台南捷運綠線可行性研究於2025年3月至4月舉辦4場地方說明會後，台南市政府依據各界的建議，已研議地下段向西延伸出土的新規劃方案，交通局將於2025年10月28日辦理第5場地方說明會，歡迎民眾踴躍參加表達意見。 市長黃偉哲表示，捷運綠線是府城地區最重要的東西向路線，行經舊城區及安平區的文化觀光景觀區，也將串聯捷運藍線、深綠線及黃線，發揮捷運先期路網整體效益。經市府團隊廣納民意，研議地下段向西延伸過運河出土的新規劃方案，可再減少對城市景觀及道路等衝擊。他指示交通局於本次說明會爭取最大民意共識，讓綠線儘速完成可行性研究報告書，加速計畫推動。 交通局局長王銘德表示，捷運綠線在市中心區採地下化規劃，東西兩段採高架，感謝民眾前次說明會寶貴的建議，考量永華路一段路幅較窄，設置高架橋較為侷促，本次重新另覓適當地下段引道西端出土位置，因出土爬升至高架段所需的長度約260米，經專業規劃團隊評估工程可行地點為設置於永華建平路口附近，利用40米寬的永華路二段中央分隔帶設置出土段，經費僅小幅增加約6％、交通及景觀衝擊最低，且維持於市政府設置車站的最佳替代方案，懇請市民鄉親支持，讓綠線早日完工通車，提供便利的大眾運輸服務。 王銘德局長進一步指出，新方案地下段延伸至永華路二段出土，原規劃於西門和意路口的G13站址一併調整至永華夏林路口(水萍塭公園)，可優化站距，車站服務範圍擴大涵蓋西門路及海安商圈，捷運引入人流對地方發展再造更有助益。 捷運工程處代理處長吳俁之表示，本次說明會時間將於2025年10月28日(星期二)下午2時30分假安平區育平里活動中心一樓大廳(府平路376號)舉行，歡迎市民朋友踴躍參加提供建議，交通局將納入評估檢討，以利後續提報中央審議爭取核定。 交通局提醒，倘不克前往參加的市民，亦可透過網路直播YouTube平台，台南市政府交通局新聞頻道觀看，或於說明會結束後10日內(2025年11月7日)前提供書面意見(註明姓名及聯絡地址)傳真或寄送至台南市捷運工程處(傳真：06-2958829，地址：台南市安平區永華路二段6號1樓)，以利將各界意見納入參考。
台南市積極引進民間投資參與公共建設，近年成果豐碩外，市府團隊經財政部考核2025年促參業務，考核成績再度榮獲「特優」!為台南市府繼2024年獲得特優後，連續兩年皆獲財政部「特優」之肯定，展現台南在促參推動上的卓越表現與努力。 市府不斷精進努力，為提供優質的公共服務予市民，促參推動的步伐持續向前，於2025年11月5日下午在永華市政中心舉辦「台南市運動藝文休閒園區BOT案廉政平台啟動儀式暨招商說明會」。說明會由趙卿惠副市長親自主持，財政稅務局李建賢局長、東區黃炳元區長、東區議員王家貞本人、以及林俊憲立法委員服務處、周嘉韋議員服務處與曾之婕議員服務處派員等共同出席。市府期盼透過公私協力，攜手於南台南副都心打造結合運動、藝文、教育與休閒的複合型公建園區，為台南再添新亮點，招商說明會現場吸引數家廠商到場參與，展現對本案的高度關注。 本案基地位於南台南副都心區文教用地，面積約14.92公頃。周邊住商區土地開發逐漸蓬勃，基地鄰近台南機場及預計於2031年啟用的鐵路地下化南台南車站，且周邊有捷運紅、藍線規劃站點，更增添基地通達性。此外，基地亦鄰近台南市立文化中心、巴克禮紀念公園與市立醫院等，生活機能便利且臻成熟，藉由本案之規劃將本區域串連成生活消費圈。 因應中央促參2.0政策推動，本案將結合兩項主要公共建設，包括可容納至少2萬席、並具多功能展演用途的「運動設施」，以及樓地板面積達3萬坪以上、兼具文化與教育功能的「文教設施」，並引入多元服務性商業設施，打造滿足市民多面向需求的複合式園區，並藉由引進民間資金、專業經驗與創意營運模式，加速本案公共建設之推動，並提升公共服務品質。 本案已於2025年9月25日至12月23日公告招商，為確保招商過程合法、公開、透明，市府已成立廉政平台，防杜不法干擾，讓民間投資人可安心參與，共同打造公私協力、跨域合作的投資環境。相關公告資訊可至財政部促參司網站(https://ppp.mof.gov.tw/WWW/inv_ann.aspx?oid=2C980D6FE1122F8CD00CD242820F6575B28152CA736B499C1720F2817676B85A)查閱。市府感謝各界踴躍參與說明會並提供寶貴意見，誠摯邀請各界投資者積極參與，攜手打造城市新亮點。
台南市政府推動下營區公設解編市地重劃計畫書，於2025年8月已經內政部審議原則通過，計畫正式邁入實質開發階段。 市長黃偉哲表示，下營是台南重要的農業聚落之一，擁有深厚的地方文化底蘊。此次重劃將7塊公共設施保留地予以解編，活化土地，不僅是土地開發計畫，更是文化再生的起點。市府將持續以兼顧環境與產業發展的方式推動下營轉型，讓地方居民共享更完善的生活品質，也讓「A贏」精神成為台南農村新典範，本案公共工程以「發揚在地農村文化」為核心理念，結合下營三寶──黑豆、蠶桑、白鵝之意象，將地方產業特色轉化為兼具藝術與教育功能的地景設計，並設置多元化遊憩及體健設施，打造融合生態、文化與生活美學的公共場域，全面提升居民生活品質。 地政局長陳淑美指出，下營區原都市計畫包含多處公園、市場及公保地，分散於各地，經通盤檢討後必須採跨區市地重劃方式整合開發。此次重劃可望重新連結地區交通網絡，擴大商圈發展腹地，並整合宗教文化、地方產業與傳統風貌，形成完整生活圈，帶動區域繁榮與宜居新貌。 市地重劃範圍分布於下營區住宅密集之重要鄰里圈域，共六個區塊，開發面積約7.908公頃，土地權屬公有2人、私有地主240人。開發完成後，將提供住宅區面積約5.4308公頃，並規劃公園、兒童遊樂場、停車場、廣場、道路、綠地等公共設施用地約2.4772公頃，開發經費預估3.77億元。 地政局表示，市府預計於2025年底都市計畫發布實施後，市地重劃計畫書預計2026年第一季公告後啟動重劃作業，重劃工程目前亦已進行規劃及基本設計作業，預計2026年辦理工程施工，期望2028年初完工。
為協助市民了解都市更新相關補助政策與辦理流程，台南市府都市發展局於2025年7月至10月辦理7場次都市更新社區說明會，獲得民眾熱烈反應，將於2025年11月11日起啟動第二階段都市更新社區說明會，陸續在南區、新營區、歸仁區、新市區、安南區、佳里區及麻豆區等地舉辦共7場次，有意了解自主更新的民眾，請踴躍參與。 市府都發局表示，中央都市更新基金補助自主更新，提供規劃設計與工程經費，協助社區進行重建或整建維護(俗稱「拉皮」)。市府委託長榮大學成立「自主更新輔導團」，提供專業的法令諮詢、申請補助與社區訪視說明，協助居民釐清自主更新流程、掌握法令要點，鼓勵社區自主改善居住品質。 都發局說明，有意申請自主更新或了解補助內容之民眾，可撥打自主更新輔導團諮詢專線(06-2785239)，或至都市發展局官網查詢相關資訊。市府將持續透過宣導與輔導，鼓勵社區攜手推動更新，共同打造宜居、永續的美好家園。 相關資訊請查詢「台南市政府自主更新專區」網頁，歡迎民眾踴躍報名參加，網址：https://www1.cjcu.edu.tw/cled/tainan002/file/course3.html
2025年8月台南市住宅價格指數為142.02，較前期(7月)微幅下降0.17％，相較2024年同期則微幅下降3.88％。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為150.25，透天住宅的價格指數為131.05，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.07％，透天住宅價格指數微幅下降0.29％。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及2024年同期仍呈現修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了7.58％，整體交易量雖有趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以永康區的交易量增幅58.45％最為顯著，而新營區的交易量增幅以39.02％居次。 台南市長黃偉哲表示，各地區持續推動各項交通公共建設，帶動地區發展。例如：永康區物流轉運專區內興建「永康轉運站」，將國道客運、市區公車等轉乘接駁服務整合，連結醫院、火車站重要節點，亦與安南區和順轉運站串聯，形塑交通樞紐及轉運中心，提升轉乘便利性；市府並持續推進「北外環道路」快速道路工程，強化高速公路與市區路網接軌，整體外環道系統將與科學園區及工業區串聯，形塑科技產業廊帶；國道8號交流道立體化工程為提升交通服務、紓解車流、促進區域整體繁榮的重要建設，市府期盼藉由交通建設的推動，緊密結合產業鏈與生活圈發展，打造台南為安全、便捷及友善的交通路網。 地政局局長陳淑美表示，2025年8月國內經濟景氣信號分數為30分，較上月增加1分，燈號續呈綠燈。另領先指標續為下滑，同時指標維持上升，顯示當前國內景氣續穩定，但須密切關注後續變化。本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。而交易量方面，全市8月建物移轉棟數共計1,572棟，較前期(7月)減少7.58％，整體買賣棟數與2024年同期(2024年8月)相較大幅衰退37.37％，觀察結果顯示，住宅市場交易量能持續縮減，仍呈現審慎觀望氛圍。 進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以善化區的月跌幅最高，較前期微幅下跌0.62％，其次為新市區以及北區，月跌幅均較前期微幅下降0.44％；此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如歸仁區、新營區及佳里區，月漲幅分別為微幅上漲0.18％、0.10％及0.07％。若與2024年同期比較，僅新營區微幅上漲1.61％，其他行政區皆呈下跌走勢。觀察本期住宅價格指數，相較於前期，多數行政區價格仍呈現修正格局，受房貸及信用管制政策持續緊縮影響，短期內房市動能回升空間有限。 進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區(244棟)、永康區(225棟)以及安平區(167棟)。與2024年同期相比，僅新市區增幅較為顯著，本期交易量增加25.45％，其中新市區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較2024年同期增加。相比之下，歸仁區以及南區交易量皆下跌逾5成。再觀察本市預售屋實價登錄申報件數2024年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期與2024年同期(2024年8月)相比下降72％，未來市場走向仍有待觀察。整體政策調整與經濟環境變化將成為影響後續走勢的關鍵因素。 整體而言，本期台南市住宅市場進入價跌量縮修正格局。各行政區因重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。全國景氣指標整體維持穩定，但未來市場走向仍存在不確定性。購屋者宜審慎評估風險，採取保守策略因應市場變化。有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於台南市府地政局網站。
不動產實價登錄制度自2012年實施至今已屆滿13周年，不動產成交案件不論是買賣、預售屋簽約、透過不動產經紀業成交之租賃案件或是包租業轉租住宅案件，皆需辦理實價登錄。然而實務上，仍有民眾及業者在申報時，因價格、租金或交易面積等資訊填載不正確，導致申報不實；甚至因申報期限計算錯誤而遭裁罰。 不動產實價登錄制度行之有年，民眾習慣在交易前主動蒐尋成交資訊。市府亦持續強化本市實價登錄資料的正確性。過去常有民眾因不諳法令而受罰，台南市長黃偉哲指示地政局主動協助民眾，展現智慧施政、以民為本的施政理念。 地政局長陳淑美表示，台南市首創全國「實價登錄預審服務」，同步於全市11所地政事務所實施。申報人在實價登錄案件尚未收件或申報期限尚未屆滿前，可申請轄區地所專業人員預先審查實價登錄申報書內容，協助申報人確認資料正確，節省更正時間成本，並降低因申報錯誤而受罰的風險，進一步提升地政便民服務品質。 另外，地政局更推出「實價登錄案件申報到期日」試算平台，協助民眾快速掌握申報期限。該平台不僅依照法規自動計算申報期限，更全國首創將台南市地方性放假日(含天然災害停班停課之「颱風假」)納入考量。使用者只需輸入訂約日期，系統即能自動順延試算正確截止日，操作簡便、查詢快速，有效避免因誤算期限而逾期受罰的情形。 地政局長陳淑美指出，預售屋買賣、經仲介成交之租賃案及包租業轉租住宅案，均應於簽約日起30日內完成實價登錄申報。建議民眾與業者可運用地政事務所提供的「實價登錄預審服務」，並預留承辦人員審查時間，以確保申報及時正確。地政局並依據本市2025年度因丹娜絲與楊柳颱風停止上班的實務情形，量身打造全國唯一的「申報到期日試算平台」，讓申報作業更貼近實際需要，歡迎市民多加利用，共同建立健全透明的房市秩序，保障自身權益。 「實價登錄案件申報到期日」試算平台可至台南市政府地政局官網-線上服務-線上查詢-實價申報項下查詢，若民眾對預審服務或申報內容有任何疑義，亦可親(電)洽各地政事務所詢問，將有專業人員提供詳細解說與協助。
台南捷運藍線綜合規劃報告2025年10月21日獲得行政院核定，台南第一條捷運正式拍版定案。對此，台南市長黃偉哲表示，標誌台南交通改革的關鍵時刻，古都交通即將邁入新篇章。 黃偉哲表示，市府多年來積極爭取的首條捷運藍線，全長約8.39公里，北起大橋，南至文化中心，支線則連接仁德機廠，行經東區、永康區、仁德區，都是精華地段，更是串連未來「第一期藍線延伸線」、「綠線」及「紅線」等路線的核心路線，隨著綜合規劃核定，象徵宣告台南捷運建設及城市發展的新紀元就此正式展開。 黃偉哲強調，這條捷運藍線的核定得力於中央與地方的齊心合作，也感謝台南民意代表立委、議員共同推動。藉由藍線打通大眾運輸的重要節點，也為整體軌道運輸網路邁出重要一步。 交通局長王銘德表示，捷運第一期藍線路線行經永康區中華路、東區中華東路、東門路及仁德區中山路， 沿線共設置10座車站及1座仁德機廠，採用國內首見的「高架跨座式單軌系統」，具有工期短、節省建設成本、景觀衝擊低等特性，也可適應台南特殊的城市發展紋理背景。 王銘德說，依據目前行政院核定的捷運藍線綜合規劃報告，總建設經費327.31億元，中央補助193.59億元、台南市府自籌133.72億元。市府已超前部署， 後續統包工程、專案管理等標案也都準備好，將陸續辦理發包作業，力拼2026年底前實質動工，工期約六年。 王銘德局長進一步表示，市府將逐步建構捷運路網，提升公共運輸服務可及性、檢討沿線道路環境配置。妥善規劃人行空間、公共自行車、公車及停車轉乘等措施，打造台南都市交通和生活的全新樣貌。
因輝達投資北士科園區生變，經濟部正著手盤點全國用地，台南市長黃偉哲向中央表達積極爭取輝達總部的意願，目前市府已備好兩處產業用地，區位鄰近半導體與或AI發展重鎮。 黃偉哲市長表示，關於輝達要把全球總部設在台灣，大家都非常歡迎，但因為目前在台北市土地的取得出現了問題，而台南作為南台灣科技的重鎮有很多優越的條件，除了充足的綠能與完整的科技產業鏈外，也有適合的土地可供輝達使用，目前盤點出可以提供使用的土地，一塊是在沙崙綠能科技園區，離高鐵站僅有走路的距離，土地產權完全是市府所有，也非常接近未來台積電將進駐的南科四期；另一塊土地則在南科台南園區附近由市府開發的南科特定園區，是市府可以立刻規劃使用的，對於輝達未來跟台積電的溝通與地緣連結都非常便利，兩塊專區面積均在四公頃以上，且土地權管單純，與其他民間單位沒有產權合約問題，台南市作最好的準備、提供最優質的選擇，盼望輝達能審慎評估後再做決定。 台南市政府經發局說明，目前已完成盤點，分別是位於高鐵特定區的武東段276-1地號產業專用區，面積約4.35公頃，隔壁為大台南會展中心，步行至台南高鐵站僅需5分鐘，且鄰近中研院、國家實驗研究院、工研院、陽明交大台南校區等重要學研單位。 另一塊為市府地政局開發的南科特定區A區，地點位於安定區，目前正在進行區段徵收作業，預計2025年由市府取得用地。鄰近南科台南園區與樹谷園區，面積約4.1公頃可作為廠房或研發、試量產基地。距離台積電、聯電等公司，僅需10分鐘的車程。且鄰近國道1號，在30分鐘內可進入台南產業園區、永康產業園區、永康科技工業區等產業聚落，可就近接觸半導體供應鏈。 黃偉哲表示，台南是最適合半導體與AI發展的縣市，不僅擁有完整的半導體上中下游生態，也是中央擇定的AI產業園區與智慧機器人產業聚落。不論輝達需要接觸CoWoS供應端，或是與應用端的機器人、無人機等業者合作，台南都是國內最好的選擇。
台南市政府地政局辦理4筆農村社區土地重劃區抵費地公開標售，自2025年10月9日起至2025年11月10日止公告招標，並訂於2025年11月11日(星期二)上午10時於台南市政府民治市政中心辦理開標作業。 市長黃偉哲表示，農村社區重劃後可改善農村生活環境品質、兼具地籍產權明確及提升土地使用價值等優勢，市民朋友可把握難得機會，歡迎有興趣且符合投標資格的民眾、法人踴躍參與投標。 地政局長陳淑美表示，本次標售抵費地分布於安定、白河等2個行政區，均屬鄉村區乙種建築用地，採現況標售，請有意願標購者先行勘查。標售底價每平方公尺11,400元至55,500元不等，其中面積較大如安定區中榮段73地號(面積203.66平方公尺)、安定區中榮段73-1地號(面積203.67平方公尺)土地2筆，歡迎各界踴躍參與投標，共同促進農村發展。 地政局進一步說明，有意投標民眾，請於公告之投標期間截止(2025年11月10日)前，以掛號寄達新營中山路郵局第33號信箱，親送本局者不予受理，並訂於2025年11月11日(星期二)上午10時，假台南市政府民治市政中心南瀛大樓7樓會議室(地址：台南市新營區民治路36號)辦理開標作業。 本次相關標售資訊可逕上本局網站(https://land.tainan.gov.tw/)「台南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售」瀏覽，請民眾詳閱投標須知，以保障自身權益，同時歡迎民眾掃描QR-code，運用google map查詢標示土地定位點，搭配導航功能即可輕鬆抵達標售土地，想擁有優質農村土地的民眾，千萬別放棄此次難得的機會。
台南市不動產交易2025年第3季土地與建物買賣移轉統計資料出爐，本季土地買賣筆數為9,089筆，與前季相比，減幅為10.96％，而與2024年第3季相較，減幅高達35.55％。本季建物買賣棟數為4,760棟，較上季減少15.68％，與2024年第3季相比衰退32.24％；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,049棟，占建物總移轉比例43.05％。整體而言，本季台南市土地與建物買賣移轉筆棟數與2024年同季相比皆減少3成以上，不動產市場交易動能下滑，短期內市場交易量恐持續面臨壓力。 從各行政區建物買賣移轉棟數統計資料顯示，本季建物買賣移轉棟數前三名為：安南區740棟、永康區651棟、安平區593棟，合計占全市四成以上。以新屋移轉棟數占建物買賣移轉棟數的比例而言，安南區達67.03％、安平區達63.58％、歸仁區達57.51％、安定區達62.14％、新市區更高達71.17％，反映前幾年預售屋銷售熱潮帶動的交屋潮，並展現以上區域為新屋推案的交易動能及地區性發展潛力。 市長黃偉哲表示，全台房市因信用管制措施、美國關稅政策存在不確定性等因素，國內整體房市依舊處於觀望氛圍濃厚的市場，台南市政府仍持續推動產業升級與新興園區開發，積極爭取中央資源、促進地區均衡建設。 地政局長陳淑美指出，2025年第三季央行理監事會議於9月公布兩個房市貸款鬆綁政策，包括新青安排除於銀行法第72條之2的不動產放款比率限制，以及與銀行簽切結的實質換屋族、出售原有房屋期限由1年延長為18個月，是否有助於增加市場資金動能，仍有待觀察。而台南市因交通、產業、生活機能與發展前景的條件因素，提供市場一定程度的支撐量能。地政局將持續密切關注不動產市場的交易動向與數據變化，即時提供市民提供透明交易資訊，協助民眾理性購屋，同時提醒購屋者應審慎評估自身財務能力，避免過度負擔，共同維護市場穩健發展。
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