馬桶拆除竟引發「糞水倒灌」？基隆一名女屋主裝修房子時，適逢大雨且大樓共管嚴重堵塞，糞水逆流噴出，鄰居木地板受損向她求償14萬餘元。一審判女屋主賠7萬3240元。案件上訴至二審，法官調查後發現，真正元凶是社區共用排水管堵塞，鄰居也拿不出專業鑑定證明損害與裝修有關，最終逆轉判免賠，全案確定。 根據判決，這起糾紛發生在基隆市某社區。阿娟（化名）的房屋於民國113年9月下旬進行裝修，廁所馬桶拆除後，糞水從管線逆流噴出，積淹全室。相鄰的屋主阿誠（化名）發現自家木地板毀損，認為是阿娟未妥善封閉糞管，才讓屎水經兩戶之間的隔間牆滲透過來，提告索賠拆除及重新鋪設木地板費用7萬3240元、租金減免損失9000元及6萬元精神慰撫金，合計14萬2240元。 一審審理時，法官採信社區總幹事「若有裝馬桶就不會那麼嚴重」等推測性證詞，判阿娟應賠償阿誠木地板修復費用7萬3240元。 阿娟不滿提起上訴，強調當時社區排水主幹管堵塞造成高壓倒灌，就算馬桶沒拆也一樣會噴水，且對方根本無法舉證損害與自家裝修有直接因果關係。 基隆地院二審審理，水電技師明確指出「主幹線塞住，縱然馬桶沒有拔起來，馬桶是流通的 ，有水冒出來，一樣會冒出來淹水」，當天清理污水管的證人更表示當天是用電動通管機打通大樓共管後積水才退去。 法官認為，社區共管堵塞才是糞水倒灌的根本原因，此外，阿誠始終無法提出專業鑑定報告證明自家地板受損確定是由隔間牆滲透所致，憑臆測難以認定阿娟有過失。合議庭最終逆轉廢棄原判決，改判駁回阿誠一審的全部請求，阿娟免賠，且訴訟費用由阿誠負擔。全案不得再上訴。
曾因外貌神似華語流行天王周杰倫而爆紅的河北雞蛋灌餅攤主「粥餅倫」（本名白獻英），近年從街頭攤販轉型開設門市，事業一度拓展至天津、石家莊，全盛時期共經營3家店。不過，隨著網路熱度退燒，加上店面租金持續上漲，如今接連傳出歇業消息，目前僅剩最後1家灌餅店營業。 據當地媒體報導，「粥餅倫」近日發布影片透露，位於天津和平區繁華商業街的灌餅店即將關閉。這家店是他開設的第一家門市，至今已營業超過2年，原本每年租金約13萬元人民幣（約新台幣61萬），如今卻大幅調漲至20萬元人民幣（約新台幣94萬元），等於一年增加約新台幣33萬元，讓經營壓力大幅增加。 面對租金暴漲，「粥餅倫」雖然對結束營業相當不捨，但經過評估後仍只能無奈決定關店。他表示，目前天津店有3、4名員工，每張雞蛋灌餅售價約10至30元人民幣，約新台幣47至141元，家中的收入也主要仰賴灌餅生意，因此即使生意不如過往，他仍不打算輕易放棄。 此外，店內不少員工都來自農村，「粥餅倫」也希望能繼續照顧這些跟著自己打拚的老員工。他透露，未來會持續尋找合適的新店面，希望帶著原本的員工重新把生意做起來。 不過，近期天津店附近道路施工，也讓營業受到影響。由於店家必須提早超過半小時結束營業，灌餅銷量也從過去每天約200至300單，下降至100多單，生意明顯縮水。 即使從網路爆紅到如今熱度逐漸退去，「粥餅倫」似乎已經看淡流量與名氣。他坦言，現在最重要的不是重新成為網紅，而是把生意繼續經營下去，只要店面不要賠錢，能夠支付員工薪資和房租，他就願意繼續和大家一起打拚。 「做人知足常樂。」他表示，目前最大的心願，就是讓家人與員工都能有穩定生活，「每天能吃飽飯就行」，樸實的一番話也讓不少網友感慨，昔日爆紅的網路名人，如今重新回到最單純的生活目標。 回顧「粥餅倫」的走紅歷程，他原本是河北邯鄲農村的雞蛋灌餅攤主，2020年3月因長相酷似周杰倫意外爆紅，之後與朋友拍攝短影片並發布到網路，迅速累積數百萬粉絲。2024年起，他陸續在天津、石家莊開設3家門市。 然而，隨著經營成本增加，石家莊店先因房租上漲於2025年7月歇業，如今天津門市又關閉1家，昔日3家店的規模已大幅縮減，目前僅剩最後1家灌餅店持續營業。
根據住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，約1165.3億元，比起去年同期增加了162.4億元，增幅16.2%，也優於2024年央行9月的第七波打炒房政策與限貸情勢。 不過，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，今年北台灣房市928檔期實際上看來整體案量仍屬低檔，成長主因過去兩年狀態太慘烈，數據呈現上一方面還是有一延再延、不得不推所產生的延推案量，另一方面則有部分新的重劃區初登場推案造就量體。後續是新案帶動得以改善市況，還是賣壓加劇，變數依然難料。 觀察各縣市表現，桃園市此次量能超越全台住宅市場一哥新北市，估推501.5億元，也比去年同期成長，今年中壢區青埔與蘆竹區大竹地帶分別有寶佳、皇普建設新案總銷在6、70億元為指標，而中壢區佔了近1/2的推案數，其房市熱區特性讓各案量多在數十億元，更因相對新興地帶體育園區亮相，新案初生之犢不畏虎上場，遂使結果顯眼。但由於桃園市為北台灣投資重鎮，當前深受投資氛圍消散之苦，供給量增亦有延推案導致，或得謹慎看待。 新北市則預估推出442億元案量，雖然不比桃園市，但也較去年同期多，還有北台灣唯一百億大案在泰山區由愛山林建設推出，三重區、中和區又有茂德與漢皇建設案來到5、60億元案量，均加以拉抬。以雙北房市來說，新北市買盤組成更多符合當前主流的自住族群，不少個案在價量面逆勢恆溫，讓特定大建商在機能地段嘗試進場，特別是同樣有新的重劃區中和區秀朗北側重劃區見新案大舉公開，提振檔期聲勢。 今年928檔期台北市估推175.8億元，比去年少了100多億元，沒有推出百億元案，能有50多億元的僅全陽建設在中正區的新案，餘皆未及此水位，不少僅10多億元的總銷量，首都推案今年狀況相當黯淡，房價高而使線上案去化緩慢，建商低調保守不意外。 新竹地區只有21億元的新案量，淪為基隆、宜蘭地區等級，檢視新竹地區在上半年陸續亮相數個百億案，且價量績效不錯，但畢竟大環境尚處於黑暗期，推案高峰走完就可能無以為繼，與前幾個檔期比較，印證此階段火力全消，眼下當地熱區還在消化先前的大案量體，還有更多二線房市狀態持續低迷，休兵觀望成為一致共識。 陳炳辰表示，統計今年上半年北台灣新案量年減3成6，最後一檔建商大拜拜回溫有限，在雙北的松山區、中永和區、新店區、林口區，與桃竹的龜山區、中壢區、東區、寶山鄉等地尚有指標案欲推還休，勢必成為北台灣全年推案量維持兆元量能關鍵，跌破的話則讓預售市場回落十年前，只得期待終於沒有選舉因素干擾的2027年，在政策面是否迎來較無包袱的調整，讓房市有起死回生的轉機。
男子阿鈞（化名）因不堪妻子小琪（化名）長期歇斯底里的對待，又加上感情破裂，二人於109年簽下離婚協議書，男方並把名下的房產及土地一半產權過戶給小琪。然而，小琪事後擺爛未前往戶政事務所辦理離婚手續，二人便這樣分居多年，直到阿鈞驚覺竟還有婚姻關係，遂訴請離婚並要求返還房產。新竹地院近日審結，認定離婚未登記就未生效力，相關贈與約定也失去依據，判二人離婚外，小琪收到的凡產也需一併還給前夫。 判決書指出，該對夫妻感情極差，阿鈞控訴，小琪常有剪毀床單、從樓上倒拖地水到樓下等歇斯底里的行為，言語上更是咄咄逼人、動輒喝斥，甚至曾持剪刀毀損他的褲子與床單、拿菜刀砍斷冰箱電源線等。忍無可忍下，雙方透過次子居中協調簽署離婚協議書，並約定將男方名下房地一半所有權過戶給女方。 阿鈞當時出於信任及法律知識不足，聽取小琪的謊言指離婚可單獨一人進行，遂交出印鑑證明讓女方處理，並將房屋及土地各1/2產權以「配偶贈與」為由移轉登記，可小琪後續卻未前往戶政機關辦理離婚登記，就這樣順勢分居約6年。直到阿鈞後來遺失身分證要進行補辦，才驚覺兩人在法律上竟還是夫妻，氣得向法院提起訴訟，要求判准離婚並塗銷房地移轉登記。 小琪庭上辯稱，房產是二人當天共同出資購買，過戶是雙方協議結果，且內容也未寫明離婚生效才能拿防；反控訴是丈夫自己擺爛不去辦離婚登記，且婚後經常外遇，自己則辛苦全職照顧家庭、節儉養家，要求法院即使判離，也應保留她的房產權利。 法院表示，依民法第1050條規定，兩願離婚必須向戶政機關登記離婚才算有效，兩造當年雖簽訂協議書，但未辦理登記，婚姻關係依然存續。法官指出，協議書中將房產分給妻子的約定，是以「離婚生效」為前提條件，既然離婚尚未生效，該財產分配契約自然也未生效，妻子取得1/2房產屬於無法律上原因受有利益。法官考量兩人感情已無回復可能，判定婚姻產生重大破綻，准予雙方離婚；同時判處小琪應將新竹縣房地的1/2所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為阿鈞所有。全案仍可上訴。
兆基屋管爆發公司債財務爭議。民眾黨團26日與陳情人們召開協調會，要求住都中心董事長花敬群道歉、踹共，花敬群卻稱「若大家覺得我道歉會讓大家好過一點，我會願意跟大家道歉」。其中協調會主席、白委陳昭姿認為，花與兆基屋管前董事長李建成關係匪淺，結果引發花敬群不滿，反批陳此話「不道德」、「有沒有道德，大家看在眼裡！」盼外界別將他聯想成犯罪同夥。 民眾黨團26日下午於立院召開「違法吸金爆雷，政府不能神隱！」兆基風暴受害者協調會。兆基自救會陳情人代表表示，今天並非要跟社會大眾「賣慘」，儘管很多受害者生活處境非常艱難，但也絕對不是要求政府拿納稅人錢「買單」，也清楚社會質疑「有錢拿去投資，虧錢了憑什麼要大家同情？」但此案並非一般投資失利，而是一場由「政府政策背書、國發基金注入、官方頒獎肯定」所堆疊出來的「寄生在國家政策背書下的公信力詐騙」。 兆基自救會陳情人代表提及，全台400多個受害家庭為何如此信任兆基？第一是國發基金投資2800萬，第二為社宅政策龍頭背書，被媒體稱為「社宅教主」的李建成多次獲頒內政部「特殊貢獻獎」、「地政貢獻獎」，甚至由花敬群董親自站台頒獎背書，「大家是因為響應並配合政府的社會住宅政策、信任政府的推薦，才把畢生辛苦積累的資產與積蓄交給他們！」 兆基自救會陳情人代表稱，第三則是個資違法移轉誘騙，兆基涉嫌利用配合社宅政策所取得的全台業主與租客個資，將政府公信力踩在腳下，包裝成關係企業的公司債進一步誘騙吸金。 兆基自救會陳情人代表主張，政府機關必須協助促成善後與重組的「三贏方案」，第一在行政監督上成立「專案監督管理委員會」，由政府代表、大股東與債權人代表共同進行財務監督與方案審查，並全力配合司法與檢調進行資金清查；第二，在務實營運上整合資源協助兆基重回正軌；第三，在善後退場上，依據各債權人的不同需求建立多元退場機制，達成分別保障「債權人權益、租客居住權、捍衛國家政策公信力」的三贏局面，節省龐大的司法與社會成本。 而當花敬群要發言時，只見自救會陳情人們坐在底下手持「兆基要負責」、「花敬群踹共」等手板。花敬群表示，8月2、3日李建成此事件爆發以來，大家一方面震驚、一方面也真的覺得很無奈，怎麼會一個龍頭企業、過去還獲得各方好評的公司有這麼大內幕，讓大家措手不及，並造成這麼大傷害。 陳昭姿提及，花敬群必須承認自己跟李建成交情匪淺，因為同框多次還頒獎，私下生活喝酒、喝茶，加上當國發基金投入等，這些都是陳情人們的信任來源並掉入陷阱，此刻花敬群難辭其咎。 花敬群稱，兆基過去主要做的是縣市政府包租代管，去年初才開始做中央執行的社宅包租代管，其領到的服務費絕大多數是六都案件，「當然我也沒有要這樣推卸責任，本來就是大家一起，過去很多媒體報導兆基公司過去服務狀態，相信在座也有提到，新北市政府也是推薦兆基公司。」所以過去大家都肯認兆基，如今發生此事真的是充滿遺憾，「如果說我有責任，那我願意跟大家道歉，雖然我也知道這裡面很多內涵、各種心境，但如果大家覺得我的道歉會讓大家好過一點，那我會願意跟大家道歉。」 民眾黨團幹事長邱慧洳追問，花敬群是為了什麼道歉？然而花並未正面回應，使陳昭姿接續提及，人不是只有法律責任，還有包括政治責任、行政責任，現在大家全部都推給李建成，但花跟李關係匪淺，「要是今天不同黨執政，你就被政風調查了！」 花敬群則反批，用「關係匪淺」形容詞，「我真的不知道是要怎麼樣？你到底是想要定義什麼？」自己已對外說過好幾次，兩人是因執行社宅包租代管而認識，為了推動艱難工作，當然必須跟業者有一定程度熟識，才可能有第一線直接溝通業務問題，且頒獎給李建成過的人也不少，包括台北市政府、新北市政府都頒獎過，「你們不應該用這種方式來製造這些已經受害的朋友，更大的心理扭曲，我覺得這並不是一件好事情」。 花敬群強調，自己跟李建成沒有關係匪淺，「我們是朋友、我們熟，沒有問題，我都承認，但不會因為這樣一起做壞事或幫發公司債等，完全沒有碰觸過，我甚至到很後面才聽說他公司有發公司債。」而自己說道歉，並不是因為跟李建成認識而道歉，或是包租代管做不好道歉，「而是這些受害者有需要，那我們當然願意跟大家在心情上站在一起，但拜託委員，大家都在努力試圖解決問題，所以這件事情可能有法律、民生、政策部分，但不該有太多政治部分，這樣會害了這麼多自救會朋友。」 另外，陳昭姿詢問，何時知道兆基發行公司債？花敬群稱，時間已沒特別印象，大概8月初才知道要出事了。陳昭姿說，一個有往來的朋友做天大的事情，也是覺得很驚訝？花敬群反擊，「你不要用這種方式，這種方式對我很不公平，我們這麼認真推社宅包租代管，你硬要把我這樣認真做事當勾結做壞事，這樣很不好。」李建成與公司的形象已不需要利用他，因為有很多媒體報導、地方政府覺得兆基做不錯，「他不需要利用我，我沒有價值！」並認為陳昭姿此舉不道德。 面對被花敬群當面批評不道德，陳昭姿反嗆「你跟我談道德喔？」花敬群也再罵「有沒有道德，大家看在眼裡！」並重申若大家要把氣出在他身上，那他接受也承擔，但不要過度聯想他是犯罪同夥，「這樣就不應該了」。
48歲台灣男星林佑威，近年將事業與生活重心移至大陸，更選在蘇州定居開啟新生活。日前，他也宣布轉戰餐飲業，與友人在金雞湖投資一家餐酒館，光是租金就和台北天差地遠，也讓一旁的友人直呼，在台北沒有6萬塊人民幣是租不到的。 林佑威日前在小紅書上傳影片分享餐酒館的資訊，他透露這間佔地200平方米（約60.5坪）的店面，位於蘇州精華的金雞湖景區，處於商業與住宅交界。他形容，這裡的地段就像台北的信義區與內湖區交界的「蛋黃區」，但月租金卻只要2萬多人民幣（約新台幣9萬4000多元）。這讓友人驚訝表示，同樣坪數若在台北黃金地段，「沒有6萬人民幣（約新台幣20萬至28萬元）肯定租不到」。 這座複合式的「日咖夜酒」餐廳是由林佑威與合夥人各投入45萬人民幣（折合90萬人民幣，約台幣425萬元）打造，目前店面正緊鑼密鼓進行裝潢。除了划算的店租，林佑威在蘇州的居住成本也讓不少台北人稱羨：他在店面附近租下約27坪、附車位的社區住宅，月租金僅需5,000人民幣（約新台幣2萬3000元），同樣大讚比台北省下不少錢。 此外，林佑威也和友人仔細盤點蘇州、台北兩地創業的優劣勢。在人力成本上，新店預計聘請約10位員工，薪資落在5,000至7,000人民幣不等。最關鍵的是，蘇州擁有1,300萬人口，是台北的近6倍，但當地的生活費卻僅有台北的三分之一，在客群放大、成本大幅縮減的情況下，顯然在蘇州投資創業比台北划算許多。 談到創業與定居的初衷，出道已26年的林佑威也吐露了身為演員的無奈，他坦言演員的工作本質非常被動，常常在等待中被選擇、花大量時間去爭取機會，這讓他的心裡長期缺乏安全感，但在大陸拍戲10多年的他，已經徹底習慣且愛上蘇州安靜、緩慢的生活步調，因此決定在喜歡的城市扎根，經營一份能主動積極掌控的事業，他感性表示：「不知道賺不賺錢，但充實，來這有愉悅感。」並歡迎大家有空來蘇州找他玩。
一名男子阿榮，民國99年為避免離婚時房產遭分產，將自己名下房屋、土地以「買賣」名義移轉給姨媽阿琴，實際上卻是借名登記，房屋仍由他居住、管理，地價稅、房屋稅、保險及修繕費也都由他負擔。不料，阿琴民國112年過世後，房產竟由其日籍丈夫阿山以分割繼承方式取得，阿榮提告要求返還房產。 根據判決，阿榮主張自己在民國83年就取得該房地所有權，並長期居住至今。民國99年因婚姻關係即將變動，為避免前妻主張剩餘財產分配，才與姨媽阿琴協議，將房地以買賣名義登記到她名下，實際上只是「借名登記」。 當時土地登記文件雖記載土地買賣價款126萬9747元、房屋價款20萬100元，也繳納8萬7422元土地增值稅，但法院調查發現，阿山不僅無法提出阿琴實際支付買賣價金的證據，也無法證明自己曾購買台灣房產。 更關鍵的是，阿榮在房地移轉後，仍持續居住、管理房屋，並陸續負擔房屋稅、地價稅、火災及地震保險，甚至自行支付多筆油漆、修繕費用，從民國100年至110年都有相關支出紀錄。 法院調查發現，阿榮的女性友人在另案作證時指出，她認識阿琴及阿山多年，當初房子原本就是阿榮的，因為前妻因素才登記在阿琴名下，阿琴曾告訴她「只是借名字」，而且阿琴過世前也曾表示，自己死後要把房子過回給阿榮。 法院認為，證人說法與阿榮長期居住、負擔稅費及修繕費等客觀事證互相吻合，足以證明雙方間確實存在借名登記關係。 阿山則抗辯，房屋早已依買賣登記到阿琴名下，自己又是阿琴的繼承人，民國112年11月透過分割繼承取得房產，依土地法第43條規定，登記具有絕對效力，阿榮不能再主張房屋是自己的。 不過法院指出，土地法所謂「登記有絕對效力」，主要目的在保護交易安全及善意第三人，並不是要剝奪真正權利人的權利。本案只是阿榮與阿琴間的借名登記關係發生爭議，並沒有第三人因信賴登記而交易取得房產，因此不能僅因土地登記在阿琴名下，就認定她是真正權利人。 法官說明，借名登記契約本質上與委任契約相似，原則上可類推適用民法第550條規定，當事人一方死亡時，借名關係即消滅。此時，原本登記在名義人名下的財產，就應返還真正的借名者。 阿琴在死亡後，借名登記關係即告消滅。阿琴的繼承人雖包括阿山及女兒，但最後房地由阿山辦理分割繼承取得，依法仍負有將房產返還真正權利人的義務。法院認定，阿榮才是房地的實質權利人，借名登記關係又因阿琴死亡而消滅，因此判決，阿山必須將房地所有權移轉登記給阿榮。
「雲林縣治要從斗六搬到虎尾？」選舉腳步逼近，地方耳語四起，甚至傳出縣府準備遷移縣治，引發縣民議論。對此雲林縣長張麗善24日回應「絕無此事，是有心人亂放風聲！」她強調斗六不僅是雲林首善之都，更是縣政核心，縣府將砸下約30億元推動複合式公共建設案，在縣府周邊打造斗六「第二都市核心發展區」。 張麗善表示，每逢選舉前夕，類似不實傳言就會出現，這種選舉操作相當不健康。面對「縣治遷虎尾」說法，縣府除嚴正駁斥，更要用實際建設證明。縣府目前推動「雲林縣人文公園社會住宅複合式公共建設」案，預計下個月舉辦公聽會，並透過10年期預算規畫，逐步完成整體建設。 張麗善提到，斗六是雲林的行政中心，也是全縣發展的重要門戶，但現有縣府辦公空間不足，加上部分建物老舊，確實有增建及改善的必要。因此，縣府配合人文公園區段徵收，規畫興建「一幢兩棟」複合式公共建設，預計民國121年完工。 這項總投資約30億元的建設，兩棟建築各有明確定位。其中一棟以「辦公廳舍＋職務宿舍」為主，1、2樓規畫商店街，3至7樓為辦公廳舍，8至10樓設置66戶職務宿舍，11樓則規畫景觀餐廳，兼顧公務辦公、住宿及生活機能。 另一棟則以「社會住宅」為主，1、2樓同樣規畫商店街，3樓進駐公共托育相關單位，4樓結合長青食堂、里民活動及多功能活動中心，5至11樓則規畫社會住宅，預計提供約175戶，讓不同世代都能在這裡找到生活所需。 縣財政處長孫綿凰表示，整體基地面積約6000平方公尺，周邊鄰近縣政府、人文公園、國立雲林科技大學、雲林國中、地方法院及消防局，公共設施與生活機能相當完整，未來可望打造具有「鄰里型、複合式」特色的社會住宅生活圈。 孫綿凰指出，新辦公廳舍完成後，可提供更舒適、完善的辦公及洽公空間；職務宿舍則將以優惠租金提供給年輕及外地公務員，降低外地職員在雲林生活的居住負擔，也盼藉此吸引、留住更多人才。
彰化市房市再迎大型建商布局，繼坤悅、櫻花、富旺國際、國雄建設等業者陸續進場後，鉅陞國際(5529)也最新加入，隨著近年區域供給從傳統透天轉向大樓產品，新案開價逐步站穩每坪5字頭，市場競爭也從單純的地段與價格，延伸至建築品質與社區服務。 根據591新建案資料顯示，彰化市區新建案平均開價由2022年的每坪35.11萬元，攀升至2026年8月的44.47萬元，整體漲幅達26.65%，其中2025年正式突破40萬元大關，在中彰30分鐘生活圈與成熟市區機能支撐下，區域房價具備一定支撐力。 根據市調單位觀察，彰化市購屋需求仍以自住為主，地段與總價是首購族評估的重要條件，591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔分析，目前彰化市買盤仍以在地自住需求為主，特別是準備結婚或購買首購房的年輕族群。值得注意的是，近年「資產傳承族」成為重要推手，不少父母給予頭期款資助，希望子女留在彰化生活，因此對市中心、品牌質感較佳的社區偏好度明顯提升。 建商布局也反映市場需求，坤悅、鉅陞、櫻花建設、富旺國際、國雄建設等業者陸續在彰化市推出新案，外來品牌與在地建商形成多強鼎立，市場競爭逐漸從單純價格比較，延伸至地段、產品規劃及空間機能。 此次鉅陞國際進軍彰化推出「三福宅邸-永安心」，主打「有感建築」理念，包括「設計有感、服務有感、安全有感、建築有感、幸福有感」五個層面，基地位於彰化市三福街，規劃地上12層、地下3層，全區55戶住家零店面，一層5併，坪數以28坪2房、34坪3房為主，訴求將收納與日常使用機能納入住宅配置，包括通風鞋櫃、廚房收納及電器櫃、衛浴鏡櫃與浴櫃，並提供設計師一對一客變服務，交屋前則導入第三方驗屋。規劃一年社區代管，包括早餐、下午茶、社區活動課程及健身教練指引，並提供一年免管理費。 畢務潔指出，隨著外來品牌建商陸續進駐，彰化房市已過往的低總價導向，逐步轉向注重建材品質、配備規格與售後服務的品質競爭期。
天龍國房價貴鬆鬆，2000萬買不到15坪，根據台北地政雲最新實價資料揭露，大安區青田街的「青田618」中高樓層戶，總面積13.9坪小套房今年8月以2632萬元轉手，換算單價達189.9萬元，空降今年台北市成屋套房交易的亞軍，而賣方於2022年7月以總價2590萬元取得，持有僅4年便出脫，帳面小幅增值42萬元。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「青田618」前身為「耶穌孝女會」，因建物老舊，5、6年前與潤泰建設合作重建，2022年完工，低樓層保留為教會使用，中高樓層則規劃1~2房小宅。由於該案周邊少有新案釋出，加上坐擁新生國小、金華國中的明星學區，對想卡位學區的家長而言，頗具吸引力，目前社區最高成交單價為7樓戶197萬，平均整體均價落在180萬元上下。 觀察2026年至今，台北市1房1廳、1房1廳1衛的套房交易單價前3名社區，成屋方面，以中正區的「信義VISTA」居首，最高單價達190萬元，最新揭露的大安區「青田618」以189.9萬元緊追在後，忠孝復興站附近的「志榮BR4」以最高183.9萬元名列第3。 預售屋的價格更驚人，信義計畫區旁的「松裔」最高單價超過226萬元，排名第2的忠孝復興商圈「瑞閣」，最高單價達211.4萬元，鄰近信義安和站「志榮安邸」最高單價也飆破200萬登季軍。 台灣房屋集團趨勢中心張旭嵐表示，創高價的小豪宅，新舊客層和規劃大不同，成屋小豪宅多半仍以15坪以下的無車位小套房居多，以地段學區取勝，小巧高貴，多半靠現代孟母撐起穩定需求和行情；而創高價的預售套房，因公設比較高，坪數通常較大，甚至超過30坪，又附有車位，總價也足以購買家庭房型，頗跳脫一般對於台北市低總小坪數套房的印象。 張旭嵐分析，在央行信用管制之下，目前台北市高價住宅貸款門檻為7000萬，地段好的預售新案，多採中小坪數規劃，以控制總價不過限貸門檻，富二代或是白領新貴型的買方既可單戶購買自用，高資產家族亦可買兩戶透過客變打通，頗具備購買上的彈性和使用便利性。
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