新竹縣政府消保官日前接獲民代協助民眾反映疑遭非法不動產仲介詐欺，消保官立即與主管機關地政處受理8位民眾申訴，並陸續蒐集相關證據資料，同時稽查涉及之不動產經紀業者與預售建案，目前通知被申訴的兩位涉案人限期說明釐清案情中。釐清後若涉及刑事詐欺、偽造文書，就移請檢調偵辦，若屬非法經紀行為，將依不動產經紀業管理條例處10萬元以上、30萬元以下罰鍰，按件處分。若有違反2023年2月新修正《平均地權條例》之重罰不動產炒作規定，則依法處100萬元以上、5000萬元以下罰鍰。 新竹縣消保官接獲申訴立即立案，並協調地政處稽查。陳情的申訴人有八位，目前已聯繫這八位民眾，陸續蒐集相關資料，並協助上行政院消費者保護會線上申訴系統填寫，案件收齊後， 將盡快安排協商，保障消費者權益。截至目前已收到四位申訴資料表。 地政處根據申訴人指控內容，目前正積極蒐集相關證據，並且稽查涉及的不動產經紀業者及預售屋建案，了解實際狀況，也通知兩位被申訴人限期說明陳述意見，盡速釐清事件。 地政處在取得具體事證並釐清後，被申訴人若涉有詐欺或偽造文書部分，即移送檢調單位偵辦；在非法經紀行為部分，若經證據釐清認定確實，就會依不動產經紀業管理條例第32條規定，對行為人處10萬元以上、30萬元以下罰鍰，可按件處分；而在炒作方面，同樣若釐清後確實違反2023年2月新修正《平均地權條例》之重罰不動產炒作規定，則依法處100萬元以上、5000萬元以下罰鍰。
京元電子股份有限公司(以下簡稱京元電子)為全球最大的半導體專業測試廠，在全球前50大半導體公司中，超過半數使用京元電子之半導體產品封裝測試服務，現況員工人數約8,968人，於2019年產值已高達255億元以上，並有逐年成長之趨勢。又京元電子中華廠位於新竹縣國道1號頭份交流道北側，自1999年設立迄今近24年，主要從事半導體產品後段製造之測試、封裝技術及產能服務，且該廠為京元電子之生產主力廠區，因近年業務量提昇，預計產能即將飽和，故將擴大竹南中華路廠區，持續投資新竹縣半導體產業，新建中華5廠~7廠，其中6廠及7廠涉及都市計畫農業區變更為工業區，面積約3.61公頃。 縣府為在地產業發展考量，積極協助辦理都市計畫個案變更，主要計畫經內政部都委會審議通過後，已於2023年6月27日公告發布實施，本次擴廠預計將引入1500人之就業人口，除對新竹縣產業發展有重大幫助外，對於穩定我國半導體產業之整體發展亦具有實質助益，未來結合竹科竹南基地周邊地區包含群創、台積電等國際大廠，本縣將成為守護半導體產業的護國福地。 此外，本次擴廠於都市計畫細部計畫中規劃有停車場、公園綠地、道路等共1.124公頃公共設施用地捐予本縣，並無償提供廠區內8公尺寬通路連通中華路供公眾通行，由京元電子負擔管理維護職責與費用，有助於提升地區公設服務及環境品質；細部計畫亦於2023年7月20日公告發布實施，京元電子將據以接續辦理興建擴廠事宜，期待帶動整體半導體產業之發展，穩定台灣半導體產業在世界之龍頭地位。 本案都市計畫主要計畫、細部計畫公告發布實施相關書圖，均公開於本府工商發展處(都市計畫科)、竹南鎮公所及頭份市公所，並歡迎上網瀏覽(網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan01/05.aspx)。如有本案都市計畫內容相關問題，歡迎電洽工商發展處都市計畫科037-359711，將有專人為您服務。
為解決新竹縣於2027學年度將面臨高中入學學生人數急遽增加的問題，並為未來人才培育需求，新竹縣政府透過與台大協議組成「推動國立台灣大學竹北分部建設工作小組」，進行評估台大設立附中的可行性，於2023年7月17日召開第一次會議。會議由國立台灣大學副校長張上淳和縣長楊文科主持，會中台大表示設立附中恐力有未逮，希望透過課程先行的方式協助竹縣的學子。楊文科則表示，為因應竹縣學生的需求，若台大無法設附中，則要求台大移撥土地給縣府興建高中，並請台大於3個月內給予回應。 楊文科表示，在竹北地區再設立一所高中，是人才培育和眾所期盼所必須，希望台大可以在竹北分部校地內設立附中。對此，台灣大學張上淳副校長於會中表示，設立附中對於台大而言，受限台大未設有教育學院，無法培育中小學師資，對於要設立附中恐力有未逮，但是承諾願意將大學資源提供予新竹縣轄內高中，將高中教育品質向上提升，進而增加學生競爭力。 縣府教育局長楊郡慈指出，近幾年新竹縣國中會考成績5A人數比例高於全國平均且逐年提升，顯示新竹縣學生學習成效顯著，而為了結合在地產業培育優秀人才，新設立一所高中實有其必要性，且所需校地面積至少需3至5公頃，也建議台大可以評估設立生醫科學園區實驗中學可行性。 此外，縣府規劃於2023學年度設立新竹縣跨領域學習中心，並向教育部國教署爭取經費辦理相關計畫，也期待可以媒合大學資源，提升新竹縣高中職整體優質化。依據教育部統計處資料，2027學年度竹竹苗高中入學人數將超過1萬8000人，對比2023學年度多出2200多人入學需求，且到2031學年度每年也都有平均1萬7000人入學需求。 專案小組成員中的新竹縣議會代表陳凱榮議員也將關心新竹縣設立高中家長群體所提訴求帶到會議場上，表達家長們對於新竹縣新設一所高中急迫性需求，如台大無法設立附中與實中，則請將土地歸還給新竹縣政府，由縣府來規劃設立高中，陳凱榮也表示議會將全力支持。 楊文科也於會議中要求台大將既有22公頃校地中，移撥至少3至5公頃土地給縣府興建高中，也請台大於3個月內對此訴求給予回應，以利縣府後續規劃興建並編列相關預算支應，期望於116學年度前完成校舍興建。
輔導及協助新竹市社區大廈成立「管理組織」、建立完善規約，讓市民生活更安全！新竹市政府2023年委託專業團隊，免費輔導社區成立管理組織，並協助社區大廈運作，名額有限，歡迎有需要的社區大廈即日起洽市府都發處辦理，將有專人提供服務。 市長高虹安說，「宜居永續」為市府十大施政策略之一，因新竹市地狹人稠的特性，公寓大廈社區是竹市最主要的建築物使用形態，而社區內有好的管理才能造就好的居住品質，進而帶動整個城市的生活環境，故健全社區的管理組織、提供市民安居樂業的生活環境，是市府努力的目標。 都發處長翁義芳表示，社區若無管理組織或該組織未正常運作，常產生社區部分公用設施無人管理與維護問題，並造成照明、電梯、消防等設備無法使用，嚴重影響社區生活品質及住戶生命安全，2021年高雄城中城大火便是應引以為鑑之事件。 翁處長說，有鑒於上述問題，市府2023年委託專業團隊，針對竹市2004年1月2日前領得使用執照之6層樓以上公寓大廈，免費輔導社區成立管理組織，並幫助其正常運作，盼透過專業諮詢，讓市民了解管理組織運作方式，落實社區自主管理、提升居住品質，守護住戶安全。 都發處進一步說明，凡是於2004年1月2日前領得使用執照且尚未成立管理組織之6層以上公寓大廈，皆可以申請免費輔導，包括輔導召開區分所有權人會議、成立管理組織，並協助依內政部頒訂「公寓大廈管理報備事項處理原則」，向轄區區公所申請組織報備等相關事宜。 不僅如此，都發處指出，市府另有專人於上班期間解答公寓大廈管理維護問題，如有需求可撥打市民專線0966558466，也可申請訪視服務，將由專業團隊派員至社區現場解說社區區權會及管委會運作流程及建議改進事項，名額有限，歡迎有需要的社區大廈儘速申請。 此外，為鼓勵市民自主積極參與社區管理維護工作及凝聚社區意識，都發處將舉辦竹市首次優良公寓大廈評選，以鼓勵社區自治並提升社區成立管理組織之意願，歡迎各社區踴躍報名參加，除了獎狀外，還有機會獲得最高6萬元的獎金。
近來接獲民眾反映，土地是特定農業區農牧用地，上面搭建鐵皮屋並鋪設水泥供停車使用，為什麼稅務局寄來的公文說要改課補徵地價稅？ 新竹縣政府稅務局表示：民眾在農地上興建未經申請許可的建物，或舖設水泥供人停車等，因為這些都是非作農業使用，因此應從實際變更作非農業使用的次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。 稅務局進一步說明，作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦(目前停徵)。農地變更使用，例如搭建鐵皮屋、堆置土石方、放置廢棄物、鋪設水泥、鋪設柏油、庭園造景、放置貨櫃、供停車使用……等，未作農業使用，會依法改課地價稅。舉例說明，劉君的農地原作農業使用課徵田賦，但在2017年時劉君在農地上未經申請許可自行搭蓋建物，並舖設水泥出租供人停車使用，經稅務機關查獲，應自2018年起改按一般用地稅率課徵地價稅，因此劉君收到稅務機關寄發補徵2018到2022年的地價稅補徵稅單。 該局提醒，農地上如要搭蓋建物應先向主管機關申請核准才可以興建，也千萬不可變更為非農業使用，否則就會被課徵地價稅。
近期接獲民眾陳小姐來電反映，前2年因疫情影響無法回國，戶籍遭戶政單位逕行遷出，原本適用自用住宅優惠稅率的土地，因無人設立戶籍，被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額之地價稅。 新竹縣政府稅務局表示，財政部針對原適用自用住宅優惠稅率(2‰)課徵地價稅之土地，因疫情之故設籍人於2020年至2021年間戶籍遭遷出，且無其他符合條件者設籍，致地價稅經稅務機關改按一般用地稅率課徵之案件，土地所有權人可於2023年9月22日前向土地所在地稅務機關提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境期間無法返國係因受疫情影響之切結書，經稅務機關審認核准，2021年、2022年之地價稅即可繼續適用自用住宅優惠稅率(2‰)。 稅務局提醒您，若民眾出境有因疫情不能回國導致戶籍遭遷出，地價稅無法適用自用住宅優惠稅率者，請於2023年9月22日前把握最後期限，檢附相關證明文件向該局提出申請。
近來房市交易熱絡，房價不斷推升，小陳趁此機會欲將名下不動產出售，卻發現房子與土地居然都被稅務單位禁止移轉了，眼看著約好的交屋日期會被延遲，小陳氣急敗壞的跑到稅務局質問為何不讓他的土地房屋移轉買賣？ 新竹縣政府稅務局表示，民眾的財產被稅務機關給禁止處分，通常代表有欠繳稅款，依規定稅務機關得就納稅人相當於欠稅金額的財產，通知有關機關，不得為移轉或設定他項權利。因此，納稅人如欲出售不動產，就必須先繳清全部欠稅款後，通知稅務機關函請地政單位塗銷禁止移轉登記，方能辦理不動產過戶相關手續。
新竹市青年租屋補助再加碼6,000元！都發處表示，2023年度「擴大租金補貼專案計畫」即日起開放受理(https://gov.tw/qR8)，單身族群的租屋補助已從20歲下修至18歲，市長高虹安為了落實青年宜居政策，特別加碼「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」金額一年達6,000元，條件只要符合中央基本補貼標準第三級核定戶、設籍並租屋在新竹市之單身青年就符合申請資格，竹市府用實質政策補貼青年生活需求、減輕居住負擔。 高虹安表示，市府照顧設籍及租屋於新竹市的青年朋友，若為「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」基本補貼標準第三級核定戶(家庭成員1人且未滿40歲，且未具有社經弱勢身分者)，市府將再加碼提供「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」一年6,000元，預計於營建署核定後約9月持核定函受理申請，一次性發放，協助剛出社會單身青年減輕居住負擔。 都發處說明，2023至2024年度「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，自2023年7月3日至2024年12月31日開放申辦，符合資格條件者：一、每人每月平均所得4萬2,690元以下，且申請人及申請人配偶、未成年子女無自有住宅；二、單身族、新婚族群、育兒族群、弱勢族群等四大族群，加碼補貼1.2倍起，且不需房東資料就能申請。另，本次也配合民法成年之年齡下修，申請人年齡從原先20歲放寬為18歲，補助金額以新竹市為例，每戶每月補貼分級金額為2,400元至5,000元。 都發處說明，「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」申請須備妥4項文件：申請書(俟公告受理期間下載紙本申請書：https://gov.tw/tUA，或臨櫃填寫)、申請人之戶口名簿或戶籍謄本正本、租賃契約影本(租賃日期須於申請時仍有效)、中央專案計畫核定函，至新竹市政府都發處都市更新科(中正路146號3樓)臨櫃隨到隨辦申請，受理期間自2023年9月1日起至2024年12月31日。符合本補貼者，自發給核定函後3個月內，一次性撥入當年度補貼金額6,000元至申請人指定之金融機構帳戶。民眾如有任何疑問，請洽都更科03-5285160。 都發處補充，為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，若房東為住宅所有權人，將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，經地方政府認定為公益出租人，可享有租金所得免稅額每月1萬5,000元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙贏共享政策。
為因應新竹縣竹北市不斷增長的人口及就學需求，新竹縣政府積極興建學校，縣立文興國中校舍新建工程2023年6月28日辦理動土典禮，新校舍位於竹北高鐵特區，緊鄰文興國小幼兒園，工程投入11.54億元，面積約2.8公頃，規劃設置普通教室48間、專科教室21間，及運動場、停車場等空間，預計2024學年度開始招生。 縣長楊文科表示，新竹縣是全國最年輕的縣市，0至14歲幼年人口比例為15.6％，65歲以上老年人口比例為13.6％，人口結構與全台顛倒，而竹北市更是如此。目前竹北市人口約21.3萬，因應人口快速成長，縣府施政也做出調整，積極興建學校，讓學子就近入學。 目前竹北現有的學校加上文興國中及後續也要動工的文興國小，未來將有18所國小、9所國中，楊文科感謝縣府教育局、工務處的努力及民代的支持，讓學校能順利興建，提升教育品質。 教育局長楊郡慈表示，竹北市就學人口不斷增加，尤其在東區已有多所學校實施總量管制，為因應每年新生名額需求量大增，縣府積極爭取中央資源挹注，規劃興建文興國中，因2024學年度龍年的學子非常多，文興國中第一期工程規劃2024年8月完成，讓學子能在9月時入學就讀，近期也將公告2024學年度學區調整的相關資訊，請家長們留意。 教育局表示，文興國中校舍新建工程整體工程預計2025年底前完工，校舍設計為曲線帶狀的建築，創造流動空間體驗，中庭具多層次變化，孕育校內絕佳休憩與閱讀空間，加上綠籬圍繞，連結與社區共榮的校園運動空間。 建築師林威政也說明，文興國中校舍建築符合所有綠建築節能、減廢、生態、無障礙、健康等評估指數，在綠色設計理念的前提下，結合環境和育人的作用，符合永續發展的理念。
新竹縣政府稅務局表示，近來接獲民眾張小姐反映，其父親死亡後遺留之土地因繼承尚有爭議還未登記至其名下，為何會收到地價稅繳款書？ 該局說明，土地未辦妥繼承登記前，全體繼承人屬於公同共有關係，稅務局於發單課徵地價稅時，僅會對其中1位繼承人寄發繳款書，並對全體繼承人寄發核定稅額通知書。核定稅額通知書目的係告知公同共有人有關地價稅核課內容、繳款書受送達人、繳納期限及可申請復查期限等相關資訊，非供持憑繳納稅額之繳款書。如果全部的公同共有人對核定的稅額都沒有人有異議或提起行政救濟，在繳納期限過後30日仍未繳納，稅務局將依規定移送法院強制執行，因全體繼承人均負有連帶繳納責任，都有可能被執行，無法指定或僅對特定人執行。 稅務局提醒民眾，收到核定稅額通知書的繼承人可洽通知書所載繳款書受送達人(即收到繳款書的人)協議繳納，如繳款書受送達人不願意繳納，可以在核定稅額通知書所記載之繳納期間內向稅務局申請補發繳款書繳納。
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