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竹市20.7萬戶房屋稅5/1開徵
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2024年房屋稅將於5月1日開徵,新竹市稅務局提醒,繳納期限至5月31日,稅單及轉帳繳納通知已於4月19日全面寄發,民眾收到稅單後,應先檢視稅單所載內容是否正確,並於期限內繳納,以免逾期繳納被加徵滯納金。若未收到或遺失稅單,可利用線上查繳稅系統查詢繳納,也可利用便利商店多媒體資訊機查詢列印繳納單,或透過稅務局網站等多元管道申請補發。 稅務局說明,竹市2024年房屋稅開徵20萬7,053戶,較2023年增加3,679戶,成長1.81%;開徵稅額19.6億元,較2023年增加3,400萬元,成長1.78%;自住住家用房屋達16萬5,555戶,占開徵戶數近8成,較2023年增加3,463戶,成長2.14%。統計近5年房屋稅開徵情形,109年至2024年增加1萬2,034戶,自住用房屋增加1萬2,191戶,因竹市是科技城,吸引年輕人移居竹市就業,購屋多自住需求。 稅務局提醒,民眾住家用房屋,如符合無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女名下房屋全國合計3戶以內,可申請適用自住住家用稅率1.2%。使用情形如有變更,應於使用情形變更之日起30日內提出申請,當月15日以前申請,當月開始適用;16日以後申請,次月開始適用。 稅務局說明,囤房稅2.0將於 2024年7月1日實施,2025年5月開徵,增訂自住住家用房屋本人、配偶或直系親屬須「辦竣戶籍登記」要件,才可適用自住用稅率。提醒民眾自住房屋如未設戶籍,須於2025年3月24日前(原定2025年3月22日,適逢假日展延)辦竣戶籍登記,2025年房屋稅方可繼續享受自住用優惠稅率,請及早因應規劃。 稅務局表示,為鼓勵民眾使用e化繳稅,凡使用線上查繳稅、行動支付、掃描QR-Code等e化繳稅管道繳納2024年房屋稅,就可參加e化繳稅GO便利1萬元商品券抽獎活動,千萬別錯過!民眾也可持稅單至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納;稅額在新台幣3萬元以下者可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納,也可透過自動櫃員機(ATM)、信用卡、晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶等方式進行繳稅。如有任何疑問,請洽稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161轉401-418、0800-000321、1999市民服務專線,將有專人服務。

青年好宜居!竹市租金補貼專案受理破萬戶
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新竹市政府挺青年!竹市擁有科學園區座落、五所大專院校,吸引就業人口、就學青年遷入,都發處表示,為因應龐大外移族群的住房需求,市長高虹安落實青年宜居政策,推動整體住宅政策,包含青年租屋補貼加碼6,000元、包租代管計畫等政策,截至目前竹市租金補貼專案已受理超過10,000戶,妥善照顧居住在竹市的青年朋友及多元族群,持續落實「幸福友善、宜居永續」市政願景。 高虹安表示,因應中央2023年度「三百億中央擴大租金補貼專案計畫」,為擴大照顧設籍及租屋於竹市的青年朋友,市府特別加碼提供「新竹好好租-新竹市青年租金加碼補貼」一年6,000元,預計加碼補貼4,000戶,補貼金額達2,400萬元,同時也放寬單身族群的租屋補助從20歲下修至18歲。市民只要持中央核定函至市府都發處即可臨櫃申請,用實質補助協助竹市青年朋友減輕租屋負擔,滿足居住需求。截至目前租金補貼專案已受理超過10,000戶,青年加碼補助也持續受理中,歡迎符合條件的青年朋友踴躍申辦。 高虹安說明,為解決竹市租屋需求者所面臨如資訊不齊全、權利義務不明確等問題,市府持續推動包租代管計畫。現階段第三期包租代管計畫,也降低申請門檻,提高媒合率,迄今媒合包租代管物件已超過1,000戶。亦已同步啟動第四期包租代管計畫,符合條件的民眾從一般戶及第一、二類弱勢戶均有補助,租約採一年一約,最長可續兩年,且免仲介費。鼓勵市民踴躍提供房屋媒合出租使用,將可享有房屋稅、地價稅、綜合所得稅等優惠。 都發處說明,市府持續透過多元補助政策妥善照顧青年朋友及多元族群,若市民有相關住宅補貼、租屋包租代管等需求,歡迎洽市府都發處都市更新科(03-5285160)詢問,將有專人協助,滿足市民多元居住需求。

「新竹縣智慧圖資雲」可查國土計畫法
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鑑於國土計畫法將於2025年4月30日公告實施,縣轄57萬筆土地的功能分區有可能被牽動,新竹縣政府地政處在「新竹縣智慧圖資雲」新增國土功能分區圖(草案)成果查詢功能,歡迎民眾多多利用。地政處提醒,目前版本並非最終結果,須待公告時才會定案,查詢結果僅供參考,不能做為任何形式的主張或依據。 地政處表示,2016年5月1日公告實施的國土計畫法,將現行區域計畫制度分三階段轉軌至國土計畫制度,第一階段由內政部2018年4月30日公告實施「全國國土計畫」,第二階段由新竹縣政府於2021年4月30日公告實施「新竹縣國土計畫」,第三階段預計由新竹縣政府於2025年4月30日前公告「新竹縣國土功能分區圖」,屆時區域計畫法不再適用,土地使用將依照國土計畫法之國土功能分區進行管制。 地政處說明,新竹縣已於2022年完成全縣國土功能分區圖(草案)繪製作業,將全縣轄17萬餘公頃、57萬多筆土地劃分為適當功能分區,並完成全縣13鄉鎮市公開展覽及公聽會,目前持續辦理竹縣國土計畫審議會審議及核定等相關法定程序,預定2025年4月30日才會定案。由於國土計畫影響新竹縣約40萬土地所有權人,「新竹縣智慧圖資雲」圖台網站特別設置國土功能分區圖(草案)成果查詢功能,可透過地段地號或道路門牌等資訊,查詢逐筆土地未來之功能分區,同時可搭配現行都市計畫及非都市土地使用分區及使用地一併顯示,供民眾了解自身土地相關資訊。另外,也可直接連結至縣府地政處網站「國土功能分區劃設專區」,同步查看各功能分區介紹、公聽會簡報、影片及相關資料。 地政處表示,國土計畫制度轉軌兼顧新舊制度間的銜接,以保障民眾既有合法權利為基本原則,降低制度轉換衝擊,未來不論劃設為何種功能分區,合法建築物、設施不受影響,可以繼續使用,原本區域計畫法編定之建築用地未來還是可以申請建築,使用強度、建蔽率及容積率不變。農牧用地亦可維持農用或申請從事農業產、製、儲、銷、休閒農業、農村再生、公共設施或公用事業等相關土地使用。 另外,國土功能分區未來可透過國土計劃每5年辦理通盤檢討機制、鄉村區整體規劃及都市計畫發展需求,配合計畫及城鄉發展實質需求調整功能分區,並非2025年4月30日公告後即不再變動。

竹市逾期未辦繼承登記不動產 市價逾19億元
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新竹市政府4月1日起公告「2024年度逾期未辦理繼承登記不動產」,土地2,143筆、建物93棟,面積超過20公頃,土地公告現值逾19億元,市府呼籲繼承人儘速辦理繼承登記,以保障自身權益。 地政處表示,土地或建物所有權人過世後,其繼承人須自被繼承人死亡之日起6個月內申辦繼承登記,逾期申請,除有最高20倍登記費的罰鍰外,超過1年仍未辦理繼承登記,將由地政事務所公告期滿後列冊管理,此次統計至2023年底超過期限未辦理繼承的不動產,共計有土地2,143筆、建物93棟,自4月1日起至6月30日止公告,期滿後如仍未辦理繼承,將列冊管理15年。15年期滿後,將移送國有財產署公開標售,對於繼承人權益影響甚大,提醒繼承人速辦繼承登記,以維護個人財產權益。 地政處說明,竹市2024年10月預計將2009年列冊管理期滿15年未辧繼承不動產移送國有財產署公開標售,其中包括位於北大路精華地段的土地等,計有土地158筆、建物5棟,以2024年公告現值估算總價高逹7千2百多萬元,如未即時完成繼承,將由國有財產署辦理公開標售,而標售所得價款將暫存於保管專戶,等待繼承人申請領回。若民眾想知道有哪些土地被公告為未辦繼承,可至地政處網站「未辦繼承專區」點選「歷年未辦繼承土地公告名冊」來瞭解(https://reurl.cc/D4MLnR)。 地政處提醒,繼承人在辦理繼承登記時,可同時申請地籍異動即時通服務,隨時掌握名下不動產因買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、抵押權設定、書狀補發、和解移轉、調解移轉、判決移轉、查封等異動的第一手資訊,保障財產安全又可預防詐騙。 地政處補充,新竹市幸福宜居網(https://eghouse.hccg.gov.tw/)地政資訊提供查詢竹市未辦繼承之不動產,民眾只要透過手機或電腦,即可查得未辦繼承列冊管理不動產相關資訊,歡迎多加利用。地政處提醒,民法規定子女對於父母的財產權並無性別差異,無論男女均有繼承財產的權利。

竹市推老屋活化經營補助最高50萬元
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新竹市公私協力推動「老竹塹‧老屋味」老屋活化經營補助,共有「文化經營」、「小型修繕補助」與「再生推廣類補助」3類,即日起受理申請。文化局表示,凡1971年以前所建老屋,並具有在地生活特色、文化藝術、傳統技藝、公共事務者,每案最高可申請補助 50 萬元,邀請民眾一同為老屋注入新的生命。 市長高虹安表示,老屋承載了居民的共同記憶與認同,為使這些「有故事、有生命」的老建築物能存續且發揚,竹市府持續推動老屋活化經營補助計畫;除了補助老屋修繕、補貼文化經營租金,更希望促使市民關心與理解老屋對於城市的價值,激發文化資產意識、活化老建物,促進街區經濟發展。 文化局長王翔郁說明,各式各樣的故事在老屋中發生,例如在老屋裡兼具小型展覽的炸物店「戲棚下」;結合咖啡、獨立出版、文創小物複合空間「江山藝改所」;可以體驗押花、真花珠寶、法式禮物等課程場域的「弦悅草植物押花美學」;深化社區文化發展的「陳宅Café」等,不僅對老屋保存產生正能量,更進一步活絡街區經濟,盼今年「老屋活化經營補助計畫」吸引更多民間力量投入。 文化局表示,「新竹市老屋活化經營補助計畫」凡民國60年以前所建老屋,並具有在地生活特色、文化藝術、傳統技藝、公共事務者,皆符合申請資格。補助共分3類「文化經營」最高每月可補助1萬元租金;「再生推廣」補助歷史街區、老屋保存活化、再生媒合平台等相關教育推廣活動,補助額度以30萬為上限;「小型修繕」以恢復老屋原貌之工項為修繕原則,最高可補助50萬元。 文化局提醒,受理時間「文化經營」與「再生推廣」至4月25日止、「小型修繕」至7月31日止,為鼓勵民眾踴躍提案,每種類別抽出10名申請者,將贈送小禮物。此計畫另設有專業輔導團隊,可協助撰寫計畫及解答老屋相關問題,有意提案申請者,歡迎逕洽中華大學團隊,聯絡電話03-5255886、或以電子郵件([email protected])聯繫。 文化局補充,民眾欲知更多訊息請至新竹市文化局官網(culture.hccg.gov.tw)、「老竹塹 老屋味」臉書粉絲專頁(facebook.com/hcoldhouse )查詢,或洽詢專線03-5319756分機264曾先生。

竹市圖書總館日籍建築師拜會竹市府
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新竹市圖書館新總館建築由日本「自然派建築師」平田晃久與國內知名建築師郭旭原共同設計,工程已於2022年10月開工,預計2026年底完工,平田晃久建築設計事務所團隊2024年3月12日拜會新竹市政府,由副市長邱臣遠代表市長高虹安率市府團隊接待,共同商討新竹市圖書館新總館的軟體規劃,期待儘快為市民朋友帶來更優質的閱讀與學習環境。 邱臣遠表示,竹市府相當榮幸能與頂尖的建築師團隊攜手合作,平田先生曾榮獲多項新銳及新秀建築獎項,兼具論述與設計實力,已成為日本中生代建築師重要代表之一。邱副市長感謝建築師團隊遠道而來,感受到團隊對於公共建設的盡心盡力,並慎重請託團隊嚴格把關建物安全與品質,提供市民朋友一個安心閱讀的環境,打造兼具美學與科技的閱讀場域,讓新總館成為竹市的新興地標。 文化局長王翔郁表示,文化局對新總館的軟體規劃也同步進行中,市府團隊積極規劃高科技設備以提升服務效率,並徵詢各界意見,共同努力完成這項重要的教育文化建設任務,為市民帶來更豐富多彩的閱讀體驗和文化活動。 平田晃久建築師表示,能參與台灣公共建築的設計感到相當興奮,將持續發揮專才,讓建築體和各項軟硬體家具設備巧妙融合,同時注重周邊景觀綠帶的延伸,創造悠閒的閱讀學習氛圍。 工務處陳明錚處長補充,新總館暨停車場興建工程正進行中,新總館建築採用大量清水模建材,對建築團隊來說相當具有挑戰性,預計工期為3年,市府團隊定會穩紮穩打監督工程,深化工程界面的協調,確保工程如期如質完工。 文化局表示,圖書館新總館建築由日本「自然派建築師」平田晃久和國內知名建築師郭旭原共同設計,以2道書架牆圍塑出「知識峽谷」的設計概念,將城市綠帶和圖書館進行立體化的連結,並因應新竹「風城」氣候流動的特色,營造出良好的室內通風環境。

竹市府提醒「這類型非都市土地」儘速申請
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國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,施行近50年的區域計畫法也將配合落幕,未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下,將改依國土功能分區進行土地使用管理。新竹市政府提醒,若市民在編定為不可建築的非都市土地中,擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋,符合條件即可持相關證明文件,向轄區地政事務所申請更正編定,提醒市民儘速申請,以保障自身權益。 地政處表示,1974年區域計畫法發布實施後,各縣市的非都市土地在1976年至1985年間,陸續完成土地使用分區及用地類別編定作業,大部分的土地是按照當時的使用現況來編定,但一筆土地中若只有部分土地已作建築使用、已依法完成基礎工程者或已領有使用執照者,則會以土地的主要使用型態來辦理用地編定,待未來土地所有權人申請分割後再予更正編定。 地政處舉例說明,市民王先生1971年間在竹市山坡地範圍內有一筆土地,大部分面積作農業使用,小部分土地有建築物作住家使用,並領有使用執照,因此在編定當時就會編為山坡地保育區農牧用地,現今若其建築物仍然存在,王先生就可檢具編定當時合法房屋的證明文件(如水電證明、稅捐、設籍或房屋謄本、建築執照或建物登記證明等),經審核無誤後即可申請更正編定,並將分割出的土地變為山坡地保育區丙種建築用地。 地政處說明,非建築用地若要辦理更正編定為一般建築用地,應檢附非都市土地公告編定前或實施建管前的合法房屋證明文件,以新北市而言,應於1984年10月15日以前已存在的合法建物,但如果「田」地目土地,已存在時間要提前至1973年10月15日前。且用途必須是住家,也就是說房屋如果用途若是「農舍、畜禽舍」並不符合更正編定要件,請市民多加留意。 地政處補充,非都市土地更正編定為「一般建築用地」要同時具備2項要件,分別為編定公告或實施建管前已為合法房屋的證明文件,以及實地勘查時確有合法建築物存在。土地符合前述條件者,所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請,先由地政事務所審核後,再邀集相關單位現場勘測確認合法建物範圍,並報縣(市)政府核准後,即可完成更正編定。 地政處提醒,市民如對申請有任何問題可至竹市府地政處網頁( https://land.hccg.gov.tw/content/?parent_id=10789&type_id=10789)查詢,也可撥打電話03-5216121分機323,或1999市民專線,將有專人服務。

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