聚碩仁玉座落於台中西屯區的水湳經貿園區，該區擁有全台中重劃區中最高的綠覆率，近年來已成為台中備受關注的發展焦點，隨著會展中心、綠美圖等大型建設陸續落成，區域商圈與生活機能逐步完善。日常生活可就近滿足於逢甲商圈，周邊還有台中中央公園綠地，休閒與便利兼具。聚碩仁玉位於綠園道第一排且雙面臨路，一層四戶雙梯的優質規劃，均質25坪精緻2房配置，擁有合併戶彈性規劃，滿足不同居住需求。接下來，讓我們一同深入了解聚碩仁玉的更多亮點吧！
聚碩仁玉外觀示意圖
建案特色
一、水湳綠海核心，便捷交通的生活願景
位於水湳經貿園區，該區具備高綠覆率特性，緊鄰台中中央公園，具備都會區少見的休憩機能。
台中國際會展中心、台中綠美圖等大型建設已經正式啟用，水湳轉運中心預計2026上半年也會正式完工啟用，加上未來台中超巨蛋的推動，同步享有周邊大型建設帶動的區域發展。
基地位置介於重劃區與舊市區之間，可就近利用逢甲商圈、中科商圈與中清商圈的成熟機能，生活機能完善。
鄰近國道1號與74號快速道路，交通便利性高。地理位置鄰近中科園區與台積電廠區，對於園區就業人口而言，具備通勤優勢。
二、國際六獎肯定．法系精工團隊
建築規劃蔡長恩建築師，結構部分由台中結構技師公會理事長許庭偉把關，景觀與燈光則分別由操刀雙橡園1617的上境設計許富居、偶得設計陳怡彰操刀。
建築外觀四面皆正面處理設計，使建築物在各個角度皆具備一致的美學質感，並榮獲6項國際建築設計獎項肯定。
特別於規劃第二門廳，此設計改善了傳統梯廳較為單調的印象，延續了社區整體的設計，有效提升了進出動線的隱私性與舒適度。
三、靈活格局規劃．舒適居住體驗
全案規劃40戶純住宅，一層四戶雙電梯配置，無店面設計，出入環境相對單純。
提供合併戶選項，彈性調整為大坪數空間，因應不同家庭成員結構的需求。
基地具備雙面臨路的角地優勢，且位於綠園道首排，享有永久棟距與開闊無遮蔽的視野條件。
聚碩仁玉生活機能圖
聚碩仁玉建案格局分析
聚碩仁玉一樓平面圖
本案基地面積301坪雙面臨路，地上11層，地下3層，為純住宅規劃，共有40戶住家，車位規劃40個平面車位。
一層規劃4戶，配有2部電梯，皆可直達地下室。
聚碩仁玉標準層平面圖
綠色部分：A/D(約24.32坪)。黃色部分：B/C (約24.44坪)，規劃2房：
雙面採光，室內無暗房，開門見客餐廳，動線規劃良好，動靜區分明。
格局方正，(B/C)房型室內無柱，家具擺放靈活，空間利用性高。
兩房皆可擺放雙人床、衣櫥、書桌椅，空間實用。
衛浴規劃完整，雙衛浴規劃三件套，乾溼分離，衛浴皆有開窗。
規劃一字型廚房，連接工作陽台，預留冷氣室外機位置。
實價登錄分析
1. 水湳經貿園區
聚碩仁玉 預售屋。 開價73-82萬/坪。
浩瀚豐森態 預售屋。 平均成交價77.81萬/坪。 近一年成交價77.65萬/坪。
泰御Sky Island 預售屋。 平均成交價84.49萬/坪。 近一年成交價84.49萬/坪。
遠雄洄山行 預售屋。 平均成交價68.9萬/坪。 近一年成交價69.37萬/坪。
綠色部分：A/D(約24.32坪)。黃色部分：B/C (約24.44坪)，規劃2房：
雙面採光，室內無暗房，開門見客餐廳，動線規劃良好，動靜區分明。
格局方正，(B/C)房型室內無柱，家具擺放靈活，空間利用性高。
兩房皆可擺放雙人床、衣櫥、書桌椅，空間實用。
衛浴規劃完整，雙衛浴規劃三件套，乾溼分離，衛浴皆有開窗。
規劃一字型廚房，連接工作陽台，預留冷氣室外機位置。
2. 十二期重劃區
勝美上安 預售屋。 平均成交價62.81萬/坪。 近一年成交價62.81萬/坪。
總結來說，聚碩仁玉在水湳經貿園區高昂的房價結構中，提供了一個相對親民的切入點。雖然單價高於外圍區域，但考量到該區的地段稀缺性與產品規劃，聚碩仁玉成功在預算控制與居住品質間取得平衡，是佈局水湳的理想選擇。
聚碩仁玉評價
聚碩仁玉座落於台中水湳經貿園區，坐擁全台中重劃區中最高的綠覆率，緊鄰中央公園並位處綠園道首排。同時享有國道1號、74號快速道路的交通地利。隨著會展中心、綠美圖等國際級建設陸續到位，加上周邊逢甲與中科商圈等成熟機能，地段價值與生活便利性兼具。建案集結蔡長恩建築師等大師團隊，榮獲6項國際大獎肯定，更細膩規劃了地下室第二門廳與全平面車位，打造高隱私的純住宅環境。整體來看，聚碩仁玉融合了國際視野、地段增值性與精工設計，對於想以合宜門檻入主水湳特區的朋友們，不妨來接待中心參觀看看聚碩仁玉吧！
(房產網)