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看屋筆記:台中市北屯區豐邑太原YES(個案+價格分析)
建案開箱-台中

北屯近年來發展迅速,除了大家熟知的14期以及機捷特區之外,還有廍子、十期、單元14等多個重劃區。此次要介紹的豐邑太原YES坐落於環中路上,位於太原路旁,屬於東北屯的精華地段,過去為知名太原夜市的所在地,此區交通便利,未來醫療資源充裕,生活機能也不錯。豐邑太原YES規劃25-44坪2-4房,各個房型應有盡有。 一起來看看豐邑太原YES還有什麼特色~ 豐邑太原YES外觀示意圖 建案特色 一、公設齊全,豐富多樣化 建案面積有6000多坪,其中公設佈滿各個角落,除了3000多坪的花園之外,有攀岩場、沙坑、籃球場等戶外設施,應有盡有。 設施包含空中花園泳池和4水道標準池,讓您在家中即可享受游泳池設施。 電影院、KTV、琴房、宴會廳等多項公設,生活更多樣。 二、市立醫院旁,醫療資源充沛 台中市首座市立醫院"台中市老人復健綜合醫院",預計於2025年底完工。 豐邑太原YES位於醫院旁,屆時建案落成後,將享有充沛醫療資源。 三、格局規劃佳 建案2-4房主衛浴皆有對外開窗,通風好不易潮濕。 房、廳皆有採光,無暗房暗廳。 豐邑太原YES生活機能圖 豐邑太原YES格局分析 豐邑太原YES1F平面圖 本案基地約6235坪,為1幢5棟規劃,地上24層,地下3層,共計801戶住家,17戶店面。 地下3層規劃,汽車車道由東側15米軍福七路進出,共計1128個平面車位。 社區大廳出入口面向南側15米和順路,並退縮規劃綠化步道,北側為台74線快速道路。 標準層為約25-44坪2-4房,ABDE棟為一層7戶,C棟則為一層8戶,皆配有3部電梯。 公設比為約34%,公設包含接待大廳、交誼廳、會議室、視聽室、閱覽室、KTV、瑜伽教室、宴會廳、健身房、游泳池、籃球場、兒童攀岩區、琴房...等多樣設施。 豐邑太原YES標準層平面圖 A6、A8、B6、B8、C9、D6、D8、E6、E8戶約為25-27坪2房規劃。 A6、B6、D6、E6有規劃玄關,隱私性較好。 入門側邊有+1空間,可規劃隔間或餐廳使用。 廚房採L型半開放式設計,無連接工作陽台。 房、廳都有採光,不過其中一間臥室需透過工作陽台採光。 三件式衛浴規劃,有對外開窗,通風良好。 除C9戶,其餘房、廳無室內樑柱,裝潢方便。 C5戶約為26坪2房規劃。 入門左側有+1空間,可規劃隔間或餐廳使用。 廚房位於右側,採L型開放式設計,無接工作陽台。 無多餘廊道規劃,使用坪效高。 衛浴採三件式規劃,有對外開窗。 C2、C7戶約為26坪2房規劃。 進門側有+1空間,另一測則規劃廁所,有對外開窗通風。 廚房為L型獨立式設計,空間稍小,且無連接工作陽台。 客廳處連接工作陽台,須留意電視牆或沙發安定面。 雙臥室都有採光,不過其中一間臥室需透過工作陽台採光。 C1、C3、C6、C8戶約為27坪2房規劃。 邊間雙面採光。 進門側有+1空間,若另設一隔間可形成玄關,增加隱私性。 廚房採L型獨立設計,有連接工作陽台。 房、廳都有直接的採光面,無樑柱,裝潢方便。 衛浴採三件式規劃,有對外開窗。 A3、B3、B7、D3、D7、E3戶約為34-36坪3房規劃。 邊間雙面採光;B7、D7戶有規劃玄關,隱私性較高。 廚房為L型半開放式規劃,空間較寬敞,且有連接工作陽台,作業方便。 房、廳都有對外開窗,不過內側臥室需透過工作陽台採光。 雙衛浴皆為三件式規劃,有對外開窗,通風良好不易潮濕。 A2、A5、A7、B1、B2、B5、D1、D2、D5、E2、E5戶約為34-39坪3房規劃。 邊間雙面採光,皆有規劃玄關,隱私性較高。 A5、A7、B5、D5、E5、E7戶有+1空間可做規劃。 廚房為L型半開放式規劃,其中B1、D1戶空間較大,皆有連接工作陽台。 房、廳都有直接的採光面,光線明亮充足。 雙衛浴皆為三件式規劃,有對外開窗,通風良好不易潮濕。 實價登錄分析 1.單元十四重劃區周邊個案: 豐邑太原YES:預售屋。平均成交價50.69萬/坪。近一年成交價51.52萬/坪。 單元十四重劃區周邊個案 2.十期重劃區南周邊個案: 晶彩樂高:預售屋。平均成交價51.06萬/坪。近一年成交價51.06萬/坪。 十期重劃區南周邊個案 3.廍子重劃區周邊個案: 情定水蓮16:預售屋。平均成交價46.46萬/坪。近一年成交價46.46萬/坪。 泓瑞順世代:預售屋。平均成交價38.27萬/坪。近一年成交價38.27萬/坪。 廍子重劃區周邊個案 4.上述三個重劃區位置相近,其中十期南、單元十四價格相近,不過單元十四重劃區幾乎皆為透天建案,因此價格上無法與區域內其他類型建案進行比較。而廍子重劃區整體價格相較前兩個重劃區來說則稍低一些,目前大約在40-45萬,越靠近山區則價格越低。 豐邑太原YES評價 豐邑太原YES位於台中東北屯的精華地段,交通便利、生活機能完善,且毗鄰即將完工的市立老人復健綜合醫院,未來醫療資源充裕。在格局上算是相當不錯,公共設施齊全且豐富,不過面東住戶須留意台74線的車流聲,近期對北屯看房的朋友們也不妨參考看看豐邑太原YES!

看屋筆記:台中市北屯區大漁仰昀(個案+價格分析)
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松竹生活圈位於台中市北屯區,為北屯早期發展的鬧區之一,周圍生活機能完善、採買便利,相較鄰近重劃區域,無需等待開發陣痛期。而大漁仰昀位於此區域靜巷之中,規劃為均質3房,相對來說住戶單純,屬自住需求的建案。一起來看看大漁仰昀還有哪些特色吧! 大漁仰昀大樓外觀示意圖 建案特色 1. 鬧區靜巷宅,臨路退縮15米 建物退縮15米,規劃近百坪綠意花園。 跳島式宜居大陽台,鄰近街廓大多為透天,中高樓層視野遼闊。 2. 純三房規劃,貼心格局設計 戶戶邊間無共壁,不易受鄰居打擾。 地下室設計天井,擺脫昏暗印象。 戶戶規劃雙機車位,方便機車通勤族停放。 3. 生活機能成熟,鄰近三大商圈、學區及綠線捷運站 步行10分鐘內可抵達松竹商圈、昌平商圈及興安商圈,鄰近松竹市場及新一點利黃昏市場,採買便利。 步行9分鐘內抵達松竹國小、北新國中。 車行5分鐘抵達松竹、四維國小捷運站。 大漁仰昀 生活機能圖 大漁仰昀格局分析 1. 大漁仰昀基地面積約436.21坪,為獨棟社區,樓層規劃為地上12層,地下3層。全案共44戶住家及1戶店面,純3房,38.45.46坪。車位部分,配置68個坡道平面,戶戶設置電動車充設備接管至家戶電表。 2. 公設比約35%,包含接待大廳、中庭花園、信箱區等、一層4戶,一層配有2部電梯,梯戶比佳。 大漁仰昀 單數層標準層平面圖 大漁仰昀 雙數層標準層平面圖 橘色部分:A戶為3房3衛,約46.02坪、46.55坪 三面採光,衛浴皆有對外窗,通風良好。 雙主臥設計,三間房間皆可擺放雙人床。 開放式廚房,需留意油煙問題。 雙陽台規劃,擁有大面景觀陽台,且有獨立室外機擺放位置,不占用陽台空間。 藍色部分:B戶為3房2衛,約45.33坪、45.81坪 三面採光,衛浴皆有對外窗,通風良好。 房間皆可擺放雙人床,左右兩邊皆可上下床。 獨立廚房空間,可有效阻隔油煙,並預留冰箱及電器櫃位置。 雙陽台規劃,擁有大面景觀陽台,且有獨立室外機擺放位置,不占用陽台空間。 綠色部分:C、D戶為3房2衛,格局為鏡向設計,約38.64坪、38.39坪 雙面採光,主臥衛浴外推設計,不影響主臥方正格局。衛浴都有對外開窗,通風佳不潮濕。 開放式廚房,有預留冰箱及電器櫃位置,仍需留意油煙問題。 雙陽台規劃,有獨立室外機擺放位置,不占用陽台空間。 實價登錄分析 松竹生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$47.70萬/坪 ,為各大重劃區包圍,因此與鄰近十一期、十四期重劃區作比較。 1. 松竹生活圈周邊個案 大漁仰昀:屋齡0年。開價50-54萬/坪。 近一年成交價50.06萬/坪。 惠田花半里:屋齡0年。 平均成交價54.96萬/坪。 近一年成交價54.96萬/坪。 惠國清澄の境:預售屋。 平均成交價53.15萬/坪。 近一年成交價53.15萬/坪。 2. 十一期、十四期重劃區周邊個案 富宇藏富: 預售屋。 平均成交價58.26萬/坪。 近一年成交價58.31萬/坪。 元城上階綠: 預售屋。 平均成交價55.44萬/坪。 近一年成交價56.27萬/坪。 大塊藏硯: 預售屋。 平均成交價56.05萬/坪。 近一年成交價56.07萬/坪。 3. 北屯區近年房市不論價、量都圍繞著新興重劃區而起,而松竹生活圈與十一期、十四期重劃區相鄰,生活機能相較之下成熟許多,步行皆可抵達。大漁仰昀開價為50-54萬/坪,且為新成屋,對比重劃區將近6字頭,擁相對親民的房價。 大漁仰昀評價 大漁仰昀位於鬧區靜巷之中,周邊生活機能完善,卻享有寧靜的居住品質,在格局規劃上,戶數單純,享綠景陽台,對於自住客來說更加合適。且北屯利多話題不斷,漢神洲際購物中心(預計2024年完工)、台中市立綜合醫院(預計2025年完工)、台中巨蛋(預計2030年完工)等重大建設將陸續到位,在北屯有找房或換屋需求的朋友,可以參考看看大漁仰昀哦。

看屋筆記:台中市沙鹿區富宇禾沐(個案+價格分析)
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隨著台中海線地區周邊規劃逐漸完善,加上周邊產業園區及捷運藍線等話題帶動下,該區域的房市買氣逐步增長,而其中又以沙鹿區機能最為完整,不僅有三大商圈機能,在聯外交通機能上也十分便利,人口成長數居台中海線行政區之冠。本次介紹的富宇禾沐便位於沙鹿區的北勢頭/靜宜生活圈,主打獨特豪宅建築外觀,規劃21-29坪2房,接著來看看富宇禾沐還有哪些特色吧! 富宇禾沐 外觀示意圖 富宇禾沐 空拍圖 建案特色 未來海線地標,優質格局規劃 獨特豪宅外觀設計,未來北勢商圈美學地標。 全戶型皆無暗廳暗房,衛浴皆有開窗,採光面、通風性皆十分良好。 超值生活機能,聯外交通便捷 本案位於北勢商圈內,日常生活採買皆能滿足。 青年公園步行約4分鐘,可供平日休閒運動。 12年國教學區,教學資源十分充沛。 特五號車行約10分鐘便可達,中科上下班通勤更省時。 未來捷運藍線B7站確定,輕鬆串聯台中市區。 重大建設規劃,未來發展性高 中科台積電2期擴廠,未來預估增加4,500工作機會。 台中港2.0計畫,帶動海線觀光休閒及周邊產業,發展潛力高。 富宇禾沐 生活機能圖 富宇禾沐格局分析 1.基地面積602坪,樓高規劃11層,共計61戶住家,坪數規劃為2房21-29坪。 2.公設比34.5%,規劃接待大廳、多功能交誼廳、健身房。 3.建材配置: 廚房:櫻花,SVAGO洗碗機 衛浴:TOTO,DELTA多功能冷暖風機 其他:維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板、防霾紗窗,電動曬衣架 富宇禾沐 標準層平面圖 4.綠色部分A2、A6戶約為21坪2房1衛規劃 梁柱皆有外推加上無廊道規劃,使用坪效高同時方便裝潢設計。 單面採光設計,全室無暗廳暗房,採光佳。 廚房規劃開放式,且有開窗,較不需擔心油煙問題。 衛浴規劃3件式,洗手台規劃於廁所外側,有開窗,通風良好。 5.藍色部分A1、A3、A5、A7戶約為26-29坪2房2衛規劃 雙面採光設計,且客廳採光面大,整體視覺開闊明亮。 主臥空間充足,雙面開窗催化,採光更提升。 廚房規劃獨立式,且動線上連接陽台,通風佳,作業也較方便。 雙衛浴規劃3件式,且皆有開窗,自然通風不潮溼。 A3、A5戶有加1房空間,可規劃書房、儲藏室等功能空間。 實價登錄分析 一、【沙鹿區相似個案比較】 富宇禾沐 預售屋。平均成交價40.17萬/坪。近一年成交價40.17萬/坪。 德光興境 預售屋。平均成交價34.57萬/坪。近一年成交價34.57萬/坪。 和臻邸 預售屋。平均成交價43.8萬/坪。近一年成交價43.8萬/坪。 澄石慕上 預售屋。平均成交價-萬/坪。 沙鹿區域行情圖 二、本案位於沙鹿區北勢頭/靜宜生活圈內,該區域生活機能相當豐富,在教學、醫療、生活採買等方面皆能支撐,且由於中科利多帶來人口外溢效應,加上特五號、捷運藍線等重大建設規劃下,沙鹿區的新案市場行情正逐年提升,而本案為知名七期品牌建商富宇建設擘劃,從地段挑選、外觀設計、格局規劃到建材配備皆為區域內數一數二的,故富宇禾沐的開價略高於市場行情。 富宇禾沐評價 富宇禾沐不僅外型亮眼,在格局規劃上更是做到全室無暗房暗廳、衛浴皆開窗,整體規劃優於大部分建案,在生活上不僅有商圈機能、完整學區,特五號的開通也大幅提升聯外交通機能,加上未來捷運藍線、中科台積電中科2期等議題,前景十分看好,近期若是對沙鹿區新建案有興趣的朋友們,不妨參考看看富宇禾沐!

看屋筆記:台中市北區忠泰老佛爺(個案+價格分析)
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"時尚大帝"卡爾·拉格斐,為知名品牌香奈兒的創意總監,曾經讓這近乎死亡的品牌再度復活,再度享譽全球,而華人地區則稱他為"老佛爺"。忠泰老佛爺坐落於科博館草悟道(綠園道)第一排,為全球唯一一起由"老佛爺"設計的住宅建案,建案規劃75、143坪的開放式格局。一起來看看忠泰老佛爺的其他特色吧。 建案特色 一、老佛爺作品:世界知名品牌香奈兒創意總監-"老佛爺"卡爾·拉格斐,忠泰老佛爺為他設計的唯一住宅建案。 建案的外觀、公設,在設計、選料上都由"老佛爺"共同規劃,打造世界頂尖的時尚設計。 社區接待大廳外觀成菱格紋狀,以香奈兒知名包包為基礎設計。 二、草悟道第一排:建案坐落於科博館草悟道(綠園道)旁,享有永久棟距。 建案周圍有勤美、SOGO、科博館、植物園等知名地標,購物踏青沒煩惱。 三、忠泰建設中部第一案:北部知名建商建設,首次進軍台中,目標打造忠泰位於台中的地標建案。 建商對於建材上浩不馬虎,除了結構工法採SC純鋼骨結構,搭配CFT柱內灌漿外,還有層間變位角設計,居住安全又安心。 忠泰老佛爺格局分析 案基地約1931坪,為1幢2棟規劃,地上34層,地下5層,共計174戶住家,11戶店面。 標準層為約75-143坪毛胚屋;A棟側為一層戶,B棟則為1層4戶,皆配有4部電梯,可通往地下室。 社區一樓樓高約9.4米,大廳出入口面西北側館前路,並退縮規劃行人步道。 地下5層規劃,車道為雙向車道,由東側10米道路進出,共計510個平面式車位。 公設比為約35%,公設包含接待大廳、交誼廳、多功能會議室、健身房、瑜珈室、空中Lounge Bar、廳院花園等。 建材設備: 結構工法採SC純鋼骨結構,搭配CFT柱內灌漿,加上層間變位角設計。 廚房使用歐洲頂級品牌Boffi,衛浴則使用Duravit、TOTO,全室地坪防水、衛浴降板。 紅色區域B1~B5為約75坪毛胚屋規劃,邊間雙面採光。 以B1戶來看,入門右側有降板區,可規劃廁所,左側外推空間也有一處降板區,可規劃主衛浴。 以B1戶來看,廚房位於入門直走右側,為獨立式設計,廚房外可連接工作陽台,陽台成L字型。 B1、B3戶下方為面西,面向草悟道,可享永久棟距。 B2、B5戶上方為面東,皆為透天以及低樓層華廈,中高樓層享有無限棟距。 藍色區域A1、A2為約143坪毛胚屋規劃,邊間三面採光。 有兩側出入口,其中後側出入口可直通廚房,達到主僕分離。 廚房為獨立式設計,旁邊有降板區,以及通往陽台之出路口,可規劃傭人房。 有5處降板區,可規劃3套半衛浴(傭人房+客廁所)。 下方為面西,面向草悟道,可享永久棟距。 左側為面北,望去為草悟道、科博館、植物園可享永久棟距。 上方為面東,為28層亞太雲端,這面建議規劃臥室及衛浴(開小窗)。 右側為面南,面向台灣大道、勤美誠品綠園道方向。 實價登錄分析 忠泰老佛爺位於科博館生活圈科博館生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$51.67萬/坪。區域房市呈現價漲量縮的現況。 1. 科博館生活圈個案 忠泰老佛爺:預售屋。平均成交價53.38萬/坪。近一年成交價57.67萬/坪。 草間漫漫:預售屋。平均成交價55.63萬/坪。近一年成交價55.43萬/坪。 科博館生活圈周邊個案 2. 七期重劃區個案 豐蒔:預售屋。平均成交價74.02萬/坪。近一年成交價75.58萬/坪。 大陸麗格:屋齡4年。平均成交價61.22萬/坪。近一年成交價68.3萬/坪。 七期重劃區個案 3. 由於忠泰老佛爺為大坪數豪宅建案,區域無較相似個案可供比較,目前區域行情大約落在50-55萬/坪上下,以忠泰老佛爺近期成交來看,算是略高於區域行情,不過以忠泰建設的品牌,以及知名設計師規劃來看,算是合理。至於其他區域這邊拿七期的大陸建設兩個建案來做比較,同樣是北部知名豪宅建商,於七期以及科博館草悟道,在價格上還是有一定的價差。 忠泰老佛爺評價 草悟道為台中最移居的區域之一,有超高綠覆率、多樣化商圈,生活機能極為完善,周遭有美村路、勤美誠品綠園道,以及SOGO、金典酒店等知名地標,不過所剩腹地不多,新案較為稀少。忠泰老佛爺位於草悟道第一排,在地理位置上有著絕對的優勢,又有忠泰品牌的加持,最特別的是此建案為時尚大帝“老佛爺”全球唯一的建案作品,更加顯得獨一無二。有在看豪宅、想生活在時尚界的頂端的朋友,可以參考看看忠泰老佛爺的規劃哦。

看屋筆記:台中市太平區佳鏵寬庭(個案+價格分析)
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台中房市熱區-北太平的新光地區,目前價格落於三字頭,為環74相對低基期的區域之一,因此受到首購族群的喜愛。而在眾多以2-3房為主的首購產品之中,佳鏵寬庭主打3-4房,使得換屋族群有低單價的選擇。此次要介紹的建案佳鏵寬庭,主打公園第一排,在都市也能零距離享受芬多精,且鄰近台74道路,但又保持一定的距離,不用忍受車水馬龍的噪音及空氣污汙染,也可以在2分鐘內快速銜接,相當方便。 那麼就來跟小編一起欣賞佳鏵寬庭的規劃吧。 建案特色 一、祥順運動公園第一排 新光重劃區最南側的祥順運動公園,步行2分鐘即可抵達。 祥順運動公園及對面的東英公園,擁有棒球場、極限運動場、網球場等,設施豐富。 二、格局優勢 太平新光重劃區產品皆2-3房為主,相對佳鏵寬庭則為3-4房,使消費者有不一樣的選擇。 戶戶都有2面的採光,房、廳皆有對外直接開窗,光照充裕。 雙衛浴規劃,皆為三件式設計,有對外開窗,通風好不易潮濕。 三、機能方便,鬧中取靜 鄰近台74道路,且保持一定的距離,無車子的噪音及塵土的空污,又可以在2分鐘快速銜接,相對宜居。 騎車五分鐘內可抵達樹孝中山路商圈、十甲商圈以及旱溪夜市,生活機能沒煩惱。 本案基地約982坪,為2幢3棟規劃,地上15層,地下3層,共計126戶住家,3戶店面、2戶辦公室。 標準層為約37-43坪3-4房;A為一層2戶,配有1部電梯;B棟為1層3戶、C棟則為1層4戶,B、C棟配有2部電梯,皆可通往地下室。 社區一樓樓高約5米3,大廳出入口面南側宜昌路,並退縮規劃行人步道。 地下3層規劃,車道為雙向車道,寬度約5米5,由北側宜佳街41巷進出,共計158個平面式車位。 公設比為約34%,公設包含接待大廳、交誼廳、健身房、中庭花園、兒童遊戲室等。 建材設備: 建案使用VAF空氣清淨系統、BWT德國倍世淨水等。 使用林內廚具、BOSCH洗碗機,衛浴使用Panasonic暖風機、TOTO電腦馬桶。 全戶別特色。 房、廳皆有對外直接採光,光照充裕。 雙衛浴規劃,皆為三件式設計,且皆有對外開窗,通風好不易潮濕。 冷氣室外機置於戶外,不佔用陽台空間。 公、私領域分離,隱私性高。 C1、C2戶約為37坪3房規劃,邊間三面採光設計。 入門處為餐廳,房、廳樑柱外推,裝潢方便。 廚房為單排獨立式規劃,有連接工作陽台,前後陽台皆位於同一側。 B2、B3、C3、C5戶約為37-38坪3房規劃,邊間雙面採光設計。 B3、C3、C5戶有規劃玄關,廚房採單排半開放式規劃,有連接工作陽台,作業方便。 餐廳空間寬敞,方便招待;B3、C3、C5房間樑柱皆外推,裝潢方便。 A1、A2、B1約為41-43坪3+1、4房規劃,雙面採光設計。 A1、A2戶門口設立於格局中間處,客、餐廳位於左右兩側,而B1門口則為廚房處。 私領域戶型相近,差別在於B1戶有規劃+1空間,可選擇是否設立隔板增加房數。 A1、A2廚房採單排開放式設計,B1則為L型規劃,皆有連接工作陽台,作業方便。 實價登錄分析 佳鏵寬庭位於新光特區生活圈 新屋成交價:新光特區近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$35.35萬/坪 房價漲幅:新光特區較一年前+5.87%(屋齡0-5年)。 除了本案之外,區域目前推案大多匯聚於台74線兩旁,今年價格相對年來說,漲幅稍微有下降的趨勢,目前區域以首購產品為主。 1.新光特區生活圈周邊個案: 佳鏵寬庭:預售屋。平均成交價34.23萬/坪。近一年成交價34.23萬/坪。 順天蘊華:預售屋。平均成交價45.34萬/坪。近一年成交價45.34萬/坪。 勝美欣:預售屋。平均成交價35.01萬/坪。近一年成交價35.07萬/坪。 2.太平舊市區周邊個案 順天緮華:預售屋。平均成交價37.54萬/坪。近一年成交價37.75萬/坪。 坤悅涵仰:預售屋。平均成交價38.77萬/坪。近一年成交價38.77萬/坪。 3.太平舊市區因較早開發,腹地較少,目前主要推案的建商皆為較老牌的台中在地建商,單價也稍微高於區域行情。而新光特區目前價格約3字頭,屬於台中蛋白區之中相對便宜的區域,區域大多產品為2-3房,此次比較有3-4房房型的建案之中,佳鏵寬庭屬於相對較好入手的產品,不過競品多為在地老牌建商,整體單價也會相對高了一些。若以換屋族權來說,佳鏵寬庭算是相對較低單價的選擇。 佳鏵寬庭評價 佳鏵寬庭位於公園第一排,且與台74有著一個相對不錯的距離,既方便又不失居住品質,在這案量較多的太平來說,算是相對宜居的區域之一,加上建商給的配備,倍世淨水及VAF都是不錯得規劃,加上戶戶標配BOSCH洗碗機、雙TOTO電腦馬桶等,算是相當有誠意,若最近有在太平看房,或是相要換屋的朋友,可以參考看看佳鏵寬庭的規劃。

看屋筆記:台中市西屯區V市政(個案+價格分析)
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V市政位於七期重劃區市政路第一排,該區為台中近期商業與人文發展精華地段,各大國際企業辦公總部、五星級飯店、誠品等匯聚;國家歌劇院、秋紅谷公園、台中市政府、朝馬國民運動中心等建設也坐落於此;建案規劃為39、49坪,3-4房,單層四併雙電梯、戶戶邊間與都市中少有的宜居建築規劃,相對稀有。讓我們一起來看看V市政還有哪些特色吧! 建案特色 一、位處台中七期市政路第一排,臨路地段稀有機能完善 位處台中七期重劃區主要幹道市政路第一排,區域內稀有整合精華正角地。 鄰近企業總部、五星級飯店、國家歌劇院、秋紅谷公園、老虎城購物中心,誠品生活480等各項建設。 完整學區,黎明國小、黎明國中開車約5分鐘內。 7-11、全聯步行1分鐘咫尺即達,楓康超市步行4分鐘採買便捷。 二、整體交通便利,兼具未來發展性 近74號環狀快速道路,上下匝道串聯通勤交通快速。 市政路未來延伸規劃進行中,串聯中部工業及科技園區更便捷,吸引科技業人才進駐。 位處市政路跟黎明路口,正對原24,000坪市府規劃交六用地,未來發展性佳。 三、建築精心規劃,格局建材用心 一層四戶、戶戶邊間,偶數層垂直綠化設施空間,都市內少有綠植設計規劃。 室內格局高坪效採光佳,大面寬客廳空間寬闊,主臥四件式衛浴。 精選建材:德國原裝進口Beckermann廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe 衛浴五金、Panasonic暖風機、Yale耶魯電子鎖、三協氣密窗、當層排氣、通風鞋櫃、法國聖戈班Weber隔音墊,全室有效降低上下樓層噪音 。 鉅陞國際開發以「有感建築、專寵自住」為理念,結合施工透明化、精品化客變服務、專屬line@線上客服等,提供「All In One」一條龍完整服務。 V市政格局分析 一、基地面積約461坪,為地上13層,地下3層建築;總共規劃50戶;其中48戶住家、2戶店面。一樓車道出入面黎明路二段,規劃共71個坡道平面車位,(內含2個無障礙車位提供社區使用)無車道上方戶。公設包含,迎賓大廳、會客區、戶外露台休憩區、媽媽教室、家教室、健身設備空間、娛樂設備空間等。公設比約34.99%,一樓大門採二進式,保有住戶隱私,大廳挑高7米1。 二、一層4戶,坪數規劃39、49、50坪,3-4房,配有2部電梯。偶數樓層每戶規劃垂直綠化設施空間。 三、格局分析 1.藍色部分:A3,50坪,4房2衛 加厚樓地板20-25公分,室內無小樑,空間設計規劃更簡單。 大空間開放式客餐廳,空間寬闊高坪效。 大四房格局,主臥享獨立空間可規劃衣帽間等。 客廳一側臥室皆採低檯度的窗戶設計,景觀採光更良好。 前後雙陽台,景觀家事更便利;偶數層規劃垂直綠化設施空間,單戶3陽台。 雙衛浴皆開窗乾濕分離,主臥四件式衛浴配備浴缸。 獨立冷氣室外機,不佔用陽台空間。 戶戶玄關規劃當層排氣通風鞋櫃。 2.橙色部分:A5,39坪,3房2衛;A1、A2,49坪,3房2衛 加厚樓地板20-25公分,室內無小樑,空間設計規劃更簡單。 A1、A2戶5米6大面寬;A5戶3米5面寬,開放式客餐廳,空間感採光通風佳。 3房皆開窗採光佳,格局方正空間好規劃。 客廳一側臥室皆採低檯度的窗戶設計,景觀採光更良好。 前後雙陽台,景觀家事輕鬆;偶數層規劃垂直綠化設施空間,單戶3陽台。 雙衛浴皆開窗乾濕分離,主臥四件式衛浴配備浴缸。 獨立冷氣室外機,不佔用陽台空間。 戶戶玄關當層排氣通風鞋櫃。 實價登錄分析 一、七期重劃區預售屋建案 1.V市政:預售屋。平均成交價68.54萬/坪。近一年成交價68.54萬/坪。 2.遠雄琉蘊:預售屋。平均成交價75.57萬/坪。近一年成交價75.57萬/坪。 3.紀汎希:預售屋。平均成交價73.67萬/坪。近一年成交價73.67萬/坪。 二、單元二重劃區預售屋建案 1.沅林清麒:預售屋。平均成交價63.73萬/坪。近一年成交價63.73萬/坪。 2.陸府續森:預售屋。平均成交價81.41萬/坪。近一年成交價81.41萬/坪。 三、V市政位在七期重劃區市政路第一排,七期中已開發土地已達約90%,精華土段相對稀缺,整體推案數量並不多,位於市政北七路上,國家歌劇院旁的紀汎希,平均成交價73.65萬/坪。近期新案的遠雄琉蘊平均成交價68.2萬/坪。而鄰近的單元二重劃區,如沅林清麒平均成交價63.29萬/坪,陸府續森平均成交價79.82萬/坪。而V市政位處七期重劃區主要幹道稀有地段,平均成交價68.01萬/坪;整體符合區域行情。 V市政評價 台中七期重劃區,近年來在各項建設發展下,現階段各大國際商辦與重大建設匯聚,成為房市稀有熱區,其中受惠於市政路未來延伸議題,更是區域中的精華地段;V市政坐落於市政路第一排,此塊角地許多建商花費十年都未能整合成功,經由鉅陞國際整合完成後,加上建築整體規劃完善、都市中稀有的垂直綠化建築,以及格局建材用心,將鉅陞國際「有感建築、專寵自住」品牌理念完整呈現,對於台中西屯、七期重劃區有購屋需求的民眾,不妨可以考慮看看V市政哦!

看屋筆記:台中市梧棲區佳瓚大賀(個案+價格分析)
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梧棲市區生活圈位於台中市的海線地區,近年隨著捷運藍線、特五號通車及低於市區一半的房價等利多因素逐漸發酵,提高許多上班族及投資客置產的意願,也使海線地區的房價推升。而今日要介紹的佳瓚大賀不僅位於梧棲市區生活圈內的精華地段,且鄰近台中港市鎮中心,走路7分鐘可達公園、開車5分鐘到梧棲國小,不管是在教育或是生活機能上都非常便利。坪數規劃27.51~46.21坪2-4房,就讓我們接著看佳瓚大賀還有哪些特色吧! 建案特色 1.公園首排,地理位置絕佳 頂魚寮公園800米,下樓即到兒童遊樂公園。 開車3分鐘直達文化商圈,7分鐘接軌三井OUTLET。 2.生活機能良好,走路1分鐘直達便利商店 開車4分鐘直達超市,走路1-3分鐘多間便利商店選擇。 車程5-9分鐘,包辦九年國教。 3.健康住宅,NVS淨流系統,空氣品質有保障 加裝NVS淨流換氣系統,提升空氣品質的同時減低空調負擔。 SHARP防疫電梯、VAF空氣清淨機、DURGO吸氣閥,守護您的健康。 佳瓚大賀格局分析 1.基地面積1005坪,ABC三棟樓高15層,AB棟一層5戶,C棟一層6戶,共計224戶住家及10戶店面。 2.公設方面規劃有瑜珈室、媽媽教室、景觀庭院、健身房、兒童遊戲室、大廳、閱覽室,公設比33.25%。 3.綠色部分(A5、B5、C6)為27.51/27.95/28.26坪2房1衛規劃 皆為雙面採光,通風採光兼具。 C6戶房間為2雙人床房型,A5/B5戶則為1雙人床、1單人床房型。 衛浴皆為三件式衛浴,A5/B5有開窗通風,C6戶無窗。 C6戶獨立廚房空間,A5/B5為半開放式且連通陽台,通風性佳。 4.藍色部分(A2、B2、C2、C3、C5)為29.14/30.79/31.36/32.04坪2房2衛規劃 C5戶為雙面採光設計,通風採光兼具,A2/B2/C2/C3戶雖為單面採光,但無暗廳暗室,以單面採光的2房格局來說相當稀有。 房間規劃上需注意C2/C3為2雙人床房型,A2/B2/C5為1雙人床、1單人床房型。 雙衛浴皆為三件式設計,A2/B2/C2/C3戶衛浴皆無開窗,C5戶則為主臥衛浴開窗,客衛浴無開窗。 空間規劃上五戶型皆有較大彈性,可另外規劃飯廳及書房或加一房。 A2/B2/C5為獨立廚房空間,C2/C3則採開放式,且皆有預留冰箱空位,同時連通陽台提升通風性。 5.橘色部分(A3、A6、B1、B3、B6、C7)為38.53/38.72/39.57/39.71/40.06/40.1坪3房2衛規劃 採光上,A3/A6/B1/B3/B6皆為雙面採光,C7戶更是做到3面採光。 房間規劃上皆為3間雙人床房型,皆有開窗。 獨立式廚房,且皆連通陽台,通風採光性良好。 衛浴皆為三件式,其中A3/B1/B3/C7戶為主臥衛浴開窗,A6/B6則為客衛浴開窗。 6.粉色部分(A1、C1)為45.17/46.21坪4房2衛規劃 格局方正,雙面採光設計,通風良好。 臥室空間方面,皆為雙人床房型,同時皆有開窗。 獨立直線型廚房,預留冰箱空間,且連通工作陽台,通風性佳。 須注意A1戶為單陽台,C1則為雙陽台規劃。 主臥衛浴皆為四件式規劃,客衛浴則為三件式。 實價登錄分析 佳瓚大賀位於梧棲市區生活圈 梧棲市區生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$24.58萬/坪 梧棲市區生活圈較一年前+8.65%(屋齡0-5年) 1.梧棲市區生活圈周邊個案: 佳瓚大賀預售屋。開價25萬/坪起。 佳鋐新邑預售屋。平均成交價22.3萬/坪。近一年成交價22.51萬/坪。 佳福柏斯市預售屋。平均成交價19.33萬/坪。近一年成交價22.09萬/坪。 2.沙鹿車站生活圈周邊個案: 勝麗交響曲預售屋。平均成交價30.44萬/坪。近一年成交價30.44萬/坪。 和築T1預售屋。平均成交價26.36萬/坪。近一年成交價26.11萬/坪。 佳瑞京湛預售屋。平均成交價27.64萬/坪。近一年成交價27.33萬/坪。 3.上述兩個區域皆是位於台中市海線地區,近年受交通、公共建設等利多因素逐漸受到重視,而梧棲市區生活圈在機能部分雖遜色於沙鹿車站生活圈,但依舊有舊市區及傳統市場機能支撐,且在區域行情上也比沙鹿車站生活圈來的低。 佳瓚大賀評價 佳瓚大賀不僅位於梧棲市區生活圈同時也非常鄰近新市鎮中心,而該區建案開價也平均落在2字頭,相較台中市區房價來的好入手。且此案在交通及生活機能上相較附近其他建案來的方便,在教育、生活、娛樂等方面皆有顧及。近期如果有考慮尋找台中海線地區的投資客及首購族們,歡迎參考看看佳瓚大賀!

看屋筆記:台中市沙鹿區富宇禾悦(個案+價格分析)
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台中海線8個行政區人口最多的為沙鹿區,身為海線擔當,在商圈機能、聯外交通以及醫療資源都相當完善,近年因台中港特定區及捷運藍線之規劃,帶動海線周圍房市熱度,而今天介紹的富宇禾悦位在北勢頭/靜宜生活圈,基地面積約1,102坪,規劃2-3房,接下來就跟著小編一起看看富宇禾悦還有甚麼特色吧。 建案特色 1.北勢商圈核心,緊臨黃金交通網絡,中科特5號、捷運藍線弘光站 出門即是北勢商圈,滿足食衣住行日常採買 車程10分鐘抵中科特5號,輕鬆往返市區串連南北城市 近捷運藍線弘光預定站,晉升捷運宅 台積電2奈米打造兆元科技之都 2.千坪壯闊大基地,五星全齡公設 沙鹿核心機能商圈,規劃1,102坪大基地打造雍容寓所 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV,多項豐富設施 3.台灣誠信建商品牌【富宇建設】 從營造起家,1997年跨界建築業,30年來屢獲各項大獎台灣誠信建商品牌、金獅獎、金象獎,並深耕台中海線區域20年。 富宇禾悦格局分析 1.基地面積1102.45坪,樓層規劃為3棟地上7層,地下2層建築,共有123戶住家。 2.A棟標準層5戶2部電梯,B棟標準層8戶2部電梯,C棟標準層6戶2部電梯,格局坪數規劃二房(23~28坪) 、 三房(34-36坪)。 3.公設比約34.5%,公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區。 4.建材設備:廚房使用BOSCH洗碗機,衛浴使用TOTO品牌及DELTA多功能冷暖風機,門鎖為維夫拉克四合一電子鎖,全室搭配防霾紗窗。 5.綠色區塊約A2、B2-B8及C3-C7戶,約23-25坪,為2房規劃 開放式客廳廚房,空間寬闊方正 無多餘廊道占用虛坪,使用坪效高 6.綠色區塊A3、A5、C1及C2戶,約28坪,為2房規劃 雙衛浴規劃,皆有規劃對外窗 廚房連接後陽台,油煙不亂竄 7.藍色區塊A1、A6、B1及B9戶,約34-36坪,為3房規劃 格局方正,全室通風明亮 大器尺度臥室,間間皆可放置雙人床 雙衛浴皆開窗,空氣流通不潮濕 廚房連接後陽台,油煙不亂竄 實價登錄分析 一、沙鹿區相似建案行情比較 富宇禾悦:預售屋。平均成交價37.57萬/坪。近一年成交價37.57萬/坪。 新業微丘森鄰:預售屋。平均成交價35.27萬/坪。近一年成交價35.27萬/坪。 鴻豫境:預售屋。平均成交價36.07萬/坪。近一年成交價36.07萬/坪。 久樘花漾天鵝:預售屋。平均成交價36.22萬/坪。近一年成交價36.22萬/坪。 二、北勢頭/靜宜生活圈發展成熟,已有許多連鎖店聚集形成街邊店商圈,機能及醫療機構相當完善,而近期熱度很高的捷運藍線、特五號道路開通及台積電二奈米廠等議題,提升需多購屋族的關注,沙鹿區新建案量持續增加,更不乏知名建商紛紛在此插旗,帶動整體區域的房價漲幅,而富宇建設品牌已在海線深耕許久,具在地品牌認同感,以富宇禾悦開價來看的話,算是符合區域行情。 富宇禾悦評價 富宇禾悦地段相當優秀,採買購物便利,學區完整,聯外特五號道路開通後市區往返更加快速,加上未來捷運藍線加持,該區展望備受期待。本案房型坪數多元,23-28坪2房適合小資族或首購族;34-36坪3房則可以滿足小家庭需求,推薦給有興趣在台中自住或置產的朋友們。

看屋筆記:台中市大里區昌祐幸福大里 (個案+價格分析)
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大里區大致可分為上大里以及下大里,其中下大里因台中軟體園區,以及台74號的開通,近年有許多建商紛紛入駐插旗。昌祐幸福大里坐落於下大里東側健民路上,為昌祐造鎮計劃的最後一期,規劃25-37坪2-3房,除了戶戶邊間,雙面採光外,低總價的優勢也吸引了許多人關注。 跟著小編來一起看看昌祐幸福大里的其他特色吧。 建案特色 建案規劃佳: 戶戶邊間格局,無論2、3房皆有雙面的採光,通風好且明亮。 樑柱外堆,裝潢方便,衛浴皆有開窗通風。 全房型為面南側及北側,周圍皆為透天建案,享有永久無限棟距。 最後一期造鎮案: 為造鎮案的最後一期,此次昌祐幸福大里除了與前三期有著區域的分隔之外,戶數也相對單純。 擁有豐富公設,其中包含交誼廳、KTV、圖書室、多功能宴會廳、健身房、瑜珈室、籃球場、兒童運動區等全齡化公設。 工作機會多: 周邊擁有大里工業區、仁化工業區、太平產業園區,以及台中軟體園區,對於此區上班的族群,剛性需求高。 親民房價: 昌祐幸福大里目前開價為二字頭、輕鬆首付,與市區對比相對好入手。 昌祐幸福大里格局分析 本案基地約2094坪,為1幢3棟規劃,地上15層,地下2層,共計229戶住家。 標準層為約25-37坪2-3房;兩側為一層6戶,中間則為1層4戶,皆配有2部電梯,可通往地下室。 社區一樓樓高約5米,大廳出入口面南側銀聯路,並退縮規劃行人步道。 地下2層規劃,車道為雙向車道,由南側港銀聯路進出,共計239個平面式車位。 公設比為約33.32%,公設包含接待大廳、交誼廳、KTV、圖書室、多功能宴會廳、健身房、瑜珈室、籃球場、兒童運動區、廳院花園等。 建材設備: 全棟使用淨水設備,戶戶標配櫻花快捷高效淨水器,水質安全。 廚房使用櫻花三機(下嵌式烘碗機),衛浴使用Derek品牌,其中主衛浴配電腦馬桶,客衛則為免治馬桶蓋,使用阿拉斯加暖風機,門鎖為WAFERLOCK品牌。 全戶別特色。 戶戶皆為邊間、雙面採光,房廳皆有直接對外開窗,通風良好且明亮。 前、後陽台設計,廚房規劃為L型半開放式,動線上有連接工作陽台,作業方便也較無油煙問題。 廁所為三件式設計,皆有對外開窗,通風良好不易潮濕。 房、廳樑柱皆外推,方便裝潢;冷氣室外機外置,不占用陽台空間。 ​​​​黃色區域約為25坪2房規劃。 入口規劃玄關,轉向設計不會直視室內,隱私性高。 無多餘廊道占用虛坪,使用坪效高。 藍色區域A、B、L、K戶約為34坪3房規劃。 入口規劃玄關,側邊可擺放鞋櫃。 公、私領域分離,隱私性較高。 雙衛浴設計,其中主衛浴外側有緩衝空間,可規劃為更衣室等。 藍色區域D、G、H、I、J、O戶約為31-37坪3房規劃。 入口規劃玄關,其中G、H、I、J戶為轉向設計,隱私性佳。 公、私領域分離,隱私性高。 雙衛浴設計,其中主衛浴外推,不影響室內方正格局。 實價登錄分析 1.下大里周邊個案: 昌祐幸福大里:預售屋。 平均成交價27.8萬/坪。 近一年成交價27.8萬/坪。 科研双星:預售屋。 平均成交價39.11萬/坪。 近一年成交價39.11萬/坪。 成功好好:預售屋。 成價約35萬/坪上下。(市調僅供參考) 2.上大里周邊個案: 櫻花興大之櫻:預售屋。 平均成交價40.06萬/坪。 近一年成交價40.06萬/坪。 坤聯富德芳苑:預售屋。 平均成交價41.17萬/坪。 近一年成交價41.17萬/坪。 3.上大里因鄰近市區,目前價格已逼近南區,站上4字頭,而下位於南側的下大里區域,雖離市區較遠,不過因台74號的開通,往返市區較之前便利許多,在價格上也較好入手。昌祐幸福大里以目前成交價來看,算是低於行情。 昌祐幸福大里評價 昌祐幸福大里在格局規劃上十分用心,採光通風皆十分充裕,也因為昌祐造鎮的緣故,周邊陸續有商家進駐,生活機能還算可以,周邊也有相當多的工作機會。不過在交通機能方面,昌祐幸福大里稍嫌不足,但考慮到近年來台中的房價,市區價格早已站上5字頭大關,相較之下昌祐幸福大里有著較好入手的價格,還算可以接受的範圍。

看屋筆記:台中市太平區聚悅澄心(個案+價格分析)
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近幾年台中房價上漲快速,多數首購族因較難負擔的起市中心的房價,紛紛轉往74沿線購屋,而太平區可說是74沿線中CP值較高的地方。聚悅澄心位於太平舊市區靜巷內,規劃24-36坪,2-3房公園首排產品,擁稀有三面臨路、開闊棟距、近千坪基地等優勢。生活機能與就學也相當便利,下樓就到公園,步行至太平路商圈與建平國小分別只要約3分鐘與6分鐘。就讓我們來看看還有哪些特色吧! 建案特色 1.太平舊市區生活圈,稀有新開案。太平舊市區發展已臻成熟,區域新供給少,整體需求大於供給,相對於北太平74沿線重劃區域,太平舊市區未來新供給賣壓小,相對更保值。 2.難得三面臨路、近千坪大基地規劃。太平舊市區生活圈,可開發素地少,聚悅澄心為少數擁近千坪基地與三面臨路角地優勢個案,行車進出社區動線流暢。 3.彈性付款。聚悅澄心推出彈性付款方案,針對購入2-3房產品,每月只需付2-3萬元起,為區域少見可彈性付款之個案。 聚悅澄心格局分析 1.聚悅澄心規劃1幢2棟,樓高為15層,地下3層,住家151戶之產品。 2.基地面積約717坪,三面臨路。社區大廳入口與汽車出入口規劃為人車分道,平面式車位83個,機械式76個。 3.公設比約33.5%,公共設施規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、媽媽教室、信箱區以及曬被區。 4.建材設備規劃大同氣密窗、BWT德國倍世、維夫拉克電子鎖、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、BOSCH室內影像機、三菱電梯以及太格木地板。 5.聚悅澄心標準層規劃一層4~7戶,配置兩部電梯。梯廳開窗,全室衛浴皆開窗、樑柱幾乎外推,冷氣室外機放置於專屬位置,整體格局規劃佳。本案共規劃兩種房型,分別為淺色的2房以及深色的3房。 淺色部分(B/C/D/F/G/I/K戶),約24~25坪,2房規劃 B/C/D戶為單面採光,中高樓層享有無限棟距視野,F/G/I/K戶為雙面採光,皆無暗廳暗房規劃。 K戶一進門擁獨立玄關空間,B/C/D/F/G/I戶無玄關設計。 客餐廳空間連通寬敞,整體無走道浪費,坪效規劃佳。 廚房為開放式,可裝潢做廚房隔間,減少油煙飄散。 B/C/D戶可做+1空間,規劃餐桌、小書房等多元使用。 深色部分(A/E/H/J戶),約33~36坪,3房規劃 A/E戶為三面採光,H/J戶為雙面採光,皆無暗廳暗房規劃。 A/E/H戶一進門擁獨立玄關空間,可規劃鞋櫃。J戶無玄關設計。 客餐廳空間連通寬敞,為標準公私領域分明。 廚房為開放式,可裝潢做廚房隔間,減少油煙飄散。A/E/H戶須留意冰箱位置。 A/E/H戶享前後雙陽台,可為生活造景。 實價登錄分析 1.太平舊市區生活圈 太平舊市區生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$35.54萬/坪。區域房市呈現價漲量縮的現象,這邊以0-5年預售新案做比較。 聚悅澄心預售屋。平均成交價33.66萬/坪。近一年成交價33.66萬/坪。 順天緮華預售屋。平均成交價37.45萬/坪。近一年成交價37.66萬/坪。 基創悅渼預售屋。平均成交價35.12萬/坪。近一年成交價35.12萬/坪。 2.新光生活圈 新光生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$34.22萬/坪。區域房市呈現價漲量縮的現象,這邊一樣以0-5年預售新案做比較。 佳福大於預售屋。平均成交價34.11萬/坪。近一年成交價34.52萬/坪。 春福興波預售屋。平均成交價27.72萬/坪。近一年成交價31.37萬/坪。 櫻花大櫻國NO3預售屋。平均成交價26.62萬/坪。近一年成交價35.25萬/坪。 3.新光生活圈近一年平均成交價與太平舊市區生活圈相近。然而,新光生活圈多數新案處於台74線附近,恐有高架橋噪音疑慮,聚悅澄心位於太平舊市區,環境相對安靜,居住品質佳,單價仍持平於行情內。以區域內相比,聚悅澄心擁近千坪基地與三面臨路規劃等優勢,其單價仍不高於鄰近個案,具價格優勢! 聚悅澄心評價 聚悅澄心位於太平舊市區,近公園、學校,整體生活機能佳。此外,其近千坪基地與三面臨路等基地條件,為區域少見之優勢,而單價仍略低於區域行情價,付款上仍可彈性付款,十分推薦給喜歡太平區的朋友參考看看!

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