嘉義縣財政稅務局表示,重劃地區內土地,於辦理期間無法耕作或不能為原來使用而無收益者,其地價稅全免;辦理完成後,自完成日之次年起地價稅減半徵收2年,第3年開始恢復全額徵收。 財稅局進一步說明,重劃後減半徵收地價稅2年之規定,係以重劃後之土地為對象,而非以土地所有權人為對象,故土地辦理重劃完成後,均享有減半徵收2年地價稅之優惠,不會因為土地所有權移轉而影響其適用。 財稅局特別提醒民眾,重劃完成土地如有符合自用住宅用地、寺廟用地及學校用地等優惠稅率或巷道用地、騎樓走廊用地等各種減免之申請要件者,可於當年度9月22日以前提出申請,經審查核定後,當年度即可適用優惠稅率課徵或減免地價稅,逾期申請者,自申請之次年開始適用。
基隆捷運經北北基溝通平台協商及交通部2022年1月24日召開路線規劃審查會議與北北基3地方政府達成共識,朝主線優化深入市區方案規劃,同時車站周邊都市設計及開發規劃則由基隆市府及新北市府積極同步規劃中。 基隆捷運已與汐東捷運整合為一完整路網,並同採LRRT中運量捷運系統直通運轉,銜接至大台北捷運路網,2計畫整合後因尚有經費分擔原則等議題,經交通部鐵道局歷經多次與地方政府協商,終於8月5日與雙北市達成共識。目前新北市政府已表達不排除擔任基隆捷運地方主管機關接受委託代辦,交通部正就未來盈虧權責相關細節與地方政府持續磋商中。
2022年地價稅即將於11月1日開徵,若有符合特別稅率或減免規定的土地,受理申請期限截止日為9月22日,如期申請者,2022年即可適用;如果逾期申請,就要等2023年才能適用了。 苗栗縣政府稅務局說明,一般用地土地採10‰至55‰累進稅率核課地價稅,而特別稅率用地則是分開計算不累進,若土地符合下列特別稅率或相關減免地價稅規定者,請把握最後申請期限: 自用住宅用地:地上房屋屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之情事,都市土地面積未超過300平方公尺及非都市土地面積未超過700平方公尺部分,得由土地所有權人填具申請書,檢附建物所有權狀影本,申請按2 ‰特別稅率課徵地價稅。 特定事業用地:供工廠、加油站、停車場……等事業直接使用之土地,並按目的事業主管機關核定規劃使用者,得由土地所有權人填具申請書,檢附工廠登記證明文件或經目的事業主管機關核准規劃使用之證明文件,申請按10‰特別稅率課徵地價稅。 減免地價稅土地:無償供公眾通行之道路土地、公共通行之騎樓走廊地、都市計畫公共設施保留地未作任何使用並與使用中土地隔離、社會救濟慈善事業用地及其他合於土地稅減免規則減免標準者,得由土地所有權人填具申請書,檢附有關證明文件,申請減免地價稅。 該局特別提醒民眾,已按特別稅率課徵或減免地價稅者,如土地所有權及用途等均未變更,無須再提出申請;惟適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅,應即向土地所在之地方稅捐機關申報,以免被補稅處罰。
屏東縣政府財稅局表示,依契稅條例第12條第2項規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報納稅。 該局進一步說明,民眾向建設公司購買預售屋,如果以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照,或中途變更起造人名義,只是名義上使用執照起造人,實際上並非起造人自己興建房屋,是向建屋者購買房屋,依實質課稅原則,屬不動產買賣行為,所以應在主管建築機關核發使用執照之日起60天內申報繳納契稅。 提醒民眾注意,匿報或短報應納契稅,依契稅條例第26條規定,除應補繳稅額外,並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
基隆市政府自2019年協助安樂一期國宅推動都市更新,已成立5、6、7號基地共3處更新會。其中6號基地更新會於2022年8月28日召開第一屆第四次會員大會,居民參與熱絡。會中更新會理事長說明近期工作報告,並由委託更新顧問及建築師說明都市更新事業及權利變換計畫先期規劃,與居民討論未來規劃願景。 都市發展處處長徐燕興表示,安樂一期國宅台灣最早執行國宅示範建設計畫的社區之一,是我國公共住宅政策先河,隨著屋齡和環境逐漸老化,基地亟需更新。安樂一期國宅依使用執照分為8個基地,其中四百多戶採預鑄式工法興建,惟早年工法尚不成熟,加上基隆多雨的氣候導致社區出現漏水情形;惟社區基地條件不一、未有整體規劃,加上頂樓、一樓均有違建加蓋,影響居民參與都更意願。經過這兩年都市更新輔導團進場協助,安樂一期國宅已成功組織成立三處更新會,並持續進行人才培訓課程說明都市更新觀念及法令,逐步建立都市更新共識。 都市發展處表示,安樂一期6號基地進展最快,市府於2020年4月30日協助社區成立更新會,2020年12月31日爭取到營建署補助449萬(依都市更新進度分階段向營建署請款,更新案全案走完社區尚需自籌3250.3萬),2022年1月9日更新會委託冠霖都市更新顧問有限公司為規劃單位。今日規劃單位偕同建築師於會員大會上說明都市更新初步規劃及社區未來願景,包含財務、容積試算及建築配置等規劃,與更新會會員充分討論,說明都更觀念及後續程序。 為協助安樂一期國宅都市更新,市府將持續協助更新會運作及法令說明,並於安樂一期國宅3號基地成立都市更新工作站,於每週六下午2點至5點提供都市更新諮詢服務。如有市民朋友對於社區的未來規劃有想法,歡迎前來諮詢或提供寶貴的意見,凝聚社區都市更新願景與共識。另有關基隆市都市更新相關課程及資訊,請參閱基隆市都市更新輔導團網站:http://urkeelung.clcoordinate.com/,都市更新法令諮詢請撥打民眾諮詢專線:(02) 7752-7920,將有專人竭誠為您服務。
基隆市議員2022年8月27日率團參訪全台開發規模最大的M.Ark新北捷鑽開發基地(十四張站暨南機廠),市長侯友宜率市府團隊接待,分享新北捷運開發建設經驗,期盼未來基隆捷運也能秉持「新三民主義」便民、利民、愛民的理念興建,提升交通便利性,翻轉基隆城鄉風貌,帶動北台灣生活圈共榮共好。 侯友宜表示,新北環狀線發展以「新三民主義」便民、利民、愛民的理念,攜手「檢、調、廉及民間組織」跨域成立廉政平台,提供投資者一個資訊公開、行政透明的投資環境,且率先制定住宅區、商業區變更為捷運開發區,容積率原則可調升為3倍。目前新北環狀線10處開發基地已完成招商作業,預估引入652億元投資額,提供2.2萬個就業機會,更重要的可以形塑大眾運輸導向發展(TOD)城市,帶動周遭都市大翻新,打造安居樂業的新北市。 侯友宜說,基隆鄰近新北市東北角,地理位置鄰近可共同發展,且一個國際大都市的規畫應以千萬人口計,因此,新北市在環狀線及捷運量體開發考量上,是以整個北台灣考量整體軸心發展及產業布局。此次新北與基隆共同討論、分享經驗,希望未來基隆捷運站興建過程中,不僅提升日常交通的便利性,更能帶動周遭產業與住商,並成為整個城市風貌翻轉的關鍵,讓基隆、新北共好,也期待未來持續藉著基隆捷運開發,帶動北台灣發展。 捷運局說明,捷運開發可創造地主、政府、市民三贏,透過招商吸引廠商投資,增加就業機會,完工後,也能帶動週遭區域發展,打造安居樂業捷運生活圈。M.Ark新北捷鑽開發案規劃與新店央北、十四張整體開發區,沿著環狀線自南往北串聯新板特區、三重第二行政中心及新莊副都心,與蘆洲北側銀河灣計畫連結,形成新北核心發展軸帶,促進南北軸線翻轉,讓新北市成為北北基桃的核心。
屏東縣政府財稅局表示,依房屋稅條例第3條規定,房屋稅以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象,電梯係附著於房屋之設備,可增加房屋使用價值,應按「載客人數、停階數、電梯速度」核算房屋現值,併入房屋稅籍課徵房屋稅。 財稅局進一步說明,如房屋附設之電梯(如工廠附設之貨梯)係供運送產品之用,為製造產品必須之設備,其用途係以製造產品過程中運送產品為限,與一般機器設備相同,其與電梯之設置足以增加房屋之使用價值者有別,則免予併入課徵房屋稅。 該局提醒,房屋如有增設電梯設備,請記得檢附相關證明文件,於增設完成之日起30日內向房屋所在地之地方稅捐稽徵機關申報,以免日後遭查獲除將補徵應納稅額外,還可能受罰。
為因應潛在災害風險和加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物重建所制定的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱危老條例)推行已邁入第6個年頭,內政部為了協助各直轄市、縣(市)政府依危老條例推動重建計畫業務,訂有「內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點」(以下簡稱補助作業要點),凡符合危老條例第3條第1項各款規定非屬具有歷史、文化、藝術及紀念價值建築之危險或老舊合法建築物,依條例第5條規定擬具重建計畫經審查核准,即得由新建建築物之起造人,依補助作業要點第6點規定檢具申請書、擬具重建計畫之統一發票或收據影本等相關文件,於苗栗縣府受理期間提出申請,經審查符合補助條件之申請案件,每案最高可補助55,000元。 苗栗縣府2022年度已向內政部申請撥付補助費用,預計於8月底前公告2022年度受理申請期間,後續年度亦將視內政部受理申請補助經費情形,逐年公告受理申請時間,請有危老重建需求的鄉親不要錯過機會。 如欲了解補助辦理重建計畫之相關申請要件、申請人資格、補助額度、申請應附文件及申請限制條件,可至下方附件下載補助作業要點規定參考,也歡迎來電工商發展處(都市計畫科)諮詢,聯絡電話:037-359711,將竭誠為您服務。
蔡英文總統2022年8月21日前往台東視導「海濱‧好室社會住宅」時表示,積極推動社會住宅就是投資年輕人的未來、幫助弱勢家庭安心生活,這就是中央政府的態度。她期許,台東兩案中央興辦的社會住宅,都能如期如質完工,並持續提升社宅的量能,具體回應台東民眾對社宅的期待和需求,讓台東民眾有更充沛的宜居環境。 總統致詞時表示,很高興來到「海濱.好室」社宅基地。這個基地確實非常有意義,因為這是中央在台東縣直接興辦的社會住宅,預計將在9月5日舉行開工動土典禮。 總統指出,「海濱.好室」社宅可以提供195戶,台東另一個發包中的「寶桑.好室」社宅則可提供98戶,共計293戶。這兩案都象徵中央政府興辦社會住宅計畫又邁進一大步。 總統進一步說明,台東縣目前既有社會住宅僅有43戶,是在台東縣前縣長黃健庭任內所興建的「安居家園」。然而,面對年輕人與弱勢家庭迫切的居住問題,這43戶是無法滿足台東民眾的需求。 總統說,無論是在哪一個縣市,只要民眾有需求,由政府直接興建、提供民眾可租賃的「屋美價廉」社會住宅,應該要多多益善,才能落實我們長期追求的居住正義的價值。 總統認為,現在社會住宅的設計,無論是在地點、景觀,甚至是功能、品質、設計等,都規劃得相當好,相信能提供需要社會住宅的年輕人,一個好的棲身之地。 總統更期盼,大家能共同努力,可以在東部地區尋找更多合適的社宅基地、加大社會住宅在東部的規模,讓東部地區的年輕人可以有回鄉創業的機會,或者在東部開啟他們的生涯規劃。 總統提到,聽說在爭取台東社會住宅時,立法委員劉櫂豪同時要求社區必須配有托嬰中心、開放空間、停車空間,以及無障礙環境。這樣的意見,的確符合未來城市規劃的思維,也能滿足民眾生活所需。 總統說,過去這幾年,她走訪過不同縣市的社會住宅基地,實際感受到,優質的居住環境,確實可以讓城市充滿活力。她相信,「海濱.好室」社會住宅,一定能為美好的台東帶來更美好的改變。 總統感謝內政部及國家住都中心同仁們的努力,讓台東縣2022年底,就有機會達成中央和地方興辦社會住宅,合計300戶計畫的目標。總統也進一步希望,能夠尋找更多合適的基地,提升台東社宅的量能。 總統也特別感謝劉櫂豪委員,將台東青年和弱勢家庭居住問題,反映給中央政府,和中央政府一起努力,在台東興辦社會住宅。 總統強調,積極推動社會住宅,就是投資年輕人的未來、幫助弱勢家庭安心生活,這就是中央政府的態度。她也會緊盯進度,讓台東民眾有更充沛的宜居環境。 最後,總統也預祝9月5日「海濱.好室」社會住宅的開工動土典禮順利,並期許台東兩案中央興辦的社宅都能如期如質完工,具體回應台東民眾對社宅的期待和需求。 隨後,總統也與現場貴賓一同觀賞社宅的建築模型,並前往工地現場視導。 包括總統府國策顧問張甲長、立法委員劉櫂豪、內政部次長兼國家住都中心代理董事長花敬群、行政院東部聯合服務中心執行長洪宗楷等亦出席是項活動。
國家科學及技術委員會與屏東縣政府2022年8月12日攜手舉辦「屏東科學園區招商暨產學交流論壇」,並有8間廠商簽署願意進駐屏東科學園區的MOU,象徵屏東科學園區招商起跑,跨步向前。潘孟安縣長表示,科學園區曾經是屏東人認為遙不可及的夢想,在中央與地方的共同努力下,這個夢想正一點一滴的實現中。 配合高鐵特定區啟動及未來發展規劃,屏東科學園區籌備辦公室2022年3月正式掛牌,縣府同步成立「屏東縣科學園區諮詢委員會」,7月1日召開第1次委員大會,目前中央與地方正緊鑼密鼓地進行各項籌備作業,預計2023年4月公共工程即可開始動工,並提供土地予廠商同步建廠;另實驗中學也預計於2024年1月開始招生。未來整個園區預估可創造年產值約305~360億元,可提供約4,900~5,400個就業機會,串連南台灣的科技產業廊帶,帶動屏東地區產業升級。 此次參與論壇的8間廠商,包括宏致電子、聚和國際、明揚國際、明寳生物科技、裕晨科技、加捷生醫、健茂生物科技及和頌企業等,在國科會副主任委員陳宗權、潘孟安縣長等人見證下完成簽署進駐屏東科學園區MOU。 潘孟安縣長表示,屏東在產業發展上有得天獨厚的環境優勢,除了充足的地下水與伏流水等水資源,還有領先全國的再生能源政策,8月10日縣府剛舉辦RE100達標成果發表會,屏東縣再生能源併網容量達成1GW目標,成為全國第一個達到民生綠電RE100的縣市,「屏東不缺水、不缺電,不缺土地,同時也有好的環境與生活品質,絕對是業界投資落腳的首選之地」! 屏東科學園區總面積73.83公頃,其中產業用地38.17公頃,規劃引進「智慧農醫」、「綠色材料」、「太空科技」等三大主軸產業。
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