一名男屋主長期飽受樓上漏水困擾，不但天花板出現大片水痕、油漆剝落，甚至還得在屋內加裝接水盤接漏水，氣得提告樓上女屋主與大樓管委會求償。法審理後認定，漏水原因來自樓上住戶浴室防水層失效，加上大樓共用管道間污水管破損所共同造成，判決女屋主須負責修繕，並與管委會連帶賠償4萬9073元。 判決書指出，男子阿哲（化名）為一處社區大樓的住戶，他主張，住家長期出現滲漏水情況，水漬不僅沿著天花板與牆面擴散，還造成油漆龜裂、剝落。由於漏水狀況越來越嚴重，他只好自行花費2萬6500元裝設接水盤暫時止漏，之後又支出拆除與重新油漆等修繕費用，總損失超過7萬元，因此向法院提告求償。 女屋主小薰（化名）辯稱，自己入住期間房屋並沒有漏水，也曾想找水電師傅前往檢查，但阿哲拒絕讓她進屋，因此，她沒有辦法確認實際損害狀況，認為阿哲自行修繕的費用應自行負責。至於管委會則否認大樓共用污水管有漏水問題，主張漏水與公共管線無關。 不過，法院委託土木技師公會進行鑑定後發現，小薰住處兩間浴室的防水層確實已失效，導致牆面及地坪長期潮濕；此外，大樓3樓以上管道間水管也存在漏水情況，水流沿著牆面往下滲透，再從樓板細縫滲進阿哲住家天花板。 更關鍵的是，管委會後來坦承曾發現3樓及4樓管道間污水管有破洞，並已於訴訟期間完成修復。法院認定，管委會先前在訴訟中已對「公共污水管漏水」一事表示不爭執，事後再翻供卻拿不出證據，因此，不予採信。 法官指出，小薰身為專有部分所有權人，本應維護浴室防水功能；而管委會則依法負有共用管線管理與維護義務，雙方疏失共同導致漏水發生，應負連帶賠償責任。 法院判決，小薰必須依鑑定報告提出的兩種修復方案擇一施工，負擔浴室防水層修繕費用；另小薰與管委會須連帶賠償阿哲裝設接水盤、拆除與重新油漆等費用共4萬9073元，並加計利息。 至於阿哲另外主張每天花1000元請人清潔、共計2萬7300元的清潔費，法院認為，漏水初期其實可透過水桶、毛巾等方式處理，沒有專業清潔必要，因此，未予採納。
位在新北捷運環狀線中和站旁的「南山威力購物廣場」，開幕至今已有23年歷史，交通方便加上緊鄰住宅區與商圈，理應會有許多逛街人潮。但近日一名網友造訪時，驚覺人潮稀疏，館內許多櫃位已經撤出，讓他忍不住詢問怎麼回事，在地人也給出解答。 原PO在Threads上發問「請問有人知道新北中和南山威力購物廣場怎麼了嗎？空的櫃位超多，就連1樓的全家也即將撤出」，完全不明白發生什麼事。文章發布後引起熱議：「今天去的時候也嚇到，還以為來到鬼城」、「以前還有大創」、「旁邊有捷運還可以經營成這樣也是厲害」、「以前會為了麥當勞冰心雪糕來這邊逛家樂福」。 當地人則說，是許多原因交疊再一起而成，其中最致命因素就是消防法緣故，導致餐廳無法進駐：「這棟完全沒吃的超不方便」、「這地方很特別，和三民路的家樂福一樣沒有小吃街，所以人潮比較少，空店面多也正常」、「光是沒吃的就不想去了」、「若能改善明火政策，一定能吸引許多餐廳進駐，真的是浪費了一個好地點。」此外也有許多人分享其他原因：「動線問題，早在環狀線還沒蓋之前，這棟建築就規劃的很亂，停車場車道位置很詭異」、「主要是租金也不便宜」。還有一名搬到當地1年的網友透露奇葩原因，指出曾經有餐車來擺餐過幾次，結果竟然因為生意太好，排隊太長被商場列入拒絕往來戶，笑說看起來應該不缺業績。 南山威力購物廣場2003年開幕，面積達3400坪，為地上10層樓、地下5層樓結構，開幕初期吸引許多大型專門店進駐，包括HOLA、家樂福、特力屋、燦坤3C、城市綠洲以及全真瑜珈等品牌，但過往就曾傳出租金過高問題，全真瑜珈更是爆出11年來付的租金高達2億元，平均每月157萬多。當地居民也感慨，其實滿不捨陪伴自己長大的商場就這樣沒落，期許未來能不能和捷運共構連結道帶動人潮。
屏東縣佳冬鄉石光見有棵百年茄苳樹，因超像「摩艾」而成為打卡熱點，家住高雄的楊小姐甚至為了它買下旁邊的房屋，希望之後過著與老樹為鄰的退休生活，近期她還自願退縮住家圍牆約1米，讓地拓寬道路護樹也盼降低事故率，進而助鄉公所推動地方觀光。 楊小姐表示，她是高雄人，4年前與母親到石光見拜訪親戚，因而發現這棵「百年摩艾樹」，這棵樹長得太好看，她對它可以說是一見傾心，恰巧樹旁的民宅要出售，她便直接買下，想著退休後可以與老樹為鄰，別有一番風情。 不過，由於老樹周邊道路狹窄，寬約不到3米，加上楊小姐購買的民宅圍牆緊鄰道路邊線，不僅汽機車無法會車、還造成駕駛人視線死角，楊小姐曾2次聽聞撞樹車禍，心疼不已，因此在得知鄉公所有意拓寬道路後，自願將圍牆內縮1米，讓出土地把道路拉直，不僅能護樹，也能降低事故發生率。 「我覺得沒什麼損失。」楊小姐說，她真的很喜歡這棵老樹，也進而愛上佳冬的人情味，她認為「百年摩艾樹」的美更勝台東金城武樹，希望未來屏東縣政府未來能挹注資源，改善周邊環境，串聯泉水溝等景點，讓遊客除了拍照打卡外，也願意停留好好認識地方。 對於楊小姐無償讓地，佳冬鄉長賴文一感激不已，他說，在楊小姐的協助下，該工程已在上月完工，該道路之前常有擦撞事故，而今路面拓寬至約4.5公尺，不僅有效降低事故率，對之後的觀光規畫更是有幫助，這棵百年茄苳樹就位在通往泉水溝游泳池道路旁，公所正計畫串聯這一帶景點推動地方觀光，希望縣府甚至中央能多支持。
台中市社會住宅「新平好室」日前發生火災，國家住宅及都市更新中心21日表示，安全是社會住宅絕不妥協的底線，為展現對公共工程品質的負責態度，住都中心已委託第三方機構「台中市結構工程技師公會」進場執行結構安全鑑定，也要求統包廠商停工並依約進行追究與扣款，待鑑定報告出爐後，現場結構只要有安全疑慮，會要求廠商將受損區域全面拆除重做。 住都中心表示，在第一時間即成立緊急應變小組，本著「安全第一、防禦優先」的原則，緊急應變措施如，落實高規格管制、啟動第一階段臨時鋼管回撐、24小時安全監測、嚴謹檢討擋土支撐系統。 針對火災悶燒期間所產生的惡臭與落塵，驚擾到周邊里民的日常生活與環境品質，住都中心表達歉意，並表示在火災發生後，第一時間已強力督導統包廠商編組「鄰里環境服務隊」，自5月15日起主動進駐周邊鄰里，協助受影響住戶進行災後環境與道路的打掃、洗刷房屋外牆，以及公共區域的清潔落塵復原。 住都中心強調，為確保所有工程安危、防患於未然，已協同內政部國土管理署，於今日起正式對台中市現正施工中的12處在建中央社會住宅案場，全面啟動「工安與防災系統安全複查」。
台北市目前有34間密室逃脫場館，依規定密室逃脫場所禁止設立在住宅區，不過，市議員曾獻瑩19日指出，經查有14間密室逃脫位於住宅區內，其中就包括發生死亡意外的「邏思起子」，另有民眾反映，設於住商混合區的密室逃脫，不時傳出尖叫聲形同「鬼屋」，長年不堪其擾。北市都發局回應，住宅區違規業者將限期2個月內停業。 依「台北市土地使用分區管制自治條例」，密室逃脫場館禁止設立於住宅區內，曾獻瑩今在議會工務部門質詢指出，據統計全市34間密室逃脫場所中，目前有14間就位於住宅區，不符合土地使用分區規定，其中就包括女員工扮演「吊死鬼」時不幸死亡的「邏思起子」信義店。 曾獻瑩表示，約自民國104年起即設立的「邏思起子」南京三民店也位於住宅區內，但長達10年未被有效查處。 此外，曾獻瑩說，除住宅區外多數密室逃脫場館皆設於住商混合空間，即使位於商業區合法合規，但仍引發擾鄰爭議。 有中山區民眾陳情，住家地下1樓的密室逃脫店家，因店方安排工作人員扮鬼嚇玩家，整個營業空間宛如「鬼屋」，只要一到營業時間，便不時傳出巨大慘叫聲及低頻音效，導致家中幼童長期受驚嚇，哭喊「媽媽有鬼」，住戶也都身心俱疲，甚至求助精神科醫師。 曾獻瑩表示，市府應健全「密室逃脫」相關規範，讓業者有所遵循，他與市議員秦慧珠要求，市府相關單位應於1個月內全面清查全市密室逃脫業者營業狀況，並提出報告。 主責機關北市文化局文創科長李岱穎回應，將要求密室逃脫場所強制投保公共意外責任險，同時也會盡速輔導業者改善營業環境與相關設施，確保產業發展與公共安全。 都發局長簡瑟芳說，住宅區內設置密室逃脫場所就是違法，後續將要求業者於2個月內停業，另雖然設立在商業區的業者屬合法使用，但仍會稽查消防、建管等是否合格，若不符合規定就會要求限期改善及裁處。
房市步入520檔期，興富發集團潤隆建設（1808）台北市文山區新案「信義富境」日前完工，總銷規模達百億元，主打8800坪壯闊生態基地、7.81%超低建蔽率，訴求開車8分鐘可達信義區，實價登錄資訊顯示每坪成交單價衝120萬元，均價也站穩百萬元大關。 「信義富境」基地位台北市文山區萬芳路8號，鄰近捷運文湖線萬芳社區站，規劃地上26樓、2~3房，共345戶，基地面積達8800坪，訴求把家蓋在森林裡、居住在高含氧森度活化環境，不僅取得北市稀有的鑽石級綠建築認證，更榮獲「Bio-Power 30x30生物多樣性行動獎」。 「信義富境」目前銷售約50戶，潤隆建設業務主管賴浚龍表示，約5成為在地置產、換屋客群，另5成則為地緣關係的外來剛需，包括萬芳醫院醫師、政大學生家長等。 賴浚龍說，「信義富境」雖位文山區門牌，但車行8分鐘可達信義區，生活空間又相對靜謐宜居，全案戶戶大面積開窗，採用日本YKK氣密窗，搭配Low-E低輻射玻璃，具備高隔音、耐風壓、高氣密、隔熱抗UV功能，開挖深度達27米、基樁入岩盤最深6米，全棟建築採頂規SC鋼骨結構工法。 特別的是，7月30日前「信義富境」限量推出購屋豪禮雙重奏，賴浚龍透露，現在下訂完成可領取提供Panasonic空氣清淨除濕機提貨券，簽約完成再贈送10萬元新光三越百貨提貨券，表示現在就是轉進北市最好的買點，積極搶攻自住客買盤。
繼「和美全民運動館」在上月正式開幕，在113年10月底動土，並由縣府自籌4億元新建、落腳鹿港的彰化縣第4座全民運動館，也在今日舉辦上梁典禮，縣長王惠美表示，鹿港全民運動館預計今年底完工，目前進度穩健向前，未來將能服務鹿港、福興及秀水地區約16萬人口，成為海線區域重要運動據點。 王惠美表示，鹿港全民運動館基地約2公頃，採取全齡化設計，規畫興建地上2層現代化建築，館內設置室內溫水游泳池（含SPA水療區）、籃球場、羽球場、桌球室及健身房等多元設施，同時規畫公益時段，優先提供身心障礙者、65歲以上長輩及校園教學使用，讓運動資源能與更多人共享。 王惠美強調，為讓運動場館發揮最大效益，縣府更提前佈局周邊設施，5月6日動土的鹿港高中東側通學道路，不僅守護師生安全，更直接銜接到這座運動館旁，串連媽祖路、鹿西路及台61、17線，提升通行便利性，未來不論是學生或社區民眾，都能透過便捷安全的人行道直達場館。 教育處表示，隨著彰北、彰南、和美館陸續到位，縣府將持續推動二林、溪湖、田中及北斗等地的場館建設，未來將採取「點、線、面」整合策略，串連運動、觀光與在地產業，建構跨區域的運動服務網絡。逐步達成「城市即是場館」的願景。
新北市發生一起令人毛骨悚然的租屋糾紛。一名男租客遭遇鬼壓床，還無故夢到神祕人低語「需要人作陪」，嚇得他求助精神科。事後他跟鄰居閒聊，上網一查才知道，該屋竟是「晴天娃娃屋」，氣得他立刻退租並提告求償。法院日前審結，認房東故意隱匿凶宅，判賠5萬5927元。 判決指出，阿凱（化名）於111年3月間透過房仲介紹，以每月1萬5000元向房東承租該屋4樓A室，隔年續約並獲降價500元。怎料，阿凱住進去後竟發生莫名鬼壓床事件，導致失眠，還連續夢見有不明之人稱「需要人作陪」，甚至開始有輕生念頭。 直到112年6月，阿凱聽聞鄰居談及該房屋為凶宅，上網一查才驚覺，該套房於民國86年間，曾有一名男子在屋內自縊身亡，且位置就在A室。阿凱不甘被當冤大頭，也害怕遭抓交替，因此退租，並要求房東返還溢領租金、搬家費、房仲費、精神慰撫金等共19萬餘元。 面對指控，房東聲稱買房時，前手簽立不動產買賣契約書時，保證持有期間無輕生或兇殺致死情事，自己屬善意第三人；接著表示，買下後有重新隔間成2間套房，縱使該屋曾有人自縊，也非發生在A室，況凶宅的定義應指產權持有期間發生兇殺或輕生情形，且後續租新租客也未表示其有何心神不寧。 法官打臉房東指，該屋前手是以法拍522萬低價得手，不到1年就以近乎成本價轉手給被告。依102年周邊實價登錄，鄰近相似公寓每坪行情約29至35萬元，被告卻能以每坪23萬元價格購入，「自縊凶宅」的折價已反映在總價上，加上房東本身有經營不動產開發公司，具備專業背景，顯然早就知情。 至於精神賠償部分，法官認為阿凱雖有精神科就診紀錄，但難以證明鬼壓床、多夢是「凶宅」直接導致，因此駁回5萬元精神慰撫金。最終法院衡量凶宅租金通常為市價7至8折，判決房東必須退還溢收的2成租金差額4萬7503元，外加搬家費，合計應賠償5萬5927元。全案仍可上訴。 ★中時新聞網關心您：如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單；勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽。請撥打1995、1925或張老師專線：1980。
台股前幾日大跌，但仍力守4萬點關卡，21日受惠中東衝突可望解決利多帶動，收盤大漲1347點，創收盤史上第5大漲點。房市趨勢專家李同榮在理財周刊撰文提醒，當前由AI驅動的股市太狂熱，市場已從傳統的「擦鞋童理論」，質變為更具隱憂的「小學童現象」，代表著投資行為已向低齡層滲透。 李同榮表示，當前股市有一個比擦鞋童更令人驚訝，甚至帶有社會學隱憂的真實現象：「小學童也瘋股」，在近期母親節的一場股民聚會中，竟傳出有多名國小學生主動要求家長，將撲滿裡的零用錢All in拿去買「一股台積電」，但他提醒，當市場流動資金高度集中於股市，不僅形成「股強房弱」的資金排擠，對房市剛需市場產生不利影響，更對社會整體的風險承受度提出嚴峻考驗。 李同榮提醒，當小學童都盯上台積電，市場背後有三大特徵，首先是數位原住民覺醒，兒童透過社群內化AI與晶片常識，對產業認知更直接；其次是投資門檻消失，因零股交易與數位下單普及，讓幾百元即可參與投資；第三點是信仰與投機模糊，從過去聽明牌賺快錢，轉為基於科技喜愛或家庭灌輸的盲目信仰。 但當「擦鞋童理論」失靈時，李同榮認為，市場三大結構性隱憂已悄然上演，包括結構性的脆弱，連不具經濟能力的小學童都參與其中，代表市場的心理槓桿已拉到極致；以及資訊獲取的假象，AI技術加速了資訊傳播，卻也讓「假共識」更容易形成；最後則是資金流向的單一化風險：資金高度集中於股市，將導致房產等其他資產類別的流動性受阻，特別是對於剛性需求的房市市場，將產生資金排擠效應，扭曲整體經濟結構的穩定性。 李同榮文末總結，這場集體狂熱究竟是理財意識的跨代進步，還是危險的泡沫，仍需經受市場崩跌的試煉，但呼籲投資人應保持冷靜，審視這股從幼齡蔓延的瘋狂，慎防「股房雙崩」的終極代價。 ◎免責聲明：本文的個股、ETF與專家觀點，非任何投資建議與參考，投資人應獨立判斷，審慎評估風險，自負盈虧。
韓國人氣女團 IVE 成員 張員瑛 近期在 Instagram 曬出居家生活照，意外曝光自家豪宅內部，超寬敞客廳立刻引發網友暴動，不少人驚呼「這空間根本可以踢足球了吧」、「像飯店大廳」、「一個人住感覺會迷路」。除了客廳尺度驚人之外，她躺著拍照的沙發，也意外成為討論焦點。 事實上，張員瑛早在2025年3月，就被韓媒爆出以 137 億韓元（約新台幣 3.6 億元）購入位於首爾龍山區漢南洞的高級別墅「LUCID HAUS」，該物件位於韓國知名富人區「UN Village」，專用面積約 244 平方公尺（約 73.8 坪），整個社區僅有 2 棟、15 戶，隱私性極高，還能遠眺漢江與南山景觀，過去包括韓國女星金泰希也曾居住於此，更驚人的是，韓媒指出該筆交易並未設定任何抵押權，外界推測張員瑛是以現金一次付清。經紀公司當時則回應，購入豪宅主要是希望與家人一起居住。 而這次引發熱議的，還有她客廳中的大型沙發。根據網友比對後推測，張員瑛家中的沙發，疑似是法國傳奇設計師 Pierre Paulin 設計的經典「Dune」模組化沙發，這款沙發誕生於1970年代，以宛如地形景觀般的流線造型聞名，採用高密度記憶泡棉打造，可自由拼接組合，被視為現代家具設計中的夢幻逸品，就連小賈斯汀家中也擁有一個。 由於「Dune」採模組化訂製形式販售，價格也相當驚人，若是大型完整配置，整組價格推估約落在15萬至20萬美元之間，換算約新台幣480萬至640 萬元，幾乎等於一間小套房價格，也讓網友忍不住笑說：「那不是沙發，是藝術品吧。」
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