【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市政府配合內政部「老宅延壽補助計畫」，已於2026年9月15日申請截止，透天住宅及公寓補助申請踴躍，獲得市民廣大迴響。為讓民眾更了解相關資訊，市府將於9月21日起舉辦首波說明會，整合老宅延壽、整建維護、太陽光電等相關補助內容，以利民眾提早準備明年度補助申請。 「老宅延壽補助計畫」針對屋齡30年以上、4至6層樓公寓及6層樓以下透天住宅，改善管線、建物立面、屋頂防水隔熱及無障礙設施等，透過修繕維護提升居住品質及環境安全。 工務局長馮兆麟表示，補助方案推出後申請及諮詢情況熱烈，顯示市民高度重視老舊住宅修繕。為讓民眾更深入了解，將巡迴全市29個行政區辦理「老宅延壽補助專場說明會」，同時整合整建維護、太陽能光電設置、輔具及無障礙環境改善等多項補助，一次說明各項申請條件、流程及準備事項，鼓勵住戶及早展開溝通與資料整理，待明年度計畫公告受理後，能迅速提出申請。 首波說明會將於9月21日上午10時30分，在永和區公所4樓大禮堂舉辦，下午2時在新店區大豐社福館辦理；9月22日上午10時30分在新莊區中環市民活動中心辦理。相關說明會場次陸續發布於工務局官方臉書粉專「工程圖輯隊」，或撥打2960-3456分機8945洽詢。 馮兆麟強調，老舊建築物的定期維護與補強，是提升都市居住安全與延長房屋壽命的關鍵。透過深入社區的宣導，並整合跨局處統一說明，協助市民解決整合疑難雜症，讓老宅延壽從「有需求」進一步走向「有準備」，共同提升新北居住環境品質。
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】第八屆危老都更博覽會本週末(9/19~9/20)即將在台北圓山花博爭豔館登場。2026年新北市展區化身期間限定的「Urban Evolution—新北未來安居所」，把侯友宜市長8年來的都市更新成果，濃縮成一座可以走進、可以體驗的「未來城市決策中心」，邀請每一位民眾擔任「城市決策員」，從數據看懂問題、從政策認識方法、從生活感受改變，以最平易近人的方式，理解8年來城市如何變得更安全、更宜居。 次策展將8年施政成果轉化為5項城市安居指數，具體呈現新北市在居住安全、更新效率、公共價值與城市轉型上的改變。同時串聯新北市政府都市更新處、新北市住宅及都市更新中心，以「一套城市系統、兩個核心引擎」為架構，展現「都更處定義城市的下一步，住都中心讓下一步真正發生」的分工默契，讓複雜的政策，變成市民一看就懂的城市故事。 現場規劃5大展區：報到區領取「未來安居居民證」化身城市決策員；「老屋風險」區用互動箱感受城市發出的警訊；「更新選擇」區一次認識多元更新路徑，包括首創「106專案」—百分之百同意、無爭議案件六個月內審議完畢；「580專案」—社區意願達5成，住都中心立即進場評估，達八成直接轉為公辦招商；還有加速危險建築重建的「都更三箭」、培訓上千名種子深入社區的「都更推動師」計畫，以及補足公益設施需求的公辦都更。 「城市雙核心」區則說明政策與執行如何並肩前行，最後走進「新北未來願景」區，用未來願景雲與留聲電話機，說出自己想要的新北市。現場由吉祥物「抵家」與「陳香菊」化身城市特派員，陪伴民眾完成整趟旅程，策展想傳達給市民的不只是看市府做了什麼，而是「用自己的選擇，理解城市為什麼這樣進化」。 此外，主辦單位將藉由博覽會頒發「2026都市更新暨危老重建團隊獎」，其中，「禾蓮心中美」拿下評審團特別獎；「禾蓮開發」用心秉持「以人為本、以社區為核心」的理念，搭配新北住都中心專業輔導團隊，再加上住戶高度共識下順利完成整合，於2023年12月報核、2025年1月核定、同年10月動工，已成為區域更新再生的重要里程碑，備受本次評審團的特別肯定。
新北市新莊地政事務所及樹林地政事務所將分別於9月22日及30日舉辦「2027年地價作業說明會」，說明2027年1月1日即將公告的2027年公告土地現值調整情形，廣邀土地所有權人及關心地價動態的各界人士參與，提供意見作為地價評議委員會審議依據。 新莊場9/22：關注新莊、泰山、五股、林口4區房市波動 新莊地政事務所則訂於9月22日(星期二)上午10時，在該所地下1樓會議室舉辦「2027年公告土地現值作業說明會」，若當天無法出席，民眾也可於新莊地政影音頻道觀看說明會內容。 新莊地政事務所表示，公告土地現值每年定期公告，是稅捐機關核課土地增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，調整幅度攸關民眾權益甚鉅。此次說明會除了介紹新莊、泰山、五股及林口4個行政區近一年不動產買賣實價登錄的市場波動情形，也將說明轄區重大公共建設、地價估計作業情形及各項地價動態分析，期望透過與民眾的參與及溝通，彙整各界意見後提送新北市地價及標準地價評議委員會，讓地價評議結果更趨客觀合理。 樹林場9/30：涵蓋樹林、三峽、鶯歌3區 新北市樹林地政事務所訂於9月30日(星期三)上午10時，在該所(新北市樹林區地政街12號)4樓會議室舉辦樹林、三峽及鶯歌3區的地價作業說明會，當天簡報影音檔將同步於該所網站播放，方便無法到場的民眾線上觀看。 樹林地政事務所指出，為使地價訂定更臻客觀、透明，公告土地現值在送交地價評議委員會評議前，依規定須先舉辦說明會，以公開方式向各界說明地價調查、區段劃分、地價估計及最近一年的地價動態，並藉此廣納民眾意見，供評議委員會參考。 該所並提醒，公告土地現值是土地所有權人申報移轉現值的參考依據，也是稅捐機關核定移轉現值的依據，與民眾權益息息相關。歡迎樹林、三峽、鶯歌地區土地所有權人及關心地價的民眾踴躍參與；如無法到場，也可透過該所網站觀看簡報影音，並於會後10日內以書面、網路或電話等方式提出意見，該所將彙整後提報新北市地價及標準地價評議委員會參考。 兩場說明會皆免費入場，新北市地政局提醒，公告土地現值攸關土地移轉稅負及地價稅核課，呼籲有土地移轉規畫或關心區域地價動態的民眾把握機會參與，或透過線上管道了解最新地價趨勢。
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市三重、新店兩地政事務所將於2026年9月18日分別舉辦「2027年地價作業說明會」，說明2027年1月1日即將公告的公告土地現值調整情形，並開放民眾現場參與或線上觀看，廣納各界意見作為地價評議依據。 三重場：說明地價調查與區域市場行情 新北市三重地政事務所訂於18日上午10時，在該所(三重區新北大道一段11號)9樓會議室舉行說明會，內容涵蓋地價調查估計作業情形、區域市場行情、公共建設進度及各項地價動態分析。當天簡報影音檔將同步上傳YouTube「三重地政」頻道及該所網站首頁，供無法到場民眾線上觀看。 三重地政事務所主任許才仁表示，公告土地現值為每年定期公告，是稅捐機關核課土地增值稅、遺產稅及贈與稅的重要依據。舉辦說明會的目的，在於透過與民眾雙向溝通，彙集各界意見，讓地價制訂流程更透明、更公開，進而達到地價合理訂定的目標。 該所指出，歡迎土地所有權人及關心三重、蘆洲地區地價動態的民眾參與，如有相關建議，也可透過該所網站、電話或傳真(02-29880913)提出，或以書面郵寄方式提供，所有意見將彙整後提報新北市地價及標準地價評議委員會，作為審議2027年公告土地現值的參考。 新店場：涵蓋新店、深坑、石碇、坪林、烏來5區 同一天下午2時30分，新北市新店地政事務所也將於該所第1會議室(新店區北新路1段86號14樓)舉辦轄區內新店、深坑、石碇、坪林及烏來等5區的2027年地價作業說明會。 新店地政事務所指出，說明會將介紹轄區地價調查、區段劃分、地價調查估計作業情形，以及轄區重大開發建設等影響地價因素與最近一期地價動態，期望透過公開說明讓各界了解地價訂定流程與趨勢，並蒐集各方建言，作為新北市地價評議委員會訂定2027年公告土地現值的參考，使地價作業更透明、稅賦更公平。 該所進一步說明，公告土地現值主要提供稅捐機關審核土地增值稅或贈與稅之用，公告地價則是課徵地價稅的依據，年度調幅攸關民眾權益甚鉅。由於現場座位有限，本次說明會採報名入場方式，民眾可至該所網站「民意交流／開放參與專區／研習活動」線上報名，或電洽地價課(02-29172969分機308)登記。無法到場者，可於說明會當天透過該所網站「線上服務／影音專區」同步收看簡報直播。 如對地價調整有相關建議，民眾可利用新店地政事務所網站、傳真(02-29146656)、郵寄(新北市新店區北新路1段86號13、14樓)或電話(02-29172969分機301至309)等方式表達意見。該所並表示，2027年地價說明會簡報資料已上傳至官網「業務專區—地價類—不動產資訊」網頁，歡迎民眾自行下載參考。
雙和地區(中和、永和)因早期開發成熟，生活機能完善、交通路網便捷且醫療資源豐富，加上高密度人口支撐，長期以來剛性購屋需求相當穩健。然而，近年在央行持續實施信用管制等政策影響下，房市走勢漸趨渾沌，讓不少打算買房的民眾猶豫不決：「究竟什麼時候才是合適的進場時機？」。為此，新北市中和地政事務所特別彙整長期數據，製作「雙和地區房市價量分析圖」，將複雜的市場數據視覺化，協助民眾輕鬆掌握最佳購屋觀察點！ 中和地政事務所主任陳俊達表示，該分析圖結合了地政事務所每月統計的「移轉棟數」(房市成交量)，以及新北市地政局發布的「住宅價格指數」(房市價格走勢)。透過借鏡股市「加權股價指數價量分析」的概念，將雙和當地的房市價與量進行綜合剖析。 歷史數據顯示，當中和、永和地區的房市交易量出現相對低迷時(如2016年初、2019年初、2022年底及2026年初等時期)，隨後約1至2個月內，房市價格往往會出現相對低點。因此，建議有購屋計劃的民眾，可以在「房市成交量顯著低迷、價格盤整回落」時增加看屋頻率，更有機會在市場冷靜期挑選到符合需求且價格合理的理想好房。 陳俊達主任補充說明，買房往往是多數人一生中最大的資產投資。在資訊瞬息萬變的房市中，如何掌握關鍵時間點切入至關重要。「雙和地區房市價量分析圖」已正式上架於中和地政事務所網站，未來將定期更新數據，歡迎有購屋需求的民眾多加利用，作為做功課、看房進場的最佳數位工具。
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】「2026年新北市優良建築師暨傑出作品獎」頒獎暨成果展開幕活動，於2026年9月8日在新北市政府舉行，朱惕之副市長出席頒獎，肯定不同世代建築師在專業設計及公共事務上的投入。朱惕之致詞表示，建築師是城市發展重要的專業夥伴，從教育、文化、運動到產業，都能看見其專業身影；城市的進步不只是完成多少建設，更重要的是透過建築改善環境、提升生活品質。 新北市政府工務局與新北市建築師公會共同舉辦「2026年度優良建築師暨傑出作品獎」成果展，9月7日起至11日在新北市政府一樓西側大廳展出，設置「貢獻、傑出、優良、新銳」四項獎別，從不同獎項與作品中，看見前輩以長年經驗奠定基礎，中生代持續深化設計實踐，新世代則帶來創新與活力，展現建築專業的世代傳承與持續創新。 朱惕之表示，市府持續推動各項建設，也期盼與建築師公會保持合作，鼓勵更多優秀建築師參與公共工程設計與規劃，好的設計理念在新北落實，讓建築不只具有功能，更能回應城市發展與市民需求，真正走進市民每天的生活。 本次展出作品涵蓋中山國民小學老舊校舍改建、新北市美術館、豐珠中學校舍整建、蘆洲運動中心室內改建，以及板信商銀數位金融園區、三花棉業總部等，橫跨教育、文化、運動、金融及產業領域，得獎作品並遍及宜蘭、新竹、台北市及澎湖，展現新北建築師跨地域、跨尺度的專業量能。 工務局長馮兆麟表示，優良建築不僅是設計與工程成果，更與市民生活息息相關，希望透過成果展讓好建築被看見，也讓建築師長期投入城市與公共事務的專業價值被看見，持續累積新北建築文化與城市美學。
新北市淡水地政事務所「地政專車」將於2026年9月10日(星期四)上午9點30分至11點30分至新北市三芝區公所展演廳進行巡迴服務，現場除提供地政法令相關業務諮詢、核發地籍謄本、實價登錄申報案件收件、跨所或跨縣市代收及代寄案件、代收登記及測量案件暨檔案應用、預約到府協助申辦案件、代收簡易登記案件外，亦提供工務、國稅、稅捐業務諮詢及申辦住址隱匿、地籍異動即時通等多項便民服務，歡迎民眾多加利用。 淡水地政事務所廖俊隆主任指出，該所轄區幅員遼闊，不少民眾因居住地點偏遠，前往所內洽辦業務較為不便，為解決此一困境，特別派出「地政專車」化身移動式服務據點，將辦公室直接搬到民眾身旁。廖主任強調，「淡水在地好鄰居」不只是一句口號，而是該所努力落實的服務承諾，讓每一位民眾都能在熟悉的社區裡，獲得與所內窗口同等品質的地政服務。 廖主任進一步表示，「地政專車」應用機動式設備，以突破空間限制為目標，提供地政服務到轄區每個角落，本次服務更特別針對「地政防詐三寶」進行重點宣導，分別為「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」，呼籲民眾積極善用此三項服務，即時掌握不動產異動資訊、保護個人住址隱私、確保地政公文書確實送達，全方位守護房產安全、有效防範不動產詐騙。民眾只需攜帶身分證件，當日現場即可完成「地籍異動即時通」及「住址隱匿」申請，短短數分鐘即可為房產建立多重防護，誠摯邀請三芝及周邊地區民眾踴躍參與！ 日期：2026年9月10日(星期四) 時間：上午9點30分至11點30分 地點：新北市三芝區公所展演廳(新北市三芝區中山路一段32號5樓) 服務機關：新北市淡水地政事務所、新北市政府工務局、財政部北區國稅局淡水稽徵所、新北市政府稅捐稽徵處淡水分處
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為協助企業掌握新北產業空間及投資機會，新北市政府經濟發展局2026年8月27日舉辦「2026新北市土地招商暨媒合說明會」，針對新北國際AI+智慧園區、新店寶高智慧產業園區、塭仔圳市地重劃區、台北港物流倉儲區及廠辦等招商案進行說明，並設置土地及金融媒合專區，整合市府相關局處與民間資源，提供「土地×資金」一站式諮詢服務，協助企業精準對接產業用地與營運資金，掌握投資新北先機。 經發局長盛筱蓉表示，市府「招商一條龍」服務整合跨局處資源，提供產業空間媒合、專案管理、法規諮詢等一站式行政支援，協助企業投資新北。截至目前，已成功促成327件投資案，投資金額超過新台幣7,775億元，創造超過12.2萬個就業機會。其中， 國際大廠ASML(艾司摩爾)進駐新北國際AI+智慧園區，南亞科技在泰山南林科技園區投入先進製程發展，都是新北高科技產業布局的重要投資案例。未來市府將持續透過完善的行政支援、招商服務及產業發展政策，吸引更多優質企業進駐，深化智慧科技產業布局。 經發局表示，為提升產業用地媒合效率，本次說明會聯合新北市地政局、捷運局及台灣港務股份有限公司等單位，並邀集新北市不動產仲介經紀商業同業公會、工業廠辦開發商等單位共同參與，提供公有及民間土地、廠房及廠辦等多元空間資源，讓有空間需求的企業，能直接與相關單位交流，提升土地及廠辦媒合效率。此外，為協助企業掌握投資所需的金融資源，本次活動特別邀請台灣中小企業銀行、合作金庫商業銀行、台北富邦商業銀行等3家銀行設置金融服務攤位，提供資金融通及金融資訊，讓企業從空間選擇到資金規劃都能一次掌握。 經發局補充，目前公告招商中的塭仔圳市地重劃區產業專用區，釋出約1.62公頃土地，聚焦智慧製造、雲端科技等重點產業，提供簽約日起3年優惠租金措施，於2026年9月29日下午5時截止收件；新北國際AI+智慧園區，推出總面積約3.04公頃土地，並透過放寬進駐產業類別、調降每月基礎租金20％、提升建築空間使用彈性等3大措施，提供企業更具彈性的投資條件，收件至2026年10月20日下午5時止。經發局歡迎有設廠、擴廠及營運空間需求的企業把握招商機會，選擇新北、投資新北，共同布局產業發展新未來。
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】由新北市住宅及都市更新中心(以下簡稱新北住都中心)推動之「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案(A區)」，2026年8月24日完成實施者綜合評選，由「漢庭營造股份有限公司」獲選為最優申請人。 從最難推動到成功招商 新北住都再次完成高難度挑戰 新北住都中心表示，永和頂溪地區發展已逾一甲子，基地位處捷運沿線成熟商圈，面積達1.67公頃，現有395戶住戶、近450名所有權人，產權樣態複雜，加上住宅、商業活動及多元使用需求，在住戶權利分配、公共設施需求與市場開發可行性間取得平衡，是本案最大的挑戰。 因此，新北住都中心自2023年起投入產權盤點及前期規劃，透過11場分區座談及凝聚住戶共識，同步辦理跨局處協調及市場調研，整合各方需求，逐步形成具市場可行性的招商方案，最終成功引進民間團隊。 新北住都中心表示，本次獲選最優申請人的漢庭營造為「漢皇集團」旗下成員，長期深耕中、永和地區，具有豐富的都更開發經驗，也熟悉地方生活脈絡。面對住戶整合、商圈發展及公共空間等課題，由具在地經驗的團隊參與，將為後續推動增添助力。 漢皇集團逾200億元投資進場 開啟頂溪門戶新里程碑 漢庭營造預計投入逾213億元，興建地下6層、4棟地上28至35層SRC建築，更新後總銷價值預估達406億元。全案將結合住宅、商場及沿街店面整體規劃，並導入綠建築黃金級、智慧建築銀級及住宅無障礙性能第二級以上標準，提升建築安全、節能永續及全齡友善的居住品質。 本次更新後將設置高齡日間照顧中心、身心障礙者社區居住空間及市民活動中心等公益設施，並規劃鄰里公園及地下公共停車場，兼顧在地照顧、休憩、活動及停車需求；另透過地下連通道銜接捷運頂溪站，串聯捷運、商圈、公園與社區。 新北住都中心表示，公辦都更不只是改善老舊建物，更肩負整合複雜產權、帶動地區整體發展的任務。從大陳地區到頂溪門戶，中心持續投入高難度更新案件，透過公私協力逐步化解長年累積的更新課題。未來隨著民間團隊進場，將進一步完善居住環境與公共服務，重塑頂溪站前空間，開啟頂溪門戶嶄新樣貌。
交通部部長陳世凱2026年8月24日視察「國道1號林口交流道改善工程」與「國道1號五股交流道增設北入及北出匝道改善工程」，實地瞭解工程推動進度，同時宣布林口交流道改善「國1南下主線車道拓寬」及「增設南出及北入高架匝道」有望提前於2027年3月達到開放通車標準，而五股交流道改善最後關鍵之分項工程—「增設北入高架匝道」亦將提前於2026年10月底前開放通車。陳世凱強調，交通部希望讓工程效益儘早提供民眾使用，但「不能為了提前而犧牲安全，也不能為了趕進度而犧牲品質」。兩項重大工程均將提前達成重要里程碑，不僅有助於紓解五股、林口地區長期交通壅塞問題，也展現交通部及高速公路局積極推動重大交通建設、提升工程執行效率的決心與成果。 第一個視察點來到林口交流道，隨著林口、龜山地區周遭大型開發持續增加，陸續引進社會住宅、商業園區、媒體園區、物流園區等進駐，加上國內最大醫院之一的林口長庚醫院亦位於該區域，林口交流道已成為全台旅次量最高的交流道。現況林口南下匝道出口受國道主線長爬坡、地方道路號誌延滯及文化一路跨越橋儲車空間不足等影響，導致往林口、龜山車流常回堵至高速公路主線。因此，高公局辦理「國道1號林口交流道改善工程」，改善項目包含「國1南下主線車道拓寬」、「增設南出及北入高架匝道」及「北上及南下集散道路交織改善」，透過高架匝道分流及交織改善，提升國道與地方道路整體通行效率。 陳世凱表示，林口交流道「國1南下主線車道拓寬」及「增設南出及北入高架匝道」預計將在明年3月先行通車，較原訂時程大幅提前7個月；未來通車後南出匝道可行駛高架橋直接前往長庚醫院及龜山地區，林口地區民眾亦可由北入高架匝道直接匯入國道主線，預估都能分流掉原本匝道約三分之一的龐大車流。陳世凱特別肯定工程團隊表示，每一次吊梁、每一次夜間交通維持，都涉及施工安全、交通維持及跨單位協調，「能夠在這麼高的交通量下面，一邊維持通行、一邊把工程往前推，就是工程團隊的專業。」未來通車後，用路人行駛時間可望大幅縮短，預估南出高架匝道可由原本的19分鐘大幅縮短至5分鐘、北入高架匝道可由原本的14分鐘大幅縮短至2分鐘；而將車流導引至南出、北入高架匝道後，將可有效減少文化一路路口的交通量及降低衝突，該路口服務水準將由E級至提升至C級，大幅提升林口地區國道及地方道路整體行車安全與服務水準。 隨後陳世凱前往五股交流道視察，現況台65線快速公路北向進入國1之車流，因缺乏直接連接的立體通道，使高、快速公路的「過境車流」與地方「地區車流」在新五路平面嚴重交織干擾，尖峰時段經常導致車流回堵至台65線主線上，五股交流道因此成為長期以來大台北地區交通負荷最沉重的節點之一。 陳世凱表示，這是他上任後第四度來到五股交流道，而「增設北入高架匝道」即將在2026年10月底通車，較原訂明年4月的時程大幅提前6個月；他一路看著工程逐步推進，也要特別肯定高公局及施工團隊的努力。未來通車後，台65線往國1北上的車輛可直接由高架引道無縫匯入國道，不需再下平面新五路等候路口號誌，落實真正的「立體分流」，一舉打通壅塞瓶頸。 高公局補充說明，五股交流道「增設北入高架匝道」通車後，預估可轉移新五路(匝道區至楓江路段)約16.62％之車流量，並分擔既有北入匝道約24.50％的車流量；行經該匝道時間預估可由原本的15分鐘，大幅縮短至3分鐘，節省約12分鐘，並大幅紓解新五路及楓江路口之塞車情形，平面道路服務水準可由原F級提升至D級。 陳世凱最後感謝高公局以及施工團隊日夜輪班施工的辛勞，尤其兩項工程均位於交通最繁忙的地區，儘管施工期間面臨交通維持、施工介面等諸多困難，仍能積極克服各項挑戰、全力趕辦工程，讓林口及五股交流道改善工程均能較原訂時程提前通車，充分展現工程團隊的執行效率與積極作為；同時也感謝新北市政府及桃園市政府的大力協助，並強調中央與地方的緊密合作，是促成工程提前通車、造福市民的關鍵。
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