每天清晨5時30分起床，從天津搭乘城際高鐵前往北京上班，單程約1.5小時，每月交通支出約2000元（人民幣，下同，約新台幣9700元），但將北京自有住房出租後，每月仍可增加約3000元（約新台幣1.4萬元）收入。天津曹女士兼顧工作、家庭與生活成本的跨城通勤模式曝光後，引發不少網友討論，有人認為是善用資產與交通條件的規劃，也有人擔心長期高強度通勤對體力是一大考驗。 綜合陸媒報導，曹女士選擇定居天津，最主要的原因是希望陪伴在當地求學的孩子，因此每天往返天津、北京兩地上班，開啟雙城生活。 每天往返260公里 高鐵成為通勤日常 曹女士每天清晨5時30分起床，簡單整理後於5時40分出門，趕赴天津站搭乘京津城際高鐵。列車約35分鐘抵達北京南站，再轉乘地鐵及騎乘電動車前往公司，約上午7時10分前即可抵達，單程通勤時間約1.5小時，每天往返路程約260公里。 為了提高時間利用效率，她也會把搭車時間安排得相當充實，包括在列車上完成洗漱、化妝，或處理部分工作事項，盡可能將通勤時間轉化為可利用的空檔。 曹女士表示，即使住在北京自己的房子，前往公司單程同樣需要約1.5小時，因此改為跨城通勤後，整體花費的時間並沒有增加，卻能每天回到天津陪伴孩子，對她而言是更符合現階段家庭需求的安排。 出租北京住房 每月扣除通勤費仍有賺 除了陪伴孩子外，這項選擇背後也有經濟考量。 曹女士將位於北京的住房出租，每月租金約5000元（約新台幣2.4萬元），而京津兩地往返交通費約2000元，扣除通勤成本後，每月仍可增加約3000元收入。在她看來，透過調整居住地，不僅兼顧家庭生活，也讓房屋資產發揮效益。 這樣的做法曝光後，引起不少網友討論。有網友認為，她在沒有增加通勤時間的情況下，同時兼顧工作、家庭與收入，生活規劃相當務實；也有不少身處京津冀地區的上班族表示，北京市區通勤本來就可能超過1小時，相較之下，搭乘城際高鐵往返兩地，不僅時間相近，車程也較穩定，因此跨城生活已逐漸成為不少人的選擇。 網友看法兩極 有人羨慕也有人擔心 不過，也有另一派網友認為，這樣的生活模式仍有不小挑戰。 有人表示，每天清晨5點多起床，加上每天約3小時的往返通勤，長期下來對體力與精神都是考驗；若遇上列車延誤、天候變化等突發狀況，也可能影響整天行程，因此未必適合所有人。 隨著京津冀交通網絡持續完善，跨城通勤逐漸成為部分職場人士的生活模式。對不少人而言，工作地與居住地不再侷限於同一座城市，而是在家庭需求、工作安排與生活成本之間，尋找最符合自身需求的平衡點。
買房要注意的眉角很多，畢竟關係到未來數十年的居住環境，除了地點和價格外，格局和樓層也不能忽視，至於「該買在幾樓最好」，命理師江伯樂給出答案。 江伯樂日前在社群上傳一支影片，內容分析若要買房子的話，幾樓才是最合適的，倘若選擇住一樓，雖然進出方便，不過接近地面，濕氣會比較重，不僅要考慮到會淹水的問題，通風採光也比較不佳；若選在二樓，鋼梁及梁柱會比較多；五樓到十樓，灰塵會比較多；至於十樓以上，由於樓層較高，加上台灣長年有地震，搖晃起來會非常可怕。 分析完各樓層的缺點後，江伯樂給出答案，住在「三樓跟四樓」才是最佳選擇，優點在於「通風採光明亮、住起來又舒適」。 影片曝光後，引起大批網友討論：「五樓以下常會聽到外面的噪音，個人覺得八到十樓最好」、「其實還是要看個人喜好程度為主啊」、「我家三樓，通風採光很舒服」、「台灣人最不喜歡買四樓吧，老人家懂風水的都不喜歡」、「建築業都知道大部分三樓是轉換層，容易有管路問題」、「口袋深度，決定風水好壞」，對於有人提出質疑：「自己都住五樓了，還說三樓跟四樓最好」，江伯樂做出解釋：「辦公室和住家有差，住家的時間還是較長，影響較大」。 ★《中時新聞網》提醒您：民俗信仰僅供參考，請勿過度迷信！
2026年下半年雙北預售市場規模兩極化，百億以上指標案與50億元以下中小案並立。據信義代銷統計，百億大案憑區域亮點與品牌力衝高房價、賣長期價值；中小案則以小坪數、低首付催買氣，搶攻首購現金流。 信義代銷童莉婷分析，百億大案仰賴區域亮點、品牌實力與大型社區規劃，提升產品稀有性與長期持有價值，支撐高基期房價；50億元以下的中小型個案則著重小坪數、低首付，以資金彈性換取購屋可行性，提高買方進場意願。 如台北市「南港之星」是本波雙北規模最大的推案，全案採複合式開發，總銷約600億元、基地面積達7,879坪，規劃16至45坪，並提供輕裝修。南港在東區門戶計畫及科技產業聚落帶動下，居住與就業需求同步增長。 受惠於科技業發展題材，北士科也成為台北市下半年最受矚目的推案戰區。「璞真映輝」擁有水岸首排景觀，預期成交價格再度創下區域新高。北市個案透過核心地段、產業前景、景觀條件、品牌、建築設計及結構安全，強化產品稀有性，說服買方接受較高單價。 新北市百億大案分布於中和、新店、林口及泰山，呈現「一區一題材」的多核心市場。林口由亞昕建設推出「擎天賦域」規劃32層地標雙塔、二至四房完整產品線，結合周邊產業聚落發展，強化區域住宅需求支撐；新店「昇陽央北案」搭上捷運十四張聯開題材，以品牌建商、大基地、高樓景觀，鎖定換屋客群。 相較百億案著重區域亮點，50億元以下個案更重視價格條件、產品配置與付款方式，精準對位目標客群。板橋預推案「縵庭吾境」位於江翠北側重劃區A、B區，基地近千坪，規劃21至43坪產品，並面向逾2公頃公園綠地。相較於板南線沿線指標建案憑藉捷運機能與核心區位優勢，成交單價已突破百萬元，A、B區因與捷運站距離較遠，房價相對親民，可望以大基地、多元坪數及景觀條件，承接自住需求。 三重市場最能反映首購型產品的競爭方式，推案普遍採取小坪數、低首付及延後付款。「星河帝寶」規劃15至30坪，主打3%低首付，解決自備不足問題；「悅田吾澍」規劃17至29坪，並提供結構工程0付款，保留充裕現金流，降低年輕家庭進場壓力。 童莉婷分析，百億大案雖擁有千坪基地，產品規劃仍以45坪內的中小坪數為主。建商利用大基地創造景觀、公設與完整社區環境，同時控制單戶總價、擴大可承接客群。未來個案能否順利去化，不只基地條件與區域題材有獨特優勢，更取決於產品坪數、總價及付款節奏，是否貼近購屋族負擔能力。
現在成為宜蘭羅東熱門打卡景點、星巴克進駐的日式雙併宿舍，原來是國家級修復工程！林業及自然保育署宜蘭分署辦理的「場長宿舍及122巷日式雙併宿舍修復工程」，及「木造長屋招待所、洗衣部修復工程」，雙雙榮獲2026國家卓越建設獎「最佳環境文化類金質獎」，不僅肯定文化資產保存成果，也讓百年羅東林場再添榮耀。 羅東林業文化園區前身為民國13年運轉的羅東林場，是太平山木材運輸、貯存與集散重鎮，也是帶動羅東繁榮的重要推手。園區98年轉型開放，101年登錄為文化景觀，完整保存林業產業與地方發展歷史，成為宜蘭重要文化觀光據點。 其中，獲獎的場長宿舍及122巷日式雙併宿舍修復工程，保存林場早期管理階層與職員生活空間；修復團隊依歷史調查成果，保留原有格局及戰後生活痕跡，拆除破壞原貌的後期增建，並運用舊木料、舊瓦及太平山檜木漂流木等材料，透過傳統工法重現日式木造建築特色，如今更成為人氣星巴克與遊客必訪景點。 另一項獲獎的木造長屋招待所、洗衣部修復工程，涵蓋招待所、洗衣部、木造長屋及倉庫等5棟建築。修復團隊透過舊地圖、航照及建築研究，保留不同年代留下的空間與構造，同時加入耐震補強、細水霧消防、無障礙通道及性別友善廁所等設施，讓歷史建築兼具保存價值與現代公共使用需求。 宜蘭分署表示，兩項工程從歷史調查、修復規劃到施工，歷時約6至8年，除先前已獲農業部優良農業建設工程獎及台灣景觀大獎肯定，如今再奪國家卓越建設獎金質獎，展現文化資產保存成果。未來也將持續推動歷史建築再利用、林業文化展示及文化觀光，串聯羅東林場與太平山林業文化，讓百年林場記憶持續融入城市生活。
全球熱浪來襲，台灣高溫經常飆破38度，不少人為省電只靠電風扇消暑。不過世界衛生組織示警，氣溫超過40度時，單吹電風扇反而可能讓體溫升高，輕則中暑、脫水，嚴重可能導致細胞損傷，加重心臟病；若家中有冷氣，建議將溫度設定在27度並搭配電風扇，不只能讓體感溫度降低約4度，還比直接將冷氣調低溫單吹，省下70%的電費。 綜合韓媒報導，韓國梁山市上周日創下42.5度的全國最高溫紀錄，釜山、大邱等地已連續5天出現超過40度高溫，就連首爾白天最高溫也達38度，今年至今已有14人因高溫死亡；日本、歐洲多國與台灣同樣熱到不行，氣象署今（3日）也發布高溫資訊，白天台北市、桃園市有38度極端高溫出現的機率，新北市、花蓮縣有連續出現36度高溫的機率。 破40度吹電扇恐傷身 全世界衛生組織（WHO）也發布「極端高溫健康防護指引」，不少人天氣熱會開電風扇降溫，不過不是所有情況都適合吹電風扇，當氣溫高於40度，電扇吹出的熱風反而會讓體溫升高，對健康造成危害。 根據《洛杉磯時報》報導，美國疾病管制與預防中心說明，電風扇透過循環空氣帶走熱量，但在天氣炎熱的狀況下吹，就像是「對流烤箱」的效果；加州大學洛杉磯分校醫學教授艾森曼示警，當不斷吹向人體的空氣溫度高於體溫，心臟、大腦及血液等體內溫度也會跟著升高，除了造成脫水、中暑，嚴重恐導致細胞損傷，加重心臟病或其他慢性病。 冷氣1招省70％電費 世衛組織指出，如果家中有冷氣，想降溫又省錢，可將溫度設定為27度，並搭配電扇使用，能使房間體感溫度下降約4度，比直接將冷氣設定在較低的溫度，還能節省高達70%的電費；同時也建議白天炎熱時，用百葉窗或遮光簾遮擋陽光直射，並關閉不使用的電器。 世衛組織也提醒，民眾應避免在一天最熱的時候外出或運動，盡量待在陰涼處，因為曝曬在陽光下的體感溫度，可能比實際溫度高出10至15度。
近年台北房價持續高檔，不少購屋族將目光轉向新北市，帶動人口持續移入。永慶房產集團根據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口數前十名行政區房價。其中，以淡水區4,358人居冠，土城區1,675人排名第2，林口區則以1,335人位居第3，平均每月有上百人移居，顯示房價、交通便利性、重大建設及產業發展題材等，皆有可能成為吸引民眾移居的重要因素。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區擁有新北市相對親民的房價，近一年平均單價30.7萬元，平均總價約1,167萬元，購屋門檻明顯低於雙北核心區，加上淡海新市鎮持續開發、生活機能逐漸成熟，並有捷運淡水信義線串聯台北市區，不少首購族及年輕家庭願意以通勤時間換取較大的居住空間，成為新北人口移入最多的行政區。 至於排名第2、第3的土城與林口，陳金萍指出，土城受惠捷運板南線、未來萬大線二期，以及司法園區等重大建設利多，區域發展前景備受看好，吸引自住買盤提前布局；林口則受惠機場捷運、產業聚落持續發展，以及大型商場、醫療與教育資源日益完善，因此即使平均總價已達2,076萬元，仍持續吸引雙北外溢人口移入，展現穩定的人口磁吸效果。 淨移入人口前十名中，除了淡水外，八里、五股及三峽平均單價仍維持2至3字頭，平均總價也多落在1,500萬元以內，購屋門檻相對親民。陳金萍表示，八里共享淡水生活圈機能，隨著淡江大橋通車提升聯外便利性，對自行開車或騎車通勤的購屋族成為利多；五股因洲子洋重劃區持續開發，居住環境與生活機能逐漸完善；三峽則憑藉北大特區成熟的文教資源與宜居環境，持續吸引家庭客及自住族群。 另外，新店區及三重區平均單價則站上5字頭，也是移居熱區中單價最貴。陳金萍表示，新店擁有成熟的生活機能、商圈及捷運松山新店線，鄰近台北市且居住環境佳，長期吸引不少自住買盤；三重則受惠捷運路網密集，與台北市僅一橋之隔，往返台北市中心便利，加上近年重劃區開發及都市更新持續推動，生活機能日益成熟，即使房價相對較高，仍持續吸引不少購屋族移居。 陳金萍表示，影響民眾移居的因素相當多元，除了房價外，交通便利性、生活機能、就業機會、商圈發展及居住環境等，也都是購屋決策的重要考量。建議民眾規劃購屋時，應依自身預算、工作地點及家庭需求，綜合評估各行政區的居住條件，以利找到符合需求的理想居所。
夏天冷氣幾乎天天開，不少人只顧著吹，卻忽略定期清潔，久了不僅容易飄出異味，也可能讓電費飆高。其實一般民眾不用花錢找人拆機，只要每2周清潔一次濾網，就有助省電、延長冷氣壽命；不過就算單純擦拭機身也有不少眉角，若操作不當可能造成零件損壞。 日本生活資訊網站《Ichioshi》報導，一般人在家最重要的冷氣保養工作就是定期清潔濾網。濾網一旦被灰塵堵塞，冷氣必須消耗更多電力吸入空氣，馬達也會長時間高負載運轉，不但增加耗電，還可能縮短機器壽命。 報導建議，平時每2周用吸塵器清理一次濾網即可，大多數情況下就能維持良好的空氣流通，提高冷暖房效率。若吸塵器無法清除附著污垢，再將濾網拆下以清水沖洗即可。 若需要使用清潔劑，應依污垢種類選擇。如果只是一般灰塵，使用中性清潔劑就足夠；若沾附香菸焦油、線香煙垢或廚房油煙等油污，則建議使用去油能力較強的鹼性清潔劑。清洗時不要用硬毛刷大力刷洗，以免損傷濾網，改用柔軟海綿輕輕擦洗即可。 除了濾網，冷氣機身也需要定期除塵。清潔前務必先拔掉插頭，避免發生危險。由於冷氣是從上方吸入空氣，因此機身上方最容易累積灰塵，應先用吸塵器把灰塵吸走，再以擰乾的濕抹布擦拭。 報導也提醒，冷氣內部的鋁鰭片相當脆弱，若吸塵器直接用力碰撞，很容易變形；拆卸導風葉片等塑膠零件時，也不要硬拉，以免造成零件損壞。 此外，想預防冷氣發霉，平時的使用習慣也很重要。冷房運轉時會產生冷凝水，若水分殘留在機內，就容易滋生黴菌，因此冷房關閉後，若冷氣自動啟動內部清潔或送風乾燥功能，建議讓它完成整個運轉流程，讓送風將機內殘留水分吹乾，有助降低發霉和異味產生。 報導還提醒，若冷氣已經有明顯異味或內部髒污，建議不要勉強自行處理，而是交由專業人員拆機清洗，效果與安全性都更有保障。 ★《中時新聞網》：吸菸有害健康 中時新聞網關心您！戒菸專線：0800-636363
買預售屋賣舊房，想要申請重購退稅有眉角，民眾錯估情勢拿不回200萬元稅款。預售屋蓋好前不能算自住，應以所有權登記日為取得新房的時間，而不是當初簽約買預售屋的日子。 甲君在110年5月買了一間預售屋，並在112年2月把原本居住的舊房子賣掉，繳納200萬的房地合一稅，預售屋在115年3月7日完成所有權登記，並辦妥戶籍登記。 甲君主張預售屋是在於110年5月簽約取得，且先後於兩屋設籍，並有居住事實，申請重購自住房地退稅，最終遭到駁回。財政部台北國稅局認為，預售屋尚未完工交屋前，未能辦理戶籍登記及供居住使用，不符自住房地之規定。 此外，交屋後「房地取得日」應以115年3月7日所有權登記日為準，非預售屋之簽約日，因此，取得新屋的時間，距離出售舊有自住房地已超過2年，不適用重購自住房地退稅規定。 以此案例來看，如果甲君等到在113年3月之後再賣舊屋，就能符合兩年內的規定。買預售屋時，舊屋一定要等到「預售屋快蓋好、辦過戶前2年內」再賣，甚至等預售屋過戶後再賣舊屋最保險。 除了兩年的時間大限之外，國稅局提醒，必須符合個人或其配偶、未成年子女應於出售及重購之自住房地辦妥戶籍登記並實際居住，且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用等要件，才適用房地合一所得稅重購自住房地退（抵）稅優惠。
男子阿宏（化名）明明持續承租房屋，也按月支付租金，卻因租約到期後未與房東重新簽約，竟為了繼續申請政府租金補貼，涉嫌兩度偽造房東簽名及印章，自行製作租賃契約後上傳至國土管理署系統，成功詐領補貼共9萬4800元。案經查獲移送法辦，法院審理後，依2個行使偽造私文書罪判刑，應執行有期徒刑3月。 判決指出，阿宏自2022年間起承租新北市一處住宅，並以合法租約向政府申請租金補貼獲准。不過租約期滿後，雙方雖仍維持租賃關係，卻未重新簽訂新年度契約。 法院調查，阿宏為了避免補貼中斷，竟未經房東阿義（化名）同意，自行製作新租約，並在契約上冒簽房東姓名、偽蓋印章，再將偽造文件上傳至國土管理署租金補貼系統。主管機關因誤信文件內容屬實，陸續核發7萬800元補貼。 一年後，阿宏再以相同手法，偽造另一份新年度租約，重新申請租金補貼，又順利取得2萬4000元補助。前後兩次共詐得9萬4800元，直到案件遭查獲後，全案才曝光。 審理期間，阿宏在法院坦承犯行。法官認為，被告未經房東授權，擅自偽造租賃契約並冒用他人署名及印文，進一步向政府機關申請補貼，不僅侵害文書公信力，也導致主管機關誤發公帑，依法已構成行使偽造私文書及詐欺取財等犯行。 不過法院也審酌，阿宏確實一直居住在該租屋處，並非虛構租賃事實，只是為了延續補貼而偽造文件，犯罪動機並非無中生有騙領補助；加上他到庭後坦承犯行，自述僅有國中學歷，目前因肺部功能僅剩約兩成，長期依賴呼吸器及氧氣機，幾乎無法工作，生活主要仰賴政府補助及手足接濟，因此量處較輕刑度。 法院依兩個行使偽造私文書罪，各判處有期徒刑2月，合併執行有期徒刑3月，均得易科罰金。至於阿宏取得的9萬4800元租金補貼，法院認為他於補貼期間確實有實際承租並居住該房屋，並非虛構租屋事實詐領全部補助，若再命沒收全部犯罪所得，恐造成過度不利益，因此依刑法規定，不另宣告沒收或追徵。
OURs都市改革組織等民團指控行政院於115年7月修正新版的「百萬戶租屋家庭支持計畫（114-121年）」，將直接興辦社會住宅的8年新增目標，從選前承諾的13萬戶一舉砍到3萬戶。內政部長劉世芳6日表示，如果只有侷限一共要蓋多少，然後找到地就蓋 ，反而沒有辦法跟著社會變遷來處理，「到時候社宅說不定有可能會變成另外一種空餘屋，反而不容易消化」。 劉世芳今天主持部務會報會後記者會，針對民團明天要舉行「選前承諾13萬，上任之後變3萬，賴政府棄毀社宅制度，婚育青年弱勢團體共同譴責」記者會，國土署長蔡長展表示，現在已完成興建招租有4萬戶，還有8萬多戶正在新建中，未來這幾年會有非常多的社宅慢慢新建完成。 蔡長展強調，直接興辦社宅還是繼續做，並沒有停掉，目標是直接興辦加包租代管的量要達50萬戶。 劉世芳表示，部分民意代表或團體通常都會誤解、以偏蓋全，覺得社宅就是要蓋全新的才算，可是內政部盤點一段時間以後，全國各地，尤其六都的空餘屋比例已創新高，如果沒記錯應該是60幾萬戶。 劉世芳指出，社宅蓋好之後，有的地方擠破頭，有的地方幾乎只要登記就會上。真正需要社宅的縣市集中在北三都，且北三都的空屋餘屋很多，而蓋社宅要土地盤點、清查，到變更地目，蓋好最快2、3年，最慢4年、5年，需求會趕不上。 劉世芳強調，《住宅法》的定義非常清楚，包租代管可當成社宅，過去一兩年中直線式成長，直接興辦加包租代管以50萬戶為主。此外， 租金補貼已爆衝到80幾萬戶。 劉世芳說，如果只侷限一共要蓋多少，然後找到地就蓋，「反而會沒有辦法跟著都市發展或社會上變遷來做處理，到時候社宅說不定有可能會變成另外一種空餘屋，反而不容易消化」。
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