小宅當道，難道大坪數真的沒有市場了嗎？六都房市交易量屢創新高，而大坪數房產交易量也維持在一定的交易量，資金進駐、台商回流，科學園區種種因素發展下，大坪數房產買氣依然熱絡，不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境，而衍生的換屋需求也不在少數。根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示，在65~100坪的物件設定（華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝等資料）下，以近3年六都中
日前央行總裁楊金龍、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧赴立法院財政委員會進行專題報告，朝野立委最關注央行針對高房價有何政策，頻頻追問央行何時升息。剖析近50年來台灣利率與房價互動關係圖，「升息」絕不是解決高房價的萬靈丹。在此提供近50年經歷台灣房市六大循環的親身經驗，把近50年台灣利率升降與房價漲跌走勢，勾勒出兩者相互關係對照分析圖表，並提出兩大論述，證明「升息」並非解決高房價萬靈丹。【利率升降與房
你絕對想不到，在民國72年轟動全台灣的台視「星星知我心」連續劇有真人版，而且主人翁就在我們公司當房仲！「星星知我心」是講述一位母親因為罹患胃癌將不久於人世，因此忍痛將自己的5名子女分別送給5個家庭收養，這種人生的無奈與親情的拆散，當時讓多少人在電視機前流下熱淚。在真實世界裡，同樣在民國72年，南投魚池鄉竟也發生同樣的事情。在南投魚池的「小魚」家裡面是4個小孩，上面是大哥、二姊、三姊，他是老么。爸爸
台中14期重劃區被譽為近期亮點發展區域，除了因去年才剛完成配地，土地購入價格門檻相對於7期重劃區較低外，加上台中巨蛋園區及洲際漢神百貨等投資案加持，帶動土地交易熱絡。14期土地交易件數從2020年開始增加，2021年已揭露交易也來到近百件，是台中各重劃區中最多。觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手，但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少，建商眼光已從一線戰區往外擴地，隨著台中14期去年完成配地，
日前台灣高雄老城區鹽埕區「城中城」住商混合大樓大火，嚴重傷亡震驚全台，老屋都更與管理問題成為市場輿論與政府關注焦點。根據內政部資料統計，近十年來全國住宅平均屋齡、屋齡30年以上老屋宅數占整體住宅比重等多項「房屋老化數據」全面走高。十年來全國住宅平均屋齡增加7.12年；屋齡30年以上的老屋宅數狂增187萬宅，較10年前大增7成以上；屋齡30年以上老屋占比10年更增加17.3%，目前全國屋齡30年以上
最近在整理統計資料，意外看到財政部針對營業人地址登記樓層最新統計。這份資料的有趣之處打破營業人登記刻板印象。整體來說，1樓仍是大宗，可是在2~5樓，甚至更高樓層也頗受青睞，地下室也有一席之地；許多行業已不鍾情於1樓，寧可選擇較高樓層樽節租金，把預算轉往其他方面運用；更有意思的是，堅守1樓的業主以30年以上的老字號者為多，經營一定時間以上的業者反而勇敢轉向其他樓層，同時，都會區在高租金下，讓業者轉向
許多人在外租房子的都害怕遇到惡房東、擔心被扣押金，而房東在把房子出租時也怕遇到素質不佳、不定時交租的房客，房客在租屋時有什麼技巧呢？房東在出租房屋前該怎麼制定租金及找到合適的房客呢？建議房東可以先上各大網站查看相似條件的物件租金大約落在哪，作為參考的依據，同時要考慮是否包含管理費、清潔費等等，也要了解房東和房客的權益義務。除了避免違反法令之外，在未來若發生租屋糾紛時，才能透過法條保護自己，這些都是
台積電9日正式決議在高雄設立晶圓廠，一掃先前設廠懸而未決的不確定性，提早卡位不動產的投資人也彷彿吃下定心丸，順利搭上了房地產發展的頭班車。台積電高雄設廠成局，對高雄房地產所帶來的綜效，預期將大於台積電竹科、中科與南科各廠。今年以來高雄不動產市場各月交易表現除了農曆春節及疫情嚴峻期間的兩個月之外，其餘各月買賣移轉棟數均較去年為佳，累計移轉棟數亦呈現正成長格局，年增率僅次於台南。台積電設廠地點位於高雄
全台房市自2018年Q3全面止跌以來，展開第6循環的回升走勢，房價在資金充沛丶利率偏低丶製造業回流的環境下，由房市三寶（土地丶廠辦丶商辦）帶動上揚，歷經一年半的初生段走勢，2020年開始至今，住宅市場在剛性需求支撐丶營建成本高漲丶通貨膨脹保值心態等利因環境下，展開一波較強勁的上揚，全台土地市場丶商用市場丶住宅市場丶全面價量齊揚，房市正式邁入景氣技術第6循環的主升段。2021年房市表現共有8大利因，
新成屋房價帶動中古屋房價已是常態，但真的是如此嗎？根據內政部實價登錄資料統計，台中市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達21.2%，其中，中區落後高達85%，一坪價差高達14.2萬；東勢區落後64.1%，梧棲區落後40%，新舊差距之大值得注意。中區是一個位於精華地帶的舊城區，因為建地不足，近幾年少有新建案推出，因此新成屋就相比中古屋而言價差很大，而緊鄰中區的西區，受惠生活機能和重大議題
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