彰化市大埔路巷弄內一間一樓民宅建物，約10年前被民眾檢舉違章，因而停工荒廢至今，近日卻見施工團隊進駐，但附近居民指控，工人在建築物二樓直接「鎖螺絲、焊接H鋼」，結構安全堪虞；縣府建設處表示，經查該建築未申請建築執照，已函請彰化市公所查報違章，並勒令停工。 附近民眾指稱，該處建築在約10年前因違建被勒令停工，期間屋主曾試圖修繕加建，但遭附近民眾阻攔而擱置至今，近日有工人進駐施工，因沒有地基，竟直接在二樓地面打上螺絲、焊接H鋼，質疑沒有建照卻施工外，建築結構安全更是堪虞。 縣府建設處表示，該建築所在地屬都市計畫住宅區用地，經查未申請建築執照，縣府獲悉後，今天立即函請彰化市公所派員進行違章查報作業，並請公所針對違建人持續施工情形予以勒令停工，縣府也同步通知該違建人應補辦申請及取得建築執照後才能施工。 彰化市公所城市暨觀光課表示，等收到縣府公文後，會立即查報違章，並勒令停工。
根據住展雜誌比較2025年與2026年1~5月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。 去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各是228.4萬元、124.3萬元、82.6萬元、89.9萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年已快過完上半年，從數據可明顯看出北北桃竹均還沒開出高價案，台北市去年還有合乎首都高價認知的單坪200萬元俱樂部新案交易，今年迄今推出新案的最高單價僅154.3萬元，雖以座落的南港區特性來說不低，卻也可見核心蛋黃區新案少，市場對於高價區依然謹慎。 而陸續有新案突破單坪百萬元的新北市，像在去年板橋區亞東醫院周邊推出知名系列案就保持水準，今年前5個月登場的生力軍則力有未逮，最高單價與百萬元水位一步之遙，且其進駐的捷運三重站生活圈先前已有百萬宅成交紀錄，新推案尚難跟進，前景不明與買氣量能弱，價格不易推進。 北台灣投資熱區桃園市受冷氣團影響亦為嚴峻，去年還有青埔地帶水岸景觀宅高樓層戶一枝獨秀突破全市新高、來到每坪8字頭，不過為個案表現，當前公開案的最高價僅5字頭，以其坐落的中路重劃區來說也不算高，為平均行情價碼，桃園建商與買盤對於房市毫無期待，業者不敢拉抬價格，購屋方更無意追價購買。 傳出今年新案有意挑戰每坪3位數的新竹地區，在去年推出的高價案近乎來到9字頭，但今年到目前為止的新案交易價碼未再攀揚，從奔9還小幅倒退嚕，恐怕仍是高處不勝寒。今年新竹地區有不少指標案上場，究竟是可稍微有所期待，還是反而得在價格上與劣勢妥協，狀態相當難料。 陳炳辰指出，後續在台北市大安區、新北市板橋區與中和區、桃園市青埔、中路、小檜溪重劃區，和竹北市的高鐵特區等地預期可觀察一些新案高價交易資訊，但以創價來說則只有竹北高鐵區的新案較有機會。
一名女子發現連鎖咖啡品牌85度C門市，大多設在三角窗轉角位置，疑問引發熱議，有內行人分析三角窗店面有4大優勢，包括高曝光度、容易吸引衝動型消費客人、停車進出便利，以及具地標辨識性等特點，認為轉角店面因面向多個街道，更容易被來往人車注意。 原PO近日在Threads發文指出，為何85度C多開在三角窗轉角處，貼文掀起4.3萬人按讚、70萬人次瀏覽，引發網友熱烈討論。 其中一名內行人點出三角窗店面的4大優勢，包括廣告曝光效果最佳、容易吸引衝動型消費客群、停車進出方便，以及具地標性。 該名內行人說，轉角店面通常面向2至3個街道，不論人流或車流，在遠距離即可被看見，也容易吸引原本沒有消費計畫的顧客，例如在等紅燈或轉彎時臨時停車購買；以餐飲業來說，三角窗店面更容易吸引路過客人進店消費，進店機率明顯高於一般街邊店家。 此外，85度C的客群多為機車族與上班族，對短暫停車與外帶便利性需求較高，因此三角窗店面更具優勢。 其他網友留言，「空間經濟學有讀到過，店家開在三角點位置更能吸引人潮，從更多方向讓客人看見，但相對租金也較高」、「兩條街的生意全包」。
台北市南港機廠社宅去年12月正式啟用，鄰近台北流行音樂中心、南港高中、玉成國小、南港車等，戶數高達1442戶，是北市規模最大的社會住宅。不過住戶自去年底入住後頻頻抱怨電梯故障次數頻繁，要賭電梯會不會故障，很怕像是「大怒神」。議員何孟樺指出，社宅開放入住半年內就故障81次，要求市府必須檢討。北市都發局回應，已加強巡檢與維護，確保電梯運作及住戶安全。 南港社宅去年12月正式入住後，許多民眾期待來到新家，但沒想到卻經常遭遇電梯故障問題，住戶無奈指出碰到電梯版的「大怒神」，多次跟物業反應卻都沒下文。在地里新光里長龔睿堉為解決住戶困擾，3日晚間邀集立委李彥秀、議員李明賢、何孟樺、都發局、住都中心及社宅物業管理廠商、營造商及電梯廠商等召開說明會。 何孟樺指出，從去年底至5月26日，社宅電梯報修次數已達81次，單是5月便報修高達32次。電梯妥善率不佳，引起居民對出入安全的憂慮。 何孟樺強調，她在5月25日質詢市府工務部門時經要求市府要委託第三方單位進行大體檢，並在3個月內完成檢修。但廠商雖已進行部分停機檢修，5月28日仍舊發生物管人員還受困30號電梯長達20分鐘的事故。 她要求，市府與廠商應完整說明過去多次故障的原因，公開檢修期程，並在檢修後公布第三方單位出具的認可資料，如期如質完成修復作業，好讓居民可以擁有安心的出入環境。 北市都發局回應，南港機廠社宅入住初期，有大量搬遷及承租戶裝修作業，增加電梯使用負荷，統包商及電梯廠商每日派駐專業人員進駐管理中心，加強巡檢與維護，確保電梯運作及住戶安全，目前確認已完成檢修。
台中市太平行政中心3日舉辦啟用儀式，這座斥資6.3億元建造的建物，內政部以前瞻計畫補助1億元，啟用儀式內政部常務次長吳堂安特別出席，強調中央也補助1億元，未料台中市長盧秀燕當場喊話強調，租屋補助，明年中央要砍台中市14億，會影響到3萬戶，拜託不要砍。 斥資逾6.8億元、歷時3年籌建的「太平區行政中心」，3日舉行啟用典禮，市長盧秀燕特別出席主持，內政部常務次長吳堂代表中央出席，藍綠下屆市長參選人立法院副院長江啟臣、立委何欣純皆出席。 吳常安致詞時特別表示，太平區行政中心及托嬰中心的興建總經費約為6億至7億元，其中中央政府補助了1億元，這筆經費來自「前瞻基礎建設」的特別預算，預算的爭取要感謝立法院副院長江啟臣以及立委何欣純的協助，並強調，只要是中央能幫忙的部分，內政部都會不遺餘力地協助地方建設，以提供更好的服務給鄉親。 對此，盧秀燕馬上接話表示，中央租屋補助台中市大概有20幾萬戶，一戶補助3000到5000元，但明年內政部要砍台中14億元，會減少3 萬戶的補助，當然明年不是她擔任市長，但是她要替下一個市長要求，這14億不能砍，請次長回去拜託一下，不要補助1億砍14億，那很麻煩，雖然是下一任市長會面臨的問題，但市府現在在編列明年的預算，所以一塊拜託。
近年來全球通膨壓力持續升溫，從民生物價、餐飲費用到營建成本全面上漲，讓民眾感嘆薪資成長速度追不上物價漲幅，面對通膨時代來臨，究竟該如何守住資產價值？專家認為，許多上班族寄望於近年火熱的股市，期盼靠波段獲利翻身，然而大牛市並非天天存在，相較之下，房地產憑藉土地稀缺性與長期需求支撐，往往能穩定反映通膨與經濟成長成果。 AI牛市讓全民瘋台股，但回顧歷史經驗可以發現，股市確實能在短時間創造驚人報酬，但想靠股市長期穩定跑贏通膨並不容易，能夠維持10、20年以上的超級牛市更是少見，儘管近年科技股創下天價、股市大熱，但歷史規律可看出金融市場的波動性極大，普通投資人稍有不慎恐面臨套牢或資產蒸發的風險。 面對股市的高檔波動，不少聰明資產族選擇善用台灣行之有年的預售屋制度，透過低首付、槓桿與時間優勢，讓資產跟著通膨一起成長。專家舉例，一般預售案從簽約到交屋約需3至5年時間，這段期間若營建費用持續上漲，增加的成本將由建商承擔；而區域發展、交通建設、人口移入所帶來的房價增值，則由購屋族享有。換言之，購屋人在簽約當下就已將未來的房價鎖定，等於提前隔離未來幾年的通膨風險。 以近年持續上漲的營建成本為例，原物料如鋼筋、水泥與工資等費用均大幅提高，今年更爆發土方之亂，若購屋人選擇等待，不僅可能面臨房價上漲，未來新推建案售價也將反映更高的造價成本。 除了抗通膨效果，預售屋另一項特色則是「以小博大」的資產槓桿優勢。目前市場上多數預售案僅需10~15%左右自備款即可進場，部分建案甚至推出更低門檻方案。以總價2000萬元住宅為例，若以200萬元資金提前鎖定，未來房價成長10%，等同資產增值200萬元，原始投入資金便有機會達到翻倍效果。 專家表示，預售屋最大價值不只是槓桿，而是「時間」。在尚未交屋前，購屋人無須立即承擔完整房貸壓力，同時享受資產增值空間。換句話說，等於讓建商先蓋房、未來再由銀行提供資金，而自己則提早卡位未來的資產價格。 尤其在目前市場觀望氛圍濃厚之際，反而提供了購屋族更好的進場機會。以甲山林集團近期推出的三重仁義重劃區新案「星河帝寶」為例，主打訂簽僅3%超低優惠付款，大幅降低年輕人與首購族進場門檻。區域位置鄰近台北市核心生活圈，具備一橋進北市與重劃區發展利多，房價卻僅約一橋之隔的北士科生活圈一半，被不少市場人士視為雙北少數仍具價格優勢的潛力區域。 「股市大漲不可能永遠存在，但人們對居住的需求卻不會消失。」專家透露，對一般上班族而言，與其期待每一次都能抓到下一波股市飆漲行情，不如善用預售屋制度，透過時間與槓桿逐步累積資產，才是對抗通膨最務實也最穩健的方式。
美國民主社會主義者（DSA）支持的洛杉磯議會議員候選人馬里克將自己塑造為「租屋族的捍衛者」，但美國媒體揭露，揮著租屋改革與房價可負擔性大旗競選的馬里克，自己卻居在洛杉磯威尼斯海灘區域價值250萬美元的豪宅中。雖然她的競選團隊辯稱她也是「租屋族」，但當地房租平均要價1個月8000美元，和她宣稱要代表的「掙扎中的租屋族」情況似乎相去甚遠。 《紐約郵報》指出，馬里克居住的豪宅佔地5780平方英尺（約537平方公尺，162坪），還有一個封閉式庭園，室內採光充足，屋中多個臥室通向私人陽台，還有專用戶外用餐設計的露台。 報導指出，馬里克這棟房子鄰近彭瑪爾（Penmar）高爾夫球場，該社區以獨棟住宅為主，房價170萬起跳，最高可達400萬美元。根據租屋網Zillow，該社區平均房租1個月8000美元，遠超過她宣稱要代表的族群所能負擔；根據3月租賃市場報告，洛杉磯民眾每月在房屋花費平均為3000美元，但僅有9％民眾每月租金6000美元以上。 馬里克坐擁豪宅的事實，更是直接違背DSA的核心住房理念。DSA主張，住屋應屏氣盈利導向的私人住宅制，轉向公有模式。在DSA官網也闡明，「社會住宅」應將土地從私人手中分配給群眾，其更挑戰私有財產制的根基。 活躍於西區政治活動的卡西利直言，馬里克試圖把自己偽裝成一個卑微的租客，這簡直是對人們智商的侮辱。 不過馬里克競選團隊辯稱，馬里克也感受到了壓力，「在西區，租屋者面臨著各種各樣的經濟狀況，房主也感受到了巨大的經濟壓力。」她本人也是租房者，這賦予了她在租戶權益倡導問題上的可信度。她和她的丈夫代表了洛杉磯很大一部分人群——那些因房價過高而買不起房的千禧一代。
位於新北市五股區御史路巷底的五股公民會館，因活動中心木質地板老化損壞、空調設備效能不足，加上場地功能受限，長期影響民眾運動體驗與使用安全。經地方民眾反映及民意代表協調會勘後，五股區公所已完成初步改善規畫，將向新北市政府體育局爭取約2,000萬元補助經費，全面升級館內設施，打造符合職業籃球及國際賽事標準的多功能室內運動空間。 新北市議員陳明義表示，五股區雖設有國民運動中心，但場館以游泳池、健身房及韻律教室等設施為主，對於籃球、羽毛球及桌球等室內球類運動需求仍顯不足。尤其在課後及假日時段，場地經常供不應求，不少球友、學生社團及社區隊伍必須前往蘆洲、新莊或泰山等地租借場地，不僅增加交通時間與成本，也影響民眾參與運動的便利性。 陳明義指出，此次改善計畫並非新建大型場館，而是透過活化既有公共空間，以較具效益的方式提升運動設施品質。未來完成後，五股公民會館可望成為地方重要的室內運動據點，提供球類運動、社區課程、集會活動及多元展演使用，兼具運動休閒與社區交流功能，被視為五股地區的「第二運動中心」。 五股區公所表示，目前活動中心木質地板因長年使用已出現多處磨損、破裂情形，未來將全面拆除重鋪符合職業籃球及國際賽事規格的專業楓木地板，提升止滑性能、避震效果及整體運動舒適度。同時，現有傳統直立式冷氣設備也將汰換為變頻多聯式空調系統，不僅能提升大面積場館冷房效率，也兼顧節能減碳效益。 在球場設備方面，原有固定式籃球架將更新為懸臂式可收納籃球架，使用時可提供完整比賽空間，未使用時則可向上收折，釋放更多場地面積，提升活動中心舉辦社區課程、集會活動及藝文展演等多元用途的彈性。
內政部國土管理署規劃自明年度起，回復過去中央與地方共同分擔租金補貼的機制，依各縣市財力分級，由地方分攤1至4成經費，引發地方反彈。對此，內政部長劉世芳今（3）天表示，去年地方有關居住正義的稅賦一共2667億元，希望地方分攤的租補共80億元，所以一起分攤，並不為過。 立法院內政委員會今天邀請內政部、海委會、法務部、交通部、教育部、衛福部、數發長、財政部關務署就「因應新興毒品氾濫導致毒駕案件飆升，如何強化執法量能及防制策略」進行專題報告並備質詢，由於出席官員眾多，內委會特地將會議移至群賢樓大禮堂舉行。 劉世芳於會議前接受媒體訪問，針對租補議題引發地方反彈，劉世芳有備而來，引發地方稅賦說明。劉世芳表示，根據2025年地方居住正義相關稅賦，包括土增稅、房屋稅、地價稅，地方所得到的稅賦一共是2667 元，而希望地方來分攤租補的部分，總共是80億元。 劉世芳續說，再加上《財政收支劃分法》裡面，地方統籌分配稅款一共分配到4000 億元，所以站在居住正義上，中央政府跟地方政府一起來分攤，並不為過。 不過，她也說，地方政府有不同意聲音的話，內政部會一起檢討、改進，但租屋政策、包租代管政策、直接興建社宅是目前解決弱勢族群、婚育家庭所需要最重要的政策，希望中央政府跟地方政府一起努力。
近年全台因資金寬鬆、產業題材與區域建設利多帶動，房價持續攀升，但民眾收入成長速度卻明顯追不上房價漲幅。根據永慶房產集團統計財政部綜合所得稅初步核定專冊，整理2018年與2023年各縣市平均每戶報稅綜合所得額與實價登錄中同時期的住宅平均單價變化，發現七大都會區在報稅所得額上只有台北、新竹縣市呈正成長，其餘五都都出現負成長現象；對比房價的漲幅來看，除台北之外，六大都會區房價全數都有3成以上的漲幅，顯示消費者購屋負擔明顯增加，進場門檻也持續墊高。 根據統計，七大都會區2018年至2023年間平均每戶報稅綜合所得額與住宅平均單價變化，新竹縣市成為全台房價漲勢最猛烈區域，其中新竹縣房價漲幅高達71.2%；新竹市的房價漲幅也達59.2%，位居七都前段班，顯示竹科與周邊科技產業鏈持續創造高薪的就業機會，帶動整體家庭收入提升。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新竹縣市受惠科技產業聚集效應，吸引許多高新科技新貴族群的移入，因此也推升當地整體收入有明顯提升，也意味著民眾繳納的綜合所得稅同步提高。換句話說，當地居民不只賺得多，稅也繳得多，反映區域整體經濟實力持續增強。當高收入人口持續遷入，對於當地房市的購屋需求也會增加，因此形成房價上漲的重要底氣。 至於報稅所得額也正成長的台北市，陳金萍說明，雖然這5年間報稅所得額有成長2.6%，但是房價相比其他都會區漲幅為26.8%相對和緩。不過，台北市房價仍是全台之冠，對於想擁有台北市門牌的購屋族，購屋負擔仍沉重。 至於在七大都會區中，共有五都出現收入負成長，房價卻持續上漲的現象，包括新北、桃園及台中以南的三都。陳金萍表示，這個現象也可以反映出在2018~2023年這段期間，雖然像中南部極力想引進高科技產業，但傳統產業、觀光產業仍受到全球大環境景氣、疫情衝擊等影響，導致許多非科技業的普通家庭的報稅所得總額反而不增反減，加上還有通膨問題，讓不少消費者的實質薪資是倒退的。 此外，陳金萍說明，近年來全台家戶數持續增加，使總戶數快速擴張，但平均每戶人口下降，進一步稀釋平均每戶所得，導致部分都會區出現所得負成長。不過，這不代表當地缺乏購屋需求。以中南部為例，近年房市交易動能更多來自外來科技族群與置產資金，而非在地買盤。換言之，當地居民薪資成長追不上房價漲幅，購屋負擔持續加重，若未來收入無法同步提升，在高房價壓力下，恐將壓抑其購屋意願，增加市場餘屋風險。
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