台中捷運藍線土建工程第一標台中港至童綜合周邊3站動土12日登場，契約工期1950天。台中市長盧秀燕表示，藍線不僅是海線大動脈，與中捷綠線更可構成台中市黃金十字軸，除透露土建第二標5站已發包年底前開工、藍線列車設計將於下個月公布，並將由民眾票選定案，針對交通黑暗期，盧以綠線為例，台灣大道比文心路更大條，既然綠線都蓋起來，這邊更沒有問題。 台中市捷工局12日於梧棲國小舉行台中捷運藍線BC11標動土祈福典禮，與會盧秀燕、國民黨台中市長參選人江啟臣、民進黨台中市長參選人何欣純、藍委楊瓊瓔等人。捷工局長蘇瑞文說明，藍線全長24.78公里，總共設立20座車站 ，其中BC11標全長約2.49公里，工程內容包括高架橋梁、3座高架車站（台中港、梧棲國小、童綜合周邊）土建等，工程經費約119.58億元，契約工期1950天。 盧秀燕說，中捷綠線啟用6年乘載數達到6000多萬人次，可是捷運很貴，1條1000億元起跳，現在物價甚至要2000億元，並以高雄捷運黃線為例，從與台中約1000億元再追加約1000億元，但捷運再貴也要蓋起來，藍線就是第二條。 盧秀燕直呼，藍線除是未來最重要的路線，也是海線大動脈，路線從海線繞到市區（東區）去，未來還要延伸至屯區，且綠線是縱軸、藍線是橫軸，未來將構成台中市黃金十字軸，更透露土建第二標為童綜合周邊延伸5站也已發包成功，年底前可開工。 盧秀燕稱，藍線列車規劃有28個列車包廂，總共可容納530人，3種車廂以藍色為題設計，下個月將公布並讓市民公開票選喜歡的。 至於民眾憂心的交通黑暗期，盧秀燕以綠線為例，興建的主要道路文心路比台灣大道還要窄，直言藍線路現條件比綠線好，既然綠線都蓋起來了，這邊更沒有問題，但也坦言工程難免還是會有影響，還請大家忍耐。 此外，針對部分民眾不解盧市府變更改捷運路線，盧秀燕表示，自己上任後把原先規畫彎曲的捷運路線，全數拉直沿著台灣大道，並說明路大除較不會有交通問題、興建速度快，也不會有周邊房屋拆遷問題，另還宣告要在她任內7線齊發，現已完成相關部屬，待交通部一條條核准就開工，至於為何需中央核准，因捷運太貴且台中市捷運負擔為全國較高之一、需要56％。
現行受暴婦女若選擇離開家後，可在庇護所中緊急安置，緊急安置後可能就要自行至外面租屋或選擇社會住宅，但目前社會住宅供不應求，可能需要排隊數年之久，勵馨基金會11日公布調查指出，許多受暴婦女離開暴力之後仍深陷居住、照顧及就業壓力，而租金補貼不能取代社宅功能，呼籲仍應強化社宅興建，並保留更多予安置需求的婦女。 據勵馨基金會於民國114年調查100位勵馨服務中有租屋需求受暴婦女，發現平均收入僅2萬7549元、55％低於最低工資，但負擔的租屋費用每月達9741元，超過其可負擔，有6成受訪者背負債務、平均為42.2萬。 勵馨基金會副執行長王淑芬表示，對許多受暴婦女而言，離開暴力並非容易選擇，服務中經常看到受暴婦女因單親、帶著孩子，遭房東拒絕出租，也有人找到工作卻因為沒有托育支持而被迫放棄。 勵馨基金會因而推動「多陪一里路」，結合社會住宅資源，協助走出庇護所的弱勢家庭穩定居住、重建經濟自主與修復心靈。勵馨基金會林口服務中心主任李玉華說，很多人以為離開庇護所就沒事，但挑戰才真正開始，若是以目前政府推動的租金補貼、包租代管距離服務資源較遠，難以取代社會住宅資源，呼籲政府仍應加緊社會住宅興建，並保留更多資源予受暴婦女。 社會住宅推動聯盟辦公室主任林育如也說，社會住宅提供不止居住空間，更是弱勢家庭重新站穩生活基礎，社會住宅供應不足，若未持續擴充社宅資源，將更難回應受暴婦幼等弱勢家庭居住需求。 ★《中時新聞網》關心您，拒絕家庭暴力，請撥打110、113。
基隆市六合停車場是基隆市區最大的平面停車場，日前傳出地主台肥公司有意收回土地，終止停車場營運，造成民怨及社會議論。基隆市政府11日表示，已於10日核發六合停車場設置許可，並於11日通知業者，在繳納相關規費後，即可領取停車場登記證。 六合停車場爭議延燒多日，台肥認為停車場許可證去年6月到期後，新證申請一直遲遲未獲核准，形同土地「違法經營」停車場，該公司無法承擔違法風險，只能依約辦理土地返還及點交作業。市府則是認為，土地要用作停車場使用，最重要的前提是取得地主的同意。先前市府未能核發停車場許可的主因，就在於業者未能提出對應的土地租約。 基隆市議會議長童子瑋5日晚間，邀集台肥及停車業者富山公司等協調，台肥副總經理鍾俊銘當場表示，願與富山續約，前提是希望市府能夠盡速准照，恢復停車場經營。 市府交通處表示，7日下午6點收到停車場業者所送申請文件及租約，立即依規審查及簽核作業，並於8月10日核發六合停車場設置許可，同時亦於11日通知業者繳納停車場登記證規費後，即可領取停車場登記證。 對於外界質疑市府行政延宕一事，交通處指出，去年6月六合停車場登記證到期後，由於申請設立停車場要符合充電樁設置規定，業者於115年3月5日始提送修正電動車充電車位及婦幼、身障專用車位等修正資料申請文件，經確認後於115年5月13日核發設置許可，本府接續輔導申請停車場登記。 交通處指出，停車場業者後續仍須依交通部頒佈電動車位設置規定與業者切結書承諾，於一年內完成充電車位設置，以提升服務品質並兼顧地方停車需求。
暑假即將結束，大學周邊租屋市場再度升溫，根據住商機構彙整實價登錄資訊，統計雙北知名大專院校周邊房價與租金，盤整出大學城平均租金報酬率，其中新北淡水的淡江大學名列第一，台北士林的中國文化大學則為亞軍，至於真理大學、台北市立大學天母校區則同居第三名。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，蛋黃名校雖然租金水準高，但房價基期同樣驚人，因此如要追求高投報物件，需慎選同樣具有地段價值與穩定需求的租屋熱區。 住商機構根據實價，盤點雙北市共26處大學城周邊近一年成交單價與租金單價，統計出前三名最具租金報酬率的大學城。根據統計，由淡江大學以平均租金報酬率達3.3%居冠，而同位處淡水的真理大學則以租金報酬率2.9%位居第三名。 住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和分析，淡水由於交通緣故，長期具有一定的學生住宿需求，且區域不管中古屋、新古屋，都有供給量大、房價基期低等特點，因此即使與雙北其他行政區相比，區域租金單價表現未必特別突出，仍可透過較低的房價成本，拉高租金投報率，致使區域此類收租物件一直都是一大熱門。 另一方面，同樣位處台北市士林區的中國文化大學與台北市立大學天母校區，分別以租金投報率3.2%、2.9%，排名第二與第三名。賴志昶認為，文化大學因校址位處陽明山山區，對大部分屬於「無車族」的學生而言，通勤便利性相對有限，衍生出當地大量的租屋剛性需求，加上當地中古屋物件房價親民，因此成為北市高投報租屋熱區；此外，文化大學學生的租屋剛需不僅止於陽明山上，亦會外溢至山腳下的天母地區，加上天母當地亦有不小的外國人租屋需求，令天母雖說房價較高，但地區憑藉著區域需求高居不下，硬是支撐起頗高的租金報酬率。 賴志昶提醒，雙北市大專院校名校不少，但位處蛋黃區的名校，周邊除學生租屋需求之外，還有商圈、學區及交通等多重住宅需求，因此購屋成本較高，也讓蛋黃區大學宅的租金投報率普遍遜於蛋白區大專院校。整體而言，若購屋人追求資產保值，蛋黃區名校周邊仍具地段優勢；但若著眼於穩定現金流，位處雙北外圍的大學城反而較符合需求。 不過，此類大學城物件最大優勢在於租屋需求穩定，劣勢也同樣來自區位，由於部分校區地處外圍，物件轉手性可能較差，因此有意入手的置產族群，仍需慎選標的位置，才能在資產保值與現金流之間取得平衡。
根據台灣房屋集團根據聯徵中心統計資料，2023年Q1青安2.0尚未上路時，20歲以上未滿30歲大學學歷的申貸案件，佔總件數6%，優惠政策上路之後，佔比逐年提升，到2025Q1達7.2%，今年Q1青年購屋佔比降至6.6%，不過仍比4年前還多0.6個百分點，雖然貸款件數有稍微降溫，不過整體看來，近年未滿30的年輕人購屋意願和能力都有增加。 觀察今年2296件20~30歲的大學學歷申貸人區域分布，以桃園佔比最多，有21.8%，其次為台中17.8%，新北15.9%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，一般人大學畢業23歲進入社會開始工作，第一份上班族工作年薪大約40萬上下，就算省吃儉用加上小額投資複利，存了7年也頂多百萬，因此多半都得要爸媽幫一把，才有機會購屋；而桃園和台中則屬於產業發達，重劃區發展多的都會區，也是六都中年齡中位數唯二低於45歲的都會區，兼具高工作機會和低購屋門檻，加上新案供給較豐富，銀行放貸也相對積極，供給因此吸引小資青年成家。 張旭嵐表示，青安2.0在2023年Q3上路之後，增加年輕首購族群的購屋意願和能力，也讓很多爸媽提早幫子女規劃買房，因此出現不少年輕人雖然本身財力有限，但仍貸款買房的狀況。而2024年第七波限貸令上路後，投資置產族退場，市場僅上青安最好貸，因此青年首購仍是市場主力。 進一步觀察，今年第一季的購屋申貸件數中，這群未滿30的大學學歷青年，有57.2%買的是3年內新成屋；觀察產品類別，74%物件都屬於電梯大樓產品。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，30歲以下的青年對於房產和裝潢較無經驗，且對於屋況欠佳、物管服務陽春的中古屋接受度較低，因此偏好具有相當管理運作的社區大樓產品，最好一卡皮箱就能入住，且新案通常估價和貸款條件較佳，對申貸購屋的青年相對有利。 由於年輕族群購屋「寧小勿老」，因此近年建商推案，不管是都會區的都更宅，還是重劃區新案，都規劃較高比例的低總價小宅，藉此降低購屋門檻，吸引年輕族群入手，也讓低屋齡物件成為青年買房的主力產品。
房市競爭激烈，連室內住宅細節也是客戶著眼點，未來不動產市場將朝向「精品化」、「生活風格化」與「健康永續化」發展，而廚房空間更是產品差異化的重要關鍵。 為了不斷提升自己，深耕台灣二十年的中歆企業，長期代理STOSA義式廚具，今年團隊更親赴米蘭設計週，將最新設計語彙與生活趨勢帶回台灣。 中歆企業總經理陳福臺指出，當廚房不再只是料理食物的場所，漸漸成為家人交流、朋友相聚與生活體驗的核心場域，空間的定義正在改變。 他說，作為全球設計趨勢的重要指標，每年米蘭國際家具展（Salone del Mobile）皆匯聚世界頂尖品牌發表最新觀點。今年STOSA於 EuroCucina 展區提出「Beyond the Kitchen｜廚境之外」設計理念，重新詮釋現代廚房的角色與價值。 陳福臺表示，購屋族對於住宅的期待，已從過去重視坪數與設備，逐步轉向生活感受與空間細節，因此廚房設計也從傳統機能導向，提升為兼具社交、美學與情感交流的功能。他說，當代廚房早已超越單純烹飪機能，而是串聯客廳、餐廳與家庭情感的重要生活空間 陳福臺指出，STOSA廚具源自義大利托斯卡尼，是當地著名的頂級廚具品牌，以精湛工藝、時尚美學與環保再生板材聞名。從產地到餐桌，義式生活美學帶給消費者不只是設計上的啟發，更是一種生活態度的轉變。 STOSA多款最新系列作品，包括開放式中島設計、極簡收納系統，以及融合天然材質與現代線條的義式空間風格，展現歐洲高端住宅對於「廚居一體」的生活趨勢。 此次分享會中歆企業特別邀請前主播陳海茵以使用者身分說明。陳海茵說，在規劃新家的過程中，看了許多不同品牌的廚具，STOSA 最吸引她。除了義大利設計的美感或產品機能外，STOSA以『人』與『家』作為設計出發點，讓廚房不只是料理空間，也是她入手的關鍵。 她說，STOSA透過高度模組化設計與空間整合能力，串聯客廳、餐廳與廚房，打造兼具設計美學、生活機能與家庭情感的現代居家空間，美觀與實用兼具。
退休通常是人生的美好階段，卸下重擔享受長年打拚後的甜美果實，但在實務上可不能太天真，專家提醒7種錯誤的財務陷阱，容易讓退休後陷入貧窮，若能提早釐清就能降低風險。 綜合外媒報導，資產管理機構Courser財務規劃師邁爾（Joseph F. Myer）指出，晚年陷入貧困的最大原因，就是沒有為突發狀況準備財務緩衝，突發狀況的範圍很廣，包括嚴重的金融市場動盪與經濟衰退，房屋修繕費用，甚至資助成年子女。 此外，邁爾建議，退休族不要輕易相信投資專家的看法，盲目相信受過高等教育且高薪的專家能夠預測未來，這種錯誤會讓人對未來產生過度自信，進而產生財務脆弱。 其次，邁爾提醒退休族留意領取退休金的方式，如果賺取退休金的丈夫或妻子過早離世，那麼主要的現金流支柱就會瞬間消失，分散風險並完善規劃，才能避險落入危機。 第四，資金不應過度「套牢」在房產中，邁爾指出，房屋不會產生現金流，反而會透過維修費、房屋稅和保險費和等方式消耗現金流，避免房子過度侵蝕財務狀況，大換小或舊換新都是常見方法。 理財網站Michael Ryan Money創辦人萊恩（Michael Ryan）則分享，缺乏全面的財務規劃，是造成晚年貧窮最常見的問題，真正的財務規劃會隨著時間調整，將所有的資產和收入來源納入考慮，但許多人只是粗略計算。 第六點則是低估通膨的威力，萊恩指出，開銷不會保持不變，醫療保健、住房、食物和其他生活成本都會隨著時間大幅上漲，許多人往往只看到存款餘額，忽略通膨如何大幅侵蝕購買力。 過度樂觀的投資報酬率預測，同樣容易造成晚年貧窮，根據資產配置不同，通常落在6%到8%之間，且隨著年齡增長，投資策略通常會趨於保守，這會進一步降低報酬率。 最後，萊恩提醒，只要透過審慎的規劃，大多數人都能實現穩健的退休生活，若有必要可以尋求專業協助，並進行橫跨數十年的推演，絕無捷徑可走。
房市景氣混沌未明，建商為了贏得自住客青睞，無不使出渾身解數、精銳盡出。如位於十三期河景第一排的「沅宬玉見築」新案，即攜手亞洲十大豪宅推手─HCCH三大聯合建築師事務所雙建築師王裕華、王國聰，、善用無法複製的水岸百米棟距，創造270度超廣角的現代飛簷地標建築，備受頂級客戶喜愛。 「沅宬玉見築」專案總經理林喆榕表示，台中十三期不僅是市區少數僅存的低密度重劃區，其中商業與生活機能最完善的「昌明段」，鄰八期好市多與南屯完熟機能，又近捷運豐樂公園站與雙鐵共構大慶站，為一線建商必爭之地。 除了交通與商圈的便捷性，建設題材也成為房價強力支撐。包括已完成教學實驗大樓新建工程的中山醫學大學大慶院區，以及預計2028年完工的中興大學智慧醫療園區，未來將帶來AI醫療資源與菁英移民潮，地段相當優越。 由資深建築人領軍，沅宬建設鎖定13期昌明段、河景第一排的雙軸交會角地，推出年度新案「沅宬玉見築」。團隊陣容堅強，包括亞洲十大豪宅推手─HCCH三大聯合建築師事務所王裕華、王國聰建築師、碧硯涵設計總監陳顥，以及大匠工程結構技師許庭偉等人，善用無法複製的水岸百米棟距，於25米精誠南路與10米計畫道路，以雙面臨路大樹迎賓，再透過俐落的幾何線條，創造270度超廣角的現代飛簷地標。 公設美觀又實用，挑高大廳，透過一鏡到底的綠蔭與優雅，和自然共融共享。品味超然的空中健身房和瑜珈室，更是都會男女運動紓壓的空間。住戶在光與影、靜與動的流轉間，將旅行世界的講究，過成氣定神閒的生活。 「沅宬玉見築」個案規劃25-30坪、二房二衛大器尺度空間，也嚴選國際一線品牌建材配備，包括義大利領導品牌STOSA美學廚具、德國百年工藝GROHE全自動馬桶馬桶、高於日本國家標準YKK AP高水密氣密窗、德國原裝進口KRONOTEX耐磨木地板等，打造頂級客戶一流的生活饗宴。
為了協助年輕人成家，宜園建設前進中科生活圈推出「宜園之青」新案，一千萬元即可入主，吸引科技新貴陸續進駐。 近年來中科產業持續擴張、水湳經貿園區重大建設陸續完工，再加上台中國際機場航線增加，以及捷運橘線發展效應，北台中正迎來新一波城市升級。優質建商宜園建設，為了實現新世代購屋族成家心願，推出大雅中科新案「宜園之青」，打造高坪效設計、智慧宅配置與輕裝修好宅。 「宜園之青」基地位於台中市大雅區大林路六十五巷，面積374.41坪，興建地下一層、地上十層大樓，坪數在23.56-24.41坪，二房二衛產品，一層六戶，總戶數只有57戶，單純好住。另外就總價來看，二房產品含機械車位，主力總價在一千萬元至一千一百萬元，年輕自住客買得起。 宜園建設總經理林聖堯表示，從十三期到大雅，改變的是產品定位，不變的是建築理念的堅持。他說，即使是小坪數住宅，也延續過去豪墅團隊對採光、通風與施工品質的要求，希望讓年輕家庭人生第一間房，就能享受舒適、安心且品質優良的好宅。 「宜園之青」個案地段優越，近大雅購物中心、鄰大明國小、大雅國中，生活機能豐富且子女就學便利。再加上擁有中科、水湳與台中國際機場金三角發展核心，又鄰近國道一號、台74線，以及未來捷運橘線紅利，兼具交通便利與區域成長潛力。 在房價居高不墜下，「宜園之青」個案只有三字頭房價，且千萬元可入手，目前也吸引置產族客戶青睞，想要買在起漲點，靜待後續增值潛力。
一處房屋原是家族長輩留下的祖厝，因家人之間一句「可以住到終老」的口頭承諾，讓親戚長年居住。沒想到屋主過世後，住在屋內的親屬竟未經新屋主同意，將其中一間房間出租給他人，每月收取6000元租金，房屋所有權人得知後要求終止借住關係，雙方談不攏，屋主只好提告。 判決指出，女子阿芝與丈夫阿遠（均化名）於民國89年結婚，婚後育有2名子女。房屋原登記在阿遠的母親名下，因房屋仍有貸款，其他繼承人陸續拋棄繼承，最後由阿遠單獨繼承，房貸則由夫妻共同負擔。 當時阿遠的2名姊妹阿蘭、阿秀（均化名）仍住在屋內，阿遠也曾允諾讓2人可以無償居住到終老。後來阿遠於民國109年因病過世，房屋由妻子及子女繼承，2名姊妹卻仍繼續居住。 直到民國113年，阿芝才得知房屋內一間房間竟遭出租，承租人是阿秀的同事，每月租金6000元，且水電包含在租金內，租期近1年。阿芝得知後要求終止親屬間的使用借貸關係，要求占屋親屬搬離，卻遭拒絕，因此與2名子女共同提起遷讓房屋訴訟。 阿秀則抗辯，房屋最初的貸款是父母繳納，母親過世後才由周志遠繼承，之後由阿遠夫妻繳納房貸；阿遠過世後，則由她繼續負擔房貸，直到對方要求搬離才停止。她也承認確實曾將房間出租，但強調只是口頭租約，並稱阿遠生前曾承諾讓她們住到終老。 法院審理認為，從證人證詞及雙方說法可認定，阿遠當初確實曾承諾讓2名姊妹無償居住到終老，因此，雙方間存在使用借貸關係，妻兒繼承房屋後，也一併承受相關權利義務。 不過，法院指出，依民法規定，借用人若未經貸與人同意而允許第三人使用借用物，貸與人得終止契約阿秀未經屋主同意，就將房屋部分空間出租給他人並收取租金，已符合終止使用借貸契約的要件。 至於另一名姊姊，法院認為沒有證據證明她曾獲原屋主同意使用房屋，因此，也沒有合法占有權源。法院認定，阿芝及子女依民法第767條第1項前段請求返還所有物有理由，判決3名被告應將房屋全部遷讓返還。
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