台南市政府警察局歸仁分局沙崙派出所新建工程2025年3月25日舉行動土典禮，台南市長黃偉哲率警察局局長林國清出席主持，市議員陳皇宇、郭鴻儀、鄭佳欣及杜素吟等貴賓也到場共同見證這項治安建設的重要里程碑。盼透過警政服務升級，為沙崙地區居民與企業打造更安全的生活與工作環境。 黃偉哲表示，隨著產業發展與人口聚集，地方治安與交通管理需求也相對提升。歸仁沙崙地區近年來因台南科學園區、沙崙綠能科學城、高鐵台南站特區等重大建設，吸引國內外科技大廠投資，特別是在AI與半導體產業方面，已成為台灣科技產業的重要核心。行政院亦於2024年5月拍板於沙崙地區設立全台第一座「AI產業專區」，加上台積電、聯電、AMD等企業的進駐，未來可望帶來更多高科技人才與商業活動。 黃偉哲強調，沙崙地區的都市生活機能已相當完備，包括購物中心、會展中心、醫院、學校等等，住宿人口迅速增加，因此警政機關的設置刻不容緩，沙崙派出所未來可進駐35位員警，與高鐵站警合作維護高鐵站區及周邊社區的治安。市府將持續關注沙崙地區的發展需求，確保當地的安全與秩序，讓科技產業與社區生活能夠同步繁榮發展。 警察局表示，為了讓沙崙地區擁有更完善的警政服務，特選址在歸仁區近高鐵大道與高鐵六路口新建沙崙派出所，2023至2026年逐年編列預算，共9,400萬5,000元，委託「竇國昌建築師事務所」規劃設計及監造，工程由「茂原營造有限公司」承攬，為地上3層鋼筋混凝土，總樓地板面積1,604.79平方公尺，綠建築採最高等級「鑽石級」標章方式設計，外觀造型以厚實的牆體包覆建築物，凸顯守護的意象，並以白色表達公正、公平、公開的態度，預計2026年8月完工，希望提供警察同仁更好的執勤環境，也讓當地居民與企業獲得更即時的治安與交通維護服務。
台南市政府積極推動社會住宅政策，盼提供市民安全、舒適且負擔得起的居住環境。截至目前總戶數達1萬1,170戶，並陸續進入規劃、興建及招租階段，首波釋出的宜居成功(永康區)103戶與宜居仁愛(仁德區)75戶，將在2024年3月17日至4月16日受理申請，預計8月至9月可入住。 台南市長黃偉哲2025年3月4日於市政會議表示，興建社宅非一蹴可幾，早在賴清德總統擔任市長期間，台南市就啟動規劃，而目前有不少社宅是透過無償取得方式或由中央興建，大幅減輕市府的財政壓力。第一棟台南社宅在108年動工，2025年總算「千呼萬喚始出來」，第一批準備要開始招租。 黃偉哲強調，社宅不以營利為目的，提供民眾較低價、高品質的入住條件，因此嚴禁轉租。他期盼儘早提供民眾入住，並特別提醒都市發展局，習俗上許多人不喜在農曆7月入住新宅，因此要評估是否能提前點交。 都市發展局於市政會議專案報告時說明，台南市轄內的1萬1,170戶社會住宅，由市府興辦的有10案(2,087戶)；中央興辦的有19案(9,083戶)。興辦進度方面，正在興建中有15案(7,179戶)；已透過公辦都更招商及統包工程決標的有14案(3,991戶) 都發局指出，除了第一波釋出的178戶，北區宜居小東的379戶預計於2025年第四季開放招租、2026年第二季可入住。社宅房型包含一房型、二房型與三房型，並提供無障礙房型，以滿足不同需求。租金部分，依住戶家庭所得區分為四級，最低租金為3,950元/月(宜居仁愛一房型A)，最高為22,770元/月(宜居成功三房型)。租金每三年得檢討及重新評定。 都發局進一步表示，申請者須為成年國民，在台南市設籍、就學或就業，且無自有住宅或政府補助租屋者，每人每月所得不超過當年度台南市最低生活費3.5倍。符合資格者需提供戶籍謄本、財產歸屬資料及近年度綜合所得稅各類所得資料清單等文件。申請方式分為一般戶(60％)與優先戶(40％)，一般戶以電腦抽籤決定；優先戶則依評點制排序，同分者再以電腦抽籤，確保社會弱勢族群能優先入住。 有興趣申請的市民朋友，可上網查詢「台南住宅網」或都發局官網，進一步瞭解申請流程及相關權益。
台南火車站是進出台南府城地區的重要門戶，站前廣場圓環亦是形塑火車站意象的重要節點，交通局為配合鐵路地下化工程新建台南火車站預計於2027年完工啟用，將針對站前圓環的交通安全、行人動線、汽機車停等空間與計程車排班空間進行改善計畫，回歸到以人為本與簡化交通量之基本理念，重新規劃站前廣場及圓環交通系統，以提供友善人本環境、安全交通系統及便捷轉乘設施，並已於2024年辦理工作坊、願景展和論壇聽取各界意見。 都發局林榮川局長指出，交通局辦理站前廣場改善計畫僅涉及工務局與台鐵公司土地，無其他私有土地。都市計畫係配合實際工程需求將所涉之廣場用地與道路用地增訂建蔽率、容積率與容許使用項目，以利後續相關工程施作。 本次都市計畫變更於2025年2月6日起辦理公開展覽30天，並於2025年2月25日假中西區赤嵌里活動中心舉辦說明會。後續本案將依都市計畫法定程序併將規劃草案與民眾陳情意見，提送台南市都市計畫委員會審議。相關圖說紙本置放於市府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄、中西區與東區區公所公告欄供民眾閱覽，亦可連結都市發展局首頁(https://udweb.tainan.gov.tw/)，於公告事項─都計公開展覽查詢，歡迎民眾多加利用。
為打造健康運動的幸福城市，提供民眾優質、舒適、安全的運動環境，台南市政府向教育部體育署爭取前瞻基礎建設經費興建「台南市安南區全民運動館新建工程」，目前工程進度已達60％，預計2026年中旬完工。該項新建工程為台南市長黃偉哲任內重大公共建設之一，2025年2月25日上午副市長趙卿惠代表前往視察全民運動館工程品質與進度，由體育局長陳良乾陪同並進行說明，趙副市長指示請體育局及施工團隊確實合作如期如質完工，以儘速提供安南區居民多元運動空間。 隨著我國運動風氣逐漸蓬勃，市府為實踐體育政策「全民愛運動，生活更精彩」，達成「運動空間便利化，建構隨處可安全運動的生活環境」目標，黃偉哲市長指示積極推動建設全民運動館，市府於2021年成功爭取教育部體育署經費挹注，打造安南區全民運動館，樓地板面積約4,125平方公尺，規劃地上2層空間設置瑜珈、韻律教室、體適能中心、提供全齡體能訓練場之多功能教室及可作為籃球、羽球使用的綜合球場等多項室內運動空間，並設置無障礙設施及性別友善浴廁，完工後將提供全市民眾無需顧慮天氣影響，四季都有運動健身的場所。 安南區全民運動館原工程經費2.6億元，中央補助1億元、市府自籌1.6億元，後因疫情影響致物價大幅上漲、缺工缺料嚴重，市府自行籌措並追加經費至3.305億元，體育局感謝議會及各議員對於安南區全民運動館計畫的支持。本案基地位於九份子樂活路及宜居二路口，原址為台江內海，安南區全民運動館造型極具特色，並於2024年國家卓越建設獎獲得休閒建築類最佳規劃設計類卓越獎，其分別以兩棟形式以高腳屋方式立於水岸邊，主入口為A棟，利用跨橋連接西側B棟，透過如聚落巷弄般，行走於水岸棧道，順應既有基地景觀，完成後將成為一座非常具指標性及美觀特色的運動館。 安南區全民運動館施工極為不易，期間經歷不少颱風侵襲，惟經施工廠商克服重重困難積極趕工，現本工程的最大亮點鋼橋鋼結構更已於2024年底完成吊裝，可望於2026年中旬完工，未來除了提供安南區居民嶄新運動空間外，更可於鋼橋上眺望九份子景觀及夕陽，台江內海一覽無遺，成為全台最具特色的運動館。
台南市民有福了，市府都發局2025年2月25日正式公告，首批社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」將自2025年3月17日至4月16日開放申請。最快農曆7月前搬遷入住。 黃偉哲市長指出，台南市轄內社會住宅規劃興建已達11,170戶，分由市府及中央(國家住宅及都市更新中心)興辦，過去外界指稱轄內尚無社宅可供居住，市府團隊持續追緊腳步、加速推動，都發局2025年2月25日已正式對外公告首發社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」啟動聯合開辦。 都發局林榮川局長表示，社宅規劃1~3房型，滿足各類申請人居住需求。永康「宜居成功」位於永仁高中西側，與平實營區生活圈緊密相連，將提供103戶社宅單元，租金介於5,050~22,770元。仁德「宜居仁愛」位於仁和國小旁，規劃75戶社宅單元，租金界於3,950~17,960元。 都發局補充說明，社會住宅訂有資格及入住規定，包括成年國民於台南市設有戶籍或有就業就學需求、家庭成員無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭年所得按家庭成員平均每人每月低於一定標準等(2025年為新台幣54,303元)。市府都市發展局網站(https://udweb.tainan.gov.tw/)最新消息刊有「台南宜居社宅申租大哉問」，歡迎有意願申請的市民朋友搜尋瀏覽。
台南市政府地政局辦理25筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售，自2025年2月13日起至2025年5月13日止公告招標，並訂於2025年5月14日(星期三)上午10時00分台南市政府民治市政中心辦理開標作業。 市長黃偉哲表示，市民朋友或符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，可把握難得機會，歡迎有興趣投標且符合投標資格的民眾踴躍參與投標。 地政局長陳淑美表示，農地重劃後的土地具有臨路、灌排水便利、地勢平坦等優勢，有利於農耕使用，採現況標售，請承買人先行勘查。農牧用地標售底價每平方公尺510元至5,100元不等，其中面積較大如鹽水區番子厝段2669地號(面積1,687平方公尺)、柳營區柳營段溫厝廍小段648-1地號(面積1,670平方公尺)及學甲區草坔段1138地號(面積1,103平方公尺)土地等3筆，歡迎民眾踴躍參與投標。 地政局進一步說明，有意投標民眾，請於標售公告之投標期間截止(2025年5月13日)前，以掛號寄達新營中山路郵局第33號信箱，親送本局者不予受理，並訂於2025年5月14日(星期三)上午10時00分，假台南市政府民治市政中心南瀛大樓7樓會議室(地址：台南市新營區民治路36號)辦理開標作業。 本次相關標售資訊可逕上地政局網站( https://land.tainan.gov.tw/)「台南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售」瀏覽，請民眾詳閱投標須知，以保障自身權益，同時歡迎民眾掃描QR-code，運用google map標示土地定位點，搭配導航功能輕鬆抵達標售土地，想擁有優質土地民眾，千萬別放棄此次難得的機會。
台南市政府為因應南科園區快速發展需求，在善化、新市、安定等3個行政區辦理南科ABCDENO區區段徵收，共計375公頃，規劃產業專區、住宅區、商業區，並開闢公園、綠地、醫療、電力、學校等公共設施，未來將建構高科技產業S廊帶兼具產業發展及宜居的生活圈，透過區段徵收方式使地主、台南市民與市政府共享開發成果，創造三贏局面。 為辦理南科ABCDENO區段徵收作業，依土地徵收條例規定應先與所有權人進行協議價購，故市政府訂於2025年2月21日、2月25~27日共辦理7場協議價購會議。本次協議價購會議目的主要是台南市政府以「買賣」方式向所有權人購買土地或地上物所有權，市府在法令許可下，將竭盡所能與所有權人協議。如所有權人關心如何申領(領回)土地者，市政府預計於2025年4~5月另通知所有權人召開區段徵收公聽會，屆時針對區段徵收及申領抵價地等相關程序及權利，將有更詳盡說明。 本次協議價購會議受通知權利人數高達2,600餘人，為避免遺漏，通知書於2月11日以雙掛號寄至所有權人土地登記簿地址、戶籍地址等相關地址，請所有權人留意查收。為維護會議品質，依行政區分梯次辦理，分別訂於2025年2月21日於善化區文康育樂中心、2月25日於新市區三里聯合活動中心、2月26日、2月27日於安定區安定圖書館二樓活動中心舉辦共計7個場次，上午場次自9點30分開始；下午場次則自下午2時開始。市政府寄發通知時已預先安排場次，請土地所有權人依通知梯次出席，考量會場場地容納人數及確保會議順利，將優先由受通知的土地所有權人入場。若無法依市政府公文通知場次出席或無法入場的地主隨同人員，亦可於當日上台南市政府地政局臉書或YouTube觀看直播或至其他場次與會。若全部場次均不方便到現場者，地政局在善化市場2樓設有南科開發區專案辦公室亦可提供諮詢及相關服務，歡迎所有權人到現場或來電洽詢。 市政府提醒屆時出席參加的所有權人，請務必攜帶公文通知書、國民身分證正本及會議說明資料至會議現場，以利加速報到作業及會議程序。
台南市政府積極推動綠色永續土地開發，結合低碳的工程技術、智慧科技應用及城市韌性建設，落實2050淨零轉型目標。目前已於32個開發區、超過1,061公頃的土地開發案中，導入SDGs(永續發展目標)，提升城市韌性及環境友善度。 黃偉哲表示，台南市近年來的公辦土地重劃成果斐然，值得肯定的是，地政局在開發過程中不僅能節省公帑，還兼顧環境永續的理念，非常不容易。他勉勵持續精進，穩健推動土地開發，同時為後代留下更好的永續家園。 台南市政府地政局2025年2月11日於市政會議專案報告指出，台南市目前的土地開發工程廣泛應用公共工程土方交換、再生材料、太陽能發電、雨水回收系統等技術，以減少碳排放。例如北安商業區市地重劃、南科FG區段徵收等近期的開發工程，即採用再生粒料、太陽能板發電、植樹及取用再生水等，確保開發與環境保育並重。 此外，透過營建四化(標準化、預鑄化、機械化、專業化)，提升施工效率、降低勞動消耗，並導入無人機監測、AI結合BIM(Building Information Modeling)的智慧工地管理，強化工程品質與職安環境。過去台南市也曾多次獲得勞動部職業安全衛生金安獎肯定。 台南市在土地開發過程中，強調歷史文化保存與生態多樣性，包括保留中國城遺構、南科附近遺址、長勝營區綠色隧道、彈藥庫舊建築等歷史紋理。同時透過都市防災設計、滯洪池建設…等，提升城市的抗災能力。例如，麻豆工業區設置兩座滯洪池，總容量達10.7萬噸，有效降低水患風險。 友善生態保育亦是開發工程重點，例如長勝營區導入低衝擊開發LID(Low Impact Development)概念，保留園區原有的黑冠麻鷺、鳳頭蒼鷹等生態樣貌，實現人與自然共存的綠色環境，該重劃工程更榮獲西太平洋健康城市聯盟(AFHC)健康城市創新發展獎、TSAA台灣永續行動獎等國際殊榮。 地政局強調，台南市將持續深化低碳永續土地開發，2024年亦已通過「台南市淨零永續管理自治條例」，進一步落實淨零碳排，打造更宜居的城市。
農曆年節返鄉團圓期間，居住台南的林先生發現老家桌上時有隨機詢問有無售屋意願的廣告文宣，喜歡偶爾買賣股票的父親，手機裡也是各式股票討論群組，想起現今流行的「假檢警詐騙」、「假投資詐騙」等手法，擔心家中高齡長輩對資訊掌握速度慢，會不會成了詐騙集團眼中的肥羊而不自知! 不動產價值高，容易成為不法人士覬覦鎖定之目標，市長黃偉哲指示地政局積極推廣各項便民服務，所有權人申辦後更能預防不動產詐騙，保障產權。 台南市政府地政局建議民眾申請登記謄本「住址隱匿」、「地籍異動即時通」，和登記機關公文書「指定送達處所」等服務，可有效保護個資不外洩，讓所有權人即時掌握不動產異動情形，也能讓家人一起協助多注意財產安全!防詐三招辦起來，產權保障更安心！ 申請「地籍異動即時通」服務後，遇有買賣、拍賣、抵押權設定及書狀補給登記案件等12種情形時，土地所在地之地政事務所系統即會在登記案件「收件」及「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知，對於產權的保障能即時防護。「地籍異動即時通」還可以同時設定通知2組手機號碼及電子郵件；而「住址隱匿」則可以將第二類謄本中所有權人地址部分隱匿，避免不法人士查得地址。另外，「指定送達處所」更是不用擔心因未居住在戶籍地而漏接登記機關重要通知，市民朋友可透過這些服務來把關不動產財產權益。 地政局長陳淑美表示，統計台南市地籍異動即時通申辦件數，2024年申辦件數已達到14,705件，較2023年成長超過3.2倍。住址隱匿服務2024年申辦件數達8,710件，指定送達處所自2024年11月開辦迄今已受理198件，透過地政局及各地政事所積極推廣，同時結合在地社區活動協助民眾申辦，深獲各界好評。 「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」皆可於內政部數位櫃台線上申請(網址https://gov.tw/MSS)，或所有權人攜帶身分證件親自到地政事務所申辦，申辦方便快速。服務完全免費且能防止不動產詐騙，呼籲尚未申請的土地所有權人儘快申請。
回顧2024年，台南市政府地政局積極推動農業發展與科技園區建設，致力於打造宜居永續的現代化城市。透過耕地放租、農村社區土地重劃、農水路修繕、土地開發以及推動智慧化地政系統等多項措施，展現持續深耕地方建設，提升台南農業與科技產業競爭力。 地政局為落實台南市市長黃偉哲「新農人」及「永續農業」政策，持續辦理耕地放租作業，總計放租2批次共計72筆土地，涵蓋本市半數以上區域，鼓勵青農、農民團體及企業機構承租，並提供導航功能輔助申請人前往現場檢視，提升市有耕地利用。另外，近六年來，市府已投入51.66億元於農水路的改善，完成1,489公里農路及193公里水路的修繕，改善成果居全國第一。2025年，市府將持續自籌2.5億元，並向中央爭取經費補助，確保農水路的安全與便利，進一步提升農業生產效率。此外，地政局致力推動農村社區土地重劃有成，規劃中的學甲區大灣及官田社子農村社區，在社區發展願景及居民需求中進行整體規劃設計，有效改善農村社區生活環境。 在南科特定區的開發方面，根據國科會統計，南科2023年的產值達1.58兆元，超越竹科，預計2024年突破2兆元，南科已成為台灣南部最重要的科技重鎮，市府為滿足周邊住宅及公共設施需求，歷經3年多的努力，F、G區塊區段徵收業已於2024年年底正式啟用，其開發總面積達100.13公頃，未來可增加容納約15,000名人，將成為南部科技人的新故鄉。市府亦將持續推動公共設施建設，以永續城市為理念，引入綠色運輸，透過大眾交通與人本設計提升周遭生活環境的便利性，致力於將開發區打造為一個融合生態保護與現代化發展的標竿。 地政局局長陳淑美表示，展望2025年的到來，地政局將持續推動規劃中的29個公辦市地重劃區及區段徵收區，包含漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區，與南科A、B、C、D、E、N、O區及台南科技產業園區等開發案，落實市長「大台南宜居城市」的願景。2024年「台南市北安商業區市地重劃工程」榮獲社團法人台灣混凝土學會「2024年混凝土優良工程-優良獎」、「台南市政府第6屆公共工程優質獎」及「第25屆國家建築金獎─公共建設優質獎」；「南區喜樹灣裡市地重劃工程」更榮獲勞動部第十八屆優良工程金安獎-優等，地政局以高品質之土地開發，帶動地方發展，提升生活機能，打造宜居生活環境。 地政局在2024年推出全新的「府城南籍圈」圖台系統，整合市政業務、中央及地方資料，提供市民便利的土地資訊查詢服務。此系統不但整合地籍、實價登錄、社區資訊等豐富內容，並提供各類圖層套疊功能、綜合定位、統計分析，藉由整合各類資訊及運用空間地理技術，強大的地政資訊加值應用功能，幫助民眾更有效率取得房地相關資訊。 陳淑美局長進一步表示，地政局團隊的各項努力於內政部2024年地政業務督導考評榮獲8項優等的肯定，2024年「主動防詐騙機制」、「結合在地理念與加強公民參與」、「科技化查估保障人民財產」三大創新主軸，提出包含地籍異動即時通推廣計畫、舉辦青年創意設計營造特色公園及區段徵收地上物查估導入智慧科技增進效率等多元面向的18項創新服務，「地籍」、「地價」、「測量」、「不動產交易」、「市地重劃」、「區段徵收」、「地政資訊作業」等業務榮獲優等，農地重劃獲頒績優獎，其中「不動產交易」及「市地重劃」更連續7年獲得佳績，成效斐然。 2024年時逢台南建城400年，台南作為台灣的首座城市，400年來的土地發展堪稱是台灣歷史的縮影，地政局為此舉辦《土地漫遊者—台南400地政特展》，展覽內容精采、呈現方式多元，引發民眾的興趣，短短18天的展期，吸引超過2千人次參與，大受歡迎，並勇奪「美國繆思設計大獎」(MUSE Design Awards)「展覽與活動類」及「傳達類」的兩項金獎，此次獲獎不僅是對地政局及策展團隊努力的高度肯定，也彰顯在文化創意推廣上的無限潛力。 展望未來，台南市政府地政局將持續精進各項地政業務，為市民提供有溫度的地政服務，積極推動農業與科技相容並進的發展，打造出一個更具永續發展潛力的現代化城市，並確保在文化、環境、經濟與社會等面向取得平衡，讓市民一同見證台南市的繁榮與綠意，邁向更加和諧的未來。
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