新竹縣首座社會住宅案正式上網招標!目前規劃竹北市有2處基地、竹東鎮有3處基地、湖口鄉有2處基地，共7處基地，其中湖口鄉「新湖好室」社會住宅新建統包工程經歷2次流標後，2022年11月10日再次上網招標，總工程經費達7億6849萬元，新竹縣政府歡迎優質廠商來投標。 新竹縣長楊文科說，隨著新竹縣人口持續提升，不斷有外來人口增加，為落實居住正義，縣府在社會住宅興建完成前，會積極推動包租代管及住宅補貼等相關政策，提供弱勢家庭、就業及就學青年相關住宅補貼資源輔助，並持續配合中央相關政策，保障居住權益，提高民眾居住及生活品質。 新竹縣社會住宅案目前共7處預定基地，其中竹東仁愛段基地1處，縣府已完成先期規劃評估作業，其餘6處基地為內政部委託國家住宅及都市更新中心辦理評估中，涉及都市計畫變更部分由縣府配合辦理，預估未來能提供近2000戶社會住宅基地。 依國家住宅及都市更新中心網站顯示，湖口鄉「新湖好室」社會住宅基地鄰近新湖國小及愛勢村活動中心，基地面積約2567.34平方公尺，初步規劃總戶數為130戶，同時為增加社福功能，預計設立日照中心及托嬰中心。 新竹縣推動社會住宅包租代管計畫，由專業公司免費替房東出租、代管、對房東、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱勢家庭及就業、就學的青年在以優惠條件租屋，在居住品質上也能獲得保障。 新竹縣政府產業發展處提到，推動「社會住宅包租代管計畫」委託專業服務案，廠商分別為大管家及兆基等2家公司，從2020年6月正式啟動包租代管業務至今，包租代管共計447件。希望協助弱勢民眾於租賃市場中承租安全、合法住宅，進而推動社會住宅，減輕地方政府興建社會住宅負擔，並健全住宅租賃市場。 目前2022年度住宅補貼政策狀況，其中300億元中央擴大租金補貼專案新竹縣申請件數為3906件，由中央辦理審查作業中，目前已核定戶數為1995件；另2022年度自購住宅貸款利息補貼為申請件數226件，核定戶數為77件；2022年度修繕住宅貸款利息補貼申請件數為22件，核定戶數為6件。
新竹縣政府稅務局表示，近日有接獲民眾李先生來電詢問，之前出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，而他18歲的女兒也持有1間房屋，可以適用「一生一屋」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎？ 稅務局說明，出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。而一生一屋與未成年子女有關的條件有：一、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。二、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 稅務局進一步說明，民法規定之成年年齡自2023年1月1日起從20歲下修至18歲，因此李先生如2023年1月1日後訂定買賣契約出售土地及房屋並申請適用一生一屋課徵土地增值稅，出售時因女兒已成年，不會影響李先生一生一屋的適用。但如果出售前僅19歲的女兒設立戶籍，縱使女兒已設籍滿6年，因女兒已成年，不符合規定，將不能適用土地增值稅一生一屋自用住宅優惠稅率。
新竹縣長楊文科日前聽取新竹縣大眾捷運系統整體路網規劃期末報告後，拍板定案竹北藍線、新豐竹北黃線、湖口紫線、竹東棕線、藍線延伸芎林、藍線延伸新埔等6大路廊，預計2022年11月中旬將提送交通部審議，未來將配合中央審查程序，積極爭取計畫儘早備查，預計在2024年先完成優先路網藍線的可行性研究。 展望新竹縣未來30年發展願景，楊文科縣長表示捷運規劃必須符合通勤、就學、就醫等運輸需求，同時帶動觀光發展，串連「都會核心生活圈」、「產業支援生活圈」、「人文遊憩生活圈」、「科技商務生活圈」以及新竹市之「新竹舊城區生活圈」，契合桃竹竹苗區域及經濟發展所需，達成平衡城鄉發展。 交旅處游志祥處長說明，6大路廊是大眾運輸導向發展(TOD)綠色運輸，分別為「高鐵特定區－竹北－新竹」(藍線)、「芎林－高鐵特定區」(藍線延伸芎林)、「新埔-高鐵特定區」(藍線延伸新埔)、「湖口－新竹工業區－竹北」(紫線)、「新庄子－新豐－竹北－新竹」(黃線)以及「竹東－二重埔－竹科」(棕線)。相關規劃整合了頭前溪兩岸大新竹生活圈，也預留串接寶山鄉、桃園市機場捷運線延伸至新竹縣湖口鄉的可能性。 交通旅遊處說，新竹縣捷運整體路網規劃從2021年11月啟動，參考新竹縣市國土計畫、縣內人口活動據點、旅次量分布、交通瓶頸以及未來重大建設及產業區，並納入專家學者及民眾建議，以軌道運輸為主幹，並串聯、整合公車系統，將打造新竹縣優質、舒適、便捷且永續的交通環境。
新竹市政府為加速民間投資開發及產業發展，於2020年成立「香山工業區服務中心」，近日成功輔導國內第一家專業智慧型網路終端設備公司「智易科技」，透過一站式服務，成功取得工業區立體化20％容積獎勵，新增投資金額達7.94億元、預計容納超過400名員工，提升新竹市就業人口，盼藉此成功投資模式，帶動工業區立體化容積獎勵風潮，為投資新竹市之企業帶來利多。 代理市長陳章賢表示，新竹市自2020年推動「都市計畫工業區受理容積獎勵申請」，藉此強化工業用地使用效能，並提供創新產業發展所需空間，除了增加就業人口外，還能促進產業發展。更在林智堅前市長及沈慧虹前副市長推動下，針對香山工業區啟動轉型計畫，透過設立單一諮詢窗口，助中小企業解決土地使用效率及廠房擴建更新問題，推動產業轉型升級。 代理市長陳章賢指出，容積獎勵項目分為三部份，包括新增投資容積獎勵最高15％，能源管理最高5％以及捐贈產業空間或繳納回饋金最高30％，合計最高達50％容積率獎勵，提供產業發展所需空間，藉由提升容積率來強化產業用地使用效率，並因應創新產業發展之時效需求。 產發處許智堡處長表示，「智易科技」為國內第一家整合寬頻、多媒體、無線以及網際網路通訊協定之專業、智慧型網路終端設備公司。現有廠房位於光復路二段，亦為智易科技之全球企業總部，於 2015 年啟用，除了致力扮演深耕新竹，立足全球的重要研發中心及實驗基地，更是薈萃聚集了新竹最優秀的網通研發團隊及人才，為因應國際市場不斷擴大，現有廠房不敷使用，於原址北側新建廠房申請容積獎勵。 產發處指出，智易科技藉由香山工業區服務中心一站式協助，成為本市第二家通過工業區立體化案件，整體開發總投資金額達12.52億元。本案申請土地面積為8,494平方公尺，於立體化三項申請項目中，以新增投資額及能源管理二項共取得20％之容積獎勵，其中新增投資金額7.94億元，總投資金額達12.52億元，屋頂層太陽能光電置容量為211.94Kwp，透過立體化後，開發強度之容積率由原來210％，提高為252％，全案總樓地板面積逾6萬2000平方公尺之地下3樓至地上13樓之廠房大樓。 產發處表示，市府於2020年成立「香山工業區服務中心」單一窗口，提供廠商諮詢及服務，除了服務香山工業區，也服務本市所有廠商。積極推動立體化產業政策，透過容積獎勵，鼓勵企業投入資金研發，並配合中央政策、導入產業輔導資源。截至目前為止，已主動電訪廠商達300家，提供超過250通電話諮詢服務，並現場拜訪60家廠商，導入專家顧問輔導、訪視診斷共18家廠商，深入輔導3家，市府將持續協助廠商，將傳產製造轉型為機密機械並往智慧製造邁進，鼓勵企業設置營運總部，擴大投資。
新竹市政府2018年核定地主自辦武陵段都市更新計畫，為竹竹苗首件透過私人自辦都更，無償取得公營出租住宅，具指標性正面意義。陳章賢代理市長表示，透過多元興辦方式，取得「都市更新、混居型態」社會住宅，同時提供「都更商品宅」與「都更公營出租宅」，該住宅已於8月竣工、9月領得使用執照，預計2023年上半年開放入住，公營出租住宅將提供符合資格且有居住需求之市民。 陳章賢代理市長表示，武陵段「都市更新、混居型態」社會住宅，有賴於原地主及都更實施者的包容與理解，本案以「混和居住型態」模式存在，除提供「都更商品宅」出售給想要持有房屋所有權的民眾，也規劃「都更公營出租宅」產權公有、只租不售，提供符合資格且有租屋需求之市民。 陳章賢代理市長說，推動只租不售、租金合理的公營出租住宅，是市府協助市民居住安穩的具體行動，未來持續與其他住宅政策相互搭配，建立居住安全網，兼顧社會發展過程中的穩定繁榮與公平正義。 都發處許志瑞處長表示，「都市更新、混合居住」型態社會住宅，融合不同財產權(所有權、承租權)、所得、族群、世代住戶混合居住，淡化傳統標籤化負面印象，與一般住宅外觀沒有區別、不予區隔，所有市民都享有平等居住權利。 都發處說明，市府為實現居住正義、健全住宅市場，除積極與國家住都中心合作，公辦主導4處社會住宅，其中經國及延平路口「中雅安居」640戶，即將於2020年10月開工，另規劃兒童醫院對側「建功安居」、將軍村停車場「金城安居」和建功高中南側「都更社宅」，4處共計2,651戶。 都發處指出，未來將擴大民間參與機制，引進民間資源，透過「多元興辦」、「混居型態」包容性居住政策，結合都市計畫、都市更新、大街廓整合開發策略，鼓勵民間機構主動興辦社會福利設施或公益設施，其建築物及其土地產權，無償登記為公有，除不計入容積外，給予額外獎勵容積，改善居住環境與景觀，增進公共利益。 都發處指出，新竹市都更計畫未來將積極導入「商品宅」與「公營出租宅」混和居住模式，讓都市翻轉與再造過程被賦予更多想像，實現居住正義，另也發揮購屋與租屋市場相互調控的均衡機制，以達成穩定住宅市場及安定市民居住的目標。
提升社區生活品質，共創優質的居住環境，新竹縣政府持續舉辦「優良公寓大廈評選活動」，第三屆即日起開放報名至11月30日，期盼透過住戶積極參與社區管理維護工作，發揮社區管理組織運作功能，提升居住環境品質及社區認同感、建立優質社區，並落實公寓大廈管理的精神。 新竹縣長楊文科說，希望透過良性競爭，鼓勵縣民積極參與社區管理維護工作，培養社區意識，發揮守望相助精神，共同打造竹縣幸福城市，讓民眾樂安居。 縣府工務處說，目前新竹縣公寓大廈管理組織報備家數已超過2800件，本次評選活動，依公寓大廈規模大小區分3組，大型公寓大廈組(120戶以上)、中小型公寓大廈組(未達120戶)及風華再現組(84年6月28日前取得使用執照者)，評分項目分為「管理組織運作」、「管理維護與品質提昇」與「社區營造與節能減碳」3大面項。希望轄內社區踴躍報名，共同凝聚社區向心力、落實節能減碳，打造樂活宜居的低碳家園。 各類組獲評選前三名的公寓大廈社區，將獲頒獎金及獎牌，第1名獎金3萬元，第2名獎金2萬元，第3名獎金1萬元。但為鼓勵公寓大廈管理條例實施前成立的社區參與，將風華再現組別第1名獎金提高為3萬5千元。相關資訊及報名資料，請上新竹縣政府工務處網頁及各鄉鎮市公所查詢。
重視教育的縣長楊文科回應地方對湖口高中遷校的殷切需求，親赴中央爭取經費未果，由縣款投入9億5,460萬元，歷經新冠疫情缺料、缺工，工程多次流標，終於在日前(9月21日)順利決標。遷校工程發包終於拍板定案的消息傳出，湖口各界欣喜萬分。楊縣長指示縣府教育局、工務處等單位發揮團隊戰力，在2025年完成遷校作業。 2003年改制的新竹縣立湖口高級中學(附設國中部)，前身是新竹縣立湖口中學(86年改制，新竹縣第一所完全中學)，目前有高中部18班，包括普通科、職業類科(商經類)、體育班(田徑隊、跆拳道隊、射箭隊)，國中部43班，學生人數目前1828人，原本4.62公頃的校地早已不敷使用。 湖口高中高中部遷建案討論多年，一直都是只聞樓梯響，縣府於2020年8月重啟計畫、12月核定通過變更設計都審，2021年1月基本設計同意備查，並在2021年4月發給建築執照。由於中央並無金援，楊縣長決定由縣府一肩挑起9.5億的工程經費，在歷經多次工程流標後於2022年9月21日順利決標。 縣府教育局表示，湖口高中高中部將遷建到王爺壟都市計畫區內，基地面積4.28公頃，預計新設普通教室24間、專科教室29間，本工程建物主體分為A、B、C、D及E共五棟，另包含運動場、停車等其他空間，工期為960日曆天。 教育局楊郡慈局長指出，湖口高中遷校後，可提升學習環境品質，均衡區域與城鄉教育發展。她並強調，楊文科上任後，教育經費編列接近43％，也積極爭取中央補助興建校舍經費。嘉豐國小、勝利國中於2022學年度招收一年級新生，成功國中也已完成校舍增建工程，提高竹北地區學生就學供應量。目前已核定文中二、文小三、松林國小及二重國中新(增)建校舍經費，預計2023年發包動工。
台灣位於地震頻繁的環太平洋地震帶，為保障市民生命財產安全，新竹市政府自2017年起攜手中央，推動「都市危險老舊建築物加速重建」，成果豐碩。陳章賢代理市長表示，截至2022年9月19日，竹市已累積受理90餘件申請案、核定89件，部分案件已順利完工，陸續申領使用執照，其中，位於新竹市東前、東門街口，2018年核定之「非六都首件」危險老舊建築物重建計畫案，是新竹市危老建築重建案首件10層樓以上竣工案例。 都發處指出，該案已竣工並於2022年順利取得使用執照，成為新竹市第一件10層樓以上竣工的危老建築重建案。此處原為一透天厝，屋齡達30年以上，經結構鑑定耐震能力不足，屬危險及老舊建築物，於2018年6月核定危老重建計畫，獲得20％容積獎勵，基地面積432平方公尺，原址重建為地上11層、地下3層集合住宅，嶄新現代的建築物外觀及居住環境改善，附設地下停車、無障礙電梯，符合現行化之消防救災、逃生避難、公共安全及耐震結構標準，重建後地價稅及房屋稅得減半徵收2年。 陳章賢代理市長指出，新竹市屬台灣開發較早地區，全市屋齡超過30年以上且待更新的老舊住宅不少，另也因應高齡化社會，5層樓以下老舊建築多無昇降設備，對無障礙居住環境需求日漸提高。市府自107年起推動都市危險老舊建築物重建，持續配合中央政策加速推動，並簡化行政程序，期保障市民生命與財產的安全。 都發處表示，都市危險老舊建築物重建行政流程已簡化，不限土地面積大小，只要都市計畫範圍內的危險老舊房屋，經確認不具保存價值、達成100％同意，小基地也能重建，而重建後的房屋高度與建蔽率都有一定程度的放寬，容積獎勵也相當明確，地價稅和房屋稅也有相關減免。 都發處表示，危險及老舊建築物之建築立面、管線老舊，違建嚴重，多數位於狹窄巷弄中，不僅環境品質不佳，消防設施亦多不完備，耐震設計與現行規範有所差距。推動都市危險及老舊建築物重建，盼改善市民居住品質、公共安全，並達到都市防災之目的。
新竹縣擁有深厚文化底蘊，新竹縣長楊文科積極挹注資源在文化、藝術推廣，目前文化局著手評估新建大型獨立特色美術館可行性，地點初步選定在竹北文興路與莊敬南路交叉口的機關用地，位於新竹縣總圖書館旁，鄰近竹北東興圳。近日新竹縣政府文化局也透過舉辦2場座談會，廣納民眾意見，作為後續計畫分析報告參考。 縣長楊文科表示，新竹縣是人文薈萃之地，藝術文化蓬勃發展，加上人口不斷成長，目前文化局旁的美術館展覽空間，屬於小型藝術展廳，已無法滿足如今藝文展覽所需。考慮到藝文界及民眾對於文化藝術的需求日漸提升，文化局著手規劃興建大型獨立專業特色美術館先期研究案，初步地點擬定於新竹縣總圖書館旁，期盼創造一條新竹地區藝文廊道， 建立縣內城市美學新地標！ 文化局表示，經2022年9月4日及20日分別在竹北、芎林兩場座談會，充分汲取專家學者及在地鄉親寶貴意見，邀請台灣藝術大學、台北藝術大學、陽明交通、清華大學、文化內容策進院學者與藝術家、民代與談，建議文化局以地方文化藝術為基底，進行藝術多元與創意發想，從社區營造切入與多元族群參與，並導入無牆美術館、永續營運管理、經費到評估及全齡美術館等意見。 座談會上參與民眾踴躍發表，大部分十分贊成規劃興建美術館，其中意見包含期望在客家元素外融入多元族群文化、美術館兼具典藏及策展功能、建立即時參觀體驗藝術現場創作功能，文化局與規劃委託團隊中原大學，將納入民眾意見評估，作為後續計畫分析報告參考。 文化局指出，文化局後續將以「大新竹全民藝術客廳」為發想，以問卷調查了解民眾需要的美術館方向，並與在地大學結合發展科技藝術，以及結合獨立編制、專業人才及地方藝廊合作等方向，作為後續計畫分析報告參考。
為讓民眾及各界了解新竹縣2023年公告土地現值辦理情形，充分發揮為民服務精神及廣納民眾意見，新竹縣政府將於9月27日至10月27日分別在竹東地政事務所、竹北地政事務所及新湖地政事務所召開13鄉鎮市2023年公告土地現值作業公開說明會。 新竹縣辦理地價調整作業係依平均地權條例等相關規定辦理，公告土地現值為課徵土地增值稅的稅基，依規定每年公告調整1次。縣府地政處及縣府所屬3個地政事務所正積極辦理公告土地現值相關前置作業中，預計於2023年1月1日辦理公告。 說明會除針對辦理2023年度公告土地現值作業之地價調查、區段劃分、地價估計作業情形及最近一期地價動態情況提出說明外，同時藉由聽取民眾的意見，並將各方建議予以彙整處理作成報告，提送新竹縣地價及標準地價評議委員會作為評議參考，以公開透明化的作業程序，訂定公平、均衡及合理地價。
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