全台首創涵蓋幼兒園至高中完整教育階段的雙語公立學校──台南市立沙崙國際高中，2025年8月20日正式落成啟用。市長黃偉哲親自主持典禮時表示，這所創新學校將為沙崙智慧綠能科技園區注入優質教育資源，透過科普與雙語教學的課程設計，培育具國際競爭力的未來人才。 斥資近10億 打造鑽石級綠建築校園 黃偉哲指出，台南市積極發展科技產業並重視人才培育，在沙崙智慧綠能科學城的發展藍圖下，結合行政院「大南方新矽谷推動方案」，成功打造這所能滿足各教育階段需求的國際化學校。 該校建設獲中央挹注7億餘元經費，加上市議會全力支持，總投資金額達9.65億元。校舍採鑽石級綠建築標準設計，整合智慧能源系統、雨水回收及太陽光電等環保設施，充分體現永續校園理念，並榮獲2025年「國家卓越建設獎－最佳規劃設計類卓越獎」殊榮。 2025學年度全面招生 引領雙語教育新標竿 教育局長鄭新輝表示，沙崙國際高中是台南市推動雙語K-12教學的示範學校，設立目的在於回應當地人口成長與國際人才子女的就學需求，同時肩負構建台南宜居環境的重要使命。學校預計於2025學年度正式啟用，屆時將開放幼兒園、國小、國中、高中各階段全面招生。 校長黃詞凰表示，學校以「雙語國際、科技創新、人文永續」為發展願景，未來將結合沙崙智慧綠能科學城豐富資源，發展以聯合國永續發展目標(SDGs)為核心的校本課程，強化學生科學探究與科技應用能力，培養具備全球視野的國際人才。 政界齊聚見證教育里程碑 今日啟用典禮貴賓雲集，教育部國民及學前教育署副署長戴淑芬、立法委員王定宇、市議員郭鴻儀、陳皇宇等人親自出席。立委林俊憲、陳亭妃及多位市議員服務處也派代表與會，共同見證台南教育發展的歷史性時刻。 建築工程由張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所設計監造、升富營造有限公司承攬施工，為師生打造兼具環保節能與舒適學習的優質環境，標誌著台南市國際教育體制的重要突破。
配合新市產業園區開發所需交通建設，台南市政府推動的「新市產業園區南側主要聯絡道路工程」已於6月底正式完工。此項工程起自新化北外環(台19甲)，終至園區道路銜接處，中途跨越烏鬼厝溪並改建牛稠橋，全長638公尺、路寬達20公尺，為園區交通動線注入新活力。 台南市長黃偉哲表示，新市產業園區是政府因應美中貿易戰、台商回流及在地企業投資需求，由經濟部報請行政院核定「中南部產業園區開發方案」，並與台糖公司合作開發69.22公頃土地，以解決產業用地供不應求的問題。隨著廠商陸續進駐，市府積極改善園區交通系統，提升周轉效率，促進產業發展與地方就業。 黃偉哲指出，南側聯絡道路工程獲中央前瞻基礎建設計畫補助1億4,841萬元，市府自籌配合款2,489萬元，另用地費由中央補助3,789萬元、市府配合款1,007萬元，總經費達2億2,126萬元。此項建設不僅強化園區交通連結，也展現中央與地方攜手推動產業升級的決心。 工務局說明，新市產業園區地理位置優越，緊鄰國道3號與國道8號新化系統交流道，10公里範圍內涵蓋南部科學園區(台南園區)、樹谷科技園區、永康工業區及永康科技工業區，已形成明顯的產業群聚效應。新建道路完工後，可有效分散車流、紓解尖峰時段壅塞，並提升通往高速公路的便捷性。 此外，道路沿線同步配置台電、自來水、電信、瓦斯等民生管線，提供園區及周邊居民使用。牛稠橋也由原30公尺長、8.5公尺寬的預力I型梁橋，改建為35公尺長的鋼構I型橋，提升橋梁承載力與安全性。新建道路亦設置人行步道，串聯周邊地景特色，打造友善環境空間，兼顧行車便利與區域均衡發展。
台南市政府地政局2025年8月18日舉行「台南市善化區興華市地重劃區」開工動土典禮，市長黃偉哲主持儀式時表示，這項開發案不僅具重大地區發展意義，更是市府推動土地活化、優化生活環境品質的重要里程碑。 運動場用地解編 活化土地利用 黃偉哲指出，此次重劃的土地大部分屬於1982年都市計畫劃設的善化區運動場用地，因應現行發展考量已無迫切需求，經都市計畫檢討後予以解編，藉此提升土地利用效率及周遭生活環境品質。「興華市地重劃雖然面積只有5.73公頃，但公部門可無償取得約2公頃公共設施用地，包括滯洪池、公園、活動中心及聯絡道路」，黃偉哲強調，若由政府自行開闢這些公設，須編列龐大預算取得用地並支付工程費用，透過市地重劃方式則可無償取得，同時讓地主原有土地升級為住宅用地，達成「地主、政府、地方繁榮三贏」局面。 榮獲國家建設獎 導入LID低衝擊開發 地政局長陳淑美表示，本開發案導入LID低衝擊開發手法(Low Impact Development)，工程於設計階段已榮獲2025年國家卓越建設獎規劃設計類優質獎肯定。重劃區內公園具備多重功能，設置離槽式乾式滯洪池，兼具防災與休憩用途。滯洪池雨天時最多可容納3,288噸水量，有效減緩下游排水負擔；平日則作為多功能休憩場域，大草坪可供野餐、放風箏及大地遊戲使用。 打造共融遊戲場 規劃寵物友善空間 因應不同年齡層需求，區域內公園設置主題式兒童共融遊戲場，導入水畫牆、轉輪遊戲等設施，滿足兒童奔跑、攀爬、旋轉與創作需求。配合現代家庭飼養寵物趨勢，開發區也規劃小型寵物友善公園，使用安全護欄區隔大小型犬活動區域，設置管涵隧道遊具及專用沖洗區，打造安全舒適的人寵共遊環境。 交通便利位置優越 2027年完工 地政局指出，興華市地重劃工程位於善化都市計畫區東側，鄰近善化高中與車站，交通便利、位置優越。開發案共分5個區塊，總面積約5.73公頃，重劃後可完成住宅區約3.71公頃，公共設施用地約2.02公頃。工程規劃涵蓋公園、滯洪池、綠帶與道路等公共設施，其中新闢道路長度約900公尺，公園面積約0.87公頃。工程預計於民國116年(2027年)4月完工，屆時將提供結合自然、生態與教育功能的多元休憩空間，提升當地生活機能並加速地區發展。 各界代表齊聚見證 開工動土典禮包括立法委員陳亭妃、市議會副議長林志展、市議員李文俊、余柷青，以及立法委員郭國文、林俊憲服務處代表、各議員服務處代表與當地里長等多位貴賓出席，共同見證這項重要建設的啟動。
台南市南區喜樹灣裡市地重劃區將於2025年8月11日正式公告30天，這項開發面積達29.95公頃的重劃案預計2025年底啟用。市長黃偉哲表示，重劃區將帶來開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面，成為南區新興發展亮點。 黃金海岸新門戶 結合觀光發展大計 黃偉哲指出，喜樹灣裡是南區新興重劃區，開發完成後可充分活化閒置住宅基金土地，並期許中央持續推動社會住宅政策。區內觀光發展特定專用區已於2022年1月與國有財產署及國土署簽訂備忘錄，重劃完成後將加速推進喜樹灣地區觀光發展。該區域結合東西向快速公路及鄰近黃金海岸風景區的地理優勢，可望進一步帶動整體區域發展，成為台南觀光產業的新門戶。 多元土地使用 商住觀光並重 地政局長陳淑美表示，重劃區完成後將提供多元土地使用配置，包括住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園及綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他公共設施約1.54公頃。這項規劃兼顧居住、商業及觀光需求，為地區未來發展奠定良好基礎。 永續環保設計 榮獲金安獎肯定 為落實永續環境理念，重劃區全區管路、管線採用地下共同管道方式建置，能有效減少施工期間界面問題，未來也可減少重複開挖，達到創新、節能減碳效果。 區內人行步道、公園綠地排水設施更以透水盲溝搭配透水井及地下排水盲溝取代傳統水溝設計，雨水滲入地底可充分發揮基地保水功能，有利樹木生長，降低熱島效應並增強氣候變遷調適能力。該重劃工程更於2024年榮獲勞動部「第18屆推動職業安全衛生優良工程金安獎」公共工程類優等獎殊榮，展現工程品質獲得肯定。 8月底完工 年底正式啟用 重劃區工程可望於8月底完工，年底完成驗收程序後正式啟用。土地分配作業已完成，將於8月11日起至9月9日止公告30天，相關土地分配結果圖冊資料已寄送各土地所有權人。土地所有權人可於公告期間至台南市南區區公所(台南市南區明興路2號)閱覽相關圖冊，服務時間為上班日上午9時至12時、下午14時至16時30分。重劃分配清冊因個資問題，需至地政局市地重劃科閱覽。 土地點交程序 預計年底完成 公告結束後將辦理土地分配異議協調，並於9至10月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業，預計於年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。這項重劃案不僅將改善地區基礎建設，更期望透過觀光發展專用區的設置，為台南南區注入新的發展動能，成為結合住宅、商業與觀光的多功能發展區域。
台南市地政局2025年8月4日公布5月住宅價格指數，全市住宅價格指數為145.97，較4月微幅下滑0.05％，但與2024年同期相比仍上漲0.65％。交易量方面，全市建物移轉棟數1,738棟，較前月減少1.70％，與2024年同期相較更大幅衰退38.87％，顯示台南房市呈現「價跌量縮」格局。 分住宅型態觀察，大廈價格指數151.85，較前月下跌0.07％；透天住宅價格指數137.83，月跌0.06％。地政局長陳淑美表示，多數行政區房價持續溫和修正，反映房貸緊縮政策及國際經濟不確定性影響，購屋族群觀望氛圍濃厚。 值得注意的是，在整體交易量萎縮下，東區逆勢表現亮眼，交易量年增59.05％，佳里區也有51.28％的增幅。東區以334棟居全市交易量之冠，永康區164棟次之，南科區域同樣有164棟。 從各行政區房價表現來看，佳里區月跌幅最大，較前月下滑0.22％；安南區、仁德區也各跌0.16％。但仍有部分區域維持正成長，歸仁區月漲0.24％最多，善化區上漲0.22％，南科區域漲0.16％。 年度比較方面，南區漲幅最高達3.46％，新營區上漲3.04％居次，中西區漲1.59％排第三。不過與2024年同期相比，多數區域交易量大幅下滑，僅新市區及東區微幅增加6.00％及0.30％。 台南市長黃偉哲指出，市府持續推動各項開發建設，包括南區鹽埕段長照機構、北區大銃段觀光藝文專區、東區南台南副都心商業設施、永康東橋停車場BOT案等，將打造宜居城市。 預售屋市場更顯疲弱，實價登錄申報件數自2024年7月起持續下修，本期較2024年同期暴跌88％，顯示市場交易動能持續萎縮。 地政局提醒，全國景氣指標雖屬穩定，但未來市場仍面臨諸多不確定因素，建議購屋者審慎評估風險，詳細住宅價格指數資訊可至地政局網站查詢。
為落實市長黃偉哲提倡「環境永續」政策，水利局積極推動並將水環境精神納入各項治水建設。「2025年國家卓越建設獎」於7月29日在台北君悅酒店舉辦隆重頒獎典禮。水利局提報9項重大治水工程皆獲主辦單位及評審委員肯定，得到「4金質5優質」佳績，成果豐碩。 水利局說明，「竹溪水岸改善及環境營造」榮獲「最佳環境文化類」及「最佳施工品質類」雙料「金質獎」肯定，為恢復百年前的竹溪榮景，歷任台南市長先後戮力改善竹溪流域的生態環境，黃偉哲市長上任後接棒前市長賴清德的治理規劃及竹溪一期建設成果，賡續投入1.78億元推動「竹溪水岸改善及環境營造工程」，以「森.湖.溪」為口號，完整保存森林林相的原始風貌，並以低密度開發的手法保留水岸自然生態，建置洪泛平原、手作步道，配合整體空間整理及亮點營造，再導入生態教育導覽解說與休憩設施等，打造離都市最近的「哈赫拿爾森林公園」。透過公部門跨局處合作以及公私協力的共同努力下，將竹溪營造成為兼顧市區排水防洪功能與市民朋友尋幽訪勝的熱門打卡景點。 此外，「台南市安平再生水廠新建工程統包計畫案」榮獲「最佳環境文化類」金質獎，投入36億元建置安平再生水廠，於2023年4月完成第一期1萬噸供水，並於同年7月提前完成第二期3.75萬噸供水。供水迄今已達相當於2座白河水庫的蓄水量，成為南部科學園區2兆產值背後的重要推手之一；「台南市安平污水下水道系統大同分區分支管網及用戶接管工程第四標」則獲得「最佳施工品質類」金質獎，工程範圍涵蓋南區大忠里及大恩里，鋪設分支管線約2,423公尺、污水連接管約7,792公尺，共完成1,852戶用戶接管，有助提升本市公共污水下水道普及率，改善當地環境污染並增進生活品質，所收集之污水送至安平水資源回收中心處理成再生水，供應南部科學工業園區使用，達成水資源循環再利用的永續發展目標。 水利局補充，獲評「最佳規劃設計類」優質獎的有3件，包含將新增25,000至30,000CMD的處理量並增設沉澱池，進一步提升竹溪水質淨化效率的「台南市竹溪第二期水質淨化場工程」；完工後可順利將部分東區與北區生活污水輸送至虎尾寮水資中心，並有助於後續用戶接管工程的「台南市虎尾寮污水下水道系統I幹管污水揚水站工程」；還有將渠寬擴建至12公尺，並導入生態複式斷面以提升佳興里、佳化里及營溪里防洪安全的「佳里區海埔排水治理工程(第1期A標)」；最後是獲得「最佳施工品質類」優質獎的2案，分別是建置最大30cms抽水量以大幅改善南區喜樹、灣裡聚落淹水問題的「台南市喜樹灣裡地區市地重劃停20抽水站工程」；設置8 cms抽水量並預留2台4cms增設空間以提升安南區本淵寮及溪心寮社區防洪效能的「安南區海東D2抽水站新建治理工程」。 黃偉哲市長表示，「治水沒有最好，只有更好！」，因應「短時強降雨的氣候型態」，持續整治排水系統、提升抽水量能等全面性的防洪作為。此外，也要兼顧施工品質、安全與生態環境永續發展，除了地面上的各項治水建設外，更不可忽視地底下「看不見的污水下水道建設」，期許市府團隊仍要一步一腳印賡續推動並營造宜居的大台南優質生活環境。
農村社區長久以來有著地籍混亂、土地產權複雜、通路狹小及缺乏妥善公共設施，導致社區發展停滯及人口外流嚴重等問題，台南市長黃偉哲指示地政局積極辦理農村社區土地重劃，透過重劃以由下而上之方式，結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，辦理地籍整理及土地權利之清理，並開闢必要之公共設施，改善農村社區生活環境。地政局積極推動學甲區大灣社區辦理農村社區土地重劃，業於2025年6月16日提報「學甲區大灣農村社區土地重劃」重劃計畫書圖至內政部審核，並經內政部2025年7月3日核定，市府自2025年7月16日至2025年8月15日辦理重劃計畫書圖公告，讓重劃區內土地所有權人及利害關係人能充分瞭解重劃計畫書內容。 地政局陳淑美局長表示，台南市學甲區大灣農村社區土地重劃辦理面積約為7.35公頃，其中公共設施約為1.93公頃；可建築用地約為5.42公頃。本區公共設施規劃綠帶、社區多功能中心用地、污水處理設施用地、道路及生態滯洪池兼公園等。其中公園兼滯洪池可作為減洪設施，並搭配池體周圍規劃環池步道作為親水水岸空間，除降低本重劃區淹水風險外，亦可增加居民生態遊憩空間。另預留社區活動中心用地保留未來發展空間，並特別將在地特色意象融入公共設施設計中，結合防災、景觀休憩與生態等概念，期能打造出宜居生活、生態共融之農村新風貌。 透過農村社區土地重劃能完善基礎公共設施，提昇農村生活環境水準與生活品質，亦兼顧農村自然景觀及人文歷史保存，開創兼具農村文化特色、生態保育及寧適關懷之農村生活，翻轉舊聚落並重塑農村新風貌，打造宜居幸福的生活環境。
2025年4月台南市住宅價格指數為146.21，較前期(3月)微幅下降0.05％，相較2024年同期則微幅上漲1.58％。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為152.55，透天住宅的價格指數為137.79，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.08％，透天住宅價格指數微幅下降0.02％。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期持續呈現微幅下跌修正趨勢，然與2024年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期增加了14.06％，多數行政區的交易量皆呈現增加趨勢，尤以安南區的交易量增幅達107.69％最為顯著，而善化區的交易量增幅以92.86％居次。 台南市長黃偉哲表示，近來持續推動各項開發建設，地方與中央、民間協力推動，促進土地利用帶動地區發展熱絡。例如：透過都市更新，公私協力推動社會住宅政策，東區「宜居平實」已動土興建並持續推動平實二期「宜居後甲」社會住宅、托嬰中心與勞工服務據點等設施，致力提供市民更多元的生活服務、南區與國有財產署闢建新興新建停車場，紓解停車需求及助益居住環境品質、而沙崙智慧綠能科學城在中央政策下持續推動，與柳營科技工業區、樹谷園區及南科周遭產業園區發展AI金三角產業聚落，強化開發建設並串聯產業鏈發展。 地政局局長陳淑美表示，2025年4月國內經濟景氣信號分數為33分，與前期(3月)相較減少2分，燈號同樣維持為黃紅燈。國發會表示製造業受AI商機帶動，燈號轉為紅燈。但受國際關稅影響，股價與信心指數皆為下降，分別轉呈黃藍燈與藍燈，另領先指標續為下滑，同時指標仍呈上升，顯示當前國內景氣維持成長態勢。本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。而交易量方面，全市4月建物移轉棟數共計1,768棟，較前期(3月)雖增加14.06％，整體買賣棟數與2024年同期(2024年4月)相較大幅衰退27.18％，反映第七波信用管制政策，緊縮不動產貸款資金，對市場的壓抑效果已經浮現。 進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以佳里區的月跌幅最高，較前期相較微幅下跌0.32％，其次為中西區以及安平區，月跌幅分別為微幅下跌0.17％和0.13％；此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如南區、歸仁區、南科區域及安南區等地，月漲幅分別為微幅上漲0.17％、0.17％、0.05％及0.02％。若與2024年同期比較，多數行政區價格指數皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅最高的前三個行政區依次為新營區(4.16％)、南區(3.46％)以及安南區(3.28％)。觀察本期價格指數表現，與2024年同期比較房價漲勢已明顯趨緩，因資金動能受限，市場觀望氛圍濃厚，進一步壓抑市場交易表現，未來房價走勢仍受信用管制政策的延續性與國內消費信心影響，須審慎應對。 進一步觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區(243棟)、東區(210棟)以及歸仁區(192棟)。與2024年同期相比，善化區、新營區以及南科區域增幅最為顯著，本期交易量分別增加43.62％、36.00％以及34.31％，其中善化區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較2024年同期大幅增加，本期第一次移轉棟數為89棟。相比之下，安平區、永康區以及佳里區交易量皆下跌逾4成。惟觀察本市預售屋實價登錄申報件數自2024年7月起已呈現下修量縮態勢，與2024年同期(2024年4月)相比下降65％。顯示近期國內外經濟環境充滿不確定性，市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續趨緩。 整體而言，本期台南住宅市場呈現價跌量增情形。各行政區因重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。全國景氣指標持續回溫趨勢，未來房市是否面臨變數，唯有理性應對，才能穩健因應市場變化，有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於地政局網站。
台南市政府地政局辦理之「台南市北安商業區市地重劃區」於2024年12月31日完成土地分配公告程序，台南市安南地政事務所並於2025年6月30日完成全區權利變更登記作業，已通知土地所有權人換發權狀。地政局近日同步通知全區土地所有權人辦理重劃後土地點交作業，預計於2025年7月16日(三)至7月18日(五)共計3天分批次辦理，屆時請土地所有權人收到函文通知後按時親赴現地辦理土地交接。 台南市長黃偉哲勉勵地政局重劃團隊積極任事，依循都市計畫規劃內容，以高品質之公辦重劃工程，快速完成重劃區整體開發基礎建設，並交付土地所有權人重劃完成後方整臨路之可建築商業區土地，帶動安南區周邊經濟繁榮，落實安南區商業副都心定位，更連動鄰近之草湖重劃區住宅之機能，共同創造幸福宜居、商業繁榮之大台南。 台南市政府地政局長陳淑美表示，｢台南市北安商業區市地重劃工程」位於安南區，開發面積37.17公頃，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地，除開發具經濟發展的商業區外，同步規劃滯洪池及抽水站，改善重劃區及鄰近地區約面積152公頃易淹水問題。 台南市政府地政局表示，本重劃區歷經2019年10月核定重劃計畫書、2021年6月開工、2024年5月完工。更因本區重劃前土地權屬複雜，在土地分配階段為簡化共有關係，協助通知區內200位以上地主，辦理超過50場土地分配拆單合併協調會，順利協調完成零糾紛及訴訟，使土地產權清楚、有效利用。本區預計於2025年7月16日(三)至7月18日(五)共計3天分批次辦理土地點交事宜，請土地所有權人按通知之時間地點配合點交。
台南市政府地政局公布2025年第2季土地與建物買賣移轉統計資料，顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象。土地買賣筆數為10,208筆，較上季增加6.71％，但較2024年第2季減少29.93％；建物買賣棟數為5,645棟，季增34.79％，較2024年第2季減少26.40％；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟，季增幅高達68.12％，占建物總移轉比率達41.01％，反映新屋市場交屋潮顯著。 從各行政區建物買賣移轉棟數統計資料觀察，本季建物買賣移轉棟數前三名為東區773棟、安平區746棟、安南區578棟，與上季相比皆明顯增加；其中以安平區季增率高達263.90％，較第1季明顯增加，但與2024年同期相比實屬量縮。另外，安平區、安南區、歸仁區、善化區、麻豆區的新屋移轉佔比達六至七成，顯示新建案交屋推升交易動能之情形，尤其明顯。 地政局表示，近期房市在央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，如美國關稅政策、台幣匯率波動等，導致交易量較2024年同期明顯減少，但台南市因持續推動公共建設與區域均衡發展，具備良好基本面支撐，市府將持續強化宜居環境與城市建設，提供市民良好的生活環境。 地政局指出，本季建物買賣移轉量雖較第1季增加，不過，交易結構顯示目前市場交易動能與新成屋交屋有關，且與2024年同期相比，仍處萎縮，代表央行緊縮政策與總體經濟變化仍影響市場成交量。陳局長並提醒，在面對匯率與國際政經變動劇烈下，應秉持理性態度看待市場波動，審慎評估自身財務能力與實際需求，地政局也將持續提供即時、透明的市場資訊，協助民眾做出穩健決策。
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