夏天天氣炎熱，許多家庭冷氣幾乎24小時運轉，台電整理夏季節電7大迷思，這些迷思都和冷氣有關，包括冷氣除濕模式、弱風設定、舒眠模式、變頻冷氣是否該一直開、循環扇搭配方式、冷氣不冷是否與電壓有關，以及正確節電設定與使用方式，其中冷氣除濕模式的耗電功率比除濕機高出約10倍，提醒民眾要注意。 台電業務處長鍾思思表示，冷氣除濕模式的耗電功率約為除濕機的10倍，加上多數冷氣不像除濕機具備精準的濕度控制功能，若壓縮機長時間以高功率運轉，反而更加耗電。 冷氣風量部分，鍾思思建議不要長時間設定弱風，因進入室內機的空氣量減少，降溫時間反而拉長，也會增加壓縮機負荷，建議使用自動風量；若午後覺得冷氣不夠涼，可先調大風量，比直接降低設定溫度更省電，如果ˋ擔心冷氣開整晚太冷，則可使用舒眠模式，讓溫度在入睡後自動上調1到2度，兼顧舒適與節電。 至於變頻冷氣是否一直開著比較省電，鍾思思直言並非如此，短時間外出30分鐘內可考慮不關機，但長時間離開仍建議關閉，循環扇可放在冷氣出風口下方，朝房間中央、以仰角45度吹，幫助室內空氣循環。 針對網傳「冷氣不冷是因為電壓不穩」，鍾思思也澄清，只要冷氣能正常啟動並持續運轉，就代表供電電壓在設備可正常運作的範圍內，冷氣不冷與電壓無關。 鍾思思建議，民眾可先清潔濾網、確認冷氣容量是否符合空間需求，必要時再請原廠或維修業者檢查，濾網則建議每2到3周清潔一次。
台灣藝人歐弟（歐漢聲）在今年７月接受媒體訪問分享，有意在日本沖繩置產，希望趁著暑假帶老婆、小孩們到當地遊學。怎料，卻被有心人士捏造程「全家移居日本」、「坐地起價」的謠言，讓他忍無可忍決定蒐證提告。 事件起源於歐弟在今年7月接受媒體訪問時，透露自己有意在日本沖繩置產，若購置透天獨棟房子，預算約在台幣900萬元以上。他當時提到，趁著暑假期間，已安排妻子帶著女兒們到當地遊學，先適應環境。怎料這番單純的海外置產規劃，竟被部分網路帳號編造成「全家搬遷日本」，引發外界熱烈討論，甚至對其家人生活造成干擾。 至於另一項關於歐弟「坐地起價」的謠言，則可追溯至2016年他離開中國大陸長壽節目《天天向上》之際。當時有傳聞指出他要求漲薪3倍未果才退出，甚至爆出他與昔日搭檔汪涵鬧翻。對此，歐弟在聲明中指出，這些內容均無任何事實依據。事實上，他與汪涵私下仍保持聯繫，兩人不僅曾聚餐同框，還曾將合照公開發布在社群平台，以行動粉碎不和傳聞。 歐弟在聲明中痛批，這些不實訊息嚴重損害了他的名譽與公眾形象，侵犯家人的私人生活。他強調目前已針對發布及轉傳虛假傳聞的相關帳號完成證據保全，後續將透過法律途徑嚴肅追責，要求侵權方公開致歉並賠償損失。 此外，歐弟也鄭重承諾，本次法律維權後續所獲得的全部賠償款項，將會全額捐贈用於公益慈善事業，希望能藉此傳遞善意，並消解網路上的負面戾氣。其捍衛名譽與社會責任的強硬態度，也獲得許多粉絲支持。
新北市議會國民黨團18日召開記者會，批評中央不僅將研擬草案的租金補貼降到50萬戶，還否決新北市府提出的「只租不售」勞工宅，質疑「新北市民被剝三層皮，民進黨新北市長參選人蘇巧慧卻完全不發聲？」呼籲蘇巧慧不要當社宅政策的最大幫兇，請蘇巧慧去跟中央說租補不要斷、社宅接得上、勞工宅不要擋，讓努力工作的年輕人在新北不只有工作更能夠真正住得下來、成得了家、看得到未來。 議員江怡臻質詢指出，賴清德總統競選時承諾增建13萬社宅，卻在上周宣布降到3萬戶，質疑數字落差大，詢問新北市城鄉局長與副市長劉和然新北受影響少多少戶，以及中央恐怕不再提供非自償性補助，是否會影響新北已在規畫的社宅，並且中央希望以包租代管湊數，詢問租金補貼是否能完全取代社宅，希望規畫中社宅不會受影響。 黃國峰說，新北市預期在社宅興建部分將少1.3萬戶，因為中央規畫還沒有跟地方討論，只是一個會議決定，目前北北桃也有不少社宅持續興建中，中央政策改變對地方影響大，對新北如土城大柑園、泰山等地區的新社宅影響衝擊大，規模小的社宅基地小、興建單價成本高， 因為原物料價格一直漲，衝擊更大，會針對非自償補助部分持續跟中央溝通。 劉和然指出，少子化影響指出年青人最辛苦的部分就是住，會持續中央溝通，「否則少1.3萬戶對新北影響大」，且租金補貼與社宅興建兩政策是針對不同的族群目標，弱勢、長輩等族群因為難以租屋，還是希望直接興建社宅以提供這類族群居住保障，強調「租金補貼是短期」，直接興建社宅也跟包租代管不一樣，若是直接興建社宅，相對保障安定性較高，希望地方有機會討論，呼籲中央重新檢視政策。 議員林國春說，蘇巧慧有很多的政策說不清楚，中央砍社會住宅、砍租金補貼，也砍新北市所提出的勞工宅，「蘇巧慧跟民進黨政府等於是剝削了我們新北市的三層皮，社宅的縮水在目前高房貸高物價的沖擊之下，青年的居住已經越來越嚴重」，質疑身為民進黨立委的蘇巧慧如今要參選新北市的市長，卻一句話都沒有跟新北市民說只會冷眼旁觀。 「年輕人買不起房子至少讓他租得起，如果連租金補貼都要縮水，他到底要住在哪裏？」，議員劉美芳說，全國實際上領有領取租金補貼已經超過93萬戶，行政院研擬草案卻將租金補貼規畫降到 50萬戶，並質疑新北市自己想辦法幫勞工找房子，中央竟然也擋新北提出的企業勞工住宅，「一邊說要居住正義，一邊讓地方綁手綁腳」。 議員林金結指出，蘇巧慧父親、前行政院長蘇貞昌敗選後接行政院長，卻「對新北市一摳再摳」，因為蘇貞昌選輸侯友宜，從那個時候開始蘇巧慧就沒有再幫新北市在立法院爭取過政策跟福利，質疑蘇巧慧身為新北市民選的立法委員，卻沒有站在新北市民的這一邊，「如果蘇巧慧繼續選擇沉默，就是放任中央欺負新北市的最大的幫兇」。
花了2638萬元買下一間住宅，原以為可以安心入住，沒想到搬進去不久，廚房天花板竟開始漏水，接著出現大量水泥塊剝落、鋼筋鏽蝕裸露等問題。男屋主阿臨發現情況不對，進一步檢測混凝土氯離子含量，竟發現3處採樣結果全部超標，甚至高達契約標準的2倍以上，氣得向前屋主小寧（均化名）求償328萬5087元。 判決指出，阿臨透過房仲在民國113年以2638萬元，向小寧購買住宅及相關土地、地下室產權，雙方完成交易後，阿臨完成點交。但入住後，廚房天花板開始漏水，並陸續發生水泥塊剝落、鋼筋裸露等情況。小寧到場查看後，同意進行氯離子含量檢測。結果顯示，房屋3處採樣數值分別達1.254、1.208及1.162kg/m³，遠高於雙方契約約定的0.6kg/m³標準。 阿臨認為，小寧出售房屋時，在「標的物現況說明書」中，對於是否曾有鋼筋外露、水泥塊剝落、是否做過氯離子檢測等項目均勾選「否」，顯然隱瞞房屋存在氯離子超標問題，因此要求減少買賣價金。 案件進入訴訟後，法院委託土木技師公會進行鑑定，結果顯示房屋混凝土氯離子含量平均值高達1.99kg/m³，遠超過雙方契約約定的0.6kg/m³；另外，混凝土中性化深度平均4.7公分，也超過4公分保護層厚度。 鑑定報告指出，雖然混凝土抗壓強度平均205kgf/cm²符合相關施工規範，但平頂混凝土已有剝落及鋼筋生鏽情形，仍須進行修復補強，以維護建築物後續使用安全。 法院認為，混凝土氯離子含量過高，可能腐蝕鋼筋並造成混凝土崩裂，勢必影響建物結構安全，也減損房屋長久居住所應具備的通常效用；水泥塊剝落不僅需要高額修繕，還可能讓房屋在市場交易時受到負面評價，因此確實屬於「物之瑕疵」。 法院指出，雙方在不動產買賣契約中早已約定，這棟民國76年7月完工的房屋，混凝土氯離子含量平均值不得超過0.6kg/m³；若檢測結果達到約定解約標準，買方得解除買賣契約。 契約同時約定，不論買方交屋前有沒有進行氯離子檢測，賣方仍須依民法負物之瑕疵擔保責任。法院因此認定，既然檢測結果明顯超標，小寧就必須負擔瑕疵擔保責任，阿臨依法得請求減少買賣價金。 不過，阿臨原本要求返還328萬5087元，包括128萬5587元修繕費、180萬元房屋價值減損，以及19萬9500元鑑定費。法院鑑定認定，房屋修復補強約需128萬5587元，因此這筆金額可作為減少買賣價金的依據，判小能返還。 但對於另外180萬元價值減損，阿臨未能提出證據證明房屋修復後仍會減少180萬元交易價值；至於19萬9500元鑑定費，法院認為屬於訴訟過程中先行墊付的鑑定費用，與房屋瑕疵本身並無相當因果關係，因此均不予准許。
少子化衝擊，全台幼兒園園數越來越少，根據教育部統計處資料顯示，114學年度全台包含公共化與私立幼兒園合計共有6616所，雖然公共化園數較上學年增加17所，不過一般私立園數減少了58所，整體幼兒園還是比上學年減少了41所。其中私立幼兒園數逐年遞減，105學年原有4258所，至114學年度僅剩3882所，十學年間減少376所，成為近10年來最低點。 進一步觀察六都公私立幼兒園數，五都皆呈減少，其中台北市年減12所居冠，僅有桃園市逆勢增加8所。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年政府持續擴大公共化幼兒教保服務，公共化幼兒園數量增加，不過私立幼兒園因面臨少子化招生困難、幼教壓力大人力流失、市場競爭激烈等多重因素，經營難度提高甚至選擇停止辦學退場。台北市幼兒園年減量居高，也反應出在高居住成本都會區中，不僅幼兒園經營成本高，少子化及家庭型人口流失現象相對明顯。 張旭嵐表示，桃園市受惠生育補助優勢，房價亦相較雙北具吸引力，近年已成為首購族及年輕家庭遷居熱區，尤其青埔、桃園、龜山等新興重劃區持續開發，帶動家庭型人口與住宅需求成長，幼兒教育機能需求也同步增加，而桃園市平均每園幼生數高達103人，若區域幼兒園出現供不應求，亦可能出現擠破頭的情況。 隨著幼兒園走向退場，留下的土地建物反成建商搶手貨，觀察近年就陸續出現多筆建商購買幼兒園的大手筆交易，包括高雄「圓山幼兒園」連帶周邊停車場，共832.97坪住三用地，由鑫龍騰開發以總價7.01億元整合收購；承億集團也以1.55億元，收購嘉義「佳寶幼兒園」312.18坪用地，台中「蒲公英幼兒園」587.23坪住三用地，也由在地建商以3.99億元收購。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，建商收購幼兒園，多數目的買地不買屋，幼兒園普遍位於人口集中的成熟地段，且具有基地面積大、產權單純、整合容易等優勢條件，尤其中南部更有不少宛如城堡般，佔地規模可觀且完整的幼兒園物件，如土地臨主要道路、地上物符合危老重建獎勵，更加提升土地開發價值與效益，有利成為建商鎖定的獵地目標。
社會住宅包租代管公司「寄居蟹租屋」爆發財務問題，國家住宅及都市更新中心啟動6688案轉銜程序。國家住都中心今（18）日表示，自8月10啟動寄居蟹租賃服務的社宅包租代管案件轉銜機制以來，六都租服公會已協助聯繫上5千餘案的房東並提供諮詢，且已有2千5百餘位房東完成登記意願調查，現已陸續進入轉銜程序。 國家住都中心表示，在完成意願登記的房東如有指定的第五期計畫服務業者，將優先尊重其意願，並請受指定的業者主動協助房東；未指定業者的案件，將由各地租服公會依所轄業者量能，採公平輪配方式安排業者接洽。民眾如對接洽業者或服務方式有其他考量，公會也將協助瞭解需求及進行必要調整，兼顧案件轉銜效率與民眾選擇意願。 國家住都中心指出，目前已與內政部共同研議本次寄居蟹案件專案轉銜的簡化程序，以儘速完成相關作業，確保房東、房客的權益與服務不中斷。 至於兆基屋管也傳出財務危機，是否影響其所服務的案件，國家住都中心表示，依據兆基屋管說明，該公司目前仍正常提供包租代管相關服務，財務問題也將獲得解決，因此兆基屋管服務之社會住宅包租代管案件現階段並未納入專案。如房東、房客有任何服務相關問題，可主動聯繫兆基屋管協助。 國家住都中心補充，社宅包租代管的房東與房客對於現有服務或後續轉銜有相關疑義，均可洽六都租服公會或國家住都中心諮詢。
知名主持人兼作家吳淡如對投資理財很有一套，並經常在社群分享商業、財務知識，尤其在亞洲多地擁有房地產。近日她就與「地產秘密客 Ting & Sam」一同開箱自己的休息空間，總共163坪、設計走工業廠房風格，沒想到裝潢總價曝光後，讓秘密客瞬間驚呆。 吳淡如日前在社群上傳房屋開箱的影片，表示自己在台中住處的社區，擁有一層163坪的空間作為休息、擺放藝術品，整體採工業風設計，因為不喜歡房子看起來很矮。其中她只規劃一間房間，目前提供資助的台大醫學生當打工期間住宿，還笑說房間大到第一眼都驚呆，浴室更包含獨立浴缸。 她透露，這間房的室內裝潢委託朋友打造，甚至要求越便宜越好，最終裝潢總價含冷氣大約300多萬元，「我其實裝潢過蠻多房子，所以我後來都知道什麼是垃圾」，朋友也揭露省裝潢費的祕訣：「儘量不要太花太亂，自己想要的東西到位就可以」。想不到秘密客自揭新家裝潢費時，馬上心虛轉移話題，吳淡如則傻眼無情吐槽：「我都可以付頭期款了，剛剛我們看那房子的頭期款大概也就600（萬）而已。」 影片曝光後，吸引網友留言驚嘆，「好大的空間喔」、「畫風、屋品都讚不絕口」、「我也覺得好大的空間，這簡約的設計裝潢很舒服…令人很嚮往」、「敲碗開放參觀」、「太漂亮了，就是藝廊中心」、「淡如姐一直幫他們highlight裝潢費一坪20萬」、「淡如姊結尾罵的好 哈哈」。
民團掌握，根據行政院最新規畫「百萬戶租屋家庭支持計畫（民國114至121年）草案」，租屋補助戶數從明年起以每年2萬戶逐年調降，從現有（截至7月底）91.9萬戶使用租補，2032年降至50萬戶。對此，內政部今（17日）回應，會依不同政策的即時性、可及性及社宅供給進度相互搭配。 內政部17日表示，政府照顧百萬戶租屋家庭的住宅政策目標從未改變，將透過多元興辦社宅、包租代管社宅及租金補貼3項政策，依不同政策的即時性、可及性及社宅供給進度相互搭配，整體對租屋家戶的支持不會縮減。 內政部指出，統計至8月14日止，多元興辦社會住宅已達12萬6656戶，包租代管社宅共11萬6390戶，未來隨兩項政策逐步朝各25萬戶目標推進，實體住宅供給持續增加、有效釋出空餘屋，部分居住需求也將逐步由社會住宅及包租代管承接；同時政府也將持續強化對新婚及育兒家庭的租屋支持，減輕婚育家庭居住負擔。 內政部說明，行政院長卓榮泰日前已裁示，明年度租金補貼經費仍由中央政府負擔，統計至8月14日止，全國租金補貼戶數達93萬7336戶，其中以台中市、新北市及桃園市最多，分別為21萬245戶、14萬6220戶及11萬4191戶。 內政部強調，自2025年起，租金補貼資格審查由地方政府辦理，將持續督導地方落實審查及查核機制，針對不符資格或溢領案件依法辦理追繳，確保租金補貼資源妥善運用。 內政部補充道，依今年3月底租金補貼有效租約（83.3萬件）統計，全國租金總價中位數為8600元，較上期（114年9月底）微增1.2％，且全國超過8成行政區租金未增加，顯示整體租屋市場租金大致維持平穩。 內政部稱，同時整體租金補貼占租金支出的中位數為41.1％；其中經濟或社會弱勢戶租金補貼率中位數更達54.9％，顯示租補實質減輕租屋家庭居住負擔；113年租金補貼政策滿意度也超過7成，反映政策獲多數民眾肯定，政府亦將持續完善住宅政策，減輕租屋家庭負擔。
住家漏水有多困擾？一名女屋主小怡發現自家7樓浴室天花板長期滲水，不僅得拿水盆、水勺接水，天花板上甚至出現5條白色鐘乳石狀結晶物，壁面也出現壁癌、壁紙受潮。她認為漏水源頭來自樓上8樓浴室，憤而向樓上屋男主小柏（均化名）提告，不僅求償並要求修繕。 判決指出，小怡主張，民國113年她發現浴室門外上方及天花板滲漏水，通知小柏處理卻未能解決，只好自行拿臉盆接水，雙方因此鬧上法院。法院委託營建防水技術協進會進行鑑定，現場發現7樓浴室天花板上方有5條長短不一的白色鐘乳石狀結晶物，並有滴水現象，接水盆及水勺底部也沉積白色結晶。 鑑定人進一步進行紅外線熱像及試水測試，發現8樓浴室淋浴區牆壁、地坪灑水後，7樓天花板滴水頻率明顯加快，研判8樓大浴室牆壁及地坪防水層已失去防水功能，正是造成7樓漏水的原因。 小柏辯稱，民國112年他已依對方要求施工，拆除浴缸、更換馬桶並重新鋪設防水層，施工過程也讓蘇女確認，怎料一年後又被指控漏水。他還認為可能是7樓裝潢釘孔、浴室改裝，甚至拆除承重牆所造成。 不過法院認為，小柏提出的自行染劑蓄水測試沒有依可信鑑定方法進行，也缺乏重複驗證性，不能推翻專業鑑定結果。至於小柏主張7樓釘孔造成漏水，法院比對照片後發現，釘孔位置與鐘乳石狀結晶物位置並不一致，也無法證明兩者有關。 法院更發現，8樓浴室原本浴缸拆除後改成淋浴區，但牆面磁磚顏色、樣式不一，防水層施作高度也僅到新鋪磁磚區域，未能與舊磁磚區域有效銜接，導致防水功能失效。 法院認定，小柏是房屋所有權人，本就負有管理、維護及修繕責任，既未能證明自己對房屋管理沒有欠缺，依法應負損害賠償責任。因此判小柏須依鑑定報告進行浴室整體修復，包括重建防水層、檢視排水系統，必要時更換排水管，並完成72小時積水及牆面灑水測試，修繕費用22萬5000元。 至於7樓已造成的損害，鑑定認定浴室天花板、平頂及牆面出現壁癌、受潮及壁紙損壞，修復費用9萬元。法院另認為，漏水長期造成小一居家生活受到明顯干擾，甚至必須以水盆接水，已超越一般人社會生活所能容忍程度，侵害居住安寧的人格利益，因此判賠精神慰撫金3萬元。
浴室明明天天沖水，排水口卻還是飄出異味，甚至出現黏滑髒污，問題可能和夏天只洗淋浴有關。專家指出，夏季不少人洗澡時不再泡澡，少了將整缸熱水一次排掉的機會，加上濕度高、皮脂髒污容易增加，排水口比冬天更容易產生黏滑污垢。想避免浴室臭味找上門，其實只要從日常洗澡習慣稍作改變，就能減少髒污累積。 日本生活網站《Trill》報導，想預防夏季浴室排水口出現異味及黏滑髒污，可從以下3種適合在夏天養成的簡單習慣著手。 淋浴後順手用溫水沖一下排水口 洗完淋浴後，可以順手用溫水快速沖一下浴缸排水口。雖然只是多一個小動作，卻能讓排水口周圍較不容易累積髒污，而且不必特地安排時間清潔，洗澡時順手進行，更容易養成習慣。 夏天增加排水口清潔頻率 由於夏季濕度高，皮脂髒污也容易增加，因此比冬天更容易產生黏滑污垢。即使冬天每月清潔1次即可，到了夏天則建議每1至2周清潔1次，也可以使用倒入後沖洗即可的排水口清潔劑，減輕清潔負擔。 周末偶爾泡澡 讓整缸熱水一次排出 另外，即使平日只洗淋浴，周末也可偶爾泡泡澡。泡完澡後將整缸熱水一次排掉，能讓大量水流經排水口，同時讓長時間待在冷氣房而受寒的身體暖和起來，舒緩一周累積的疲勞。 報導指出，夏天只洗淋浴雖然方便，但只要把上述小習慣融入生活，就能讓居家環境及自己都過得更加舒適。
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