國家住都中心將自9月21日起終止與寄居蟹租屋的社會住宅包租代管委託服務業務契約，並將加速進行該公司原服務社宅包租代管案件轉由第5期計畫業者服務之轉銜作業，以維護房東、房客權益。
國家住都中心表示，自115年8月10日啟動寄居蟹租屋原服務社宅包租代管案件轉銜第5期計畫業者承接服務專案，以電話、簡訊、公函及發布新聞等多元管道，持續宣導該等案件之房東及房客至中心官網填寫轉銜登記表，協助辦理轉銜作業，目前已處理近9成，尚有約600件未填表或尚未取得聯繫。
國家住都中心特別呼籲寄居蟹案件的房東，中心官網專區之「寄居蟹案件轉銜協助登記表」將於115年10月31日截止登記，請務必掌握時限上網填寫意願，以利中心協助啟動轉銜服務作業；也請已經登記但尚未完成轉銜的房東，主動聯繫所屬公會或承接業者，配合提供文件及辦理契約簽訂。
國家住都中心同時表示，轉銜專案作業之填寫登記表於115年10月31日截止，已填表案件須由房東於115年11月16日前出具意向書確認轉銜業者，依前述期限辦理者，其房東及房客於完成轉銜作業簽訂新租約前，基於專案處理考量，均保留社會住宅包租代管計畫相關權益，並得由承接業者於新租約簽訂後，協助申請原寄居蟹租屋服務期間尚未依規定請領之相關補助費。
國家住都中心說明，本次終止與寄居蟹租屋的委託服務業務契約，如房東、房客未配合依上開期限填寫登記表及確認轉銜業者，屆時將退出社宅包租代管計畫，房東、房客的租賃契約轉變成一般租賃關係(租賃關係存續不受影響)，無法享有計畫相關權益，並將因寄居蟹租屋無法提供服務，需自行處理租屋相關事宜，對房東、房客權益及租屋處理事務仍有影響。
國家住都中心進一步說明，轉銜作業尊重房東、房客意願，並以房東意願為主，故須以登記表所填意願以啟動轉銜第一步，後續以房東確認之承接業者，由房東及房客配合承接業者提出相關文件，承接業者協助雙方簽訂新租約，方可接續社宅包租代管計畫修繕等相關補助及租稅優惠。
國家住都中心再次強調，如房東、房客未依上開期限填寫登記表及確認轉銜業者，致退出社宅包租代管計畫轉變成一般租賃關係後，仍應依據民法及租賃條例等相關規定規定辦理。房東、房客如對意願登記或後續轉銜有任何問題，歡迎洽房屋所在地六都租賃住宅服務商業同業公會，或國家住都中心諮詢專線（02-8789-1799）。
(房產網)