七期重劃區發展逾30年，位於台中市的核心區域，除了政府機關與醫院、學校林立，地理位置近百貨商圈、國家歌劇院。七期為台中市交通最便利地點，生活機能完善，食衣住行各方面兼具。「聯聚玉衡」為聯聚集團30年代表作之一，聯聚玉衡大廈整棟建築51層坐落七期核心、秋紅谷第一排，享遼闊視野。快來探訪台中市中心的摩登輕奢宅！ 聯聚玉衡大廈外觀3D示意圖 建案特色 1. 台中品牌建商，聯聚歷年最大基地開發案 聯聚至今逾30年推出15項建案全數坐落七期地段，以安全實用建築的實力與獨特美學，建立口碑與信任。 2. 51層雙塔建築設計，盡享無邊視野 坐擁秋紅谷第一排視野，周邊生活機能成熟，地標等級的建築地位。 台中國家歌劇院、大遠百、Tiger City等，車程約10分鐘內的距離，住戶輕鬆擁有美食餐廳、購物娛樂或生活休閒。 多樣化公設，包括輕食餐廳、交誼廳、健身房、瑜珈室、游泳池、SPA及Sky Loung，回家也能像度假。 3.七期核心地段，交通便捷串聯全台 車程約8分鐘內可上74快速道路、國道一號，滿足通勤與商務往來需求。 未來捷運藍線，讓住戶步行約5分鐘內即到藍線站點，方便住戶暢行各地。 聯聚玉衡大廈格局分析 1.基地面積約1,838坪，1幢2棟，總樓高51層樓，地下8層的摩天豪宅大樓。 2.總戶數377戶，其中集合住宅376戶，辦公室1戶。坪數規劃上，單戶60坪。每戶面寬達14.5米，單層四戶，採用大面窗與低台度設計，提供住戶永久棟距與絕佳開闊視野。 3.平面車位747個。 聯聚玉衡大廈平面圖 1.藍色區塊為單戶60坪，三房格局房型，開放式空間規畫更彈性。 格局方正大坪數空間，戶戶邊間享雙採光。 進門後區域，鞋櫃收納空間充足。 公共領域寬敞，可規劃餐廳空間，家庭聚餐或接待客人皆合適。 客廳空間寬敞，額外場域可以規劃獨立辦公空間。 廚房規劃一字型半開放式，空間寬敞，且連通陽台。 主臥室衛浴空間寬敞，四件式衛浴間，設有浴缸。 本案主臥空間可規劃獨立更衣間。 聯聚玉衡大廈傢配平面圖 實價登錄分析 1. 七期重劃區生活圈個案： 近一年成交價109.67萬/坪。 房價漲幅部分七期重劃區較一年前+13.06%(屋齡0-5年) 聯聚玉衡大廈：預售屋。 平均成交價109.67萬/坪。 近一年成交價109.67萬/坪。 遠雄琉蘊：預售屋。 平均成交價79.81萬/坪。 近一年成交價82.44萬/坪。 寶輝秋紅谷：屋齡9年。 平均成交價63.92萬/坪。 近一年成交價87.81萬/坪。 七期重劃區個案 2. 單元二生活圈個案： 陸府續森 ：預售屋。 平均成交價82.15萬/坪。 近一年成交價83.49萬/坪。 雙橡園S1特區：屋齡3年。 平均成交價47.82萬/坪。 近一年成交價77.81萬/坪。 寶輝CITY PARK：屋齡3年。 平均成交價50.85萬/坪。 近一年成交價60.09萬/坪。 3. 聯聚玉衡大廈位於七期重劃區，台中最精華地段，市政核心區域，生活機能高度集中且交通便利。其中單元二生活圈與台中七期隔著市政路，步行約10 分鐘距離，享有七期生活機能，常被視為七期延伸區。聯聚建設長年深耕高端住宅市場，七期重劃區近一年成交價76.82萬/坪。由聯聚建設打造的聯聚玉衡大廈，延續品牌口碑在結構、安全與細節的堅持，高於市場行情，若考量資產保值與生活便利性，仍深受高端自住與置產族群青睞。 聯聚玉衡大廈評價 聯聚玉衡大廈位於七期台中最精華地段，該地段發展成熟且擁有秋紅谷景觀首排視野。標配60坪的摩登輕奢宅，交通全方位便利，公設規劃完善且多元，適合菁英白領及置產族群，若是最近對七期豪宅有興趣的朋友，不妨參考看看聯聚玉衡大廈唷！
北屯捷運機廠重劃區為台中近年發展最快速的區域之一，隨著好市多進駐與多棟大樓落成，帶動周邊商家快速成形，整體機能日益成熟。區域大致可分為三段，其中文北段因商業活動較少，環境單純、生活氛圍安靜，車流也不如碧柳段及溝背段繁忙，也有著快速銜接74號快速道路的優勢。 這次我們要介紹的金林梧境，規劃39-45坪均質3房，基地位於文北段南興路，最大特色是被大片公園綠地環繞，生活環境舒適宜人。加上基地位於地勢較高處，且建築高度突破20層相對醒目，為區域地標建築之一。 一起來看看金林梧境的規劃吧。 金林梧境外觀示意圖 建案特色 一、雙公園包覆，生活質感佳。 建案北側緊鄰生態公園，南側則臨水曲濕地公園，旁側還有水道，綠意環繞、環境宜人。 位於重劃區北側，商業活動少，距離好市多適中，避開南側車流壅塞，居住氛圍更加清幽。 基地面積達908坪，因地適宜得以採低密度開發，僅規劃單一棟建築，一樓公設與景觀相互延伸，讓住戶日常能與綠意自然連結，提升整體生活感受。 二、區域地標建築 為區域少數超過20層樓的建案，加上基地地勢較高，高樓層視野開闊，享有無限棟距。 西側為低樓層透天社區，南側與其他建案保持距離，擁有永久棟距優勢，採光與通風條件佳。 由於棟距寬，宜居陽台隱私性高，住戶可更舒適地使用此空間，避免過於密集的壓迫感，使本建案在區域中更具特色。 三、規劃用心，且實用。 一層規劃5戶3梯，梯戶比例優化，動線清晰，符合高端住宅的使用機能與舒適度。 每戶皆規劃獨立玄關，提升住戶隱私性。 2房戶別無共壁，避免互相打擾。 宜居陽台有三處出入口，增加使用彈性，全家人皆可輕鬆使用。 房、廳及衛浴皆有開窗，光線充足，通風良好。 金林梧境格局分析 金林梧境1F平面圖 本案基地約908坪，1棟規劃，地上22層，地下3層，共計104戶住家，無店面。 地下層規劃3層，進出口位於東側南興路，共計143個平面車位。 社區大廳面向南方，連接東側的南興路，規劃了豐富的植栽，並設計了退縮的人行步道。 標準層為約39-45坪均質3房，一層規劃5戶，配有3部電梯，梯戶比例佳，皆可直達地下室。 公設比約為33.5%，包含：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房等。 建材配備： 廚房：日本Toclas廚具(YAMAHA集團)、GlemGas三機(洗碗機)。 衛浴：德國Duravit臉盆、德國badeboss淋浴龍頭、Panasonic免治馬桶。 金林梧境標準層平面圖 全戶別特色。 皆有規劃玄關，便於擺放鞋櫃，提升隱私性。 廚房皆連接工作陽台，動線流暢，使用方便。 樑柱皆外推，坪效佳、裝潢更容易。 房、廳皆有對外採光，明亮通風。 雙衛浴皆為三件式配置，並設有對外開窗，通風佳、不易潮濕。 冷氣室外機獨立安置，不占用陽台空間。 A戶約39坪3房規劃。 三面採光，與他戶無共壁，私密性高、不易互相干擾。 獨立玄關方正寬敞，廚房為單排開放式設計。 公、私領域明確分區，隱私性佳。 客廳空間大、採光充足，可彈性增設一房。 B戶約為45坪3房規劃。 三面採光，無共壁設計，住戶互不干擾。 獨立玄關設計，避免開門即見客廳，提升隱私性。 廚房為單排開放式設計，設於玄關右側。 單數層規劃宜居陽台，並有+1空間可彈性規劃為房間。 宜居陽台可從主臥、客廳與+1空間三面進出，使用彈性高。 E戶約41坪2+1房規劃。 同為三面採光、無共壁設計。 私領域與B戶相似，差別在玄關空間較小，廚房採獨立單排式設計。 廚房外預留空間可作為餐廳使用。 C、D戶約40坪3房規劃。 雙面採光。 規劃獨立玄關，廚房採雙排開放式設計。 公私分區明確，生活起居更有隱私。 主衛浴外設緩衝空間，可靈活規劃為更衣區或收納空間。 實價登錄分析 1.捷運機廠重劃區周邊個案: 金林梧境：預售屋。平均成交價52.23萬/坪。近一年成交價53.02萬/坪。 大城吾界：預售屋。平均成交價55.23萬/坪。近一年成交價55.23萬/坪。 漢宇雲衍：預售屋。平均成交價60.08萬/坪。近一年成交價60.08萬/坪。 捷運機廠重劃區周邊個案 2.十四期重劃區周邊個案: 大映奕居：預售屋。平均成交價64.7萬/坪。近一年成交價64.7萬/坪。 大陸豐莚：預售屋。平均成交價72.67萬/坪。近一年成交價73.5萬/坪。 十四期重劃區周邊個案 3.北屯近年熱度最高的兩大重劃區，分別是捷運機廠以及十四期，不過兩者在生活環境上有明顯差異。十四期屬於低密度開發，居住氛圍單純，整體房價也相對較高；捷運機廠則以商業住宅混合發展為主，目前成交行情大約落在每坪50-60萬之間。以金林梧境目前的成交價格來看，算是落在區域合理範圍內。 金林梧境評價 北屯捷運機廠重劃給人的印象多半是好市多、商業發展快速，整體屬於高密度的商業住宅區。而金林梧境在位置上有不錯的條件，無論是周邊綠地環繞，或是與其他建案之間的棟距，整體住起來比較單純、不壓迫，整體氛圍更接近14期的產品定位。加上鄰近74號快速道路，出入交通也算方便。 產品部分，金林梧境規劃一層五戶三電梯，2-3面採光、戶戶有獨立玄關，加上宜居陽台的高實用性，都能感受到規劃上的用心與細節。如果最近有在看北屯的房子，可以參考看看金林梧境。
單元五重劃區為正在發展的低密度住宅區，鄰近黎明商圈、南屯商圈及高鐵台中站，生活機能與居住品質良好。本次介紹的揆峰華位於重劃區西側，共有10戶，規劃為4層樓的電梯透天住宅，全棟皆為套房設計，採用優質建材，融入多項設計巧思。 一起來看看揆峰華的特色吧~ 揆峰華外觀示意圖 建案特色 一、建商用心規劃 房間隔間採用RC構造，提升隔音效果，一般透天住宅中較少見。 淋浴間設有防水收納櫃，增加浴室實用性與整潔感，增加空間運用。 浴缸降板設計避免浴缸過高，減少使用時的滑倒風險。 董事長具鋼鐵業背景，對建築品質要求嚴謹，結合匠人精神，滿足消費者需求。 二、建材配備 配置維夫拉克智能服務櫃，具備24小時自動收取件、投遞功能，免除管理費，增強生活便利性。 大量使用歐洲進口品牌建材，包括LEICHT、FRANKE、hansgrohe及DURAVIT等頂級品牌。 建商考量消費者使用習慣，選用台灣常見的全自動馬桶及雙口爐，充分展現用心。 三、地理位置佳 騎車約3分鐘可達黎明商圈，沿途商家林立，採買便利。 臨環中路四段可迅速接上台74線快速道路及高鐵站，避免車流擁擠。 走路約10分鐘可達國際足球園區及高鐵新市鎮生態公園，假日休閒便利。 揆峰華生活機能圖 揆峰華格局分析 揆峰華社區平面圖 基地佔地約310坪，地坪約27-38坪、 建坪約68-72坪，樓層規劃為地上4層，共10戶電梯透天住家。 A戶別為臨路戶別，B戶別則為社區戶別，社區出入口連接12米永春東五路，出入口面寬約為6米，社區內車道同樣為6米。 為新加坡式透天，戶戶一樓皆可停放車子；A戶別面寬約為5.5米，樓高為3.2-3.4米；B戶別面寬約為5.2米，樓高為3.2-3.4米。 建材設備： 廚房：使用LEICHT德國頂級廚具；瑞士FRANKE不鏽鋼水槽、伸縮龍頭；Electrolux伊萊克斯洗碗機、氣炸烤箱。 衛浴：德國hansgrohe臉盆龍頭、淋浴龍頭；德國DURAVIT浴缸；TOTO全自動馬桶。 其他：使用WAFERLOCK智能櫃；德國Kronotex木地板；Low-E 6+6膠合玻璃；富士6人電梯。 揆峰華平面格局圖 揆峰華社區平面圖 B2戶規劃4房2廳4衛，電梯規劃於底部。 一樓前側規劃有停車位，約可停放2台車。後方有一間房間可規劃為孝親房，並設有一間衛浴，兩者皆有對外開窗。 二樓前方規劃為客廳，後側則為單排式廚房。電梯旁還規劃了一間洗手間，兩者皆有對外開窗。 三樓整層規劃為主臥室，前方有大面寬窗戶，提供良好採光。主衛浴與臥室之間設有緩衝空間，可作為更衣室。衛浴採四件式設計，並有對外開窗，規劃兩個洗手台，方便尖峰時段使用，避免互相干擾。 四樓規劃兩間套房，前方空間較大，皆設有對外開窗。衛浴均採三件式設計，並具對外開窗，確保良好通風，避免潮濕。 頂樓空間可靈活運用，可規劃為儲藏室或神明廳。前方庭院適合種植植栽或作為休閒空間，後方則設有工作陽台。 實價登錄分析 1.單元五重劃區周邊透天案： 揆峰華：預售屋。 開價約 4800萬/戶。(市調資料僅供參考) 華揚三境：預售屋。 一年平均總價 5023萬/戶。 單元五重劃區周邊透天案 2.單元二重劃區周邊透天案： 千園墅：預售屋。 開價約 5380萬/戶。 雲品大容8益豐莊園：屋齡0年。 一年平均總價 6620萬/戶。 單元二重劃區周邊透天案 3.單元二、單元三及單元五重劃區的整體生活圈相似，皆為低密度開發的重劃區。目前在線銷售的透天住宅價格普遍上看5000萬左右，以地坪換算，約接近70萬，屬於高級住宅區。揆峰華目前開價約4800萬/戶，根據市調，成交戶別約在4300至4800萬之間，若以區域來看，揆峰華的價格相對較易入手。 揆峰華評價 單元五重劃區鄰近七期和十三期，屬於台中富人區之一，該區域的開發及生活品質達到了一定的水準。在產品方面，揆峰華特色在於細節講究，從淋浴間收納櫃、室內隔間到RC構造的運用，都展現出建商的用心。特別是在選擇建材時，他們在使用高級品牌的同時，也巧妙地考慮了消費者的習慣，適度選用了一些其他品牌，這些選擇充分體現了對消費者需求的重視。最近有在單元五重劃區看透天的朋友，可以參考看看揆峰華的規劃~
十三期重劃區是這兩年南屯區討論度最高的重劃區，近年來成為台中關注度最高的區域，目前仍處於開發前期，鄰近南屯八期及烏日高鐵等熱區。區內已有多家知名建商如大陸、國泰、惠宇、鉅虹等進駐購地，發展潛力備受期待。這次要介紹的南悅樂田，位於區域西側益豐路二段的綠園道第一排，規劃26-38坪2-3房產品，主打綠園道景觀及豐富的公共設施。 一起來看看南悅樂田還有哪些特色吧~ 建案特色 一、綠園道第一排 座落13期最寬的45米主幹道益豐路二段，尊享綠園道第一排，棟距開闊，住戶擁有極佳的通風與採光。 周圍有雙公園環繞，樂田公園和麻糍埔公園提供豐富的綠地與休憩空間。 南悅樂田空拍機能圖 二、建案用心規劃 公設多元化，包含琴房、視聽室、家教室、多功能餐食區、戶外泳池、SPA等，滿足各年齡層需求。 建材方面使用德國Noblessa、Hansgrohe、TEKA等國際優質品牌，品質有保障，並提供 2 年保固。 全2房戶型皆有2間衛浴，且有升級冷暖風機，有效保持室內乾燥舒適。 三、機能方便 位於重劃區中心，往東南至中山醫車程約5分鐘，往北至八期秀泰、好市多也約5分鐘，十分方便。 交通便捷，雙鐵共構大慶車站約3分鐘車程，6分鐘直上台74線，10分鐘抵達烏日高鐵，且鄰近國道與環中路，有效避開塞車困擾，出行更順暢。 南悅樂田生活機能圖 南悅樂田格局分析 南悅樂田大樓分布圖 本案基地約1101坪，1棟規劃，地上15層，地下2層，共計125戶住家，無店面。 地下層規劃2層，進出口位於東南側10米龍富五街，共計149個平面車位。 社區大廳面西南，連接45米益豐路二段綠園道，並退縮4米規劃人行步道。 標準層為約26-38坪2-3房，一層規劃9戶，配有3部電梯，可直達地下室。 公設比約為35%，包含：接待大廳、交誼廳、視聽室、游泳池、SPA、琴房、多功能室、家教室、多功能餐食區、中庭花園、空中花園等。 建材配備： 廚房：德國Noblessa櫃體；林內瓦斯雙口爐、倒T排油煙機；德國TEKA全嵌洗碗機、微波烤箱、炊飯器；Grohe廚房伸縮龍頭、2房附中島，3房則附電器櫃、浴缸。 衛浴：德國Hansgrohe淋浴龍頭；TOTO全自動馬桶(主次衛)；PANASONIC四合一暖風機；KOHLER面盆。 其他：三協氣密窗、5+5膠合玻璃(西向戶別附LOW-E)；太格超耐磨木地板；WAFERLOCK4合1電子鎖。 南悅樂田標準層平面圖 B、C、D、H、G戶約為26-28坪2房規劃。 進門處為客廳，需透過廚房採光。 廚房採單排開放式設計，附贈中島，使用便利；廚房連接工作陽台，動線規劃流暢。 H、G戶陽台則位於其中一間臥室外。 兩間臥室皆為套房，有對外開窗，無多餘廊道占用虛坪，坪效佳。 雙衛浴皆採三件式規劃，雖無對外窗，但配備升級版 PANASONIC 暖風機，有效加速乾燥。 西南側B、C、D戶臨近45米益豐路二段，附贈LOW-E玻璃，增強隔熱效果。 對外棟距皆達45米以上，視野遼闊無遮蔽。 南悅樂田H戶家配圖 A、E、F、I戶約為36-38坪3房規劃。 邊間雙面採光，前、後雙陽台規劃。 廚房採單排半開放式設計，連接工作陽台，動線便捷。 公私領域分離，隱私性佳。 房、廳皆對外採光，三間臥室皆擁有直接對外的採光面，光線充足。 雙衛浴規劃，其中A、E戶主衛浴為配有浴缸的四件式設計，皆有對外開窗，通風良好，能保持乾燥。 西南側A、E戶臨近45米益豐路二段，附贈LOW-E玻璃，增強隔熱效果。 A、E 戶宜居陽台面向西南側綠園道，棟距近60米，視野開闊且可享綠意景觀。 南悅樂田E戶家配圖 實價登錄分析 1.十三期重劃區周邊個案 南悅樂田：預售屋。開價約68-78萬/坪。成交約落在63-70萬/坪上下。(市調資料僅供參考) 育堂十三苑：預售屋。平均成交價63.97萬/坪。近一年成交價63.97萬/坪。 齊又新執善：預售屋。平均成交價70.41萬/坪。近一年成交價70.41萬/坪。 十三期重劃區周邊個案 2.單元五重劃區周邊個案: 豐謙植得：預售屋。平均成交價62.88萬/坪。近一年成交價62.88萬/坪。 南悅喜苑：預售屋。平均成交價63.06萬/坪。近一年成交價63.06萬/坪。 精銳LEAD：預售屋。平均成交價69.69萬/坪。近一年成交價69.69萬/坪。 單元五重劃區周邊個案 3.十三期重劃區屬於新興發展的重劃區，目前房價行情大致落在每坪65至75萬元之間。與單元五重劃區相比，十三期在地理位置與發展定位上稍有不同，整體價格也略高，但生活機能與居住環境相差不大，皆為宜居的選擇。以南悅樂田目前市調的成交區間來看，算是符合區域行情。 南悅樂田評價 南悅樂田位於益豐路二段上，為綠園道第一排，與對面保持近60米的寬敞棟距，居住環境相當舒適。相比文心南路，該區域車流量較少，居住氛圍更為寧靜。 南悅樂田不僅位於少數精華重劃地段，更主打小坪數產品，適合多元族群入主。社區規劃豐富多元的公設，並搭配高品質建材，全面提升居住體驗。近期有考慮南屯區房市的朋友，不妨參考看看！
由南悅建設投資興建的「南悅喜苑」，地點位於龍富路三段和龍富十路交叉口，基地面積約965坪，規劃兩棟地上14樓、地下2樓建物，標準層均為4併格局，享有戶戶邊間、雙面採光優勢，共計住宅100戶、店面3戶，全坡道平面車位110個。 本案位於南屯的單元五重劃區，也是這個新興重劃區的首個預售案，因此前期銷售期間便獲得很高的關注度；以單元五的區位，相連既有的單元二、單元四，同時握有74號匝道並銜接永春路、向上路、五權西路、公益路等市區要道，和中山高另一側的精密科學園區、台中工業區、中科串聯，加上南屯早期偏重中大坪數住宅，居民素質成了基本面的隱性優勢。 從「南悅喜苑」實際地點來看，與區內主幹道龍富路和龍富十路銜接，使基地擁有雙面臨路條件，值得一提的，本案也是南悅建設在大台中的第二號作品，去年推出的首案「南悅豐映」(點我延伸閱讀)，地點位於14期旁的大連路上，而接下來該公司近期將在緊鄰的十三期推出第三號作品，同樣備受買方期待。 另一方面，「南悅喜苑」對面即是新市鎮生態公園和足球運動園區，這兩個建設是區內非常醒目的大型地標，也是未來單元五居民重要的休憩場域，而本案與公園僅約2百多米，步行非常便利，可視為環境面的加分項目。 再者，本案距離74快速道路匝道不到4百米，出社區約2~3分鐘便可上匝道，往北可快速進入市中心也能銜接中山高，而車程5分鐘可達烏日高鐵站，具備迅速多元的交通機能。 公設方面，規劃迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、中庭花園等，公設比約34.8%，管理費暫定每坪135元。 「南悅喜苑」標準層採田字型的方正4併格局，戶戶享有雙面採光的討喜條件，產品為時下主流的2~3房，室內高度約3米3，其中2房權狀約28~30坪、3房約37~38坪，均配置兩套衛浴系統，著重在居住空間舒適度，目前2房單位皆已售罄，所以接下來將以3房為開箱重點。 首先看權狀約37.74坪的A5戶(格局同A1)，規劃雙陽台、全雙人床房的大3房配置，格局面十分方正，公區給予長而穩的安定面，讓客、餐廳配重顯得相對均衡，延伸出的前陽台加上雙面採光優點，讓室內可獲得充足光線，同時兩間衛浴系統皆有開窗，統一配置乾濕分離的三件式設備。 三處房間均為雙人床房，主臥室和首席次臥室坪數相仿，都是可雙面下床的加大雙人床房，而第二次臥室則為標準雙人床房，整體居住空間頗為寬裕，適合想要一次到位的換屋客層。 來到樣品屋，安定面乃至於面寬尺度都頗為理想，客、餐廳之間的機能界線同樣清晰，給人舒服、穩定的空間感。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 主臥室空間表現不錯，動線除雙面下床，兩側留有相當的櫃體置放彈性，配合低檯度的大面積窗，進一步加強房內採光。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 主臥室衛浴間採光窗面積理想，使用上採乾溼分離的三件式設備。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 客廳旁的首席次臥室坪數和主臥室相仿(不計衛浴間)，同樣給予雙面下床的寬裕動線和大採光窗，房型機能很是不錯。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 第二次臥室坪數則略小，尺度屬標準雙人床房，但採光面積較前兩者更大，做為小孩房非常到位。(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 最後，「南悅喜苑」標準建材屬業界中高端，3房統一配有Kohler中島搭配林內IH爐，其他另有太格木地板、維夫拉克3合1電子鎖、5+5膠合玻璃、三協氣密窗、Kohler進口廚具、林內瓦斯爐、抽油煙機、炊飯器、TEKA洗碗機及微波烤箱、TOTO電腦馬桶(主次衛均附)、Kohler面盆、龍頭、Panasonic暖風機(主次衛均附)、當層排氣系統等。
海線地區被視為台中蛋白區，因重大建設與科技產業的帶動，人口逐漸增長。沙鹿新站重劃區因未來的捷運藍線和鐵路高架計畫，近年來吸引了不少建商布局。這次要介紹的富宇富嶼，規劃37-42坪3-4房，戶戶為邊間皆有雙面以上的採光，雖然門牌屬梧棲區，但日常生活以沙鹿市區為主。 一起來看看富宇富嶼的規劃吧~ 建案特色 一、環境清幽舒適 建案鄰長達數百米的綠帶與水岸，提供優美的生活環境。 基地綠化超過500坪，環境綠意盎然，十分宜居。 建案臨路退縮50米，打造寬敞舒適且具隱私性的居住空間。 二、格局規劃佳 邊間設計，雙面採光，房、廳皆有良好採光效果。 公、私領域分離，隱私性高，樑柱外推，裝潢設計更方便。 衛浴皆有對外開窗，通風良好較無潮濕問題。 冷氣室外機放置於外側，不影響陽台空間。 三、地點方便 沙鹿市場騎車約3分鐘，周邊店家應有盡有，採買便利。 沙鹿火車站走路約8分鐘，南北往來便利。 三井OUTLET開車約10分鐘，方便享受購物、美食和娛樂。 富宇富嶼格局分析 富宇富嶼1F平面圖 本案基地約1024坪，大樓區為1幢2棟規劃，地上19層，地下4層，共計180戶住家，0店面。 地下4層規劃，共計218個平面車位。 社區大廳出入口面向南，有規劃綠化步道連接興農路。 標準層為約37-42坪3-4房，A棟一層規劃4戶，B棟一層規劃6戶，皆配有2部電梯。 公設比為約34.54％，公設包含接待大廳、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲室、防災中心等。 富宇富嶼標準層平面圖 全戶別特色。 前、後雙陽台規劃，為雙排獨立式設計，廚房有連接工作陽台，使用動線方便且油煙排放較佳。 邊間雙面採光，房、廳皆有採光面。 公、私領域分離，隱私性佳。樑柱皆外推，裝潢方便。 衛浴皆有對外開窗，通風良好不易潮濕。 冷氣室外機放置於外側，不影響陽台空間。 綠色區域B1、B2、B3、B7約為37坪3房規劃。 B2、B3戶有玄關規劃，側邊為廚房，B1、B7戶廚房為於側後方，進門皆不會直視廚房。 B1、B7戶客臥室整體空間較大，B2、B3戶其中一間臥室位於兩間衛浴之間，需透過陽台採光，不過主臥室有兩面的開窗處，通風及採光更佳。 雙衛浴皆為三件式規劃。 藍色區域A1、A2、B5、B6戶為約為38坪3房規劃。 A1、A2戶有規劃玄關，進門不會直視室內，隱私高。 B5、B6戶入門側邊為廚房，B6玄關較寬大。 雙主臥規劃，共有三間衛浴，其中兩間主衛浴都為外推式設計，不影響室內格局。 三間臥室都有直接的採光面。 粉色區域A3戶約為42坪3+1房規劃。 有規劃玄關，進門不會直視客廳及廚房。 廚房及客衛浴之間有+1空間，有對外開窗方便規劃。 主衛浴採四件式的浴缸規劃。 三間臥室都有直接的採光面。 黃色區域A5戶約為42坪4房規劃。 規劃玄關，進門不會直視其餘空間，增加隱私性。 主衛浴採外推設計，不影響室內方正格局。 實價登錄分析 1.沙鹿車站生活圈周邊個案： 富宇富嶼：預售屋。 平均成交價40.37萬/坪。 近一年成交價40.37萬/坪。 勝麗交響曲：預售屋。 平均成交價31.99萬/坪。 近一年成交價33.38萬/坪。 勝興興站：預售屋。 平均成交價31.36萬/坪。 近一年成交價31.43萬/坪。 沙鹿車站生活圈周邊個案 2.台中港市鎮中心周邊個案： 聯虹鉑玥：預售屋。 平均成交價35.55萬/坪。 近一年成交價35.55萬/坪。 遠雄星呈：預售屋。 平均成交價36.14萬/坪。 近一年成交價36.14萬/坪。 聯悦馨：預售屋。 平均成交價34.62萬/坪。 近一年成交價40.51萬/坪。 台中港市鎮中心周邊個案 3.台中海線的兩大重劃區分別為台中港市鎮中心與沙鹿新站重劃區，新站重劃區靠近沙鹿市區，生活機能完善，但鐵路尚未高架，交通略顯不便。台中港市鎮中心目前機能尚未成熟，但未來潛力可期，各自具備不同優勢。這兩個區域有一個共同特點，就是價格因建商不同而存在差異。富宇富嶼目前成交約落在40萬/坪，憑藉品牌加持，對於該區域而言算是略高。 富宇富嶼評價 富宇富嶼有著不錯地理位置和優美的自然環境，周圍綠帶環繞，綠化面積達500坪，且靠近沙鹿市場和火車站，交通便利，提供舒適的生活空間。所有戶型均為邊間，雙面採光，居住品質佳。坪數的部分適合尋求中型坪數的家庭。有在海線附近找房朋友可以參考看看富宇富嶼吧~
單元五重劃區為純住宅規劃，居住品質優良，區域內目前幾乎無新建案，基期較低。豐謙植得位於區域西側，2分鐘可上台74線快速道路，快速連接高鐵、捷運及台鐵站，交通便利。未來旁邊規劃有5PM PLAZA商場，增添生活機能。建案規劃37-44坪的3-4房產品，主打超過900坪的綠地與豐富的公設，生活環境佳。 來看看豐謙植得的其他特色吧。 建案特色 一、居住環境 建案規劃超過900坪的綠地，占地近7成，讓居住環境更貼近大自然。 規劃單元五唯一的迎賓車道，不僅增強隱私性，還提升居住品質。 無店面規劃，進一步提升住戶的隱私性。 設有雙橡園同等級的迎賓噴泉，展現尊貴氣派。 二、建案規劃 戶戶邊間雙面採光，衛浴皆有開窗，通風良好，光線充足。 木地板厚度達9mm，可有效降低19分貝，讓住戶間的干擾大幅減少。 公設豐富：包含多功能的交誼廳、琴房、露天空中泳池、烤肉區等。 三、地理位置 5PM PLAZA商場位於建案旁，步行即可抵達，未來將享有與勤美草悟道及其值栽設計相似的優質環境。 臨環中路四段，可快速上台74線快速道路，免去與其他車流擁擠的困擾。 足球園區步行約5分鐘，輕鬆享有運動與休閒的樂趣。 豐謙植得格局分析 本案基地約1321坪，1幢2棟規劃，地上17層，地下2層，共計93戶住家，無店面。 地下層規劃2層，汽機車分道，出入口階面東側龍鎮二街，為獨立式車道設計，共計144個平面車位。 社區大廳樓高7.6米，入口設有環型迎賓車道及噴泉，提升整體居住質感。迎賓車道入口同樣連接龍鎮二街，並規劃道路退縮人行步道。 標準層為約37-44坪3-4房，一層規劃6戶，配有2部電梯，可直達地下室。 公設比約為34%，包含：接待大廳、多功能交誼廳(兼琴房、閱覽室等)、健身房，兒童室內外遊戲區、廚藝教室、會議室、空中泳池、烤肉區等。 全戶別特點。 邊間雙面採光，房、廳皆有完整的採光面。 前後雙陽台規劃，廚房連接工作陽台，整體動線順暢，不過須留意陽台空間 公、私領域分離，隱私性佳，樑柱外推，坪效利用最大化，臥室無壓樑，雙人床位置更易規劃。 雙衛浴皆對外開窗，通風佳。 全戶型採無共用壁設計，降低噪音傳導的可能性，提供相對安靜的居住環境。 冷氣室外機設於戶外，不佔用陽台空間。 B、C、D、E、F戶約為37-40坪3房。 B戶有玄關規劃；C戶進門不會直視客廳，隱私高。 B戶廚房採L型半開放式；C、E戶為單排開放式；D、F戶為雙排獨立式設計，其中D戶廚房空間較寬敞。 C、E戶別餐廳空間寬敞，用餐更加舒適方便。 3間主次臥室皆有放置雙人床空間。 A戶約為44坪4房。 有規劃玄關，有空間可設置鞋櫃。 廚房採L型半開式設計。 主衛浴採搭配浴缸的四件式規劃。 實價登錄分析 1.單元五重劃區周邊個案: 豐謙植得：預售屋。開價63-67萬/坪。 南悅喜苑：預售屋。平均成交價62.97萬/坪。近一年成交價62.97萬/坪。 精銳LEAD：預售屋。平均成交價69.57萬/坪。近一年成交價69.57萬/坪。 2.十三期重劃區周邊個案 中陽旭月：預售屋。平均成交價65.39萬/坪。近一年成交價65.39萬/坪。 育堂十三苑：預售屋。開價約65-70萬/坪。(市調僅供參考) 3.單元五重劃區由於目前建案較少，目前建案較少，整體區域行情尚未確定。目前線上在銷售的個案大約落在65萬/坪上下。相比之下，同期發展的十三期重劃區價格約高了5-10萬/坪左右。 豐謙植得評價 豐謙植得地理位置便利，鄰近5PM PLAZA商場，結合現代化休閒風格，提供多元的休閒與購物空間。且該區域靠近台74線，方便連接國道及高鐵，進一步提升交通可達性。豐謙植得在規劃上考慮到隱私性，並設有相應的設施與公設，滿足基本居住需求。最近看房的朋友，可以參考看看豐謙植得的規劃。
機捷重劃區為北屯近年來發展最快速的重劃區，區域內各項設施逐漸成熟。不過由於開發使用分區的影響，整體密度相對較高。這次要介紹的大城吾界規劃38-41坪均質三房，純住宅零店面，基地位於文北段東側，周邊綠地豐富，且較少高樓林立，享有機捷稀有大棟距，居住環境相對舒適宜人。 一起來看看大城吾界的特色吧。 大城吾界外觀示意圖 建案特色 一、環境舒適，遼闊棟距 相比機捷其他區域的高密度，大城吾界東側無其他建案，且鄰近埔鼎仔公園與旱溪水岸，居住氛圍更加自然舒適。 面東戶別享有無限的遼闊棟距，可眺望大坑風景區，擁有絕佳的視野。 二、建商規劃用心 大城吾界採低建蔽率規劃，加上基地三面臨路，近200米沿街綠化步道，充滿綠意的居住環境。 建案設有迎賓車道，這在區域內相當稀少，且全案無店面規劃，大幅提升住戶的隱私性。 單層規劃4-6拼，單純不複雜。 三、格局優 樓高達3.4米，在區域內屬於較高規格。 每戶均為邊間設計，房間與客廳皆有採光面，採光充足且通風良好。 雙衛浴均配有對外開窗，通風效果佳，不易產生潮濕問題。 冷氣室外機設置於戶外，不占用陽台空間。 大城吾界生活機能圖 大城吾界格局分析 大城吾界1F平面圖 本案基地約1323坪，1幢2棟規劃，A棟為地上21層，B棟為地上19樓，地下3層，共計190戶住家，無店面。 地下層規劃3層，出入口面南側敦富十街，共計234個平面車位。 社區大廳樓高6米，入口設有迎賓車道，提升住戶隱私性。迎賓車道入口同樣位於南側的敦富十街，並規劃道路退縮人行步道。 標準層為約38-41坪均質三房，A棟一層規劃4戶，B棟一層為6戶，皆配有2部17人座電梯，可直達地下室。 建材配備： 廚房：廚具使用日本Rinnai排油煙機、炊飯器收納櫃，瑞典Electrolux IH爐、全崁式洗碗機、微波電烤箱。 衛浴：主衛使用日本TOTO控溫龍頭，全自動馬桶，Panasonic四合一暖風機，次浴搭配TOTO免治馬桶蓋。 其他：配備WAFERLOCK四合一電子門鎖，德國太格木地板。 大城吾界標準層平面圖 全戶型特色。 戶戶邊間，房、廳皆有採光面。 廚房採雙排規劃，皆有連接工作陽台，動線上方便。 雙衛浴規劃，主衛浴為搭配浴缸四件式，客衛浴則為三件式設計，皆有對外開窗，通風好不易潮溼。 冷氣室外機設置於戶外，不占用陽台使用空間。 B5、B6戶約為37-38坪3房規劃。 B5的廚房設於進門側後方，採獨立式規劃；B6戶的廚房則位於入門側邊，採半開放式設計。 整體無多餘廊道空間，使用坪效高。 三間臥室皆位於同一側，其中主臥入口設有緩衝區域，增加隱私性。 兩戶的客衛浴配置略有不同，B5戶的客衛位於客廳旁，而B6戶則設於餐廳附近。 A3、B7戶約為39-40坪3房規劃。 皆有規劃玄關，其中B7戶進門不會直視室內空間，隱私高。 B7戶廚房為獨立式規劃，油煙不影響室內空間。 公、私領域分離，樑柱全外推，裝潢方便。 三間臥室街位於同側，有直接對外的採光面。 B7戶面向大坑風景區，享有絕佳視野。 A1、A2、A5、B1、B2、B3戶約為38-41坪3房規劃。 除A5、B3戶，其餘皆有規劃玄關。 B3戶無前陽台，但室內空間較多；其他戶型則均有規劃前陽台，功能更加多元。 廚房皆採獨立式規劃，減少油煙對室內其他空間的影響。 公、 私領域分離，隱私佳。 A1、A2戶客衛浴位於走道底處，其餘則位於餐廳處。 A1、A2、B1、B2戶主臥室有些微樑柱，可透過裝潢做修飾。 面東戶別A1、A2、B1、B2戶可眺望大坑風景區，享有無限棟距視野。 實價登錄分析 1.捷運機廠重劃區周邊個案: 大城吾界：預售屋。開價約55-58萬/坪。(市調僅供參考) 惠宇大悅：預售屋。平均成交價56.43萬/坪。近一年成交價56.43萬/坪。 寶輝THE SPRINGS：預售屋。平均成交價52.86萬/坪。近一年成交價58.04萬/坪。 捷運機廠重劃區周邊個案 2.十四期重劃區周邊個案: 大毅MEHO：預售屋。平均成交價70.38萬/坪。近一年成交價70.38萬/坪。 一品院：預售屋。平均成交價66.52萬/坪。近一年成交價66.52萬/坪。 華固豐滙：預售屋。平均成交價75.94萬/坪。近一年成交價75.94萬/坪。 十四期重劃區周邊個案 3.捷運機廠重劃區文北段近期預售案較少，價格約落在55萬左右，先前的建案因品牌影響，當時價格普遍高於區域行情。十四期重劃區同樣屬於北屯熱度高的區域，但因發展定位不同，整體價格高出約10萬，因此機捷文北段的價格負擔相對較低。大城吾界目前的開價，以相對宜居的文北段來看，價格算是符合行情。 大城吾界評價 大城吾界位位於機捷重劃區東北側，有效避開了區域內常見的塞車和高密度隱憂。往北經新興路即可銜接台74號，交通便利。建案面東戶享有無限棟距，是其最大賣點之一。 建商在建材選用上毫不馬虎，採用多項國際知名品牌，品質有保障。不過，購物方面除了鄰近便利店外，目前大型採買仍需開車或騎車前往。但整體來看，大城吾界在區域內仍是居住環境相對舒適的選擇之一。
單元五重劃區是台中新興的重劃區之一，目前基期低，但地理位置優越，南接高鐵，西側有台74，北側連接七期及國道一號，交通便利。此次介紹的誠寓所位於龍鎮二街與永春東五路交會處，鄰近環中路，可快速銜接台74，並具備優質的建材配備。一起來看看誠寓所的其他特色吧! 建案特色 一、建材品質優良 使用4000磅水泥灌漿，且建案正面採用石材，外觀較不易老化。 使用建材包括Cleanup日本廚具、日本大建室內門、YKK6+6水密窗、TOTO控溫龍頭等，皆屬於區域少見。 二、地理位置好 鄰近環中路，能快速銜接74號快速道路及高鐵站，不怕塞車。 騎車3分鐘能前往黎明商圈，採買快速且便利。 走路10分鐘內可達屆時已完工的國際足球園區，休閒育樂沒煩惱。 三、整體規劃佳 建案採1-2房規劃，總價低適合小資族群及首購族。 房、廳都有開窗，全戶無暗房或暗廳。 衛浴皆有對外開窗，通風佳不易潮濕。 冷氣室外機不占用陽台空間。 誠寓所格局分析 本案基地約368坪，1幢1棟規劃，地上10層，地下2層，共計41戶住家，2戶店面。 地下2層規劃，汽機車分道，出入口皆面東北側龍富二街，汽車共計50個平面車位。 社區大廳樓高6米，入口面西南側有規劃綠廊增加隱私性，銜接永春東五路，道路退縮6米規劃人行步道。 標準層為約18-32坪1-2房，一層規劃5戶，配有2部10人座電梯。 公設比約35.3％，公設包含接待大廳、會議室、健身房、智慧包裹櫃、中庭花園等。 建材配備： 廚房：Cleanup日本廚具、Bosch洗碗機。 衛浴：TOTO(全自動馬桶、控溫龍頭、臉盆)、三合一暖風機。 其他：日本大建室內門、YKK6+6水密窗、維夫拉克電子鎖。 全戶別特色。 廚房皆連接工作陽台，動線方便。 公衛浴皆採三件式規劃，皆有對外開窗，通風好不易潮濕。 冷氣室外機獨立設置，不佔用陽台空間。 黃色區域A6戶約為19坪1房規劃，邊間雙面採光。 進門處為廚房，採單排開放式設計。 樑柱外推，且無廊道占用虛坪，坪效高。 房、廳都有充裕的採光面。 黃色區域A2戶約為19坪1房規劃，邊間三面採光。 廚房採雙排半開放式設計。 房、廳皆有採光面，光照充裕。 無多餘廊道占用無虛坪，樑柱皆外推，裝潢方便。 藍色區域A1戶約為19坪2房規劃，邊間三面採光。 進門處為客廳，可透過一扇窗採光，須留意沙發擺放之安定面。 廚房位於客廳後方，為雙排半開放式規劃。 無多餘廊道，無虛坪，使用坪效高。 兩間臥室皆有大面採光，不過有室內柱，可透過裝潢改善。 藍色區域A5戶約為26坪2房規劃，邊間雙面採光。 有玄關規劃，進門不會直視室內空間。 廚房空間寬敞，採L型半開放式設計。 房、廳皆有對外採光，且樑柱外推。 主臥室有兩面開窗處，且另設有廁所，方便使用。 藍色區域A3戶約為24坪2房規劃，單面採光。 戶型成長方型，進門正面為客廳，側面廚房採L型開放式設計。 房、廳皆面向同一側，皆有對外的大面採光，且無室內樑柱。 兩間臥室分別位於客廳兩側，其中主臥有+1空間，可規劃更衣室，且另設有洗手間，有對外開窗。 實價登錄分析 1.單元五重劃區周邊個案: 誠寓所：預售屋。平均成交價-萬/坪。 南悅喜苑：預售屋。平均成交價62.97萬/坪。近一年成交價62.97萬/坪。 精銳LEAD：預售屋。平均成交價69.7萬/坪。近一年成交價69.7萬/坪。 2.十三期重劃區周邊個案 中陽旭月：預售屋。平均成交價65.39萬/坪。近一年成交價65.39萬/坪。 鉅虹天麗：預售屋。平均成交價65.81萬/坪。近一年成交價65.81萬/坪。 3.單元五重劃區及周邊的單元二、三重劃區預售新案價格落差較大，約50-65萬/坪，平均行情約60萬/坪，多為3房35坪以上的中高坪數規劃；而誠寓所主打1-2房小坪數，開價也相對低於區域行情。 誠寓所評價 誠寓所產品規劃用心，採用國際知名品牌建材，包括日本飯店等級的控溫龍頭及隔音效果佳的6+6氣密窗等。單元五及周邊重劃區多為宜居環境，綠地豐富且交通便利，目前多以中高坪數規劃為主，小坪數產品較為稀少，而誠寓所主打小坪數設計，價格相對親民，更容易入手。最近有在南屯、西屯附近看房的朋友，可以參考看看誠寓所~
台中人購屋時，首先考量的往往是品牌。提到頂級建商，「一聯三寶」是台中家喻戶曉的本地建商，象徵著尊榮與地位。隨著近期台中房市升溫，外地建商也看好台中的發展，紛紛進駐推案，其中不乏北部知名的頂級建商。這次要介紹的便是北部頂尖建商之一"華固建設"，在台中的第二個案子華固豐滙。 華固豐滙規劃38-47坪純3房，位於十四期的東側，區域鄰近十一期的崇德商圈，附近綠地眾多，對面即為公園，生活便利又舒適。一起來看看華固豐滙的特色吧~ 華固豐滙外觀示意圖 建案特色 一、北部頂規豪宅建商 華固建設為股票上市公司(股票代號2548)成立逾30年，通過與品興營造的緊密合作，秉持正派經營與穩健作風，成功打造多項經典建築，深受北部民眾的喜愛。 品興營造(華固)秉持「生命無價」理念，致力於實現零災害目標，確保工地工作環境安全。 華固建設提供完善的保固服務，迅速解決客戶問題，並透過回饋機制為工程團隊提供工法檢討與改進的依據，積極面對並解決問題。 二、建商規劃用心 建商重視住戶隱私，除了稀有的大面寬迎賓水池車道外，四周還有綠化包覆，外人不易直視社區，增強整體隱私性。 公設豐富，其中包含25x7米戶外溫水泳池，升居住的高品質。並且大廳高度達9米，展現氣派的居住質感。 戶戶皆有三面採光，且房、廳以及衛浴皆有對外開窗，通風與採光皆相當良好。 三、地點佳 建案周圍住宅區除了自身外，還有龍寶、寶輝、陸府等台中豪宅建商的建案，共同提升整體居住規格。 仁美國小走路約10分鐘，小孩上下學輕鬆接送。 崇德路商圈車程約3分鐘，約5分鐘能上台74線，區域便利性十足。 華固豐滙生活機能圖 華固豐滙格局分析 華固豐滙1F平面圖 本案基地約1450坪，大樓區為1棟規劃，地上22層，地下3層，共計123戶住家，0店面。 地下3層規劃，有規劃迎賓車道，出入口面相東側豐美街，且為獨立式設計，進出不影響住戶，共計203個平面車位。 社區大廳挑高9米，可步行通往豐美街，同樣可由迎賓車道進出，且有退縮並規劃綠化步道。 標準層為約38-47坪純3房，一層規劃6戶，配有3部17人座的高速電梯。 公設比為約35％，公設包含接待大廳、多功能室、健身房、KTV、兒童遊戲室、琴藝家教室、露天泳池、迎賓噴泉等。 建材配備： 廚房：使用BOSCH內崁式洗碗機、 IH智慧感應爐、烤箱，林內抽油煙機，3M淨水器。 衛浴：使用V＆B電腦馬桶、面盆龍頭，GROHE浴室面盆。 其他：使用YKK氣密窗 ，並採用LOW-E複層玻璃。 華固豐滙標準層平面圖 全戶別特色。 廚房採一字型設計，連接工作陽台，使用便利。 房、廳的樑柱採外推設計，提升坪效且便於裝潢，且都有對外開窗。 預留冷氣室外機等裝置空間，不占用陽台使用面積。 雙衛浴規劃，一間為四件式配有浴缸，另一間為淋浴三件式設計，都有對外開窗通風。 A2、A6約為38坪三房規劃。 進門一側為浴室，該浴室較方正，另一側為廚房，採獨立式規劃，油煙較不易影響室內空間。 整體設計無多餘廊道，使用坪效高。 臥室規劃於客廳兩側，其中一間臥室門開向客廳，需留意沙發或電視的擺放位置。 A1、A3、A5、A7約為44-47坪三房規劃。 玄關寬大，進門不會直視室內空間，增加隱私性，可規劃落塵區，有足夠空間可放置衣帽櫃及鞋櫃。 廚房採單排開放式設計，有規劃中島。 公、私領域分離，隱私性高，A1、A3戶在單數層有規劃宜居陽台，A5、A7則在雙數層設有宜居陽台。 三間臥室都有直接對外的採光面，光照及通風良好。兩間衛浴皆採長形設計，主衛浴外有緩衝空間可利用。 實價登錄分析 1.十四期重劃區美和段豪宅個案: 華固豐滙：預售屋。平均成交價75.94萬/坪。近一年成交價75.94萬/坪。 有愛臻邸：預售屋。目前約77萬/坪。(市調資料僅供參考) 十四期重劃區美和段豪宅個案 2.十四期重劃區洲際段豪宅個案: 大陸豐莚：預售屋。平均成交價72.71萬/坪。近一年成交價72.71萬/坪。 十四期重劃區洲際段豪宅個案 3.目前北屯重劃區銷售中的豪宅建商個案較少，十四期重劃區除了大陸豐莚已銷售數月，其餘皆為近期開案，各品牌建設各有優勢雖然對於該區域而言價格略高，但考量到各品牌的市場優勢，整體價格仍算合理。以目前線上的豪宅案來看，大陸豐莚的坪數規劃範圍較廣，而華固豐滙主要規劃38-47坪，因此以大陸豐莚較為接近40坪的戶型為例，均價約74.3萬，兩者價格差距不大。 華固豐滙評價 十四期重劃區近年來房市熱度不減，華固豐滙擁有優越的地理位置，鄰近崇德商圈，周邊生活機能完善，為住戶提供便利的生活環境。華固建設作為北部知名豪宅品牌，擁有30多年的建築經驗，對於追求高品質居住環境的買家，華固豐滙是一個值得關注的選擇。
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