一名女子阿琴為照顧病重父親阿榮，多年前出資購入一間市值逾千萬元的房產，卻因信任家人，將房屋登記在弟媳阿惠（均化名）名下。不料多年後，雙方因房產處分問題撕破臉，弟媳拒絕返還房屋，甚至主張該房產是已故公公買給她與孩子的「家產」。 判決指出，阿琴多年來長期照顧父親阿榮，並於出資購入一處房地產。當時考量稅務與資產風險規劃，便將房屋借名登記在弟媳阿惠的名下。阿琴主張，房屋貸款、稅費、水電以及日常管理均由她負責，房屋權狀也一直由她保管，且她自購入後便長期居住在屋內至今。 然而，因阿惠名下另有其他不動產，導致其子女無法申請助學貸款優惠，雙方開始協商將房產過戶返還阿琴，甚至已談妥相關補償方案。不料，就在準備辦理移轉登記前夕，阿惠突然反悔，讓家族關係急速惡化。 阿惠則反駁，稱該房屋其實是公公阿榮出資購買，目的是讓一家人共享天倫之樂，未來還打算留給3名孫子女。她強調，阿琴只是代為協助付款與照顧長輩，並非真正所有權人；而阿琴持有權狀、支付水電與稅費，只是因長期居住其中代為管理，不能證明雙方存在借名登記關係。 法院審理時，關鍵證人、受託協調處理房產事宜的地政士作證指出，阿惠曾主動向他諮詢如何節稅與出售房屋，並提到房屋出售後，價金將交由阿琴取得。地政士也證稱，協調當天阿琴直接拿出房屋權狀正本與付款資料，現場包含家屬在內均未對「房屋是阿琴購買」提出異議。 法院另勾稽銀行匯款紀錄、建商收據、買賣契約與房屋謄本後認定，阿琴確有實際出資購屋，且長年持有權狀並實際管理、使用房屋。雖然登記名義在弟媳名下，但實際上仍由阿琴掌控，符合借名登記法律關係。 法官指出，借名登記本質上屬信任關係，性質接近委任契約，雙方任何一方均可終止。阿琴已透過存證信函正式終止借名關係，依法有權要求返還房屋所有權。因此，法院判決，阿惠應將該房地所有權移轉登記返還阿琴。
賴清德總統日前公布「台灣人口對策新戰略」18項家庭支持措施。不孕症權威醫師曾啟瑞表示，住房才是解決少子化的根本，早年台灣實施「耕者有其田」翻轉整代農民的命運，而今應在現有社宅基礎上，參考新加坡組屋制度，推動台灣「居者有其屋」政策，才能徹底化解年輕世代的困境。 賴總統上月27日宣布台灣人口對策新戰略，重點包括產假將延長到12周，並將陪產假改為14天。長期關注少子化議題的前台北醫學大學醫學院院長、TFC台北生殖中心創辦人曾啟瑞認為，此次政府推出的少子化政策，無論廣度與規模，均堪稱史上最大，可見政府積極回應少子化危機的決心，但對於鼓勵年輕人成家生育，仍缺臨門一腳。 根據他數十年教學與實務的深刻洞察，當今年輕世代不婚不生的核心癥結，實源於對高房價、缺乏長久居住保障的集體壓力與生存恐慌。內政部統計，全國已完工社宅僅約 4.5 萬戶，其中的婚育宅僅千餘戶，對照台灣目前約87.6 萬戶租屋族、近兩年結婚登記對數約22.6萬對，顯示當前社宅嚴重供需失衡，導致多數年輕人與新婚夫妻「看得到、住不到」。 曾啟瑞認為，儘管社宅與婚育宅的居住年限逐步放寬為6至12年，但對於入住的年輕夫妻而言，必須在租金、育兒、生活開銷及物價、房價持續飛漲的壓力下，於期限內設法存到購屋款，否則住期屆滿後，仍得重返更高租金的居住市場，或背負高房貸壓力，深陷「努力賺錢、養兒育老、持續繳租」的惡性循環，也因為自身居住無法獲得長久穩定保障，還會使這份生存焦慮跨代遞延到子女身上，這也是導致年輕人對生育卻步的最後一根稻草。 曾啟瑞援指出，70年前的「耕者有其田」政策，讓數十萬農民家庭得以擁有自己的土地，進而積累資產、教育子女，完成一次階級翻轉，也成為奠定台灣經濟騰飛的基石；70年後的今天，台灣面臨更嚴峻的挑戰，同樣需要「居者有其屋」的政策魄力，保障人民基本居住權，讓年輕人重拾成家生子、展望未來的信心。 「居者有其屋」在國際上已有典範可循。曾啟瑞指出，新加坡由政府主導規劃、興建與管理住宅，透過99年長期租賃權、強制儲蓄購屋制度、完善生活機能與嚴格防炒措施，使住宅成為與國家經濟同步增值的資產，讓國民無後顧之憂地發展事業與家庭。這套全球公認最成功的公共住宅制度，可作為台灣推動「居者有其屋」的重要借鏡。 針對國內居住政策改革路徑，曾啟瑞提出三階段建議：短期先透過國有土地重分配、都市更新等多元途徑，以「大眾運輸導向型發展（TOD）」為選址核心，全面擴大社會住宅供給總量，提升整體住宅存量佔比；待量能成形後，中期則將居住年限從現行6至12年再延長為20至30年，搭配資格審查及保證入住，使真正需求者可長住久安。 長期目標則是透過地上權住宅立法、建立防炒措施後，雙軌推行「台版組屋制度」，使居住社宅滿一定年限者，且具備已婚、首購、多代家庭等條件，優先以低於市價的金額取得社宅長期「使用權」，讓人民得以「安居、安生、安養」，令社宅成為抵禦通膨與防老的公共資產，使「居者有其屋」精神保障整個世代。
波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）31日同意以68億美元現金收購房屋建設公司Taylor Morrison Home，此舉將拓展這家投資巨擘旗下的建築事業版圖，也是阿貝爾（Greg Abel）2026年初自巴菲特（Warren Buffett）手中接下執行長以來進行的首件大型收購案。 阿貝爾藉由這筆收購將動用波克夏豐沛的現金儲備。截至3月底，波克夏手握現金高達3,802億美元。阿貝爾負責管理波克夏大部分h的投資組合，其中以蘋果（Apple）為主，另對Google母公司Alphabet的持股也不斷增加。 波克夏同意以每股72.50美元的價格收購Taylor Morrison，比後者上周五（5月29日）58.50美元的收盤價溢價24％。 兩公司表示，此次收購的企業價值為85億美元。Taylor Morrison 2025年淨利7.825億美元，營收81.2億美元。 波克夏長期以來一直持有並投資住宅建築產業，曾於2003年買下建築業者Clayton Homes。 波克夏旗下還擁有其他建築業相關公司，例如Acme Brick、Benjamin Moore和Johns Manville等。截至3月底，波克夏的股票投資組合包括住宅建築商Lennar和NVR的股份。
新青安1.0將在7月底屆滿，名嘴董智森感嘆，政客為了選票搞出的措施游移不定，會讓老百姓無所適從。桃園市首創可負擔住宅制度，桃市議會5月29日三讀通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》，6月函報政院核定，粉專讚「這才是居住正義」。 董智森1日在《國民大會》節目指出，大家對房子的概念、心態還一直是一樣，不要租房、要自己擁有，寧願繳個頭期款，慢慢繳房貸，到最後「房子是歸我的」。過去十年年輕人買不起房，政客就開支票，蔡英文說8年蓋20萬戶，只蓋了12萬戶，根本就做不到。「政客講的話，你要相信他，就投票給他，我也沒意見。但當初我說做不到，還被他們支持者圍剿，想起來真可怕。」 「現在很多人手上有閒錢，買房子最實在。」董智森提到，他當年跑新聞時，很多人工作不做、跑去炒股票，現在也有不少例子，有高中生帶阿嬤來解定存，阿嬤說錢要給孫子買股票，不能告訴他父母。還有人看大家在買台積電，他買不起一張，就一直買零股，累積到200股，至少跟著有賺到了。這就是社會很多人普遍的心態。 董智森直言，新青安其實本來就有一個期限，賴清德為了2024大選，2023年要求蔡英文政府弄出這個措施，很多年輕人覺得是投資的好機會就跟進，想說在優惠期間買了，在期限前趕快脫手，政府優惠、銀行優惠雙賺。可是很多人來不及脫手，所以我們今天看到很多情況，就是在政策游移之間，讓老百姓無所適從。 16萬追蹤的粉專「政客爽」發文表示，「可負擔住宅」只給自住不給炒房，讓房子回到「住」的本質，這才是真正意義上的居住正義。整體篩選的條件相對來說比較嚴格，不能有自用宅、夫妻月收入也有限制範圍(最低收入2.5倍至3.5倍)、年齡設定在25~44歲。房屋產權屬於桃園市政府，如果要轉手也只能通過政府，而且「售價不能高於原始買價」，基本上就很難炒房。只能自住不能出租，連住宅內的車位也不允許出租。而且強調只能貸款，不能全款買房，目前桃園市政府也在跟公股銀行談合作。 政客爽強調，跟社會住宅最大的差別是：社會住宅是「只租不賣、租約3年」，可負擔住宅則是「買來永久居住，賣掉可收回價金」。無論當中還有多少配套需要完善，至少方向絕對沒錯。張善政不愧是有行政院長資歷的人，用國家未來思考桃園的未來。
「吊車大王」胡漢龑坐擁百億身價，斥資近6億打造「羅浮宮」豪宅，供4房妻子及14名子女居住，先前接受訪問時，公開主臥室內極致奢華的衛浴空間，被問到為何要分成2個浴池？他也親自給出解答。 「吊車大王」胡漢龑上網紅「澄霖寶寶」的YT頻道，他親自介紹精心設計、充滿羅浮宮風格的主臥室，只見裡頭有著透明的淋浴間，以及壯觀的雙人浴池，四周圍繞著落地窗，可以在泡澡時眺望遠方風景，被問及2個浴池有何區別，他表示一邊是冷水池，一邊是熱水池，加上老婆、祕書們都會在裡面洗澡，有2大浴池也會提高效率，不需要一直空等。 網紅「澄霖寶寶」表示胡漢龑30年前參訪巴黎羅浮宮時，就被整體的設計震攝住，當時便在心中許下願望，希望未來也能擁有同樣風格的房間，沒想到靠著自身努力，在30年後順利圓夢，奮鬥的故事相當勵志。 被問到為何想要創業？胡漢龑表示父親50年前碰上瑤池金母，當時隨口許了願望，若事業有成就會蓋廟還願，他指出在瑤池金母保佑下，沒有遇到過挫折，事業有成之後，就蓋了兩間廟還願，強調沒有靠任何募款，費用全由公司賺的錢出資。最後，他藉著過往經歷呼籲年輕人要腳踏實地，畢竟天底下絕對沒有白吃的午餐，千萬不要掉入詐騙集團設的陷阱。
隨著台股強勢攻破4萬點大關，不少高資產族選擇高點獲利了結，將股市紅利轉進相對保值的不動產，帶動一波「資金回流蛋黃區」趨勢，也讓台北市精華區豪宅再度成為市場焦點。觀察線上指標個案，皇翔建設（2545）信義永康預售案「柏金」光是今年1~3月就揭露了10筆交易，自去年928檔期正式公開以來已累計近40筆，據了解該案買氣持穩，接下來實價揭露將陸續曝光。 觀察高資產族群選擇在這一波台股高點獲利了結、資金由股轉房的背後關鍵，不僅是居高思危、分散風險，將浮動獲利轉化為看得見、摸得著的精華區不動產，也是趁此波房市仍位處交易量縮、價格盤整的時機點搶進，其中台北市中心精華區豪宅在歷次景氣循環中皆展現出極強抗跌與保值性，成為高端客群進行資產布局的避險首選。 綜觀此波由股轉房的北市精華區熱門標的，需同時具備地段位置、開發商品牌、產品規劃等優勢，其中知名豪宅建商皇翔建設近年積極深耕信義永康商圈，日前「皇翔柏悅」46戶可售戶已全數完銷，「柏金」實價登錄也創下揭露近40筆佳績。對此，新聯陽實業機構副總經理邱俊陽表示，皇翔建設「柏金」緊鄰捷運東門站8號出口，銜接信義永康生活圈與大安森林公園，搭乘捷運一站到台大醫院、三站直達台北車站，確實兼具極佳的立地條件與品牌優勢。 特別的是，「柏金」為幸安國小、金華國中明星學區。邱俊陽分析，除了磁吸擁資產布局需求的高端市場買盤，也吸引不少望子成龍、望女成鳳，積極提前卡位明星學籍的家長進場，顯見信義永康生活圈兼具二代教育布局與家族資產避險效益，可望在動盪市場展現長線增值潛力。 分析皇翔建設中正區預售案「柏金」產品規劃，緊鄰捷運東門站8號出口信義永康生活圈，打造地上24層、地下6層共128戶住家，設計16坪1+1房、23~27坪2房、29~31坪3房。價格部分，統計內政部實價揭露資訊，每坪單價在184.25~225.49萬元，交易總價位於3066~7048萬元。 據了解，「柏金」2房產品幾乎售罄，目前主推1+1房與3房產品，主力總價帶分別為3100~3300萬元與6000~7000萬元，兼具總價優勢與地段稀缺性，分別吸引欲卡位設籍學區小宅的家長以及首換、置產小家庭積極洽詢。市場認為，「柏金」主力總價多控制在7000萬元豪宅限貸門檻之內，具備相對的貸款優勢，也讓高端買方在財務調度上擁有更高靈活度，能達成資金更彈性運用的財務效益。 邱俊陽透露，北市一線豪宅品牌建商皇翔建設「選地哲學」廣為人知，為全台罕見進軍新加坡市場的上市櫃建商，享跨國開發經驗與信譽，近來更擊退包含香港李嘉誠長江實業、日本三菱地所等多家國際級開發商，以近140億元標下新加坡紐頓核心區雙地鐵稀缺地段，刷新台灣建商在國際舞台的能見度，堅持「非稀缺地段不選」鐵律，也展現皇翔建設雄厚的資金底蘊與跨國執行力。
今年第1季住宅開工數量約2.1萬戶，寫下近9年來同期新低，但4月份開工數量又見到反彈，重新回到1.1萬戶，去年雖然市場買氣欠佳，但市場上仍有一定的預售量，推估第1季的開工數量銳減，除了景氣影響外，今年初的土方之亂，導致出現土方清運困難，可能也是開工遞延的原因之一。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月開工數量又重回1.1萬戶，還略高於去年同期，推估可能是與第1季當時土方之亂有關，雖然去年預售整體銷售較前一年度量縮高達68%，不過該動工的還是得動工，第1季的開工數量卻出現大幅量縮，可能就不是單純市場景氣波動因素，今年第1季土方之亂剛發生時，的確發生工地清運停擺，整體開發卡關的現象，後續狀況已經有所緩解，開工統計的數量也隨之增加，惟現在處理土方的成本和過去已經有明顯漲幅。 統計顯示，今年第1季住宅開工數量僅有2萬920戶，年減幅度高達37%，寫下9年以來同期新低，不過4月份開工數量又重新回到1.1萬戶，甚至略高於去年同期，若以區域來看，前4月住宅類開工數量最多的是桃園市的8575戶，新北市、台中市與高雄市皆為4千餘戶，台南市與台北市則皆為2千餘戶。 反映去年的銷售狀況偏向低迷，開發商現在推案態度轉趨保守，曾敬德表示，中大型開發商多有經歷景氣循環的經驗，當市場景氣轉趨低迷時，自然會減量推案與放緩本來的推案腳步，同時先將過去幾年景氣大好時熱銷的預售案，交屋回收資金，等待景氣較為明朗後再進場推案。 也有開發商布局開發期程較長的都更案件，不用積壓太多資金在土地成本上，做為未來推案的庫存土地使用，不過這波景氣大起大落變化甚快，可能還是會有些小型開發商會面臨資金調度等壓力。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，雖然建商推案謹慎，但先前的建照數量多，還是有許多建案不得不推，加上也有開工時程期限，甚至會去考量銷售不佳也就改先建後售，再觀察後續市況有無變化，因此開工量不可能一直在低檔，不過當前狀態曖昧不明，單月房市數據狀態常起起伏伏，而在沒有明確的利多刺激下，較為明朗的態勢還是難以預料。
近日有網友表示，他外出時使用戶外洗手台，卻看到裡面放滿了石頭，忍不住質疑這樣有什麼效果。文章曝光後，引發網友熱議，有人認為是小孩亂丟；但也有人表示，是讓使用者下意識不要把水開得太大。最後有人給出答案，稱這種做法有3個妙用。 原PO在臉書社團「路上觀察學院」貼出照片，可以看到4個戶外洗手台裡面，都放了多顆石頭。他忍不住詢問，「有點不懂，為什麼洗手池要放一些石頭。」 對此，網友紛紛猜測「可以用來搓手脚（從工地、田裡回家洗手可用）」、「應該是想讓使用者，水開小一點，也不要使用太久」、「你先看看附近有沒有小孩正在被修理」、「就跟尿斗裡放冰塊一樣的道理」、「風水，請不要亂動」、「洗手時，抹上肥皂或洗手乳，再用石頭摩擦手，有效率也洗得乾淨，可以試試」。 最後有人公布正確答案，表示那是鵝卵石，會放在洗手台裡面主要有三個功效，包括防止水濺到身上、防止異物掉下去、防止水花噪音。他還稱，管理單位很有智慧，也很用心。 其實在洗手台裡放石頭的情況不只台灣有，過去國外論壇「reddit」也有人發文討論過。洗手台放石頭不但餐廳、公共景點有，甚至有人會拿來一般居家裝潢。但也有不少人提到缺點，水槽可能會刮花，上面的汙垢跟細菌難以清除。
一名父親多年前為了成全兒子婚事，將名下房屋提前過戶贈與，沒想到兒子取得房產後，不僅未依約奉養父母，甚至口出惡言詛咒雙親「快去死一死」，還涉嫌偷拿父親證件企圖奪取土地，讓老父心寒提告。地院審理後，認定兒子未履行附負擔贈與義務，判決須將房屋所有權移轉返還父親。 根據判決，男子阿國是男子阿凱（均化名）的父親，在2017年阿凱準備與女友結婚，希望父親能將一處房屋贈與給他作為成家基礎。阿國考量兒子未來人生規畫，最後同意辦理房屋過戶，但雙方也口頭約定，兒子未來須善盡照顧父母責任，並按月提供父母共2萬元扶養費。因此，阿國將房屋以贈與方式移轉到兒子名下。 原以為能換來一家和樂，不料，父子關係卻急轉直下。阿國控訴，阿凱取得房產後，對父母態度愈發冷淡，不但從未依約支付扶養費，甚至在2024年情緒失控，當面對父母嗆聲：「你們趕快去死一死，死了我也不會燒庫錢給你們，讓你們當窮鬼。」一番話讓他徹底心寒。 更令阿國無法接受的是，兒子阿凱後續還涉嫌偷拿他的身分證與印章，企圖將房屋坐落土地私自移轉到自己名下。阿國認為，兒子早已背離當初贈與房產的前提與承諾，因此，決定向法院提告，要求撤銷贈與，返還房屋所有權。 法院審理時，阿凱經合法通知卻始終未出庭，也未提出任何書狀抗辯。法官根據戶籍資料、建物移轉登記資料等證據，認定父親阿國的主張與事實相符。 法官指出，依民法規定，若贈與附有負擔，例如受贈人需履行扶養、照顧或支付費用等義務，而受贈人在取得財產後拒不履行，贈與人有權撤銷贈與。尤其受贈人若對贈與人有扶養義務卻怠於履行，更屬法律明定可撤銷情形。 法官認為，本案父親阿國當初之所以願意提前將房屋贈與兒子，正是基於兒子承諾照料父母、負擔扶養費。然而阿凱在取得房產後，不僅未履行約定，還惡言相向，顯然違反贈與契約附帶義務。法官指出，贈與契約既已合法撤銷，阿凱持有房屋所有權的法律基礎也隨之消滅，因此構成「無法律原因受利益」，依法應返還房產。
浴室環境潮濕，水龍頭易累積水垢，一名網友表示，在外租屋才發現，浴室水垢很難清理，後來在朋友推薦下使用水垢清潔劑，原本厚重的白色水垢瞬間消失，水龍頭也恢復光亮，前後對比照曝光後引發熱議；另外也有網友推薦使用牙膏，或以檸檬酸加水稀釋清潔，效果不錯又省錢。 原PO近日在Threads發文表示，因父親有潔癖，家中長期都是由父親負責打掃，直到搬出去租屋後，才發現浴室水垢問題嚴重，若沒有即時清潔，水龍頭很快就會堆積一層白白水垢。 原PO提到，後來在他人推薦下購入「CERALIV水垢清潔劑」，將清潔劑塗抹在浴室水龍頭上，原本累積已久的水垢很快就被清除，整體恢復明亮，就像新的一樣，大讚產品不傷五金、沒有明顯刺鼻氣味。 原PO貼出的前後對比照讓不少人驚訝，也有不少網友推薦其他產品，包括妙管家水垢殺手、古寶神奇檸檬；另也有人說牙膏就是最好的除垢劑，厚敷在水龍頭，靜置5至10分鐘再刷洗，就能亮麗如新，或是使用檸檬酸粉末加水稀釋，便宜好用。 網友紛紛留言，「檸檬酸粉末+水稀釋，便宜又好用」、「妙管家水垢殺手，就好很好用了」、「古寶的神奇檸檬也很推」、「檸檬酸就好了，省錢好用」、「水垢真的超崩潰」、「清潔劑沒刺鼻味很重要」、「我都用牙膏也可以超亮」。
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