苗栗縣政府2024年8月13日召開2024年第29次縣務會議，會中通過工商發展處「建築工程基礎開挖安全措施管理作業要點」提案，期藉更嚴謹的規範防微杜漸，有效預防大型工程興建時可能造成的「天坑」事件或鄰房損壞紛爭，這項管理作業要點待縣府公布後實施，以確保建築物興建時的工程安全。 提案人縣府工商發展處長詹彩蘋說明，鑑於近來在大型建築工程興建時，有些縣市屢傳路面天坑或鄰房損壞情事，工商處認為必須加強管理建築工程大面積開發或深開挖基礎工程，避免在施作過程產生塌陷或鄰損事件，以確保工程安全；而有關苗栗縣政府建築工程基礎開挖安全措施管理作業要點的內容，工商處已於2024年8月2日會同土木、結構工程及大地技師公會研商後研擬完成草案，並於上午的縣務會議中通過，將由建築管理科公布後實施。 詹彩蘋進一步指出，管理作業要點係以加強執行建築法第69條而訂定，在建造執照或雜項執照審核時，即應具備地基調查或地質鑽探報告；建築基地及其四周同開挖深度兩倍之水平距離範圍內的現況實測圖，應具有須保全之對象；基礎開挖安全措施之詳細應力分析與設計；以及基礎開挖安全監測設施之平面配置圖說、監測頻率及管理值等。 至於涉及開挖之建築基地，其建築工程基礎開挖之工法設計，亦應遵守兩大原則，地下層開挖若發生災變時，起造或承造人應有周全的檢測和必要因應措施。詹彩蘋強調，這項安全措施管理作業要點的規範，相較台北市和新竹縣還更加嚴謹，可更有效防患未然。
媒體報導內政部「虛坪改革」政策傳出喊卡，內政部2024年8月12日表示，對於各界關心的「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題，事實上並未如媒體所言已全面暫緩，而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。 內政部強調，國土管理署、地政司持續積極與各中央地方主管機關、不動產建築業界、消費者保護團體及社會大眾，就細節部分溝通意見，審慎評估可行方案，以符合民眾對於降低公設比例的期待。
老吳過世後，留下一處自用住宅用地，老吳的女兒阿花打電話詢問稅務人員，因土地未辦理繼承登記，但自己及母親仍設籍並居住在此，是否可以繼續按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅？ 嘉義縣財稅局說明，繼承人自繼承開始即取得土地所有權，未辦繼承登記土地，在分割遺產前，各繼承人對於遺產為公同共有，全部繼承人提出申請自用住宅用地優惠稅率，並符合戶籍登記等要件，該未辦繼承土地全部面積才能適用優惠稅率，若僅部分繼承人提出申請，只能就其潛在應有權利部分適用優惠稅率。 換句話說，老吳過世後，阿花及母親為其法定繼承人，雖然土地未辦理所有權登記，按民法第1138條規定阿花及母親潛在應有權利部分各為二分之一，如果只有阿花提出申請自用住宅用地優惠稅率，土地面積只能按阿花潛在應有權利部分二分之一適用自用住宅優惠稅稅率；如果阿花及母親都有提出申請，則全部土地面積都能適用自用住宅優惠稅率。 財稅局提醒，繼承人如符合自用住宅規定，請務必在當年度9月22日前提出申請，經審核符合規定即可自當年度起適用；若在9月23日以後才提出申請，僅能自次年起適用。如您的土地還未完成繼承登記程序，只要符合規定仍可享受到優惠的地價稅率，財稅局提醒民眾趕快檢查一下您的土地是否符合要件。
屏東縣政府已辦竣市地重劃區土地標售，本年度共計推出2標2筆建地，標的位於九如鄉九和市地重劃區優質住宅區內，並訂於2024年9月5日上午9時30分在縣府南棟3樓302會議室開標，底價總計為1,113萬1,360元。 縣府地政處表示，九如鄉九和市地重劃區，目前僅存2筆抵費地，位處九如核心精華區，臨省道3號，距國3九如系統交流道僅數公里，加上又有高屏二快速公路及高鐵左營站至高鐵屏東站的路線正在規劃中，附近有巴轆公園、九如國(中)小及鄉公所、警察局及社會福利綜合館，生活機能及環境佳，適合興建優質住宅，交通效益加乘，前景看好。 地政處說明，土地標售作業已在公告中，民眾可前往縣府南棟3樓307室地政處重劃科臨時辦公室索取招標文件及標單，或直接上網屏東縣政府全球資訊網站、地政處網站查詢下載相關資料，有意標購之民眾，請把握投標時效，在期限前完成投標。
國家住宅及都市更新中心2024年7月31日舉辦「德美好室」社會住宅開工典禮，將為彰化縣提供101戶社宅單元，預計於2027年完工。總工程經費 約6億6,282萬元，由中央全額投資興建。本案為中央在彰化縣第二案開工社宅，也是和美鎮的第一案。 「德美好室」位於彰化縣和美鎮和頭路204巷，鄰近德美公園、和美運動公園及和美傳統市場，生活機能完善。車行15分鐘可抵達國道三號和美交流道以及彰化火車站，未來，完工落成的和美轉運站也將在附近，進一步串聯彰化-台中生活圈。 「德美好室」建築規模為地上11層、地下3層，未來可提供101戶居住單元，並設置日照中心、留設綠帶及戶外開放空間，提供周邊鄰里友善共居的環境。 國家住都中心指出，德美好室是由教育部提供土地，衛福部補助日照中心，國家住都中心完全出資的案子；加上地方建照審議上的協助，是中央與地方合作的示範案例。未來除了留設穿廊連結運動公園，也有二樓景觀露台供公眾休憩。彰化縣政府也在開工典禮中表示，後續和美運動公園將進行整體開發，除興建運動設施外，地下室也會開發為地下停車場。未來將結合德美好室提升整體區域休憩機能，提供里民更好的生活環境。 國家住都中心持續打造優質好宅，於彰化縣已有4處社宅決標，共556戶；含今日開工之社宅，共有2處基地，376戶興建中。除滿足居住需求外，亦規劃設置2處托嬰中心、2處日照中心及1處活動中心，總計5處公益設施，提供彰化縣民更完善的公共服務空間。 「德美好室」開工典禮由國家住宅及都市更新中心、內政部國土管理署中區都市基礎工程分署，以及統包團隊彰慶營造有限公司、原典建築師事務所及博勝電機工程有限公司共同出席，祈求工程順利。
嘉義市區鐵路高架化計畫範圍為北起牛稠溪北側，向南經嘉北站、嘉義站及新增設之北回歸線站後，銜接至水上車輛基地，全長約10.9公里。本計畫永久軌部分共計3個土建工程標，分別為高架橋工程、車站工程及水上車輛基地工程。其中基地工程因用地取得困難及營建物價上漲等因素，俟2023年3月取得全部施工用地，並於2024年4月3日獲行政院核定修正計畫後，旋即於4月10日公告招標，發包經費約70億元。該工程已於6月7日決標，6月30日開工，工期為1400天，嘉義市區鐵路高架化計畫的最後一塊拼圖終於入手。 水上車輛基地座落於嘉義縣水上鄉，面積約22.25公頃，相當於37座足球場。基地內共有40股道，主要包含到開線、留置線、檢修線及洗車線等，其中11股道位於檢修庫內。基地內建築共20棟，含括辦公大樓、檢修庫、工場及材料倉庫、地下車輪車床檢修庫、倉儲區及變電站等多項設施，其中部分主要建築物為智慧型建築及綠建築之設計。為強化基地周遭之交通聯繫，基地周遭新闢聯外道路，進一步提升當地交通便利性。 基地依據「公共藝術設置辦法」編列經費於主要出入口、人行道、保育區、廣場及綠帶等區域設置公共藝術，並建造花園漫步道、森林停車場、活動綠帶和生態綠地。基地內規劃為國土保育區域之面積約達6.8公頃，以生態工程方式設置4處滯洪池，種植水生植物、濱水植物及耐溼性常綠灌木，周邊則種植具誘鳥誘蝶之台灣原生種喬木、灌木、草花，營造適合生物棲息的環境。基地全區種植約800~1,200棵喬木，未來將成為植被茂密可供動物們繁衍嬉遊的秘密花園，並於豪雨期間提供滯洪功能，可達強化減災之效用。 水上車輛基地工程完工後將辦理使用執照取得並依「鐵路運輸系統履勘作業要點」進行相關檢查，檢查完成後續交由台鐵公司相關單位進駐啟用，台鐵公司於嘉義地區之夜間列車停留股道數將由原嘉義站區的14股道，提高為21股道，包含水上車輛基地的16股道及嘉義高架車站的5股道，嘉義機務段維修列車之股道則由8股道增加為11股道，大幅提升台鐵公司列車調度運轉能量。屆時，水上車輛基地不僅是一個兼顧交通運輸、環境保護和地方發展的指標性工程，更可對政府發展軌道運輸以達到2050淨零排放的目標做出實質的貢獻。
內政部為了協助各直轄市、縣(市)政府，依因應潛在災害風險和加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物重建所制定的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱危老條例)推動重建計畫業務，訂有「內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點」(以下簡稱補助作業要點)，凡符合危老條例第3條第1項各款規定非屬具有歷史、文化、藝術及紀念價值建築之危險或老舊合法建築物，依條例第5條規定擬具重建計畫經審查核准，即得由新建建築物之起造人，依補助作業要點第6點規定檢具申請書、擬具重建計畫之統一發票或收據影本等相關文件，於苗栗縣府受理期間提出申請，經審查符合補助條件之申請案件，每案最高可補助55,000元。 苗栗縣府2024年度已向內政部申請撥付補助費用，且已於2024年5月21日起開始受理補助申請，受理期間至11月15日止或2024年度補助款總額用罄為止，後續年度亦將視內政部受理申請補助經費情形，逐年公告受理申請時間，請有危老重建需求的鄉親千萬不要錯過，補助金額有限，敬請把握機會。 苗栗縣府表示，如欲了解補助辦理重建計畫之相關申請要件、申請人資格、補助額度、申請應附文件及申請限制條件，可至下方附件下載補助作業要點規定參考，或至工商發展處網站「補助公告專區─危老重建計畫補助(網址：https://www.miaoli.gov.tw/economic_development/News.aspx?n=9284&sms=14576」參閱，也歡迎來電工商發展處(都市計畫科)諮詢。
國土管理署2024年6月18日召開國土計畫審議會專案小組會議，有關花蓮縣國土功能分區圖草案初審經專案小組討論後，原則同意，全案將提大會審議。國土管理署表示，花蓮縣政府依據全國國土計畫及花蓮縣國土計畫指導繪製國土功能分區圖，並納入花蓮市及花蓮港發展需求，將未來發展地區依法劃設為城鄉發展地區；原住民族聚落則劃設為農業發展地區第4類，以符合在地整體發展及民眾生活所需。 考量原鄉青年回鄉需求 推動鄉村地區整體規劃 此外，近年來花蓮縣持續推動地方創生及相關配套措施，吸引許多青年返鄉。花蓮縣政府也在本次國土功能分區圖繪製作業階段，盤點各部落(聚落)公共設施及發展潛力情形，依現況提出具有公共服務性質的設施等土地範圍並納入鄉村區單元，後續將藉由鄉村地區整體規劃通盤，以改善聚落環境，打造青年回鄉宜居的生活空間，經內政部國土計畫審議會專案小組委員討論後，原則同意縣府所提劃設方式，也期盼在促使花蓮縣的鄉村地區發展有序之際，同時讓花蓮人口可以回流，達成國土保護及促進在地經濟適宜發展的雙贏目標。 各縣市持續提報國土功能分區圖 審議作業持續辦理中 國土管理署表示，目前連江縣、金門縣及花蓮縣所送之國土功能分區圖草案已提報內政部國土計畫審議會專案小組審議完成，後續將提報大會審議。此外，其餘地方政府也表示正積極依行政院2024年4月1日會議結論辦理國土功能分區圖審議作業，內政部將於地方政府函送到部後儘速召開國土計畫審議會議進行審議，以順利完成國土功能分區圖公告作業，正式實施國土計畫管理，落實國土永續發展。
苗栗縣2024年第1季對外提供查詢之買賣實價登錄案件計2477件，較上季減少376件。都市計畫區內住宅區土地買賣案件共96件，住宅區房地買賣案件共535件；商業區土地買賣案件共9件，商業區房地買賣案件共118件；工業區土地買賣案件共25件，工業區房地買賣案件共2件；其餘為非都市土地、房地交易案件。第1季對外提供查詢之預售屋實價登錄案件計813件，交易熱區集中於苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮。 苗栗市：2024年第一季買賣登記揭露總件數為301件，透天厝85件，土地53件，公寓、華廈、住宅大樓有163件等。買賣較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示，以縣府周邊區域之交易為多，交易均價為華廈每坪19.50萬元、住宅大樓每坪16.88萬元。2024年第1季預售屋買賣揭露總件數為72件，透天厝8件，華廈、住宅大樓有64件等。預售屋交易較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示，以文山、文華國小及縣府周邊區域之交易為多，交易均價為華廈每坪26.64萬元、住宅大樓每坪24.90萬元。 竹南鎮：2024年第1季買賣登記案件揭露總件數為477件，住宅大樓、華廈及公寓計有205件，透天厝152件，土地120件，交易件數以竹科竹南基地周邊83件為最多，竹科竹南基地周邊其交易類型有土地、透天厝、住宅大樓及華廈，其中住宅大樓交易件數為17件，均價為每坪28.10萬元，華廈交易件數為9件，均價為每坪23.27萬元。2024年第1季預售屋案件揭露總件數為267件，其中住宅大樓、華廈計有200件，透天厝39件，辦公商業大樓28件，交易件數以竹科竹南基地周邊100件及照南國小附近88件為最多。竹科竹南基地周邊交易件數為100件(透天厝33件)，交易型態有住宅大樓、透天厝、華廈及辦公商業大樓，其中科技商務專用區之辦公商業大樓交易件數28件，交易均價每坪35.65萬元；照南國小附近交易類型為住宅大樓，其交易件數為88件，交易均價為每坪32.29萬元。 頭份市：2024年第一季買賣登記揭露總件數為643件，大樓、華廈及公寓有377件，透天厝111件，土地155件等。交易件數較上季減少67件，買賣案件揭露基準為登記完成日，熱點案件類型為新成屋，交易平均單價反映2年前預售屋成交之價格。本季買賣交易較為頻繁集中之區域如交易熱點區域圖所示，昌隆廣場一帶建案交易均價為每坪24萬、建國夜市周邊建案交易均價為每坪24萬，上庄路一帶建案交易均價為每坪27.4萬，頻繁交易類型主要以住宅大樓為主。2024年第1季預售屋申報案件揭露總件數為304件，其中住宅大樓及華廈有277件，透天厝27件。本季交易頻繁之區域以昌隆廣場、八德二路及頭份交流道路附近建案為主，分佈如交易熱點區域圖所示，昌隆廣場一帶建案交易均價為每坪30.9萬、八德二路一帶建案交易均價為每坪31萬，頭份交流道附近建案交易均價為每坪27.61萬，熱點交易類型皆為住宅大樓。 苑裡鎮：2024年第1季買賣登記揭露總件數為182件，公寓、華廈計37件、透天厝65件、土地80件等。交易件數以文山段較為熱絡，買賣交易較為集中之區域如交易熱點區域圖所示，為慈和街與慈安街相交處附近，交易型態為華廈、透天厝，其中交易類型為華廈每坪19.20萬。 後龍鎮：2024年第1季預售屋申報案件揭露總件數為64件，其中華廈計有32件，透天厝32件，交易件數以高鐵特定區58件為最多，交易型態有透天厝及華廈，其中交易類型為華廈計有26件，交易均價為每坪28.01萬元。
「明駝好室」社會住宅係由苗栗縣府配合內政部國土管理署及國家住宅及都市更新中心規劃興建，坐落於苗栗市恭敬里，位在苗栗地方法院旁，鄰近南苗生活商圈、醫療、學區、縣政機關、體育場館、台鐵車站等，除了交通便捷及民生機能完善，建物本身留設綠化空間及搭配景觀綠帶，提供住戶與鄰里休憩環境，創造共融及友善鄰里優質環境，備受地方鄉親期待。 「明駝好室」總基地面積約1523.66平方公尺，預計2025年10月完工，規劃地上12層、地下2層，共計107戶，其中有12坪的套房型78間、22坪的二房型及無障礙二房型19間、32坪的三房型10間、汽車位45席、機車位107席，滿足各種租屋族群之需求。 相信民眾最想知道的是有關承租資格及申請方式，經住都中心表示： 1、出租方式：只租不賣，先申請再抽籤。 2、租金：以附近中古屋租賃中位價位8折(一般戶)、7折(社會弱勢戶)、5折(經濟弱勢戶)出租。 3、租期：(一般戶)一期3年，最多6年；(弱勢戶)一期3年，最多12年。 4、承租資格及申請方式：詳細的申請辦法係由住都中心訂定公布，刻正研擬中，目前尚無申請相關的細節資訊，請民眾再耐心等候並注意本府及中央的相關公告資訊。 有關社會住宅興建進度及相關資訊，可至國家住宅及都市更新中心(https://www.hurc.org.tw/hurc/hpage)查詢，或逕洽苗栗縣府工商發展處(公用事業科)承辦陳小姐037-559631，將竭誠為您服務。
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