隨著購屋者對住宅品質要求提高，地段、坪數與價格已不再是唯一考量，建築耐久性、居住品質與長期維護成本逐漸成為購屋關鍵。今日「大信×樂居」舉辦建築論壇，揭露「防水工程」更直接影響一棟建築的居住品質、使用壽命與品牌信任。
「大信×樂居」建築論壇由大信總經理康永昕與樂居科技創辦人李奕農探討新建案漏水原因、工法能否克服、防水耐久與地震後的功能，以及消費者如何避開漏水地雷等四大議題。未來也希望透過樂居平台讓防水資訊更透明，民眾能查詢採用大信防水工程的建案，讓過去「看不到」的防水品質，成為購屋時可以了解、比較的重要資訊。
新建案為何會漏水？問題往往不只在材料
大信總經理康永昕表示，許多漏水問題並非單純材料不好，而是細部施工SOP沒有落實。像是窗框與外牆接縫、浴室陰陽角、管道周邊、落水頭，以及不同工種交接，都可能成為滲水風險。防水完成後若又遭水電、泥作等後續工程破壞，也可能留下漏水隱患。
因此，大信強調「材料＋工法＋細節＋管理」，從素地整理、節點施工、施工保護，到檢測驗收，每一個環節都必須確實執行。
工法能不能克服漏水？關鍵是把風險控制在源頭
防水不能只靠「塗一層材料」，窗框、管邊、陰陽角等細節都必須針對不同部位進行強化，並透過嚴謹SOP與層層檢查，降低後續漏水機率。
而防水能撐多久？能抗幾級地震？大信表示，防水系統不可能用單一數字保證永遠不漏，也不能單純以地震規模判斷。真正重要的是防水系統具備延展性與抗裂能力，在結構體產生些微裂縫後仍能維持功能。
消費者如何避開漏水地雷？
大信建議「看工法、問保固、有信用、查測試」。購屋時可了解建案採用何種防水工法、施工範圍及保固內容，採用的防水公司是否口碑良好。並確認防水完成後是否經過適當測試；驗屋時則應特別注意窗框、外牆、陽台、浴室及屋頂等區域，防水資訊能被看見、工程品質能被驗證，消費者才能真正買得安心。
(房產網)
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