為打造水循環再利用城市，由台南市政府與內政部、國家科學及技術委員會南部科學園區管理局合作投入33億元興建的永康水資源回收中心與再生水廠，2024年9月5日舉行第二期通水典禮，台南市長黃偉哲親自主持，宣布提前達成1.55萬噸通水量能。 黃偉哲表示，永康再生水廠第一期通水量能是8000噸，第二期則來到1.55萬噸。施工期間歷經風災等天候因素，卻還能提前10個月如質完成，早日供水就可讓高科技產業製程獲得穩定供水。 黃偉哲肯定水利局團隊在水資源再生工作的努力，並感謝中央的經費支持，以及南科管理局協助媒合園區內高科技產業使用再生水。他也提到，台南的再生水廠將會持續擴充量能。 黃偉哲進一步指出，永康再生水廠提供高科技製程使用水源，換取高科技產業對自來水的減量使用。此外，市府也將在維護市民權益及環保永續的前提下，持續推動水資源回收中心放流水再利用。 水利局表示，內政部國土管理署於2013年執行公共污水處理廠放流水回收再利用示範推動計畫，台南市永康水資源回收中心被選定為國內具有高潛勢示範推動場域。台南市政府於2015年完成與用水端「永康再生水使用意向書」簽訂作業，並於2017年獲行政院核定計畫，規劃永康水資源回收中心及再生水廠興建，將原先水資源回收中心排放至承受水體之放流水回收再利用，並供應科技部南部科學園區之高科技產業用水使用。 永康再生水廠於2022年12月開始供應每日8000噸再生水，完成第一階段供水量。2023年4月則配合旱象，緊急調配水資源回收中心再生水設備產能，調升為每日9200噸供水，直至水情燈號轉為藍燈，減緩高科技產業用水短缺風險。 水利局進一步說明，依原計畫期程，永康再生水廠將於2025年6月完成每日供水1.55萬噸，考量南部地區用水壓力，南市府與中央、南科園區及統包廠商山林水環境工程有限公司攜手合作，提前辦理永康再生水廠擴廠工程，並於2024年8月底提前達成每日1.55萬噸再生水供水量能，較原計畫提早10個月完成。 目前永康與安平再生水廠已開始供應再生水，仁德再生水廠則預計2024年底供水，新市、善化、安定系統也積極推動下水道及評估發展再生水可行性，屆時可望進一步降低南部地區用水壓力，減輕用水競爭所帶來的問題。
台南市2024年6月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為147.80，較前期(5月)微幅上漲1.18％，相較2023年同期則上漲9.80％。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為153.65，透天住宅價格指數為138.80，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察台南市各行政區本期住宅價格指數，均較前期及2023年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少15.62％，觀察各行政區交易量表現，除永康區、仁德區、新市區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。 台南市長黃偉哲表示，台南市各地區近來持續推動各項開發建設，帶動地區發展熱絡，例如「台南運河遊河民間自提BOT案」完成簽約，預計2027年完工營運，將透過3座遊憩碼頭與服務中心，串連運河水岸周邊觀光休閒遊憩，同時運河星鑽正公告地上權招商，可望藉由吸引國際觀光旅館、大型商場、餐飲百貨等投資，活絡府城地區商業及旅遊發展。另外，安南區的北安商60重劃區也預計於今年完工，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，且區域交通條件佳，透過北外環道路與國道8號高速公路將可迅速到達南科地區，又緊鄰快速發展的北區鄭仔寮重劃區，未來將吸引更多人潮流動，朝向大生活圈整合發展。 地政局局長陳淑美表示，2024年6月國內經濟景氣信號分數為38分，與前期(5月)增加2分，燈號轉為紅燈，總體經濟景氣呈現持續熱絡跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，而交易量方面，全市6月建物移轉棟數共計2,399棟，較前期5月減少15.62％，整體買賣棟數較2023年同期(2023年6月)則增加44.00％，2024年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價漲量縮的格局，銀行收緊銀根之限貸措施持續發酵，未來應注意資金面收緊是否持續衝擊市場。 進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，各行政區價格指數較前期以及2023年同期均呈現微幅上漲情形，其中佳里區漲幅最高，與前期相較微幅上漲3.07％，其次為中西區以及仁德區，分別微幅上漲2.13％和1.75％。若與2023年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為中西區、仁德區以及歸仁區，分別大幅上漲14.19％、12.19％以及10.96％，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。反觀善化區價格指數漲勢逐漸趨緩，本期微幅上漲0.19％位居最後。綜觀南科區域價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲0.35％，較2023年同期亦小幅上漲7.32％。 進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區(365棟)、安平區(318棟)以及東區(255棟)。若與前期相較，多數行政區交易量明顯減少，尤以善化區最明顯，本期交易58棟，較上期減少49.12％，主要因善化區東勢宅地區，新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。安南區及佳里區，交易量亦減少3成以上，主要分別因區內新建華廈建案、透天厝建案完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。南科區域本期建物移轉棟數112棟，與前期相較減少31.71％，與2023年同期相比亦減少11.11％，其中以新市區呈現增長趨勢，與前期相較增加8.00％，與2023年同期相比則大幅減少10.00％，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。 整體而言，本期台南住宅市場呈現價漲量縮情形，各行政區次市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化，全國景氣信號仍呈現持續回溫趨勢，2024年房市是否面臨變數，宜居高思危，有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於台南市府地政局網站。
台南市政府地政局2024年9月2日於台南太子文旅舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號設定地上權案」及「台南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」聯合招商說明會，吸引建築開發業、壽險業、零售業及旅館業等業者出席，招商場面互動熱絡。 趙卿惠副市長表示台南市在近年的發展是呈現非常上揚的趨勢，大科技廠包括AMD、美光還有台積電的部分陸續到台南的科學園區、樹谷園區，或是在近市區的安南科工區、沙崙智慧綠能園區投資，例如AMD配合經濟部AI的 A Plus計畫投資沙崙，這些顯示大家對於台南的投資環境深具信心，也象徵著台南市不管是在科技投資面和城市發展面皆呈現上揚狀態。 招商兩個地段標的，一個是舊城區；另外一個則是鐵路地下化後新的東區副都心，星鑽段主要有兩個區塊，2425跟2426地號。該區塊位於台南運河水岸旁，運河是有歷史意義的以及文化底蘊的，可以在此發掘城市之美，所以希望引入開發包括國際商務飯店或者是觀光商場甚至於酒店式公寓等等，結合我們的觀光遊憩資源，讓舊城區有一個新的風貌出現。 另外在副都心的部分，鐵路地下化經過這幾年的積極辦理，大約2026年底就會通車，台南會增加一個台南副都心的「南台南車站」，今天招商標的非常接近車站，周邊亦有很多相關重大建設在進行，除了市立醫院之外，還有巴克禮公園的二期、三期以及竹溪的第三期。整體發展涵括了東區非常重要的藝文、音樂以及體育活動，近期小巨蛋也開始促參的招商，小巨蛋將帶動周邊的發展，尤其因臨近鐵路，將來可以呈現巨蛋經濟，包括演唱會以及運動比賽等，應該是非常值得期待。 趙副市長表示：投資台南需要把握時機，就像是吃食物需要當季最好，如果錯過了這一季就要等下一季，所以希望大家瞭解這次的招商標的，也能理解台南市在發展上面確實蒸蒸日上，務必抓住這個趨勢提早佈局，配合投資及商業擴展達到一個最有利的發展模式，同時也幫忙台南市在各項建設上面做好最充足的準備。 地政局陳淑美局長表示「中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於中西區政經中心樞紐，座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範圍包括北基地及南基地，面積分別為 5,382.74 ㎡及 10,209.76 ㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50％、容積率為480％，皆為大面積立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、餐飲百貨、景觀辦公室、酒店式公寓、國際觀光旅館等產品，本基地臨安平運河畔、河樂廣場及海安路軸帶，饒富觀光休閒氛圍，並曾獲全球卓越建設獎，且鄰近台南市政永華行政中心、台南生活美學館及永華國民運動中心，周邊生活休閒機能良好；至台南火車站及台南機場僅需10-15分鐘車程，為台南市中心的精華地段，名為運河星鑽確為實至名歸。 本基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，基地鄰近多處觀光資源據點，輔以運河遊船，可匯聚遊逛人潮，規劃區域特色商圈，串聯水岸觀光軸帶。 本次亦有「南台南車站專用區地上權案」招商，此次招商的土地位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約為6,590.13平方公尺，建蔽率60％、容積率為400％，直接連通鐵路地下化新設南台南車站，且可立即開發的素地，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。 南台南車站專區鄰近以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊亦包含文化中心、台南市立醫院、崇德市場商圈等，生活機能便利，開發區內及周邊持續有大型建案開發建築，此外還有台糖新都心循環宅、新都安居社會住宅、台南捷運紅線等重大建設。本案招商基地可銜接南台南車站、及先進運輸系統車站通廊，可望引入通勤人潮，另本案要求廠商無償提供市府托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求亦可和本基地商業機能互相呼應，未來前景可期。 台南市近年招商成果豐碩，公司及商業登記家數持續穩定成長，顯示台南市商業活動熱絡，整體看來，在台南市投資環境優良且積極對外招商之推動下，促進廠商投資大台南之成效斐然，各界產業加碼投資、就業人口增加，所衍生的民生消費需求將可為本招商案帶來相當效益。英國《國家地理旅遊》雜誌(National Geographic Traveller )最近公布「2024年最酷名單」，列出30個全球最令人興奮的旅遊景點，台南以古色古香的歷史建築和小吃入榜，是台灣唯一入榜的景點，亦顯示台南休閒遊憩旅遊業深具投資潛力。 台南市政府地政局辦期透過本次招商說明會詳盡介紹設定地上權招商細節與土地資訊，並與投資人交流分享意見後，更加深入掌握投資需求。本案預計於2024年9月24日開標，期盼各界先進把握投資時機，搶先進駐，共創雙贏。
交通部鐵道局於2024年8月29日公告徵求投資人參與「高速鐵路台南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」，竭誠歡迎投資人參與投資開發。 本案依獎勵民間參與交通建設條例第12條第3項及其獎勵民間參與交通建設區段徵收取得土地處理辦法之規定辦理。基地範圍包含台南市歸仁區武東段279、280地號土地，面積合計約為9.89公頃，建蔽率60％，容積率300％，以設定地上權方式辦理開發，開發經營年期50年，得優先續約1次，續約期間最長以20年為上限，並依開發經營契約及設定地上權契約約定計收土地租金及權利金。公告期間自2024年8月29日公告至114年1月2日下午5時截止收件。 近年台南高鐵站周邊計畫積極推動，包含國科會資安暨智慧科技研發大樓等研究發展中心，並設置台灣智駕測試實驗室，成功大學醫院沙崙醫療服務與創新園區也進入規劃階段，帶動資訊安全、智慧科技、生物技術等創新技術的發展。在高鐵車站東側，緊鄰車站的附屬事業用地已由三井不動產集團開發興建為OUTLET購物中心，於111年2月開幕營運；而在高鐵車站西側，則有華邦電子與新唐科技等興建辦公及研發大樓，顯示高鐵特定區各項機能陸續成熟，已逐漸吸引高科技產業進駐，有利於後續持續發展。 本案開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務。鐵道局竭誠歡迎國內外企業以單一公司或企業聯盟方式申請參與，有關本案詳細開發經營、申請投資等相關規範，請至交通部鐵道局網站http://www.rb.gov.tw/最新消息下載。 有意願參與申請之投資人應於2025年1月2日(星期二)下午5時前寄達「新北市政府郵局43號信箱」(以寄達之郵戳為憑)，逾期恕不受理。以親送或其他方式送達主辦機關者恕不受理。如需進一步詳細資訊請洽交通部鐵道局陳小姐(02)8072-3333分機5501。
禁止私法人買受「台南」超過4千萬房價之高價住宅作為宿舍!依據內政部2024年5月17日最新修正「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，對於以宿舍用途取得住宅房屋嚴謹審查，增加需以成屋為原則，禁止取得高價住宅及每月員工人數應達5人以上，私法人須留意相關規定。 自2023年7月1日起施行私法人取得住宅房屋許可制已滿1年，私法人買受供住宅使用之房屋，除經中央主管機關公告免經許可之情形外，應檢具使用計畫，向內政部申請許可，且登記完畢後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。台南市長黃偉哲提醒私法人取得住宅房屋應符合規範用途，避免炒作。 依私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法規定，私法人買受供住宅使用之房屋，申請用途以下列六款情形之一為限，分別為一、宿舍，二、供居住使用之出租經營，三、合建、實施或參與都市更新、都市危險及老舊建築物重建，四、建築物使用類組及變更使用辦法第二條附表二H-1及H-2類組之衛生福利機構場所，五、合作社為設置住宅公用設備或六、其他經中央主管機關公告免經許可情形。 地政局表示，受理申請之常見錯誤態樣主要為建物用途為住商用、住工用或住宅混合使用者，不適用許可辦法。另外亦有私法人申請買受房屋之用途為供居住使用之出租經營者，其營業項目無不動產租賃業，未符合規定故不予許可。 經統計至2024年8月核准取得台南市之住宅房屋共計125筆建物。申請後已完成登記之總戶數計48筆，其中包含宿舍28筆，供居住使用之出租經營7筆，合建、實施或參與都市更新、都市危險及老舊建築物重建12筆，衛生福利機構場所1筆。 地政局長陳淑美提醒，依照最新修正之私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法規定，申請用途為宿舍、供居住使用之出租經營、合建、實施或參與都市更新、都市危險及老舊建築物重建者，以成屋為限。如未檢附內政部許可文件，則不能辦理買賣移轉登記。
台南市2024年5月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為146.09，較前期(4月)微幅上漲0.98％，相較2023年同期則上漲9.27％。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為151.86，透天住宅價格指數為137.53，與前期相較分別上漲1.11％、0.75％，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數均較前期與2023年同期呈現穩定微幅上揚趨勢；而交易量方面，本期全市交易量較前期增加17.09％，除歸仁區、永康區、仁德區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長。 台南市長黃偉哲表示，南市各地區近來開發建設帶動地區發展熱絡，例如中國城暨運河星鑽地區開發完成後，串連運河水岸周邊觀光休閒遊憩，活絡府城地區商業發展；歸仁區沙崙智慧綠能科學城，經中央選定為AI生態園區設置地，引領本市數位與淨零雙軸轉型；南科地區，特定開發區F、G區已完工，將進入土地點交作業，開發後提供64.02公頃住商空間及31.85公頃完善公共設施服務機能，使南科地區發展再進化。此外，特定開發區A至O區也已經啟動作業，未來完工後將增加產業用地、商場、學校及住宅用地等，進一步串聯F、G區，建構更完整的南科產業生活圈，帶動台南市經濟發展。 地政局長陳淑美表示，2024年5月國內經濟景氣信號分數為35分，與前期(4月)持平，燈號續呈黃紅燈，邁入2024年第2季總體經濟景氣仍呈現持續溫和成長跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，而交易量方面，全市5月建物移轉棟數共計2,843棟，較前期4月增加17.09％，整體買賣棟數較2023年同期(2023年5月)亦增加45.65％，2024年在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣持續加溫，住宅市場呈現價量均漲的格局，未來應注意住宅貸款緊縮對市場需求的影響和衝擊。 進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，各行政區價格指數較前期以及2023年同期均呈現微幅上漲情形，其中歸仁區漲幅最高，與前期相較微幅上漲1.80％，其次為新市區以及中西區，分別微幅上漲1.66％和1.43％。若與2023年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為歸仁區、仁德區以及新營區，分別上漲13.08％、11.43％以及10.80％，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。而安南區價格指數漲勢逐漸趨緩，本期僅微幅上漲0.65％。綜觀南科區域住宅價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲1.11％，較2023年同期亦小幅上漲9.07％。 進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區(404棟)、安平區(382棟)以及東區(333棟)。若與前期相較，多數行政區交易量明顯增加，尤以佳里區最為明顯，本期交易124棟，較上期增加82.35％，安南區本期交易404棟，較上期增加71.19％，主要因本期佳里區內華廈及透天厝完工辦理第一次登記移轉、安南區內九份子地區新建住宅大樓及透天厝完工辦理第一次登記移轉，交易量較上期增加所致。另外，中西區及新營區，交易量增加幅度亦逾4成以上。南科區域本期建物移轉棟數164棟，與前期相較增加19.71％，與2023年同期相比亦增加30.16％，其中以善化區增加幅度較大，與前期相較增加21.28％，與2023年同期相比亦大幅增加70.15％。反觀歸仁區本期交易169棟，與前期相較大幅減少22.48％，惟與2023年同期相比仍大幅增加65.69％，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。 整體而言，本期台南房市價格及交易量均呈現穩定微幅成長，各行政區次市場受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化，全國景氣信號仍呈現持續回溫趨勢，2024年房市是否能維持熱絡，仍有待持續觀察，有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於台南市府地政局網站。
台南捷運又有重大發展，繼藍線綜合規劃於3月經交通部審查通過後，第一期藍線延伸線可行性研究2024年8月13日又獲交通部原則審查通過，對台南市捷運建設而言可謂雙喜臨門，審查會議由交通部伍勝園次長主持，並邀集專家學者及中央相關部會共同與會審查，台南市府則由葉澤山副市長率隊出席，會中除報告藍延線主支線道岔規劃、跨(穿)越高鐵工程規劃、運量預測及財務規劃等議題外，也針對非都區域場站未來發展願景及藍延線與深綠線銜接相互關係作深入討論，結論請台南市政府依與會委員及單位所提審查意見修正經鐵道局確認後，再由交通部函轉行政院核定。 市長黃偉哲表示，台南捷運藍線綜合規劃已至行政院審議核定階段，而藍延線和藍線是密不可分，更是串聯府城、沙崙的重要路線，而且藍延線及規劃中的深綠線將構成台南科技產業的十字路網，對本市未來發展影響相當深遠，藍延線可研通過是台南捷運計畫重大突破性進展，感謝交通部委員會的肯定與支持並提供寶貴意見，後續市府團隊將儘速修正，並積極加速綜規作業期程，以期二案進度無縫接軌，符合地方發展及市民的期待。 交通局局長王銘德表示，捷運藍延線採與藍線相同的高架單軌系統，全線長度15.19公里，共設置15座車站及1座機廠，路線銜接第一期藍線，將捷運服務範圍從市區推展至歸仁、關廟、仁德及沙崙綠能科學城，其中營運規劃關廟線由藍線B01站(大橋)往返藍延線BK08站(關廟國中)，尖峰時刻最密集班距可達每4分鐘1班，高鐵線由藍延線BK01站(家樂福)往返BH07站(沙崙綠能科學城)，尖峰時刻最密集班距可達每7.5分鐘1班，營運時段由上午6時至晚上12時，可提供南關線居民通學、通勤及高鐵乘客往返市區的優質運輸服務。 局長王銘德指出，為加速進程促使藍線及藍延線兩計畫建設時程無縫，已於去年啟動辦理藍延線綜合規劃作業，與綜規息息相關的都市計畫變更及環評均配合綜規期程展開，預計今年底即可提報交通部審議，以加速藍延線建設期程，未來更透過與捷運深綠線結合串連沙崙綠能科學城及台南科學園區，強化本市科技發展雙引擎交通鏈結，打造科技產業軸線，將台南升級為科技大城並帶動府城以東衛星市鎮發展。
台南市政府交通局為改善國一新營交流道交通壅塞情形，前已完成新營交流道改善案可行性研究提送交通部，於2024年8月5日由交通部高速公路局審查通過，將於新營交流道北上出口增設高架匝道跨越長榮路銜接復興路，能大幅改善現有交流道與長榮路、復興路口的交通環境，後續工程設計施工將由高速公路局施作。 市長黃偉哲表示，非常感謝交通部高速公路局的支持，迅速辦理審查作業並審查通過，解決新營交流道長期的壅塞，也是地方民眾引頸期盼多年的交通建設。 局長王銘德表示，國道1號新營交流道上下匝道車流龐大，常造成交流道周遭平面道路壅塞，其中以北出右轉匝道尤為明顯，地方殷切期盼辦理交流道改善，加上未來新營地區重要建設開發完成後，帶動周邊區域經濟發展，其所衍生的交通量預期亦將增加新營交流道負荷，更顯本案推動的迫切與必要。 交通局表示，新營交流道北出右轉匝道歷經多年相關標誌標線號誌改善，但效果仍有限，交通局自2022年5月著手辦理可行性評估案，提出北上出口增設高架匝道跨越長榮路銜接復興路方案，預估總工程經費約6.48億元，歷經2年多的努力，終獲得交通部高速公路局「高速公路增設及改善交流道審議委員會」審查通過。 交通局表示，該案長期獲得當地立委、議員及民眾支持，經多次邀集相關單位召開協調會議及地方說明會，可行性評估通過後，將續由交通部高速公路局報行政院核定，並辦理後續規劃設計及工程施工。
台南市致力推動公辦都市更新，2024年7月30日市政會議由台南市政府都市發展局說明工作進度。黃偉哲表示，不論公辦都更、市地重劃或區段徵收，都是土地取得的方式，而土地活化不僅實現公共利益、促進都市發展，同時也節省公帑。他請都發局持續盤點閒置或低度利用的公有土地，透過公辦都更加以活化，促進民間參與投資公共建設，同時也鼓勵私有地自辦都更，讓都市面貌更好。 都發局表示，公辦都更以活化公有土地、提供社會住宅、完成區內公共設施開闢、提升環境景觀、實踐公共利益為目標。目前正在推動的案件包括二空新村(A、B區)、精忠二村、中興新城、自強新村、九六新村、平實營區(1、2期)、崇義新村等7處營眷改土地；位於喜樹灣裡的國土署基金土地；以及台南市所有的警察新村、新營金華段等。至於其開發方式，則分為以附款式標售及權利變換等方式。 都發局進一步說明公辦都更流程，首先是盤點國公有土地，接下來進行都市計畫變更，透過容積調派、價值平衡等方式，無償取得道路、公園、停車場等公共設施用地。再來是都更招商，藉由都更容積獎勵，無償完成公設開闢及取得社宅。值得一提的是，公辦都更規定是優先申請公益性相關獎勵，例如社福設施…等。 都發局指出，台南市自2020年起陸續進行公辦都更招商，總計規劃10處、共12標招商。預計2024年底、2025年初可取得精忠二村110戶及二空新村A75區戶完工社宅；預計2025年開工的則有二空新村B區、平實營區(1、2期)、自強新村、中興新城；正在公告招商中的有九六新村；至於尚在進行先期規劃的則是崇義新村、新營金華段、警察新村、喜樹灣裡。 都發局說明，盤點目前的公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。未來南市府將持續盤點可活化土地，透過公辦都更取得公益設施，打造台南市公辦都更品牌，並創造中央、地方、民間及市民共贏綜效。
近期最熱議的議題莫過於人工智慧(AI)，各縣市無不展示自身優勢，爭取AI研發或算力中心投資。台南市政府經濟發展局於2024年7月17日的半年度成果與展望記者會，由林榮川局長率領各主管分享施政亮點，他指出，這些爭取的縣市均凸顯自身在AI、半導體領域的優勢，然而以生態系的觀點而言，唯有所有關連產業均能同步快速發展且相互依存，同時生活機能也能提升，才能產生資源整合的創價效應，讓產業真正紮根及深耕，造福最多人。 樂活台南 台南市素以街頭美食與庶民消費聞名，經濟發展局以此為基礎，結合各項慶典並鏈結中央資源而活絡商機。適逢台南400，在台灣燈會、國際蘭展等大型觀光節慶活動的助攻下，台南購物節發票登錄金額較前一年度成長近7％，創造80.4億元的佳績。2024年協助台南市共34個商圈獲得經濟部活絡商圈補助計畫，數量高居全台第二；另委辦公所整合商圈提案，共核定27個商圈案次行銷活動；2024年台南市「鹽水意麵一條街」獲經濟部商業發展署「品牌一條街」輔導；此外，國華友愛、孔廟等兩商圈配合台灣設計展，爭取到經濟部「商圈美學設計加值計畫」，將進行品牌識別、街道空間改造，營造商圈美學氛圍。2024年台南市也辦理不同主題的市場快閃及小旅行活動，共舉辦12場活動促銷及3場小旅行；西市場古蹟為台南市觀光亮點，結合既有傳統市場風貌並串聯周邊商圈，帶動整體區域發展，煥然一新的外觀並融合地方文化的獨特市集，讓傳統市集增添觀光功能，未來有助吸引傳統客源以外的年輕族群。 展望下半年，經濟發展局除推動好禮徵選以提升店家品牌知名度外，也將攜手商圈、伴手禮業者至台中大遠百、高雄漢神巨蛋購物廣場辧理展售，拓展對外商機；傳統市集依節慶、特色而推出的各式主題行銷以及環境優化，可望帶動更多人潮湧入台南市探索商圈與傳統市集。此外，商八國有非公用土地開發案將於下半年完成，打造南台灣最大燒肉旗艦園區。傳統、新穎的相容與並存，讓人們在同一城市即可有多層次的體驗，成為台南市獨特的魅力與人文風情。 永續台南 配合2050淨零轉型目標，台南市善用日照長的優勢，因地制宜漸進推動五大屋頂型及五大地面型項目，至2024年6月底備案裝置容量已逾4.3GW，可供近159.7萬戶年家庭用電，遠超過台南市現有73萬戶，年減碳量將近281.9萬噸，相當8,666座台南公園減碳量；為營造再生能源的正面形象，依「台南市太陽光電設施設置監督管理辦法」辦理地面型太陽光電裝置查核作業，截至6月底已完成40處案場查核，確保光電的施工品質與職業安全要求，並讓光電資訊透明化，有助大眾對綠能的信任與支持，讓台南市成為能源轉型的標竿城市，賦予古都綠色城市的新意象。 能源以外，配合納管工廠改善及輔導企業溫室氣體減量政策，經濟發展局秉持「拚經濟、護就業、減碳排、顧環保」原則，委託輔導團輔導25家用電大戶節能減碳計畫，並成立單一窗口聯合審查及推動線上申辦系統，協助納管工廠業者改善而早日合法化。另外2024年4月獲中央核定補助「台南市安定區嘉同里廢污水排放建設計畫」，有助區域的農工永續共存。截至2024年6月底，台南市工廠登記總家數9,567家，近五年穩定成長 (年平均約50家)；未登記工廠輔導，納管2,734家 (審查率98.74％)、改善計畫939家 (審查率40.11％)、現階段已核准917家特定工廠，下半年將持續積極輔導業者提出工廠改善計畫、實質改善取得特定工廠登記、提出用地變更計畫，最終取得合法一般工廠登記，邁向永續經營目標。 已開發工業區設施及管理優化作業亦為邁向永續城市的重要步驟之一，2024年已獲得補助柳營科技工業區污水處理廠設備更新、永康科技工業區污水處理廠氨氮檢測設備、台南市政府經發局轄管工業區管理資訊系統、柳營科技工業區暨環保園區智慧環境監測系統計畫等4案，科技化、智慧化管理與監測利器，可更即時地管理、處理污染問題而讓產業發展與環境永續並行不悖。 投資台南 受惠於全球供應鏈版圖重組、台商回流等因素，「南漂」潮流讓產業用地更為迫切。台南市沿海地區重要開發計畫的七股科技科工業區，已於2024年上半年二次公告出售土地，將持續採分區施工、廠商同步建廠的策略加速開發；加上為帶動溪北經濟發展軸線的柳科三期，預計2024年7月底前提可行性規劃送經濟部審查；擘劃成為台灣南部健康照護重鎮的沙崙健康園區，預計2024年7月底前提送環評審查。溪北、溪南產業園區的同步推動，搭配工業區立體化發展，讓台南市工業用地可更多元化而滿足各類廠商建廠之需。 自黃市長上任以來，投資台南市合計新增1,561件，創造投資額2,083億元，年產值3,040億元，帶動49,635個就業機會，台南市府每月亦由市長主持召開投資會報，協助企業解決各項投資問題，其中尤以高科技產業的招商成果最為斐然，例舉如台灣創浦、台灣先藝 (ASM)、台灣艾司摩爾 (ASML)、東京威力科創等大廠均投資台南。南科以外的另一經濟成長引擎－沙崙智慧綠能科學城，已吸引140家廠商進駐並創造1,940個就業機會，未來將成立AI新創園區及協助推動AI生態園區。高科技產業鏈的完整化與群聚效應，讓文化古都儼然已脫胎成為全球科技重鎮。 智慧台南 除吸引大廠進駐外，經濟發展局積極推動中小企業朝向數位化及低碳化的雙軸轉型，於上半年度辦理25場AI、數位與淨零課程、8場地方創生及創業等技術交流會、1場智慧科技應用創意競賽、3場數位轉型與永續發展論壇，以及2場綠能科技推廣活動。經濟發展局上半年也委託顧問訪視輔導54家廠商，配合台南市地方型SBIR計畫吸引124家企業申請，均有助於台南市中小企業升級轉型，期能讓智慧化、科技化、永續化成為台南市不分規模企業的共同DNA。 疫情帶動彈性上班，讓創業更盛，微型經濟方興未艾，且對具創意、巧思和衝勁的年輕人尤有吸引力，故經濟發展局對青年創業、地方創生的扶持亦不遺餘力。設立贏地創新育成基地，供新創團隊使用，於2024年上半年已有24組團隊進駐，進駐率達100％。為解決中小企業及青年創業資金需求，成功核准9案青年創業貸款，總額達1,310萬元，且自2024年6月4日起全額利息補貼加碼提高至5年，緩解青年創業的資金困境，更可將創意轉為行動力，投入地方創生行列，讓在地特色、歷史文化能以創新面貌與營運模式呈現。 展望下半年，為慶祝台南400，將於10月26日至11月10日在樹谷生活科學館展覽《台南400-未來生活館》，以「未南時空Future Time Gate」為主題，展現台南在科技領域的創新與發展；11月份將在樹谷音樂廳舉辦科技產業論壇，宣傳台南市優質投資與就業環境，藉以吸引更多高科技產業進駐，再造新商機。 台南400－宜居城市典範的起點 台南是台灣最早向世界開放的城市，四百年荏苒，世界先進半導體晶片製造生產中心地位，讓台南依舊在台灣與全球扮演舉足輕重的角色。黃偉哲市長對近期AI產業設廠投資的立場一貫，均是尊重企業的專業評估與佈局，但也期盼企業可看到台南在客觀條件的優勢與萬全準備。林榮川局長補充，在交通、用地和人才培育等面向，台南與其他縣市旗鼓相當，然而有助企業擠進淨零碳排供應鏈並落實社會責任的綠能，則是台南相較其他城市的一大優勢，加上台南多元產業並進的發展策略，以及人文薈萃、豐富的生活體驗，均是其他城市難以企及的獨特性和吸引力，讓AI可跳脫產業領域的疆界而外溢至更寬廣的應用場域。經發局的成果發表，期盼可吸引國際優質大廠與懷抱各種志向的人才前來台南，共同打造宜居城市，成為「府」瞰下個台南400的新起點。
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