坤聯富智富+位於沙鹿區星河路，主打鹿峰國小第一排的永久棟距優勢。台中海線地區近年受惠於中科外溢效應與交通建設利多，成為房市熱區。鹿寮家樂福生活圈擁有成熟商圈與便利交通，且鄰近未來的捷運藍線B4站備受關注。讓我們來看看坤聯富智富+還有哪些特色吧。
坤聯富智富+外觀示意圖
建案特色
一、校園第一排，學區與休閒兼具
出門即學校，基地正面對鹿峰國小及五甲七運動場，孩子步行即可上學，家長免接送，並享有大棟距無遮擋視野。
週末則能自在切換度假模式，走訪台中海洋館、高美濕地、漫遊三井OUTLET，距離台中機場約10分鐘，直飛海外十分便利。
二、雙商圈核心，交通路網綿密
位於家樂福商圈，且鄰近中山路商圈、清水商圈，集結銀行、醫療、餐飲等豐富資源，生活便利性高。
車程約7分鐘直上國道三號，地理位置鄰近中科園區，對於園區就業人口而言，具備通勤優勢。
車程約5分鐘清水火車站，車程約8分鐘到達建設中的捷運藍線B4站，具備軌道經濟帶來的增值潛力。
三、坤聯富精工品質，雙塔現代美學
作為坤聯富建設進軍海線的第一案，本案特別強調施工細節與結構安全，力求打造區域指標性建築。
建築規劃由吳六合建築師事務所操刀，採用雙塔式量體設計，垂直線條簡約俐落，展現現代建築質感。
精準規劃實用公設，閱覽室、健身房與交誼廳，並結合空中花園與微風中庭，營造自然氛圍，享受綠意。
坤聯富智富+生活機能圖
坤聯富智富+格局分析
坤聯富智富+一樓平面圖
本案基地面積782坪三面臨路，地上12層，地下3層，為純住宅規劃，共有125戶住家，車位規劃142個平面車位。
綠色部分：A3，B3、B5、B8。規劃2房：
單面採光，開門見客餐廳，動線規劃良好。
川字型規劃，格局方正，室內無柱，家具擺放靈活，無廊道設計空間利用性高。
兩房皆可擺放雙人床、衣櫥、書桌椅，空間實用。
雙衛浴規劃，客衛規劃三件套，乾溼分離。
預留冷氣室外機位置。
紅色部分：A1、A2、A5、A6、B1、B2、B6、B7 。規劃2房：
雙面採光，室內無暗房，開門見客餐廳，動線規劃良好，動靜區分明。
格局方正，動靜分區，(A2、A5、B6、B7)擁有獨立玄關空間，可規劃完整鞋櫃收納。
兩房皆可擺放雙人床、衣櫥、書桌椅，空間實用。
衛浴規劃完整(B1除外)，雙衛浴規劃三件套，乾溼分離，衛浴皆有開窗。
規劃一字型廚房，B棟房型可規劃密閉式廚房，連接工作陽台，預留冷氣室外機位置，不佔據陽台位置。
實價登錄分析
1. 鹿寮家樂福生活圈 位於台中市沙鹿區，目前銷售中新建案共有21個。
坤聯富智富+ 預售屋。開價42-45萬/坪。
富宇中山匯 預售屋。平均成交價42.47萬/坪。近一年無交易資訊。
2. 沙鹿車站生活圈 沙鹿車站生活圈位於台中市沙鹿區，目前銷售中新建案共有9個。
富宇臻藏 預售屋。平均成交價50.41萬/坪。近一年成交價50.49萬/坪。
坤聯富智富+標準層平面圖
3. 北勢頭/靜宜生活圈 位於台中市沙鹿區，目前銷售中新建案共有14個。
餘慶有鄰 預售屋。平均成交價41.41萬/坪。近一年成交價41.35萬/坪。
坤聯富智富+與同屬頂規預售案的富宇中山匯處於同一價格帶，顯示其品牌定位與產品規格屬區域頂尖等級。跨區比價優勢在同樣享有捷運藍線與成熟商圈利多的前提下，相較於沙鹿車站核心區已站上5字頭，坤聯富智富+開價4字頭提供了更高的CP值。
坤聯富智富+評價
坤聯富智富+擁有三面臨路，鹿峰國小首排優勢，不僅享有永久棟距帶來的開闊視野，對家長而言免接送的便利與安全性更具吸引力。坤聯富智富+具備純住宅、零店面的單純環境，非常適合重視居住品質、隱私與學區機能的小家庭或首購族群。這種校園首排的稀缺地段，建議對沙鹿有興趣的朋友們，不妨來接待中心參觀看看吧。
(房產網)