新竹縣政府「竹北停八停車場BOT案」與遠東集團合作，落成「遠東百貨竹北店」，2022年1月試營運後，全年營業額突破60億元，將為縣府帶來2億元收入。因受疫情影響，遠百竹北直至2023年1月11日正式開幕，新竹縣長楊文科到場祝賀，笑讚遠百竹北帶動周邊繁榮，是新竹縣的金雞母。 開幕典禮上，遠百竹北也捐助超過百份的運動背包、球鞋，給新竹縣五峰國小學童，讓較為缺乏資源的山區學童也能開心運動。 遠東集團董事長徐旭東致詞指出，以往要設立百貨公司，都是先買塊地再興建，成本很高，但他響應新竹縣政府要發展竹北市，於是和縣府簽訂BOT案。竹北市有了遠百後變得更熱鬧了，能帶動竹北市的經濟成長，是件好事，也要感謝縣府讓遠百竹北能成功地經營、開幕，對遠東百貨來說，開店做生意固然重要，但更重要的是要帶動地區經濟發展。 楊文科致詞表示，遠百竹北去年的營業額突破60億元，在全臺灣的遠東百貨當中排名第三，甚至高過台北市的遠東百貨A13分店。依照BOT契約，縣府可向遠百竹北收取年營業額3％的權利金約1.8億元，加上租金與固定權利金，縣庫可進帳2億元，可以挹注在縣民的福利措施上，遠百竹北可說是新竹縣的金雞母。 楊文科說，「新竹縣在11天以前，人口已經突破58萬大關」，來到58萬503人，竹北市人口也到達20萬9221人，因此在4年內，新竹縣人口可望突破60萬人。2023年4月，新竹縣睽違47年主辦全國中等學校運動會，下半年還有在台灣舉行的世界客家博覽會，屆時會有來自世界各地的客家鄉親齊聚新竹縣參加論壇，平時的攻城獅籃球隊比賽也吸引很多球迷前來觀賞，帶動百業發展，歡迎全台民眾常來新竹縣遊玩、消費，感受客家大縣的魅力。
新竹市長高虹安2023年1月10日召開市務會議，分由都發處、環保局就新竹市「社會住宅4年目標及進度」及「廢水及污水排放管理自治條例辦理現況」提出專案報告。 都發處長翁義芳表示，社會住宅是由政府興辦或獎勵民間興辦「專供出租」的住宅，能夠幫助在市場上不易租到住屋的弱勢族群，如身心障礙者、長輩、低收入戶或特殊境遇家庭等，也同時照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。 都發處長翁義芳指出，內政部2020年預定於新竹市興辦2,000戶社宅，而新竹市於2022年規劃興辦2510戶，總額數達標。他說，新竹市目前共有4處社會住宅，包括預計於2026年完工並申請營運的「中雅安居」，以及「建功安居」、「建功高中南側都更」、「金城安居」等3座規劃中的社宅用地，除「建功高中南側都更」屬都更分回外，「建功安居」、「金城安居」過去皆有流標的狀況，2023年會務實、積極辦理招商，落實居住正義。 高虹安強調，為提供市民全面照顧，新竹市積極推動只租不售的社會住宅，但著眼於新竹市的人口成長趨勢及全面性都市發展，也責成交通處及教育處務必與都發處保持密切合作，確實完成各項影響評估作業，並且提出相應的配套措施，在完成居住正義之際，持續維護市民的生活品質，讓新竹市成為「宜居永續」的城市。 環保局長江盛任指出，新竹市已於2021年通過「喝好水」公投案，並在新竹市議會支持下，於2022年通過「廢水及污水排放管理自治條例」，目前已邀集相關專家學者與民間團體，研擬成立「廢水及污水排放管理推動委員會」，審議廢污水管理相關任務，並透過實施計畫以「分期分區」方式執行，以及制定排放管制罰則，不得排放廢水及污水於取水口上游，嚇阻不肖業者不當排放行為。 高虹安肯定環保局從無到有制定「全國首例」廢污水管理自治條例，她說，水體水質品質持續進步是市政府努力的目標，「喝好水」更是13萬市民朋友最關心的議題。高虹安也於會中責成各局處務必就自治條例及後續實施計畫內分工權責，包含污水下水道接管進程、建築執照等許可登記核發把關，以及自治條例法制面完備等面向，全力推動灌排分離、飲排分離措施，共同實現新竹市民喝好水的訴求。
國土計畫第三階段—各縣市國土功能分區圖陸續進行公開展覽，「新竹市國土功能分區圖」草案業於2022年12月23日起公開展覽至2023年1月31日共計40日，並訂於1月11、12日(下週三、四)辦理3場公聽會，相關訊息已公告上網，歡迎民眾查閱並踴躍參加。 高虹安市長表示，政府推動三階段國土計畫，主要目的就是為了強化國土空間計畫指導，讓該保育的地方保育、該發展的地方發展，在健全都市發展與經濟繁榮的同時，更要兼顧環境資源保育，並透過各種智慧治理策略，達成永續發展目標，打造「宜居永續」的城市， 都市發展處翁義芳處長表示，自2016年5月1日國土計畫法施行後，歷經第一階段「全國國土計畫」於2018年4月30日公告實施、第二階段「新竹市國土計畫」於2021年4月30日公告實施後，正式邁入第三階段—「新竹市國土功能分區圖」草案研擬繪製及公開展覽作業。依據國土計畫法規定，國土功能分區圖將於2025年4月30日前公告實施，屆時區域計畫法將走入歷史，不再以「都市計畫區」、「非都市計畫區」、「國家公園」等來區分，而是以「國土保育地區」、「海洋資源地區」、「農業發展地區」及「城鄉發展地區」四大功能分區及19種分類來分別管理，請市民朋友務必關心並了解，以保障自身權益。 都發處表示，「新竹市國土功能分區圖」(草案)公開展覽作業自2022年12月23日至2023年1月31日辦理公開展覽40日，相關資訊已刊登於新竹市三區區公所公告欄及新竹市府都市發展處(新竹市中正路146號)3樓閱覽區，並同步於「新竹市都市發展資訊整合平台」(網址：https://urbangis.hccg.gov.tw/)公告。 都發處補充，為使民眾進一步瞭解本案內容，訂於2023年1月11日(星期三)、1月12日(星期四)於新竹市香山區及北區、東區各辦理1場公聽會，人民或團體得於公開展覽期間以書面載明姓名或名稱及地址，向新竹市府提出相關意見，後續將納入新竹市及內政部國土審議會審議時參考，歡迎市民朋友踴躍參與。 公聽會時間地點詳細資訊如下： 1.香山區場次：2023年1月11日(三)14：00於新竹市香山區行政大樓5樓簡報室(新竹市育德街188號) 2.北區場次：2023年1月12日(四)14：00於新竹市政府大禮堂(新竹市北區中正路120號) 3.東區場次：2023年1月12日(四)19：00於新竹市政府大禮堂(新竹市北區中正路120號)
新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定新竹市2023年公告土地現值，依據住宅價格指數、都市地價指數等統計資料，皆反映不動產市場交易價格仍持續上漲，住宅交易市場成交量較2021年同期減少，決議公告土地現值全市平均漲幅微調1.61％，調整結果將於2023年1月1日公告。新竹市政府表示，新竹市地王依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元(每坪約164萬元)與2021年持平。 地政處長曾淑英表示，新竹市地價及標準地價評議委員會參考市場交易量與價格，並綜合考量對交易影響及整體經濟情勢等因素，且為避免公告現值隨市場過度動盪，審慎評議後，評定2023年全市公告現值平均漲幅為1.61％，調整後占市價比例90％。依據評定結果，公告現值持平區段占全市52％，本次調整主要反映使用強度改變、開發成熟度、各相同使用分區間的均衡，調整後各行政區之公告現值占市價比例分別為東區90％、北區89.99％、香山區90.01％。 地政處表示，依據實價登錄資料分析全市交易價格均呈現上揚趨勢，其中東區鄰近新竹科學園區，加上區內因介壽都市更新及光埔二期市地重劃整體開發，帶動市價上漲；再者，公道三路新開闢道路工程完工，打通斷點連結市區至香山，改善交通問題，以及多個新興重劃區建案量增、既有重劃區發展成熟等，實價登錄交易熱絡，影響北區及香山區市價上漲。 地政處指出，本次公告現值僅微幅調整，除反映價格外，更著重地價均衡，其中世界高中旁介壽都市更新基地、港南農村土地重劃開發漸趨成熟，反應市場交易價格，為本市漲幅較大區域。 此次公告土地現值調整結果，將於完成行政程序後，依規定於2023年1月1日辦理公告作業，屆時可利用新竹市府地政處網站線上查詢服務(https://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽。
新竹縣地價與標準地價評議委員會日前評定通過新竹縣2023年公告土地現值調整，公告全縣土地現值平均調幅較2021年上漲2.66％，其中公告土地現值依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬聯地王，公告土地現值每平方公尺約27.9萬元，每坪約92.2萬元。 新竹縣政府地政處表示，新竹縣2023年公告土地現值以配合內政部政策及全縣整體均衡性為調整方向，參考實價登錄動態分析、都市地區地價指數、住宅價格指數等相關數據，來評估調整，土地現值調整全縣3870個地價區段，833個地價區段(約21.5％)呈現上漲、2976個地價區段(約76.9％)呈現持平、61個地價區段(約1.6％)呈現下跌情形。 其中土地現值全縣漲幅最大的鄉鎮市為竹北市，因重大建設持續推動、公共設施及生活機能完善，且知名百貨公司、影城廣場開始營運，帶動地價上漲。居次鄉鎮市為寶山鄉，受新竹科學園區(寶山用地)擴建計畫(第一期及第二期)審議通過，區內數間大型廠房陸續興建，且臨寶山交流道，交通便捷，帶動科技產業發展。 地政處長魏嘉憲指出，2023年公告土地現值最高地價區段位於兩個區段，分別為竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)之商業區區段與光明六路東一段北側(莊敬北路至莊敬二街間)，每平方公尺約27.8萬元，每坪約91.9萬元；最低地價區段則位於尖石鄉斯馬段山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺80元，每坪約260元。 另外，新竹縣轄內各宗土地之公告土地現值將於2023年1月1日正式公告，民眾如需查詢公告土地現值，可於公告後，至新竹縣各地政事務所或上網查詢。
國家土地管理政策有重大變革！「國土計畫法」將於2025年4月30日取代區域計畫，預計連動新竹縣轄17萬餘公頃、57萬多筆土地。縣政府已完成全縣國土功能分區圖(草案)繪製作業，12月1日起在新竹縣政府地政處及各鄉(鎮、市)公所公開展覽30天，並在13鄉鎮市辦理公聽會。地政處呼籲民眾踴躍參加，縣府彙整陳情意見後，將先後提送新竹縣及內政部國土計劃審議會審議、核定、公告，作為民眾土地利用的參考依據。 縣長楊文科表示，落實國土永續發展、保障民眾既有權利，新竹縣國土計畫已於2021年4月30日公告實施，無論都市土地或非都市土地在永續發展的前提下，都納入新的國土計畫管理，希望打造新竹縣成為「科技宜居城市，魅力生態原鄉」。 地政處長魏嘉憲表示，新竹縣國土功能分區圖(草案)，已依中央擬定的通案性劃設原則，以及各目的事業主關機關既有圖資，完成套繪劃設作業。為讓社會大眾及土地所有權人瞭解國土功能分區圖及使用地繪製情形，特別在國土計畫審議前辦理公開展覽及公聽會，廣徵地方意見。 地政處指出，新竹縣國土功能分區圖(草案)繪製成果的相關法定書圖、公聽會場次，可到縣府地政處或各鄉(鎮、市)公所閱覽，也可到縣府地政處網站「國土功能分區劃設專區」下載。各筆土地之功能分區劃設成果，也可透過「新竹縣智慧圖資雲」查詢。 地政處表示，國土計畫依「保育」、「利用」、「復育」、「管理」及「永續」等目標，以及各縣市國土整體空間規畫願景，將土地劃設為4大功能分區及19種分類，包含國土保育地區(5類)、海洋資源地區(5類)、農業發展地區(5類)及城鄉發展地區(4類)。
為減輕民眾持有住家用房屋租稅負擔，新竹市稅務局2022年11月29日表示，新竹市2023年免徵住家用房屋現值提高為「10萬5千元」，全市預計有逾300戶受惠。稅務局表示，房屋稅是按照房屋評定現值計算，依照房屋稅條例規定，住家用房屋現值在10萬元(新竹市為10萬4千元)以下者免徵房屋稅。 稅務局指出，新竹市2022年已辦理重行評定房屋標準價格及地段率，為維護租稅公平及納稅義務人權益，並減輕納稅義務人持有住家用房屋租稅負擔，自2023年起房屋稅提高免徵住家房屋現值為10萬5千元。 換言之，2023年5月開徵的房屋稅，住家用房屋評定現值在10萬5千元以下者，都免繳納房屋稅。預估每年約有300多戶屋主受惠，每戶至少可節省1,200元稅金。 稅務局提醒民眾，整戶房屋評定現值在10萬5千元以下者，若有部分供非住家使用，如營業用或非住家非營業用等，仍然要依實際使用情形及使用面積課徵房屋稅，只有住家用部分才能適用免徵房屋稅。
新竹縣湖口鄉「新湖好室」社會住宅近期順利上網招標後，新豐鄉也傳出好消息!「明新7號」社會住宅成為桃竹竹苗地區首件私有房舍轉型作社會住宅成功案例，繼台北市，也是全台第二例，座落於新豐鄉明新街，共15戶套房提供社會住宅出租使用，即日起至27日開放申請，歡迎符合資格並有需求的民眾提出申請。 新竹縣政府產業發展處指出，該社會住宅位於新豐鄉大學城社區內其中一棟，樓地板面積約80坪，提供15戶作社會住宅使用，分為一般戶9戶，其餘為經濟弱勢戶3戶及社會弱勢戶3戶。由妙妙妙租賃住宅代管有限公司向國家住宅及都市更新中心申請核准審議通過，請符合資格民眾上官網申請https://reurl.cc/58OlQv。 該社會住宅鄰近明新科技大學及明新自辦市地重劃區，周邊距湖口工業區及竹北台元科技園區皆在交通時間約15分鐘左右車程範圍，鄰近坪頂重劃區生活機能完善，整體而言，生活機能趨於完備。 內政部國家住都中心為舒緩旅館經營困境、提高社會住宅供給、活化公有閒置房舍等目標，持續推動運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅補助計畫，凡旅館、民宅及公有房舍有意加入者，可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請。加入社會住宅的建築物可享有租稅優惠，免徵地價稅、房屋稅，租金收入也免徵營業稅。歡迎有意願的業者，可上國家住都中心官網查詢。 產發處提到，縣府會持續與中央共同推動社會住宅，目前規劃竹北市有2處基地、竹東鎮有3處基地、湖口鄉有2處基地，共7處基地，其中湖口鄉「新湖好室」社會住宅新建統包工程經歷2次流標後，近日再次上網招標，總工程經費達7億6849萬元，歡迎優質廠商來投標。 除社宅興建規劃外，縣府也持續推動社會住宅包租代管計畫，由專業公司免費替房東出租、代管、對房東、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱勢家庭及就業、就學的青年在以優惠條件租屋，在居住品質上也能獲得保障。
新竹縣首座社會住宅案正式上網招標!目前規劃竹北市有2處基地、竹東鎮有3處基地、湖口鄉有2處基地，共7處基地，其中湖口鄉「新湖好室」社會住宅新建統包工程經歷2次流標後，2022年11月10日再次上網招標，總工程經費達7億6849萬元，新竹縣政府歡迎優質廠商來投標。 新竹縣長楊文科說，隨著新竹縣人口持續提升，不斷有外來人口增加，為落實居住正義，縣府在社會住宅興建完成前，會積極推動包租代管及住宅補貼等相關政策，提供弱勢家庭、就業及就學青年相關住宅補貼資源輔助，並持續配合中央相關政策，保障居住權益，提高民眾居住及生活品質。 新竹縣社會住宅案目前共7處預定基地，其中竹東仁愛段基地1處，縣府已完成先期規劃評估作業，其餘6處基地為內政部委託國家住宅及都市更新中心辦理評估中，涉及都市計畫變更部分由縣府配合辦理，預估未來能提供近2000戶社會住宅基地。 依國家住宅及都市更新中心網站顯示，湖口鄉「新湖好室」社會住宅基地鄰近新湖國小及愛勢村活動中心，基地面積約2567.34平方公尺，初步規劃總戶數為130戶，同時為增加社福功能，預計設立日照中心及托嬰中心。 新竹縣推動社會住宅包租代管計畫，由專業公司免費替房東出租、代管、對房東、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱勢家庭及就業、就學的青年在以優惠條件租屋，在居住品質上也能獲得保障。 新竹縣政府產業發展處提到，推動「社會住宅包租代管計畫」委託專業服務案，廠商分別為大管家及兆基等2家公司，從2020年6月正式啟動包租代管業務至今，包租代管共計447件。希望協助弱勢民眾於租賃市場中承租安全、合法住宅，進而推動社會住宅，減輕地方政府興建社會住宅負擔，並健全住宅租賃市場。 目前2022年度住宅補貼政策狀況，其中300億元中央擴大租金補貼專案新竹縣申請件數為3906件，由中央辦理審查作業中，目前已核定戶數為1995件；另2022年度自購住宅貸款利息補貼為申請件數226件，核定戶數為77件；2022年度修繕住宅貸款利息補貼申請件數為22件，核定戶數為6件。
新竹縣政府稅務局表示，近日有接獲民眾李先生來電詢問，之前出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，而他18歲的女兒也持有1間房屋，可以適用「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎？ 稅務局說明，出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。而一生一屋與未成年子女有關的條件有：一、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。二、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 稅務局進一步說明，民法規定之成年年齡自2023年1月1日起從20歲下修至18歲，因此李先生如2023年1月1日後訂定買賣契約出售土地及房屋並申請適用一生一屋課徵土地增值稅，出售時因女兒已成年，不會影響李先生一生一屋的適用。但如果出售前僅19歲的女兒設立戶籍，縱使女兒已設籍滿6年，因女兒已成年，不符合規定，將不能適用土地增值稅一生一屋自用住宅優惠稅率。
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