台北市都發局民國113年推出「幸福住宅」政策，旨在減輕新婚、育兒家庭居住負擔，今年更編列40億元欲購入153戶捷運聯開宅，議員秦慧珠19日觀察，北市「青銀共居」政策成效不彰，長輩多認為社宅偏遠，盼都發局開放部分捷運聯開宅供長輩居住；議員詹為元另指出，社宅廁所應將扶手納入基本配備。都發局回應，將持續檢討照顧各族群需求，評估可行性與標準化設計。 秦慧珠今於議會工務部門質詢表示，北市府雖於106年推出青銀共居，但長輩多認為社宅遠離市區不便，且102年大龍老人住宅啟用後，迄今已13年未新增老人住宅據點，都發局日前編列40億元預算購入捷運關渡、龍山寺、港墘、辛亥、中山站共153戶捷運聯開宅，建議開放部分供青銀共居、老人住宅使用。 此外，秦慧珠強調，北市4處老人住宅僅有376床，已無法負荷北市老人化需求，都發局可參考台南市政府公私協力，釋出市有土地搭配獎勵政策，鼓勵業者一同設立老人住宅，加速北市高齡友善住宅建置，讓長輩有一個好的晚年生活。 詹為元另指出，北市「青銀換居」政策，雖鼓勵長輩釋出自有房屋另遷置社宅居住，但僅有5％的無障礙房型的廁所設有扶手、設置位子也無明確規範，許多長輩也不符合無障礙房型申請標準，建議都發局未來興建社宅將扶手納入基本配備。 都發局長簡瑟芳回應，會再研議評估；都發局表示，針對是否開放長輩入住捷運聯開宅，後續將就整體住宅政策與社會住宅資源分配角度，持續檢討並照顧各族群居住需求與資源配置；至於新建社宅將扶手納入基本配備，將盡速召開會議評估可行性與標準化設計，提升高齡友善的居住安全。
中華郵政公司以壽險資金辦理不動產抵押借款業務，協助客戶取得資金購買住宅或房屋修繕，凡年滿18歲至68歲之「保戶」或「非保戶」，有穩定收入，能提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姐妹之房屋及其基地，並設定第一順位抵押權予中華郵政公司者均可申辦郵政壽險房貸。 中華郵政公司依不同族群分別提供優惠之壽險房貸商品：「軍公教優利貸款」係專為現職軍公教人員設計，目前機動利率2.185％起；「郵優貸」係針對郵政壽險保戶及薪資存款戶提供專屬優惠，目前機動利率2.38％起，「首購」客戶還能選擇中華郵政公司自辦之「青年首次購屋優惠貸款」，其利率分為一段式機動利率(2.305％)或二段式機動利率(2.065％起)。 中華郵政公司表示，為落實風險控管，並符合主管機關相關規範，將依借款人之信用狀況、還款能力、資金用途等條件綜合評估，核給適宜的貸款條件及額度。相關房貸商品資訊請上中華郵政全球資訊網查詢，歡迎踴躍申貸。
內政部國土署2026年5月18日在台北IEAT會議中心辦理「從國土出發：讓教學看見更多SPACE」教師研習活動。國土署副署長朱慶倫表示，國土計畫涵蓋陸、海、都市、鄉村等多元的生活空間，為讓國土空間規劃意識及教育能夠向下扎根，將在台北、新竹、台中、台南辦理4場研習，讓國土規劃的抽象理念，與108課綱及生活場域相結合，引導高國中小教師從真實居住環境，思考生活空間規劃與公共建設配置的關聯性，並將國土觀念融入課程，讓學生理解土地、環境與社會的結構關係，從中建立起對於空間感知及國土規劃的思考能力，並成為參與公共事務討論的種子。 朱慶倫表示，台灣土地有限且面臨地震、颱風與氣候變遷等環境風險，無論是2009年莫拉克颱風重創台灣、2013年紀錄片《看見台灣》都凸顯出國內土地破碎化及缺乏整體運用機制等問題。《國土計畫法》雖於2015年三讀通過，但在全面施行前仍有許多社會溝通工作必須持續進行。因此，本研習對象國小、國中及高中職教師教學需求，依照不同學習階段設計相關課程。 本次教師研習，首先會由專業講師介紹國土計畫與空間感的核心理念，說明「廣度」與「深度」課程內容及推動目標，帶領教師從單一的抽象空間發展想像，轉化為貼近日常生活的觀察，進而可從生活環境的歷史發展脈絡、公共資源配置、在地產業特色、生態保育及因應氣候變遷挑戰等面向展開具體空間規劃及議題的討論，也有利於教師在教學現場帶動學生探究生活空間形成的背景因素及原因，後續方能用更宏觀的視野討論國土空間與規劃的課題。 朱慶倫最後表示，國土規劃從國民教育端向下扎根有其必要性及重要性，為擴充與教育體系的緊密連結，會有系統的建置基本教材、培育種子教師及鼓勵(支持)教授課程等資源，讓國土永續的種子在校園萌芽。目前5月25日新竹場報名已截止，另有台南場6月13日(https://www.surveycake.com/s/1qPDx)及台中場7月1日(https://www.surveycake.com/s/0A4z9)，歡迎各級國民教育教師、師資培育生及從事教學工作及支援等人員踴躍報名，活動詳情可至報名網站查詢或電洽都市計畫技師公會全國聯合會(03-657-7515)。
近年新北市新莊推案多集中上新莊的副都心與頭前重劃區等區域，下新莊生活圈新建案較為罕見，尤以最熱鬧成熟的鴻金寶生活圈可說是幾乎沒有推案，若有釋出便成為在地換屋族話題，如皇鼎建設(5533)預售案「皇鼎心莊」基地位民安路、建安街，主打步行1分鐘即抵達鴻金寶商圈，自去年329檔期公開以來已售8成，目前2房幾近完銷，每坪開價65~75萬元，實價登錄每坪成交均價約在70萬元，最高曾來到75萬元行情。 591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔分析，下新莊房市蓄勢待發，除了受惠塭仔圳重劃區大規模開發與捷運建設題材帶動，民安生活圈、迴龍丹鳳生活圈早期發展成熟，機能完備且交通路網發達，相較於北新莊部分建案單價站上8、9字頭，下新莊仍具備極強的補漲動能與開發潛力，由於早期發展導致精華區素地稀缺，一旦有品牌建商插旗，即成為換屋族關注的焦點。 「皇鼎心莊」專案經理張畯憲表示，「皇鼎心莊」基地位民安路、建安街，主打步行1分鐘即抵達鴻金寶商圈，影城、百貨與美食街近在咫尺，2分鐘抵四維市場滿足生鮮採買，3分鐘達雙語民安國小，5分鐘至福營國中，建築規劃85戶與3戶店面，由於地段精華，店面選擇暫時保留不售，住宅規劃27~28坪2房、41~43坪3房，其中2房僅剩4戶可售，目前主力為2000萬元買2房、3000~3500萬元買含車位3房。 分析「皇鼎心莊」已購客買盤，張畯憲指出，有超過85成都是在地客，由於鴻金寶生活圈指標新推建案真的很少見，「皇鼎心莊」吸引許多家族型一次團購3~5戶，另外也吸引自營商、金融業等買盤，多數都是因為地緣性關係前來置產。 張畯憲指出，皇鼎建設成立超過30年，採住宅、商辦、飯店多角化經營，未來更已佈局雙北精華區住宅與新北廠辦案，此次推出「皇鼎心莊」預計於2030年上半年完工，近期祭出限時優付訂簽6%起、結構工程零付款方案，付款方式相對輕鬆。
一處知名豪宅社區爆發電梯使用爭議，住戶控訴管委會竟以「強制遷離戶」名義，取消其電梯門禁權限，導致夫妻倆長達1年多無法正常搭乘電梯返回9樓住處，只能天天爬樓梯返家，甚至因此造成腳踝受傷。法院審理後認定，管委會確有妨害住戶使用電梯情形，判決不得再阻止住戶搭乘電梯，並須賠償兩人各1萬元精神慰撫金。 判決指出，男子阿承為9樓住戶，與妻子小彤（均化名）同住該處。兩人主張，自2024年4月起，社區電梯的門禁感應系統遭人變更設定，導致夫妻持有的磁扣無法感應通往9樓，形同被封鎖回家權限。 夫妻倆表示，多次向管理委員會反映問題，但始終未獲處理，只能被迫每日徒步上下9樓，長期下來不僅生活極度不便，也造成身心壓力沉重。其中蘇女更因頻繁爬樓梯，導致右腳踝韌帶拉傷，甚至一度就醫治療。 案件進入法院後，管委會坦承，社區區分所有權人會議曾將阿承列為「強制遷離戶」，後續更決議限制其使用包含電梯在內的公共設施，但尚未向法院訴請訴請兩人遷離，因此才先依決議內容執行，不讓夫妻使用電梯。管委會也辯稱，後來在住戶抗議後，已暫時將清潔人員使用的磁扣放在警衛室供兩人借用，且阿承提告後，目前已未再限制其使用電梯。 法院審理認為，依《民法》及《公寓大廈管理條例》規定，社區公共設施屬共有共用部分，管理委員會本負有維護與管理義務。雖然社區曾決議將阿承列為強制遷離戶，但在尚未依法完成強制遷離程序前，管委會逕自禁止住戶使用電梯，已侵害其完整行使所有權及居住權利。 法官指出，原告雖在檢察官前往社區履勘後，暫時恢復電梯使用權限，但相關區權會決議並未撤銷，未來仍可能再次限制住戶使用電梯，因此有必要透過判決預防類似情況再度發生。因此，判決管委會不得再有妨害兩人使用電梯通往9樓的行為。 至於精神慰撫金部分，法官認為，兩人長時間無法正常搭乘電梯返家，生活品質與居住安寧確實受到重大影響，精神上勢必承受相當痛苦。審酌雙方衝突背景、限制時間長短，以及管委會刻意限制使用公共設施等情節後，認定各賠償1萬元較為適當。但他們主張腳踝受傷與電梯事件有直接因果關係，法院認為證據不足，因此未予採信。
一棟老舊公寓爆發長期漏水糾紛，2樓屋主不堪天花板滴水、牆面滲漏，房客甚至因此退租，憤而提告向3樓屋主求償。法院審理後認定，漏水源頭確實來自3樓後陽台排水管及外牆防水失效，判決3樓屋主須全面修繕至「不漏水狀態」，並賠償租金損失與修繕費共逾11萬元。 判決書指出，2樓男屋主阿翰（化名）主張，自己的房屋原本出租他人居住，但自2024年10月起，房客陸續反映廚房、臥室天花板嚴重滲水，每逢下雨更是滴水不斷，導致居住品質大受影響。房客最終忍無可忍，在2025年8月退租，並在終止租約文件中直接載明「因房屋漏水而搬離」。 阿翰認為，漏水原因來自樓上3樓女屋主阿雅（化名），因此要求對方負起修繕責任，同時求償房屋修復費及無法出租期間的租金損失。不過，阿雅辯稱，自己已15年未居住該屋，水表幾乎沒有用水紀錄，質疑漏水不可能來自自家排水管，反而可能是4樓外牆龜裂、公共管線老舊，甚至是2樓裝潢施工所造成。 法院審理期間，特別委託專業鑑定機構進行現場檢測，透過紅外線熱像儀、混凝土水分計、排水管窺視鏡與截堵測試等方式，逐一比對漏水位置與濕度變化。鑑定結果顯示，3樓後陽台排水管雖長期未使用，但管線已有破損情況，一旦注水便會滲漏至下方2樓；此外，3樓外牆防水層也存在缺失，同樣是造成漏水的重要原因。 法官指出，公寓外牆屬於全體住戶共有部分，依法所有區分所有權人都有維護義務，但3樓屋主對排水管仍具有管理支配能力，未妥善維護，導致樓下住戶權益受損，自然須負起修繕責任。 法院也認定，阿翰確實因漏水導致房客退租，喪失租金收入。阿翰原本主張每日450元租損，但法官考量外牆屬共有部分，阿翰本身也負有部分維護責任，因此依過失比例酌減為75%。因此，判決阿雅須按日賠償338元租金損失。 至於房屋修繕費部分，法院認為天花板批土、防水與油漆工程均屬必要修復費用，不須再計算折舊，同樣按75%比例計算後，判賠3萬9853元。因此，法官判決，阿雅必須依鑑定報告指定工法重新配置排水明管、完成防漏修繕，並賠償相關損害；若未履行，阿翰可聲請強制執行。
為了大坪數且便宜的房子，有些人會選擇搬離市區，日前有一名網友分享，在新北板橋租屋久了，考量未來的育兒規劃，考慮搬到楊梅，發現環境清幽，價格也不錯，想詢問有沒有過來人也是從雙北退到桃園的，貼文曝光後引來許多人投反對票，表示依照他的需求不應該買在楊梅。 一名網友在PTT上分享，和太太在板橋府中租屋多年，近期因為育兒規劃，還有想要擁有工作室的空間，開始考慮換個生活環境，發現楊梅楊湖路3段那邊的預售案環境相當清幽，價格也落在2字頭，希望能夠有坪數大的地方，想知道有沒有人同樣也是從新北退到楊梅，或是在地人可以給予建議。 貼文一出，引來網友的迴響，不過不少人對於原PO的想法投下反對票，「你要便宜不如往淡海三芝」、「楊湖路一天的公車沒有你府中一個小時多」、「楊梅人告訴你，楊湖路是荒郊野嶺，你想去火車站還要騎車10分鐘」、「不是當地上班都不要做這種決策啦，萬一跟你想的不一樣要怎麼辦？」。 也有網友給出其他建議，「如果不是要買郊外別墅，一律不建議到楊梅龍潭大溪。大坪數大樓或是連棟透天社區，選桃園八德內壢中壢」、「埔心金溪路一帶，那邊有一些新透天，離市區也不遠，以後可能有梅龍快速道路，大樓大坪數的就只有永美路的華府跟雙橡園，看有沒有釋出的」。
一對離婚多年的前夫妻，因房屋居住權爆發激烈糾紛。女子離婚後，念及過往夫妻情分，讓前夫持續居住在自己貸款興建的房屋內，不料多年後因自己有居住需求，希望對方搬離，卻遭拒絕憤而提告。法院調查後，甚至比對Google街景，確認現存房屋並非男子幼年居住的舊屋，而是女子婚後貸款重建的新屋，判男子須搬離返還房屋。 判決書指出，女方小雅主張，該處房屋是她於2012年申辦貸款後出資興建，房屋座落土地則向國產署承租。兩人婚後共同居住，直到2018年離婚後，男方阿豪（均化名）因工作不穩、無力負擔扶養費，仍繼續住在屋內。 小雅表示，當時念及多年夫妻情誼，未立即要求對方搬離，但是近年因為她自己有入住的需求，希望前夫阿豪返還房屋，對方卻始終拒絕遷出，因此，依法提告請求返還房屋。 阿豪則抗辯，自己從小就在該處長大，房屋原本就是父母在1980年代陸續興建，土地也是家族早年使用的「權利地」，質疑前妻向國產署辦理租用時，謊稱房屋屬於她所有，因此租約程序並不正當。 法院審理時發現，本案最大爭點在於「現在的房屋究竟是誰興建」。由於該建物未辦保存登記，依法須認定真正出資建造的人才是所有權人。法官檢視雙方證據後，確認男方確實自幼住在該地，且其提出的父母離婚協議書，也能佐證早年居住事實。 不過，法院進一步調閱Google街景照片發現，1998年至2000年，現場原本是紅色斜屋頂建物，但到了2013年後，已變成平頂白色房屋，外觀與原先建築明顯不同。法院也勘驗現場，確認目前房屋與鐵皮車棚均屬後來新建，並比對女方提出的2012年貸款資料，認定現存房屋確實由女方貸款出資興建。 法官認為，即便男方從小住在該地，但原有舊屋早已拆除，現在存在的建物屬於新建房屋，自應以實際出資興建者作為所有權人。男方雖提出對話紀錄，聲稱房屋是自己興建，但無其他具體證據可佐證，難以採信。法院認定，女方為房屋所有權人，而男方並無合法居住權源，因此判決男方必須將房屋騰空返還。
花蓮市馥邑京華大樓6棟建物2年前因0403花蓮大地震受損嚴重被列為危樓後，至今仍未拆除，成為地方安全隱憂，經中央與縣府完成拆除工程設計及周邊住戶租金補貼等規畫，預計5月27日動土開拆，工期6個月。 馥邑京華大樓為6棟建物、150戶集合式住宅，民國113年因0403及0423等2起強震，造成2樓以下鋼筋變形，經國土署委託全國建築師公會等單位鑑定被列為危樓且建議全拆，工程經費約1.19億元，由國土署北區分署負責拆除作業的規畫設計，縣府則處理行政程序及廢棄物去化。 大樓原本規畫在今年3月開拆，卻因招標流程存在時間變數延期，經國土署北區分署3月13日完成資格標開標，4月評選採最有利標，最後拍板5月27日動土後開拆，工期約6個月。 縣府建設處長鄧子榆表示，大樓會在27日舉辦動土典禮後開拆，由於施工期間可能會影響周邊住戶，建設處為此以大樓周邊25公尺畫分為紅區核心區，並以建物高度平躺範圍為半徑畫設綠區，提供相關配套措施與租金補貼費用。 他說，紅區戶數約158戶、綠區132戶，其中，紅色區域住戶需暫時臨遷到其他地方，先前地方說明會有民眾反映租金補貼過少，建設處也為此調高費用至每戶1人8000元、2至3人1萬2000元，4人以上1萬5000元。 鄧子榆也提到，紅區部分住戶現已完成租房，有部分住戶卻因既有房東與房客爭議、同門牌不同戶數等問題，還沒完成租屋工作，建設處目前也規畫再開一次說明會，向民眾說明租金補助方式，並針對同門牌不同戶的住戶做個別認定，單獨協助租房措施。 民眾擔心大樓緊鄰加油站，拆除工程是否影響營業及安全，鄧子榆說，屆時工程所需的機具會從後面巷子進入工區，施工場域跟加油站間也會用圍籬阻擋，拆除期間不會影響加油站的營業。 鄧子榆還說，工程會先從中間最高的樓層開始拆除，待6棟建物一樣高後，再由大鋼牙進場同步拆除，至於周邊住戶希望每日工程能在傍晚6時結束，避免影響生活作息，這部分建設處會再和施工團隊滾動檢討。
位於台北市文山區景美瀚星百貨內的UNIQLO景美瀚星店，在地經營12年，近日貼出結束營業公告，因租約到期，將於6月7日晚間9時30分正式熄燈，消息曝光後，引發不少在地居民不捨，直呼「真的無法接受」，感嘆未來買衣服、取貨都得跑到較遠的新店裕隆城。 原PO在臉書社團「我是景美人」發文指出，發現UNIQLO景美瀚星店貼出租約到期、結束營業公告，最後營業日為6月7日，提醒自5月18日起，門市停止提供網路商店店舖取貨服務，若有退換貨需求，須在最後營業日前完成辦理，6月8日後需改至其他門市處理等值換貨。 原PO表示，該分店平日人潮其實不算少，如今突然要收掉，讓他錯愕，「無法接受，以後不管買衣服或取貨都要跑很遠」。 消息曝光後，在地人也錯愕，指UNIQLO撤出後，瀚星百貨的人潮恐受影響，目前主要品牌僅剩無印良品與地下室的大創較有人潮，「這間超方便耶」、「以後買衣服真的要跑很遠」、「裕隆城對景美人來說還是有距離」、「真的有點崩潰」、「瀚星百貨越來越空了」。 UNIQLO景美瀚星店自2014年開幕以來，已在地經營約12年，因鄰近捷運景美站、景美夜市、景美國中及世新大學，長年是不少居民與學生添購衣物的重要據點，未來景美地區最近的UNIQLO門市，將為距離約3公里的新店裕隆城「UNIQLO誠品生活新店」。
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