賴清德政府最新住宅政策，將大幅縮減直接興建社會住宅，國民黨文傳會主委陳以信批評，賴清德總統競選時明明承諾8年要新增13萬戶直接興建社會住宅，如今卻大幅縮減為3萬戶，再以「多元興辦」重新包裝，大玩數字遊戲愚弄國人。他痛批賴總統社宅政見跳票，政策髮夾彎前應先向國人、向青年道歉！ 陳以信指出，賴清德當年競選總統時，提出8年新增13萬戶直接興建社宅，這不是國民黨替他創造的數字，而是賴清德在公辦政見會上對國人的明確承諾。如今政府卻把「直接興建13萬戶」，移花接木變成「多元興辦13萬戶」。 陳以信質疑，政府原本承諾13萬戶直接興建，為什麼現在只剩3萬戶？剩下的10萬戶在哪裡？為何賴總統執政四年憑空消失10萬戶社宅？賴總統是執政無能，說得到做不到？還是當年根本就是漫天喊價胡亂騙票？ 陳以信強調，社會住宅不是賴清德政府可以任意重新定義的政績數字，而是年輕人能不能買不起房、租得起房、能不能安心成家的現實問題。賴總統競選時拍胸脯保證，要讓青年人能夠安心成家，結果證明「選前畫大餅，選後大跳票」。 他痛批賴總統社宅政見大跳票，對不起國人、對不起青年，在政策髮夾彎轉向前，賴總統不只欠青年人一個解釋，更欠全體國人一個道歉。
前第一千金陳幸妤50歲生日當天自爆與趙建銘離婚，接著又爆料價值6000萬的診所房產是她婚內贈與趙建銘；百萬網紅Joeman前女友蕭伊則控訴男方，在兩人交往期間，曾多次要她幫忙繳房貸。對此，財經網美胡采蘋表示，這2起事件反映出大眾對夫妻財產分配規定並不熟悉，建議出版社應列入高中課本，引發網友討論，不少人認同直呼，出社會前就該學一學。 財經網美胡采蘋在臉書粉專分享，趙建銘不知怎麼說服陳幸妤，在婚姻關係內將診所房產贈與給自己，兩人離婚後，女方仍要繼續繳房貸；而贈與財產屬於個人財產，夫妻離婚後不能分配。 胡采蘋表示，百萬網紅Joeman到處約女生，曾買下隔壁棟房子租給女網紅，還與對方一起赴日慶生，正牌女友卻被蒙在鼓裡；男方又要求女友幫忙繳房貸，但該房屋屬於婚前財產，兩人即使日後結婚、離婚也不能分配，更何況兩人並未結婚。 胡采蘋指出，這兩則故事告訴大家，夫妻離婚後的財產分配相關法律，應該列入高中課本，「各行各業都超需要」，也喊話出版社將這項法律知識放進新課本。 貼文引發網友熱議，「以前我們都念三民主義，現在應該要改成民法」、「真的超需要，出社會前提前學一學」、「高中課程真的很需要加入民事、育兒和理財基礎等課程」、「還有車禍怎麼處理，也應該放入教科書」。 不過，也有網友表示，高中公民課本其實已教到夫妻財產制度，民法重要內容都有提及，只是離婚後的財產分配沒有講得太細；也有人直呼，「高一公民課就有教了」，與其增加新課程，不如加入更多具體案例。
國民黨宜蘭縣長參選人吳宗憲15日舉辦千人造勢活動，台北市長蔣萬安也二度站台助陣，吳宗憲承諾，若2028年政黨輪替，有信心5年內完成全縣鐵路高架化，更喊出「宜蘭有宗憲，事事都萬安」口號，強調將攜手推動「北宜共好」，走向「北北基桃宜」，形成更具競爭力的「MEGA CITY」。 蔣萬安昨一早先至羅東城隍廟與吳宗憲合體參拜祈福，再到民生市場掃街拜票，一路上民眾的「凍蒜」聲不斷，隨後前往「宜『憲』萬安，北宜共好」造勢大會，競選總部指導委員會主委陳琬惠，議長張勝德等多人皆出席力挺。 吳宗憲表示，這幾年來他在宜蘭買了房子，女兒的身分證字號也是G開頭，全家三代定居宜蘭，自己就是道地的宜蘭人；而羅東更是他來到宜蘭後第一個居住的地方，因此對羅東有深厚的感情，算是「半個羅東人」。談到羅東發展，除了過去推動羅東工保地解編，吳宗憲更要積極推動鐵路高架化：他指出，過去鐵路高架化淪為選舉前的口號，20多年遲遲沒有落實；他承諾，若2028年政黨輪替，有信心五年內完成全縣鐵路高架化。 吳宗憲說明，未來應採取「分四標同步施工」方式加速工程，且從頭城、礁溪一路到蘇澳逐步完成高架化，並透過區間車密集發車，打造類似捷運的全縣公共運輸，「我一定要留給宜蘭人一套捷運化的鐵路系統！」透過便利交通，進一步帶動人口、產業與經濟發展。 吳宗憲進一步提出，羅東火車站與轉運站應朝「雙站共構」方向規劃，並妥善開發周邊土地，打造商辦與商業發展基地；未來也會與羅東鎮長、議員及地方民代合作，讓羅東工保地解編後真正發揮效益，打造更現代化的都市環境。 社會福利方面，吳宗憲表示「縣長就是要解決大家的煩惱」，前縣長林姿妙曾經給他勉勵：過去姿妙縣長推動營養午餐免費、讀冊免費，照顧宜蘭的孩子；未來希望吳宗憲照顧好宜蘭的長輩，「一棒接一棒，把縣民照顧好。」因此，他提出65歲以上免健保費、敬老卡每年7200點，以及縣府加碼發放重陽敬老金等政策，每年補助65歲以上長者超過17200元，讓長輩顧健康、找快樂、家人陪在身邊，「吃百二，煩惱的事情交給吳宗憲！」 吳宗憲再提「宜蘭縣＋1」、「北宜共好」願景，要讓「北北基桃」走向「北北基桃宜」，不只是交通與生活圈合作，更要在產業發展上與台北及周邊縣市建立緊密的夥伴關係，希望推動「北宜雙科」。他表示，宜蘭擁有具競爭力的土地成本與環境優勢，未來將積極爭取低污染、高附加價值產業進駐，帶來好的就業機會，讓宜蘭子弟能回到家鄉工作、成家，陪伴父母。「宜蘭不是誰的後花園，宜蘭要成為台灣的瑞士」，吳宗憲強調，將來宜蘭會是北台灣發展的重要夥伴，共同形成更具競爭力的「MEGA CITY」。
很多人以為，退休後最理想的生活，就是守著住了幾十年的房子，房貸繳完了、房子也屬於自己。然而，需要注意的是，年紀慢慢增加後才會發現，一棟房子除了提供居住空間，也可能默默增加許多「看不見的成本」。 根據《The Gold Online》報導，日本73歲退休夫妻住在屋齡超過30年的透天厝，房貸早已還清，夫妻每月還有約33萬日圓（約新台幣6.6萬元）年金，手上也握有約5500萬日圓（約新台幣1100萬元）存款。照理說，他們完全沒有「非搬不可」的經濟壓力，卻在70多歲時做了一個讓人意外的決定，他們賣掉住了30多年的房子，改買車站前的中古大樓。 原因在於，夫妻住在老透天十，請人修剪庭院、除草的次數越來越多，屋頂和外牆也陸續出現需要處理的問題，光是修繕估價就超過200萬日圓（約新台幣40萬元）。更讓妻子惠子不安的，是家中的樓梯，夫妻臥室在二樓，平常晾衣服、拿東西都得上下樓，有一次她提著行李下樓時甚至差點踩空。 兒子曾建議兩人把房子改建成平房，但夫妻想過後發現，就算沒有樓梯，庭院和房屋維護仍然是問題，於是，他們花了5800萬日圓（約新台幣1160萬元）買下車站前約70平方公尺、兩房一廳的中古大樓，原本的透天厝則以大約4600萬日圓（約新台幣920萬元）賣掉。 新住處的中古大樓附近有超市、藥妝店和診所，日常採買、看醫生都能步行完成，住進新家後，他們不只告別樓梯，也不用再煩惱庭院除草、屋頂維修等事情，電子門鎖與有管理員也讓夫妻更加安心。 這個案例也讓人開始思考，退休真正需要規劃的，不只是財務，更包括我們能不能住在一個讓自己到了80歲高齡，依然感到輕鬆自在的地方。 此外，根據波士頓學院（Boston College）退休研究中心今年1月發布的研究報告，屋主若到了70歲之後才出售房屋，往往會面臨較大的價格折扣，而且年紀越大，房價落差越明顯。其中一項原因在於房屋維護狀況，年長屋主出售的房屋，更可能存在延遲維修或缺乏更新的情況。
陳幸妤繼12日用一星負評開撕前夫趙建銘後，13日深夜再度留下一星加碼爆破，表示自己所寫的全是跟趙建銘糾纏不清的許姓護理師自己所言，有問題去找對方，更感嘆贈與診所給趙建銘，貸款卻是自己背，「錯到想殺死自己」。對此有網友疑惑，為何陳幸妤乾脆不繳貸款就好，後果也揭曉。 陳幸妤13日深夜再度留下一星負評，除要趙建銘自己去找許姓護理師對質外，談到贈與趙建銘診所貸款卻是自己背，喊話大家夫妻贈與後的房地產，離婚後是不能列入財產分配的，別犯跟她一樣的錯誤，會錯到想殺死自己。 對此律師蘇家宏發文表示「夫妻贈與前，請先替自己留下退路」，他解釋房子贈與配偶、不動產完成移轉登記後，房屋所有權就已經屬於受贈方，除非契約另有約定或符合法律規定得撤銷贈與、解除契約的特殊情形。此外民法雖然規定夫妻離婚時原則上可以就雙方婚後財產的差額請求平均分配，但不包括無償取得的財產，因此不會被列入計算。 蘇家宏說，房子過後不代表貸款也一起過戶，這是兩件不同的法律關係，銀行當初願意借錢，是依照原本貸款人的收入和還款能力所作的評估沒有取得銀行同意，房屋就算已經過戶，原來借款的人仍然會是貸款契約上的債務人，這代表著受贈人如果在取得房屋後不繳房貸，銀行仍可以向原貸款人追討房貸。因此贈與房屋同時，最好也確認後續房貸由何人繳納。 蘇家宏補充，陳幸妤在還沒離婚前贈與趙建銘6000萬元房產，因為他們是夫妻，所以這間房產的贈與免課贈與稅。但若夫妻離婚後，不是因為離婚協議書內容的給付，或是夫妻財產的分配等等，國稅局會認定前夫、前妻之間無償財產的移轉，屬於一般贈與要課贈與稅。 不少網友則疑惑，如果陳幸妤選擇不繳貸款，讓趙建銘診所被法拍難道不行嗎？對此內行人也解釋，雖然這個方法固然會讓趙建銘的骨科診所被法拍，保不住資產。但由於債務人是陳幸妤，因此銀行仍會向陳幸妤追討欠款，屆時陳幸妤就會像律師說的，將面臨信用破產與名下其他資產遭銀行強制執行扣押的風險，是個雙輸局面，且後者明顯更吃虧。
高雄市亞洲新灣區豪宅別墅社區管委會通過決議，將管理費由過去按戶收取改為依坪數計算，部分鄰街獨立住戶不滿管理費調漲幅度過高，憤而向法院提告主張決議無效。高雄地方法院認定，按坪數計費符合《公寓大廈管理條例》原則，判決提告住戶敗訴。 提告的住戶主張，自己居住的區域擁有獨立出入口，平時不需經過管理室，停車場與公共設施使用比例較低，以往社區皆依區域按戶收取每月3600元至6000元不等的管理費，尚覺合理。 不料管委會通過新決議改按坪數計費後，每月管理費大幅暴漲至5400多元甚至上萬元，漲幅高達49％至247％不等，主張該決議違反公平、誠信與比例原則而無效，並要求管委會退還溢繳的金額。 管委會開庭時抗辯指出，社區各戶建物坪數並不相當，過去按戶收取管理費顯失公平，且保全人員收發信件、巡守地下室及環境維護等服務屬於全體住戶共享，依坪數計費係目前社會普遍採行的標準，並無針對特定住戶。 高雄地方法院民事庭審理後指出，依《公寓大廈管理條例》規定，共用部分之管理維護費用本應按區權人共有之應有部分比例分擔，以坪數乘以單價計算管理費屬於常態。 法官認定，社區共用部分維護難以量化各戶使用頻率，不能以個別住戶使用頻率較低為由拒絕分擔，管委會經多數決改按坪數計費具有正當目的，並無違反公平原則或權利濫用，判決提告住戶敗訴，全案仍可上訴。
一名老翁生前將房地提前贈與長子，希望由他來承接家業，不料，父子關係卻急轉直下。老翁的妻子控訴，丈夫贈屋後不僅遭長子拒絕奉養，甚至被趕出原本住家，晚年病重住院期間也鮮少探視，丈夫生前更不斷向親友表明「絕不讓他繼承遺產」。 判決指出，老翁阿義與前妻育有3名子女，離婚後與女子阿梅再婚，共同生活數十年。阿梅主張，丈夫基於家族傳承考量，早在2003年便將名下的房屋及土地贈與長子阿強（均化名），盼對方肩負家族責任。 不料，阿強取得房產後，不但拒絕照顧父親，更將夫妻倆趕離原本住處，導致兩人只能另覓住所生活。阿梅表示，丈夫多年來始終對此事耿耿於懷，經常向親友、鄰居及兩名女兒表示，兒子早已分得家產，卻不盡孝道，「百年後絕不准他繼承任何遺產」。 兩名女兒均表示，父親曾因想重新分配部分財產，遭阿強當場辱罵「王八蛋」、「敗家子」，父親因此心灰意冷，再也不敢提起分產話題。鄰居與親屬也證稱，阿義晚年生病期間，幾乎未曾看見阿強前往探視或照顧；更有人證稱，阿義曾遭趕出已贈與的房屋，直到過世前仍多次表示，不願讓阿強繼承任何財產。 女婿也證稱，岳父住院、開刀甚至因颱風撤離安置期間，都未見阿強前往探望，岳父生前多次當著家人面前表示，要取消長子阿強的繼承資格。 阿強則否認相關指控，辯稱父子關係一直良好，並提出聚餐、喝酒及聊天的照片、影片，希望證明雙方互動正常，也否認曾驅逐父親或拒絕奉養。不過，法院認為，影片僅能證明雙方曾有互動，無法推翻多位證人一致證述的事實。 相較之下，多名親屬、鄰居及家人的證詞內容彼此吻合，足以證明阿強曾辱罵父親、未善盡照顧責任，甚至將父親趕離原本住處，已對父親造成身心重大痛苦。此外，多名證人均證實，阿義生前曾多次公開表示，不允許阿強繼承遺產，而且直到過世前仍反覆重申此一意思，符合《民法》第1145條所定「表示失權」要件。 法院審酌後認為，阿強對父親確有重大侮辱及虐待情形，且被繼承人生前已明確表示取消其繼承資格，因此，判決確認阿強對父親遺產的繼承權不存在。
台灣知名上市建商大將開發（1453）位於台北市中山區長春路、近龍江路推案「大將長春」，於本月10日舉行動土典禮，由大將開發董事長葉義雄、豐興營造總經理張靖騰、建築師王克強等團隊一同出席。 大將開發董事長葉義雄表示，「大將長春」距台北捷運人流量名列前茅的南京復興站僅約270米，周圍金融總部商辦、五星級飯店林立，加上國際品牌商家集團進駐，未來還有富邦人壽環亞大樓案與台塑總部都更兩大破千億的開發，以及中山長春、南京龍江都更等利多加持，地段條件無可取代。 此外，「大將長春」基地所在的長春路，位龍江路、復興北路，鄰近文華苑、勤美璞真城仰等超豪宅，是各大品牌建商插旗南京復興站的一級戰區，歷年來包括國美建設、忠泰建設等都有多項知名業績，可說是台北市名宅聚落隱藏版冠軍。 負責「大將長春」行銷的泰瑀行銷協理劉鎮瑋表示，近來雖有房市政策調整，但台灣整體產業大環境依然走強，加上南京復興站周圍重大建設力道在北市首屈一指，高端名宅始終擁有難以抗拒的族群購屋魅力。「大將長春」坪數規劃18~52坪合併戶，符合中山區、松山區眾多金融與實業家族置產傳承、換屋需求，負責營建施工的豐興營造更操刀多北市多座精品住宅、商辦大樓，讓「大將長春」備受2026下半年房市高度矚目，預計將於9月下旬正式公開。
賴先生的父親，生前為了替家人多留一份資產，在2023年2月與建商簽下一紙房地預定買賣契約書，斥資7,000萬元，訂下A建案10樓的房屋及一個地下停車位，滿心期待著2026年底交屋、入住新家的那一天。 然而，時間並未站在他這邊。2026年1月15日，賴先生父親不幸驟然離世，距離原訂交屋日還有將近一年。 子女在辦理遺產稅申報時，卻遇上了意想不到的難題，按照國稅局提供的財產參考清單及金融遺產參考清單，父親名下竟然「查無」這戶預售屋的資料。眼看著父親生前簽約、也已陸續繳了不少房地價款的房子，居然沒有出現在官方的財產清冊上，讓繼承人一時摸不著頭緒：這筆錢，到底該不該申報遺產稅？該怎麼申報？ 房子還沒蓋好，繼承的不是「房子」而是一份「權利」 國稅局解釋，這正是預售屋交易在遺產稅申報上最容易被忽略的盲點。 當被繼承人生前與建商簽約購買預售屋，卻在房屋興建完工、正式交屋之前就過世，此時他所留下的，並不是房屋和土地的所有權，因為房子根本還沒蓋好，所有權自然無從談起。他真正留下的，是一份依照契約向建商「請求履行交付完工房地」的權利，本質上屬於一種債權。 這筆權利該如何計價？國稅局說明，計算方式並非以契約總價認定，而是回推至被繼承人死亡當天，累計已經支付給建商的各期房地價款，以此金額作為這筆「債權」財產的價值，併入遺產總額申報課稅。 回到賴先生家的案例：賴先生父親與建商簽下的契約總價雖高達7,000萬元，但截至他離世當天，實際已支付給建商的各期價款，經繼承人提供契約書、繳款發票及匯款單等資料核算，合計為2,300萬元。這筆2,300萬元，才是真正應該列入遺產總額申報的「債權」金額，而不是整戶房子的市價或合約總價。 官方清單查不到，不代表可以不用申報 這起案例也凸顯了一個容易被繼承人忽略的現實：國稅局提供的財產參考清單，主要來源是各單位既有的財產登記資料，而預售屋在交屋、辦妥所有權登記之前，本來就不會出現在一般不動產的財產清冊裡，自然也就不會顯示在遺產稅財產參考清單或金融遺產參考清單上。 換句話說，「清單上沒有」不等於「不用申報」。國稅局提醒，若被繼承人生前有購買預售屋的情況，繼承人應主動向建商查詢生前已支付的房地價款明細，將這筆金額以債權方式列入遺產總額申報，才能符合規定，避免日後因漏報而遭到補稅甚至裁罰。 對於正在處理親人身後事、同時得面對遺產稅申報的家屬而言，這起案例無疑是一記提醒：清點遺產時，除了存摺、股票、不動產權狀，別忘了翻出那份可能還躺在抽屜裡、尚未交屋的預售屋合約，那也是一筆貨真價實、必須誠實申報的財產。
針對媒體報導租金補貼相關議題，內政部2026年8月17日回應指出，政府照顧百萬戶租屋家庭的住宅政策目標從未改變，將透過多元興辦社宅、包租代管社宅及租金補貼三項政策，依不同政策的即時性、可及性及社宅供給進度相互搭配，整體對租屋家戶的支持不會縮減。 內政部指出，統計至8月14日止，多元興辦社會住宅已達12萬6,656戶，包租代管社宅共11萬6,390戶。未來隨兩項政策逐步朝各25萬戶目標推進，實體住宅供給持續增加、有效釋出空餘屋，部分居住需求也將逐步由社會住宅及包租代管承接；同時，政府也將持續強化對新婚及育兒家庭的租屋支持，減輕婚育家庭居住負擔。 此外，內政部說明，行政院卓院長日前已裁示，2027年度租金補貼經費仍由中央政府負擔。統計至8月14日止，全國租金補貼戶數達93萬7,336戶，其中以台中市、新北市及桃園市最多，分別為21萬245戶、14萬6,220戶及11萬4,191戶。內政部強調，自2025年起，租金補貼資格審查由地方政府辦理，內政部將持續督導地方落實審查及查核機制，針對不符資格或溢領案件依法辦理追繳，確保租金補貼資源妥善運用。 內政部補充表示，依今年3月底租金補貼有效租約(83.3萬件)統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上期(2025年9月底)微增1.2％，且全國超過8成行政區租金未增加，顯示整體租屋市場租金大致維持平穩。同時，整體租金補貼占租金支出的中位數為41.1％；其中經濟或社會弱勢戶租金補貼率中位數更達54.9％，顯示租補實質減輕租屋家庭居住負擔。2024年租金補貼政策滿意度也超過7成，反映政策獲多數民眾肯定。政府亦將持續完善住宅政策，減輕租屋家庭負擔。
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