四月上旬，新業建設舉辦年度育林活動，同仁們走入山林，種下台灣百合100株與新竹油菊200株。這是新業建設自2023年與「臺灣山林復育協會」合作，連續第4年推動的在地樹種復育計畫，為恢復大肚山的森林原貌而努力。 活動中同仁透過「九宮格森林探索」互動體驗，理解棲地破碎與食物鏈的關係，也看見當適合的植物回到土地，蝴蝶與昆蟲如何隨之出現。當地景隨著季節更迭，夏季百合盛開、冬季油菊綻放，未來將逐步形塑出供應在地物種的「四季食堂」，開啟一場關於自然循環的美好共生。 這份「持續做對的事」的選擇，同樣體現在新業建設的本業之中。「大塊森鄰」是台中宜居建築法規頒布後，率先業界實踐「樹島陽台x四季合院x垂直森林」。而榮獲2024年國家卓越建設獎-規劃設計類殊榮的「大塊森濤」，更以低建蔽與高綠覆設計，為城市創造自然共居的生活場域，內政部2026年特頒發綠建築-銀級等級證書。 預計今年第四季交屋的「大塊藏硯」，亦延續自然綠意與生活相伴的規劃思維，加入獨創設計與建築工藝，獲得100％完銷的客戶肯定。從一座建築到一片山林，新業建設對永續的實踐並非單點思維，而是在不同場域持續展開的行動。 新業建設的企業理念「理性建築人‧感性生活家」是以專業回應環境條件，並攜手同仁與住戶，擁抱土地溫度、親身參與其中。從復育在地種籽、適地適種、讓原生風貌走入山林，到「新業一畝田」契作計畫，讓土地的收成走進住戶餐桌，向環境永續邁進。
為加速都市老舊建築更新、提升居住安全與城市機能，新竹市政府積極推動危險及老舊建築物重建政策，推動成果穩健成長。都發處表示，截至2026年4月底止，竹市危老重建申請案件已突破250件，核定案件數更達232案，居全國非六都第一，展現市府積極推動都市更新與建築安全政策的具體成效，也反映市民對提升居住品質、改善居住環境及強化建築安全的高度重視。 為加速都市老舊建築更新、提升居住安全與城市機能，新竹市政府積極推動危險及老舊建築物重建政策，推動成果穩健成長。都發處表示，截至2026年4月底止，竹市危老重建申請案件已突破250件，核定案件數更達232案，居全國非六都第一，展現市府積極推動都市更新與建築安全政策的具體成效，也反映市民對提升居住品質、改善居住環境及強化建築安全的高度重視。 市長高虹安表示，推動危老重建不僅是改善老舊建築外觀，更重要的是提升市民居住安全與城市整體韌性。市府持續透過簡化行政流程、強化輔導機制及提供專業協助，積極推動危老重建與都市更新，協助市民打造更安全、宜居且具生活品質的居住環境，逐步實現「宜居永續」的城市願景。 都發處長蘇文彬表示，危老重建制度具備程序簡便及審查效率高等優勢，採行政審查機制為主，有助加速老舊建築更新進程，並同步改善都市景觀與公共安全。近年在新竹市政府積極推動宣導與輔導措施下，民眾申請意願持續提升，案件量穩定成長，逐步帶動整體都市更新動能與居住環境品質改善。 都發處說明，依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》相關規定，適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值，且符合下列各款之一之合法建築物：經建築主管機關依建築法或災害防救相關法規通知限期拆除、強制拆除，或經評估有危險之虞應限期補強或拆除者；經結構安全性能評估結果未達最低等級者；或屋齡達三十年以上，且經結構安全評估耐震能力未達一定標準，並經評估改善不具效益或未設置昇降設備者。 都發處強調，依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》相關規定，除符合條例第3條第1項第1款所定情形(即經主管機關認定之危險性建築物)外，其餘既有建築物於申請重建前不得預先自行拆除；如有違反，將影響後續申請資格。呼籲民眾於推動重建前審慎評估並依規定辦理，以確保自身權益與申請程序順利。 都發處提醒，危老重建條例設有施行期限，現行適用期間至2027年5月31日止。呼籲有意辦理危老重建之民眾及社區住戶，應把握政策期限及相關獎勵措施，及早啟動整合與申請作業，以利順利銜接制度資源，加速改善居住安全與生活環境品質。 都發處補充，未來市府將持續透過制度宣導、專業輔導及行政簡化等多元措施，協助民眾順利推動重建作業，打造安全、宜居且具韌性的城市環境。
為維護租稅公平並防杜逃漏稅，新竹縣政府稅務局將自2026年5月1日起，針對轄內已核准記存土地增值稅之列管土地展開清查作業，全面檢視企業或金融機構因合併、分割及收購而移轉土地申請土地增值稅記存案件之後續變動情形。 稅務局指出，企業或金融機構辦理合併、分割或收購移轉土地時，符合規定者，其應納土地增值稅得申請記存於併購後取得土地之公司名下，暫不繳納；惟土地日後如再移轉，除應繳納當次移轉稅額外，原記存稅款亦須一併繳清。 本次清查將針對列管土地是否發生再移轉情形進行比對，包括買賣、贈與、交換、拍賣或徵收等，只要所有權發生變動，即應追繳原記存稅款，未繳清前不得辦理移轉登記。 另針對依企業併購法申請記存之案件，稅務局特別強調，若於土地完成移轉登記日起3年內，因轉讓該對價取得之股份，致持有股份低於原取得對價65％，將依法追繳原記存之土地增值稅。如對土地增值稅相關規定有疑問，可撥打該局免付費服務專線0800-000321洽詢，或撥打竹北總局電話(03)5518141、竹東分局電話(03)5969663，將由專人提供協助與說明。
為減輕市民居住負擔，新竹市政府配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，並持續優化申請機制與審查流程。都市發展處表示，為協助民眾掌握申請要點，彙整2026年度租金補貼申請資格、租賃條件及審查機制，提供清楚明確之參考指引。 為減輕市民居住負擔，新竹市政府配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，並持續優化申請機制與審查流程。都市發展處表示，為協助民眾掌握申請要點，彙整2026年度租金補貼申請資格、租賃條件及審查機制，提供清楚明確之參考指引。 市長高虹安表示，打造「安居科技城」是市府的核心願景，落實住宅補貼更是減輕青年族群與弱勢家庭經濟壓力的關鍵。新竹市擁有許多年輕的租屋人口，市府積極推動租金補貼政策，將所得門檻設定為家庭成員每人每月平均低於46,545元，以照顧更多實際有需求的市民。高市長強調，申請過程應秉持誠實原則，市府會持續精進審查流程，確保資源公平分配，讓政府的溫暖能精準送到每一位需要的市民手中。 都市發展處長蘇文彬表示，在申請資格方面，申請人須為中華民國國民，且於國內設有戶籍，其家庭成員(包含配偶及未成年子女)名下不得持有自有房屋，並須符合所得門檻規定。原則上申請人須為成年者，但若未成年且符合特殊情形，例如結束安置且無法返家者，亦得提出申請。此外，同一家庭僅得提出一件申請，且不得同時享有社會住宅或其他住宅補助，以避免資源重複配置。 蘇處長指出，所謂「家庭成員」係指申請人、其配偶、雙方未成年子女(含胎兒)及受監護之人，且未成年子女須由申請人或其配偶負擔權利義務。至於「無自有房屋」之認定，除完全未持有住宅外，亦包含僅持有面積未滿40平方公尺之共有住宅，且其他共有人非屬家庭成員之情形。 都發處進一步說明，在租賃標的條件部分，申請補貼之房屋須同時符合租金上限、建物合法性及實際居住等要件。租金方面，每月租金不得超過新台幣45,000元；建物則須具備房屋稅籍或完成保存登記，並符合住家用稅率或建物登記用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」等字樣。另為確保租賃關係真實，租賃契約之承租人須與申請人一致，不得以不實契約申請補貼；同時，出租人不得為申請人之家庭成員或直系親屬，且租賃標的亦不得為提供24小時照護服務之機構。 都發處表示，針對審查機制，本案採跨機關資料比對方式辦理，涵蓋財稅、戶政及房屋相關資料，整體審查作業期間約需三個月。提醒民眾，審查期間雖需耐心等候，但只要最終核定符合資格，補貼將自申請日起回溯計算，不會因行政作業時間而影響權益。申請人亦應確保所附文件正確完整，如接獲補件通知，應於期限內完成，以利加速審查流程。 都發處強調，租金補貼政策旨在照顧實際有居住需求之市民，並落實資源公平分配。申請人應本於誠實原則提出申請，若經查有虛偽不實情形，將依法撤銷補貼資格並追繳已領款項。另於補貼期間，如發生家庭成員取得房屋、戶籍遷移或身分變動等影響資格之情形，亦應主動通報主管機關，以維護自身權益並避免後續爭議。 新竹市政府表示，未來將持續精進住宅政策與補貼措施，打造更友善且具韌性的居住環境。如民眾對申請流程或資格認定有疑問，可洽新竹市住宅及都市更新辦公室專線(03-5266240、03-5267630)諮詢，或至「300億元中央擴大租金補貼專區」( https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/B1020)查詢相關資訊。
新竹市政府積極落實「交通暢行」政策推動「大新竹輕軌計畫」，於2025年11月正式獲得交通部補助辦理「新竹縣市輕軌紅、藍線整合可行性研究」。市府展現高效行政效能，迅速完成預算編列與招標作業，並於2026年3月3日順利完成決標。後續將正式啟動縣市整合可行性研究相關作業，期盼透過中央與地方攜手合作，加速推動計畫進程，打造大新竹地區軌道運輸新未來。 新竹市政府積極落實「交通暢行」政策推動「大新竹輕軌計畫」，於2025年11月正式獲得交通部補助辦理「新竹縣市輕軌紅、藍線整合可行性研究」。市府展現高效行政效能，迅速完成預算編列與招標作業，並於2026年3月3日順利完成決標。後續將正式啟動縣市整合可行性研究相關作業，期盼透過中央與地方攜手合作，加速推動計畫進程，打造大新竹地區軌道運輸新未來。 市長高虹安表示，自上任以來，市府團隊將「大新竹輕軌」視為解決區域交通瓶頸的首要任務，並於2023年底與新竹縣政府及新竹科學園區公會簽署合作備忘錄(MOU)，建立跨域合作平台，展現跨越行政藩籬、攜手推動軌道建設的決心，在中央支持下，市府亦擔任縣市合作主政單位，扛起整合重任。此次成功爭取中央補助並順利決標，要感謝立法委員鄭正鈐及交通部對大新竹發展的重視與支持。市府未來將秉持「通盤考量、凝聚共識」原則，廣納各界意見，審慎納入研究方案，為大新竹地區打造完善且具前瞻性的軌道運輸藍圖。 高虹安指出，為解決園區長期交通壅塞問題，輕軌紅線將扮演「科技走廊」的角色。竹市端的「紅線」規劃串聯舊城區、工業技術研究院、國立清華大學、國立陽明交通大學及新竹科學園區等核心區域，並銜接台鐵新莊站與高鐵新竹站；竹縣端「藍線」則自高鐵新竹站出發，沿光明六路延伸至台知園區與竹北市區，並跨越頭前溪銜接回光復路。紅、藍線行經大新竹人口密集區域，未來將形成完整的軌道運輸網絡，打造便捷的無縫轉乘系統。 高虹安說明，為加速推動新竹輕軌紅藍線優先路網、培養運量，市府已於2024年啟用全電動先導公車，沿光復路與慈雲路廊帶行駛；新竹縣則同步推動快捷9號公車，作為未來輕軌藍線的先導運輸服務。透過縣市攜手推動先導公車計畫，並整合台鐵與高鐵雙軌系統，未來可有效發揮軌道運輸最大效益，逐步降低私人運具依賴，提升整體交通效率。 交通處表示，高虹安上任後積極推動大新竹輕軌計畫，並和新竹縣、園區公會簽署簽署合作備忘錄(MOU)，同時責成秘書長張治祥拜會輕軌紅線經過的6個單位，凝聚各界共識，為後續大新竹輕軌計畫推動奠定良好基礎。 交通處指出，此次整合可行性研究完成決標後，將立即啟動相關作業，並與新竹縣政府保持緊密聯繫與溝通，確保縣市銜接介面順暢無礙、整體規劃一致。未來紅、藍線路網串聯後，將有效提升整體旅運量，逐步構築完善的大新竹軌道網絡，為市民提供更便捷、準點且安全的通勤選擇，強化區域整體競爭力。
新竹市長高虹安2026年3月3日受邀參加康軒文教集團舉辦的「康軒樂活居」動土典禮，與康軒文教集團董事長李萬吉及各界共同見證竹市首座長租型樂齡宅開工，高虹安表示，此案不僅象徵竹市在高齡友善居住政策上的重要里程碑，也為在地長者提供兼具專業照護、社交互動與生活品質的全新選擇。「康軒樂活居」的推動理念與市府「老幼共好」、「健康安心」的施政方向高度契合，盼未來能攜手打造更完善的樂齡生活環境，共同守護市民幸福。 新竹市長高虹安2026年3月3日受邀參加康軒文教集團舉辦的「康軒樂活居」動土典禮，與康軒文教集團董事長李萬吉及各界共同見證竹市首座長租型樂齡宅開工，高虹安表示，此案不僅象徵竹市在高齡友善居住政策上的重要里程碑，也為在地長者提供兼具專業照護、社交互動與生活品質的全新選擇。「康軒樂活居」的推動理念與市府「老幼共好」、「健康安心」的施政方向高度契合，盼未來能攜手打造更完善的樂齡生活環境，共同守護市民幸福。 高虹安表示，提到康軒，大家首先想到的是教育界的領航者，康橋國際學校在新竹的辦學績效有目共睹，為科技城培養了許多具備國際視野的下一代。李董事長是著名的「教育鐵人」，秉持永不放棄、積極創新的精神，將教育專業與人本關懷理念導入銀髮產業，選擇在竹市打造首座長租型樂齡宅，不僅看好竹市發展潛力，更是對城市居住品質與生活環境的高度肯定。 高虹安提到，市府團隊致力打造「老幼共好」與「幸福友善」的宜居城市。竹市除了擁有高產值的科學園區與蓬勃產業動能，更具備便捷交通網絡、完善醫療量能與優質綠帶環境，生活機能成熟、社區活力充沛，是長輩安心安養、拓展社交與維持健康生活的理想城市。市府團隊持續推動高齡友善政策，從托育、教育到長照與居住規劃，落實「從小到老、全面照顧」的承諾，讓年輕世代在園區安心打拚時，家中孩子能獲得良好教育，長輩也能享有專業照護與尊嚴生活空間，攜手營造世代共融、溫暖永續的新竹市。 李萬吉董事長表示，康軒自1988年成立，一直以出版教育為主事業體，此次為首次嘗試朝樂齡樂活事業發展，感謝竹市府的協助，非常期待今日正式動土後，未來2年內能完成開張，為在地長者提供更好的晚年生活居所。 都發處長蘇文彬表示，「康軒樂活居」規劃了170個單元，結合了智慧管理與24小時醫護關懷，市府非常樂見像康軒這樣具備專業與社會責任感的企業，與市府攜手為樂齡生活樹立新典範，預祝「康軒樂活居」工程圓滿順利、如期如質完工。
房屋稅2.0新制於2025年5月首次開徵，針對非自住住家用房屋，採「全國歸戶、全數累進」課徵，稅率調高為2.6％至4.8％，稅負有感增加。新竹市稅務局提醒，民眾若將房屋出租並申報租賃所得達當地一般租金標準、成為公益出租人或投入社會住宅(包租代管)市場，可適用較優惠稅率，有效降低房屋稅負。 房屋稅2.0新制於2025年5月首次開徵，針對非自住住家用房屋，採「全國歸戶、全數累進」課徵，稅率調高為2.6％至4.8％，稅負有感增加。新竹市稅務局提醒，民眾若將房屋出租並申報租賃所得達當地一般租金標準、成為公益出租人或投入社會住宅(包租代管)市場，可適用較優惠稅率，有效降低房屋稅負。 稅務局長蘇蔚芳表示，住家用房屋依使用情形分為自住用與非自住用。非自住住家用房屋如出租並申報租賃所得達當地一般租金標準，4戶以內每戶1.5％、5至6戶每戶2.0％、7戶以上每戶2.4％；其他未作有效利用，稅率則提高為1戶2.6％、2至4戶每戶3.2％、5至6戶每戶3.8％、7戶以上每戶4.8％。另成為公益出租人或將房屋投入社會住宅(包租代管)者，稅率可降至1.2％。 稅務局指出，出租申報租賃所得達當地一般租金標準之住家用房屋，適用稅率為1.5％至2.4％，與未作有效利用房屋的2.6％至4.8％相較，最大相差3倍之多。如符合公益出租人或社會住宅(包租代管)資格，還享有「租金所得稅」、「房屋稅」與「地價稅」等3稅減免，進一步降低租稅負擔。 稅務局舉例，林先生全國僅持有1戶非自住住家用房屋，位於新竹市，房屋評定現值為新台幣100萬元。若長期空(閒)置未使用，適用稅率2.6％，每年須繳納房屋稅2萬6千元；若將房屋出租，並申報租賃所得達當地一般租金標準，稅率降為1.5％，每年稅額降為1萬5千元；若成為公益出租人或參與社會住宅包租代管，稅率進一步降至1.2％，每年僅需繳納1萬2千元，與空屋相比，一年可節省1萬4千元稅負。 稅務局提醒，房屋出租申報租賃所得達一般租金標準之住家用房屋，欲適用優惠稅率者，最遲應於2026年3月23日前 (原訂3月22日，遇假日展延)提出申請，並於當年5月申報綜合所得稅時申報租賃所得。至於符合公益出租人或社會住宅資格者，稅務局將依主管機關通報資料逕行核定，民眾無須另外提出申請。 稅務局補充，為協助民眾瞭解房屋稅2.0新制內容，稅務局官網設有「房屋稅2.0專區」，提供宣導動畫、懶人包及常見問答(Q&A)等資訊，歡迎多加利用。如有相關疑問，可撥03-5225161分機401至418、0800-000321或1999市民服務專線，將有專人提供協助。
依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定地價1次。新竹縣土地地價於2026年1月1日重新公告，全縣地價平均調漲7.09％，經重新計算地價稅累進起點地價為176萬5,000元，與2024年累進起點地價166萬1,000元相較，增加10萬4,000元。 新竹縣政府稅務局表示，2026年地價稅是按每一土地所有權人當年在新竹縣內全部土地的地價總額計徵，地價總額未超過累進起點地價176萬5,000元者，地價稅按基本稅率10‰徵收；超過累進起點地價者，依超過倍數按累進稅率15‰至55‰課徵。 由於公告地價及累進起點地價調整，地價稅額可能有所變動。稅務局提醒民眾，檢視名下持有土地，如有供自用住宅、工廠、加油站、停車場使用等土地，或無償供公眾通行道路土地及其他符合特別稅率、減免規定等土地，請於2026年9月22日前提出申請，以節省稅負，如逾期申請，則自次年開始適用，請把握申請時間，以維護自身權益。
新竹市2025年整體住宅市場受央行持續落實信用管制措施與金融市場放款態度趨於保守影響，買賣移轉量為4,760棟，與2024年相較減少42.2％，呈現量縮現象。價格方面，房價指數相對以往漲勢已明顯趨緩，顯示市場朝向更為務實、審慎的交易環境發展。 新竹市2025年整體住宅市場受央行持續落實信用管制措施與金融市場放款態度趨於保守影響，買賣移轉量為4,760棟，與2024年相較減少42.2％，呈現量縮現象。價格方面，房價指數相對以往漲勢已明顯趨緩，顯示市場朝向更為務實、審慎的交易環境發展。 市長高虹安表示，在「宜居永續」、「智慧治理」的施政策略下，積極管理交易秩序，營造公開透明的交易環境，並運用政府公開資訊結合智慧化分析，定期發布住宅市場分析，提供市民在進行交易價格與風險的評估時，能更審慎做出買屋、賣屋或換屋的決策。 地政處長何憲棋指出，統計2025年竹市建物買賣移轉棟數為4,760棟，相較2024年8,237棟減少42.2％，主要受信用管制措施持續實施及金融機構放款態度趨於保守影響，使新竹市整體市場交易量能明顯量縮，民眾在購屋決策時更加觀望與保守，區域房市進入盤整，市場回歸自住與長期置產基本面。 地政處說明，預售屋市場方面，2025年預售屋申報數為481件，與2024年2,168件相較減少77.8％，同樣呈現交易量縮情形，觀察議價空間縮小至2.5％至3.0％，顯示建案開價與市場期待逐漸接近，交易價格趨於合理。 地政處指出，在價格方面，依據住宅價格指數顯示，2025年第2季的季增率與年增率的增幅均已趨緩，顯示價格走勢由過往快速上揚轉為平穩發展。其中，屋齡5年以內的新成屋指數180.26，較第一季減少4.51、而屋齡5年以上的中古屋價格指數仍呈現微幅上揚趨勢，但較2024年之前已明顯趨緩，反映買方於出價態度轉向保守，不再積極追價。 在產品類型方面，市場結構在2025年第2季出現異動，長期作為交易主流的電梯大樓退居第二，取而代之的是10層以下電梯華廈，以37.06％的佔比首度奪冠。此外，在屋齡選擇上，雖然10年以內的標的仍佔4成以上，但交易重心已緩步向屋齡11年以上的中古屋轉移，顯示買方對不同屋齡物件的接受度正在提高。 地政處補充，市府將持續透過實價登錄及定期市場分析，提供透明、即時的住宅市場資訊，民眾亦可至「新竹市幸福宜居網」地理資訊服務( https://eghouse.hccg.gov.tw/webgis/ )查詢地籍、使用分區、實價登錄與三維價格資訊。
新竹縣目前已逾3300件公寓大廈管理組織完成報備，社區管理能量逐年提升，為持續深化公寓大廈自治精神，促進住戶共同參與社區維護、提升居住品質與認同感，新竹縣政府特別舉辦第5屆「優良公寓大廈評選活動」，新竹縣長楊文科誠摯邀請各社區踴躍參與，一同打造「幸福、宜居」的優質生活環境。 有鑑於第4屆評選活動獲得熱烈迴響，新竹縣政府為進一步推廣社區永續經營理念，並體恤社區準備文件的人力與時間成本，本屆活動特別採2025年度及2026年度合併辦理，並祭出三大亮點，第一為總獎金將近40萬元，鼓勵各社區踴躍參與。第二則是獎金級距提高，大型組及中小型組第1名獎金為新台幣6萬元整；第2名獎金為4萬元整；第3名獎金為2萬元整。第三即是鼓勵老屋升級，特別針對領得使用執照15年以上的「風華再現組」，第1名獎金更提高至新台幣7萬元整，鼓勵老舊社區永續經營。 本次評選將自2026年1月2日起開始徵件，截止報名時間至2026年3月31日止。新竹縣政府鼓勵各社區以最充足的時間準備，展現優異的管理維護成果。 評選活動將依據公寓大廈規模及屋齡，劃分為三大組別，分別是戶數達120戶以上的「大型公寓大廈組」、未達120戶的「中小型公寓大廈組」，以及於99年12月31日前取得使用執照者「風華再現組」。 活動以「管理組織運作」、「管理維護與品質提昇」與「社區營造與節能減碳」3大核心面向為評分要項。活動期間，新竹縣政府將邀集具建築、公寓大廈管理專業的學研與產業單位推薦評審組成委員會進行評選。獲獎名單將於評定後公開對外表揚，並公告於新竹縣政府網站。 新竹縣長楊文科強調，新竹縣政府期望透過這場良性的競爭，激發社區自主動能、凝聚向心以及強化互助，使新竹縣邁向幸福、宜居的城市。活動詳情及報名資訊，請上新竹縣政府工務處官網(https://publicworks.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=538&sms=8972&s=277190)及各鄉鎮市公所查詢。
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