竹科X計畫公道五路產業廊帶拼圖完成，2025年1月21日內政部召開第1071次都委會，新竹市政府所提變更中油新竹油庫暨建功高中擴校都市計畫案順利審議通過，後續將於都市計畫法定程序完成後，啟動公辦市地重劃作業，加速土地活化利用及公道五路科技產業廊帶2.0升級，並滿足建功高中、國中及國小擴校需求。 邱臣遠代理市長表示，新竹市是國家科技產業首都，竹科做為大新竹地區都市持續發展的重要引擎，持續外溢擴散形成公道五路科技產業廊帶，市府透過都市計畫活化變更中油油庫及周邊約12.37公頃乙種工業區為科技商務區，將這塊竹科X計畫最後一塊拼圖補上，結合北側納入桃竹苗大矽谷計畫的頭前溪沿岸地區，厚植國家科技產業重鎮之國際競爭力。 邱臣遠說，全國各縣市逐漸面臨少子化風潮，但竹市國高中出現逆少子化的複雜教育環境變遷，加上竹科就業人口帶來穩定的學童就學需求，由以關埔地區為最，因此市府積極盤點公有土地，致力打造市長高虹安提出的「安居科技城」願景，選定建功高中北側及建功國小東側公有土地做為擴充校地增加就學空間量能，以因應及滿足學童就學需求。 都發處說明，本案歷經3場座談會及1場公展說明會，及市都委會2次、內政部都委會2次專案小組審議，充分聽取人民團體、各機關單位意見並經委員充分討論，終於於內政部大會通過，後續將於完成相關法定程序報核發布實施後，啟動公辦市地重劃作業，加速完成產業用地、學校用地及公兒、社福、道路之提供及開闢。 地政處表示，中油油庫公辦市地重劃範圍共計11.38公頃，已啟動地籍調查及工程先期規劃作業，將俟都市計畫發布實施後，報請內政部核定市地重劃計畫書，啟動市地重劃相關作業，預計30個月內完成重劃開發。
2024年行政院拍板大矽谷計畫，竹南成為竹科發展外溢效應第一線受惠區域，新業建設看好竹南的卓越發展潛力，瞄準竹南火車站前1773坪大基地，推出全新個案「新業恆一」。規劃站前首座24層地標建築，2-4房菁英名宅，推出後即受市場青睞，成為備受矚目的指標個案。 竹南科學園區年產值已突破451億元、吸引1.4萬名科技菁英就業，台積電、群創、力晶等60家國際大廠已全面進駐，土地核配率達100%完全開發。近期，新一波產業園區用地擴編已獲中央核定，將頭份、竹南共計630公頃土地，正式納入桃竹苗大矽谷推動方案，進一步鞏固區域產業發展基礎。 「新業恆一」位於竹南火車站黃金生活圈，站前商圈、新南國小、竹南運動公園、苗北藝文中心，四大生活機能步行可達。車程約10分鐘直通竹科竹南基地、國道一號往竹科、尚順育樂天地等，匯集交通、商圈、休閒與藝文豐富機能，成為竹南最宜居的一流地段。 「新業恆一」基地座落於竹南火車站20米寬的天文路上，以24層凌空之姿，昂立站前繁華核心。建築外觀風格承襲國際現代建築樣式，在簡潔線條中富藏細節工藝。公設規劃更令人驚艷，擁有竹南首座社區私人美術館，結合藝術作品與名師設計，營造靜謐優雅的空間氛圍。 社區內規劃專屬供餐輕食廚房，為住戶提供下樓即可享受的便利餐飲服務，讓繁忙生活多一份輕鬆。泳池SPA俱樂部，則是住戶釋放壓力、享受慵懶時光的理想空間，嚮往的海島假期隨時出發，回家就是度假。 新業建設成立21年，累積32座經典建築，成立新竹分公司、深耕竹苗地區也已超過10年，自有客服團隊第一線服務，持續舉辦豐富的家族活動，讓竹苗地區的社區住戶，同步感受到新業建設在地、貼心的永續服務。 「新業恆一」作為竹南首發個案，承襲新業建設一貫的精準擇地眼光，並在規劃上賦予獨一無二的設計細節，從地段願景、產品內涵到品牌服務，皆獲得市場高度認可，更展現出新業建設的品牌實力。
2024年房屋稅重大改革，為減輕全國僅持有單一房屋且供自住民眾的房屋稅負擔，房屋稅差別稅率2.0新制針對全國單一自住房屋推出史上最優惠的稅率1％，快來看您的房子是否符合以下降稅條件： (1)本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋。 (2)無出租或供營業使用情形。 (3)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記。 (4)房屋現值在「一定金額」以下者。(金額為182萬9,100元) 新竹縣政府稅務局說明，所謂房屋現值在「一定金額」以下，以新竹縣為例，2025年當期房屋稅課稅所屬期間首日即2024年7月1日，當日在新竹縣轄內符合全國單一之自住房屋，並按其應稅房屋現值由高至低排序，取第1％戶的房屋作為標準，低於該房屋現值就可適用優惠稅率1％，新竹縣114年全國單一自住房屋現值為182萬9,100元，共有9萬2千多戶可適用，若超過該房屋現值則不符合全國單一自住優惠稅率1％，而是以自住用稅率1.2％課徵。 稅務局特別提醒，自住房屋還沒辦竣戶籍登記者，最遲須於2025年3月24日前(原定2025年3月22日，適逢假日展延)完成。未辦竣戶籍登記的自住房屋，將自2025年期改按非自住住家用稅率2.6％-4.8％課徵房屋稅，與自住適用稅率最大相差4倍之多喔！
新竹縣長楊文科積極推動台灣知識旗艦園區和竹科三期計畫，與中央所提「桃竹苗大矽谷計劃」政策扣合，且為大矽谷計劃的必要關鍵。其中竹科三期計畫於2024年7月送內政部土地徵收審議小組審議，土徵審議專案小組2024年10月7日現勘計畫內社會住宅用地、主要農業區和住宅區，及產業專用區等處，了解實際現況，隨即聽取縣府簡報和民眾意見，舉行區段徵收公益性及必要性評估報告第1次會議。 竹縣府產發處長陳偉志帶領團隊陪同專案小組成員現勘竹東鎮中興路4段旁的社會福利設施用地，二重國中附近的農業區和住宅區，了解農地周邊的房舍和學校，以及頭重埔地區的產業專用區。陳偉志處長也逐一報告竹科三期計畫的相對位置，未來計畫將從高速公路北側闢建一條40米寬計畫道路。 產發處指出，竹科三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，含住宅區、商業區、產業專用區、農業區、學校及相關公共設施等。計畫基地內現況道路蜿蜒狹小，且為山坡地，產業園區用地設在基地西側，經過坡度分析後劃設，屬於較平緩的坡地，環境敏感區如坡度陡峭和地震帶等，均劃作公園綠地。產業專用區在西側臨近新竹科學園區，未來可透過東科路及力行路進出園區。 新竹縣議員林昭錡也特別關心計畫進度，他到現場參與專案小組現勘，介紹區內環境及區內發展沿革，另亦轉達農業區地主陳情，對於相關地主權益、土地現況及價格等課題表示關切，並提醒未來辦理區段徵收時配地相關議題等注意事項。 專案小組現勘後，隨即回到竹縣府召開本案區段徵收公益性及必要性評估報告第1次會議。本次會議重點程序包含聽取地方民眾意見，關心本案發展的地方團體均推派代表出席並踴躍發言，關於現勘過程中所見之公共設施嚴重不足、居住環境窳陋的情形，透過發言民眾向委員們如實陳述，期能透過本次整體規劃及區段徵收的辦理，為地方帶來已期盼近40年的重要發展。另有關維護農業生產環境、產業專用區的發展與利用，以及如何改善地區交通等議題亦充分向專案小組委員說明。 在簡報過程中，本府向委員會報告本案整體公益性及必要行評估情形，以及近期行政院所核定「桃竹苗大矽谷計畫」已將本計畫納入，產業發展定位及空間區位均與國家政策緊密扣合，並配合規劃社會住宅用地，說明本計畫採土地徵收有明確的公益性與必要性。另亦補充本府在內政部審議過程中，均審慎研議部都委會各項寶貴建議，積極與地方農民進行溝通，所檢討與修正之計畫方案期能獲地方最大共識，後續關於本專案小組會議所提意見，亦將秉持同樣審慎的態度，認真研析、妥適因應與完成內政部各項審議程序。
近年極端天氣越來越頻繁，突如其來的強降雨常造成淹水災情、房屋建物漏水或淹水，導致近期全國各地有關建物漏水的糾紛申訴案件激增，民眾購屋不可不慎！新竹縣政府與行政院合辦消費者保護教育訓練，2024年9月25日聘請新竹市消保官劉興振和律師戴愛芬以爭議案例分享實務經驗，告訴大家購屋「眉角」在哪裡？ 新竹縣政府消保官陳雅芳表示，近10年來全國住宅消費爭議案件增加，幾乎快超過2萬件，其中有關建物漏水的申訴量排名第一，尤其全球氣候變遷，2024年以來突然發生的強降雨次數增多，也造成全國各地有關建物漏水的購屋糾紛申訴案件激增，因此新竹縣政府特別於25日上午與行政院合辦消費者保護教育訓練，聘請新竹市消保官劉興振講授「不動產交易之陷阱」，教導民眾如何避免買屋陷阱；以及戴愛芬律師講授「消費爭議案例解析-以消保法第51條懲罰性賠償金為中心」。 竹市消保官劉興振表示，購屋買房是人生大事，切忌急，不管是在簽要約書、斡旋書、契約書，一定要先看屋況且仔細檢查，尤其查價、議價、審閱的步驟不可少，千萬不要聽信仲介或銷售人員一時的話術就衝動購屋，以免造成日後糾紛不斷，傷財又傷神。 對於漏水消費爭議，劉興振表示，建物現況確認書一定要確實查核，尤其在有無滲漏水部分，要特別檢查窗框、牆面、牆角、陽台和屋頂邊緣，透天厝則要注意屋頂漏水孔功能是否正常，因為這些地方是建商在施工中時最容易發生缺失的地方。此外，許多賣家會重新裝潢以掩飾漏水瑕疵，看似華麗的裝潢背後有可能裡頭藏著壁癌。 劉興振提醒，一旦發現有漏水問題應檢視契約有無揭露漏水問題，同時具體指名漏水處並加以紀錄，立即通知賣方修補或減價，並於通知後的六個月內行使瑕疵擔保權利。 另外，依據不動產經紀業管理條例第23條的規定，房仲應該以不動產說明書對委託人進行說明。因此，賣方提供的不動產說明書上記載的相關事項，例如有無漏水、建物土地佔用、產權問題、違章建物等，均是房仲應盡調查與說明義務的範圍，若仲介未盡調查責任，則可適情況要求退還服務費，若隱匿情節重大，還有可能渉及詐欺。 劉興振強調，買家購屋時要注意「現況交屋」及「減價不修繕」的風險，一般這類房屋通常都是屋況不佳，有可能賣家會藉由免除瑕疵擔保責任的契約方式，規避應負的責任，不可不慎。有關購屋消費爭議，可撥打全國消費者服務專線：1950諮詢。
富宇建設攜手新竹在地職業舞團「艸雨田舞蹈劇場」，以「野餐食宴式」為主題，於新竹文化展演空間大山北月，運用藝術策展的方式，透過飲食文化和當代舞蹈，將風土飲食化為藝術實驗，和住戶分享與永續飲食和友善土地的生活態度。 「野餐食宴式」由艸雨田舞蹈劇場帶來2場藝術演出，上午場《印象竹鄉》描述竹塹歷史與記憶，融合風城印象，以環境劇場創作的方式，舞出腳踏鹹菜、採茶等傳統客庄日常；下午場《彩虹星球的奇幻之旅》則由艸雨田舞蹈劇場和糖糖先生領銜主演，以身體語言說故事，打造繽紛魔幻、與觀眾同樂的情境喜劇。 與山共桌，「野餐食宴式」的菜單，同時串接台三線的關西、橫山、竹東、北埔、峨眉等鄉鎮，以當地名產、在地小農和客家精神為三大飲食主題，將山間柑橘、客家福菜、美人茶一一入菜，呼應劇目主題，追溯在地文化和飲食背後的意義，帶入永續飲食提倡的自然和環保概念。 富宇建設協理周燕槿表示，餐桌是家庭情感交流的空間，「野餐食宴式」是今年富宇家族日的主題，希望將最熟悉的飲食文化，用輕鬆、趣味的方式，借助藝術創作的能量、帶領住戶認識在地文化，開心做「食宴」，更期盼以活動為媒介，帶領住戶一起支持小農、認識在地風土飲食文化，讓生活走向永續。 周燕槿進一步指出，富宇家族日是僅限富宇住戶參加的資格限定活動，主要目的是希望透過不同場域和媒介創造特色體驗，以主題策展的方式呈現，在家人和住戶之間凝聚情感、創造交流，同時傳遞共好理念。 她說，例如今年「野餐食宴式」主題，就與設計師合作設計如夏季涼扇、紀念貼紙、T-shirt等多款紀念小物，將食物與山嶼間令人著迷的紋路、色彩與結構融合於其中，成為食宴生活的延續。 富宇建設長年耕耘住戶關係，實踐「用永續的心，賦予一個家的美好」的品牌核心價值，日前更化身社造搖籃，推出「富宇好家計畫」，鼓勵全台138個社區的富宇住戶發現社區內部的核心需求，並串聯外部單位一起打造更具影響力的共好理念，特別請到台灣地方創生專家學者擔任顧問，對社區經營相當重視和投入。
中央地方齊心落實居住正義！新竹市「建功安居」社會住宅由國家住宅及都市更新中心攜手新竹市政府共同規劃，於2023年8月21日與「雙喜營造、金光裕建築師事務所」統包團隊簽約，期間經過詳實的規劃及審查，在2024年9月3日舉行動土典禮，新竹市政府秘書長張治祥出席致詞表示，「建功安居」預計2028年完工，將為竹市再提供743戶社宅，加上中雅安居、金城安居、建功公辦都更案，全市推動中的社宅2,500戶已達標，穩定朝「8年4,000戶」目標邁進。 邱代理市長表示，市府團隊秉持高虹安市長所提出的「幸福友善」施政策略，相當重視社宅政策與進度，目前共規劃5處社宅，包含中雅安居、建功安居、金城安居、建功都更社宅和舊社段社會住宅，以中長期推動全市4,000戶社會住宅為目標，「建功安居」社宅順利開工，不僅照顧弱勢及青年族群的居住需求，更實現居住正義，用愛打造友善互助的「幸福友善」城市。 張治祥說，「建功安居」社宅基地位於新竹市東區建功二路42巷，與馬偕兒童醫院相對，步行三分鐘即可抵達建功高中；且鄰近將軍村開放圖書資訊園區、戰車公園、國立清華大學及其附設實驗國小TOS校區和清大夜市；距離國道客運站及國道1號僅需5分鐘車程，交通便捷、生活機能豐富，落實居住正義一直是新竹市民的期待，盼工程順利完工後，滿足市民朋友的居住需求。 張治祥提到，竹市積極配合中央政策，包含國土計畫法也如期提送中央審議，目前竹市產業發展腹地已不敷使用，懇請內政部加速審議竹科X計畫中油油庫、建功高中擴校都計變更案及頭前溪沿岸地區都市計畫案，有利於城市長遠健全發展。 都發處代理處長蘇文彬指出，「建功安居」透過國防部土地整體開發方式，由市府無償取得社會福利設施用地，並與國家住都中心合作興辦，目前竹市推動的社宅包含興建中的「中雅安居」638戶、即將動土的「建功安居」743戶及規劃中的「金城安居」922戶，還有建功高中南側都更案提供200戶，共計2,503戶社宅。 蘇代理處長說，「建功安居」將於基地內規劃身心障礙者社區日照中心、作業空間、服務據點及發展遲緩及身心障礙兒童社區療育等，並協助周邊鄰地綠美化優化環境，為竹市東區提供更完善的社會福利公共服務設施。 都發處表示，市府積極與國家住宅及都市更新中心合作，以更多元方式擴充社宅量能，目標讓社宅政策能穩健地持續推動，為竹市打造更友好的居住環境，讓市民享受更優質的生活。
新竹縣政府地政處將於2024年8月20日至8月29日巡迴全縣辦理「2025年度公告土地現值調整作業說明會」，為使民眾就近參加，所轄竹北、竹東及新湖等3個地政事務所，分別於13鄉鎮市各自召開13場公開說明會，因應竹北人口增長，竹北市於新崙社區加開1場，歡迎民眾參加。 新竹縣2025年公告土地現值調整作業結果將於2025年元旦公告，為讓民眾及各界了解作業辦理情形，充分發揮為民服務精神及廣納民眾意見，地政處將於8月20日起巡迴全縣各鄉鎮市辦理2025年度公告土地現值調整作業說明會，共14場次。 地政處指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的稅基，以及稅捐機關審核移轉現值、遺產稅、贈與稅之依據，說明會除將本縣轄內13鄉鎮市之地價調查、區段劃分、地價估計作業情形及最近一期地價動態情況提出說明外，同時聽取民眾、公有土地管理機關及地方民意代表的意見，納入作業評估。 地政處將於彙整處理作成報告後，於2024年底提送新竹縣地價及標準地價評議委員會作為評議參考，期透過雙向溝通，使地價作業訂定更臻完善。有關公開說明會辦理場次、時間及地點，可至地政處官方網站最新消息參閱：https://land.hsinchu.gov.tw/news/?mode=data&id=1979&parent_id=10005&type_id=10006
新竹縣政府將於2024年8月19日公告辦理「變更高速鐵路新竹車站特定區主要及細部計畫第四次通盤檢討」，訂於9月5日舉辦第二次公開徵求意見座談會，產業發展處指出，第一次座談會民眾及團體所提陳情意見皆已納入規劃研議，同時歡迎民眾踴躍參與第二次座談會並以書面方式提供意見供縣府參考。 產業發展處指出，本計畫位於新竹縣竹北市東側，西北側以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東側以興隆路五段為界且與「台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫」相鄰，北側以縣道120(東興路一段)為界，計畫面積約為309.2061公頃。 城鄉發展科表示，本案於7月8日開始辦理公告公開徵求民眾或團體意見，並於同年7月18日舉辦座談會，雖於通盤檢討前將本案公告上網周知，但無刊登至新聞報紙上屬程序瑕疵，故訂於8月19日辦理第二次公開徵求民眾或團體意見，並於同年9月5日上午10時於縣府前棟三樓第二會議室舉辦座談會。 城鄉發展科強調，有關民眾或團體於本案第一次公開徵求民眾或團體意見時所提陳情意見，皆已全數納入本案草案規劃研議，不會因此而無效。第二次公開徵求民眾或團體意見相關資訊，請至新竹縣政府都市計畫網https://urbanplan.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=853&sms=9130&s=263362參閱。
頭份市立游泳池位於竹南頭份都市計畫區之公四用地(忠孝公園)，自1999年啟用，由頭份市公所委外經營，迄今已逾20年，設備已趨老舊不敷使用，加上近年來疫情影響營運，已於2020年9月閉館暫停營運。頭份市公所為了活化游泳池場館使用，並考量近年來多元運動風氣興起，單一功能的游泳場館效能較低，已逐漸不敷使用，爰研提「頭份市立游泳池整建轉型複合式全民運動館工程」，將游泳池室內空間整建為複合式全民運動館，並規劃羽排球複合式球場、多功能活動區等，提供市民更舒適的運動休閒空間，並經縣府同意補助興建，且列入幸福永續計畫追蹤列管。 爰為提供前述多功能運動館使用，公所及縣府研議後提報都市計畫變更，將公園用地(公四)變更為「公園兼體育場用地」，相關變更都市計畫書圖自2024年7月15日起在頭份市公所、竹南鎮公所及苗栗縣政府工商發展處(都市計畫科)公開展覽30日，並訂於7月22日(一)下午2時30分在頭份市公所清潔隊2樓會議室舉辦說明會，任何公民或團體得於公開展覽期間內，以書面載明姓名及地址向本府提出意見，也歡迎上網瀏覽計畫書圖，網址：https://www.miaoli.gov.tw/economic_development/News.aspx?n=1029&sms=9767)。快將您的寶貴意見提供給我們，以利各級都市計畫委員會參考審議。
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