台北捷運信義線東延段將於本週日（8月30日）正式通車，廣慈／奉天宮站當日下午1時50分開放進站，2時發出首班列車。前立法委員費鴻泰表示，「這不只是一座捷運站的啟用，更是福德地區居民與地方團隊共同守候的幸福列車」。他也回顧自己的辦公室主任、現為立法院長韓國瑜辦公室主任、北市議員參選人許原榮的參與過程，費說，長年參與東延段的資料蒐集、路線評估、預算爭取。 費鴻泰回憶，民國91年擔任台北市議會副議長時，就在市議會提案，並帶著沿線里長與居民爭取信義線由象山站繼續向東延伸。95年進入立法院後，費鴻泰持續協調環境影響評估、計畫核定及預算編列。費鴻泰特別指出，許原榮過去擔任其辦公室幕僚期間，長年參與東延段的資料蒐集、路線評估、預算爭取、地方協調及工程考察，對整項建設及地方需求十分熟悉。 許原榮則表示，「交通建設必須看得比現在更遠。當年費鴻泰委員堅持信義線向東延伸，就是希望改善信義區發展不均。今天捷運終於駛進廣慈，證明選對方向、長期堅持，確實能改變一個地區未來二十年、三十年的發展。」 費鴻泰除協助店家爭取房屋稅、地價稅減免，也多次邀集中央、市府、地方議員及里長現場考察，實際走入地下站體，了解施工困難，並反映車流、道路配置、行人安全及店家經營等問題。如今信義區行政中心、社會福利大樓、社會住宅及政府服務單位陸續進駐，並保留綠地與公共活動空間，昔日閒置土地已成為結合交通、住宅、社福與行政服務的新生活中心。 費鴻泰表示，8月30日，讓大家共同見證福德與廣慈地區邁向便利、繁榮的新起點。
一名男子中風後行動不便，名下房產出租的租金竟遭他人代收未還，連郵局帳戶內的300萬元也被轉走，家屬追查後提告求償。法院審理認定，被告無法律上原因取得租金及帳戶款項，侵害男子財產權，判決應返還590萬1000元，另加計5％利息。 判決指出，男子阿勝自民國109年起，向房東承租一處房地，每月租金7.1萬元，因房東同意轉租，阿勝再將房屋分租給6名承租人。不過，女子小萱（均化名）卻在110年至112年間，陸續代阿勝向6名房客收取租金，包括現金、匯款及票據等方式，合計高達290萬1000元。 阿勝主張，這些錢本應交給他，小萱卻未予返還。法院審理時，家屬提出租客簽名表格、租賃契約、通訊軟體對話紀錄、存款憑條及銀行交易明細等資料，證明吉小恒確實收取租金。 除了租金爭議，阿勝的郵局帳戶也出現大筆資金異動。阿勝指控，他中風、行動不便期間，小萱未經同意，竟在郵局偽造匯款單提領100萬元，後來又將另一筆100萬元轉入申設的銀行帳戶。 後來阿勝收到100萬元保險理賠金，款項當天匯入郵局帳戶，卻又遭小萱以阿勝名義轉匯至申設的銀行帳戶。也就是說，阿勝主張遭轉走的帳戶款項合計300萬元，再加上遭代收未返還的290萬1000元，總額達590萬1000元。 案件審理期間，小萱經法院合法通知，卻未出庭，也沒有提出任何書狀答辯。法院調查相關帳戶交易資料、租賃契約、通訊紀錄及其他證據後，認定黃國賢一方的主張具有依據。 法院認為，小萱沒有法律上的原因取得290萬1000元租金及300萬元帳戶款項，已構成不當得利及侵權行為，因此依民法第179條、第184條等規定，判決應返還全部590萬1000元。 不過，由於阿勝起訴時最初僅請求50萬1元，之後才將請求金額擴張至590萬1000元，因此利息起算日並不相同。法院判定，其中50萬1元自115年2月2日起，另外540萬999元自115年3月12日起，均至清償日止，按年利率5％計算利息。 本案還有一段程序上的轉折。阿勝在訴訟進行期間，於114年過世，其3名子女依法成為承受訴訟人，接續父親未完成的訴訟程序。法院最終判決，小萱應給付590萬1000元及利息。
日前新北市中和區一位婦人因急需資金，誤信黑心仲介，不僅被誘導將房產向民間抵押借貸，更差點以遠低於市價的金額賤賣房屋。若不是屋主發現該名仲介竟然在未取得同意下，擅自接洽買方看屋，察覺事有蹊蹺，進一步尋找永慶房屋詢問社區行情，差點在不知情下，以遠低於市場行情300萬元賤價賣掉房產。 依《不動產經紀業管理條例》規定，不動產經紀人員在交易過程中，應提供相關成交行情資訊與不動產說明書。但該名仲介不僅未提供真實成交資訊，更利用屋主急需現金，以「急售」為由，哄騙屋主以每坪低於市價10萬元的價格賤賣。原本市價約1,470萬元的房子，竟企圖以1,170萬元促成交易。 永慶房屋中和路直營店經紀人員鄭安汝表示，若仲介明知市場行情卻刻意低估、促成不對等交易，再伺機轉售獲利，不排除有「低價買進、高價轉售」的手法疑慮，將使屋主蒙受龐大的資產損失。所幸因屋主及時透過永慶房屋，獲得透明且正確的行情資訊，才成功挽回近300萬元的售屋價差。 屋主透露，該名仲介先前還曾「熱心」介紹金主，協助她向民間抵押房產借貸，每個月光利息就要償還3萬元，沉重的財務壓力讓她不知如何求救。 黑心仲介透過提供屋主較低價行情資訊，再聯手投機客「低買高賣」賺差價，這正是行之有年的詐騙伎倆。屋主驚覺真相後心有餘悸表示：「還好安汝細心察覺異常，否則被騙走這麼多錢，後半輩子怎麼睡得著！」 最終，屋主決定將售屋事宜專任委託永慶房屋。鄭安汝也將此個案回報店長，透過永慶團隊的聯賣系統，發揮「一人委託、全品牌協助銷售」的效益，順利以合理市價圓滿成交。 談及這次能敏銳識破騙局的關鍵，鄭安汝坦言，現在的詐騙手法越來越專業，消費者一時不察就可能落入圈套。由於永慶房屋近年來積極推動「預防房產詐騙公益講座」，自己平常也會特別警覺相關案例與手法。 此外，為了保障客戶在房產買賣中的交易安全與權益，永慶房屋在日常訓練中，便嚴格要求人員在服務前必須完成「五必問」流程。例如：深入釐清客戶的購售屋需求、充分了解客戶的基本資料與財務狀況等。 鄭安汝補充說明，這套流程一方面能讓服務更切合客戶的實質需要；另一方面，則能讓經紀人員在第一時間察覺交易過程中的異常。透過幫助客戶釐清需求、了解財務狀況並提供最適合的專業建議，便能在危機發生前，及早提醒消費者可能面臨的風險。 若有買賣屋需求，鄭安汝指出，消費者務必「貨比三家」，向不同仲介索取房屋成交行情並交叉比對，避免有不老實的仲介提供假行情，意圖透過不公平的房產交易詐財。「貨比三家」也有助於了解各家仲介業者的消費者保障，提高房產交易的安全性。
依據中信房屋統計實價登錄資訊，近5年新莊副都心房價呈現穩健走升格局，2022年區域平均房價約為每坪56.3萬元，隨後一路攀升至2025年的每坪63.7萬元、創下歷史高點；今年上半年受到整體房市降溫影響，平均房價小幅回落至每坪62.8萬元，不過相較2022年仍上漲約12%，漲幅超過1成。 中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，隨著新莊副都心的生活機能、交通機能與產業發展日趨完善，區域房市已形成一定的基本面支撐，從長期來看，在各項建設持續推進下，區域房市交易量能仍有保持穩健成長的空間。 林家民表示，在全台房市降溫之際，新莊副都心房價仍能展現相對強勁的抗跌韌性，主要受三大因素加持。首先是企業投資，目前新莊副都心已吸引包含儒鴻、麗寶、光寶、中悦、一詮在內的眾多知名企業進駐，創造了大量就業機會，也同步帶動周邊商業活動與居住需求。其次是豐沛的建設題材，新莊副都心擁有機場捷運、環狀線、新莊北側知識產業園區轉運站、宏匯廣場、中央合署辦公大樓，以及國家電影及視聽文化中心等眾多建設項目，後市發展相當具有想像空間。第三則是多元且穩定的買盤客群，新莊副都心目前的購屋客群除了在地居民，也有不少北市外溢人口、外來就業人口，以及具一定經濟實力的企業主與高資產人士，為區域房市提供了很強的支撐力道。 林家民指出，目前新莊副都心新建案的房價普遍落在8字頭上下，中古屋的價格則依照屋況、地段的不同，價格落在每坪55~65萬元不等，雖然短期內受整體市場氛圍影響，新莊副都心房價漲勢較前幾年趨緩，但對於有購買需求的民眾來說，現在反而是進場看屋、大膽出價的好時機。過去市場熱絡時，買方往往需要追價才能搶到心儀物件，如今市場回歸理性，購屋民眾有更多時間檢視產品條件與價格是否真正符合自己的需求，也能掌握較大的議價空間。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，新莊副都心的居住環境的確相當不錯，不過由於該區以行政、商業及產業發展為主要定位，區內約4成土地屬於商業區，建商在規劃推案時，多會配置一定比例的非住宅或商業用途產品，建議購屋民眾在入手前應詳閱建物謄本及相關資料，確認建物用途，或可尋求專業、在地的房仲業者協助，避免買到不符合需求的物件，反而節外生枝。
金管會公告，7月的房貸逾放餘額衝上了94.25億元，創110年4月以來新高紀錄，較6月增加7.8億元，竟然出現一家銀行申報錯誤，導致金管會公告數字錯誤，金管會表示，調整過後，6月的逾放金額將從86.45億元改成為94.64億元。 金管會資料顯示，6月的房貸逾放金額為86.45億元，7月增加到94.25億元，逾放比從0.07％增加0.08％。金管會一開始的說法是，7月房貸逾放大增，主要有兩類原因。一是部分企業負責人轉投資事業不順、所營事業不如預期，或遭下游廠商拖欠款項，導致還款能力下降；另一類則是個人收入不穩，積欠房貸本金及利息達3個月。 7月的房貸逾放暴增，金管會今日修正表示，主要是有一家銀行6月以前申報錯誤，導致6月以前的房貸逾放金額出現錯誤，該銀行更正後7月較6月增加8.2億元的金額，如果剃除這個因素，實際上7月的整體房貸逾放金額會比6月減少。 金管會表示，即使將錯誤調整回來，房貸逾放比仍維持0.08％的水準，申報錯誤的銀行還在清查當中，可能是報的科目有搞錯的情況。金管會按月檢視購置住宅貸款逾期放款以及個別的狀況，銀行的每個月資產品質都會對外公告，日常監理會視情況要求銀行來說明財業務狀況。
國民黨籍新北市議員呂家愷27日指出，民進黨政府大砍新建社會住宅數量，賴清德總統競選承諾跳票，對比新北市長侯友宜參選總統時妻子宣布將繼承的資產「凱旋苑」轉型為社宅，還被民進黨新北市長參選人、立委蘇巧慧罵「為富不仁」，質疑蘇巧慧當年痛罵、如今卻對中央默不作聲，認為蘇巧慧雙標、呼籲蘇道歉。 呂家愷指出，凱旋苑是侯友宜妻子從過世的父親繼承的資產，一切合法合規，並依法繳稅，蘇巧慧父親蘇貞昌民國107年與侯友宜選新北市長時，卻不斷以此批評侯友宜及家人，甚至影射其逃漏稅，後來證明都是假訊息。112年侯友宜參選總統時，蘇巧慧再度冷飯熱炒，甚至公開在臉書批評侯友宜「為富不仁」，相關發言皆有紀錄可證。 呂家愷表示，侯友宜參選總統時，其妻便已宣布會將凱旋苑改為青年房舍出租或改為社會住宅，今年6月合約期滿後，文化大學也宣布已簽訂合作備忘錄，凱旋苑未來將轉型為社會住宅，證明侯友宜說到做到，如今事實證明「賴清德砍社宅、侯友宜捐社宅」，蘇貞昌、蘇巧慧卻沒有一句道歉。 「到了今年，蘇巧慧為了自己要選舉，卻不斷在公開場合緊黏侯友宜、頻頻『蹭侯』，雙標嘴臉跟假面人設實在令人作嘔」，呂家愷批評，蘇巧慧當年痛罵侯友宜「為富不仁」，但對於民進黨政府大砍社宅新建目標，連帶造成新北恐短少1.3萬戶卻一句話都不敢指責民進黨政府，「請問蘇巧慧，你何時才要跟侯友宜道歉？何時才願意為新北市民發聲？」。 對此蘇辦表示不回應，但蘇巧慧競選辦公室發言人馬亨亨．夷將表示，中央與地方已經承諾合計會興建4萬戶社宅，未來蘇巧慧擔任新北市長，將延續新北市府的既定目標，進一步透過多元管道擴大興辦社宅，全力推動新北市社宅總量達到5.2萬戶。
上市力麗集團美學品牌力銘建設今27日舉行品牌記者會，董事長郭淑珍首度完整揭露未來十年開發藍圖，主攻雙北蛋黃區，都更危老整合與素地購置雙軌並進，目前已布局13案、土地儲備逾9,300坪，推估總銷規模上看千億元。其中首案「力銘耘山」擇址北士科重劃區，預計2030年完工，觀察實價登錄目前已揭露10戶，每坪價格在128~139萬元之間。 郭淑珍擁有耶魯大學財務管理與公共衛生雙碩士，過去擔任力麒建設（5512）董事長23年，多次在大型土地標售案中精準出手，隨著力麒建設交由第三代接班，郭淑珍轉為全心投入美學志業創辦力銘建設，首案「力銘耘山」即邀請力麗企業共同投資，近期將再陸續推出「力銘裏埕」、「新店大豐路」、「長春合江路」三案。 郭淑珍表示，力銘建設這兩年已在雙北市心完成13案土地布局，其中12案位台北市，並包含2件千坪級指標大案，包括1,533坪天母忠誠路案、1,328坪士東路案，另還有規劃地上32層、地下7層超高層大樓博愛路商四案。「台北市已進入沒有素地的時代，能買到素地當然買，買不到就一塊一塊整合。」她強調，力銘不做郊區，未來十年只做一件事：在雙北最難取得土地的精華地段，蓋出數十年後依然亮眼的建築。 此次首案「力銘耘山」基地位於承德路第一排，屬北士科軟橋段，訴求距輝達總部約650公尺，規劃地上18層、地下5層、共102戶，26~52坪純住宅，郭淑珍透露，「力銘耘山」是北士科唯一由李天鐸操刀的作品，並攜手設計師楊雪琪規劃公設與景觀、築遠工程顧問張盈智設計結構，全案實現郭淑珍「以美為宗旨」的建築理念。
彰化1名卓姓男子雇工拆除其房子時，曾答應不會損及相鄰的房屋，卻因未做防水，去年風災及下雨後，相鄰房屋出現滲水等受損，遭鄰居提告求償修繕費用25萬5100元。全案一審已審結，法官認為被告卓男雇工拆除其房屋後，造成相鄰房屋損害，構成過失侵權行為，判決卓男應賠償25萬5100元。 原告提告主張，他與被告卓男為多年鄰居，卓男欲拆除其房屋時，曾答應不會損害他所有且相鄰的房屋，然卓男雇用他人拆除其前揭房屋後，因未做防水，經114年間有多個颱風來襲及下雨頻繁後，他發現房子出現滲水受損的狀況。 原告不滿房屋遭到損害，向卓男提起請求損害賠償的訴訟。他委請工程行估價其房屋回復原狀所需花費，其中鷹架搭設費用為4萬8000元、泥作修補費用9萬5000元、防水漆11萬2100元，共25萬5100元的修繕費用。 法官審閱原告提出的房屋照片、估價單等證物，考量被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執下，依《民事訴訟法》第436條第2項、第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認，堪認原告之主張為真實。 法官審理認為，本件被告雇工拆除其房屋後，未做防水措施，造成相鄰房屋滲水受有損害，自構成過失侵權行為。原告請求被告賠償系爭房屋之修繕費用25萬5100元，自屬有據，應予准許。
高雄鳳山區一家咖啡廳因租約爭執引發糾紛，房東女兒蘇姓女子竟將自用小客車橫停於店門口，並在車罩上噴漆「無良店家」、「賴著不走」等字樣，甚至在Google評論給予1星負評，高雄地院法官審理後，依強制罪判處拘役50日，至於Google留負評部分則判無罪。可上訴。 判決指出，112年初，陳姓女子在鳳山區租房經營寵物食品咖啡廳，租期5年，半年後，房東認定陳女違約私設攤位、販賣燒烤，單方要求解約。不料，房東女兒蘇女於同年10月起，將自用小客車停在店門口與馬路之間，並在車罩上黏貼紙板或噴紅色漆，寫下「無良店家」、「違約設攤」、「屢勸不聽」、「解約還屋」等字句，時間長達2個多月。 蘇女又至Google地圖評論區留下1星負評，怒批「「這等無任何誠信可言，睜眼說瞎話，連基本合約都不懂得遵守的無良店家租客」等文字，遭陳女提告強制罪及公然侮辱罪。 高雄地方法院審理時，法官認為，蘇女在咖啡廳所經營餐廳前方停車輛，妨害顧客通行及貨物進出，雖未直接施暴，但屬間接施力於物體，影響陳女經營咖啡廳權利，依據相關事證，依強制罪判處拘役50日，得易科罰金。 至於Google留負評被控公然侮辱部分，法官則認為，陳女先在IG公開說明，蘇女隨後發表7大點陳述租約經過與自身觀點，雖使用「無良店家」字眼，即使此部分語詞令人心生不快，仍未達於足以貶損名譽程度，因此諭知無罪。全案可上訴。
英國籍YouTuber「大豐大哥大」李大豐，不只中文講得流利，而且個性相當幽默，吸引一票粉絲支持，他近日PO出一支影片，直接點出「台北最討厭的地方」，接著稱讚若在高雄卻是相對方便，引起網友熱議。 YouTuber「大豐大哥大」在影片中表示剛抵達台北，沒想到天氣跟高雄一樣，一直在下雨，便指著稀疏的頭髮表示：「下到開始禿頭了，難怪台灣人怕下雨，很嚴重呢」，凸顯出私下幽默性格，話鋒一轉，他表明台北最讓自己感到討厭的一點，就是去很多地方都要「走路」，導致累得要命，接著用國台語夾雜稱讚高雄，相較於台北確實方便許多，關鍵在於「騎摩托車就可以了」。 影片曝光後，引起網友熱議：「高雄人能騎車就不要走路」、「離開台北會發現，想去的地方只憑慢慢走路是到不了的」、「高雄人連去巷口超商都要用騎車的」，此外，有不少人持相反意見：「台北捷運、公車都比高雄方便」、「台北公車一台接一台，很方便啦」、「台北很多Ubike, 下次可以考慮騎腳踏車」、「Ubike很方便，很多地方都有據點」、「可以租摩托車啊，不能理解為何一定要走路」。 相當熱愛台灣這塊土地的李大豐，去年曾跟老婆全副武裝到花蓮災區當「鏟子超人」，並喊話：「台灣加油，我們一起撐過去」，讓一票網友對於他的暖舉相當感動。
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