房東劉男將房子出租給一對情侶，未料女方竟在2024年間墜樓身亡，他認為此事讓房子變為凶宅，導致房價嚴重貶值、出租困難，氣得將女子父母告上法院，要求連帶賠償150萬元。台中地院日前審結，法官認為女子身亡時間地點有疑義，房屋不構成凶宅，故判房東敗訴。 判決書指出，女子在2024年8月10日晚間8時許墜樓，最終倒臥在一樓廣場身亡。劉男主張，女子過世時非常年輕，死亡方式悖於善良風俗、又對父母不孝，且她主觀上明知此舉會造成房屋價值減損淪為凶宅，仍在此行為，應屬故意侵權行為，因此要求女子父母負責並索賠150萬元。 女子父親庭間提出質疑，女兒最終是在社區一樓外過世，系爭房屋到底算不算凶宅，顯然有很大的疑問。法官檢視醫院的診斷證明書、相驗屍體證明書及檢驗報告書，發現女子墜樓後被救護車送醫救治，到院前就已失去呼吸心跳，經緊急心肺復甦術30分鐘後宣告不治，死亡地點被登記於醫院。 法官表示，凶宅的認定必須是「在建築物之專有部分內曾發生凶殺或自殺而死亡之事實」，然而本案女子是墜樓當場死亡、在送醫途中死亡、還是在到院後死亡的記載前後不一，無法證明她是在租屋處內身亡，故認定其行為不構成侵權行為，裁定駁回房東的訴訟與假執行聲請，被告父母免賠。 ★中時新聞網關心您：如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單；勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽。請撥打1995、1925或張老師專線：1980。
受中東地緣政治局勢影響，英國房地產市場出現降溫跡象。根據英國全國房屋抵押貸款協會（Nationwide）最新公布的房價指數，英國4月至5月房價較前期下跌0.6％，超越市場預期的0.2％跌幅，也是2026年以來首次出現月度下跌。 數據顯示，英國平均房價目前為27.8萬英鎊（約新台幣1172萬）。若對比去年數據，5月房價年增率放緩至1.7％，較4月的3％顯著降溫，反映市場需求受到高利率與經濟前景不確定性的雙重壓力。 自伊朗衝突爆發以來，能源價格及金融市場利率同步攀升，帶動英國抵押貸款利率快速上揚。截至5月29日，典型兩年期固定利率房貸的利率已升至5.68％，較2月底的4.83％大增。受通膨風險升高影響，英國央行選擇將基準利率維持在3.75％，原先市場預期的降息前景也因此落空。 房貸成本攀升明顯削弱了英國大眾的購屋能力。根據房地產商Hamptons統計，5月份一般購屋者平均需將收入37％用於償還房貸，遠高於疫情前的28％，而37％的比例已經高於多數人慣於承擔的房貸所得比。多位金融界與地產界專家都向《每日電訊報》表示，中東衝突以能源價格與高利率兩種面向弱化民眾購屋意願，房價放緩屬於可預期的結果。此外，上述房價數據公布後，英國房產及建築業者股價集體走低，其中Bellway下跌1.4％，Persimmon下跌0.6％，Berkeley下跌0.5％。 凱投宏觀（Capital Economics）英國高級經濟學家韋伯（Ashley Webb）認為，最新數據足以證明房貸利率飆升抑制房價走高。雖然部分買家可以提前在3月或4月鎖定貸款利率，因此5月數據還受到短期因素影響，但整體趨勢顯示房市面臨壓力，未來幾個月房價繼續走弱的可能性高於反彈。 凱投宏觀英國首席經濟學家伍德（Rob Wood）則指出，較高的借貸成本將持續壓抑房地產市場活動。他預估，至今年底兩年期固定利率房貸仍將維持約5％的水準，高於衝突爆發前的4％，因此官方房價在2026年第4季的年增幅可能僅約1％。 房地產業界同樣對後市保持審慎態度。萊坊（Knight Frank）英國住宅研究主管比爾（Tom Bill）表示，市場原本應進入年度交易旺季，但近期卻出現放緩跡象。隨著戰前較低利率貸款逐步到期，借貸成本上升將進一步壓縮購屋者負擔能力，對房價形成壓力。 Propertymark執行長埃默森（Nathan Emerson）指出，許多家庭目前仍在評估自身財務承受能力，因此購屋決策趨於保守。不過，較穩定的房價有助於維持市場信心，促進買賣雙方進行更理性的價格協商。 WPI Strategy首席經濟學家貝克（Martin Beck）則警告，當前房地產市場面臨的最大挑戰在於，已無法像過去面對英國脫歐或新冠疫情等危機時，依靠降息來緩衝衝擊。他指出，即使近期油價回落與外交進展降低了通膨進一步惡化的風險，但房市依然十分脆弱。若未來失業率上升、經濟成長持續疲弱，5月房價下跌恐只是更嚴峻市場調整的前兆。
台灣進入超高齡社會，地面師詐騙案層出不窮，新北市逾8000名獨居長者約半數擁有不動產，地籍異動即時通申辦案件量居六都之冠，累積逾20萬件，地政局首創關懷提問機制，成功攔阻23起詐騙案件，保護民眾資產達1.2億元。長侯友宜說，地政局扮演民眾不動產的「守護門神」，相當於成功守護23個家庭財產。 地政局長汪禮國3日市政會議「厚力家在」專案報告，聚焦全民高度關注的「打詐防詐」。汪禮國指出，在不動產防詐阻詐的部分，積極推廣「地籍異動即時通」服務，只要民眾名下的不動產有申請買賣、拍賣、贈與、抵押權設定等異動時，系統將於收件及登記完畢時，即時以簡訊和電子郵件通知所有權人，讓產權防護零漏洞。 汪禮國表示，新北市地籍異動即時通申辦案件量居六都之冠，去年起推動「多問一句，守住一個家」私人不動產設定的全面關懷提問機制，攜手檢警、稅務、銀行、地政士公會、房仲業者架構不動產安全防護網，透過跨機關、跨領域緊密合作，成功攔阻23起詐騙案件，保護民眾資產高達1億2千萬元。 針對高齡族群，汪禮國說，新北市8816名獨居長者中，4326位擁有不動產，不動產合計達2萬3184筆，萬一遭到詐騙將損失慘重。因此結合地政、社政及警政，截至民國115年4月底，地政事務所通報46件獨居長者不動產移轉或設定案，所幸均未涉及詐騙。 財政局長陳榮貴補充，民眾辦理土地異動時，申報土地增值稅、契稅或印花稅，地籍異動即時通會立即連動稅籍異動即時通，等於是擁有雙重保險防詐。 侯友宜說，不動產幾乎是每位民眾一生辛苦打拚的成果，不少老人家僅剩下1棟房子，特別容易被詐騙集團盯上，地政局同仁多說一句或多問一句，即能幫助民眾守住一個家，成功攔阻23起詐騙案件，等於是直接幫助到23個家庭。
廁所異味總讓人難以忍受，家事達人陳映如近日分享，如果不喜歡在廁所放人工香精，那麼可以準備一些乾燥的茶葉，放在薰香燈上方的小盤中，點上蠟燭慢慢加熱，隨著溫度上升，廁所內就會出現淡淡茶香。 家事達人陳映如日前在臉書上分享，夏天來臨，浴廁容易出現悶悶的氣味，此時除了要加強通風、保持乾燥之外，有些人也會放上芳香劑來解決問題，不過有些人喜歡天然一點，這時，陳映如就會建議準備一些乾燥的茶葉，如焙茶、烏龍茶等，過期的、不愛喝的也不要緊，將茶葉放在薰香燈上方的小盤中，點上小蠟燭，隨著溫度上升，茶葉會散發出淡淡的香氣，讓空氣中瀰漫著溫暖又舒服的茶香。 陳映如指出，這種天然香氣不像香水、芳香劑那麼刺激、濃烈，而是一種清新、淡雅、讓人感到放鬆的氣息，尤其適合廁所、書房、玄關等小空間使用。但她也提醒，使用薰香燈時，請放置於平穩且遠離易燃物的位置，外出或睡覺前記得將蠟燭熄滅。 除此之外，根據《中時新聞網》報導，廁所裡經常傳來異味的來源通常是馬桶上的尿垢，陳映如也曾提起過其處理方法，表示可以用檸檬酸清洗馬桶，將200毫升的水與1大匙檸檬酸混合，倒入噴霧瓶，接著噴灑在馬桶的尿垢上，靜置一段時間讓檸檬酸發揮清潔效果，最後輕輕刷並沖水就乾淨了。
桃園航空城為全台最大徵收開發案，行政院今院會指示，在不影響桃園國際機場第三跑道建設進度，並請桃園市政府務必先就建物使用執照核發程序予以妥善規畫原則下，同意調整機場園區選配安置街廓民眾的「配合加速開發獎勵金」申領期限，由今年6月30日展延至10月31日。 民航局說明，由於桃園國際機場旅運量疫後快速復甦成長，為有效提升我國航運競爭力，第三跑道建設工程已積極展開，桃園航空城地上物最後搬遷期限，仍於115年12月底完成搬遷，避免影響國家重大建設工程推動。 民航局表示，但考量安置街廓自建住宅時程相近且量體龐大，現有營建資源不敷市場需求，影響自建進度，參考年初調整「安置街廓協助金」之二樓版勘驗完成時間由115年2月28日展延至同年6月30日，故將選配安置街廓者的「配合加速開發獎勵金」申領時間，併由6月30日展延至10月31日，積極獎勵民眾搬遷，順利取得桃園機場第三跑道開發建設用地。 民航局提到，目前選配安置街廓民眾正積極進行房屋興建工程，為後續申請建物使用執照作業順利，因此行政院也同步請桃園市政府務必先就建物使用執照核發程序予以妥善規畫因應。
桃園市長張善政今（4）天親赴行政院會，當面向行政院長卓榮泰及中央各部會首長說明桃園推動「可負擔住宅」的規畫與理念。內政部次長董建宏表示，《住宅法》第3條就明訂社宅只租不賣，桃園市政府推出可負擔住宅為出售型住宅時，相對能照顧的民眾就會比較少。 桃園市議會日前三讀通過「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」，透過限制轉售及交易機制，確保住宅以自住為主要用途，並以家庭負擔能力作為訂價依據，而非市場行情，盼建立介於社會住宅與市場購屋之間的過渡型住宅選項，讓更多想購屋的家庭有所選擇。 李慧芝今天主持行政院會後記者會，針對桃園市政府提出的可負擔住宅，李慧芝說，張善政在院會中有討論到可負擔宅，內政部長劉世芳回應，可負擔宅介於社會住宅跟自有住宅中，對於張善政提到有關容積獎勵、可負擔宅是否能用信託或融資，都需要跨部會一起討論，也會協助審查。 李慧芝指出，行政院長卓榮泰感謝桃園市府長年參與社宅的共同討論，但人口對策新戰略中，對於婚育宅、青年宅、社會宅等，都有更精進的做法、更優惠的時間，以及更優惠的補助。 至於桃園市提出的建議，李慧芝說，會在符合地方特色、需求、地方條件的財政規劃原則下，就各地方政府提出的自治條例審議。 董建宏補充，可負擔住宅一住就住比較長的時間，對青年的照顧數量，在內政部與國土署的分析，相對就會比較少一點。此外，可負擔住宅在相關自治條例中又強調民眾可以自由轉賣，過程會造成物權的爭議跟後續行政管理上的問題。
台中豐原「八方夜市」占地2200坪，號稱是全台最大室內夜市，全盛時期共有超過250個攤位，吸引大批民眾前往消費，如今人氣卻大不如前，近期在租屋平台開出每月190萬租金招商，引發在地人熱議。 豐原太平洋夜市於111年因租約到期熄燈，攤商轉戰新開幕的八方夜市，業者主打夜市基地大，多達250個攤位，室內空間不怕下雨，還有地下停車場方便停車，被稱為全國最大室內夜市，吸引豐原及周邊地區民眾前往消費。 不過隨著民眾消費習慣改變，加上室內動線混亂，且攤位重複性高等影響，八方夜市113年起人潮逐漸衰退，營業時間開始縮減，攤位數也下滑。 臉書粉專「我們的葫蘆墩【豐原】」去年曾貼出夜市照片，並發文寫下「八方夜市復活了」，因當天舉辦活動，吸引不少民眾到場參與。許多網友留言感嘆，「懷念以前的八方夜市，裡外都是攤位跟人」、「我搬來3年，只逛1、2次就沒了。」 近期在「591房屋交易網」上出現招商資訊，原豐原八方夜市場域以每月190萬元租金對外招租，引發地方關注。 根據刊登內容，該場地可依實際需求整體或分區出租，適合作為百貨商場、婚宴會館、市集等多元用途。由於八方夜市曾是中部知名夜市之一，如今整體場域公開招商，也讓外界好奇未來將由何種業態進駐，是否有機會為當地商圈帶來新氣象。
5年前沒出手買房，代價是400萬？根據聯徵中心統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元，漲幅逾4成，還得接受更小的坪數。信義房屋建議，趁央行管控後房市進入盤整，首購族是趁機選屋的時機。 統計顯示，5年前30~35歲族群，第4季有7940個房貸族購屋，平均購屋房價為1021.5萬元，可以購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚，房價上漲後同樣的族群，5年後已經35~40歲，購屋的總價增加到1455.8萬元，房價多出434萬元，購得坪數還更小。 同樣狀況也發生在35~40歲族群，5年前購買1071萬元的房屋，5年後已經是40~45歲購屋房價為1463萬元，比5年前也增加近400萬元，且購屋面積同樣縮水。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年呈現股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。不過過去績效不代表未來績效，房市在央行第七波管控後就進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域就相對壓力較大，首購族群可以趁房價進入盤整期，好好挑選適合自己的房屋，股市獲利了結不妨多看看多比較。 不過，針對還沒上車的小資族，曾敬德提醒，雖然房價與股價上漲帶來一輪財富效應，沒有跟上的難免會有所焦慮，但人比人氣死人，有時候心裡的富足更是難以取代，身體健康沒有三高、每天睡得著其實就已經是種幸福。
全台房市因央行信用管制措施幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場卻傳天價交易。觀察台北地政雲最新揭露，大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達285.7、283.6萬元，若排除具特殊意義的「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。 根據台北地政雲最新顯示，「One Park Taipei元利信義聯勤」25、26樓戶分別於去年11月、今年1月交易，兩戶總坪數約181.2、172.8坪，總價以4億4218萬元、4億3713萬元成交，換算單價分別為283.6、285.7萬元；另一方面，「陶朱隱園」亦於去年11月揭露一筆總價達11億元、單價每坪364萬元交易；若排除「陶朱隱園」此特殊案例，「One Park Taipei元利信義聯勤」兩筆交易已是近5年北市住宅市場單價最高紀錄。 進一步觀察可發現，包括「One Park Taipei元利信義聯勤」兩筆交易及「陶朱隱園」此筆成交案，買方皆為自然人，且均未設定貸款，形同全現金交易。住商不動產北市區協理錢思明分析，在當前限貸環境下，一般消費者購屋往往受貸款成數所局限，進而壓縮整體買氣；不過，高資產族群購置豪宅時，考量更多的是資產配置、家族傳承及未來保值性，因此倘若現金融資條件有限，則是直接端出大筆現金，以免去申貸排隊等困擾。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，進一步對照交易時間點可發現，「One Park Taipei元利信義聯勤」兩筆成交恰巧落在台股大幅上漲期間。2025年11月底雖因「AI泡沫論」，台股出現震盪，但之後逐漸升溫，直至2026年1月強勢反彈，更在當月突破3萬點大關。賴志昶指出，高資產族群置產角度與常人不同，如在去年11月台股震盪或是今年1月暴漲之際，金融環境不確定性升高，讓金字塔頂端人口思考資產要如何保值與傳承，此時兼具地段、景觀與產品稀有性的指標豪宅，自然成為該族群資金停泊之處。 賴志昶認為，近期房市景氣明顯趨緩，指標豪宅仍能持續創天價，顯示具保值空間、特殊景觀的豪宅物件，仍受部分高資產族群青睞。此次頂端豪宅傳天價成交，並非表示整體房市回溫，反倒是市場分化加劇，其中一般購屋族面臨限貸等壓力，不管是首購或是換屋接遭逢困難，反倒是高資產族群在股市獲利帶動下，其置產腳步並未因政策打壓而停滯，但由於豪宅市場交易量體仍少，房市守得雲開月明仍看央行臉色。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，近期高資產族於股市有所斬獲，手上大筆現金去化的最佳穩健管道為布局高單價不動產，尤其「One Park Taipei元利信義聯勤」為台北市一線豪宅，更吸引當前高資產客戶出手，過去也常見富豪們無貸款砸現金買房、免於利率波動，資產配置可謂相當有效率。
根據《聯合早報》引述路透報導，大陸房地產市場的長期低迷正在影響物業管理行業。由於向業主收取物業費日益困難，大陸物業管理公司正面臨嚴峻的營收壓力。 報導指，在經濟疲軟的背景下，部分業主無力承擔物業費，或試圖通過拒繳費用來迫使物業公司降低收費標準。隨著部分物企因虧損而終止服務並撤出社區，這些住宅項目正艱難應對基礎設施老化、垃圾堆積和安保缺位等問題。一些在2021年房價暴跌前買下多套房產的投資者，因不再指望收回投資，也失去了繼續繳納管理費的意願。 房地產分析師指出，這已在市場中引發惡性循環。持續走低的收繳率迫使物企放棄越來越多的項目，引發業主與開發商對房產價值進一步縮水的擔憂；而不斷下跌的房價，又反過來削弱業主花錢維護資產的意願。 根據每日經濟新聞網站報導，克而瑞物管研究中心的數據顯示，2025年，大陸物業服務企業（500強）平均收繳率已降至71％，連續四年下滑。上市物企收繳率為78％，中小物企則普遍低於65％，部分甚至跌破50％。 中物智庫調研數據同樣顯示，2025年百強企業住宅物業費收繳率僅82.3％，較上年減少2.4個百分點。這一數據較2020年左右的93％高點，已下滑約10個百分點。意味著即便是行業標竿，也未能幸免於業主繳費意願持續走低帶來的現金流壓力。
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