近日有媒體以｢新竹東區預售屋登7字頭 看房客驚呼：扯爆了！｣為標題報導，新竹市政府地政處2022年3月16日特別澄清，該案實為實價登錄時，有4戶未將「車位面積」一併登載，才進而導致每坪單價偏高，已立刻通知建商改正。 地政處說明，媒體報導所載之｢大和富居｣預售建案，位於新竹市東區中華路二段新竹女中附近，目前已無銷售，依據政府實價登錄資訊，共計25筆成交資訊，每坪成交單價大多落於36萬元至39萬元之間，但有其中4筆價格異常，進一步查對建商提供契約發現，該4筆資料之「車位面積」漏未登載，導致系統計算時僅以房價交易總價除以建物面積、未加計車位，是實價登錄時的一場烏龍。 本次因該4筆預售屋建物共有部分漏未申報車位面積，使系統自動拆算每坪單價時，建物面積重複扣除車位坪數，以致換算出的單價飆升到6、70萬元，經通知建商後已於3月14日完成更正，對外揭露資訊將回歸正常價格範圍，而後續新竹市府也會對該建商辦理裁處相關作業。 地政處說明，依內政部實價登錄(預售屋)申報規定，內容主要包含價格資訊與面積資訊，前者為交易總價、車位個數與價格，後者為土地面積、權利範圍、建物的各項面積及車位面積等，且其中建物的「共有部分面積」應連同車位面積一併申報，若價格或面積資訊申報不實，將按次處罰3～15萬元，至完成改正為止。 地政處提醒，民眾若發現實價登錄網資訊價格異常，可參考同社區其他成交資訊比對，或同區段、同屋齡、同類齡產品的成交產品價格參考，才能查出區域行情，本府也持續透過每月實價登錄抽查作業，檢核業者實價登錄申報資料是否與實際交易資料相符。
為打擊囤房，新竹市政府於日前擬定「新竹市房屋稅徵收率自治條例」修正草案本週將在新竹市議會審議。新竹市長林智堅說，若順利審議通過，將自2023年房屋稅開徵適用，影響戶數約有1.4萬戶，其他22萬2,922戶、共93.77％納稅義務人都不受影響。 新竹市稅務局表示，本次修正新竹市房屋稅徵收率自治條例不影響自住用房屋且不轉嫁房客，僅針對非自住用房屋按持有戶數採差別稅率課徵，5戶以下稅率從1.5％調漲為2.4％，6戶以上稅率則從1.5％調漲為3.6％。 新竹市稅務局強調，本次修正是為提高多屋族的房屋持有成本，如房屋供自然人本人、配偶及未成年子女實際居住使用且全國合計3戶以內，仍適用1.2％自住用房屋優惠稅率，本次修法完全不受影響。僅針對非自住用房屋徵收稅率做調整，並為避免對非以囤房為目的房屋造成重大負擔或轉嫁租屋者，明定下列7種非自住用房屋，仍按單一稅率1.5％稅率課徵： 1、公有房屋供住家使用。 2、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍。 3、BOT學生宿舍。 4、公同共有房屋。 5、起造人持有空置待銷售住家用房屋，於起課3年內未出售者。 6、專供停放車輛使用之未收費停車場房屋。 7、出租符合租賃住宅市場發展及管理條例第十七條第一項規定之租賃住宅或依住宅法第十九條規定興辦之社會住宅 民眾如有任何疑問，請洽稅務局網站、AI智能客服或撥03-5225161轉401-418、0800-000321、1999市民服務專線，將有專人竭誠為您服務。
新竹縣以文化、科技、智慧城為願景，為提供優質閱讀環境和公共使用空間，縣府團隊爭取教育部補助並自籌款項興建新竹縣立總圖書館，歷經規劃設計和廣納各界意見，並突破缺工缺料困境，順利發包，今由新竹縣長楊文科2022年2月22日偕中央地方各界貴賓舉辦開工動土典禮，祈求工程平安，如質如期完工，未來全新總圖結合周邊東興圳水圳公園，將成為縣民朋友最優質的休憩藝文場域。 新竹縣長楊文科表示，總圖書館完工後將成為新竹縣最新、最具代表性的地標之一，與周邊東興圳水圳公園、新竹地方法院、新竹地方法院檢察署等結合成美麗的地景，期待總圖完工後，讓竹縣鄉親朋友擁有最好的休憩去處，也多了一處優質的閱讀場域。 教育部終身教育司司長李毓娟表示，新竹縣立總圖書館的動土是地方上文化界的大喜事。閱讀是孩子成長和學習的最好基礎，可以培養學習力、想像力和思考力，也是縮短知識落差、推動終身學習最佳利器，希望未來總圖能協助提升大家的閱讀力，成為新竹縣最美的風景。 立委林為洲指出，總圖書館是新竹縣民非常期待的，未來不僅外觀成為新地標，內部也規劃綜合性空間，適合老、中、青、幼，除了借還書、閱讀外，會舉辦許多講演活動、學術論壇，同時也設計優質的親子空間，結合周邊的東興圳公園，讓親子可以在此悠遊。期待竹縣總圖順利完工，成為縣民假日最佳去處。 新竹縣長楊文科致詞特別感謝承攬工程的雙喜營造董事長邱宏章，他說，當年新竹縣政府目前所在建築，就是由邱董事長的父親承攬建造，多年後在疫情缺工缺料、招標不易情況下，新竹縣總圖這棟地標性建築，同樣由雙喜承攬營造，可說是再度為家鄉留下指標性建案。 雙喜營造董事長邱宏章表示，承包總圖工程絕對盡力施作，設備、用料一定比豪宅還「豪」，營造品質一定比豪宅還好。他還當場宣布捐助100萬元給總圖，提供未來辦理客家講座等相關活動的資金，以後也會不定期贊助，希望拋磚引玉，大家共同努力傳承客家文化。 新竹縣文化局說明，新竹縣立總圖書館獲教育部核定補助新台幣2.8億元，縣府加碼自籌款至5億9,453萬元，合計8億7,453萬元。新建工程案於三次工程發包流標後，即積極進行工程經費逐項檢討，以符合近期物價，並同步調整工期，務求解決缺工問題，調整全案預算後，順利於2021年底前完成招標，由雙喜營造股份有限公司承攬施工。 新竹縣文化局長李安妤說，總圖基地位置臨自強三路及東興圳水岸綠地，面積約13000多平方公尺，將興建地下二層、地上四層的建築物，規劃50萬冊藏書量，配合竹縣人口結構，將大量採購兒童、青少年和教育相關書籍。設計理念尊重在地自然、人文及環境特色，具多元功能，並連結周邊東興圳公園綠帶，未來更將結合公共藝術設置，為建築妝點藝術氛圍。預計工期為750日曆天，於2024年年底完工啟用。
新竹縣第二座國民運動中心(現稱全民運動館)落腳竹東鎮，委託設計監造技術服務案已於春節前由大一聯合建築事務所得標，目前積極進行基本及細部設計，預計3月3日晚上7時於新竹縣教育研究發展暨網路中心召開地方說明會，若9月順利發包，可望2022年下旬就能開工，2024年底邁入工程驗收階段。 新竹縣竹北國民運動中心於2019年9月17日啟用，提供民眾友善、優質的運動環境，也協助培訓專業的運動選手。縣長楊文科兌現上任後在竹東鎮新建國民運動中心的競選承諾，讓竹東及毗鄰的關西、北埔、橫山、五峰等鄉鎮民眾，也有多種運動選項的全民運動館。 竹縣教育局指出，大一聯合建築師事務所初步規劃，竹東全民運動館將有新型態的健身房、壁球教室、韻律教室、瑜珈教室、桌球教室、TRX(懸吊式阻抗訓練)教室、飛輪教室、綜合球場(1座籃球場6座羽球場)兼集會堂、多功能社區教室、兒童遊戲室、棋奕閱覽區，另外還有便利商店、親子及無障礙的浴廁…等。 全民運動館為地下一層、地上四層建物，基地面積為2169平方公尺，總樓地板面積概估約為5071.0平方公尺(1534坪)，經費由「教育部體育署前瞻基礎建設計畫-充實全民運動環境計畫」補助1億元，縣府自籌1.497億元。地點位於台68快速道路終點，交通便捷，基地旁有竹東游泳池和台大竹東分院。 縣長楊文科表示，除了竹東全民運動館的籌建外，縣府也努力重現竹東鎮昔日曾是台灣三大鎮的榮景，推動「竹東交轉中心」，讓竹東與竹北高鐵站並列為竹縣2大運輸轉運核心，另外也打造自行車道、停車場、中興河道等計畫，至於位在竹東火車站旁原動漫園區也美麗轉身成為「wah！」幾散竹東~新竹縣原住民竹產業銷售中心，成功活化溪南地區整體產業經濟發展。
台灣地處地震帶，加上近期新竹縣峨眉鄉發生多起連環地震，引起民眾關注，新竹縣政府教育局表示，為確保安全校園環境，除平時強化學校地震災害應變能力，在硬體方面，持續改善轄內國中小學校老舊校舍，2020年至2022年獲核定6校拆除重建工程，49棟校舍進行耐震補強，總經費共投入6億多元，預計在2022年年底校舍補強全數達成耐震規範。 新竹縣長楊文科表示，鑑於近年災害型地震頻繁，新竹縣於2009年起迄今持續推動國中、小老舊校舍補強及整建計畫，已完成全縣校舍耐震初評，並向中央爭取補助經費，依耐震容量需求比(CDR)由低至高依序辦理，進行學校老舊校舍拆除重建及補強計畫。2020年至2022年獲核定中山國小、尖石國中、東海國小、寶山國小、清水國小、湖口國小等6校國中小老舊校舍整建，以及49棟校舍耐震補強工程，總經費共投入6億多元，提升校舍耐震能力，打造校園更優質教育環境。 教育局表示，2022年年初剛發包的尖石國中老舊校舍拆除重建工程，由於校舍為山坡地勢建築，考慮專科教室大樓耐震係數不足，投入1.4億元重建，新建18間普通教室，改善本校原有教學空間不足，並完成整體校園建築規劃，預計2023年8月底完工，建築設計融入尖石泰雅族文化為主外觀意象，並建立無障礙環境友善校園。 中山國小投入1.8億元將老舊A棟校舍與幼兒園拆除，新建15間普通教室及3間幼兒園教室，同時規劃地下停車場33個汽車位，以達成人車分流，保障師生安全。新建校舍規劃以學生為中心，創造出學習空間、藝術空間、表演空間及參與空間，成為學生探索與互動的場所，也讓教學方式更多樣。 位於新埔及寶山的清水國小、寶山國小，為提供師生更舒適如廁環境，共投入846萬2,000元辦理廁所拆建新建工程，新建廁所在整體化方面，將廁所與原有空間相結合，增加採光及通風，設計運用流線設計注入活潑的感覺，使新建廁所更加完善，預計於2022年6月完工。 消防局提醒民眾，當地震來臨，當下千萬不可以慌張，立即做好「趴下、掩護、穩住」防震三步驟，躲在桌子下時可握住桌腳，當桌子隨地震移動時，桌下的人也可隨著桌子移動，形成防護屏障，減少受傷的風險。 而當發生震度3級以上的地震，消防局啟動災情查報，前往各個機關、學校、古蹟，以及老舊建築物街道進行災情收集，同時以電話受理系統收集災情資訊，如發生建築物發生災害或坍方等情形，消防局、工務處等單位啟動救災機制，即刻展開救災行動。 當地震發生後，建築物嚴重受損，如出現如龜裂、傾斜等情形，進行疏散建築物內的人員，拉起封鎖線禁止其他人員進入，並由專業土木人事辦定是否為危樓，進行拆除或補強作業。
新竹市府表示，2021年11月完成財團法人新竹學租教育基金會財產接管作業，2022年2月新竹地院准予備查學租清算完結，現金計3億79萬餘元，不動產現值約13.15億元，其中道路用地及現有巷道計29筆土地，面積7,743平方公尺供公眾通行使用。新竹市長林智堅表示，學租財團接管日治土地及人民團體財產，但管理不善違反財團法人規定，2020年學租教育基金會解散，其財產回歸市府管理，並已活化為市民共享空間，學租大樓6樓活化為西門自修室、紅屋鐵板燒原址改為三民路停車場。其餘空間待現有租約到期，將評估創造更多公共使用，持續落實轉型正義。 市府表示，學租教育基金會於1952年成立，接管日治時期土地與人民團體財產，因應「財團法人法」公布，經查學租有管理、運作方式與設立目的不符及辦理業務不善，違反財團法人法規定，新竹市府依規廢止其設立許可。學租依財團法人法之規定完成其解散及清算程序，其賸餘財產回歸市府接管，象徵新竹市努力促進財團法人積極從事公益，增進民眾福祉，落實轉型正義的成果。 財政處指出，學租財產中的大型不動產，均位居精華地段，現值約4.2億元，包括西門街學租大樓、三民路紅屋鐵板燒，市府已陸續活化為公有空間。 市府說明，其中三民路紅屋鐵板燒已停業多年，經財政處提案送議會報廢拆除閒置建物，2021年11月投入6百多萬元，將該處新闢為「三民路停車場」，2022年1月正式啟用，提供46格汽車格(含身障者車位1格)，有效紓解巨城商圈、中央公園、隆恩圳周邊停車一位難求的困境，提升環境景觀及品質，更讓轉型正義成果與市民共享。 市府指出，學租大樓6樓現為新竹市文化局圖書館西門自修室，室內面積166坪，提供280個座位供民眾自習、閱讀使用，開放時間為週二至週六上午9時至晚間9時、週日上午9時至下午5時(週一休館)。學租大樓其餘樓層空間則待現有租約到期，將研議由市府收回管理權，並評估規劃為公共使用空間。 市府表示，目前已完成所有學租財團財產接管作業，併入市有財產管理。納管之財產將促進公益使用，增裕之資產用以支援市政建設，為市民創造永續財源。 財政處表示，市有財產是全體市民的財產，強化財產管理及提升運用效益相當重要，未來市府會持續妥善規劃學租財團賸餘財產，多元化加以運用，讓市民共享資產效益，增進市民福祉。
新竹縣湖口鄉因新竹工業區發展，吸引人口不斷移入，新竹縣長楊文科表示，湖口地方發展繁榮，總人口將達到8萬人，吸引知名速食連鎖業者麥當勞投資進駐王爺壟重劃區，代表湖口發展邁向新的里程碑，縣府未來也與公所努力，期望更多企業來投資，促進地方經濟發展。 楊文科表示，湖口鄉目前人口數7萬9千多人，僅次於竹北市、竹東鎮，是新竹縣人口第3多的鄉鎮，每年人口持續正成長，即將突破8萬人，很高興本次速食店龍頭麥當勞選擇進駐湖口當地，讓鄉親更方便，不用往新豐、竹北跑，也為地方帶來更多繁榮。 楊文科指出，縣府也持續在湖口投入各項建設，目前斥資1.86億元在王爺壟重劃區打造王爺壟運動公園，是湖口鄉首座運動公園，多項設施可滿足不同年齡層的運動需求，未來他也持續與公所努力，營造一個好的投資環境，吸引更多優質廠商，打造一個移居城市，以智慧、科技、科技城邁進。 湖口鄉長林志華指出，先前也有知名餐飲企業星巴克與肯德基進駐湖口，但地點位於湖口服務區，距離湖口市區、火車站有段距離，對地方鄉親較為不便，很高興本次速食店龍頭麥當勞選擇進駐湖口當地，地點選在湖口王爺壟運動公園對面的中山路一段上，也代表地方發展繁榮、人口移居城市指標性的象徵!
新竹市長林智堅2022年1月12日臉書發文分享財訊傳媒社長謝金河經歷竹北往竹科交通打結現象，並把多項交通規劃停滯責任，歸咎給新竹縣政府來誤導民眾，認為新竹縣市合併才能解決。竹縣府澄清說明，謝金河指述的當天清晨，因國道1號發生火燒車意外，導致車流回堵光明六路，塞車才如此嚴重。另外，竹科周遭的新竹市路段塞車同樣嚴重，不見市府有作為，而縣府已有經國橋改善工程、寶山科環路拓寬、台1線替代道路等實質作為，解決交通與合併與否無關，否則上下班也塞爆的大台北，也要合併來解決嗎？ 新竹縣新聞處長莊淇銘抨擊，「合併才能解決塞車根本一派胡言！」竹科發展迅速，就業人口不斷增加，導致周邊的新竹縣和新竹市許多路段上下班塞車，這是新竹鄉親的苦，確實需要公部門想方設法解決，而竹縣府一直以來都積極在規劃執行。反觀新竹市上班時間西大路、寶山路、光復路、慈雲路、中華路等路段都很塞，卻不見市府有所作為。若合併就能不塞車，那乾脆全島併成一都，一次解決全台塞車問題嗎？ 竹縣府說明，行政院前瞻核定大新竹輕軌內容計畫範圍，其中包括新竹縣「高鐵特定區」及「竹北生活圈」，因此在2019年1月新竹縣市首長座談「大新竹共好合作」會議中，楊縣長表達正面、支持態度後；2019年以來新竹縣市幕僚共進行7次協商會議，「對於整體路網規劃已有充足規劃討論」竹市府於2020年4月提報交通部鐵道局審議的內容卻未列入縣市多次協商結果，例如輕軌藍線延伸竹北生活圈至新竹市區部分等，結果審議的交通部要求納入新竹縣路廊才會續審。明明是竹市府沒納入竹縣規劃讓審議過不了，卻推諉責任誤導民眾是竹縣府問題。 此外，新竹縣長楊文科上任即把新竹交通問題列為重大政策，積極推動十大交通建設，其中竹市府多年來未有進展的台68武陵斷頭橋，縣府已將銜接斷頭橋的台1線替代道路工程完成規畫送往中央爭取經費，而通往竹科最重要的交通瓶頸經國橋，也拿出「新竹縣經國大橋交通改善工程」，已成功獲得中央核定總經費12億6,420萬3,000元，目前加緊腳步設計中，以實質行動改善竹科進出交通。 莊淇銘指出，6年前立委柯建銘提案，頭前溪兩岸要興建新橋樑，當時定案經費由中央補助，地方款由新竹縣市各半，北端竹縣的地點就選擇在中醫大新竹附醫旁邊，但南端竹市的地點長期卡在土地問題，橋樑遲遲無法興建。
鄉親等待許久的遠百竹北店確定將在2022年1月14日試營運，是新竹縣第一個百貨BOT案，透過竹縣府與民間單位遠東集團合作，促成新竹縣首個大型購物中心，提供近2千個就業機會與汽、機車位，為新竹縣創造更多經濟效益。縣長楊文科1月11日宣布核准遠百竹北店變更使用執照，20日確定正式營運，遠百總經理徐雪芳也偕遠百財務長湯治亞、遠百營運長林彰豐、竹北店長徐為興送上邀請卡，邀請楊縣長試營運日一同為遠百開箱，縣民朋友們最快14日當天中午12時就能開始逛這家全台最新的百貨商場！ 縣長楊文科表示，遠百竹北店是政府與民間單位所合作下的雙贏，遠東集團的眼光十分精準，新竹縣是家戶所得、消費支出都排全國第2，擁有高消費、水準實力，期待未來帶動更多企業投資，為鄉親帶來更多福祉。遠百總經理徐雪芳表示，遠百竹北店在2017年6月動工，歷經5年籌備與興建，期間遭遇疫情、天候、缺工等因素影響，導致原物料和營建人力成本提升等因素而延後，終於要在這個月與民眾正式見面，其中有五成進駐的店家都是獨家的專櫃，請鄉親敬請期待! 交旅處也公告交通管制措施,自營運日1月20日起施行，交通管制路段包含竹北市光明六路、莊敬南北路，管制時間從假日上午11時至下午2時，期間光明六路東一段(往高鐵方向)至莊敬北路路口禁止左轉；莊敬北路(往文興路方向)至光明六路東一段路口禁止迴轉；莊敬南路(往文興路方向)至成功三路路口禁止迴轉。 另外，交旅處表示，遠百也規劃雙線接駁車服務，分別行經高鐵新竹站與台鐵竹北站2條路線，每隔20分鐘就有一班，提供民眾便捷多元的交通選擇。
中時新聞網 房產頻道
