房屋稅2.0新制於2025年5月首次開徵，針對非自住住家用房屋，採「全國歸戶、全數累進」課徵，稅率調高為2.6％至4.8％，稅負有感增加。新竹市稅務局提醒，民眾若將房屋出租並申報租賃所得達當地一般租金標準、成為公益出租人或投入社會住宅(包租代管)市場，可適用較優惠稅率，有效降低房屋稅負。 房屋稅2.0新制於2025年5月首次開徵，針對非自住住家用房屋，採「全國歸戶、全數累進」課徵，稅率調高為2.6％至4.8％，稅負有感增加。新竹市稅務局提醒，民眾若將房屋出租並申報租賃所得達當地一般租金標準、成為公益出租人或投入社會住宅(包租代管)市場，可適用較優惠稅率，有效降低房屋稅負。 稅務局長蘇蔚芳表示，住家用房屋依使用情形分為自住用與非自住用。非自住住家用房屋如出租並申報租賃所得達當地一般租金標準，4戶以內每戶1.5％、5至6戶每戶2.0％、7戶以上每戶2.4％；其他未作有效利用，稅率則提高為1戶2.6％、2至4戶每戶3.2％、5至6戶每戶3.8％、7戶以上每戶4.8％。另成為公益出租人或將房屋投入社會住宅(包租代管)者，稅率可降至1.2％。 稅務局指出，出租申報租賃所得達當地一般租金標準之住家用房屋，適用稅率為1.5％至2.4％，與未作有效利用房屋的2.6％至4.8％相較，最大相差3倍之多。如符合公益出租人或社會住宅(包租代管)資格，還享有「租金所得稅」、「房屋稅」與「地價稅」等3稅減免，進一步降低租稅負擔。 稅務局舉例，林先生全國僅持有1戶非自住住家用房屋，位於新竹市，房屋評定現值為新台幣100萬元。若長期空(閒)置未使用，適用稅率2.6％，每年須繳納房屋稅2萬6千元；若將房屋出租，並申報租賃所得達當地一般租金標準，稅率降為1.5％，每年稅額降為1萬5千元；若成為公益出租人或參與社會住宅包租代管，稅率進一步降至1.2％，每年僅需繳納1萬2千元，與空屋相比，一年可節省1萬4千元稅負。 稅務局提醒，房屋出租申報租賃所得達一般租金標準之住家用房屋，欲適用優惠稅率者，最遲應於2026年3月23日前 (原訂3月22日，遇假日展延)提出申請，並於當年5月申報綜合所得稅時申報租賃所得。至於符合公益出租人或社會住宅資格者，稅務局將依主管機關通報資料逕行核定，民眾無須另外提出申請。 稅務局補充，為協助民眾瞭解房屋稅2.0新制內容，稅務局官網設有「房屋稅2.0專區」，提供宣導動畫、懶人包及常見問答(Q&A)等資訊，歡迎多加利用。如有相關疑問，可撥03-5225161分機401至418、0800-000321或1999市民服務專線，將有專人提供協助。
依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定地價1次。新竹縣土地地價於2026年1月1日重新公告，全縣地價平均調漲7.09％，經重新計算地價稅累進起點地價為176萬5,000元，與2024年累進起點地價166萬1,000元相較，增加10萬4,000元。 新竹縣政府稅務局表示，2026年地價稅是按每一土地所有權人當年在新竹縣內全部土地的地價總額計徵，地價總額未超過累進起點地價176萬5,000元者，地價稅按基本稅率10‰徵收；超過累進起點地價者，依超過倍數按累進稅率15‰至55‰課徵。 由於公告地價及累進起點地價調整，地價稅額可能有所變動。稅務局提醒民眾，檢視名下持有土地，如有供自用住宅、工廠、加油站、停車場使用等土地，或無償供公眾通行道路土地及其他符合特別稅率、減免規定等土地，請於2026年9月22日前提出申請，以節省稅負，如逾期申請，則自次年開始適用，請把握申請時間，以維護自身權益。
新竹市2025年整體住宅市場受央行持續落實信用管制措施與金融市場放款態度趨於保守影響，買賣移轉量為4,760棟，與2024年相較減少42.2％，呈現量縮現象。價格方面，房價指數相對以往漲勢已明顯趨緩，顯示市場朝向更為務實、審慎的交易環境發展。 新竹市2025年整體住宅市場受央行持續落實信用管制措施與金融市場放款態度趨於保守影響，買賣移轉量為4,760棟，與2024年相較減少42.2％，呈現量縮現象。價格方面，房價指數相對以往漲勢已明顯趨緩，顯示市場朝向更為務實、審慎的交易環境發展。 市長高虹安表示，在「宜居永續」、「智慧治理」的施政策略下，積極管理交易秩序，營造公開透明的交易環境，並運用政府公開資訊結合智慧化分析，定期發布住宅市場分析，提供市民在進行交易價格與風險的評估時，能更審慎做出買屋、賣屋或換屋的決策。 地政處長何憲棋指出，統計2025年竹市建物買賣移轉棟數為4,760棟，相較2024年8,237棟減少42.2％，主要受信用管制措施持續實施及金融機構放款態度趨於保守影響，使新竹市整體市場交易量能明顯量縮，民眾在購屋決策時更加觀望與保守，區域房市進入盤整，市場回歸自住與長期置產基本面。 地政處說明，預售屋市場方面，2025年預售屋申報數為481件，與2024年2,168件相較減少77.8％，同樣呈現交易量縮情形，觀察議價空間縮小至2.5％至3.0％，顯示建案開價與市場期待逐漸接近，交易價格趨於合理。 地政處指出，在價格方面，依據住宅價格指數顯示，2025年第2季的季增率與年增率的增幅均已趨緩，顯示價格走勢由過往快速上揚轉為平穩發展。其中，屋齡5年以內的新成屋指數180.26，較第一季減少4.51、而屋齡5年以上的中古屋價格指數仍呈現微幅上揚趨勢，但較2024年之前已明顯趨緩，反映買方於出價態度轉向保守，不再積極追價。 在產品類型方面，市場結構在2025年第2季出現異動，長期作為交易主流的電梯大樓退居第二，取而代之的是10層以下電梯華廈，以37.06％的佔比首度奪冠。此外，在屋齡選擇上，雖然10年以內的標的仍佔4成以上，但交易重心已緩步向屋齡11年以上的中古屋轉移，顯示買方對不同屋齡物件的接受度正在提高。 地政處補充，市府將持續透過實價登錄及定期市場分析，提供透明、即時的住宅市場資訊，民眾亦可至「新竹市幸福宜居網」地理資訊服務( https://eghouse.hccg.gov.tw/webgis/ )查詢地籍、使用分區、實價登錄與三維價格資訊。
新竹縣目前已逾3300件公寓大廈管理組織完成報備，社區管理能量逐年提升，為持續深化公寓大廈自治精神，促進住戶共同參與社區維護、提升居住品質與認同感，新竹縣政府特別舉辦第5屆「優良公寓大廈評選活動」，新竹縣長楊文科誠摯邀請各社區踴躍參與，一同打造「幸福、宜居」的優質生活環境。 有鑑於第4屆評選活動獲得熱烈迴響，新竹縣政府為進一步推廣社區永續經營理念，並體恤社區準備文件的人力與時間成本，本屆活動特別採2025年度及2026年度合併辦理，並祭出三大亮點，第一為總獎金將近40萬元，鼓勵各社區踴躍參與。第二則是獎金級距提高，大型組及中小型組第1名獎金為新台幣6萬元整；第2名獎金為4萬元整；第3名獎金為2萬元整。第三即是鼓勵老屋升級，特別針對領得使用執照15年以上的「風華再現組」，第1名獎金更提高至新台幣7萬元整，鼓勵老舊社區永續經營。 本次評選將自2026年1月2日起開始徵件，截止報名時間至2026年3月31日止。新竹縣政府鼓勵各社區以最充足的時間準備，展現優異的管理維護成果。 評選活動將依據公寓大廈規模及屋齡，劃分為三大組別，分別是戶數達120戶以上的「大型公寓大廈組」、未達120戶的「中小型公寓大廈組」，以及於99年12月31日前取得使用執照者「風華再現組」。 活動以「管理組織運作」、「管理維護與品質提昇」與「社區營造與節能減碳」3大核心面向為評分要項。活動期間，新竹縣政府將邀集具建築、公寓大廈管理專業的學研與產業單位推薦評審組成委員會進行評選。獲獎名單將於評定後公開對外表揚，並公告於新竹縣政府網站。 新竹縣長楊文科強調，新竹縣政府期望透過這場良性的競爭，激發社區自主動能、凝聚向心以及強化互助，使新竹縣邁向幸福、宜居的城市。活動詳情及報名資訊，請上新竹縣政府工務處官網(https://publicworks.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=538&sms=8972&s=277190)及各鄉鎮市公所查詢。
新竹縣政府為提升便民服務品質，推動竹北戶政地政聯合辦公大樓新建工程，2025年9月30日於竹北市自強五路與成功十二街基地舉行開工動土典禮。縣長楊文科、副縣長陳見賢、副議長王炳漢及許多議員、地方民意代表與在地里長們均到場共同見證，工程預計於2027年完工啟用，屆時將成為竹北市重要的行政服務據點，並帶動周邊地區發展。 縣長楊文科表示，竹北市人口成長快速，已突破22萬，地政與戶政業務需求日益增加，現有辦公空間已不敷使用。新建的聯合辦公大樓將整合地政事務所與戶政事務所功能，提供民眾「一站式」服務，節省洽公時間，也大幅提升行政效率。 該工程採綠建築及智慧管理概念，採取最前瞻的設計，除提供民眾舒適安全的辦公環境外，也符合環保與節能趨勢，無論是設計或配置，都是以能夠為民眾帶來更好的服務體驗，及未來30年的榮景所設計，期待未來能提供鄉親更好的服務。 民政處長陳建淳說明，竹北地政戶政聯合辦公大樓在9月9日以11億5800萬元決標予瑞助營造股份有限公司，新建地上五層、地下三層聯合辦公大樓，規劃有智慧化洽公空間、無障礙設施及節能綠建築設計，同時整合第一線戶政與地政業務為民服務行政功能，並透過景觀設置，打造東興圳之美延伸的戶外民眾拍照打卡區。 此外，首創採用電力牆搭配太陽能板節能設計，讓電力具削峰填谷概念，並具備環境永續精神，提供洽公民眾舒適健康環境。其他多項民眾友善設施，包括咖啡吧、共享空間、性別友善及無障礙洗手間、室內數位智慧新人結婚拍照打卡牆，以及數位智慧訓練中心，可提供新竹縣公務人員辦理各項教育訓練，展現新竹縣邁向智慧城市與永續發展的決心，更力拼工程如期如質完工，祈能成爲全國戶地政之標竿。
大新竹輕軌計畫再推進！新竹市政府積極爭取「新竹縣市輕軌紅藍線整合可行性研究報告」補助，於2025年11月12日終獲交通部同意補助新台幣2,100萬元，地方自籌款則將與新竹縣政府共同分擔。代理市長邱臣遠感謝交通部的支持，他說，市府於2025年3月4日、7月1日代表新竹市、縣向中央爭取整合可行性研究經費，感謝中央對此計畫給予正面肯定，為加速本計畫推動，後續將儘速辦理納入預算與招標作業程序。 邱臣遠代理市長說明，市長高虹安上任後積極推動大新竹輕軌計畫，和新竹縣、園區公會簽署MOU，行政院2024年公布桃竹苗大矽谷計畫，市府團隊拜會行政院爭取專案補助大新竹輕軌計畫，行政院將大新竹輕軌納入桃竹苗大矽谷計畫，並責請鐵道局整合新竹縣、市輕軌路網，交通部鐵道局於2024年3月27日邀集新竹市、縣政府共商縣市輕軌計畫整合議題，會議結論由市府擔任主政單位，整合新竹縣市輕軌可行性研究報告。 交通處說明，為培養輕軌運量，高虹安上任後推動全市首條全線使用電動公車的先導公車路線，已於2024年12月13日啟用，即為大新竹輕軌紅線路線，也是竹市首條直達園區的公車路，串聯新竹火車站、清大、陽明交大、科學園區、高鐵新竹站及生醫園區，截至2025年10月31日止，累積載客數達33萬2,870人次，平均每班次33人。透過先導公車投入營運，盼培養大眾運輸使用人口習慣，提高未來輕軌紅線的潛在運量。 交通處補充，為加速實現桃竹苗大矽谷計畫，市府與縣府積極合作，透過縣市整合打造全新輕軌路網，解決園區交通問題。大新竹輕軌計畫紅線預計串聯舊城區、工研院、2所大學、科學園區、台鐵新莊車站及高鐵新竹站，將整合現有交通系統，與台鐵、高鐵系統結合，沿光復路及平行慈雲路路廊營運，可有效舒緩交通瓶頸。後續規劃各方建議會納入通盤考量，期盼透過中央地方攜手，加速大新竹地區公共運輸建設，共創民眾福祉。
隨著房屋稅2.0新制上路，2025年5月全國首度依新制開徵，由於新制增訂自住房屋須「辦竣戶籍登記」的新條件，不少民眾一時未及因應。考量制度實施首年，特將自住房屋優惠稅率申報期限由原訂3月24日延長至6月2日，讓民眾有更多時間補辦戶籍及申請更正。 新竹縣稅務局表示，為協助縣民因應新制，自2024年7月1日新制施行後，即主動展開輔導作業，並於2024年8月至2025年2月間分批寄發輔導函共6萬4125件，提醒尚未設立戶籍的民眾儘早辦理。截至2025年開徵前，已有38.85％的民眾完成戶籍設立，惟仍有約3萬9千戶尚未辦竣。 面對新制上路後諮詢量暴增，稅務局啟動「房屋稅開徵支援計畫」，全力調度人力提供即時服務，避免民眾久候。開徵期間共受理自住及出租房屋更正案件近7000件，協助縣民節省房屋稅合計4258萬元，平均每戶約可節省6,104元。另針對溢繳稅款主動退還約1500件，退稅金額約680萬元，切實維護納稅人權益。 除更正案件外，稅務局亦完成約2萬4千筆稅籍資料釐正作業，包括門牌整編、投遞地址變更及使用情形異動等，確保稅籍資料正確無誤，服務品質深獲肯定。 稅務局提醒，依房屋稅2.0新制規定，自住房屋須同時符合「無出租、無營業」、「本人、配偶及未成年子女在全國3戶以內」及「實際居住並設立戶籍」3項條件，方可適用自住稅率(1.2％或全國單一自住1％)。民眾若尚未完成戶籍登記，應於2026年3月23日前(遇假日順延)辦竣並向本局提出申請，方得適用優惠稅率；否則將依非自住房屋稅率2.6％至4.8％課徵，稅額最高可相差4倍，提醒納稅義務人務必留意。
為便利民眾即使在家中也能掌握土地與建物交易資訊，內政部建置「土地建物參考資訊檔」(https://moiref.land.moi.gov.tw/pubref/)，提供免費線上查詢服務。地政處表示，透過手機、電腦或平板等設備，即可快速查詢土地是否涉及污染、容積移轉或使用限制等重要資訊，有助於保障交易安全、維護自身權益。讓民眾無需再冒著高溫親自前往地政機關，省時便利，更加貼心。 地政處說明，民眾在進行交易前，務必審慎查核相關資訊。除了確認產權所有人、面積等基本資料外，也應進一步了解該不動產是否屬於政府公告的污染土地、登錄古蹟，或被規劃為特定用途等特殊情形，以避免購買後發現無法如預期使用，進而造成權益受損。 地政處指出，不動產交易過程中，周延且妥善地查證相關資訊，是保障權益的重要環節。一般常見的土地建物登記謄本，主要載明面積、用途等法定登記事項，但若土地涉及污染、容積移轉或使用限制等情形，則會另外登載於「土地建物參考資訊檔」。因此，建議民眾在進行不動產交易或開發前，同步查詢兩項資料，以更全面掌握土地實際狀況。 地政處提醒，「土地建物參考資訊檔」涵蓋土地污染、開發限制等24類資訊，目前本市已建置逾8,000筆不動產資料。相關查詢內容由各政府機關提供，雖非土地法規定之登記事項，卻是不動產利用的重要參考。民眾在查閱土地建物謄本時，若於最後一行見到「本土地有下列類別之參考資訊」等字樣，建議立即透過線上查詢確認詳細內容，若有疑問，也可向資料提供機關進一步詢問。
中央機關辦公廳舍(下稱廳舍)分布全國，各機關經管國有不動產參與都市更新分回之國有房地，致力調配予中央機關作廳舍使用，增進國產使用效能。 新竹市「世紀鑫城」367戶國有廳舍原為國防部政治作戰局參與公辦都市更新獲配之房地，財政部國有財產署(下稱國產署)接管後，考量新竹地區尚有部分中央機關在外租用廳舍或現有廳舍老舊問題，經調查財政部關務署台北關等9個中央機關有進駐意願；另新竹市政府為規劃所屬機關廳舍、社區心理衛生中心與長期照顧管理中心等業務使用需要，亦向國產署申請保留撥用世紀鑫城廳舍。 為媒合機關進駐，國產署邀集相關機關召開會議研商本案廳舍進駐事宜，經衡酌各機關需求，調配農業部林業及自然保育署新竹分署、環境部化學物質管理署、環境部監測資訊司、國立新竹生活美學館、衛生福利部中央健康保險署、國產署中區分署、財政部關務署台北關、內政部國土管理署北區都市基礎工程分署、內政部國土管理署下水道工程分署及經濟部水利署第二河川分署，共10個中央機關及新竹市政府進駐本案廳舍。 未來中央機關進駐世紀鑫城國有廳舍後可減少在外租用辦公廳舍，節省國庫每年218萬元租金，亦能有效解決現有辦公空間不足及老舊問題，提升廳舍使用安全，老舊廳舍原址尚可賡續活化，提升國家資產利用效益。另新竹市政府亦獲調配本案廳舍，俟撥用手續完成後，將規劃作長期照顧服務設施等，滿足當地社福需求與落實世代共融。國產署將賡續調配國有房地供中央機關進駐作廳舍使用，使機關業務運作穩定，提升政府機關行政效能。
有關新竹縣湖口鄉波羅段872至885地號及竹北市文化段264地號土地地籍圖重測爭議。縣府地政處回應，上述地號辦理地籍圖重測過程，皆依土地法第46條之1至第46條之3等相關規定辦理並無違誤。陳情人對重測後結果有疑義，得逕向司法機關提起「確認經界」之訴或以訴訟外紛爭解決機制處理。 地政處說明，湖口鄉波羅段872至885地號土地，因原有地籍圖年久破損，縣府於1999年至2000年間依法進行地籍圖重測，並通知土地所有權人指界。對於出現爭議之地號，地政機關依法召開調處會議，並將調處結果依土地法第46-3條規定辦理公告及登記。 竹北市文化段264地號土地，也因原有地籍圖年久破損，縣府於1986年至1987年間依法進行地籍圖重測，並通知土地所有權人指界，並將重新實施地籍測量之結果，依土地法第46-3條規定辦理公告及登記。 地政處回應，有關陳情人訴求「依法再重辦地籍圖重測」，因縣府已依相關規定辦理地籍圖重測並無違誤，為維護其他所有權人權力及機關依法行政之公信力，無法再重辦地籍圖重測。若仍對重測後結果有疑義，得逕向司法機關提起「確認經界」之訴或以訴訟外紛爭解決機制處理。 另案陳情人指光復後新竹市地政事務所將崙子段7筆土地，登記為新竹縣政府所有，訴求塗銷登記，還地於民。縣府回應，該案土地位置位在新竹市，縣府將移送該案至管轄單位新竹市政府及地政事務所妥處。 地政處表示，為辦理地籍整理工作，需透過地籍圖重測全面性辦理地籍調查和測量，以提升地籍圖還原至實地的精準度。縣府理解土地涉及民眾切身權益，任何界址之差異，往往伴隨世代耕作或祖產情感，造成民眾疑慮與不安。縣府持續秉持「將心比心」的態度，積極傾聽民眾訴求，妥善安排座談及溝通機制，以化解疑慮。
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