女星隋棠前陣子參加實境節目惹來不少網友輿論，未料老公近來也遭到控訴，傳出耗資千萬打造的「Maple Tree House楓樹韓國烤肉」疑似積欠房東租金，且時間長達1年之久。不過，隋棠經紀人先前解釋老公早已退出經營工作，沒想到近日有消息指出，其實股東一直是掛隋棠公公的名字。稍早，餐廳發文澄清，並向隋棠老公致歉。 根據《CTWANT時報周刊》報導，近日有知情人士爆料，隋棠老公從來不在股東名單中，「都是掛他爸的名字」，引來享盡名人光環、出事方便切割的質疑。而查詢經濟部工商登記資料及「台灣公司網」，發現老公始終未列入負責人、董事或監察人名單，反而爸爸謝志鴻自民國105年（西元2016年）擔任監察人， 後於112年3月接任董事長，直到今年5月才卸任。 若對比房東控訴的時間軸，餐廳自去年3月依約調漲3％租金，但業者期間皆以舊約金額支付，直到今年3月才開始支付調漲後的金額，先前累積的租金差額至今仍未補齊，時間點恰好與爸爸擔任董事長期間相符。不過，雙方目前進入調解階段，至今未有明確結果。 回顧隋棠方面回應，經紀人先前就積欠租金一事表示：「（老公）Tony因為美國工作繁忙已經離開楓樹很久了，股權當初也全部無償轉讓給原合夥人」，強調老公並不清楚餐廳經營狀況，無法代替餐廳回應此爭議。如今再爆出公公擔任股東，隋棠方面尚未做出回應。 此外，餐廳官方30日發文回應近期爭議，並向隋棠老公致歉，「楓樹餐廳與Tony先生自從2025年已無任何經營管理之關係，本公司對於帶給Tony先生之困擾致上萬分歉意，本公司一直持續正常經營與給付租金，請外界勿以訛傳訛，相關事務請洽楓樹餐廳」。
基泰大直事件屆滿3周年，台北市政府30日再度邀集基泰與受災戶就租金補償、都市更新舉辦協調會，卻因基泰未派代表出席，21戶受災戶拒絕進入會議室，轉往市府外抗議，藍委王鴻薇、議員陳炳甫也到場聲援，痛批基泰連協調會都不願出席，形同玩弄住戶及市府；基泰回應，已事先向市府說明並非拒絕協商，預計10月底邀住戶協商；市長蔣萬安強調，會持續與住戶協調、優先滿足居住需求，提供中繼住宅並全力協助，加速更新速度，希望盡快重建讓住戶回到家園。 同意與基泰合建的21戶受災地主聯合表示，3年安置租金補貼期限已到，但依雙方都更重建賠償契約，基泰應自房子倒塌日起至完成重建房屋交屋日止，每月給付受災戶每坪租金，基泰也應於7日前給付第4年租金，但經3度存證信函要求迄今置之不理，導致住戶租金補償斷炊而流浪街頭，北市府應該強力監督基泰履行。 不同意與基泰合建的受災戶之一左先生指出，基泰不給租金補償金已變成住戶負擔，覺得還是退而求其次接受基泰減少租金補貼，後續再來討論，不然就像小蝦米對抗大鯨魚，市府至少要表現出強硬態度，否則公權力被基泰碾壓，現在在都更上基泰一直拖延，讓人質疑基泰是否要重建；協調會中陳炳甫提出改由25戶自行辦理公辦都更，也請市府帶回去研議。 王鴻薇怒斥，連協調會都不派代表參加是玩弄住戶和市府，市府應動用公權力予以處分；基泰原先承諾住戶的租金補貼及都更重建條款都沒遵守，市府應負起行政責任保護住戶權益；陳炳甫痛批，基泰沒派代表，2位住戶面對空座位對牛彈琴，基泰不送件、都更進度停滯，3年過去還在原地踏步，住戶還有多少個3年可以等。 基泰表示，在會議時間確定前已有既定出國行程，已事先向市府說明並非拒絕協商，預計於10月底前邀請住戶，就一次性補償方案及後續相關事項協商，都更重建部分亦將持續配合相關程序推動。
台股維持相對高檔，不過適逢中秋節與教師節4天連假影響，民眾大多安排出遊行程，根據永慶房產集團統計，9月全台房市交易量僅較8月小增5%，其中台北量增2%、新北月增3%、桃園持平、新竹縣市成長15%、台中月增5%、台南量增9%、高雄成長14%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，在暑假過後，9月回歸正常看屋行程，尤其在房市政策稍稍鬆綁後，民眾購屋信心受到激勵，看屋意願有增加的趨勢，也帶動房市買氣回升。不過，9月底的4天連假，不少民眾安排返鄉或出遊，的確讓月底看屋、議價及簽約行程受到排擠，整體交易量表現僅呈現小幅成長。 若與去年9月同期相比，陳金萍指出，全台房市交易量年增17%，其中台北年增11%、新北量增25%、桃園年增14%、新竹縣市成長18%、台中年增29%、台南量增24%，高雄則成長13%。 陳金萍說明，央行9月維持政策利率不變，並調高第2戶貸款成數上限至7成，有助於降低部分換屋族、家庭購屋及預售屋交屋族群的自備款壓力，也向市場釋出房市政策適度調整的訊號。不過，新制上路時間已接近9月下旬，對當月實際成交量的直接挹注有限，主要效果仍是改善市場信心，實質影響預計會在第4季逐步反映。 展望後市，陳金萍表示，在台灣經濟穩健成長，科技業與出口動能持續提供支撐，台股高檔震盪下，預估第四季成屋市場持續呈現「量小增價平」格局。不過，信用管制仍未全面退場，銀行對房貸成數、借款人財務條件與還款能力的審核依舊審慎，市場交易主力仍以首購、換屋及長期置產等自用需求為主。
林佑威演出經典校園劇《麻辣鮮師》嶄露頭角，演而優則歌的他，與李威組成男團「WEWE」 跨足歌唱界，並憑藉代表作《兩個爸爸》中的暖男形象深植人心，獲得「純愛戰士專業戶」封號，13年前將演藝重心轉往大陸發展，近來宣布在蘇州租下30坪房子，並砸了新台幣百萬元準備開餐酒館，預計10月開始營業。 根據《鏡週刊》報導，林佑威即將進軍餐飲業，開設的餐酒館選在蘇州金雞湖邊，是當地熱門觀光景點，餐酒館占地70坪，月租金人民幣2萬多元（約新台幣10萬），僅是在台北市開店租金成本的三分之一，加上蘇州人口是台北近6倍，生活消費僅有台北的三分之一，在當地投資創業比台北划算許多。 店內賣的品項白天以咖啡為主，晚上才會提供酒類，由於採「日咖夜酒」的經營模式，營業時間比較長，一共聘請十位員工，薪資在人民幣5千到7千元之間（約新台幣2萬5千到3萬5千），跟台灣基本薪資比起來未落差太大。 林佑威先前在小紅書發布一支影片，他透露店面會選擇開在蘇州，主要是第一次到當地拍戲時，就特別喜歡這邊的環境，加上生活步調不疾不徐，腦海就浮現能在這邊擁有自己餐廳的念頭，希望能把在這裡找到的「鬆弛感」，分享給走進餐廳的每位顧客，最後向所有人喊話：「我是林佑威，我在蘇州等你」。 ★《中時新聞網》關心您：飲酒過量，有礙健康。酒後不開車，安全有保障！
響應國際維修日，新竹市政府將於10月4日上午10時在將軍村舉辦「修復柑仔店－街坊換工日再生家具拍賣活動」。現場將拍賣逾32件精心再造的木家具與木藝作品，並設置資源再生募集站及修復快閃站，提供小型實木家具捐贈與舊電器檢修服務，邀市民走進將軍村感受舊物修復後的新價值，落實循環再利用。 新竹市府表示，「換工」源自早期農業社會互助精神，市府將其轉化為現代城市的資源共享。活動響應聯合國永續發展目標SDG17，串聯社區與商家合作，開場將由海山社區以剩餘木料修復製成的「永續木箱鼓」帶來演出，並作為首件拍賣品揭開序幕。 本次活動攜手「日出咖啡」與「小羅賓的廚房」進行跨界合作，將再生木材客製化為手沖咖啡木架、點心木盤等兼具美學與實用性的物件並拍賣。新竹市府重視環保，為發揚SDG12責任消費與生產，已連續4年辦理拍賣，此次拍賣品包含檜木四斗櫃、休閒長椅等，現場還有電器摸彩。 現場同步設立的募集站開放民眾捐贈堪用小型實木家具，前50名可獲洗碗精，修復快閃站則提供木家具與舊電器限量簡易檢修，前200名參與拍賣者可獲水晶肥皂。詳情可查詢新竹市環保局「迴木工坊」粉專。平時民眾若有需求，也可預約前往新竹市再生家具廠選購，共創SDG11永續城市。
金管會今日發布今年上半年對金融機構金檢缺失，其中有關不動產放款業務缺失，不當銷售房貸壽險商品，金管會表示，檢查過程當中介紹房貸的時候，介紹過程當中客戶有疑慮，有利率的差異，讓客戶誤以為要搭售才可以享受低利還是貸款。 金管會檢查局表示，檢查缺失主要是各金融機構排查，金管會發現有不當搭售房貸壽險情形，金管會認為這是比較嚴重的態樣，因此將其列出，檢查局會將檢查報告給業務局，業務局將會視違規情形進行裁處。 金管會強調，消費者有疑慮詢問銀行，必須要向消費者說明清楚購買房貸壽險有選擇的權益，不能讓客戶誤以為一定要搭配購買房貸壽險，銀行對客戶說明時要更為小心謹慎，有必要再精進。 另外金管會金檢發現，銀行有住宅建築及企業建築放款有未確實納入銀行法第72條之2，不動產放款不可超過存款與金融債的3成限額控管，也就是本來應該放入72之2之內被銀行排除。 金管會表示，借戶申貸資金用途是用以購置土地參與土地重劃或區域徵收，但未經主管機關核定得不受銀行法第72條之2限制者，有逕自將其排除未納入控管範圍。 銀行對於參與市地重劃或區段徵收之土地所有權人辦理之土地放款，應以授信戶申貸資金之用途為認定標準，依《促進民間參與公共建設法》第31條及《都市更新條例》第72條規定，視個案具體事實據以判斷是否需納入銀行法第72條之2限額控管。
根據內政部最新資料顯示，今年第1季新增房貸平均期數達322期、約26.8年，再創新高，較10年前多出6.6年，30年期房貸已成市場主流。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年第1季新增房貸全國平均期數達322期，較上一季略增1期且寫下新高紀錄，相較10年前也多出了6.6年，反映30年期房貸成為市場貸款主流產品。 統計顯示，六都加上新竹今年第1季新增的房貸中，北市最低為315期約26.3年，其餘都會區皆達27~28年，若與10年前相比普遍房貸年限都多出約7年，以30~35歲才購屋的首購族來說，若沒有提前還款或售屋，可能要繳到近60歲。 主要都會區中房貸年期最長的則是新竹縣市，新竹市343期，新竹縣341期，平均都約28年，主要因新竹地區園區客多，房子屋齡新穎且園區客收入較高，銀行也願意放貸。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2015年第3季全國房貸期數平均超過240期，約20年，開始逐漸向上攀升，2023年第3季新青安上路更拉高到平均突破300期、約25年，除了30年期房貸，新青安更提供40年期房貸可選擇，一直到現在平均房貸期數達26.8年，使用30年期的比例應已超過20年期，背後除了房價上漲民眾透過長年期房貸，減輕每月還款負擔外，銀行也願意承貸並給予類似20年期的房貸條件，也是增長的因素之一。 曾敬德表示，房貸30年期是一個選項，但不代表30年都要繳好繳滿，民眾可以視自己的資金規劃，倘若投資較有心得的民眾，可以把錢省下來先投資，倘若是極度保守的民眾，也可以採取有額外收入就提前還款的方式，若省下2.5%利息每月都可減少支出，提前還款也是個無風險的投資方式。
男子阿軒（化名）以1100萬元購入台南一處土地及地上破舊房屋，後續欲轉手時，詢問鄰里才得知該房屋多年前曾發生過非自然死亡案件，氣得他控告前屋主及房仲涉嫌隱瞞凶宅資訊、共同詐欺取財。台南地院近日審結，認定交易重點在於土地，房屋價值連1%都不到，不構成刑事詐欺，判屋主與房仲兩人無罪。 判決書指出，前屋主113年間委託房仲出售繼承取得的土地，當時廣告及議價均主打「危老建地」，阿軒得知後有意購買，最後以1100萬元成交。簽約時，阿軒表示因辦理銀行貸款需要，要求地上未辦理保存登記的40年老舊平房一併辦理第一次登記並移轉過戶，前屋主同意並配合。 未料，阿軒後續欲轉賣該房地時，經訪查鄰里才得知前屋主的父親過去曾於該房內非自然死亡。阿軒認為，前屋主及房仲刻意隱瞞凶宅等足以影響交易價格的重要資訊，未在現況說明書載明，害他陷於錯誤購買，怒告兩人詐欺取財，並向房仲追討66萬元仲介費。 前屋主及房仲庭審時堅稱無詐欺意圖。前屋主說明，當初純粹是賣土地，該平房極度老舊、近20年無人居住，殘值幾乎剩10萬元，主觀上認為房屋沒有價值，是買方為了貸款要求辦理保存登記才「隨餐附贈」；房仲也強調，當時廣告主打的就是土地，並未計算建物價值。 法官審理後認為，本案交易重點與磋商過程顯然全在於土地價值。從實價登錄與申報資料來看，1100萬元的總價中，土地價值佔了1090萬元，房屋僅標註10萬元且載明「建物老舊」，房屋價值連總價的1%都不到，經濟上可謂無足輕重，本案房屋是否為凶宅，對這筆以土地為主的交易而言並非關鍵，充其量僅屬民事上的瑕疵擔保或契約爭議，不能以此推論被告二人有詐欺犯意，最終判決前屋主與房仲無罪。全案仍可上訴。
法務部行政執行署宜蘭分署雙十連假前祭出多項拍品，10月6日下午3時舉辦聯合拍賣會，包括員山鄉93坪透天厝以1980萬元首拍、礁溪18坪套房816萬元二拍，另有TOYOTA ALPHARD油電車、NISSAN JUKE等車輛及食品加工設備上拍。 楊姓男子因積欠地價稅16萬餘元及民間欠款，名下位於員山鄉同新路58號的1至4樓透天厝遭拍賣，建物約93坪，民國108年完工、屋齡約7年，拍賣底價1980萬元，這次為第一次拍賣。 宜蘭分署指出，該棟透天內部整潔明亮，過去曾出租給民宿業者使用，租約至民國114年底，目前已無人使用，拍定後可點交，以底價計算，每坪約21.3萬元。 另名簡姓男子因積欠地價稅、健保費等共26萬餘元，名下位於礁溪鄉大忠路40巷17號6樓、約18坪套房也遭拍賣；此次進入第二拍，底價816萬元，建物於民國107年間完工、屋齡約8年，官方拍賣公告也載明，此案為二拍、底價816萬元。 不過，該礁溪套房目前由第三人公司承租，作為水療按摩使用，因此拍定後不點交，有意投標者須特別留意現況及相關權利關係。 除了房地產，現場還有民國111年出廠、白色TOYOTA ALPHARD油電車，附2把鑰匙，以及民國106年出廠、深紅色NISSAN JUKE，另有包裝封口機、冷藏庫、中型烤箱、自動真空包裝機等食品加工設備同步拍賣。 宜蘭分署固定於每月第1週週二下午3時舉辦聯合拍賣會，此次10月6日在宜蘭市中山路二段261號登場，民眾若有興趣，可事先查詢拍賣公告及物件現況。
買房最怕參考到假的實價登錄行情！台南市政府地政局全面導入人工智慧（AI）技術，精進「實價登錄智慧檢核」機制，利用大數據模型自動審查交易價格與區域行情。這套系統至今已勾稽檢核超過14萬件案件，成功抓出2558件價格偏離異常警示，經地政人員嚴密查核後，確定有74件申報內容有誤並完成更正，徹底改變過去單靠人工比對的盲點。 市長黃偉哲指出，實價登錄資料直接攸關民眾購屋、售屋的市場判斷，資料的準確性至關重要。市府積極結合科技與行政作業，將大數據與AI技術導入實價登錄比對，不僅能大幅節省人力，更能幫助第一線稽查人員精準鎖定異常案件，公開更真實、透明的房市行情，為市民打造安心買房的公平環境。 地政局長陳淑美表示，以往實價登錄申報量極為龐大，若全靠稽查人員逐筆比對，不僅耗時費力，更難免有疏漏。現在系統升級後，會先自動剔除親友過戶、特殊急賣或瑕疵屋等缺乏參考價值的特殊案件，再透過大數據算出社區與周邊的合理價格帶。一旦申報價格大幅偏離常軌，系統便會即時發出警示，讓承辦人員列為優先查核重點。 地政局進一步分析被AI抓包的74件錯誤申報，發現最常見的錯誤態樣包括：交易金額打錯數字（多打或少打一個「0」）、親友間特殊交易忘記在備註欄說明、含車位的案件漏報車位，以及預售屋公設面積未扣除車位等。陳淑美也提醒民眾與不動產業者，填報時務必仔細核對，以免因一時疏忽影響資料正確性及自身權益。 陳淑美強調，AI發出警示只是第一步，最終仍由地政專業人員依據個案實情做最終裁決。透過「AI先篩選、人工再查核」的雙重把關機制，能將有限的行政資源聚焦在高風險案件上，避免單憑價格高低一刀切，兼顧行政效率與專業把關。 此外，地政局也配套推出「預審服務」與「到期日試算」，從事前預防到事後智慧檢核，建構完整品質控管，讓民眾查得到資訊，更能放心相信實價。
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