2025年12月台南市住宅價格指數為140.89，較前期(11月)微幅下降0.04％，相較2025年同期則小幅下降4.64％。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為147.92，透天住宅的價格指數為130.97，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.06％，透天住宅價格指數微幅下降0.04％。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及2025年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期大幅增加30.62％，觀察各行政區交易量多數為正成長，並以歸仁區的交易量增幅343.04％最為顯著，而新營區的交易量增幅以86.67％居次。 台南市長黃偉哲表示，本市推動南科A~O區、砲校二期等多項重大開發案，維持科技城市領先地位；近期積極辦理麻豆工業區、南科F、G區及北安商業區土地聯合標售，旨在引進優質廠商強化產業鏈結，同時因應地區醫療機能需求，積極推動「永康六甲頂醫療專用區」重劃工程，致力建構高品質醫療生活圈；打造南區喜樹灣裡市地重劃區新興生活居住區塊，落實中央社會住宅政策、並帶動區域觀光潛力，加速本市轉型為結合產業動能、醫療照護的現代化宜居智慧城市。 地政局局長陳淑美表示，2025年12月國內經濟景氣信號分數為38分，較上月增加1分，燈號轉呈紅燈。受惠AI需求持續強勁，加上春節採購需求遞延影響，工業、服務業、批發、零售及餐飲業轉為黃紅燈。領先及同時指標皆持續上升，顯示國內經濟動能維持穩健。本期住宅價格指數反映，在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見，整體房市呈現價跌量增的溫和修正態勢。交易量方面，全市12月建物移轉棟數共2,069棟，較前期(11月)大幅增加30.62％，整體買賣棟數與2025年同期(113年12月)亦微幅增加1.82％，觀察結果顯示，本期交易量較上月明顯成長，與2025年同期相比亦呈現小幅上揚，市場買氣能否逐步回升仍待後續觀察。 進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下修格局，其中以新營區微幅下跌0.24％的變動幅度最為顯著，其次為南區以及永康區，月跌幅均較前期分別微幅下降0.22％及0.21％；此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如中西區、安平區、北區、佳里區、歸仁區月漲幅分別微幅上漲0.38％、0.19％、0.13％、0.06％、0.05％。若與2025年同期比較，全部行政區皆呈下跌走勢，跌幅最高的前三個行政區依次為仁德區(7.16％)、新市區(7.08％)以及善化區(6.96％)。本期住宅價格指數顯示，在信用管制政策持續影響下，市場資金動能雖較弱，然而在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見。 進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區(358棟)、歸仁區(350棟)以及永康區(238棟)。與2025年同期相比，歸仁區、安南區、安平區以及新營區增幅較為顯著，本期交易量分別增加446.88％、76.35％、57.01％、23.53％，其中歸仁區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較2025年同期增幅123.64％，本期第一次移轉棟數為123棟。相比之下，仁德區、北區建物第一次移轉登記的案量較2025年同期大幅下跌逾8成，致該2區總交易量較2025年同期下跌逾4成。再觀察預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期與2025年同期(113年11月)相比下降53％，在信用管制措施影響下，市場整體買賣動能受到一定程度壓抑，然而在科技產業持續發展與就業動能支撐下，基本面仍屬穩健，部分行政區交易量更呈現顯著成長，顯示區域表現分化且仍具支撐力道。 整體而言，本期台南市住宅市場呈現價跌量增溫和修正態勢。各行政區因重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。全國景氣指標整體維持穩定成長，惟未來市場走向仍存在不確定性。購屋者宜審慎評估風險，採取保守策略因應市場變化。有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於台南市府地政局網站。
台南市政府為加速推動溪北地區開發建設，市長黃偉哲指示啟動學甲東陽市地重劃。繼永康、善化及下營多處公保地解編的市地重劃啟動之後，位處溪北地區的學甲東陽市地重劃接續啟動，本區重劃可望開發解編後的公共設施保留地，增加學甲的住宅、停車場、公園等用地，藉以活化商圈機能，地政局於2025年12月12日召開地主座談會，地主大多表達支持公辦重劃，目前同意比例已達過半，地政局將加速辦理重劃報核作業。 市長黃偉哲表示，市府近年在學甲地區投入許多資源興辦多項公共建設，如學甲中洲農地重劃區等農路改善工程已於2025年完工；投入2.09億元經費興建動保園區即將完工；北學甲排水路2.2公里提案改善疏浚於2026年汛期前完工等。學甲東陽重劃區緊鄰學甲市中心，周邊土地多已開發，透過本次公設地解編市地重劃可重新連結地區交通系統，擴大當地商圈發展腹地，開發完成後將可替學甲區帶來人口、促進產業發展等效益，形成完整之區域生活圈，帶動學甲區原市區及新開發區之城市發展宜居新面貌。 台南市政府地政局長陳淑美表示，該重劃區原都市計畫包含高中用地、停車場用地、公園用地、機關用地及市場用地，開發區總面積約7.35公頃，經檢討後採市地重劃方式開發，可提供約4.94公頃住宅區用地。地政局已於2025年12月12日在學甲區公所召開土地所有權人座談會，半數以上地主出席並於會議中提出建言，多數表示支持市地重劃。會後辦理徵求土地所有權人同意，截至2026年1月底止已獲土地所有權人人數及其面積半數以上之同意，將續行研擬重劃計畫書報核等相關作業。 地政局表示，本案預計2026年底前報核市地重劃計畫書、都市計畫發布實施作業後，2027年第一季公告並啟動重劃作業，重劃工程目前亦已進行規劃及基本設計階段，希冀如期如質2029年底前完工，為溪北建設再添一筆。
因應內政部國土管理署2026年全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制，台南市政府積極推動建築工程土方交換政策，成功促成永康區台糖建案工程與衛生福利部嘉南療養院安定院區長照機構新建工程媒合，將民間建案產出的剩餘土石方直接轉作公共工程回填使用，不僅紓解土方去化壓力、節省公帑，也加速長照建設推進，展現資源循環利用成效。市長黃偉哲2026年2月10日與副市長趙卿惠前往視察土方交換作業，肯定工務局在多元土石方去化上的努力。 黃偉哲表示，中央新法以QR Code與GPS追蹤營建土方，有助杜絕造假並強化管理，市府將配合新制推動再利用。本案是安養院的公共工程，可容納約1萬6,500立方公尺土方。而這些台糖的營建剩餘土方經過篩選之後，是可以作為農地利用的，全程都有追蹤。市府以本案作為示範點，未來將持續盤點公共工程、暫置場與民間空間，公私協力改善土方問題。 市府主動提出多項配套措施穩定產業發展，包括公告2023年至2026年底領得建造及雜項執照者，建築期限一律自動展延兩年，提供營建業充足調整與緩衝空間，確保各項建設順利推動。 工務局說明，嘉南療養院位於安定院區佔地1.9公頃，地形低窪，需土量約1萬6,500立方公尺，適逢台糖位於永康區建築工程有營建剩餘土石方，因此啟動公、私有土石方交換機制。 工務局強調，市府同步簡化運送機制，開放領有建照工程可於市內自行設置「異地臨時土石方暫置區」，並鼓勵公、私部門建築工程進行土方媒合交換。透過強化去化管理與資源再利用，不僅有效緩解土資場收容量能限制，也提升營建餘土的經濟價值，打造更具效率與環保效益的營建模式。 台南市政府表示，未來將持續優化土方媒合機制，推動循環經濟與永續城市發展，讓「廢土變黃金」成為城市建設的重要動能，同時兼顧環境保護與公共利益，朝向更宜居、更具韌性的台南邁進。
台南捷運藍線2025年10月21日獲行政院核定，目前正針對設施用地加緊辦理相關程序，其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地，將辦理都市計畫變更，交通局訂於2026年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會，以瞭解土地所有權人及相關單位意見，歡迎各界參與。 市長黃偉哲表示，台南捷運第一期藍線力拚2026年底前動工，因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容，讓工程順利開展。因此交通局在本次啟動都市計畫法定程序前，特別辦理公開展覽前座談會，蒐集土地所有權人及各界意見，並滾動檢討本案都市計畫變更草案內容。 交通局局長王銘德表示，捷運第一期藍線路線北起台鐵大橋站，沿省道台1線佈設，南至文化中心，另於中華東路與東門路口向東行至仁德轉運站，採全線高架單軌系統，未來也規劃與紅線串連，再沿台1線省道往南連接仁德、嘉南藥理大學地區。 局長王銘德指出，因捷運列車牽引、車站設備都需要電力，本次座談會所討論的用地係規劃為主變電站，該用地(二仁段1084地號土地)位於仁德(文賢地區)都市計畫區內農業區，靠近機場圍牆邊，現為蔗田及瓜田，現規劃變更為捷運系統用地並修正土地管制要點，該地點位置適中，未來設置主變電站可供應藍線所有車站、列車及其他設施所需轉供電力，也可兼顧未來捷運紅線之供電需求。 交通局表示，目前都市計畫變更尚於草案階段，相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會上提出，交通局都會納入規劃作業檢討，本次座談會將於2026年2月4日下午2時30分假仁德區成功里活動中心1樓召開，相關資訊可至官網(台南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、台南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱，歡迎民眾踴躍參加表達意見，如未能於會中表達，亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式，於2026年2月11日前以書面郵寄或傳真送至台南市捷運工程處(地址：台南市安平區永華路2段6號1樓、傳真：06-2958829)。
2025年11月台南市住宅價格指數為140.85，較前期(10月)微幅下降0.10％，相較2025年同期則小幅下降5.12％。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為147.97，透天住宅的價格指數為130.56，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.10％，透天住宅價格指數微幅下降0.13％。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及2025年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期微幅增加3.73％，觀察各行政區交易量各有增減，並以歸仁區的交易量增幅102.56％最為顯著，而新市區的交易量增幅以90.91％居次。 台南市長黃偉哲表示，台南市各項重大開發計畫與公共建設正積極落實，穩健帶動城市轉型與發展，近期已正式公告南科特定區 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收計畫及辦理麻豆工業區、北安商業區(商 60)及南科 F、G 區之土地聯合標售，期盼引進優質廠商進駐，強化「南科、沙崙、柳營」科技廊帶之產業鏈結。在區域環境優化方面，南區喜樹灣裡市地重劃及滯洪設施工程已圓滿完工啟用，顯著提升防洪韌性並帶動南區觀光潛力，並配合持續推進的北外環快速道路與國道 8 號交流道立體化工程，緊密連結各行政區生活圈，致力打造台南成為科技、便捷且具競爭力的宜居智慧城市。 地政局局長陳淑美表示，2025年11月國內經濟景氣信號分數為37分，較上月增加2分，燈號續呈黃紅燈。領先指標持續上升，同時指標轉呈上升，顯示國內經濟穩健成長。本期住宅價格指數反映，多數行政區房價仍處高檔緩步修正階段。交易量方面，全市11月建物移轉棟數共1,584棟，較前期(10月)微幅增加3.73％，整體買賣棟數與2025年同期(2024年11月)相較則減少16.89％，觀察結果顯示，本期交易量雖較上月微幅回升，但較2025年同期仍有顯著落差，反映市場仍處觀望氛圍。 進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下修格局，其中以佳里區的月變動幅度較前期微幅下跌0.65％，其次為仁德區以及安南區，月跌幅均較前期分別微幅下降0.48％及0.21％；此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如新市區及東區月漲幅分別微幅上漲0.53％、0.02％。若與2025年同期比較，全部行政區皆呈下跌走勢，跌幅最高的前三個行政區依次為仁德區(9.04％)、佳里區(7.44％)以及善化區(6.71％)。本期住宅價格指數顯示，在信用管制政策持續影響下，市場資金動能轉弱，多數行政區房價持續呈現高檔微幅修正格局。 進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區(309棟)、永康區(219棟)以及安平區(173棟)。與2025年同期相比，安平區、仁德區、永康區以及中西區增幅較為顯著，本期交易量分別增加37.30％、16.00％、15.26％、14.29％，其中永康區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較2025年同期增幅134.69％。相比之下，東區、北區以及佳里區交易量皆較2025年同期下跌逾5成。再觀察預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期與2025年同期(2024年11月)相比下降40％，顯示在信用管制影響下，市場整體交易量能續顯審慎，後續交易動能有待觀察。 整體而言，本期台南市住宅市場呈現價跌量微增的調整格局。各行政區因重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。全國景氣指標整體維持穩定成長，惟未來市場走向仍存在不確定性。購屋者宜審慎評估風險，採取保守策略因應市場變化。有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於台南市府地政局網站。
台南市政府地政局於2026年1月29日辦理2025年度第3批地籍清理代為標售作業，本次公告標售2標共3錄，順利全數標脫，得標總金額達559萬餘元。 市長黃偉哲表示，市府辦理地籍清理代為標售土地，旨在釐清產權，活化土地，藉由標售可解決與現行法令規定不符或不全之地籍問題，協助民眾釐正地籍確保人民權益，並促進土地利用。 地政局長陳淑美說明，地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符之土地，經公告期滿而仍未能依相關法規辦理權屬釐清者，才由地政局代為標售，標出土地之真正權利人亦得依規定申請領取地籍清理標售價金，本局積極清理權屬不明之土地，協助民眾釐正地籍確保權益。 地政局長陳淑美補充說明，本次標脫之北區大銃段1842、1843地號等2筆商業區土地位於台南市舊城區內，土地早期權屬未能釐清，在地籍清理條例規定作業下以每坪約33.2萬元標脫；白河區河保段42地號土地則以每坪約8千元標脫，期許得標人妥善利用土地，讓其活化再利用。 地政局提醒，本次代為標售土地，有符合優先購買權規定之民眾，請主動於決標後10日內(2026年1月29日至2月9日)以書面向地政局申請承買，若無人申請優先購買權，地政局將於期滿後以雙掛號公文寄發得標繳款通知書，得標人請耐心等候並請於收到繳款通知書次日起30日內完成繳款；並提醒相關權利人應自保管款存入之日起10年內，依規定填具申請書及檢附相關證明文件向地政局申請發給地籍清理價金；民眾如有疑問可洽詢地政局及所屬各地政事務所，以維護自身權益。
台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於2026年1月12日截止受理申請，預計6月起陸續入住，本次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3,150件，招租反應相當熱烈。為確保工程品質與後續入住安全，市長黃偉哲2026年1月22日偕同副秘書長林榮川及設計建築師林洲民，親赴社宅現地進行「開箱」現勘，實地巡視建築細部與公共空間配置情形。 市長黃偉哲表示，「宜居小東」社宅位在小東路地下道旁，除坐落在台南公園的正對面，距離台南火車站、成功大學及成大醫院都非常近，地理環境便利性首屈一指，而且工程設計及施工品質也都最好，許多民眾已迫不及待想搬進來。 黃偉哲說，台南的社宅政策從賴清德總統擔任市長時開始規劃，前後任市長一棒接一棒，一步一步的完成，現在已經進入完工收成期。感謝中央與地方攜手合作，打造符合居住正義的社會住宅政策，在市府各局處努力下，一步步讓台南的社宅變得更完善，讓台南更宜居。此外，政府也推出包租代管及租金補貼等政策，幫助民眾降低租屋的負擔，相信定能提供國人更好的居住品質。 都發局表示，「宜居小東」為市府興辦的第3座社會住宅，屬市府自辦興建之公共工程，基地鄰近台南火車站與成功大學校區，西側緊鄰台南公園，兼具交通便利、學區資源與優質休憩環境，可謂市中心精華區中的社會住宅。此外，本案配合中央婚育家庭租屋協助政策，特別推出「婚育戶保障10％」方案，以具體行動支持青年成家與育兒家庭，打造更友善的居住環境。 市府副秘書長兼都發局代理局長林榮川指出，「宜居小東」自規劃興辦以來即獲得市民高度關注，是台南社宅推動歷程中的重要指標案件。全案在建築與空間規劃上兼顧生活機能與社會照顧需求，1樓設置幼兒園、日照中心及店鋪空間，地下停車場則由交通局委外經營公共停車場，結合托育、長照與生活服務機能，不僅滿足不同年齡層住戶需求，也讓社會住宅成為與社區共融、共好的生活場域。 都發局補充說明，「宜居小東」已於2026年1月12日截止受理申請，預計於2026年6月起陸續入住，目前已進入資格審查階段，後續將依序辦理通知民眾補正資料、評點與抽籤、看屋選屋及簽約等相關作業，提醒申請民眾務必留意市府公告及通知訊息。如有相關疑問，歡迎洽詢都市發展局都市住宅科(06-390-1347)。 都發局也強調，市府近年持續以穩健步伐推動社宅建設與營運，從規劃、興建到入住管理，逐步累積經驗並擴大供給量能。未來將持續打造安全、可負擔且具品質的居住選擇，讓社宅政策持續前進，照顧更多有居住需求的市民。
台南市官田社子農村社區目前道路不足或狹窄彎曲、缺乏妥善公共設施，周邊盛產芒果、番茄、酪梨及龍眼等多種農產品，惟缺乏完善的社區集貨場。市長黃偉哲非常重視農村家園建設及照顧農民，指示地政局積極規劃改善，透過農村社區土地重劃，重新規劃興闢道路、設置滯洪設施、社區活動中心用地、社區集貨場用地等，改善社區交通路網，串連新舊聚落，解決產權複雜問題，未來透過集貨場的開闢，將有助行銷在地農特產，帶動社區經濟發展，促進土地活化利用，有效提昇農村生活品質。 地政局長陳淑美說明，官田社子農村社區土地重劃係由下而上結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，可解決社區地籍混亂、土地產權複雜之問題，並開闢必要公共設施，包含道路、綠地、生態滯洪池兼公園，留設社區活動中心用地、社區集貨場用地、污水處理設施用地等，以農村特色意象並結合防災、景觀休憩及友善環境等概念融入公共設施設計。本案由內政部補助工程設計費，經費約642萬元，已於2025年3月6日獲得中央補助，本案刻正啟動辦理工程設計中，重劃工程費部分，則由政府負擔99％，土地所有權人僅需負擔1％，重劃後將可改善農村社區生活環境，提升土地使用價值。 地政局進一步說明，官田社子農村社區土地重劃分別於2022年完成先期規劃及於111-2025年辦理非都市土地開發許可，地政局續於2025年9月13日舉辦重劃聽證會，2025年10月2日啟動重劃意願調查作業，截至2025年12月15日私有地主同意比例已過半數同意。本案土地所有權人參與重劃意願非常踴躍，私有土地所有權人之同意人數比例達約67.16％，同意面積比例達約83.39％。地政局後續辦理農村重劃計畫書提送台南市農村社區土地重劃委員會審議，續提報內政部核定作業。地政局持續積極爭取重劃工程建設經費，於工程設計完成後辦理重劃工程發包作業，力推本案農村社區土地重劃，開創兼具農村文化特色及生態保育之農村生活環境，推動地方的繁榮與發展。
國家住都中心2026年1月19日於台南市歸仁區舉行「武東好室」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案鄰近台南高鐵站，為中央在台南市動土的第20處社宅、歸仁區第2處，193戶居住單元預計於2029年竣工，總工程經費約11億7,770萬元，由中央全額投資興建。 「武東好室」位於「高鐵台南車站特定區」高鐵大道、中正南路及高鐵十二路街廓內，距高鐵台南站及台鐵沙崙站僅需5分鐘車程；鄰近台86線和台39線快速道路，聯外交通便利。周邊公園綠地資源豐富，步行5分鐘就有連鎖超市，鄰近三井OUTLET PARK、大台南會展中心和K-12雙語沙崙國際高中，生活與教育機能完善。 「武東好室」建築規模為1棟地上13層、地下3層，將提供193戶居住單元，以多種房型滿足不同家庭型態的居住需求。本案亦規劃設置一處托嬰中心，讓年輕家庭能安心托育、安心就業。地面層以帶狀林蔭步道，形塑與鄰里共享的休憩環境，店鋪空間則可進一步豐富街區商業機能。 國家住都中心表示，鄰近的「沙崙智慧綠能科學城」為國內綠能科技研究及產業示範的重要場域，集結成功大學歸仁校區、陽明交大台南校區及中研院南部院區等學研機構，再加上仁德工業區及保安工業區等就業需求，預期未來將吸引更多就業人口，而社宅就是地方留住人才的重要助力。 歸仁區「武東好室」與鄰近的「沙崙安居」未來合計可提供773戶社宅，且均將配合「台南市低碳城市自治條例」及「沙崙智慧綠能科學城計畫」，取得鑽石級綠建築標章認證。盼以社宅照顧民眾居住需求的同時，也能積極實踐低碳節能，打造更宜居的生活環境。 台南市長黃偉哲表示，「武東好室」是中央在台南市歸仁區動土的第2處社會住宅，未來沙崙智慧綠能科學城及高速鐵路台南車站特定區將持續發展，感謝內政部協同國家住都中心推動「武東好室」，為民眾提供更多居住選擇。 台南市府都市發展局代理局長林榮川說明，「武東好室」社會住宅基地位於歸仁區高鐵大道、中正南路二段及高鐵十二路街廓內，將設置托嬰中心提供照顧資源，另鄰近三井OUTLET PARK和大台南會展中心，約5分鐘車程可至高鐵台南站、台鐵沙崙站。 台南市府都市發展局補充，市府將持續積極推動「宜居社宅」，與中央攜手合作提供更多居住選擇、營造宜居環境。由市府自建北區「宜居小東」社會住宅後續將擇期辦理抽籤，歡迎民眾關注相關資訊。
由國家住宅及都市更新中心興辦，位於台南市東區的「平實安居D」社會住宅於2026年1月8日舉辦動土典禮，象徵全案邁入營造階段。 平實安居A、BC、D由國家住都中心興辦，基地皆位於生活機能佳、未來可就近搭乘捷運藍線的東區平實營區市地重劃區範圍內，8日動土的「平實安居D」預計可為台南市再添325戶社會住宅，加上2025年11月已動土的「平實安居BC」及「平實安居A」，以及市府規劃的「宜居平實」、「宜居後甲」社會住宅，未來平實重劃區內將可提供1,776戶社會住宅，中央與市府共同合作增加台南市社會住宅供給量，提供更多居住選擇以回應民眾的居住租屋需求，營造東台南副都心宜居環境。 國家住都中心表示，「平實安居D」為中央在平實重劃區繼A、B、C案後動土的第4處社宅，合計將提供1,363戶社宅。平實重劃區因交通便利、鄰近主要商圈且綠資源充沛，為台南近年備受矚目的整體開發計畫，被譽為「東台南副都心」。目前東區已累積興建6處共2,595戶社宅，盼透過結合社福、商業、開放空間等多元機能，讓社宅成為提升都市生活品質的新典範。 國家住都中心董事長花敬群說明，多年來與台南市政府攜手合作，累計發包、興建、完工的社會住宅已超過1萬2,000戶。其中「平實安居A、B、C、D」4處社會住宅合計1,363戶。他指出，社會住宅完工後，國家住都中心至少須負責50年的管理與營運，因此在興建階段即須確保施工品質，以利後續管理，並透過高品質的管理系統，為台南市民提供長期且穩定的居住服務。 台南市副市長趙卿惠指出，在平實重劃區興建社會住宅，可謂是在「鑽石地段打造鑽石級建築」。國家住都中心於此規劃興建1,363戶社會住宅，加上台南市政府興建的2處社宅，未來總計將有1,776戶社會住宅在此落成。她特別感謝中央與地方一條心，齊心照顧台南的年輕人，共同實現賴清德總統所提出「住得起、住得到、住得好」的居住政策目標。 台南市府都市發展局林榮川局長說明，「平實安居D」社會住宅基地位於東區瑞祥街及後甲一路口東南角，鄰近南紡購物中心及平實公園，生活機能豐富，另透過步行約10分鐘可抵達未來將完工的平實轉運站，車行約12分鐘可到達台鐵台南站，交通方便。 台南市府都市發展局補充，為照顧市民居住需求，市府積極推動「宜居社宅」，位於北區的「宜居小東」已於2025年12月1日公告招租，受理申請期間至2026年1月12日下午5時止，歡迎有需求的民眾提出申請。
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