攸關眾多私有都市計畫公共設施保留地地主權益的「變更新竹市都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」於2月25日經內政部第1073次都委會審議通過。新竹市政府都發處表示，後續將於都市計畫法定程序完成後，解編無開闢需求之公共設施保留地，以加速土地活化利用，保障市民居住及財產權。 代理市長邱臣遠表示，都市計畫區依照都市計畫法規定劃設道路、機關、學校、公園綠地、廣場、停車場、市場等公共設施用地，原意是提供市民生活所需之各項公共服務，應由政府編列預算徵收取得並開闢，惟受限於政府財政狀況及時空環境變遷，許多公共設施保留地早已無開闢需求，影響民眾土地開發利用及買賣交易，基於保障市民居住及財產權，應該要重新檢討並適度解編。 邱代理市長說，感謝內政部審議通過公設專檢案，透過本案一共解編約13.79公頃公共設施用地，市府可節省約57.7億元徵收費用，將挹注市庫做為其他公共建設資金，以延續市長高虹安擘劃的「安居科技城」願景，造福全體市民。 都發處說明，本案自2015年簽約辦理，共檢討全市都市計畫區246處、約474公頃之公共設施保留地，歷經草案研擬及各機關單位研商，於2020年初公告公開展覽，歷經市都委會2次、內政部都委會2次專案小組審議，以及多次地主協商會議，充分聽取土地所有權人、人民團體、各機關單位意見並經委員充分討論，終獲內政部大會審議通過。後續於完成相關法定程序報核發布實施後，其中屬整體開發之11案將陸續啟動公辦市地重劃作業，18案採個案變更回饋方式辦理，另有14案調整變更為適當分區。
聯發紡織竹北廠停止營運，原址經新竹縣政府積極媒合，將由緯創資通股份有限公司(Wistron)進駐，為竹北智慧產業發展帶來重大突破。新竹縣長楊文科表示，此次媒合不僅符合居民期待，也為竹北的智慧產業帶來新的發展機會，未來縣府將持續媒合企業進駐，強化竹北智慧園區的競爭力。 產發處表示，2023年間新竹縣議員蔡蕥鍹接獲民眾反映希望聯發紡織竹北廠考量周邊居民生活品質能夠進行企業轉型，故於2023年5月16日，蔡蕥鍹議員偕同縣府產業發展處長陳偉志、科長蘇世昌等團隊，拜會聯發紡織竹北廠廠長林維泰、副廠長鄭榮治，就居民期盼傳統製造業搬遷或轉型的議題交換意見。 竹北廠區過去以傳統製造業為主，周邊居民希望能藉由產業升級，改善環境並提升區域發展潛力。縣府了解民眾訴求後，積極尋求企業合作夥伴，為廠區轉型鋪路。經歷一年半的努力，終於在2025年2月24日確定由緯創資通決定進駐，以推動人工智慧(AI)技術發展，讓竹北正式邁向智慧產業時代。 緯創資通作為全球知名的電子製造及科技解決方案提供商，近年來積極佈局AI、雲端運算、高效能運算(HPC)等領域。此次進駐竹北，將利用廠區建置AI技術研發與應用中心，並與當地科技產業鏈結合，強化智慧產業生態系統。緯創資通預計將在該基地發展AI運算、智慧製造及自動化應用，吸引更多相關企業進駐，帶動新竹縣的產業升級與發展。 縣長楊文科表示，此次聯發紡織竹北廠的成功轉型，不僅符合居民期待，也為竹北的智慧產業帶來新氣象。縣府將持續媒合企業進駐，強化竹北智慧園區的競爭力，並提供政策支持與資源整合，確保產業轉型順利進行。此次合作為竹北產業升級的重要里程碑，隨著緯創資通的進駐，竹北智慧產業園區將吸引更多高科技投資，進一步奠定新竹縣為國內AI產業核心基地的地位。
新竹縣政府警察局、新竹縣府地政處與新竹縣地政士公會2025年2月20日日在竹北地政事務所舉辦簽署合作反詐備忘錄活動，集結新竹縣警察局各分隊、派出所、地政事務所及地政士共同合作交流。 地政處長古瓊漢表示，警政與地政合作，一起共同防詐，近期有很多不動產詐騙案，內政部也將防詐列為重點業務，請民眾向地政事務所申辦設定、信託、預告登記等案件時，一定要再三確認辦理內容，也讓地政或警察同仁進行防詐關懷時，把事情原委如實說明，才能成功阻擋詐騙。 古瓊漢指出，備忘錄簽署活動除了能展現出新竹縣打詐決心外，也藉此強化橫向聯繫緊急通報方式，讓地政機關及警察局同仁們了解遇到「高風險疑似詐騙案件」時，互相協助關懷及處理流程，更簡便、快速地關懷幫助民眾。 地政處表示，詐騙手法越來越多，民眾誤入投資群組，被介紹金主辦理抵押權設定，但卻不清楚設定的利息、延遲利息或違約金都過高，最後土地、房屋反被詐騙集團申請假扣押，損失慘重。竹北地政事務所也分享假冒檢警詐騙抵押權設定的案例，呼籲民眾勇於撥打165查證，若真被詐騙，地政事務所也可以協助報案。 地政處也提醒，為了防範詐騙，民眾可至地政事務所申辦地政防詐三寶「地籍異動即時通、住址隱匿、指定送達處所」，能及時收取簡訊通知地所受理案件，隱匿土地及建物謄本住址，還有指定地政事務所公文書寄送地址，避免被詐騙集團找上門騙到不動產。藉由本次活動，防詐跨機關及產官創新合作，加強關懷民眾及宣導，新竹縣地政服務再升級。
新竹市政府2025年2月18日起由代理市長邱臣遠率團赴新加坡展開為期5天的市政考察，2025年2月19日前往參訪新加坡城市展覽館及濱海灣花園，深入了解新加坡在城市規劃與永續發展方面的成功經驗。市府表示，此次參訪旨在借鏡新加坡的城市發展藍圖，結合竹市國土計畫及中長期成長管理規劃，並落實城市綠化，將竹市打造為「小而美」的永續科技城市。 市府表示，邱代理市長今日率團首先來到新加坡城市展覽館，參訪期間，館方詳細介紹新加坡的城市規劃策略，包括「長期計畫」和「總體規劃」。「長期計畫」導引新加坡未來50年後的發展，並涵蓋土地利用和交通運輸，此規劃策略讓新加坡確保有足夠的土地滿足長期人口和經濟成長需求，與優質的生活環境相互平衡，並定期檢討修正。「總體規劃」則是將長期計畫中提出的策略，轉化為更詳細的實施計畫，包含制定土地使用和密度規範，完善未來10至15年的城市發展，並每5年定期進行檢視，同時兼顧文化資產保護與國家認同，以確保歷史與現代共存。而目前進行中的「2025年總體規劃草案」(DRAFT MASTER PLAN 2025)，亦十分重視公眾參與，透過廣徵民眾意見以了解需求及期望，讓新加坡成為宜居、包容且充滿歸屬感的家園。 邱代理市長表示，新加坡有著非常鮮明的特性，既是一個城市，也是一個國家，必須滿足多元化的居民需求，同時兼顧國家發展層面的國防與水資源安全。在有限的土地資源下，新加坡必須透過長期程的城市規劃、綜合開發與靈活應對未來挑戰，確保經濟發展、社會福祉與環境保護之間的平衡，讓稀有資源得到妥善管理。而竹市目前對於國土計畫的想法亦是如此，必須考量到周邊產業環境及永續生活機能，擘劃國土資源發展策略及成長管理計畫，促進區域均衡兼顧永續發展，為後代創造更好的城市環境。 邱代理市長指出，「新竹市國土計畫」已於2021年4月26日公告實施，以2036年為目標年，針對國土永續發展、空間發展、成長管理、氣候變遷及功能分區、土地使用研訂綱要性指導原則及規劃方針，與新加坡「長期計畫」相似。而竹市目前正在辦理全市都市計畫整併暨通盤檢討案，以及公共設施用地專案通檢，正如新加坡「總體規劃」策略，針對都市土地使用管制、都市設計準則及開發獎勵規定等進行細緻規範，兼顧永續發展並維護民眾權益。 邱代理市長說，為因應桃竹苗大矽谷計畫，市府透過竹科X二期擴大都市計畫及中油油庫暨建功高中擴校變更都市計畫暨公辦市地重劃案，結合新竹市國土計畫及都市發展腹地中長期成長管理規劃等重要議題，藉由此次參訪，借鏡新加坡城市發展規劃藍圖，透過城市綠化、永續生活及綠色經濟發展經驗，將竹市打造為一個小而美的永續科技城市。 市府指出，市府團隊此行亦參訪新加坡濱海灣花園，為新加坡最大的海濱發展景觀項目，由新加坡國家公園局與英國知名景觀事務所Grant Associates聯手設計，斥資逾200億新加坡幣打造，成功結合城市綠化與節能建築技術，成為全球永續城市規劃的典範。 市府表示，濱海灣花園中最具代表性的「超級樹」，不僅具備遮蔭效果，還能透過樹葉吸收太陽光轉化為電能，成為大溫室並供應生活機能，展現節能減碳的創新技術。整體景觀設計概念取自蘭花，象徵新加坡的國花「卓錦萬代蘭」，充分展示熱帶園藝與園林藝術，結合文化象徵與綠色經濟發展。此外，濱海灣花園的節能建築技術除了強調環境永續，更創造出全天候的教育與娛樂空間，成為寓教於樂的都市綠洲。 都發處說明，此行市府訪團不僅汲取新加坡在城市規劃、永續生活及綠色經濟方面的寶貴經驗，更將這些理念融入「新竹市國土計畫」中，結合「桃竹苗大矽谷計畫」的契機，推動竹市成為一座「小而美的永續科技城市」。未來，市府團隊將持續落實城市治理、青年交流、智慧交通、數位治理及宜居永續發展，打造一座充滿創新活力的智慧城市。
竹科X計畫公道五路產業廊帶拼圖完成，2025年1月21日內政部召開第1071次都委會，新竹市政府所提變更中油新竹油庫暨建功高中擴校都市計畫案順利審議通過，後續將於都市計畫法定程序完成後，啟動公辦市地重劃作業，加速土地活化利用及公道五路科技產業廊帶2.0升級，並滿足建功高中、國中及國小擴校需求。 邱臣遠代理市長表示，新竹市是國家科技產業首都，竹科做為大新竹地區都市持續發展的重要引擎，持續外溢擴散形成公道五路科技產業廊帶，市府透過都市計畫活化變更中油油庫及周邊約12.37公頃乙種工業區為科技商務區，將這塊竹科X計畫最後一塊拼圖補上，結合北側納入桃竹苗大矽谷計畫的頭前溪沿岸地區，厚植國家科技產業重鎮之國際競爭力。 邱臣遠說，全國各縣市逐漸面臨少子化風潮，但竹市國高中出現逆少子化的複雜教育環境變遷，加上竹科就業人口帶來穩定的學童就學需求，由以關埔地區為最，因此市府積極盤點公有土地，致力打造市長高虹安提出的「安居科技城」願景，選定建功高中北側及建功國小東側公有土地做為擴充校地增加就學空間量能，以因應及滿足學童就學需求。 都發處說明，本案歷經3場座談會及1場公展說明會，及市都委會2次、內政部都委會2次專案小組審議，充分聽取人民團體、各機關單位意見並經委員充分討論，終於於內政部大會通過，後續將於完成相關法定程序報核發布實施後，啟動公辦市地重劃作業，加速完成產業用地、學校用地及公兒、社福、道路之提供及開闢。 地政處表示，中油油庫公辦市地重劃範圍共計11.38公頃，已啟動地籍調查及工程先期規劃作業，將俟都市計畫發布實施後，報請內政部核定市地重劃計畫書，啟動市地重劃相關作業，預計30個月內完成重劃開發。
2024年行政院拍板大矽谷計畫，竹南成為竹科發展外溢效應第一線受惠區域，新業建設看好竹南的卓越發展潛力，瞄準竹南火車站前1773坪大基地，推出全新個案「新業恆一」。規劃站前首座24層地標建築，2-4房菁英名宅，推出後即受市場青睞，成為備受矚目的指標個案。 竹南科學園區年產值已突破451億元、吸引1.4萬名科技菁英就業，台積電、群創、力晶等60家國際大廠已全面進駐，土地核配率達100%完全開發。近期，新一波產業園區用地擴編已獲中央核定，將頭份、竹南共計630公頃土地，正式納入桃竹苗大矽谷推動方案，進一步鞏固區域產業發展基礎。 「新業恆一」位於竹南火車站黃金生活圈，站前商圈、新南國小、竹南運動公園、苗北藝文中心，四大生活機能步行可達。車程約10分鐘直通竹科竹南基地、國道一號往竹科、尚順育樂天地等，匯集交通、商圈、休閒與藝文豐富機能，成為竹南最宜居的一流地段。 「新業恆一」基地座落於竹南火車站20米寬的天文路上，以24層凌空之姿，昂立站前繁華核心。建築外觀風格承襲國際現代建築樣式，在簡潔線條中富藏細節工藝。公設規劃更令人驚艷，擁有竹南首座社區私人美術館，結合藝術作品與名師設計，營造靜謐優雅的空間氛圍。 社區內規劃專屬供餐輕食廚房，為住戶提供下樓即可享受的便利餐飲服務，讓繁忙生活多一份輕鬆。泳池SPA俱樂部，則是住戶釋放壓力、享受慵懶時光的理想空間，嚮往的海島假期隨時出發，回家就是度假。 新業建設成立21年，累積32座經典建築，成立新竹分公司、深耕竹苗地區也已超過10年，自有客服團隊第一線服務，持續舉辦豐富的家族活動，讓竹苗地區的社區住戶，同步感受到新業建設在地、貼心的永續服務。 「新業恆一」作為竹南首發個案，承襲新業建設一貫的精準擇地眼光，並在規劃上賦予獨一無二的設計細節，從地段願景、產品內涵到品牌服務，皆獲得市場高度認可，更展現出新業建設的品牌實力。
2024年房屋稅重大改革，為減輕全國僅持有單一房屋且供自住民眾的房屋稅負擔，房屋稅差別稅率2.0新制針對全國單一自住房屋推出史上最優惠的稅率1％，快來看您的房子是否符合以下降稅條件： (1)本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋。 (2)無出租或供營業使用情形。 (3)供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記。 (4)房屋現值在「一定金額」以下者。(金額為182萬9,100元) 新竹縣政府稅務局說明，所謂房屋現值在「一定金額」以下，以新竹縣為例，2025年當期房屋稅課稅所屬期間首日即2024年7月1日，當日在新竹縣轄內符合全國單一之自住房屋，並按其應稅房屋現值由高至低排序，取第1％戶的房屋作為標準，低於該房屋現值就可適用優惠稅率1％，新竹縣114年全國單一自住房屋現值為182萬9,100元，共有9萬2千多戶可適用，若超過該房屋現值則不符合全國單一自住優惠稅率1％，而是以自住用稅率1.2％課徵。 稅務局特別提醒，自住房屋還沒辦竣戶籍登記者，最遲須於2025年3月24日前(原定2025年3月22日，適逢假日展延)完成。未辦竣戶籍登記的自住房屋，將自2025年期改按非自住住家用稅率2.6％-4.8％課徵房屋稅，與自住適用稅率最大相差4倍之多喔！
新竹縣長楊文科積極推動台灣知識旗艦園區和竹科三期計畫，與中央所提「桃竹苗大矽谷計劃」政策扣合，且為大矽谷計劃的必要關鍵。其中竹科三期計畫於2024年7月送內政部土地徵收審議小組審議，土徵審議專案小組2024年10月7日現勘計畫內社會住宅用地、主要農業區和住宅區，及產業專用區等處，了解實際現況，隨即聽取縣府簡報和民眾意見，舉行區段徵收公益性及必要性評估報告第1次會議。 竹縣府產發處長陳偉志帶領團隊陪同專案小組成員現勘竹東鎮中興路4段旁的社會福利設施用地，二重國中附近的農業區和住宅區，了解農地周邊的房舍和學校，以及頭重埔地區的產業專用區。陳偉志處長也逐一報告竹科三期計畫的相對位置，未來計畫將從高速公路北側闢建一條40米寬計畫道路。 產發處指出，竹科三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，含住宅區、商業區、產業專用區、農業區、學校及相關公共設施等。計畫基地內現況道路蜿蜒狹小，且為山坡地，產業園區用地設在基地西側，經過坡度分析後劃設，屬於較平緩的坡地，環境敏感區如坡度陡峭和地震帶等，均劃作公園綠地。產業專用區在西側臨近新竹科學園區，未來可透過東科路及力行路進出園區。 新竹縣議員林昭錡也特別關心計畫進度，他到現場參與專案小組現勘，介紹區內環境及區內發展沿革，另亦轉達農業區地主陳情，對於相關地主權益、土地現況及價格等課題表示關切，並提醒未來辦理區段徵收時配地相關議題等注意事項。 專案小組現勘後，隨即回到竹縣府召開本案區段徵收公益性及必要性評估報告第1次會議。本次會議重點程序包含聽取地方民眾意見，關心本案發展的地方團體均推派代表出席並踴躍發言，關於現勘過程中所見之公共設施嚴重不足、居住環境窳陋的情形，透過發言民眾向委員們如實陳述，期能透過本次整體規劃及區段徵收的辦理，為地方帶來已期盼近40年的重要發展。另有關維護農業生產環境、產業專用區的發展與利用，以及如何改善地區交通等議題亦充分向專案小組委員說明。 在簡報過程中，本府向委員會報告本案整體公益性及必要行評估情形，以及近期行政院所核定「桃竹苗大矽谷計畫」已將本計畫納入，產業發展定位及空間區位均與國家政策緊密扣合，並配合規劃社會住宅用地，說明本計畫採土地徵收有明確的公益性與必要性。另亦補充本府在內政部審議過程中，均審慎研議部都委會各項寶貴建議，積極與地方農民進行溝通，所檢討與修正之計畫方案期能獲地方最大共識，後續關於本專案小組會議所提意見，亦將秉持同樣審慎的態度，認真研析、妥適因應與完成內政部各項審議程序。
近年極端天氣越來越頻繁，突如其來的強降雨常造成淹水災情、房屋建物漏水或淹水，導致近期全國各地有關建物漏水的糾紛申訴案件激增，民眾購屋不可不慎！新竹縣政府與行政院合辦消費者保護教育訓練，2024年9月25日聘請新竹市消保官劉興振和律師戴愛芬以爭議案例分享實務經驗，告訴大家購屋「眉角」在哪裡？ 新竹縣政府消保官陳雅芳表示，近10年來全國住宅消費爭議案件增加，幾乎快超過2萬件，其中有關建物漏水的申訴量排名第一，尤其全球氣候變遷，2024年以來突然發生的強降雨次數增多，也造成全國各地有關建物漏水的購屋糾紛申訴案件激增，因此新竹縣政府特別於25日上午與行政院合辦消費者保護教育訓練，聘請新竹市消保官劉興振講授「不動產交易之陷阱」，教導民眾如何避免買屋陷阱；以及戴愛芬律師講授「消費爭議案例解析-以消保法第51條懲罰性賠償金為中心」。 竹市消保官劉興振表示，購屋買房是人生大事，切忌急，不管是在簽要約書、斡旋書、契約書，一定要先看屋況且仔細檢查，尤其查價、議價、審閱的步驟不可少，千萬不要聽信仲介或銷售人員一時的話術就衝動購屋，以免造成日後糾紛不斷，傷財又傷神。 對於漏水消費爭議，劉興振表示，建物現況確認書一定要確實查核，尤其在有無滲漏水部分，要特別檢查窗框、牆面、牆角、陽台和屋頂邊緣，透天厝則要注意屋頂漏水孔功能是否正常，因為這些地方是建商在施工中時最容易發生缺失的地方。此外，許多賣家會重新裝潢以掩飾漏水瑕疵，看似華麗的裝潢背後有可能裡頭藏著壁癌。 劉興振提醒，一旦發現有漏水問題應檢視契約有無揭露漏水問題，同時具體指名漏水處並加以紀錄，立即通知賣方修補或減價，並於通知後的六個月內行使瑕疵擔保權利。 另外，依據不動產經紀業管理條例第23條的規定，房仲應該以不動產說明書對委託人進行說明。因此，賣方提供的不動產說明書上記載的相關事項，例如有無漏水、建物土地佔用、產權問題、違章建物等，均是房仲應盡調查與說明義務的範圍，若仲介未盡調查責任，則可適情況要求退還服務費，若隱匿情節重大，還有可能渉及詐欺。 劉興振強調，買家購屋時要注意「現況交屋」及「減價不修繕」的風險，一般這類房屋通常都是屋況不佳，有可能賣家會藉由免除瑕疵擔保責任的契約方式，規避應負的責任，不可不慎。有關購屋消費爭議，可撥打全國消費者服務專線：1950諮詢。
富宇建設攜手新竹在地職業舞團「艸雨田舞蹈劇場」，以「野餐食宴式」為主題，於新竹文化展演空間大山北月，運用藝術策展的方式，透過飲食文化和當代舞蹈，將風土飲食化為藝術實驗，和住戶分享與永續飲食和友善土地的生活態度。 「野餐食宴式」由艸雨田舞蹈劇場帶來2場藝術演出，上午場《印象竹鄉》描述竹塹歷史與記憶，融合風城印象，以環境劇場創作的方式，舞出腳踏鹹菜、採茶等傳統客庄日常；下午場《彩虹星球的奇幻之旅》則由艸雨田舞蹈劇場和糖糖先生領銜主演，以身體語言說故事，打造繽紛魔幻、與觀眾同樂的情境喜劇。 與山共桌，「野餐食宴式」的菜單，同時串接台三線的關西、橫山、竹東、北埔、峨眉等鄉鎮，以當地名產、在地小農和客家精神為三大飲食主題，將山間柑橘、客家福菜、美人茶一一入菜，呼應劇目主題，追溯在地文化和飲食背後的意義，帶入永續飲食提倡的自然和環保概念。 富宇建設協理周燕槿表示，餐桌是家庭情感交流的空間，「野餐食宴式」是今年富宇家族日的主題，希望將最熟悉的飲食文化，用輕鬆、趣味的方式，借助藝術創作的能量、帶領住戶認識在地文化，開心做「食宴」，更期盼以活動為媒介，帶領住戶一起支持小農、認識在地風土飲食文化，讓生活走向永續。 周燕槿進一步指出，富宇家族日是僅限富宇住戶參加的資格限定活動，主要目的是希望透過不同場域和媒介創造特色體驗，以主題策展的方式呈現，在家人和住戶之間凝聚情感、創造交流，同時傳遞共好理念。 她說，例如今年「野餐食宴式」主題，就與設計師合作設計如夏季涼扇、紀念貼紙、T-shirt等多款紀念小物，將食物與山嶼間令人著迷的紋路、色彩與結構融合於其中，成為食宴生活的延續。 富宇建設長年耕耘住戶關係，實踐「用永續的心，賦予一個家的美好」的品牌核心價值，日前更化身社造搖籃，推出「富宇好家計畫」，鼓勵全台138個社區的富宇住戶發現社區內部的核心需求，並串聯外部單位一起打造更具影響力的共好理念，特別請到台灣地方創生專家學者擔任顧問，對社區經營相當重視和投入。
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