營業場所與公寓大廈依規定每年或每二年須定期辦理建築物防火避難設施、設備之公共安全檢查申報，但台南市工務局清查發現113、2025年度逾期未申報及申報不合格待改善的場所有456家已主動發出改善通知，若未依期限完成申報及改善者，將於2026年1月底前依建築法，處新台幣6萬至30萬元罰鍰。呼籲業者儘速完成申報或改善，以免受罰，並確保建築物使用安全。 工務局表示，近來火災傷事件頻傳，突顯建築物所有權人、使用人對於營業場所防火管理認知的重要性 。營業場所的營業人 容易誤解建築法規要求的建築物公共安全檢查申報事務，除了必須每半年的消防設備檢修申報手續 ，卻忽略了每年或每二年需定期辦理建築物公共安全檢查申報，如防火避難設施、設備，包含安全梯、出入口、裝修等檢查申報 。 工務局表示，沒有定期掌握建築物安全性，等同於置場所於不可測的風險環境。工務局將持續辦理未申報場所的清查工作並通知申報。依建築法第91規定，應申報條件之場所，未依期限完成申報及改善手續者，應處新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，並得連續處罰。 工務局呼籲，近期接獲改善通知的使用人、營業場所負責人或逾期未申報建築物公共安全檢查，請儘速申報，若申報有疑問或有改善困難，可洽原先委託辦理申報之檢查機構或人員，或得洽工務局使用管理科服務台，由駐點建築師及相關專業技師提供免費的諮詢服務。如欲查詢相關檢查機構或檢查人，可上全國建築管理資訊系統入口網(https://cloudbm.nlma.gov.tw/CPTL/?)查詢，申報建築物公共安全檢查進度查詢可上(https://cloudbm.nlma.gov.tw/DECAD/DECQuery.do)查詢。
台南市政府地政局2025年12月2日於市政會議專案報告土地開發成果，近年透過市地重劃與區段徵收，自2012年迄今累積40件開發案、面積逾1,363公頃，並取得470公頃公共設施用地、完成91座公園開闢。台南市長黃偉哲聽取簡報後表示，適度的土地開發是城市公共建設的基礎，市府會以穩健方式推動各區域發展，讓城市公共設施更加完備。 黃偉哲表示，適度的土地開發是推動城市發展的重要關鍵，既能地盡其利，提供所需公共設施，又能節省公帑。他感謝地政局等團隊的投入，並強調不會隨意變賣公有地，而是謹慎評估，採用地上權設定等方式開發。 黃偉哲特別提到，相對於自辦市地重劃經常因為訴訟糾紛而延宕，公辦市地重劃既有效率，也兼顧公平及避免弊端產生。黃偉哲請工務、交通、水利、經發局等相關局處，在重劃區及區段徵收興辦過程中，提供交通、防洪及公共工程等相關配套，以兼顧城市發展所需。 地政局表示，土地開發涉及民生、產業與公共建設需求，目前包括南科周邊、永康、安南、東區等17個行政區，從溪南到溪北地區皆有相關計畫。以南科為例，FG區段徵收已完工並進入招商階段，A–O區段徵收公告則持續辦理。永康區則有10件開發案同步進行，包括砲校遷建創意設計園區、鹽行國中區段徵收、車站北側產專區等。 地政局進一步指出，善化興華、永康大同、永康永大、學甲東陽與下營公設解編等案，陸續進入核定、施工或規劃階段，改善地區環境、滿足公共服務需求。溪北地區的長勝營區、新營第二市場與官田二鎮等市地重劃案進度亦陸續推進，強化城鄉發展均衡。 值得一提的是，市府土地開發成果及工程品質也獲得多項專業獎項肯定。例如南科FG區、北安商業區、善化興華、永康大同等案獲「2025國家卓越建設獎」；北安市地重劃區獲「台灣健康城市獎暨高齡友善城市獎」及「2025建築園冶獎」公園綠地景觀類獎項；喜樹灣裡市地重劃案亦獲得國家建築金獎及市府公共工程優質獎。 市府將持續透過公民參與及跨局處合作推動各項開發案，並因應氣候變遷強化治水設施，讓土地開發成果真正落實在市民的生活改善上。
台南市政府地政局2025年12月5日辦理第2次市地重劃抵費地標售開標，共14標14筆土地，標售總底價約為15.94億餘元，本次計有10標封參與投標，標出7標共7筆土地，分別由2家公司及5組自然人得標，標售總金額約6.95億餘元，平均溢價率約5.81％。其中有2標封為同一家公司因開立公司支票非由銀行開立署名的支票，不符本次投標需知第四項第三目之規定，被判定為不合格標。地政局再次呼籲投標人在投標前應詳閱投標須知亦可洽詢本局了解細節，避免因不符規定而喪失得標資格。 台南市長黃偉哲表示，台南市持續推動各項建設，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心等3處市地重劃區皆位處交通便捷之處，期盼各得標之優質廠商儘早進駐與開發，共創地方經濟繁榮，安居樂業大台南。 地政局局長陳淑美表示，麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性，傳統產業聚集，同時鏈結南部科學園區科技之相關產業，滿足產業需求與發展，促進地方經濟再生與繁榮；北安商業區為台南市安南副都心，以公園廊道串聯區內公園與開放空間，並設置2座特色公園，型塑友善商業環境與休憩空間，不僅活絡周邊住宅機能，同時提供更多元便利的生活機能及商業契機。新營客運轉運中心位處新營交流道之便，結合新營生活圈及鄰近南科發展所需物流產業，攏絡產業新聚點，創造在地人口就業機會，並促進地方經濟繁榮。 地政局表示，本次標售麻豆工業區5標為甲、乙種工業用土地，共吸引4標封投標，顯示興辦工業人對工業用地有迫切需求，開標結果共脫標1筆，每平方公尺得標價單價為3.3588萬，標出總價約1.95億餘元，整體溢價率為4.96％。北安商業區3標商業區土地共吸引1標封投標，作為安南區副都心，確實吸引許多商業投資，開標結果共脫標1筆，每平方公尺得標單價為22.8888萬，標出總價約4.10億餘元，整體溢價率為7.46％。新營客運轉運中心6標產業專用區土地共吸引5標封投標，顯示投資人對產業專用地之殷切盼望，開標結果共脫標5筆，每平方公尺得標單價介於3.631萬元至3.891萬元間，標出總價約0.804億餘元，整體溢價率為0.03％。 地政局表示，本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，未來各開發區倘有盈餘將撥充該區公共建設管理維護與使用，以提升市民生活品質。本次標售區位優越，受到各界紛紛的詢問與關注，期許得標者未來能善用土地資源，並帶動本市都市發展與經濟成長。
台南市政府2025年12月1日於永華市政中心舉辦「宜居小東社會住宅」招租記者會，共有376戶的「宜居小東」自12月11日起正式受理申請，並提供經濟或社會弱勢、長者換居或新婚、育有6歲以下子女等不同身分資格優先條件。由於中央安居系列住宅也將陸續完工，市長黃偉哲指出，2025年將可成為台南「社宅豐收年的起點」。 黃偉哲表示，宜居小東可謂是南市府自辦社宅的「旗艦案」，在供應的戶數、公設與內部配備、居住環境均以高標準規劃，包含日照中心、幼兒園與店鋪等一應俱全。建築設計融入台南特色，以「單伸手式住宅」展現空間美學，並榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」肯定。 黃偉哲強調，本案地處市中心精華地帶，周邊匯聚台南公園、台南車站、成大商圈、轉運站、醫院與多所學校，生活機能完整且交通便捷，是市民期待已久的優質社會住宅。隨著鐵路地下化及周邊交通改善，城市景觀與動線將大幅升級，結合公園綠地與文化場域，宜居小東區域可望成為兼具文化魅力與高品質綠生活的代表性場域。市府將與中央共同努力，逐漸完成更多社宅量體，提供市民更好的居住選擇。 都發局表示，宜居小東為市府首座自建社宅，規劃地上14層、地下3層，共1幢2棟建築，提供1至3房型，共376戶，其中40％為優先戶，提供給經濟或社會弱勢身分者申請；另也推出「長者換居」，讓長輩可選擇更適合自身需求的住宅環境。本次招租亦特別增加10％「婚育戶」，凡申請日前2年內登記結婚且婚姻存續，或育有6歲以下子女(含胎兒)者，可提高抽籤機率，打造更友善的育兒與成家環境。 宜居社宅採線上申請為主，基本資格為年滿18歲國民，設籍於台南市或於南市就業、就學有居住需求者，家庭成員需無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭年所得按家庭成員平均每人每月低於一定標準(2025年為新台幣54,303元)，皆可提出申請，並上傳財產所得清單與戶籍謄本等文件，申請期間自2025年12月11日上午9點起至2026年1月12日下午5點止，線上申請網址為https://betterhouse.tainan.gov.tw，亦提供臨櫃服務，協助民眾完成線上申請作業，招租公告與申租攻略等更詳細資訊請上台南住宅網文件下載區查詢或加入「台南社宅宜居好宅」官方Line。
台南市政府地政局2025年11月27日辦理2025年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售45標，暫緩標售6標，順利標脫18標，標脫率46％，得標總金額達567萬餘元。 市長黃偉哲表示，市府辦理地籍清理代為標售土地，可解決現行法令規定不符及地籍登記不完整等地籍問題，旨在釐清產權，活化土地，適逢大台南多個重大建設及各式投資案議題帶動，有效促進土地利用，增加建築用地供給，優質農地農用。 地政局長陳淑美說明，地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符之土地，經公告期滿而仍未能依相關法規辦理權屬釐清者，才由地政局代為標售，標出土地之真正權利人亦得依規定申請領取地籍清理標售價金，本局積極清理權屬不明之土地，協助民眾釐正地籍確保權益。 地政局長陳淑美補充說明，本次標出總價最高之土地為西港區之鄉村區乙種建築用地土地441.34平方公尺(133.50坪)，持分2分之1，標出總價215萬元整;面積最大者為將軍區之一般農業區農牧用地1576平方公尺(476.74坪)，標出總價123萬餘元。 地政局提醒，本次代為標售土地，有符合優先購買權規定之民眾，請主動於決標後10日內(2025年11月27日至12月8日)以書面向地政局申請；並提醒相關權利人應自保管款存入之日起10年內，依規定填具申請書及檢附相關證明文件向地政局申請發給地籍清理價金；民眾如有疑問可洽詢本局及所屬各地政事務所，以維護自身權益。
國家住宅及都市更新中心2025年11月27日於台南市東區舉辦「平實安居A」社會住宅動土典禮，138戶住宅單元預計2028年竣工，總工程經費8億3,625萬元，由中央全額投資興建。「平實安居A」為國家住都中心在台南市動土的第17處社宅，也是繼「新都安居A」、「平實安居B、C」後，於東區動土的第4處。 「平實安居A」位於台南市東區平實八街與後甲三街街廓，屬第二期平實營區市地重劃區範圍。本案位於東光國小、復興國中學區，鄰近平實公園、南紡購物中心、國賓商圈及高雄榮總台南分院，生活機能完善。聯外交通方面，基地車行10分鐘即可抵達台南火車站及國道1號大灣交流道，未來可轉乘客運及雙線捷運於平實轉運站，通勤十分便利。 國家住都中心說明，「平實安居A」建築規模為地上12層、地下3層，共138戶居住單元，預計2028年竣工。社區採全齡友善的通用設計，照顧不同年齡及家庭型態的居住需求。一樓另附設店鋪空間，豐富在地商業機能；地面層留設大面積開放空間，以無圍牆的社區花園及樂活廣場，串聯鄰街平實公園，打造與周邊居民共享的開放綠帶與休憩空間。 國家住都中心表示，「平實安居A」所在的平實重劃區前身為平實營區及精忠三村，2011年起由台南市政府與國防部合作辦理市地重劃。本區域因交通區位便利、鄰近主要商圈且綠資源充沛，為台南近年備受矚目的整體開發計畫，被譽為「東台南副都心」。該區域周邊亦有成功大學、台南大學、崑山科技大學及南台科技大學等大專院校，為滿足多元居住需求，國家住都中心於平實重劃區推動4處社宅，合計將提供1,363戶社宅。除今日動土的「平實安居A」外，B、C基地也於本(11)月動土，另D基地也將於年底前緊接著啟動。 「平實安居A」動土典禮由國家住宅及都市更新中心、內政部國土管理署南區都市基礎工程分署，以及統包團隊勝冠營造股份有限公司、信翊企業有限公司及解構聯合建築師事務所共同出席，祈求工程順利。
台南市政府興辦北區「宜居小東」社會住宅將於2025年12月11日正式公告招租，受理申請期間為2025年12月11日至2026年1月12日止。市府都發局2025年11月25日舉辦招租說明會，首度公開租金資訊。其中一房型最低月租金為6,110元，因鄰近台南車站與成大校區，地段優勢明顯，吸引大批市民踴躍詢問。 市長黃偉哲表示，台南市社會住宅分為中央及地方興辦兩大體系，其中由市府推動的「台南宜居社宅」2025年上半年已完成宜居成功、宜居仁愛兩案招租作業，反應良好。12月將再推出北區「宜居小東」共376戶，延續擴大照顧市民的政策目標。另外，因應中央青年婚育照顧政策及包租代管長者換居計畫，「宜居小東」將推出婚育戶保障10％及開放長者換居社宅申請，讓居住服務更貼近市民實際需求。 都發局林榮川局長說明，「宜居小東」由仲觀聯合建築師事務所林洲民建築師操刀設計，建築設計融入在地特色，周邊鄰近台南火車站、成大校區，西面台南公園，可謂精華區中的社會住宅，一房至三房房型月租金，分別自6,110元、7,390元及13,820元起。為回應民眾殷切期待，市府團隊加速作業，將於12月正式啟動招租程序，最快2026年6月可順利入住。 都發局進一步補充，社宅申請分為一般戶與優先戶兩類，一般戶採抽籤方式、優先戶依評點決定入住先後，制度公開透明、程序公平公正。此次招租將採「台南社宅申租系統」線上申請，操作便利、免臨櫃送件。為使住宅資源能更廣泛服務有需求民眾，社宅承租以3年為一期，最長不得超過6年；針對經濟或社會弱勢戶，得延長至最長12年。 市府提醒有意申請者務必掌握時間，相關最新資訊將同步刊登於都市發展局官網(https://udweb.tainan.gov.tw/)及台南住宅網( https://rent.tainan.gov.tw/)，歡迎市民隨時上網查詢。
台南、高雄2025年12月起，都將陸續展開2026年度地籍圖重測，歡迎民眾踴躍參加。2026年度地籍圖重測準備作業開始了，為使重測區內土地所有權人充分瞭解作業內容與權益事項，台南市政府地政局自2025年12月1日起將陸續舉辦15場「2026年度台南市地籍圖重測作業宣導會」，歡迎民眾踴躍參加。 市長黃偉哲表示，精確的地籍圖是土地管理與都市建設的重要基礎，地籍圖重測透過數值法及高精度儀器重新測繪，可有效解決「圖、地、簿不符」及界址不明等問題，確保測量成果正確、保障民眾土地權益。市府除積極配合內政部國土測繪中心推動重測計畫外，並自籌經費加碼辦理，以加速全市地籍整理步伐，打造更精準可靠的地籍圖資。 地政局長陳淑美指出，台南市自2019年至2025年間已完成逾16萬筆土地地籍圖重測，連續多年榮獲內政部評核優等，成果深獲肯定。經過多年的努力，目前使用日據時期或光復後以圖解法測繪的地籍圖已逐漸減少，圖籍更新已有顯著成果。台南市地政局加速辦理地籍圖重測，土地所有權人須至現場指界確認界址，地政事務所運用衛星定位儀、電子測距經緯儀等高精度儀器，以數值法技術重新測繪地籍圖，提升圖籍精度與使用效能。 地政局表示，重測期間地政事務所將辦理地籍調查並通知所有權人會同指界，在土地界址點設立界標，使權利人清楚掌握土地界線。如未能到場指界，依法以鄰地界址、現使用人指界、舊地籍圖或地方習慣等順序逕行施測。地政局呼籲民眾務必在通知的指定日期到場指界，以維護自身權益。地籍圖重測亦同步辦理都市計畫樁清理、補建及聯測，符合法令規定者可依現況地界線指界施測或予以截彎取直。重測後每一界址點均具坐標值，界址點還原於實地之精度提高，可使地籍圖、土地登記簿及現況趨於一致，減少界址疑義並確保公私財產權益。所有權人配合地政機關作業，無需繳納任何費用，且重測結果登記完成後免費換發重測後的新權狀。 地政局自2025年12月1日起辦理2026年度11個行政區15場宣導會，將以影片播放、有獎徵答及座談交流等多元方式進行，向民眾說明重測目的、法令依據、作業流程及注意事項。若民眾有重測業務上之相關問題，也可就近至台南市各地政事務所測量課詢問，或上內政部國土測繪中心官網「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。 高雄市2026年度地籍圖重測作業宣導會即將陸續開跑！ 高雄市政府2026年度將於高雄市岡山區岡山段、田寮區田寮段、旗山區旗山段及旗尾段、六龜區荖濃段等4個行政區5個地段辦理「地籍圖重測」，為說明地籍圖重測之意義目的、相關法令規定及土地所有權人於重測期間應注意事項等重要資訊，自2025年12月11日起至12月22日將於高雄市各重測區舉辦「2026年度地籍圖重測作業宣導會」共4場次，惠請收到宣導會通知書之土地所有權人踴躍參加！ 高雄市政府地政局陳冠福局長表示，日據時期測繪之地籍圖因年代久遠，致圖紙伸縮、破損嚴重及比例尺過小，加上天然地形變遷及人為界址變動影響，精度已不符時代之需求，重新測製新地籍圖以建立精確之地籍測量成果為必要且迫切的工作。請土地所有權人接獲地政機關通知書後依說明事項辦理重測事宜，以保障您的權益；而重測作業辦理過程全程無須繳納任何費用，請民眾放心配合重測區各轄管地政事務所辦理重測作業。 倘對地籍圖重測有任何問題，歡迎與各轄管地政事務所聯絡，地政局所屬各地政事務所將竭誠為您服務。有關地籍圖重測法令及當年度重測作業資訊歡迎至高雄市政府地政局土地開發處網站-業務專區-地籍圖重測(https://landevp.kcg.gov.tw/CL/5392/)及重測便民服務查詢系統(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢。
為因應南科及樹谷園區產業擴張所帶來的土地需求，台南市政府推動「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收計畫」，經內政部審議通過後，市府預訂於2025年11月17日至12月16日辦理徵收公告。 市長黃偉哲表示，南科特定區開發是南台灣高科技產業鏈的重要布局，感謝地主朋友長期以來的支持與體諒，市府會以公開透明、公平合理、廉能效率的原則辦理徵收及補償，會同時兼顧產業發展與居民權益，讓地方發展與市民權益能夠雙贏。」 地政局長陳淑美指出，本次土地加地上物所有權人超過2,000人，為提升作業效率及便利民眾申領，市府特別提供「補償費匯款申領服務」，地主只需於公告期間內檢具應備文件，於12月12日前郵寄至新營民治市政中心，即可順利完成申請。或者親自送往南科開發區專案辦公室，經審核無誤者，市府將於公告期滿15日內(預計12月底前)完成撥款。市府提醒所有權人，越早申請，越能提早確認文件準確性。關於補償費的領取方式，地主可於公告期間提供補償費匯款帳戶存摺影本，補償費將優先匯入申請帳戶，達到安全、防詐的功效。若地主選擇現場領取支票，市府將於12月24日、26日、29日、30日於善化區文康育樂中心，及12月31日於深緣及水善糖文化園區員工休閒中心，分流辦理補償費發放，時間為上午9時30分至12時、下午1時30分至4時。陳局長呼籲地主依市府寄發的分流時程表前往現場，以縮短等候時間。 另外，地主除申請領取土地補償費外，亦可選擇申領發給抵價地，申請期限為公告期間11月17日起至12月16日止。地主可將申請書及應備文件郵寄至台南市政府地政局區段徵收科(新營區民治路36號)，以郵戳日期為準。或親自到地政局南科專案辦公室(善化區中山路377號2樓)辦理，服務時間為週一至週五上午9時至12時、下午1時30分至5時。預估申領抵價地的地主人數眾多，為減少民眾久候，請儘量以郵寄方式申領抵價地，經審查無誤後，市府將盡速發給核定函。 黃偉哲市長再次強調，南科特定區開發不僅是產業升級的重要一步，更是台南市區域平衡發展的關鍵工程，市府將持續秉持「便民、高效、透明、公正」的原則，讓徵收作業順利推動，並確保每一位地主的權益受到妥善保障。
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