新北市樹林車站周邊因發展成熟、新推案選擇少，若有建案釋出皆備受市場矚目，近來琢悅建設於樹林車站旁中山路舉行「琢悅樹林案」新建工程開工動土典禮，琢悅建設董事長林慶隆、建築師陳宥榛、結構技師張盈智與日本建築師小玉志帆等皆到場參與。 琢悅建設董事長林慶隆表示，相當看好樹林後站特區軌道經濟優勢，此次推出「琢悅樹林案」主打小坪數精品建築，邀請日本、台灣重量級建築設計團隊打造，規劃樓高9層、地下1層，設計17、21坪，符合北台灣小資族購屋需求，全案預計在117年第1季完工。目前推案價格未定，觀察周邊實價登錄行情，樹林車站指標案「米蘭敦品-名門區」近1年成交價格約在每坪64萬元。 林慶隆指出，「琢悅樹林案」位於樹林中山路第一排，鄰近最熱鬧的樹林車站商圈，搭乘台鐵至台北車站僅約18分鐘，周邊有樹林秀泰廣場、未來捷運萬大線2期LG16、LG17站共構大案以及樹林車站「後站商圈」完善生活機能，在台北市新推案單總價門檻不斷墊高下，成為不少自住客轉向佈局的購屋熱區。 建築團隊部分，「琢悅樹林案」邀請日本一級建築士、廣島建築師協會理事「小玉志帆Shiho Kodama」操刀外觀與燈光設計，負責建築規劃的陳宥榛建築師也是近年台灣建築界擅於精品住宅的知名女建築師。目前琢悅建設除了樹林案，亦與德孚建設合作規劃台北市大安區、台灣大學旁的「溫州街案」，主打日本第一制震品牌「住友制震壁」，據了解將由「泰瑀行銷」進行企劃銷售，預計今年Q2推出。
財政部國產署首批自行辦理標租造林預計7月1日公告列標，將有15宗土地，總面積36.51公頃，權利金底價共計108萬7000元，每宗土地面積大約在0.54公頃到8.33公頃，權利金底價落在1.6萬到24.9萬元之間。 財政部114年辦理首批標租造林公告，因為單宗土地面積過大，導致流標。國產署預計7月1日捲土重來，規劃15宗土地，包含宜蘭有2宗、花蓮2宗、桃園1宗；台中市1宗、新竹市2宗、苗栗、南投縣各1宗；台南市1宗、高雄市2宗、屏東縣與台東縣各1宗。 國產署表示，可以投標的對象為中華民國境內公司營業登記為「造林業」。決標方式以訂約權利金競標，年租金以申報地價總額％計收，租賃期限為10年，可以換約續租3次，租期最長可達40年，並且可視申請發給國有非公用土地提供申請自願減量專案意向書後，向環境部提出自願減量專案以取得減量額度，並分配10％減量額度給國產署，兼顧企業投入誘因與國產利用效益。
賴清德總統2026年5月21日接見第26屆「國家建築金獎」暨第20屆「台灣誠信品牌」得獎單位代表，肯定得獎者從嚴謹評選機制中脫穎而出，展現專業實力及對建築品質、誠信經營及提升國人居住環境的努力。同時也感謝台灣永續關懷協會長年推動相關獎項，持續引領社會關注建築安全、居住品質及永續發展，期盼未來政府與民間攜手合作，共同打造更安全、宜居且具韌性的生活環境。 總統致詞首先恭喜來自全國各地政府與民間各單位，歷經嚴謹評選脫穎而出，獲得「國家建築金獎」及「台灣誠信品牌」肯定。總統也特別感謝台灣永續關懷協會長年舉辦兩個獎項，尤其在張清芳創會理事長、江永昌理事長以及建築界夥伴的努力下，從921震災之後，持續引領社會關注建築安全與居住品質的重要性。 總統表示，過去20多年來協會結合各界力量，為民眾建立透明、安心的購屋參考指標，並且透過推動建築履歷、強化資訊透明等方式，促進營建產業朝向更健全、永續的方向發展。每一棟建築不只是鋼筋水泥的堆疊，更是城市文明的展現，從居住安全、公共設施到城市景觀及社區環境營造，都與國人的生活品質及幸福感息息相關。 總統進一步表示，一個國家的進步除了表現在經濟發展的成果，更體現在人民是否擁有安全、舒適、便利且永續的生活環境。特別是面對全球氣候變遷的挑戰，營建產業不僅是台灣經濟發展的重要支柱，更是邁向2050淨零轉型不可或缺的重要力量。 總統指出，政府正依循2050淨零排放路徑持續推動住宅及建築轉型，從節能設計、再生能源導入、儲能設備配置以及智慧系統整合等面向著手，逐步建構低碳、智慧且具韌性的建築發展模式。同時也透過「近零碳建築減碳旗艦行動計畫」擴大建築能效、老宅延壽以及培育人才等方式，加速住宅與建築部門轉型，希望在2030年達到住宅部門減碳35％的目標。 總統強調，淨零轉型不能只仰賴政府單方面推動，而是需要產官學研以及全民的共同參與才能帶動整體轉型。現場所有的得獎單位不僅是建築品質的把關者，更是推動台灣產業升級以及城市進步的推手。當前政府正積極推動各項重大建設與城鄉發展計畫，期待未來能跟在場貴賓以及更多優秀團隊深化合作，讓每一項建設都能兼顧人民需求、安全品質、城市美學以及永續發展，也進一步提升國家競爭力。 最後，總統再次恭喜所有獲獎者，並期許公私協力持續為國人打造更安全、宜居且永續的生活環境。 訪賓一行包括社團法人台灣永續關懷協會創會理事長張清芳、理事長江永昌、立法委員暨國家建築金獎甄選委員會主任委員李坤城等，由內政部次長董建宏陪同，前來總統府晉見總統，總統府副秘書長鄭俊昇也在座。
台北市社宅統一登記平台去年底上線，主打整合招租資訊、降低民眾查詢門檻，議員鍾佩玲21日質疑「平台通知永遠慢半拍」，甚至超過2天才推播訊息，要求市府建立通知作業流程，「招租、候補機會可能是生活穩定的關鍵，避免影響民眾權益。北市都發局長簡瑟芳坦言，確實是作業失誤，後續將檢討改善，也會研議提前發送預告通知。 鍾佩玲在工務部門質詢指出，為了整合社會住宅招租資訊，社宅統一登記平台在去年12月30日上線，讓民眾可以更方便掌握申請機會，不用再到各個網站、各個公告頁面到處查詢，但如果平台通知永遠慢半拍，甚至申請時間開始後才發出訊息，那這個平台是不是在提醒民眾「可能已經錯過了」？ 鍾佩玲說，興隆E社宅招租1月21日上午9時開放申請，但平台在同個時間點才發出訊息提醒，興隆D1、D2區、景文、莒光及南港機廠1區等5處社宅零星空戶暨候補戶名單建置招租也皆有同樣的狀況，甚至東明社宅重新招租3月31日上午9時起開放申請，但是平台到4月1日上午11時才跳出訊息提醒，比開放申請時間晚了1天以上，這是系統自動排程問題，還是人工設定延遲。 鍾佩玲提及，樟新水岸、木柵、興隆A區、興隆E區、興隆D2區、經貿、中南、小彎、行善、瑞光、廣慈1區、六張犁1、2區、新奇岩、健康、大龍峒第15處社會住宅及北安都更分回戶、行天宮站、萬隆站、洲美等多處幸福住宅零星空戶暨候補戶名單建置招租，4月20日上午9時開放申請，但平台在4月22日晚上6時才通知，過了2天才通知的落差合理嗎。 鍾佩玲說，目前開放的案件多屬於統一抽籤，不是先搶先贏所以晚點通知影響較小，但如果未來是隨到隨辦、候補遞補、零星空戶即時釋出，民眾權益就會受到平台通知機制影響，民眾不是每天都有時間刷新市府網站，也未必都熟悉公告頁面，設置統一登記平台就是希望降低資訊落差，應在開放申請前3至7日完成平台通知，不要等到造成民眾錯失機會再來檢討，這就太慢了，對有居住需求的市民來說，一次招租、候補機會，可能就是生活能不能穩定的關鍵。 鍾佩玲建議，應建立更嚴格的即時通知機制，如系統測試、通知失敗要有補發紀錄，並公開每案公告時間、開放申請時間、平台通知時間；另市府有無統計訂閱人數、通知開信率、點閱率，以及民眾是否真的透過平台完成申請，如果只是把公告放上去，但通知時間不準，成效也沒有追蹤，那這不是數位治理，只是把公告欄搬到網路上。 簡瑟芳回應，已取消隨到隨辦隨登記的措施，會有先後順序難以認定的問題，晚通知是作業上沒有互相勾稽的失誤，確實需要改進，也會研議發送「預告通知」，如將有哪些社宅釋出來提醒民眾；住都中心也表示，目前系統通知是採用人工方式上架，會訂定作業流程和做內部調整，已有制定相關機制檢核。
新青安房屋貸款112年8月上路，一時之間無數年輕人投入房地產市場，不過一名網友透露近日跟同行聊天得知，有年近50歲的員工自願調晚班，原因是新青安給予的寬限期即將到期，對方怕還不出錢，只能白天另外找一份工作打拚賺錢，讓他好奇詢問「有沒有第一批新青安準備要炸的八卦」，引起討論。 一名網友在PTT八卦板表示，有同行業者透露，有位送材料的機車外送員，最近自願從早班改上晚班，原因是白天找到其他貨櫃車送貨的工作，等於同時做兩份工，詢問實際缺錢原因，對方透露幾年前用新青安買房，寬限期即將結束了，未來同時要付本金加利息，有很大的還款壓力。 原PO指出，印象中該名員工年紀已逼近50歲，一次做兩份工作，每天工時恐怕會超過12小時，質疑這樣的工作型態是否能撐到80歲，感嘆喊「有沒有第一批新青安準備要炸的八卦？」 其他網友直呼「應該不少已炸了吧，呆帳創新高」、「新青安真的是爛政策，把房價炒上去然後再吸血」、「不知道當初買房結婚的新人，現在有沒有已經離婚的」、「金融海嘯示範過了，一定會炸」、「現在好像很多人抵押房子買股票，這代表其中一邊炸掉，也會連累到另一邊」。 但也有人說「太多炸掉政府就會放水解套，不要太擔心」、「總共也只能貸1000萬，哪可能炸到哪裡去」、「年輕人炸掉沒關係，會有家裡長輩出面幫忙解決的，上一輩實際上很有錢的」。
預售解約代價高，根據信義房屋統計近4年預售解約率均低於2.5%，因為解約可能損失達總價15%，多數買家寧補足貸款成數差額也不輕言放棄，信義房屋提醒，政策管制與推案過熱的供給壓力，才是最大風險。 信義房屋統計2022~2025預售解約數據，解約數量最多的是2024年的預售交易案件，統計至今解約2945件，不過當年度預售揭露量也高達13萬件的大量，換算解約率約2.3%，至於2023年同樣解約2291件，解約率約2.1%，若以區域表現來看，2023年以來，解約件數破千件的區域包括有桃園市、台中市與高雄市，特點大概就是近年房價大幅飆漲，且推案量大增的區域。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售買賣有賺有賠，不過解約因為代價太過龐大，若按契約可能會損失已繳價金或總價上限15%，即使非自用型的民眾不太會馬上就選擇投降輸一半的方式，除非價格已經看到明顯修正，交屋後可能虧損比解約多，才會看到解約狀況大幅增加。 曾敬德表示，預售上漲階段民眾會有不買會更貴的預期，時間拉長了遇到政策出手抑制過熱房市，過度衝動購買預售案，就可能遭遇難以預料的風險，如央行的選擇性的信用管制措施，就針對多套房貸民眾進行貸款成數限制，這時候民眾就得多掏腰包補足不足的成數。 民眾在購買預售案時，還是要多看多比較，時機不好時反而比較容易議價，景氣太好時，可能也要避免買到過於外圍，或者未來供給量可能大量出現的區域。
斗六鐵路6.5公里鐵路高架化計畫再跨出一大步！交通部長陳世凱今（21日）到斗六火車站視察及聽取公所、縣府意見後表示，本案過去已經拖很長一段時間，交通部也設法解決問題，他個人來看本案的價值性相當高，未來還有好幾關要過，台鐵公司也是有做好因應準備，大家一起繼續努力。 立法院交通委員會今南下斗六市視察，交通部長陳世凱、鐵道局局長楊正君、台鐵公司總經理馮輝昇出席，立委張嘉郡代表主持會議，斗六市各里里長、代表、市長林聖爵、多名縣議員均出席，縣長張麗善、交工局局長汪令堯也向縣議會總質詢告假半小時出席。 陳世凱聽取簡報後表示，他理解斗六市鐵路若不立體化會阻隔市區東西邊發展，交通部也積極設法解決曲率半徑問題，四月間已經通過可行性評估，後續還有好幾關要過。 陳世凱說，本案從108年可行性研究送出來一直到現在，過去已經拖很長一段時間，交通部也不斷克服一些問題，就他個人來看，本案價值性相當高，解決6公里多很多地下道、平交道、路橋問題，從立體化工程來看效益算相當高。 他表示，未來進入綜合規劃、審查、到行政院審查、動工，還有好幾關要過，今天有一個好消息是台鐵總經理馮輝昇帶他去看火車站周邊，報告立體化工程會做臨時軌、機房要如何遷移，其實台鐵都已經有計畫了。 立委張嘉郡表示，斗六市公所、縣政府眾志成城完成歷史性任務，斗六市鐵路高架化可以開始期待了，未來還有11年時間要走，如果能縮短在7、8年，相信交通部也會很樂意。 張麗善則說，希望台鐵公司利用斗六市台鐵高架化計畫重新興建的新火車站要好好評估及規劃，符合在地民眾的需求，透過火車站招商引資，目前的斗六、斗南火車站都設計不良，一樓都是空蕩蕩。 對於自她上任推動斗六市鐵路高架化即將8年終於見到曙光，張麗善不客氣表示，「公部門的觀念要改變啦」，兩批不同的審查委員都講雲林縣鐵路高架化「經濟效益低」、「高齡化、少子化」，雲林縣議會在109年就同意逐年編列27億元自籌款，就是要買一個安全與尊嚴。 張麗善表示，這是一條給全台灣人走的路，雖然過去遇到種種困難與挑戰，縣府團隊沒有放棄，她就是盡力而為。
民眾買房實際上都以總價為依歸，住展雜誌彙整2024至2026年迄今雙北住宅類預售案，截至5月實價揭露各年度推出的最低總價資訊，台北市分別為北投區復興崗一帶的「洰賦」、大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、萬華區西門町的「西門翫」，總價是1020萬元、860萬元、1565萬元，新北市則都坐落淡水區紅樹林生活圈，各為「石上青」、「員邦徊」、「忠順景舞極」，最低總價紀錄是595萬元、675萬元、868萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，能見低總案各有非核心位置、小宅與低樓層屋況等因素，此次統計正顯示大多有套房型產品，也不乏為蛋白行政區，尤其台北市在2025年公開的「伊寧橋寓」僅8.8坪，讓總價能壓低在首都新案罕見的千萬元以下；新北市外圍區淡水區更在這3年都有建商推出全市最低總價新案。 如今亮相新案不多，現況最低價案除了仍因小坪數而有低總表現，又可發現低總水位也走揚，今年眼下台北市新推案最低總價為1565萬元，比前兩年高出數百萬元，若以最優惠的新青安方案至高貸得千萬元來說，也要負擔565萬元的自備款，而新北市最低門檻亦連年提升，除了低總小宅案熱門遂拉抬價格外，若像台北市區的最低總案所在機能強勢的北萬華，價碼相對偏高，卻有其市場認知度，低價因此低不到哪去。 再觀察實價登錄雙北預售新案大樓產品交易總價分布，目前台北市集中在2000~4000萬元，新北市是1000~3000萬元，要出現超低價位如台北市在1500萬元以內，占比僅4%，新北市要低於千萬元還只有2%，也就表示，多數雙北房產都是低標一兩千萬元起跳，貸款又難，前景也不明朗，整體房市出現受棄房買股的窘境顯然不意外。 陳炳辰指出，雖然陸續有建商調整價格的消息，但低總小宅銷況穩定，將仍維持一定價碼，以置產客群為主的市場也令其保有支撐性，而今年在台北市文山區與新北市三峽區、淡水區尚會見到這類價新案問世，價格優勢下，有意之買方得看準時機。
領先全國！桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓提供補助。桃園市長張善政20日表示，市府共編列3年1億元經費，補助項目涵蓋走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等，同時也補助社區成立管委會所需費用，每棟最高可補助10萬元，目標未來3年協助1000棟老舊公寓改善居住環境。 張善政表示，桃園是全台人口成長最快的城市，面對城市快速發展，市府除持續興建社會住宅，也同步推動可負擔住宅政策，希望讓更多年輕家庭能安心留在桃園生活。除了興建新住宅外，許多市民目前居住的老舊公寓與社區，同樣需要被照顧與改善。 張善政指出，桃園有許多屋齡超過30年的老舊公寓，隨著時間推移，陸續面臨樓梯間照明損壞、抽水機故障，以及門禁、監視設備不足等問題。這些看似微小的狀況，其實都直接影響居民日常生活安全與居住品質。過去市府透過「公寓大廈修繕補助」，協助已成立管理組織的社區改善公共設施，但市府也發現，許多老舊公寓因未成立管委會，盡管有修繕需求，卻難以申請相關資源。 張善政表示，「舊公寓微型修繕補助計畫」已於20日正式上路，受理申請至10月31日止。市府也在建管處設置專責窗口與輔導顧問，提供「一站式服務」，協助民眾了解補助內容與申請流程，讓有需求的社區能更便利提出申請，歡迎符合資格的市民朋友多加利用。 針對內政部推動的「老宅延壽計畫」，張善政指出，該計畫修繕項目主要聚焦於立面更新、增設電梯等大型工程，雖然補助金額較高，但受惠戶數相對有限，3年內可能僅約70棟受益；相較之下，市府推出的「舊公寓微型修繕補助」則以小額修繕為主，並同步輔導社區成立管理組織，雖然單案補助金額較低，但申請門檻也相對較低，讓更多老舊公寓有機會受惠。 張善政也表示，針對已成立管委會的大樓，市府持續推動「公寓大廈修繕補助」；而對於較老舊、低樓層且尚未成立管理組織的公寓，則推出「舊公寓微型修繕補助」。再加上市府持續興建社會住宅、推動可負擔住宅與都市更新，桃園整體住宅政策的重要拼圖，正逐步趨於完整。
基隆市出現漢他病毒感染個案，市府上午才公告可以接受民眾申請滅鼠諮詢，午間就在動保所協助下，由病媒防治專家上門為中正區民宅協助滅鼠。在專業技師審視民宅，斷言老鼠是透過廚房油煙機的風管縫隙入侵，並提供放置捕鼠籠位置的建議。 基隆市長謝國樑20日上午才公布，市府委託病媒防治業者，派出專業人員協助民眾滅鼠諮詢。午間就有民眾提出申請，希望能夠協助捕捉家中猖獗的「鼠輩」。 基隆市動保所長陳柏廷表示，午間動保所配合病媒防治專業技師，赴中正區一處民宅進行滅鼠的諮詢。民眾表示，因為家附近就有早市，因此附近老鼠異常猖獗，近來傳出有漢他病毒感染個案，才尋求動保所協助。 只見病媒防治專業技師在民宅進行觀察，不久便在民宅的客廳內發現闖進民眾家中的鼠輩蹤跡。但老鼠的警戒心很強，技師建議民眾在老鼠的周邊布置捕鼠籠，並細細交代應使用何種餌料、餌料應怎麼擺放，才能夠順利騙過精明的老鼠將其捕獲。技師指出，若順利，可望在一周內捕獲入侵的老鼠。 既然發現老鼠的蹤跡，也該找出老鼠入侵民宅的管道，經過專業技師仔細觀察，認定民眾為省事，逕自將油煙機的風管透過氣窗拉到戶外，使得窗戶有明顯的縫隙，才讓老鼠認為是開大門走大路，當場建議民眾盡快封閉，避免有其他老鼠循舊道入侵。 陳柏廷表示，市府已接獲多件病媒防治業者介入滅鼠的申請，民眾若有相關需求，可以通報里長，由里長彙整資料報區公所，派單病媒防治業者執行。但由於老鼠是種警戒心相當高的動物，也建議民眾要有耐心，依業者提出的建議執行，相信可以有效解決家中鼠患。
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