七期重劃區發展逾30年，位於台中市的核心區域，除了政府機關與醫院、學校林立，地理位置近百貨商圈、國家歌劇院。七期為台中市交通最便利地點，生活機能完善，食衣住行各方面兼具。「聯聚玉衡」為聯聚集團30年代表作之一，聯聚玉衡大廈整棟建築51層坐落七期核心、秋紅谷第一排，享遼闊視野。快來探訪台中市中心的摩登輕奢宅！
聯聚玉衡大廈外觀3D示意圖
建案特色
1. 台中品牌建商，聯聚歷年最大基地開發案
聯聚至今逾30年推出15項建案全數坐落七期地段，以安全實用建築的實力與獨特美學，建立口碑與信任。
2. 51層雙塔建築設計，盡享無邊視野
坐擁秋紅谷第一排視野，周邊生活機能成熟，地標等級的建築地位。
台中國家歌劇院、大遠百、Tiger City等，車程約10分鐘內的距離，住戶輕鬆擁有美食餐廳、購物娛樂或生活休閒。
多樣化公設，包括輕食餐廳、交誼廳、健身房、瑜珈室、游泳池、SPA及Sky Loung，回家也能像度假。
3.七期核心地段，交通便捷串聯全台
車程約8分鐘內可上74快速道路、國道一號，滿足通勤與商務往來需求。
未來捷運藍線，讓住戶步行約5分鐘內即到藍線站點，方便住戶暢行各地。
聯聚玉衡大廈格局分析
1.基地面積約1,838坪，1幢2棟，總樓高51層樓，地下8層的摩天豪宅大樓。
2.總戶數377戶，其中集合住宅376戶，辦公室1戶。坪數規劃上，單戶60坪。每戶面寬達14.5米，單層四戶，採用大面窗與低台度設計，提供住戶永久棟距與絕佳開闊視野。
3.平面車位747個。
聯聚玉衡大廈平面圖
1.藍色區塊為單戶60坪，三房格局房型，開放式空間規畫更彈性。
格局方正大坪數空間，戶戶邊間享雙採光。
進門後區域，鞋櫃收納空間充足。
公共領域寬敞，可規劃餐廳空間，家庭聚餐或接待客人皆合適。
客廳空間寬敞，額外場域可以規劃獨立辦公空間。
廚房規劃一字型半開放式，空間寬敞，且連通陽台。
主臥室衛浴空間寬敞，四件式衛浴間，設有浴缸。
本案主臥空間可規劃獨立更衣間。
聯聚玉衡大廈傢配平面圖
實價登錄分析
1. 七期重劃區生活圈個案：
近一年成交價109.67萬/坪。
房價漲幅部分七期重劃區較一年前+13.06%(屋齡0-5年)
聯聚玉衡大廈：預售屋。 平均成交價109.67萬/坪。 近一年成交價109.67萬/坪。
遠雄琉蘊：預售屋。 平均成交價79.81萬/坪。 近一年成交價82.44萬/坪。
寶輝秋紅谷：屋齡9年。 平均成交價63.92萬/坪。 近一年成交價87.81萬/坪。
七期重劃區個案
2. 單元二生活圈個案：
陸府續森 ：預售屋。 平均成交價82.15萬/坪。 近一年成交價83.49萬/坪。
雙橡園S1特區：屋齡3年。 平均成交價47.82萬/坪。 近一年成交價77.81萬/坪。
寶輝CITY PARK：屋齡3年。 平均成交價50.85萬/坪。 近一年成交價60.09萬/坪。
3. 聯聚玉衡大廈位於七期重劃區，台中最精華地段，市政核心區域，生活機能高度集中且交通便利。其中單元二生活圈與台中七期隔著市政路，步行約10 分鐘距離，享有七期生活機能，常被視為七期延伸區。聯聚建設長年深耕高端住宅市場，七期重劃區近一年成交價76.82萬/坪。由聯聚建設打造的聯聚玉衡大廈，延續品牌口碑在結構、安全與細節的堅持，高於市場行情，若考量資產保值與生活便利性，仍深受高端自住與置產族群青睞。
聯聚玉衡大廈評價
聯聚玉衡大廈位於七期台中最精華地段，該地段發展成熟且擁有秋紅谷景觀首排視野。標配60坪的摩登輕奢宅，交通全方位便利，公設規劃完善且多元，適合菁英白領及置產族群，若是最近對七期豪宅有興趣的朋友，不妨參考看看聯聚玉衡大廈唷！
(房產網)