新竹縣竹北市人口不斷成長，為盡力滿足學生就近入學的需求，新竹縣政府積極興建學校，縣立文興國中校舍新建工程於2023年6月28日動土，預計2024學年度招收國中一年級新生，新竹縣長楊文科2024年1月19日前往現場會勘，了解工程進度，以及未來國中、高中的校舍配置，工務處指出，目前興建進度超前11％，工程如期如質進行。教育局長楊郡慈表示，未來國中部將有48班的量體，並預計2027學年度改制為完全中學，高中部則預計有18班，期望能順利完工。 文興國中位於竹北市東區，與文興非營利幼兒園為鄰，與甫動土的文興國小也僅有一個路口之隔，鄰近還有新竹生物醫學園區，地理位置便利。楊文科表示，竹北市人口快速增加，為因應學生數成長，他任內積極爭取經費，興建新校及擴校，其中文興國中為他任內第3所動土的新校，2024年1月15日動土的文興國小則為第5所，展現縣府積極推動學生就近入學的決心。 楊文科偕教育局、工務處前往文興國中現場會勘，楊文科表示，到場目的除了掌握文興國中校舍進度，還有高中部的位置，他感謝營造單位的努力，讓第一期校舍2024年即可招生。楊文科也說，文興高中的建築物目前已經完成都審變更，校舍各個建築物也會按照計畫興建，他也謝謝工務處的努力，掌握工程進度及品質，楊文科也期望降低民眾的擔心，各校興建進度都會按照既定計畫推動。 教育局長楊郡慈表示，目前國中部大樓已經在進行一樓的工程，預計過年後將開始二樓工程，文興國中會在2024年學年度招生，為總量管制學校，並與東興國中、六家高中國中部為共同學區，而共同學區的相關規則以及總量管制新生登記程序可上教育局網站查詢。 此外，文興國中的國中部預計有48班，在2027學年度改制為完全中學，高中部則為18班，校園配置專科教室、活動中心及操場，也會逐一按照進度興建，未來完工後，文興非營利幼兒園、文興國小、文興國中及高中，將形成整體K-12的教育階段，完整培育未來需要的人才。 文興國中校舍委託林威政建築師事務所、華盛營建工程股份有限公司興建，校舍設計為曲線帶狀的建築，創造流動空間體驗，中庭具多層次變化，孕育校內絕佳休憩與閱讀空間，加上綠籬圍繞，連結與社區共榮的校園運動空間。
新竹縣寶山鄉因鄰近新竹科學園區的地理優勢，成為竹科擴建計畫及護國神山台積電的落腳點，為因應龐大就業機會帶來的人口成長及交通問題，新竹縣政府早在1998年即開始爭取中央補助逐年拓寬寶山鄉竹43線三峰路，2024年1月12日舉行「新竹科學工業園區北二高寶山交流道聯絡道拓寬工程-竹43線(3K+695至6K+000)拓寬工程」通車啟用典禮，滿足寶山地區的交通需求及提升運輸服務水準。 楊文科致詞時表示，這條路的重要性在於交流道下來後，可以通往北埔、峨眉，或到獅頭山接台三線。楊文科說，從這條路還是石子路的時候，他就開始走，一直見證從兩線道變四線道，他也希望工務處再努力一下，使這條道路可以通到台三線，這樣「整個路網就完成了」。 楊文科也說，道路對於大隘地區(大隘三鄉包含北埔、峨眉、寶山)來說幫助很大，尤其在產業發展、觀光旅遊來說，他也很感謝公路局給予的支持，也希望公路局持續協助，再接再厲完成路網。 楊文科表示，縣府一直都支持各鄉鎮市的發展，以峨眉來說，還有十二寮大橋通到望月亭的道路在進行中，如今北埔、峨眉鄉都在興建新的行政大樓，寶山鄉也有許多建設都在進行中，希望鄉公所、代表會和縣府一起努力，讓寶山不只是寶山，也成為竹縣的陽明山，讓更多人來此居住、就業，更加便利。 工務處表示，本案計畫道為鄉道竹43線(三峰路)的部份路段，接續竹43(三峰路一段)前期工程計畫終點，核定總工程經費3億6165萬元，中央補助2億8570.35萬元(79％)，縣府自籌7594.65萬元(21％)，於2021年4月1日開工、2023年9月28日竣工。 工程起點為3K+695、終點為6K+000，全長約2.23公里，原路段寬約7公尺拓寬為15公尺，道路線形採截彎取直，車道配置採雙向3.5公尺快車道及3公尺慢車道，兩側路肩寬為1公尺。工程項目包含重力式擋土牆1156.1公尺、扶壁式擋土牆77公尺、懸臂式擋土牆975.9公尺、排水溝3804.84公尺、滯洪沉沙池4座、路燈75盞、標線1831平方公尺、瀝青混凝土鋪面4696平方公尺。 工程完工後，可暢通寶山、北埔及峨眉來往科學園區的交通，並帶動地方的觀光資源開發及促進地方產業發展，更完善新竹山區外環道路路網，改善竹43線既有道路的地形起伏及道路線形不佳等缺點，提升在地、觀光交通品質，並維護維護人車出入安全。
新竹縣政府持續推進十大交通建設，目前已有6項獲得中央核定補助經費執行中，其中進度最快的內灣地區連外道路新闢工程—第1期擴寬縣道120線1.21公里2024年3月即將動工，尚未獲中央核定補助經費的4項計畫，也積極規劃辦理中，其中台68線接竹東東峰路新闢工程1月20日將於橫山鄉公所三樓會議室舉辦環評公開說明會，邀請各機關、民意代表與民眾參加。 新竹縣政府工務處指出，十大交通建設之一的台68線接竹東東峰路新闢工程，獲中央核定1750萬元辦理綜合規劃及環評，之前針對計畫案已舉辦過2次地方說明會，目前正在進行綜合規劃期末報告及環評，1月20日將舉辦環評公開說明會，公開說明與意見交換。台68線接竹東東峰路新闢工程可藉由平行道路分流，紓解縣道122線塞車問題，並健全上坪溪兩側的交通動線，改善五峰鄉的聯外動線，解決目前單一動線的缺點。 工務處說明，工程計畫分為主線和延伸線2個路段，主線起於竹東大橋東側，沿上坪溪右岸往南新闢約400公尺的平面道路，闢建橋梁橫跨田寮坑幹線後，在里程0K+560起拓寬既有道路至2K+273處，並且以高架方式往西跨過上坪溪，終點銜接至縣道122線與竹39線交叉路口，路線長約2.935公里，其中含2處高架段，分別長145公尺和285公尺。 延伸線起於主線路線里程2K+560處，銜接並拓寬既有堤後道路，於里程1K+180至1K+300路段以高架佈設，終點銜接至縣道122線，全長約1.35公里。其中含1處高架段，長度120公尺。 環評公開說明會後，將送環評說明書至縣府環保局審議，同時積極辦理綜合規劃期末報告，未來程序完備後，將會盡速提交綜合規劃期末報告，向中央爭取工程經費，同時希望盡速獲得中央支持，以利後續進行細部設計與發包等，讓此項重大交通建設工程盡快動工，早日優化竹東、五峰地區交通。
內政部長林右昌2024年1月2日出席「新竹縣高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程」通車典禮祈福活動。林右昌表示，本案工程分3期推動，總工程經費約32.67億，中央累計補助近26億、80％，今日最後一哩路通車後，高鐵特定區往返新竹科學園區不用再繞進市區，可有效紓解市區及中山高竹北至新竹交流道區間交通壅塞情形，並可南北串連新竹生醫園區、台灣知識經濟旗艦園區、二三重都市計畫區等，帶動區域產業發展及創造多重效益，未來在尖峰時刻整體車行時間可以縮短15至20分鐘車程，讓現行僅仰賴經國大橋通行及車流壅塞的狀況可以獲得改善及解決。在此，也謝謝新竹縣市及竹科管理局通力合作，還有在地立委、民意代表、里長及鄉親的共同協助，讓本案能夠順利完成最後一哩路。 高鐵橋下道路全線通車 紓解直達竹科交通瓶頸 林右昌說明，「新竹縣高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程」是新竹科學園區外圍少數跨越南北的道路，工程第1期(興隆路至公道五段)及第2期(公道五至中興路段)已分別於2015年7月與2019年8月通車，今日通車的第3期(中興路至力行路段) 全長約1.3公里，總工程費約12.12億元，中央補助約10.45億元、86％，平面道路段長約699公尺、跨越柯子湖溪高架橋梁段長約601公尺、路寬30公尺，採雙向各二快一混合車道及人行道配置，可直接從新竹科學園區另一側進入，達到車道分流避開慈雲路及介壽路的龐大車流量，不僅節省用路人時間，也提供行人友善動線及車輛行進空間。 中央再補助新竹縣15.32億 完善大新竹地區路網環境 林右昌指出，為有效改善新竹縣民生活品質及解決尖峰時間道路壅塞情形，中央「生活圈道路交通系統建設計畫」大力支持新竹縣建置道路系統。除補助本案外，中央再加碼補助新竹縣15.32億元，現已核定以下4案，包括「新竹縣經國大橋交通改善工程」、「新竹縣寶山鄉環北路道路改善工程」、「新竹縣竹東鎮都市計畫道路(學府路) 」開闢拓寬道路工程及「永續生活圈運輸評估模型建置與優先推動計畫規劃(新竹縣)」，施作內容包含經國大橋的拓寬、重要道路改善及拓寬，因為這幾案也是未來重要的配套工程，將可以解決寶山鄉、竹東鎮周邊交通問題。 林右昌最後表示，謝謝新竹縣團隊的努力，目前經國大橋改善案細部設計已將近完成，預計2024年6月可進行發包工作。另中央持續推動「永續提升人行安全計畫」4年會有400億元，代表1年有100億元經費，重申計畫經費充足，請新竹縣、市政府對於轄內人行環境改善工作及交通建設的提升可以踴躍提案，中央一定會給予支持，以帶給竹科更多發展。
近日有民眾持地價稅單臨櫃詢問，其名下土地1筆目前為供公眾通行的巷道用地，一直在繳地價稅，是否有免徵地價稅的適用？ 新竹縣政府稅務局表示，無償供公眾通行作道路使用的土地，可向該局提出減免地價稅的申請，但若屬建造房屋應保留的法定空地，就沒有減免地價稅的適用。 該局說明，法定空地係建築法強制規範建築基地須留設的空地，其目的在於維護建築物日照通風採光，防止建築用地作過份稠密使用，且有助景觀視野及防火、安全等功能，享有較優良的居住品質與環境空間；縱使法定空地成為公眾通行之道路，對於土地所有權人而言，還是具有相當之功能與使用價值，原則上不得免徵地價稅，但如經地方政府依都市計畫法規定，部分建築基地指定為公共設施保留地之道路用地，如實際無償供公眾通行使用，土地所有權人可申請免徵地價稅。 該局特別提醒，非由政府機關所開闢之私設巷道，稅捐單位並無資料可據以主動辦理減免。因此，必須由土地所有權人申明無償供公眾使用，為維護納稅人權益，如符合條件者，請於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前檢附相關資料向土地所轄地方稅稽徵機關提出申請，經核准才能於當年度免徵地價稅，逾期申請自次年起才可免稅。
新竹縣政府稅務局表示，法定財產制關係消滅，如離婚或配偶一方死亡，行使剩餘財產差額分配請求權而辦理不動產移轉登記，不用繳納印花稅。 該局說明，印花稅法所稱之典賣、讓受及分割不動產契據，是指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據。有關配偶一方依民法規定行使剩餘財產差額分配請求權，持契約書、協議書、法院判決等文件向地政機關辦理移轉登記取得不動產，因非屬上開印花稅課徵範圍，故無須繳納印花稅。
新竹市2024年公告土地現值及公告地價，經地價及標準地價評議委員會日前評定通過，公告土地現值平均漲幅1.64％、公告地價平均漲幅2.3％，合理反映市場不動產價格變動趨勢。市長高虹安表示，在「安居科技城」施政願景下，市府團隊努力推動城市基礎建設與環境，讓市民幸福更有感，並帶動各項工商產業及房地產市場蓬勃發展，亦須合理調整公告土地現值及公告地價，適度反映市場交易價格的變動，同時兼顧稅賦公平及民眾地價稅負擔能力，全市調整結果將於2024年1月1日公告。 市府指出，依據此次地價作業調查期間(2022年9月2日至2023年9月1日)蒐集的實價登錄、內政部都市地價指數及民間房地市場調研機構等資料，顯示總體經濟面景氣尚屬穩定，不動產市場利率水準尚屬偏低，資金動能充沛，加上營建成本持續上揚，竹市房地價格持續呈現上漲走勢，但買賣交易量受到市場預期平均地權條例修正影響，買方態度趨向保守觀望，因而呈現下降趨勢。 市府表示，竹市地價及標準地價評議委員會參考市場交易價量，綜合考量地價變動情形、社會經濟狀況及政府財政收入等因素，適度反映市場價格趨勢、商圈轉移以及各類型開發或重劃區間的均衡性，經委員會審慎評議後，評定2024年全市公告現值平均漲幅為1.64％，調整後占市價比例90.05％。依據評定結果，公告現值持平區段占全市43％，調整後各行政區之公告現值占市價比例分別為東區90.06％、北區90.02％、香山區90.04％。 地政處表示，公告地價為每2年調整1次，此次也一併評議，因竹市房價持續上漲(2023年新竹市住宅價格指數相較2021年同期上漲35％)，經委員考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔能力及各區段間均衡性等因素，在財政紀律基本要求下，選擇對民眾稅賦負擔影響較小的地價調整方案，評議結果2024年全市公告地價僅微幅調整2.30％，調整後占市價比例20.08％，公告地價持平區段占全市57％，調整後各行政區之公告地價占市價比例分別為東區20.01％、北區20.51％、香山區19.63％。 此外，針對民眾關心此次調整對2024年地價稅影響層面，經竹市稅務局預估，竹市適用自用(千分之2)及第一級(千分之10)稅率課徵地價稅戶數約佔98.67％，調整後約有43％市民不受影響，約40％市民增加不到100元，10％市民增加100至300元。 地政處表示，此次公告現值與公告地價除反映價格外，亦著重地價均衡性，其中，巨城購物中心商業活動熱絡，東明、科商重劃區內竹科X基地已開工，光埔一期、光埔二期、關長重劃區因生活機能完善、重劃開發漸趨成熟，以及慈濟路與關新路延伸段通車後，可大幅改善東區交通瓶頸等利多帶動下，實價登錄交易熱絡，又因新莊車站區段徵收區鄰近關新、光埔重劃區，加上關新路延伸至柯子湖溪防汛道路段將於2023年底前開通等因素，反映市場交易價格，為此次竹市漲幅較大區域。 地政處指出，火車站前舊城區，受疫情後網路購物興起，導致實體小型零售店面閒置率偏高，包括站前SOGO、林森路中興百貨舊址及中正台周邊商圈等區域接受影響，考量稅賦公平與土地使用，此次適度調降地價，期望透過減輕地價稅負擔，提供舊城區翻轉契機。 此次公告現值調整後，2024年全市最高地價宗地，由原新竹火車站前中正路與大同路口角地，移轉至城隍廟旁中山路角地，每平方公尺448,000元(每坪約148萬元)，成為2024年新地王。 地政處提醒，公告現值及公告地價是政府為計算土地相關稅捐、費用、租金等參考依據，並非買賣土地的市價，此次公告土地現值、公告地價調整結果，依據地價及標準地價評議委員會評議結果，計算全市20.6萬餘筆宗地之公告土地現值及公告地價，將於完成行政程序後，依規定於2024年1月1日辦理公告作業，屆時市民可利用新竹市幸福宜居網(https://eghouse.hccg.gov.tw/)、地政處網站線上查詢服務(https://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事務所閱覽。
新竹縣政府稅務局表示：近日接獲民眾陳小姐反應，已經在9月22日前提出申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，為何只有自己的部分按自用住宅用地稅率課徵地價稅，先生持有的仍按一般用地稅率課徵? 該局說明：依規定得適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅的土地，「土地所有權人」應於每年地價開徵40天(即9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。該民眾所購買的房地，夫妻各擁有一半所有權，所以夫妻都是土地所有權人，因此2人都要提出申請才可以都適用按自用住宅用地稅率課徵地價稅，因先生的部分並未提出申請，所以仍按一般用地稅率課徵地價稅。
新竹縣地價與標準地價評議委員會近期評定通過2024年公告土地現值及公告地價調整案，全縣公告土地現值平均調漲2.49%，公告地價平均調漲4.11%，蟬聯多年地王的竹北市縣福段284地號永豐銀行已不再是地王，由遠百竹北店對面竹北市公園段482地號的全國電子取而代之，成為新竹縣新地王！ 新竹縣政府地政處長古瓊漢表示，本次地價調整作業主要掌握市場變動趨勢作為調整依據，同時兼顧全縣區段地價均衡性及合理性、考量民眾稅賦負擔及政府財政收入等因素，並蒐集民眾及相關單位意見後研擬調整方案，提送地價及標準地價評議委員會評議通過。 依本次調整結果，新竹縣最高宗地地價為竹北市公園段482地號商業區土地，坐落於光明六路東一段、莊敬南路角地，現為全國電子，位處遠百竹北店及喜來登商圈範圍內，試算公告土地現值每平方公尺292,742元(每坪967,742元)。 新竹縣全縣公告土地現值及公告地價調整結果，將於2024年1月1日正式公告，有查詢需求可於公告後至縣府及新竹縣各地政事務所網站查詢，如有大量下載最新地價資料需求者，相關資料並同步公開於「新竹縣政府資料開放平台」提供民眾下載，歡迎多加利用。 另外，地政處貼心提醒，因2024年適逢重新規定地價，受理申報地價期間為2024年1月2日至2024年1月31日，由新竹縣各地政事務所提供現場、網路、傳真及郵寄等多種申報方式，同時新竹縣便民服務再升級，於本年度增加開辦到府服務，讓有需求者一通電話免出門，即可完成申報地價，歡迎多加利用。相關資訊請參閱縣府地政處及各地政事務所網站。
為加強落實公寓大廈管理的精神，發揮社區管理組織運作功能，新竹縣政府辦理「2022年度優良公寓大廈評選活動」，結果日前出爐，大型公寓大廈組由「竹北A+7」社區獲得第一名，而中小型公寓大廈組則由「富宇學學」社區拿下第一名，各獲得3萬元獎金，新竹縣長楊文科日前在主管會報表揚兩社區住戶代表，肯定他們在營造居住環境的努力。 楊文科說，「2023年度暨2024年度優良公寓大廈評選活動」即日起徵件，至2024年2月29日截止，並調高獎金級距，歡迎各公寓大廈報名參與。此外，新竹縣政府也將於2023年12月20日辦理「新竹縣公寓大廈使用維護相關規定講習」，課程內容包含公寓大廈社區規約制訂與效力分析、常態爭議事件探討、建築物自主檢查維護公共安全…等，歡迎社區踴躍參與。 楊文科表示，優良公寓大廈評選活動旨在透過良性競爭，鼓勵縣民積極參與社區管理維護工作、培養社區意識，以提升安全及優質居住環境品質，並凝聚鄰居間的良好情誼。 「2022年度優良公寓大廈評選活動」依據社區規模、屋齡共分成3組，大型公寓大廈組為戶數120戶以上的社區，中小型公寓大廈組則是未達120戶者，風華再現組則是為1995年6月28日公寓大廈管理條例實施前，取得使用執照者。評選標準則以管理組織運作、管理維護與品質提升、社區營造與節能減碳為主，邀集官方、產業、學界代表評審，不過當年度評選受到疫情影響，也調整評選程序及時程，近日公布獲選名單。 「竹北A+7」社區主任委員陳本康表示，他在2年前開始擔任委員，起初並不曉得管理委員的職務，因此上網查詢，也從中得知此評選活動，看了內容發現評選項目很不錯，因此就以此為參考，也衍生參賽的想法。 在推動初期，陳本康坦言有遇到兩個問題，其一是大多住戶不明白評選活動內容，其二則是住戶向心力不夠，因此就先舉辦說明會，告訴住戶評選活動內容，為了凝聚住戶的向心力，管委會也舉辦各式活動，包含旅遊、登山，或是三節活動、聖誕節等，以及減碳綠能活動等，陳本康說，社區將公設的園藝當成自己的花園，甚至也認養豆子埔溪的一小段範圍，住戶都很有成就感。 「富宇學學」社區陳芳琪指出，這個獎項是很大的榮譽，該社區含代管期約有7年、住戶約112戶，由於位於學區，很多住戶都是有孩子的家庭，管委會十分優秀，都會盡量突破現況，讓事務有新氣象，例如舉辦活動像是中秋節，還有親子活動，「讓孩子拉近彼此距離」，住戶互動也都良好，「社區很棒」。 新竹縣第4屆優良公寓大廈評選活動，特別將2023年度及2024年度優良公寓大廈評選活動合併辦理，為「2023年度暨2024年度優良公寓大廈評選活動」，並依社區規模及屋齡，分為大型公寓大廈組(120戶以上)、中小型公寓大廈組(未達120戶)及風華再現組(於2008年10月31日前取得使用執照者)。 為鼓勵更多社區參加，評選活動也提高獎金級距，大型公寓大廈組、中小型公寓大廈組第一名獎金為6萬元，風華再現組第一名獎金為7萬元，活動相關資訊及報名資料，可至新竹縣政府工務處網頁、各鄉鎮市公所網站查詢。
中時新聞網 房產頻道
