根據主計總處的統計顯示，受戰爭等因素影響，全台4月營造工程物價指數又開始向上攀升，工程材料部分則受到油價波動影響，包括塑膠製品類4月指數年增率高達17.72%，油漆類也年增2.76%，機電設備年增12.05%，瀝青及其製品類年增13.24%，若再加上年初土方之亂的成本上揚，興建房屋的成本在今年也出現一波漲勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年土方處理成本增加，再加上戰爭後油價上漲反應到相關產品上，建築成本都會有感增加，但去年預售市場銷售狀況就轉為清淡，銷售速度放緩又碰上成本增加，都考驗開發商經營能力，早期取得土地的建案因成本相對較低，還有彈性調整售價的空間，若是近年才取得土地又碰上成本上揚，開發商應會感受到一些壓力。 統計顯示，營造工程材料類指數在過去3年逐漸穩定，疫情後2021營造工程材料類指數年增13.74%，2022年增8.51%，2023年剩下年增1.15%，2024年則是1.08%，2025年則是年減0.16%，不過受到戰爭影響，今年4月營造工程材料類指數年增率又攀升到4.91%，4月年增幅度較大的項目包括膠類製品類，年增跳升到17.72%，瀝青等製品年增13.24%，機電設備類同樣年增幅度達12.05%，金屬製品過去3年指數出現回挫，但今年4月則出現年增4.46%。 曾敬德表示，雖然每個項目佔營建成本比例不一，但整體營造工程總指數的確出現明顯攀升，再加上年初的土方之亂，也會反映在整體開發成本之上，過去遇到房市景氣暢旺時，這些都會成為推升房價的理由，但現在整體銷售狀況平淡，多增加的成本也讓開發商有點頭疼，接下來要觀察造價波動是否短期因素，或者影響時間維持更長久。
資深媒體人呂文婉因觀察入微深受觀眾喜愛，她在臉書分享一則「心碎投稿」，述說一位基層母親與兒子間的衝突。這起事件不僅揭開父母燃燒青春撐起家庭的辛酸，也直指現代年輕人在高房價壓力下的集體焦慮。呂文婉感嘆問道：「為人父母到底要做到什麼程度，才叫責任已了？」字裡行間流露對基層家庭掙扎的萬分不捨。 呂文婉26日在臉書以「一個心碎的母親」為題發文，她表示有一名母親關心已經交往5年的兒子何時結婚，未料兒子瞬間情緒炸裂，自卑怒吼：「妳覺得我有什麼資格娶人家？沒房、沒車，每個月還要幫家裡繳房貸，誰敢嫁我？」即便母親卑微提議「可以先住家裡、以後媽媽幫忙帶小孩」，兒子仍冷回：「妳想，人家不想啊！」這番話讓母親心涼了大半，徹夜難眠自責是否做得不夠，才讓孩子覺得喘不過氣。 據悉，這對父母長年靠油漆工維生，十年前省吃儉用才在三峽買下30坪公寓。如今年屆60歲體力大不如前，才請月薪4萬多的兒子分擔5千元房貸。原以為是家人互相扶持，沒想到竟成孩子委屈的源頭。對此，呂文婉感性直言：「我心疼這位媽媽，也理解這個兒子的焦慮。」她分析，父母輩已燃燒青春撐起家，但年輕人面對未來缺乏安全感，這份壓力是真實的。並不是誰不夠努力，而是大環境讓大家都太累了，才讓愛變成了負擔。她心疼喊話：「妳沒虧欠兒子任何，盡力撐起家，已完成最重要的責任。」 針對母親猶豫「兒子言下之意好像對每月5千元房貸有壓力，是否乾脆不要收了？」呂文婉在留言區建議：「還是要讓孩子有責任感，所以建議繼續！」她喊話父母不應無止盡替孩子鋪路，而是要學會「放手」讓孩子為人生負責。這篇貼文不僅引發共鳴，也為高壓世代下的親子關係，留下了一道值得深思的課題。
嘉義市政府發放去年丹娜絲颱風災住屋毀損慰助金，傳出有大樓管委會與住戶為了能不能重複領取此慰助金發生糾紛，西區公所表示，此慰助金分個別申請、公寓大樓管委會申請兩種管道，不能重複領取，但確有大樓管委會與住戶發生多起爭議。 嘉義市西區某大樓管委會投訴，該棟樓有住戶已個別申領到去年市府發放的「丹娜絲風災住屋毀損慰助金」，又要求領取管委會申請到的市府慰助金，等於重複申請兩次災損慰助金，這樣符合政府災損慰助的規定嗎？ 該大樓管委會行文請示西區公所，獲公函回覆「宜優先慰助有實際災損且提出申請的住戶」，但該住戶認為確有屋損，依法可領慰助金，且自承在其他大樓擁有的屋子也申領到兩次慰助金。 西區公所指出，丹娜絲風災屋損慰助金原本是中央的措施，自去年8月至11月間申請，公寓大樓申請是以管委會或大樓推派一人為代表為申請人，12月市府加碼補助慰助金開放住戶可申請，但每戶只能申請1次，不能重複申請領取。 西區公所表示，中央或市府的慰助金，都是依災損程度發放2萬、5萬或10萬元，當時發放原則中央定調「從寬、從速、從優」，公所審核時也篩檢有無重複申請的案件。 慰助金核撥給管委會後，由管委會自主處理如何運用、發放，西區公所當時總計受理1900餘件申請案，除了個人申請案較無爭議以外，公寓大樓申請的慰助金陸續發生多件與住戶有爭議的事件，由管委會與住戶自行溝通處理。
新北市今年首批社宅招租27日正式公告，包括土城員和2號、板橋江翠2號等2處新完工社宅共265戶，另新莊副都心、新店斯馨2號、三峽國光一期等3處社宅部分房型遞補名單業已用罄，併同辦理聯合招租，更加碼提高婚育宅比例，落實友善居住政策，受理收件期間為6月10日至7月9日。 今年新推出的社宅中，土城員和2號社宅兼具交通、生活及醫療機能，周圍多處公園綠地，步行約8分鐘可達捷運板南線海山站，10分鐘可達土城醫院，主要商圈包括裕民路、學府路、秀泰影城等，機能成熟完善。 板橋江翠2號社宅則位於江翠重劃區，距離捷運板南線江子翠站約500公尺，社區旁有You Bike租借站，鄰近河濱公園、溪頭公園、江翠國小、華江黃昏市場等，交通便捷且生活機能佳。 為支持《住宅法》修法後，明定保留20％社會住宅作為婚育宅使用，新北市政府積極配合政策方向，並經市長侯友宜宣示加碼提高婚育宅比例至三分之一，擴大支持新婚及育兒家庭的居住需求。 今年社宅招租特別規畫「雙軌支持機制」：除增設「婚育戶」類別，放寬新婚或育有未成年子女家庭申請外；針對生養負擔較重的多寶家庭，亦於「優先戶」類別中，持續保留「育有2名以上未成年子女家庭」的優先抽籤機制。期盼透過多元的住宅支持措施，協助年輕世代穩定居住、安心成家。 新北住都中心執行長林士森表示，社宅招租計畫將持續滾動式檢討與優化，期望藉由完善的住宅政策，逐步提升新北整體居住品質，打造更友善的生活環境。
快長達兩年的房市寒冬，常見新推案以拖待變，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，勇於進場者大多要具備建商品牌、區域穩健、話題討論度才有底氣，價量上有機會呈現個案表現逆勢突圍，而量體多的大型案正吻合這些特性，在偏冷市況中強勢登場。當中部分建案也可能因規模過大、持有成本高，若再加上先前已布局投入資金，推案時程無法像中小型案彈性，必須硬著頭皮亮相。 根據住展雜誌彙整去年迄今雙北破百億元案量公開案，以實價有所揭露的資訊觀察單坪成交均價，台北市方面，「西華璞園」以豪宅之姿問市，平均行情達標200萬元；「SKY PARK」與「元利四季莊園二部曲」雖各坐落南港區、文山區兩地非核心蛋黃行政區，也因名氣吸引買氣，實登交易量不少，且單坪平均價各有138.7萬元、108.2萬元，元利案的最高價128.7萬元還破區域新高，購屋方在價格認同度上高，亂世之中讓建商吃下定心丸。 新北市明顯可看出地段為王，平均單價前五高都位於第一環行政區，尤其是板橋區的「遠揚之森A+」，挾系列案聲量與科技園區客群優勢，均價來到111.9萬元，堪比台北市房價。至於「華固譽誠」則為知名高價品牌建商，又與另一高單價指標案「寶鈺」都在高價案聚集地央北重劃區，兩案均價各為94萬元、87.9萬元，顯然市場還是買單。 另如永和區大陳都更地帶又推出擁景觀視野的大案「漢皇RIVER SKY」，均價91.3萬元，該建商在中和區公園宅拿下區域唯一單坪百萬宅，品牌形象加分，兼之區域門牌效益，抗跌保價。而有著龐大新案量需要去化的三重區二重重劃區，依然有總銷百億案「新濠漾4-英倫公園」的成交均價為80萬元，建商用材高規格具盛名，輔以鄰近綠地的條件，與此重劃區先前誕生出單價破百萬元的氣勢，成就價格維持一定水位。 陳炳辰表示，雙北後續應還有台北市中正區、南港區，與新北市板橋區、中和區的指標案將揭曉價碼，眼下大環境受限而較不容易創高，但出於開發商名聲、地段精華，又有些規劃坪數較小的訴求，以及新案供給趨少，預期這類熱議大案價位恆溫，可因多項特性降低價格起伏風險，增添購置信心與興致。
部分公民團體，27日赴民進黨中央要求賴清德總統公開說明，選前明確承諾興建13萬戶社會住宅跳票，並要求賴總統公開回應，也呼籲民進黨縣市長參選人，正視居住正義，提出積極的社會住宅興辦計畫，各團體將陸續展開拜會行動。民進黨則派社運部代表接下陳情書，不過民進黨今並未召開中常會，而是中執會。 臺灣青年民主協會祕書長馮輝倫指出，選前明確承諾興建13萬戶社會住宅，後來修整到4萬，三分之一都不到，呼籲賴清德總統兌現選前承諾，不應該將這件事情當成空頭支票，已經要選舉了，希望各候選人，請提出真正適合且不會跳票的社會住宅承諾。 臺灣青年思潮協會理事兼研究員麻筱祺指出，台灣首購族年齡已從30至35歲遞延至35至45歲，青年正從「購屋族」被迫轉為長期租屋的「租世代」。然而政府卻在百萬租屋家戶支持計畫中，將社宅目標下修至4萬戶，改用包租代管、租金補貼替代。 她說，關鍵癥結在於對社宅「財務自償」的迷思——但幾乎沒有任何福利於民的公共建設能達到財務自償，用此標準包租代管、租補更是灑錢，明顯雙標。政府應改以社會投資報酬率（SROI）評估社宅效益，以全國住宅存量5％、48萬戶為目標制定未來六年的社宅政策。 她認為，租金補貼雖然快速有感，但有其侷限，補不起能有公共生活能力的客廳與公共空間。在預算競合下，青年長期被迫放棄集體生活而走向孤島。政府應正視社宅與學校宿舍的公共性，大力興辦有品質的社宅及宿舍。青年的生活不是在財務計算下被犧牲。期待政府與青年展開正式對話，讓居住政策從「止痛藥」轉型為真正的「城市基礎設施」。 臺灣青年永續發展協會理事長蔡文培批評，行政院單方面下修社會住宅目標，然政府手中握有大量老舊公有建物與偏鄉閒置空間，從未認真盤點整合。他以台北市林森北路新興社宅為例，該案管理單位眾多、多頭馬車造成決策混亂，至今仍沒有監視器與管理室，居民要辦活動還被要求每一戶都要同意，形成政府匡列政績、卻無心治理社宅的縮影。 蔡強調，住宅政策影響青年與弱勢族群的居住根本，不應單方面喊停，應召開住宅政策國是會議，讓地方、青年、居住弱勢的聲音回到民主討論的軌道。 台灣勞工陣線教育推廣部主任馬明毅指出，2025年房租費用年增率達2.3％，勞工租屋壓力持續攀升，最低工資調漲的成果往往立即被高漲租金吞噬。以實際數據比較，台北市包租代管最便宜物件集中萬華區、屋齡30年起跳、月租15,000至20,000元；附近2024年完工的福星社宅，相近坪數第三階租金僅8,900元，相差近1萬元，對基層勞工而言等同三分之一個月薪水。 馬明毅強調，「興建社會住宅」與「包租代管」是兩個完全不同面向的居住政策，不應偷換概念、混為一談，應雙軌齊下；政府將社宅從13萬戶下修至4萬戶，等同讓勞工失去生活穩定的希望。
公平會在2026年5月27日第1804次委員會議通過，上豪租賃(下稱上豪公司)銷售基隆市「萊茵雲頂景觀套房」建案因非可供住宅使用，就足以影響交易決定之商品用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處10萬元罰鍰。 公平會調查發現，基隆市「萊茵雲頂景觀套房」建案第19、20樓核准用途為辦公室，但上豪公司為銷售該建案，卻於臉書粉絲專頁宣稱「適合自住」、「居家辦公 二全其美」等用語，予人購屋後可以作為住宅使用的印象。但經洽基隆市政府表示，上開樓層核准用途為辦公室，若未依核定用途而作為住宅使用，已涉及違反建築法規。故上豪公司建案宣稱第19、20樓可以作為住宅使用，與事實不符，已違反公平交易法第21條第1項規定。 公平會提醒，當民眾選擇購買自住房屋時，能否合法作為住宅使用，為影響買房交易的決定因素之一，業者登載廣告應與事實相符，錯誤的宣稱會構成觸法。
賴清德總統宣布因應少子化挑戰的18項措施。為鼓勵企業提供托育服務，將再加碼提供企業托育支出200％的租稅減免，並將增加婚育宅，內政部指出，除擴大社宅提供40％作為婚育宅外，將修法讓都更等容積獎勵增加出來部分納為婚育宅，預計民國117年含包租代管在內可增加到7.6萬戶。 賴清德總統520宣布就職2周年宣布推出少子化對策，27日上午召開國安高層會議，拍板18項措施，隨後在11時30分舉行記者會。媒體詢問，現在有很多家長都煩惱公托一位難求，是否也在此次精進措施的範圍內。 賴清德表示，這的確是在這一次的整體政策裡面非常重要的一環，過去政府推動公立幼兒園或公立的托嬰中心，並支持財團法人推動非營利托嬰中心或幼兒園，後來又導入準公共化政策，將民間力量納進來。 他說，未來這三個政策會持續推動，也特別會重視公立托育中心或幼兒園的建置，具體做法就是公家單位還有國營事業應該要去建設，舉例來講，教育部的小學應該要考慮研究設置幼兒園可能性，也就是小學跟公立幼兒園合在一起。 他希望私立企業能夠加入這個行列，這對私人企業有非常大的好處，一旦員工在養兒育女方面有穩定的環境，公司的工作貢獻度一定會更高。父母親下班的時候可以一起把孩子帶回家，就能減少當前所面臨的許多問題。 為鼓勵企業，賴清德指出，今年我們已經推動各項「強化企業托育方案」，像是提供企業新建托兒設施最高補助500萬元，並將友善家庭照顧職場環境措施，納入上市櫃公司ESG評鑑指標。我們也要再加碼提供企業，托育支出百分之兩百的租稅減免。 他說，我們希望，創造更溫暖的職場文化，讓爸媽帶著孩子一起安心上班，不再是遙不可及的夢想。 此外，為減輕年輕人高房價或租屋壓力，賴清德指出，我們也在減輕租屋壓力方面特別著力，目的就是希望政府的角色是讓家庭成為最溫暖的堡壘，而不是經濟負擔。 至於具體措施，內政部長劉世芳表示，第一個就是國家跟企業一起努力增加社會住宅，其中婚育宅的量將從社宅的20％增加到40％，20％部分已在住宅法明訂，我們持續推動，114年到117年中央跟地方地方合計會提供1萬戶左右。 在安心久住部分，她說，婚育宅會讓新婚開始的兩年內，還有育有未成年子女的家庭優先入住，有0到6歲子女的家庭最多可以長達12年。 在婚育宅增量部分，劉世芳表示，將修正現在的《都市計畫台灣省施行細則》，還有《都更條例》以及《危老條例》，將容積獎勵所增加出來的部分全部納為婚育宅，請企業界無償捐贈，讓國家一起運用成為婚育宅對象。 她說，目前已盤點可以推動婚育宅的部分是17萬戶左右，包括直接興辦約1萬戶、包租代管約6萬戶可提供婚育家庭居住，另提供每年至少10萬戶婚育家庭租金補貼。未來修法通過後會慢慢增加，預計涵蓋直接興辦及包租代管在內，117年會增加7.6萬戶。
法務部行政執行署彰化分署將於6月2日舉辦「123 聯合拍賣會」，針對屢催不繳使用牌照稅、監理交裁罰鍰費用，以及ETC通行費之交通違規大戶祭出鐵腕，強力拍賣其名下不動產，法拍標的包括萬坪土地、10年內新大樓持分釋出，提醒有興趣的民眾可把握機會進場。 這次拍賣會釋出多筆極具投資潛力的南投縣不動產，其中有使用牌照稅法的行政執行事件，將拍賣1名黃姓義務人所有位於水里鄉郡坑段面積高達5萬1860 平方公尺的土地持分，該土地面積為51860平方公尺，權利範圍30分之1，拍賣底價為41萬8000元。 彰化地院執行人員會同地政人員現場查封時，該件標的為雜木林，部分為產業道路，據債權人代理人稱，標的現由共有人占有使用，無出租出借等情事，另據估價報告記載，標的地形不規則，地勢陡峭，西側往東接入2米路，部分區域位於山崩與地滑地質敏感區。彰化分署曾會同地政人員現場履勘，車輛無法前行。 南投縣名間鄉埔中段也有3筆持分土地要法拍，為《道路交通管理處罰條例》（罰鍰）行政執行事件，吳姓男子名下3筆土地分成兩標遭法拍，其中一標土地有多棟平房、三合院及雜草樹木；另一標土地上有檳榔樹、雜木林、鐵皮屋、平房、道路。上述皆僅變賣土地，地上建物非本次變賣標的，法律關係由買受人自理。 這次拍賣標的還有大樓建物，為使用牌稅法行政執行事件，陳姓義務人位於草屯鎮屋齡十年內的新大樓房地遭法拍，該標的位於大樓7樓，房地合併拍賣最低價格為294萬 5000元，保證金為59萬元。該建物於查封時義務人不在場，據共有人稱現由其自住，無出租出借情事。因拍賣應有部分，拍定後不點交。 彰化分署強調，這次拍賣物件雖為持分，但產權明確且價格具吸引力，歡迎有意置產的民眾把握難得的進場時機。
嘉義縣在前縣長張花冠任內，曾針對縣治特區內閒置台糖土地公告要開徵空地稅，台糖不服提起行政訴訟，最後縣府敗訴，公告因此撤銷，不過縣議員蔡奇璋認為，縣府自有財源有限，包括台糖所屬的許多土地長期閒置，對區域發展不利，繼2年前提出建議後，蔡奇璋今(26)日再要求縣府研議開徵空地稅，而縣府也首次證實，內部確實有對此進行討論、研究中，如果要開徵，對象應不會只針對台糖。 蔡奇璋兩年前就曾質疑台糖土地利用政策不合理，身為嘉義縣最大地主，土地利用卻十分消極，甚至「呷公家機關夠夠」，認為縣府應透過開徵空地稅，讓台糖展現積極作為，今蔡奇璋指縣府自有財源未增加「沒賺錢」，新財劃法上路後，許多局處的配合款跟著提高，從財政長期穩健角度來看，強烈建議縣府重啟課徵空地稅。 蔡奇璋說，縣府這幾年自籌財源占預算占比從嘉義縣長翁章梁上任第1年12％，到現在剩9％、11％，代表縣府這些年沒賺到錢，全靠中央補助和統籌分配款，但新財劃法上路後，配合款跟著提高，農業處甚至提高到2至3成，對農業縣發展不利。 蔡奇璋分析，嘉義縣在民國100年曾公告要對縣治特區內的台糖土地課徵空地稅，當時確實依法有據，會敗訴，主要是當時縣府提供的人口數據有瑕疵，且法令規定應公告3年，當年只公告2年，明顯違反法令程序，另只針對台糖土地課稅，也被最高行政法院指有針對性，因此判輸。 蔡奇璋說，如今時空背景已不同，包括台積電進駐、高鐵特區陸續建商開發，而台糖在縣府前4塊閒置土地，縣府辦燈會或農機展每次都要付錢，加上縣府每年還要編預算付台糖租金、滯洪池稅款，高達2、3000萬元，對照台糖土地使用的消極，對縣府並不公平，建議縣府應好好研究開徵空地稅的畫定範圍，有助增加縣庫收入，穩健整體財政。 翁章梁解釋，隨工業區開發帶動，未來地價稅、房屋稅都會增加，縣府收入相對提高，但他肯定蔡奇璋的想法，縣治特區已經動起來，包括台糖等地主不應再養地，應適開發，進一步透露，每次看到台糖高層，他都建議應開發土地，接下來縣府會審慎思考，是否課徵空地稅。 縣府內部證實，近日確實針對空地稅進行討論，但避免再被法院打槍，會全盤檢討後，有把握再推出。
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