近年房價及營建成本攀升，就連以農漁業為主的屏東沿海鄉鎮，也開始出現高總價住宅。佳冬鄉六根村庄美路近日一棟新建4層樓電梯豪宅，開價1880萬元，接近2000萬元的價格引起熱議。有人認為佳冬鄉人口少、生活機能不如市區，價格堪稱天價；也有人認為，考量土地、建坪及電梯等配備，開價未必離譜。 在地民眾指出，該豪宅銷售文宣近日在社群平台流傳，不少外地友人看到價格一度以為是不實廣告，也讓「1880萬元買佳冬豪宅是否划算」成為地方熱門話題。 大勇不動產房仲蘇嫈婷表示，隨著土地、工料及人工成本增加，佳冬新建透天價格也逐步走高，目前一般新案成交總價約1100萬至1300萬元，地坪多約30坪，且多數未設電梯。而庄美路這棟豪宅地坪達55坪、面寬約11米，並配有電梯及車庫，規格與一般透天不同，價格仍須綜合土地、建坪、建材及設備評估。 蘇嫈婷指出，這類高總價住宅的潛在買方，主要包括具有購屋能力的在地養殖業者、有長輩同住及電梯需求的家庭；近年也有部分與屏東具有地緣關係的中北部退休族，希望以相較北部親民的價格，換取庭院、電梯及較大的居住空間。 不過，1880萬元在佳冬仍屬高總價產品，此建案主要鎖定自住及改善居住品質的買方，短期轉手獲利空間有限，大勇不動產強調，該價格目前仍是開價，不能直接視為佳冬整體房價行情，市場接受度仍須由最終成交價檢驗。
不少房東為了賺更多的錢，硬生生把一間房隔成3、4間出租，如今台中一間知名商旅，明明只登記29間房，業者如變魔術，竟暴增成287間，且電費竟然還跟其他普通住戶平攤，氣得鄰居砲轟根本不公平，組成自救會申訴。 根據《中視新聞》報導，這間商旅位在台中西區，疑似長期超出合法登記範圍營業，登記29間房，卻暴增變成287間。住戶控訴，這棟大樓業者就佔了300坪，卻只算一戶，而他們普通住戶僅有18坪空間，同樣算一戶，繳一樣的電費，等於業者爽賺錢，支出卻由全體住戶買單，氣得籌組自救會申訴。 住戶更爆料，這間商旅擴增258間房，違規營業已將近20年，也質疑這樣住宅與商旅混合，是否會衍生出公安疑慮。 對此台中市觀旅局觀光管理科長張俊生表示，早在今年1月已經派員前往稽查，業者確實有擴大營業客房事實，事證明確，因此依觀光發展條例開罰25萬元，並勒令擴大營業之客房不得使用，並分別與5月與7月複查，已無違法查獲違法行為。 業者則回應，公共電費已經連到獨立電表，一切遵守社區規定，各說各話也讓事件成為羅生門。
一場鄰里漏水糾紛，因樓上住戶長期拒絕配合處理，甚至連法院安排的漏水鑑定都無法進行，最終演變成司法攻防。法院審理後認定，樓上屋主消極不配合鑑定程序，已構成妨礙舉證，採信樓下住戶主張，判決樓上屋主須容忍對方進入屋內施工修繕至完全不漏水，並且須負擔所有修繕費用。 判決揭露，2樓男屋主阿誠主張，自2024年10月起，家中客房及廁所陸續出現漏水情形，水珠不斷沿著樓板及管線通道滴落，不僅影響居住品質，也擔心長期滲水危及建物結構安全。經檢查後，他懷疑漏水源頭來自樓上3樓住戶阿鳳（均化名）住處。 阿誠指控，他因此多次主動聯繫，希望對方協助檢修，但始終未獲回應。眼見漏水問題遲遲無法解決，只得提起民事訴訟，請求法院判准進入3樓施工修繕，並要求所有修復費用由樓上屋主負擔。 法院審理時，阿誠提出建物登記資料、所有權狀及漏水現場照片，證明2樓房屋確實持續漏水，並聲請由專業單位鑑定漏水原因、修繕方式及修繕費用。而法院委請專業防水技術單位進行鑑定，技師也依約前往現場勘查，但當天阿鳳未到場，門鈴故障且無人應門，導致技師根本無法進入檢查，後續鑑定程序因此被迫中止。 更令法院注意的是，樓上屋主阿鳳不僅未配合鑑定，從調解程序到數次言詞辯論均經合法通知卻始終未到庭，也未提出任何書面答辯或說明，使案件始終無法釐清漏水源頭。 法官認為，漏水案件通常必須進入疑似漏水戶內勘查，才能確認真正原因，因此樓上住戶的協力配合，是完成鑑定不可或缺的重要條件。如今阿鳳消極拒絕開門，也未配合法院程序，已使阿誠無法透過正常鑑定方式完成舉證，屬於民事訴訟法所稱「妨礙證據使用」情形。 法院因此引用民事訴訟法第282條之1規定，認定阿鳳故意造成證據無法取得，得直接採信阿誠主張，認定2樓漏水確實是來自3樓房屋。 法官表示，依民法第767條規定，所有權人對妨害其所有權者，得請求排除妨害。本案漏水已持續影響2樓房屋正常使用，阿誠有權要求排除妨害，因此，判決3樓屋主阿鳳必須容忍阿誠及施工人員進入屋內修繕，直到漏水完全排除為止，所有施工及修復費用均應由阿鳳負擔。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號依然是衰退黃藍燈，分數微進步，來到35.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，7月邁入下半年，又逢暑假出遊、颱風季節等不利匯聚買氣因素，雖然供給量月增，不再像前月失控探底，但預售案量僅比前月成長200多億元，總計400多億元，較去年同期年減3成，淡季時節且環境沒有利多，難以提振太多建商推案信心，以新北市中和區、三重區與桃園市中壢區的寶亞、愛山林、裕隆建設案屬勇於上場指標案，其他餘案皆未達40億元。 新成屋戶數亦走增，總計新公開400多戶，比前月增加了300多戶，以新北市三重區的瓏山林建設案就貢獻了200多戶為最大助攻力道，卻也顯示餘案戶數不多，過去獵地申請建造熱潮，不乏建商規劃先建後售產品，如今即使面對冷氣團，砸下的大量興建資金在完工後勢必得公開銷售，逆勢登場背後有時是不得不推的苦衷。 需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數分數均是低無可低的最差狀態，單週平均來客組數不到10組，成交未及1組，落至近3個月以來最低，過完329、520檔期與第2季傳統房市旺季後即刻下修，7月的暴雨天災，加上震盪股災，雙重打擊賞屋、買屋興致，交易黯淡看不到曙光。 銷況不佳下，待售案數登上1600案，然議價率始終保持在1成內，部分新案開價雖已自主修正，像待售量體較多的桃園市，如今在A7、A20等捷運站地帶熱門房市區都傳出知名新案價格平實，不再走高，但也以區域行情為依歸，無法大幅度讓步，開價與成交價空間拉不開，對買方的吸引力放不大，去化牛步，等不到結案又得開案，逐步到來的交屋潮，是否伴隨解約轉股市的危機，建商賣壓值得關注。 陳炳辰指出，今年影響房市因素除了未解的限貸與打房政策外，還有股市的強大吸金能量，雖然近期台股起伏大，市場仍對第4季的股市抱以相當大的樂觀度，且選舉將至，預期政策面不願直接刺激房市轉強，恐也引不起資金對房市的興趣，9月的央行理監事會議與928檔期或許已可直接翻篇，期待羊年能有新的機會三陽開泰。
台中市西屯區民國111年2月發生一起離奇命案，一名洪姓男子前往顧姓女密友家中一起洗澡時，他才剛握蓮蓬頭就被電死，全案經過檢警追查，發現是陳姓二房東擅自將一樓的電錶線，拉至二、三樓使用，且並未安裝漏電斷路器，台中地院近日依過失致死處陳男8月徒刑，緩刑5年，可上訴。 據判決書指出，陳姓二房東於110年5月向張姓房東租屋，隨後再轉租給顧女，而洪姓男子則於111年2月20日3時，前往顧女3樓租屋處，結果4時30分兩人一起洗澡時，洪男一碰到蓮蓬頭就觸電倒地，即便火速送往醫院急救，仍因水龍頭漏電導致觸電休克死亡。 而檢警調查，陳姓二房東明知為維護用電安全，不得擅自轉供電流至原供電範圍外，但仍委請蔡姓工人將設置一樓的電錶線，拉至二、三樓使用，且私接電線時，又未注意應在房屋電熱水器、浴室插座分路安裝漏電斷路器，最終導致洪男死亡，依過失致死起訴。 台中地院一審時，陳姓二房東雖承認有找蔡姓工人協助拉線，但主張「我是房東雖然有責任，但洪男死亡我也不樂見」，房子已經租給顧女8個月，不知道有無私自改管、加裝或修改電路，至於蔡姓工人則稱，有建議陳姓二房東電源處要安裝漏電斷路器，但對方表示既然熱水器已經有安裝，就不用再另外安裝。 台電人員出庭表示，浴室是潮濕場所，應該要裝設漏電斷路器，否則地面潮濕，電流就會經過心臟，可能導致人死亡，電熱水器跟插座不同分路，按照規定每個分路都要裝。 法官審酌一切情狀，認定陳姓二房東有疏失，以致發生觸電死亡結果，造成洪男與親人天人永隔，但考量陳姓二房東坦承犯行，且已與洪男父親調解，同意給予緩刑，依過失致死處陳姓二房東8月，緩刑5年，法制教育3場，全案仍可上訴。
一棟屋齡逾40年的公寓爆發漏水官司。住在4樓的屋主長期飽受天花板滲漏水之苦，不僅裝潢、家具接連受損，多次要求樓上住戶配合鑑定卻屢遭拒絕，最後提告求償。法院審理發現，樓上屋主不僅數度拒絕專業技師進屋勘驗，甚至導致鑑定無法完成，已構成「證明妨礙」，判決樓上屋主須修復漏水原因，並賠償修繕費140萬2060元。 根據判決指出，4樓女屋主阿寧主張，住家多年來持續漏水，客廳、廁所天花板及室內裝潢受潮毀損，經查漏水位置疑似來自樓上5樓住戶阿欽（均化名）的房屋，因此，依法請求對方修復漏水並賠償損失。 不過，阿欽否認漏水與自家有關，辯稱屋齡超過40年，整棟建物本來就有漏水問題，加上先前頂樓更換水塔工程造成公共管線破裂，也不排除是阿寧自行拆除牆面、變更室內結構導致滲水。此外，他還指控鑑定初勘時，有陌生男子冒充裝修人員進入住處，影響鑑定公正性並侵犯隱私，因此拒絕配合後續勘驗。 法院為查明真相，先後委託專業防水鑑定機構進行漏水原因鑑定，並多次通知阿欽配合開門勘驗。法院甚至正式裁定命其必須容許鑑定人員入內檢測，同時告知若無正當理由拒絕，法院可依法採信對造主張。 然而，阿欽仍數度拒絕安排複勘時間，導致鑑定程序遲遲無法完成。法官認為，漏水案件本就必須進入上下樓層比對管線及結構才能確認原因，林先生刻意拒絕配合，已屬故意妨礙證據形成，符合《民事訴訟法》「證明妨礙」規定。 法官指出，即使阿欽認為漏水可能來自公共管線或其他原因，也應透過完整鑑定程序釐清，而非逕自拒絕勘驗。至於其所稱陌生人闖入影響隱私，若確有疑慮，大可要求法院或鑑定機構限制無關人士進入，而非全面拒絕配合，因此相關抗辯不足採信。 法院綜合現場照片、修繕估價單及被告拒絕鑑定等情形後，認定4樓漏水確由5樓房屋滲漏造成，判決阿欽須修復漏水至完全不再滲漏，並賠償包括天花板拆除重建、鋼筋除鏽、防水補強、油漆復原、家具保護、清潔及施工期間臨時租屋等費用，共計140萬2060元。
南投縣政府在九二一地震後興建綜合大樓做為臨時辦公使用，歷經25年除了涉及結構安全疑慮，空間也不敷使用，導致各局處有不同科室分散在縣府及綜合大樓內辦公，不僅增加員工公文往返及溝通困擾，也讓前來洽公的民眾感到不便。縣府擬斥資逾22.7億元拆除重建，然而屋齡未達使用年限，議員質疑是否有其必要性，並於4日臨時會提案要求局處說明。 包括陳宜君、王秋淑、沈夙崢、陳玉玲等民進黨籍議員共同提案，要求負責的社勞局於9月定期會專案報告，說明拆除重建的必要性、整體規畫及經費配置。議員表示，該案主管機關於規畫過程中，未向議會提出完整說明，議員是透過新聞報導得知內容，認為有專案說明的必要。 縣長許淑華指出，先期規畫預算今年已經在議會審議通過，「可能很多議員在審預算時沒有注意到，我們都有送議會，不是如同議員講的，沒跟議會報告。」她強調，仍然會參照議員關心的內容，將重建大樓內部空間規畫和局處調整使用等內容送議會說明，大樓將來除了整合局處，也能提升縣府行政效能及品質，讓周邊鄉親停車洽公得到更好的服務。 據了解，大樓新建提案在縣務會議通過後，依規定由計畫處提報縣議會審議，議會也已於6月25日發函同意報廢。後續將再函送審計部南投縣審計室核准，完成程序後，方可推動後續拆除與興建作業，拆除重建預算採逐年編列。
在太空人尼爾阿姆斯壯的童年故居，房間裡現在掛著幾張太空人的簽名照片，他們曾參觀過這棟私人住宅，親眼目睹阿姆斯壯邁向月球的第一步。這棟房子屬於一位退休歷史教師，她致力保護房子的歷史風格和迷人特色。近40年來，這棟房子首次掛牌出售，它的未來將何去何從，目前尚不明朗。 美聯社報導，阿姆斯壯的家鄉俄亥俄州渥巴科尼塔（Wapakoneta），處處留有他創造歷史的登月足跡。但在他人生早期，很少有地方比阿姆斯壯一家在他十幾歲時定居的那棟房子扮演更重要的角色。阿姆斯壯就在這裡用輕木和膠水在餐廳製作飛機模型，並在地下室建造了一個風洞來測試模型，他還常騎腳踏車從家裡去簡易機場上飛行課。16歲時，阿姆斯壯完成了他的首次單人飛行，並獲得了飛行員執照。僅僅20年後，他便首次乘坐火箭進入太空。 1988年，當現任屋主米克塞爾買下這處房產時，她並不知道以前住在這裡的人是誰，直到同事告訴她。作為一名歷史老師，後來又成為校長，米克塞爾說，她感到有責任「保持它像阿姆斯壯家族擁有它時一樣」。 這棟房子有著寬敞的前廊，外觀幾乎沒有變化，內部佈局也與之前相似，只進行了一些翻新。後院裡阿姆斯壯和父親用廢木材建造的車庫仍然屹立不倒，但他和朋友曾經聚集在一起舉行童子軍會議的雞舍早已不復存在。阿姆斯壯以前的臥室現在裝飾著登月的照片和繪畫，天花板上懸掛著萊特兄弟第一架量產機的模型，這對兄弟啟發了阿姆斯壯。 82歲的米克塞爾希望有人願意買下這棟房子，並將其捐給阿姆斯壯博物館，不過阿姆斯壯博物館沒有足夠的資金來購買這棟房產。雖然這棟標價43萬美元的房子在法律上不受保護，能隨意改建，但米克塞爾也樂觀地認為，新屋主會尊重它，無論它仍然是私人住宅，還是變成過夜住宿的地方。 「是時候讓其他人也有機會像我一樣幸運了」，米克塞爾說，「讓他們好好珍惜它，讓它成為歷史的一部分」。
民進黨新北市長參選人蘇巧慧5日赴土城出席公益活動，端出都市更新及住宅政策牛肉，宣布若當選，上任後將成立「都市更新局」，並試辦租期長達20年的青年育兒宅，減輕年輕家庭居住負擔。 蘇巧慧表示，她日前在住宅產業後援會公開宣示推動都市更新的決心，未來透過成立專責局處，提高行政位階、整合資源，加速都更審議並簡政便民，讓相關機制有效運作。 她指出，將以捷運站、輕軌站、轉運站及機場周邊為核心，推動「更新街道、擴充機能」生活圈，增加住宅投資誘因，同時保留各地文化及在地特色，讓城市更新與地方記憶並行。 住宅政策方面，蘇巧慧提出試辦20年租期的青年育兒宅，降低育兒家庭居住壓力；包租代管政策也將與業者合作推出專案，服務學生及銀髮族群，盼讓不同年齡層的新市民都能獲得照顧。 蘇巧慧也為土樹三鶯選區綠營議員參選人拉抬聲勢，點名吳昇翰、高乃芸，以及尋求連任的廖宜琨、彭一書、卓冠廷，強調「新北隊」團結合作，將為地方發展提出更多願景。
台灣建築界最高榮譽指標「2026國家卓越建設獎」於2026年8月3日舉行頒獎典禮，國家住都中心連續4年獲殊榮，2026年分別以桃園市「大華安居」社會住宅榮獲「最佳規劃設計類-金質獎」的，以及高雄市「新盛好室」及「興邦安居B」社會住宅奪得「最佳規劃設計類-優質獎」，再創社宅建築品質新標竿。 國家住都中心表示，能在全國優秀參賽案件中脫穎而出，特別感謝評審對「安居‧好室」社會住宅品牌的深切肯定。本次獲獎的三案社宅均導入全區通用設計，並取得銀級綠建築、合格級智慧建築及耐震標章認證，兼顧建築品質及社會公益性，切合國家卓越建設獎精神。 「大華安居」社會住宅位於桃園市蘆竹區大華國小旁，前身為空軍眷村「凌雲一村」；A、B基地合計興建227戶居住單元，預計於2027年竣工。在外觀選色上，本案融合了眷村歷史意象及周邊農田地景，以代表眷村磚牆的灰白色及橘紅色丁掛磚為主體，並以象徵稻穗的橘黃色烤漆鋁板點綴。景觀設計上，以複層綠廊及屋頂花園呼應埤塘地景，使社宅發揮生態跳島功能。建物量體退縮圍塑之廣場空間，則延續了過往眷村合院之場所記憶，未來可供舉辦藝文展演、小農市集等休憩活動，營造共融樂活之社區氛圍。 此外，「大華安居」因位於大華國小及風雨籃球場之間，故於大華街側留設無遮簷的綠蔭通學步道，提供學童安心上學、開心放學的步行環境。兼具生態景觀及友善鄰里的建築設計，使本案獲得「最佳規劃設計類」金質獎的肯定。 「新盛好室」社會住宅位於高雄市前金區建國國小旁，規劃興建187戶住宅單元，預計2030年竣工。本案基地三面臨路，使其具備與城市緊密對話的潛力。全區以環形動線串聯，北側建物退縮5.5米，打造寬敞明亮的社宅入口意象；南側以錯落分布的花台及座椅，營造如愛河蜿蜒般的休憩小徑；臨建國國小側留設的人行道及街角廣場，則提供學童及家長安心通學接送的環境。 因應氣候變遷及都市熱島效應等挑戰，「新盛好室」特別以複層植栽綠廊及屋頂立體綠化，增加基地綠覆率及生態多樣性；透過透水性鋪面及雨水滯留，提升基地保水及水資源再利用。亦藉由引入自然採光及通風，搭配節能、省水設備及屋頂太陽能發電，降低建物整體碳排量，打造都市中的綠色地標。「新盛好室」在有限的腹地中，透過設計展現在地風土特色，與周邊環境和諧共生，因而獲得「最佳規劃設計類」優質獎的肯定。 「興邦安居B」社會住宅位於高雄市前鎮區五甲公園及前鎮運河旁，規劃興建960戶住宅單元，預計2028年竣工。本案因應物理環境，採最能發揮節能效益的南北向建物配置，並以中庭綠地加大棟距，確保室內採光及通風充足。基地廣植喬木大樹，並透過留設沿街綠廊及街角廣場，串聯公園及河畔綠意，營造敦親睦鄰的友善環境。本案更導入系統鋁模板及整體衛浴，減少營建廢棄物及降低建物碳排量。兼具生態及減碳之設計精神，使本案獲得「最佳規劃設計類」優質獎的肯定。 值得一提的是，「興邦安居A」也曾於2024年榮獲「最佳社會住宅類」優質獎的殊榮。此次B基地再度獲得獎項肯定，相信未來兩處社宅完工後，將可為周邊地區帶來嶄新風貌。 國家住都中心強調，未來將持續偕同優質民間團隊，推動高品質社會住宅興建，透過創新規劃與專業嚴謹的營建品質，不僅滿足民眾多元居住需求，更要促進地方產業與鄰里共榮發展，持續為民眾打造安心、舒適的永續家園。 2026國家卓越建設獎國家住都中心獲獎案件： 【最佳規劃設計類-金質獎】 ⏹︎ 桃園市蘆竹區「大華安居」社會住宅(227戶) 原成營造工程股份有限公司、王正源建築師事務所 【最佳規劃設計類-優質獎】 ⏹︎ 高雄市前金區「新盛好室」社會住宅(187戶) 耀寬營造股份有限公司、辰洸科技股份有限公司、陳聖中建築師事務所 ⏹︎ 高雄市前鎮區「興邦安居B」社會住宅(960戶) 中麟營造股份有限公司、林建宇建築師事務所
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