新竹縣政府爭取內政部「提升道路品質計畫亮點型」3億經費,再挹注縣款6500多萬,在竹北市光明六路東一、二段與十字交會的自強南北路兩條門面道路,進行道路優質化及環境提升工程,經過1年半養護整建,建置了自行車道、改善人行道及無障礙系統、整合號誌共桿及標誌。縣長楊文科肯定道路使用空間的分配更合理、天際線更美、銀髮、身障及幼童通行空間也更安全,是竹北市最具指標性的示範道路。 工務處表示,光明六路及自強南北路串連多條主要幹道,連結縣政府、高鐵站等重要據點,且行經竹北市精華地區,因修建時間已久,道路環境、人行道及無障礙不完善、號誌架空纜線凌亂、管線未能整合,縣府特別爭取前瞻建設經費進行改善。 工務處長林鶴斯說明計畫範圍為光明六路東一、二段(縣道120線1k+780~ 4k+900)及自強南北路(縣道117線20k+480~22k+660),透過計畫共完成道路鋪面改善193600 m2、植栽綠美化12433 m2、改善自行車通行空間7950 m、號誌共桿71座及標誌整合、人行道及無障礙改善與重要路口改善新增12處的行人庇護島,提昇縣民優質的生活環境。值得一提的是,路口班馬線退縮,可避免車輛只要一轉彎就開上斑馬線,因視線死角發生行人被撞的車禍意外。同樣以人為本設計的行人庇護島,可避免駕駛人因未留意內輪差而撞傷行人。 工務處表示,楊縣長重視公共通行空間的安全,除了內部營建署補助辦理提升道路品質計畫-已完成的「司馬庫斯聯絡道路6K+000~16K+000整體道路品質改善工程」等50餘件工程,目前還在縣內十三鄉鎮市進行20幾件道路改善工程,如北埔市區廟前道路共同管溝整合建置計畫、峨眉村里聚落道路品質提昇計畫等,另外,竹東鎮北興路道路品質及人本環境改善工程也正積極規劃中,一步步建構新竹縣無礙、友善的生活環境。
國家住都中心將於新竹市東區都市計畫住宅區興辦社會住宅,經審慎評估當地居住需求,與新竹市府多次溝通獲有共識,依相關建築法令辦理,透過交通維持計畫解決光復路巷道路幅問題。 竹科安居社宅周邊依都市計畫設有兩處聯外8米道路,國家住都中心考量當地需求,以套房規劃為主,減少家庭用車需求,降低汽車使用率,並承諾提出交通衝擊改善方案,維持基地施工周邊道路暢通。 國家住都中心與新竹市府共同解決竹科安居社宅現況問題,改善地區交通動線,協助新竹市府打造社會住宅,為居住正義努力。歡迎優良廠商加入社會住宅興建行列,踴躍參與投標。
竹科管理局辦理之「新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建計畫」,新竹縣政府於7月13日召開新竹縣都市計畫委員會專案小組會議,最後獲得專案小組具體共識通過後,將於8月上旬提報新竹縣都市計畫委員大會進行審議。 新竹縣長楊文科表示,感謝專案小組委員的支持,也強調新竹縣府將全力支持中央產業政策,並加速後續審議期程。楊文科縣長強調,本計畫完成後,每年將增加7萬8675就業人次,帶動約22.35兆的關聯產值,不僅對新竹縣科技產業發展具有正面助益,亦將帶動相關產業投資設廠,帶動地方繁榮。 新竹科學園區(寶山用地)第2期擴建計畫,將劃設80.94公頃園區事業專用區,作為4座2奈米量產廠用地。本次會議針對現有住戶、交通、宗教、大崎墓塚等議題進行討論,獲得專案小組委員具體共識。 新竹科學園區現有廠房用地已捉襟見肘,2019年12月發布實施的1期擴建計畫,提供29.5公頃園區事業專用區,作為積體電路3奈米先進研發與先期量產廠房,目前已如火如荼在施作結構體。為保持台灣半導體全球領先地位,行政院於2020年11月,核定寶山第2期擴建計畫為國家重大建設。
新竹市政府推動公道三新闢道路,預計2022年通車,新竹市長林智堅要也透過臉書,感謝公道三週邊住戶、80個原住戶理解與體諒,並配合搬遷,全區住戶搬遷進度已100%,工程也同步進行中。目前工程進度約近40%,竹光路拓寬段已完成汙水管推進工程,下一階段將進行路段拓寬與銜接等工程。公道三新闢道路預計全長500公尺、寬30公尺,將串聯竹光路、茄苳景觀大道,更可直達科學園區,未來民眾從市區就可連接外環交通系統。 林智堅市長也在臉書透露公道三點滴,他說,看到怪手拆除房子的那一刻,他百感交集,因為住戶一定很不捨,但是他們的成全,讓新竹人等了30年,終於有了一條更安全、便捷回家的路。 林智堅市長表示,新竹市政府早在1991年規劃公道三外環道路計畫,因牽扯到80多戶搬遷戶,歷經了8屆的市長,始終無法實現,他也猶豫是否推動,基於公共利益決心完成。 過程中也有住戶們訴說各種辛酸,例如,他們房屋在計畫道路上,無法貸款、不容易買賣,擔心房子很快被拆除,房子破損也只簡易修繕,隨著時間流逝,居住品質也不斷下降。 他說,為推動公道三工程,新竹市政府同仁挨家挨戶的去說明,透過不斷的溝通、並提出完善補償機制,終於獲得搬遷戶的信任,還有搬遷戶還協助幫忙解說,更有搬遷戶因能搬家而向他道謝。 新竹市政府指出,市府也兼顧拆遷戶提出補償,市政府斥資7.4億向新竹縣購買土地,為拆遷戶整備「安置基地」,配置土地給拆遷戶運用;此外,也提供全拆戶房租補貼,若全拆戶在外租屋,1個月有2萬元、持續3年共72萬元補助。 工務處表示,公道三新闢道路工程原定去年9月進場施工,為體諒搬遷戶搬家作業,施工單位延至2020年11月進場施工,期間曾遇半拆戶改建、管線遷移等問題,都仍一一克服,且工程都採同步進行,避免延宕,例如先進行竹光路段拓寬等。公道三路段工程未來還將進行污水管線、人行道、植栽等,提升周邊環境。 目前工程進度已近40%,竹光路拓寬段已完成汙水管推進工程;頂雅橋拓寬將於下(8)月封路吊樑,屆時請市民配合改道通行,造成不便再請見諒。新闢道路段目前正在進行共同管道工程的施作,打樁造成的震動仍請周邊住戶體諒,施工期間勿靠近以保安全。 新竹市府表示,為建構完整環市快速道路系統,市府積極推動「一環二線三網」的交通建設計畫,其中新竹市公道三新闢道路是打通新竹外環道路系統「一環」中最重要的關鍵。
國家住都中心推出新竹縣首處社會住宅「新湖好室」,統包工程預計2025年完工,將提供約130戶社會住宅。即日起正式公告上網招標至2021年8月11日截止,歡迎廠商踴躍投標。 「新湖好室」社宅位於新竹縣湖口鄉信義街上,除緊鄰心湖國小,步行10分鐘可達湖口火車站,距離國道1號也僅有8分鐘車程,附近亦有湖口夜市、公有零售市場等,周邊交通便利且生活機能完善;同時,本案將規劃設置托嬰中心、日照中心,目標創造全齡友善的居住環境。 國家住都中心為加速推動工程,同時也將持續展現國家興建社會住宅的決心及效率,以滿足各地民眾安居成家的需求,歡迎優秀且經驗豐富的廠商一起加入社宅國家隊的行列。有意願加入社宅國家隊行列之優良廠商請密切注意國家住都中心網站採購專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/procurement),為團隊注入新動能共築社宅新價值。
新竹縣竹北市縣治二、三期及高鐵地區蓬勃發展,大量外來人口進駐,社區新建案快速增加,導致就學人數成倍數成長,附近學校校舍均達飽和狀態,為解決學子急速增加的入學需求,在縣長楊文科指示下,縣府投入11億4千餘萬元在國際AI智慧園區內籌建勝利國中,2021年6月22日順利決標,預計2022年8月一期校舍竣工,2022學年度招收七年級新生20班約600人,2023年年底前全面竣工後,預計可招收1868位學生。 新竹楊文科縣長表示,勝利國中佔地約2.7公頃,校區位於AI智慧園區,因此該校以「未來學校」特色規劃,強調跨領域、溝通合作的AI數位時代,並因應108課綱的實施與新型態教育模式,將突破傳統,使學習場域不再侷限於教室邊界內,從廊道、中庭到坡地的活動情境均可學習,透過自由與混合的新時代建築型態,更加強化「教」與「學」的雙向互動。 教育處表示,校舍整體設計更善用原有的基地地形,以建築縫合地勢高差的「介面」,以蜿蜒逡巡之姿自然圍合出東西兩向的口袋空間,成為校園生活中各種動靜交會的活動場所,期為新竹縣竹北市創造一種新的空間地景,形成開放、自由、活力的未來學校風貌。 教育處指出,勝利國中校舍興建工程發包案,因近期大宗資材如鋼筋、模版、混凝土等成本上漲,縣府工務處及教育處在維持原有校舍品質與量體原則下,同意追加預算以利發包。工程由「華盛營建工程」得標承包,預計2022年8月一期校舍竣工,2022學年度招收七年級新生20班,600人,預計2023年12月底前全面竣工,預計可招收1868位學生,逐年招收至全校63班,包含附設幼兒園2班、學前特教班1班。 勝利國中學區含括十興里全里、北興里全里、竹北里1-2、4-8鄰、泰和里1-2鄰和興安里1-12鄰。相關學校辦學願景、招生資訊、學區範圍、工程進度、校舍模擬等,民眾可透過新竹縣立勝利國民中學網頁(https://sljh.hcc.edu.tw)瀏覽相關資訊。
疫情當前,在維持防疫相關規定下,政府與民間投資仍持續進行,以降低疫情對公共工程影響,2021年6月7日竹北市自強七街立體停車場BOT案舉辦上梁典禮,縣長楊文科與龍享廣場公司董事長魏博元祈求工程順利完工,該工程目前期程進度順利,未來半年將進行室內裝修及招商作業,預期2022年中旬開幕營運。 縣長楊文科強調,感謝龍享廣場及英城營造,在這疫情嚴峻的時刻,對於公共建設仍然持續不斷努力,縣府除要求工程品質以外,更要求維持民間機構,依照中央疫情指揮中心公布之指引及縣府相關防疫政策,落實工地防疫及管理措施。 楊文科縣長表示,該BOT案未來將提供599席汽車格及267席機車格,並導入智慧化綠能停車系統,提升停車入場、離場及繳費等速度,期望能對當地地區停車需求有所舒緩,更讓竹北停車更科技化,同時創造近千人的就業機會。 龍享廣場公司董事長魏博元說,該工程也積極配合防疫措施,工地落實實名制、施工區域進行分流控管等,避免出現防疫破口。 魏董事長說,本案是新竹縣重要重大的停車場設施BOT招商案,規劃地下一層地上十層,在竹北市打造五星級電影院與特色美食商城,影城將擁有15個影廳1,500個席位,未來視疫情發展如順利,期望在明年年中開幕。 另外,為敦親睦鄰本案也打造300坪公益空間,提供新竹縣居民多元化的生活消費及休閒享受,除了服務新竹縣龐大的消費人口外,必定成為吸引大新竹及苗栗地區旅客前來之消費的新亮點。
竹科夯房市目前以關埔重劃區跟竹北縣政特區為主,然而就在兩處間,頭前溪附近的千甲重劃區,鄉間小路風情與關埔重劃區和縣政特區狀態迥異,房市交易卻出現轉手全賺的情勢,觀察實價登錄的歷次移轉明細,當地兩社區「金鋐微美」、「昌益文清」至多獲利可來到338萬元,「金鋐微美」至少也能獲利90萬元,除了竹科話題帶動,專家認為還是不脫價格因素。 屋齡6年的「金鋐微美」,實價揭露中2015與2016年交屋價位都在單價20萬元出頭,總價則在1000萬元上下,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區目前行情與關埔、縣政兩區的10年內屋齡價碼看齊,來到單價28萬,當初低價入手者自然轉手都賺,尤其是去年9月獲利達338萬元的9樓戶,單價31.7萬已來到社區排除1樓戶的新高,更顯社區增值性。眼下關埔重劃區已難覓得總價千萬元內產品,預料「金鋐微美」也晉級千萬社區,過去買在低於千萬元門檻者可望都有獲利空間。 同樣的狀況也出現在田野鄉間的「昌益文清」,陳炳辰說,其屋齡僅兩年卻不乏買方轉手,至多獲利來到201萬元的6樓戶,去年7月以單價27.1萬元成交,同樣是該社區排除1樓戶的最高價,因為聯外道路與週邊機能因素,整體社區行情單價在25萬元左右,但2018年交屋之際,買在當時行情單坪20萬元的屋主,如今自然多可獲利,且其可以總價千萬內置產,具備價格優勢。 近一步來看,「昌益文清」大多都在兩年內交易,陳炳辰分析,以獲利最多的201萬元戶別來說,房地合一實價課稅規範下恐被課徵70萬的稅額,而其距離兩年解封期僅數個月卻不等待,是否嗅到打房氣息也相當令人玩味。相對之下「金鋐微美」持有時間中規中矩,獲利較豐厚,課徵稅率也低,則彰顯社區身價穩健特性。 有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱則表示,近期因竹科X基地話題,再推升關埔重劃區公道五路的區域房價,而往千甲重劃區發展的趨勢也漸明朗,雖然千甲重劃區多為舊市區、鄉村風貌,生活機能也較傳統,訴諸鬧中取靜,但在竹科話題讓相關房市區域雨露均霑,即便此地段相較蛋白,關埔、縣政等房市熱區鄰近性都能助攻與帶動,轉手都賺的佳績再次印證竹科房市真的熱翻。
新竹縣政府近年積極推動都市危險及老舊建築物加速重建,並成立「危老輔導團」吸引建築師等相關專業人士參加教育訓練,至2021年為止已有6件危老重建提出申請,其中5件核准,而基地面積最大的竹北市光明六路危老重建案,2021年3月24日順利開工動土,將拆除原來地上3棟超過一甲子的老舊平房,整合興建為兩棟15層的住宅大樓,不僅改善市容,更提升民眾住的安全。 新竹縣長楊文科表示,他自上任以來致力於都市美化與城市更新工程,推動危老建築,除改善市容及提供更好的居住品質、居住安全外,更希望透過危老建築重建的政策,推動原有市區與商圈的機能再造。這次「利豐御邸」建案則是縣內最大規模的危老重建案,格外具有指標意義。 新竹縣產發處指出,都市更新的行政程序冗長,基地面積必須達一定規模,整合困難,而危老重建相對程序簡便,僅需單棟建築之房屋和土地所有權人100%同意即可申請,並有多項容積獎勵、稅賦減免等配套措施。目前新竹縣已核准的申請案有5件,分別在竹東、湖口、竹北(2件)和芎林。 利豐建設董事長傅清男表示,這件危老重建案佔地面積990坪,地上原本是3棟超過一甲子的老舊平房,已十分破舊危險,經整合並向縣府申請危老重建,今天(24日)終於順利開工動土,預計新建兩棟地上15層、地下3層的住宅大樓,包括106戶住宅和7戶店鋪。
新竹縣近年經濟發展快速,竹北地區人口急速增加,運動休閒需求也直線上升,尤其頭前溪北岸興隆路河堤沿線,已成為民眾跑步、親子活動的熱點,新竹縣長楊文科極重視鄉親民生需要,將堤外高灘地作整體規劃,打造面積32公頃的大型休憩場域,納入親子共融式遊戲場、兒童單車場、寵物公園、綜合球場和人工濕地和綠帶等,未來完工後結合河堤迎賓花海大道,將成為讓縣民最有感的全新地標。 新竹縣長楊文科表示,新竹縣人口遷入全國最高,人口結構年輕,經統計運動人口比例高過全國平均值,顯示新竹縣是一個愛運動的城市,現階段除了縣府團隊努力打造的體育場館、國民運動中心外,大型的戶外運動休憩空間更是重要,因此他上任以來,積極協調整合頭前溪北岸堤外高灘地,指示團隊以最快效率規劃完善的大型休閒綠帶,盡力貼合縣民需求,打造新竹縣為健康運動城市。 新竹縣府指出,規劃案位於頭前溪北岸堤外高灘地,西起台1線頭前溪橋,東至經國大橋為止,總面積約32公頃,分別在頭前溪前橋和台鐵橋之間,及國道1號橋下,規劃A、B兩處設施集中區,A區將設置親子共融遊戲場、多功能草地區、景觀公廁、足球場和寵物公園(由現有的狗狗公園擴建)。 B區則會設置多功能活動廣場、草地、兒童單車場、滑輪練習場和綜合球場等,縣府團隊也在跨堤設施上投入巧思,特地設置堤防溜滑梯和堤防攀岩區,把單純跨堤功能的死板設施,轉為大人孩子都喜歡的活動場域,希望盡可能貼近民眾休憩和運動的真實需求。 新竹縣地政處表示,除了集中設施區外,縣府同時規劃了大面積的自然親水區、草皮活動區和人工溼地區域,期盼打造出一條大型生態綠帶。初步以兩處集中設施區為先期計畫,親水區、人工溼地等則是後期計畫,規劃案已大致完成,未來環保局將接手設計與工程施作,先期經費約6千萬元,縣府團隊將全力爭取2021年動工。
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