為使投資人能了解「高速鐵路台南車站特定區產業專用區開發經營案」之面積、建蔽率、容積率、開發方式及年限等資訊，以利潛在投資人進行投資評估，鐵道局將於2026年1月22日舉辦招商說明會。鐵道局指出，本案基地包含台南市歸仁區武東段279、280地號土地，面積約9.89公頃，建蔽率60％，容積率300％，土地使用分區為產業專用區。本案以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期50年，前5年不收取權利金。 第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路台南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」招商，基地面積約9.89公頃，土地使用分區為產業專用區，法定容積率及建蔽率分別為300％及60％，採設定地上權方式招商，整體開發量體超過10萬坪。該案已於2025年12月31日正式公告，截標日期為2026年5月4日，並將於2026年1月22日(四)下午2點30分，於交通部鐵道局舉辦招商說明會，向潛在投資人說明與意見交流。 本案位於台南高鐵特定區內，基地周遭的AI產業正蓬勃發展，高鐵特定區內目前有美商超微半導體(AMD)進駐沙崙資安暨智慧科技研發大樓設立研發中心，預估帶動約150億元的投資。鄰近地區包含群聯電子及緯創資通攜手國立陽明交通大學推動產學合作、國立成功大學沙崙醫院已正式動工，將推動智慧醫療與再生醫療研發。未來，台南沙崙地區將成為台灣南部AI產業的重鎮，區域將匯集科技人才、學生以及相關產業人士。 為因應半導體相關產業持續擴廠之需求，國家發展委員會已於2025年10月將「南部科學園區沙崙生態科學園區(南科第四期)」籌設計畫函報行政院，未來該園區將距離本案僅約500公尺，預計於2027年啟動開發。沙崙地區未來也將成為台南的重要交通樞紐，藉由高鐵、台鐵及捷運延伸線等交通優勢，預期能成為產業發展、旅次來往之核心地區。 負責本案招商的第一太平戴維斯協理戴廣平指出，台南高鐵特定區位於南科台南園區以及高雄園區的中間點，車行距離半小時內即可抵達，位居南、北高雄產業聚落的樞紐地位。本次招商基地為台南市歸仁區武東段279、280地號2筆土地，基地面積約9.89公頃，距離台南高鐵站約500公尺，透過高鐵運輸更可快速連結台中、新竹與台北等重要科技聚落，交通條件無可取代，將成為科技大廠全台布局的重要機會。 本案未來可做為產業研發服務使用、工商服務及展覽使用、購物中心及商業使用、觀光遊憩使用、醫療保健服務等多元規劃，預估整體開發量體可超過10萬坪，可滿足大型科技業的長期佈局計畫。本案具備區位優勢與發展彈性，歡迎科技業、AI產業、零售業、壽險業、不動產開發業及倉儲物流業者等踴躍評估。 招商說明會報名連結: https://sav.li/3n4HXj
為兼顧關子嶺地區觀光產業發展與環境資源保護，台南市政府觀光旅遊局將於2026年1月13日上午9時20分，在關子嶺富野溫泉會館舉辦「關子嶺地區旅館開發環境影響評估宣導說明會」，誠摯邀請有意於關子嶺地區申設旅館之土地所有權人及潛在進入旅館市場業者踴躍出席。 觀光旅遊局指出，關子嶺地區部分可設置旅館之土地，位於白河水庫自來水水質水量保護區範圍內，依據「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」第20條規定，相關旅館開發行為依法須辦理環境影響評估，以確保水資源安全及周邊生態環境。 為周延通知可能受影響之利害關係人，特別透過市府地政局協助，運用GIS地理資訊系統，將關子嶺地區地理圖資與地籍資料進行套疊分析，篩選出同時位於「可設置旅館區域」及「水質水量保護區範圍內」之土地，並進行歸戶統計。經統計，相關土地所有權人共計7百餘位，觀光旅遊局已正式函文通知全體所有權人，邀請參與本次說明會。 本次宣導說明會將由專業單位向與會者說明環境影響評估相關法令規定、適用對象、審查流程及後續辦理方向，協助地主與業者充分了解法令要求，降低開發過程中的不確定性，並促進後續投資規劃的順利推動。 觀旅局長林國華表示，期盼透過本次說明會的充分說明與雙向溝通，在符合法令規範與環境永續原則下，建立共識，為關子嶺地區打造兼具觀光發展、資源保護與地方共榮的優質旅遊環境。
台南市2026年公告土地現值及公告地價，業經地價及標準地價評議委員會評定通過。2026年公告土地現值較2025年調升4.42％，公告地價較2024年調升7.55％，整體調整反映市場實際交易狀況及都市發展成果。地政局持續精進地價查估作業，運用實價登錄大數據建置估價模型，科學分析交易動態與地價階層，促進地價均衡合理，落實稅賦公平。 台南市長黃偉哲表示，近年市府積極推動各項重大開發建設，包括南科特定區、南台南站副都心、鹽行國中、永康砲校等區段徵收案、永康六甲頂醫療專用區、麻豆工業區、北安商業區、平實營區等市地重劃案、七股科技工業區、新市產業園區及及沙崙智慧綠能科學城周邊發展等，整體都市發展前景穩健，帶動工商產業及土地市場活絡，對周邊地價具有正向影響。此次公告土地現值及公告地價之調整，係在合理反映市場交易價格變動的同時，兼顧賦稅公平與民眾負擔。 地政局局長陳淑美表示，「公告土地現值」為土地增值稅課稅基礎，依法每年公告調整1次，若無產權移轉，對地主並不產生實質影響，適度調升有助於落實漲價歸公政策；而「公告地價」則為民眾申報地價之參考，每2年重新規定1次。陳局長進一步說明，本次地價調整呈現「一般地區溫和調漲、開發區域顯著反映」的核心理念。全市地價整體雖有一定漲幅，但若扣除因重大建設與重劃開發而價值顯著提升的區域，一般土地的調整幅度相對平穩，充分考量多數市民的負擔能力。本次調整中，公告土地現值及公告地價漲幅較明顯的區域主要集中在如善化、安定、安南、七股等具有新興開發計畫的行政區，其漲幅主要來自南科FG區段徵收、北安商業區市地重劃、草湖(一)自辦市地重劃、七股科技工業區等重點開發區域。若排除這些特定開發區的影響，上述行政區內一般地區的調幅均屬輕微。此次地價調整採取了「差異化調整」策略，對多數民眾持有的一般土地給予溫和調升，同時對建商及投資活動密集的整體開發地區，則更充分地反映其市場價值與公共建設投入的效益，此舉旨在兼顧居住負擔與賦稅公平，使地價稅制更為合理。 2025年「地王」出現變動，位於西門路一段與樹林街二段路口之新光三越新天地店，公告土地現值每平方公尺35萬元(每坪約115.7萬元)，首度攀升為本市地王，原本地王新光三越中山店則退居「地后」。本市公告土地現值地王轉移，主要反映商業機能與人潮結構之變化。新光三越新天地店近年營運表現亮眼，具備高度商業規模與集客效應，帶動周邊地區商業活動與地價支撐。相較之下，新光三越中山店受鐵路地下化工程及火車站更新改建影響，人潮逐年外移至西門商圈及南紡購物中心一帶，形成商圈轉移現象；另南方公園商家撤離，亦加速人潮流失，致該區商業活絡程度相對下降，綜合反映於公告土地現值評定結果，促成地王位置之更替。本次白河區與嘉義縣交界之森林區、六甲區王爺宮段保護及河川區、官田區烏山頭水庫保護及河川區、北門區蘆竹溝北面潮間帶、將軍區將軍溪流失地、學甲區行水區及龍崎區山坡地保育區等地區，因多屬自然保育、水利或生態敏感使用分區，公告土地現值及公告地價均屬相對較低。其中，公告土地現值最低者位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺33元(每坪約109元)，反映其自然生態保育之土地使用性質；公告地價方面，全市最高地價位於中西區中正路精華商業區臨街土地，每平方公尺78,800元(每坪約26萬496元)，最低地價同樣位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺9元(每坪約30元)，充分展現商業核心地段與自然保育地區在土地利用價值及稅賦基礎上之合理差異。 公告土地現值及公告地價調整結果將於2026年1月1日公告，民眾如需查詢，得至台南市地政局網站(https://land-query.tainan.gov.tw/query/rwd/valueprice.jsp?menu=false)查詢。另外為避免大量查詢導致系統當機，民眾如有大量下載最新地價資料需求者，地政局將同步公開於台南市政府政府資料開放平台(https://data.tainan.gov.tw/)供民眾下載，歡迎多加利用。
內政部國土管理署長吳欣修2025年12月22日出席「台南市東區宜居後甲社會住宅」開工動土典禮。吳欣修表示，平實營區原為軍方營區與老舊眷村用地，由內政部全額補助台南市政府辦理先期規劃及招商作業，採公辦都更方式分期開發，是台南首例營改土地更新案。今日二期工程預計於2029年完工，可無償分回175戶，加上2025年6月已開工的一期工程「台南市東區宜居平實社會住宅」預計分回238戶，市府將可無償分回共413戶。 吳署長指出，此次「台南市東區宜居後甲社會住宅」工程，基地面積約930.83坪，位於東區與永康區交界，鄰近平實公園、南紡夢時代商圈、成功大學、榮總醫院與大灣交流道，生活機能完善、交通便捷，全棟將採通用設計並強化區內無障礙規劃，同時配置公共托育中心、勞工服務據點及店鋪等設施。 吳署長表示，近年台南市政府積極推動公辦都市更新，透過都更與容積獎勵措施，已無償取得1,281戶社會住宅，展現中央與地方協力的成果。公辦都更除了改善老舊環境，更能引入多元公共服務，融合住宅、商業與綠地等複合功能，持續帶動東台南副都心發展，打造安全、舒適且具多元機能的城市生活環境。
台南市政府積極落實居住正義，位於東區精華地段的「宜居後甲」社會住宅，2025年12月22日舉行動土典禮。該案不僅是台南公辦都更的重要里程碑，更展現公私協力成果，由達麗建設回饋175戶社宅給市府。動土典禮上，達麗建設也特別捐贈台南市消防局一輛具備細水霧系統的幫浦消防車，市長黃偉哲表示，這不僅提升城市居住供給，更實質強化了防救災量能。 動土典禮由黃偉哲親自主持，內政部國土管理署署長吳欣修、總統府國策顧問王永順及地方民代均到場見證。黃偉哲感性表示，東區屬於台南發展成熟、土地成本極高的「蛋黃區」，能在此推動社宅實屬不易，感謝中央單位協助與企業投入。 精華地段公辦都更 2029年完工成地標 「宜居後甲」社宅基地位於東區核心，鄰近平實公園綠帶。都市發展局指出，此案是透過都市更新容積獎勵方式，由達麗建設回饋175戶住宅。建物規劃為獨棟設計，將取得綠建築與智慧建築銀級標章，並導入全齡通用設計。 除了居住功能，社宅內亦規劃設置公共托育中心、勞工服務據點及店鋪，預計於2029年完工。黃偉哲強調，市府選址原則堅持「交通便利、機能完善」，就是要讓真正需要的市民住得安心、有尊嚴，讓居住正義在城市中具體落實。 企業回饋不只蓋房 捐贈高效消防車護鄉里 值得關注的是，達麗建設在深耕地方建設之餘，也積極履行企業社會責任。今日典禮中同步舉行消防車捐贈儀式，由達麗建設董事長謝志長代表捐贈一輛皮卡幫浦消防車，並由黃偉哲回贈感謝狀。 黃偉哲指出，這輛消防車對台南狹小巷弄的救災極具戰略價值。車輛搭載「細水霧滅火系統」，能迅速壓制火勢並降溫，同時避免高壓水柱造成的二次水損，保護受災戶財產。此外，該車具備高機動性，可拖曳救生艇深入淹水區域，面對火災與水災都能發揮關鍵應變作用。 「希望這輛消防車永遠用不到，但不能不準備。」黃偉哲表示，透過公私協力，台南不僅在居住供給上質與量齊發，更在防災韌性上跨出一大步，持續邁向宜居城市目標。
台南市府都發局2025年度承黃偉哲市長施政理念，擘劃最適都市發展與成長管理計畫，並積極針對現行都市計畫問題，作通盤性的檢討解決，有效落實施政成果與全體市民共享，逐步實踐大台南城鄉區域均衡發展，以行動陪伴和支持地方社區邁向永續發展。 【持續推動公共設施專案通盤檢討，部分都市計畫區已獲階段性成果】 辦理台南市39處都市計畫公共設施保留地專案通盤檢討及永康等24處都市計畫定期通盤檢討，合計解編全市約500公頃私有公設保留地，節省市府約1,500億用地取得費用，並透過整體開發或回饋取得及興闢約117公頃公共設施。 截至2025年底，包含烏山頭、虎頭埤、關子嶺、台南都會公園、山上、楠西等6處公共設施保留地專通案及變更新化都市計畫(第三次通盤檢討)第一階段及第二階段、變更下營都市計畫第四次通盤檢討案、及安平港特定區等案，均已發布實施；各級都委會已審定待核定計有曾文水庫、變更安定都市計畫第五次通盤檢討案、原台南市主要計畫等計畫區；其餘都市計畫區則皆已進入內政部審議程序。 【東區原台南榮家活化再利用】 台南榮家已完成搬遷，原址並已展開市地重劃作業，遷建後的原址機關用地活化再利用，配合分期分區發展計畫之市地重劃計畫書辦理進程，都市計畫第一階段已於2021年6月3日發布實施，第二階段則於2025年8月19日發布實施。 全案都市計畫規劃內容，整體公共設施用地(公園、停車場、廣場、道路、車站、公園道等)比例達總面積約43.75％，其他則配合車站周邊發展需求規劃為住宅區跟商業區(佔總面積約56.25％)，讓整體生活環境品質更為提升。於榮家既有樹木密集處劃設2處公園用地(共約1.02公頃)做為地區開放空間，讓樹木植栽可盡量原地保留。 至於鐵路地下化後林森車站旁規劃為停車場用地(約0.46公頃)，提供民眾轉乘大眾運輸停車使用。此外，原榮家區內既有的榮光大道劃設為南北向的主要道路，東西向則預留崇學路未來打通至鐵路地下化後地面層公園道之空間。延續周邊地區空間紋理，原則採集中留設公共設施及大街廓配置，朝多元都市功能發展空間規劃。市地重劃完成後，將可增加地區開放空間，提升市區生活機能，並帶動地區發展。 【南區消防辦公廳舍都計變更完成 防救災服務量能升級】 因應消防救災需求，台南市消防局德興消防分隊自1985年興建使用至今，建物老舊、滲水、壁癌及結構受損無法符合使用需求，影響消防同仁生活機能及出勤效率，另第七救災救護大隊現與南門消防分隊及警察局永華訓練中心合署辦公，實際辦公空間亦無法滿足使用需求。為配合消防局德興消防分隊及第七救災大隊新建辦公廳舍需求，市府都發局配合辦理都計變更作業，全案於2025年4月14日發布實施。 經消防局評估後，將於南區中華西路一段與清水路西北側路口的國有地(面積約1.9公頃)新建辦公廳舍，供消防局德興消防分隊及第七救災救護大隊使用，遷建後可改善警消人員辦公生活環境、建物結構安全及增加使用空間，充實軟硬體設施，有效改善執勤效率，保障民眾生命財產安全助益；同時該基地交通路網便捷，車流較原址少，將有效縮短勤務車輛救災、救護時間，並可減少出勤時對周邊人、車影響，提高用路安全，並提升整體消防救災救護效能與量能。 【公辦都更台南社宅開花結果】 市府近年配合中央積極推動活化土地政策，採公私協力以都市更新方式開發公有土地，並透過公辦都市更新無償取得社會住宅、托嬰中心等社會福利設施，其中仁德區二空新村A區、永康區精忠二村等2案取得之宜居仁愛、宜居成功社宅已分別於本(114)年2、3月完工，東區平實一期、北區中興新城及仁德二空新村B區也分別於6、9、11月動土，接續平實二期預計於12月底亦將辦理動土典禮，截至2025年底，公辦都更取得社宅約計1,281戶，另可取得周邊公設用地7.75公頃及完成公設開闢，總計可節省公帑約200億元，台南社宅藍圖已逐步實現。 近年市府都發局亦陸續成功爭取獲得內政部國土管理署補助公辦都更案件之先期規劃經費，增加南區警察新村、新營區金華段及南區喜樹灣裡住宅基金土地等案，未來也將持續盤點新的基地，積極推動公辦都市更新政策，無償取得公益設施、完成公設開闢等，除活化土地外，亦可減輕中央與地方財政壓力。 【台南宜居社宅正式啟航，成果亮眼展現】 為實現「有房住、好房住、安心住」之居住願景，市府積極推動社會住宅興辦、招租及營運，2025年是台南市住宅政策成果實現的一年，從新案興辦竣工、招租作業、抽籤資訊公開透明，一一展現都發局扎實推動足跡與堅持。首先，在住宅量能規劃上，持續透過市府興建、公辦都更回饋、公益捐贈土地等多元取得方式推動，截至目前中央與地方營運興建及規劃中戶數已達12,045戶，市府直接興建之北區宜居小東社宅亦於2025年7月5日正式完工。招租成果部分，永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」兩案共178戶於2025年初啟動招租，並於8月16日起順利入住，其中「宜居仁愛」社宅最低3,950元起租金親民市民有感，入住典禮住戶歡欣參與，肯定社宅政策成果。 市府在招租作業建置「台南社宅申租系統」供民眾線上申請，電腦抽籤過程強調公開透明，全程直播公開，輔以手語翻譯服務，提升市民對社宅申租過程的信任與貼心服務。在招租規劃上，中央國家住宅及都市更新中心於9月接手推出東區「新都安居 A」招租申請。緊接著市府於12月再推出北區「宜居小東」376戶，規劃婚育戶與長者換居方案，政策亮點再升級，再擴大社宅營運服務規模。 市府未來將以「速度、質量、公平」為核心，持續提升住宅政策能量，包括加快社宅完工與招租進度、強化弱勢及青年家庭居住支持、整合跨局處資源以完善社宅周邊服務環境等，讓所有市民不僅「有房住」，更能「住得好、住得穩、住得安心」，努力讓居住正義在台南真正實現。 【保障居住正義，共享安心租屋生活】 為降低市民居住負擔、保障居住權益，都發局透過住宅補貼、包租代管、台南公宅多元推動住宅政策，期許帶給市民朋友更宜居的環境。2025年中央「300百億元中央擴大租金補貼專案」，統計至2025年11月24日，2025年已受理申請戶數92,474件、複審合格80,664件，嘉惠市民居住福祉。 此外，行政院日前推動的「青年婚育租屋協助專案」，以婚育族群、新婚及育兒家庭為主要對象，規劃將現行「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」中，每人每月平均所得須低於最低生活費3倍之資格門檻，放寬為最低生活費3.5倍，並對符合放寬資格之申請戶加碼發給租金補貼。 市府配合中央推動包租代管第四期縣市版計畫件數1,600件，台南市第四期縣市版媒合1,539件，執行率達96％。自2018年至2025年，台南市縣市版及公會版四個期數累計媒合逾12,000件，推動成效顯著。包租代管第四期計畫開發媒合期2025年9月30日截止，第五期計畫由國家住宅及都市更新中心統一辦理，並已於2025年10月1日起開辦，期待房東房客在政府的媒合下互利互惠。 【台南市都市設計審議原則修訂，邁向人本永續目標】 為提升都市設計審議之行政效率、簡化審議作業，市府都發局首波完成檢討修訂「台南市都市設計審議原則」，預計2026年1月1日實施生效。近期都市設計審議時均特別關注人行動線的連續性與舒適度，並考慮不同族群、性別友善之通用設計；為減緩都市熱島效應，限制建築量體及棟距，避免影響都市通風降溫及景觀穿透性，並要求移入容積之建築基地，提高綠覆率達80％；另申請基地導入低衝擊開發並限制開挖範圍，讓雨水能直接入滲，以利調節都市微氣候及提升韌性環境。 另自台南市無紙化都市設計審議系統上線以來，審議無須提供紙本報告書大幅減少紙張印製數量，為強化審議品質及效率，持續進行無紙化系統之優化作業，並同步建置審議3D模擬平台，預計2026年完成，可展示歷年審議成果模型，以作為審議之輔助參考。 透過都市設計審議的專業把關與引導，確保與周邊環境和諧共榮，更重要的是塑造以人為本、永續的都市環境，讓台南市朝向人本、宜居的城市目標邁進。 【街道美術館獲國際雙料大獎，揭開城市美學續曲】 街道美術館二10年來以藝術走入生活、以設計深化街區，是台南最重要的城市治理與公共參與典範。2025年再獲GOOD DESIGN AWARD 2025日本優良設計獎與2025金點設計獎標章，不僅肯定市府與在地團隊的長期努力，也象徵台南城市美學已成功走向國際。未來將持續推動「設計進入生活」，以藝術能量重新定義城市角落，打造更具美感與溫度的生活環境。 《街道美術館：海安路藝術造街20年》以海安路為核心，將原本道路拓寬留下的空間轉化為市民共享展場，透過裝置藝術、聲光媒體與社會參與，逐步形成台南最具代表性的都市美學實驗基地，累積無數跨域創作與珍貴城市記憶。 展望下一個二10年，台南將持續以開放的文化態度與城市創意深化街區再生能量，讓藝術融入生活日常，進一步打造更具魅力與辨識度的城市美學新篇章。 【好望角及綠培力打造友善環境與空間，邁向淨零永續綠生活】 市府「好望角專案計畫」自推動以來，許多角落閒置空間都變成社區亮點，環境煥然一新，截至2024年底，全市已完成187處好望角，2025年度則新增8處，分別涵蓋校園景觀類之安南區九份子國中小「九份子好望角」、 佳里區佳里國小「佳里光廊IV」等4處與公共景觀類下營區公所「新興里綠緣Ⅱ、Ⅲ」等4處，各處工程將於年底前陸續完工，預期完工後將為社區注入新氣象，提供更多優質的活動與休憩空間。 「台南市綠社區培力計畫」2025年度社區規劃師共有87名學員培訓進行中，期盼透過綠培力平台，凝聚城鄉及在地社區多元力量，地方團隊組織結合社區規劃師預計2026年6月底前將完成10處地方社區環境與空間營造，並以「共同守護在地自然景觀生態風貌」、「傳承地方生活智慧和技藝文化」與「創造各地方社區獨有的城市鄉村特色風貌」為願景，陪伴地方社區邁向永續發展。 【建置城市智慧圖資，推動台南數位治理】 市府都發局正推動「1/1000數值地形圖」與「3D近似建物模型」等智慧城規劃，積極創新導入科技工具，完善地形圖資並建置3D建築實景環境，完成後的3D模型則將成為市府內部跨域應用的核心基礎，可運用於教育推廣、運動科技、模擬導覽、防救災、交通及土木水利等領域，協助市府全面提升智慧治理能量，打造更便利與前瞻的城市服務。 另市府積極配合內政部國土管理署政策，推動土地利用監測及管理作業，表現優異，榮獲都市土地組模範獎銀獎，善用數位工具與內部協調機制，妥善完成每一筆變異點查報與追蹤作業，展現高效能的行政執行力，獲得中央評鑑銀獎殊榮，實屬難能可貴，也顯示台南市在土地治理上的堅實基礎與持續精進成果。 此外，都發局2025年度亦積極執行都市計畫分區管制等管理業務，維持城市良好運作的關鍵基礎。並藉由容積移轉制度為市民無償取得公共設施用地，節省公帑支出。2025年度共計核准19件容移案件，為台南市無償取得公共設施用地約2.62公頃、代金收入約5.17億元(用於取得公設地)，節省公帑至少約15.64億元，不僅有效協助民間開發案合法申請容積移轉，亦使市府無須額外編列鉅額預算徵收或價購公共設施用地，即能為台南市民無償取得公共設施用地，兼顧財政效益、公共利益與都市建設品質。
營業場所與公寓大廈依規定每年或每二年須定期辦理建築物防火避難設施、設備之公共安全檢查申報，但台南市工務局清查發現113、2025年度逾期未申報及申報不合格待改善的場所有456家已主動發出改善通知，若未依期限完成申報及改善者，將於2026年1月底前依建築法，處新台幣6萬至30萬元罰鍰。呼籲業者儘速完成申報或改善，以免受罰，並確保建築物使用安全。 工務局表示，近來火災傷事件頻傳，突顯建築物所有權人、使用人對於營業場所防火管理認知的重要性 。營業場所的營業人 容易誤解建築法規要求的建築物公共安全檢查申報事務，除了必須每半年的消防設備檢修申報手續 ，卻忽略了每年或每二年需定期辦理建築物公共安全檢查申報，如防火避難設施、設備，包含安全梯、出入口、裝修等檢查申報 。 工務局表示，沒有定期掌握建築物安全性，等同於置場所於不可測的風險環境。工務局將持續辦理未申報場所的清查工作並通知申報。依建築法第91規定，應申報條件之場所，未依期限完成申報及改善手續者，應處新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，並得連續處罰。 工務局呼籲，近期接獲改善通知的使用人、營業場所負責人或逾期未申報建築物公共安全檢查，請儘速申報，若申報有疑問或有改善困難，可洽原先委託辦理申報之檢查機構或人員，或得洽工務局使用管理科服務台，由駐點建築師及相關專業技師提供免費的諮詢服務。如欲查詢相關檢查機構或檢查人，可上全國建築管理資訊系統入口網(https://cloudbm.nlma.gov.tw/CPTL/?)查詢，申報建築物公共安全檢查進度查詢可上(https://cloudbm.nlma.gov.tw/DECAD/DECQuery.do)查詢。
台南市政府地政局2025年12月2日於市政會議專案報告土地開發成果，近年透過市地重劃與區段徵收，自2012年迄今累積40件開發案、面積逾1,363公頃，並取得470公頃公共設施用地、完成91座公園開闢。台南市長黃偉哲聽取簡報後表示，適度的土地開發是城市公共建設的基礎，市府會以穩健方式推動各區域發展，讓城市公共設施更加完備。 黃偉哲表示，適度的土地開發是推動城市發展的重要關鍵，既能地盡其利，提供所需公共設施，又能節省公帑。他感謝地政局等團隊的投入，並強調不會隨意變賣公有地，而是謹慎評估，採用地上權設定等方式開發。 黃偉哲特別提到，相對於自辦市地重劃經常因為訴訟糾紛而延宕，公辦市地重劃既有效率，也兼顧公平及避免弊端產生。黃偉哲請工務、交通、水利、經發局等相關局處，在重劃區及區段徵收興辦過程中，提供交通、防洪及公共工程等相關配套，以兼顧城市發展所需。 地政局表示，土地開發涉及民生、產業與公共建設需求，目前包括南科周邊、永康、安南、東區等17個行政區，從溪南到溪北地區皆有相關計畫。以南科為例，FG區段徵收已完工並進入招商階段，A–O區段徵收公告則持續辦理。永康區則有10件開發案同步進行，包括砲校遷建創意設計園區、鹽行國中區段徵收、車站北側產專區等。 地政局進一步指出，善化興華、永康大同、永康永大、學甲東陽與下營公設解編等案，陸續進入核定、施工或規劃階段，改善地區環境、滿足公共服務需求。溪北地區的長勝營區、新營第二市場與官田二鎮等市地重劃案進度亦陸續推進，強化城鄉發展均衡。 值得一提的是，市府土地開發成果及工程品質也獲得多項專業獎項肯定。例如南科FG區、北安商業區、善化興華、永康大同等案獲「2025國家卓越建設獎」；北安市地重劃區獲「台灣健康城市獎暨高齡友善城市獎」及「2025建築園冶獎」公園綠地景觀類獎項；喜樹灣裡市地重劃案亦獲得國家建築金獎及市府公共工程優質獎。 市府將持續透過公民參與及跨局處合作推動各項開發案，並因應氣候變遷強化治水設施，讓土地開發成果真正落實在市民的生活改善上。
台南市政府地政局2025年12月5日辦理第2次市地重劃抵費地標售開標，共14標14筆土地，標售總底價約為15.94億餘元，本次計有10標封參與投標，標出7標共7筆土地，分別由2家公司及5組自然人得標，標售總金額約6.95億餘元，平均溢價率約5.81％。其中有2標封為同一家公司因開立公司支票非由銀行開立署名的支票，不符本次投標需知第四項第三目之規定，被判定為不合格標。地政局再次呼籲投標人在投標前應詳閱投標須知亦可洽詢本局了解細節，避免因不符規定而喪失得標資格。 台南市長黃偉哲表示，台南市持續推動各項建設，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心等3處市地重劃區皆位處交通便捷之處，期盼各得標之優質廠商儘早進駐與開發，共創地方經濟繁榮，安居樂業大台南。 地政局局長陳淑美表示，麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性，傳統產業聚集，同時鏈結南部科學園區科技之相關產業，滿足產業需求與發展，促進地方經濟再生與繁榮；北安商業區為台南市安南副都心，以公園廊道串聯區內公園與開放空間，並設置2座特色公園，型塑友善商業環境與休憩空間，不僅活絡周邊住宅機能，同時提供更多元便利的生活機能及商業契機。新營客運轉運中心位處新營交流道之便，結合新營生活圈及鄰近南科發展所需物流產業，攏絡產業新聚點，創造在地人口就業機會，並促進地方經濟繁榮。 地政局表示，本次標售麻豆工業區5標為甲、乙種工業用土地，共吸引4標封投標，顯示興辦工業人對工業用地有迫切需求，開標結果共脫標1筆，每平方公尺得標價單價為3.3588萬，標出總價約1.95億餘元，整體溢價率為4.96％。北安商業區3標商業區土地共吸引1標封投標，作為安南區副都心，確實吸引許多商業投資，開標結果共脫標1筆，每平方公尺得標單價為22.8888萬，標出總價約4.10億餘元，整體溢價率為7.46％。新營客運轉運中心6標產業專用區土地共吸引5標封投標，顯示投資人對產業專用地之殷切盼望，開標結果共脫標5筆，每平方公尺得標單價介於3.631萬元至3.891萬元間，標出總價約0.804億餘元，整體溢價率為0.03％。 地政局表示，本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，未來各開發區倘有盈餘將撥充該區公共建設管理維護與使用，以提升市民生活品質。本次標售區位優越，受到各界紛紛的詢問與關注，期許得標者未來能善用土地資源，並帶動本市都市發展與經濟成長。
台南市政府2025年12月1日於永華市政中心舉辦「宜居小東社會住宅」招租記者會，共有376戶的「宜居小東」自12月11日起正式受理申請，並提供經濟或社會弱勢、長者換居或新婚、育有6歲以下子女等不同身分資格優先條件。由於中央安居系列住宅也將陸續完工，市長黃偉哲指出，2025年將可成為台南「社宅豐收年的起點」。 黃偉哲表示，宜居小東可謂是南市府自辦社宅的「旗艦案」，在供應的戶數、公設與內部配備、居住環境均以高標準規劃，包含日照中心、幼兒園與店鋪等一應俱全。建築設計融入台南特色，以「單伸手式住宅」展現空間美學，並榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」肯定。 黃偉哲強調，本案地處市中心精華地帶，周邊匯聚台南公園、台南車站、成大商圈、轉運站、醫院與多所學校，生活機能完整且交通便捷，是市民期待已久的優質社會住宅。隨著鐵路地下化及周邊交通改善，城市景觀與動線將大幅升級，結合公園綠地與文化場域，宜居小東區域可望成為兼具文化魅力與高品質綠生活的代表性場域。市府將與中央共同努力，逐漸完成更多社宅量體，提供市民更好的居住選擇。 都發局表示，宜居小東為市府首座自建社宅，規劃地上14層、地下3層，共1幢2棟建築，提供1至3房型，共376戶，其中40％為優先戶，提供給經濟或社會弱勢身分者申請；另也推出「長者換居」，讓長輩可選擇更適合自身需求的住宅環境。本次招租亦特別增加10％「婚育戶」，凡申請日前2年內登記結婚且婚姻存續，或育有6歲以下子女(含胎兒)者，可提高抽籤機率，打造更友善的育兒與成家環境。 宜居社宅採線上申請為主，基本資格為年滿18歲國民，設籍於台南市或於南市就業、就學有居住需求者，家庭成員需無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭年所得按家庭成員平均每人每月低於一定標準(2025年為新台幣54,303元)，皆可提出申請，並上傳財產所得清單與戶籍謄本等文件，申請期間自2025年12月11日上午9點起至2026年1月12日下午5點止，線上申請網址為https://betterhouse.tainan.gov.tw，亦提供臨櫃服務，協助民眾完成線上申請作業，招租公告與申租攻略等更詳細資訊請上台南住宅網文件下載區查詢或加入「台南社宅宜居好宅」官方Line。
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