新竹縣竹北市「豐采520」建案工地4月間因施工導致鄰近道路坍塌，遭新竹縣政府勒令停工後，卻在2023年5月18日凌晨擅自施工，建商豐邑建設因此遭縣府勒令其在新竹縣另3處建案全面停工至今。縣府工務處在5月30日稽查「豐采520」後，2023年6月2日再會同建築師、土木技師現勘另3處工地，確認並無擅自施工，且均有保全24小時看顧現場。 縣府工務處2日上午由建築管理科長涂添惇率員，會同建築師、土木技師等2名專家，先後前往豐邑建設除「豐采520」之外，同遭縣府勒令停工、位於竹北市的「浩瀚寬郁」、「TECH PARK」與「豐邑之森」等3處工地，勘查是否有擅自施工的情形，以及有無雇用保全24小時看顧工地現場。 根據現勘結果，「浩瀚寬郁」目前尚未開工，工地以圍籬圍住，沒有施工；未完工的「TECH PARK」與「豐邑之森」兩個工地也確實沒有施工，並且皆派駐保全24小時駐守。 工務處表示，豐邑建設位於新竹縣的4處建案工地，因「豐采520」造成道路坍塌遭勒令停工後，提出的搶險計畫被縣府專案小組要求須補齊第三方認證等內容，因此至今仍未獲審查通過，仍須維持停工處分。 工務處在5月30日稽查「豐采520」建案工地後，今再稽查另3處遭勒令停工的建案工地，後續仍會不定期稽查，以維護公共安全。
新竹市府為協助推動老舊社區辦理都市更新，改善居民生活品質及安全，預計於2023年下半年啟動都更2.0計畫，首波針對全市老舊國宅進行宣導。市府指出，高虹安市長上任後，特別關心舊城區都市更新之推動，並列為施政重點計畫之一，希望藉由市府公部門的力量，加強都市更新的整合，本次透過孟竹社區管委會邀請，於2023年5月25日晚上在孟竹社區進行都更2.0計畫宣導，期望凝聚並整合社區住戶的意見，分階段協助社區逐步完成都市更新。 市長高虹安表示，新竹市舊城區私人社區整合都更案件成功率低，率先提出優先但不限本市8處老舊國宅社區投注公共資源，如孟竹社區前身為孟竹國宅，原為新竹縣政府1984年興建新竹市第一件預鑄工法的國民住宅。由於屋齡近40年，外牆斑駁管線設施老舊，部分社區住戶及主委陸續表達希望透過都市更新改善居住環境的需求，將近600戶的大型舊社區，實有必要透過市府資源，協助進行都更整合作業，以加速改善市民生活品質與環境，並已責成都發處擬定都更2.0計畫，透過公辦都更加速進行。市民需要，政府責無旁貸，期待能讓市民感到幸福又心安。 都發處長翁義芳說明，新竹市都更2.0計畫係針對全市老舊社區，以三階段協助私人推動社區都更，相較於都更條例的90％同意門檻，新竹市針對具有意願度集中，比例符合75％意願門檻即可向市府申請協助，因年度資源有限，預計2023年完成輔導團進駐5件。第一階段社區意願書達75％時，輔導團隊進駐；第二階段社區意願書達90％時，協助評估更新方案、財務試算及模擬選配；第三階段社區同意書達90％時，由市府協助招商實施者辦理都更。市府也預計下半年再次啟動都市更新輔導團計畫，藉由輔導團宣導，提供社區住戶必要的法規諮詢、教育輔導等資源管道，協助社區加速整合，以利都市更新推展，加速本市都市環境機能提升，帶動經濟繁榮發展。 翁處長進一步說明，民間社區自辦都更往往因私權間考量面向不同整合不易，市府透過降低意願門檻，針對整合意願度差臨門一腳的社區，助一臂之力，進而提高本市都更效率。孟竹社區面積約9,545坪，位於建功一路西側、光復路二段東側、建新路北側、赤土崎一街南側所圍街廓範圍內，因為區段完整，周邊學區及商圈熱鬧，惟社區屋齡屆40年，外牆斑駁管線設施及居住環境老舊。自2012年迄今，市府陸續啟動輔導團及透過行動教室或說明會超過9場以上，但礙於社區住戶同意比例偏低，一直無法順利推展。高市長上任後，已由都發處於2023年2月10日、3月25日以及4月14日積極與社區說明，並向台北市府請益辦理公辦都市更新經驗，進而擬定都更2.0計畫。 孟竹國宅管委會主委說明，25)特別高興邀請市府進行都更計畫2.0政策說明，期望透過公辦都市更新說明，提高社區參與意願，加速社區都更重建，同時引進公共福利設施資源，整體改善社區生活環境。宋品瑩議員也到場，關心社區居民聲音及了解市府都更2.0計畫。
新竹縣以「科技首都，幸福竹縣」為願景，為提供優質閱讀環境和公共使用空間，縣府爭取教育部補助並自籌款項，規畫興建「新竹縣立總圖書館」，目前工程進度已達39％，縣長楊文科2023年5月24日前往視察，期勉工程順利。 楊文科說，根據教育部台灣閱讀風貌及全民閱讀力年度報告，新竹縣2022年度獲40萬人口以上縣市「2022年整體閱讀力表現績優城市」第1名，以及閱讀力表現績優城市「民眾每人資源投入經費」縣市組第1名，展現新竹縣豐厚閱讀軟實力。 在鄉鎮市組分項競賽中，北埔鄉立圖書館憑藉人均借閱冊數達4.6冊、人均投入資源達199.03元，獲「民眾每人借閱冊數」及「民眾每人資源投入經費」績優等2項肯定。寶山鄉立圖書館因持證率高達73％，獲選「民眾持證比例表現」績優。 竹北市立圖書館及尖石鄉立圖書館則因人均投入資源達137.78元、110.72元，獲得「鄉鎮市組民眾每人資源投入經費」績優獎項，並持續大幅提高書籍採購及設備改善經費，足見新竹縣積極提升閱讀資源決心及成果。 縣府文化局長李安妤指出，新竹縣立總圖書館為地下二層、地上四層建築，預計可容納館藏量50萬冊圖書及資料，內部空間包括資訊共享區、樂齡閱讀區、兒童閱覽區、兒童小劇場、多媒體視聽區等。目前正在進行結構體工程作業，整體工程進度達39％，比預定進度超前，預計7月22日舉行上樑典禮。 全案室內裝修工程設計已進入細部設計階段，預計2023年底辦理室裝工程發包，2024年度接續主體建築完工裝修，規劃2025年開館啟用，未來總圖結合周邊的東興圳水圳公園，將成為縣民最優質的「親子共享」休憩藝文場域。
新竹市府都發處及工務處表示，關埔空橋第一期建設計畫，即跨接慈雲路、埔頂三路交叉口4處住商社區(竹科潤隆、Ur夢想市、東方明珠及豐邑文心匯社區)路段，已於2023年4月底經新竹市都市設計審議委員會決議修正後通過，5月份依都審修正通過方案，啟動市場訪價、詢價、編製合理預算、工期作業，並積極與潛在營造業者溝通，消彌物價風險疑慮及提高投標誘因，廣邀經驗豐富廠商共襄盛舉，力拼2023年底前工程發包，未來將成為慈雲路串接新竹科學園區，重要都市入口意象。 工務處說明，2月份第一場公聽會民眾所關心的重點，包括空橋結構安全係數、載重荷載、橋體寬度、預鑄構造縮短工期、無障礙友善、排水設施維護管理、通學防墜安全、增設電梯、夜間照明等議題，均已責成執業技師，逐一依規定標準檢討簽證，納入第一期建設計畫圖說修正，並已排訂6月14日(三)晚上7點至9點，於「新竹市身心障礙者就業綜合大樓5樓大禮堂(新竹市東區龍山西路99號)」召開第二次居民公聽會，向市民朋友報告更為具體的第一期空橋設計成果內容及施工規劃方案。 關埔空橋生活圈第二期計畫部分，跨接慈雲路與埔頂二路、慈濟路與埔頂一至三路交叉口8處住商(場)社區(權峰、鴻川谷、迪卡儂、雲智匯、富春居、竹科悅揚、竹科潤隆、文心匯社區)。針對部分議員提出關埔空橋生活圈四期總建設經費約5億2千餘萬元，爭取中央補助之作法太樂觀，若中央沒相關預算科目，市府應緊急提出追加減預算，自籌款項興建。市府表示，本建設計畫除積極爭取中央補助、市府自籌外，亦研商透過相關獎勵、都市土地開發利得回饋、編列公務預算、擴大民間參與協助開闢等，結合多元方式積極籌措，工程將分期分區完成，針對人流較多之第一期將力拼2023年底前工程發包施作，工期預計9個月。 也有議員擔心施工期間之交通影響情形，市府表示空橋施工方面將使用施工便橋、預製吊裝、夜間施工等方式使對交通的影響降至最低，確保慈雲路的日間交通並避免封路。另有關議員擔心空橋所設計的電梯尺寸及是否足夠容納自行車問題，市府亦表示空橋規劃之無障礙電梯尺寸(11人座)足夠容納自行車。
新竹市2023年房屋稅繳納期限至5月31日，稅務局提醒，為落實居住正義，竹市2023年首度開徵囤房稅，按非自住住家用房屋持有戶數採差別稅率，5戶以下每戶2.4％，6戶以上每戶3.6％；惟自住住家用房屋、公益出租人或提供做為社會住宅者，房屋稅可以適用1.2％稅率。 稅務局長蘇蔚芳表示，有關房屋稅，個人所有的住家用房屋，若同時符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內自住三要件，可向稅務局申請按自住用稅率1.2％課房屋稅。 蘇蔚芳進一步說明，非自住住家用房屋按持有戶數採差別稅率課徵，但房屋若出租供公益出租人或社會住宅使用者，於認定期間內，稅務局將主動依據都市發展處通報資料，辦理優惠稅率適用，免額外提出申請，亦不會計入囤房稅戶數計算。 稅務局說明，所謂的公益出租人，是指經直轄市、縣(市)主管機關依住宅法或其相關規定核(認)定之公益出租人，如：300億元中央擴大租金補貼專案；而出租供社會住宅使用，則是指房東提供自己的房屋給政府委託的包租代管業者，由包租代管業者協助後續的出租及管理維護作業，如：新竹市社會住宅包租代管計畫。 稅務局提醒，經認定為公益出租人或提供做為社會住宅者，即可依房屋稅條例第5條規定或新竹市社會住宅興辦與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例規定，房屋稅按1.2％稅率或單一稅率1.5％減徵20％課徵，地價稅按2‰或適用稅率減徵80％的租稅優惠；還有所得稅每年最高18萬元免稅額，可同時享有三大租稅優惠。
新竹縣竹北市「豐采520」建案工地旁路面日前塌陷後，遭新竹縣政府勒令停工並裁罰，縣府並要求在19日前提報搶險計畫，不料該工地在2023年5月18日凌晨擅自動工，縣府工務處聞訊後立刻通報新竹地檢署，新竹縣長楊文科也勒令建商豐邑建設在新竹縣所有工地，即刻起全面無限期停工！ 縣府工務處表示，18日早接獲民眾通報後，隨即由建築管理科趕赴現場了解情況，並請新竹地檢署派員到場處置。另一方面，也請道路主管機關竹北市公所，針對建案周邊提出道路應變方案，希望市公所配合，一起為縣民安全把關。 經過初步了解，豐邑建設在凌晨未經通報核准，擅自於建案工地地下室灌漿。針對豐邑建設聲稱，是因工地內有部分進度已完成綁紮鋼筋，而為救災搶險必須灌漿，但縣府已在4月27日道路坍塌後，勒令該工地停工，並在5月10日會議上，要求豐邑建設於10日內、5月19日前提報救災搶險計畫，不過豐邑建設至今尚未提報計畫供縣府審查，因此縣府並未同意建商施工。 建商擅自施工，已違反《建築法》等相關規定，縣府將會加重開罰外，也將正式發文給建商，勒令其於新竹縣的所有工地，即日起全面停工。工務處強調，豐邑建設在5月19日前，仍需提報搶險計畫，交由專案小組委員審議，通過後，將請豐邑盡速依通過計畫執行辦理；若未通過，將持續全面停工。針對該建案工地的工安管理，縣府將會更嚴格要求並把關，以確保縣民的生命財產安全。
新竹市「老竹塹‧老屋味」老屋活化增動力！文化局表示，2023年除了延續辦理「租金補貼」與「小型修繕補助」，特別增加了「再生推廣類補助」，據此來補助老屋教育推廣、修復技術培力、再生媒合平台等推廣活動，最高可補助全案總經費50％。本案自即日起受理申請，凡1971年以前所建老屋，並具有在地生活特色、文化藝術、傳統技藝、公共事務者，每案最高可申請每月1萬元的租金補貼、50萬元的小型修繕費用或50萬元的推廣補助。 文化局表示，老屋活化經營計畫的推廣，讓各式各樣的故事在老屋中發生，例如在老屋裡營業的冰品店「覓雪手作雪花冰」；可以體驗工匠工藝的選物店「職有生活」；結合押花、灌膠、真花珠寶、法式禮物等課程場域的「弦悅草植物押花美學」；還有販售減塑生活雜貨、環境友善種植的蔬果、農產加工品的雜貨店「新村小商號」等。 「老屋總能在歲月痕跡裡找到其歷史、藝術、文化的價值，且承載了居民的共同記憶與認同。」文化局長錢康明表示，為鼓勵更多年輕人投入老屋保存再利用，使這些「有故事、有生命」的老建築物能存續且發揚，新竹市持續推動老屋活化經營補助計畫，除了補助老屋修繕、補貼老屋租金，更希望促使民眾關心與理解老屋之於城市的價值，並且激發保存老屋的意願，希望未來有更多各行各業的老屋愛好者，運用創意加入我們活化老屋的行列，一同為老屋注入新的生命。 文化局補充，歡迎符合資格者針對實際需求於週一至周五上班時間至新竹市文化局文化資產科(中央路109號4樓)提出申請，闡述老屋未來空間活化、建物修繕或再生推廣等計畫。「租金補貼」與「再生推廣類補助」申請時間即日起至2023年6月15日止；「小型修繕補助」即日起至2023年底止。 本計畫另設有專業輔導團隊，該團隊具多年實作經驗，可協助撰寫計畫及解答老屋相關問題，有意提案申請租金補貼、老屋修繕及再生計畫者，歡迎逕洽李奕樵老師團隊，聯絡電話03-5255886、或以電子郵件([email protected])聯繫。
新竹市長高虹安相當重視關埔地區居民心聲，特別是當地居民苦等已久的空橋建設，上任後便要求落實都市計畫，指示積極打造關埔空橋。市府2023年5月15日表示，關埔空橋第一期建設計畫，即跨接慈雲路、埔頂三路交叉口4處住商社區(竹科潤隆、Ur夢想市、東方明珠及豐邑文心匯社區)路段，已於4月底經新竹市都市設計審議委員會決議修正後通過。 工務處表示，市府5月份起已依都審修正通過方案，啟動市場訪價、詢價、編製合理預算、工期作業，並積極與潛在營造業者溝通，消彌物價風險疑慮及提高投標誘因，廣邀經驗豐富廠商共襄盛舉，力拼2023年底前工程發包，未來將成為慈雲路串接新竹科學園區，重要都市入口意象。 工務處說明，二月份第一場公聽會民眾所關心的重點，包括空橋結構安全係數、載重荷載、橋體寬度、預鑄構造縮短工期、無障礙友善、排水設施維護管理、通學防墜安全、增設電梯、夜間照明等議題，均已責成執業技師，逐一依規定標準檢討簽證，納入第一期建設計畫圖說修正。 都設審議委員會建議，增加通透性、橋面含裝修材最大淨寬6m、與相鄰社區一致性風貌銜接、微氣候管理維護、相鄰社區一致性銜接及色彩計畫、串接埔頂三路步行環境營造等，也將儘速完成圖面之細設彙整作業，並已排訂6月14日(三)晚上7:00至9:00，於「新竹市身心障礙者就業綜合大樓5樓大禮堂 (新竹市東區龍山西路99號)」召開第二次居民公聽會，向市民朋友報告，更為具體的第一期空橋設計成果內容及施工規劃方案，並同步以線上直播方式辦理。 工務處指出，有鑑於近來國內營建工程物價及工資波動，工務處已啟動空橋營建市場意願訪價作業，持續滾動，深化檢討，空橋施工相關材料、設備、工法、工期、現場施工條件環境等之合理誘因，分擔工程契約雙方對於物價漲跌之風險，增加潛在投標營造廠商投標及履約信心，以利工程順利推動。 關埔空橋生活圈第二期計畫部分，跨接慈雲路與埔頂二路、慈濟路與埔頂一至三路交叉口8處住商(場)社區(權峰、鴻川谷、迪卡儂、雲智匯、富春居、竹科悅揚、竹科潤隆、文心匯社區)，高虹安於2023年4月12日亦出席立法院教育及文化委員會考察竹科會議連繫平台，並向科管局提出爭取，納入中央對市重大事項之專案經費補助計畫。市府表示，關埔空橋生活圈總建設經費約5億2千餘萬元，將積極爭取中央補助4億1千萬(爭取補助比率約78％)，其餘市府自籌款部分，透過相關獎勵、都市土地開發利得回饋、編列公務預算、擴大民間參與協助開闢等，結合多元方式積極籌措。
新竹縣長楊文科致力推動的政策「五支箭」之一的AI智慧園區，繼緯創資通、普生公司及智邦科技等陸續進駐動土興建企業大樓後，2023年5月12日由第4家企業義隆電子舉行AI智慧園區總部大樓動土典禮。楊文科則將此盛事喻為「完成AI智慧園區的最後一塊拼圖」，新竹縣朝向智慧城市邁進。 新竹縣長楊文科指出，義隆電子動工，好比是完成新竹縣AI智慧園區的最後一塊拼圖，AI智慧園區預估可以創造4000個就業機會、1000億元產值。新竹縣目前正推動智慧交通，朝向智慧城市邁進，AI智慧園區對於新竹科學園區半導體產業，可以帶來很大的商機，也引領竹科IC產業的發展。 義隆電子董事長葉儀皓致詞表示，感謝縣長楊文科任內積極推動AI智慧園區，導入AI與產業接軌，同時創造地方繁榮。義隆電子AI智慧園區總部大樓外貌是以「竹北之門」的設計概念，呈現雙塔且大器的氛圍，希望這棟大樓能夠成為新竹縣的新地標，也是高速公路旁最有特色的建築。 縣府產業發展處表示，義隆電子動土AI智慧園區總部大樓，預計2026年完工啟用，而義隆電子為全球知名的人機介面晶片領導廠商之一，也是跨國營運的半導體晶片設計企業，專精觸控板模組、觸控螢幕晶片、以及帶筆功能的觸控螢幕晶片、生物辨識晶片、指向裝置的研發等等。 而AI智慧園區公共工程在2021年3月竣工，提供完善地下化公共管線、道路系統、無線網路、空氣與水質監測、智慧路燈等廠商建廠的必要基礎建設。為加速廠商設廠，透過雙方溝通與協調，縣府也展現優良的行政效率，協助4家簽約廠商能迅速完成必要法規程序。 產發處指出，AI智慧園區設立初衷為導入AI與產業接軌，同時作為創新育成基地，成為技術交流與產學合作平台。期待園區全面營運後，將成為兼具「智慧研發與設計示範」、「產學合作與技術交流」、「友善環境與產業群聚」的產業新創基地，並為落實「科技首都，幸福竹縣」的城市願景再進一步。
安全至上！新竹縣政府針對豐采520施工造成莊敬六街坍塌事件，2023年5月10日舉行專案小組會議，召集專家學者、竹北市公所、當地里長等單位聽取建商豐邑公司與營造公司報告，會中專家委員一致強烈要求豐邑面對問題，好好提出經分析彙整過的有意義數據資料，並要求10天內提出緊急搶險計畫，且提送經彙整的有意義監測資料供判讀，否則就全面暫停豐邑公司在新竹縣所有建案的申報勘驗及核發執照！ 縣府工務處邀集包括建築師、大地技師等專案小組成員，以及竹北市公所、當地里長等單位，聽取豐采520起造人豐邑公司、承造人頌恩營造公司人員的報告，會中豐邑與頌恩所提之監測數據報告，均未經過彙整，也無任何專業技師蓋章用印背書，等於所提供的資料無法判讀，不具参考價值，同時也請大家不要再錯用數據資料，以免影響視聽造成民眾恐慌。 現場專家學者除了一致要求豐邑公司在10天內須提交經過彙整的有意義監測數據資料外，同時提出許多建議和問題，包含要求豐邑公司找第三方公正單位來鑑定、盡快提交水位監測與透地雷達分析、監測工作得找第二家廠商執行以利交叉比對、目前工地內地下室現況報告、地下室沒解決上面建物不斷往上蓋會否造成重量不均等等。 與會豐邑公司提交的報告為初步資料，沒有經過彙整和任何分析，不具太大意義，加上資料並無專業技師和人員的蓋章用印，無法判斷數據資料可信度，因此要求豐邑在10天內必須再提交妥善的監測數據，供專案小組研議判讀，確實地找出坍塌問題根源，不能再讓同樣事情再發生。 專家也直言，請豐邑公司高層拿出專業來正視問題，深切檢討整個工地的施工工法，到底有無誤判地質？有無確實按照施工計畫執行？一而再、再而三發生坍塌，就是明顯地下水不斷滲入工地地下室，帶走路下砂土造成，豐邑公司必須好好面對，拿出所有資訊，徹底解決安全問題，呼籲不要一昧想著復工。 會議結論要求豐邑公司在10天內提送緊急搶險計畫，並且10天內再次舉行專案小組會議上提交可信、彙整過的監測數據，只要其中一項沒有達到，縣府就會立即暫停豐邑公司在新竹縣內所有建案的申報勘驗及核發相關執照，沒有模糊空間。豐邑公司也答應將重整團隊，全力配合專案小組。 最後與會專家也取得共識，有鑑於梅雨季與颱風季將至，一致認為建商應即刻向市公所提假修復莊敬六街的路面，主要在阻止水持續流進原坑洞，讓災害擴大，不代表坍塌原因已確定或狀態已安全，因此假修復回填的坑洞所在路段仍不開放通行，維持封鎖狀態。
中時新聞網 房產頻道
