現代人買房子通常都會買車位，但你知道車位也有很大的學問嗎？坡平？坡機？機機？車位種類太多，傻傻搞不清楚？常說的「坡平、坡機」等車位種類，第1個字代表「進入停車場的方式」，第2個字代表「車格的種類」。舉例來說：坡平=坡道＋平面=走坡道進入停車場＋停車在平面式的車格。觀看影片一次搞懂5種停車方式。停車位種類共分5大類【坡平停車】停車方式：走坡道進入停車場＋平面式車格優點：1. 使用起來最舒適、安全。2
不知道大家有沒有遇過「急買」的案子呢？就是買家在看屋沒幾次就要簽約買下，並開出了比定價更高的價格，還約了自己的代書來幫忙過戶，遇到這種的有很大的可能是「假買屋真騙房」！通常會被詐騙的一方都是對不動產交易過程不太熟悉的人，缺乏許多專業知識，被對方的代書隨便講兩句，便被騙取了房產權狀或購屋款。上述所舉的案例只是冰山一角，類似這種被專業地政士（代書）騙倒的案例還不少，等受者發現自己被騙之後，要不是打漫長
房市走熱，但富人買屋也不傻，而2020年的熱潮卻多來自於低利、優惠利率方案，創造出首購與投資客群積極買屋，中低價位才是目前主流，企業主們反因為資產佈局全球，疫情影響下資產容易受損，更在投資不動產上改走保守，除了改買價位相較平實的高價宅，事實上有錢人買高價不動產市場，避稅手法百出，而實價登錄系統的透明化，也讓常見的手法現形。【節稅第一招 公司名義買房】最常見的莫過於以公司名義購置，以公司名義買房，未
針對財政部長蘇建榮日前在立法院表示「將優先檢討房地合一稅」的說法，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出，房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客，但後遺症不少，不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外，對外資要課徵35%重稅，更不利招商引資，難怪外資停滯卻步，不敢來台投資置產。他認為房地合一的階段性任務已完成，應適時退場。房地合一稅2016年上路後，採實價課稅，交易獲利繳稅，持有未滿1年出售獲利，稅率4
最近房市熱絡，房價屢創新高，雖然政府開始打房，但是中古屋市場仍然交易頻繁，一片榮景。致使許多包租公、包租婆見好就收，頻頻出脫手上房地產，其實是先獲利了結再伺機而動。由於出脫的物件中，常有帶租約的問題，依照民法§425規定，買賣不破租賃，當買方同意續租時，所有的租賃關係概由買方繼受，如果買方是要收回自用時，解除租賃就是一道很高深的學問了。最近承辦了一件出租透天店面，買方有自用的要求，因為賣方與原承租
2020年房市由蟄伏到翻揚，六都各行政區交易量也隨之發生變化。去年各都交易量前三行政區，以台北市、新北市及高雄市變化較大，進一步觀察各都交易量第一的區域，六都中有五都突破去年表現並再度衝高。根據六都公布轄內各行政區的建物所有權買賣移轉棟數資料統計顯示，桃園市、台中市與台南市買賣移轉前三大行政區皆與去年相同，但台北市、新北市及高雄市則有更迭。去年台北市買賣移轉量大行政區當中，第一名由前年2019年第
強烈寒流來襲，各地氣溫明顯下降、變化較大，民眾應留意大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮現象出現鼓脹、剝落意外，尤其老舊建築外牆隨著時間逐漸老化、劣化，甚至影響建築結構安全，不可不慎。特別提醒民眾，在外行走時走騎在樓裡面，若真的要走在騎樓外側，應觀察建築物的磁磚是否有掉落的狀況，如果發現有磁磚脫落的痕跡，就要儘量避免經過建築物的外側，減少無端被磁磚砸傷的機率。【外牆磁磚】影響建築外牆飾材掉落的原因非常多，絕
台灣房價負擔超標，最新內政部公布數據顯示，台灣六大直轄市房價通通超出合理負擔範圍，對此，內政部次長花敬群竟表示「不嚴重」，引起市場相當大的討論。但對於台灣房價負擔高嗎?相信不用說，大家內心應該都有底。雖然內政部公布去年第3季台灣房貸負擔率36.76%，仍低於2016年Q2的38.9%，尚未創新高，但購屋者應該可發現，最新一季的房貸負擔率數值跳升相當快，不僅較Q2提升2.12%，也較2019年同期增
建築物排水主要包括雨水、沖洗式廁所排水及生活雜排水三種，是維持生活的建築物重要組成部分，其設計與施工始終隨著時代的腳步不斷進步。目前，台灣仍主要沿用傳統隔層排水工法設計，排水管道在樓板下敷設，必須預留排水洞口，穿越本層而由樓下層天花板處轉折，橫排接出進入排水立管。傳統隔層排水工法使用多年，發現有很多缺點，主要包括：容易增加滲漏點；衛生器具佈置位置受限預留洞口位置，無法靈活調整；清潔不易，產生局部衛
2020年房市熱絡，不少業者認為房市可延續此熱度，不過戴德梁行董事總經理顏炳立今日在主持2021年商用不動產市場展望報告時指出，2021年房市預期將會是「資金多，利率低，房市樂觀看好！」可說是和台語歌「水蓮花」歌詞一樣，「雖然在風雨中，無人替阮悲傷，水蓮花展開著堅強的笑容。」不過顏炳立直言，新一年房市並非全面好，仍是看個案表現，土地有量、科技大廠進駐的地區，房價持續看好再漲10%，且仍以2~3房產
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