建工生活圈區內有多所學校，如莊敬國小，鼎金國中小、立志高中等，提供良好的教育資源。周邊商圈生活機能完善，附近4個商圈環繞，且區域內有許多學生，街邊店等小吃較平價，往西邊還有高雄唯一24H家樂福、Costco和義享天地等大型購物中心，方便日常採買。區域內有輕軌C26、C27、C28站，以及未來捷運黃線預定站，將連接鳥松、新興、苓雅和前鎮等區域，宏森．綻就位於建工商圈的寧靜住宅區，一起來看看還有哪些特色吧！
建案特色
1.均質3-4房，SHARP抗菌電梯：
戶型均質規劃3-4房，適合家庭居住，出入純粹。
SHARP自動除菌電梯，獨創Plasmacluster自動除菌離子技術，釋放與自然界中相同的正負離子，有效抑制空氣中看不見的有害物質。
2.戶戶平面車位，EMS能源管理系統：
每戶均配有平面車位，方便住戶停車，提升生活便利性。
車位設有能源管理系統EMS，有效管理和節約能源，降低能源消耗節省支出。
3.C28輕軌、未來捷運黃線預定站，4大商圈與6大校園：
鄰近C28輕軌和未來捷運黃線預定站，便捷的公共交通選擇，輕鬆環遊高雄。
4大商圈生活機能：建工商圈、明誠商圈、鼎金商圈、大昌商圈。
周邊學府：莊敬國小、鼎金國中、立志高中、高雄高工、高雄科大、高雄高醫。
宏森．綻格局分析
1.本案規劃地上15層，地下3層，共95戶純住家，102格全平面車位，並設有EMS能源管理系統。
2.公設規劃較實用的：接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、家教室、遊戲室。
3.綠色部分(A2/A5/A7戶型)，約36~37坪，可規劃3房：
單面採光，進門後見客餐廳與景觀陽台，房間位於左右兩側，
三間房皆有對外窗，標準隔間主臥一房，其餘開放式可自行調整房間大小隔間。
廚房規劃一字型廚具，做獨立式，預留電器放置空間，連接工作陽台。
雙衛浴規劃3件式，乾溼分離易清潔。
冷氣室外機獨立放置區，不占陽台空間。
4.藍色部分(A1/A3/A6戶型)，約45~48坪，規劃3房：
邊間戶雙面採光，A1/A3戶進門規劃落塵區。
客廳連接景觀陽台，A6戶主臥還有一個景觀陽台，且主臥空間較大，可規劃獨立更衣空間。
廚房規劃一字型廚具，A1/A3戶做開放式，A6戶為獨立式，都預留電器放置空間，並連接工作陽台。
主臥衛浴規劃4件式，標配蛋型浴缸且有對外窗，客用衛浴規劃3件式。
冷氣室外機獨立放置區，不占陽台空間。
5.紫色部分(A8戶型)，約53坪，可規劃4房：
邊間戶雙面採光，進門規劃大片玄關落塵區，輕鬆區隔內外用品。
客廳連接景觀陽台，面對本和公園。
4大房皆有對外窗，且均可放雙人床、衣櫥、書桌椅，主臥空間還可規劃獨立更衣空間。
廚房規劃一字型廚具，做開放式，空間寬敞可依規劃中島，動線連接工作陽台。
主臥衛浴規劃4件式，標配蛋型浴缸，客用衛浴規劃3件式，雙衛浴均有對外窗。
實價登錄分析
建工生活圈建工生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$42.62萬/坪
1.建工生活圈周邊個案：
宏森．綻預售屋。平均成交價40.11萬/坪。近一年成交價40.11萬/坪。
龍騰丽閣預售屋。平均成交價42.75萬/坪。近一年成交價42.75萬/坪。
安庭相遇屋齡0年。平均成交價40.26萬/坪。近一年成交價40.26萬/坪。
2.大昌生活圈周邊個案：
登豐29/大豐動預售屋。平均成交價37.28萬/坪。近一年成交價37.28萬/坪。
遠雄峰蘊預售屋。平均成交價41.61萬/坪。近一年成交價42.67萬/坪。
永信詠光屋齡1年。平均成交價40.75萬/坪。近一年成交價41.33萬/坪。
3.陽明生活圈周邊個案：
陽明第一廳預售屋。平均成交價40.6萬/坪。近一年成交價40.6萬/坪。
綠廳院預售屋。平均成交價43.56萬/坪。近一年成交價43.56萬/坪。
4.上述三個生活圈為三民區的重要區域，三個區域均價差異不大，主要為各自生活機能與學區有不同。宏森．綻所在的建工生活圈多集中於鼎山家樂福一帶，本案位於本和公園旁，附近多為透天厝，高樓層視野較好，單價也符合行情。
宏森．綻評價
建工生活圈為一個食衣住行都非常便利的生活圈，本案位於較稀有的公園首排建案，同時擁有綠意與生活機能，附近從國小到大學教育資源也都豐富，適合家庭居住。本案規劃均質3-4房，居民出入較單純，且戶戶均有平面車位與EMS系統，若對於宏森．綻有興趣的話，不妨到接待會館看看吧！
(房產網)