2025年「新北市優良公寓大廈評選活動」結果揭曉，最終由「福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司」所管理的土城員和青年社宅榮獲特優獎。 為提升新北市居住品質、建立優質社區，塑造友善宜居城市，新北市府工務局每年舉辦「優良公寓大廈評選活動」，鼓勵市民積極參與社區管理維護，培養社區意識，落實節能減碳。2025年度評選結果於12月8日頒獎揭曉，由福瑞斯國際公寓大廈管理維護公司所管理的「土城員和青年社宅」，榮獲社宅物業管理特優獎肯定。 為了讓新北社宅住戶住得更安心、舒適，新北住都中心將「物業管理品質」視為營運核心。透過實施年度「社會住宅暨物業管理評鑑」，中心不僅推動管理單位的良性競爭，更藉由社區現場評鑑及住戶問卷調查直接傾聽住戶心聲，將這些回饋轉化為未來社宅優化的具體方向。最終脫穎而出的頂尖物管公司，更將透過市府「優良公寓大廈評選活動」公開表揚，樹立服務標竿。 新北住都中心副執行長林士森表示，為確保社宅維護管理品質，中心每年邀請領域專家學者組成評鑑委員會，針對行政組織與經營、現場專業服務、社區事務執行及創新作為等面向進行評鑑考核。中心透過與市府的合作，讓表現傑出的轄內社宅物管公司能站上頒獎舞台，由市長親自授獎。這不僅是對第一線物管人員辛勤付出的最高肯定，也期許團隊能持續保持卓越，為住戶創造更優質的生活品質。 福瑞斯國際公寓大廈管理維護公司說明，「土城員和青年社宅」此次有幸獲獎並榮登市府舞台，非常感謝住都中心的指導與肯定，讓我們能在現場落實優質管理，而獲獎也是對公司最大的肯定與激勵，福瑞斯物業團隊將持續努力為住戶打造安心舒適的居住環境。
針對媒體報導「不滿民汐線經營權給新北 議員轟這條捷運恐有3大弊病」，台北市捷運工程局表示，捷運民汐線與汐東線、基隆捷運構成同一路網，汐東捷運及基隆捷運計畫經中央核定，確定由新北市政府擔任地方主管機關與興建，二計畫陸續完工後將由新北捷運公司負責營運。台北市捷運局說明，民汐線台北市段綜合規劃報告已於2024年提送交通部審議，尚未核定，因審核過程中央亦要求民汐線需先協調營運機構，且因三路線構成同一路網，採用一致的LRRT系統、共用機廠、共享營運維修資源、由同一個行控中心指揮調度，因此民汐線未來無法單獨自行營運，應由同一單位負責營運，事權統一，方對雙北市民有利。依目前民汐線與汐東線、基隆捷運各線推動進度，汐東捷運將先行通車，接著基隆捷運加入，最後民汐線台北市段完工後再加入營運。 對於議員關切列車營運調度恐會影響北市民權益部分，台北市捷運局強調，為確保台北市民權益，民汐線台北市段綜合規劃報告已規劃增加採購列車，並依營運需求在台北市段規劃設計提供短的班距，且可視實際營運運量需求彈性調度列車，未來通車前初履勘委員亦會就行駛班距進行驗證。 關於交會轉乘車站票證整合相關議題，雙北也已進行合作討論；至於收益分配部分，捷運局強調，路線營運若僅靠票箱收入難以支持，仍必須靠場站空間及車廂出租廣告、商場等業外收入，營運收支才能勉強達到平衡。故現行已通車各捷運線之業外收入皆歸於負責之營運單位以補貼營運成本之不足。 台北市捷運局強調，捷運網絡的興建，是首都生活圈非常重要的大動脈，台北市政府現全力推動「捷運六線齊發2.0」，信義線東延段、環狀線南環段、北環段、東環段、萬大線第一期及民生汐止線，完工後將打通台北交通的任督二脈，北市府將秉持雙北共榮的目標服務大台北地區更多的民眾，讓捷運不只是交通建設，持續推動台北邁向「便捷、永續、宜居」的國際城市。
隨著全球AI產業鏈爆發性成長，新北市政府積極佈局智慧製造核心，2025年12月3日正式啟動「新北國際AI+智慧園區」標租案第2次公告。本次招商共釋出林口區5筆精華產業專用區土地，並鎖定AI製造相關上、下游大廠，受理投標至2026年3月2日下午5時止，歡迎有意搶進AI核心聚落的企業，務必把握進駐良機。 經發局長盛筱蓉表示，新北市擁有全台近1/4的製造業與資通訊產業實力，是AI時代企業設立據點的首選。目前新北已成功匯聚技嘉、鴻海、研揚等關鍵大廠，Google、ASML等國際科技巨擘亦相繼設點，產業群聚效應顯著，盼透過本次招商，進一步引進光學精密儀器、電子通訊、電子零組件及機械設備等AI上下游業者，完善產業鏈最後一塊拼圖。 本案基地鄰近國道與捷運系統，新北市府更攜手中央推動林口匝道增設、105市道新闢工程及林口輕軌規劃等重大建設，全面提升區域交通效率與可及性。在生活機能方面，林口擁有多所雙語學校及大型商場，交通便捷、機能完善，為企業徵才與員工生活提供絕佳環境。 經發局補充，「新北國際AI＋智慧園區標租案」第2次公告招商包含3個區域5筆抵費地，分別為第1區面積1萬2,541.07平方公尺(新頭湖段54、61地號)、第2區面積9,347.6平方公尺(新頭湖段68、69地號)、第3區面積8,509.04平方公尺(新頭湖段75地號)等土地，皆屬第三之二種產業專用區，盼持續引進AI相關製造業上下游(光學精密儀器產業、電子通訊產業、電子零組件製造業及機械設備製造業等相關業者進駐)，推動園區發展及在地經濟成長，打造智慧科技製造聚落。歡迎來電預約現場帶看服務，詳情請參閱新北市政府經濟發展局網站公告專區(https://www.economic.ntpc.gov.tw/Api/News/Page?id=7135)。
想諮詢地政問題卻沒時間跑地政事務所嗎？汐止地政事務所將於12月10日(星期三)上午9時30分至11時30分在金山區金包里慈護宮為您服務，本次服務教您如何使用AI智能客服「新北地政通」，讓您不論白天黑夜，隨時隨地都能輕鬆查詢地政業務！「新北地政通」支援國語、台語、英語三種語言，登記、測量、地價、土地開發等問題通通問得到，省時又便利。 汐止地政事務所歐彥熙主任表示，「新北地政通」整合各項地政服務資訊，包括登記申辦資訊、測量諮詢、地價查詢、土地開發與使用管理等常見問題，還能提供法規說明、應備文件及線上導引連結。民眾只要透過電腦網路或手機，輸入文字或用講的，系統就能即時回覆，大幅縮短查找資訊的時間。 另外，活動當天也受理各類地政申請案件，例如地籍謄本申請、地籍異動即時通、代收代寄跨所及跨縣市案件、或實價登錄申報等服務，歡迎大家踴躍洽詢。不論您想了解「申請第三類謄本要準備甚麼文件？」「地籍圖重測時土地所有權人要注意什麼？」「繼承取得的土地能否分割？」這些常見疑問，現場都有專人親切指導，必要時也會帶回地政事務所協助查處，給您最需要的幫助！
新北市政府於2025年12月8日舉行「2025年度新北市優良公寓大廈評選」頒獎典禮，共有24個社區獲得特優、優勝及傑出獎項，新北市長侯友宜親自頒發獎金及獎狀，肯定社區自主管理成效。侯市長表示，透過評選機制表揚績優社區，不僅能樹立管理標竿，更能凝聚住戶向心力，公私協力攜手優化居住品質，提升城市幸福感。 2025年優良公寓大廈評選以「愛咱的厝、咱的社區」為主題，區分為小型、中型、大型、風華再現及山坡地社區組等5個組別。市府邀請產官學界共16位專家學者組成評選委員會，歷時2個月進行實地考察與綜合審查，從78家參賽社區中選出優良典範。 工務局長馮兆麟強調，「安居樂業」向來是新北市府重要目標，積極推廣環境永續、社福關懷及社區防災推動等政策，而社區配合政策更能發揮事半功倍的效果，充實社區管理能力，共同營造盡善盡美的家園。 工務局說明，2025年度大型社區組特優獎位於土城區「華固新綠洲社區」，其管理規劃完善、落實社區修繕維護、公共空間綠意盎然，並辦理銀髮俱樂部先修班促進長者健康與社交，表現優異；中型組特優獎由鶯歌區「微笑海悅社區」獲得，以制度化管理及充滿人情味的社區文化，透過節慶活動促進住戶交流，並向市府申請苗木打造綠化空間，共同營造宜居環境。 小型組特優獎則是新莊區「潤泰峰盛社區」，以「共好‧永續」為核心，取得低碳社區標章(銀鵝級、金熊級)及無菸社區標章，並辦理銀髮俱樂部先修班，展現節能減碳、銀髮友善等成果；土城區「名軒皇城社區」則榮獲風華再現組特優，該社區曾於 111 年獲得幸福安居金質獎，2025年更持續推動低碳永續與失智友善服務，並加入失智友善守護站，深化鄰里照護網絡。 馮兆麟表示，社區管理除了管理委員與住戶投入，公寓大廈管理維護公司及管理服務人員扮演關鍵角色，提供專業意見及協助管理委員會處理社區日常事務，助益社區業務穩定運作與市府政策推動的重要幫手，2025年度6名優良管理服務人員及4家管理維護公司獲獎，感謝這些人士默默付出的辛勞，與市府合力建構宜居好生活。評選相關資訊可至工務局網站(https://reurl.cc/4bQ7Q2)查詢。
新北住都中心公告2025年最後一波社宅開放申請，此次釋出7 處社宅，包含泰山區首座新完工「中山青年社會住宅」與第二波完工招租的「三峽國光二期青年社會住宅(B區)」，合計5028戶，以及新店央北/新莊新豐/五股成州/板橋府中/板橋民權等5處社宅遞補名單申請，提供套房、一房、二房及三房多種房型，滿足家庭多元居住需求。 泰山中山青年社宅鄰近新莊丹鳳生活圈，附近有學校、公園、賣場及公車站等，生活機能豐富。位於捷運中和新蘆線丹鳳站及機場捷運線泰山貴和站之間，交通往來雙北市之間十分便利。 三峽國光二期青年社宅(B區)位於北大國小及龍埔公園的東西兩側，共2棟建物，鄰近三峽老街、台北大學商圈，採買便利、餐飲機能完整。多線公車可銜接捷運永寧站，2026年三鶯線通車後交通更臻便利。 新北住都中心副執行長林士森表示，新北市持續以多元方式取得社會住宅房源，並以「只租不售」為政策方向，提供市民穩定且可負擔的居住選擇，期盼協助更多市民安心居住，並提升城市整體居住品質。 面對低生育率與居住負擔上升，新北市推出「育有子女一般戶加籤措施」，未成年子女1名加1支籤、2名加2支籤、3名以上加3支籤，除並搭配既有的優先戶保障10％的育兒家庭保障戶數並搭配既有的育兒家庭10％優先名額，進一步更加倍提高育兒家庭的中籤率、減輕租屋與育兒壓力。同時，市府也更加照顧原住民族長者，此次招租將原住民55歲長者納入評點加分，使制度與原民福利措施接軌，提供更完善的居住支持。 新北住都中心補充，社宅申請條件為：年滿18歲(含)以上之國民，在新北設籍或就學、就業，申請人、配偶及申請人戶籍內直系親屬在雙北、基隆、桃園名下均無自有住宅，且家庭年所得未超過144萬元、平均每人每月所得未超過 5萬9,150元，符合以上資格者即可申請。 此次受理收件期間為2025年12月23日起至2026年1月22日止，申請人可選擇現場送件或線上申請，歡迎有租屋需求的民眾把握機會備妥資料送件申請。更多詳細資訊歡迎至新北住都中心官網(https://www.nthurc.org.tw/)查閱及下載申請文件，或洽詢服務專線將有專人說明與協助。
板橋公共設施專案通檢案已於2025年5月27日經內政部都市計畫委員會審議通過，即日起再公開展覽30天，並將於2025年12月22日及23日於板橋區公所舉辦說明會，向民眾充分說明計畫內容及回應地方關心議題。 本次公設用地專案通盤檢討提出了多元檢討解編方式，包括：跨區公辦整體開發、劃設再發展區(調降容積就地解編)等，其中整體開發部分以地主分回55％土地為通案原則進行規劃，目前板橋都市計畫預計解編10處公設保留地，解編面積達8.79公頃，市府可實質取得開闢約1.67公頃公園綠地、廣場等五項開放性公共設施，提升地區居住環境品質。 城鄉發展局表示，本專案考量新北市議會辦公空間不足，故將透過市地重劃方式取得周邊約0.45公頃之土地，提供廳舍興建使用，以增加公共服務效能及提供更完善的辦公空間；又為解決瓶頸道路，本次專案也將板橋區華江五路南側綠地用地變更為綠地用地兼供道路使用，透過重劃方式打通瓶頸，以改善區域交通串聯。 另配合在地發展需求，檢討既有公設用地開發附帶條件，以江翠國中旁石雕公園用地為例，過去因現況合法房屋密集導致開闢困難，為顧及人民權益及減少政府負擔，後於1997年將合法房屋密集部分變更為住宅區，以附帶條件辦理跨街廓都更，惟其原先規定之附帶條件過於嚴苛，致使開發困難，故本次重新檢討附帶條件，以保障民眾權益並增加開發誘因。 目前新北市共計20處納入公設用地專案通盤檢討，已有1處發布實施(澳底一階)、10處經內政部審竣(坪林水源、三峽、蘆洲、石門、三重、鶯歌、板橋、樹林三多、鶯歌鳳鳴、汐止)，9處於內政部審議中(新店、新莊、土城、淡水、萬里、泰山、樹林山佳、淡水竹圍、五股)，透過公設解編及檢討，地主得分回可建築土地進行開發，並實質提供多元開放空間供在地民眾使用，既保障民眾權益亦同時改善地區環境。 本次再公開展覽期間，各界公民或團體皆可於公展期間提出相關建議意見，詳細資料可至新北市政府城鄉發展局網頁(https://www.planning.ntpc.gov.tw)，點選「最新消息」之「都市計畫公告」項目查詢。
內政部都市計畫委員會在2025年8月12日第1084次會議審議已通過「變更林口特定區計畫(第四次通盤檢討)(第三階段)案」。內政部國土管理署表示，因部分變更範圍涵蓋新北市及桃園市部分地區，也透過通盤檢討包括宗教寺廟、工業區、學校及機關用地等議題，並依委員會決議修正計畫書圖，於2025年11月27日起至12月26日止進行再公開展覽作業及辦理8場說明會，向民眾說明，後續再提送內政部審議。 內政部國土管理署指出，本次通盤檢討重點包括宗教寺廟、工業區、學校及機關用地等分述如下：1.刪除宗教專用區取得建照期限的限制，並要求地方政府積極協助寺廟於下次通盤檢討前完成建照及使用執照申請。2.保障早期已取得工業用地證明之工廠的既有權利，將部分保護區變更為零星工業區；工五工業區之變更產業專用區機制已完成階段性任務，將於2026年5月30日後停止適用，如未來有變更需求，仍可依都市計畫法定程序辦理。3.整合龍華科技大學與私立光啟高中土地調整合併至龍壽、迴龍地區都市計畫範圍，以提升教育用地整體規劃利用效益，另外將現行運動公園調整成文大(特)用地，以利國立體育大學完整發展校務建設，但仍保留校地供民眾使用之共好措施。4.為保留政府部門使用機關用地之彈性，將政府已完全取得之機關用地取消指定用地，減少動輒須都市計畫變更之行政程序。 內政部國土管理署最後表示，針對補辦公開展覽案件，民眾可於公開展覽期間提書面陳情，待公展結束後，將由內政部都委會續審，倘無相關公民或團體意見時，內政部將儘速依都市計畫法第21條規定核定，並由桃園市及新北市辦理發布實施，完成本次通盤檢討任務，本案相關書圖資訊可至官方網站查詢(https://www.nlma.gov.tw/ch/titlelist/briefings/16781)。
新北市第二行政大樓榮獲「2025亞太區智慧綠建築獎」設計類金獎，新北市政府更在「2024年度公共設施管線資料庫暨管理應用系統考評」、「2025年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核」皆奪得特優殊榮，工務局長馮兆麟2025年11月26日帶領團隊於市政會議獻獎新北市長侯友宜，彰顯新北公共工程與設施管理績效居於領先地位。 侯友宜表示，市府一直致力於道路橋梁維護及挖掘品質提升，新北公共設施管線考評在10年內奪得9屆全國第一的優異成績，實屬不易，獲獎是對市府團隊的最佳肯定。第二行政大樓獲獎象徵新北在智慧綠建築領域的卓越實力，展現城市邁向永續與淨零願景的步伐。 馮兆麟指出，第二行政大樓以整合空調、照明與建築外殼的節能手法，已取得一級建築能效標章；室內辦公空間採智慧化與健康化設計，同時建置智慧管理中心，成為新北推動科技治理的重要樞紐。 在道路挖掘管理方面，馮兆麟表示，新北市領先全國，首創導入二階段路證、AI數值自動辨識等，有效掌握案件施工品質，降低重複施工頻率。新北智慧道路管理中心於2020年成立，結合3D管線圖資及智慧化管理策略，透過科技融入市政，建構更完善的地下公共管線體系。 此外，交通部公路局舉辦公路節60週年，彙整全國機關歷年在金路獎、金質獎、金安獎等獎項的表現，新北市榮獲直轄市組級別「卓越工程獎」第1名，工務局將其成果獻給侯市長。侯市長強調，市府秉持專業、積極態度，提升道路橋梁施工維護及挖掘品質，盼未來持續獲取佳績。 內政部國土管理署辦理「2025年公寓大廈管理組織報備及相關業務考核」，新北市政府再度榮獲特優。馮兆麟表示，工務局建置City my line官方帳號適時對新北市民傳送相關訊息，與法制局消費者保護官合作，成立安居專案跨局處平台會議，協助社區完成公共設施點交，獲得國土署的肯定。 工務局表示，新北市幅員遼闊人口眾多，目前已有超過1萬1千個社區報備成立管理組織且持續增加中，管理組織對於社區管理維護及提升生活品質有絕對的影響。也鼓勵更多社區組織自我精進，優化居住環境，共同打造新北宜居城。
新北市政府財政局推動之「新北市新莊區立德段175地號周邊公私有土地公辦都市更新案」，11月25日上午10點與馥華集團旗下「永大興營造工程股份有限公司」舉辦簽約典禮，未來市府財政局將與永大興公司攜手合作，透過都市更新創造友善宜居環境，賦予嶄新的都市機能與意象。 本案基地東側臨永寧街、西側臨中華路一段，使用分區為住宅區，以劃設基礎開發範圍及其北側之優先整合範圍辦理都市更新。周邊有捷運新莊站，區位良好且交通便捷，鄰近新莊國中、新莊區公所、新莊廟街等，具有完善之行政及生活機能，整體發展條件優異。期透過公辦都更辦理之契機，重塑建物應有機能，並提供民眾便捷及舒適的生活環境。 永大興公司以「商業串聯」與「宜居生活」並重之開發願景，規劃打造友善通學步道、串連社區商業帶，提供鄰里安心人行空間，營造開放、通透的都市環境，全區將以「黃金級綠建築」、「黃金級智慧建築」及「一級建築能效」打造符合健康、智慧、永續趨勢之優質建築，並捐贈身心障礙者社區式日間照顧中心，提升新莊區友善照顧服務品質，為推動永續城市貢獻心力。 新北市政府財政局表示未來將請永大興公司積極整合相鄰土地，達成大範圍開發目標，以創造最佳更新效益，促進整體城市發展。
中時新聞網 房產頻道
