鑫鈺知境位於台中市南區核心地段，步行即可到復興商圈、愛買、全聯與傳統市場，日常採買、一應俱全。周圍文教氛圍濃厚，鄰近和平國小、四育國中、中山醫學大學與中興大學，適合重視學區與生活品質的自住家庭。交通方面，近五權車站與大慶雙鐵共構站，串聯台鐵與捷運綠線，通勤便利；快速銜接74號道路，南北暢行無阻。喜歡台中市南區的你，可以進一步瞭解鑫鈺知境 ！
鑫鈺知境 外觀3D示意圖
建案特色
一、南區樞紐核心，擁有商圈繁華、綠意與學區
４大商圈環伺，復興+大慶+美村+高工商圈，商家眾多，生活便利。
車程約5分鐘可到愛買；約7分鐘可到好市多，日常採購一應俱全。
鄰近忠明園道、豐富公園、健康公園，多處綠地提供散步、親子活動空間。
步行可至和平國小、四育國中，給孩子安心成長的學習環境。
二、雙鐵共構大慶站，快速接軌台74線
步行可至五權車站、大慶車站，輕鬆轉乘，便利通勤高效率。
搭乘大慶雙鐵，車程約10分鐘可達烏日高鐵站，快速暢行南北。
車程約12分鐘可通達台74線，輕鬆連接台中及跨縣市。
三、全室附贈精裝，免除裝潢煩惱，輕鬆入住
德國iF設計大獎團隊精心規劃，兼顧實用與美感，提升居住體驗。
全室精裝1-2房，附贈大金冷氣，入住即能享受品質的生活。
鑫鈺知境生活機能圖
鑫鈺知境格局分析
一. 基地面積約114坪，總樓高7樓、總戶數24戶。格局規劃為1房 17坪、2房 20-21坪。車位規劃共24個倉儲車位。
二. 公設比約34.5％，包含交誼廳、會議室、信箱區、曬被區。
三. 標準層格局分析
鑫鈺知境 標準層平面圖
藍色 1房 17坪 B、D戶
戶戶邊間，採光通風佳；格局方正，空間好規劃。
開放式廚房，無連接工作陽台，須留意油煙。
客廳空間連接陽台，享有直接採光。
套房規劃，臥室有對外開窗，採光通風良好。
有預留室外機空間。
黃色 2房 20-21坪 A、C戶
戶戶邊間，採光通風佳；格局方正，空間好規劃。
開放式廚房，無連接工作陽台，須留意油煙。
客廳空間連接陽台，享有直接採光。
兩間臥室皆有對外開窗，採光通風良好。
全室配有1間三件式衛浴。
有預留室外機空間。
實價登錄分析
一．大慶生活圈周邊行情
大慶生活圈近一年大樓型產品平均成交價$45.09萬/坪
鑫鈺知境：預售屋。平均成交價-萬/坪。
二．台中高工生活圈周邊行情
台中高工生活圈近一年大樓型產品平均成交價$42.29萬/坪
森宇樂慕：預售屋。平均成交價-萬/坪。
三．忠孝生活圈周邊行情
忠孝生活圈近一年大樓型產品平均成交價$30.87萬/坪
梧桐富築：預售屋。平均成交價50.04萬/坪。近一年成交價50.04萬/坪。
四．台中南區生活機能成熟，大慶生活圈、台中高工生活圈與忠孝生活圈各有其區域特色與發展優勢。台中高工生活圈則以學區完整為主要特色，鄰近和平國小、四育國中、中山醫大，步行可達圖資館與公園綠地。忠孝生活圈則為傳統市中心，擁有忠孝夜市、建國市場等，生活機能密集，價格相對親民。大慶生活圈因鄰近雙鐵共構大慶站，具備雙軌優勢，生活機能完善，具未來發展潛力。位在大慶生活圈的鑫鈺知境價格符合區域行情，可多加關注。
鑫鈺知境評價
鑫鈺知境坐擁成熟生活機能與交通樞紐優勢。鄰近大慶雙鐵共構站；車程約12分鐘即可上台 74 號快速道路，交通便利。鄰近多個公園綠地，提供親子活動與休閒空間，居住舒適。學區完善，文教資源豐富，學習氛圍佳，重視學區家庭不妨可參考。社區為獨棟設計，戶戶邊間格局，採光通風良好，本案提供室內精裝修，減少裝潢負擔，歡迎每個想輕鬆入住的你！
(房產網)