前總統陳水扁的女兒陳幸妤，近日在Google評論開撕前夫趙建銘，怒轟對方對她和兒子診斷敷衍，並指控護理師和他糾纏不清。隨後又傳出，趙建銘總價6000萬元的診所是配偶贈與。對此，地產專家Sway直嘆，家庭悲劇很多都來自對房地產的貪婪，錢是不能買到一個人的真心的，並強調買房一重要守則。 據了解，趙建銘診所經營的診所在台南市中西區，該戶於2020年2月23日成交，總價高達6000萬元左右。Sway在臉書粉專發文表示，人要懂得保護自己，2020年趙建銘已經有官司問題，隨時可能被抓去關，如果這個錢是陳幸妤先用趙的錢買、然後再移轉，那錢就可能是來路不明；但如果是用陳幸妤自己的錢買的，有愛歸有愛，房子都移轉給前夫了，趙建銘愛怎麼跟診所的員工怎樣，6000萬就沒法挽回，「給他，就是一種鼓勵跟浪費，可以拍很多AI肥皂劇。」 他接著表示，如果錢很多，6000萬只是零頭的情況，自然可以當肉骨頭丟出去；但如果只是一般人，誰出的錢、房子就登記誰的名字，天經地義，如果另一半想A走，大可用「我爸說不行」、「我媽也有出錢」之類的理由，「另一半如果愛錢大於愛你，真的想要這房產，那你剛好可以快逃，離開這個爛人。」 Sway最後長嘆，很多家庭悲劇都來自房地產的貪婪，錢是不能買到一個人的真心的，以為用另一半的名字買房，就代表兩人是真心相愛？別傻了！因此不管婚前還是婚後，為了避免以後房產而離婚，或是引發另一個人的貪婪之心，誰出錢就登記誰名字，很簡單，也能保全一個家庭。
針對內政部否認賴總統社會住宅政見跳票，國民黨立委牛煦庭表示，不能只看政府喊出的社宅目標數字，而要看政策是否真的落實。他說，賴政府嘴上喊13萬戶，但第一階段規劃卻只剩約3萬戶，且其中約2萬5000戶還是蔡英文任內已核定、進入招標等程序的案件，質疑政策規模就是大幅縮水。 牛煦庭表示，公共政策最重要的是政策邏輯，無論中央或地方政府推動捷運、社會住宅，第一階段一定是規劃，因此如果社宅政見沒跳票，起碼規劃至少應符合賴總統的競選承諾。他認為，後續執行若有所打折扣，還可以說是「先求有再求好」，但如今社宅政策連規劃階段都沒有按照原先13萬戶方向推進，問題就已經相當明顯。 他指出，過去蔡英文政府曾提出20萬戶社會住宅目標，雖然最後沒有完全達成，但中央、地方仍共同努力，相關核定及興建案件也被納入成果。 牛煦庭在「KMT直球對決」節目中指出，社會住宅不能只靠中央單方面興建，地方政府也需要投入，但地方推動社宅本來就面臨不少阻力。地方居民往往更希望土地拿來蓋公園、學校、市場或國民運動中心，因為這些公共建設能直接改善既有居民生活；社宅則主要是照顧弱勢，周邊居民未必會認同，甚至還存在社宅影響房價的觀念，因此地方政府要推動並不容易。 他說，正因如此，中央更應提供政策誘因與財務支持。尤其社宅租金不能太高，必須照顧弱勢，因此興建成本與租金收入之間本來就可能存在差距，這種差額本來就應該由政府撥補。 但牛煦庭質疑，中央從117年起，社宅進入招標、興建階段後，不再提供相關預算給地方政府，等於把財務壓力轉嫁給地方。此外，中央原本編列的800多億元購地經費也被刪除。他說，蓋房子之前必須先有土地，取得土地就有成本，如今「規劃縮水、預算不見、撥補地方政府也不做」，這些都是非常清楚的政策訊號。 對於內政部仍宣稱稱13萬戶社宅是目標，牛煦庭直言，「你以為大家不會去查資料？」他認為，如果規劃已經縮水、預算又不到位，中央也不願與地方合作，「那你就是沒有要蓋」。 牛煦庭也提到，過去參與《住宅法》修法，建立「社會住宅儲備用地」概念，希望未來捷運站周邊整體開發時保留一定比例土地興建社宅，降低土地取得成本。他認為，立法院已經把政策工具準備好，關鍵就在行政部門是否願意投入資源。 內政部7月6日函送行政院「百萬戶租屋家庭支持計畫 （114-121年）草案」，將賴清德總統承諾要蓋的13萬戶砍成3萬戶，引發民團不滿。內政部長劉世芳12日說，民團數字不是事實，13萬戶目標未改變，「未來6年或7年期間，仍然朝13萬戶的目標前進。」但民團反駁說，數據都來自政府計畫書，並非民間自創。
陳幸妤Google評論驚爆婚變文，令前夫婿趙建銘開設的診所受關注，趙診所所在的中西區五妃街「誠美樸真」大樓，為蓋好7年的高級住宅，價格高，極少有人出售，根據實價登錄，該店面民國109年剛以6000萬元成交，再查建物謄本，隔年以「配偶贈與」登記為趙建銘所有。 「誠美樸真」大樓為台北建商所蓋，1樓為店面，裡面為住宅，2房的格局約2000多萬元、3房格局3000多萬元，大樓管理嚴謹，住戶極少出售，因為價格高，也很難出租，以自住居多，1、2樓屬「樓店」，每戶動輒5000多萬元。 根據實價登錄，趙建銘的骨科診所109年2月成交，總坪數為105.6坪，相較其他戶坪數較大，成交價格6000萬元，換算每坪56.82萬元，雖屬高價，但尚非台南最貴大樓。根據建物謄本，該店面110年所有權移轉，以「配偶贈與」方式登記為趙建銘所有，遭外界臆測當時趙、陳2人可能已有離婚分產的規畫。 陳幸妤居住的耘非凡大樓屋齡為11年，目前每戶依坪數不同，仍有3000萬元、4000萬元的價格。 台南市目前房價最高的是在台南市東區平實營區推出的1處建案，每坪叫價55萬到75萬元。 幸福家房仲陳玫君表示，五妃街附近為文教區環境，周邊住宅很「搶市」，「誠美樸真」大樓為北部建商蓋的新大樓，目前很少有住戶願出售。
女子小晴多年前與男子小柏（均化名）交往並育有一子，當時她正值懷孕待產期間，主張自己花費277萬元買下一間房屋，卻因擔心婚後財產問題，與小柏約定將房產「借名登記」在對方名下。雙方多年後感情生變，小晴返台發現遭換鎖，憤而提告要求小柏把房子過戶給她。 判決指出，小晴主張，民國104年購屋時，她因懷孕即將生產，又正面臨婚姻關係變化，為了有地方居住，購買一處房屋，總價277萬元及交屋、裝修、稅費等都由她負擔，因此才與小柏約定借名登記。 小晴並稱，自己從民國104年起住進房屋，同年生下兒子，之後攜子返回大陸，直到民國113年返台，卻發現房屋門鎖遭更換，連放在屋內的所有權狀也被拿走，因此，決定提告要求返還所有權。 小柏則反駁，當年是他委託小晴找房，並陸續匯款給小晴支付購屋款，房子本來就是他出資購買，只是讓小晴及孩子居住，根本不存在所謂「借名登記」。 法院調查銀行交易資料發現，小柏確實曾多次匯款人民幣給小晴，再由小晴兌換新台幣後轉入相關帳戶，最後用於支付房屋價金。法院認為，從資金流向來看，不能認定房屋277萬元全由小晴一人負擔。 法院指出，主張借名登記的一方，必須證明雙方確實有借名登記的意思表示合致，不能僅因自己曾經付款、居住或繳交水電稅費，就直接認定房子只是「掛名」在他人名下。 本案中，房屋買賣契約上的買方是小柏，小晴只是以小柏代理人身分簽約；且小柏曾保管所有權狀，房屋也非一直由小晴單獨管理。再加上兩人當時有交往、同居及共同育兒關係，雙方資金往來頻繁，部分帳戶甚至有混同使用情形，均不足以證明存在借名登記契約。 法院認為，小晴早在民國104年就已與小柏離婚，卻長達約10年未要求返還房屋，直到民國113年才提告，也與她所稱為避免婚後財產分配而借名登記的說法有所矛盾，因此，駁回她要求過戶的請求。 反訴部分，小柏主張房屋原本就是他的，當初只是基於情誼讓小晴及孩子免費居住，兩人分手後已無繼續讓小晴占住的理由，因此要求她搬離。 法院認定雙方確實成立未定期限的「使用借貸」關係，但小晴後來主張自己才是房屋真正所有權人，甚至更換門鎖，已違反原本使用房屋的約定，小柏因此有權終止借貸關係。 法院認定，小晴收到反訴起訴狀，經過1個月期限後仍未搬離，自民國114年9月起已屬無權占有。考量房屋位置、屋齡、交通及周邊租金行情，法院認定，每月1萬5000元合理，因此，判小晴須騰空返還房屋，並至實際搬遷返還之日止，每月支付1萬5000元。
台南市東區崇明十三街一處電梯華廈近期於網路拋售，開價788萬元，引發房產界高度討論。該大樓因民國79年震驚台日的日本女大生井口真理子命案棄屍於此，後續原址開發大樓，108年住戶又驚爆姊弟戀分屍案，兩度遭重大命案襲擊，被外界稱為台南「最凶大樓」。 這起慘案發生於108年，當時張姓女子與小12歲的吳姓男友同居，雙方爆發爭執後，張女慘遭殺害並於屋內遭切塊分屍。如今該事發現場重新開價出售，物件位於頂樓8樓，總坪數40.47坪，規畫3房2廳2衛附平面車位，主打前後採光佳且鄰近文化中心，吸引不少民眾探詢。 負責銷售的房仲表示，目前的屋主為馬來西亞人，109年以600萬元購入並自住4年，因規畫返國經商才決定讓售。雖然屋主認為居住體驗極佳，現場也有看屋人潮，但買賣最大的致命傷並非屋況或心理瑕疵，而是金融機構直接拒貸。在必須準備全額現金的嚴苛門檻下，導致不少意願買家望而卻步。 有其他房仲業者分析，該生活圈機能完善，同屋齡大樓正常單價約在20至25萬元。然而事故屋無法以常態行情衡量，涉及嚴重分屍案的凶宅折價通常需達5折以下才具吸引力，該戶目前開價僅約市價85折，加上極高的資金鎖定風險，轉手與融資難度極高，買家出價仍需謹慎評估。
政府興建社會住宅政策近期引發「縮水」爭議，外界質疑原訂8年新增13萬戶社會住宅，最新「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案卻將直接興建目標調降至3萬戶，恐影響居住政策推動。國家住都中心執行長柯茂榮12日出席埔里「公誠安居」揭牌活動時表示，社會住宅興建部分確實正在調整，但已經興建中的社宅不受影響，未來仍會持續規畫興辦；此外，民眾也可透過包租代管、租金補貼等方式獲得居住支持。 賴清德總統選前曾提出8年新增13萬戶社會住宅的目標，不過行政院最新「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案中，直接興建社會住宅目標被質疑調降至3萬戶，引發民間團體及在野黨批評居住正義政策跳票。對此，內政部長劉世芳澄清，13萬戶總目標並未改變，而是將推動方式從政府直接興辦，轉型為結合租金補貼、包租代管等方式的「多元興辦」。 對於社宅政策調整爭議，柯茂榮坦言，「社宅興建部分確實在調整中。」他表示，未來可能由國產署個別提供既有房舍，也可能在都會區透過都市更新等方式增加社宅供給，目前仍在評估調整中，但有土地可供興建的部分，仍會持續規畫興辦社會住宅。 至於外界擔心社宅興建量調整後，是否影響民眾取得社宅的機會，柯茂榮表示，政府提供的居住支持管道相當多元，除了直接興辦社會住宅，也包括租金補貼及包租代管等，只要符合資格即可申請。他說，不同政策各有功能，租金補貼及包租代管能較快提供民眾居住支持，民眾可以依自身需求選擇適合的政策。 對於租金補貼、包租代管長期支出及成本效益問題，外界質疑，隨著通貨膨脹，相關政府支出可能持續增加，且補貼及租賃服務並不像興建社宅能留下不動產資產，長期成本是否反而更高。柯茂榮表示，包租代管本質上屬於服務業，相較租金補貼成本較高，跟政府直接興建來比相差不多。
天龍國房價高不可攀，根據住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上、總價低於2000萬元新案，為相對平實水位的主力產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案恐怕以總價不到2000萬元就屬低價，而且以今年台北市新案平均單價在120萬元推算，要買在該總價帶顯然都是小宅、套房產品，此次統計案平均單價最高的「京典ATELIER111」，來到185.1萬元，就是都以10坪大小的套房規劃；另兩案雖然稍大一些，但「西門翫」也多未及15坪，「廈川里美」則多在17坪，低總其來有自。 而低價當然有吸引力，像是「廈川里美」扣除原地主戶不銷售的戶別，已實登了6成的交易戶數，輔以中正區門牌與位置鄰近古亭的加分要項，平均單價落在百萬元出頭，還有9字頭成交案例，傳出不少在地人出手，顯然有其認同度。 更值得一提的是「京典ATELIER111」，有東門生活圈居住機能特性，加上中正國中的學區效益，就算單價至高來到189萬元，但以總價1000多萬元可購置孟母宅訴求，開案數個月內就傳完銷，價格為王又兼之地段、學區佳，冷清現況下成就逆勢佳績。 眼下台北市預售新案大樓產品交易總價分布，2000萬元以內比例僅7%，大多在3000~5000萬元，除了首都高房價的認同度高以外，得以進場者自然具備資產背景，不乏多屋自用或換屋為主，而要買在可保有宜居空間的台北市，總價只會高不會低，讓偏高總價的交易有一定佔比。至於2000萬元以下的小坪數物件，其實在於置產或如設籍學區等因素，扣除偏高公設比的鳥籠蝸居，CP值低，稍難成為首購自住買盤首選，台北居大不易仍是鐵律。 陳炳辰指出，今年接下來在中山區、信義區還有類似新案，可望引起置產投資客群興致，惟出於室內坪數太小、後續貸款難度、社區買方多非自住等考量，首購剛需可能打退堂鼓，在鄰近縣市多可依靠交通建設與台北市生活圈串聯，比價效益與較舒適的居住面積更具性價比，預算有限卻量體不小的買盤成就了從首都外溢的房市買氣。
網傳「變頻冷氣一直開著，比開開關關還更省電」，一名網友信以為真，不再頻繁開關冷氣，沒想到最新一期電費竟高達7145元，事後他才發現，家中使用的是已有24年歷史的定頻冷氣，讓他自嘲不是「變頻」，而是「變貧」。對此，台電曾提醒，短暫外出30分鐘可不必關冷氣，但長時間外出仍建議關機。 一名網友在Threads發文表示，不少人都說「冷氣一直開著比較省電」，他相信後照著做，沒有頻繁開關冷氣，也沒有隨意調整溫度，沒想到冷氣持續運轉，換來的是「錢包持續轉帳」。 根據原PO分享的最新一期台電帳單，115年5月28日至7月29日，共2個月期間，用電量高達1735度，電費共7145元。 貼文引發熱議，「家裡還有其他耗電的電器嗎」、「有沒有一種可能，你的冷氣不是變頻」、「定頻冷氣開整天超級耗電」、「房間隔熱好不好、有沒有西曬也有差」、「影響因素很多，還要看住家坪數與冷氣噸數是否相符」。 也有網友分享自身經驗家中表示，家中變頻冷氣24小時運轉、溫度設定25度，最新一期電費約1800元，供大家參考。 對此，原PO事後補充，檢查後才發現家中的冷氣是民國91年製造、已有24年歷史，不僅不是大家口中的變頻冷氣，而是定頻機種，笑稱根本不是「變頻」，而是讓他「變貧」。 台電曾發文提醒，長時間外出還是建議關閉冷氣，網傳「出門超過10小時，變頻冷氣不關較省電」的說法並不正確，因為冷氣即使維持固定溫度，壓縮機仍會持續運轉，用電量會累積，因此外出10小時不關冷氣，電費一定比完全關機還高；但若只是短暫外出約30分鐘，則可不必特地關閉。
包租代管龍頭兆基屋管大股東捲入財務糾紛，近日因有人向警方提出刑事告訴，導致兆基部分銀行帳戶遭列警示帳戶。國家住都中心董事長花敬群12日表示，兆基被示警的照護昨已被解凍，今與銀行團協商債務，預計8月27日開臨時董事會選新董監事。至於影響戶數，花敬群說，影響1.5萬社會住宅包租代管案件。 立法院內政委員會今天邀請內政部長劉世芳、國土署長蔡長展等就「高房價環境下青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討：青年購屋門檻、首購資格認定、年齡限制、申貸年齡與核貸年限總合限制及政策上路對於落實居住正義、健全房市政策與配套措施」、「落實居住正義之困境與對策：十三萬戶社宅興辦檢討、都更社宅容獎制度失靈，暨行政院租賃市場修法三大方向之執行進度」進行專題報告，並備質詢。 民進黨立委黃捷質詢時詢問，兆基風波影響多少戶數？花敬群先說明寄居蟹公司部分。他表示，寄居蟹公司的服務案件有6600案，前天已啟動寄居蟹服務案件轉銜給其他社宅包租代管業者的作業，目前有90幾家業者可以承接，已有400案，一個月之內可把寄居蟹6600案處理完畢。 至於兆基部分，花敬群說，8500件是中央政府的社宅包租代管，另有7000多件是縣市政府的社宅包租代管案件。 花敬群指出，這一周以來，兆基內部董事長經過幾次輪換，前天又重開董事會選出了代理總經理，目前已針對公司內部帳務、財務盤點，目前被警示的帳戶昨天已被解凍，今天會與銀行團開會協商負債，以及融資的重新配置，預計8月27日開臨時股東會重新選舉新的董監事。 花敬群說，兆基若能在8月底的董事會完成新的董監事選舉，且穩定下來的話，這家公司就沒有問題，也就能回復正常運作，國家住都中心每天都會盯著兆基的進度。
2026年8月12日立法院內政委員會進行「落實居住正義之困境與對策」專題報告，立法委員詢問社會住宅興辦推動情形。內政部表示，政府推動百萬租屋家庭支持計畫沒有改變，多元興辦社會住宅總存量仍維持25萬戶，並持續透過民間投資多元興辦方式，推動居住政策及減輕國人生活負擔。 內政部表示，中央與地方預計在第一階段2028年前再興辦3萬戶社會住宅，2026年7月底社會住宅已興辦達12萬6,656戶，包括中央7萬359戶、地方5萬6,297戶，中央除繼續興辦社宅，並透過都市更新分回、容積獎勵取得民間捐贈社會住宅，及地方整體開發區留設一定面積的社宅用地，2025至2032年興辦社會住宅仍以13萬戶為目標。 內政部最後強調，居住政策需要中央、地方共同努力，中央會持續推動多元興辦、包租代管社會住宅、租金補貼等三軌政策，並同時推動老宅延壽、自主都更及危老重建，改善國內老舊住宅的安全與居住品質，並將多元取得的社會住宅優先作為婚育宅使用，強化青年及婚育家庭的居住支持。
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