況，其中台北市月增4.4%，新北市月增20.0%，桃園市較5月大增35.0%，台中市月減1.3%，台南市月增14.5%，高雄市月減4.6%。 針對6月各都會區表現部分，台北市6月建物買賣移轉棟數2001棟，月增4%但年減2%，受惠股市對於資產族群帶來的財富效應，部分資金外流帶動中高價市場交易增加，另外新北市6月建物買賣移轉棟數4724棟，月增幅度高達20%，且年增12%，交易移轉棟數以三重區、三芝區及新店區增加較多，較前月分別增加165棟、149棟及117棟，主要有新成屋大批移轉及中古屋移轉增加所致。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，6月新北市的交屋潮，是都會區年月增率雙雙收紅的關鍵，除了三重區因二重、仁義等重劃區邁入完工交屋期外，北海岸渡假勝地的三芝，6月較5月增加149棟，也是一大功臣，主要是三芝區指標大案的「日初不老莊園」，兩期總戶數超過800戶，今年陸續完工，使三芝近期的交屋量居高不下，躍居新北買賣移轉的大黑馬。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，此次回溫受惠於AI產業持續帶動出口成長，民眾購屋信心回穩；同時，台股表現強勁帶動財富效果，部分民眾選擇高檔獲利了結後，將部分資金轉向房地產，在通膨預期仍高的環境下，進一步支撐自住與置產需求。此外，部分都會區新屋交屋潮持續挹注，也成為推升建物買賣移轉棟數成長的助力，帶動六都6月移轉量較5月成長逾1成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年農曆年後買氣的確在3月下旬央行理監事會議後出現回流，短期買氣小高峰出現在5月份，6月雖然央行理監事會議並未進一步鬆綁，但在股市大漲財富效益加持下，買氣維持相對穩定，只是短期內自用當道格局不變，房市仍維持盤整走勢。
高雄輕軌成圓年運量破千萬，全台首件以輕軌設施系統進行的捷運聯合開發案「環狀輕軌C34五權國小站土開案」正式啟動招商，總投資額預估達102億元，6月30日舉辦招商說明會，吸引逾10家潛在業者到場。該基地原為私校退場的國際商工舊址，市府展現跨局處效率，在不到4年內完成拆除、變更與點交，將近4公頃的土地一分為二，成功翻轉為兼具捷運聯開與頂尖醫學基地的高雄核心新據點。 高雄市副市長林欽榮指出，國際商工於民國111年退場後，土地與建物依法收回地方政府。市府將近4公頃的基地「精準精裂」為兩大板塊：東側基地劃為文教用地，確定由國立中山大學進駐設立後醫學系、AI智慧醫療研究教學基地，預計117年動工、122年完工啟用；西側則為1.29公頃的捷運開發區，兩大基地將與周邊的衛生局、民生醫院、凱旋醫院及中醫醫院緊密串聯，合體打造全台灣獨一無二的「全齡健康舒活園區」。 在財務效益方面，高市府捷運局表示，C34站聯開案法定容積率高達630％，可開發量體達3.6萬坪，可商可住，並允許投資人分兩期申請兩張建造執照，分散開發風險。根據顧問公司推估，該案未來可銷售總價高達188億元。市府的基本分配比例定為32.28％，換算下來，市府預估至少可分回58億至60億元的價值。 林欽榮透露，市府明確要求開發商，其中20％的分數比必須折算現金、以權利金方式直接挹注市府財政，其餘80％則採分房、分地方式回收，不僅充實市庫，也能轉化為公設與社宅資源。 「輕軌不是廢鐵！」林欽榮也強調，輕軌成圓後運量大暴增，原本向交通部預估年旅次僅900萬，但113年底即衝破1258萬人次，114年更飆高至1333萬人次，市府已獲中央預算補助，正加緊採購14部新車投入營運。這顆「市區內蹦蹦跳的心臟」已驗證其就學、就業與醫療的剛性需求，讓C34站聯開案備受矚目。 為確保百億大案公正透明，高市府今日同步宣告成立「廉政平臺」，邀請高檢、雄檢、橋檢等司法機關共同監督。本案已於6月1日正式公告招商，預計今年10月30日截止收件。由於基地已全數拆除完竣、點交完畢，得標廠商簽約後即可立即進場動工。
台股半導體ETF熱潮持續引爆！隨著下半年配息公告開跑，富邦台灣半導體（00892）展現強大「吸金力」。根據最新公告，00892每單位配發金額高達2.46元，將於7月16日正式除息。回顧今年上半年，00892更以超過104%的驚人績效驚艷市場，完美演繹了「績效與息收」的雙利行情！ 事實上，觀察各家投信本次公布的ETF除息名單，市場上多檔科技型與高股息ETF也都同步釋出配息利多，各家配息金額互有拉鋸、各具特色。不過，在半導體與高息主題的雙向奔赴中，00892在績效與配息的綜合表現上顯得格外突圍，吸引大量長線資金與散戶關切。 受到除息利多與基本面支撐，00892在7月1日（今日）盤中表現極為強勢，勇奪同類型表現第一名。觀察今日盤面，半導體測試概念股扮演衝鋒軍，多檔強勢亮燈漲停。 資深分析師許博傑透露，00892近期剛完成指數成分股調整，而今日強勢漲停的半導體測試概念股，正是00892調整後占大宗的最新核心族群。這顯示出其篩選機制無縫接軌市場最新動能，成功帶領投資人精準掌握資金浪潮。 這波測試族群的暴漲並非空穴來風。根據外媒報導，南韓記憶體巨頭SK海力士（SK Hynix）為了搶攻AI供應鏈，已啟動史上最大規模擴產行動，擬砸高達4,000億韓元全力採購次世代「HBM4」先進測試設備。這項擴產將直接推升台灣半導體測試供應鏈的接單熱度，00892此時重倉精準卡位測試族群，無疑成為國際大單潮下的最大贏家。 理財達人提到，00892目前深具績效與息收兩大市場發燒主題。上半年突破104%的績效，證明其在AI浪潮下的爆發力；而此次配發2.46元的高額配息，更展現滿滿誠意。隨著7月16日除息日逼近，想要參與配息的投資人，最晚須在7月15日買進，在AI半導體長期趨勢看旺下，00892可列為下半年佈局的強力首選。 近期公告將除息之股票型ETF
桃園A20興南重劃區憑藉低密度環境、機場捷運與中豐交流道等利多，吸引大批上市及品建商進場卡位，成為北台灣近年最受矚目的房市一級戰區，在這波插旗潮中，最受關注的指標案，莫過於累積40餘年實績、在新北第一環與上市品牌同區較勁的「知森堂機構」。 其首發案「森川」顛覆過往「先建後售」模式，罕見於預售階段即開放進場，精準鎖定在地買盤與資產客目光。看好區域發展的後續爆發力，知森堂以前瞻目光在區內佈局六期、百億案量；隨著品牌新案接力登場，這波由知森堂實力堆疊出的價值紅利，不僅讓首發案坐享增值效應，更將定錨區域發展潛力，備受市場高度期待。 知森堂機構深耕北台灣多年，秉持「非核心不布局」的選地哲學，從新北三重、新莊等一線戰區，到科技菁英重倉的A7新市鎮，累積推案已破萬戶。綜觀其雙北經典作品，不論是擁有完整街廓的三重純住指標「大道首璽」，或是具雙捷交會優勢的新莊「駅森」、鄰近環狀線幸福站的輕豪宅「言真」，皆以細節工法與精緻品質贏得極高評價。 知森堂的精工實力在雙北與桃園一級戰區有目共睹。從近期創下每坪81.24萬傲人單價、傲視三重右岸的「森大」，到與北士科僅一橋之隔的仁義重劃區地標「仁森」，以及坐擁大都會公園綠意的「玉森」，皆以扎實品質與超越法規的防水保固累積大批忠實粉絲。 品牌更將精準眼光延伸至科技巨擘雲集的A7重劃區，推出步行即達華亞科的「森上」，以及具備永久棟距的「森木」，一上市皆挾高人氣熱銷，隨著三重備受矚目的新一代日式人文指標案「森觀」登場，該案與國泰、潤泰形成地標軸線，並透過辰光橋與CITYLINK對望，從雙北到桃園，知森堂每一步佈局都精準定錨在區域成長的最前線。 挾著「非核心不布局」的前瞻眼光，知森堂將下個重兵布局的區段鎖定A20興南重劃區。該區以機捷沿線罕見的「高綠覆、低密度」環境為利基，最大亮點莫過於「車程約10分鐘直達青埔核心」的地段紅利。住戶日常能近距擁抱華泰名品城、新光影城等國際商圈，並共享未來「國泰智慧中城」260億級開發案的旗艦機能，透過機捷與中豐交流道的交通串聯，A20不僅與青埔高鐵同步接軌，更成為受惠該區價值外溢的首選純住核心。 知森堂機構歷年推案之所以能贏得高口碑，關鍵在於品牌對居住品質與建築美學的絕對堅持。在外觀與公共空間上，知森堂更打破傳統框架，大量運用大理石與鍍鈦金屬元素，將現代奢華與自然紋理完美交融；社區景觀則以松柏等日系植栽為主題，營造出寧謐、優雅且與自然共生的森林系居住氛圍。 作為佈局A20的首發案，「森川」承襲知森堂品牌DNA，主力設定為27坪2房、35坪3房，知森堂並將百坪豪宅的精工規格，跨界導入首購、換屋產品中，規劃「單層四併雙梯、15人份大車廂電梯」，並將3房升級為「雙衛浴、三面採光、戶戶邊間」，將最極致的通風與採光完整回歸居住本質，建材結構亦下足功夫，採用高規格台灣水泥作為建築基礎，提供10年防水保固，從選地、工法到空間尺度，將為南桃園市場樹立了全新建築標竿。 森川 官網資訊：https://n4.8dm.tw/
眾所矚目的台南學甲爐碴案一審29日判決明祥馨公司負責人、前民進黨中執委郭再欽等人有罪後，台南市政府環保局指出，此案目前已挖除填埋物總量約68萬公噸，尚餘約43.3萬公噸待處理。其中，明祥馨二場已有24.7萬公噸去化完成，剩餘的15.4萬公噸填埋物，該局已要求盡速銷售完畢。 台南地檢署於民國111年偵結起訴學甲爐碴案，認定明祥馨公司負責人、前民進黨中執委郭再欽等8人，將近68萬公噸的電弧爐爐碴非法填埋於學甲農地與工業用地，獲利高達21.6億餘元，全案依違反《廢棄物清理法》等罪嫌提起公訴後，台南地方法院29日重判郭再欽8年6個月。 環保局還說，關於全程興業廠房下方約27.9萬公噸的填埋物處理情形，由於該處廠房具備合法工廠登記且屬合法建築，若強行拆除將嚴重損及第三人權益，基於信賴保護與比例原則，目前採取風險控管措施，命清理義務人先行執行環境監測，並嚴格要求未來該廠房若申請變更或拆除執照時，必須立即執行爐碴挖掘清理作業，並未免除其清除義務。另於爐碴未完成清理前，將由市府地政局、工務局於地籍資料、建築物使用執照證進行註記。
桃園市長張善政力推「可負擔住宅」政策，卻遭內政部長劉世芳質疑恐將負擔與債務留給年輕人與子孫。桃市府強硬回擊，批評內政部對運作機制有重大誤解，強調該政策主打政府零出資、由建商捐建，總價控制在1000萬元以下，且具備封閉交易機制杜絕炒作，呼籲中央勿因選舉將近而扼殺創新政策，難道配合特定候選人貼標籤，比落實青年居住正義更重要。 桃市府指出，張善政開創全國之先推出可負擔住宅，旨在為年輕婚育家庭建立不受市場炒作影響的「第三種住宅模式」，與內政部推動社會住宅只租不賣的邏輯完全不同。 桃市府指出，該政策涵蓋三大核心，首先是房源永續且政府零出資，多數房源並非由政府編列預算舉債興建，而是透過都市計畫制度創新，由建商在特定基地開發時依法捐建回饋。市府在零興建成本前提下取得優質住宅，未來營運及回購收入將全數挹注市府住宅基金，支持社宅興建，不但沒有債留子孫的可能，反而是開源之舉。目前已規畫率先提供107戶航空城安置住宅餘屋，且有約200戶建商捐建案蓄勢待發，估計未來每年可穩定提供500戶量能。 針對內政部擔憂將沉重房貸留給年輕人，市府反駁事實正好相反。可負擔住宅的定價徹底顛覆傳統邏輯，不依高房價市價打折，而是由專業小組參考桃園市最低生活費與家庭所得水準，以年輕雙薪家庭月收入的25％當合理貸款能力，並由貸款能力反推房屋售價，現行推估總價約控制在1000萬元以下。此外，制度更設計了永久的轉售價格上限，實施封閉交易，買多少原則上就賣多少，徹底壓制投資客的炒作空間，確保住宅資源能世世代代留給真正有需求的桃園青年。 桃市府強調，推動此政策的自治條例已於今年順利通過桃園市議會審查，獲得跨黨派支持，目前正全力推進各項子法與交易平台建置，感嘆：「房子都準備好了！」行政院只要核定，年輕人馬上就能受惠，多拖延一天都是在傷害年輕人的居住正義，更劍指黃世杰，批特定候選人曾身居中央高位，對年輕人買不起房從不著急，卻對地方推出買得起房的政策急著貼標籤找麻煩，令人深感遺憾。 桃市府誠摯呼籲中央主管機關，應以開放態度了解桃園可負擔住宅無財政負擔的永續循環制度，攜手為婚育青年打造安心環境，停止不實的政治影射。
針對馬太鞍溪災後重建堤防衍生的土地徵收及災民補助問題，國民黨立法院黨團總召傅崐萁上月29日召集中央與地方相關單位，前往花蓮縣鳳林鎮綜開段辦理「馬太鞍溪北堤河道治理工程土地使用案」現地會勘。會勘聚焦三大重點，包括第二道堤防土地徵收爭議、災民最關心的「以地易地」政策，以及災後各項重建及補償尚未解決的問題，傅崐萁要求水利署必須於七月召開說明會，向所有居民說明工程及補償規劃，公共工程委員須儘速協調跨部會拍板「以地易地」政策。花蓮縣長徐榛蔚進一步以從寬認定從優提供為原則，建議中央以「專案」方式解決徵地問題。 此次會勘由多位立委鄭天財、盧縣一、林倩綺、洪毓祥、黃仁等共同出席關心，花蓮縣長徐榛蔚也率領多位局處首長參與會勘及座談會，逐一回應災民需求，展現跨層級協力推動災後重建的高度重視。 座談會同時聽取水利署專案報告萬里溪堰塞湖最新監測處置，傅崐萁希望中央對於所有堰塞湖，都要儘快引水降低壩體，確保居民安全，不要只會發簡訊警報。 會勘中來自鳳林、萬榮及光復地區農民共同陳情指出，經濟部水利署第九河川分署五月底發文，規劃興建第二道堤防，預計徵收沿岸七百公尺範圍內土地，但決策過程缺乏充分溝通，居民甚至不知道堤防位置及工程內容，許多農民投入數百萬元鑿井、整地及栽種農作物，如今卻面臨土地遭徵收，不但血本無歸，更擔心祖先留下來的土地從此消失。 傅崐萁強調，台灣要像個已開發國家來解決問題，整個早上都在發警報，農業部到底什麼時候可以解決堰塞湖的問題？政府不能「旗子插一插就要徵用土地」，他要求第九河川分署七月份召開地主、承租戶及地方公所共同參與的說明會，與當地居民充分溝通。 花蓮縣長徐榛蔚表示，花蓮縣政府每兩週固定召開馬太鞍溪復建列管會議，全力追蹤重建進度。她建議農業部以專案方式協助受影響農民及玉里產銷班，同時請經濟部協調高效能環保科技園區土地，加速完成土地取得，讓遷建工作盡速展開。她也指出，中央應依土地價值及農地品質從優認定補償，良田良地應從優估價，花樂發牧場作為百大青農，其易地及補償更應從寬辦理；此外，也建議中央評估價購台糖土地，提供災民安置及農業使用，真正落實以地易地。 除了徵收爭議外，地方居民更一致提出「以地易地」才是真正符合災民需求的重建方案。傅崐萁指示工程會必須統籌跨部會協調，盡快拍板「以地易地」政策，若有法令不足之處，立法院一定全力支持修法。他並要求水利署主動協調財政部國有財產署及各公有土地管理機關，全面盤點可供替代安置土地，第九河川分署該補償的必須補償、該價購就依市價估，不能永遠停留在「研議中」。 座談會中地方店家反映，目前原住民族委員會針對原住民店家提供完善配套，補助貸款最高可達200萬元；然而，同一地區沒有稅籍登記的非原住民小型店家卻只有領到一萬元補助，對災後復原毫無幫助。對此，商發署表示將把意見帶回研商。傅崐萁指災後救助應一視同仁，希望「經濟部官員到光復街上走一走，看看還有多少人做生意。」立法委員鄭天財也要求工程會善盡管考責任，督促各部會儘速研議並提出具體改善方案。 中央出席機關包括行政院公共工程委員會、經濟部（水利署第九河川分署、商業發展署、產業發展署）、農業部、環境部、衛生福利部、原住民族委員會及財政部國有財產署；地方則有花蓮縣政府、光復鄉公所、萬榮鄉公所、鳳林鎮公所及花蓮縣鳳林鎮綜開段農民土地權益自救會共同與會。 地方民意代表及地方人士包括萬榮鄉長梁光明、花蓮縣議會副議長徐雪玉、縣議員吳建志、邱光明、韓林梅、徐子芳、林正福、花蓮區農業改良場場長楊大吉、萬榮鄉民代表會副主席賴淑鶯等，共同向中央反映地方心聲。
新北危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心再公告2處海砂屋社區「蘆洲區民生段201地號等3筆土地(蘆洲民義好鄰居)」及「淡水區海鷗段627地號等5筆土地(淡水山海富邑)」都市更新事業公開評選實施者招商案，徵求民間專業團隊攜手加入公辦都更行列。 新北市政府與新北住都中心共同研擬推動「危險建築物580專案計畫」，針對轄內海砂屋、耐震能力不足及震損紅、黃單等危險建築社區，由住戶自行整合意願達50%以上即可提出申請；後續由市府及中心投入資源，結合新北都更大聯盟專業技術團隊進行更新方案評估及財務計畫試算。住戶充分瞭解方案內容後，若同意比例達80%以上，即由中心啟動公辦都更招商程序，辦理公開評選實施者，協助社區加速重建，改善環境並提升居住安全。 新北住都中心說明，蘆洲民生案位於三民路128巷以東、民義街9巷以西、民權路131巷以南、民權路121巷以北所圍部分街廓範圍內，步行10分鐘可抵達捷運蘆洲站及三民高中站，基地面積約113.8坪，使用分區為住宅區(建蔽率50%、容積率200%)，全體住戶皆表達同意參與都更的意願。該案為第二次公告招商，中心汲取前次招商經驗，調整共同負擔比率以符合市場行情，並放寬申請人資格條件讓更多在地建商參與投標。 淡水海鷗案位於中正東路一段9巷、中正東路一段21巷、中正東路一段21巷10弄所圍部分街廓範圍，步行約10分鐘可抵達捷運淡水站，距離淡江大橋車程僅10分鐘，基地面積約569坪，使用分區為住宅區(四)(建蔽率50%、容積率240%)，基地緊鄰運動公園，步行就能到淡水老街。 新北住都中心表示，透過「危險建築物580專案計畫」招商模式，將引進優質民間團隊共同參與開發，整合公、私部門資源與專業，加速推動老舊社區重建與環境改善，打造兼具安全宜居及永續發展理念的新家園，進一步帶動區域整體發展與城市競爭力提升。
時序來到6月底，各家房仲統計6月成交表現，房市交易量成長、衰退皆有，如住商機構6月比起5月交易減11.6%；永慶房產集團6月交易量較5月略為縮減6%；台灣房屋集團全台七都整體微幅月增1.2%、年增13.9%。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，綜觀6月各縣市各有消長，其中蛋黃區表現更為強勢。而央行理監事會在本月並未有進一步鬆綁，外界一片失望下也使得房市呈現慘淡，整體買氣不振，但價格修正依舊有限。 縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃買氣逐漸加溫，顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大影響，中長線來說，由於大選在即，加上過熱股市上確實需要一個出口，應不至於出現政策緊縮，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安2.0可望於8月接續上路，但新制方向不只排富，也可能排齡，利率補貼也將採階梯式退場，眼見整體資格趨嚴，因此條件恐在新制受阻的首購族，近期加快看屋與申貸流程；另外一方面，由於新版本可望針對婚育家庭提高額度，因此有機會符合資格的購屋者，則放緩腳步，等待新優惠貸款方案，且近日大雨打亂看屋節奏，因此本月交易量增減出現較多波動。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月台股表現仍相對亮眼的狀況下，部分民眾居高思危，趁股市高位獲利了結，加上對未來的通膨預期仍存，將部分資金轉向房市，讓6月房市提供一定支撐。因此，6月交易量的小幅修正，主要受到交易旺日縮減與天候不佳的影響，而非市場需求出現明顯降溫。
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