新竹市政府攜手國家住都中心共同推動「新竹市建功Campus設定地上權公辦都更案」，位於建功高中南側更新地區，為住都中心首度跨出雙北與地方政府合作推動公辦都更，具指標性意義。市府指出，「建功Campus」未來以竹科相關產業及資策會研析之五大優勢產業(ICT技術、智慧醫療、智慧文教、智慧商務、智慧環構)為主要招商對象，預計10月正式招商、2024年開工。 陳章賢代理市長表示，建功高中南側更新地區前身為國防部「機30、31、32」閒置營區，總面積達4.5公頃，市府自2016年起推動「建功高中南側更新地區計畫」，藉都市計畫變更回饋方式取得用地，規劃為社福、醫療、商業用地，盼透過都更促進都市土地再開發利用、復甦都市機能、改善居住環境及增進公共利益。 都發處指出，「建功Campus」商業區緊臨金城一路35巷，土地面積約1公頃，鄰近竹科、清交大、國道一號，位置優越、區塊完整，為新竹可發展科技產業的大面積商業區，適合科技產業打造企業總部。 國家住都中心新聞稿也指出，「建功Campus」是新竹可發展科技產業的大面積商業區，且產權單純，亦可申請都市更新容積獎勵，基地條件佳，期望結合周邊科技量能，形塑新科技廊帶，促進當地科技產業發展。 市府表示，醫療用地方面，市府2017年完成「新竹市立馬偕兒童醫院」BOT簽約，打造竹竹苗地區醫學中心級兒童醫院，為全國首例地方政府與民間合作的兒童醫院，2022年11月門診、急診、住院全面啟動，提供大新竹孩童24小時兒科醫師駐診，結合產科打造一條龍婦幼醫療，以及早療中心、兒童癌症醫療等服務。 社福用地方面，市府則攜手國家住都中心推動「建功安居」社會住宅，為目前新竹市最大規模社宅，預計興建地下2層、地上13層、總戶數740戶，並附設350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點，以落實居住正義。 另，為兼顧保存及活用區內文化資產，全區開發完成後，將配合留設約0.5公頃公園、緩衝綠帶或廣場等都市開放空間，並漸次退縮之天際線，以利歷史建築本體「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」呈現。 市府指出，「新竹市建功高中南側更新地區都市更新計畫」商業區南側設定地上權公辦都更，招商文件草案即日起公開閱覽至9月14日止，招商文件草案及相關資料可至國家住都中心都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。
新竹市首座社會住宅「中雅安居」，由國家住都中心攜手市府共同規劃，打造基地面積達9000平方公尺，採雙塔設計，將興建地下3層、地上21層、總戶數640戶。陳章賢代理市長宣布，中雅安居8月初順利通過新竹市都市設計審議核定程序，為目前非六都決標案件戶數最多社宅，另為實踐全齡友善目標，將提供幼兒園、日照中心等社福機構，造福住戶與鄰近居民，更完善生活機能，預計2022年底開工。 陳章賢代理市長表示，為照顧弱勢及青年族群的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場，市府近年積極與國家住都中心合作新建4座社會住宅，包含中雅安居、建功安居、金城安居和建功高中南側都更案，共計2510戶，租金訂定將參考區域行情訂定。 他說，首座中雅安居預計將有套房、二房、三房等滿足各類居住需求，另因應高齡化社會及竹市兒童城市、高生育率獨特DNA，同步規劃幼兒園、日照中心等，創造全齡友善居住環境。截至今年7月，統計各縣市實際完成社宅戶數，竹市排名非六都第二，僅次於台東縣。 都市發展處長許志瑞表示，中雅安居共規劃套房404戶、二房型182戶、三房型54戶，並規劃140坪幼兒園，提供住戶及周邊居民幼童收托場所，最多可收托90名幼童；另設置85坪日照中心，約可收托30名年長者；未來也將結合鄰地公辦都更計畫，留設整體開放空間，創造大面積綠林綠海，結合公眾使用串聯形塑共同良好開放空間。 都發處說明，中雅安居位於經國路與延平路交叉口，緊臨經國路、公道三路，距台一線、東西向快速道路僅10分鐘車程，依照都市設計審議決議，結合相鄰基地，整體規劃都市開放空間及綠帶系統，採雙排喬木林蔭退縮人行空間、留設千坪休憩式樹蔭廣場開放空間，串連凌雲公園及延平路，且為滿足在地停車需求，提供293輛汽車停車位及653輛機車位，營造優質居住環境並帶動地方繁榮。 都發處指出，市府在財政及土地資源限制下，積極與國家住宅及都市更新中心合作，並透過容積獎勵、都市更新分回、整體開發取得社福用地等方式，多元擴充社宅量能，提供青年與弱勢民眾多元租屋選擇。首座社宅完工後，將為新竹市打造更適合宜居住宅環境，實現居住正義，讓市民享受更優質的生活。
新竹縣近年產業發展迅速，招商引資成績卓越，連續4年獲非六都招商王，在經濟強勢帶動下，財政部公布2020年綜合所得稅資料中，新竹縣所得總額平均數和所得總額中位數分別為124.8萬元和78.6萬元，皆為全國第3，其中竹北市更是全國368個鄉鎮市區中，所得總額平均數和中位數的雙冠王，全國7760村里所得總額中位數前20名中，有一半位在竹北，顯示縣府團隊施政逐漸展現成效。 新竹縣長楊文科表示，奠定經濟發展基礎對一座城市的發展極為重要，AI智慧園區4家大廠陸續建廠進駐，將帶來大量就業機會和經濟效益，產業活絡了，自然吸引優秀人才遷入。另一方面，縣府團隊也積極完善文教、福利政策，並透過積極招商引資，完成例如遠百竹北店停8BOT案、龍享影城竹北自強七街BOT案等民生建設，努力讓民眾幸福地生活在新竹縣這塊土地。 新竹縣主計處指出，根據財政部公布2020年綜所稅初步核定統計，新竹縣所得總額中位數為78.6萬元，全國排第3，僅次於連江縣和新竹市，較前一年(2019年)的77.5萬元增加1.1萬元。所得總額平均數則為124.8萬元，也是全國第3，僅次於新竹市和台北市，較前一年的121.6萬元增加3.2萬元。 以鄉鎮市來看，新竹縣13鄉鎮市的所得總額平均數和中位數的前3名為竹北市、寶山鄉和竹東鎮，其中竹北市所得總額平均數149.5萬元、中位數88.5萬元，皆為全國368個鄉鎮市區中最高的。全國鄉鎮市區的所得總額平均數，除了竹縣竹北市排名第1外，竹縣寶山鄉也以115.2萬元排名第六。 鎖定更小範圍來看，全國7760個村里中，所得總額中位數排名前20的村里，新竹縣就佔了10個，都位於竹北市，分別為東平里、鹿場里、中興里、隘口里、十興里、北興里、中崙里、斗崙里、東興里及興安里，地理位置都分布在高鐵特區附近，中位數皆超過百萬元。
「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月1日開放申請，有鑑於內政部2021年租金補貼計畫，全國實際申請戶數高達16萬餘戶，2022年考量到租屋族的辛苦，將租金補貼經費從原本的57億，增加至300億，符合條件者可申請2,400至5,000元不等的補貼，此專案計畫將自7月1日起至8月31日開放線上申請，新竹縣長楊文科呼籲，有需求、符合條件的民眾，請把握機會。 新竹縣政府產業發展處指出，此項租金補貼計畫以2,400元至5,000元作為基本補貼額度，共分為3個補貼級距，第一級為家庭成員2人以上，且成員中具有低收入戶身分者；或是家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者，最高補助金額5,000元。 第二級為不屬於第一級及第三級條件者，最高補助金額4,000元。第三級則是家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者，最高補助金額2,400元。 「300億元中央擴大租金補貼專案」再加碼的部分則為，針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢，將加碼1.2倍；2年內新婚家庭加碼1.3倍；經濟弱勢家庭(低收入戶及中低收入戶)，將加碼1.4倍。此外，育有未成年子女(含胎兒)家庭，1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，每多生1個就多0.2倍。 「300億元中央擴大租金補貼專案」將所得標準放寬，從最低生活費2.5倍放寬至3倍，新竹縣租屋族每人每月平均所得4萬2,690元以下即可申請，照顧更多民眾，想申請的租屋族們建議至網站試算資格及補貼金額(資格與試算專區https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0105.aspx?F=％E7％A7％9F％E9％87％91％E8％A3％9C％E8％B2％BC)。 「300億元中央擴大租金補貼專案」申請方式以線上申請為主，舊戶部分(為領有2021年度租金補貼戶)，已於6月起展開試算意願調查作業，營建署將協助舊戶試算新計畫可領取的補貼金額，後續亦請留意並配合內政部營建署試算結果及相關申請作業通知。 新戶則採線上申請，受理申請期間為7月1日起至8月31日止，民眾可至營建署申請網站，提出申請，並上傳相關文件。若不方便或無法以網路申請的租屋民眾，則可下載紙本申請書，填妥並檢附必要文件後郵寄至內政部營建署辦理，縣府亦將責請新竹縣各鄉鎮市公所，積極協助不方便或無法上網的租屋民眾填報申請。內政部營建署諮詢專線02-77298003。 民眾使用營建署線上申請系統填寫基本資料，上傳租賃契約、撥款帳戶存摺封面及其他必要文件，經確認後送出即完成申請。線上申請合格戶還有機會抽中Gogoro、iPhone、超商禮券等禮品，未來將由中央進行撥款作業，請民眾務必留意後續內政部營建署公告及受理申請相關訊息。
租屋族看過來！新竹市府表示，內政部營建署2022年租金補貼經費由原57億大增至300億，除針對單身青年、新婚及弱勢家庭加碼補助，更將條件放寬，竹市租屋族月薪4萬2,690元以下就可申請，預計增至2千戶受惠。7月1日起至8月31日開放線上申請(https://reurl.cc/GxOk4A)，請符合資格條件者把握機會。 市府表示，內政部營建署2021年租金補貼計畫，全台實際申請戶數高達16萬餘戶，2022年推出「300億元擴大租金補貼專案計畫」，補貼戶數也增加至50萬戶，擴大照顧租屋族，減輕其生活負擔。 都發處表示，針對2021年度租金補貼舊戶，6月起已由市府逐一詢問目前接受補貼中的舊戶試算意願，有意願者將由營建署就既有資料，7月間重新查調戶政及財稅資料，試算未來可領取專案補貼金額，試算結果經舊戶確認後即完成申請，簡化申請手續。 都發處說明，竹市專案計畫將以2021年度分級租金補貼金額表2,400元至5,000元作為基本補貼額度，租屋補助補貼等級分為三級，以審查結果為主： 第一級：家庭成員2人以上，且成員中具有低收入戶身分者；或是家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者，最高補助金額5,000元。 第二級：不屬於第一級及第三級條件者，最高補助金額4,000元。 第三級：家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者，最高補助金額2,400元。 都發處表示，本次專案針對初入社會35歲以下青年及社會弱勢，將加碼1.2倍；2年內新婚家庭加碼1.3倍；經濟弱勢家庭(低收入戶及中低收入戶)，將加碼1.4倍。此外，育有未成年子女(含胎兒)家庭，1人1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，每多生1個就多0.2倍。 都發處指出，專案更將所得標準放寬，從最低生活費2.5倍放寬至3倍，以新竹市租屋族為例，每人每月平均所得4萬2,690元以下即可申請，照顧更多租屋民眾。 都發處表示，民眾使用營建署線上申請系統填寫基本資料，上傳租賃契約、撥款帳戶存摺封面及其他必要文件，經確認後送出即完成申請。且線上申請合格戶還有機會抽中Gogoro、iPhone、超商禮券等禮品，未來將由中央進行撥款作業，請民眾務必留意後續內政部營建署公告及受理申請相關訊息。
新竹縣近年發展快速，竹縣府推動招商引資年年交出亮眼成績，2021年在團隊努力下，共完成AI智慧園區廠商等5件民間參與公共建設招商案簽約，民間投資創下近年新高，金額達高達153億元，連續4年獲得財政部「招商卓越獎」非六都第一的佳績。 竹縣產發處表示，縣長楊文科積極推動招商引資，促進民間資源投資公共建設，創造政府與民間企業共贏，帶動新竹縣地方繁榮發展，2021年共完成5件民參案，包含AI智慧園區產業專用區設定地上權案4塊坵塊簽約，以及位於新竹市7筆土地都市更新案，因此獲得財政部「招商卓越獎」肯定，是非六都中民間投資金額最高的縣市，因此也獲得高達4,633萬餘元促參獎勵金，將運用在新竹縣未來促參相關建設案的可行性評估、先期規劃等。 產發處指出，新竹縣長楊文科所提出經濟發展三支箭之一「AI智慧園區」，2021年產業專用區(一)內4塊坵塊，以設定地上權方式招商，順利與智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生等4家AI大廠簽約，民間投資金額高達135億，預計2024年底陸續興建完成，將創造出千億產值，為地方增加4千個就業工作。 另一案由縣府財政處依都市更新條例規定，辦理新竹市北區成德段25地號等7筆土地都市更新案，民間投資達18億元，提高縣有土地經濟效益，改善都市環境，增進地方公共利益。 縣府表示，新竹縣政府透過持續辦理招商引資，吸引全國優質企業，共同打造新竹縣榮景，帶動更多商機和地方繁榮發展，往年所推動的促參案，如今逐漸開花結果，在2022年年初順利營運的遠百竹北，該案為2015年縣府與遠東竹北新世紀購物中心共同簽約「竹北市停8停車場委託民間參與興建營運BOT案」，引進新竹縣首座大型購物中心。 緊接著縣府與龍享廣場公司所簽訂的「竹北市自強七街立體停車場BOT案」，規劃了「享平方Shown Square」商場、百老匯影城影廳、餐飲，及停車空間，停車空間在7月份就會啟用，其餘則預計10月開幕。遠百竹北和龍享廣場BOT案成功創造政府與民間雙贏場面，增加地方就業機會，讓竹縣的夜生活越來越精彩。
近來有民眾詢問，興建房屋申請建造執照時，直接以子女的名義為房屋起造人，是不是就可以不必申報契稅呢？ 新竹縣政府稅務局表示，父母實際出資興建房屋，但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女，即屬父母贈與房屋給予子女，依契稅條例規定，贈與移轉房屋還是必須申報贈與契稅。 該局特別提醒民眾，類似前述以子女為起造人，父母為實際出資興建者，或夫妻一方出資興建房屋，但以另一方為起造人並取得使用執照，均應在房屋建造完成取得使用執照後60日內向各鄉鎮市公所申報契稅，如未依規定申報，經稅務局查得後除補繳稅款外，將會加處1至3倍之罰鍰。 如您有任何契稅問題，可利用官網查詢(網址為https://www.chutax.gov.tw)或撥打該局電話，將有專人為您服務。
新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾分割繼承未辦保存登記房屋辦理變更房屋稅納稅義務人後，始發現房屋稅籍資料與實際房屋坐落不符，導致繼承人間發生爭議之情形。 稅務局說明，依房屋稅條例第7條規定納稅人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。據此，如房屋坐落、納稅人及使用情形等均須由納稅人主動申報。惟該局在受理繼承人繼承未辦保存登記房屋時常發現有房屋實際坐落與房屋稅籍資料不符情形，因此該局籲請繼承人於辦理未辦保存登記房屋時先行確認，如有不符應請稅務局核對確認，避免日後發生產權糾紛。 辦理房屋繼承案件時，如為已辦保存登記建物，應至地政事務所辦理繼承登記事宜，如係未辦保存登記之建物，則應向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義。辦理未辦保存登記建物名義變更，繼承人應檢附遺產稅繳清或免稅證明書、繼承系統表、遺產分割協議書(非協議分割繼承者免附)、法院核准拋棄繼承權證明文件(繼承人中有拋棄繼承者時)等其他有關身分證明文件。到房屋所在地之稅捐稽徵機關申辦，以免日後發生稅務局房屋稅籍資料所載納稅義務人仍為被繼承人之困擾。 如您有任何房屋稅或契稅問題，可利用官網查詢(網址為https://www.chutax.gov.tw)或撥打該局電話，將有專人為您服務。
繼中雅安居社宅案決標後，新竹市長林智堅宣布，市府與國家住都中心合作規劃竹市第二座社會住宅「建功安居」招標中，總工程預算34億9,350萬元，預計興建地下2層、地上13層、總戶數740戶，更規劃350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點，為目前新竹市最大規模社宅，預計2022年底申請建照、2023年動工、最快2027年完工。 市府指出，建功安居基地位置在建功二路42巷，緊鄰馬偕兒童醫院、將軍村開放圖書資訊園區、清大、竹科，附近有龍山公園、清大夜市、好市多等，距離國道1號、客運站點僅5分鐘車程，生活機能完善。 都發處表示，建功安居由國家住都中心主辦，市府提供土地，中央地方攜手合作興建。該基地原屬國防部營區、庫房、餐廳，總面積達2852坪，國防部報廢後閒置許久，在市府與中央合作下拆除，活化興建社會住宅。 都發處指出，建功安居採公辦公營，只租不售，規劃套房、二房、三房共740戶，滿足各類居住需求，一戶一機車位，租金訂定將參考區域行情訂定分級收費標準，優先照顧戶比率將提高到至少40％。 因應社會福利需求，建功安居規劃350坪非營利身障及發展遲緩複合型社區照顧據點，包含社會居住、身障者日間照顧中心、日間作業設施、發展遲緩及身障兒童社區療育據點、身障者家庭照顧者支持服務據點，打造友善居住環境。 此外，社區臨路退縮百坪空間且種植大樹，提供居民樹蔭步行空間，另考量未來低碳交通運輸成為主流，社區納入電動車輛充電相關設備，達到低碳生活、環境永續目標。 市府指出，為照顧弱勢及青年族群的居住需求，實現居住正義並健全住宅市場，林智堅市長上任後，積極規劃4座社會住宅，另3座社宅分別為位在經國路及延平路附近的中雅安居、將軍村停車場的金城安居和建功高中南側都更案，共計規劃2651戶。
公平會2022年5月25日會議通過，宇和建設銷售「大和富居」建案，於「R2F樓層平面圖」刊載「機械式(健身房)」及使用相關示意圖，有廣告不實情事，處新台幣50萬元罰鍰。 公平會表示，宇和公司的銷售人員於銷售中心透過電腦螢幕，向民眾介紹位於新竹市東區的「大和富居」建案，於說明屋突二層時所使用的「R2F樓層平面圖」刊有「機械式(健身房)」，相關示意圖也載有健身器材等內容，綜觀該等平面圖及示意圖，使人產生「R2F樓層平面圖」所指的「機械式(健身房)」空間，是可供放置機械式運動器材及做為健身房用途使用。 經公平會調查，該「機械式(健身房)」的核准用途是「機械室」，依建築技術規則及屋頂突出物機械房容許設置廁所及放置非固定式休閒設施之原則，無法作為「健身房」使用，也無法放置非固定式之休閒設施。宇和公司在廣告上所做的表示與事實不符，已違反公平交易法第21條第1項規定。 公平會提醒業者，房屋銷售廣告所描述的用途情形，是影響消費者承購房屋與否之交易決定因素，應確保與事實一致，以免觸法。
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