民眾江小姐詢問，聽說作道路使用的土地，移轉時不用繳土地增值稅？ 新竹縣政府稅務局說明，移轉道路用地，如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地，可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」，如為非都市土地經編定為交通用地，則需檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。 該局提醒民眾，非都市土地供公共設施使用證明書應向需用土地機關申請，如移轉土地供國道使用，需用土地機關為交通部高速公路局；如供省道、快速道路使用，需地機關為交通部公路總局；供縣道、鄉道路使用土地，需地機關為縣市政府，如非國、省、縣、鄉道土地則應向鄉鎮市公所(工務課或建設課)申請，倘無法知悉需用土地機關，可向土地所在地之地政機關(地政事務所或縣市政府之地政局、處)查詢。 該局進一步說明，除了道路用地移轉可申請免徵土地增值稅外，針對都市土地範圍內公園用地、學校用地及機關用地等公共設施保留地，及非都市土地經依法完成用地編定之公共設施用地，在未依法徵收前之移轉均可分別檢具「土地使用分區證明書」或「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。
共同推動新竹輕軌建設！新竹市政府正積極推動「新竹輕軌計畫」，為廣徵眾人意見納入後續推動方向參考，市府繼2023年11月8日舉行專家學者座談會聽取各專家學者意見後，將於12月13日晚上7時在市府綜合大禮堂辦理「新竹輕軌計畫可行性研究」地方說明會，市長高虹安誠摯邀請民眾踴躍參加表達意見，共同實現便捷公共運輸。 交通處長倪茂榮表示，11月8日的專家學者座談會，邀請逢甲大學退休副教授李克聰、前台北市政府捷運工程局長蔡輝昇及前台北市政府交通局副局長鄭佳良出席，獲得許多寶貴建議。此次市府公開對民眾說明可行性研究規劃內容，意義重大，希望能透過與民眾共同討論交流擴大參與、集思廣益，達成最大共識。 交通處補充，此次座談會將說明新竹輕軌可行性研究報告內容，包括整體計畫構想、整體路網規劃、先期路網規劃、系統及營運規劃等，並進行綜合討論與開放式發言交流，使所有民眾充分了解，更廣為聽取並蒐集民意，期能共同推動新竹輕軌建設。 「新竹輕軌計畫可行性研究」地方說明資訊如下： 時間：2023年12月13日(三)晚上7：00 地點：新竹市政府綜合大禮堂(新竹市中央路109號旁幸福廣場後方) 備註：依據場地使用規定，會場請勿攜帶食物、飲料入內及食用。
近日縣民林先生來電詢問，自己出資購買使用的房地，但約定登記在親友陳小姐名下，現經法院判決確定，陳小姐應將房屋及土地移轉登記回自己名下，是否要繳納土地增值稅及契稅？ 新竹縣政府稅務局表示，上述情況即所謂「借名登記」，係當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。 林先生借用陳小姐名義登記不動產，陳小姐即為不動產所有權人，當借名登記關係消滅時，陳小姐即負有返還不動產所有權的義務。因此土地所有權返還借名人(林先生)的移轉，不論原因為判決移轉、調解移轉或和解移轉等，均屬另一次的所有權移轉行為，依法應申報並繳納土地增值稅。 房屋所有權返還借名人(林先生)的移轉，因非屬契稅條例所規定應申報繳納契稅的範圍(買賣、承典、交換、贈與、分割或占有)，是以借名登記返還房屋案件免納契稅。
常有民眾及代書詢問遺產分割協議書之印花稅貼繳，應以哪個時點計算分割不動產之價值？ 新竹縣政府稅務局表示，繼承人繼承財產可依應繼分繼承，也可以協議方式辦理繼承。繼承人以協議方式辦理繼承登記，其遺產分割協議書如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書應就分割不動產部分，按「協議成立時」價值之1‰貼用印花稅票，而非「死亡當時」之價值。 舉例而言，若被繼承人於2022年11月15日死亡，遺產分割協議書訂立日為2022年12月25日，則分割不動產應以2022年12月25日當時之現值計算；惟若遲至2023年2月6日才訂立遺產分割協議書，則應以協議成立時，即2023年2月6日當時之現值計算分割不動產之價值。
打造產業發展友善環境、協助更新老舊工業區，新竹縣政府推動新竹縣芎林鄉五華工業區設置編定申請變更計畫案第三次變更可行性規劃，2023年12月4日正式公告實施。編定超過40年的五華工業區正式轉型升級，朝低碳節能與綠色經濟的永續發展之路邁進，期盼吸引更多優質的永續產業進駐，活化工業區並更加友善環境。 產發處表示，五華工業區是1977年5月依原獎勵投資條例申請編定的非都市計畫工業區(政府報編工業區)，至今已超過40年，產業環境提昇並讓傳統工業區轉型是長久以來區內廠商和地方的心聲。縣府於2018年爭取中央前瞻建設經費辦理「新竹縣芎林鄉五華工業區設置編定申請變更計畫案」，2019年、2020年曾兩度公告實施可行性規劃報告。 產發處指出，新竹縣芎林鄉五華工業區設置編定申請變更計畫案第三次變更可行性規劃，於2022年5月31日開始啟動公聽會，過程中參考區內廠商及周邊居民建言，進行道路系統調整，未來排水用地也會兼具綠帶功能，歷經中央及縣府多次審議，2023年10月30日獲經濟部同意核定。 產發處說明，最新公告的五華工業區土地使用分區管制為：一、園區禁止半導體工業、重金屬製造業、汽機車製造業等高污染產業進駐；二、新設廠房應自行規劃設置蓄水池或配水池，提高廢水回收率應達70％；三、產業用地臨道路側應留設1.5公尺供作喬木植栽帶及停車空間等等。產發處期待升級轉型後可降低對環境之衝擊，朝低碳永續方向華麗轉身。 產發處說，芎林五華工業區面積約39公頃，工業區內現有廠商共27家，產業類別有食品、其他化學製品、橡膠製品、塑膠製品、非金屬礦物製品、基本金屬、電子零組件、電腦、電子產品及光學製品、機械設備、汽車及其零件等製造業及倉儲業等。
經濟日報「2023縣市幸福指數大調查」2023年11月30日公布結果，新竹市榮登全台第4名，在社會聯繫、安全、教育及健康等多項指標均名列前段班，施政表現備受肯定，竹市府秘書長張治祥代表市長高虹安出席領獎。張秘書長表示，感謝市民朋友，此次調查結果是鼓勵也是肯定，但市府團隊不會以此自滿，做得好繼續努力，還不夠的繼續加強，「市民的大小事，都是市府的大事」，市府團隊以穩健有計畫的步伐，逐步落實施政藍圖，以市民福祉為依歸，打造宜居永續、幸福友善的「安居科技城」。 對於竹市2023年榮獲幸福指數全台第4名，市長高虹安表示，市府團隊2023年大力推動多項「市民有感」的社福政策，包含率全國之先推出「祝妳好孕凍卵補助」、放寬好孕專車搭乘資格、提高生育津貼，打造年輕一代「願婚、敢生、樂養」的婚育環境。 高虹安也提到，市府對於長輩的照顧更是不遺餘力，不僅持續發放安老津貼及重陽敬老禮金外，2023年更擴大敬老愛心卡服務，可用於租借國民運動中心場地、搭乘台鐵、開放農會擴大使用，讓長者「樂活竹市、幸福呷百二」，致力打造市府關心、長輩暖心、家長放心、小孩開心、企業有信心的「五心幸福城市」。 「教育品質關乎孩子們的未來與城市競爭力！」對於教育成就指標名列前茅，高虹安說，市府團隊落實「新竹好學」理念，規劃8條安心通學專車路線，減輕家長負擔，滿足孩子就學通勤需求；同時優化校園學習環境，落實「班班有大屏、一師一載具、智慧好校園」政策，建置全市24所學校共148間教室觸控式螢幕，以及啟用「竹市親師生平台」與「竹市校園智慧通」APP，提供師生便利、友善的線上溝通管道，多管齊下提升竹市教學環境品質。 市府指出，高市長2023年整合各單位成立「新竹市打詐隊」，積極推動打詐、識詐工作，於2023年度第1、2、3次「全國同步打擊詐欺專案行動」成果皆榮獲警政署評比分組縣市第一。此外，高虹安也召開防制人口販運協調聯繫會議，針對防制人口販運工作建立「夥訴防護」，全力遏止人口販運；並體恤警察人員辛勞，調高超勤加班費上限至1萬9,000元，讓警消同仁能夠全心全意地投入工作，有效降低暴力犯罪發生率，致力守護市民生命財產安全。 「只要新竹市民幸福，就是市府團隊最大的幸福！」高虹安強調，市府團隊齊心努力逐步落實各項政策，感謝市民朋友的肯定，每位市民意見、每項數據呈現，皆是市府施政的重要參考依據，市府團隊持續完善各項政策的施行，加倍努力回應市民期待，不忘謙卑初心傾聽民意、專注市政，致力打造宜居永續、幸福友善的「安居科技城」。 經濟日報表示，「縣市幸福指數大調查」2023年邁入第12年，期望透過每年定期調查，呈現當年度台灣民眾生活感受，建立幸福報告平台，結合各界共創幸福。新竹市2023年「幸福指數」總分達62.42分，名列全台第4名，在社會聯繫、安全、健康及教育等多項指標上均在前段班，表現非常亮眼。 經濟日報「縣市幸福指數大調查」採用經濟暨合作發展組織(OECD)的「地區福祉指數」為基礎，為國際上調查城市幸福與否最常採用的指數，綜合呈現政府統計數據與民意調查結果，政府統計數據反映的是客觀的外在環境，民意調查則反映民眾主觀的感受，兩者綜合，並以各占一半的分數所算出「幸福指數」，2023年民意調查總人數達15,260人，屬國內規模最大的幸福民調。
保障市民居住安全！新竹市政府2023年已協助33處老舊公寓大廈完成400餘件防火門等設備修繕更新，幫助社區進行相關安全設備的修繕補助更新，進而改善老舊社區的居住安全及品質，避免因發生火災造成市民生命財產安全的威脅。 市長高虹安指出，公寓大廈是竹市的主要居住形態，2023年盤點相關資源，並詳細了解老舊公寓大廈社區的需求後，市府已對33處建築進行現場勘察，並完成101件防火門、156件門弓器、130件推桿和18件鉸鍊的修繕更新。高虹安同時提醒市民，社區的安全需要市府和社區民眾一起攜手來維護把關。 都發處長翁義芳指出，配合中央政策，有關8層以上未達16層住宿類組別的公寓大廈，於2023年首度納入應辦理建築物公共安全檢查簽證及申報範圍，市府自2022年起即對1995年6月27前領得使用執照的老舊公寓大廈補助防火門修繕更新，以利完成相關公安申報作業。此外，市府也已編列明年經費，等待市議會審核通過，將再放寬建築物在2003年12月31日前領得使用執照之建築物得申請補助，請有需求的社區留意市府公告。 已申請防火門修繕補助的福林公寓大廈吳主委表示，她所居住的社區是1981年時蓋的老舊建物，看到高雄城中城大火的不幸事件，令她對大廈的安全感到憂心，好在市府場勘後補助防火門的修繕更新，社區共獲得7樘防火門的補助，現在社區安全梯的防火門都能正常使用了，住戶都很感謝市府的用心。 都發處說明，2022年的防火門修繕補助專案原先僅針對1995年6月27日前領得使用執照的老舊大樓，市府已編列經費，將擴大補助對象至2003年12月31日前領得使用執照的公寓大廈社區，目前正待市議會審核通過，未來受益對象預估可增加325個社區，希望社區住戶都能把握2024年的防火門修繕更新補助計畫，與市府共同守護社區的安全。 都發處補充，為加速達成竹市淨零排放目標，市府2023年公告「新竹市既有公寓大廈增設電動車充電設備指引」，並於2024年編列經費補助公寓大廈社區設置充電設備。此外，都發處也於2023年首度委任專業團隊深入各公寓大廈社區輔導社區管理組織的運作及成立，不僅大幅提升社區和諧度，更節省了不少社會成本。
新竹縣近年人口大幅成長，為讓洽公民眾更便捷，新竹縣政府選定新竹地方法院後方的機關用地，新建聯合辦公大樓成為第二辦公區域，空間不敷使用、急迫需遷建的竹北戶政事務所確定將進駐新辦公大樓，原址維持戶政辦事處，方便洽公。縣府2023年11月21日舉辦「竹北市戶政事務所興建廳舍計畫說明會」，由副縣長陳見賢主持，邀議員及民意代表們參與，期盼取得大家共識，讓該新建案規劃更加完善。 民政處說明，經各項方案評估後擬於竹北市自強五路，位新竹法院與東興圳公園中間約1,224坪土地，興建「聯合辦公大樓」，其中竹北市戶政事務所辦公廳舍已確定進駐，將持續協調府內單位一起進駐，讓該地成為縣府第二處聯合辦公區域。 副縣長陳見賢說，縣府經多次討論，考量所有市民洽公方便，決議在竹北市自強段288地號新建「聯合辦公大樓」，目前確定把竹北市戶政事務所遷過去，並在原址成立辦事處，方便民眾就近洽公。竹北市以高速公路東西兩側分界，人口比例是52比48，現場多位民意代表亦提出許多良好的建議，縣府皆虛心受教，盡量滿足大家需求，讓竹北市所有的縣民朋友都能過得更幸福快樂。 民政處長謝明輝指出，於該地興建「聯合辦公大樓」除能符合「中央對直轄市及縣(市)政府聯合辦公大樓興建計畫補助處理原則」，向內政部爭取經費補助外，也能減少縣府財政負擔，提升為民服務品質，並增進公部門整體服務效能。期望新的竹北戶所讓同仁辦公更有效率，民眾洽公更便利舒適。 民政處提到，竹北市人口數大幅成長，讓竹北戶所同仁業務量驟增，縣長楊文科體恤同仁辛勞，除在前年增加4名正式人員編制，更於今年再增加8名人力，提升服務品質。未來初步規劃新大樓一層樓至少約300坪，包含哺乳室、性別友善及無障礙廁所及新人結婚登記拍照打卡牆等，同時戶外綠美化也將與東興圳公園結合，讓洽公完畢或等待的民眾可欣賞竹北之美，更期盼「聯合辦公大樓」能成為竹北市代表性建築。 房地產業者表示，行政中心進駐區域對於區域房地產而言，就是一件利多消息，對於房價會有正面向上牽引的效果。新竹縣政府選定新竹地方法院後方的機關用地，新建聯合辦公大樓成為第二辦公區域，業者預期，對於區域房地產產生「正面效果」。
新竹縣轄內共計有超過3000件公寓大廈管理組織報備在案，為加強落實公寓大廈管理的精神，並透過住戶積極參與社區管理維護工作，發揮社區規約及其管理組織運作功能，新竹縣政府特別舉辦「優良公寓大廈評選活動」，新竹縣長楊文科鼓勵各公寓大廈管理組織參與，以提昇居住環境品質、提高社區認同感、建立優質社區及塑造「幸福、宜居」城市。 新竹縣第4屆優良公寓大廈評選活動，特別將2023年度及2024年度優良公寓大廈評選活動合併辦理，以提高獎金級距、延長報名時間，盼能號召更多社區參加，共同提升居住環境品質及社區意識，以鼓勵社區自治及永續經營。 本次「2023年度暨2024年度優良公寓大廈評選活動」將於2023年12月1日起開始徵件，截止報名時間至2024年2月29日止，按公寓大廈規模大小、屋齡區分為3組，包含大型公寓大廈組(120戶以上)、中小型公寓大廈組(未達120戶)及風華再現組(於2008年10月31日前取得使用執照者)。收件期間的3個月內，新竹縣政府工務處將函請具建築管理、公寓大廈管理專業之相關公會、協會及學校等單位，由各單位推薦之委員建議名單遴選委員，並組成評選委員會辦理評選事宜，相關評選結果將另行擇期頒獎，並刊登於本府網站公告表揚。 活動以「管理組織運作」、「管理維護與品質提昇」與「社區營造與節能減碳」3大面項為評分要項。各參選類組評選前三名的公寓大廈，將頒發獎金及獎牌1面獎勵，其中大型公寓大廈組及中小型公寓大廈組第1名獎金為新台幣6萬元整，另為鼓勵領得使用執照15年以上的公寓大廈永續經營，風華再現組第1名獎金提高為新台幣7萬元，本次活動總獎金為39萬元整。 新竹縣政府期望透過良性的競爭，鼓勵縣民積極參與社區管理維護工作，培養社區意識，發揮守望相助精神，使新竹縣成為最美麗、最幸福及最適宜居住的幸福城市。本活動相關資訊及報名資料，請上新竹縣政府工務處網頁及各鄉鎮市公所網站查詢。
2023年地價稅於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，民眾陸續接到地價稅單。民眾陳先生來電詢問，其繼承取得的公同共有土地，地價稅竟由他一人負責繳納，是否可以申請就他應有部分的地價稅單獨開立稅單繳納？ 新竹縣政府稅務局表示，公同共有土地是以公同共有戶歸戶寄送一份地價稅繳款書，如果未設管理人，則全體公同共有人均為納稅義務人，並向其中一人送達「地價稅繳款書」負責繳納，其他共有人則寄送「地價稅核定通知書」。但全體公同共有人對應納稅款均負連帶繳納責任。 該局進一步表示，實務上發現土地登記為公同共有者，多為共有人之間對應如何繼承財產無法達成協議所致，若公同共有人只想繳納屬於自己應繼分的稅款，可檢附形成公同共有的法律原因證明文件，如繼承系統表等，申請就其「應有權利部分」分單繳納地價稅。但分單繳納後，各公同共有人對全部應納稅額仍負連帶責任，此項連帶責任不會因分單繳納而有所不同。 以陳先生所有公同共有土地為例，他可以單獨就其應繼分申請分單繳納地價稅，但對於全部應納稅捐仍負連帶責任，亦即其他公同共有人若未繳納地價稅款，陳先生仍有可能遭行政執行機關強制執行清償稅捐債權。
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