台南市政府地政局2025年11月27日辦理2025年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售45標，暫緩標售6標，順利標脫18標，標脫率46％，得標總金額達567萬餘元。 市長黃偉哲表示，市府辦理地籍清理代為標售土地，可解決現行法令規定不符及地籍登記不完整等地籍問題，旨在釐清產權，活化土地，適逢大台南多個重大建設及各式投資案議題帶動，有效促進土地利用，增加建築用地供給，優質農地農用。 地政局長陳淑美說明，地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符之土地，經公告期滿而仍未能依相關法規辦理權屬釐清者，才由地政局代為標售，標出土地之真正權利人亦得依規定申請領取地籍清理標售價金，本局積極清理權屬不明之土地，協助民眾釐正地籍確保權益。 地政局長陳淑美補充說明，本次標出總價最高之土地為西港區之鄉村區乙種建築用地土地441.34平方公尺(133.50坪)，持分2分之1，標出總價215萬元整;面積最大者為將軍區之一般農業區農牧用地1576平方公尺(476.74坪)，標出總價123萬餘元。 地政局提醒，本次代為標售土地，有符合優先購買權規定之民眾，請主動於決標後10日內(2025年11月27日至12月8日)以書面向地政局申請；並提醒相關權利人應自保管款存入之日起10年內，依規定填具申請書及檢附相關證明文件向地政局申請發給地籍清理價金；民眾如有疑問可洽詢本局及所屬各地政事務所，以維護自身權益。
國家住宅及都市更新中心2025年11月27日於台南市東區舉辦「平實安居A」社會住宅動土典禮，138戶住宅單元預計2028年竣工，總工程經費8億3,625萬元，由中央全額投資興建。「平實安居A」為國家住都中心在台南市動土的第17處社宅，也是繼「新都安居A」、「平實安居B、C」後，於東區動土的第4處。 「平實安居A」位於台南市東區平實八街與後甲三街街廓，屬第二期平實營區市地重劃區範圍。本案位於東光國小、復興國中學區，鄰近平實公園、南紡購物中心、國賓商圈及高雄榮總台南分院，生活機能完善。聯外交通方面，基地車行10分鐘即可抵達台南火車站及國道1號大灣交流道，未來可轉乘客運及雙線捷運於平實轉運站，通勤十分便利。 國家住都中心說明，「平實安居A」建築規模為地上12層、地下3層，共138戶居住單元，預計2028年竣工。社區採全齡友善的通用設計，照顧不同年齡及家庭型態的居住需求。一樓另附設店鋪空間，豐富在地商業機能；地面層留設大面積開放空間，以無圍牆的社區花園及樂活廣場，串聯鄰街平實公園，打造與周邊居民共享的開放綠帶與休憩空間。 國家住都中心表示，「平實安居A」所在的平實重劃區前身為平實營區及精忠三村，2011年起由台南市政府與國防部合作辦理市地重劃。本區域因交通區位便利、鄰近主要商圈且綠資源充沛，為台南近年備受矚目的整體開發計畫，被譽為「東台南副都心」。該區域周邊亦有成功大學、台南大學、崑山科技大學及南台科技大學等大專院校，為滿足多元居住需求，國家住都中心於平實重劃區推動4處社宅，合計將提供1,363戶社宅。除今日動土的「平實安居A」外，B、C基地也於本(11)月動土，另D基地也將於年底前緊接著啟動。 「平實安居A」動土典禮由國家住宅及都市更新中心、內政部國土管理署南區都市基礎工程分署，以及統包團隊勝冠營造股份有限公司、信翊企業有限公司及解構聯合建築師事務所共同出席，祈求工程順利。
台南市政府2025年12月1日於永華市政中心舉辦「宜居小東社會住宅」招租記者會，共有376戶的「宜居小東」自12月11日起正式受理申請，並提供經濟或社會弱勢、長者換居或新婚、育有6歲以下子女等不同身分資格優先條件。由於中央安居系列住宅也將陸續完工，市長黃偉哲指出，2025年將可成為台南「社宅豐收年的起點」。 黃偉哲表示，宜居小東可謂是南市府自辦社宅的「旗艦案」，在供應的戶數、公設與內部配備、居住環境均以高標準規劃，包含日照中心、幼兒園與店鋪等一應俱全。建築設計融入台南特色，以「單伸手式住宅」展現空間美學，並榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」肯定。 黃偉哲強調，本案地處市中心精華地帶，周邊匯聚台南公園、台南車站、成大商圈、轉運站、醫院與多所學校，生活機能完整且交通便捷，是市民期待已久的優質社會住宅。隨著鐵路地下化及周邊交通改善，城市景觀與動線將大幅升級，結合公園綠地與文化場域，宜居小東區域可望成為兼具文化魅力與高品質綠生活的代表性場域。市府將與中央共同努力，逐漸完成更多社宅量體，提供市民更好的居住選擇。 都發局表示，宜居小東為市府首座自建社宅，規劃地上14層、地下3層，共1幢2棟建築，提供1至3房型，共376戶，其中40％為優先戶，提供給經濟或社會弱勢身分者申請；另也推出「長者換居」，讓長輩可選擇更適合自身需求的住宅環境。本次招租亦特別增加10％「婚育戶」，凡申請日前2年內登記結婚且婚姻存續，或育有6歲以下子女(含胎兒)者，可提高抽籤機率，打造更友善的育兒與成家環境。 宜居社宅採線上申請為主，基本資格為年滿18歲國民，設籍於台南市或於南市就業、就學有居住需求者，家庭成員需無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭年所得按家庭成員平均每人每月低於一定標準(2025年為新台幣54,303元)，皆可提出申請，並上傳財產所得清單與戶籍謄本等文件，申請期間自2025年12月11日上午9點起至2026年1月12日下午5點止，線上申請網址為https://betterhouse.tainan.gov.tw，亦提供臨櫃服務，協助民眾完成線上申請作業，招租公告與申租攻略等更詳細資訊請上台南住宅網文件下載區查詢或加入「台南社宅宜居好宅」官方Line。
台南市政府興辦北區「宜居小東」社會住宅將於2025年12月11日正式公告招租，受理申請期間為2025年12月11日至2026年1月12日止。市府都發局2025年11月25日舉辦招租說明會，首度公開租金資訊。其中一房型最低月租金為6,110元，因鄰近台南車站與成大校區，地段優勢明顯，吸引大批市民踴躍詢問。 市長黃偉哲表示，台南市社會住宅分為中央及地方興辦兩大體系，其中由市府推動的「台南宜居社宅」2025年上半年已完成宜居成功、宜居仁愛兩案招租作業，反應良好。12月將再推出北區「宜居小東」共376戶，延續擴大照顧市民的政策目標。另外，因應中央青年婚育照顧政策及包租代管長者換居計畫，「宜居小東」將推出婚育戶保障10％及開放長者換居社宅申請，讓居住服務更貼近市民實際需求。 都發局林榮川局長說明，「宜居小東」由仲觀聯合建築師事務所林洲民建築師操刀設計，建築設計融入在地特色，周邊鄰近台南火車站、成大校區，西面台南公園，可謂精華區中的社會住宅，一房至三房房型月租金，分別自6,110元、7,390元及13,820元起。為回應民眾殷切期待，市府團隊加速作業，將於12月正式啟動招租程序，最快2026年6月可順利入住。 都發局進一步補充，社宅申請分為一般戶與優先戶兩類，一般戶採抽籤方式、優先戶依評點決定入住先後，制度公開透明、程序公平公正。此次招租將採「台南社宅申租系統」線上申請，操作便利、免臨櫃送件。為使住宅資源能更廣泛服務有需求民眾，社宅承租以3年為一期，最長不得超過6年；針對經濟或社會弱勢戶，得延長至最長12年。 市府提醒有意申請者務必掌握時間，相關最新資訊將同步刊登於都市發展局官網(https://udweb.tainan.gov.tw/)及台南住宅網( https://rent.tainan.gov.tw/)，歡迎市民隨時上網查詢。
台南、高雄2025年12月起，都將陸續展開2026年度地籍圖重測，歡迎民眾踴躍參加。2026年度地籍圖重測準備作業開始了，為使重測區內土地所有權人充分瞭解作業內容與權益事項，台南市政府地政局自2025年12月1日起將陸續舉辦15場「2026年度台南市地籍圖重測作業宣導會」，歡迎民眾踴躍參加。 市長黃偉哲表示，精確的地籍圖是土地管理與都市建設的重要基礎，地籍圖重測透過數值法及高精度儀器重新測繪，可有效解決「圖、地、簿不符」及界址不明等問題，確保測量成果正確、保障民眾土地權益。市府除積極配合內政部國土測繪中心推動重測計畫外，並自籌經費加碼辦理，以加速全市地籍整理步伐，打造更精準可靠的地籍圖資。 地政局長陳淑美指出，台南市自2019年至2025年間已完成逾16萬筆土地地籍圖重測，連續多年榮獲內政部評核優等，成果深獲肯定。經過多年的努力，目前使用日據時期或光復後以圖解法測繪的地籍圖已逐漸減少，圖籍更新已有顯著成果。台南市地政局加速辦理地籍圖重測，土地所有權人須至現場指界確認界址，地政事務所運用衛星定位儀、電子測距經緯儀等高精度儀器，以數值法技術重新測繪地籍圖，提升圖籍精度與使用效能。 地政局表示，重測期間地政事務所將辦理地籍調查並通知所有權人會同指界，在土地界址點設立界標，使權利人清楚掌握土地界線。如未能到場指界，依法以鄰地界址、現使用人指界、舊地籍圖或地方習慣等順序逕行施測。地政局呼籲民眾務必在通知的指定日期到場指界，以維護自身權益。地籍圖重測亦同步辦理都市計畫樁清理、補建及聯測，符合法令規定者可依現況地界線指界施測或予以截彎取直。重測後每一界址點均具坐標值，界址點還原於實地之精度提高，可使地籍圖、土地登記簿及現況趨於一致，減少界址疑義並確保公私財產權益。所有權人配合地政機關作業，無需繳納任何費用，且重測結果登記完成後免費換發重測後的新權狀。 地政局自2025年12月1日起辦理2026年度11個行政區15場宣導會，將以影片播放、有獎徵答及座談交流等多元方式進行，向民眾說明重測目的、法令依據、作業流程及注意事項。若民眾有重測業務上之相關問題，也可就近至台南市各地政事務所測量課詢問，或上內政部國土測繪中心官網「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。 高雄市2026年度地籍圖重測作業宣導會即將陸續開跑！ 高雄市政府2026年度將於高雄市岡山區岡山段、田寮區田寮段、旗山區旗山段及旗尾段、六龜區荖濃段等4個行政區5個地段辦理「地籍圖重測」，為說明地籍圖重測之意義目的、相關法令規定及土地所有權人於重測期間應注意事項等重要資訊，自2025年12月11日起至12月22日將於高雄市各重測區舉辦「2026年度地籍圖重測作業宣導會」共4場次，惠請收到宣導會通知書之土地所有權人踴躍參加！ 高雄市政府地政局陳冠福局長表示，日據時期測繪之地籍圖因年代久遠，致圖紙伸縮、破損嚴重及比例尺過小，加上天然地形變遷及人為界址變動影響，精度已不符時代之需求，重新測製新地籍圖以建立精確之地籍測量成果為必要且迫切的工作。請土地所有權人接獲地政機關通知書後依說明事項辦理重測事宜，以保障您的權益；而重測作業辦理過程全程無須繳納任何費用，請民眾放心配合重測區各轄管地政事務所辦理重測作業。 倘對地籍圖重測有任何問題，歡迎與各轄管地政事務所聯絡，地政局所屬各地政事務所將竭誠為您服務。有關地籍圖重測法令及當年度重測作業資訊歡迎至高雄市政府地政局土地開發處網站-業務專區-地籍圖重測(https://landevp.kcg.gov.tw/CL/5392/)及重測便民服務查詢系統(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢。
為因應南科及樹谷園區產業擴張所帶來的土地需求，台南市政府推動「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收計畫」，經內政部審議通過後，市府預訂於2025年11月17日至12月16日辦理徵收公告。 市長黃偉哲表示，南科特定區開發是南台灣高科技產業鏈的重要布局，感謝地主朋友長期以來的支持與體諒，市府會以公開透明、公平合理、廉能效率的原則辦理徵收及補償，會同時兼顧產業發展與居民權益，讓地方發展與市民權益能夠雙贏。」 地政局長陳淑美指出，本次土地加地上物所有權人超過2,000人，為提升作業效率及便利民眾申領，市府特別提供「補償費匯款申領服務」，地主只需於公告期間內檢具應備文件，於12月12日前郵寄至新營民治市政中心，即可順利完成申請。或者親自送往南科開發區專案辦公室，經審核無誤者，市府將於公告期滿15日內(預計12月底前)完成撥款。市府提醒所有權人，越早申請，越能提早確認文件準確性。關於補償費的領取方式，地主可於公告期間提供補償費匯款帳戶存摺影本，補償費將優先匯入申請帳戶，達到安全、防詐的功效。若地主選擇現場領取支票，市府將於12月24日、26日、29日、30日於善化區文康育樂中心，及12月31日於深緣及水善糖文化園區員工休閒中心，分流辦理補償費發放，時間為上午9時30分至12時、下午1時30分至4時。陳局長呼籲地主依市府寄發的分流時程表前往現場，以縮短等候時間。 另外，地主除申請領取土地補償費外，亦可選擇申領發給抵價地，申請期限為公告期間11月17日起至12月16日止。地主可將申請書及應備文件郵寄至台南市政府地政局區段徵收科(新營區民治路36號)，以郵戳日期為準。或親自到地政局南科專案辦公室(善化區中山路377號2樓)辦理，服務時間為週一至週五上午9時至12時、下午1時30分至5時。預估申領抵價地的地主人數眾多，為減少民眾久候，請儘量以郵寄方式申領抵價地，經審查無誤後，市府將盡速發給核定函。 黃偉哲市長再次強調，南科特定區開發不僅是產業升級的重要一步，更是台南市區域平衡發展的關鍵工程，市府將持續秉持「便民、高效、透明、公正」的原則，讓徵收作業順利推動，並確保每一位地主的權益受到妥善保障。
台南捷運綠線可行性研究於2025年3月至4月舉辦4場地方說明會後，台南市政府依據各界的建議，已研議地下段向西延伸出土的新規劃方案，交通局將於2025年10月28日辦理第5場地方說明會，歡迎民眾踴躍參加表達意見。 市長黃偉哲表示，捷運綠線是府城地區最重要的東西向路線，行經舊城區及安平區的文化觀光景觀區，也將串聯捷運藍線、深綠線及黃線，發揮捷運先期路網整體效益。經市府團隊廣納民意，研議地下段向西延伸過運河出土的新規劃方案，可再減少對城市景觀及道路等衝擊。他指示交通局於本次說明會爭取最大民意共識，讓綠線儘速完成可行性研究報告書，加速計畫推動。 交通局局長王銘德表示，捷運綠線在市中心區採地下化規劃，東西兩段採高架，感謝民眾前次說明會寶貴的建議，考量永華路一段路幅較窄，設置高架橋較為侷促，本次重新另覓適當地下段引道西端出土位置，因出土爬升至高架段所需的長度約260米，經專業規劃團隊評估工程可行地點為設置於永華建平路口附近，利用40米寬的永華路二段中央分隔帶設置出土段，經費僅小幅增加約6％、交通及景觀衝擊最低，且維持於市政府設置車站的最佳替代方案，懇請市民鄉親支持，讓綠線早日完工通車，提供便利的大眾運輸服務。 王銘德局長進一步指出，新方案地下段延伸至永華路二段出土，原規劃於西門和意路口的G13站址一併調整至永華夏林路口(水萍塭公園)，可優化站距，車站服務範圍擴大涵蓋西門路及海安商圈，捷運引入人流對地方發展再造更有助益。 捷運工程處代理處長吳俁之表示，本次說明會時間將於2025年10月28日(星期二)下午2時30分假安平區育平里活動中心一樓大廳(府平路376號)舉行，歡迎市民朋友踴躍參加提供建議，交通局將納入評估檢討，以利後續提報中央審議爭取核定。 交通局提醒，倘不克前往參加的市民，亦可透過網路直播YouTube平台，台南市政府交通局新聞頻道觀看，或於說明會結束後10日內(2025年11月7日)前提供書面意見(註明姓名及聯絡地址)傳真或寄送至台南市捷運工程處(傳真：06-2958829，地址：台南市安平區永華路二段6號1樓)，以利將各界意見納入參考。
台南市積極引進民間投資參與公共建設，近年成果豐碩外，市府團隊經財政部考核2025年促參業務，考核成績再度榮獲「特優」!為台南市府繼2024年獲得特優後，連續兩年皆獲財政部「特優」之肯定，展現台南在促參推動上的卓越表現與努力。 市府不斷精進努力，為提供優質的公共服務予市民，促參推動的步伐持續向前，於2025年11月5日下午在永華市政中心舉辦「台南市運動藝文休閒園區BOT案廉政平台啟動儀式暨招商說明會」。說明會由趙卿惠副市長親自主持，財政稅務局李建賢局長、東區黃炳元區長、東區議員王家貞本人、以及林俊憲立法委員服務處、周嘉韋議員服務處與曾之婕議員服務處派員等共同出席。市府期盼透過公私協力，攜手於南台南副都心打造結合運動、藝文、教育與休閒的複合型公建園區，為台南再添新亮點，招商說明會現場吸引數家廠商到場參與，展現對本案的高度關注。 本案基地位於南台南副都心區文教用地，面積約14.92公頃。周邊住商區土地開發逐漸蓬勃，基地鄰近台南機場及預計於2031年啟用的鐵路地下化南台南車站，且周邊有捷運紅、藍線規劃站點，更增添基地通達性。此外，基地亦鄰近台南市立文化中心、巴克禮紀念公園與市立醫院等，生活機能便利且臻成熟，藉由本案之規劃將本區域串連成生活消費圈。 因應中央促參2.0政策推動，本案將結合兩項主要公共建設，包括可容納至少2萬席、並具多功能展演用途的「運動設施」，以及樓地板面積達3萬坪以上、兼具文化與教育功能的「文教設施」，並引入多元服務性商業設施，打造滿足市民多面向需求的複合式園區，並藉由引進民間資金、專業經驗與創意營運模式，加速本案公共建設之推動，並提升公共服務品質。 本案已於2025年9月25日至12月23日公告招商，為確保招商過程合法、公開、透明，市府已成立廉政平台，防杜不法干擾，讓民間投資人可安心參與，共同打造公私協力、跨域合作的投資環境。相關公告資訊可至財政部促參司網站(https://ppp.mof.gov.tw/WWW/inv_ann.aspx?oid=2C980D6FE1122F8CD00CD242820F6575B28152CA736B499C1720F2817676B85A)查閱。市府感謝各界踴躍參與說明會並提供寶貴意見，誠摯邀請各界投資者積極參與，攜手打造城市新亮點。
台南市政府推動下營區公設解編市地重劃計畫書，於2025年8月已經內政部審議原則通過，計畫正式邁入實質開發階段。 市長黃偉哲表示，下營是台南重要的農業聚落之一，擁有深厚的地方文化底蘊。此次重劃將7塊公共設施保留地予以解編，活化土地，不僅是土地開發計畫，更是文化再生的起點。市府將持續以兼顧環境與產業發展的方式推動下營轉型，讓地方居民共享更完善的生活品質，也讓「A贏」精神成為台南農村新典範，本案公共工程以「發揚在地農村文化」為核心理念，結合下營三寶──黑豆、蠶桑、白鵝之意象，將地方產業特色轉化為兼具藝術與教育功能的地景設計，並設置多元化遊憩及體健設施，打造融合生態、文化與生活美學的公共場域，全面提升居民生活品質。 地政局長陳淑美指出，下營區原都市計畫包含多處公園、市場及公保地，分散於各地，經通盤檢討後必須採跨區市地重劃方式整合開發。此次重劃可望重新連結地區交通網絡，擴大商圈發展腹地，並整合宗教文化、地方產業與傳統風貌，形成完整生活圈，帶動區域繁榮與宜居新貌。 市地重劃範圍分布於下營區住宅密集之重要鄰里圈域，共六個區塊，開發面積約7.908公頃，土地權屬公有2人、私有地主240人。開發完成後，將提供住宅區面積約5.4308公頃，並規劃公園、兒童遊樂場、停車場、廣場、道路、綠地等公共設施用地約2.4772公頃，開發經費預估3.77億元。 地政局表示，市府預計於2025年底都市計畫發布實施後，市地重劃計畫書預計2026年第一季公告後啟動重劃作業，重劃工程目前亦已進行規劃及基本設計作業，預計2026年辦理工程施工，期望2028年初完工。
為協助市民了解都市更新相關補助政策與辦理流程，台南市府都市發展局於2025年7月至10月辦理7場次都市更新社區說明會，獲得民眾熱烈反應，將於2025年11月11日起啟動第二階段都市更新社區說明會，陸續在南區、新營區、歸仁區、新市區、安南區、佳里區及麻豆區等地舉辦共7場次，有意了解自主更新的民眾，請踴躍參與。 市府都發局表示，中央都市更新基金補助自主更新，提供規劃設計與工程經費，協助社區進行重建或整建維護(俗稱「拉皮」)。市府委託長榮大學成立「自主更新輔導團」，提供專業的法令諮詢、申請補助與社區訪視說明，協助居民釐清自主更新流程、掌握法令要點，鼓勵社區自主改善居住品質。 都發局說明，有意申請自主更新或了解補助內容之民眾，可撥打自主更新輔導團諮詢專線(06-2785239)，或至都市發展局官網查詢相關資訊。市府將持續透過宣導與輔導，鼓勵社區攜手推動更新，共同打造宜居、永續的美好家園。 相關資訊請查詢「台南市政府自主更新專區」網頁，歡迎民眾踴躍報名參加，網址：https://www1.cjcu.edu.tw/cled/tainan002/file/course3.html
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