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竹市首例危險老舊建築物重建案已竣工領照
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台灣位於地震頻繁的環太平洋地震帶,為保障市民生命財產安全,新竹市政府自2017年起攜手中央,推動「都市危險老舊建築物加速重建」,成果豐碩。陳章賢代理市長表示,截至2022年9月19日,竹市已累積受理90餘件申請案、核定89件,部分案件已順利完工,陸續申領使用執照,其中,位於新竹市東前、東門街口,2018年核定之「非六都首件」危險老舊建築物重建計畫案,是新竹市危老建築重建案首件10層樓以上竣工案例。 都發處指出,該案已竣工並於2022年順利取得使用執照,成為新竹市第一件10層樓以上竣工的危老建築重建案。此處原為一透天厝,屋齡達30年以上,經結構鑑定耐震能力不足,屬危險及老舊建築物,於2018年6月核定危老重建計畫,獲得20%容積獎勵,基地面積432平方公尺,原址重建為地上11層、地下3層集合住宅,嶄新現代的建築物外觀及居住環境改善,附設地下停車、無障礙電梯,符合現行化之消防救災、逃生避難、公共安全及耐震結構標準,重建後地價稅及房屋稅得減半徵收2年。 陳章賢代理市長指出,新竹市屬台灣開發較早地區,全市屋齡超過30年以上且待更新的老舊住宅不少,另也因應高齡化社會,5層樓以下老舊建築多無昇降設備,對無障礙居住環境需求日漸提高。市府自107年起推動都市危險老舊建築物重建,持續配合中央政策加速推動,並簡化行政程序,期保障市民生命與財產的安全。 都發處表示,都市危險老舊建築物重建行政流程已簡化,不限土地面積大小,只要都市計畫範圍內的危險老舊房屋,經確認不具保存價值、達成100%同意,小基地也能重建,而重建後的房屋高度與建蔽率都有一定程度的放寬,容積獎勵也相當明確,地價稅和房屋稅也有相關減免。 都發處表示,危險及老舊建築物之建築立面、管線老舊,違建嚴重,多數位於狹窄巷弄中,不僅環境品質不佳,消防設施亦多不完備,耐震設計與現行規範有所差距。推動都市危險及老舊建築物重建,盼改善市民居住品質、公共安全,並達到都市防災之目的。

竹縣擬在總圖旁建大型美術館
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新竹縣擁有深厚文化底蘊,新竹縣長楊文科積極挹注資源在文化、藝術推廣,目前文化局著手評估新建大型獨立特色美術館可行性,地點初步選定在竹北文興路與莊敬南路交叉口的機關用地,位於新竹縣總圖書館旁,鄰近竹北東興圳。近日新竹縣政府文化局也透過舉辦2場座談會,廣納民眾意見,作為後續計畫分析報告參考。 縣長楊文科表示,新竹縣是人文薈萃之地,藝術文化蓬勃發展,加上人口不斷成長,目前文化局旁的美術館展覽空間,屬於小型藝術展廳,已無法滿足如今藝文展覽所需。考慮到藝文界及民眾對於文化藝術的需求日漸提升,文化局著手規劃興建大型獨立專業特色美術館先期研究案,初步地點擬定於新竹縣總圖書館旁,期盼創造一條新竹地區藝文廊道, 建立縣內城市美學新地標! 文化局表示,經2022年9月4日及20日分別在竹北、芎林兩場座談會,充分汲取專家學者及在地鄉親寶貴意見,邀請台灣藝術大學、台北藝術大學、陽明交通、清華大學、文化內容策進院學者與藝術家、民代與談,建議文化局以地方文化藝術為基底,進行藝術多元與創意發想,從社區營造切入與多元族群參與,並導入無牆美術館、永續營運管理、經費到評估及全齡美術館等意見。 座談會上參與民眾踴躍發表,大部分十分贊成規劃興建美術館,其中意見包含期望在客家元素外融入多元族群文化、美術館兼具典藏及策展功能、建立即時參觀體驗藝術現場創作功能,文化局與規劃委託團隊中原大學,將納入民眾意見評估,作為後續計畫分析報告參考。 文化局指出,文化局後續將以「大新竹全民藝術客廳」為發想,以問卷調查了解民眾需要的美術館方向,並與在地大學結合發展科技藝術,以及結合獨立編制、專業人才及地方藝廊合作等方向,作為後續計畫分析報告參考。

住都中心竹市首件公辦都更案啟動
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新竹市政府攜手國家住都中心共同推動「新竹市建功Campus設定地上權公辦都更案」,位於建功高中南側更新地區,為住都中心首度跨出雙北與地方政府合作推動公辦都更,具指標性意義。市府指出,「建功Campus」未來以竹科相關產業及資策會研析之五大優勢產業(ICT技術、智慧醫療、智慧文教、智慧商務、智慧環構)為主要招商對象,預計10月正式招商、2024年開工。 陳章賢代理市長表示,建功高中南側更新地區前身為國防部「機30、31、32」閒置營區,總面積達4.5公頃,市府自2016年起推動「建功高中南側更新地區計畫」,藉都市計畫變更回饋方式取得用地,規劃為社福、醫療、商業用地,盼透過都更促進都市土地再開發利用、復甦都市機能、改善居住環境及增進公共利益。 都發處指出,「建功Campus」商業區緊臨金城一路35巷,土地面積約1公頃,鄰近竹科、清交大、國道一號,位置優越、區塊完整,為新竹可發展科技產業的大面積商業區,適合科技產業打造企業總部。 國家住都中心新聞稿也指出,「建功Campus」是新竹可發展科技產業的大面積商業區,且產權單純,亦可申請都市更新容積獎勵,基地條件佳,期望結合周邊科技量能,形塑新科技廊帶,促進當地科技產業發展。 市府表示,醫療用地方面,市府2017年完成「新竹市立馬偕兒童醫院」BOT簽約,打造竹竹苗地區醫學中心級兒童醫院,為全國首例地方政府與民間合作的兒童醫院,2022年11月門診、急診、住院全面啟動,提供大新竹孩童24小時兒科醫師駐診,結合產科打造一條龍婦幼醫療,以及早療中心、兒童癌症醫療等服務。 社福用地方面,市府則攜手國家住都中心推動「建功安居」社會住宅,為目前新竹市最大規模社宅,預計興建地下2層、地上13層、總戶數740戶,並附設350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點,以落實居住正義。 另,為兼顧保存及活用區內文化資產,全區開發完成後,將配合留設約0.5公頃公園、緩衝綠帶或廣場等都市開放空間,並漸次退縮之天際線,以利歷史建築本體「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」呈現。 市府指出,「新竹市建功高中南側更新地區都市更新計畫」商業區南側設定地上權公辦都更,招商文件草案即日起公開閱覽至9月14日止,招商文件草案及相關資料可至國家住都中心都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。

都審通過!竹市首座社宅「中雅安居」
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新竹市首座社會住宅「中雅安居」,由國家住都中心攜手市府共同規劃,打造基地面積達9000平方公尺,採雙塔設計,將興建地下3層、地上21層、總戶數640戶。陳章賢代理市長宣布,中雅安居8月初順利通過新竹市都市設計審議核定程序,為目前非六都決標案件戶數最多社宅,另為實踐全齡友善目標,將提供幼兒園、日照中心等社福機構,造福住戶與鄰近居民,更完善生活機能,預計2022年底開工。 陳章賢代理市長表示,為照顧弱勢及青年族群的居住需求,實現居住正義並健全住宅市場,市府近年積極與國家住都中心合作新建4座社會住宅,包含中雅安居、建功安居、金城安居和建功高中南側都更案,共計2510戶,租金訂定將參考區域行情訂定。 他說,首座中雅安居預計將有套房、二房、三房等滿足各類居住需求,另因應高齡化社會及竹市兒童城市、高生育率獨特DNA,同步規劃幼兒園、日照中心等,創造全齡友善居住環境。截至今年7月,統計各縣市實際完成社宅戶數,竹市排名非六都第二,僅次於台東縣。 都市發展處長許志瑞表示,中雅安居共規劃套房404戶、二房型182戶、三房型54戶,並規劃140坪幼兒園,提供住戶及周邊居民幼童收托場所,最多可收托90名幼童;另設置85坪日照中心,約可收托30名年長者;未來也將結合鄰地公辦都更計畫,留設整體開放空間,創造大面積綠林綠海,結合公眾使用串聯形塑共同良好開放空間。 都發處說明,中雅安居位於經國路與延平路交叉口,緊臨經國路、公道三路,距台一線、東西向快速道路僅10分鐘車程,依照都市設計審議決議,結合相鄰基地,整體規劃都市開放空間及綠帶系統,採雙排喬木林蔭退縮人行空間、留設千坪休憩式樹蔭廣場開放空間,串連凌雲公園及延平路,且為滿足在地停車需求,提供293輛汽車停車位及653輛機車位,營造優質居住環境並帶動地方繁榮。 都發處指出,市府在財政及土地資源限制下,積極與國家住宅及都市更新中心合作,並透過容積獎勵、都市更新分回、整體開發取得社福用地等方式,多元擴充社宅量能,提供青年與弱勢民眾多元租屋選擇。首座社宅完工後,將為新竹市打造更適合宜居住宅環境,實現居住正義,讓市民享受更優質的生活。

全台最富的前20名「里」,有一半在竹北
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新竹縣近年產業發展迅速,招商引資成績卓越,連續4年獲非六都招商王,在經濟強勢帶動下,財政部公布2020年綜合所得稅資料中,新竹縣所得總額平均數和所得總額中位數分別為124.8萬元和78.6萬元,皆為全國第3,其中竹北市更是全國368個鄉鎮市區中,所得總額平均數和中位數的雙冠王,全國7760村里所得總額中位數前20名中,有一半位在竹北,顯示縣府團隊施政逐漸展現成效。 新竹縣長楊文科表示,奠定經濟發展基礎對一座城市的發展極為重要,AI智慧園區4家大廠陸續建廠進駐,將帶來大量就業機會和經濟效益,產業活絡了,自然吸引優秀人才遷入。另一方面,縣府團隊也積極完善文教、福利政策,並透過積極招商引資,完成例如遠百竹北店停8BOT案、龍享影城竹北自強七街BOT案等民生建設,努力讓民眾幸福地生活在新竹縣這塊土地。 新竹縣主計處指出,根據財政部公布2020年綜所稅初步核定統計,新竹縣所得總額中位數為78.6萬元,全國排第3,僅次於連江縣和新竹市,較前一年(2019年)的77.5萬元增加1.1萬元。所得總額平均數則為124.8萬元,也是全國第3,僅次於新竹市和台北市,較前一年的121.6萬元增加3.2萬元。 以鄉鎮市來看,新竹縣13鄉鎮市的所得總額平均數和中位數的前3名為竹北市、寶山鄉和竹東鎮,其中竹北市所得總額平均數149.5萬元、中位數88.5萬元,皆為全國368個鄉鎮市區中最高的。全國鄉鎮市區的所得總額平均數,除了竹縣竹北市排名第1外,竹縣寶山鄉也以115.2萬元排名第六。 鎖定更小範圍來看,全國7760個村里中,所得總額中位數排名前20的村里,新竹縣就佔了10個,都位於竹北市,分別為東平里、鹿場里、中興里、隘口里、十興里、北興里、中崙里、斗崙里、東興里及興安里,地理位置都分布在高鐵特區附近,中位數皆超過百萬元。

300億元擴大租金補貼,7/1開放申請
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「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月1日開放申請,有鑑於內政部2021年租金補貼計畫,全國實際申請戶數高達16萬餘戶,2022年考量到租屋族的辛苦,將租金補貼經費從原本的57億,增加至300億,符合條件者可申請2,400至5,000元不等的補貼,此專案計畫將自7月1日起至8月31日開放線上申請,新竹縣長楊文科呼籲,有需求、符合條件的民眾,請把握機會。 新竹縣政府產業發展處指出,此項租金補貼計畫以2,400元至5,000元作為基本補貼額度,共分為3個補貼級距,第一級為家庭成員2人以上,且成員中具有低收入戶身分者;或是家庭成員3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者,最高補助金額5,000元。 第二級為不屬於第一級及第三級條件者,最高補助金額4,000元。第三級則是家庭成員1人且未滿40歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者,最高補助金額2,400元。 「300億元中央擴大租金補貼專案」再加碼的部分則為,針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢,將加碼1.2倍;2年內新婚家庭加碼1.3倍;經濟弱勢家庭(低收入戶及中低收入戶),將加碼1.4倍。此外,育有未成年子女(含胎兒)家庭,1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍,每多生1個就多0.2倍。 「300億元中央擴大租金補貼專案」將所得標準放寬,從最低生活費2.5倍放寬至3倍,新竹縣租屋族每人每月平均所得4萬2,690元以下即可申請,照顧更多民眾,想申請的租屋族們建議至網站試算資格及補貼金額(資格與試算專區https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0105.aspx?F=%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC)。 「300億元中央擴大租金補貼專案」申請方式以線上申請為主,舊戶部分(為領有2021年度租金補貼戶),已於6月起展開試算意願調查作業,營建署將協助舊戶試算新計畫可領取的補貼金額,後續亦請留意並配合內政部營建署試算結果及相關申請作業通知。 新戶則採線上申請,受理申請期間為7月1日起至8月31日止,民眾可至營建署申請網站,提出申請,並上傳相關文件。若不方便或無法以網路申請的租屋民眾,則可下載紙本申請書,填妥並檢附必要文件後郵寄至內政部營建署辦理,縣府亦將責請新竹縣各鄉鎮市公所,積極協助不方便或無法上網的租屋民眾填報申請。內政部營建署諮詢專線02-77298003。 民眾使用營建署線上申請系統填寫基本資料,上傳租賃契約、撥款帳戶存摺封面及其他必要文件,經確認後送出即完成申請。線上申請合格戶還有機會抽中Gogoro、iPhone、超商禮券等禮品,未來將由中央進行撥款作業,請民眾務必留意後續內政部營建署公告及受理申請相關訊息。

中央租金補貼!竹市預計2千戶受惠
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租屋族看過來!新竹市府表示,內政部營建署2022年租金補貼經費由原57億大增至300億,除針對單身青年、新婚及弱勢家庭加碼補助,更將條件放寬,竹市租屋族月薪4萬2,690元以下就可申請,預計增至2千戶受惠。7月1日起至8月31日開放線上申請(https://reurl.cc/GxOk4A),請符合資格條件者把握機會。 市府表示,內政部營建署2021年租金補貼計畫,全台實際申請戶數高達16萬餘戶,2022年推出「300億元擴大租金補貼專案計畫」,補貼戶數也增加至50萬戶,擴大照顧租屋族,減輕其生活負擔。 都發處表示,針對2021年度租金補貼舊戶,6月起已由市府逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算意願,有意願者將由營建署就既有資料,7月間重新查調戶政及財稅資料,試算未來可領取專案補貼金額,試算結果經舊戶確認後即完成申請,簡化申請手續。 都發處說明,竹市專案計畫將以2021年度分級租金補貼金額表2,400元至5,000元作為基本補貼額度,租屋補助補貼等級分為三級,以審查結果為主: 第一級:家庭成員2人以上,且成員中具有低收入戶身分者;或是家庭成員3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者,最高補助金額5,000元。 第二級:不屬於第一級及第三級條件者,最高補助金額4,000元。 第三級:家庭成員1人且未滿40歲,且未具有經濟或社會弱勢身分者,最高補助金額2,400元。 都發處表示,本次專案針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢,將加碼1.2倍;2年內新婚家庭加碼1.3倍;經濟弱勢家庭(低收入戶及中低收入戶),將加碼1.4倍。此外,育有未成年子女(含胎兒)家庭,1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍,每多生1個就多0.2倍。 都發處指出,專案更將所得標準放寬,從最低生活費2.5倍放寬至3倍,以新竹市租屋族為例,每人每月平均所得4萬2,690元以下即可申請,照顧更多租屋民眾。 都發處表示,民眾使用營建署線上申請系統填寫基本資料,上傳租賃契約、撥款帳戶存摺封面及其他必要文件,經確認後送出即完成申請。且線上申請合格戶還有機會抽中Gogoro、iPhone、超商禮券等禮品,未來將由中央進行撥款作業,請民眾務必留意後續內政部營建署公告及受理申請相關訊息。

竹縣連4年獲非六都招商王
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新竹縣近年發展快速,竹縣府推動招商引資年年交出亮眼成績,2021年在團隊努力下,共完成AI智慧園區廠商等5件民間參與公共建設招商案簽約,民間投資創下近年新高,金額達高達153億元,連續4年獲得財政部「招商卓越獎」非六都第一的佳績。 竹縣產發處表示,縣長楊文科積極推動招商引資,促進民間資源投資公共建設,創造政府與民間企業共贏,帶動新竹縣地方繁榮發展,2021年共完成5件民參案,包含AI智慧園區產業專用區設定地上權案4塊坵塊簽約,以及位於新竹市7筆土地都市更新案,因此獲得財政部「招商卓越獎」肯定,是非六都中民間投資金額最高的縣市,因此也獲得高達4,633萬餘元促參獎勵金,將運用在新竹縣未來促參相關建設案的可行性評估、先期規劃等。 產發處指出,新竹縣長楊文科所提出經濟發展三支箭之一「AI智慧園區」,2021年產業專用區(一)內4塊坵塊,以設定地上權方式招商,順利與智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生等4家AI大廠簽約,民間投資金額高達135億,預計2024年底陸續興建完成,將創造出千億產值,為地方增加4千個就業工作。 另一案由縣府財政處依都市更新條例規定,辦理新竹市北區成德段25地號等7筆土地都市更新案,民間投資達18億元,提高縣有土地經濟效益,改善都市環境,增進地方公共利益。 縣府表示,新竹縣政府透過持續辦理招商引資,吸引全國優質企業,共同打造新竹縣榮景,帶動更多商機和地方繁榮發展,往年所推動的促參案,如今逐漸開花結果,在2022年年初順利營運的遠百竹北,該案為2015年縣府與遠東竹北新世紀購物中心共同簽約「竹北市停8停車場委託民間參與興建營運BOT案」,引進新竹縣首座大型購物中心。 緊接著縣府與龍享廣場公司所簽訂的「竹北市自強七街立體停車場BOT案」,規劃了「享平方Shown Square」商場、百老匯影城影廳、餐飲,及停車空間,停車空間在7月份就會啟用,其餘則預計10月開幕。遠百竹北和龍享廣場BOT案成功創造政府與民間雙贏場面,增加地方就業機會,讓竹縣的夜生活越來越精彩。

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