新北市瑞芳地政事務所「地政專車」行動服務即將出發服務囉!本次服務訂於2023年12月27日上午9點至11點在貢寮區澳底公有零售市場1樓衛生所對面入口處攤位24號位置做定點服務，宣導主題為「地籍圖重測」及「國土計畫新制」，歡迎市民朋友踴躍參加！ 新北市瑞芳地政事務所陳弘益主任表示，本著在地化精神，希望提供民眾最便利、貼心的服務，地政專車現場除了提供簡易案件代收、跨所跨縣市案件代收代寄等服務外，該所同仁也將竭誠提供各項地政業務諮詢及圖資查詢服務。此外，本年度瑞芳區及貢寮區地籍圖重測成果均已公告展覽完畢，如對於地籍圖重測有任何問題，也可以在地政專車出隊服務時現場諮詢服務人員。 陳弘益進一步表示，重測範圍內之民眾可攜帶通知書、國民身分證、印章、原土地(建物)所有權狀等資料，就近至新北市任一地政事務所辦理重測換狀，歡迎民眾多加利用。另未來國土計畫新制於2025年正式實施，為讓民眾能對國土計畫新制內容有所了解，也將宣導國土計畫新制。最重要的是，瑞芳地政事務所將於2025年拆除重建，自2025年1月6日起遷移至瑞芳國小後棟千禧樓5樓(一坑路43號)持續為民服務，提醒市民朋友們不要走錯地方囉!
新北市汐止地政事務所指出，為提高不動產交易的安全和便利性，鼓勵大家使用內政部「電子產權憑證」系統(http://right.land.moi.gov.tw/)。這項新措施利用區塊鏈接技術，確保資料真實無誤，讓民眾無需再攜帶紙本權狀即可確認產權。 汐止地所說明，民眾可使用自然人憑證或工商憑證登入系統，選擇名下之不動產標的，免費產製及下載電子憑證檔案，且還能自行決定是否遮除姓名及統一編號，做好個人資料保護，另使用時需注意，產製檔案有效期為3天，逾期可重新產製，使用上也相當簡便，民眾只需掃描QR code或在系統查驗專區輸入驗證碼，即可查驗產權。 汐止地所主任歐彥熙指出，電子憑證可用於需要確認所有權屬，例如：貸款時證明不動產所有權等場合，記載內容與紙本權狀相同，民眾不再需要攜帶紙本權狀或申請土地登記謄本，只需使用手機等設備出示電子憑證，更加安心便利，這大大降低了紙本權狀遺失或被冒用的風險。此外，內政部更自2024年11月1日起與金融機構合作推辦抵押權線上申辦系統，開放於該系統申請金融機構抵押權設定或變更登記時，得提供電子產權憑證驗證碼，以替代檢附紙本所有權狀或他項權利證明書，真正做到全程線上申辦服務。 歐主任進一步補充，因電子產權憑證系統2023年1月1日正式上線，無法回溯產製憑證，上線後辦理登記並取得權狀才有此功能。系統上線前取得不動產之所有權人，得向地政機關單位申請換發權狀，進而取得電子產權憑證，歡迎有需求的民眾多加利用。
新北住都中心繼發布ESG企業永續報告書、社宅營運SOP手冊後，再度領先全國同性質行政法人，由執行長領軍中心各部門成立AI小組，導入人工智慧(AI)技術，完成建置並同時啟用三套AI系統，大幅提升服務量能及員工工作效率，擴大服務量能，滿足市民需求。 AI智能客服 24小時待命為民服務 新北住都中心推出「AI智能客服系統」，24小時全年無休為民眾解答常見問題，例如「我家可以都更嗎」、「我有符合社宅申請資格嗎」，且能快速導引至相關單位。AI系統不同於過往機器人式僵化的回答，是透過大量數據學習，能理解自然語言，提供更人性化的對話體驗，平均每日可處理150則民眾提問，有效減輕客服人員負擔，讓民眾能隨時隨地獲得便捷服務。 AI會議紀錄 語音快速自動生成文字 新北住都中心亦導入「AI會議紀錄輔助系統」，由於過往由人工繕寫會議紀錄總是耗時費力，為提升會議效率，系統在幾分鐘內就能將會議音檔轉換為文字檔，並自動生成重點摘要，大幅省去繕寫時間。目前已累積生成超過1,000份檔案，有效提升會議效率及資訊管理。 AI內部搜尋 人人都有智慧助理 隨著都市更新、社會住宅等業務內容逐漸龐大與繁雜，為方便員工查詢相關資料，新北住都中心建置「AI內部員工助理」。系統整合涵蓋中心各部門、超過15,000個內部檔案，透過AI技術，員工可透過口語直覺提問並快速找到所需資訊及統計數據，強化工作效率並提供中心決策判斷，成為日常工作最實用的工具。 3個月就上線 新北住都永遠走在最前面 短短3個月內，新北住都中心建置完成三套量身打造的AI系統並上線運作，展現對於推動創新的決心與實力。導入AI科技後，不僅提升服務效率，也降低人力成本，更為市民帶來便利、優質的體驗。 新北住都中心執行長錢奕綱說：「因應人工智能發展趨勢，我們積極導入AI技術，期望打造一個聰明高效、有系統化的工作環境，給市民最貼心的服務。未來，我們將持續推動AI應用，探索更多的可能性。」
新北市淡水地政事務所「地政專車」將於2024年12月18日至石門地區進行巡迴服務，現場提供地政法令相關業務諮詢、核發地籍謄本、跨所或跨縣市代收代寄案件、預約到府協助申辦案件、住址隱匿申請案收件等多項地政服務。此外，本次活動特別邀請到財政部北區國稅局淡水稽徵所及新北市金山戶政事務所一同參與，提供稅務業務諮詢及戶政業務諮詢，歡迎民眾多加利用。 淡水地政事務所廖俊隆主任表示，為提升偏遠轄區的便利性，該所以「地政專車」行動辦公的作業方式，主動深入轄區各角落提供各項地政服務，以「淡水在地好鄰居」的角色，秉持最用心的地政服務，讓民眾感受到淡水地政的貼心服務。 廖俊隆進一步表示，本次服務宣導主題為「地籍圖重測」，倘有相關疑問也可於當日向該所出隊人員洽詢。又「地政專車」應用機動式設備，以突破空間限制為目標，提供地政服務到每個轄區角落，誠摯邀請各位民眾來應用地政專車提供的便利與貼心服務！ 巡迴日期：2024年12月18日(星期三) 時間：上午9時30分至11時30分 地點：石門區草里市民活動中心(新北市石門區阿里老坑路33-1號) 服務機關：新北市淡水地政事務所、財政部北區國稅局淡水稽徵所、新北市金山戶政事務所
您知道以「非自用」與「自用」住宅用地課徵地價稅可能高達數倍的價差嗎？新莊地政事務所提醒您，如想以「自用住宅用地優惠稅率」課徵地價稅，請記得先向地政事務所申請未登記建物「自用住宅用地勘查」服務，申請人資格須為土地所有權人或建物納稅義務人，申請時須填寫建物測量申請書、檢附身分證明文件及權利證明文件(房屋稅籍證明)並繳納勘查費，而地所會於收件後3日內派員至現場勘查，確認後以郵寄形式核發「建築改良物勘查結果通知書」，申請人即可憑此文件至當地稅捐稽徵處申請自用住宅用地優惠稅率，但實際是否符合「自用住宅」資格，仍以稅務主管機關審查核定情形為準。 新莊地政事務所主任林圭宏表示，勘查案件地所會派員自行至現場勘驗查對，申請人無須在現場等待久候，另外，若您的房屋已辦理建物保存登記，可檢附建築改良物所有權狀影本或登記簿謄本，直接向稅捐單位提出申請，就不用再跑來地政事務所申請勘查囉！
新店榮工單元5都更案(國揚光河)於2024年12月5日舉辦動土典禮，是新店首例老舊工業廠房成功轉型案例，未來將以高科技產業發展為導向，引進符合現代化產業需求廠商，除創造更多就業機會外，更提供優質的工作及居住環境，預計2028年完工後將釋出近5000坪作業廠房及7000坪辦公室，創造高額產值。 新店榮工廠地區現況為傳統工業區，週邊多處舊工業區皆已檢討轉型，如裕隆城、HTC總部及市府開發的新店寶高智慧產業園區，反觀榮工廠地區未經整體規劃，也缺乏公共設施，土地使用效益不彰，實有更新之必要。本案鄰接景美溪及寶橋路235巷，基地面積12,322.37平方公尺，經都市計畫檢討土地使用及公共設施計畫後，未來將興建1棟地上24層、地下5層之廠辦大樓(特專一)及2棟地上31層、地下5層之住宅大樓(特專三)。 更新後將提供完善道路系統及約965坪公園用地，更捐贈約220坪公共化幼兒園，另有公有地參與都更分回的26戶社會住宅，且公園用地底下將設置捷運新北環狀線Y5站，及提供公共停車場(汽車116部、機車117部，自行車36部)完工後將改善計畫區之對外通聯，並供新北市民轉乘大眾運輸服務，配合未來捷運路網開發，促進整體區域發展及改善都市環境，並提昇其未來發展性。 都市更新處表示，新店榮工廠更新地區內共劃設6處單元，目前榮工單元2及單元4皆已進入都市更新審議階段，除加速既有案件審議推動外，更期望透過產業與各項機能的逐漸發展，使剩餘的單元能夠一同跟進，透過推動都市更新使新店榮工廠地區廠區機能翻轉及產業轉型，為景美溪沿岸迎來全新風貌。
象徵工程界最高榮譽的公共工程金質獎2024年12月4日揭曉，新北市政府一舉贏得9座獎項，也是六都唯一獲頒兩座「特別貢獻獎」的地方政府，堪稱六都中最耀眼的城市。 由行政院公共工程委員會主辦的「第24屆公共工程金質獎」，新北市政府2024年獲得2座特優、2座優等和3座佳作獎，以及2座「特別貢獻獎」。2024年全國共有116件作品參賽，共選出70件公共工程品質獎、15件公共設施維護獎、個人貢獻獎9人，及18個單位榮獲特別貢獻獎。 採購處表示，2024年市府贏得「特優」的兩項工程分別是養工處辦理之「2023年度提升道路品質計畫新北市人行環境改善工程(第1標)-三重區新北高中周遭人行及通學環境改善工程」，成功打造具在地特色的通學廊道，改善人行環境同時優化整體景觀市容，贏得土木類特優。新工處及文化局辦理之「新北市立美術館興建工程」，建構環境、建築、展品藝術，打造三鶯地區文創和地方創生，與大漢溪蘆葦的意象結合，應用在建築物的外牆，帶有一點模糊或不確定形狀的建築物以融入自然環境，這些元素共同構成了美術館的設計理念，創造出一座「蘆葦叢中的現代美術館」，獲得建築類特優。 2024年贏得土木類優等的兩項工程，分別是新工處的「三鶯大橋改建工程-第二期工程」及養工處辦理的「新北市美學示範基地(府中雙城)板橋高中校舍旁街角綠意廣場改造工程」從眾多案件中脫穎而出，獲得肯定。 新北市政府2024年另有3項工程贏得佳作，其中城鄉局辦理的「新店民安段、土城永和段、土城大安段三處青年社會住宅新建統包工程」、及消防局辦理剛完工啟用的「頂埔分隊興建工程」等兩項工程獲得建築類佳作、養工處辦理的「新北市五股區成蘆大橋」則獲得公共設施維護類佳作。 值得驕傲的是，新北市政府是全國唯一獲得兩座特別貢獻獎的城市，其中新工處更是全國已連續二年獲得金質獎「公共工程品質優良獎連續10屆得獎之特別貢獻獎」的地方政府機關，養工處2024年則晉級「公共工程品質優良獎連續5屆得獎」，為各地方工程專責機關學習標竿。 新北市政府副市長陳純敬強調，感謝評審委員們的肯定，金質獎榮譽象徵市府工程單位努力不懈和團隊合作的成果，在工程中克服所有挑戰，除對工程品質追求卓越外，在節能減碳、環境保護及永續發展等方面也帶來更多貢獻，新北市政府將持續不斷精進，實現侯友宜市長上任以來打造安居、宜居的城市發展目標。
民眾期盼許久的台鐵鳳鳴臨時站2024年11月30日通車啟用，台鐵每日將提供約140班區間車服務，新北市政府同步完成車站周邊200公尺範圍人本通行環境、大眾運輸與私人運具轉乘設施，提供旅客及居民安全及便利轉乘的人本交通環境。此外，捷運三鶯線也預計在2025年底完工、2026年通車，屆時鶯桃福德站也使鳳鳴地區交通運輸更加方便，不僅縮短通勤時間，也將促進區域繁榮，讓交通服務更貼近民眾生活。 新北市副市長劉和然出席啟用典禮表示台鐵鳳鳴永久站規劃於「台鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫」辦理，預計2033年通車，為呼應地方民意早日啟用鳳鳴站，行政院先行核定「增設台鐵鳳鳴臨時站建設計畫」總工程經費6.1億元，30日鳳鳴臨時車站啟用，得以提早提供鶯歌鳳鳴地區所需大眾運輸服務。 劉和然表示鳳鳴臨時站通車後，永久站後續將會有長達10年的施工過程，勢必對於鳳鳴地區交通帶來相當程度的衝擊，請交通部鐵道局務必做好施工交維，減少工程帶來之負面影響。此外，在鳳鳴永久站完工前，請鐵道局在安全條件下，對於臨時車站的改造再利用多聽取新北市地方意見，例如可改造為停車場或其他場館設施，轉型供民眾繼續使用。 交通局長鍾鳴時指出，為了讓鳳鳴車站周邊的交通運輸更加完善，新北市政府建構多項交通整合措施，包括在車站周邊200公尺範圍內，增繪了1,378公尺的標線型人行道，提供民眾安全完善的步行空間，提供了超過200格機車格與100格汽車停車格，更規劃4條路線(981、桃266、F656、F657)公車停靠、2處YouBike公共自行車租賃站，便於旅客停車轉乘接駁，這些設施不僅提升了交通便利性，也體現了我們對地方居民需求的重視，讓車站不再是旅行的終點，旅客並得以安全、順利的轉乘前往目的地。 鳳鳴車站原係於「台鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫」辦理增設，惟該計畫鳳鳴車站預計2033年方能通車。為呼應鳳鳴車站早日通車啟用之民意訴求、服務地方居民及提昇交通便利性、並藉此培養旅客搭乘習慣，行政院於2019年10月24日核定「增設台鐵鳳鳴臨時站建設計畫」，總工程經費6.1億元，經施工團隊全力以赴已如期於2024年11月完工，可提早9年提供鶯歌、鳳鳴地區大眾運輸服務。 鳳鳴車站採兩座岸壁式月台(長度220公尺，寬度3公尺)及跨站式簡易車站，未來桃地計畫永久地下車站完工啟用後，現有臨時站將規劃部分保留並提供地方研商後續使用。交通部陳世凱部長表示車站啟用後可減少民眾前往鶯歌車站及桃園車站搭乘火車之距離及時間，不僅大幅提高交通運輸便利性，也將帶動鳳鳴地區經濟發展，同時要求施工團隊早日完成桃園鐵路地下化工程，提供民眾更優質的鐵路運輸服務。
堪稱產權最複雜、最具規模的永和大陳都市更新案再度迎來好消息!永和大陳單元6於2024年11月29日經第72次新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過，為永和大陳都更重建拼圖再下一城，全案預計2025年下半年動工，2029年完工。 永和大陳單元6位於永和區環河西路二段、保福路三段、保安路、新生路24巷及新生路53巷所圍街廓內，屬永和都市計畫的住宅區，基地面積約11,249.67平方公尺，現況多為5樓以下公寓，巷弄狹小，環境窳陋，建物老舊且居住密度高，鄰棟間隔不足，新北市府都市更新處表示，大陳單元6的所有權人近200位，其中包含了有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，還有市有土地承租戶或違占戶，土地和房屋的權屬關係相當複雜。 本案透過「都更二箭」政策提高基準容積，未來將興建3棟地上35至36層、地下6層的住宅大樓，總戶數共1,282戶，市府預計分回263戶及224個車位，為了打造優質生活環境，將提供500坪的幼兒園及32戶社會住宅外，也留設大面積綠帶及開放空間，建築物則規劃黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章等設計，促進基地及周邊環境品質提升。 永和大陳社區是新北市公辦都更的重要案件，目前市府持續督促實施者加速推動，單元1持續招商中，單元2完工已入住，單元3施工中，單元4於近期招商成功並完成簽約，單元5及單元7則審議中，希望透過各個公辦都更案，讓新北市翻轉升級。
新北市三重、新莊地區海砂屋都更案在住戶、實施者及市府齊心協力下，於2024年11月29日都更大會獲得委員全力支持通過，重建後將有效提升住戶的居住環境，重回安全家園。 位於三重區永安北路上的海砂屋案，基地面積約1,320坪，其中有135戶於2022年經市府鑑定為需拆除重建的海砂屋，且已經達到停止使用的標準，三重區永順里許嘉陣里長表示社區住戶反映「有屋卻不能住」、「因為感到害怕而出去租屋」的心聲，若可以都更成功，多數住戶肯定樂觀其成。 住戶想回歸安心家園是都更案的開始，在實施者的協助下取得超過9成的住戶同意，進入都更程序後市府加速審議，順利完成公展、專案小組審查意見收斂及聽證等程序，並於2024年11月都更大會審議通過，本案將興建2棟24層店鋪住宅大樓，不僅讓住戶有了安心家園，同時也透過留設人行步道、開放空間改善周邊生活環境，造福周邊居民！ 新北市政府都市更新處林炳勲處長表示，因本案天花板的混凝土持續掉落，有嚴重的安全疑慮，市府於2019年由新北市都更推動辦公室團隊進入社區協助說明都更重建相關法令、2024年8月因女兒牆掉落事件會同許里長到住戶家中關心，10月下旬因康芮颱風的強力吹襲，外牆掉落混凝土差點傷到人，情況相當危急，在住戶、實施者及都更處同仁齊心協力之下全力加速案件推進，都更不是一蹴即成的，需要市府與民間共同努力才會成功。 林炳勲處長補充，同場另一案位於新莊區的中美公寓海砂屋都更案在新北住都中心協助之下，社區突破重重難關亦於11月都更大會通過審議，2案核定後將進行拆除及新建工程，在不久的將來都能夠住回安全又舒適的家。
中時新聞網 房產頻道
