新北永和中山路都更案「友座豐禾」歷經18年整合，於10日舉行開工動土典禮，該案於去年底正式公開，至今銷售已突破7成，交出亮眼成績單，觀察實價登錄行情，近一年均價約93萬元。現場銷售透露，該案以總價3800~5000萬元的3~4房銷售速度最快，目前主推19~29坪2~3房，且單坪價格突破百萬元，未來實價將陸續揭露。
今日「友座豐禾」舉行動工典禮，友座建築董事長陳坤地表示，都市更新最難的從來不是技術，而是人心，18年最終不負地主所托，「友座豐禾」採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配石材基座，將耐震與居住安全性提升至最高規格，加上精華地段加持，逆勢創下買氣佳績，銷售近80戶、突破7成。
太揚行銷鄭博文董事長分析，根據內政部實價登錄資料，目前「友座豐禾」已揭露64戶成交紀錄，全案目前成交近80戶，關鍵在於永和市中心多年來土地供給有限，大型基地取得不易，尤其中山路沿線精華地段更是稀缺，具備都更條件的新案在市場上相對少見。
從目前成交結構來看，「友座豐禾」主要買盤來自在地需求，約7成購屋者來自永和，其餘則包括中和、新店及台北市客群，以自住及換屋需求為主。價格方面，目前實價登錄已揭露部分成交資訊，成交行情約落在每坪9字頭，並有高樓層產品成交單價突破百萬元，後續完整交易資訊仍將隨地政機關公告陸續呈現。
現場銷售表示，「友座豐禾」步行至捷運頂溪站僅約650公尺，規劃地上28層、地下6層住宅大樓，基地面積約545.49坪，社區規劃190戶，首波大坪數戶別熱銷去化後，現階段釋出壓軸精華保留戶，產品以19~29坪2、3房為主力，總銷約在2100~2700萬元，鎖定市中心首購族、高階主管、頂客族及在地換屋族群。
陳坤地表示，看好中永和購屋需求，友座已佈局第2期都更基地，兩案合計基地面積將突破1600坪，未來將持續以頂級建築規格翻轉老舊街廓，讓原本熟悉永和生活圈的居民，不必離開原有生活圈，也能選擇符合新世代需求的新住宅。
(房產網)